{
  "project": {
    "ref": "R5484457",
    "name": "Sotomar by the Sea",
    "municipality": "Marbella",
    "property_type": "villa",
    "project_total": 4,
    "source_price_list_updated": "2026-10-06",
    "availability_observed_at": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00",
    "completion": null,
    "payment": {
      "reservation_eur": 50000,
      "contract_percent": 30,
      "construction_percent": 20,
      "completion_percent": 50,
      "reservation_crediting_confirmed": false,
      "vat_treatment_confirmed": false,
      "source": "Visible Resales Payment Terms table"
    },
    "language": "no",
    "canonical": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/",
    "title": "Sotomar by the Sea — nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella",
    "h1": "Sotomar by the Sea — nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella",
    "robots": "index, follow",
    "availability_count": 3,
    "available_units": [
      {
        "id": "U255721",
        "label": "Villa 1",
        "bedrooms": 4,
        "bathrooms": 4,
        "built_m2": 488.31,
        "useful_m2": 415.06,
        "terrace_m2": 92.55,
        "plot_m2": 889.06,
        "price_eur": 4950000,
        "status": "available",
        "floor": null,
        "subtype": "Detached Villa",
        "source_label": "Villa 1",
        "garden_m2": null,
        "weighted_area_eligible": true,
        "area_basis_evidence": {
          "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.",
          "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae",
          "floorplan_independently_reviewed": false,
          "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions."
        }
      },
      {
        "id": "U255724",
        "label": "Villa 2",
        "bedrooms": 5,
        "bathrooms": 5,
        "built_m2": 527.01,
        "useful_m2": 447.95,
        "terrace_m2": 96.54,
        "plot_m2": 752,
        "price_eur": 4800000,
        "status": "available",
        "floor": null,
        "subtype": "Detached Villa",
        "source_label": "Villa 2",
        "garden_m2": null,
        "weighted_area_eligible": true,
        "area_basis_evidence": {
          "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.",
          "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae",
          "floorplan_independently_reviewed": false,
          "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions."
        }
      },
      {
        "id": "U255730",
        "label": "Villa 4",
        "bedrooms": 5,
        "bathrooms": 5,
        "built_m2": 527.01,
        "useful_m2": 447.95,
        "terrace_m2": 96.54,
        "plot_m2": 888.15,
        "price_eur": 4700000,
        "status": "available",
        "floor": null,
        "subtype": "Detached Villa",
        "source_label": "Villa 4",
        "garden_m2": null,
        "weighted_area_eligible": true,
        "area_basis_evidence": {
          "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.",
          "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae",
          "floorplan_independently_reviewed": false,
          "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions."
        }
      }
    ],
    "visible_facts": [
      {
        "label": "Boligtyper",
        "value": "Frittliggende villaer"
      },
      {
        "label": "Soverom",
        "value": "4–5"
      },
      {
        "label": "Bad",
        "value": "4–5"
      },
      {
        "label": "Bebygd areal",
        "value": "488,31–527,01 m²"
      },
      {
        "label": "Ferdigstillelse",
        "value": "Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet."
      },
      {
        "label": "Bruksareal",
        "value": "415,06 m²–447,95 m²"
      },
      {
        "label": "Terrasse",
        "value": "92,55–96,54 m²"
      },
      {
        "label": "Basseng",
        "value": "Privat basseng"
      },
      {
        "label": "Parkering",
        "value": "Privat parkering"
      },
      {
        "label": "Tomt",
        "value": "752 m²–889,06 m²"
      },
      {
        "label": "Privat hage",
        "value": "Oppgitt i prosjektinformasjonen"
      },
      {
        "label": "Klimaanlegg",
        "value": "Oppvarming og kjøling"
      },
      {
        "label": "Heis",
        "value": "Oppgitt i prosjektinformasjonen"
      }
    ]
  },
  "google_business_review": {
    "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no",
    "rating_label": "4,9/5 på Google",
    "review_count_label": "37 anmeldelser",
    "rating": 4.9,
    "userRatingCount": 37,
    "source": "google-places",
    "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z"
  },
  "images": [
    {
      "source_index": 1,
      "topic": "Two-storey white flat-roof villa with broad upper glazing and glass balcony, ground-level lounge terrace, palms and lawn; design visualisation.",
      "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg",
      "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg",
      "width": 1200,
      "height": 670,
      "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px",
      "webp_variants": [
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w320.webp",
          "width": 320
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w640.webp",
          "width": 640
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w960.webp",
          "width": 960
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w1200.webp",
          "width": 1200
        }
      ],
      "source_sha256": "ee426b874292fda98703f76046a0e3495e7d7b5633f59f6b71c447ba4035a083",
      "kind": "source-visualisation",
      "source": "Authenticated Resales project presentation",
      "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.",
      "caption": "Hvit villa med glassflater og hage — visualisering",
      "alt": "Visualisering av en hvit villa over to etasjer med flatt tak, brede glassflater og glassrekkverk over en overbygd sitterrasse, omgitt av palmer og plen."
    },
    {
      "source_index": 2,
      "topic": "Villa terrace and pool with submerged loungers, sunken seating around fire feature and covered outdoor kitchen/dining; design visualisation, inclusion of furnishings unverified.",
      "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg",
      "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg",
      "width": 1200,
      "height": 805,
      "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px",
      "webp_variants": [
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w320.webp",
          "width": 320
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w640.webp",
          "width": 640
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w960.webp",
          "width": 960
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w1200.webp",
          "width": 1200
        }
      ],
      "source_sha256": "18bd90dd6daa9737e0ce12be3d77ea82b86c6b125f6b6988fb57f063b89d2254",
      "kind": "source-visualisation",
      "source": "Authenticated Resales project presentation",
      "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.",
      "caption": "Basseng og sitteplasser på terrassen — visualisering",
      "alt": "Visualisering med solsenger i bassenget, nedsenket sittegruppe rundt et ildsted og overbygd utekjøkken med spiseplass; den viste innredningen er ikke bekreftet inkludert."
    },
    {
      "source_index": 4,
      "topic": "Double-height living/dining space with round stone table, curved terracotta chairs, glazed facade and stairs; design visualisation.",
      "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg",
      "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg",
      "width": 1200,
      "height": 675,
      "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px",
      "webp_variants": [
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w320.webp",
          "width": 320
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w640.webp",
          "width": 640
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w960.webp",
          "width": 960
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w1200.webp",
          "width": 1200
        }
      ],
      "source_sha256": "9bf7cf2be3db2fa307834238a1fb66459ca1be82d4a52e18478f7f2c92d382bd",
      "kind": "source-visualisation",
      "source": "Authenticated Resales project presentation",
      "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.",
      "caption": "Oppholdsrom med dobbel takhøyde — visualisering",
      "alt": "Visualisering av et høyt oppholds- og spiserom med rundt steinbord, buede terrakottafargede stoler, glassfasade og trapp; bildet viser et utformingsforslag."
    },
    {
      "source_index": 10,
      "topic": "Bedroom with patterned warm-tone feature wall, white bed, wood desk and fitted wardrobes; design visualisation.",
      "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg",
      "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg",
      "width": 1200,
      "height": 737,
      "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px",
      "webp_variants": [
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w320.webp",
          "width": 320
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w640.webp",
          "width": 640
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w960.webp",
          "width": 960
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w1200.webp",
          "width": 1200
        }
      ],
      "source_sha256": "bb9471b9cafc363dfa00bdffb22f7e6b69bf2b57e89a64ed7a6d28209a795a63",
      "kind": "source-visualisation",
      "source": "Authenticated Resales project presentation",
      "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.",
      "caption": "Soverom med varme veggflater — visualisering",
      "alt": "Soveromsvisualisering med hvit seng, mønstret vegg i varme toner, skrivebord i tre og innebygde garderober; møbler og materialer må kontrolleres mot salgsspesifikasjonen."
    },
    {
      "source_index": 35,
      "topic": "Elevated coastal overview with landscaped villas and pools near a beach; promotional aerial visualisation/composite, not independent proof of exact unit position or a current aerial survey.",
      "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg",
      "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg",
      "width": 1200,
      "height": 896,
      "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px",
      "webp_variants": [
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w320.webp",
          "width": 320
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w640.webp",
          "width": 640
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w960.webp",
          "width": 960
        },
        {
          "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w1200.webp",
          "width": 1200
        }
      ],
      "source_sha256": "4bba1f33b100ab719efc55802b2c5094342a7b4ba25ed888f7600dfac13a6c5e",
      "kind": "source-visualisation",
      "source": "Authenticated Resales project presentation",
      "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.",
      "caption": "Villaer ved kysten — prosjektvisualisering",
      "alt": "Markedsføringsvisualisering fra luften av villaer med anlagte hager og bassenger nær en strand; ikke et aktuelt flyfoto eller bekreftelse på en bestemt villas nøyaktige plassering eller utsikt."
    }
  ],
  "price_analysis_source_metrics": {
    "available_count": 3,
    "price_min_eur": "4700000.00",
    "price_max_eur": "4950000.00",
    "built_samples": 3,
    "weighted_samples": 3,
    "built_median_eur_m2": "9107.99",
    "weighted_median_eur_m2": "8343.76",
    "built_median_integer_eur_m2": "9108",
    "weighted_median_integer_eur_m2": "8344",
    "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)",
    "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation",
    "units": [
      {
        "id": "U255721",
        "built_eur_m2": "10137.00",
        "weighted_area_m2": "534.59",
        "weighted_eur_m2": "9259.52"
      },
      {
        "id": "U255724",
        "built_eur_m2": "9107.99",
        "weighted_area_m2": "575.28",
        "weighted_eur_m2": "8343.76"
      },
      {
        "id": "U255730",
        "built_eur_m2": "8918.24",
        "weighted_area_m2": "575.28",
        "weighted_eur_m2": "8169.93"
      }
    ]
  },
  "documents": [],
  "floorplan_review": {
    "status": "not-included",
    "reason": "Authenticated list contains four villa plans, four brochures and one qualities file. Plan content was not accessible through the permitted viewer. No unreviewed plan is displayed; available-unit areas come from the price list.",
    "files": []
  },
  "municipal_comparison": {
    "count": 17,
    "median": 6552,
    "checked_date": "2026-09-22",
    "municipality": "Marbella",
    "own_weighted_median": "8344",
    "percent_difference_absolute": 27,
    "direction": "above",
    "evidence_sha256": "df60cc4637caf8f503b40e0a8259e33db53fa0e50ef3a36c7c2a44d743bff979",
    "historical_snapshot": true
  },
  "environment": {
    "amenities": [
      {
        "category": "pharmacy",
        "place_id": "ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80",
        "display_name": "Farmacia Fuentenueva",
        "coordinates": {
          "latitude": 36.487569300000004,
          "longitude": -4.987432000000001
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 2056,
            "duration_s": 321,
            "source_sha256": "c28f1afa765c3db5397ee02466a386c796c687301b9067b16badf1a9dea8a8cb",
            "observed_at": "2026-10-07T20:14:36.433350+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          }
        },
        "category_reviewed": true,
        "nearest_reviewed": true,
        "selection_mode": "DRIVE",
        "category_evidence": {
          "review": "Operational named pharmacy; shortest eligible driving route, no walk within25minutes."
        },
        "nearest_evidence": {
          "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.",
          "expanded_discovery_sha256": "019746fbb162f14e7fab63b8205020c024fbcffa6d4c713f0b7853c819e6c9cb",
          "excluded_closer_candidates": {}
        },
        "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d"
      },
      {
        "category": "health",
        "place_id": "ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek",
        "display_name": "HC Marbella International Hospital",
        "coordinates": {
          "latitude": 36.484952799999995,
          "longitude": -4.970566799999999
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 749,
            "duration_s": 133,
            "source_sha256": "51e0b9d1bf84f447d4657d8fbc901e56166d1775734173e93dcbd61250890c32",
            "observed_at": "2026-10-07T20:14:45.861071+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          },
          "WALK": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 761,
            "duration_s": 638,
            "source_sha256": "b7b6db20509325c018719f6a4473629138ec39b9cda5318f75433d33c15d37dd",
            "observed_at": "2026-10-07T20:14:45.890375+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "not applicable"
          }
        },
        "category_reviewed": true,
        "nearest_reviewed": true,
        "selection_mode": "WALK",
        "category_evidence": {
          "review": "Named hospital; closer fertility and aesthetic records are departments, not separate general hospitals."
        },
        "nearest_evidence": {
          "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.",
          "expanded_discovery_sha256": "627cdddf11090dcf6945e01330491dc6d2726df39cb15080b23344f6aaa1ac01",
          "excluded_closer_candidates": {
            "ChIJoXXlRfMpcw0R4fuRPPY7KZY": "HC fertility department; select named hospital once.",
            "ChIJh_KQQeYpcw0R6Q_1-mH8E3I": "HC aesthetic department; select named hospital once."
          }
        },
        "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d"
      },
      {
        "category": "cafe",
        "place_id": "ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY",
        "display_name": "Cafetería Mi Niño",
        "coordinates": {
          "latitude": 36.4840377,
          "longitude": -4.9801728
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 1086,
            "duration_s": 177,
            "source_sha256": "401b27d49cb2516358d34136a1d8a61918893be2a80ff593a200ed4bd57aa200",
            "observed_at": "2026-10-07T20:15:08.581471+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          },
          "WALK": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 1007,
            "duration_s": 843,
            "source_sha256": "aefd6fbf01641acfb397ef958b019ede4c2ae2eed6375cecb6989564b807bde4",
            "observed_at": "2026-10-07T20:15:08.702630+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "not applicable"
          }
        },
        "category_reviewed": true,
        "nearest_reviewed": true,
        "selection_mode": "WALK",
        "category_evidence": {
          "review": "Operational primary coffee shop with explicit cafe category."
        },
        "nearest_evidence": {
          "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.",
          "expanded_discovery_sha256": "aa795aaca9ba6de496763d3ea9caf0054aff5af38866b24d8613682396aa61ef",
          "excluded_closer_candidates": {}
        },
        "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d"
      },
      {
        "category": "bar",
        "place_id": "ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA",
        "display_name": "Kala Kalua Playa Chiringuito",
        "coordinates": {
          "latitude": 36.4785896,
          "longitude": -4.9744763
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 191,
            "duration_s": 46,
            "source_sha256": "38beb83ba8f82283873c470f90b95c3bb7a8b6010a6703da8d857bb97969ef92",
            "observed_at": "2026-10-07T20:15:21.551470+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          },
          "WALK": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 229,
            "duration_s": 185,
            "source_sha256": "5b098c043b3799bc6daa225ab10230d3febe85f8118d431c4cb5b73560d7f797",
            "observed_at": "2026-10-07T20:15:21.621055+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "not applicable"
          }
        },
        "category_reviewed": true,
        "nearest_reviewed": true,
        "selection_mode": "WALK",
        "category_evidence": {
          "review": "Operational primary bar and restaurant."
        },
        "nearest_evidence": {
          "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.",
          "expanded_discovery_sha256": "0232ac91448a11b5e57cf4098d3de0b63f3b08db66841fa69418d38412b2f688",
          "excluded_closer_candidates": {}
        },
        "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d"
      },
      {
        "category": "gym",
        "place_id": "ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA",
        "display_name": "CrossFit Puerto Banús & Gym",
        "coordinates": {
          "latitude": 36.485634499999996,
          "longitude": -4.973668099999999
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 1407,
            "duration_s": 278,
            "source_sha256": "d6ef2ead20ebaf0bda38daf2d5bf6a84cd9f663f798ab5a11d739e8122d416be",
            "observed_at": "2026-10-07T20:15:34.795113+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          },
          "WALK": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 848,
            "duration_s": 705,
            "source_sha256": "9c57ca1046c9ad295deb8136b3deee1ead7ca6bd9ede02b73d956e53b00e6d36",
            "observed_at": "2026-10-07T20:15:34.770637+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "not applicable"
          }
        },
        "category_reviewed": true,
        "nearest_reviewed": true,
        "selection_mode": "WALK",
        "category_evidence": {
          "review": "Operational fitness centre and named gym. Nearby outdoor exercise installations are not staffed sports schools; massage/physiotherapy listing lacks corroborated gym service."
        },
        "nearest_evidence": {
          "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.",
          "expanded_discovery_sha256": "67471df28c59171e2acaf6708ac39b499cc01501f13d057c9a94c03cd585c04f",
          "excluded_closer_candidates": {
            "ChIJyRy5OVnVcg0RBMAWDyOx3NA": "Primary massage/spa/physiotherapy business; gym is a broad secondary tag, no corroborated gym service.",
            "ChIJZ83NZAArcw0RjAFOMNYV_RM": "Outdoor stretching equipment, not a sports school.",
            "ChIJF0Z1CQArcw0RLwRiicUb83s": "Outdoor calisthenics park, not a sports school."
          }
        },
        "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d"
      },
      {
        "category": "racket",
        "place_id": "ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw",
        "display_name": "Padel Center Banús",
        "coordinates": {
          "latitude": 36.4856891,
          "longitude": -4.9741808
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 1454,
            "duration_s": 290,
            "source_sha256": "e73ff6bd8234cefb7df2fa77646f23df22f49320099cf8178afba826217c576c",
            "observed_at": "2026-10-07T20:15:48.843384+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          },
          "WALK": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 784,
            "duration_s": 660,
            "source_sha256": "004bff355c4f117932d39dcf10482e00c6310684830ead12ea08caefd37a7f49",
            "observed_at": "2026-10-07T20:15:48.881330+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "not applicable"
          }
        },
        "category_reviewed": true,
        "nearest_reviewed": true,
        "selection_mode": "WALK",
        "category_evidence": {
          "review": "Operational sports club explicitly named padel; own Places website links court booking on Playtomic."
        },
        "nearest_evidence": {
          "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.",
          "expanded_discovery_sha256": "92705e2e7926e284d96d1b45523bc3f876cbd74c0cc04dc4d9199a905ce7b6f2",
          "excluded_closer_candidates": {}
        },
        "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d"
      },
      {
        "category": "marina",
        "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI",
        "display_name": "Puerto Banús",
        "coordinates": {
          "latitude": 36.486008500000004,
          "longitude": -4.954475599999999
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 2668,
            "duration_s": 376,
            "source_sha256": "536f9f888f04a864c69cf151848061de1b7ee5ea13928b846fb868665e0075b3",
            "observed_at": "2026-10-07T20:16:10.157498+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          }
        },
        "category_reviewed": true,
        "nearest_reviewed": true,
        "selection_mode": "DRIVE",
        "category_evidence": {
          "review": "Operational named marina; nearby watersport/charter businesses are not the destination marina."
        },
        "nearest_evidence": {
          "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.",
          "expanded_discovery_sha256": "38d2657b4a3d8fd36f6df580d053bdd6e87337a49ef759aeaf707136ba7a9d77",
          "excluded_closer_candidates": {
            "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Watersports operator, not marina infrastructure.",
            "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter agency, not marina infrastructure.",
            "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht business, not independently identified destination marina."
          }
        },
        "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d"
      }
    ],
    "regional": [
      {
        "destination_key": "malaga_airport",
        "own_municipality_center": false,
        "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc",
        "display_name": "Málaga-Costa del Sol lufthavn",
        "location": {
          "latitude": 36.6767427,
          "longitude": -4.4938696
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "distance_m": 61267,
            "duration_s": 2439,
            "observed_at": "2026-10-07T20:12:53.962572+00:00",
            "source_sha256": "7f28a78878f0759205ac269d601956002c6501057b1d7734c4fe138585c2aec9",
            "traffic": "unaware",
            "presentation_precision": 2
          }
        },
        "historical_verified_airport": true
      },
      {
        "destination_key": "marbella_old_town",
        "own_municipality_center": true,
        "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk",
        "display_name": "Plaza de los Naranjos",
        "location": {
          "latitude": 36.5100993,
          "longitude": -4.8850214
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 11994,
            "duration_s": 933,
            "source_sha256": "f74a88046d741b949c69e74b5a2d6436e12a159769b994a4577698d4196e900d",
            "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.010072+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          }
        },
        "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318",
        "category_reviewed": true
      },
      {
        "destination_key": "puerto_banus",
        "own_municipality_center": false,
        "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg",
        "display_name": "Puerto Banús",
        "location": {
          "latitude": 36.488354,
          "longitude": -4.9565483
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 2299,
            "duration_s": 247,
            "source_sha256": "2fcfab2046f402adacc7ee7bef00792836d7a389343198576801091e975364d0",
            "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.401084+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          }
        },
        "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7",
        "category_reviewed": true
      },
      {
        "destination_key": "malaga_center",
        "own_municipality_center": false,
        "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0",
        "display_name": "Plaza de la Constitución",
        "location": {
          "latitude": 36.7209197,
          "longitude": -4.4218626
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 72003,
            "duration_s": 3739,
            "source_sha256": "0dc56ef849bf5867a05028f0545a841a7eec67349c4e7ed4640cec2d87ac42a7",
            "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.823602+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          }
        },
        "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc",
        "category_reviewed": true
      },
      {
        "destination_key": "estepona_center",
        "own_municipality_center": false,
        "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014",
        "display_name": "Plaza de las Flores",
        "location": {
          "latitude": 36.4257878,
          "longitude": -5.145206
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 21955,
            "duration_s": 1480,
            "source_sha256": "d5cf2baefb4c9f024a730f71bc9e6f0d0556968cc39ad9502f5842eba577418a",
            "observed_at": "2026-10-07T20:18:00.232697+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          }
        },
        "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3",
        "category_reviewed": true
      },
      {
        "destination_key": "gibraltar",
        "own_municipality_center": false,
        "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E",
        "display_name": "Casemates Square",
        "location": {
          "latitude": 36.1445928,
          "longitude": -5.3532472
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 67695,
            "duration_s": 3768,
            "source_sha256": "b4a68f4d1f6e7978be2706a8705067f2d24d1d171b3df5ff16313630f9569cb4",
            "observed_at": "2026-10-07T20:18:00.662536+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          }
        },
        "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8",
        "category_reviewed": true
      },
      {
        "destination_key": "ronda",
        "own_municipality_center": false,
        "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc",
        "display_name": "Plaza España",
        "location": {
          "latitude": 36.7413753,
          "longitude": -5.1661531
        },
        "modes": {
          "DRIVE": {
            "status": "OK",
            "distance_m": 49440,
            "duration_s": 3550,
            "source_sha256": "32f3cf9f7ae3fcb9cc3ac743dc740208c469ddb7ea73879c49342630c383b16d",
            "observed_at": "2026-10-07T20:18:01.442688+00:00",
            "presentation_precision": 2,
            "selection": "fastest_returned_route",
            "traffic": "unaware"
          }
        },
        "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158",
        "category_reviewed": true
      }
    ],
    "neighborhood": {
      "restaurants_cafes": {
        "count": 12,
        "place_ids": [
          "ChIJO5UW0VApcw0RrW9ezSoj35E",
          "ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc",
          "ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8",
          "ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA",
          "ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0",
          "ChIJkRES9Ikpcw0R9jiytOWUA_U",
          "ChIJgwwvsgErcw0RwvVWg1C43S4",
          "ChIJycTePI8pcw0R-mdbrEEYV5c",
          "ChIJARx2rCAqcw0RQT9Kvs_uXr0",
          "ChIJ3bVop9srcw0Rv6b4leCyrbg",
          "ChIJ2-zDJCcqcw0Rr8QBurxAAFw",
          "ChIJCX9URu4pcw0RaLxUM6i6Y_4"
        ],
        "maximum_walk_seconds": 600,
        "checked_at": "2026-10-07T20:16:44.152867+00:00",
        "source": "Google Places and Google Routes",
        "show_sentence": true
      },
      "shops_supermarkets": {
        "count": 1,
        "place_ids": [
          "ChIJa9SjXL4pcw0RvEdasSgZdwY"
        ],
        "maximum_walk_seconds": 600,
        "checked_at": "2026-10-07T20:20:02.067766+00:00",
        "source": "Google Places and Google Routes",
        "show_sentence": true
      }
    }
  },
  "current_summary": "Oppsummering Sotomar by the Sea tilbyr nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella. De tilgjengelige boligene har fire eller fem soverom og private bassenger. Utsikt og planløsning kan variere mellom villaene. Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700 000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres. De tilgjengelige villaene har 488,31–527,01 m² bebygd areal, 415,06–447,95 m² nyttbart areal og 92,55–96,54 m² terrasse. Tomtene er på 752–889,06 m². Bebygd areal, nyttbart areal, terrasse og tomt står i separate kolonner i prislisten og bør ikke uten videre legges sammen. Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet. Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt. Planutsnitt og full PDF finnes for Villa 2; få dagens soveromsfordeling og arealavgrensning bekreftet. Median prisantydning per bebygd m²: 9 108 €/m². Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 12; Butikker og supermarkeder: 1, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.",
  "faq": [
    {
      "question": "Hvilke ønsker møtes i Sotomar by the Sea?",
      "answer": "Sotomar by the Sea kombinerer nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella. Tilgjengelige villaer har fire eller fem soverom, private hager og bassenger. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco er 587 m og tar omtrent 8 minutter. Undersøk hvordan utsikt, planløsning og utearealer i hver villa passer til bruken du ser for deg."
    },
    {
      "question": "Hva er tilgjengelig nå?",
      "answer": "Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700 000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres."
    },
    {
      "question": "Hvor langt er det til stranden som vises?",
      "answer": "Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco er 587 m, omtrent 8 minutter. Restauranter ligger også i det omkringliggende kystområdet. Forbindelsen mellom villa og strand er dermed en konkret del av vurderingen av beliggenheten. Kjøreturene gir et eget bilde for Marbella sentrum, flyplassen og andre regionale reisemål. Reisetidene er veiledende; trafikk, veiarbeid og nøyaktig startpunkt kan påvirke turen."
    },
    {
      "question": "Finnes det en plantegning for villaen?",
      "answer": "Separate plantegninger er oppført for alle fire villaene. Ingen gjennomgått eksempelplan vises her. Be om gjeldende plan for Villa 1, 2 eller 4 med hvert etasjeplan, adkomst til heisen og fordelingen mellom bebygd areal, nyttbart areal og utearealer."
    },
    {
      "question": "Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?",
      "answer": "Villa 1 kombinerer fire soverom og fire bad med 488,31 m² bebygd areal på en tomt på 889,06 m². Villa 2 og Villa 4 har hver fem soverom, fem bad og 527,01 m² bebygd areal. Tomtene er forskjellige: 752 m² for Villa 2 og 888,15 m² for Villa 4. Like innvendige tall betyr dermed ikke like store utearealer."
    },
    {
      "question": "Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?",
      "answer": "Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt. Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet."
    },
    {
      "question": "Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?",
      "answer": "Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud."
    },
    {
      "question": "Kan jeg se en plantegning for SOTOMAR BY THE SEA?",
      "answer": "Planen for Villa 2 viser åpen stue, spiseplass og kjøkken med forbindelse til overbygde terrasser og basseng. Ett soverom ligger på bakkeplanet; over ligger to rom merket som soverom. Under finnes blant annet garasje, kontor og fritidsrom. En inntegnet seng bekrefter ikke automatisk et soverom, så få dagens romfordeling avklart mot tilbudet. Arealsummene har også ulik avgrensning: planens total inkluderer utearealer og er ikke innendørsareal. Vi beholder Resales-prislistens separate kolonner. Utsnittet viser bakkeplanet; hele PDF-en omfatter også kjeller, øvre etasje og takterrasse. Eksempel på plantegning."
    },
    {
      "question": "Hva vil felleskostnadene koste?",
      "answer": "Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen."
    },
    {
      "question": "Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden."
    },
    {
      "question": "Hvordan bør prisen per m² i Sotomar by the Sea leses?",
      "answer": "Medianen for prisantydning per bebygd m² er 9 108 €, beregnet for tre tilgjengelige villaer. Resultatene går fra 8 918 € per m² for Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) til 10 137 € for Villa 1 (4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 har færre soverom og mindre oppgitt bebygd areal, men høyere prisantydning. Disse forskjellene forklarer ikke alene prisen: beliggenhet, materialvalg og målemetoder må sammenlignes separat. Den vektede prisen beregnes ved å dele prisantydningen på bebygd areal pluss halvparten av den separat oppgitte terrassen. Hage og tomt tas ikke med. Medianen er 8 344 € per vektet m², med et spenn fra 8 170 til 9 260 €. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Alle tre tilgjengelige villaer inngår, og resultatene avrundes etter beregningen."
    }
  ],
  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "For Sotomar by the Sea i Marbella ville jeg vurdert de nybygde villaene med havutsikt og gangavstand til stranden ut fra hvordan turen til sjøen passer sammen med hverdagen inne i og rundt boligen.",
      "Villa 1 har fire soverom og 488,31 m² bebygd areal; Villa 2 og Villa 4 har fem soverom og 527,01 m². Størst bebygd areal betyr derfor ikke automatisk høyest prisantydning. Vurder tomten, plasseringen av soverommene og utearealene du faktisk vil bruke. Heisen kan knytte etasjene sammen, men kontroller adkomst og utforming på plantegningen til den valgte villaen.",
      "Kystbeliggenheten gjør det nyttig å vurdere uteliv og tilgjengelighet samlet. Jeg ville også undersøkt byggeplan, materialvalg og garantiene bak betalingstrinnene. Regn med vedlikehold av basseng og hage også når du er borte. Ved et investeringskjøp må utleieregler, forvaltning og samlede kostnader undersøkes separat; nærhet til stranden gir ingen lovnad om avkastning.",
      "Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol."
    ],
    "positive": "For Sotomar by the Sea i Marbella ville jeg vurdert de nybygde villaene med havutsikt og gangavstand til stranden ut fra hvordan turen til sjøen passer sammen med hverdagen inne i og rundt boligen. Villa 1 har fire soverom og 488,31 m² bebygd areal; Villa 2 og Villa 4 har fem soverom og 527,01 m². Størst bebygd areal betyr derfor ikke automatisk høyest prisantydning. Vurder tomten, plasseringen av soverommene og utearealene du faktisk vil bruke. Heisen kan knytte etasjene sammen, men kontroller adkomst og utforming på plantegningen til den valgte villaen. Kystbeliggenheten gjør det nyttig å vurdere uteliv og tilgjengelighet samlet. Jeg ville også undersøkt byggeplan, materialvalg og garantiene bak betalingstrinnene. Regn med vedlikehold av basseng og hage også når du er borte. Ved et investeringskjøp må utleieregler, forvaltning og samlede kostnader undersøkes separat; nærhet til stranden gir ingen lovnad om avkastning.",
    "heading": "Vurdering fra Hans Beeckman",
    "check": ""
  },
  "tables": [
    {
      "headings": [
        "Tidspunkt",
        "Andel",
        "Forklaring"
      ],
      "rows": [
        [
          "Reservasjon",
          "50 000 EUR",
          ""
        ],
        [
          "Kontraktsinngåelse",
          "30 %",
          ""
        ],
        [
          "Under byggingen",
          "20 %",
          ""
        ],
        [
          "Nøkkeloverlevering",
          "50 %",
          ""
        ]
      ]
    },
    {
      "headings": [
        "Bolig",
        "Soverom",
        "Bad",
        "Bebygd areal",
        "Bruksareal (kildens kategori)",
        "Terrasse",
        "Pris"
      ],
      "rows": [
        [
          "Villa 4",
          "5",
          "5",
          "527,01 m²",
          "447,95 m²",
          "96,54 m²",
          "4 700 000 €"
        ],
        [
          "Villa 2",
          "5",
          "5",
          "527,01 m²",
          "447,95 m²",
          "96,54 m²",
          "4 800 000 €"
        ],
        [
          "Villa 1",
          "4",
          "4",
          "488,31 m²",
          "415,06 m²",
          "92,55 m²",
          "4 950 000 €"
        ]
      ]
    }
  ],
  "structured_data": [
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@graph": [
        {
          "@type": "WebPage",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#webpage",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/",
          "name": "Sotomar by the Sea — nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella",
          "description": "Sotomar by the Sea: 3 tilgjengelige boliger i Marbella; 4 700 000 € – 4 950 000 €; 488,31 m²–527,01 m² bebygd areal. Kilde: Resales Online.",
          "inLanguage": "nb-NO",
          "dateModified": "2026-10-07",
          "reviewedBy": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          },
          "speakable": {
            "@type": "SpeakableSpecification",
            "cssSelector": [
              "#ai-summary"
            ],
            "text": "Sotomar by the Sea tilbyr nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella. De tilgjengelige boligene har fire eller fem soverom og private bassenger. Utsikt og planløsning kan variere mellom villaene. Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700 000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres. De tilgjengelige villaene har 488,31–527,01 m² bebygd areal, 415,06–447,95 m² nyttbart areal og 92,55–96,54 m² terrasse. Tomtene er på 752–889,06 m². Bebygd areal, nyttbart areal, terrasse og tomt står i separate kolonner i prislisten og bør ikke uten videre legges sammen. Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet. Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt. Planutsnitt og full PDF finnes for Villa 2; få dagens soveromsfordeling og arealavgrensning bekreftet. Median prisantydning per bebygd m²: 9 108 €/m². Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 12; Butikker og supermarkeder: 1, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026."
          },
          "author": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          },
          "publisher": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
          },
          "breadcrumb": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#breadcrumb"
          },
          "mainEntity": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#project"
          },
          "primaryImageOfPage": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#image-1"
          },
          "potentialAction": [
            {
              "@type": "CommunicateAction",
              "name": "Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av Sotomar by the Sea og lignende prosjekter.",
              "target": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#emma",
              "recipient": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
              }
            },
            {
              "@type": "CommunicateAction",
              "name": "Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Marbella.",
              "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20informasjon%20om%20tilgjengelige%20villaer%20i%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fsotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella%2F",
              "recipient": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
              }
            }
          ],
          "associatedMedia": [
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#context-image-1"
            },
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout"
            },
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout"
            }
          ],
          "citation": [
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700 000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres."
            },
            {
              "@type": "WebPage",
              "name": "Offisiell kommuneinformasjon: Marbella",
              "url": "https://www.marbella.es/"
            },
            {
              "@type": "WebPage",
              "name": "informasjon om Málaga lufthavn",
              "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html"
            },
            {
              "@type": "WebPage",
              "name": "regional myndighet i Andalucía",
              "url": "https://www.juntadeandalucia.es/"
            },
            {
              "@type": "WebPage",
              "name": "spansk eiendomsregistrering",
              "url": "https://www.registradores.org/"
            },
            {
              "@type": "WebPage",
              "name": "Spanias offisielle matrikkel",
              "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/"
            },
            {
              "@type": "WebPage",
              "name": "AEMET — offisiell værinformasjon",
              "url": "https://www.aemet.es/"
            }
          ],
          "relatedLink": [
            "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/blume-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-marbella/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocyan-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-palm-11-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benalmadena/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sirocco-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-marbella/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/be-seven-nybygde-villaer-med-sjoutsikt-og-store-terrasser-cortijo-blanco/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-sara-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-velvaere-los-monteros/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aura-cabopino-nybygde-villaer-i-forste-linje-golf-cabopino/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/",
            "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/"
          ],
          "accountablePerson": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          },
          "hasPart": [
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#faq"
            },
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#hans-beeckman-review"
            },
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floor-plans"
            },
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#payment-completion"
            }
          ],
          "encoding": [
            {
              "@type": "MediaObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/index.md#encoding",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/index.md",
              "encodingFormat": "text/markdown",
              "name": "Sotomar by the Sea i Markdown",
              "inLanguage": "no",
              "isBasedOn": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#webpage"
              }
            },
            {
              "@type": "MediaObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/data.yaml#encoding",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/data.yaml",
              "encodingFormat": "application/yaml",
              "name": "Sotomar by the Sea-prosjektdata",
              "inLanguage": "no",
              "isBasedOn": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#webpage"
              }
            },
            {
              "@type": "MediaObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/data.json#encoding",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/data.json",
              "encodingFormat": "application/json",
              "name": "Sotomar by the Sea JSON-prosjektdata",
              "inLanguage": "no",
              "isBasedOn": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#webpage"
              }
            }
          ]
        },
        {
          "@type": "MediaObject",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout",
          "name": "Sotomar Villa 2 — bakkeplan og basseng (PDF)",
          "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf",
          "encodingFormat": "application/pdf",
          "sha256": "16429133520fb6eedb34c9a449c1c32b72926975684832589ba3ff254185ebc1",
          "identifier": "sotomar-villa2-layout",
          "about": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#project"
          },
          "isPartOf": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floor-plans"
          }
        },
        {
          "@type": "Residence",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#project",
          "name": "Sotomar by the Sea",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/",
          "description": "Sotomar by the Sea tilbyr nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella. De tilgjengelige boligene har fire eller fem soverom og private bassenger. Utsikt og planløsning kan variere mellom villaene. Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700 000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "addressLocality": "Marbella",
            "addressRegion": "Málaga",
            "addressCountry": "ES"
          },
          "geo": {
            "@type": "GeoCoordinates",
            "latitude": 36.4799765,
            "longitude": -4.9734824
          },
          "floorSize": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "minValue": 488.31,
            "maxValue": 527.01,
            "unitCode": "MTK"
          },
          "offers": {
            "@type": "AggregateOffer",
            "priceCurrency": "EUR",
            "lowPrice": 4700000,
            "highPrice": 4950000,
            "availability": "https://schema.org/InStock",
            "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/",
            "offerCount": 3
          },
          "mainEntityOfPage": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#webpage"
          },
          "image": [
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#image-1",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg",
              "name": "Hvit villa med glassflater og hage — visualisering",
              "caption": "Hvit villa med glassflater og hage — visualisering",
              "description": "Visualisering av en hvit villa over to etasjer med flatt tak, brede glassflater og glassrekkverk over en overbygd sitterrasse, omgitt av palmer og plen.",
              "width": 1200,
              "height": 670,
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "representativeOfPage": true
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#image-2",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg",
              "name": "Basseng og sitteplasser på terrassen — visualisering",
              "caption": "Basseng og sitteplasser på terrassen — visualisering",
              "description": "Visualisering med solsenger i bassenget, nedsenket sittegruppe rundt et ildsted og overbygd utekjøkken med spiseplass; den viste innredningen er ikke bekreftet inkludert.",
              "width": 1200,
              "height": 805,
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#image-3",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg",
              "name": "Oppholdsrom med dobbel takhøyde — visualisering",
              "caption": "Oppholdsrom med dobbel takhøyde — visualisering",
              "description": "Visualisering av et høyt oppholds- og spiserom med rundt steinbord, buede terrakottafargede stoler, glassfasade og trapp; bildet viser et utformingsforslag.",
              "width": 1200,
              "height": 675,
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#image-4",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg",
              "name": "Soverom med varme veggflater — visualisering",
              "caption": "Soverom med varme veggflater — visualisering",
              "description": "Soveromsvisualisering med hvit seng, mønstret vegg i varme toner, skrivebord i tre og innebygde garderober; møbler og materialer må kontrolleres mot salgsspesifikasjonen.",
              "width": 1200,
              "height": 737,
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#image-5",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg",
              "name": "Villaer ved kysten — prosjektvisualisering",
              "caption": "Villaer ved kysten — prosjektvisualisering",
              "description": "Markedsføringsvisualisering fra luften av villaer med anlagte hager og bassenger nær en strand; ikke et aktuelt flyfoto eller bekreftelse på en bestemt villas nøyaktige plassering eller utsikt.",
              "width": 1200,
              "height": 896,
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "representativeOfPage": false
            }
          ],
          "additionalProperty": [
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "types",
              "name": "Boligtyper",
              "value": "Frittliggende villaer"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "bedrooms",
              "name": "Soverom",
              "value": "4–5"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "bathrooms",
              "name": "Bad",
              "value": "4–5"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "built_m2",
              "name": "Bebygd areal",
              "value": "488,31–527,01 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "completion",
              "name": "Ferdigstillelse",
              "value": "Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet."
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "useful_m2",
              "name": "Bruksareal",
              "value": "415,06 m²–447,95 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "terrace_m2",
              "name": "Terrasse",
              "value": "92,55–96,54 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "pool",
              "name": "Basseng",
              "value": "Privat basseng"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "parking",
              "name": "Parkering",
              "value": "Privat parkering"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "plot_m2",
              "name": "Tomt",
              "value": "752 m²–889,06 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "private_garden",
              "name": "Privat hage",
              "value": "Oppgitt i prosjektinformasjonen"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "air_conditioning",
              "name": "Klimaanlegg",
              "value": "Oppvarming og kjøling"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "lift",
              "name": "Heis",
              "value": "Oppgitt i prosjektinformasjonen"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "payment-completion",
              "name": "Betaling og ferdigstillelse",
              "value": "Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt. Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet."
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk:DRIVE",
              "name": "Playa de Cortijo Blanco",
              "value": "201 m · 1 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk:WALK",
              "name": "Playa de Cortijo Blanco",
              "value": "587 m · 8 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:DRIVE",
              "name": "Playa de San Pedro de Alcántara",
              "value": "1,70 km · 5 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:WALK",
              "name": "Playa de San Pedro de Alcántara",
              "value": "1,51 km · 20 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE:DRIVE",
              "name": "Playa Nueva Andalucía",
              "value": "2,01 km · 5 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE:WALK",
              "name": "Playa Nueva Andalucía",
              "value": "1,30 km · 18 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:WALK",
              "name": "Kala Kalua Playa Chiringuito",
              "value": "229 m · 3 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:DRIVE",
              "name": "Kala Kalua Playa Chiringuito",
              "value": "191 m · 1 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc:WALK",
              "name": "Exoticca - San Pedro de Alcantara",
              "value": "129 m · 2 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc:DRIVE",
              "name": "Exoticca - San Pedro de Alcantara",
              "value": "129 m · 1 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8:WALK",
              "name": "Bel Mare Ristorante - San Pedro",
              "value": "265 m · 4 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8:DRIVE",
              "name": "Bel Mare Ristorante - San Pedro",
              "value": "135 m · 1 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0:WALK",
              "name": "Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara",
              "value": "279 m · 4 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0:DRIVE",
              "name": "Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara",
              "value": "281 m · 1 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M:DRIVE",
              "name": "Carrefour Market",
              "value": "1,02 km · 3 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M:WALK",
              "name": "Carrefour Market",
              "value": "996 m · 14 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs:DRIVE",
              "name": "Souvenirs Supermarket",
              "value": "844 m · 4 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs:WALK",
              "name": "Souvenirs Supermarket",
              "value": "844 m · 12 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8:DRIVE",
              "name": "MUNDI Express",
              "value": "1,89 km · 5 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA:DRIVE",
              "name": "Bvilavert Market & Plus",
              "value": "3,04 km · 6 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA:WALK",
              "name": "Bvilavert Market & Plus",
              "value": "1,72 km · 24 min til fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A:DRIVE",
              "name": "Real Club de Golf Guadalmina",
              "value": "4,64 km · 8 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8:DRIVE",
              "name": "Los Naranjos Golf Club",
              "value": "4,91 km · 9 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8:DRIVE",
              "name": "Real Club de Golf Las Brisas",
              "value": "5,82 km · 10 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw:DRIVE",
              "name": "Aloha Golf Club",
              "value": "5,79 km · 11 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "pharmacy:ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80:DRIVE",
              "name": "Apotek — Farmacia Fuentenueva",
              "value": "2,06 km · 5 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 2056,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 321,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:14:36.433350+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "health:ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek:DRIVE",
              "name": "Sykehus eller helsesenter — HC Marbella International Hospital",
              "value": "749 m · 2 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 749,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 133,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:14:45.861071+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "health:ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek:WALK",
              "name": "Sykehus eller helsesenter — HC Marbella International Hospital",
              "value": "761 m · 11 min til fots",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 761,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 638,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:14:45.890375+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "cafe:ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY:DRIVE",
              "name": "Kafé — Cafetería Mi Niño",
              "value": "1,09 km · 3 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 1086,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 177,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:15:08.581471+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "cafe:ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY:WALK",
              "name": "Kafé — Cafetería Mi Niño",
              "value": "1,01 km · 14 min til fots",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 1007,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 843,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:15:08.702630+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "bar:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:DRIVE",
              "name": "Bar — Kala Kalua Playa Chiringuito",
              "value": "191 m · 1 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 191,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 46,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:15:21.551470+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "bar:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:WALK",
              "name": "Bar — Kala Kalua Playa Chiringuito",
              "value": "229 m · 3 min til fots",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 229,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 185,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:15:21.621055+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "gym:ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA:DRIVE",
              "name": "Treningssenter — CrossFit Puerto Banús & Gym",
              "value": "1,41 km · 5 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 1407,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 278,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:15:34.795113+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "gym:ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA:WALK",
              "name": "Treningssenter — CrossFit Puerto Banús & Gym",
              "value": "848 m · 12 min til fots",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 848,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 705,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:15:34.770637+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "racket:ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw:DRIVE",
              "name": "Padel- eller tennisklubb — Padel Center Banús",
              "value": "1,45 km · 5 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 1454,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 290,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:15:48.843384+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "racket:ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw:WALK",
              "name": "Padel- eller tennisklubb — Padel Center Banús",
              "value": "784 m · 11 min til fots",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 784,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 660,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:15:48.881330+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "amenity-route",
              "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE",
              "name": "Småbåthavn — Puerto Banús",
              "value": "2,67 km · 6 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 2668,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 376,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:16:10.157498+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "regional-route",
              "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE",
              "name": "Málaga-Costa del Sol lufthavn — Málaga-Costa del Sol lufthavn",
              "value": "61,27 km · 41 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 61267,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 2439,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:12:53.962572+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "regional-route",
              "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE",
              "name": "Gamlebyen i Marbella — Plaza de los Naranjos",
              "value": "11,99 km · 16 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 11994,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 933,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:17:59.010072+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "regional-route",
              "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE",
              "name": "Puerto Banús — Puerto Banús",
              "value": "2,30 km · 4 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 2299,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 247,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:17:59.401084+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "regional-route",
              "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE",
              "name": "Málaga sentrum — Plaza de la Constitución",
              "value": "72,00 km · 62 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 72003,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 3739,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:17:59.823602+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "regional-route",
              "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE",
              "name": "Estepona sentrum — Plaza de las Flores",
              "value": "21,96 km · 25 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 21955,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 1480,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:18:00.232697+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "regional-route",
              "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE",
              "name": "Gibraltar — Casemates Square",
              "value": "67,70 km · 63 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 67695,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 3768,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:18:00.662536+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "regional-route",
              "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE",
              "name": "Ronda — Plaza España",
              "value": "49,44 km · 59 min med bil",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "distance_m",
                  "value": 49440,
                  "unitCode": "MTR"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "duration_s",
                  "value": 3550,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:18:01.442688+00:00"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "source",
                  "value": "Google Routes"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes",
              "name": "Restauranter og kafeer",
              "value": 12,
              "description": "Restauranter og kafeer innen ti minutters gange ifølge Google Places og kontrollerte gangruter fra Google: 12. Kontrollert 7. oktober 2026.",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "maximum_walk_seconds",
                  "value": 600,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:16:44.152867+00:00"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets",
              "name": "Butikker og supermarkeder",
              "value": 1,
              "description": "Butikker og supermarkeder innen ti minutters gange ifølge Google Places og kontrollerte gangruter fra Google: 1. Kontrollert 7. oktober 2026.",
              "valueReference": [
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "maximum_walk_seconds",
                  "value": 600,
                  "unitCode": "SEC"
                },
                {
                  "@type": "PropertyValue",
                  "propertyID": "checked_at",
                  "value": "2026-10-07T20:20:02.067766+00:00"
                }
              ]
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "payment-reservation_eur",
              "name": "Reservasjon",
              "value": 50000,
              "unitText": "EUR",
              "description": ""
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "payment-contract_percent",
              "name": "Kontraktsinngåelse",
              "value": 30,
              "unitText": "%",
              "description": ""
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "payment-construction_percent",
              "name": "Under byggingen",
              "value": 20,
              "unitText": "%",
              "description": ""
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "propertyID": "payment-completion_percent",
              "name": "Nøkkeloverlevering",
              "value": 50,
              "unitText": "%",
              "description": ""
            }
          ],
          "numberOfAvailableAccommodationUnits": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "value": 3,
            "unitText": "boliger"
          },
          "numberOfBedrooms": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "minValue": 4,
            "maxValue": 5
          },
          "numberOfBathroomsTotal": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "minValue": 4,
            "maxValue": 5
          },
          "numberOfAccommodationUnits": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "value": 4
          },
          "containedInPlace": {
            "@type": "City",
            "name": "Marbella"
          },
          "subjectOf": [
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout"
            },
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout"
            }
          ]
        },
        {
          "@type": "ImageObject",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#context-image-1",
          "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg",
          "name": "Kysten ved Marbella",
          "caption": "Kysten ved Marbella; bildet viser ikke Sotomar by the Sea eller utsikten fra villaene. Bildet er skalert og kodet om.",
          "description": "En sandstrand følger det blå havet; til høyre står palmer, en overbygd terrasse og promenadens rekkverk, med seilbåtmaster ved havnen i det fjerne.",
          "encodingFormat": "image/jpeg",
          "width": 1440,
          "height": 960,
          "creditText": "gusssss2002 · CC BY 3.0",
          "creator": {
            "@type": "Person",
            "name": "gusssss2002"
          },
          "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/",
          "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg",
          "contentLocation": {
            "@type": "Place",
            "name": "Marbella"
          },
          "representativeOfPage": false,
          "copyrightNotice": "Copyright gusssss2002"
        },
        {
          "@type": "BreadcrumbList",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#breadcrumb",
          "itemListElement": [
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 1,
              "name": "Hjem",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/no/"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 2,
              "name": "Prosjekter",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 3,
              "name": "Marbella",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/no/brochure/marbella"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 4,
              "name": "Sotomar by the Sea",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/"
            }
          ]
        },
        {
          "@type": "Person",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman",
          "name": "Hans Beeckman",
          "jobTitle": "Grunnlegger og direktør",
          "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/",
            "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767"
          ],
          "worksFor": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
          }
        },
        {
          "@type": "RealEstateAgent",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization",
          "name": "Del Sol Prime Homes",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/no/",
          "telephone": "+34 630 03 90 90",
          "email": "info@delsolprimehomes.com",
          "logo": {
            "@type": "ImageObject",
            "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2"
          },
          "sameAs": [
            "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767",
            "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579"
          ],
          "contactPoint": {
            "@type": "ContactPoint",
            "contactType": "sales",
            "telephone": "+34 630 03 90 90",
            "availableLanguage": [
              "en",
              "nl",
              "de",
              "fr",
              "hu",
              "sv",
              "da",
              "no",
              "fi",
              "pl"
            ],
            "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20informasjon%20om%20tilgjengelige%20villaer%20i%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fsotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella%2F"
          }
        },
        {
          "@type": "CreativeWork",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#hans-beeckman-review",
          "author": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          },
          "inLanguage": "no",
          "text": "For Sotomar by the Sea i Marbella ville jeg vurdert de nybygde villaene med havutsikt og gangavstand til stranden ut fra hvordan turen til sjøen passer sammen med hverdagen inne i og rundt boligen. Villa 1 har fire soverom og 488,31 m² bebygd areal; Villa 2 og Villa 4 har fem soverom og 527,01 m². Størst bebygd areal betyr derfor ikke automatisk høyest prisantydning. Vurder tomten, plasseringen av soverommene og utearealene du faktisk vil bruke. Heisen kan knytte etasjene sammen, men kontroller adkomst og utforming på plantegningen til den valgte villaen. Kystbeliggenheten gjør det nyttig å vurdere uteliv og tilgjengelighet samlet. Jeg ville også undersøkt byggeplan, materialvalg og garantiene bak betalingstrinnene. Regn med vedlikehold av basseng og hage også når du er borte. Ved et investeringskjøp må utleieregler, forvaltning og samlede kostnader undersøkes separat; nærhet til stranden gir ingen lovnad om avkastning.",
          "about": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#project"
          }
        },
        {
          "@type": "WebPageElement",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floor-plans",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floor-plans",
          "name": "Eksempel på plantegning",
          "text": "Planen for Villa 2 viser åpen stue, spiseplass og kjøkken med forbindelse til overbygde terrasser og basseng. Ett soverom ligger på bakkeplanet; over ligger to rom merket som soverom. Under finnes blant annet garasje, kontor og fritidsrom. En inntegnet seng bekrefter ikke automatisk et soverom, så få dagens romfordeling avklart mot tilbudet. Arealsummene har også ulik avgrensning: planens total inkluderer utearealer og er ikke innendørsareal. Vi beholder Resales-prislistens separate kolonner. Utsnittet viser bakkeplanet; hele PDF-en omfatter også kjeller, øvre etasje og takterrasse.",
          "inLanguage": "no",
          "isPartOf": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#webpage"
          },
          "about": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#project"
          },
          "associatedMedia": [
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout"
            },
            {
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout"
            }
          ]
        },
        {
          "@type": "WebPageElement",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#payment-completion",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#payment-completion",
          "name": "Betaling og ferdigstillelse",
          "text": "Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt. Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.",
          "inLanguage": "no",
          "isPartOf": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#webpage"
          },
          "about": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#project"
          }
        },
        {
          "@type": "ImageObject",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout",
          "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-layout.png",
          "encodingFormat": "image/png",
          "width": 930,
          "height": 905,
          "sha256": "de85f276e1482faf45ca2c1cf59020e3e956acf39a69f80bc36eb235c3f89879",
          "identifier": "sotomar-villa2-layout",
          "caption": "Sotomar Villa 2 — bakkeplan og basseng",
          "description": "Utsnitt av bakkeplanet i Sotomar Villa 2 med soverom og bad til venstre, åpen stue og spiseplass sentralt, kjøkkenøy til høyre, trapp og heis bak samt overbygde sitte- og spiseplasser ved bassenget.",
          "about": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#project"
          },
          "isPartOf": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floor-plans"
          },
          "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf"
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@graph": [
        {
          "@type": "WebApplication",
          "publisher": {
            "@type": "Organization",
            "name": "Del Sol Prime Homes"
          },
          "applicationCategory": "FinanceApplication",
          "operatingSystem": "All",
          "browserRequirements": "Requires JavaScript",
          "isAccessibleForFree": true,
          "name": "Modell for total kjøpskostnad: Sotomar by the Sea",
          "featureList": [
            "Total kjøpskostnad"
          ],
          "description": "Modell for total kjøpskostnad: 4 700 000 € - 4 950 000 €. Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet."
        },
        {
          "@type": "WebApplication",
          "publisher": {
            "@type": "Organization",
            "name": "Del Sol Prime Homes"
          },
          "applicationCategory": "FinanceApplication",
          "operatingSystem": "All",
          "browserRequirements": "Requires JavaScript",
          "isAccessibleForFree": true,
          "name": "Indikativt spansk boliglånsscenario: Sotomar by the Sea",
          "description": "Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank."
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "OfferCatalog",
      "name": "Sotomar by the Sea Priser og planer",
      "identifier": "R5484457",
      "dateModified": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00",
      "additionalProperty": [
        {
          "@type": "PropertyValue",
          "name": "Median per bebygget m²",
          "value": 9108,
          "unitText": "EUR/m²"
        },
        {
          "@type": "PropertyValue",
          "name": "Pris per vektet m²",
          "value": 8344,
          "unitText": "EUR/m²"
        }
      ],
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "Offer",
          "sku": "U255721",
          "name": "Sotomar by the Sea Villa 1",
          "price": 4950000,
          "priceCurrency": "EUR",
          "availability": "https://schema.org/InStock",
          "itemOffered": {
            "@type": "Residence",
            "name": "Sotomar by the Sea Villa 1",
            "additionalProperty": [
              {
                "@type": "PropertyValue",
                "name": "Terrasse",
                "value": 92.55,
                "unitText": "m²"
              }
            ],
            "numberOfBedrooms": 4,
            "numberOfBathroomsTotal": 4,
            "floorSize": {
              "@type": "QuantitativeValue",
              "value": 488.31,
              "unitCode": "MTK"
            },
            "containedInPlace": {
              "@type": "AdministrativeArea",
              "name": "Marbella"
            }
          }
        },
        {
          "@type": "Offer",
          "sku": "U255724",
          "name": "Sotomar by the Sea Villa 2",
          "price": 4800000,
          "priceCurrency": "EUR",
          "availability": "https://schema.org/InStock",
          "itemOffered": {
            "@type": "Residence",
            "name": "Sotomar by the Sea Villa 2",
            "additionalProperty": [
              {
                "@type": "PropertyValue",
                "name": "Terrasse",
                "value": 96.54,
                "unitText": "m²"
              }
            ],
            "numberOfBedrooms": 5,
            "numberOfBathroomsTotal": 5,
            "floorSize": {
              "@type": "QuantitativeValue",
              "value": 527.01,
              "unitCode": "MTK"
            },
            "containedInPlace": {
              "@type": "AdministrativeArea",
              "name": "Marbella"
            }
          }
        },
        {
          "@type": "Offer",
          "sku": "U255730",
          "name": "Sotomar by the Sea Villa 4",
          "price": 4700000,
          "priceCurrency": "EUR",
          "availability": "https://schema.org/InStock",
          "itemOffered": {
            "@type": "Residence",
            "name": "Sotomar by the Sea Villa 4",
            "additionalProperty": [
              {
                "@type": "PropertyValue",
                "name": "Terrasse",
                "value": 96.54,
                "unitText": "m²"
              }
            ],
            "numberOfBedrooms": 5,
            "numberOfBathroomsTotal": 5,
            "floorSize": {
              "@type": "QuantitativeValue",
              "value": 527.01,
              "unitCode": "MTK"
            },
            "containedInPlace": {
              "@type": "AdministrativeArea",
              "name": "Marbella"
            }
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "FAQPage",
      "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#faq",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvilke ønsker møtes i Sotomar by the Sea?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Sotomar by the Sea kombinerer nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella. Tilgjengelige villaer har fire eller fem soverom, private hager og bassenger. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco er 587 m og tar omtrent 8 minutter. Undersøk hvordan utsikt, planløsning og utearealer i hver villa passer til bruken du ser for deg."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hva er tilgjengelig nå?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700 000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvor langt er det til stranden som vises?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco er 587 m, omtrent 8 minutter. Restauranter ligger også i det omkringliggende kystområdet. Forbindelsen mellom villa og strand er dermed en konkret del av vurderingen av beliggenheten. Kjøreturene gir et eget bilde for Marbella sentrum, flyplassen og andre regionale reisemål. Reisetidene er veiledende; trafikk, veiarbeid og nøyaktig startpunkt kan påvirke turen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Finnes det en plantegning for villaen?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Separate plantegninger er oppført for alle fire villaene. Ingen gjennomgått eksempelplan vises her. Be om gjeldende plan for Villa 1, 2 eller 4 med hvert etasjeplan, adkomst til heisen og fordelingen mellom bebygd areal, nyttbart areal og utearealer."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Villa 1 kombinerer fire soverom og fire bad med 488,31 m² bebygd areal på en tomt på 889,06 m². Villa 2 og Villa 4 har hver fem soverom, fem bad og 527,01 m² bebygd areal. Tomtene er forskjellige: 752 m² for Villa 2 og 888,15 m² for Villa 4. Like innvendige tall betyr dermed ikke like store utearealer."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt. Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan jeg se en plantegning for SOTOMAR BY THE SEA?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Planen for Villa 2 viser åpen stue, spiseplass og kjøkken med forbindelse til overbygde terrasser og basseng. Ett soverom ligger på bakkeplanet; over ligger to rom merket som soverom. Under finnes blant annet garasje, kontor og fritidsrom. En inntegnet seng bekrefter ikke automatisk et soverom, så få dagens romfordeling avklart mot tilbudet. Arealsummene har også ulik avgrensning: planens total inkluderer utearealer og er ikke innendørsareal. Vi beholder Resales-prislistens separate kolonner. Utsnittet viser bakkeplanet; hele PDF-en omfatter også kjeller, øvre etasje og takterrasse. Eksempel på plantegning."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hva vil felleskostnadene koste?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvordan bør prisen per m² i Sotomar by the Sea leses?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Medianen for prisantydning per bebygd m² er 9 108 €, beregnet for tre tilgjengelige villaer. Resultatene går fra 8 918 € per m² for Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) til 10 137 € for Villa 1 (4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 har færre soverom og mindre oppgitt bebygd areal, men høyere prisantydning. Disse forskjellene forklarer ikke alene prisen: beliggenhet, materialvalg og målemetoder må sammenlignes separat. Den vektede prisen beregnes ved å dele prisantydningen på bebygd areal pluss halvparten av den separat oppgitte terrassen. Hage og tomt tas ikke med. Medianen er 8 344 € per vektet m², med et spenn fra 8 170 til 9 260 €. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Alle tre tilgjengelige villaer inngår, og resultatene avrundes etter beregningen."
          }
        }
      ],
      "inLanguage": "no",
      "isPartOf": {
        "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#webpage"
      },
      "about": {
        "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#project"
      }
    }
  ],
  "hreflang": [
    {
      "language": "en",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/"
    },
    {
      "language": "nl",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/"
    },
    {
      "language": "de",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/"
    },
    {
      "language": "fr",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/"
    },
    {
      "language": "hu",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/"
    },
    {
      "language": "sv",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/"
    },
    {
      "language": "da",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/"
    },
    {
      "language": "no",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/"
    },
    {
      "language": "fi",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/"
    },
    {
      "language": "pl",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/"
    },
    {
      "language": "x-default",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/"
    }
  ],
  "price_analysis": {
    "heading": "Pris per m² ved Sotomar by the Sea",
    "paragraphs": [
      "Medianen for prisantydning per bebygd m² er 9 108 €, beregnet for tre tilgjengelige villaer. Resultatene går fra 8 918 € per m² for Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) til 10 137 € for Villa 1 (4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 har færre soverom og mindre oppgitt bebygd areal, men høyere prisantydning. Disse forskjellene forklarer ikke alene prisen: beliggenhet, materialvalg og målemetoder må sammenlignes separat.",
      "Den vektede prisen beregnes ved å dele prisantydningen på bebygd areal pluss halvparten av den separat oppgitte terrassen. Hage og tomt tas ikke med. Medianen er 8 344 € per vektet m², med et spenn fra 8 170 til 9 260 €. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Alle tre tilgjengelige villaer inngår, og resultatene avrundes etter beregningen.",
      "Villa 1 har 415,06 m² nyttbart areal ved siden av 488,31 m² bebygd areal. Den samme prisantydningen på 4 950 000 € delt på nyttbart areal gir 11 926 € per m². Dette bygger på et annet arealgrunnlag og erstatter ikke tallet for bebygd areal. Be om definisjoner og tegninger før sammenligning med en annen villa. Kilden er prislisten fra 6. oktober 2026; tallene er prisantydninger, ikke gjennomførte salg.",
      "I vår registrerte sammenligning av 17 villaprosjekter i Marbella, kontrollert 22. september 2026, er medianen 6 552 € per vektet m². Sotomar by the Sea ligger 27% høyere. Dette er en datert sammenligning av prisantydninger, ikke en aktuell verdivurdering av hele kommunen.",
      "Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700 000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres. De tilgjengelige villaene har 488,31–527,01 m² bebygd areal, 415,06–447,95 m² nyttbart areal og 92,55–96,54 m² terrasse. Tomtene er på 752–889,06 m². Bebygd areal, nyttbart areal, terrasse og tomt står i separate kolonner i prislisten og bør ikke uten videre legges sammen."
    ]
  },
  "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: d4222d4b69640719548ee3ea5caf0008d2af30e0ac909cc2250820d2c36e3694\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/\nlanguage: 'no'\ntitle: Sotomar by the Sea — nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n  name: Hans Beeckman\n  id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n  name: Del Sol Prime Homes\n  id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n  en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/\n  nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/\n  de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/\n  fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/\n  hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/\n  sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/\n  da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/\n  'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/\n  fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/\n  pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/\n  x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/\n---\n\nFrittliggende villaer · Marbella\n\n# Sotomar by the Sea — nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella\n\nI Cortijo Blanco kombinerer Sotomar by the Sea høy takhøyde med private hager, bassenger og\nterrasser. Stranden og flere spisesteder ligger i det omkringliggende kystområdet i Marbella.\n\n Prisintervall **4 700 000 € – 4 950 000 €**\n\n4–5 Soverom · 4–5 Bad\n488,31 m²–527,01 m²\n\n [Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nUnder bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.\n\nTilgjengelighet kontrollert: 7. oktober 2026\n\n4–5 Soverom  4–5 Bad  488,31 m²–527,01 m²  Marbella\n\n[![Visualisering av en hvit villa over to etasjer med flatt tak, brede glassflater og glassrekkverk\nover en overbygd sitterrasse, omgitt av palmer og\nplen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)\n\nHvit villa med glassflater og hage — visualisering\n\n[![Visualisering med solsenger i bassenget, nedsenket sittegruppe rundt et ildsted og overbygd\nutekjøkken med spiseplass; den viste innredningen er ikke bekreftet\ninkludert.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)\n\nBasseng og sitteplasser på terrassen — visualisering\n\n[![Visualisering av et høyt oppholds- og spiserom med rundt steinbord, buede terrakottafargede\nstoler, glassfasade og trapp; bildet viser et\nutformingsforslag.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)\n\nOppholdsrom med dobbel takhøyde — visualisering\n\n[![Soveromsvisualisering med hvit seng, mønstret vegg i varme toner, skrivebord i tre og innebygde\ngarderober; møbler og materialer må kontrolleres mot\nsalgsspesifikasjonen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)\n\nSoverom med varme veggflater — visualisering\n\n[![Markedsføringsvisualisering fra luften av villaer med anlagte hager og bassenger nær en strand;\nikke et aktuelt flyfoto eller bekreftelse på en bestemt villas nøyaktige plassering eller\nutsikt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)\n\nVillaer ved kysten — prosjektvisualisering\n\n## Oppsummering\n\n- Sotomar by the Sea tilbyr nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella. De\n  tilgjengelige boligene har fire eller fem soverom og private bassenger. Utsikt og planløsning kan\n  variere mellom villaene.\n\n- Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700\n  000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i\n  beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.\n\n- De tilgjengelige villaene har 488,31–527,01 m² bebygd areal, 415,06–447,95 m² nyttbart areal og\n  92,55–96,54 m² terrasse. Tomtene er på 752–889,06 m². Bebygd areal, nyttbart areal, terrasse og\n  tomt står i separate kolonner i prislisten og bør ikke uten videre legges sammen.\n\n- Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.\n\n- Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og\n  50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og\n  hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og\n  feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens\n  milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt.\n\n- Planutsnitt og full PDF finnes for Villa 2; få dagens soveromsfordeling og arealavgrensning\n  bekreftet.\n\n- Median prisantydning per bebygd m²: 9 108 €/m².\n\n- Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 12; Butikker og\n  supermarkeder: 1, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.\n\n## Vurdering fra Hans Beeckman\n\nFor Sotomar by the Sea i Marbella ville jeg vurdert de nybygde villaene med havutsikt og gangavstand\ntil stranden ut fra hvordan turen til sjøen passer sammen med hverdagen inne i og rundt boligen.\n\nVilla 1 har fire soverom og 488,31 m² bebygd areal; Villa 2 og Villa 4 har fem soverom og 527,01 m².\nStørst bebygd areal betyr derfor ikke automatisk høyest prisantydning. Vurder tomten, plasseringen\nav soverommene og utearealene du faktisk vil bruke. Heisen kan knytte etasjene sammen, men\nkontroller adkomst og utforming på plantegningen til den valgte villaen.\n\nKystbeliggenheten gjør det nyttig å vurdere uteliv og tilgjengelighet samlet. Jeg ville også\nundersøkt byggeplan, materialvalg og garantiene bak betalingstrinnene. Regn med vedlikehold av\nbasseng og hage også når du er borte. Ved et investeringskjøp må utleieregler, forvaltning og\nsamlede kostnader undersøkes separat; nærhet til stranden gir ingen lovnad om avkastning.\n\nHans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTeamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google**  37 anmeldelser\n\nBasert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige\nanmeldelsene.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)\n\n   ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Prosjektanalyse\n\nSotomar by the Sea omfatter nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella,\nnærmere bestemt i Cortijo Blanco. Villa 1, Villa 2 og Villa 4 er tilgjengelige i den gjennomgåtte\nlisten med fire boliger. Den solgte Villa 3 er utelatt fra prisberegningene og dagens utvalg.\n\nVilla 1 kombinerer fire soverom og fire bad med 488,31 m² bebygd areal på en tomt på 889,06 m².\nVilla 2 og Villa 4 har hver fem soverom, fem bad og 527,01 m² bebygd areal. Tomtene er forskjellige:\n752 m² for Villa 2 og 888,15 m² for Villa 4. Like innvendige tall betyr dermed ikke like store\nutearealer.\n\nDet separat oppgitte nyttbare arealet er mindre enn det bebygde. Sammenlign nyttbare arealer på\nsamme grunnlag og spør hvordan konstruksjoner, gjennomgangsarealer og andre rom inngår i målingen.\nBare halvparten av terrassen tas med i vår supplerende vektede prissammenligning. Tomten inngår ikke\ni denne beregningen.\n\nBeskrivelsen oppgir dobbel takhøyde, privat heis mellom etasjene, gulvvarme, klimaanlegg og\nsmarthusstyring. Private hager, bassenger, terrasser og takterrasser gir forskjellige rammer for\nutendørs opphold. Øst og sørøst er oppgitt som himmelretninger; bekreft orienteringen og utsikten\nfor den valgte villaen og de viktigste rommene.\n\nVisualiseringene viser hvite fasader, tredetaljer, høye glassflater og forbindelser mellom\noppholdsrom, terrasser og bassenger. Oversiktsbildet er en prosjektvisualisering, ikke et aktuelt\nfotografi av et ferdig område. Møbler, utekjøkken og dekorasjon på bildene er ikke automatisk\ninkludert. Materialbeskrivelsen og oversikten over inkluderte arbeider avgjør hva kjøpet omfatter.\n\n## Hverdagen i Sotomar by the Sea\n\nEn morgen ved kysten trenger ikke starte med bilen her. Fra Cortijo Blanco kan et strandbesøk\nkombineres med et måltid på et av spisestedene i området, mens egen hage og basseng venter hjemme.\nDet gir to ulike rammer for utelivet: det offentlige kystområdet og villaens private plass. Tenk\nover hva du ville brukt på en vanlig arbeidsdag og i en ferieuke. Ved større innkjøp, avtaler og\nreisemål utenfor nabolaget bør hver rute vurderes separat. Besøk også området på forskjellige\ntidspunkter; åpningstider og trafikk påvirker hvordan dagen faktisk fungerer for deg og resten av\nhusstanden.\n\n## Plass inne og rom ute\n\nValget mellom de tre villaene begynner med balansen mellom rom, nyttbart areal og tomt. Villa 1 har\nfire soverom, mens de to andre tilgjengelige villaene har fem. Et ekstra soverom sier alene lite om\nstørrelsen på felles oppholdsrom eller plasseringen av gjesterom. Dobbel takhøyde og heis er\nbeskrevet, så bevegelsen mellom etasjene fortjener også oppmerksomhet. Se deretter hvordan hage,\nbasseng, terrasse og takterrasse henger sammen med rommene du bruker daglig. De møblerte bildene gir\net inntrykk av utformingen, men den enkelte plantegningen viser de faktiske forbindelsene og målene\nsom bør ligge til grunn for valget.\n\n## Boligtyper i Sotomar by the Sea — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas\n\n### **Frittliggende villaer**\n\nBoliger i prislisten 3\n\nPris 4 700 000 € – 4 950 000 €\n\nSoverom 4–5\n\nBad 4–5\n\nBebygd areal 488,31 m²–527,01 m²\n\nTerrasse 92,55 m²–96,54 m²\n\nPris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke\nnødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.\n\n## Priser og kjøpsrammer\n\nDen laveste prisantydningen gjelder Villa 4, mens Villa 1 har den høyeste. Lag et budsjett for\nvillaen som passer deg, fremfor bare å sammenligne ytterpunktene. I tillegg til kjøpskostnadene bør\ndu vurdere materialvalg, hagearbeid, bassengvedlikehold og forsikring. Ved kjøp under bygging må\nbetalingstrinnene knyttes til tydelige avtalepunkter om fremdrift. Spør hvem som bekrefter at en\nmilepæl er nådd, og hvordan senere endringer dokumenteres. Kalkulatoren gir et justerbart\nfinansieringseksempel. Egne lånevilkår og endelige kostnader må avklares med banken og rådgiverne\nfør du forplikter deg til kjøpet.\n\n## Å bo i Cortijo Blanco, Marbella\n\nCortijo Blanco er en del av Marbella, i kystområdet ved San Pedro de Alcántara. I hverdagen betyr\nforbindelsene til strand, spisesteder og tjenester like mye som kommunenavnet. Rutene nedenfor\nstarter ved prosjektpunktet og viser avstand og reisetid for hvert mål. Vurder adkomsten opp mot\nrutinene dine: en strandtur, en middag og en avtale krever forskjellige reiser. Antall virksomheter\ni nærheten er et øyeblikksbilde fra Google Places og Google Routes; både åpningstider og tilbud kan\nendres.\n\nInnen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 12; Butikker og supermarkeder:\n1, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 61,27 km og tar omtrent 41 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre\nreisetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn**  61,27 km · 41 min med bil\nKontrollert 7. oktober 2026\n\nGamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos**  11,99 km · 16 min med bil  Kontrollert 7. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús**  2,30 km · 4 min med bil  Kontrollert 7. oktober 2026\n\nMálaga sentrum **Plaza de la Constitución**  72,00 km · 62 min med bil  Kontrollert 7. oktober 2026\n\nEstepona sentrum **Plaza de las Flores**  21,96 km · 25 min med bil  Kontrollert 7. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square**  67,70 km · 63 min med bil  Kontrollert 7. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España**  49,44 km · 59 min med bil  Kontrollert 7. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med\ntrafikk og endrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheten\n\nApotek **Farmacia Fuentenueva**  2,06 km · 5 min med bil  Kontrollert 7. oktober 2026\n\nSykehus eller helsesenter **HC Marbella International Hospital**  749 m · 2 min med bil  761 m · 11\nmin til fots  Kontrollert 7. oktober 2026\n\nKafé **Cafetería Mi Niño**  1,09 km · 3 min med bil  1,01 km · 14 min til fots  Kontrollert 7.\noktober 2026\n\nBar **Kala Kalua Playa Chiringuito**  191 m · 1 min med bil  229 m · 3 min til fots  Kontrollert 7.\noktober 2026\n\nTreningssenter **CrossFit Puerto Banús & Gym**  1,41 km · 5 min med bil  848 m · 12 min til fots\nKontrollert 7. oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Padel Center Banús**  1,45 km · 5 min med bil  784 m · 11 min til fots\nKontrollert 7. oktober 2026\n\nSmåbåthavn **Puerto Banús**  2,67 km · 6 min med bil  Kontrollert 7. oktober 2026\n\n## Strender fra Sotomar by the Sea\n\nPlaya de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min til fots; 201 m · 1 min med bil. Playa de San Pedro de\nAlcántara: 1,51 km · 20 min til fots; 1,70 km · 5 min med bil. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18\nmin til fots; 2,01 km · 5 min med bil.\n\n**Playa de Cortijo Blanco**  201 m · 1 min med bil  587 m · 8 min til fots [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara**  1,70 km · 5 min med bil  1,51 km · 20 min til fots [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n**Playa Nueva Andalucía**  2,01 km · 5 min med bil  1,30 km · 18 min til fots [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n## Restauranter rundt Sotomar by the Sea\n\nKala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min til fots; 191 m · 1 min med bil. Exoticca - San Pedro de\nAlcantara: 129 m · 2 min til fots; 129 m · 1 min med bil. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m · 4\nmin til fots; 135 m · 1 min med bil. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara: 279 m\n· 4 min til fots; 281 m · 1 min med bil.\n\n**Kala Kalua Playa Chiringuito**  229 m · 3 min til fots  191 m · 1 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)\n\n**Exoticca - San Pedro de Alcantara**  129 m · 2 min til fots  129 m · 1 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)\n\n**Bel Mare Ristorante - San Pedro**  265 m · 4 min til fots  135 m · 1 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)\n\n**Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara**  279 m · 4 min til fots  281 m · 1 min\nmed bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)\n\n## Supermarkeder og daglige innkjøp\n\nCarrefour Market: 996 m · 14 min til fots; 1,02 km · 3 min med bil. Souvenirs Supermarket: 844 m ·\n12 min til fots; 844 m · 4 min med bil. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min med bil. Bvilavert Market &\nPlus: 1,72 km · 24 min til fots; 3,04 km · 6 min med bil.\n\n**Carrefour Market**  1,02 km · 3 min med bil  996 m · 14 min til fots [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n**Souvenirs Supermarket**  844 m · 4 min med bil  844 m · 12 min til fots [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)\n\n**MUNDI Express**  1,89 km · 5 min med bil  [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n**Bvilavert Market & Plus**  3,04 km · 6 min med bil  1,72 km · 24 min til fots [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)\n\n## Golfbaner fra Sotomar by the Sea\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min med\nbil. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min med bil. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11 min med\nbil.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina**  4,64 km · 8 min med bil  [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**Los Naranjos Golf Club**  4,91 km · 9 min med bil  [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n**Real Club de Golf Las Brisas**  5,82 km · 10 min med bil  [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n**Aloha Golf Club**  5,79 km · 11 min med bil  [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)\n\nGoogle Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten\naktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.\n\n## Hvem kan Sotomar by the Sea passe for?\n\nVillaene kan passe kjøpere som ønsker egen bolig og privat basseng, men samtidig vil kunne gå til\nstranden. Alternativene med fire og fem soverom åpner for vurderinger rundt gjester, hjemmekontor og\nhusstandens daglige bruk. Heisen er relevant når flere etasjer inngår i valget, uten å garantere\nfull tilgjengelighet. En privat hage og et basseng krever også oppfølging når boligen står tom.\nKjøpere som ønsker lite vedlikeholdsansvar, bør først be om et realistisk kostnadsoverslag for dette\narbeidet. Ved utleie eller investering må tillatelser, forvaltning og forventede utgifter undersøkes\nved siden av kjøpet og husstandens egne ønsker.\n\n## Andre prosjekter i perspektiv\n\nHos [BLUME — villaer,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/blume-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-marbella/)\nhar Villa 1 fire soverom og 843,86 m² bebygd areal til 4 890 000 €. Sotomars Villa 1 har også fire\nsoverom, med 488,31 m² til 4 950 000 €. [AURA CABOPINO — villa,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aura-cabopino-nybygde-villaer-i-forste-linje-golf-cabopino/)\noppgir Villa 1 med fem soverom og 745 m² til 4 500 000 €; Sotomars Villa 2 har fem soverom og 527,01\nm² til 4 800 000 €. Sammenligningslistene er fra 2. oktober og 28. september 2026; Sotomars liste er\nfra 6. oktober. Kontroller arealdefinisjonene og sammenlign også beliggenhet, tidsplan og inkludert\nutstyr. Tallene rangerer ikke kvalitet.\n\n## Betaling og ferdigstillelse\n\nResales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50\n% ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke\ngarantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for\nbyggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen\nbestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt.\n\nUnder bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.\n\n| Tidspunkt | Andel | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservasjon | 50 000 EUR |  |\n| Kontraktsinngåelse | 30 % |  |\n| Under byggingen | 20 % |  |\n| Nøkkeloverlevering | 50 % |  |\n\n## Eksempel på plantegning\n\nPlanen for Villa 2 viser åpen stue, spiseplass og kjøkken med forbindelse til overbygde terrasser og\nbasseng. Ett soverom ligger på bakkeplanet; over ligger to rom merket som soverom. Under finnes\nblant annet garasje, kontor og fritidsrom. En inntegnet seng bekrefter ikke automatisk et soverom,\nså få dagens romfordeling avklart mot tilbudet. Arealsummene har også ulik avgrensning: planens\ntotal inkluderer utearealer og er ikke innendørsareal. Vi beholder Resales-prislistens separate\nkolonner. Utsnittet viser bakkeplanet; hele PDF-en omfatter også kjeller, øvre etasje og\ntakterrasse.\n\n[Sotomar Villa 2 — bakkeplan og basseng\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf)\n\n![Utsnitt av bakkeplanet i Sotomar Villa 2 med soverom og bad til venstre, åpen stue og spiseplass sentralt, kjøkkenøy til høyre, trapp og heis bak samt overbygde sitte- og spiseplasser ved bassenget.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-layout.png) \n\nSotomar Villa 2 — bakkeplan og basseng\n\n## Prosjektdetaljer\n\nBoligtyper  **Frittliggende villaer**\n\nSoverom  **4–5**\n\nBad  **4–5**\n\nBebygd areal  **488,31–527,01 m²**\n\nFerdigstillelse  **Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.**\n\nBruksareal  **415,06 m²–447,95 m²**\n\nTerrasse  **92,55–96,54 m²**\n\nBasseng  **Privat basseng**\n\nParkering  **Privat parkering**\n\nTomt  **752 m²–889,06 m²**\n\nPrivat hage  **Oppgitt i prosjektinformasjonen**\n\nKlimaanlegg  **Oppvarming og kjøling**\n\nHeis  **Oppgitt i prosjektinformasjonen**\n\n### Priser og planer\n\n**Siste oppdatering av prislisten:**  6. oktober 2026\n\n Median per bebygget m²  **9 108 € / m²**\n\n#### Frittliggende villaer\n\n488,31–527,01 m²\n\n3 tilgjengelig\n\nFra  **4 700 000 €**   [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20informasjon%20om%20tilgjengelige%20villaer%20i%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fsotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella%2F)\n\n### Tilgjengelige enheter  +\n\n| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 4 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4 700 000 € |\n| Villa 2 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4 800 000 € |\n| Villa 1 | 4 | 4 | 488,31 m² | 415,06 m² | 92,55 m² | 4 950 000 € |\n\n### Pris per m² ved Sotomar by the Sea\n\nMedianen for prisantydning per bebygd m² er 9 108 €, beregnet for tre tilgjengelige villaer.\nResultatene går fra 8 918 € per m² for Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) til 10 137 € for Villa 1\n(4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 har færre soverom og mindre oppgitt bebygd areal, men høyere\nprisantydning. Disse forskjellene forklarer ikke alene prisen: beliggenhet, materialvalg og\nmålemetoder må sammenlignes separat.\n\nDen vektede prisen beregnes ved å dele prisantydningen på bebygd areal pluss halvparten av den\nseparat oppgitte terrassen. Hage og tomt tas ikke med. Medianen er 8 344 € per vektet m², med et\nspenn fra 8 170 til 9 260 €. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et offisielt\narealmål eller en verdivurdering. Alle tre tilgjengelige villaer inngår, og resultatene avrundes\netter beregningen.\n\nVilla 1 har 415,06 m² nyttbart areal ved siden av 488,31 m² bebygd areal. Den samme prisantydningen\npå 4 950 000 € delt på nyttbart areal gir 11 926 € per m². Dette bygger på et annet arealgrunnlag og\nerstatter ikke tallet for bebygd areal. Be om definisjoner og tegninger før sammenligning med en\nannen villa. Kilden er prislisten fra 6. oktober 2026; tallene er prisantydninger, ikke gjennomførte\nsalg.\n\nI vår registrerte sammenligning av 17 villaprosjekter i Marbella, kontrollert 22. september 2026, er\nmedianen 6 552 € per vektet m². Sotomar by the Sea ligger 27% høyere. Dette er en datert\nsammenligning av prisantydninger, ikke en aktuell verdivurdering av hele kommunen.\n\nPrislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700\n000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i\nberegningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres. De tilgjengelige\nvillaene har 488,31–527,01 m² bebygd areal, 415,06–447,95 m² nyttbart areal og 92,55–96,54 m²\nterrasse. Tomtene er på 752–889,06 m². Bebygd areal, nyttbart areal, terrasse og tomt står i\nseparate kolonner i prislisten og bør ikke uten videre legges sammen.\n\n### Total kjøpskostnad\n\nKjøpspris · dra for å modellere\n\n 4 700 000 €\n\nFra 4 700 000 €  4 950 000 €\n\nMVA / IVA (10% nybygg)  ****\n\nDokumentavgift / AJD (1,2%)  ****\n\nNotar + register (~1%)  ****\n\nAdvokatutgifter (~1%)  ****\n\nIndikativ total kjøpskostnad  ****\n\nDen årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke\nbekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.\n\n### Spansk boliglånsscenario\n\nIndikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden\nog renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.\n\nMånedsbeløp  ****\n\nTotalt tilbakebetalt  ****\n\n Belåningsgrad · 70%    Løpetid · 25 år    Rente · 3,50%\n\nEgenkapital (uten kjøpskostnader)  ****\n\nLånebeløp  ****\n\nKun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.\n\n## Beliggenhet og daglige ruter\n\nSotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco\ner 587 m, omtrent 8 minutter. Restauranter ligger også i det omkringliggende kystområdet.\nForbindelsen mellom villa og strand er dermed en konkret del av vurderingen av beliggenheten.\nKjøreturene gir et eget bilde for Marbella sentrum, flyplassen og andre regionale reisemål.\nReisetidene er veiledende; trafikk, veiarbeid og nøyaktig startpunkt kan påvirke turen.\n\n## Kart og omgivelser ved Sotomar by the Sea\n\n● Sotomar by the Sea  ● Strender fra Sotomar by the Sea  ● Restauranter rundt Sotomar by the Sea  ●\nSupermarkeder og daglige innkjøp  ● Golfbaner fra Sotomar by the Sea  ● Flere tilbud i nærheten\n\nGoogle Routes · 7. oktober 2026\n\n- [Sotomar by the Sea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4799765%2C-4.9734824)\n\n- [Playa de Cortijo\n  Blanco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n- [Playa de San Pedro de\n  Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa Nueva\n  Andalucía](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n- [Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro\n  Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)\n\n- [Exoticca - San Pedro de\n  Alcantara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)\n\n- [Bel Mare Ristorante - San\n  Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)\n\n- [Kala Kalua Playa\n  Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)\n  191 m · 1 min med bil  229 m · 3 min til fots\n\n- [Souvenirs\n  Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)\n\n- [Carrefour\n  Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n- [Bvilavert Market &\n  Plus](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)\n\n- [MUNDI\n  Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n- [Real Club de Golf\n  Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Los Naranjos Golf\n  Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [Real Club de Golf Las\n  Brisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n- [Aloha Golf\n  Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)\n\n- [Farmacia\n  Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Fuentenueva&query_place_id=ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80)\n  2,06 km · 5 min med bil\n\n- [HC Marbella International\n  Hospital](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=HC+Marbella+International+Hospital&query_place_id=ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek)\n  749 m · 2 min med bil  761 m · 11 min til fots\n\n- [Cafetería Mi\n  Niño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Mi+Ni%C3%B1o&query_place_id=ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY)\n  1,09 km · 3 min med bil  1,01 km · 14 min til fots\n\n- [CrossFit Puerto Banús &\n  Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Puerto+Ban%C3%BAs+%26+Gym&query_place_id=ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA)\n  1,41 km · 5 min med bil  848 m · 12 min til fots\n\n- [Padel Center\n  Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Center+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw)\n  1,45 km · 5 min med bil  784 m · 11 min til fots\n\n- [Puerto\n  Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n  2,67 km · 6 min med bil\n\n## Kysten ved Marbella\n\n![En sandstrand følger det blå havet; til høyre står palmer, en overbygd terrasse og promenadens rekkverk, med seilbåtmaster ved havnen i det fjerne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg)\n\nOmrådefoto fra Marbella Kysten ved Marbella; bildet viser ikke Sotomar by the Sea eller utsikten fra\nvillaene. Bildet er skalert og kodet om. Foto:\n[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Vanlige spørsmål\n\n### Hvilke ønsker møtes i Sotomar by the Sea?\n\nSotomar by the Sea kombinerer nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella.\nTilgjengelige villaer har fire eller fem soverom, private hager og bassenger. Den målte gangruten\ntil Playa Cortijo Blanco er 587 m og tar omtrent 8 minutter. Undersøk hvordan utsikt, planløsning og\nutearealer i hver villa passer til bruken du ser for deg.\n\n### Hva er tilgjengelig nå?\n\nPrislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700\n000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i\nberegningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.\n\n### Hvor langt er det til stranden som vises?\n\nSotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco\ner 587 m, omtrent 8 minutter. Restauranter ligger også i det omkringliggende kystområdet.\nForbindelsen mellom villa og strand er dermed en konkret del av vurderingen av beliggenheten.\nKjøreturene gir et eget bilde for Marbella sentrum, flyplassen og andre regionale reisemål.\nReisetidene er veiledende; trafikk, veiarbeid og nøyaktig startpunkt kan påvirke turen.\n\n### Finnes det en plantegning for villaen?\n\nSeparate plantegninger er oppført for alle fire villaene. Ingen gjennomgått eksempelplan vises her.\nBe om gjeldende plan for Villa 1, 2 eller 4 med hvert etasjeplan, adkomst til heisen og fordelingen\nmellom bebygd areal, nyttbart areal og utearealer.\n\n### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?\n\nVilla 1 kombinerer fire soverom og fire bad med 488,31 m² bebygd areal på en tomt på 889,06 m².\nVilla 2 og Villa 4 har hver fem soverom, fem bad og 527,01 m² bebygd areal. Tomtene er forskjellige:\n752 m² for Villa 2 og 888,15 m² for Villa 4. Like innvendige tall betyr dermed ikke like store\nutearealer.\n\n### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?\n\nResales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50\n% ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke\ngarantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for\nbyggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen\nbestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt. Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.\n\n### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?\n\nSom et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%\nmerverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til\njuridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke\nlovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av\nhandelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.\n\n### Kan jeg se en plantegning for SOTOMAR BY THE SEA?\n\nPlanen for Villa 2 viser åpen stue, spiseplass og kjøkken med forbindelse til overbygde terrasser og\nbasseng. Ett soverom ligger på bakkeplanet; over ligger to rom merket som soverom. Under finnes\nblant annet garasje, kontor og fritidsrom. En inntegnet seng bekrefter ikke automatisk et soverom,\nså få dagens romfordeling avklart mot tilbudet. Arealsummene har også ulik avgrensning: planens\ntotal inkluderer utearealer og er ikke innendørsareal. Vi beholder Resales-prislistens separate\nkolonner. Utsnittet viser bakkeplanet; hele PDF-en omfatter også kjeller, øvre etasje og\ntakterrasse. [Eksempel på\nplantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/#floor-plans).\n\n### Hva vil felleskostnadene koste?\n\nSpør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,\nhva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er\nplanlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er\nendelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.\n\n### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?\n\nDel Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene\nvåre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa\ndel Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av\nselgersiden.\n\n### Hvordan bør prisen per m² i Sotomar by the Sea leses?\n\nMedianen for prisantydning per bebygd m² er 9 108 €, beregnet for tre tilgjengelige villaer.\nResultatene går fra 8 918 € per m² for Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) til 10 137 € for Villa 1\n(4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 har færre soverom og mindre oppgitt bebygd areal, men høyere\nprisantydning. Disse forskjellene forklarer ikke alene prisen: beliggenhet, materialvalg og\nmålemetoder må sammenlignes separat. Den vektede prisen beregnes ved å dele prisantydningen på\nbebygd areal pluss halvparten av den separat oppgitte terrassen. Hage og tomt tas ikke med. Medianen\ner 8 344 € per vektet m², med et spenn fra 8 170 til 9 260 €. Dette er en illustrativ\nsammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Alle tre tilgjengelige\nvillaer inngår, og resultatene avrundes etter beregningen.\n\n## Verifisert ekstern informasjon\n\n- [Offisiell kommuneinformasjon: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterte sider\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)\n\n## Ta neste steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spør Emma om prosjektet\n\nSnakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av Sotomar by the Sea og\nlignende prosjekter.\n\n### Foretrekker du WhatsApp?\n\nEller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare\nprosjekter i Marbella.\n\n[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20informasjon%20om%20tilgjengelige%20villaer%20i%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fsotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)   \n\n✓ Verifisert eiendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman\n\nGrunnlegger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20informasjon%20om%20tilgjengelige%20villaer%20i%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fsotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)   \n\nOrganisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)**  Personlig\neiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.\n\n## Relaterte prosjekter\n\nDisse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.\n\n[![Prosjektvisualisering av OCYAN VILLAS med hvit fasade, natursteinsvegger, tredetaljer, svarte\nskyvedører og et turkist mosaikkflislagt basseng i\nforgrunnen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS**  Estepona  3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocyan-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/)\n[![Visualisering med steinutseende, brede glassflater og basseng langs\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF**  Mijas  2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)\n[![Prosjektvisualisering av THE PALM 11 med hvite volumer, et rustfarget cortenstalen gevelpaneel,\nen stor mørk gevelvlak, store glaspuien, houten lamellen, aangelegde beplanting en en svart\nsportsvogn på\noppkjørselen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-palm-11-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benalmadena/image-1.jpg)\n**THE PALM 11**  Benalmádena  4 875 000 €–4 875 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-palm-11-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benalmadena/)\n[![Prosjektvisualisering av SIROCCO VILLAS med to lyse, moderne bygningsvolumer, store glassflater,\noverbygde terrasser, palmer og rektangulært basseng i\nhagen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sirocco-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**SIROCCO VILLAS**  Marbella  3 400 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sirocco-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-marbella/)\n[![Prosjektvisualisering av BE SEVEN med rektangulært basseng med turkise mosaikkfliser, fossefall\nlangs den hvite fasaden, glassrekkverk, trepanel i himlingen og overdekket\nuteservering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN**  Marbella  4 290 000 €–4 290 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/be-seven-nybygde-villaer-med-sjoutsikt-og-store-terrasser-cortijo-blanco/)\n[![Renderet eksteriørvisualisering av VILLA SARA med lyse fasadevolumer, natursteinsmurer,\ndekorativt murverk med gittermønster, palmer og overbygd\nparkering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n**VILLA SARA**  Marbella  5 675 000 €–5 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-sara-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-velvaere-los-monteros/)\n\n## Sammenlignbare prosjektoversikter\n\nSammenligningene gjelder villaer med privat basseng i Mijas og Estepona, med lavere budsjett enn\nSotomar by the Sea. De gir regional orientering etter boligtype og basseng, uten å tilsvare samme\nbeliggenhet eller budsjett.\n\n- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro  Se\n  sammenligning\n  →](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro  Se\n  sammenligning\n  →](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n## Redaksjonelt ansvar og kilder\n\n- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.\n\n- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.\n\n- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.\n\n- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.\n\n- Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700\n  000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i\n  beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.\n\n [Metode for prosjektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)\n\n## Utforsk flere nybyggprosjekter\n\n- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)\n- [Nybyggprosjekter i Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella)\n- [Nybyggprosjekter i Cortijo Blanco, Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella/cortijo-blanco)\n- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)\n\n### Utforsk området\n\n- [Beste områder i Marbella for familier](https://delsolprimehomes.com/no/locations/marbella/best-areas-families-marbella-no)\n",
  "source_provenance": {
    "html_sha256": "d4222d4b69640719548ee3ea5caf0008d2af30e0ac909cc2250820d2c36e3694"
  },
  "publication_state": "published",
  "hub_navigation": {
    "heading": "Utforsk flere nybyggprosjekter",
    "hubs": [
      {
        "role": "master",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol",
        "label": "Nybyggprosjekter på Costa del Sol"
      },
      {
        "role": "municipality",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella",
        "label": "Nybyggprosjekter i Marbella på Costa del Sol"
      },
      {
        "role": "sublocation",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella/cortijo-blanco",
        "label": "Nybyggprosjekter i Cortijo Blanco, Marbella på Costa del Sol"
      },
      {
        "role": "type",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer",
        "label": "Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol"
      }
    ],
    "location_guides": [
      {
        "role": "location_guide",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/no/locations/marbella/best-areas-families-marbella-no",
        "label": "Beste områder i Marbella for familier"
      }
    ]
  }
}