---
source_html_sha256: 934a82a67b1af7422223641ef7c60774b6133b44bcdfdcd87c28c75778cddafa
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/
language: 'no'
title: VILLA ALHAMA CORTESÍN — nybyggvilla med privat basseng i et inngjerdet anlegg i Casares
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/
---
Frittliggende villa · Casares
# VILLA ALHAMA CORTESÍN — nybyggvilla med privat basseng i et inngjerdet anlegg i Casares
Store glassflater, pergolaer og et utkraget basseng preger utformingen på en egen tomt i Finca
Cortesín, Casares. Villaen tilbys på tegning; gjennomgå endelig planløsning og leveranse før kjøpet.
Prisintervall **2 695 000 €**
4 Soverom · 3 bad og et separat toalett
479 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
På tegning; overtakelsesdato må bekreftes.
Tilgjengelighet kontrollert: 7. oktober 2026
4 Soverom 3 bad og et separat toalett 479 m² Casares
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)
Villaens utforming i skumringen
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)
Soverom ved en overbygd terrasse
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)
Åpent kjøkken, spiseplass og sittegruppe
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)
Trappeåpning og spilevegg
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)
Fasade og basseng i dagslys
## Oppsummering
- VILLA ALHAMA CORTESÍN er en nybyggvilla med privat basseng i et inngjerdet anlegg i Casares.
Beskrivelsen legger opp til to forskjøvede etasjer som følger terrenget og knytter oppholdsrom til
terrasser og hage.
- Prislisten datert 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 695
000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
- Boligen har fire soverom, tre bad og et separat toalett. Listen oppgir 479 m² bebygd areal, 432 m²
nytteareal og en tomt på 1 485 m². Separat terrasseareal er ikke oppgitt; tomtestørrelse er ikke
et mål på innvendig plass.
- På tegning; overtakelsesdato må bekreftes.
- Betalingsdokumentet finnes som PDF. Tabellen viser oppgitte beløp; fordeling mellom forberedende
faser og leveringsplan må bekreftes. Reservasjon: 20 000 €; Tomtekjøp: 668 250 €;
Kontraktsinngåelse: 120 000 €; Start på grunnarbeid: 320 000 €. Eksklusive skatter.
- Median prisantydning per bebygd m²: 5 626 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
For VILLA ALHAMA CORTESÍN, en nybyggvilla med privat basseng i et inngjerdet anlegg i Casares, ville
jeg sett uteplassen og adkomsten i sammenheng: hvordan kommer du hjem, tar imot gjester og går til
bassenget?
Kilden oppgir vakthold hele døgnet, garasje og parkering for tre biler. Jeg ville spurt hvordan
adgang for besøkende, vedlikehold og leveranser fungerer, og hva ordningen koster. Fasiliteter i
resortområdet følger ikke automatisk med kjøpet. En restaurant eller golfbane i nærheten betyr ikke
inkludert adgang eller medlemskap.
Fordelingen over to etasjer fortjener også oppmerksomhet. På tegningen ville jeg fulgt veien fra
garasje til kjøkken og fra soverom til terrasse. En investering trenger en egen vurdering av
forvaltning, hage- og bassengvedlikehold, kjøpskostnader og eventuell utleie. Beliggenheten og
vaktholdet garanterer ikke leieinntekter eller verdiøkning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
VILLA ALHAMA CORTESÍN tilbyr en nybyggvilla med privat basseng i et inngjerdet anlegg i Casares.
Beliggenheten er Finca Cortesín, som er en del av Casares. Den beskrevne utformingen følger
terrenget med to forskjøvede etasjer og store glassflater mot terrassene.
Den tilgjengelige villaen har fire soverom. Beskrivelsen sier tre bad og et toalett, mens prislisten
oppsummerer dette som 3,5. Det betyr ikke et halvt brukbart bad. Be den endelige plantegningen vise
hvilke soverom som har eget bad, og hvor det separate toalettet ligger. Oppgitt areal er 479 m²
bebygd og 432 m² nytteareal; spør hvilke deler som inngår i hvert mål.
Det utkragede infinitybassenget er en markant del av utformingen. Visualiseringene viser det ved det
øvre uteområdet, med hage og en lavere fasade under. Be om bassengmål, teknisk utstyr, adkomst og
sikkerhetsløsninger i leveransebeskrivelsen; bildet alene fastslår ikke disse detaljene.
Bildene viser hvite fasader med steininnslag, skrå tak, synlige pergolabjelker og åpent kjøkken med
spiseplass. Et soverom er vist ved en overdekket uteplass. Dette er visualiseringer av prosjektet.
Møbler, materialer og nøyaktige siktlinjer må kontrolleres mot kjøpsdokumentene.
Resales oppgir opparbeidet privat hage, garasje, privat parkering og vakthold. Sjøutsikt,
fjellutsikt og innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Golfkategorien gir heller ingen rett til
å bruke banen. Skill mellom egen bolig, felles adgangsordninger og separate resorttjenester når
kjøpet vurderes.
## Hverdagen i VILLA ALHAMA CORTESÍN
Et inngjerdet boligområde innebærer praktiske avtaler i tillegg til valget av selve huset. Tenk på
gjester som kommer før du er hjemme, en levering ved garasjen eller bassengvedlikehold mens du er
bortreist. Spør hvordan adgangen ordnes i slike situasjoner. Inne fortjener forbindelsen mellom
kjøkken, spiseplass og terrasse oppmerksomhet fordi daglige rutiner møtes der. De ulike etasjene kan
skille ro fra felles samvær, avhengig av den endelige romfordelingen. Diskuter også oppbevaring av
hageredskaper og badeutstyr. Da blir det tydeligere hvordan utformingen fungerer både under lengre
opphold og korte besøk, og hvilke praktiske rutiner som trengs for å få hverdagen til å fungere.
## Plass inne og ute
I visualiseringene knytter brede glassåpninger rommene til terrasser under pergolaer. Bruk
plantegningene til å vurdere møblering og bevegelseslinjer. Er passasjen fortsatt praktisk når
spisebordet er i bruk, og hvordan kommer man fra et soverom til bassenget? Den lavere hagen og det
øvre uteområdet har forskjellige forbindelser til huset. Be derfor om egne mål og snitt som viser
trapper, nivåforskjeller og overdekkede deler. Tomtestørrelsen svarer ikke på disse spørsmålene. Den
endelige innredningen bør gi plass til daglig bruk, vedlikehold og tilgang til bassengteknikken,
slik at løsningen ikke bare vurderes ut fra romfølelsen i en illustrasjon.
## Boligtyper i VILLA ALHAMA CORTESÍN
### **Frittliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 2 695 000 €
Soverom 4
Bad 3,5
Bebygd areal 479 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Pris og kjøpsrammer
Reservasjonen er bare én del av de økonomiske avtalene. Spør før signering hvilke beløp som
forfaller når, og hva kjøpet omfatter. Perioden starter ved kontraktsinngåelse og inkluderer
tillatelser og bygging; avklar følgene av forsinkelser. Kalkulatoren viser et finansieringsscenario,
ikke et personlig banktilbud eller en full oversikt over kjøpskostnadene.
## Å bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín er en del av Casares. En adresse ved resortområdet gir et annet utgangspunkt for
hverdagen enn landsbysentrum. Målte reiser tydeliggjør forskjellen: restauranter ved anlegget,
butikker langs kysten og rådhuset har hver sin adkomst. Tenk under et besøk på hvilke mål som
faktisk inngår i uken din. Nærhet til golf og restauranter betyr ikke at alle tjenester kan brukes
uten bestilling eller inngår i kjøpet. Spør også om ordninger for beboere, besøkende og leveranser.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 91,77 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 91,77 km · 62 min med bil
Kontrollert 7. oktober 2026
Casares sentrum **Casares — Ayuntamiento** 12,30 km · 19 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 42,49 km · 37 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,31 km · 28 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 102,50 km · 84 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 12,94 km · 21 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 41,51 km · 49 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 75,31 km · 78 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia Central Sabinillas** 4,69 km · 8 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 4,47 km · 8 min med bil
Kontrollert 7. oktober 2026
Kafé **Bahía de Casares** 2,62 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Bar **La Sal** 2,72 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **Brenesport** 2,71 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Ciudad Deportiva Sabinillas** 4,32 km · 8 min med bil Kontrollert 7.
oktober 2026
Småbåthavn **Marina de la Duquesa** 5,92 km · 10 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
## Strender fra VILLA ALHAMA CORTESÍN
Playa de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min med bil. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min med
bil. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min med bil.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 3,64 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa de la Galera** 4,68 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
**Playa Bahía Dorada** 5,36 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
## Restauranter rundt VILLA ALHAMA CORTESÍN
Don Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min til fots; 628 m · 3 min med bil. El Jardín de Lutz: 683
m · 11 min til fots; 683 m · 3 min med bil. REI Restaurant: 683 m · 11 min til fots; 683 m · 3 min
med bil. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min med bil.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 628 m · 10 min til fots 628 m · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**El Jardín de Lutz** 683 m · 11 min til fots 683 m · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**REI Restaurant** 683 m · 11 min til fots 683 m · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**Venta Cozar** 2,44 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Lidl: 4,11 km · 7 min med bil. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min med bil. Mercadona: 6,67 km
· 10 min med bil. Aldi: 7,04 km · 10 min med bil.
**Lidl** 4,11 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
**Minimarket Casares Costa** 3,92 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Mercadona** 6,67 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Aldi** 7,04 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
## Golfbaner fra VILLA ALHAMA CORTESÍN
Finca Cortesin: 585 m · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min med bil. Estepona Golf:
8,73 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,14 km · 13 min med bil.
**Finca Cortesin** 585 m · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,35 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 8,73 km · 13 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,14 km · 13 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan VILLA ALHAMA CORTESÍN passe for?
Et privat basseng i et inngjerdet anlegg kan passe kjøpere som ønsker en selvstendig bolig og legger
vekt på organisert adgang og forvaltning. Soverommene gir muligheter for husstand og gjester, men
fordelingen mellom etasjene må passe bruken. Den som vil gå til daglige innkjøp, bør gjennomgå de
faktiske rutene. For en feriebolig betyr vedlikehold under fravær også mye. Kjøp på tegning krever
fleksibilitet i egen kalender. Vurder eventuell utleie separat: en resortadresse bekrefter verken
utleierett, belegg eller avkastning. Se de praktiske forpliktelsene sammen med boligens egenskaper
før du avgjør om helheten passer for deg og din husstand.
## Andre prosjekter i perspektiv
[VILLA B SAN PEDRO — villaer,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-b-san-pedro-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/),
en villa i Marbella, oppgir fire soverom, 206 m² bebygd areal og 2 695 000 €. VILLA ALHAMA CORTESÍN
har også fire soverom og samme pris, med 479 m² bebygd areal. Hos [7 DIAMONDS VILLAS — villaer,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-diamonds-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-capellania/)
i Benalmádena står villa W 12 med fire soverom og 528 m² til 2 600 000 €; her gjelder 479 m² og 2
695 000 €. Alternativenes lister er fra 29. og 30. september, denne fra 2. oktober 2026. Kontroller
tilgjengelighet og måledefinisjoner på nytt. Tallene sammenligner boliger og priser uten å rangere
kvalitet eller verdi.
## Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og
start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og
byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før
betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift.
Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av
reservasjonen og betalingsgarantier.
Betalingsdokumentet nevner omtrent ni måneder til byggestart. Resales oppgir totalt 25 måneder fra
kontraktsinngåelse, inkludert tillatelsesprosess og bygging. Forberedelsesperioden legges derfor
ikke oppå disse 25 månedene. Dette er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato; innvilget
byggetillatelse er ikke bekreftet. Få startvilkår, tillatelse og avtalte leveringsbetingelser
skriftlig.
| Tidspunkt | Beløp | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 20 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Tomtekjøp | 668 250 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktsinngåelse | 120 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende prosjekterings- og tillatelsesfaser | 195 000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellom de oppgitte fasene er ubekreftet; beløpet summeres ikke. |
| Start på grunnarbeid | 320 000 EUR | Eksklusive skatter. |
[Betalingsvilkår — original
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/payment-original.pdf)
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villa**
Soverom **4**
Bad **3 bad og et separat toalett**
Bebygd areal **479 m²**
Ferdigstillelse **På tegning; overtakelsesdato må bekreftes.**
Bruksareal **432 m²**
Basseng **Privat basseng**
Parkering **Garasje og privat parkering; plass til tre biler ifølge beskrivelsen**
Tomt **1 485 m²**
Privat hage **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Sikkerhet **Inngjerdet anlegg og vakthold hele døgnet**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 2. oktober 2026
Median per bebygget m² **5 626 € / m²**
#### Frittliggende villa
479 m²
1 tilgjengelig
Fra **2 695 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 695 000 € |
### Pris per m² ved VILLA ALHAMA CORTESÍN
Prisantydningen tilsvarer 5 626 € per bebygd m² for den ene tilgjengelige villaen. Med én bolig er
gjennomsnittet og medianen like. Dette er forholdet mellom prisantydning og oppgitt areal, ikke en
verdivurdering eller oppnådd salgspris.
Med 432 m² nytteareal som nevner blir resultatet 6 238 € per m². Prisantydningen endres ikke; bare
arealgrunnlaget er forskjellig. Be om en forklaring av bebygd areal og nytteareal, og sammenlign
andre boliger på samme målegrunnlag.
Pris per vektet m² beregnes ikke fordi separat terrasseareal mangler. Tomten på 1 485 m² kan ikke
erstatte dette målet. Be om en fordeling mellom terrasser, bebygde deler og hage før utearealer
inngår i en arealsammenligning.
Dermed oppgis heller ingen prosentvis forskjell fra en kommunal median per vektet m². De andre
navngitte villaene gir konkrete prisantydninger og mål til vurderingen. Kontroller også planløsning,
ferdigstillelsesstatus og leveranse; lik pris betyr ikke lik bolig.
Prislisten datert 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 695
000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres. Boligen har fire soverom, tre bad og et separat
toalett. Listen oppgir 479 m² bebygd areal, 432 m² nytteareal og en tomt på 1 485 m². Separat
terrasseareal er ikke oppgitt; tomtestørrelse er ikke et mål på innvendig plass.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
2 695 000 €
Fra 2 695 000 € 2 695 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
Beliggenheten i Finca Cortesín, Casares, knytter en egen villatomt til resortfasiliteter og mål
langs kysten. De faktiske adkomstveiene er avgjørende for strandbesøk, handling og sport, ikke bare
kartavstanden. Ruten til rådhuset gir et eget referansepunkt for sentrum av Casares. Under visningen
bør du også se på innkjørselen og veien besøkende bruker. Regionale forbindelser hjelper ved
planlegging av utflukter og flyplasstransport; reisetidene er veiledende og kan endres med
trafikken.
## Kart og omgivelser ved VILLA ALHAMA CORTESÍN
● VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Strender fra VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Restauranter rundt VILLA ALHAMA
CORTESÍN ● Supermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Flere tilbud
i nærheten
Google Routes · 7. oktober 2026
- [VILLA ALHAMA CORTESÍN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40224%2C-5.221079)
- [Playa de la
Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
4,69 km · 8 min med bil
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
4,47 km · 8 min med bil
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
2,62 km · 6 min med bil
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
2,72 km · 6 min med bil
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
2,71 km · 7 min med bil
- [Ciudad Deportiva
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,32 km · 8 min med bil
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,92 km · 10 min med bil
## Omgivelsene i bilder
Områdefoto · Torre de la Sal ved kysten av Casares. Områdefoto, ikke utsikt fra VILLA ALHAMA
CORTESÍN. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanlige spørsmål
### Hva tilbyr VILLA ALHAMA CORTESÍN i Casares?
VILLA ALHAMA CORTESÍN er en nybyggvilla med privat basseng i et inngjerdet anlegg i Casares, i Finca
Cortesín. Utformingen omfatter fire soverom, tre bad og et toalett samt hage og terrasser rundt to
etasjer. Listen oppgir 479 m² bebygd areal og 432 m² nytteareal. Villaen tilbys på tegning; diskuter
endelig planløsning, tillatelser og kontraktsfestet fremdrift.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten datert 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 695
000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
Beliggenheten i Finca Cortesín, Casares, knytter en egen villatomt til resortfasiliteter og mål
langs kysten. De faktiske adkomstveiene er avgjørende for strandbesøk, handling og sport, ikke bare
kartavstanden. Ruten til rådhuset gir et eget referansepunkt for sentrum av Casares. Under visningen
bør du også se på innkjørselen og veien besøkende bruker. Regionale forbindelser hjelper ved
planlegging av utflukter og flyplasstransport; reisetidene er veiledende og kan endres med
trafikken.
### Finnes det en plantegning for villaen?
Be om gjeldende plantegning med separate innvendige og utvendige mål. Ingen kontrollert
eksempelplantegning er tilgjengelig her.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den tilgjengelige villaen har fire soverom. Beskrivelsen sier tre bad og et toalett, mens prislisten
oppsummerer dette som 3,5. Det betyr ikke et halvt brukbart bad. Be den endelige plantegningen vise
hvilke soverom som har eget bad, og hvor det separate toalettet ligger.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og
start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og
byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før
betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift.
Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av
reservasjonen og betalingsgarantier. Betalingsdokumentet nevner omtrent ni måneder til byggestart.
Resales oppgir totalt 25 måneder fra kontraktsinngåelse, inkludert tillatelsesprosess og bygging.
Forberedelsesperioden legges derfor ikke oppå disse 25 månedene. Dette er en plan, ikke en garantert
overtakelsesdato; innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Få startvilkår, tillatelse og avtalte
leveringsbetingelser skriftlig.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen
enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt,
skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider
med ikke-residente kjøpere.
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i VILLA ALHAMA CORTESÍN leses?
Prisantydningen tilsvarer 5 626 € per bebygd m² for den ene tilgjengelige villaen. Med én bolig er
gjennomsnittet og medianen like. Dette er forholdet mellom prisantydning og oppgitt areal, ikke en
verdivurdering eller oppnådd salgspris. Med 432 m² nytteareal som nevner blir resultatet 6 238 € per
m². Prisantydningen endres ikke; bare arealgrunnlaget er forskjellig. Be om en forklaring av bebygd
areal og nytteareal, og sammenlign andre boliger på samme målegrunnlag.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Casares](https://www.casares.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA ALHAMA CORTESÍN og
lignende prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Casares.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-azahar-prive-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-estepona/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/imagine-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-i-bel-air/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/skreddersydd-villa-i-casares-nybygde-villaer-med-4-soverom-og-411-m2-i-gangavstand-til-stranden-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/skreddersydd-villa-i-casares-nybygde-villaer-med-4-soverom-og-398-m2-i-gangavstand-til-stranden-casares-playa/)
[
**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-colombia-energieffektive-nybygde-villaer-i-casares/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
To sammenligninger av villaer med privat basseng; kommune, utvalg og prisklasse er annerledes enn
for dette prosjektet.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten datert 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 695
000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/casares)
- [Nybyggprosjekter i Finca Cortesín, Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/casares/finca-cortesin)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)
### Utforsk området
- [Kjøpe Eiendom i Casares](https://delsolprimehomes.com/no/locations/casares/kjop-eiendom-i-casares-spania-no)