{ "project": { "ref": "R5419684", "name": "VILLA ALHAMA", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T11:36:10.838950+00:00", "completion": { "building_license": "Not provided", "key_ready": false, "build_note": "Delivery in24months; starting trigger unspecified", "completion_date": null }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "note": "Please find the file Payment Terms for more details", "schedule_verified": false, "vat_and_crediting_unconfirmed": true, "plot_purchase_eur": 495000, "signing_contract_eur": 95000, "earthworks_start_eur": 395000, "phase_amount_eur": 195000, "source_document_sha256": "a105138d840ec0385862a9c2067d68dc8e5fef090761085115bf63715e4b5e7e", "phase_allocation_confirmed": false, "taxes_additional": true, "monthly_progress_payments": true, "document_reviewed_at": "2026-10-10" }, "language": "no", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/", "title": "VILLA ALHAMA — nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís", "h1": "VILLA ALHAMA — nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U241765", "label": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms": 3, "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2595000, "subtype": "Detached Villa", "status": "available", "source_label": "Villa", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built and Useful columns in checked Resales list; Terrace is a dash, not zero.", "source_sha256": "da64b1a10ebcb94340b8dd40d532d349842edc87dea3f36e6aaf744d4ce7154c", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Terrace area unknown; no weighted area or weighted price calculated." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Boligtyper", "value": "Frittliggende villa" }, { "label": "Soverom", "value": "4" }, { "label": "Bad", "value": "3 bad og et separat toalett" }, { "label": "Bebygd areal", "value": "479 m²" }, { "label": "Ferdigstillelse", "value": "På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes." }, { "label": "Bruksareal", "value": "432 m²" }, { "label": "Basseng", "value": "Privat basseng" }, { "label": "Parkering", "value": "Privat parkering" }, { "label": "Tomt", "value": "2 775 m²" }, { "label": "Privat hage", "value": "Oppgitt i prosjektinformasjonen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 anmeldelser", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior-dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f91581434f11e2b2f42b94ded64d5e5e028e197cae58f81c4bab0092d0c2f3e3", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villaens utforming i skumringen", "alt": "Visualisering av VILLA ALHAMA med hvite fasader, steindetaljer og skrå tak i skumringen; bassenget stikker ut over det nedre planet til høyre, med en anlagt hage foran." }, { "source_index": 2, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "de1538381251ccfd694194a7d2ef64cbaec63f2ded8b17b56405c2f0b394202b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Soverom ved en overbygd terrasse", "alt": "Soveromsvisualisering med dobbeltseng til venstre, speil ved garderoben og store glassåpninger mot en terrasse under en pergola, med en grønn fjellside i bakgrunnen." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "df9846539e556ba530c9e73a0ca6b02cfdc9d937aa63e9ba2afcb6537efbead7", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Åpent kjøkken, spiseplass og sittegruppe", "alt": "Interiørvisualisering med åpent kjøkken og spiseplass under synlige hvite takbjelker, sittegruppe og brede glassflater mot uterommet; den viste horisonten bekrefter ikke boligens utsikt." }, { "source_index": 4, "topic": "stair-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9e2d94bacf08d1dc4efc70fb30919dc087f363fd5ab4171c2dfd5fa6c9e12792", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Trappeåpning og spilevegg", "alt": "Visualisering med trappeåpning og synlig vann ute til venstre, en vertikal spilevegg i midten og spiseplass under en lys takkonstruksjon til høyre." }, { "source_index": 5, "topic": "exterior-day", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-5-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-5-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-5-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-5-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "682111bd868a35712a32d240d7448aefcbe6fe0e2de0754bed27b7688b028733", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fasade og basseng i dagslys", "alt": "Dagslysvisualisering av to forskjøvne plan med pergola, hvite og steinkledde fasadeflater, utkraget basseng til høyre og beplantning langs forsiden." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2595000.00", "price_max_eur": "2595000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "5417.54", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "5418", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U241765", "built_eur_m2": "5417.54", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated project document list contains only an unread payment PDF; no floorplan is available. No plan invented or published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9324, "duration_s": 1120, "source_sha256": "718acffcfd30c5aa073b7829a99c6812989889d9a5b2b288f681c006a26820d0", "observed_at": "2026-10-07T11:41:11.739725+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "8bfb9e2f7a5eec6eb08980f497f727d3507c089cec229ba4bc9e98508f30c7f5", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9177, "duration_s": 1063, "source_sha256": "dab5657c443eb93d5027700b6508871f651b70c8048ad7193c39f8b163fd0570", "observed_at": "2026-10-07T11:41:17.594816+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "1e9a5a96f4002c0e0860d49c204925fd87973c0a8972cab3ba331aab5b78fbdb", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3522, "duration_s": 444, "source_sha256": "2fffc0f612d9898c24c51d1bbda8140fce05ae07b5e0d51a4be30eca4afdd300", "observed_at": "2026-10-07T11:41:36.423919+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Cafe/bar identity corroborated by linked business website and Monte Mayor operator; original generic Places name preserved in source.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "98eab34201ea5a00a0be43500bbc1857c1102c66333d42083b976a5ad72919fc", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3522, "duration_s": 444, "source_sha256": "2fffc0f612d9898c24c51d1bbda8140fce05ae07b5e0d51a4be30eca4afdd300", "observed_at": "2026-10-07T11:41:36.423919+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c6ecc75222462de2d17ea63b04b92872d8c566dfd56738ad33b7a6998c6b10b7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9149, "duration_s": 1066, "source_sha256": "f878ed1c8c503d27c7217cc18debc47ad36c4fae3dd9069b02a770f0a893db3e", "observed_at": "2026-10-07T11:41:40.402071+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "d8d5884bc45aae57ad4beec98ca179584d25c4cc25fc562691fd9d5f848eaa08", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U", "display_name": "Club de Tenis y Pádel Bel Air", "coordinates": { "latitude": 36.4706404, "longitude": -5.0429851 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10667, "duration_s": 1219, "source_sha256": "d33e5363a35d2497c6c90a60ba67323236d2db7d6ee0d45c92bc5face2954630", "observed_at": "2026-10-07T11:41:37.622567+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named operational tennis and padel club.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "50959abfccda471fbe37da8ad4f83d3037a974b9e0b7084c0f90e6b244d81dbf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol lufthavn", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76810, "duration_s": 3747, "observed_at": "2026-10-07T11:40:38.873632+00:00", "source_sha256": "e2bfbc519987903525b01c03f0ff20379c5b3fccb4ba7bd3f8a7ea6d6e7e179b", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12598, "duration_s": 1316, "source_sha256": "2e66f59fa3954dd4e87160cbb80a28c8cc5591c316e23f5a307c8ba7929903eb", "observed_at": "2026-10-07T11:43:00.961617+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27537, "duration_s": 2242, "source_sha256": "c6e6077298595e3a0562769a9e22f4b3868bc0f09000860e5c893eb8d8614072", "observed_at": "2026-10-07T11:43:01.379804+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19009, "duration_s": 1646, "source_sha256": "cb1d25d5d2cac4d6e3c27c1dce1afb9e2bd71835b726a76d683befa386a15c2e", "observed_at": "2026-10-07T11:43:01.775583+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87546, "duration_s": 5047, "source_sha256": "d0be397da658146233abd4c9b8aad2ffe9a33b540c01e2e31f02056d4a67c3a0", "observed_at": "2026-10-07T11:43:02.156676+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22503, "duration_s": 2013, "source_sha256": "985ac1b805e0edb473013eeb43f7529df40fbef4d61cf9ba90087ad94166d88a", "observed_at": "2026-10-07T11:43:02.562445+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68243, "duration_s": 4301, "source_sha256": "80a19071794c14e3f961ffadd53703fc28f753ee3c04fc914469dadfb5217c6d", "observed_at": "2026-10-07T11:43:02.978246+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58169, "duration_s": 4438, "source_sha256": "0181f2d0eef82909486ae43741fa886dd78ac36de66bb7d074bcf2ae2c89ccb8", "observed_at": "2026-10-07T11:43:03.375169+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T11:41:22.368785+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T11:41:22.896662+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Oppsummering VILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís. Prosjektet i Monte Mayor fordeler rommene over to forskjøvede nivåer. Undersøk i den endelige plantegningen hvordan oppholdsrom, soverom og hage henger sammen. Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres. Villaen har fire soverom, tre bad og ifølge beskrivelsen et separat toalett. Listen oppgir 479 m² bebygd areal, 432 m² nytteareal og en tomt på 2 775 m². Terrassearealet er ikke oppgitt. Tomten er ikke innvendig areal, og et manglende terrassemål betyr ikke at terrassen mangler. På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes. Betalingsdokumentet finnes som PDF. Tabellen viser oppgitte beløp; fordeling mellom forberedende faser og leveringsplan må bekreftes. Reservasjon: 20 000 €; Tomtekjøp: 495 000 €; Kontraktsinngåelse: 95 000 €; Start på grunnarbeid: 395 000 €. Eksklusive skatter. Median prisantydning per bebygd m²: 5 418 €/m².", "faq": [ { "question": "Hva tilbyr VILLA ALHAMA i Benahavís?", "answer": "VILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, i Monte Mayor. Prosjektet omfatter fire soverom, tre bad og et ekstra toalett, med terrasser og egen hage over to forskjøvede nivåer. Listen oppgir 479 m² bebygd areal og 432 m² nytteareal; terrassearealet mangler. Villaen tilbys på prosjekteringsstadiet. Be om endelig plan, tillatelse og kontraktsfestet fremdrift før du legger den oppgitte leveringstiden til grunn." }, { "question": "Hva er tilgjengelig nå?", "answer": "Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres." }, { "question": "Hvor langt er det til stranden som vises?", "answer": "I Monte Mayor, Benahavís, må nærhet på kartet skilles fra en faktisk reise. Veiene forbinder prosjektet med tjenester mot Cancelada, Benahavís sentrum og kysten. For strand, golf eller restauranter er det konkrete reisemålet avgjørende. Undersøk også bakker, svinger og adkomst til tomten under visningen. Regionale ruter viser utflukter og flyplasstransport separat. Reisetidene er veiledende og kan endres med trafikk og lokale forhold." }, { "question": "Finnes det en plantegning for villaen?", "answer": "Be om oppdaterte mål og endelig plantegning. Siden inneholder ingen kontrollert eksempelplantegning." }, { "question": "Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?", "answer": "Fire soverom, tre bad og et ekstra toalett inngår i det beskrevne romprogrammet. Prislisten og prosjektbeskrivelsen oppgir samme bebygde areal. Det fastslår ikke planløsningen: spør hvilke soverom som ligger på hvert nivå og hvordan uteområdene nås. Ingen heis er bekreftet." }, { "question": "Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?", "answer": "Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift. Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av reservasjonen og betalingsgarantier. Dokumentet nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir også levering innen 24 måneder uten tydelig startpunkt. Ikke legg periodene automatisk sammen eller utled en kalenderdato. Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Dokumentet oppgir dessuten et annet tomteareal enn aktuell prisliste; prislisten beholdes som kilde her." }, { "question": "Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?", "answer": "Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud." }, { "question": "Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?", "answer": "Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere." }, { "question": "Hva vil felleskostnadene koste?", "answer": "Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen." }, { "question": "Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden." }, { "question": "Hvordan bør prisen per m² i VILLA ALHAMA leses?", "answer": "Prisantydningen er 2 595 000 € i listen fra 2. oktober 2026. Delt på 479 m² bebygd areal gir det 5 418 € per bebygd m². Med én tilgjengelig bolig gjelder forholdstallet denne villaen, ikke en spredning mellom flere boliger. Dette er en prisantydning, ikke en gjennomført handel eller verdivurdering. Samme pris delt på oppgitte 432 m² nytteareal gir 6 007 € per m². Forskjellen skyldes en annen nevner, ikke en ekstra kostnad. Be om å få forklart hvilke områder som inngår i hver definisjon før du sammenligner på felles grunnlag." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ved VILLA ALHAMA, en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, ville jeg undersøkt hvordan bassenget og utsikten inngår i hverdagen: fra stuen, på terrassen og ved soverommene.", "De to forskjøvede nivåene gjør forbindelsene mellom inne og ute særlig viktige. Jeg ville fulgt veien fra kjøkkenet til uteplassen og fra soverommet til hagen. Illustrasjonene gir holdepunkter, men den endelige planen må avklare trapper, passasjer og brukbart areal rundt bassenget. En stor tomt sier ikke i seg selv hvor mye flat lekeplass som finnes eller hvor krevende beplantningen er å vedlikeholde.", "Bebygd areal og nytteareal er forskjellige, mens terrassemålet mangler. Jeg ville bedt om måledefinisjonene før en sammenligning med andre villaer. Ved et investeringskjøp må vedlikehold, kjøpskostnader og eventuell utleie vurderes separat. Privat basseng og denne beliggenheten dokumenterer verken leieinntekter eller verdistigning.", "Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol." ], "positive": "Ved VILLA ALHAMA, en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, ville jeg undersøkt hvordan bassenget og utsikten inngår i hverdagen: fra stuen, på terrassen og ved soverommene. De to forskjøvede nivåene gjør forbindelsene mellom inne og ute særlig viktige. Jeg ville fulgt veien fra kjøkkenet til uteplassen og fra soverommet til hagen. Illustrasjonene gir holdepunkter, men den endelige planen må avklare trapper, passasjer og brukbart areal rundt bassenget. En stor tomt sier ikke i seg selv hvor mye flat lekeplass som finnes eller hvor krevende beplantningen er å vedlikeholde. Bebygd areal og nytteareal er forskjellige, mens terrassemålet mangler. Jeg ville bedt om måledefinisjonene før en sammenligning med andre villaer. Ved et investeringskjøp må vedlikehold, kjøpskostnader og eventuell utleie vurderes separat. Privat basseng og denne beliggenheten dokumenterer verken leieinntekter eller verdistigning.", "heading": "Vurdering fra Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidspunkt", "Beløp", "Forklaring" ], "rows": [ [ "Reservasjon", "20 000 EUR", "Eksklusive skatter." ], [ "Tomtekjøp", "495 000 EUR", "Eksklusive skatter." ], [ "Kontraktsinngåelse", "95 000 EUR", "Eksklusive skatter." ], [ "Forberedende prosjekterings- og tillatelsesfaser", "195 000 EUR", "Eksklusive skatter. Fordelingen mellom de oppgitte fasene er ubekreftet; beløpet summeres ikke." ], [ "Start på grunnarbeid", "395 000 EUR", "Eksklusive skatter." ] ] }, { "headings": [ "Bolig", "Soverom", "Bad", "Bebygd areal", "Bruksareal (kildens kategori)", "Terrasse", "Pris" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3 bad og et separat toalett", "479 m²", "432 m²", "—", "2 595 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/", "name": "VILLA ALHAMA — nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís", "description": "VILLA ALHAMA: 1 tilgjengelig bolig i Benahavís; 2 595 000 €; 479 m² bebygd areal. Kilde: Resales Online.", "inLanguage": "nb-NO", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís. Prosjektet i Monte Mayor fordeler rommene over to forskjøvede nivåer. Undersøk i den endelige plantegningen hvordan oppholdsrom, soverom og hage henger sammen. Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres. Villaen har fire soverom, tre bad og ifølge beskrivelsen et separat toalett. Listen oppgir 479 m² bebygd areal, 432 m² nytteareal og en tomt på 2 775 m². Terrassearealet er ikke oppgitt. Tomten er ikke innvendig areal, og et manglende terrassemål betyr ikke at terrassen mangler. På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes. Betalingsdokumentet finnes som PDF. Tabellen viser oppgitte beløp; fordeling mellom forberedende faser og leveringsplan må bekreftes. Reservasjon: 20 000 €; Tomtekjøp: 495 000 €; Kontraktsinngåelse: 95 000 €; Start på grunnarbeid: 395 000 €. Eksklusive skatter. Median prisantydning per bebygd m²: 5 418 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA ALHAMA og lignende prosjekter.", "target": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres." }, { "@type": "WebPage", "name": "Offisiell kommuneinformasjon: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informasjon om Málaga lufthavn", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalucía", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spansk eiendomsregistrering", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spanias offisielle matrikkel", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — offisiell værinformasjon", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-gala-selwo-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-selwo/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/atta-villas-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-diamonds-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/imagine-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-i-bel-air/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-club-villas-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-wellness-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/el-quejigal-nybygde-villaer-i-forste-linje-mot-golfbanen-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zoe-luxe-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/", "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA i Markdown", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA ALHAMA-prosjektdata", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA ALHAMA JSON-prosjektdata", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#project", "name": "VILLA ALHAMA", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/", "description": "VILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís. Prosjektet i Monte Mayor fordeler rommene over to forskjøvede nivåer. Undersøk i den endelige plantegningen hvordan oppholdsrom, soverom og hage henger sammen. Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.51708, "longitude": -5.07149 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2595000, "highPrice": 2595000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg", "name": "Villaens utforming i skumringen", "caption": "Villaens utforming i skumringen", "description": "Visualisering av VILLA ALHAMA med hvite fasader, steindetaljer og skrå tak i skumringen; bassenget stikker ut over det nedre planet til høyre, med en anlagt hage foran.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg", "name": "Soverom ved en overbygd terrasse", "caption": "Soverom ved en overbygd terrasse", "description": "Soveromsvisualisering med dobbeltseng til venstre, speil ved garderoben og store glassåpninger mot en terrasse under en pergola, med en grønn fjellside i bakgrunnen.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg", "name": "Åpent kjøkken, spiseplass og sittegruppe", "caption": "Åpent kjøkken, spiseplass og sittegruppe", "description": "Interiørvisualisering med åpent kjøkken og spiseplass under synlige hvite takbjelker, sittegruppe og brede glassflater mot uterommet; den viste horisonten bekrefter ikke boligens utsikt.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg", "name": "Trappeåpning og spilevegg", "caption": "Trappeåpning og spilevegg", "description": "Visualisering med trappeåpning og synlig vann ute til venstre, en vertikal spilevegg i midten og spiseplass under en lys takkonstruksjon til høyre.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg", "name": "Fasade og basseng i dagslys", "caption": "Fasade og basseng i dagslys", "description": "Dagslysvisualisering av to forskjøvne plan med pergola, hvite og steinkledde fasadeflater, utkraget basseng til høyre og beplantning langs forsiden.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Boligtyper", "value": "Frittliggende villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Soverom", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Bad", "value": "3 bad og et separat toalett" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebygd areal", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ferdigstillelse", "value": "På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruksareal", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basseng", "value": "Privat basseng" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Privat parkering" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Tomt", "value": "2 775 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privat hage", "value": "Oppgitt i prosjektinformasjonen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling og ferdigstillelse", "value": "Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift. Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av reservasjonen og betalingsgarantier. Dokumentet nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir også levering innen 24 måneder uten tydelig startpunkt. Ikke legg periodene automatisk sammen eller utled en kalenderdato. Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Dokumentet oppgir dessuten et annet tomteareal enn aktuell prisliste; prislisten beholdes som kilde her." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,55 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,92 km · 22 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmina", "value": "12,87 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,09 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs:DRIVE", "name": "Bodegon Gallery", "value": "13,20 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Sabor", "value": "13,21 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Amanhavis", "value": "13,31 km · 25 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,10 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,52 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,21 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "16,19 km · 25 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,37 km · 15 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,17 km · 18 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,87 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "12,72 km · 22 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Apotek — Farmacia de Cancelada", "value": "9,32 km · 19 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9324, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1120, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:11.739725+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Sykehus eller helsesenter — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,18 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9177, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1063, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:17.594816+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Kafé — Nova Art Café", "value": "3,52 km · 7 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3522, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 444, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:36.423919+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Bar — Nova Art Café", "value": "3,52 km · 7 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3522, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 444, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:36.423919+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Treningssenter — CrossFit NXS", "value": "9,15 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9149, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1066, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:40.402071+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklubb — Club de Tenis y Pádel Bel Air", "value": "10,67 km · 20 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10667, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1219, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:37.622567+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol lufthavn — Málaga-Costa del Sol lufthavn", "value": "76,81 km · 62 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76810, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3747, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:40:38.873632+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Benahavís sentrum — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,60 km · 22 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12598, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1316, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:00.961617+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Gamlebyen i Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "27,54 km · 37 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27537, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2242, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:01.379804+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "19,01 km · 27 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19009, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1646, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:01.775583+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga sentrum — Plaza de la Constitución", "value": "87,55 km · 84 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87546, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5047, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:02.156676+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona sentrum — Plaza de las Flores", "value": "22,50 km · 34 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22503, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2013, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:02.562445+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,24 km · 72 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68243, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4301, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:02.978246+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,17 km · 74 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58169, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4438, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:03.375169+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservasjon", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Eksklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Tomtekjøp", "value": 495000, "unitText": "EUR", "description": "Eksklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-signing_contract_eur", "name": "Kontraktsinngåelse", "value": 95000, "unitText": "EUR", "description": "Eksklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-phase_amount_eur", "name": "Forberedende prosjekterings- og tillatelsesfaser", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Eksklusive skatter. Fordelingen mellom de oppgitte fasene er ubekreftet; beløpet summeres ikke." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Start på grunnarbeid", "value": 395000, "unitText": "EUR", "description": "Eksklusive skatter." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "boliger" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera i Benahavís", "caption": "Torre Leonera i Benahavís, fotografert i 2019. Bildet er nedskalert og kodet på nytt.", "description": "Steintårn med krenelering og et buet vindu ved et lavt tilbygg; foran står en benk, palmer og busker, med en høy sypress til høyre.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hjem", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Prosjekter", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grunnlegger og direktør", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "no", "text": "Ved VILLA ALHAMA, en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, ville jeg undersøkt hvordan bassenget og utsikten inngår i hverdagen: fra stuen, på terrassen og ved soverommene. De to forskjøvede nivåene gjør forbindelsene mellom inne og ute særlig viktige. Jeg ville fulgt veien fra kjøkkenet til uteplassen og fra soverommet til hagen. Illustrasjonene gir holdepunkter, men den endelige planen må avklare trapper, passasjer og brukbart areal rundt bassenget. En stor tomt sier ikke i seg selv hvor mye flat lekeplass som finnes eller hvor krevende beplantningen er å vedlikeholde. Bebygd areal og nytteareal er forskjellige, mens terrassemålet mangler. Jeg ville bedt om måledefinisjonene før en sammenligning med andre villaer. Ved et investeringskjøp må vedlikehold, kjøpskostnader og eventuell utleie vurderes separat. Privat basseng og denne beliggenheten dokumenterer verken leieinntekter eller verdistigning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#payment-completion", "name": "Betaling og ferdigstillelse", "text": "Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift. Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av reservasjonen og betalingsgarantier. Dokumentet nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir også levering innen 24 måneder uten tydelig startpunkt. Ikke legg periodene automatisk sammen eller utled en kalenderdato. Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Dokumentet oppgir dessuten et annet tomteareal enn aktuell prisliste; prislisten beholdes som kilde her.", "inLanguage": "no", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell for total kjøpskostnad: VILLA ALHAMA", "featureList": [ "Total kjøpskostnad" ], "description": "Modell for total kjøpskostnad: 2 595 000 € - 2 595 000 €. Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spansk boliglånsscenario: VILLA ALHAMA", "description": "Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA Priser og planer", "identifier": "R5419684", "dateModified": "2026-10-07T11:36:10.838950+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median per bebygget m²", "value": 5418, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U241765", "name": "VILLA ALHAMA Villa", "price": 2595000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hva tilbyr VILLA ALHAMA i Benahavís?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, i Monte Mayor. Prosjektet omfatter fire soverom, tre bad og et ekstra toalett, med terrasser og egen hage over to forskjøvede nivåer. Listen oppgir 479 m² bebygd areal og 432 m² nytteareal; terrassearealet mangler. Villaen tilbys på prosjekteringsstadiet. Be om endelig plan, tillatelse og kontraktsfestet fremdrift før du legger den oppgitte leveringstiden til grunn." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva er tilgjengelig nå?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvor langt er det til stranden som vises?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "I Monte Mayor, Benahavís, må nærhet på kartet skilles fra en faktisk reise. Veiene forbinder prosjektet med tjenester mot Cancelada, Benahavís sentrum og kysten. For strand, golf eller restauranter er det konkrete reisemålet avgjørende. Undersøk også bakker, svinger og adkomst til tomten under visningen. Regionale ruter viser utflukter og flyplasstransport separat. Reisetidene er veiledende og kan endres med trafikk og lokale forhold." } }, { "@type": "Question", "name": "Finnes det en plantegning for villaen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Be om oppdaterte mål og endelig plantegning. Siden inneholder ingen kontrollert eksempelplantegning." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Fire soverom, tre bad og et ekstra toalett inngår i det beskrevne romprogrammet. Prislisten og prosjektbeskrivelsen oppgir samme bebygde areal. Det fastslår ikke planløsningen: spør hvilke soverom som ligger på hvert nivå og hvordan uteområdene nås. Ingen heis er bekreftet." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift. Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av reservasjonen og betalingsgarantier. Dokumentet nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir også levering innen 24 måneder uten tydelig startpunkt. Ikke legg periodene automatisk sammen eller utled en kalenderdato. Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Dokumentet oppgir dessuten et annet tomteareal enn aktuell prisliste; prislisten beholdes som kilde her." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva vil felleskostnadene koste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan bør prisen per m² i VILLA ALHAMA leses?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Prisantydningen er 2 595 000 € i listen fra 2. oktober 2026. Delt på 479 m² bebygd areal gir det 5 418 € per bebygd m². Med én tilgjengelig bolig gjelder forholdstallet denne villaen, ikke en spredning mellom flere boliger. Dette er en prisantydning, ikke en gjennomført handel eller verdivurdering. Samme pris delt på oppgitte 432 m² nytteareal gir 6 007 € per m². Forskjellen skyldes en annen nevner, ikke en ekstra kostnad. Be om å få forklart hvilke områder som inngår i hver definisjon før du sammenligner på felles grunnlag." } } ], "inLanguage": "no", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² ved VILLA ALHAMA", "paragraphs": [ "Prisantydningen er 2 595 000 € i listen fra 2. oktober 2026. Delt på 479 m² bebygd areal gir det 5 418 € per bebygd m². Med én tilgjengelig bolig gjelder forholdstallet denne villaen, ikke en spredning mellom flere boliger. Dette er en prisantydning, ikke en gjennomført handel eller verdivurdering.", "Samme pris delt på oppgitte 432 m² nytteareal gir 6 007 € per m². Forskjellen skyldes en annen nevner, ikke en ekstra kostnad. Be om å få forklart hvilke områder som inngår i hver definisjon før du sammenligner på felles grunnlag.", "Pris per vektet m² beregnes ikke fordi det separate terrassearealet er ukjent. Å sette tallet til null ville fordreie sammenligningen. Tomten på 2 775 m² regnes heller ikke som bebygd eller nyttig innvendig areal. Be om en arealoversikt sammen med tegningene.", "Uten et pålitelig terrassemål er en prosentvis sammenligning med kommunale tall per vektet m² heller ikke forsvarlig. De navngitte alternativene gir konkrete priser og arealer å drøfte. Beliggenhet, utførelse og overtakelse trenger en egen vurdering.", "Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres. Villaen har fire soverom, tre bad og ifølge beskrivelsen et separat toalett. Listen oppgir 479 m² bebygd areal, 432 m² nytteareal og en tomt på 2 775 m². Terrassearealet er ikke oppgitt. Tomten er ikke innvendig areal, og et manglende terrassemål betyr ikke at terrassen mangler." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 68d4103ae80f1b7e0925d55d884ba799ba1a0ca2e2441dd95676f417fad88395\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/\nlanguage: 'no'\ntitle: VILLA ALHAMA — nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/\n---\n\nFrittliggende villa · Benahavís\n\n# VILLA ALHAMA — nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís\n\nEt utkraget basseng, terrasser og en hage knytter sammen de to nivåene i denne villaen.\nFjellandskapet i Monte Mayor, Benahavís, danner bakgrunnen for uteområdene.\n\n Prisintervall **2 595 000 €**\n\n4 Soverom · 3 bad og et separat toalett\n479 m²\n\n [Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPå prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes.\n\nTilgjengelighet kontrollert: 7. oktober 2026\n\n4 Soverom 3 bad og et separat toalett 479 m² Benahavís\n\n[![Visualisering av VILLA ALHAMA med hvite fasader, steindetaljer og skrå tak i skumringen;\nbassenget stikker ut over det nedre planet til høyre, med en anlagt hage\nforan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)\n\nVillaens utforming i skumringen\n\n[![Soveromsvisualisering med dobbeltseng til venstre, speil ved garderoben og store glassåpninger\nmot en terrasse under en pergola, med en grønn fjellside i\nbakgrunnen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)\n\nSoverom ved en overbygd terrasse\n\n[![Interiørvisualisering med åpent kjøkken og spiseplass under synlige hvite takbjelker, sittegruppe\nog brede glassflater mot uterommet; den viste horisonten bekrefter ikke boligens\nutsikt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)\n\nÅpent kjøkken, spiseplass og sittegruppe\n\n[![Visualisering med trappeåpning og synlig vann ute til venstre, en vertikal spilevegg i midten og\nspiseplass under en lys takkonstruksjon til\nhøyre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)\n\nTrappeåpning og spilevegg\n\n[![Dagslysvisualisering av to forskjøvne plan med pergola, hvite og steinkledde fasadeflater,\nutkraget basseng til høyre og beplantning langs\nforsiden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)\n\nFasade og basseng i dagslys\n\n## Oppsummering\n\n- VILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís. Prosjektet i Monte\n Mayor fordeler rommene over to forskjøvede nivåer. Undersøk i den endelige plantegningen hvordan\n oppholdsrom, soverom og hage henger sammen.\n\n- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000\n €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.\n\n- Villaen har fire soverom, tre bad og ifølge beskrivelsen et separat toalett. Listen oppgir 479 m²\n bebygd areal, 432 m² nytteareal og en tomt på 2 775 m². Terrassearealet er ikke oppgitt. Tomten er\n ikke innvendig areal, og et manglende terrassemål betyr ikke at terrassen mangler.\n\n- På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes.\n\n- Betalingsdokumentet finnes som PDF. Tabellen viser oppgitte beløp; fordeling mellom forberedende\n faser og leveringsplan må bekreftes. Reservasjon: 20 000 €; Tomtekjøp: 495 000 €;\n Kontraktsinngåelse: 95 000 €; Start på grunnarbeid: 395 000 €. Eksklusive skatter.\n\n- Median prisantydning per bebygd m²: 5 418 €/m².\n\n## Vurdering fra Hans Beeckman\n\nVed VILLA ALHAMA, en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, ville jeg undersøkt\nhvordan bassenget og utsikten inngår i hverdagen: fra stuen, på terrassen og ved soverommene.\n\nDe to forskjøvede nivåene gjør forbindelsene mellom inne og ute særlig viktige. Jeg ville fulgt\nveien fra kjøkkenet til uteplassen og fra soverommet til hagen. Illustrasjonene gir holdepunkter,\nmen den endelige planen må avklare trapper, passasjer og brukbart areal rundt bassenget. En stor\ntomt sier ikke i seg selv hvor mye flat lekeplass som finnes eller hvor krevende beplantningen er å\nvedlikeholde.\n\nBebygd areal og nytteareal er forskjellige, mens terrassemålet mangler. Jeg ville bedt om\nmåledefinisjonene før en sammenligning med andre villaer. Ved et investeringskjøp må vedlikehold,\nkjøpskostnader og eventuell utleie vurderes separat. Privat basseng og denne beliggenheten\ndokumenterer verken leieinntekter eller verdistigning.\n\nHans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTeamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser\n\nBasert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige\nanmeldelsene.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Prosjektanalyse\n\nVILLA ALHAMA kombinerer en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís. Det gjelder\nén villa i Monte Mayor, som er en del av Benahavís. Beskrivelsen fordeler rommene over to\nforskjøvede nivåer, med store glassåpninger mot terrassene og et nedre nivå med forbindelse til\nhagen.\n\nFire soverom, tre bad og et ekstra toalett inngår i det beskrevne romprogrammet. Prislisten og\nprosjektbeskrivelsen oppgir samme bebygde areal. Det fastslår ikke planløsningen: spør hvilke\nsoverom som ligger på hvert nivå og hvordan uteområdene nås. Ingen heis er bekreftet.\n\nDet utkragede infinitybassenget er et konkret element i beskrivelsen. Bildene viser det ved den øvre\nuteplassen, over deler av den nedre fasaden. Diskuter tilgang, sikkerhet, teknikk og vedlikehold. En\nillustrasjon av bassengveggen fastsetter ikke hvilken utførelse kontrakten omfatter.\n\nVisualiseringene viser lyse fasader, steininnslag, skrå tak og pergolaer med synlige bjelker.\nInnvendig er det vist åpent kjøkken og spiseplass, et soverom ved en terrasse og en spilevegg nær\ntrappen. Møbler og siktlinjer må kontrolleres mot endelig plan og salgsdokumenter.\n\nPrivat parkering, egen anlagt hage og private terrasser er oppgitt. Privat parkering bekrefter ikke\nen lukket garasje. For ærender og utflukter er de målte bilrutene relevante: fjellbeliggenheten\nkrever en annen planlegging enn en adresse i landsbykjernen. Kontroller også den faktiske adkomsten\ntil tomten under en visning.\n\n## Hverdagen i VILLA ALHAMA\n\nEt hus i skrånende terreng gjør det viktig å følge bevegelsene gjennom boligen. Tenk på handleposer\nfra parkeringen til kjøkkenet, våte håndklær etter bading og gjester som skal ut i hagen. Ulike\nnivåer kan støtte forskjellige deler av dagen, men forbindelsene må være tydelige i den endelige\nplanen. De illustrerte pergolaene gir et utgangspunkt for å diskutere skygge og sitteplasser ute.\nFor en fritidsbolig teller det også hvem som steller hage og basseng under fravær. Ta disse\npraktiske avtalene med i kjøpssamtalen sammen med arkitekturen og fjellutsikten, før selve\ninnflyttingen skal planlegges.\n\n## Plass inne og ute\n\nStore glassåpninger og terrasser forbinder de planlagte rommene med de grønne omgivelsene. Undersøk\npassasjene når bord, stoler og senger er satt på plass. Soveromsbildet antyder direkte kontakt med\nen overdekket sitteplass; den endelige planen må avklare hvilket rom det gjelder. Det utkragede\nbassenget og den lavere hagen gir forskjellige uterom. Diskuter nivåforskjeller, tilgang og sikt fra\nstuen uten å anta at hele tomten er like anvendelig. Et eget terrassemål er fortsatt nødvendig.\nTomtestørrelsen erstatter ikke den manglende opplysningen og beskriver heller ikke størrelsen på\nhvert enkelt rom eller hvordan rommene kan møbleres for ditt hushold.\n\n## Boligtyper i VILLA ALHAMA — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas\n\n### **Frittliggende villa**\n\nBoliger i prislisten 1\n\nPris 2 595 000 €\n\nSoverom 4\n\nBad 3\n\nBebygd areal 479 m²\n\nPris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke\nnødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.\n\n## Pris og kjøpsrammer\n\nVurder prisantydningen sammen med full spesifikasjon og forpliktelser om bygging og betaling.\nReservasjonsbeløpet er angitt, men senere innbetalinger må bekreftes. Leveringsperioden mangler et\ntydelig startpunkt. Be om skriftlig avklaring av tillatelse, avtalt fremdrift, skatter og løpende\neierkostnader. Kalkulatoren illustrerer finansiering; den bekrefter verken et banktilbud eller\ntotale kjøpskostnader.\n\n## Å bo i Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor er en del av Benahavís. Terrenget og den spredte bebyggelsen gir stedet en annen\nkarakter enn landsbykjernen. Dette merkes ved daglige ærender: et mål som virker nært på kartet, kan\nkreve en lengre kjøretur. Finn ut hvilke tjenester du faktisk bruker, og ta dem med i besøksplanen.\nRuten til rådhuset gir et konkret referansepunkt for Benahavís, men erstatter ikke kontroll av dine\negne hverdagsmål. Se også på innkjørselen og adkomsten til villaen.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,81 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre\nreisetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 76,81 km · 62 min med bil\nKontrollert 7. oktober 2026\n\nBenahavís sentrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,60 km · 22 min med bil Kontrollert 7. oktober\n2026\n\nGamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,54 km · 37 min med bil Kontrollert 7. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 19,01 km · 27 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nMálaga sentrum **Plaza de la Constitución** 87,55 km · 84 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nEstepona sentrum **Plaza de las Flores** 22,50 km · 34 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,24 km · 72 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,17 km · 74 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med\ntrafikk og endrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheten\n\nApotek **Farmacia de Cancelada** 9,32 km · 19 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nSykehus eller helsesenter **Consultorio Local Cancelada** 9,18 km · 18 min med bil Kontrollert 7.\noktober 2026\n\nKafé **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nTreningssenter **CrossFit NXS** 9,15 km · 18 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,67 km · 20 min med bil Kontrollert\n7. oktober 2026\n\n## Strender fra VILLA ALHAMA\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min med bil. Playa\nde Guadalmina: 12,87 km · 23 min med bil.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,55 km · 20 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,92 km · 22 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,87 km · 23 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restauranter rundt VILLA ALHAMA\n\nRufino: 13,09 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min med bil. Sabor: 13,21 km · 24\nmin med bil. Amanhavis: 13,31 km · 25 min med bil.\n\n**Rufino** 13,09 km · 23 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 13,20 km · 24 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 13,21 km · 24 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 13,31 km · 25 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarkeder og daglige innkjøp\n\nMercadona: 11,10 km · 20 min med bil. Lidl: 10,52 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,21 km ·\n24 min med bil. Mercadona: 16,19 km · 25 min med bil.\n\n**Mercadona** 11,10 km · 20 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,52 km · 20 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,21 km · 24 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 16,19 km · 25 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfbaner fra VILLA ALHAMA\n\nAlferini Golf: 8,37 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min med bil. Los Arqueros\nGolf & Country Club: 11,87 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min med\nbil.\n\n**Alferini Golf** 8,37 km · 15 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,17 km · 18 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,87 km · 21 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,72 km · 22 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten\naktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.\n\n## Hvem kan VILLA ALHAMA passe for?\n\nVillaen kan passe for en kjøper som ønsker eget basseng og hage og bevisst foretrekker\nfjellomgivelser. Soverommene gir plass til ulike rutiner, men fordelingen mellom nivåene fortjener\noppmerksomhet når trapper er viktig. Den som vil gå til butikker og kafeer i hverdagen, bør\nundersøke de faktiske rutene først. Ved lengre opphold er lagring og tilgang vesentlig; ved\nsporadiske besøk veier tilsyn under fravær tyngre. Et kjøp på prosjekteringsstadiet krever dessuten\nfleksibilitet i egen tidsplan. Diskuter eventuell utleie separat, med vilkår, kostnader og\nforvaltning, uten å utlede en bestemt avkastning bare fra eiendommens beliggenhet.\n\n## Andre prosjekter i perspektiv\n\n[VILLA GALA SELWO — villaer,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-gala-selwo-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-selwo/),\nen villa i Estepona, er oppført med fire soverom og 366 m² bebygd areal til 2 595 000 €. VILLA\nALHAMA har også fire soverom og samme prisantydning, men 479 m² bebygd areal. I [7 DIAMONDS VILLAS —\nvillaer,\nBenalmádena](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-diamonds-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-capellania/)\ni Benalmádena har villa W 12 fire soverom, 528 m² bebygd areal og prisantydning 2 600 000 €; her er\ntallene 479 m² og 2 595 000 €. Alternativenes lister er fra 25. og 30. september, egen liste fra 2.\noktober 2026. Bekreft tilgjengelighet og måledefinisjoner. Tallene støtter sammenligning, ikke\nrangering av kvalitet eller verdi.\n\n## Betaling og ferdigstillelse\n\nBetalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og\nstart på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og\nbyggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før\nbetalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift.\nAvgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig\nmarkedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av\nreservasjonen og betalingsgarantier.\n\nDokumentet nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir også levering innen 24 måneder\nuten tydelig startpunkt. Ikke legg periodene automatisk sammen eller utled en kalenderdato.\nInnvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Dokumentet oppgir dessuten et annet tomteareal enn\naktuell prisliste; prislisten beholdes som kilde her.\n\n| Tidspunkt | Beløp | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservasjon | 20 000 EUR | Eksklusive skatter. |\n| Tomtekjøp | 495 000 EUR | Eksklusive skatter. |\n| Kontraktsinngåelse | 95 000 EUR | Eksklusive skatter. |\n| Forberedende prosjekterings- og tillatelsesfaser | 195 000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellom de oppgitte fasene er ubekreftet; beløpet summeres ikke. |\n| Start på grunnarbeid | 395 000 EUR | Eksklusive skatter. |\n\n[Betalingsvilkår — original\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/payment-original.pdf)\n\n## Prosjektdetaljer\n\nBoligtyper **Frittliggende villa**\n\nSoverom **4**\n\nBad **3 bad og et separat toalett**\n\nBebygd areal **479 m²**\n\nFerdigstillelse **På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes.**\n\nBruksareal **432 m²**\n\nBasseng **Privat basseng**\n\nParkering **Privat parkering**\n\nTomt **2 775 m²**\n\nPrivat hage **Oppgitt i prosjektinformasjonen**\n\n### Priser og planer\n\n**Siste oppdatering av prislisten:** 2. oktober 2026\n\n Median per bebygget m² **5 418 € / m²**\n\n#### Frittliggende villa\n\n479 m²\n\n1 tilgjengelig\n\nFra **2 595 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis%2F)\n\n### Tilgjengelige enheter +\n\n| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3 bad og et separat toalett | 479 m² | 432 m² | — | 2 595 000 € |\n\n### Pris per m² ved VILLA ALHAMA\n\nPrisantydningen er 2 595 000 € i listen fra 2. oktober 2026. Delt på 479 m² bebygd areal gir det\n5 418 € per bebygd m². Med én tilgjengelig bolig gjelder forholdstallet denne villaen, ikke en\nspredning mellom flere boliger. Dette er en prisantydning, ikke en gjennomført handel eller\nverdivurdering.\n\nSamme pris delt på oppgitte 432 m² nytteareal gir 6 007 € per m². Forskjellen skyldes en annen\nnevner, ikke en ekstra kostnad. Be om å få forklart hvilke områder som inngår i hver definisjon før\ndu sammenligner på felles grunnlag.\n\nPris per vektet m² beregnes ikke fordi det separate terrassearealet er ukjent. Å sette tallet til\nnull ville fordreie sammenligningen. Tomten på 2 775 m² regnes heller ikke som bebygd eller nyttig\ninnvendig areal. Be om en arealoversikt sammen med tegningene.\n\nUten et pålitelig terrassemål er en prosentvis sammenligning med kommunale tall per vektet m² heller\nikke forsvarlig. De navngitte alternativene gir konkrete priser og arealer å drøfte. Beliggenhet,\nutførelse og overtakelse trenger en egen vurdering.\n\nPrislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000\n€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres. Villaen har fire soverom, tre bad og ifølge\nbeskrivelsen et separat toalett. Listen oppgir 479 m² bebygd areal, 432 m² nytteareal og en tomt på\n2 775 m². Terrassearealet er ikke oppgitt. Tomten er ikke innvendig areal, og et manglende\nterrassemål betyr ikke at terrassen mangler.\n\n### Total kjøpskostnad\n\nKjøpspris · dra for å modellere\n\n 2 595 000 €\n\nFra 2 595 000 € 2 595 000 €\n\nMVA / IVA (10% nybygg) ****\n\nDokumentavgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatutgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total kjøpskostnad ****\n\nDen årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke\nbekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.\n\n### Spansk boliglånsscenario\n\nIndikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden\nog renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.\n\nMånedsbeløp ****\n\nTotalt tilbakebetalt ****\n\n Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%\n\nEgenkapital (uten kjøpskostnader) ****\n\nLånebeløp ****\n\nKun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.\n\n## Beliggenhet og daglige ruter\n\nI Monte Mayor, Benahavís, må nærhet på kartet skilles fra en faktisk reise. Veiene forbinder\nprosjektet med tjenester mot Cancelada, Benahavís sentrum og kysten. For strand, golf eller\nrestauranter er det konkrete reisemålet avgjørende. Undersøk også bakker, svinger og adkomst til\ntomten under visningen. Regionale ruter viser utflukter og flyplasstransport separat. Reisetidene er\nveiledende og kan endres med trafikk og lokale forhold.\n\n## Kart og omgivelser ved VILLA ALHAMA\n\n● VILLA ALHAMA ● Strender fra VILLA ALHAMA ● Restauranter rundt VILLA ALHAMA ● Supermarkeder og\ndaglige innkjøp ● Golfbaner fra VILLA ALHAMA ● Flere tilbud i nærheten\n\nGoogle Routes · 7. oktober 2026\n\n- [VILLA ALHAMA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51708%2C-5.07149)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,32 km · 19 min med bil\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,18 km · 18 min med bil\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,52 km · 7 min med bil\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,15 km · 18 min med bil\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,67 km · 20 min med bil\n\n## Torre Leonera i Benahavís\n\n![Steintårn med krenelering og et buet vindu ved et lavt tilbygg; foran står en benk, palmer og busker, med en høy sypress til høyre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgivelsesfoto, ikke villaen eller utsikten derfra Torre Leonera i Benahavís, fotografert i 2019.\nBildet er nedskalert og kodet på nytt. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Vanlige spørsmål\n\n### Hva tilbyr VILLA ALHAMA i Benahavís?\n\nVILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, i Monte Mayor.\nProsjektet omfatter fire soverom, tre bad og et ekstra toalett, med terrasser og egen hage over to\nforskjøvede nivåer. Listen oppgir 479 m² bebygd areal og 432 m² nytteareal; terrassearealet mangler.\nVillaen tilbys på prosjekteringsstadiet. Be om endelig plan, tillatelse og kontraktsfestet fremdrift\nfør du legger den oppgitte leveringstiden til grunn.\n\n### Hva er tilgjengelig nå?\n\nPrislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000\n€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.\n\n### Hvor langt er det til stranden som vises?\n\nI Monte Mayor, Benahavís, må nærhet på kartet skilles fra en faktisk reise. Veiene forbinder\nprosjektet med tjenester mot Cancelada, Benahavís sentrum og kysten. For strand, golf eller\nrestauranter er det konkrete reisemålet avgjørende. Undersøk også bakker, svinger og adkomst til\ntomten under visningen. Regionale ruter viser utflukter og flyplasstransport separat. Reisetidene er\nveiledende og kan endres med trafikk og lokale forhold.\n\n### Finnes det en plantegning for villaen?\n\nBe om oppdaterte mål og endelig plantegning. Siden inneholder ingen kontrollert eksempelplantegning.\n\n### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?\n\nFire soverom, tre bad og et ekstra toalett inngår i det beskrevne romprogrammet. Prislisten og\nprosjektbeskrivelsen oppgir samme bebygde areal. Det fastslår ikke planløsningen: spør hvilke\nsoverom som ligger på hvert nivå og hvordan uteområdene nås. Ingen heis er bekreftet.\n\n### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?\n\nBetalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og\nstart på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og\nbyggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før\nbetalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift.\nAvgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig\nmarkedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av\nreservasjonen og betalingsgarantier. Dokumentet nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales\noppgir også levering innen 24 måneder uten tydelig startpunkt. Ikke legg periodene automatisk sammen\neller utled en kalenderdato. Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Dokumentet oppgir dessuten\net annet tomteareal enn aktuell prisliste; prislisten beholdes som kilde her.\n\n### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?\n\nSom et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%\nmerverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til\njuridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke\nlovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av\nhandelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.\n\n### Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?\n\nJa. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen\nenn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt,\nskattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider\nmed ikke-residente kjøpere.\n\n### Hva vil felleskostnadene koste?\n\nSpør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,\nhva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er\nplanlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er\nendelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.\n\n### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?\n\nDel Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene\nvåre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa\ndel Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av\nselgersiden.\n\n### Hvordan bør prisen per m² i VILLA ALHAMA leses?\n\nPrisantydningen er 2 595 000 € i listen fra 2. oktober 2026. Delt på 479 m² bebygd areal gir det\n5 418 € per bebygd m². Med én tilgjengelig bolig gjelder forholdstallet denne villaen, ikke en\nspredning mellom flere boliger. Dette er en prisantydning, ikke en gjennomført handel eller\nverdivurdering. Samme pris delt på oppgitte 432 m² nytteareal gir 6 007 € per m². Forskjellen\nskyldes en annen nevner, ikke en ekstra kostnad. Be om å få forklart hvilke områder som inngår i\nhver definisjon før du sammenligner på felles grunnlag.\n\n## Verifisert ekstern informasjon\n\n- [Offisiell kommuneinformasjon: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterte sider\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)\n\n## Ta neste steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spør Emma om prosjektet\n\nSnakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA ALHAMA og lignende\nprosjekter.\n\n### Foretrekker du WhatsApp?\n\nEller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare\nprosjekter i Benahavís.\n\n[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifisert eiendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman\n\nGrunnlegger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig\neiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.\n\n## Relaterte prosjekter\n\nDisse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.\n\n[![ATTA VILLAS — bilde\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/atta-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/atta-villas-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/)\n[![Visualisering med steinutseende, brede glassflater og basseng langs\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)\n[![Prosjektvisualisering av IMAGINE med moderne hvite fasader, mørke taklinjer, glassrekkverk,\noverbygd terrasse, grønn plen og\nbasseng.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/imagine-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/imagine-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-i-bel-air/)\n[![THE CLUB VILLAS — bilde\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-club-villas-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-club-villas-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-wellness-estepona/)\n[![Eksteriørvisualisering av EL QUEJIGAL med lysbeige fasader, tegltak, store vindusflater over to\netasjer, overbygd sideterrasse, rektangulært basseng og middelhavsinspirert\nbeplantning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/el-quejigal-frontline-golf-new-build-villas-benahavis/image-1.jpg)\n**EL QUEJIGAL** Benahavís 6 300 000 €–6 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/el-quejigal-nybygde-villaer-i-forste-linje-mot-golfbanen-i-benahavis/)\n[![Prosjektvisualisering av ZOE LUXE med uteterrasse, langt infinitybasseng, innebygde hvite\nloungeseter, ildsted på tredekke og utsikt mot skogkledde\nåser](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zoe-luxe-sea-view-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**ZOE LUXE** Benahavís 3 250 000 €–3 250 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zoe-luxe-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/)\n\n## Sammenlignbare prosjektoversikter\n\nTo sammenligninger valgt etter kommune; utvalg og prissegment kan variere.\n\n- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n## Redaksjonelt ansvar og kilder\n\n- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.\n\n- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.\n\n- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.\n\n- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.\n\n- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000\n €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.\n\n [Metode for prosjektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)\n\n## Utforsk flere nybyggprosjekter\n\n- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)\n- [Nybyggprosjekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis)\n- [Nybyggprosjekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis/monte-mayor)\n- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "68d4103ae80f1b7e0925d55d884ba799ba1a0ca2e2441dd95676f417fad88395" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Utforsk flere nybyggprosjekter", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol", "label": "Nybyggprosjekter på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis", "label": "Nybyggprosjekter i Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis/monte-mayor", "label": "Nybyggprosjekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer", "label": "Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }