---
source_html_sha256: 68d4103ae80f1b7e0925d55d884ba799ba1a0ca2e2441dd95676f417fad88395
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/
language: 'no'
title: VILLA ALHAMA — nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
---
Frittliggende villa · Benahavís
# VILLA ALHAMA — nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís
Et utkraget basseng, terrasser og en hage knytter sammen de to nivåene i denne villaen.
Fjellandskapet i Monte Mayor, Benahavís, danner bakgrunnen for uteområdene.
Prisintervall **2 595 000 €**
4 Soverom · 3 bad og et separat toalett
479 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes.
Tilgjengelighet kontrollert: 7. oktober 2026
4 Soverom 3 bad og et separat toalett 479 m² Benahavís
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)
Villaens utforming i skumringen
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)
Soverom ved en overbygd terrasse
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)
Åpent kjøkken, spiseplass og sittegruppe
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)
Trappeåpning og spilevegg
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)
Fasade og basseng i dagslys
## Oppsummering
- VILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís. Prosjektet i Monte
Mayor fordeler rommene over to forskjøvede nivåer. Undersøk i den endelige plantegningen hvordan
oppholdsrom, soverom og hage henger sammen.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
- Villaen har fire soverom, tre bad og ifølge beskrivelsen et separat toalett. Listen oppgir 479 m²
bebygd areal, 432 m² nytteareal og en tomt på 2 775 m². Terrassearealet er ikke oppgitt. Tomten er
ikke innvendig areal, og et manglende terrassemål betyr ikke at terrassen mangler.
- På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes.
- Betalingsdokumentet finnes som PDF. Tabellen viser oppgitte beløp; fordeling mellom forberedende
faser og leveringsplan må bekreftes. Reservasjon: 20 000 €; Tomtekjøp: 495 000 €;
Kontraktsinngåelse: 95 000 €; Start på grunnarbeid: 395 000 €. Eksklusive skatter.
- Median prisantydning per bebygd m²: 5 418 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
Ved VILLA ALHAMA, en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, ville jeg undersøkt
hvordan bassenget og utsikten inngår i hverdagen: fra stuen, på terrassen og ved soverommene.
De to forskjøvede nivåene gjør forbindelsene mellom inne og ute særlig viktige. Jeg ville fulgt
veien fra kjøkkenet til uteplassen og fra soverommet til hagen. Illustrasjonene gir holdepunkter,
men den endelige planen må avklare trapper, passasjer og brukbart areal rundt bassenget. En stor
tomt sier ikke i seg selv hvor mye flat lekeplass som finnes eller hvor krevende beplantningen er å
vedlikeholde.
Bebygd areal og nytteareal er forskjellige, mens terrassemålet mangler. Jeg ville bedt om
måledefinisjonene før en sammenligning med andre villaer. Ved et investeringskjøp må vedlikehold,
kjøpskostnader og eventuell utleie vurderes separat. Privat basseng og denne beliggenheten
dokumenterer verken leieinntekter eller verdistigning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
VILLA ALHAMA kombinerer en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís. Det gjelder
én villa i Monte Mayor, som er en del av Benahavís. Beskrivelsen fordeler rommene over to
forskjøvede nivåer, med store glassåpninger mot terrassene og et nedre nivå med forbindelse til
hagen.
Fire soverom, tre bad og et ekstra toalett inngår i det beskrevne romprogrammet. Prislisten og
prosjektbeskrivelsen oppgir samme bebygde areal. Det fastslår ikke planløsningen: spør hvilke
soverom som ligger på hvert nivå og hvordan uteområdene nås. Ingen heis er bekreftet.
Det utkragede infinitybassenget er et konkret element i beskrivelsen. Bildene viser det ved den øvre
uteplassen, over deler av den nedre fasaden. Diskuter tilgang, sikkerhet, teknikk og vedlikehold. En
illustrasjon av bassengveggen fastsetter ikke hvilken utførelse kontrakten omfatter.
Visualiseringene viser lyse fasader, steininnslag, skrå tak og pergolaer med synlige bjelker.
Innvendig er det vist åpent kjøkken og spiseplass, et soverom ved en terrasse og en spilevegg nær
trappen. Møbler og siktlinjer må kontrolleres mot endelig plan og salgsdokumenter.
Privat parkering, egen anlagt hage og private terrasser er oppgitt. Privat parkering bekrefter ikke
en lukket garasje. For ærender og utflukter er de målte bilrutene relevante: fjellbeliggenheten
krever en annen planlegging enn en adresse i landsbykjernen. Kontroller også den faktiske adkomsten
til tomten under en visning.
## Hverdagen i VILLA ALHAMA
Et hus i skrånende terreng gjør det viktig å følge bevegelsene gjennom boligen. Tenk på handleposer
fra parkeringen til kjøkkenet, våte håndklær etter bading og gjester som skal ut i hagen. Ulike
nivåer kan støtte forskjellige deler av dagen, men forbindelsene må være tydelige i den endelige
planen. De illustrerte pergolaene gir et utgangspunkt for å diskutere skygge og sitteplasser ute.
For en fritidsbolig teller det også hvem som steller hage og basseng under fravær. Ta disse
praktiske avtalene med i kjøpssamtalen sammen med arkitekturen og fjellutsikten, før selve
innflyttingen skal planlegges.
## Plass inne og ute
Store glassåpninger og terrasser forbinder de planlagte rommene med de grønne omgivelsene. Undersøk
passasjene når bord, stoler og senger er satt på plass. Soveromsbildet antyder direkte kontakt med
en overdekket sitteplass; den endelige planen må avklare hvilket rom det gjelder. Det utkragede
bassenget og den lavere hagen gir forskjellige uterom. Diskuter nivåforskjeller, tilgang og sikt fra
stuen uten å anta at hele tomten er like anvendelig. Et eget terrassemål er fortsatt nødvendig.
Tomtestørrelsen erstatter ikke den manglende opplysningen og beskriver heller ikke størrelsen på
hvert enkelt rom eller hvordan rommene kan møbleres for ditt hushold.
## Boligtyper i VILLA ALHAMA — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Frittliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 2 595 000 €
Soverom 4
Bad 3
Bebygd areal 479 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Pris og kjøpsrammer
Vurder prisantydningen sammen med full spesifikasjon og forpliktelser om bygging og betaling.
Reservasjonsbeløpet er angitt, men senere innbetalinger må bekreftes. Leveringsperioden mangler et
tydelig startpunkt. Be om skriftlig avklaring av tillatelse, avtalt fremdrift, skatter og løpende
eierkostnader. Kalkulatoren illustrerer finansiering; den bekrefter verken et banktilbud eller
totale kjøpskostnader.
## Å bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er en del av Benahavís. Terrenget og den spredte bebyggelsen gir stedet en annen
karakter enn landsbykjernen. Dette merkes ved daglige ærender: et mål som virker nært på kartet, kan
kreve en lengre kjøretur. Finn ut hvilke tjenester du faktisk bruker, og ta dem med i besøksplanen.
Ruten til rådhuset gir et konkret referansepunkt for Benahavís, men erstatter ikke kontroll av dine
egne hverdagsmål. Se også på innkjørselen og adkomsten til villaen.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,81 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 76,81 km · 62 min med bil
Kontrollert 7. oktober 2026
Benahavís sentrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,60 km · 22 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,54 km · 37 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,01 km · 27 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 87,55 km · 84 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 22,50 km · 34 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,24 km · 72 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,17 km · 74 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,32 km · 19 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Consultorio Local Cancelada** 9,18 km · 18 min med bil Kontrollert 7.
oktober 2026
Kafé **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **CrossFit NXS** 9,15 km · 18 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,67 km · 20 min med bil Kontrollert
7. oktober 2026
## Strender fra VILLA ALHAMA
Playa de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min med bil. Playa
de Guadalmina: 12,87 km · 23 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,55 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,92 km · 22 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,87 km · 23 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauranter rundt VILLA ALHAMA
Rufino: 13,09 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min med bil. Sabor: 13,21 km · 24
min med bil. Amanhavis: 13,31 km · 25 min med bil.
**Rufino** 13,09 km · 23 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,20 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,21 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,31 km · 25 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 11,10 km · 20 min med bil. Lidl: 10,52 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,21 km ·
24 min med bil. Mercadona: 16,19 km · 25 min med bil.
**Mercadona** 11,10 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,52 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,21 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,19 km · 25 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra VILLA ALHAMA
Alferini Golf: 8,37 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min med bil. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,87 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min med
bil.
**Alferini Golf** 8,37 km · 15 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,17 km · 18 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,87 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,72 km · 22 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan VILLA ALHAMA passe for?
Villaen kan passe for en kjøper som ønsker eget basseng og hage og bevisst foretrekker
fjellomgivelser. Soverommene gir plass til ulike rutiner, men fordelingen mellom nivåene fortjener
oppmerksomhet når trapper er viktig. Den som vil gå til butikker og kafeer i hverdagen, bør
undersøke de faktiske rutene først. Ved lengre opphold er lagring og tilgang vesentlig; ved
sporadiske besøk veier tilsyn under fravær tyngre. Et kjøp på prosjekteringsstadiet krever dessuten
fleksibilitet i egen tidsplan. Diskuter eventuell utleie separat, med vilkår, kostnader og
forvaltning, uten å utlede en bestemt avkastning bare fra eiendommens beliggenhet.
## Andre prosjekter i perspektiv
[VILLA GALA SELWO — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-gala-selwo-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-selwo/),
en villa i Estepona, er oppført med fire soverom og 366 m² bebygd areal til 2 595 000 €. VILLA
ALHAMA har også fire soverom og samme prisantydning, men 479 m² bebygd areal. I [7 DIAMONDS VILLAS —
villaer,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-diamonds-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-capellania/)
i Benalmádena har villa W 12 fire soverom, 528 m² bebygd areal og prisantydning 2 600 000 €; her er
tallene 479 m² og 2 595 000 €. Alternativenes lister er fra 25. og 30. september, egen liste fra 2.
oktober 2026. Bekreft tilgjengelighet og måledefinisjoner. Tallene støtter sammenligning, ikke
rangering av kvalitet eller verdi.
## Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og
start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og
byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før
betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift.
Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av
reservasjonen og betalingsgarantier.
Dokumentet nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir også levering innen 24 måneder
uten tydelig startpunkt. Ikke legg periodene automatisk sammen eller utled en kalenderdato.
Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Dokumentet oppgir dessuten et annet tomteareal enn
aktuell prisliste; prislisten beholdes som kilde her.
| Tidspunkt | Beløp | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 20 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Tomtekjøp | 495 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktsinngåelse | 95 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende prosjekterings- og tillatelsesfaser | 195 000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellom de oppgitte fasene er ubekreftet; beløpet summeres ikke. |
| Start på grunnarbeid | 395 000 EUR | Eksklusive skatter. |
[Betalingsvilkår — original
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/payment-original.pdf)
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villa**
Soverom **4**
Bad **3 bad og et separat toalett**
Bebygd areal **479 m²**
Ferdigstillelse **På prosjekteringsstadiet; overtakelsesdato må bekreftes.**
Bruksareal **432 m²**
Basseng **Privat basseng**
Parkering **Privat parkering**
Tomt **2 775 m²**
Privat hage **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 2. oktober 2026
Median per bebygget m² **5 418 € / m²**
#### Frittliggende villa
479 m²
1 tilgjengelig
Fra **2 595 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3 bad og et separat toalett | 479 m² | 432 m² | — | 2 595 000 € |
### Pris per m² ved VILLA ALHAMA
Prisantydningen er 2 595 000 € i listen fra 2. oktober 2026. Delt på 479 m² bebygd areal gir det
5 418 € per bebygd m². Med én tilgjengelig bolig gjelder forholdstallet denne villaen, ikke en
spredning mellom flere boliger. Dette er en prisantydning, ikke en gjennomført handel eller
verdivurdering.
Samme pris delt på oppgitte 432 m² nytteareal gir 6 007 € per m². Forskjellen skyldes en annen
nevner, ikke en ekstra kostnad. Be om å få forklart hvilke områder som inngår i hver definisjon før
du sammenligner på felles grunnlag.
Pris per vektet m² beregnes ikke fordi det separate terrassearealet er ukjent. Å sette tallet til
null ville fordreie sammenligningen. Tomten på 2 775 m² regnes heller ikke som bebygd eller nyttig
innvendig areal. Be om en arealoversikt sammen med tegningene.
Uten et pålitelig terrassemål er en prosentvis sammenligning med kommunale tall per vektet m² heller
ikke forsvarlig. De navngitte alternativene gir konkrete priser og arealer å drøfte. Beliggenhet,
utførelse og overtakelse trenger en egen vurdering.
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres. Villaen har fire soverom, tre bad og ifølge
beskrivelsen et separat toalett. Listen oppgir 479 m² bebygd areal, 432 m² nytteareal og en tomt på
2 775 m². Terrassearealet er ikke oppgitt. Tomten er ikke innvendig areal, og et manglende
terrassemål betyr ikke at terrassen mangler.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
2 595 000 €
Fra 2 595 000 € 2 595 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige ruter
I Monte Mayor, Benahavís, må nærhet på kartet skilles fra en faktisk reise. Veiene forbinder
prosjektet med tjenester mot Cancelada, Benahavís sentrum og kysten. For strand, golf eller
restauranter er det konkrete reisemålet avgjørende. Undersøk også bakker, svinger og adkomst til
tomten under visningen. Regionale ruter viser utflukter og flyplasstransport separat. Reisetidene er
veiledende og kan endres med trafikk og lokale forhold.
## Kart og omgivelser ved VILLA ALHAMA
● VILLA ALHAMA ● Strender fra VILLA ALHAMA ● Restauranter rundt VILLA ALHAMA ● Supermarkeder og
daglige innkjøp ● Golfbaner fra VILLA ALHAMA ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 7. oktober 2026
- [VILLA ALHAMA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51708%2C-5.07149)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,32 km · 19 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,18 km · 18 min med bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,52 km · 7 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,15 km · 18 min med bil
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,67 km · 20 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller utsikten derfra Torre Leonera i Benahavís, fotografert i 2019.
Bildet er nedskalert og kodet på nytt. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanlige spørsmål
### Hva tilbyr VILLA ALHAMA i Benahavís?
VILLA ALHAMA er en nybygd villa med privat basseng og fjellutsikt i Benahavís, i Monte Mayor.
Prosjektet omfatter fire soverom, tre bad og et ekstra toalett, med terrasser og egen hage over to
forskjøvede nivåer. Listen oppgir 479 m² bebygd areal og 432 m² nytteareal; terrassearealet mangler.
Villaen tilbys på prosjekteringsstadiet. Be om endelig plan, tillatelse og kontraktsfestet fremdrift
før du legger den oppgitte leveringstiden til grunn.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
I Monte Mayor, Benahavís, må nærhet på kartet skilles fra en faktisk reise. Veiene forbinder
prosjektet med tjenester mot Cancelada, Benahavís sentrum og kysten. For strand, golf eller
restauranter er det konkrete reisemålet avgjørende. Undersøk også bakker, svinger og adkomst til
tomten under visningen. Regionale ruter viser utflukter og flyplasstransport separat. Reisetidene er
veiledende og kan endres med trafikk og lokale forhold.
### Finnes det en plantegning for villaen?
Be om oppdaterte mål og endelig plantegning. Siden inneholder ingen kontrollert eksempelplantegning.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Fire soverom, tre bad og et ekstra toalett inngår i det beskrevne romprogrammet. Prislisten og
prosjektbeskrivelsen oppgir samme bebygde areal. Det fastslår ikke planløsningen: spør hvilke
soverom som ligger på hvert nivå og hvordan uteområdene nås. Ingen heis er bekreftet.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og
start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og
byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før
betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift.
Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av
reservasjonen og betalingsgarantier. Dokumentet nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales
oppgir også levering innen 24 måneder uten tydelig startpunkt. Ikke legg periodene automatisk sammen
eller utled en kalenderdato. Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Dokumentet oppgir dessuten
et annet tomteareal enn aktuell prisliste; prislisten beholdes som kilde her.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen
enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt,
skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider
med ikke-residente kjøpere.
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i VILLA ALHAMA leses?
Prisantydningen er 2 595 000 € i listen fra 2. oktober 2026. Delt på 479 m² bebygd areal gir det
5 418 € per bebygd m². Med én tilgjengelig bolig gjelder forholdstallet denne villaen, ikke en
spredning mellom flere boliger. Dette er en prisantydning, ikke en gjennomført handel eller
verdivurdering. Samme pris delt på oppgitte 432 m² nytteareal gir 6 007 € per m². Forskjellen
skyldes en annen nevner, ikke en ekstra kostnad. Be om å få forklart hvilke områder som inngår i
hver definisjon før du sammenligner på felles grunnlag.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA ALHAMA og lignende
prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Benahavís.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/atta-villas-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/imagine-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-i-bel-air/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-club-villas-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-wellness-estepona/)
[
**EL QUEJIGAL** Benahavís 6 300 000 €–6 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/el-quejigal-nybygde-villaer-i-forste-linje-mot-golfbanen-i-benahavis/)
[
**ZOE LUXE** Benahavís 3 250 000 €–3 250 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zoe-luxe-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
To sammenligninger valgt etter kommune; utvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 595 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis)
- [Nybyggprosjekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis/monte-mayor)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)