---
source_html_sha256: 65cf205a148c258e97a93ac47732841388dd141b767019f3aabe3e90525b9bfc
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/
language: 'no'
title: Villa I3 - Vitae Villas — nybygd villa med havutsikt og velvære i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
---
Frittliggende villa · Benahavís
# Villa I3 - Vitae Villas — nybygd villa med havutsikt og velvære i Benahavís
En buet fasade, et beplantet tak og et basseng langs ytterkanten preger Villa I3. Etasjene følger
skråningen i Monte Mayor, som er en del av Benahavís.
Prisintervall **3 950 000 €**
5 Soverom · 5 Bad
539 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026.
Tilgjengelighet kontrollert: 7. oktober 2026
5 Soverom 5 Bad 539 m² Benahavís
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)
Villa I3 ved solnedgang — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)
Bassengside og terrasse — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)
Villa I3 i åslandskapet — visualisering
## Oppsummering
- Villa I3 - Vitae Villas er en nybygd villa med havutsikt og velvære i Benahavís. Den oppførte
badstuen og treningsrommet utfyller det private bassenget; avklar hvilket utstyr og hvilke
materialer som inngår i kjøpet.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 3 950 000
€. Dette gjelder Villa I3; andre boliger i Vitae-kolleksjonen er ikke medregnet. Prisantydning og
tilgjengelighet kan endres.
- Villa I3 har fem soverom og fem bad. Beskrivelsen oppgir også to gjestetoaletter. Prislisten viser
539 m² bebygd areal, 458,15 m² nyttbart areal, 331 m² terrasse og en tomt på 2 000 m². Disse ulike
målegrunnlagene summeres ikke som boareal.
- Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026.
- Resales oppgir 50 000 € ved reservasjon, deretter 30 % ved kontrakt, 40 % under bygging og 30 %
ved ferdigstillelse. Be om skriftlig avklaring av hvordan reservasjonen avregnes, hvilke avgifter
som tilkommer og hvilke byggetrinn som utløser betaling. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde
kvartal 2026. Feltet for byggetillatelse står på «ja»; be om dokumentet og oppdatert fremdrift.
Planen er ingen garantert overtakelsesdato.
- Et planutsnitt og den originale PDF-en for Villa I3 er tilgjengelige. De viser planløsningen og
skiller bolig, terrasser og basseng.
- Median prisantydning per bebygd m²: 7 328 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
For Villa I3 - Vitae Villas ville jeg undersøke hvordan havutsikten og velværetilbudet i denne
nybygde villaen i Benahavís passer inn i en vanlig dag: hvilke rom har utsyn mot kysten, og når
ville du bruke badstuen eller treningsrommet?
Den buede utformingen og bassenget ved fasaden gir utearealene en sentral plass. Med plantegningen
ville jeg se etter rolige sitteplasser, gjestenes vei til rommene og områdene som brukes hver dag.
Beskrivelsen gir hvert soverom eget bad; be også om å få vist de to gjestetoalettene og forbindelsen
til heisen.
For en fritidsbolig hører stell av basseng, beplantning og velværeutstyr med i vurderingen. Daglige
tjenester og kysten krever bilturer. Ved en investering ville jeg først undersøke kjøpskostnader,
forvaltning, tillatelser og eventuelle utleievilkår. Prisantydning og fasiliteter dokumenterer ikke
leieinntekter, belegg eller fremtidig verdiøkning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
Villa I3 - Vitae Villas tilbyr en nybygd villa med havutsikt og velvære i Benahavís. Referansen
gjelder én tilgjengelig villa i Monte Mayor. Treningsrom og badstue er uttrykkelig oppført og gir
velværetilbudet et konkret innhold ved siden av det private bassenget.
Ifølge beskrivelsen har hvert av de fem soverommene eget bad, i tillegg til to gjestetoaletter.
Denne fordelingen kan være viktig ved hyppige besøk. Kontroller romplassering, direkte tilgang til
utearealer og hvilke etasjer heisen betjener på den aktuelle tegningen.
Kilden skiller mellom 539 m² bebygd areal, 458,15 m² nyttbart areal og 331 m² terrasse. Tomten er 2
000 m². Buet fasade og takutstikk vises i illustrasjonene; en målsatt tegning bør avklare terrassens
brukbare form og skillet mellom overdekkede og åpne deler.
De tre tilgjengelige visualiseringene viser huset utenfra ved solnedgang, fra bassengsiden og i det
større åslandskapet. De viser beplantet tak, store glassflater og et basseng med buet kant. Utvalget
inneholder ingen egne interiørbilder; vurder innvendig utførelse ut fra spesifikasjonen.
Resales oppgir gulvvarme, varm og kald klimaanleggfunksjon, garasje, heis og full møblering. Be om
en inventarliste som avklarer møbleringen. Solenergi beskrives som et tilvalg og fremstilles derfor
ikke som inkludert. Bekreft byggeplan og betalingsrekkefølge før reservasjon.
## Hverdagen ved Villa I3 - Vitae Villas
En dag hjemme kan dreie seg om terrassen og bassenget, mens badstue og treningsrom gir andre måter å
bruke huset på. Tenk gjennom hvilke fasiliteter du faktisk vil bruke og hvem som vedlikeholder dem.
Når gjester overnatter, betyr forbindelsen mellom soverom og fellesrom mye; beskrivelsen oppgir egne
bad til soverommene. Skråningen gjør bilturer til butikker og kysten til en del av hverdagen. Prøv
også hjemveien om kvelden under en visning. En tiltalende utsikt forklarer ikke alene hvordan
innkjøp, parkering og besøk fungerer praktisk. Vurder derfor bildene sammen med behovene gjennom en
vanlig dag hjemme.
## Plass inne og ute
Visualiseringene viser en buet bygning som følger skråningen. Glassflater åpner utsikten fra
forskjellige deler av fasaden, med terrasser og basseng foran. Formen krever gjennomtenkt møblering
og tydelige ganglinjer: et langt uteområde er ikke like dypt overalt. Kontroller hvor et spisebord
passer og om man kommer forbi solsenger uten å blokkere adkomsten. Den målsatte tegningen bør vise
overdekkede områder og drenering. Det beplantede taket trenger også en vedlikeholdsplan. Inne bør
heis, oppbevaring og tilgang til velværerommene vurderes ut fra faktisk bruk. Forbindelsen mellom
rommene betyr like mye for denne vurderingen som tallet for det samlede arealet.
## Boligtyper i Villa I3 - Vitae Villas
### **Frittliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 3 950 000 €
Soverom 5
Bad 5
Bebygd areal 539 m²
Terrasse 331 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Pris og kjøpsrammer
En tydelig leveransebeskrivelse og betalingsplan hører sammen med prisantydningen. Avklar hvilket
badstue- og treningsutstyr, hvilke møbler og hvilken bassengteknikk som leveres. Solenergi er et
tilvalg; eventuelle tillegg bør prises separat. Gjennomgå byggetillatelsen og forbindelsen mellom
fremdrift, delbetalinger og planlagt ferdigstillelse. Finansieringskalkulatoren viser et justerbart
eksempel og erstatter ikke et banktilbud.
## Å bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er en del av Benahavís og har en annen hverdagsramme enn landsbysentrum. Prosjektet
ligger i åslandskapet; de målte bilrutene viser hvilke reiser plasseringen medfører. Restauranter i
landsbyen, supermarkeder mot kysten og golfbaner har forskjellige adkomstveier. Se derfor på målene
du faktisk bruker, fremfor bare avstander på et oversiktskart. Kjøpere kan vektlegge omgivelsene
forskjellig: noen setter uteplass og utsikt høyest, mens andre prioriterer kortere daglige turer. En
visning hjelper deg å prøve ønskene mot den konkrete beliggenheten.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,68 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 76,68 km · 62 min med bil
Kontrollert 7. oktober 2026
Benahavís sentrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,04 km · 73 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min med bil Kontrollert 7.
oktober 2026
Kafé **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min med bil Kontrollert
7. oktober 2026
## Strender fra Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min med bil. Playa
de Guadalmina: 12,74 km · 22 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauranter rundt Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min med bil. Sabor: 13,08 km · 24
min med bil. Amanhavis: 13,18 km · 24 min med bil.
**Rufino** 12,96 km · 23 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,08 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,18 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 10,97 km · 19 min med bil. Lidl: 10,39 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 13,08 km ·
24 min med bil. Mercadona: 16,06 km · 24 min med bil.
**Mercadona** 10,97 km · 19 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,39 km · 19 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,06 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min med bil. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min med
bil.
**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan Villa I3 - Vitae Villas passe for?
Villaen kan passe kjøpere som vil tilbringe mye tid hjemme og verdsetter egen badstue, treningsrom
og basseng. Soverom med egne bad kan gi plass til besøk, men planløsningen avgjør hvor selvstendig
gjestene kan bevege seg. Den som vil gå til butikker eller strand hver dag, bør vurdere
beliggenheten opp mot boliger nærmere kysten. En fritidsbolig krever også ordnet vedlikehold når man
er borte. Kjøp før ferdigstillelse trenger rom for byggeplanen og tydelige kontraktsvilkår. Utleie
krever en egen vurdering av tillatelser, driftskostnader og realistisk belegg, fremfor antakelser om
inntekter ut fra fasilitetene alene.
## Andre prosjekter i perspektiv
[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
oppgir 02340P med fem soverom, 575 m² bebygd areal og 3 325 000 €. Villa I3 har også fem soverom,
med 539 m² bebygd areal til 3 950 000 €. Hos [OCYAN VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocyan-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/)
har OV-10 fire soverom og 467,06 m² terrasse til 4 600 000 €; Villa I3 har fem soverom og 331 m²
terrasse. Alternativenes lister er fra 25. september og 1. oktober, den egne fra 2. oktober 2026.
Arealer og priser rangerer ikke kvalitet. Kontroller planløsning, måledefinisjoner, tilgjengelighet
og inkluderte materialer før du bestemmer deg.
## Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 50 000 € ved reservasjon, deretter 30 % ved kontrakt, 40 % under bygging og 30 % ved
ferdigstillelse. Be om skriftlig avklaring av hvordan reservasjonen avregnes, hvilke avgifter som
tilkommer og hvilke byggetrinn som utløser betaling. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal
2026. Feltet for byggetillatelse står på «ja»; be om dokumentet og oppdatert fremdrift. Planen er
ingen garantert overtakelsesdato.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026.
De to betalingsdokumentene fra våren 2025 bruker et eldre prisgrunnlag og en annen betalingsplan enn
dagens Resales-annonse. Tabellen nedenfor følger dagens annonse. Den tidligere opplysningen om
oppbevaring hos notar, utenom reservasjonen, bekrefter ikke dette for dagens tilbud. Få en oppdatert
plan før signering med avregning av reservasjon, merverdiavgift og vilkår for oppbevaring og
frigivelse av midlene.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 50 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 40 % | |
| Nøkkeloverlevering | 30 % | |
## Eksempel på plantegning
Hovedplanet i Villa I3 forbinder kjøkken, spiseplass og stue med en buet terrasse og basseng. Tre
soverom med egne bad ligger her; etasjen under har hovedsuiten, et ekstra soverom og
trenings-/badstuområdet. Adkomstplanet har garasje og heis. Arealarket skiller bolig, overbygde
terrasser, åpne terrasser og basseng. Boligarealet ligger nær prislistens avrundede bebygde areal;
totalsummen med uteareal og basseng er ikke innvendig areal. Vi beholder prislistens separate
kolonner for beregningene. Få endelig arealoversikt og utførelse bekreftet.
[Villa I3 — hovedplan og basseng
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)
Villa I3 — hovedplan og basseng
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villa**
Soverom **5**
Bad **5**
Bebygd areal **539 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026.**
Bruksareal **458,15 m²**
Terrasse **331 m²**
Basseng **Privat basseng**
Parkering **Garasje**
Tomt **2 000 m²**
Privat hage **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Klimaanlegg **Oppvarming og kjøling**
Heis **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Treningsrom **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Badstue **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Gulvvarme **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 2. oktober 2026
Median per bebygget m² **7 328 € / m²**
#### Frittliggende villa
539 m²
1 tilgjengelig
Fra **3 950 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3 950 000 € |
### Pris per m² ved Villa I3 - Vitae Villas
Prisantydningen for Villa I3 tilsvarer 7 328 € per bebygd m². Referansen omfatter én tilgjengelig
bolig, så det finnes ingen spredning mellom tilgjengelige enheter. Dette er forholdet mellom
prisantydning og oppgitt areal, ikke en takst eller oppnådd salgspris.
Med 458,15 m² nyttbart areal blir forholdet 8 622 € per m². Prisen er uendret, men arealgrunnlaget
endres. Be om forklaring på hvordan etasjer, trapper, boder og tekniske rom behandles i begge
kolonnene.
I den illustrative vektede sammenligningen legges 539 m² bebygd areal sammen med halvparten av den
separat oppgitte terrassen på 331 m². Det gir 704,5 vektede m² og 5 607 € per vektet m². Tomten
regnes ikke med. Metoden er en sammenligningskonvensjon, ingen lovbestemt måleregel; bekreft at
inne- og utearealer ikke overlapper.
Den historiske kommunegruppen omfatter ulike budsjetter og beliggenheter. Sammenligningen nedenfor
viser ikke undervurdering eller tilsvarende kvalitet. Egen prisliste er datert 2. oktober 2026 og
kontrollert 7. oktober; vurder også de faktiske observasjonsdatoene.
I vår registrerte sammenligning av 14 villaprosjekter i Benahavís, kontrollert 22. september 2026,
er medianen 7 653 € per vektet m². Villa I3 - Vitae Villas ligger 27% lavere. Dette er en datert
sammenligning av prisantydninger, ikke en aktuell verdivurdering av hele kommunen.
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 3 950 000
€. Dette gjelder Villa I3; andre boliger i Vitae-kolleksjonen er ikke medregnet. Prisantydning og
tilgjengelighet kan endres. Villa I3 har fem soverom og fem bad. Beskrivelsen oppgir også to
gjestetoaletter. Prislisten viser 539 m² bebygd areal, 458,15 m² nyttbart areal, 331 m² terrasse og
en tomt på 2 000 m². Disse ulike målegrunnlagene summeres ikke som boareal.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
3 950 000 €
Fra 3 950 000 € 3 950 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra prosjektpunktet er kjøreruten til Playa de Guadalmansa
10,42 km. Tjenester nås langs ulike veier gjennom åsene. De kontrollerte strandrutene overstiger
tjuefem minutter til fots og vises derfor som bilruter. Under et besøk kan du vurdere hvordan
innkjørselen møter veien og hvilke turer som passer hverdagen din.
## Kart og omgivelser ved Villa I3 - Vitae Villas
● Villa I3 - Vitae Villas ● Strender fra Villa I3 - Vitae Villas ● Restauranter rundt Villa I3 -
Vitae Villas ● Supermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra Villa I3 - Vitae Villas ● Flere
tilbud i nærheten
Google Routes · 7. oktober 2026
- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,20 km · 18 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,05 km · 17 min med bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,39 km · 7 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,02 km · 17 min med bil
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,54 km · 20 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller utsikten derfra Torre Leonera i Benahavís, fotografert i 2019.
Bildet er nedskalert og kodet på nytt. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanlige spørsmål
### Hva kombinerer Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas kombinerer en nybygd villa med havutsikt og velvære i Benahavís. Kilden
oppgir badstue, treningsrom og privat basseng, samt fem soverom med egne bad og to gjestetoaletter.
Prislisten viser 539 m² bebygd areal og 331 m² terrasse. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde
kvartal 2026; bekreft fremdrift, utstyr og inkluderte materialer.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 3 950 000
€. Dette gjelder Villa I3; andre boliger i Vitae-kolleksjonen er ikke medregnet. Prisantydning og
tilgjengelighet kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra prosjektpunktet er kjøreruten til Playa de Guadalmansa
10,42 km. Tjenester nås langs ulike veier gjennom åsene. De kontrollerte strandrutene overstiger
tjuefem minutter til fots og vises derfor som bilruter. Under et besøk kan du vurdere hvordan
innkjørselen møter veien og hvilke turer som passer hverdagen din.
### Finnes det en plantegning for villaen?
Be om den aktuelle plantegningen for Villa I3 med alle etasjer og separate innvendige og utvendige
mål. Siden viser ingen uavhengig kontrollert eksempelplan.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Ifølge beskrivelsen har hvert av de fem soverommene eget bad, i tillegg til to gjestetoaletter.
Denne fordelingen kan være viktig ved hyppige besøk. Kontroller romplassering, direkte tilgang til
utearealer og hvilke etasjer heisen betjener på den aktuelle tegningen.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 50 000 € ved reservasjon, deretter 30 % ved kontrakt, 40 % under bygging og 30 % ved
ferdigstillelse. Be om skriftlig avklaring av hvordan reservasjonen avregnes, hvilke avgifter som
tilkommer og hvilke byggetrinn som utløser betaling. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal
2026. Feltet for byggetillatelse står på «ja»; be om dokumentet og oppdatert fremdrift. Planen er
ingen garantert overtakelsesdato. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg se en plantegning for VILLA I3?
Hovedplanet i Villa I3 forbinder kjøkken, spiseplass og stue med en buet terrasse og basseng. Tre
soverom med egne bad ligger her; etasjen under har hovedsuiten, et ekstra soverom og
trenings-/badstuområdet. Adkomstplanet har garasje og heis. Arealarket skiller bolig, overbygde
terrasser, åpne terrasser og basseng. Boligarealet ligger nær prislistens avrundede bebygde areal;
totalsummen med uteareal og basseng er ikke innvendig areal. Vi beholder prislistens separate
kolonner for beregningene. Få endelig arealoversikt og utførelse bekreftet. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i Villa I3 - Vitae Villas leses?
Prisantydningen for Villa I3 tilsvarer 7 328 € per bebygd m². Referansen omfatter én tilgjengelig
bolig, så det finnes ingen spredning mellom tilgjengelige enheter. Dette er forholdet mellom
prisantydning og oppgitt areal, ikke en takst eller oppnådd salgspris. Med 458,15 m² nyttbart areal
blir forholdet 8 622 € per m². Prisen er uendret, men arealgrunnlaget endres. Be om forklaring på
hvordan etasjer, trapper, boder og tekniske rom behandles i begge kolonnene.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av Villa I3 - Vitae Villas
og lignende prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Benahavís.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-solis-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-oppvarmet-basseng-i-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-luxe-nybygde-villaer-i-forste-golflinje-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/stupa-villa-prana-nybygde-villaer-med-spa-i-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-sky-marbella-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/vista-lago-residences-baerekraftige-nybygde-villaer-i-benahavis-med-havutsikt/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/madronal-view-villa-hope-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-wellness-i-el-madronal/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
Sammenligningene gjelder villaer med privat basseng i Mijas og Estepona, i en lavere prisklasse enn
Villa I3. De belyser valg mellom kommuner og budsjetter, ikke samme beliggenhet eller tilbud.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 3 950 000
€. Dette gjelder Villa I3; andre boliger i Vitae-kolleksjonen er ikke medregnet. Prisantydning og
tilgjengelighet kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis)
- [Nybyggprosjekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis/monte-mayor)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)