---
source_html_sha256: 7a3a9c13dae88e1a813582874b0a1830daa4b251b82e964dfb87bd17d55d002e
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/
language: 'no'
title: VILLA MARVEL — nybyggvilla med havutsikt og store terrasser i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
---
Frittliggende villa · Benahavís
# VILLA MARVEL — nybyggvilla med havutsikt og store terrasser i Benahavís
En bred overbygd terrasse forbinder oppholdsrommet med det private bassenget i utformingen. VILLA
MARVEL supplerer uteområdene med gjesteleilighet, treningsrom og badstue.
Prisintervall **4 250 000 €**
3 Soverom · 2 Bad
569,81 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027.
Tilgjengelighet kontrollert: 7. oktober 2026
3 Soverom 2 Bad 569,81 m² Benahavís
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)
Overbygd terrasse og basseng — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)
Fasade og inngang — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)
Kjøkken og spiseplass — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)
Soverom og bad — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)
Treningsrom og sittegruppe — visualisering
## Oppsummering
- VILLA MARVEL er en nybyggvilla med havutsikt og store terrasser i Benahavís. Den tilbys som én
egen bolig; beskrivelsen nevner også en gjesteleilighet som del av utformingen.
- Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 4 250 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
- Den tilgjengelige villaen har tre soverom og to bad. Prislisten oppgir 569,81 m² bebygd areal,
484,33 m² nyttig areal, 520,26 m² terrasse og en tomt på 2 647 m². Terrasse og tomt er ikke ekstra
innvendig boligareal.
- Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027.
- Begge boligplanene finnes som PDF med et utsnitt av trenings-, terrasse- og bassengområdet.
Tegningene skiller den lukkede boligen fra terrasser og øvrige utearealer.
- Median prisantydning per bebygd m²: 7 459 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
For denne nybyggvillaen i Benahavís ville jeg vurdert havutsikten og de store terrassene samlet:
hvilken uteplass i VILLA MARVEL vil du bruke daglig, og hvordan kommer du dit fra oppholdsrommet?
Utformingen viser en lang, skjermet sitteplass ved bassenget. Et takutspring kan passe til måltider
ute, men faktisk skygge varierer med årstid og klokkeslett. Jeg ville plassert spisebord, solsenger
og ganglinjer på den målsatte planen og undersøkt dem under et besøk. Treningsrom og badstue gir
flere bruksmuligheter; spør hvilke apparater og installasjoner som følger med kjøpet.
For en feriebolig eller investering krever en prisantydning på 4 250 000 € også et realistisk
driftsbudsjett. Bassengteknikk, beplantning, sikkerhet og vedlikehold under fravær må vurderes.
Gjesteleiligheten kan være interessant ved besøk, men bekrefter verken en selvstendig utleieenhet
eller utleietillatelse. Jeg ville undersøkt tillatt bruk og løpende kostnader før inntekter eller
verdistigning tas inn i regnestykket.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
VILLA MARVEL tilbyr en nybyggvilla med havutsikt og store terrasser i Benahavís. Tilbudet omfatter
én villa på egen tomt, med privat basseng og en utforming rettet mot uteliv. Dette er planlagt
nybygg, ikke en bekreftet innflyttingsklar bolig.
Prislisten oppgir tre soverom og to bad. Beskrivelsen nevner i tillegg en gjesteleilighet og to
gjestetoaletter. Be om en forklaring på oppdaterte planer av hvordan disse rommene inngår i de
oppgitte romtallene. Gjesteleiligheten telles her verken som en ekstra tilgjengelig bolig eller et
ekstra soverom.
De nøyaktige kildemålene er 569,81 m² bebygd areal, 484,33 m² nyttig areal og 520,26 m² terrasse, på
en tomt på 2 647 m². Kategoriene er forskjellige: nyttig og bebygd areal er ikke det samme, og
tomtestørrelsen måler ikke innvendig plass. Spør hvilke deler av garasje, kjeller og
forbindelsesarealer som inngår i hver kolonne.
Visualiseringene viser horisontale volumer, store glassflater og et bredt takutspring over
uteplassene. Bassenget ligger foran oppholdsrommet, mens planter og steinmurer følger skråningen.
Interiørbildene viser et soverom ved et bad og et treningsrom ved en sittegruppe. Bildene
illustrerer utformingen; møbler, beplantning og nøyaktig utførelse må bekreftes i
kontraktsdokumentene.
Resales oppgir badstue, treningsrom, gjesteleilighet, kjeller, fullt utstyrt kjøkken, gulvvarme og
underjordisk garasje med flere plasser. Den private hagen er beskrevet som opparbeidet. Bruken av
fasilitetene henger sammen med adkomst, ventilasjon, akustikk og vedlikehold. Be derfor om teknisk
beskrivelse og liste over inkludert utstyr sammen med de målsatte planene.
## Hverdagen ved VILLA MARVEL
Utformingen legger til rette for å tilbringe deler av dagen rundt bassenget og den overbygde
terrassen. Treningsrom og badstue gir mulighet for trening og avkobling hjemme, mens
gjesteleiligheten reiser praktiske spørsmål om privatliv når venner kommer. Tenk gjennom frokost,
matvarer og gjesters ankomst mellom de ulike rommene. Kjøreturer til daglige tilbud blir en del av
bomønsteret; et bilde som virker tilbaketrukket, forklarer lite om faktisk adkomst. Prøv turen til
en dagligvarebutikk og tilbake under en visning. Se på garasjeinnkjørselen og veien fra bilen til
kjøkkenet med handleposer. Undersøk også hvordan gjester når inngangen uten å gå gjennom private
rom.
## Plass inne og ute
Store glassflater forbinder oppholdsrom og terrasse i visualiseringene. Et sammenhengende tak skaper
en skjermet kant langs bassenget med solsenger og sitteplasser. Spør hvilke terrassedeler som er
åpne, og hvilke som faktisk ligger under taket; samlet terrasseareal forklarer ikke fordelingen.
Soveromsbildet viser et bad ved siden av, men fastslår ikke planløsningen for alle soverommene.
Kjelleren og gjesteleiligheten trenger også en egen gjennomgang av tegningene. Vurder dagslys,
ventilasjon og forbindelser til hovedboligen. En møblert plan gjør det lettere å bedømme gangareal
og balansen mellom innendørs og utendørs bruk. Se særlig på hvordan de ulike etasjene fungerer
sammen i hverdagen.
## Boligtyper i VILLA MARVEL
### **Frittliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 4 250 000 €
Soverom 3
Bad 2
Bebygd areal 569,81 m²
Terrasse 520,26 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Pris og kjøpskontekst
Sett av penger til avgifter, kjøpskostnader, innredning og årlig drift i tillegg til
prisantydningen. Kjøkkenet er oppgitt fullt utstyrt; be om apparatliste og teknisk beskrivelse.
Avklar inkludert utstyr, idriftsetting og garantier for basseng, badstue og gulvvarme. Den
kontrollerte informasjonen bekrefter ennå ingen betalingsplan. Boliglånskalkulatoren viser et
justerbart regnescenario, ikke et finansieringstilsagn.
## Å bo i Benahavís
Prosjektpunktet ligger ved Urbanización Montemayor Alto i Benahavís. Adkomstveiene former
hverdagsreisene: avstanden rett over et kart er ikke den samme som veien til en bestemt butikk,
strandinngang eller avtale. Vurder derfor beliggenheten ut fra stedene du bruker regelmessig.
Områdebildet gir et inntrykk av Benahavís og viser ikke utsikten fra VILLA MARVEL. Besøk på
forskjellige tider hjelper deg å oppleve adkomst, høydeforskjeller og tilknytning til hovedveiene.
Spør også hvordan leveranser og vedlikeholdsbedrifter kommer frem når du er borte.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,53 km og tar omtrent 61 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 76,53 km · 61 min med bil
Kontrollert 7. oktober 2026
Benahavís sentrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 57,89 km · 73 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min med bil Kontrollert 7.
oktober 2026
Kafé **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min med bil Kontrollert 7.
oktober 2026
## Strender fra VILLA MARVEL
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min med bil. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min med bil. Playa
del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranter rundt VILLA MARVEL
Rufino: 12,81 km · 22 min med bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min med bil.
Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min med bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min
med bil.
**Rufino** 12,81 km · 22 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 10,82 km · 19 min med bil. Lidl: 10,24 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 12,93 km ·
23 min med bil. Mercadona: 15,91 km · 24 min med bil.
**Mercadona** 10,82 km · 19 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,24 km · 19 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,91 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra VILLA MARVEL
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min med bil. Flamingos Golf:
10,12 km · 19 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min med bil.
**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan VILLA MARVEL passe for?
Villaen kan passe kjøpere som vil organisere mye av oppholdet hjemme: spise ute, svømme og trene,
med plass til å ta imot gjester. Gjesteleiligheten kan være relevant når planløsning og adkomst er
bekreftet. De som vil gå daglig til butikker eller strand, bør vurdere de målte reisene nøye. Ved
lengre eget bruk er forbindelser mellom etasjer og garasje viktige, særlig hvis trapper er
utfordrende. En feriebolig trenger også pålitelig stell av hage, basseng og installasjoner. Mulig
utleie krever separat undersøkelse av tillatelse, kostnader og realistiske inntekter. Planlegg
dessuten hvem som følger opp boligen når du er borte.
## Andre prosjekter i perspektiv
[OCYAN VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocyan-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/)
oppgir OV-5 med tre soverom og 288,89 m² terrasse til 3 400 000 €. VILLA MARVEL har også tre
soverom, med 520,26 m² terrasse til 4 250 000 €. Hos [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
har bolig 02621P fem soverom og 580 m² bebygd areal; VILLA MARVEL oppgir tre soverom og 569,81 m²
bebygd areal. Sammenlign også romfordelingen. Alternativenes prislister er fra 1. oktober og 25.
september, den egne fra 5. oktober 2026. Kontroller måledefinisjoner og aktuelle planer før du
konkluderer; dette er ingen kvalitetsrangering eller garanti for samme beliggenhet og utstyr.
## Betaling og ferdigstillelse
Ferdigstillelsen er planlagt til fjerde kvartal 2027; villaen er ikke bekreftet innflyttingsklar.
Resales oppgir Ja for byggetillatelse, men selve dokumentet er ikke gjennomgått. Be om tillatelsene,
dagens fremdrift og avtalte overtakelsesvilkår. Reservasjonsbeløp og betalingsplan er ikke
bekreftet. Avklar også avgifter, garantier og hvordan en eventuell reservasjon trekkes fra
kjøpesummen, skriftlig. Planen er ingen garantert overtakelsesdato.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027.
## Eksempel på plantegning
Villa Marvels to planer viser fordelingen i skråningen: oppe ligger tre soverom, kontor, kjøkken,
spiseplass og stue; nede gjesteleilighet, garasje, treningsrom og badstue. Utsnittet viser
forbindelsen til overbygd terrasse og basseng. Bebygd areal for den lukkede boligen samsvarer med
prislisten. Tegningens terrassesummer avviker; prislisten beholdes som beregningsgrunnlag. Den store
totalsummen omfatter også uteareal og andre deler og er ikke innvendig areal. Få bekreftet
arealoversikt og inkludert leveranse; møbler er ifølge tegningene ikke budsjettert.
[Villa Marvel — trening, badstue, terrasse og basseng
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)
[Øvre etasje — soverom og oppholdsrom
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)
Villa Marvel — trening, badstue, terrasse og basseng
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villa**
Soverom **3**
Bad **2**
Bebygd areal **569,81 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027.**
Bruksareal **484,33 m²**
Terrasse **520,26 m²**
Basseng **Privat basseng**
Parkering **Garasje**
Tomt **2 647 m²**
Privat hage **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Treningsrom **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Badstue **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Gulvvarme **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 5. oktober 2026
Median per bebygget m² **7 459 € / m²**
#### Frittliggende villa
569,81 m²
1 tilgjengelig
Fra **4 250 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4 250 000 € |
### Pris per m² ved VILLA MARVEL
Prisantydningen på 4 250 000 € tilsvarer 7 459 € per bebygd m². Én villa er tilgjengelig, så det er
ingen prisspredning mellom flere tilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke oppnådde
salgspriser eller en takst.
Beregnet over 484,33 m² nyttig areal tilsvarer samme prisantydning 8 775 € per m². Resultatet endres
fordi arealgrunnlaget endres. Be om en forklaring på hvordan vegger, forbindelsesarealer, garasje og
tekniske rom inngår i målene.
I den illustrative vektede sammenligningen legges halvparten av den separat oppgitte terrassen på
520,26 m² til 569,81 m² bebygd areal. Det gir 829,94 vektede m² og 5 121 € per vektet m². Hage og
tomt inngår ikke. Dette er en sammenligningskonvensjon, ingen lovbestemt måleregel. Bekreft målene
og definisjonene med oppdaterte planer.
I vår registrerte sammenligning av 14 villaprosjekter i Benahavís, kontrollert 22. september 2026,
er medianen 7 653 € per vektet m². VILLA MARVEL ligger 33% lavere. Dette er en datert sammenligning
av prisantydninger, ikke en aktuell verdivurdering av hele kommunen.
Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 4 250 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres. Den tilgjengelige villaen har tre soverom og to bad.
Prislisten oppgir 569,81 m² bebygd areal, 484,33 m² nyttig areal, 520,26 m² terrasse og en tomt på 2
647 m². Terrasse og tomt er ikke ekstra innvendig boligareal.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
4 250 000 €
Fra 4 250 000 € 4 250 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
VILLA MARVEL ligger ved boligveiene i Montemayor Alto i Benahavís. Den målte kjøreturen til Playa de
Guadalmansa er 10,27 km; til Málaga-Costa del Sol lufthavn er det 76,53 km langs vei. Avstandene
følger beregnede ruter fra prosjektpunktet. Kontrollerte gangruter til tilbudene som vises, tar mer
enn tjuefem minutter, derfor vises kjørerutene her. Vurder under et besøk hvordan adkomst og
stigninger passer dine daglige planer.
## Kart og omgivelser ved VILLA MARVEL
● VILLA MARVEL ● Strender fra VILLA MARVEL ● Restauranter rundt VILLA MARVEL ● Supermarkeder og
daglige innkjøp ● Golfbaner fra VILLA MARVEL ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 7. oktober 2026
- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Restaurante El
Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,04 km · 18 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,90 km · 17 min med bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,24 km · 6 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,87 km · 17 min med bil
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,22 km · 18 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller utsikten derfra Torre Leonera i Benahavís, fotografert i 2019.
Bildet er nedskalert og kodet på nytt. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanlige spørsmål
### Hvilke boligønsker samler VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL kombinerer en nybyggvilla med havutsikt og store terrasser i Benahavís. Privat basseng,
treningsrom, badstue og den oppgitte gjesteleiligheten gir ulike muligheter for eget bruk og besøk.
Den tilgjengelige villaen har tre soverom; be om en forklaring på gjesteleilighetens plass i den
aktuelle planen.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 4 250 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
VILLA MARVEL ligger ved boligveiene i Montemayor Alto i Benahavís. Den målte kjøreturen til Playa de
Guadalmansa er 10,27 km; til Málaga-Costa del Sol lufthavn er det 76,53 km langs vei. Avstandene
følger beregnede ruter fra prosjektpunktet. Kontrollerte gangruter til tilbudene som vises, tar mer
enn tjuefem minutter, derfor vises kjørerutene her. Vurder under et besøk hvordan adkomst og
stigninger passer dine daglige planer.
### Finnes det en plantegning for villaen?
Be om oppdaterte, målsatte plantegninger for hver etasje i VILLA MARVEL. Få forklart
gjesteleiligheten, gjestetoalettene, garasjen, tekniske rom og fordelingen mellom åpne og overbygde
terrasser. Siden viser ingen eksempelplan med kontrollert innhold.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Prislisten oppgir tre soverom og to bad. Beskrivelsen nevner i tillegg en gjesteleilighet og to
gjestetoaletter. Be om en forklaring på oppdaterte planer av hvordan disse rommene inngår i de
oppgitte romtallene. Gjesteleiligheten telles her verken som en ekstra tilgjengelig bolig eller et
ekstra soverom.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Ferdigstillelsen er planlagt til fjerde kvartal 2027; villaen er ikke bekreftet innflyttingsklar.
Resales oppgir Ja for byggetillatelse, men selve dokumentet er ikke gjennomgått. Be om tillatelsene,
dagens fremdrift og avtalte overtakelsesvilkår. Reservasjonsbeløp og betalingsplan er ikke
bekreftet. Avklar også avgifter, garantier og hvordan en eventuell reservasjon trekkes fra
kjøpesummen, skriftlig. Planen er ingen garantert overtakelsesdato. Planlagt ferdigstillelse: fjerde
kvartal 2027.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg se en plantegning for VILLA MARVEL?
Villa Marvels to planer viser fordelingen i skråningen: oppe ligger tre soverom, kontor, kjøkken,
spiseplass og stue; nede gjesteleilighet, garasje, treningsrom og badstue. Utsnittet viser
forbindelsen til overbygd terrasse og basseng. Bebygd areal for den lukkede boligen samsvarer med
prislisten. Tegningens terrassesummer avviker; prislisten beholdes som beregningsgrunnlag. Den store
totalsummen omfatter også uteareal og andre deler og er ikke innvendig areal. Få bekreftet
arealoversikt og inkludert leveranse; møbler er ifølge tegningene ikke budsjettert. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i VILLA MARVEL leses?
Prisantydningen på 4 250 000 € tilsvarer 7 459 € per bebygd m². Én villa er tilgjengelig, så det er
ingen prisspredning mellom flere tilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke oppnådde
salgspriser eller en takst. Beregnet over 484,33 m² nyttig areal tilsvarer samme prisantydning 8 775
€ per m². Resultatet endres fordi arealgrunnlaget endres. Be om en forklaring på hvordan vegger,
forbindelsesarealer, garasje og tekniske rom inngår i målene.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA MARVEL og lignende
prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Benahavís.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2 700 000 €–2 700 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/finca-de-jasmine-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-velvaereavdeling-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/vista-lago-residences-baerekraftige-nybygde-villaer-i-benahavis-med-havutsikt/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-sky-marbella-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/madronal-view-villa-hope-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-wellness-i-el-madronal/)
[
**VILLA SALVIA** Benahavís 4 975 000 €–4 975 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-salvia-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
[
**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4 985 000 €–4 985 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-henrietta-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
Sammenligningene gjelder villaer med privat basseng i Mijas og Estepona, i en lavere prisklasse enn
VILLA MARVEL. De belyser valg mellom kommuner og budsjetter, ikke samme beliggenhet eller tilbud.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 4 250 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis)
- [Nybyggprosjekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis/monte-mayor)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)