---
source_html_sha256: 1c7e0a36b208f071bc9796aae60da336c5dc8fda115bc74a1787b3930f47bbd1
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares/
language: 'no'
title: VILLA SELENE Cortesín — nybygd villa med havutsikt og privat basseng i Casares
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-cortesin-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-cortesin-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-cortesin-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-cortesin-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
---
Frittliggende villa · Casares
# VILLA SELENE Cortesín — nybygd villa med havutsikt og privat basseng i Casares
Store glassflater i VILLA SELENE Cortesín åpner mot terrasser, hage og flere oppholdssteder rundt
bassenget. Prosjektet ligger i Finca Cortesín, Casares.
Prisintervall **4 690 000 €**
5 Soverom · 5 Bad
733 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.
Tilgjengelighet kontrollert: 7. oktober 2026
5 Soverom 5 Bad 733 m² Casares
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg)
Fasade og basseng — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg)
Terrasse under pergola — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg)
Soverom og badeområde — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg)
Kjøkken med øy — visualisering
## Oppsummering
- VILLA SELENE Cortesín er en nybygd villa med havutsikt og privat basseng i Casares. Den har fem
soverom og fem bad; beskrivelsen oppgir i tillegg to separate toaletter.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser én tilgjengelig villa til 4 690 000
€. Denne siden gjelder VILLA SELENE, ikke hele tilbudet i Finca Cortesín. Prisantydning og
tilgjengelighet kan endres.
- Prislisten skiller mellom 733 m² bebygd areal og 617 m² nyttbart areal, på en tomt på 1 785 m². Et
eget terrasseareal er ikke oppgitt. Tomten og terrassene i bildene legges ikke til
innendørsarealet.
- Ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.
- Betalingsdokumentet finnes som PDF. Tabellen viser oppgitte beløp; fordeling mellom forberedende
faser og leveringsplan må bekreftes. Reservasjon: 30 000 €; Tomtekjøp: 803 250 €;
Kontraktsinngåelse: 250 000 €; Start på grunnarbeid: 650 000 €. Eksklusive skatter.
- Median prisantydning per bebygd m²: 6 398 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
For VILLA SELENE Cortesín ville jeg vurdert havutsikten og det private bassenget ved denne nybygde
villaen i Casares fra stedene du faktisk bruker: spisebordet, terrassen og den daglige sitteplassen.
Fem soverom gir ulike bruksmuligheter, men først ville jeg sett på forbindelsene til de felles
oppholdsrommene. Fem bad og to ekstra toaletter er separate opplysninger; de viser ikke hvilket
soverom som har direkte adgang til et bad. Visualiseringene viser fine overganger til uteområdene.
En målsatt tegning er fortsatt nødvendig for å vurdere ganglinjer, skjermede plasser og brukbare
terrassesoner.
For meg krever prisantydningen og den uavklarte tidsplanen tydelige avtaler. Den anslåtte byggetiden
har ingen bekreftet start og er derfor ikke et løfte om overtakelse. Be også om kostnader for
utførelse, bassengvedlikehold og tilsyn ved fravær. Den som vurderer villaen som investering, må
undersøke utleietillatelse, utgifter og etterspørsel separat. Havutsikt og beliggenheten i Finca
Cortesín garanterer ingen avkastning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
VILLA SELENE Cortesín kombinerer en nybygd villa med havutsikt og privat basseng i Casares. Den
ligger i Finca Cortesín og omfatter ifølge beskrivelsen denne ene villaen. Det finnes derfor ikke
flere tilgjengelige boliger å sammenligne innenfor selve referansen.
Villaen har fem soverom og fem bad, og beskrivelsen nevner også to separate toaletter. Prislisten
oppgir 733 m² bebygd og 617 m² nyttbart areal. Tallene bygger på ulike målegrunnlag. Spør hvordan
vegger, trapper, tekniske rom og andre områder behandles før du sammenligner med en annen villa.
Prosjektbildene viser hvite fasader, store glassflater, tredetaljer og en loddrett steinvegg. Flere
sitteplasser ligger rundt bassenget; et annet bilde viser en terrasse under en åpen pergola vendt
mot sjøen. Dette er visualiseringer, ikke bekreftelse på ferdig bygg eller at alle viste møbler og
installasjoner er inkludert.
Et separat terrassemål mangler i prislisten. Derfor beregner vi ingen vektet pris der en del av
terrassen teller med. Tomten på 1 785 m² er en annen opplysning og kan ikke erstatte det manglende
målet. Be om en fullstendig arealoversikt tydelig knyttet til plantegningen.
Resales oppgir privat hage, privat parkering og vakthold hele døgnet. Finca Cortesín har også et
golf- og hotellmiljø. Kjøpet inkluderer ikke automatisk bruk av hotellfasiliteter eller
golfmedlemskap. Få adgang, eventuelle bidrag og inkluderte tjenester beskrevet separat.
## Hverdagen i VILLA SELENE Cortesín
Bruken av villaen handler ikke bare om størrelse, men også om forbindelsene mellom hverdagens
oppholdsrom. Bildene viser måltider under tak, sitteplasser ved bassenget og avslapning på en hevet
terrasse. Tenk gjennom hvor du ville oppholde deg til ulike tider, og hvordan du beveger deg fra
kjøkkenet og ut. De målte kjørerutene gir et praktisk utgangspunkt for innkjøp og avtaler. Tar du
imot gjester, bør du også se på avstanden mellom soverom og fellesrom. Avtal hagearbeid og
bassengvedlikehold, særlig dersom huset jevnlig skal stå tomt i lengre perioder mellom dine egne
opphold gjennom året.
## Plass inne og ute
Store vinduer kan knytte inne og ute sammen visuelt, mens trapper og nivåforskjeller likevel
påvirker daglig bruk. Terrassebildet viser en pergola, et basseng nedenfor og en hevet sitteplass.
Sammenhold sonene med en målsatt tegning: hvor kan du spise skjermet, slappe av eller bare gå forbi?
Interiørbildene viser kjøkkenøy og et soverom med frittstående badekar. Dette er forslag til
utforming; be om endelig planløsning og en oversikt over inkludert utstyr. Uten en separat
terrasseoversikt kan bildene ikke gi et pålitelig utendørsareal eller vise hvordan de ulike delene
er målt og fordelt i prosjektets arealtall.
## Boligtyper i VILLA SELENE Cortesín — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Frittliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 4 690 000 €
Soverom 5
Bad 5
Bebygd areal 733 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Pris og kjøpskontekst
Be i tillegg til kjøpesummen om en fullstendig beskrivelse av utførelse, installasjoner og arbeid
inkludert for hage og basseng. Avklar hva som skjer med reservasjonen hvis den etterfølgende
kontrakten ikke blir inngått. Byggetiden på 24 til 33 måneder blir nyttig først når startpunkt og
kontraktsfestede milepæler er tydelige. Diskuter byggetillatelsen, betalingsgarantier og vilkår ved
forsinkelser. Kalkulatoren er et justerbart finansieringseksempel, ikke et lånetilbud.
## Å bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín er en del av Casares. Golfmiljøet skiller seg fra en bolig direkte ved kysten eller i
den historiske landsbykjernen. Se derfor forbi kommunenavnet til reisene som oppholdet ditt ville
innebære. Å komme til en restaurant innenfor resorten er noe annet enn å handle, besøke marinaen
eller ha en avtale i landsbyen. Kartet og omgivelsesblokkene viser egne reisemål for disse behovene.
Spør ved et besøk hvordan adgangen til villaen og eventuelle fellestjenester fungerer. Hotellet og
golftilbudet i nærheten innebærer ikke at en villaeier automatisk kan benytte alle anlegg fritt uten
særskilte avtaler eller kostnader.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 92,40 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 92,40 km · 62 min med bil
Kontrollert 7. oktober 2026
Casares sentrum **Casares — Ayuntamiento** 13,03 km · 19 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 43,13 km · 37 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,95 km · 28 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 103,14 km · 84 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 13,58 km · 21 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 42,15 km · 49 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 75,95 km · 78 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia Central Sabinillas** 5,32 km · 8 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 5,10 km · 8 min med bil
Kontrollert 7. oktober 2026
Kafé **Bahía de Casares** 3,25 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Bar **La Sal** 3,35 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **Brenesport** 3,34 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY** 4,96 km · 8 min med bil
Kontrollert 7. oktober 2026
Småbåthavn **Marina de la Duquesa** 6,55 km · 10 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
## Strender fra VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min med bil. Playa Chica: 3,82 km · 7 min med bil.
Playa Ancha: 4,87 km · 8 min med bil.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 4,27 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa Chica** 3,82 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
**Playa Ancha** 4,87 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
## Restauranter rundt VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min til fots; 1,50 km · 4 min med bil. REI Restaurant:
1,55 km · 21 min til fots; 1,55 km · 4 min med bil. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min til fots;
1,55 km · 4 min med bil. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min med bil.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 1,50 km · 20 min til fots 1,50 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**REI Restaurant** 1,55 km · 21 min til fots 1,55 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**El Jardín de Lutz** 1,55 km · 21 min til fots 1,55 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**Venta Cozar** 3,16 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min med bil.
Suma: 7,50 km · 11 min med bil. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min med bil.
**Minimarket Casares Costa** 4,55 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Bazar Supermarket Ceria** 5,59 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
**Suma** 7,50 km · 11 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
**Supermercado Ana María** 7,70 km · 12 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
## Golfbaner fra VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min med bil. Estepona
Golf: 9,37 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,78 km · 13 min med bil.
**Finca Cortesin** 1,34 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,99 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 9,37 km · 13 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,78 km · 13 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan VILLA SELENE Cortesín passe for?
Villaen kan passe kjøpere som vil organisere oppholdet rundt egen hage, basseng og flere soverom. De
sjøvendte uteplassene i visualiseringene fortjener oppmerksomhet sammen med den praktiske
planløsningen innendørs. For familie eller regelmessige gjester er forbindelsen mellom soverom, bad
og fellesarealer særlig viktig. Den som trenger en fast flyttedato, bør først avklare byggeplanen.
Viljen til å kjøre til daglige gjøremål spiller også inn i valget. En sekundærbolig trenger
praktiske avtaler om vedlikehold når eierne er borte. Planlagt utleie krever dessuten egne
undersøkelser av tillatelse, løpende utgifter og forventet etterspørsel fremfor antakelser om
fremtidige inntekter.
## Andre prosjekter i perspektiv
[VILLA INFINITY — villa,
Casares](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-infinity-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-casares/)
oppgir fem soverom og 529,29 m² bebygd areal til 3 800 000 €. VILLA SELENE har også fem soverom, med
733 m² bebygd areal til 4 690 000 €. Hos [BLUME — villaer,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/blume-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-marbella/)
har Villa 1 fire soverom og 843,86 m² bebygd areal til 4 890 000 €; VILLA SELENE har ett soverom mer
og mindre oppgitt areal. Alternativenes prislister er fra 28. september og 2. oktober 2026, den egne
også fra 2. oktober. Sammenlign målegrunnlag, sted, tidsplan og inkludert utførelse. Tallene
rangerer ikke kvalitet; be om aktuell tilgjengelighet for hver nevnte villa.
## Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og
start på grunnarbeid. Ett beløp på 350 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og
byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før
betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift.
Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av
reservasjonen og betalingsgarantier.
Betalingsvedlegget nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir anslått leveringstid
på 24–33 måneder avhengig av området. Startpunktet og forholdet til forberedelsesperioden er ikke
tydelig fastsatt; vi legger derfor ikke periodene sammen. Innvilget byggetillatelse er ikke
bekreftet. Få tillatelsesprosessen, startvilkårene og avtalt leveringsplan skriftlig før signering.
| Tidspunkt | Beløp | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 30 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Tomtekjøp | 803 250 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktsinngåelse | 250 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende prosjekterings- og tillatelsesfaser | 350 000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellom de oppgitte fasene er ubekreftet; beløpet summeres ikke. |
| Start på grunnarbeid | 650 000 EUR | Eksklusive skatter. |
[Betalingsvilkår — original
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/payment-original.pdf)
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villa**
Soverom **5**
Bad **5**
Bebygd areal **733 m²**
Ferdigstillelse **Ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.**
Bruksareal **617 m²**
Basseng **Privat basseng**
Parkering **Privat parkering**
Tomt **1 785 m²**
Privat hage **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 2. oktober 2026
Median per bebygget m² **6 398 € / m²**
#### Frittliggende villa
733 m²
1 tilgjengelig
Fra **4 690 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 5 | 5 | 733 m² | 617 m² | — | 4 690 000 € |
### Pris per m² ved VILLA SELENE Cortesín
Prisantydningen på 4 690 000 € tilsvarer 6 398 € per bebygd m² for denne ene villaen. Referansen har
ingen prisspredning mellom flere tilgjengelige boliger. Tallet viser forholdet mellom prisantydning
og oppgitt areal, ikke en verdivurdering eller en oppnådd salgspris.
Den samme prisen kan vurderes separat mot de oppgitte 617 m² nyttbart areal. Hold dette
målegrunnlaget adskilt fra 733 m² bebygd areal. Spør ved sammenligning hvilke rom og bygningsdeler
som inngår i hvert av målene.
Vektet pris per m² beregnes ikke fordi separat terrasseareal mangler. Det vises heller ingen prosent
over eller under en kommunal median, ettersom den passende dokumenterte sammenligningsgruppen er for
liten. Det manglende terrassemålet behandles ikke som null.
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser én tilgjengelig villa til 4 690 000 €.
Denne siden gjelder VILLA SELENE, ikke hele tilbudet i Finca Cortesín. Prisantydning og
tilgjengelighet kan endres. Prislisten skiller mellom 733 m² bebygd areal og 617 m² nyttbart areal,
på en tomt på 1 785 m². Et eget terrasseareal er ikke oppgitt. Tomten og terrassene i bildene legges
ikke til innendørsarealet.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
4 690 000 €
Fra 4 690 000 € 4 690 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i omgivelser med golf og hoteller. For
strandbesøk, innkjøp eller et ærend i landsbyens sentrum er kjøreruten et praktisk utgangspunkt.
Undersøk under en visning forbindelsene mellom villaen og stedene du regner med å bruke regelmessig.
Prøv også returen: tilgjengelighet i hverdagen handler om hele reisen, i tillegg til plasseringen på
kartet.
## Kart og omgivelser ved VILLA SELENE Cortesín
● VILLA SELENE Cortesín ● Strender fra VILLA SELENE Cortesín ● Restauranter rundt VILLA SELENE
Cortesín ● Supermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra VILLA SELENE Cortesín ● Flere tilbud
i nærheten
Google Routes · 7. oktober 2026
- [VILLA SELENE
Cortesín](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.400909999999996%2C-5.23203)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
- [Bazar Supermarket
Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Suma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
- [Supermercado Ana
María](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
5,32 km · 8 min med bil
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
5,10 km · 8 min med bil
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
3,25 km · 6 min med bil
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
3,35 km · 6 min med bil
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
3,34 km · 7 min med bil
- [Ciudad Deportiva Sabinillas —
EDUFY](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%E2%80%94+EDUFY&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,96 km · 8 min med bil
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
6,55 km · 10 min med bil
## Omgivelsene i bilder
Områdefoto · Torre de la Sal ved kysten av Casares. Områdefoto, ikke utsikt fra VILLA SELENE
Cortesín. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanlige spørsmål
### Hvilke boligønsker møtes i VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín tilbyr en nybygd villa med havutsikt og privat basseng i Casares. Fem soverom,
fem bad og to separate toaletter kombineres med en privat hage. Prislisten oppgir 733 m² bebygd og
617 m² nyttbart areal. Terrassestørrelsen og en kalenderdato for ferdigstillelse er ennå ikke
bekreftet. Se på planløsningen og tidsplanen i kontrakten før du bestemmer deg.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser én tilgjengelig villa til 4 690 000 €.
Denne siden gjelder VILLA SELENE, ikke hele tilbudet i Finca Cortesín. Prisantydning og
tilgjengelighet kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i omgivelser med golf og hoteller. For
strandbesøk, innkjøp eller et ærend i landsbyens sentrum er kjøreruten et praktisk utgangspunkt.
Undersøk under en visning forbindelsene mellom villaen og stedene du regner med å bruke regelmessig.
Prøv også returen: tilgjengelighet i hverdagen handler om hele reisen, i tillegg til plasseringen på
kartet.
### Finnes det en plantegning for villaen?
Be om en oppdatert plantegning for hver etasje med separate mål for bebygd areal, nyttbart areal og
terrasser. Ingen kontrollert eksempelplantegning er tatt med her.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Villaen har fem soverom og fem bad, og beskrivelsen nevner også to separate toaletter. Prislisten
oppgir 733 m² bebygd og 617 m² nyttbart areal. Tallene bygger på ulike målegrunnlag. Spør hvordan
vegger, trapper, tekniske rom og andre områder behandles før du sammenligner med en annen villa.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og
start på grunnarbeid. Ett beløp på 350 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og
byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før
betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift.
Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av
reservasjonen og betalingsgarantier. Betalingsvedlegget nevner omtrent åtte måneder til byggestart.
Resales oppgir anslått leveringstid på 24–33 måneder avhengig av området. Startpunktet og forholdet
til forberedelsesperioden er ikke tydelig fastsatt; vi legger derfor ikke periodene sammen.
Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Få tillatelsesprosessen, startvilkårene og avtalt
leveringsplan skriftlig før signering.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen
enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt,
skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider
med ikke-residente kjøpere.
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i VILLA SELENE Cortesín leses?
Prisantydningen på 4 690 000 € tilsvarer 6 398 € per bebygd m² for denne ene villaen. Referansen har
ingen prisspredning mellom flere tilgjengelige boliger. Tallet viser forholdet mellom prisantydning
og oppgitt areal, ikke en verdivurdering eller en oppnådd salgspris. Den samme prisen kan vurderes
separat mot de oppgitte 617 m² nyttbart areal. Hold dette målegrunnlaget adskilt fra 733 m² bebygd
areal. Spør ved sammenligning hvilke rom og bygningsdeler som inngår i hvert av målene.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Casares](https://casares.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA SELENE Cortesín og
lignende prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Casares.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocyan-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES** Casares 2 495 000 €–2 495 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/skreddersydd-villa-i-casares-nybygde-villaer-med-5-soverom-i-gangavstand-til-stranden-i-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/skreddersydd-villa-i-casares-nybygde-villaer-med-4-soverom-og-411-m2-i-gangavstand-til-stranden-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/skreddersydd-villa-i-casares-nybygde-villaer-med-4-soverom-og-398-m2-i-gangavstand-til-stranden-casares-playa/)
[
**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-colombia-energieffektive-nybygde-villaer-i-casares/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
Sammenligningssidene gjelder villaer med privat basseng i Mijas og Estepona til 1 500 000–2 500 000
€. Budsjettet er lavere enn for VILLA SELENE Cortesín; vurder beliggenhet, boligtype og fasiliteter
opp mot dine prioriteringer.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser én tilgjengelig villa til 4 690 000
€. Denne siden gjelder VILLA SELENE, ikke hele tilbudet i Finca Cortesín. Prisantydning og
tilgjengelighet kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/casares)
- [Nybyggprosjekter i Finca Cortesín, Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/casares/finca-cortesin)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)
### Utforsk området
- [Kjøpe Eiendom i Casares](https://delsolprimehomes.com/no/locations/casares/kjop-eiendom-i-casares-spania-no)