{ "project": { "ref": "R4974751", "name": "VILLA VALENTINA M5", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 2 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "completion": "Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.", "payment": { "option_A": { "reservation_eur": 6000, "second_amount_eur": 650000, "second_amount_vat_percent": 21, "construction_contract_percent": 10, "construction_vat_percent": 10, "remaining": "Monthly certifications", "reservation_offset_confirmed": false, "construction_percentage_basis_confirmed": false, "source_sha256": "049611bcdb434cdb6166eae1d90660ad3b530fb49900867ac6f8e96eab18a731" }, "option_B": { "land_eur": 400000, "land_vat_percent": 21, "deposit_eur": 25000, "signature_eur": 245000, "signature_days_after_deposit": 30, "monthly_construction_total_eur": 2205000, "construction_vat_percent": 10, "source_sha256": "a7ea8d0716d376c2657a67925902161474d5710d6640ad1ef53d07b001855785" }, "option_A_reservation_eur": 6000, "option_A_second_amount_eur": 650000, "option_A_construction_contract_percent": 10, "option_B_land_eur": 400000, "option_B_deposit_eur": 25000, "option_B_signature_eur": 245000, "option_B_monthly_construction_total_eur": 2205000 }, "language": "no", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/", "title": "VILLA VALENTINA M5 — nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís", "h1": "VILLA VALENTINA M5 — nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís", "robots": "index, follow", "design_options": [ { "id": "U158269", "label": "Option A", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 400.46, "useful_m2": 340, "terrace_m2": 233.1, "plot_m2": 2775, "price_eur": 3625000, "status": "available", "code": "Option A", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "completion_status": "to be built", "weighted_area_exclusion_reason": "Option A plan measurements conflict with promoter price list; retain list but exclude weighted calculation pending clarification.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U252778", "label": "Option B", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 378.53, "useful_m2": 321.75, "terrace_m2": 351.78, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2875000, "status": "available", "code": "Option B", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": true, "completion_status": "to be built" } ], "inventory_kind": "design-options", "design_option_count": 2, "visible_facts": [ { "label": "Boligtyper", "value": "Frittliggende villa" }, { "label": "Soverom", "value": "3–4" }, { "label": "Bad", "value": "3,5" }, { "label": "Bebygd areal", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "label": "Ferdigstillelse", "value": "Planlagt nybygg" }, { "label": "Bruksareal", "value": "321,75–340 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "label": "Basseng", "value": "Privat basseng" }, { "label": "Parkering", "value": "Privat parkering og garasje" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 anmeldelser", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 30, "topic": "villa-exterior", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cc0f1e579b8290a4a88afda308e7b5d8584ea9d15a23c9e62efe6cd2e7fa78d4", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/30-5e8634ec9576c9ad4825a6dec5b5d375.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av villaen i skråningen", "alt": "Prosjektvisualisering av VILLA VALENTINA M5 med to plan, brede glassflater, beplantede terrasser og et basseng ved fasaden over en grønn skråning." }, { "source_index": 14, "topic": "pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7f9d23da5b1e9a2828ce8dc088393df72321b52617089ab2e5ceb9c1a5cb9d03", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av basseng og terrasse", "alt": "Prosjektvisualisering med basseng ved en terrasse med solsenger og sitteplasser rundt et ildbord, med grønne åser i bakgrunnen." }, { "source_index": 5, "topic": "living-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "67d02dda862207539c5ee88dcc75d3e1722e635909362ff910d77c3c26e0c8f6", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av stue og spiseplass", "alt": "Prosjektvisualisering av en åpen stue og spiseplass med ovalt bord, sofaer, peis og vinskap; store vinduer vender mot åser og havet i horisonten." }, { "source_index": 18, "topic": "office", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f378c28f04c1438553588ef5b9cbf12d6a16d84d02cb353017913da0293e76da", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/18-cc72f169493c096e712837ff5d8b6e41.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av arbeidsrommet", "alt": "Prosjektvisualisering av et arbeidsrom med skrivebord i tre, kontorstol og bokhylle ved vinduer fra gulv til tak, med palmer og grønne åser utenfor." }, { "source_index": 20, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "53e9c397325ea42ccb08252b4ab60e8a6f04c9db415ba0e7f28397d7125833fd", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/20-d1f7658cbe4ba6cd8666fec30fba80ad.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av treningsrom og badstue", "alt": "Prosjektvisualisering med tredemølle, treningsbenk og styrkeapparater ved en trekledd badstue bak glass; store vinduer gir utsyn mot åsene." } ], "price_analysis_source_metrics": { "price_min_eur": "2875000.00", "price_max_eur": "3625000.00", "built_samples": 2, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "8323.63", "weighted_median_eur_m2": "5185.60", "built_median_integer_eur_m2": "8324", "weighted_median_integer_eur_m2": "5186", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "design_option_count": 2, "design_options": [ { "id": "U158269", "built_eur_m2": "9052.09", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U252778", "built_eur_m2": "7595.17", "weighted_area_m2": "554.42", "weighted_eur_m2": "5185.60" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "kind": "floorplan", "bytes": 1045866, "unit_id": "U252778", "scope": "Option B only; two full original pages; measurements match built and terrace columns, garden differs from whole plot." } ], "floorplan_review": { "ref": "R4974751", "selected_option": "Option B", "unit_id": "U252778", "source_sha256": "9215a09917b17ba361c73966b70d0125b06847db01110a80d68a9b84b455f71c", "pages_1_based": [ 20, 21 ], "output_sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "processing": "Two original full pages extracted without altered labels, measurements or drawings", "visual_review": { "source_pages": true, "output_pages": [ 1, 2 ], "output_pending": false, "complete_drawings_and_legends_preserved": true }, "confirmed": { "built_m2": 378.53, "built_ground_m2": 286.42, "built_upper_m2": 92.11, "covered_terrace_m2": 212.7, "uncovered_terrace_m2": 139.08, "terrace_total_m2": 351.78, "bedrooms": 3, "layout": "Living/dining/kitchen and three bedrooms on lower floor; entry, parking, office and gym on upper floor. Stairs and lift drawn." }, "not_equivalent": { "landscape_garden_on_plan_m2": 195, "pricelist_garden_plot_m2": 2775, "explanation": "Landscaped garden area and whole plot are different measures." }, "option_a": { "pages_1_based": [ 3, 4, 5, 6 ], "plan_house_m2": 707.96, "plan_covered_terrace_m2": 207.8, "plan_uncovered_terrace_m2": 308.26, "pricelist_built_m2": 400.46, "pricelist_terrace_m2": 233.1, "decision": "Retain list unchanged; do not use this plan as measurement confirmation. Exclude A from weighted comparison until clarified." }, "status": "REVIEWED_MATCHING_OPTION_B", "review_status": "REVIEWED", "reason": "Option B plan matched to the relevant alternative; option A discrepant plan excluded.", "public_document_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o", "display_name": "Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.461410199999996, "longitude": -5.0523627 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9239, "duration_s": 1085, "source_sha256": "b7236a4835ac4e2fed5d23faf313dfeacbc3ecdcb3f35853184b663e1c336f40", "observed_at": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "a5a558b08642afc2a4cb68ffe5bec0657ab12cd547d244ad5a4943a66a8c00f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1049, "source_sha256": "b0162ee07d072864cc88bd3266d2df7bbc736764356e68400b6cfaafb6c29e7a", "observed_at": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "63e9670ff7d31794da0698c2de32926cc530c5fab312c0d21506af9a31fedafc", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school, not a health centre; already reviewed in project 66 and named as such in current Places." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY", "display_name": "Cafeteria El Olivo", "coordinates": { "latitude": 36.461902699999996, "longitude": -5.0539589 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8997, "duration_s": 1023, "source_sha256": "a5fb1bb1492708c867112397b379ab2050d2ebf1ad626462c0bdde062d0dc99c", "observed_at": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "cafe", "coffee_shop", "food_store", "store", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "f9b2acc153bc7a86812b848bcf7f25e837314597cf6850ac76515bdc241d6393", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9074, "duration_s": 1052, "source_sha256": "bc64a28fb8d3a2a1fec9e32e6d1eecc10bfdb4a1b458af7ce0fa7e6cd0187041", "observed_at": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "3e812b169b6179c249a06c4c0a6f67c6c24d2844b1d7b0130397dfff36aed280", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9561, "duration_s": 1155, "source_sha256": "0898988700c9d8d9ae94a6bd189a41597dcb6c8442b95eb309d2ea422b1cbce6", "observed_at": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "evidence": "Official municipal indexed page describes two padel courts and one tennis court at the Cancelada sports centre.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/", "evidence": "Official municipal indexed page identifies Free Wave Sports Center as the former Polideportivo de Cancelada.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://www.malagacf.com/en/news/tres-clubes-mas-suscriben-el-acuerdo-marco", "evidence": "Official Malaga CF article identifies CD Cancelada as a grassroots football club.", "access": "Search result full article text." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "fee363aa354a18201836c008a5e8d233c341119f7bd1d2b8dfc1fd89b59b3d23", "excluded_closer_candidates": { "ChIJZWSwWFLVDA0RFYlC8-bM3RE": "Named golf resort; no verified racket offering in this candidate.", "ChIJ1QZbYd0rcw0RZKoF14rSlj4": "Football club verified by official Malaga CF article.", "ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40": "Google type golf_course; no verified racket offering in this candidate." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "display_name": "Bar y Restaurante Casa Miguel", "coordinates": { "latitude": 36.4617752, "longitude": -5.0527671 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "bdc505d7886ce757174314749d6a0584f61b527f85a2bb38940df25065f7e2f2", "observed_at": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00", "source_destination_index": 0, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1050 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "spanish_restaurant", "bar", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Urb.%20MonteMayor&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "observed": "Generic Urb. MonteMayor name; bar type; website nova-cafe.com; Camino a Monte Mayor address." }, { "url": "https://nova-cafe.com/", "observed": "Operator site names La Heredia and Coin; does not confirm a Monte Mayor venue." }, { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20y%20Restaurante%20Casa%20Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "observed": "Named operating bar/restaurant at C. Sol 13 Cancelada, consistent with saved Places record." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "1192d9b11ab3a0f3b3906f3e99d90da1e5dee24954dc6fa9aa380a1a8d3730ce", "excluded_closer_candidates": { "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I": "Google Maps labels a generic urbanisation name as a bar, with website nova-cafe.com. The linked operator page describes La Heredia and Coin locations, with different telephone numbers, not the Monte Mayor pin. Actual venue identity at this pin is unconfirmed; exclude pending clarification, without claiming no bar exists there." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol lufthavn", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76735, "duration_s": 3733, "observed_at": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00", "source_sha256": "6d8c0f59b0aafe3461292a0fc06700ca20c07d350ce443f6701471b40276d46a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís City Council", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12523, "duration_s": 1303, "source_sha256": "65b8809d5457199ca1d50b707193674939ee4aeb9bcbcae0528811e3ac93cd94", "observed_at": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27462, "duration_s": 2228, "source_sha256": "76969087363ac431903828d9c718ba6ac5eed1ad6e0f4b3343360389b0c6daa8", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18934, "duration_s": 1621, "source_sha256": "cee9ee169f41d59b12fe42a5e38a362ac1fd874fecdeb7a6d3e2f952740be43e", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87471, "duration_s": 5034, "source_sha256": "33ba01e9c6867972eca0f29a814c5ea126fb3e8341ac7a4a87286b644e5a8d53", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22428, "duration_s": 1999, "source_sha256": "29898d9a886cf4af0f57a5409cd6703561d85324609904b92d97a05d6e48c405", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68168, "duration_s": 4252, "source_sha256": "a482c6ea59df6d20bddeff12748ad6cff000daba0b83b97c908efc62e65907c9", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58094, "duration_s": 4424, "source_sha256": "6b1375532a2b5caa0e586ab80f62e3bca33facb5ee91f5edf8e060c1e4db3a62", "observed_at": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Oppsummering VILLA VALENTINA M5 er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Monte Mayor, Benahavís. Resales presenterer to utformingsalternativer; det bekrefter ikke to separate tilgjengelige villaer. Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger; tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet. A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre mål. Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten. Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares. Median prisantydning per bebygd m²: 8 324 €/m².", "faq": [ { "question": "Hva må du velge ved VILLA VALENTINA M5?", "answer": "VILLA VALENTINA M5 tilbyr en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís, med to utformingsalternativer. A oppgir fire soverom og B tre. Sammenlign etasjefordeling og egne betalingsvilkår i tillegg til antall rom. Eksempelplanen tilhører B; oppdatert arealoversikt for A må bekreftes." }, { "question": "Hva er tilgjengelig nå?", "answer": "Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger; tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet." }, { "question": "Hvordan ligger prosjektet i forhold til daglige reisemål?", "answer": "Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en veiledende kjøretid på 21 min. Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; trafikk og forhold kan endre kjøretiden. Et strandbesøk innebærer dermed å planlegge en kjøretur. Undersøk også reisen til supermarkedet og helsesenteret du vil bruke. De oppførte stedene hjelper deg å vurdere beliggenheten, men erstatter ikke et besøk på prosjektet og i nærområdet." }, { "question": "Hvordan leser jeg arealtallene?", "answer": "A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre mål. B fordeler utearealene mellom overbygde terrasser, åpne områder og sonen ved bassenget. Disse delene kan brukes forskjellig gjennom dagen. Vurder hvor du vil spise, sitte eller søke skygge, og forbindelsen fra kjøkkenet. Overbygde terrasser forblir uteareal og fremstilles ikke som ekstra innvendige kvadratmeter. Også terrenget krever oppmerksomhet: tegningen viser en skrånende tomt med nivåforskjeller. Spør hvordan trapper, hagestier og tilkomst for vedlikehold skal utføres. Møblene på tegningen hjelper med å forstå størrelsen, men bekrefter ikke hvilke møbler eller detaljer som inngår i kjøpet. Ta opp dette når ønsket utførelse og avtalt leveranse skal fastsettes." }, { "question": "Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?", "answer": "B-tegningen viser en buet bygningsform med soverommene på én side og stue, spiseplass og kjøkken mot bassengområdet. Inngang og parkering ligger på øvre nivå, hvor også arbeidsrom og treningsrom er inntegnet. Denne fordelingen gjelder den viste utformingen." }, { "question": "Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?", "answer": "Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten." }, { "question": "Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?", "answer": "Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud." }, { "question": "Finnes det en plantegning for VILLA VALENTINA M5?", "answer": "Plantegninger for utformingsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegningen viser stue, spiseplass, kjøkken og tre soverom på nedre nivå, med terrasser, hage og basseng. Den andre viser inngang, parkering, kontor og treningsrom på øvre nivå. Trapp, heis og den opprinnelige tegnforklaringen er synlige. Dette er alternativ B, ikke alternativ A. Eksempel på plantegning." }, { "question": "Hva vil felleskostnadene koste?", "answer": "Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen." }, { "question": "Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden." }, { "question": "Hvordan bør prisen per m² i VILLA VALENTINA M5 leses?", "answer": "Median prisantydning per bebygd m² for de to utformingsalternativene er 8 324 €. Dette er alternativer for samme tomt, ikke to separate boliger eller oppnådde salgspriser. For alternativ B er prisen per vektet m² 5 186 €. Prisantydningen deles på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt terrasse; hage og tomt teller ikke med. Alternativ A utelates fordi planen avviker fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en takst." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ved VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdert havutsikten og det oppvarmede private bassenget i denne nybygde villaen fra oppholdsarealene du faktisk ønsker å bruke.", "Valget mellom utformingene krever mer enn å sammenligne tre og fire soverom. I den gjennomgåtte B-tegningen ligger soverommene på nedre boligplan, mens inngang og parkering ligger over. Se for deg veien fra ankomst til kjøkken og terrasse. Den inntegnede heisen er relevant, men få utførelsen og tilgjengeligheten langs hele ruten bekreftet.", "Deretter ville jeg sett på avtalen. Alternativene har ulike betalingsplaner, og dokumentene skiller tomt fra bygging. En generell kjøpskalkulator gir derfor ikke automatisk riktig totalbilde. Få utforming, inkluderte materialer, betalingspunkter og byggestart samlet i ett forslag. Ved en eventuell investering må også vedlikehold, årlige kostnader og tillatt utleie vurderes; havutsikt og privat basseng dokumenterer ingen avkastning.", "Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol." ], "positive": "Ved VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdert havutsikten og det oppvarmede private bassenget i denne nybygde villaen fra oppholdsarealene du faktisk ønsker å bruke. Valget mellom utformingene krever mer enn å sammenligne tre og fire soverom. I den gjennomgåtte B-tegningen ligger soverommene på nedre boligplan, mens inngang og parkering ligger over. Se for deg veien fra ankomst til kjøkken og terrasse. Den inntegnede heisen er relevant, men få utførelsen og tilgjengeligheten langs hele ruten bekreftet. Deretter ville jeg sett på avtalen. Alternativene har ulike betalingsplaner, og dokumentene skiller tomt fra bygging. En generell kjøpskalkulator gir derfor ikke automatisk riktig totalbilde. Få utforming, inkluderte materialer, betalingspunkter og byggestart samlet i ett forslag. Ved en eventuell investering må også vedlikehold, årlige kostnader og tillatt utleie vurderes; havutsikt og privat basseng dokumenterer ingen avkastning.", "heading": "Vurdering fra Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidspunkt", "Andel", "Forklaring" ], "rows": [ [ "A — Reservasjon", "6 000 EUR", "Avregning ikke bekreftet" ], [ "A — Andre beløp", "650 000 EUR", "Pluss 21% IVA" ], [ "A — Byggekontrakt", "10 %", "Pluss 10% IVA; beregningsgrunnlaget for prosenten er ikke bekreftet" ], [ "B — Tomt", "400 000 EUR", "Pluss 21% IVA" ], [ "B — Depositum", "25 000 EUR", "Pluss 10% IVA" ], [ "B — Signering", "245 000 EUR", "Pluss 10% IVA; 30 dager etter depositum" ], [ "B — Månedlige byggebetalinger", "2 205 000 EUR", "Totalt, pluss 10% IVA" ] ] }, { "headings": [ "Utformingsalternativer", "Soverom", "Bad", "Bebygd areal", "Bruksareal (kildens kategori)", "Terrasse", "Pris" ], "rows": [ [ "Option B", "3", "3,5", "378,53 m²", "321,75 m²", "351,78 m²", "2 875 000 €" ], [ "Option A", "4", "3,5", "400,46 m²", "340 m²", "233,10 m²", "3 625 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/", "name": "VILLA VALENTINA M5 — nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís", "description": "VILLA VALENTINA M5: Utformingsalternativer: 2; Benahavís; 2 875 000 € – 3 625 000 €; 378,53 m²–400,46 m² bebygd areal. Kilde: Resales Online.", "inLanguage": "nb-NO", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA VALENTINA M5 er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Monte Mayor, Benahavís. Resales presenterer to utformingsalternativer; det bekrefter ikke to separate tilgjengelige villaer. Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger; tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet. A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre mål. Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten. Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares. Median prisantydning per bebygd m²: 8 324 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA VALENTINA M5 og lignende prosjekter.", "target": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online" }, { "@type": "WebPage", "name": "Offisiell kommuneinformasjon: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informasjon om Málaga lufthavn", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalucía", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spansk eiendomsregistrering", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spanias offisielle matrikkel", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — offisiell værinformasjon", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/tree-villas-nybygde-villaer-med-spa-i-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-diamonds-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/verdana-villas-nybygde-villaer-med-sjoutsikt-og-store-terrasser-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zoe-luxe-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-lyra-nybygde-villaer-i-lukket-omrade-med-havutsikt-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-evania-nybygde-villaer-med-privat-basseng-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocyan-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/stupa-villa-prana-nybygde-villaer-med-spa-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/", "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA VALENTINA M5 i Markdown", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA VALENTINA M5-prosjektdata", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA VALENTINA M5 JSON-prosjektdata", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floorplan-U252778", "name": "Option B — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "identifier": "U252778", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floor-plans" }, "contentSize": "1045866 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#project", "name": "VILLA VALENTINA M5", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/", "description": "VILLA VALENTINA M5 er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Monte Mayor, Benahavís. Resales presenterer to utformingsalternativer; det bekrefter ikke to separate tilgjengelige villaer. Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger; tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5163473, "longitude": -5.071645999999999 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 378.53, "maxValue": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2875000, "highPrice": 3625000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/", "offerCount": 2 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "name": "Visualisering av villaen i skråningen", "caption": "Visualisering av villaen i skråningen", "description": "Prosjektvisualisering av VILLA VALENTINA M5 med to plan, brede glassflater, beplantede terrasser og et basseng ved fasaden over en grønn skråning.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "name": "Visualisering av basseng og terrasse", "caption": "Visualisering av basseng og terrasse", "description": "Prosjektvisualisering med basseng ved en terrasse med solsenger og sitteplasser rundt et ildbord, med grønne åser i bakgrunnen.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "name": "Visualisering av stue og spiseplass", "caption": "Visualisering av stue og spiseplass", "description": "Prosjektvisualisering av en åpen stue og spiseplass med ovalt bord, sofaer, peis og vinskap; store vinduer vender mot åser og havet i horisonten.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "name": "Visualisering av arbeidsrommet", "caption": "Visualisering av arbeidsrommet", "description": "Prosjektvisualisering av et arbeidsrom med skrivebord i tre, kontorstol og bokhylle ved vinduer fra gulv til tak, med palmer og grønne åser utenfor.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "name": "Visualisering av treningsrom og badstue", "caption": "Visualisering av treningsrom og badstue", "description": "Prosjektvisualisering med tredemølle, treningsbenk og styrkeapparater ved en trekledd badstue bak glass; store vinduer gir utsyn mot åsene.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Boligtyper", "value": "Frittliggende villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Soverom", "value": "3–4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Bad", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebygd areal", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ferdigstillelse", "value": "Planlagt nybygg" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruksareal", "value": "321,75–340 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basseng", "value": "Privat basseng" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Privat parkering og garasje" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling og ferdigstillelse", "value": "Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,46 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,85 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "11,02 km · 22 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,01 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "13,13 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8:DRIVE", "name": "Asador De Benahavis", "value": "13,13 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,23 km · 25 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,03 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,44 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,13 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:DRIVE", "name": "Supeco", "value": "15,94 km · 25 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,29 km · 15 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,09 km · 18 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,33 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,80 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o:DRIVE", "name": "Apotek — Pharmacy", "value": "9,24 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9239, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1085, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Sykehus eller helsesenter — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,10 km · 17 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1049, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY:DRIVE", "name": "Kafé — Cafeteria El Olivo", "value": "9,00 km · 17 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8997, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1023, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Treningssenter — CrossFit NXS", "value": "9,07 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9074, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1052, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklubb — Free Wave Sports Center", "value": "9,56 km · 19 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9561, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1155, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4:DRIVE", "name": "Bar — Bar y Restaurante Casa Miguel", "value": "9,10 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1050, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol lufthavn — Málaga-Costa del Sol lufthavn", "value": "76,74 km · 62 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76735, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3733, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Benahavís sentrum — Benahavís City Council", "value": "12,52 km · 22 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12523, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1303, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Gamlebyen i Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "27,46 km · 37 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27462, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2228, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,93 km · 27 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18934, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1621, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga sentrum — Plaza de la Constitución", "value": "87,47 km · 84 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87471, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5034, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona sentrum — Plaza de las Flores", "value": "22,43 km · 33 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22428, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1999, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,17 km · 71 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68168, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4252, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,09 km · 74 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58094, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4424, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "design-option-count", "name": "Design options", "value": 2 }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_reservation_eur", "name": "A — Reservasjon", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Avregning ikke bekreftet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_second_amount_eur", "name": "A — Andre beløp", "value": 650000, "unitText": "EUR", "description": "Pluss 21% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_construction_contract_percent", "name": "A — Byggekontrakt", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Pluss 10% IVA; beregningsgrunnlaget for prosenten er ikke bekreftet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_land_eur", "name": "B — Tomt", "value": 400000, "unitText": "EUR", "description": "Pluss 21% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_deposit_eur", "name": "B — Depositum", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Pluss 10% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_signature_eur", "name": "B — Signering", "value": 245000, "unitText": "EUR", "description": "Pluss 10% IVA; 30 dager etter depositum" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_monthly_construction_total_eur", "name": "B — Månedlige byggebetalinger", "value": 2205000, "unitText": "EUR", "description": "Totalt, pluss 10% IVA" } ], "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 3, "maxValue": 4 }, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera i Benahavís", "caption": "Torre Leonera i Benahavís, fotografert i 2019. Bildet er nedskalert og kodet på nytt.", "description": "Steintårn med krenelering og et buet vindu ved et lavt tilbygg; foran står en benk, palmer og busker, med en høy sypress til høyre.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hjem", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Prosjekter", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA VALENTINA M5", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grunnlegger og direktør", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "no", "text": "Ved VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdert havutsikten og det oppvarmede private bassenget i denne nybygde villaen fra oppholdsarealene du faktisk ønsker å bruke. Valget mellom utformingene krever mer enn å sammenligne tre og fire soverom. I den gjennomgåtte B-tegningen ligger soverommene på nedre boligplan, mens inngang og parkering ligger over. Se for deg veien fra ankomst til kjøkken og terrasse. Den inntegnede heisen er relevant, men få utførelsen og tilgjengeligheten langs hele ruten bekreftet. Deretter ville jeg sett på avtalen. Alternativene har ulike betalingsplaner, og dokumentene skiller tomt fra bygging. En generell kjøpskalkulator gir derfor ikke automatisk riktig totalbilde. Få utforming, inkluderte materialer, betalingspunkter og byggestart samlet i ett forslag. Ved en eventuell investering må også vedlikehold, årlige kostnader og tillatt utleie vurderes; havutsikt og privat basseng dokumenterer ingen avkastning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floor-plans", "name": "Eksempel på plantegning", "text": "Eksemplet viser de to originale tegningsarkene for B. Nede ligger stue, spiseplass, åpent kjøkken og tre soverom; oppe ligger blant annet inngang, parkering, arbeidsrom og treningsrom. Trapp og heis forbinder nivåene. Arealoversikten angir 286,42 m² nede og 92,11 m² oppe, totalt 378,53 m² bebygd areal. Overbygd terrasse på 212,70 m² og åpen terrasse på 139,08 m² gir prislistens 351,78 m². Hagen på 195 m² i tegningen er noe annet enn hele tomten på 2 775 m². Tegningen for A inneholder avvikende mål og brukes ikke til å bekrefte alternativets aktuelle listearealer.", "inLanguage": "no", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#payment-completion", "name": "Betaling og ferdigstillelse", "text": "Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.", "inLanguage": "no", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floorplan-image-U252778", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1500, "height": 2155, "sha256": "0c8001a6ff99148f15085a3478573d8d41547698370f7f07d0548e7adaa0dbe1", "identifier": "U252778", "caption": "VILLA VALENTINA M5 — B", "description": "Plantegninger for utformingsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegningen viser stue, spiseplass, kjøkken og tre soverom på nedre nivå, med terrasser, hage og basseng. Den andre viser inngang, parkering, kontor og treningsrom på øvre nivå. Trapp, heis og den opprinnelige tegnforklaringen er synlige. Dette er alternativ B, ikke alternativ A.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell for total kjøpskostnad: VILLA VALENTINA M5", "featureList": [ "Total kjøpskostnad" ], "description": "Modell for total kjøpskostnad: 2 875 000 € - 3 625 000 €. Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spansk boliglånsscenario: VILLA VALENTINA M5", "description": "Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA VALENTINA M5 Priser og planer", "identifier": "R4974751", "dateModified": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median per bebygget m²", "value": 8324, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris per vektet m²", "value": 5186, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U158269", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "price": 3625000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 233.1, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U252778", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "price": 2875000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 351.78, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 378.53, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hva må du velge ved VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA VALENTINA M5 tilbyr en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís, med to utformingsalternativer. A oppgir fire soverom og B tre. Sammenlign etasjefordeling og egne betalingsvilkår i tillegg til antall rom. Eksempelplanen tilhører B; oppdatert arealoversikt for A må bekreftes." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva er tilgjengelig nå?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger; tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan ligger prosjektet i forhold til daglige reisemål?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en veiledende kjøretid på 21 min. Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; trafikk og forhold kan endre kjøretiden. Et strandbesøk innebærer dermed å planlegge en kjøretur. Undersøk også reisen til supermarkedet og helsesenteret du vil bruke. De oppførte stedene hjelper deg å vurdere beliggenheten, men erstatter ikke et besøk på prosjektet og i nærområdet." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan leser jeg arealtallene?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre mål. B fordeler utearealene mellom overbygde terrasser, åpne områder og sonen ved bassenget. Disse delene kan brukes forskjellig gjennom dagen. Vurder hvor du vil spise, sitte eller søke skygge, og forbindelsen fra kjøkkenet. Overbygde terrasser forblir uteareal og fremstilles ikke som ekstra innvendige kvadratmeter. Også terrenget krever oppmerksomhet: tegningen viser en skrånende tomt med nivåforskjeller. Spør hvordan trapper, hagestier og tilkomst for vedlikehold skal utføres. Møblene på tegningen hjelper med å forstå størrelsen, men bekrefter ikke hvilke møbler eller detaljer som inngår i kjøpet. Ta opp dette når ønsket utførelse og avtalt leveranse skal fastsettes." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "B-tegningen viser en buet bygningsform med soverommene på én side og stue, spiseplass og kjøkken mot bassengområdet. Inngang og parkering ligger på øvre nivå, hvor også arbeidsrom og treningsrom er inntegnet. Denne fordelingen gjelder den viste utformingen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud." } }, { "@type": "Question", "name": "Finnes det en plantegning for VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plantegninger for utformingsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegningen viser stue, spiseplass, kjøkken og tre soverom på nedre nivå, med terrasser, hage og basseng. Den andre viser inngang, parkering, kontor og treningsrom på øvre nivå. Trapp, heis og den opprinnelige tegnforklaringen er synlige. Dette er alternativ B, ikke alternativ A. Eksempel på plantegning." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva vil felleskostnadene koste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan bør prisen per m² i VILLA VALENTINA M5 leses?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Median prisantydning per bebygd m² for de to utformingsalternativene er 8 324 €. Dette er alternativer for samme tomt, ikke to separate boliger eller oppnådde salgspriser. For alternativ B er prisen per vektet m² 5 186 €. Prisantydningen deles på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt terrasse; hage og tomt teller ikke med. Alternativ A utelates fordi planen avviker fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en takst." } } ], "inLanguage": "no", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² ved VILLA VALENTINA M5", "paragraphs": [ "Median prisantydning per bebygd m² for de to utformingsalternativene er 8 324 €. Dette er alternativer for samme tomt, ikke to separate boliger eller oppnådde salgspriser.", "For alternativ B er prisen per vektet m² 5 186 €. Prisantydningen deles på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt terrasse; hage og tomt teller ikke med. Alternativ A utelates fordi planen avviker fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en takst.", "Ingen kommunal median vises: det finnes ingen kontrollert sammenligningsgruppe med samme arealgrunnlag for dette tilbudet.", "Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger; tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet. A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre mål." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 795bf31c151897966c6c85c2343fd5e8f1615fe96f2b2ffef5b51035318d2ebd\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/\nlanguage: 'no'\ntitle: VILLA VALENTINA M5 — nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n---\n\nFrittliggende villa · Benahavís\n\n# VILLA VALENTINA M5 — nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís\n\nTo utformingsalternativer for tomt M5 i Monte Mayor: vurder hvordan etasjer, terrasser og\nbetalingstrinn passer dine planer.\n\n Prisintervall **2 875 000 € – 3 625 000 €**\n\n3–4 Soverom · 3,5 Bad\n378,53 m²–400,46 m²\n\n [Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanlagt nybygg\n\nTilgjengelighet kontrollert: 9. oktober 2026\n\n3–4 Soverom 3,5 Bad 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís\n\n[![Prosjektvisualisering av VILLA VALENTINA M5 med to plan, brede glassflater, beplantede terrasser\nog et basseng ved fasaden over en grønn\nskråning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\n\nVisualisering av villaen i skråningen\n\n[![Prosjektvisualisering med basseng ved en terrasse med solsenger og sitteplasser rundt et ildbord,\nmed grønne åser i\nbakgrunnen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\n\nVisualisering av basseng og terrasse\n\n[![Prosjektvisualisering av en åpen stue og spiseplass med ovalt bord, sofaer, peis og vinskap;\nstore vinduer vender mot åser og havet i\nhorisonten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\n\nVisualisering av stue og spiseplass\n\n[![Prosjektvisualisering av et arbeidsrom med skrivebord i tre, kontorstol og bokhylle ved vinduer\nfra gulv til tak, med palmer og grønne åser\nutenfor.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\n\nVisualisering av arbeidsrommet\n\n[![Prosjektvisualisering med tredemølle, treningsbenk og styrkeapparater ved en trekledd badstue bak\nglass; store vinduer gir utsyn mot\nåsene.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\n\nVisualisering av treningsrom og badstue\n\n## Oppsummering\n\n- VILLA VALENTINA M5 er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Monte Mayor,\n Benahavís. Resales presenterer to utformingsalternativer; det bekrefter ikke to separate\n tilgjengelige villaer.\n\n- Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire\n soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger;\n tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet.\n\n- A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m²\n bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m².\n Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre\n mål.\n\n- Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.\n\n- Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000\n € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke\n grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig\n bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten\n pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter\n depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått\n byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra\n kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i\n annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status.\n\n- Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares.\n\n- Median prisantydning per bebygd m²: 8 324 €/m².\n\n## Vurdering fra Hans Beeckman\n\nVed VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdert havutsikten og det oppvarmede private bassenget\ni denne nybygde villaen fra oppholdsarealene du faktisk ønsker å bruke.\n\nValget mellom utformingene krever mer enn å sammenligne tre og fire soverom. I den gjennomgåtte\nB-tegningen ligger soverommene på nedre boligplan, mens inngang og parkering ligger over. Se for deg\nveien fra ankomst til kjøkken og terrasse. Den inntegnede heisen er relevant, men få utførelsen og\ntilgjengeligheten langs hele ruten bekreftet.\n\nDeretter ville jeg sett på avtalen. Alternativene har ulike betalingsplaner, og dokumentene skiller\ntomt fra bygging. En generell kjøpskalkulator gir derfor ikke automatisk riktig totalbilde. Få\nutforming, inkluderte materialer, betalingspunkter og byggestart samlet i ett forslag. Ved en\neventuell investering må også vedlikehold, årlige kostnader og tillatt utleie vurderes; havutsikt og\nprivat basseng dokumenterer ingen avkastning.\n\nHans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTeamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser\n\nBasert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige\nanmeldelsene.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Prosjektanalyse\n\nVILLA VALENTINA M5 er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Monte Mayor,\nkommunen Benahavís. Prislisten skiller mellom A og B for samme oppgitte tomt. De skal behandles som\nalternative utforminger innen tilbudet, ikke som to dokumenterte selvstendige boliger.\n\nB-tegningen viser en buet bygningsform med soverommene på én side og stue, spiseplass og kjøkken mot\nbassengområdet. Inngang og parkering ligger på øvre nivå, hvor også arbeidsrom og treningsrom er\ninntegnet. Denne fordelingen gjelder den viste utformingen.\n\nResales oppgir gulvvarme, heis, fullt utstyrt åpent kjøkken og oppvarmet privat basseng. Området\nbeskrives som avstengt med sikkerhet hele døgnet. Bildene er visualiseringer; avklar hvilke\ninstallasjoner, møbler og overflater som inngår i avtalen.\n\nArealene for B kan sammenholdes med tegningen. For A angir det leverte dokumentet 707,96 m² for\nhuset, mens prislisten oppgir 400,46 m² bebygd areal. Også terrassemålene varierer. Prislisten\nbeholdes; be om tilhørende oppdatert tegning og arealoversikt for A før arealene sammenlignes.\n\nMaterialer, overflater og eventuelt romfordeling kan diskuteres med utbyggeren. For hver ønsket\nendring bør teknisk gjennomførbarhet, tilleggskostnad og innvirkning på fremdriften avtales. Et\nbyggeprosjekt gir rom for samtale, men ikke ubegrenset frihet uten avtaler.\n\n## Hverdagen ved VILLA VALENTINA M5\n\nI tegningen for B starter hjemkomsten på øvre nivå, ved parkering og inngang. Derfra når du\nboligplanet via trapp eller heis. Dette gir en annen hverdagsrute enn i en villa hvor bilen står ved\nkjøkkenet. Nede ligger tre soverom på samme nivå som matlaging, måltider og avslapning. Tenk gjennom\nbruken når gjester overnatter eller noen står tidlig opp. Det separate arbeidsrommet oppe kan skille\njobb fra hjemmeliv. Diskuter også internett, lyd og solskjerming; tegningen fastsetter ikke den\ntekniske utførelsen. Gå gjennom vanlige bevegelser i huset før du avgjør om denne romfordelingen\npasser behovene dine.\n\n## Plass inne og ute\n\nB fordeler utearealene mellom overbygde terrasser, åpne områder og sonen ved bassenget. Disse delene\nkan brukes forskjellig gjennom dagen. Vurder hvor du vil spise, sitte eller søke skygge, og\nforbindelsen fra kjøkkenet. Overbygde terrasser forblir uteareal og fremstilles ikke som ekstra\ninnvendige kvadratmeter. Også terrenget krever oppmerksomhet: tegningen viser en skrånende tomt med\nnivåforskjeller. Spør hvordan trapper, hagestier og tilkomst for vedlikehold skal utføres. Møblene\npå tegningen hjelper med å forstå størrelsen, men bekrefter ikke hvilke møbler eller detaljer som\ninngår i kjøpet. Ta opp dette når ønsket utførelse og avtalt leveranse skal fastsettes.\n\n## Boligtyper i VILLA VALENTINA M5 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas\n\n### **Frittliggende villa**\n\nUtformingsalternativer 2\n\nPris 2 875 000 € – 3 625 000 €\n\nSoverom 3–4\n\nBad 3,5\n\nBebygd areal 378,53 m²–400,46 m²\n\nTerrasse 233,10 m²–351,78 m²\n\nPris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke\nnødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.\n\n## Priser og kjøpskontekst\n\nHer hører valg av utforming og betalingsavtale sammen. Utbyggeren oppgir forskjellige beløp og trinn\nfor alternativene, med egne IVA-angivelser for enkelte poster. Be om en fullstendig kostnadsoversikt\nfor valgt utførelse. Kontroller hvilke arbeider og overflater som er inkludert, når betalinger\nforfaller, og hvilke dokumenter som viser fremdriften. Skattebehandling og øvrige kjøpskostnader må\nbekreftes ut fra avtalen. Et generelt finansieringsscenario erstatter ikke disse prosjektspesifikke\nvilkårene.\n\n## Å bo i Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor er Valentinas boligområde innenfor kommunen Benahavís. Prosjektinformasjonen beskriver\net inngjerdet område med døgnkontinuerlig vakthold; visualiseringene viser en villa i en grønn\nskråning. Hverdagen krever annen planlegging enn å bo ved butikker og strandpromenade. Tenk gjennom\nhvor ofte du handler, får gjester eller reiser til kysten. Se også på adkomstveien og ankomsten til\nhuset under et besøk. Ruten til sentrum av Benahavís vises separat: kommunenavnet betyr ikke at\nvillaen ligger i landsbyens sentrum.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,74 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre\nreisetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 76,74 km · 62 min med bil\nKontrollert 9. oktober 2026\n\nBenahavís sentrum **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nGamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min med bil Kontrollert 9. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nMálaga sentrum **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nEstepona sentrum **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,09 km · 74 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med\ntrafikk og endrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheten\n\nApotek **Pharmacy** 9,24 km · 18 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nSykehus eller helsesenter **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min med bil Kontrollert 9.\noktober 2026\n\nKafé **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nTreningssenter **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min med bil Kontrollert 9.\noktober 2026\n\nBar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026\n\n## Strender fra VILLA VALENTINA M5\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min med bil. Playa\ndel Sol Villacana: 11,02 km · 22 min med bil.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restauranter rundt VILLA VALENTINA M5\n\nRufino: 13,01 km · 23 min med bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min med bil. Asador\nDe Benahavis: 13,13 km · 24 min med bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min med bil.\n\n**Rufino** 13,01 km · 23 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarkeder og daglige innkjøp\n\nMercadona: 11,03 km · 20 min med bil. Lidl: 10,44 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,13 km ·\n24 min med bil. Supeco: 15,94 km · 25 min med bil.\n\n**Mercadona** 11,03 km · 20 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,44 km · 20 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 15,94 km · 25 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5\n\nAlferini Golf: 8,29 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min med bil. Flamingos\nGolf: 10,33 km · 20 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min med bil.\n\n**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten\naktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.\n\n## Hvem kan VILLA VALENTINA M5 passe for?\n\nTilbudet kan passe kjøpere som ønsker å bygge en villa og diskutere utformingen før detaljene er\nfastlagt. B samler opphold og soverom nede, med ankomst og tilleggsrom oppe. Det kan passe rutinene\ndine annerledes enn et hus med soverom i overetasjen. Heisen er relevant for vurderingen, men også\ninnganger, terskler og utvendige stier må undersøkes. Den som vil ta boligen i bruk straks, må regne\nmed byggeprosessen. Ved bruk som fritidsbolig bør hagestell, bassengvedlikehold og tilsyn under\nfravær planlegges fra begynnelsen. Vurder disse oppgavene sammen med romfordelingen og innholdet i\nleveransen før du tar en beslutning.\n\n## Andre prosjekter i perspektiv\n\n[ZOE LUXE — villa i\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zoe-luxe-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/)\noppgir 4 soverom og en prisantydning på 3 250 000 €. Hos Valentina har alternativ A 4 soverom for\n3 625 000 €, mens alternativ B har 3 for 2 875 000 €. [VILLA LYRA — villa i\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-lyra-nybygde-villaer-i-lukket-omrade-med-havutsikt-i-benahavis/)\noppgir 4 soverom for 3 495 000 €. Dette gir også et grunnlag for å sammenligne Valentinas to\nutforminger etter soveromsfordeling og kjøpsbudsjett. Tallene kommer fra prislister datert 2.\noktober 2026 for alternativene og 5. oktober 2026 for Valentina. Samme kommune betyr ikke identisk\nbeliggenhet. Se derfor på de konkrete planene, fordelingen mellom etasjene og hva hver pris\ninkluderer. Sammenlign også betalingsvilkårene og be om oppdatert tilgjengelighet før du bestemmer\ndeg.\n\n## Betaling og ferdigstillelse\n\nBetalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 €\npluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke\ngrunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig\nbekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss\n21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter\ndepositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått\nbyggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra\nkontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i\nannonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status.\n\nSkal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.\n\n| Tidspunkt | Andel | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| A — Reservasjon | 6 000 EUR | Avregning ikke bekreftet |\n| A — Andre beløp | 650 000 EUR | Pluss 21% IVA |\n| A — Byggekontrakt | 10 % | Pluss 10% IVA; beregningsgrunnlaget for prosenten er ikke bekreftet |\n| B — Tomt | 400 000 EUR | Pluss 21% IVA |\n| B — Depositum | 25 000 EUR | Pluss 10% IVA |\n| B — Signering | 245 000 EUR | Pluss 10% IVA; 30 dager etter depositum |\n| B — Månedlige byggebetalinger | 2 205 000 EUR | Totalt, pluss 10% IVA |\n\n## Eksempel på plantegning\n\nEksemplet viser de to originale tegningsarkene for B. Nede ligger stue, spiseplass, åpent kjøkken og\ntre soverom; oppe ligger blant annet inngang, parkering, arbeidsrom og treningsrom. Trapp og heis\nforbinder nivåene. Arealoversikten angir 286,42 m² nede og 92,11 m² oppe, totalt 378,53 m² bebygd\nareal. Overbygd terrasse på 212,70 m² og åpen terrasse på 139,08 m² gir prislistens 351,78 m². Hagen\npå 195 m² i tegningen er noe annet enn hele tomten på 2 775 m². Tegningen for A inneholder avvikende\nmål og brukes ikke til å bekrefte alternativets aktuelle listearealer.\n\n[Option B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)\n\n![Plantegninger for utformingsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegningen viser stue, spiseplass, kjøkken og tre soverom på nedre nivå, med terrasser, hage og basseng. Den andre viser inngang, parkering, kontor og treningsrom på øvre nivå. Trapp, heis og den opprinnelige tegnforklaringen er synlige. Dette er alternativ B, ikke alternativ A.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png) \n\nVILLA VALENTINA M5 — B\n\n## Prosjektdetaljer\n\nBoligtyper **Frittliggende villa**\n\nSoverom **3–4**\n\nBad **3,5**\n\nBebygd areal **378,53–400,46 m²**\n\nFerdigstillelse **Planlagt nybygg**\n\nBruksareal **321,75–340 m²**\n\nTerrasse **233,10–351,78 m²**\n\nBasseng **Privat basseng**\n\nParkering **Privat parkering og garasje**\n\n### Priser og planer\n\n**Siste oppdatering av prislisten:** 5. oktober 2026\n\n Median per bebygget m² **8 324 € / m²**\n\n#### Frittliggende villa\n\n378,53–400,46 m²\n\nUtformingsalternativer: 2\n\nFra **2 875 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis%2F)\n\n### Tilgjengelige enheter +\n\n| Utformingsalternativer | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2 875 000 € |\n| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3 625 000 € |\n\n### Pris per m² ved VILLA VALENTINA M5\n\nMedian prisantydning per bebygd m² for de to utformingsalternativene er 8 324 €. Dette er\nalternativer for samme tomt, ikke to separate boliger eller oppnådde salgspriser.\n\nFor alternativ B er prisen per vektet m² 5 186 €. Prisantydningen deles på bebygd areal pluss 50% av\nseparat oppgitt terrasse; hage og tomt teller ikke med. Alternativ A utelates fordi planen avviker\nfra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en takst.\n\nIngen kommunal median vises: det finnes ingen kontrollert sammenligningsgruppe med samme\narealgrunnlag for dette tilbudet.\n\nUtbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire\nsoverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger;\ntilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet. A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m²\nbruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m²\nterrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet\nterrasseareal; filen for A inneholder andre mål.\n\nKalkulatoren bruker et generelt scenario. For alternativ B oppgir utbyggeren 21% IVA på tomten og\n10% på de øvrige angitte betalingene; alternativ A har egne vilkår. Bruk den fullstendige\nkostnadsoversikten for valgt alternativ.\n\n### Total kjøpskostnad\n\nKjøpspris · dra for å modellere\n\n 2 875 000 €\n\nFra 2 875 000 € 3 625 000 €\n\nMVA / IVA (10% nybygg) ****\n\nDokumentavgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatutgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total kjøpskostnad ****\n\nDen årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke\nbekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.\n\n### Spansk boliglånsscenario\n\nIndikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden\nog renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.\n\nMånedsbeløp ****\n\nTotalt tilbakebetalt ****\n\n Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%\n\nEgenkapital (uten kjøpskostnader) ****\n\nLånebeløp ****\n\nKun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.\n\n## Beliggenhet og daglige reiser\n\nBilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en veiledende kjøretid på 21 min. Google\nRoutes, kontrollert 9. oktober 2026; trafikk og forhold kan endre kjøretiden. Et strandbesøk\ninnebærer dermed å planlegge en kjøretur. Undersøk også reisen til supermarkedet og helsesenteret du\nvil bruke. De oppførte stedene hjelper deg å vurdere beliggenheten, men erstatter ikke et besøk på\nprosjektet og i nærområdet.\n\n## Kart og omgivelser ved VILLA VALENTINA M5\n\n● VILLA VALENTINA M5 ● Strender fra VILLA VALENTINA M5 ● Restauranter rundt VILLA VALENTINA M5 ●\nSupermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5 ● Flere tilbud i nærheten\n\nGoogle Routes · 9. oktober 2026\n\n- [VILLA VALENTINA\n M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Asador De\n Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n-\n [Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)\n 9,24 km · 18 min med bil\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,10 km · 17 min med bil\n\n- [Cafeteria El\n Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)\n 9,00 km · 17 min med bil\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,07 km · 18 min med bil\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,56 km · 19 min med bil\n\n- [Bar y Restaurante Casa\n Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)\n 9,10 km · 18 min med bil\n\n## Torre Leonera i Benahavís\n\n![Steintårn med krenelering og et buet vindu ved et lavt tilbygg; foran står en benk, palmer og busker, med en høy sypress til høyre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgivelsesfoto, ikke villaen eller utsikten derfra Torre Leonera i Benahavís, fotografert i 2019.\nBildet er nedskalert og kodet på nytt. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Vanlige spørsmål\n\n### Hva må du velge ved VILLA VALENTINA M5?\n\nVILLA VALENTINA M5 tilbyr en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís, med\nto utformingsalternativer. A oppgir fire soverom og B tre. Sammenlign etasjefordeling og egne\nbetalingsvilkår i tillegg til antall rom. Eksempelplanen tilhører B; oppdatert arealoversikt for A\nmå bekreftes.\n\n### Hva er tilgjengelig nå?\n\nUtbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire\nsoverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger;\ntilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet.\n\n### Hvordan ligger prosjektet i forhold til daglige reisemål?\n\nBilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en veiledende kjøretid på 21 min. Google\nRoutes, kontrollert 9. oktober 2026; trafikk og forhold kan endre kjøretiden. Et strandbesøk\ninnebærer dermed å planlegge en kjøretur. Undersøk også reisen til supermarkedet og helsesenteret du\nvil bruke. De oppførte stedene hjelper deg å vurdere beliggenheten, men erstatter ikke et besøk på\nprosjektet og i nærområdet.\n\n### Hvordan leser jeg arealtallene?\n\nA oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd\nareal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B\nstemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre mål. B fordeler\nutearealene mellom overbygde terrasser, åpne områder og sonen ved bassenget. Disse delene kan brukes\nforskjellig gjennom dagen. Vurder hvor du vil spise, sitte eller søke skygge, og forbindelsen fra\nkjøkkenet. Overbygde terrasser forblir uteareal og fremstilles ikke som ekstra innvendige\nkvadratmeter. Også terrenget krever oppmerksomhet: tegningen viser en skrånende tomt med\nnivåforskjeller. Spør hvordan trapper, hagestier og tilkomst for vedlikehold skal utføres. Møblene\npå tegningen hjelper med å forstå størrelsen, men bekrefter ikke hvilke møbler eller detaljer som\ninngår i kjøpet. Ta opp dette når ønsket utførelse og avtalt leveranse skal fastsettes.\n\n### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?\n\nB-tegningen viser en buet bygningsform med soverommene på én side og stue, spiseplass og kjøkken mot\nbassengområdet. Inngang og parkering ligger på øvre nivå, hvor også arbeidsrom og treningsrom er\ninntegnet. Denne fordelingen gjelder den viste utformingen.\n\n### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?\n\nBetalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 €\npluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke\ngrunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig\nbekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss\n21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter\ndepositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått\nbyggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra\nkontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i\nannonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Skal\nbygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.\n\n### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?\n\nSom et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%\nmerverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til\njuridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke\nlovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av\nhandelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.\n\n### Finnes det en plantegning for VILLA VALENTINA M5?\n\nPlantegninger for utformingsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegningen viser stue,\nspiseplass, kjøkken og tre soverom på nedre nivå, med terrasser, hage og basseng. Den andre viser\ninngang, parkering, kontor og treningsrom på øvre nivå. Trapp, heis og den opprinnelige\ntegnforklaringen er synlige. Dette er alternativ B, ikke alternativ A. [Eksempel på\nplantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floor-plans).\n\n### Hva vil felleskostnadene koste?\n\nSpør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,\nhva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er\nplanlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er\nendelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.\n\n### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?\n\nDel Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene\nvåre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa\ndel Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av\nselgersiden.\n\n### Hvordan bør prisen per m² i VILLA VALENTINA M5 leses?\n\nMedian prisantydning per bebygd m² for de to utformingsalternativene er 8 324 €. Dette er\nalternativer for samme tomt, ikke to separate boliger eller oppnådde salgspriser. For alternativ B\ner prisen per vektet m² 5 186 €. Prisantydningen deles på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt\nterrasse; hage og tomt teller ikke med. Alternativ A utelates fordi planen avviker fra prislisten.\nDette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en takst.\n\n## Verifisert ekstern informasjon\n\n- [Offisiell kommuneinformasjon: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterte sider\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)\n\n## Ta neste steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spør Emma om prosjektet\n\nSnakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA VALENTINA M5 og\nlignende prosjekter.\n\n### Foretrekker du WhatsApp?\n\nEller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare\nprosjekter i Benahavís.\n\n[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifisert eiendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman\n\nGrunnlegger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig\neiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.\n\n## Relaterte prosjekter\n\nDisse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.\n\n[![TREE VILLAS eksteriør med hvite kubiske fasader, svarte glassrammer, grønn plen og rektangulært\nbasseng med\nbetongkant.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/tree-villas-nybygde-villaer-med-spa-i-la-cala-golf/)\n[![Visualisering av 7 DIAMONDS VILLAS med rektangulært basseng, to hvite solsenger, rosa flamingo i\nvannet, overbygd terrasse med sittebenker, bålfat, frodig hage og palmer foran en toetasjes fasade i\nstein, glass og hvit\npuss.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-diamonds-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-capellania/)\n[![Prosjektvisualisering av VERDANA VILLAS med hvitpussede fasader, takstein, store skyvedører i\nglass, utebenk med pynteputer, basseng og frodig\nbeplantning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/verdana-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**VERDANA VILLAS** Marbella 2 850 000 €–3 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/verdana-villas-nybygde-villaer-med-sjoutsikt-og-store-terrasser-i-marbella/)\n[![Prosjektvisualisering av VILLA EVANIA med stablede hvite volumer, brede skyvedører med mørke\nprofiler, trekledning, natursteinssokkel, utvendig trapp, basseng og solsenger på\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA** Benahavís 3 395 000 €–3 395 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-evania-nybygde-villaer-med-privat-basseng-i-benahavis/)\n[![Prosjektvisualisering av OCYAN VILLAS med hvit fasade, natursteinsvegger, tredetaljer, svarte\nskyvedører og et turkist mosaikkflislagt basseng i\nforgrunnen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocyan-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/)\n[![Visualisering av hagesiden ved STUPA - VILLA PRANA med rektangulært basseng, utendørs\nsittegrupper, store skyvedører og glassrekkverk i øverste\netasje.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/stupa-villa-prana-nybygde-villaer-med-spa-i-benahavis/)\n\n## Sammenlignbare prosjektoversikter\n\nDisse sammenligningene gjelder villaer med privat basseng i Mijas og Estepona i et lavere\nprissegment. De gir ytterligere orientering, ikke tilsvarende tilbud i Benahavís.\n\n- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n## Redaksjonelt ansvar og kilder\n\n- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.\n\n- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.\n\n- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.\n\n- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.\n\n- Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire\n soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger;\n tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet.\n\n [Metode for prosjektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)\n\n## Utforsk flere nybyggprosjekter\n\n- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)\n- [Nybyggprosjekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis)\n- [Nybyggprosjekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis/monte-mayor)\n- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "795bf31c151897966c6c85c2343fd5e8f1615fe96f2b2ffef5b51035318d2ebd" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Utforsk flere nybyggprosjekter", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol", "label": "Nybyggprosjekter på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis", "label": "Nybyggprosjekter i Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis/monte-mayor", "label": "Nybyggprosjekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer", "label": "Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }