---
source_html_sha256: 795bf31c151897966c6c85c2343fd5e8f1615fe96f2b2ffef5b51035318d2ebd
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/
language: 'no'
title: VILLA VALENTINA M5 — nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/
---
Frittliggende villa · Benahavís
# VILLA VALENTINA M5 — nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís
To utformingsalternativer for tomt M5 i Monte Mayor: vurder hvordan etasjer, terrasser og
betalingstrinn passer dine planer.
Prisintervall **2 875 000 € – 3 625 000 €**
3–4 Soverom · 3,5 Bad
378,53 m²–400,46 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt nybygg
Tilgjengelighet kontrollert: 9. oktober 2026
3–4 Soverom 3,5 Bad 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)
Visualisering av villaen i skråningen
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)
Visualisering av basseng og terrasse
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)
Visualisering av stue og spiseplass
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)
Visualisering av arbeidsrommet
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)
Visualisering av treningsrom og badstue
## Oppsummering
- VILLA VALENTINA M5 er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Monte Mayor,
Benahavís. Resales presenterer to utformingsalternativer; det bekrefter ikke to separate
tilgjengelige villaer.
- Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire
soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger;
tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet.
- A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m²
bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m².
Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre
mål.
- Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.
- Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000
€ pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke
grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig
bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten
pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter
depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått
byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra
kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i
annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status.
- Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares.
- Median prisantydning per bebygd m²: 8 324 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
Ved VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdert havutsikten og det oppvarmede private bassenget
i denne nybygde villaen fra oppholdsarealene du faktisk ønsker å bruke.
Valget mellom utformingene krever mer enn å sammenligne tre og fire soverom. I den gjennomgåtte
B-tegningen ligger soverommene på nedre boligplan, mens inngang og parkering ligger over. Se for deg
veien fra ankomst til kjøkken og terrasse. Den inntegnede heisen er relevant, men få utførelsen og
tilgjengeligheten langs hele ruten bekreftet.
Deretter ville jeg sett på avtalen. Alternativene har ulike betalingsplaner, og dokumentene skiller
tomt fra bygging. En generell kjøpskalkulator gir derfor ikke automatisk riktig totalbilde. Få
utforming, inkluderte materialer, betalingspunkter og byggestart samlet i ett forslag. Ved en
eventuell investering må også vedlikehold, årlige kostnader og tillatt utleie vurderes; havutsikt og
privat basseng dokumenterer ingen avkastning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
VILLA VALENTINA M5 er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Monte Mayor,
kommunen Benahavís. Prislisten skiller mellom A og B for samme oppgitte tomt. De skal behandles som
alternative utforminger innen tilbudet, ikke som to dokumenterte selvstendige boliger.
B-tegningen viser en buet bygningsform med soverommene på én side og stue, spiseplass og kjøkken mot
bassengområdet. Inngang og parkering ligger på øvre nivå, hvor også arbeidsrom og treningsrom er
inntegnet. Denne fordelingen gjelder den viste utformingen.
Resales oppgir gulvvarme, heis, fullt utstyrt åpent kjøkken og oppvarmet privat basseng. Området
beskrives som avstengt med sikkerhet hele døgnet. Bildene er visualiseringer; avklar hvilke
installasjoner, møbler og overflater som inngår i avtalen.
Arealene for B kan sammenholdes med tegningen. For A angir det leverte dokumentet 707,96 m² for
huset, mens prislisten oppgir 400,46 m² bebygd areal. Også terrassemålene varierer. Prislisten
beholdes; be om tilhørende oppdatert tegning og arealoversikt for A før arealene sammenlignes.
Materialer, overflater og eventuelt romfordeling kan diskuteres med utbyggeren. For hver ønsket
endring bør teknisk gjennomførbarhet, tilleggskostnad og innvirkning på fremdriften avtales. Et
byggeprosjekt gir rom for samtale, men ikke ubegrenset frihet uten avtaler.
## Hverdagen ved VILLA VALENTINA M5
I tegningen for B starter hjemkomsten på øvre nivå, ved parkering og inngang. Derfra når du
boligplanet via trapp eller heis. Dette gir en annen hverdagsrute enn i en villa hvor bilen står ved
kjøkkenet. Nede ligger tre soverom på samme nivå som matlaging, måltider og avslapning. Tenk gjennom
bruken når gjester overnatter eller noen står tidlig opp. Det separate arbeidsrommet oppe kan skille
jobb fra hjemmeliv. Diskuter også internett, lyd og solskjerming; tegningen fastsetter ikke den
tekniske utførelsen. Gå gjennom vanlige bevegelser i huset før du avgjør om denne romfordelingen
passer behovene dine.
## Plass inne og ute
B fordeler utearealene mellom overbygde terrasser, åpne områder og sonen ved bassenget. Disse delene
kan brukes forskjellig gjennom dagen. Vurder hvor du vil spise, sitte eller søke skygge, og
forbindelsen fra kjøkkenet. Overbygde terrasser forblir uteareal og fremstilles ikke som ekstra
innvendige kvadratmeter. Også terrenget krever oppmerksomhet: tegningen viser en skrånende tomt med
nivåforskjeller. Spør hvordan trapper, hagestier og tilkomst for vedlikehold skal utføres. Møblene
på tegningen hjelper med å forstå størrelsen, men bekrefter ikke hvilke møbler eller detaljer som
inngår i kjøpet. Ta opp dette når ønsket utførelse og avtalt leveranse skal fastsettes.
## Boligtyper i VILLA VALENTINA M5 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Frittliggende villa**
Utformingsalternativer 2
Pris 2 875 000 € – 3 625 000 €
Soverom 3–4
Bad 3,5
Bebygd areal 378,53 m²–400,46 m²
Terrasse 233,10 m²–351,78 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpskontekst
Her hører valg av utforming og betalingsavtale sammen. Utbyggeren oppgir forskjellige beløp og trinn
for alternativene, med egne IVA-angivelser for enkelte poster. Be om en fullstendig kostnadsoversikt
for valgt utførelse. Kontroller hvilke arbeider og overflater som er inkludert, når betalinger
forfaller, og hvilke dokumenter som viser fremdriften. Skattebehandling og øvrige kjøpskostnader må
bekreftes ut fra avtalen. Et generelt finansieringsscenario erstatter ikke disse prosjektspesifikke
vilkårene.
## Å bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er Valentinas boligområde innenfor kommunen Benahavís. Prosjektinformasjonen beskriver
et inngjerdet område med døgnkontinuerlig vakthold; visualiseringene viser en villa i en grønn
skråning. Hverdagen krever annen planlegging enn å bo ved butikker og strandpromenade. Tenk gjennom
hvor ofte du handler, får gjester eller reiser til kysten. Se også på adkomstveien og ankomsten til
huset under et besøk. Ruten til sentrum av Benahavís vises separat: kommunenavnet betyr ikke at
villaen ligger i landsbyens sentrum.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,74 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 76,74 km · 62 min med bil
Kontrollert 9. oktober 2026
Benahavís sentrum **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min med bil Kontrollert 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,09 km · 74 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Pharmacy** 9,24 km · 18 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min med bil Kontrollert 9.
oktober 2026
Kafé **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Treningssenter **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min med bil Kontrollert 9.
oktober 2026
Bar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
## Strender fra VILLA VALENTINA M5
Playa de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min med bil. Playa
del Sol Villacana: 11,02 km · 22 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranter rundt VILLA VALENTINA M5
Rufino: 13,01 km · 23 min med bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min med bil. Asador
De Benahavis: 13,13 km · 24 min med bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min med bil.
**Rufino** 13,01 km · 23 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 11,03 km · 20 min med bil. Lidl: 10,44 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,13 km ·
24 min med bil. Supeco: 15,94 km · 25 min med bil.
**Mercadona** 11,03 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,44 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Supeco** 15,94 km · 25 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
## Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5
Alferini Golf: 8,29 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min med bil. Flamingos
Golf: 10,33 km · 20 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min med bil.
**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan VILLA VALENTINA M5 passe for?
Tilbudet kan passe kjøpere som ønsker å bygge en villa og diskutere utformingen før detaljene er
fastlagt. B samler opphold og soverom nede, med ankomst og tilleggsrom oppe. Det kan passe rutinene
dine annerledes enn et hus med soverom i overetasjen. Heisen er relevant for vurderingen, men også
innganger, terskler og utvendige stier må undersøkes. Den som vil ta boligen i bruk straks, må regne
med byggeprosessen. Ved bruk som fritidsbolig bør hagestell, bassengvedlikehold og tilsyn under
fravær planlegges fra begynnelsen. Vurder disse oppgavene sammen med romfordelingen og innholdet i
leveransen før du tar en beslutning.
## Andre prosjekter i perspektiv
[ZOE LUXE — villa i
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zoe-luxe-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/)
oppgir 4 soverom og en prisantydning på 3 250 000 €. Hos Valentina har alternativ A 4 soverom for
3 625 000 €, mens alternativ B har 3 for 2 875 000 €. [VILLA LYRA — villa i
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-lyra-nybygde-villaer-i-lukket-omrade-med-havutsikt-i-benahavis/)
oppgir 4 soverom for 3 495 000 €. Dette gir også et grunnlag for å sammenligne Valentinas to
utforminger etter soveromsfordeling og kjøpsbudsjett. Tallene kommer fra prislister datert 2.
oktober 2026 for alternativene og 5. oktober 2026 for Valentina. Samme kommune betyr ikke identisk
beliggenhet. Se derfor på de konkrete planene, fordelingen mellom etasjene og hva hver pris
inkluderer. Sammenlign også betalingsvilkårene og be om oppdatert tilgjengelighet før du bestemmer
deg.
## Betaling og ferdigstillelse
Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 €
pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke
grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig
bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss
21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter
depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått
byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra
kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i
annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status.
Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| A — Reservasjon | 6 000 EUR | Avregning ikke bekreftet |
| A — Andre beløp | 650 000 EUR | Pluss 21% IVA |
| A — Byggekontrakt | 10 % | Pluss 10% IVA; beregningsgrunnlaget for prosenten er ikke bekreftet |
| B — Tomt | 400 000 EUR | Pluss 21% IVA |
| B — Depositum | 25 000 EUR | Pluss 10% IVA |
| B — Signering | 245 000 EUR | Pluss 10% IVA; 30 dager etter depositum |
| B — Månedlige byggebetalinger | 2 205 000 EUR | Totalt, pluss 10% IVA |
## Eksempel på plantegning
Eksemplet viser de to originale tegningsarkene for B. Nede ligger stue, spiseplass, åpent kjøkken og
tre soverom; oppe ligger blant annet inngang, parkering, arbeidsrom og treningsrom. Trapp og heis
forbinder nivåene. Arealoversikten angir 286,42 m² nede og 92,11 m² oppe, totalt 378,53 m² bebygd
areal. Overbygd terrasse på 212,70 m² og åpen terrasse på 139,08 m² gir prislistens 351,78 m². Hagen
på 195 m² i tegningen er noe annet enn hele tomten på 2 775 m². Tegningen for A inneholder avvikende
mål og brukes ikke til å bekrefte alternativets aktuelle listearealer.
[Option B —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)
VILLA VALENTINA M5 — B
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villa**
Soverom **3–4**
Bad **3,5**
Bebygd areal **378,53–400,46 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt nybygg**
Bruksareal **321,75–340 m²**
Terrasse **233,10–351,78 m²**
Basseng **Privat basseng**
Parkering **Privat parkering og garasje**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 5. oktober 2026
Median per bebygget m² **8 324 € / m²**
#### Frittliggende villa
378,53–400,46 m²
Utformingsalternativer: 2
Fra **2 875 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Utformingsalternativer | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2 875 000 € |
| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3 625 000 € |
### Pris per m² ved VILLA VALENTINA M5
Median prisantydning per bebygd m² for de to utformingsalternativene er 8 324 €. Dette er
alternativer for samme tomt, ikke to separate boliger eller oppnådde salgspriser.
For alternativ B er prisen per vektet m² 5 186 €. Prisantydningen deles på bebygd areal pluss 50% av
separat oppgitt terrasse; hage og tomt teller ikke med. Alternativ A utelates fordi planen avviker
fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en takst.
Ingen kommunal median vises: det finnes ingen kontrollert sammenligningsgruppe med samme
arealgrunnlag for dette tilbudet.
Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire
soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger;
tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet. A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m²
bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m²
terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet
terrasseareal; filen for A inneholder andre mål.
Kalkulatoren bruker et generelt scenario. For alternativ B oppgir utbyggeren 21% IVA på tomten og
10% på de øvrige angitte betalingene; alternativ A har egne vilkår. Bruk den fullstendige
kostnadsoversikten for valgt alternativ.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
2 875 000 €
Fra 2 875 000 € 3 625 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en veiledende kjøretid på 21 min. Google
Routes, kontrollert 9. oktober 2026; trafikk og forhold kan endre kjøretiden. Et strandbesøk
innebærer dermed å planlegge en kjøretur. Undersøk også reisen til supermarkedet og helsesenteret du
vil bruke. De oppførte stedene hjelper deg å vurdere beliggenheten, men erstatter ikke et besøk på
prosjektet og i nærområdet.
## Kart og omgivelser ved VILLA VALENTINA M5
● VILLA VALENTINA M5 ● Strender fra VILLA VALENTINA M5 ● Restauranter rundt VILLA VALENTINA M5 ●
Supermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5 ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 9. oktober 2026
- [VILLA VALENTINA
M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Asador De
Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
-
[Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)
9,24 km · 18 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,10 km · 17 min med bil
- [Cafeteria El
Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)
9,00 km · 17 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,07 km · 18 min med bil
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,56 km · 19 min med bil
- [Bar y Restaurante Casa
Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)
9,10 km · 18 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller utsikten derfra Torre Leonera i Benahavís, fotografert i 2019.
Bildet er nedskalert og kodet på nytt. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanlige spørsmål
### Hva må du velge ved VILLA VALENTINA M5?
VILLA VALENTINA M5 tilbyr en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís, med
to utformingsalternativer. A oppgir fire soverom og B tre. Sammenlign etasjefordeling og egne
betalingsvilkår i tillegg til antall rom. Eksempelplanen tilhører B; oppdatert arealoversikt for A
må bekreftes.
### Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire
soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger;
tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet.
### Hvordan ligger prosjektet i forhold til daglige reisemål?
Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en veiledende kjøretid på 21 min. Google
Routes, kontrollert 9. oktober 2026; trafikk og forhold kan endre kjøretiden. Et strandbesøk
innebærer dermed å planlegge en kjøretur. Undersøk også reisen til supermarkedet og helsesenteret du
vil bruke. De oppførte stedene hjelper deg å vurdere beliggenheten, men erstatter ikke et besøk på
prosjektet og i nærområdet.
### Hvordan leser jeg arealtallene?
A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd
areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B
stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre mål. B fordeler
utearealene mellom overbygde terrasser, åpne områder og sonen ved bassenget. Disse delene kan brukes
forskjellig gjennom dagen. Vurder hvor du vil spise, sitte eller søke skygge, og forbindelsen fra
kjøkkenet. Overbygde terrasser forblir uteareal og fremstilles ikke som ekstra innvendige
kvadratmeter. Også terrenget krever oppmerksomhet: tegningen viser en skrånende tomt med
nivåforskjeller. Spør hvordan trapper, hagestier og tilkomst for vedlikehold skal utføres. Møblene
på tegningen hjelper med å forstå størrelsen, men bekrefter ikke hvilke møbler eller detaljer som
inngår i kjøpet. Ta opp dette når ønsket utførelse og avtalt leveranse skal fastsettes.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
B-tegningen viser en buet bygningsform med soverommene på én side og stue, spiseplass og kjøkken mot
bassengområdet. Inngang og parkering ligger på øvre nivå, hvor også arbeidsrom og treningsrom er
inntegnet. Denne fordelingen gjelder den viste utformingen.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 €
pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke
grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig
bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss
21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter
depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått
byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra
kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i
annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Skal
bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Finnes det en plantegning for VILLA VALENTINA M5?
Plantegninger for utformingsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegningen viser stue,
spiseplass, kjøkken og tre soverom på nedre nivå, med terrasser, hage og basseng. Den andre viser
inngang, parkering, kontor og treningsrom på øvre nivå. Trapp, heis og den opprinnelige
tegnforklaringen er synlige. Dette er alternativ B, ikke alternativ A. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i VILLA VALENTINA M5 leses?
Median prisantydning per bebygd m² for de to utformingsalternativene er 8 324 €. Dette er
alternativer for samme tomt, ikke to separate boliger eller oppnådde salgspriser. For alternativ B
er prisen per vektet m² 5 186 €. Prisantydningen deles på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt
terrasse; hage og tomt teller ikke med. Alternativ A utelates fordi planen avviker fra prislisten.
Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en takst.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA VALENTINA M5 og
lignende prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Benahavís.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/tree-villas-nybygde-villaer-med-spa-i-la-cala-golf/)
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-diamonds-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-capellania/)
[
**VERDANA VILLAS** Marbella 2 850 000 €–3 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/verdana-villas-nybygde-villaer-med-sjoutsikt-og-store-terrasser-i-marbella/)
[
**VILLA EVANIA** Benahavís 3 395 000 €–3 395 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-evania-nybygde-villaer-med-privat-basseng-i-benahavis/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocyan-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/stupa-villa-prana-nybygde-villaer-med-spa-i-benahavis/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
Disse sammenligningene gjelder villaer med privat basseng i Mijas og Estepona i et lavere
prissegment. De gir ytterligere orientering, ikke tilsvarende tilbud i Benahavís.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire
soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger;
tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis)
- [Nybyggprosjekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benahavis/monte-mayor)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)