---
source_html_sha256: 89097ba353d29c7b68c472b28d0929f5b726a005c207eed76e18ce249d712666
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/
language: 'no'
title: VILLAS MONTE PALATINO — nybygde villaer med havutsikt og store terrasser i Estepona
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/
---
Frittliggende villaer · Estepona
# VILLAS MONTE PALATINO — nybygde villaer med havutsikt og store terrasser i Estepona
Terrasser på 267,37–301,14 m² gir god plass til uteliv ved disse nybygde villaene med havutsikt i
Estepona. De fire tilgjengelige boligene koster 1 590 000–1 730 000 euro; drøft utsikten og
utformingen av uteområdene for den valgte villaen.
Prisintervall **1 590 000 € – 1 730 000 €**
3 Soverom · 3,5 Bad
590,22 m²–648,05 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: kvartal 4, 2027
Tilgjengelighet kontrollert: 6. oktober 2026
3 Soverom 3,5 Bad 590,22 m²–648,05 m² Estepona
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)
Villa og privat basseng som illustrasjon
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)
Åpen stue og spiseplass
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)
Kjøkken med øy og sitteplasser
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)
Soverom med tredetaljer
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)
Bad med dobbel servant
## Oppsummering
- VILLAS MONTE PALATINO tilbyr nybygde villaer med havutsikt og store terrasser i Estepona.
Nøyaktige egenskaper og utsikt kan variere mellom boligene.
- Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgjengelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og
R190-B, til 1 590 000–1 730 000 euro. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og
utvalg kan endres.
- Alle fire villaene har tre soverom. Prislisten oppgir 3,5 bad; få fordelingen mellom bad og
separate toaletter forklart. Bebygd areal: 590,22–648,05 m²; nyttbart areal: 534,14–595,19 m²;
terrasser: 267,37–301,14 m²; tomter: 884,06–884,79 m².
- Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027. Dette er ingen garantert overtakelsesdato.
- Resales oppgir 20 000 euro i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 10 % under bygging og 60 % ved
ferdigstillelse. Avklar skriftlig hvordan reservasjonen avregnes, merverdiavgift, betalingsdatoer
og betalingsgarantier.
- Eksempelplanen for R189-A er tilgjengelig som bilde og original PDF.
- Median prisantydning per bebygd m²: 2 695 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
Ved de nybygde villaene i VILLAS MONTE PALATINO i Estepona ville jeg vurdert havutsikten sammen med
de store terrassene: hva ser du faktisk fra stedene der du ønsker å sitte og spise?
Tomtene til de fire villaene er nesten like store, mens bebygde arealer, terrasser og
prisantydninger varierer. Jeg ville først sammenlignet to konkrete boliger, for eksempel R189-B og
R190-A. En høyere kjøpesum betyr ikke automatisk en høyere pris per bebygd kvadratmeter her.
Fordelingen mellom etasjene, adkomsten fra garasjen og daglig bruk av heisen fortjener like mye
oppmerksomhet som det samlede arealet.
Muligheten til å diskutere planløsning og materialer under byggingen kan passe kjøpere som kjenner
behovene sine. Jeg ville avklart inkluderte valg, tillegg og beslutningsfrister på forhånd. Eget
basseng, hage og takterrasse krever også vedlikehold under fravær. Ved en investering ville jeg
undersøkt forvaltning, tillatt utleie og et fullstendig kostnadsbudsjett; havutsikt og store
terrasser garanterer ingen avkastning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
VILLAS MONTE PALATINO kombinerer nybygde villaer med havutsikt og store terrasser i Estepona med
private bassenger og hager. Den aktuelle prislisten omfatter fire frittliggende boliger med tre
soverom. Antallet beskriver tilgjengelig utvalg; prosjektets opprinnelige totale antall boliger er
ikke bekreftet separat.
Tomtene varierer bare fra 884,06 til 884,79 m², mens bebygde arealer spenner fra 590,22 til 648,05
m². Separat oppførte terrasser måler 267,37–301,14 m². Sammenlign derfor mer enn tomtestørrelse: be
om en forklaring av boligrom, kjeller, garasje og uteareal på hver tegning. Også oppføringen 3,5 bad
må avklares mot den konkrete planløsningen.
Prosjektinformasjonen nevner heis, garasje, bod, takterrasse og opparbeidet hage i tillegg til
privat basseng. Den beskriver også muligheter for tilpasning av planløsning og materialer, med et
PORCELANOSA-utvalg blant annet for kjøkken og bad. Skill mellom valg som inngår i kjøpesummen og
tilvalg med tillegg, og avtal når beslutningene må tas.
Resales markerer byggetillatelsen som til stede. Et separat tillatelsesdokument er ikke vurdert her;
be om prosjektets dokumenter ved kontraktsgjennomgangen. Ferdigstillelse er planlagt til fjerde
kvartal 2027. Reservasjon og betalinger under byggingen gjør kontraktsfrister og garantier viktige
for det samlede kjøpsbudsjettet.
Valle Romano er en del av Estepona. Golfbanen er et holdepunkt i dette boligområdet, mens strendene
og sentrum er egne reisemål. Se under visningen hvordan adkomst, garasje og uteareal i den valgte
villaen passer til dine daglige turer.
## Hverdagen ved VILLAS MONTE PALATINO
Privat basseng og hage gjør det mulig å tilbringe tid ute uten å forlate eiendommen. Tenk også på
vanlige rutiner: ordne vedlikehold, handle og ta imot gjester. La Boquerona ligger rundt elleve
minutters gange unna ifølge den beregnede ruten; for større innkjøp er Aldi og Mercadona omtrent fem
og seks minutter med bil. En strandettermiddag krever en egen tur her. Hvis du bare oppholder deg i
boligen noen uker i året, bør du avtale hvem som steller hagen og bassenget, og hvordan vedkommende
får adgang når vedlikehold eller en levering må ordnes mens du er borte.
## Plass inne og ute
En villa over flere etasjer trenger en planløsning som fungerer på vanlige dager. Se hvor du kommer
inn fra garasjen, hvordan matvarer når kjøkkenet og hvilke rom som har direkte utgang. Heisen kan
hjelpe, men mål og tilgjengelighet må bekreftes i den konkrete tegningen. På terrassene kan du
vurdere forskjellige sitteplasser med tanke på skygge, vind og innsyn. Takterrassen brukes
annerledes enn området ved bassenget. Avklar derfor først de daglige bevegelsene dine før du velger
materialer, møbler og eventuelle endringer under byggingen, slik at den ferdige boligen faktisk
passer til måten du ønsker å bruke den på.
## Boligtyper i VILLAS MONTE PALATINO — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Estepona
### **Frittliggende villaer**
Boliger i prislisten 4
Pris 1 590 000 € – 1 730 000 €
Soverom 3
Bad 3,5
Bebygd areal 590,22 m²–648,05 m²
Terrasse 267,37 m²–301,14 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpsrammer
Forskjellen mellom billigste og dyreste tilgjengelige villa er 140 000 euro. Sammenlign de enkelte
boligene fremfor bare den generelle presentasjonen. Reservasjonen på 20 000 euro står sammen med
betalingsplanen; kontrakten må forklare avregningen. Spør hva personlige materialvalg, avgifter og
kjøpskostnader legger til budsjettet. Planlagt ferdigstillelse i 2027 gjør betalingstidspunktene
viktige for finansiering og egen bruk. Kalkulatoren er veiledende; avtalen og eventuelle lånevilkår
bestemmer de endelige forpliktelsene.
## Å bo i Valle Romano, Estepona
Valle Romano ligger vest i Estepona, med golf og boligområder innenfor kyststripen. Villaene ligger
i urbanisasjonen Valle Romano. Forskjellen mellom å gå og kjøre har betydning for hverdagen: enkelte
restauranter ligger nærmere enn strendene eller større supermarkeder. Kysten og sentrum er
forskjellige reisemål; en adresse i Estepona betyr ikke automatisk gangavstand til sentrum. Bruk de
konkrete rutene nedenfor når du planlegger en vanlig uke, og vurder også adkomsten til den valgte
villaen under en befaring.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 88,32 km og tar omtrent 58 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 88,32 km · 58 min med bil
Kontrollert 6. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 9,49 km · 16 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 39,04 km · 33 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,86 km · 24 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 99,05 km · 79 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 53,84 km · 53 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 71,87 km · 73 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan
variere med trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,55 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Sykehus eller helsesenter **Hospital de Estepona** 3,40 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Kafé **Renato’s** 3,68 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Bar **Venta Valle Romano** 2,21 km · 4 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,62 km · 9 min med bil Kontrollert 7.
oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Centro Deportivo Las Mesas** 7,29 km · 11 min med bil Kontrollert 7.
oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Deportivo de Estepona** 7,02 km · 11 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
## Strender fra VILLAS MONTE PALATINO
Playa Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min med bil. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min med bil. Playa
del Cristo: 6,84 km · 10 min med bil.
**Playa Arroyo Vaquero** 4,69 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
**Playa Bahía Dorada** 6,50 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
**Playa del Cristo** 6,84 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
## Restauranter rundt VILLAS MONTE PALATINO
La Boquerona: 832 m · 11 min til fots; 878 m · 2 min med bil. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min
til fots; 1,75 km · 3 min med bil. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min til fots; 1,71
km · 5 min med bil. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min med bil.
**La Boquerona** 832 m · 11 min til fots 878 m · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
**Origen Valle Romano** 1,74 km · 23 min til fots 1,75 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 1,64 km · 23 min til fots 1,71 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
**Zingara Ristorante Italiano** 2,96 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Tienda Corn3r: 2,93 km · 5 min med bil. Aldi: 3,48 km · 5 min med bil. Mercadona: 4,30 km · 6 min
med bil. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min med bil.
**Tienda Corn3r** 2,93 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
**Aldi** 3,48 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Mercadona** 4,30 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Carrefour Express EESS** 6,99 km · 9 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
## Golfbaner fra VILLAS MONTE PALATINO
Azata Golf: 1,81 km · 4 min med bil. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min med bil. Estepona Golf: 6,36
km · 9 min med bil. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min med bil.
**Azata Golf** 1,81 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Valle Romano Golf** 1,53 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Estepona Golf** 6,36 km · 9 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Dona Julia Golf Club** 8,31 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan VILLAS MONTE PALATINO passe for?
Tilbudet kan passe kjøpere som ønsker en selvstendig bolig og vil diskutere behovene sine før
ferdigstillelse. Tre soverom gir et tydelig utgangspunkt, men fordelingen mellom etasjene må fungere
for husstanden og gjestene. Den som vil bo hovedsakelig på ett plan, bør undersøke tegningen særlig
nøye. Egen hage og basseng gir muligheter for uteliv og innebærer samtidig vedlikehold. Ved
fritidsbolig er adgang og forvaltning under fravær viktige spørsmål. Kjøpere som vurderer utleie, må
undersøke tillatt drift, løpende kostnader og realistisk belegg separat; prosjektets egenskaper gir
ingen sikker prognose for leieinntekter eller fremtidig verdiøkning.
## Andre prosjekter i perspektiv
Hos VILLAS MONTE PALATINO koster R190-B 1 590 000 €, med tre soverom og 267,37 m² terrasse. [AMARIS
— villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/amaris-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/)
viser villa No.3 til samme prisantydning med tre soverom, men 130 m² terrasse. Hos [AUREA VILLAS —
villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aurea-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/)
står villa Aurea Villas VILLA 8 til 1 650 000 €, med tre soverom og 124,70 m² terrasse. Prisen
tilsvarer MONTE PALATINOs R190-A, som har 267,37 m² oppgitt terrasse. Utearealet varierer dermed ved
sammenlignbare priser og samme antall soverom. Se på planene hvor spiseplass, sittegrupper og skygge
passer. Avklar også hva bebygd areal omfatter: kjeller, garasje og oppholdsrom er ikke likeverdige
mål når du vurderer hvordan villaen skal brukes.
## Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 20 000 euro i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 10 % under bygging og 60 % ved
ferdigstillelse. Avklar skriftlig hvordan reservasjonen avregnes, merverdiavgift, betalingsdatoer og
betalingsgarantier.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027. Dette er ingen garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 20 000 EUR | Pluss merverdiavgift |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | Pluss merverdiavgift |
| Under byggingen | 10 % | Pluss merverdiavgift |
| Nøkkeloverlevering | 60 % | Pluss merverdiavgift |
## Eksempel på plantegning
Eksempelplanen for R189-A viser åpent kjøkken og stue, arbeidsrom/soverom med bad på bakkeplan og to
soverom med bad i etasjen over. Terrassene ligger inntil stuen; original-PDF-en viser også kjeller
og solarium. Arealoversiktene omfatter utearealer og beskriver derfor ikke bare innvendig areal.
Utbyggerens prisliste er fortsatt kilden til de viste boligopplysningene. Få bekreftet gjeldende
planløsning og måledefinisjoner før kjøp.
[R189-A — bakkeplan
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf)
R189-A — bakkeplan
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villaer**
Soverom **3**
Bad **3,5**
Bebygd areal **590,22–648,05 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027. Dette er ingen garantert
overtakelsesdato.**
Bruksareal **534,14 m²–595,19 m²**
Terrasse **267,37 m²–301,14 m²**
Basseng **Privat basseng**
Parkering **Privat garasje, mer enn én plass**
Klimaanlegg **Klimaanlegg med varme og kjøling**
Tomt **884,06 m²–884,79 m²**
Heis **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Bod **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
Privat hage **Oppgitt i prosjektinformasjonen**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 30. september 2026
Median per bebygget m² **2 695 € / m²**
#### Frittliggende villaer
590,22–648,05 m²
4 tilgjengelig
Fra **1 590 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvillas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| R190-B | 3 | 3,5 | 590,76 m² | 534,14 m² | 267,37 m² | 1 590 000 € |
| R190-A | 3 | 3,5 | 590,22 m² | 534,17 m² | 267,37 m² | 1 650 000 € |
| R189-A | 3 | 3,5 | 628,22 m² | 570,58 m² | 280,84 m² | 1 695 000 € |
| R189-B | 3 | 3,5 | 648,05 m² | 595,19 m² | 301,14 m² | 1 730 000 € |
### Pris per m² ved VILLAS MONTE PALATINO
De fire tilgjengelige villaene koster 1 590 000–1 730 000 euro ifølge prislisten fra 30. september
2026. Medianen er 2 695 € per bebygd m². Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller
verdivurderinger.
R189-B koster 1 730 000 euro med 648,05 m² bebygd areal, omtrent 2 670 euro per m². R190-A koster 1
650 000 euro med 590,22 m², omtrent 2 796 euro per m². Den dyreste villaen har dermed ikke høyest
pris per bebygd kvadratmeter. Beregningen alene forklarer ingen forskjell i kvalitet eller
beliggenhet.
Vi viser ingen vektet kvadratmeterpris for dette prosjektet. Arealoversiktene i planene omfatter
utearealer; å legge til en del av terrassen på nytt kan gi dobbelttelling. Prislistens priser og
arealer beholdes uendret. Be om en entydig oppdeling før du sammenligner villaene etter innvendig
areal.
R189-B oppgir også 595,19 m² nyttbart areal. På denne målebasisen blir prisantydningen omtrent 2 907
euro per m². Få fordelingen av garasje, kjeller og andre rom forklart på tegningen før du
sammenligner villaer. Et stort bebygd totalareal må ikke uten avklaring behandles som fullt ut
likeverdig boligareal.
Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgjengelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og
R190-B, til 1 590 000–1 730 000 euro. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg
kan endres. Alle fire villaene har tre soverom. Prislisten oppgir 3,5 bad; få fordelingen mellom bad
og separate toaletter forklart. Bebygd areal: 590,22–648,05 m²; nyttbart areal: 534,14–595,19 m²;
terrasser: 267,37–301,14 m²; tomter: 884,06–884,79 m².
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
1 590 000 €
Fra 1 590 000 € 1 730 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige ruter
VILLAS MONTE PALATINO ligger i Valle Romano, Estepona. Området rundt golfbanen gir en annen hverdag
enn en adresse ved strandpromenaden: strandbesøk, innkjøp og avtaler i sentrum innebærer
forskjellige turer. Kjøreruten til Playa Arroyo Vaquero er 4,69 km · 8 min med bil. Google Routes,
kontrollert 6. oktober 2026. Se ved et besøk også på adkomsten til den valgte villaen og
forbindelsen til hovedveien. Trafikk, parkering og valgt inngang kan påvirke reisetiden; tidene er
veiledende.
## Kart og omgivelser ved VILLAS MONTE PALATINO
● VILLAS MONTE PALATINO ● Strender fra VILLAS MONTE PALATINO ● Restauranter rundt VILLAS MONTE
PALATINO ● Supermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra VILLAS MONTE PALATINO ● Flere tilbud
i nærheten
Google Routes · 6. oktober 2026
- [VILLAS MONTE PALATINO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.426988%2C-5.194729)
- [Playa Arroyo
Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [La
Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
- [Pizzeria Piccolino Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
- [Origen Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
- [Zingara Ristorante
Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
- [Tienda
Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia María Belén Hernández
Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)
3,55 km · 6 min med bil
- [Hospital de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
3,40 km · 6 min med bil
-
[Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)
3,68 km · 6 min med bil
- [Venta Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)
2,21 km · 4 min med bil
- [Kay Puentes Entrenamiento y
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)
6,62 km · 9 min med bil
- [Centro Deportivo Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
7,29 km · 11 min med bil
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
7,02 km · 11 min med bil
## Området rundt VILLAS MONTE PALATINO
Områdefoto, ikke utsikten fra en villa Esteponas kyst, fotografert i 2015. Områdebildet viser verken
prosjektet eller utsikten fra boligene. Endret størrelse og kodet på nytt. Foto: [Antonio Periago
Miñarro from Murcia, España](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) ·
[CC BY-SA 2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanlige spørsmål
### Hva bør kjøpere vurdere ved VILLAS MONTE PALATINO?
For disse nybygde villaene med havutsikt og store terrasser i Estepona er den faktiske utsikten,
fordelingen mellom etasjene og bruken av uteområdene viktig. Fire villaer med tre soverom, privat
basseng og hage er tilgjengelige. Terrassene måler 267,37–301,14 m². Sammenlign konkrete boliger og
avklar hvilke personlige materialvalg som inngår. Ved fritidsbolig eller investering bør du også
vurdere vedlikehold, forvaltning og planlagt ferdigstillelse i fjerde kvartal 2027.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgjengelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og
R190-B, til 1 590 000–1 730 000 euro. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg
kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
Kjøreruten til Playa Arroyo Vaquero er 4,69 km · 8 min med bil. Google Routes, kontrollert 6.
oktober 2026. Ruten starter ved prosjektpunktet; kjøretiden er veiledende og avhenger blant annet av
trafikk og forhold.
### Finnes det plantegninger for de tilgjengelige villaene?
Boligplaner er oppført for prosjektet, men ingen kontrollert eksempelplan er tatt med her. Be om
gjeldende tegning for valgt villa, med arealer per etasje og fordelingen av bad og toaletter.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Tomtene varierer bare fra 884,06 til 884,79 m², mens bebygde arealer spenner fra 590,22 til 648,05
m². Separat oppførte terrasser måler 267,37–301,14 m². Sammenlign derfor mer enn tomtestørrelse: be
om en forklaring av boligrom, kjeller, garasje og uteareal på hver tegning. Også oppføringen 3,5 bad
må avklares mot den konkrete planløsningen.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 20 000 euro i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 10 % under bygging og 60 % ved
ferdigstillelse. Avklar skriftlig hvordan reservasjonen avregnes, merverdiavgift, betalingsdatoer og
betalingsgarantier. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027. Dette er ingen garantert
overtakelsesdato.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg se en plantegning for VILLAS MONTE PALATINO?
Eksempelplanen for R189-A viser åpent kjøkken og stue, arbeidsrom/soverom med bad på bakkeplan og to
soverom med bad i etasjen over. Terrassene ligger inntil stuen; original-PDF-en viser også kjeller
og solarium. Arealoversiktene omfatter utearealer og beskriver derfor ikke bare innvendig areal.
Utbyggerens prisliste er fortsatt kilden til de viste boligopplysningene. Få bekreftet gjeldende
planløsning og måledefinisjoner før kjøp. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i VILLAS MONTE PALATINO leses?
De fire tilgjengelige villaene koster 1 590 000–1 730 000 euro ifølge prislisten fra 30. september
2026. Medianen er 2 695 € per bebygd m². Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller
verdivurderinger. R189-B koster 1 730 000 euro med 648,05 m² bebygd areal, omtrent 2 670 euro per
m². R190-A koster 1 650 000 euro med 590,22 m², omtrent 2 796 euro per m². Den dyreste villaen har
dermed ikke høyest pris per bebygd kvadratmeter. Beregningen alene forklarer ingen forskjell i
kvalitet eller beliggenhet.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Estepona](https://www.estepona.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLAS MONTE PALATINO og
lignende prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Estepona.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvillas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fvillas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**THE VIEWS RESIDENCES** Istán 1 595 000 €–1 795 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-views-residences-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-istan/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/seven-diamonds-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-atalaya/)
[
**AGUA - TURNKEY DELIVERY** Estepona 1 650 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/agua-turnkey-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-i-bel-air/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/swing-and-sea-villas-nybyggvillaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-kos-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-fuengirola/)
[
**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/lantana-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-i-calahonda/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
To sammenligninger valgt etter kommune; utvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1 til 1,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1m-1-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgjengelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og
R190-B, til 1 590 000–1 730 000 euro. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og
utvalg kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/estepona)
- [Nybyggprosjekter i Valle Romano, Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/estepona/valle-romano)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)
### Utforsk området
- [Beste områder i Estepona for familier](https://delsolprimehomes.com/no/locations/estepona/best-areas-families-estepona-no)