{ "project": { "ref": "R5075254", "name": "ABY MIDDLE", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 72, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-08T10:35:27.229808+00:00", "completion": { "planned": "Q1 2029", "source_start_date": "Q3 2026", "building_license_source": "Not provided", "key_ready": false }, "payment": { "reservation_eur": 6600, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_crediting": null, "vat": null }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/", "title": "ABY MIDDLE — nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie", "h1": "ABY MIDDLE — nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie", "robots": "index, follow", "availability_count": 16, "available_units": [ { "id": "U245311", "label": "VI-01-0-02A-A", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 131.72, "useful_m2": 88.12, "terrace_m2": 76.54, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 508000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175417", "label": "VI-01-0-00B-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 124.78, "useful_m2": 86.14, "terrace_m2": 109.6, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 436000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175423", "label": "VI-01-0-00B-D", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 142.53, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 411000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U190426", "label": "VI-01-0-00B-C", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 129.62, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 400000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245317", "label": "VI-02-0-02A-B", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 125.5, "useful_m2": 84.99, "terrace_m2": 70.77, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 442000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175450", "label": "VI-02-0-01-A", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 330000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." }, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan built area includes covered outdoor space and differs from the current price list; no reconciled measurement basis. List values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U245314", "label": "VI-02-0-00B-B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 184.48, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 440000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245323", "label": "VI-03-0-02A-A", "floor": null, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 131.72, "useful_m2": 88.12, "terrace_m2": 76.54, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 514000, "type": "apartment", "subtype": "Apartment", "status": "available", "source_floor": 2, "source_subtype": "Ground Floor Apartment", "floor_confirmation_required": true, "override_evidence": "unit-override-approved-20261008.json", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175468", "label": "VI-03-0-00B-B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 210.63, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 487000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245320", "label": "VI-03-0-00B-C", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 265.34, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 525000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245335", "label": "VI-04-0-02A-D", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245338", "label": "VI-04-0-01-C", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 29.84, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 336000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245344", "label": "VI-04-0-01-D", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 342000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175516", "label": "VI-05-0-02A-D", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245353", "label": "VI-05-0-02A-A", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245359", "label": "VI-06-0-01-D", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 354000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Apartamenty na piętrach pośrednich; Apartamenty na parterze; Apartament — piętro do potwierdzenia" }, { "label": "Sypialnie", "value": "2–3" }, { "label": "Łazienki", "value": "2" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana według cennika", "value": "103,89–131,72 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "72,63 m²–88,12 m²" }, { "label": "Taras", "value": "21,72–265,34 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Wspólny basen" }, { "label": "Parking", "value": "Parking podziemny; miejsca dla wózków golfowych" }, { "label": "Bezpieczeństwo", "value": "Domofon" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "communal outdoor pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "1338b50d78cb0feceda8ad46da85ffa2f32d54c877a06e0687cc2ea6e9afe55f", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wspólny basen — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja ABY MIDDLE przedstawiająca zaokrąglony basen zewnętrzny, leżaki, parasole i palmy przed białymi budynkami mieszkalnymi z ciągłymi tarasami; pokazuje projekt, a nie ukończoną inwestycję." }, { "source_index": 2, "topic": "living and dining room", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "839db9cc7dd931fde3acc59a4b65a5a1b0ad5f22a47ceefa9194f3ce69a48466", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Salon i jadalnia — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja jasnego salonu z okrągłym stołem, białą sofą, niebieskimi akcentami na dywanie i przesuwnymi drzwiami na taras ze szklaną balustradą; umeblowanie ma charakter poglądowy." }, { "source_index": 3, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "e19baac1696bd6becf3f17ba84a80636ba5131dfd5eadd2672232ecaedf4927e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sypialnia przy tarasie — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja sypialni z drewnianym zagłówkiem, niebieską pościelą, jasnymi zasłonami i dużymi szklanymi drzwiami przesuwnymi; pokazany widok na morze wymaga osobnego potwierdzenia dla wybranego mieszkania." }, { "source_index": 4, "topic": "covered terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "131fd85f0eec7874f964f966d918b6709ad4aa50f9e448f3f8fa7baab5c3a2b7", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Zadaszona jadalnia na zewnątrz — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja częściowo zadaszonego tarasu z nakrytym stołem, niebieskimi krzesłami i szklaną balustradą, z palmami i wspólnym basenem w tle; położenie konkretnego mieszkania może być inne." }, { "source_index": 5, "topic": "open terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "5fbe0d5e64311091011f2ca085f7e399fcd38e3172ae4b65f21abae419843785", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Otwarty taras — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja przestronnego tarasu z narożną sofą, fotelem, stołem, roślinami i białymi belkami pergoli oraz morzem na horyzoncie; wyposażenie i taki widok nie są zagwarantowane dla każdego mieszkania." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 16, "price_min_eur": "330000.00", "price_max_eur": "525000.00", "built_samples": 16, "weighted_samples": 16, "built_median_eur_m2": "3515.41", "weighted_median_eur_m2": "2754.58", "built_median_integer_eur_m2": "3515", "weighted_median_integer_eur_m2": "2755", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U245311", "built_eur_m2": "3856.67", "weighted_area_m2": "169.99", "weighted_eur_m2": "2988.41" }, { "id": "U175417", "built_eur_m2": "3494.15", "weighted_area_m2": "179.58", "weighted_eur_m2": "2427.89" }, { "id": "U175423", "built_eur_m2": "3638.13", "weighted_area_m2": "184.24", "weighted_eur_m2": "2230.85" }, { "id": "U190426", "built_eur_m2": "3850.23", "weighted_area_m2": "168.70", "weighted_eur_m2": "2371.07" }, { "id": "U245317", "built_eur_m2": "3521.91", "weighted_area_m2": "160.89", "weighted_eur_m2": "2747.30" }, { "id": "U175450", "built_eur_m2": "2921.13", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2664.94" }, { "id": "U245314", "built_eur_m2": "4235.25", "weighted_area_m2": "196.13", "weighted_eur_m2": "2243.41" }, { "id": "U245323", "built_eur_m2": "3902.22", "weighted_area_m2": "169.99", "weighted_eur_m2": "3023.71" }, { "id": "U175468", "built_eur_m2": "4687.65", "weighted_area_m2": "209.21", "weighted_eur_m2": "2327.86" }, { "id": "U245320", "built_eur_m2": "5053.42", "weighted_area_m2": "236.56", "weighted_eur_m2": "2219.31" }, { "id": "U245335", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245338", "built_eur_m2": "3234.19", "weighted_area_m2": "118.81", "weighted_eur_m2": "2828.04" }, { "id": "U245344", "built_eur_m2": "3027.35", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2761.85" }, { "id": "U175516", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245353", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245359", "built_eur_m2": "3133.58", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2858.76" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Resales documents listed; no exact plan contents verified. No example-plan panel rendered." }, "municipal_comparison": { "count": 38, "median": 4648, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "2762", "percent_difference_absolute": 41, "direction": "below", "evidence_sha256": "f75b6c9f82db876c15be8dfcc71a88f340092e1a1519ca66a0e5068dc54c8948", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs", "display_name": "Farmacia María Belén Hernández Carmona", "coordinates": { "latitude": 36.407515, "longitude": -5.1897546 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2810, "duration_s": 326, "source_sha256": "39e8de4cf02ef0b1712203c5803b45c9ccb558b34e22a78baf9d6dd99f039554", "observed_at": "2026-10-08T10:44:28.637540+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy; shortest eligible measured road route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2c8c2db5db4e572c55f7b37aec3cc710900e036838a033c5b0768e978502649d" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2580, "duration_s": 270, "source_sha256": "66599ea5ce43873daf037eabae57c1b5b8bb4236bf528e8a8ec067b5e7fb448f", "observed_at": "2026-10-08T10:44:34.849718+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public hospital identity in Google Places; no guarantee of specialist availability or emergency waiting times.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "6d3352f4571d03eadbcd40e5cf476e04568dffcf7b533bb2dbcb0143518a8320", "dba04df399f05ea0c54668aff042259af2716ce83abb79e1949a7422de73e4ca" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3231, "duration_s": 335, "source_sha256": "9ef0c5c0bb3b45728196ae5b35a01b527f4afbfec8b5640f2b41a73b914a8a81", "observed_at": "2026-10-08T10:44:43.401722+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational coffee shop; nearest eligible measured route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2c26a4dc883152eb3e955df481d589180bdcf30aec48ea641210c76627139758" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I", "display_name": "Restaurante Bellaco", "coordinates": { "latitude": 36.4076885, "longitude": -5.1895302999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3192, "duration_s": 324, "source_sha256": "5e561e963004bdcd47e662ab3295d005b0c38b3defea4c114069ab132de6944e", "observed_at": "2026-10-08T10:44:49.840919+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar and grill; eligible bar category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "39af241836e76c648256522ad744d49774f44c25372c550c0f943a1d5431693b" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6174, "duration_s": 553, "source_sha256": "f58e59ccb519c45d2c2e8e9099cf4df7f414a9fbc145ba7e0b9cf173df501119", "observed_at": "2026-10-08T10:44:57.356811+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator confirms physical training centre at Calle del Naranjo 47. Beach chiringuito not verified as a gym.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "19e7b9fb23982bec1a1a70babd34fcf7417cdd8fa3c9672f636a435f0bb97653", "f35657fa87bd20a9d1344a136154169171da8708925a34c757fab4327b9c7366", "de4da79e4540dc51ecc81845461570f377a6bed0be9821406e03d183e0b3d24e", "cf984878e5531c7b1f6e85675510d7c900838b40bcac09697aa2bb23bfe4d58e", "99ef9ac96808020025e317c3969a7d5da8d6d144a6e99674f7bfe19be30b1193", "79536e428a69d6a6799312e7ed5feb7aa738a5fa9d9f6cf6f5e2f98d941748f3", "cfb20d526724cb31e835083b3007a07c6a69497b6986c625aa973b0268be49a6", "d527345b2c3c81a2781f95d82ec8d4215e87fae09e4209f74dff52582d14fc59", "95784eecb8fc8dede36124e0fe0ca8088fbbd1f49e09bc4f5775d80d686dff63", "d45f16aad620ce8020f8cdcbc30288a5e36010345adb03e1bbdd32ff93a66ee3" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ3_X5DADRDA0RJRiR9sCCh5M": "Beach chiringuito; no evidence of an actual fitness centre despite Places gym tag." } }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6845, "duration_s": 654, "source_sha256": "f0cf1edb994440ff870f791e6de8bf2b90ef7246408870c916c331bc571e2997", "observed_at": "2026-10-08T10:44:56.672033+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator and municipal sports department confirm padel courts.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "c1a58c0dff1ef1eaea8eed131f9bf843649449638f81651643f8a4449b136eca", "ce299a6d2115f3f6c5276a6cf92c5b50e5f22f8009618197415a3632e4a0414e" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6575, "duration_s": 671, "source_sha256": "678604c45c66d5b6ce5e7cbe260d8025fbd602d322d853d22f4cddca197a7b1f", "observed_at": "2026-10-08T10:45:07.706416+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina identity; charter operators not substituted for marina.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "963ab91a968dd7d8f0fa6620221f297e0d7ac9a9667b977a066ebe03709be81f" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 87873, "duration_s": 3442, "observed_at": "2026-10-08T10:44:03.906391+00:00", "source_sha256": "68e668ba0d651bf697e41f3c9af82ee16a8452be1751eeb606f5cd8139f1b56a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9047, "duration_s": 956, "source_sha256": "95f98e0b234fba55d43d073cabcbbf73bab6fcc7670a289e6893e8493aadf192", "observed_at": "2026-10-08T10:44:28.674242+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 38600, "duration_s": 1937, "source_sha256": "108196f72f1db946cd3c8e22224f6209b14e799dc3067df41b001c5382d1a8e7", "observed_at": "2026-10-08T10:44:29.300655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27417, "duration_s": 1406, "source_sha256": "352680357c317d1b7212c1c3ed0de38fdea22019bf5572e9a1693f96a97df9ec", "observed_at": "2026-10-08T10:44:29.871620+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 98609, "duration_s": 4742, "source_sha256": "c54afefa2e94d6e3d3a286a07176565e9179d13017d44122470c18f181721d49", "observed_at": "2026-10-08T10:44:30.451227+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 44813, "duration_s": 3033, "source_sha256": "b1d2201711e83910a67f6e47517b8e92faadfd7a10787fbed107e5c36e879754", "observed_at": "2026-10-08T10:44:30.936470+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 71421, "duration_s": 4390, "source_sha256": "740f97283d4e5cca0710af6a263cd13ef950f75f80d9122e3bc39f6e30fabbde", "observed_at": "2026-10-08T10:44:31.494044+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T10:44:50.199450+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T10:44:50.199450+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Podsumowanie ABY MIDDLE oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie. Widok z wybranego mieszkania należy potwierdzić osobno. Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić. Cennik rozróżnia 103,89–131,72 m² powierzchni zabudowanej, 72,63–88,12 m² użytkowej i 21,72–265,34 m² tarasu. Taras nie jest wnętrzem. Poproś o zestawienie pomiarów oraz podział na zadaszone i otwarte części zewnętrzne wybranego mieszkania. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029. Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry. Opis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data przekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach. Dostępne są wycinek rzutu i pełny PDF lokalu A na pierwszym piętrze w klatce 2. Różnice w podstawach pomiaru opisano przy planie. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 3515 €/m².", "faq": [ { "question": "Dlaczego warto porównać ABY MIDDLE?", "answer": "ABY MIDDLE oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie, w pobliżu Estepona Golf. Dostępne mieszkania mają dwie lub trzy sypialnie. Opis wymienia także klub mieszkańców i taras wypoczynkowy. Porównaj układ, taras oraz potwierdzony widok wybranego mieszkania; cechy projektu nie muszą dotyczyć każdego lokalu w taki sam sposób." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "ABY MIDDLE leży przy Estepona Golf, w Esteponie. Trasa samochodowa od punktu projektu do Playa de Arroyo Vaquero ma 3,04 km; plażę traktujemy tutaj jako cel dojazdu. Restauracja przy Estepona Golf jest dostępna sprawdzoną trasą pieszą 1,26 km. Przejazdy do sklepów i innych usług podano osobno poniżej. Wybrane wejście, przejścia i ruch wpływają na odczucia podczas podróży. Czasy są orientacyjne; ważne trasy sprawdź również na miejscu." }, { "question": "Które informacje o mieszkaniu wymagają potwierdzenia?", "answer": "Poproś o aktualny rzut i zestawienie powierzchni wybranego mieszkania. Piętro VI-03-0-02A-A wymaga potwierdzenia: cennik wskazuje piętro 2, ale kategorię parter. Dlatego przedstawiamy lokal bez ustalonego piętra; pozostałe liczby pozostają podane osobno." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Aktualna oferta obejmuje mieszkania z dwiema lub trzema sypialniami, każde z dwiema łazienkami. Opis całego projektu wspomina też dwupoziomowe penthouse’y, lecz nie oznacza to, że dostępne lokale są penthouse’ami. Sprawdź kategorię i rzut rozważanego mieszkania." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry. Opis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data przekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy mogę zobaczyć rzut ABY MIDDLE?", "answer": "Plan z Resales z września 2023 r. przedstawia klatkę 2, pierwsze piętro, lokal A: dwie sypialnie, dwie łazienki i salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi 78,46 m². Zadaszony taras o powierzchni 12,02 m² i część odkryta 9,70 m² odpowiadają łącznie powierzchni tarasu w cenniku. Powierzchnię zabudowaną określono inaczej: plan podaje 125,57 m² z częściami wspólnymi i wlicza całość zadaszonych przestrzeni zewnętrznych. Ta wartość różni się od aktualnego cennika. Zachowujemy dane dewelopera w Resales i tymczasowo wyłączamy ten lokal z porównania ważonego do wyjaśnienia podstaw pomiaru. Wycinek pokazuje układ; pełny PDF zawiera oryginalne zestawienie powierzchni. Przykładowy plan." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w ABY MIDDLE?", "answer": "Mediana ceny ofertowej wynosi 3515 € za m² powierzchni zabudowanej, obliczona dla 16 dostępnych mieszkań. To ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena. Ceny za zabudowany m² wahają się od 2 921 € dla VI-02-0-01-A do 5 053 € dla VI-03-0-00B-C. Pierwszy kosztuje 330 000 € przy 112,97 m² zabudowanych i 21,72 m² tarasu; drugi 525 000 € przy 103,89 m² i 265,34 m² tarasu. Różnica sama nie wyjaśnia ceny." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Przy nowych apartamentach ABY MIDDLE z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie najpierw sprawdziłbym rzeczywisty widok i położenie względem basenu: to wpływa na codzienne korzystanie z tej kombinacji.", "Projekt w pobliżu Estepona Golf obejmuje też klub dla mieszkańców i taras wypoczynkowy. Zapytaj o zasady dostępu, zarządzanie i przewidywane opłaty wspólnotowe, zanim uwzględnisz te przestrzenie w decyzji zakupowej.", "Zwraca uwagę rozpiętość powierzchni tarasów. Duża liczba nie określa osłoniętego miejsca do siedzenia ani połączenia z salonem. Omówiłbym części otwarte i zadaszone na ostatecznym rzucie konkretnego mieszkania.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "Przy nowych apartamentach ABY MIDDLE z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie najpierw sprawdziłbym rzeczywisty widok i położenie względem basenu: to wpływa na codzienne korzystanie z tej kombinacji. Projekt w pobliżu Estepona Golf obejmuje też klub dla mieszkańców i taras wypoczynkowy. Zapytaj o zasady dostępu, zarządzanie i przewidywane opłaty wspólnotowe, zanim uwzględnisz te przestrzenie w decyzji zakupowej. Zwraca uwagę rozpiętość powierzchni tarasów. Duża liczba nie określa osłoniętego miejsca do siedzenia ani połączenia z salonem. Omówiłbym części otwarte i zadaszone na ostatecznym rzucie konkretnego mieszkania.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "6600 EUR", "" ], [ "Podpisanie umowy", "30 %", "" ], [ "W trakcie budowy", "0 %", "" ], [ "Przekazanie kluczy", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Piętro", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "VI-02-0-01-A", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "330 000 €" ], [ "VI-04-0-01-C", "1", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "29,84 m²", "336 000 €" ], [ "VI-04-0-01-D", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "342 000 €" ], [ "VI-06-0-01-D", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "354 000 €" ], [ "VI-01-0-00B-C", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "129,62 m²", "400 000 €" ], [ "VI-01-0-00B-D", "0", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "142,53 m²", "411 000 €" ], [ "VI-04-0-02A-D", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425 000 €" ], [ "VI-05-0-02A-D", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425 000 €" ], [ "VI-05-0-02A-A", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425 000 €" ], [ "VI-01-0-00B-A", "0", "3", "2", "124,78 m²", "86,14 m²", "109,60 m²", "436 000 €" ], [ "VI-02-0-00B-B", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "184,48 m²", "440 000 €" ], [ "VI-02-0-02A-B", "2", "3", "2", "125,50 m²", "84,99 m²", "70,77 m²", "442 000 €" ], [ "VI-03-0-00B-B", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "210,63 m²", "487 000 €" ], [ "VI-01-0-02A-A", "2", "3", "2", "131,72 m²", "88,12 m²", "76,54 m²", "508 000 €" ], [ "VI-03-0-02A-A", "—", "3", "2", "131,72 m²", "88,12 m²", "76,54 m²", "514 000 €" ], [ "VI-03-0-00B-C", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "265,34 m²", "525 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/", "name": "ABY MIDDLE — nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie", "description": "ABY MIDDLE: dostępne lokale: 16; Estepona; 330 000 € – 525 000 €; 103,89 m²–131,72 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ABY MIDDLE oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie. Widok z wybranego mieszkania należy potwierdzić osobno. Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić. Cennik rozróżnia 103,89–131,72 m² powierzchni zabudowanej, 72,63–88,12 m² użytkowej i 21,72–265,34 m² tarasu. Taras nie jest wnętrzem. Poproś o zestawienie pomiarów oraz podział na zadaszone i otwarte części zewnętrzne wybranego mieszkania. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029. Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry. Opis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data przekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach. Dostępne są wycinek rzutu i pełny PDF lokalu A na pierwszym piętrze w klatce 2. Różnice w podstawach pomiaru opisano przy planie. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 3515 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ABY MIDDLE, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Esteponie.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Esteponie.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U175450" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/eagle-hills-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/etherna-homes-ii-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zenith-estepona-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/camarate-hills-ii-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-casares/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/birdie-hills-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-pole-golfowe-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blossom-hills-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/edificio-venecia-nowe-apartamenty-w-fuengiroli-w-odleglosci-spaceru-od-plazy/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/astra-homes-nowe-apartamenty-od-po-udnia-z-widokiem-na-morze-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-3-sypialnie-estepona-500k-750k-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-opcje-penthouse-widok-na-morze-estepona-500k-750k-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ABY MIDDLE w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu ABY MIDDLE", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu ABY MIDDLE (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U175450", "name": "Klatka 2 — pierwsze piętro, lokal A (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "70c3069640ccd11da153ab5c4180e00d856b88b87a32c12072b5624ade3dbfb7", "identifier": "U175450", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project", "name": "ABY MIDDLE", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/", "description": "ABY MIDDLE oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie. Widok z wybranego mieszkania należy potwierdzić osobno. Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.41388, "longitude": -5.20322 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 103.89, "maxValue": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 330000, "highPrice": 525000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/", "offerCount": 16 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "name": "Wspólny basen — wizualizacja", "caption": "Wspólny basen — wizualizacja", "description": "Wizualizacja ABY MIDDLE przedstawiająca zaokrąglony basen zewnętrzny, leżaki, parasole i palmy przed białymi budynkami mieszkalnymi z ciągłymi tarasami; pokazuje projekt, a nie ukończoną inwestycję.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "name": "Salon i jadalnia — wizualizacja", "caption": "Salon i jadalnia — wizualizacja", "description": "Wizualizacja jasnego salonu z okrągłym stołem, białą sofą, niebieskimi akcentami na dywanie i przesuwnymi drzwiami na taras ze szklaną balustradą; umeblowanie ma charakter poglądowy.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "name": "Sypialnia przy tarasie — wizualizacja", "caption": "Sypialnia przy tarasie — wizualizacja", "description": "Wizualizacja sypialni z drewnianym zagłówkiem, niebieską pościelą, jasnymi zasłonami i dużymi szklanymi drzwiami przesuwnymi; pokazany widok na morze wymaga osobnego potwierdzenia dla wybranego mieszkania.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "name": "Zadaszona jadalnia na zewnątrz — wizualizacja", "caption": "Zadaszona jadalnia na zewnątrz — wizualizacja", "description": "Wizualizacja częściowo zadaszonego tarasu z nakrytym stołem, niebieskimi krzesłami i szklaną balustradą, z palmami i wspólnym basenem w tle; położenie konkretnego mieszkania może być inne.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "name": "Otwarty taras — wizualizacja", "caption": "Otwarty taras — wizualizacja", "description": "Wizualizacja przestronnego tarasu z narożną sofą, fotelem, stołem, roślinami i białymi belkami pergoli oraz morzem na horyzoncie; wyposażenie i taki widok nie są zagwarantowane dla każdego mieszkania.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Apartamenty na piętrach pośrednich; Apartamenty na parterze; Apartament — piętro do potwierdzenia" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana według cennika", "value": "103,89–131,72 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "72,63 m²–88,12 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "21,72–265,34 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Wspólny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Parking podziemny; miejsca dla wózków golfowych" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Bezpieczeństwo", "value": "Domofon" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry. Opis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data przekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g:DRIVE", "name": "Playa de la Galera", "value": "4,17 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "3,04 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "4,85 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE:WALK", "name": "Estepona Golf Restaurant", "value": "1,26 km · 18 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE:DRIVE", "name": "Estepona Golf Restaurant", "value": "1,33 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY:DRIVE", "name": "La Brasserie Restaurant", "value": "3,18 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I:DRIVE", "name": "Restaurante Bellaco", "value": "3,19 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q:DRIVE", "name": "Nido: Beach club & restaurant", "value": "3,60 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,61 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "3,00 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4:DRIVE", "name": "Bazar Supermarket Ceria", "value": "4,31 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "6,54 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "1,27 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "3,46 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "6,66 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "8,01 km · 13 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs:DRIVE", "name": "Apteka — Farmacia María Belén Hernández Carmona", "value": "2,81 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2810, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 326, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:28.637540+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Hospital de Estepona", "value": "2,58 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2580, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 270, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:34.849718+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Kawiarnia — Renato’s", "value": "3,23 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3231, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 335, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:43.401722+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I:DRIVE", "name": "Bar — Restaurante Bellaco", "value": "3,19 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3192, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 324, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:49.840919+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Siłownia — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "6,17 km · 9 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6174, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 553, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:57.356811+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "6,85 km · 11 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6845, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 654, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:56.672033+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "6,58 km · 11 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6575, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 671, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:45:07.706416+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "87,87 km · 57 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87873, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3442, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:03.906391+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "9,05 km · 16 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9047, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 956, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:28.674242+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "38,60 km · 32 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 38600, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1937, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:29.300655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "27,42 km · 23 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27417, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:29.871620+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "98,61 km · 79 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 98609, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4742, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:30.451227+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "44,81 km · 51 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 44813, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3033, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:30.936470+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "71,42 km · 73 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 71421, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4390, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:31.494044+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Podpisanie umowy", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "W trakcie budowy", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Przekazanie kluczy", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 16, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 72 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U175450" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony.", "caption": "Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony. To zdjęcie okolicy, nie widok z ABY MIDDLE.", "description": "Zdjęcie okolic wykonane z Estepony: dachy i drzewa na pierwszym planie, szare morze oraz sylwetka Gibraltaru pod niskimi chmurami na pastelowym wieczornym niebie.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ABY MIDDLE", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "Przy nowych apartamentach ABY MIDDLE z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie najpierw sprawdziłbym rzeczywisty widok i położenie względem basenu: to wpływa na codzienne korzystanie z tej kombinacji. Projekt w pobliżu Estepona Golf obejmuje też klub dla mieszkańców i taras wypoczynkowy. Zapytaj o zasady dostępu, zarządzanie i przewidywane opłaty wspólnotowe, zanim uwzględnisz te przestrzenie w decyzji zakupowej. Zwraca uwagę rozpiętość powierzchni tarasów. Duża liczba nie określa osłoniętego miejsca do siedzenia ani połączenia z salonem. Omówiłbym części otwarte i zadaszone na ostatecznym rzucie konkretnego mieszkania.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans", "name": "Przykładowy plan", "text": "Plan z Resales z września 2023 r. przedstawia klatkę 2, pierwsze piętro, lokal A: dwie sypialnie, dwie łazienki i salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi 78,46 m². Zadaszony taras o powierzchni 12,02 m² i część odkryta 9,70 m² odpowiadają łącznie powierzchni tarasu w cenniku. Powierzchnię zabudowaną określono inaczej: plan podaje 125,57 m² z częściami wspólnymi i wlicza całość zadaszonych przestrzeni zewnętrznych. Ta wartość różni się od aktualnego cennika. Zachowujemy dane dewelopera w Resales i tymczasowo wyłączamy ten lokal z porównania ważonego do wyjaśnienia podstaw pomiaru. Wycinek pokazuje układ; pełny PDF zawiera oryginalne zestawienie powierzchni.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U175450" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry. Opis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data przekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U175450", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 860, "height": 1290, "sha256": "90b349fb1fcdb982a3ad8ae44f6c210e2dec6f1a75dd32686402083927670629", "identifier": "U175450", "caption": "Klatka 2 — pierwsze piętro, lokal A", "description": "Wycinek rzutu lokalu A na pierwszym piętrze w klatce 2 ABY MIDDLE: dwie sypialnie po lewej, dwie łazienki, wejście po prawej oraz salon z otwartą kuchnią i wyjściem na częściowo zadaszony taras.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: ABY MIDDLE", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 330 000 € - 525 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: ABY MIDDLE", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ABY MIDDLE Ceny i plany", "identifier": "R5075254", "dateModified": "2026-10-08T10:35:27.229808+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 3515, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Cena za ważony m²", "value": 2762, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U245311", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-02A-A", "price": 508000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 76.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175417", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-A", "price": 436000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 109.6, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 124.78, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175423", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-D", "price": 411000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 142.53, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U190426", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-C", "price": 400000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 129.62, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245317", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-02A-B", "price": 442000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-02A-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 70.77, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 125.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175450", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-01-A", "price": 330000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-01-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245314", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-00B-B", "price": 440000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-00B-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 184.48, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245323", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-02A-A", "price": 514000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 76.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175468", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-B", "price": 487000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 210.63, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245320", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-C", "price": 525000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 265.34, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245335", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-02A-D", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-02A-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245338", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-C", "price": 336000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 29.84, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245344", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-D", "price": 342000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175516", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-D", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245353", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-A", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245359", "name": "ABY MIDDLE VI-06-0-01-D", "price": 354000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-06-0-01-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Dlaczego warto porównać ABY MIDDLE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ABY MIDDLE oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie, w pobliżu Estepona Golf. Dostępne mieszkania mają dwie lub trzy sypialnie. Opis wymienia także klub mieszkańców i taras wypoczynkowy. Porównaj układ, taras oraz potwierdzony widok wybranego mieszkania; cechy projektu nie muszą dotyczyć każdego lokalu w taki sam sposób." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ABY MIDDLE leży przy Estepona Golf, w Esteponie. Trasa samochodowa od punktu projektu do Playa de Arroyo Vaquero ma 3,04 km; plażę traktujemy tutaj jako cel dojazdu. Restauracja przy Estepona Golf jest dostępna sprawdzoną trasą pieszą 1,26 km. Przejazdy do sklepów i innych usług podano osobno poniżej. Wybrane wejście, przejścia i ruch wpływają na odczucia podczas podróży. Czasy są orientacyjne; ważne trasy sprawdź również na miejscu." } }, { "@type": "Question", "name": "Które informacje o mieszkaniu wymagają potwierdzenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Poproś o aktualny rzut i zestawienie powierzchni wybranego mieszkania. Piętro VI-03-0-02A-A wymaga potwierdzenia: cennik wskazuje piętro 2, ale kategorię parter. Dlatego przedstawiamy lokal bez ustalonego piętra; pozostałe liczby pozostają podane osobno." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Aktualna oferta obejmuje mieszkania z dwiema lub trzema sypialniami, każde z dwiema łazienkami. Opis całego projektu wspomina też dwupoziomowe penthouse’y, lecz nie oznacza to, że dostępne lokale są penthouse’ami. Sprawdź kategorię i rzut rozważanego mieszkania." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry. Opis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data przekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy mogę zobaczyć rzut ABY MIDDLE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan z Resales z września 2023 r. przedstawia klatkę 2, pierwsze piętro, lokal A: dwie sypialnie, dwie łazienki i salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi 78,46 m². Zadaszony taras o powierzchni 12,02 m² i część odkryta 9,70 m² odpowiadają łącznie powierzchni tarasu w cenniku. Powierzchnię zabudowaną określono inaczej: plan podaje 125,57 m² z częściami wspólnymi i wlicza całość zadaszonych przestrzeni zewnętrznych. Ta wartość różni się od aktualnego cennika. Zachowujemy dane dewelopera w Resales i tymczasowo wyłączamy ten lokal z porównania ważonego do wyjaśnienia podstaw pomiaru. Wycinek pokazuje układ; pełny PDF zawiera oryginalne zestawienie powierzchni. Przykładowy plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w ABY MIDDLE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Mediana ceny ofertowej wynosi 3515 € za m² powierzchni zabudowanej, obliczona dla 16 dostępnych mieszkań. To ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena. Ceny za zabudowany m² wahają się od 2 921 € dla VI-02-0-01-A do 5 053 € dla VI-03-0-00B-C. Pierwszy kosztuje 330 000 € przy 112,97 m² zabudowanych i 21,72 m² tarasu; drugi 525 000 € przy 103,89 m² i 265,34 m² tarasu. Różnica sama nie wyjaśnia ceny." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w ABY MIDDLE", "paragraphs": [ "Mediana ceny ofertowej wynosi 3515 € za m² powierzchni zabudowanej, obliczona dla 16 dostępnych mieszkań. To ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena.", "Ceny za zabudowany m² wahają się od 2 921 € dla VI-02-0-01-A do 5 053 € dla VI-03-0-00B-C. Pierwszy kosztuje 330 000 € przy 112,97 m² zabudowanych i 21,72 m² tarasu; drugi 525 000 € przy 103,89 m² i 265,34 m² tarasu. Różnica sama nie wyjaśnia ceny.", "Porównanie ważone dzieli cenę przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 2762 € za ważony m². To ilustracyjna metoda porównania cennika, nie oficjalny pomiar powierzchni.", "VI-02-0-01-A ma 78,46 m² powierzchni użytkowej przy 330 000 €, czyli 4 206 € za użytkowy m². Powierzchnia użytkowa i zabudowana oznaczają różne rzeczy. Poproś o definicje pomiarów przed porównaniem cen za metr między projektami.", "W naszym zapisanym porównaniu 38 inwestycji apartamentowych w gminie Estepona, sprawdzonym 22 września 2026, mediana wynosi 4648 € za ważony m². ABY MIDDLE znajduje się o 41% niżej. To porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.", "Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić. Cennik rozróżnia 103,89–131,72 m² powierzchni zabudowanej, 72,63–88,12 m² użytkowej i 21,72–265,34 m² tarasu. Taras nie jest wnętrzem. Poproś o zestawienie pomiarów oraz podział na zadaszone i otwarte części zewnętrzne wybranego mieszkania." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: c1d207a4e207745b3d9a47516d29c48302b152b2573d2e840234eca96369f9fc\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\nlanguage: pl\ntitle: ABY MIDDLE — nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nNowe apartamenty · Estepona\n\n# ABY MIDDLE — nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie\n\nMieszkanie w pobliżu Estepona Golf, ze wspólnym basenem i wyborem lokali o wyraźnie różnych\npowierzchniach tarasów.\n\n Przedział cenowy **330 000 € – 525 000 €**\n\n2–3 Sypialnie · 2 Łazienki\n103,89 m²–131,72 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029.\n\nDostępność sprawdzona: 8 października 2026\n\n2–3 Sypialnie 2 Łazienki 103,89 m²–131,72 m² Estepona\n\n[![Wizualizacja ABY MIDDLE przedstawiająca zaokrąglony basen zewnętrzny, leżaki, parasole i palmy\nprzed białymi budynkami mieszkalnymi z ciągłymi tarasami; pokazuje projekt, a nie ukończoną\ninwestycję.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)\n\nWspólny basen — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja jasnego salonu z okrągłym stołem, białą sofą, niebieskimi akcentami na dywanie i\nprzesuwnymi drzwiami na taras ze szklaną balustradą; umeblowanie ma charakter\npoglądowy.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)\n\nSalon i jadalnia — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja sypialni z drewnianym zagłówkiem, niebieską pościelą, jasnymi zasłonami i dużymi\nszklanymi drzwiami przesuwnymi; pokazany widok na morze wymaga osobnego potwierdzenia dla wybranego\nmieszkania.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)\n\nSypialnia przy tarasie — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja częściowo zadaszonego tarasu z nakrytym stołem, niebieskimi krzesłami i szklaną\nbalustradą, z palmami i wspólnym basenem w tle; położenie konkretnego mieszkania może być\ninne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)\n\nZadaszona jadalnia na zewnątrz — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja przestronnego tarasu z narożną sofą, fotelem, stołem, roślinami i białymi belkami\npergoli oraz morzem na horyzoncie; wyposażenie i taki widok nie są zagwarantowane dla każdego\nmieszkania.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)\n\nOtwarty taras — wizualizacja\n\n## Podsumowanie\n\n- ABY MIDDLE oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie. Widok z\n wybranego mieszkania należy potwierdzić osobno.\n\n- Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema\n sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta\n mogą się zmienić.\n\n- Cennik rozróżnia 103,89–131,72 m² powierzchni zabudowanej, 72,63–88,12 m² użytkowej i 21,72–265,34\n m² tarasu. Taras nie jest wnętrzem. Poproś o zestawienie pomiarów oraz podział na zadaszone i\n otwarte części zewnętrzne wybranego mieszkania.\n\n- Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029.\n\n- Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas\n budowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry.\n Opis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data\n przekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach.\n\n- Dostępne są wycinek rzutu i pełny PDF lokalu A na pierwszym piętrze w klatce 2. Różnice w\n podstawach pomiaru opisano przy planie.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 3515 €/m².\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nPrzy nowych apartamentach ABY MIDDLE z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie najpierw\nsprawdziłbym rzeczywisty widok i położenie względem basenu: to wpływa na codzienne korzystanie z tej\nkombinacji.\n\nProjekt w pobliżu Estepona Golf obejmuje też klub dla mieszkańców i taras wypoczynkowy. Zapytaj o\nzasady dostępu, zarządzanie i przewidywane opłaty wspólnotowe, zanim uwzględnisz te przestrzenie w\ndecyzji zakupowej.\n\nZwraca uwagę rozpiętość powierzchni tarasów. Duża liczba nie określa osłoniętego miejsca do\nsiedzenia ani połączenia z salonem. Omówiłbym części otwarte i zadaszone na ostatecznym rzucie\nkonkretnego mieszkania.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nABY MIDDLE łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie. Opis obejmuje\n72 lokale w pobliżu Estepona Golf, klub mieszkańców, taras wypoczynkowy oraz parking podziemny,\ntakże z miejscami dla wózków golfowych.\n\nAktualna oferta obejmuje mieszkania z dwiema lub trzema sypialniami, każde z dwiema łazienkami. Opis\ncałego projektu wspomina też dwupoziomowe penthouse’y, lecz nie oznacza to, że dostępne lokale są\npenthouse’ami. Sprawdź kategorię i rzut rozważanego mieszkania.\n\nVI-02-0-01-A ma 21,72 m² tarasu, a VI-03-0-00B-C 265,34 m² w tej samej osobnej kolumnie cennika.\nPorównaj dostęp, urządzenie i utrzymanie przestrzeni zewnętrznej. Liczby nie dowodzą różnic\nprywatności, nasłonecznienia ani widoku.\n\nWyposażenie obejmuje indywidualne aerotermiczne ogrzewanie wody, klimatyzację kanałową i kuchnię z\npiekarnikiem, płytą, okapem, lodówką oraz zmywarką. Poproś o specyfikację techniczną i wyjaśnienie\npraw do parkingu przypisanych do lokalu.\n\nPiętro VI-03-0-02A-A nie jest ustalone. Cennik łączy piętro 2 z kategorią parter. Uzyskaj pisemne\npotwierdzenie i odpowiedni rzut przed porównywaniem tego mieszkania według piętra lub dostępu do\nogrodu.\n\n## Codzienność w ABY MIDDLE\n\nBasen, klub mieszkańców i taras wypoczynkowy dają różne miejsca do spędzania części dnia. Miłośnicy\ngolfa mogą uwzględnić bliskość Estepona Golf; opis wymienia również parking dla wózków golfowych.\nZapytaj, jak przydzielane są miejsca i jak działa dostęp do wspólnych obiektów. Przy zakupach,\nopiece zdrowotnej i wielu codziennych celach warto praktycznie ocenić korzystanie z samochodu.\nWypróbuj zwykłe trasy w dzień roboczy. Wyjście do restauracji, przywiezienie zakupów i przyjmowanie\ngości stawiają lokalizacji inne wymagania niż popołudnie przy basenie. Zwróć też uwagę na dojście od\nparkingu do wejścia, szczególnie gdy wracasz z bagażem po dłuższej podróży.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nZanim zaplanujesz meble, rozróżnij powierzchnię zabudowaną i użytkową. Cennik podaje obie\noddzielnie, obok osobnej wartości tarasu. Duża przestrzeń zewnętrzna nie powiększa salonu, ale może\numożliwić inny sposób korzystania z mieszkania. Rozważ miejsce na stół, siedziska i rośliny oraz\ndostęp bezpośrednio z wnętrza. Zapytaj o podział na części otwarte i zadaszone. Wizualizacje\npokazują jasne pomieszczenia i szklane balustrady, lecz nie ustalają dokładnego układu wybranego\nlokalu. Oprzyj się na aktualnym rzucie i specyfikacji umownej. Sprawdź też, czy wybrane wyposażenie\nnie ograniczy przejść i otwierania drzwi, oraz jak chcesz wykorzystywać poszczególne części tarasu\npodczas pobytu.\n\n## Typy nieruchomości w ABY MIDDLE\n\n### **Apartamenty na piętrach pośrednich**\n\nNieruchomości w cenniku 9\n\nCena 330 000 € – 508 000 €\n\nSypialnie 2–3\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 103,89 m²–131,72 m²\n\nTaras 21,72 m²–76,54 m²\n\n### **Apartamenty na parterze**\n\nNieruchomości w cenniku 6\n\nCena 400 000 € – 525 000 €\n\nSypialnie 2–3\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 103,89 m²–124,78 m²\n\nTaras 109,60 m²–265,34 m²\n\n### **Apartament — piętro do potwierdzenia**\n\nNieruchomości w cenniku 1\n\nCena 514 000 €\n\nSypialnie 3\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 131,72 m²\n\nTaras 76,54 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Ceny i kontekst zakupu\n\nRezerwacja w ABY MIDDLE wymaga zaplanowania płatności do ukończenia inwestycji. Dopasuj moment umowy\ndo dostępności środków własnych i ewentualnego finansowania. Wyjaśnij podatki, koszty dodatkowe i\nzaliczenie rezerwacji. Części wspólne potrzebują też budżetu utrzymania. Poproś o przewidywane\nopłaty oraz podział odpowiedzialności. Parking w opisie nie określa konkretnego miejsca ani prawa do\nkorzystania przypisanego do mieszkania. Sprawdź umowę, parametry techniczne, gwarancje wpłat i\nzasady przy zmianie harmonogramu.\n\n## Życie w Esteponie, Estepona\n\nABY MIDDLE znajduje się w pobliżu Estepona Golf, w Esteponie. Bezpośrednie otoczenie i centrum mają\nróżne funkcje: golf jest blisko projektu, a zakupy, opieka zdrowotna i stare miasto wymagają\nosobnych przejazdów. Oceń dostęp i parking u celu, nie tylko czas jazdy. Przed dłuższym pobytem\nwarto zobaczyć okolicę za dnia i wieczorem. Połączenia regionalne pomagają planować wycieczki wzdłuż\nwybrzeża i w głąb lądu. Zdjęcie otoczenia przedstawia widok wybrzeża z Estepony, nie widok z\nmieszkania w ABY MIDDLE.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 87,87 km i zajmuje około 57 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 8 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 87,87 km · 57 min samochodem\nSprawdzono 8 października 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 9,05 km · 16 min samochodem Sprawdzono 8 października\n2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 38,60 km · 32 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,42 km · 23 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 98,61 km · 79 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 44,81 km · 51 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 71,42 km · 73 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 2,81 km · 5 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Hospital de Estepona** 2,58 km · 5 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nKawiarnia **Renato’s** 3,23 km · 6 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026\n\nBar **Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026\n\nSiłownia **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,17 km · 9 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Centro Deportivo Las Mesas** 6,85 km · 11 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto Deportivo de Estepona** 6,58 km · 11 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\n## Plaże w pobliżu ABY MIDDLE\n\nPlaya de la Galera: 4,17 km · 6 min samochodem. Playa Arroyo Vaquero: 3,04 km · 6 min samochodem.\nPlaya Bahía Dorada: 4,85 km · 7 min samochodem.\n\n**Playa de la Galera** 4,17 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 3,04 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 4,85 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nEstepona Golf Restaurant: 1,26 km · 18 min pieszo; 1,33 km · 3 min samochodem. La Brasserie\nRestaurant: 3,18 km · 5 min samochodem. Restaurante Bellaco: 3,19 km · 5 min samochodem. Nido: Beach\nclub & restaurant: 3,60 km · 7 min samochodem.\n\n**Estepona Golf Restaurant** 1,26 km · 18 min pieszo 1,33 km · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n**La Brasserie Restaurant** 3,18 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)\n\n**Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n\n**Nido: Beach club & restaurant** 3,60 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nMercadona: 2,61 km · 5 min samochodem. Aldi: 3,00 km · 5 min samochodem. Bazar Supermarket Ceria:\n4,31 km · 6 min samochodem. Carrefour Express EESS: 6,54 km · 8 min samochodem.\n\n**Mercadona** 2,61 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 3,00 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Bazar Supermarket Ceria** 4,31 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n**Carrefour Express EESS** 6,54 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Pola golfowe w pobliżu ABY MIDDLE\n\nEstepona Golf: 1,27 km · 3 min samochodem. Azata Golf: 3,46 km · 7 min samochodem. Dona Julia Golf\nClub: 6,66 km · 8 min samochodem. Valle Romano Golf: 8,01 km · 13 min samochodem.\n\n**Estepona Golf** 1,27 km · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 3,46 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Dona Julia Golf Club** 6,66 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Valle Romano Golf** 8,01 km · 13 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 8 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Komu może odpowiadać ABY MIDDLE?\n\nABY MIDDLE może odpowiadać kupującemu szukającemu mieszkania w otoczeniu golfowym i części\nmożliwości wypoczynku na terenie osiedla. Wspólny basen wymaga mniej indywidualnej obsługi niż\nprywatny, ale oznacza wspólne zasady i koszty. Przy dłuższym pobycie wyposażenie kuchni,\nprzechowywanie oraz codzienne dojazdy są równie ważne jak wizualizacje. Jeśli często przyjmujesz\ngości, zestaw układ i przestrzeń zewnętrzną z liczbą sypialni. Przy zakupie inwestycyjnym najpierw\nzbadaj dozwolone użytkowanie, stałe wydatki i warunki najmu. Udogodnienia nie gwarantują obłożenia,\nzwrotu ani przyszłego wzrostu wartości. Uwzględnij także własny kalendarz pobytów i sposób, w jaki\nzamierzasz korzystać z mieszkania przez cały rok.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\n[EAGLE HILLS — apartamenty,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/eagle-hills-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-esteponie/)\npodaje mieszkanie 13C z dwiema sypialniami i tarasem 105,5 m² za 495 000 €. ABY MIDDLE oferuje\nVI-02-0-01-A również z dwiema sypialniami, tarasem 21,72 m² i ceną 330 000 €. [ETHERNA HOMES II —\napartamenty,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/etherna-homes-ii-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-estepona/)\npodaje 1A2-P01-A z dwiema sypialniami i tarasem 21,61 m² za 327 000 €. To samo mieszkanie ABY MIDDLE\nma zatem jednakową liczbę sypialni, lecz inny taras i cenę. Przykłady pochodzą z oddzielnie\ndatowanych cenników; ponownie sprawdź dostępność. Porównaj definicje powierzchni i rzuty. Liczby nie\noznaczają identycznej lokalizacji, wykończenia ani wspólnych udogodnień. Uwzględnij też planowany\ntermin przekazania.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nResales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas\nbudowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry.\nOpis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data\nprzekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach.\n\nPlanowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 6600 EUR | |\n| Podpisanie umowy | 30 % | |\n| W trakcie budowy | 0 % | |\n| Przekazanie kluczy | 70 % | |\n\n## Przykładowy plan\n\nPlan z Resales z września 2023 r. przedstawia klatkę 2, pierwsze piętro, lokal A: dwie sypialnie,\ndwie łazienki i salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi 78,46 m².\nZadaszony taras o powierzchni 12,02 m² i część odkryta 9,70 m² odpowiadają łącznie powierzchni\ntarasu w cenniku. Powierzchnię zabudowaną określono inaczej: plan podaje 125,57 m² z częściami\nwspólnymi i wlicza całość zadaszonych przestrzeni zewnętrznych. Ta wartość różni się od aktualnego\ncennika. Zachowujemy dane dewelopera w Resales i tymczasowo wyłączamy ten lokal z porównania\nważonego do wyjaśnienia podstaw pomiaru. Wycinek pokazuje układ; pełny PDF zawiera oryginalne\nzestawienie powierzchni.\n\n[Klatka 2 — pierwsze piętro, lokal A\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf)\n\n![Wycinek rzutu lokalu A na pierwszym piętrze w klatce 2 ABY MIDDLE: dwie sypialnie po lewej, dwie łazienki, wejście po prawej oraz salon z otwartą kuchnią i wyjściem na częściowo zadaszony taras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png) \n\nKlatka 2 — pierwsze piętro, lokal A\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Apartamenty na piętrach pośrednich; Apartamenty na parterze; Apartament —\npiętro do potwierdzenia**\n\nSypialnie **2–3**\n\nŁazienki **2**\n\nPowierzchnia zabudowana według cennika **103,89–131,72 m²**\n\nUkończenie **Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029.**\n\nPowierzchnia użytkowa **72,63 m²–88,12 m²**\n\nTaras **21,72–265,34 m²**\n\nBasen **Wspólny basen**\n\nParking **Parking podziemny; miejsca dla wózków golfowych**\n\nBezpieczeństwo **Domofon**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 6 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **3 515 € / m²**\n\n#### Apartamenty na piętrach pośrednich\n\n103,89–131,72 m²\n\n9 dostępny lokal\n\nOd **330 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n#### Apartamenty na parterze\n\n103,89–124,78 m²\n\n6 dostępny lokal\n\nOd **400 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n#### Apartament — piętro do potwierdzenia\n\n131,72 m²\n\n1 dostępny lokal\n\nOd **514 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VI-02-0-01-A | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 330 000 € |\n| VI-04-0-01-C | 1 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 29,84 m² | 336 000 € |\n| VI-04-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 342 000 € |\n| VI-06-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 354 000 € |\n| VI-01-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 129,62 m² | 400 000 € |\n| VI-01-0-00B-D | 0 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 142,53 m² | 411 000 € |\n| VI-04-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |\n| VI-05-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |\n| VI-05-0-02A-A | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |\n| VI-01-0-00B-A | 0 | 3 | 2 | 124,78 m² | 86,14 m² | 109,60 m² | 436 000 € |\n| VI-02-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 184,48 m² | 440 000 € |\n| VI-02-0-02A-B | 2 | 3 | 2 | 125,50 m² | 84,99 m² | 70,77 m² | 442 000 € |\n| VI-03-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 210,63 m² | 487 000 € |\n| VI-01-0-02A-A | 2 | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 508 000 € |\n| VI-03-0-02A-A | — | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 514 000 € |\n| VI-03-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 265,34 m² | 525 000 € |\n\n### Cena za m² w ABY MIDDLE\n\nMediana ceny ofertowej wynosi 3515 € za m² powierzchni zabudowanej, obliczona dla 16 dostępnych\nmieszkań. To ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena.\n\nCeny za zabudowany m² wahają się od 2 921 € dla VI-02-0-01-A do 5 053 € dla VI-03-0-00B-C. Pierwszy\nkosztuje 330 000 € przy 112,97 m² zabudowanych i 21,72 m² tarasu; drugi 525 000 € przy 103,89 m² i\n265,34 m² tarasu. Różnica sama nie wyjaśnia ceny.\n\nPorównanie ważone dzieli cenę przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% osobno podanego\ntarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 2762 € za ważony m². To ilustracyjna\nmetoda porównania cennika, nie oficjalny pomiar powierzchni.\n\nVI-02-0-01-A ma 78,46 m² powierzchni użytkowej przy 330 000 €, czyli 4 206 € za użytkowy m².\nPowierzchnia użytkowa i zabudowana oznaczają różne rzeczy. Poproś o definicje pomiarów przed\nporównaniem cen za metr między projektami.\n\nW naszym zapisanym porównaniu 38 inwestycji apartamentowych w gminie Estepona, sprawdzonym 22\nwrześnia 2026, mediana wynosi 4648 € za ważony m². ABY MIDDLE znajduje się o 41% niżej. To\nporównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.\n\nCennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema\nsypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta\nmogą się zmienić. Cennik rozróżnia 103,89–131,72 m² powierzchni zabudowanej, 72,63–88,12 m²\nużytkowej i 21,72–265,34 m² tarasu. Taras nie jest wnętrzem. Poproś o zestawienie pomiarów oraz\npodział na zadaszone i otwarte części zewnętrzne wybranego mieszkania.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 330 000 €\n\nOd 330 000 € 525 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Lokalizacja i codzienne trasy\n\nABY MIDDLE leży przy Estepona Golf, w Esteponie. Trasa samochodowa od punktu projektu do Playa de\nArroyo Vaquero ma 3,04 km; plażę traktujemy tutaj jako cel dojazdu. Restauracja przy Estepona Golf\njest dostępna sprawdzoną trasą pieszą 1,26 km. Przejazdy do sklepów i innych usług podano osobno\nponiżej. Wybrane wejście, przejścia i ruch wpływają na odczucia podczas podróży. Czasy są\norientacyjne; ważne trasy sprawdź również na miejscu.\n\n## Mapa i okolica ABY MIDDLE\n\n● ABY MIDDLE ● Plaże w pobliżu ABY MIDDLE ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i\ncodzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu ABY MIDDLE ● Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nGoogle Routes · 8 października 2026\n\n- [ABY MIDDLE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.41388%2C-5.20322)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Estepona Golf\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n- [Restaurante\n Bellaco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n 3,19 km · 5 min samochodem\n\n- [Nido: Beach club &\n restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)\n\n- [La Brasserie\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Bazar Supermarket\n Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 2,81 km · 5 min samochodem\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 2,58 km · 5 min samochodem\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,23 km · 6 min samochodem\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,17 km · 9 min samochodem\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 6,85 km · 11 min samochodem\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 6,58 km · 11 min samochodem\n\n## Okolica na zdjęciach\n\n![Zdjęcie okolic wykonane z Estepony: dachy i drzewa na pierwszym planie, szare morze oraz sylwetka Gibraltaru pod niskimi chmurami na pastelowym wieczornym niebie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nZdjęcie okolicy · Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony. To zdjęcie okolicy,\nnie widok z ABY MIDDLE. Zdjęcie:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Dlaczego warto porównać ABY MIDDLE?\n\nABY MIDDLE oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i wspólnym basenem w Esteponie, w pobliżu\nEstepona Golf. Dostępne mieszkania mają dwie lub trzy sypialnie. Opis wymienia także klub\nmieszkańców i taras wypoczynkowy. Porównaj układ, taras oraz potwierdzony widok wybranego\nmieszkania; cechy projektu nie muszą dotyczyć każdego lokalu w taki sam sposób.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema\nsypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta\nmogą się zmienić.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nABY MIDDLE leży przy Estepona Golf, w Esteponie. Trasa samochodowa od punktu projektu do Playa de\nArroyo Vaquero ma 3,04 km; plażę traktujemy tutaj jako cel dojazdu. Restauracja przy Estepona Golf\njest dostępna sprawdzoną trasą pieszą 1,26 km. Przejazdy do sklepów i innych usług podano osobno\nponiżej. Wybrane wejście, przejścia i ruch wpływają na odczucia podczas podróży. Czasy są\norientacyjne; ważne trasy sprawdź również na miejscu.\n\n### Które informacje o mieszkaniu wymagają potwierdzenia?\n\nPoproś o aktualny rzut i zestawienie powierzchni wybranego mieszkania. Piętro VI-03-0-02A-A wymaga\npotwierdzenia: cennik wskazuje piętro 2, ale kategorię parter. Dlatego przedstawiamy lokal bez\nustalonego piętra; pozostałe liczby pozostają podane osobno.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nAktualna oferta obejmuje mieszkania z dwiema lub trzema sypialniami, każde z dwiema łazienkami. Opis\ncałego projektu wspomina też dwupoziomowe penthouse’y, lecz nie oznacza to, że dostępne lokale są\npenthouse’ami. Sprawdź kategorię i rzut rozważanego mieszkania.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nResales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas\nbudowy. Potwierdź pisemnie zaliczenie rezerwacji, uwzględnienie VAT oraz gwarancje wpłat z góry.\nOpis projektu informuje o rozpoczęciu budowy. Pierwszy kwartał 2029 to plan, nie gwarantowana data\nprzekazania kluczy; pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych informacjach.\nPlanowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy mogę zobaczyć rzut ABY MIDDLE?\n\nPlan z Resales z września 2023 r. przedstawia klatkę 2, pierwsze piętro, lokal A: dwie sypialnie,\ndwie łazienki i salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi 78,46 m².\nZadaszony taras o powierzchni 12,02 m² i część odkryta 9,70 m² odpowiadają łącznie powierzchni\ntarasu w cenniku. Powierzchnię zabudowaną określono inaczej: plan podaje 125,57 m² z częściami\nwspólnymi i wlicza całość zadaszonych przestrzeni zewnętrznych. Ta wartość różni się od aktualnego\ncennika. Zachowujemy dane dewelopera w Resales i tymczasowo wyłączamy ten lokal z porównania\nważonego do wyjaśnienia podstaw pomiaru. Wycinek pokazuje układ; pełny PDF zawiera oryginalne\nzestawienie powierzchni. [Przykładowy\nplan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans).\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w ABY MIDDLE?\n\nMediana ceny ofertowej wynosi 3515 € za m² powierzchni zabudowanej, obliczona dla 16 dostępnych\nmieszkań. To ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena. Ceny za zabudowany m² wahają się od 2 921 €\ndla VI-02-0-01-A do 5 053 € dla VI-03-0-00B-C. Pierwszy kosztuje 330 000 € przy 112,97 m²\nzabudowanych i 21,72 m² tarasu; drugi 525 000 € przy 103,89 m² i 265,34 m² tarasu. Różnica sama nie\nwyjaśnia ceny.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o ABY MIDDLE\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ABY MIDDLE, dostępne typy mieszkań, ceny i\npodobne projekty w Esteponie.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Esteponie.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja projektu ZENITH ESTEPONA z prostokątnym basenem zewnętrznym, dwoma leżakami na\npierwszym planie, białym ogrodzeniem, zielonymi żywopłotami oraz nowoczesnymi budynkami z balkonami\nw\ntle.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363 000 €–566 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zenith-estepona-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-esteponie/)\n[![Wizualizacja projektu CAMARATE HILLS II z białymi budynkami na kilku poziomach, tarasami,\nprostokątnym basenem, kamiennymi murami oporowymi oraz obsadzonymi zielenią tarasami z drzewami i\nkrzewami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/camarate-hills-ii-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-casares/image-1.jpg)\n**CAMARATE HILLS II** Casares 305 000 €–520 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/camarate-hills-ii-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-casares/)\n[![Wizualizacja projektu BIRDIE HILLS przedstawiająca duży, wielopiętrowy budynek mieszkalny w\npiaskowych i białych barwach, z zaokrąglonymi balkonami, zielonym trawnikiem oraz wózkiem golfowym\nna\nzboczu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**BIRDIE HILLS** Estepona 325 000 €–730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/birdie-hills-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-pole-golfowe-estepona/)\n[![Zdjęcie lotnicze BLOSSOM HILLS z białymi tarasami, obsadzonymi zielenią krawędziami elewacji,\nbasenami i otaczającą\nzabudową.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338 900 €–571 400\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blossom-hills-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-benalmadena/)\n[![Salon w EDIFICIO VENECIA z beżową sofą, białą witryną, szklanym stolikiem kawowym i drzwiami\nprzesuwnymi prowadzącymi na\nzewnątrz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/edificio-venecia-nowe-apartamenty-w-fuengiroli-w-odleglosci-spaceru-od-plazy/)\n[![Renderowana wizualizacja zewnętrzna ASTRA HOMES przedstawiająca wielopiętrowy budynek z białymi\nfasadami, ciągłymi balkonami ze szklanymi balustradami i palmami wzdłuż\nulicy.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/astra-homes-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**ASTRA HOMES** Fuengirola 358 000 €–508 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/astra-homes-nowe-apartamenty-od-po-udnia-z-widokiem-na-morze-fuengirola/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nDwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.\n\n- [Porównaj nowe apartamenty z 3 sypialniami w Esteponie od 500.000 € do 750.000 € Zobacz\n porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-3-sypialnie-estepona-500k-750k-porownaj/)\n\n- [Porównaj nowe apartamenty z opcjami penthouse i widokiem na morze w Esteponie od 500 000 € do 750\n 000 € Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-opcje-penthouse-widok-na-morze-estepona-500k-750k-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 16 dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema\n sypialniami, od 330 000 € do 525 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta\n mogą się zmienić.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona)\n- [Powiązany obszar wyszukiwania: Estepona Golf](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona/estepona-golf)\n- [Nowe apartamenty na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Najlepsze Obszary w Esteponie dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "c1d207a4e207745b3d9a47516d29c48302b152b2573d2e840234eca96369f9fc" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona", "label": "Nowe inwestycje: Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona/estepona-golf", "label": "Powiązany obszar wyszukiwania: Estepona Golf", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty", "label": "Nowe apartamenty na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-pl", "label": "Najlepsze Obszary w Esteponie dla Rodzin" } ] } }