{ "project": { "ref": "R4451011", "name": "ALONIA FASE I", "municipality": "Manilva", "property_type": "apartment", "project_total": 60, "source_price_list_updated": "2026-10-07", "availability_observed_at": "2026-10-08T06:09:04.997297+00:00", "completion": { "planned": "Q1 2027", "key_ready": false, "building_license_source": "Yes" }, "payment": { "reservation_eur": 6600, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_crediting": "not established" }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/", "title": "ALONIA FASE I — nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie", "h1": "ALONIA FASE I — nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie", "robots": "index, follow", "availability_count": 9, "available_units": [ { "id": "U141124", "label": "N.17", "floor": 4, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 91.93, "terrace_m2": 195.61, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 622000, "built_m2": 144.45, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 144.45, "plan_built_with_common_m2": 144.45, "covered_terrace_m2": 16.4, "uncovered_terrace_m2": 179.21, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 16.4, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 128.05, "plan_id": "V3D12", "plan_location": "B1-P1-AT-A", "area_evidence_sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source_locator": "V3D12 / B1-P1-AT-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 16.4, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "225.86" }, { "id": "U111493", "label": "N.12", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 86.52, "terrace_m2": 7.31, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 355000, "built_m2": 126.17, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 126.17, "plan_built_with_common_m2": 126.17, "covered_terrace_m2": 7.31, "uncovered_terrace_m2": 0, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 7.31, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 118.86, "plan_id": "V3D08", "plan_location": "B1-P1-2-D", "area_evidence_sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source_locator": "V3D08 / B1-P1-2-D / surface schedule", "included_terrace_m2": 7.31, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "122.52" }, { "id": "U111487", "label": "N.8", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 86.5, "terrace_m2": 14.26, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 386000, "built_m2": 126.29, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 126.29, "plan_built_with_common_m2": 126.29, "covered_terrace_m2": 7.95, "uncovered_terrace_m2": 6.31, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 7.95, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 118.34, "plan_id": "V3D05", "plan_location": "B1-P1-1-D", "area_evidence_sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "source_locator": "V3D05 / B1-P1-1-D / surface schedule", "included_terrace_m2": 7.95, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "125.47" }, { "id": "U111514", "label": "N.23", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 84.61, "terrace_m2": 11.99, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 374000, "built_m2": 129.51, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 129.51, "plan_built_with_common_m2": 129.51, "covered_terrace_m2": 11.99, "uncovered_terrace_m2": 0, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 11.99, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 117.52, "plan_id": "V3D13", "plan_location": "B1-P2-1-C", "area_evidence_sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "source_locator": "V3D13 / B1-P2-1-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 11.99, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "123.52" }, { "id": "U111421", "label": "N.2", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 69.17, "terrace_m2": 54.18, "garden_m2": 66.6, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 390134, "built_m2": 127.71, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 127.71, "plan_built_with_common_m2": 127.71, "covered_terrace_m2": 35.33, "uncovered_terrace_m2": 18.85, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 35.33, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 92.38, "plan_id": "V2D01", "plan_location": "B1-P1-0-B", "area_evidence_sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "source_locator": "V2D01 / B1-P1-0-B / surface schedule", "included_terrace_m2": 35.33, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "119.47" }, { "id": "U111424", "label": "N.3", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 66.87, "terrace_m2": 30.58, "garden_m2": 48.62, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 385000, "built_m2": 110.91, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 110.91, "plan_built_with_common_m2": 110.91, "covered_terrace_m2": 20.6, "uncovered_terrace_m2": 9.98, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 20.6, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 90.31, "plan_id": "V2D02", "plan_location": "B1-P1-0-C", "area_evidence_sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "source_locator": "V2D02 / B1-P1-0-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 20.6, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "105.60" }, { "id": "U111430", "label": "N.18", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 73.46, "terrace_m2": 22.54, "garden_m2": 21.36, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 316000, "built_m2": 118.13, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 118.49, "plan_built_with_common_m2": 118.13, "covered_terrace_m2": 16.56, "uncovered_terrace_m2": 5.98, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 16.56, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 101.57, "plan_id": "V2D06", "plan_location": "B1-P2-0-A", "area_evidence_sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source_locator": "V2D06 / B1-P2-0-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 16.56, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "112.84" }, { "id": "U141133", "label": "N.40", "floor": 3, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 70.71, "terrace_m2": 130.54, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 472000, "built_m2": 115.71, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 115.71, "plan_built_with_common_m2": 115.71, "covered_terrace_m2": 14.84, "uncovered_terrace_m2": 115.7, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 14.84, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 100.87, "plan_id": "V2D22", "plan_location": "B2-P3-AT-A", "area_evidence_sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "source_locator": "V2D22 / B2-P3-AT-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 14.84, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "166.14" }, { "id": "U111325", "label": "N.33", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 73.39, "terrace_m2": 26.12, "garden_m2": 82.58, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 381000, "built_m2": 135.39, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 135.39, "plan_built_with_common_m2": 135.39, "covered_terrace_m2": 18.02, "uncovered_terrace_m2": 8.1, "covered_garden_m2": 14.26, "covered_exterior_included_m2": 32.28, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 103.11, "plan_id": "V2D17", "plan_location": "B2-P3-0-C", "area_evidence_sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "source_locator": "V2D17 / B2-P3-0-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 18.02, "included_garden_m2": 14.26 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "116.17" } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Apartamenty na parterze, Apartamenty na środkowych piętrach, Penthouse’y" }, { "label": "Sypialnie", "value": "2–3" }, { "label": "Łazienki", "value": "2" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana z częściami wspólnymi według planu", "value": "110,91–144,45 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "66,87 m²–91,93 m²" }, { "label": "Taras", "value": "7,31–195,61 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Wspólny basen" }, { "label": "Parking", "value": "Garaż i schowek według opisu projektu" }, { "label": "Zabezpieczenie", "value": "Domofon" }, { "label": "Orientacja", "value": "Północny zachód według projektu; potwierdź dla lokalu" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "architecture and pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "882718400f37d665ee9d298a647785683da710ca17754c1d55e06757a896bd9d", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Architektura i basen — wizualizacja", "alt": "Widok z góry na białe budynki z tarasami na zielonym zboczu; na pierwszym planie basen, leżaki i niski budynek wspólny." }, { "source_index": 2, "topic": "project and coast", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 674, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "15a77b19655076cffaee4ad723c2d43e65519b300ffd78c4a06dcd060d66bb25", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Projekt i wybrzeże — wizualizacja", "alt": "Widok lotniczy z wkomponowanymi blokami na zboczu, basenem poniżej i istniejącą zabudową ku niebieskiemu morzu; bez przypisania do widoku z konkretnego mieszkania." }, { "source_index": 3, "topic": "living and dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 649, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7d4f646b321c58cb31927e1460a66bf0c5ac5dfaed2c9d0dff8fbeb4fe75e11e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Salon i jadalnia — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja jasnego salonu z sofą, telewizorem, meblami jadalnianymi, fragmentem kuchni po prawej i szerokimi oknami na taras; meble nie są potwierdzone jako wliczone." }, { "source_index": 4, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 548, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "aa1ead4855147428a56d97e4476e294a1c950a8d059e9a9df8b255626e88f7fd", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Taras — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja przestronnego tarasu ze szklaną balustradą, leżakami, siedziskami i donicami na tle wzgórz; bez przypisania do konkretnego dostępnego lokalu." }, { "source_index": 5, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 649, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3defb08212cdab643ff300fbe396ca84a4c15e1e40e2fea6575df9863a77ab2e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sypialnia — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem, niebieskimi tkaninami, szafkami nocnymi i szklanymi drzwiami po prawej; obraz projektu, nie zdjęcie ukończonego mieszkania." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 9, "price_min_eur": "316000.00", "price_max_eur": "622000.00", "built_samples": 9, "weighted_samples": 9, "built_median_eur_m2": "3054.84", "weighted_median_eur_m2": "3027.97", "built_median_integer_eur_m2": "3055", "weighted_median_integer_eur_m2": "3028", "formula": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U141124", "built_eur_m2": "4305.99", "weighted_area_m2": "225.86", "weighted_eur_m2": "2753.98" }, { "id": "U111493", "built_eur_m2": "2813.66", "weighted_area_m2": "122.52", "weighted_eur_m2": "2897.60" }, { "id": "U111487", "built_eur_m2": "3056.46", "weighted_area_m2": "125.47", "weighted_eur_m2": "3076.43" }, { "id": "U111514", "built_eur_m2": "2887.81", "weighted_area_m2": "123.52", "weighted_eur_m2": "3027.97" }, { "id": "U111421", "built_eur_m2": "3054.84", "weighted_area_m2": "119.47", "weighted_eur_m2": "3265.54" }, { "id": "U111424", "built_eur_m2": "3471.28", "weighted_area_m2": "105.60", "weighted_eur_m2": "3645.83" }, { "id": "U111430", "built_eur_m2": "2675.02", "weighted_area_m2": "112.84", "weighted_eur_m2": "2800.43" }, { "id": "U141133", "built_eur_m2": "4079.16", "weighted_area_m2": "166.14", "weighted_eur_m2": "2840.98" }, { "id": "U111325", "built_eur_m2": "2814.09", "weighted_area_m2": "116.17", "weighted_eur_m2": "3279.68" } ] }, "documents": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U141124", "unit_label": "N.17", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111493", "unit_label": "N.12", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111430", "unit_label": "N.18", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." } ], "floorplan_review": { "status": "reviewed", "files": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U141124", "unit_label": "N.17", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111493", "unit_label": "N.12", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111430", "unit_label": "N.18", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." } ], "area_basis": { "authority": "Hans plan-source decision, 2026-10-05", "units": [ { "unit": "U141124", "plan": "2224-V3D12U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-AT-A", "source_built_m2": 144.45, "plan_built_with_common_m2": 144.45, "covered_exterior_included_m2": 16.4, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 128.05, "terrace_m2": 195.61, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111493", "plan": "2224-V3D08U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-2-D", "source_built_m2": 126.17, "plan_built_with_common_m2": 126.17, "covered_exterior_included_m2": 7.31, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 118.86, "terrace_m2": 7.31, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111487", "plan": "2224-V3D05U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-1-D", "source_built_m2": 126.29, "plan_built_with_common_m2": 126.29, "covered_exterior_included_m2": 7.95, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 118.34, "terrace_m2": 14.26, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111514", "plan": "2224-V3D13U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P2-1-C", "source_built_m2": 129.51, "plan_built_with_common_m2": 129.51, "covered_exterior_included_m2": 11.99, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 117.52, "terrace_m2": 11.99, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111421", "plan": "2224-V2D01U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-0-B", "source_built_m2": 127.71, "plan_built_with_common_m2": 127.71, "covered_exterior_included_m2": 35.33, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 92.38, "terrace_m2": 54.18, "garden_m2": 66.6, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111424", "plan": "2224-V2D02U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-0-C", "source_built_m2": 110.91, "plan_built_with_common_m2": 110.91, "covered_exterior_included_m2": 20.6, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 90.31, "terrace_m2": 30.58, "garden_m2": 48.62, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111430", "plan": "2224-V2D06U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P2-0-A", "source_built_m2": 118.49, "plan_built_with_common_m2": 118.13, "covered_exterior_included_m2": 16.56, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 101.57, "terrace_m2": 22.54, "garden_m2": 21.36, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U141133", "plan": "2224-V2D22U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "visual_review": true, "plan_location": "B2-P3-AT-A", "source_built_m2": 115.71, "plan_built_with_common_m2": 115.71, "covered_exterior_included_m2": 14.84, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 100.87, "terrace_m2": 130.54, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111325", "plan": "2224-V2D17U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "visual_review": true, "plan_location": "B2-P3-0-C", "source_built_m2": 135.39, "plan_built_with_common_m2": 135.39, "covered_exterior_included_m2": 32.28, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 103.11, "terrace_m2": 26.12, "garden_m2": 82.58, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." } ], "no_template_change": true, "build_gate": "BLOCKED_FROZEN_TEMPLATE_OVERLAPPING_AREAS", "note": "Keep official built_m2 intact. Proposed comparison_base is additional data only; mal-v1 does not consume it and must not be run as though overlap were handled." } }, "municipal_comparison": { "count": 7, "median": 3147, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Manilva", "own_weighted_median": "3028", "percent_difference_absolute": 4, "direction": "below", "evidence_sha256": "bd3af31346349d496f37e5cb9bc789645ff202528965f8bb410199df75781184", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE", "display_name": "Farmacia La Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3572547, "longitude": -5.2316386 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1249, "duration_s": 190, "source_sha256": "aad8c671db9e68c5f438c1de7f36fc3c60075d195a1da5add90d113e2e8fb235", "observed_at": "2026-10-08T06:11:41.272747+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1249, "duration_s": 960, "source_sha256": "a36a376030d4691025ae8235de8832986653898f48cb7f46f092f6a421a4adda", "observed_at": "2026-10-08T06:11:41.253118+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy, explicit pharmacy category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "905281a0a65e9867edfc53e7ffd7c05828619e0b0a69d740fe254372370943ec" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI", "display_name": "Helicópteros Sanitarios Manilva", "coordinates": { "latitude": 36.3497896, "longitude": -5.2357793 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2277, "duration_s": 290, "source_sha256": "3f3a2446d57a179bc3cd9f6f26410e1b3733839b68f6f155cba4eab80d1cfa0d", "observed_at": "2026-10-08T06:11:48.847199+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official Manilva clinic; nearest eligible driving route. All health candidates exceed 25 minutes walking. No emergency response-time claim.", "primary_sources": [ "https://helicopterossanitarios.com/contact/manilva/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "1a8ee039e65e421c9c1ec05f0d35577251a7c70338689fb31c16f6d9c1190e28", "3eb7d28bd7909019998c37e4f3709883a7f3efd7226b084a24fe363696feb908" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI", "display_name": "The Cafe III American Bistro", "coordinates": { "latitude": 36.3567216, "longitude": -5.2304751 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1210, "duration_s": 188, "source_sha256": "f104864e80b8c91f5793e1d30185b325c3f9adbaab6337ef340c4b67934ce8be", "observed_at": "2026-10-08T06:11:59.755672+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1210, "duration_s": 914, "source_sha256": "cc9f1d256d9809379d11197ff62b2b8dcfa8768231ea61603cd9a83ab443751d", "observed_at": "2026-10-08T06:11:59.872205+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational cafe, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "f6b023abf8f0e096c0b88e640684d16f735d713f8e5dba39d9cb64e3d9a1e8f0" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4", "display_name": "Kelly’s Bar", "coordinates": { "latitude": 36.3567026, "longitude": -5.2360074999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 758, "duration_s": 115, "source_sha256": "046536342b2058ea5aeb46588ef0a7a6bbf1e64710616d3b38a7c25dcc123d15", "observed_at": "2026-10-08T06:12:03.932286+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 758, "duration_s": 580, "source_sha256": "0eb381a026550048d5746e7286276c229db7cae83f69b0023efb469bc02146d4", "observed_at": "2026-10-08T06:12:04.074860+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational bar, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "17bd0bd567469cba98273ec8a80f8851d8a34a32c31c360d5872a4ef25fecdcc" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg", "display_name": "KO Fitness", "coordinates": { "latitude": 36.3559591, "longitude": -5.2318985 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1325, "duration_s": 226, "source_sha256": "076da48a4798f6ddc27e45b303d45932d6938048544bcec2e7c26bca3ed72eab", "observed_at": "2026-10-08T06:12:09.849112+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1325, "duration_s": 1008, "source_sha256": "22c80d3b63ca182222e2e234f54089277eac3baf6ccfcebded4df95b6af6d240", "observed_at": "2026-10-08T06:12:09.865097+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational gym, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "5aab8ecd724422e2f7628ab9008cd3fc0192641ddd677d3cb0b83f7db1e2e454" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3065, "duration_s": 319, "source_sha256": "fe10aa99d91ffb425b9fa718d9a16f071d7c4da914ccad4aea98b9127c297c9c", "observed_at": "2026-10-08T06:12:16.839655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Sports complex explicitly identifies padel. Paddle surfing is excluded as a different sport.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "066741864bb812feaed123b07f498eea9df13e504a955312d942d395e543e57c", "e0296923db3b02e3813deb2be7838597cb5948bd6fdb64d6fe4157633b7636e9" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ8VZC-h_RDA0RUAmj9zVsQWg": "Paddle-surfing club, not a padel/tennis club." } }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg", "display_name": "Puerto de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3552319, "longitude": -5.231840300000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1591, "duration_s": 291, "source_sha256": "5493ea7d1e4ab33967277ef8096ab59e3c7104bd5858e3fb4cdb150bb4df6feb", "observed_at": "2026-10-08T06:12:23.403499+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1529, "duration_s": 1193, "source_sha256": "8696d223cdae5124ba7b11f08e0034ffdbfbfa7775c907eff2f4dc1d11c6f45c", "observed_at": "2026-10-08T06:12:23.472056+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Actual marina, confirmed by the regional port authority. Similar-name residential development excluded.", "primary_sources": [ "https://www.puertosdeandalucia.es/puertos/puertos/malaga/puerto-de-la-duquesa" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "841a2eb023d6ee59366a766c6266ee014c8ca87920ae4a7f01ce9611850a8915" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k": "Marina de la Duquesa also identifies a residential apartment development. Actual marina identity not established for this nearer record; use the authority-confirmed Puerto de la Duquesa. Not a claim that the record does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 93317, "duration_s": 3742, "observed_at": "2026-10-08T06:15:27.195471+00:00", "source_sha256": "23ac27f9c43cb18f7863bb3aff8fe5fcc2a355417b674505360b50ef5e8f7b0d", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ_____w_bDA0ReCjhApEAP6M", "display_name": "Ayuntamiento de Manilva", "location": { "latitude": 36.3769292, "longitude": -5.249026799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4831, "duration_s": 503, "source_sha256": "635dd6518effacd070319e51a027c00f7cde6d8cc1a408e929b0c8bdd2b0f046", "observed_at": "2026-10-08T06:12:55.839159+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "04f2a60f84cfc70dced546dedd7f4c0e6bca2312bef90a14176853d79165847c", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 44043, "duration_s": 2237, "source_sha256": "b979a0d3a95d1aaac4c318de458bc863b048e08e8ab4fe89786880bd715de737", "observed_at": "2026-10-08T06:12:56.224745+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32860, "duration_s": 1706, "source_sha256": "81ac6450fbab7caba83b15d7caf6f72ac0d26a88dfb8b68f656eb6059002bcd9", "observed_at": "2026-10-08T06:12:56.621808+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 104052, "duration_s": 5042, "source_sha256": "11c39fcc4a85be37ca6ca2581c5a29fd10a086863b2b3bc2eed73d3919ed59d8", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.042758+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14490, "duration_s": 1256, "source_sha256": "cdc82bbeb65c02f2080349fefa08fbef8ff8745c0bbc4c967a3524a45a594be9", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.439267+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 36711, "duration_s": 2550, "source_sha256": "4b6d9abc018ce1e40f8dcf3a54f8927ed2f7ee2e2390436a4b4da6a1bc929c1b", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.836761+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 76864, "duration_s": 4690, "source_sha256": "bf33c2595d33b8f7659962fac9e8433eb9e586a64ce0b45ebf81dfd3cd03afdb", "observed_at": "2026-10-08T06:12:58.270640+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Podsumowanie ALONIA FASE I oferuje nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie. Etap obejmuje sześćdziesiąt mieszkań ze wspólnym basenem, urządzonymi ogrodami i wspólną gastroteką. Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026. Plany podają 110,91–144,45 m² powierzchni zabudowanej z udziałem części wspólnych, 66,87–91,93 m² użytkowej i 7,31–195,61 m² tarasu. Niektóre powierzchnie zabudowane zawierają już zadaszony obszar zewnętrzny. Przed porównaniem ważonym odejmuje się ten zakres, aby taras nie był liczony podwójnie; ogród nie jest dodawany. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Resales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak; poproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin przekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie. Plan N.17 jest dostępny poniżej jako obraz i oryginalny PDF. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 3055 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026.", "faq": [ { "question": "Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy ALONIA FASE I?", "answer": "ALONIA FASE I oferuje nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie. Partery, środkowe kondygnacje i penthouse’y mają różne powierzchnie tarasów i ogrodów. Projekt wymienia wspólny basen, ogrody, gastrotekę, garaż oraz schowek. Porównaj konkretny plan i potwierdź widok, przydział pomieszczeń dodatkowych i aktualny harmonogram." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "ALONIA FASE I leży w Manilvie, w otoczeniu golfowym. Codzienne trasy prowadzą ku wybrzeżu, La Duquesa i Sabinillas, a centrum Manilvy stanowi osobny cel. Dane rozróżniają jazdę samochodem i marsz; wyświetlane są tylko spacery do 25 minut. W codziennym wyborze istotne są połączenia z wybrzeżem, sklepami i usługami. Cele regionalne pomagają ocenić dłuższe podróże. Odległości odpowiadają obliczonym trasom od punktu projektu. Czasy są orientacyjne i zmieniają się wraz z ruchem oraz warunkami." }, { "question": "Co pokazuje przykładowy plan?", "answer": "Plan N.17, typ V3D12, wskazuje trzy sypialnie, 144,45 m² zabudowane z częściami wspólnymi, 91,93 m² użytkowe i 195,61 m² tarasu. Zadaszone 16,40 m² tarasu jest już zawarte w powierzchni zabudowanej. Porównanie ważone najpierw odejmuje 16,40 m², a następnie dolicza połowę całego tarasu. Wynik 225,86 m² jest powierzchnią porównawczą, nie oficjalną powierzchnią wnętrza. Plany pozostałych mieszkań oceniono osobno; ten podział nie dotyczy automatycznie każdego lokalu. Przykładowy plan." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Kompaktowy taras i duży taras penthouse’u służą różnym sposobom spędzania czasu. N.12 ma 7,31 m² tarasu, a N.17 ma 195,61 m². Różnica opisuje przestrzeń, ale nie przesądza o prywatności, wietrze ani widoku z miejsca siedzącego. Sprawdź orientację i indywidualny plan." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Resales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak; poproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin przekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?", "answer": "Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w ALONIA FASE I?", "answer": "Mediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 3055 € dla dziewięciu dostępnych mieszkań. Planowe miary zawierają udział części wspólnych i mogą obejmować zadaszone zewnętrze. Nie jest to zatem cena za metr netto wnętrza. Ceny za zabudowany m² wynoszą od 2 675 € dla N.18 do 4 306 € dla N.17. N.18 kosztuje 316 000 € przy 118,13 m² zabudowanych, a N.17 622 000 € przy 144,45 m². Tarasy mają 22,54 m² i 195,61 m². Te różnice same nie wyjaśniają sposobu ustalenia ceny przez sprzedawcę." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "W nowych apartamentach ALONIA FASE I w Manilvie rozpatrywałbym widok na golf razem z wyborem dwóch lub trzech sypialni: który lokal odpowiada codziennemu użytkowaniu i jaki widok zapewnia właśnie on?", "Główny wybór dotyczy ogrodu przy parterze, mniejszego tarasu na środkowej kondygnacji lub przestrzeni zewnętrznej penthouse’u. Ogród może być atrakcyjny, lecz korzystanie z niego i utrzymanie różnią się od tarasu. Najpierw obejrzałbym wymiary i połączenie z salonem na indywidualnym planie, zamiast kierować się największą powierzchnią całkowitą.", "Definicje metrażu wymagają uwagi: część zadaszonego zewnętrza jest już zawarta w zabudowanym. Zachowuję więc oficjalne miary i koryguję tylko obliczenie porównawcze. Przy inwestycji sprawdziłbym możliwości najmu, opłaty wspólnoty i zarządzanie. Widok na golf oraz basen nie gwarantują przychodów z wynajmu.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "W nowych apartamentach ALONIA FASE I w Manilvie rozpatrywałbym widok na golf razem z wyborem dwóch lub trzech sypialni: który lokal odpowiada codziennemu użytkowaniu i jaki widok zapewnia właśnie on? Główny wybór dotyczy ogrodu przy parterze, mniejszego tarasu na środkowej kondygnacji lub przestrzeni zewnętrznej penthouse’u. Ogród może być atrakcyjny, lecz korzystanie z niego i utrzymanie różnią się od tarasu. Najpierw obejrzałbym wymiary i połączenie z salonem na indywidualnym planie, zamiast kierować się największą powierzchnią całkowitą. Definicje metrażu wymagają uwagi: część zadaszonego zewnętrza jest już zawarta w zabudowanym. Zachowuję więc oficjalne miary i koryguję tylko obliczenie porównawcze. Przy inwestycji sprawdziłbym możliwości najmu, opłaty wspólnoty i zarządzanie. Widok na golf oraz basen nie gwarantują przychodów z wynajmu.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "6600 EUR", "" ], [ "Podpisanie umowy", "30 %", "" ], [ "W trakcie budowy", "0 %", "" ], [ "Przekazanie kluczy", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Piętro", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "N.18", "0", "2", "2", "118,13 m²", "73,46 m²", "22,54 m²", "316 000 €" ], [ "N.12", "2", "3", "2", "126,17 m²", "86,52 m²", "7,31 m²", "355 000 €" ], [ "N.23", "1", "3", "2", "129,51 m²", "84,61 m²", "11,99 m²", "374 000 €" ], [ "N.33", "0", "2", "2", "135,39 m²", "73,39 m²", "26,12 m²", "381 000 €" ], [ "N.3", "0", "2", "2", "110,91 m²", "66,87 m²", "30,58 m²", "385 000 €" ], [ "N.8", "1", "3", "2", "126,29 m²", "86,50 m²", "14,26 m²", "386 000 €" ], [ "N.2", "0", "2", "2", "127,71 m²", "69,17 m²", "54,18 m²", "390 134 €" ], [ "N.40", "3", "2", "2", "115,71 m²", "70,71 m²", "130,54 m²", "472 000 €" ], [ "N.17", "4", "3", "2", "144,45 m²", "91,93 m²", "195,61 m²", "622 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/", "name": "ALONIA FASE I — nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie", "description": "ALONIA FASE I: dostępne lokale: 9; Manilva; 316 000 € – 622 000 €; 110,91 m²–144,45 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ALONIA FASE I oferuje nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie. Etap obejmuje sześćdziesiąt mieszkań ze wspólnym basenem, urządzonymi ogrodami i wspólną gastroteką. Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026. Plany podają 110,91–144,45 m² powierzchni zabudowanej z udziałem części wspólnych, 66,87–91,93 m² użytkowej i 7,31–195,61 m² tarasu. Niektóre powierzchnie zabudowane zawierają już zadaszony obszar zewnętrzny. Przed porównaniem ważonym odejmuje się ten zakres, aby taras nie był liczony podwójnie; ogród nie jest dodawany. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Resales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak; poproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin przekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie. Plan N.17 jest dostępny poniżej jako obraz i oryginalny PDF. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 3055 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ALONIA FASE I, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Manilvie.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Manilvie.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-image-U141124" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Manilva", "url": "https://www.manilva.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/amphora-beach-fase-iii-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-manilvie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/grand-bay-apartments-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-manilvie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/amphora-beach-fase-iv-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-manilvie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/pure-sun-ii-apartamenty-w-nowej-inwestycji-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-manilvie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blossom-hills-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-nowe-apartamenty-na-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/birdie-hills-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-pole-golfowe-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/residencial-living-gardens-nowe-apartamenty-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-torremolinos/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-blisko-plazy-manilva-500k-750k-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-manilva-350k-500k-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ALONIA FASE I w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu ALONIA FASE I", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu ALONIA FASE I (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U141124", "name": "N.17 — Przykładowe plany", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "identifier": "U141124", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U111493", "name": "N.12 — Przykładowe plany", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "identifier": "U111493", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U111430", "name": "N.18 — Przykładowe plany", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "identifier": "U111430", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project", "name": "ALONIA FASE I", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/", "description": "ALONIA FASE I oferuje nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie. Etap obejmuje sześćdziesiąt mieszkań ze wspólnym basenem, urządzonymi ogrodami i wspólną gastroteką. Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Manilva", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.3619711, "longitude": -5.237919 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 110.91, "maxValue": 144.45, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 316000, "highPrice": 622000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/", "offerCount": 9 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "name": "Architektura i basen — wizualizacja", "caption": "Architektura i basen — wizualizacja", "description": "Widok z góry na białe budynki z tarasami na zielonym zboczu; na pierwszym planie basen, leżaki i niski budynek wspólny.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "name": "Projekt i wybrzeże — wizualizacja", "caption": "Projekt i wybrzeże — wizualizacja", "description": "Widok lotniczy z wkomponowanymi blokami na zboczu, basenem poniżej i istniejącą zabudową ku niebieskiemu morzu; bez przypisania do widoku z konkretnego mieszkania.", "width": 1200, "height": 674, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "name": "Salon i jadalnia — wizualizacja", "caption": "Salon i jadalnia — wizualizacja", "description": "Wizualizacja jasnego salonu z sofą, telewizorem, meblami jadalnianymi, fragmentem kuchni po prawej i szerokimi oknami na taras; meble nie są potwierdzone jako wliczone.", "width": 1200, "height": 649, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "name": "Taras — wizualizacja", "caption": "Taras — wizualizacja", "description": "Wizualizacja przestronnego tarasu ze szklaną balustradą, leżakami, siedziskami i donicami na tle wzgórz; bez przypisania do konkretnego dostępnego lokalu.", "width": 1200, "height": 548, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "name": "Sypialnia — wizualizacja", "caption": "Sypialnia — wizualizacja", "description": "Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem, niebieskimi tkaninami, szafkami nocnymi i szklanymi drzwiami po prawej; obraz projektu, nie zdjęcie ukończonego mieszkania.", "width": 1200, "height": 649, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Apartamenty na parterze, Apartamenty na środkowych piętrach, Penthouse’y" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana z częściami wspólnymi według planu", "value": "110,91–144,45 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "66,87 m²–91,93 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "7,31–195,61 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Wspólny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Garaż i schowek według opisu projektu" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Zabezpieczenie", "value": "Domofon" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "orientation", "name": "Orientacja", "value": "Północny zachód według projektu; potwierdź dla lokalu" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Resales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak; poproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin przekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk:DRIVE", "name": "Playa De La Colonia", "value": "1,69 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk:WALK", "name": "Playa De La Colonia", "value": "1,46 km · 19 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08:DRIVE", "name": "Playa De Las Gaviotas", "value": "1,46 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08:WALK", "name": "Playa De Las Gaviotas", "value": "1,46 km · 19 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM:DRIVE", "name": "Playa de Sabinillas", "value": "2,08 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo:WALK", "name": "Players Gastrobar", "value": "779 m · 10 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo:DRIVE", "name": "Players Gastrobar", "value": "779 m · 2 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI:WALK", "name": "Restaurante Gran Shanghai", "value": "1,68 km · 22 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI:DRIVE", "name": "Restaurante Gran Shanghai", "value": "2,97 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo:WALK", "name": "Coto Steak House & Restaurante", "value": "1,39 km · 18 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo:DRIVE", "name": "Coto Steak House & Restaurante", "value": "4,27 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk:WALK", "name": "Nautilus Gastro-Bar Sabinillas", "value": "1,78 km · 23 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk:DRIVE", "name": "Nautilus Gastro-Bar Sabinillas", "value": "2,91 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw:DRIVE", "name": "Supermercado La Duquesa", "value": "1,19 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw:WALK", "name": "Supermercado La Duquesa", "value": "1,19 km · 15 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw:DRIVE", "name": "Supermercado SUMA Sabinillas", "value": "2,58 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0:DRIVE", "name": "Supermercados El Jamón", "value": "2,67 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,82 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo:WALK", "name": "Mercadona", "value": "1,87 km · 25 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8:DRIVE", "name": "Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante", "value": "1,54 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "5,03 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "6,37 km · 9 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "10,28 km · 13 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE:DRIVE", "name": "Apteka — Farmacia La Duquesa", "value": "1,25 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1249, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:41.272747+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE:WALK", "name": "Apteka — Farmacia La Duquesa", "value": "1,25 km · 16 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1249, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 960, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:41.253118+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Helicópteros Sanitarios Manilva", "value": "2,28 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2277, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 290, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:48.847199+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI:DRIVE", "name": "Kawiarnia — The Cafe III American Bistro", "value": "1,21 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1210, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 188, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:59.755672+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI:WALK", "name": "Kawiarnia — The Cafe III American Bistro", "value": "1,21 km · 15 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1210, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 914, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:59.872205+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4:DRIVE", "name": "Bar — Kelly’s Bar", "value": "758 m · 2 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 758, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 115, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:03.932286+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4:WALK", "name": "Bar — Kelly’s Bar", "value": "758 m · 10 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 758, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 580, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:04.074860+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg:DRIVE", "name": "Siłownia — KO Fitness", "value": "1,33 km · 4 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1325, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 226, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:09.849112+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg:WALK", "name": "Siłownia — KO Fitness", "value": "1,33 km · 17 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1325, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1008, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:09.865097+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)", "value": "3,07 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3065, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 319, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:16.839655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto de la Duquesa", "value": "1,59 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1591, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 291, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:23.403499+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg:WALK", "name": "Przystań jachtowa — Puerto de la Duquesa", "value": "1,53 km · 20 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1529, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1193, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:23.472056+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "93,32 km · 62 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3742, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:15:27.195471+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ_____w_bDA0ReCjhApEAP6M:DRIVE", "name": "Centrum: Manilva — Ayuntamiento de Manilva", "value": "4,83 km · 8 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4831, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 503, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:55.839159+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "44,04 km · 37 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 44043, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2237, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:56.224745+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "32,86 km · 28 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32860, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1706, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:56.621808+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "104,05 km · 84 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 104052, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5042, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.042758+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "14,49 km · 21 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 14490, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1256, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.439267+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "36,71 km · 43 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 36711, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2550, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.836761+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "76,86 km · 78 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76864, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4690, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:58.270640+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restauracje i kawiarnie", "value": 1, "description": "Restauracje i kawiarnie w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 1. Sprawdzono 8 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Podpisanie umowy", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "W trakcie budowy", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Przekazanie kluczy", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 9, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 60 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Manilva" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-image-U141124" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg", "name": "Domy, palmy i widok na morze w okolicy Manilvy.", "caption": "Domy, palmy i widok na morze w okolicy Manilvy. To zdjęcie okolicy, nie widok z ALONIA FASE I.", "description": "Domy, palmy i widok na morze w okolicy Manilvy.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1920, "height": 1080, "creditText": "fitzyt · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "fitzyt" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Manilva" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright fitzyt" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Manilva", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/manilva" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ALONIA FASE I", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "W nowych apartamentach ALONIA FASE I w Manilvie rozpatrywałbym widok na golf razem z wyborem dwóch lub trzech sypialni: który lokal odpowiada codziennemu użytkowaniu i jaki widok zapewnia właśnie on? Główny wybór dotyczy ogrodu przy parterze, mniejszego tarasu na środkowej kondygnacji lub przestrzeni zewnętrznej penthouse’u. Ogród może być atrakcyjny, lecz korzystanie z niego i utrzymanie różnią się od tarasu. Najpierw obejrzałbym wymiary i połączenie z salonem na indywidualnym planie, zamiast kierować się największą powierzchnią całkowitą. Definicje metrażu wymagają uwagi: część zadaszonego zewnętrza jest już zawarta w zabudowanym. Zachowuję więc oficjalne miary i koryguję tylko obliczenie porównawcze. Przy inwestycji sprawdziłbym możliwości najmu, opłaty wspólnoty i zarządzanie. Widok na golf oraz basen nie gwarantują przychodów z wynajmu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floor-plans", "name": "Przykładowy plan", "text": "Plan N.17, typ V3D12, wskazuje trzy sypialnie, 144,45 m² zabudowane z częściami wspólnymi, 91,93 m² użytkowe i 195,61 m² tarasu. Zadaszone 16,40 m² tarasu jest już zawarte w powierzchni zabudowanej. Porównanie ważone najpierw odejmuje 16,40 m², a następnie dolicza połowę całego tarasu. Wynik 225,86 m² jest powierzchnią porównawczą, nie oficjalną powierzchnią wnętrza. Plany pozostałych mieszkań oceniono osobno; ten podział nie dotyczy automatycznie każdego lokalu.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-image-U141124" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Resales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak; poproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin przekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floorplan-image-U141124", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/floorplan-n17.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1800, "height": 1273, "sha256": "f4f96ac4d2eb09b69102a26b6bd542823a04525e88ae151fd8dbc11fe0d8fa88", "identifier": "U141124", "caption": "N.17 — przykładowy rzut z Resales.", "description": "Rzut z sypialniami po lewej stronie wejścia, łazienkami u góry oraz otwartą kuchnią, salonem i jadalnią po prawej. Mniejszy rysunek pokazuje taras otaczający mieszkanie. Na dole podano kategorie powierzchni i położenie w budynku.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: ALONIA FASE I", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 316 000 € - 622 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: ALONIA FASE I", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ALONIA FASE I Ceny i plany", "identifier": "R4451011", "dateModified": "2026-10-08T06:09:04.997297+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 3055, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Cena za ważony m²", "value": 3028, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U141124", "name": "ALONIA FASE I N.17", "price": 622000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.17", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 225.855, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 195.61, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 144.45, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111493", "name": "ALONIA FASE I N.12", "price": 355000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 122.515, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 7.31, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.17, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111487", "name": "ALONIA FASE I N.8", "price": 386000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.8", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 125.47, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 14.26, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.29, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111514", "name": "ALONIA FASE I N.23", "price": 374000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.23", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 123.515, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 11.99, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 129.51, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111421", "name": "ALONIA FASE I N.2", "price": 390134, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 119.47, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 54.18, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 127.71, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111424", "name": "ALONIA FASE I N.3", "price": 385000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 105.6, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 30.58, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 110.91, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111430", "name": "ALONIA FASE I N.18", "price": 316000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.18", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 112.84, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 22.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 118.13, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U141133", "name": "ALONIA FASE I N.40", "price": 472000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.40", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 166.14, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 130.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 115.71, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111325", "name": "ALONIA FASE I N.33", "price": 381000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.33", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Ważona powierzchnia porównawcza bez podwójnego liczenia", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 116.17, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 26.12, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 135.39, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy ALONIA FASE I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALONIA FASE I oferuje nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie. Partery, środkowe kondygnacje i penthouse’y mają różne powierzchnie tarasów i ogrodów. Projekt wymienia wspólny basen, ogrody, gastrotekę, garaż oraz schowek. Porównaj konkretny plan i potwierdź widok, przydział pomieszczeń dodatkowych i aktualny harmonogram." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALONIA FASE I leży w Manilvie, w otoczeniu golfowym. Codzienne trasy prowadzą ku wybrzeżu, La Duquesa i Sabinillas, a centrum Manilvy stanowi osobny cel. Dane rozróżniają jazdę samochodem i marsz; wyświetlane są tylko spacery do 25 minut. W codziennym wyborze istotne są połączenia z wybrzeżem, sklepami i usługami. Cele regionalne pomagają ocenić dłuższe podróże. Odległości odpowiadają obliczonym trasom od punktu projektu. Czasy są orientacyjne i zmieniają się wraz z ruchem oraz warunkami." } }, { "@type": "Question", "name": "Co pokazuje przykładowy plan?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan N.17, typ V3D12, wskazuje trzy sypialnie, 144,45 m² zabudowane z częściami wspólnymi, 91,93 m² użytkowe i 195,61 m² tarasu. Zadaszone 16,40 m² tarasu jest już zawarte w powierzchni zabudowanej. Porównanie ważone najpierw odejmuje 16,40 m², a następnie dolicza połowę całego tarasu. Wynik 225,86 m² jest powierzchnią porównawczą, nie oficjalną powierzchnią wnętrza. Plany pozostałych mieszkań oceniono osobno; ten podział nie dotyczy automatycznie każdego lokalu. Przykładowy plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kompaktowy taras i duży taras penthouse’u służą różnym sposobom spędzania czasu. N.12 ma 7,31 m² tarasu, a N.17 ma 195,61 m². Różnica opisuje przestrzeń, ale nie przesądza o prywatności, wietrze ani widoku z miejsca siedzącego. Sprawdź orientację i indywidualny plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas budowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak; poproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin przekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w ALONIA FASE I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Mediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 3055 € dla dziewięciu dostępnych mieszkań. Planowe miary zawierają udział części wspólnych i mogą obejmować zadaszone zewnętrze. Nie jest to zatem cena za metr netto wnętrza. Ceny za zabudowany m² wynoszą od 2 675 € dla N.18 do 4 306 € dla N.17. N.18 kosztuje 316 000 € przy 118,13 m² zabudowanych, a N.17 622 000 € przy 144,45 m². Tarasy mają 22,54 m² i 195,61 m². Te różnice same nie wyjaśniają sposobu ustalenia ceny przez sprzedawcę." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alonia-fase-i-appartements-neufs-avec-vue-golf-et-2-3-chambres-a-manilva/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alonia-fase-i-nybyggda-lagenheter-med-golfutsikt-och-2-3-sovrum-i-manilva/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alonia-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-og-2-3-sovevaerelser-i-manilva/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alonia-fase-i-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-og-2-3-soverom-i-manilva/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alonia-fase-i-uudiskohdeasunnot-golfnakymilla-ja-2-3-makuuhuoneella-manilva/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w ALONIA FASE I", "paragraphs": [ "Mediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 3055 € dla dziewięciu dostępnych mieszkań. Planowe miary zawierają udział części wspólnych i mogą obejmować zadaszone zewnętrze. Nie jest to zatem cena za metr netto wnętrza.", "Ceny za zabudowany m² wynoszą od 2 675 € dla N.18 do 4 306 € dla N.17. N.18 kosztuje 316 000 € przy 118,13 m² zabudowanych, a N.17 622 000 € przy 144,45 m². Tarasy mają 22,54 m² i 195,61 m². Te różnice same nie wyjaśniają sposobu ustalenia ceny przez sprzedawcę.", "W porównaniu ważonym najpierw odejmujemy zadaszony taras i zadaszony ogród już zawarte w zabudowanej powierzchni planu. Następnie cały taras liczy się w 50%; ogród i działka nie są dodawane. Mediana wynosi 3028 € za ważony m². Powierzchnia porównawcza nie jest oficjalną powierzchnią mieszkalną ani wyceną.", "N.12 ma 126,17 m² zabudowanych i 86,52 m² użytkowych przy cenie 355 000 €, czyli 4 103 € za użytkowy m². Użytkowe to osobna miara planu; różnica wobec zabudowanego nie wynika wyłącznie ze ścian. Znaczenie mają również części wspólne i wliczone zewnętrze.", "W naszym zapisanym porównaniu 7 inwestycji apartamentowych w gminie Manilva, sprawdzonym 22 września 2026, mediana wynosi 3147 € za ważony m². ALONIA FASE I znajduje się o 4% niżej. To porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.", "Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026. Plany podają 110,91–144,45 m² powierzchni zabudowanej z udziałem części wspólnych, 66,87–91,93 m² użytkowej i 7,31–195,61 m² tarasu. Niektóre powierzchnie zabudowane zawierają już zadaszony obszar zewnętrzny. Przed porównaniem ważonym odejmuje się ten zakres, aby taras nie był liczony podwójnie; ogród nie jest dodawany." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: cdba7babf023c22c963eb8985302235baa6f2f77b2a563e822de44856a516d39\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/\nlanguage: pl\ntitle: ALONIA FASE I — nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alonia-fase-i-appartements-neufs-avec-vue-golf-et-2-3-chambres-a-manilva/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alonia-fase-i-nybyggda-lagenheter-med-golfutsikt-och-2-3-sovrum-i-manilva/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alonia-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-og-2-3-sovevaerelser-i-manilva/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alonia-fase-i-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-og-2-3-soverom-i-manilva/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alonia-fase-i-uudiskohdeasunnot-golfnakymilla-ja-2-3-makuuhuoneella-manilva/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/\n---\n\nNowe apartamenty · Manilva\n\n# ALONIA FASE I — nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie\n\nApartament przy golfie z wyborem między ogrodem, kompaktowym tarasem a większą przestrzenią\nzewnętrzną penthouse’u.\n\n Przedział cenowy **316 000 € – 622 000 €**\n\n2–3 Sypialnie · 2 Łazienki\n110,91 m²–144,45 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.\n\nDostępność sprawdzona: 8 października 2026\n\n2–3 Sypialnie 2 Łazienki 110,91 m²–144,45 m² Manilva\n\n[![Widok z góry na białe budynki z tarasami na zielonym zboczu; na pierwszym planie basen, leżaki i\nniski budynek\nwspólny.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg)\n\nArchitektura i basen — wizualizacja\n\n[![Widok lotniczy z wkomponowanymi blokami na zboczu, basenem poniżej i istniejącą zabudową ku\nniebieskiemu morzu; bez przypisania do widoku z konkretnego\nmieszkania.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg)\n\nProjekt i wybrzeże — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja jasnego salonu z sofą, telewizorem, meblami jadalnianymi, fragmentem kuchni po\nprawej i szerokimi oknami na taras; meble nie są potwierdzone jako\nwliczone.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg)\n\nSalon i jadalnia — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja przestronnego tarasu ze szklaną balustradą, leżakami, siedziskami i donicami na tle\nwzgórz; bez przypisania do konkretnego dostępnego\nlokalu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg)\n\nTaras — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem, niebieskimi tkaninami, szafkami nocnymi i szklanymi\ndrzwiami po prawej; obraz projektu, nie zdjęcie ukończonego\nmieszkania.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg)\n\nSypialnia — wizualizacja\n\n## Podsumowanie\n\n- ALONIA FASE I oferuje nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie. Etap\n obejmuje sześćdziesiąt mieszkań ze wspólnym basenem, urządzonymi ogrodami i wspólną gastroteką.\n\n- Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami\n i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026.\n\n- Plany podają 110,91–144,45 m² powierzchni zabudowanej z udziałem części wspólnych, 66,87–91,93 m²\n użytkowej i 7,31–195,61 m² tarasu. Niektóre powierzchnie zabudowane zawierają już zadaszony obszar\n zewnętrzny. Przed porównaniem ważonym odejmuje się ten zakres, aby taras nie był liczony\n podwójnie; ogród nie jest dodawany.\n\n- Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.\n\n- Resales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas\n budowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak;\n poproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin\n przekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie.\n\n- Plan N.17 jest dostępny poniżej jako obraz i oryginalny PDF.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 3055 €/m².\n\n- W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\n kawiarnie: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026.\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nW nowych apartamentach ALONIA FASE I w Manilvie rozpatrywałbym widok na golf razem z wyborem dwóch\nlub trzech sypialni: który lokal odpowiada codziennemu użytkowaniu i jaki widok zapewnia właśnie on?\n\nGłówny wybór dotyczy ogrodu przy parterze, mniejszego tarasu na środkowej kondygnacji lub\nprzestrzeni zewnętrznej penthouse’u. Ogród może być atrakcyjny, lecz korzystanie z niego i\nutrzymanie różnią się od tarasu. Najpierw obejrzałbym wymiary i połączenie z salonem na\nindywidualnym planie, zamiast kierować się największą powierzchnią całkowitą.\n\nDefinicje metrażu wymagają uwagi: część zadaszonego zewnętrza jest już zawarta w zabudowanym.\nZachowuję więc oficjalne miary i koryguję tylko obliczenie porównawcze. Przy inwestycji sprawdziłbym\nmożliwości najmu, opłaty wspólnoty i zarządzanie. Widok na golf oraz basen nie gwarantują przychodów\nz wynajmu.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nALONIA FASE I łączy nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie. Dostępne są\npartery, środkowe kondygnacje i penthouse’y. Podział między wnętrze, taras i ogród jest zatem\nbardziej przydatny niż jedna średnia dla projektu.\n\nKompaktowy taras i duży taras penthouse’u służą różnym sposobom spędzania czasu. N.12 ma 7,31 m²\ntarasu, a N.17 ma 195,61 m². Różnica opisuje przestrzeń, ale nie przesądza o prywatności, wietrze\nani widoku z miejsca siedzącego. Sprawdź orientację i indywidualny plan.\n\nOpis projektu wymienia miejsce garażowe, schowek w podziemiu, wspólne ogrody, basen i gastrotekę.\nZapytaj o konkretny przydział parkingu i schowka oraz zasady korzystania z przestrzeni wspólnej.\nMeble na wizualizacjach nie potwierdzają wyposażenia wliczonego w zakup.\n\nPlany rozdzielają powierzchnię użytkową, zabudowaną z częściami wspólnymi oraz zewnętrzną. Zadaszone\nobszary już ujęte w zabudowanym odejmowane są wyłącznie przy porównaniu ważonym; oryginalne miary\npozostają. N.18 wykorzystuje 118,13 m² z planu, podczas gdy cennik podaje 118,49 m². Poproś o\npisemne wyjaśnienie przed zakupem.\n\nPlanowany termin i zadeklarowane pozwolenie warto oceniać z postępem prac oraz dokumentami umownymi.\nPrzy rezerwacji sprawdź daty płatności, standard wykończenia i termin możliwych zmian. Obrazy\nprojektu przedstawiają koncepcję i nie zastępują odbioru technicznego.\n\n## Codzienność w ALONIA FASE I\n\nCodzienność w ALONIA może przebiegać między własnym mieszkaniem a wspólnymi terenami zewnętrznymi.\nUrządzone ogrody i basen należą do projektu, a gastroteka dodaje wspólną przestrzeń, której\nwykorzystanie i ewentualne rezerwacje należy potwierdzić. Przy zakupach i posiłkach poza domem\nkonkretne trasy w stronę La Duquesa oraz Sabinillas są bardziej przydatne niż ogólna obietnica\nbliskości. Garaż i schowek mogą uwolnić mieszkanie od bagażu, zapasów i sprzętu sportowego. Sprawdź\nich przydział oraz dostęp dla wybranego lokalu, zwłaszcza jeśli często przyjeżdżasz z zakupami lub\nwalizkami. Droga od miejsca postojowego do drzwi mieszkania także wpływa na praktyczną wygodę i\nzasługuje na osobiste sprawdzenie.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nZacznij od określenia, których części mieszkania będziesz używać codziennie. Dodatkowa sypialnia\nmoże zostać gabinetem lub pokojem gościnnym, a ogród daje inne możliwości niż taras na piętrze.\nPlany oddzielają powierzchnię użytkową od zabudowanej z częściami wspólnymi. Zadaszone zewnętrze\nmoże już zawierać się w tej drugiej, dlatego największy wynik nie wystarcza do porównania. Sprawdź\nustawienie stołu, siedzisk i wolnych przejść oraz połączenie z salonem. Obliczenie ważone pomaga\nporównać metraż, ale nie ocenia układu, prywatności czy utrzymania. Każdy lokal wymaga przeczytania\nwłasnego planu, z uwzględnieniem rzeczywistego sposobu korzystania z wnętrza i zewnętrza, a nie\ntylko sumy powierzchni podanej w tabeli.\n\n## Typy nieruchomości w ALONIA FASE I\n\n### **Apartamenty na parterze**\n\nNieruchomości w cenniku 4\n\nCena 316 000 € – 390 134 €\n\nSypialnie 2\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 110,91 m²–135,39 m²\n\nTaras 22,54 m²–54,18 m²\n\n### **Apartamenty na środkowych piętrach**\n\nNieruchomości w cenniku 3\n\nCena 355 000 € – 386 000 €\n\nSypialnie 3\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 126,17 m²–129,51 m²\n\nTaras 7,31 m²–14,26 m²\n\n### **Penthouse’y**\n\nNieruchomości w cenniku 2\n\nCena 472 000 € – 622 000 €\n\nSypialnie 2–3\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 115,71 m²–144,45 m²\n\nTaras 130,54 m²–195,61 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Ceny i kontekst zakupu\n\nBudżet zakupu obejmuje więcej niż cenę ofertową apartamentu. Resales opisuje garaż i schowek przy\nmieszkaniach; dopilnuj wpisania ich numerów i warunków do dokumentów. Sprawdź także podatki, koszty\nnabycia oraz przyszły udział w opłatach wspólnoty. Podczas budowy ważne są terminy dostępności\nśrodków. Zapytaj więc o rozliczenie rezerwacji wobec wpłaty przy umowie i gwarancje chroniące\nzaliczki. Harmonogram rozpatruj razem ze specyfikacją techniczną i możliwymi zmianami. Korzystna\ncena za metr nie wystarcza do uznania dwóch mieszkań za równoważne zakupy. Jednoznaczne definicje\npowierzchni, konkretne elementy objęte ceną i zobowiązania umowne dają lepszą podstawę do wyboru\nmiędzy ofertami w projekcie oraz poza nim.\n\n## Życie w Manilvie, Manilva\n\nLa Duquesa należy do Manilvy i daje inny codzienny kontekst niż centrum miejscowości położone w\ngłębi lądu. Wokół portu i wybrzeża są cele posiłków, spacerów oraz zakupów, lecz ich użyteczność\nzależy od rzeczywistej trasy od projektu. Przy dłuższym pobycie warto uwzględnić zdrowie, sport i\ntransport. Przejrzyj wybrane placówki i samodzielnie przejdź ważne odcinki o odpowiedniej porze.\nNachylenie terenu, przejścia oraz ruch potrafią zmienić odbiór niewielkiej odległości. Zdjęcie\nokolicy przedstawia charakter regionu, a nie widok z apartamentu. Nie zastępuje wizyty w sąsiedztwie\nani oceny codziennej drogi z wybranego mieszkania do miejsc, z których rzeczywiście zamierzasz\nregularnie korzystać.\n\nW zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\nkawiarnie: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 93,32 km i zajmuje około 62 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 8 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 93,32 km · 62 min samochodem\nSprawdzono 8 października 2026\n\nCentrum: Manilva **Ayuntamiento de Manilva** 4,83 km · 8 min samochodem Sprawdzono 8 października\n2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 44,04 km · 37 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 32,86 km · 28 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 104,05 km · 84 min samochodem Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 14,49 km · 21 min samochodem Sprawdzono 8 października\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 36,71 km · 43 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 76,86 km · 78 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia La Duquesa** 1,25 km · 3 min samochodem 1,25 km · 16 min pieszo Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Helicópteros Sanitarios Manilva** 2,28 km · 5 min samochodem\nSprawdzono 8 października 2026\n\nKawiarnia **The Cafe III American Bistro** 1,21 km · 3 min samochodem 1,21 km · 15 min pieszo\nSprawdzono 8 października 2026\n\nBar **Kelly’s Bar** 758 m · 2 min samochodem 758 m · 10 min pieszo Sprawdzono 8 października 2026\n\nSiłownia **KO Fitness** 1,33 km · 4 min samochodem 1,33 km · 17 min pieszo Sprawdzono 8\npaździernika 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)** 3,07 km · 5 min samochodem\nSprawdzono 8 października 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto de la Duquesa** 1,59 km · 5 min samochodem 1,53 km · 20 min pieszo\nSprawdzono 8 października 2026\n\n## Plaże w pobliżu ALONIA FASE I\n\nPlaya De La Colonia: 1,46 km · 19 min pieszo; 1,69 km · 4 min samochodem. Playa De Las Gaviotas:\n1,46 km · 19 min pieszo; 1,46 km · 4 min samochodem. Playa de Sabinillas: 2,08 km · 5 min\nsamochodem.\n\n**Playa De La Colonia** 1,69 km · 4 min samochodem 1,46 km · 19 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)\n\n**Playa De Las Gaviotas** 1,46 km · 4 min samochodem 1,46 km · 19 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)\n\n**Playa de Sabinillas** 2,08 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nPlayers Gastrobar: 779 m · 10 min pieszo; 779 m · 2 min samochodem. Restaurante Gran Shanghai: 1,68\nkm · 22 min pieszo; 2,97 km · 6 min samochodem. Coto Steak House & Restaurante: 1,39 km · 18 min\npieszo; 4,27 km · 6 min samochodem. Nautilus Gastro-Bar Sabinillas: 1,78 km · 23 min pieszo; 2,91 km\n· 6 min samochodem.\n\n**Players Gastrobar** 779 m · 10 min pieszo 779 m · 2 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo)\n\n**Restaurante Gran Shanghai** 1,68 km · 22 min pieszo 2,97 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI)\n\n**Coto Steak House & Restaurante** 1,39 km · 18 min pieszo 4,27 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo)\n\n**Nautilus Gastro-Bar Sabinillas** 1,78 km · 23 min pieszo 2,91 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nSupermercado La Duquesa: 1,19 km · 15 min pieszo; 1,19 km · 3 min samochodem. Supermercado SUMA\nSabinillas: 2,58 km · 6 min samochodem. Supermercados El Jamón: 2,67 km · 6 min samochodem.\nMercadona: 1,87 km · 25 min pieszo; 2,82 km · 6 min samochodem.\n\n**Supermercado La Duquesa** 1,19 km · 3 min samochodem 1,19 km · 15 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)\n\n**Supermercado SUMA Sabinillas** 2,58 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw)\n\n**Supermercados El Jamón** 2,67 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0)\n\n**Mercadona** 2,82 km · 6 min samochodem 1,87 km · 25 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo)\n\n## Pola golfowe w pobliżu ALONIA FASE I\n\nDuquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 1,54 km · 3 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 5,03 km · 7\nmin samochodem. Finca Cortesin: 6,37 km · 9 min samochodem. Estepona Golf: 10,28 km · 13 min\nsamochodem.\n\n**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 1,54 km · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n**Dona Julia Golf Club** 5,03 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Finca Cortesin** 6,37 km · 9 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Estepona Golf** 10,28 km · 13 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 8 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Dla kogo ALONIA FASE I może być odpowiednia?\n\nALONIA może zainteresować kupującego szukającego apartamentu przy golfie i świadomie wybierającego\nprzestrzeń zewnętrzną. Częste przyjmowanie gości nadaje dodatkowej sypialni inne znaczenie niż\nokazjonalne korzystanie z kompaktowej bazy wakacyjnej. Przy dłuższych pobytach garaż, schowek i\npraktyczny układ mogą ważyć więcej niż sam duży taras. Na parterze uwagi wymaga utrzymanie ogrodu; w\npenthousie umeblowanie i osłonięcie tarasu. Jeśli planujesz najem, najpierw zbadaj dozwolone sposoby\nużytkowania, zarządzanie i koszty. Cechy projektu nie przewidują obłożenia, zwrotu ani przyszłej\nwartości. Decyzję warto powiązać z konkretnym mieszkaniem oraz własnym korzystaniem z niego, zamiast\ntraktować ogólny opis inwestycji jako odpowiedź na wszystkie potrzeby.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\n[AMPHORA BEACH III — apartamenty,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/amphora-beach-fase-iii-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-manilvie/)\npodaje ABR10-N-1B z dwiema sypialniami, tarasem 29,61 m² i ceną 320 000 €. N.18 w ALONIA ma także\ndwie sypialnie, taras 22,54 m² i cenę 316 000 €. [GRAND BAY APARTMENTS — apartamenty,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/grand-bay-apartments-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-manilvie/)\nwymienia B3 - 0 - 2 z dwiema sypialniami i tarasem 30,96 m² za 375 000 €; N.18 można zestawić na\ntych samych zasadach. Ceny alternatyw pochodzą z osobno datowanych stron i wymagają ponownego\nsprawdzenia dostępności. Porównaj definicje powierzchni: ALONIA wlicza część zadaszonego zewnętrza\ndo zabudowanego. Przykłady pokazują konkretne różnice bez rankingu projektów. Lokalizacja i warunki\numowy także pozostają przedmiotem indywidualnej oceny.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nResales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas\nbudowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak;\npoproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin\nprzekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie.\n\nPlanowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 6600 EUR | |\n| Podpisanie umowy | 30 % | |\n| W trakcie budowy | 0 % | |\n| Przekazanie kluczy | 70 % | |\n\n## Przykładowy plan\n\nPlan N.17, typ V3D12, wskazuje trzy sypialnie, 144,45 m² zabudowane z częściami wspólnymi, 91,93 m²\nużytkowe i 195,61 m² tarasu. Zadaszone 16,40 m² tarasu jest już zawarte w powierzchni zabudowanej.\nPorównanie ważone najpierw odejmuje 16,40 m², a następnie dolicza połowę całego tarasu. Wynik 225,86\nm² jest powierzchnią porównawczą, nie oficjalną powierzchnią wnętrza. Plany pozostałych mieszkań\noceniono osobno; ten podział nie dotyczy automatycznie każdego lokalu.\n\n[N.17 — Przykładowe\nplany](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf)\n· [N.12 — Przykładowe\nplany](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf)\n· [N.18 — Przykładowe\nplany](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf)\n\n![Rzut z sypialniami po lewej stronie wejścia, łazienkami u góry oraz otwartą kuchnią, salonem i jadalnią po prawej. Mniejszy rysunek pokazuje taras otaczający mieszkanie. Na dole podano kategorie powierzchni i położenie w budynku.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/floorplan-n17.png) \n\nN.17 — przykładowy rzut z Resales.\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Apartamenty na parterze, Apartamenty na środkowych piętrach, Penthouse’y**\n\nSypialnie **2–3**\n\nŁazienki **2**\n\nPowierzchnia zabudowana z częściami wspólnymi według planu **110,91–144,45 m²**\n\nUkończenie **Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.**\n\nPowierzchnia użytkowa **66,87 m²–91,93 m²**\n\nTaras **7,31–195,61 m²**\n\nBasen **Wspólny basen**\n\nParking **Garaż i schowek według opisu projektu**\n\nZabezpieczenie **Domofon**\n\nOrientacja **Północny zachód według projektu; potwierdź dla lokalu**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 7 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **3 055 € / m²**\n\n#### Apartamenty na parterze\n\n110,91–135,39 m²\n\n4 dostępny lokal\n\nOd **316 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva%2F)\n\n#### Apartamenty na środkowych piętrach\n\n126,17–129,51 m²\n\n3 dostępny lokal\n\nOd **355 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva%2F)\n\n#### Penthouse’y\n\n115,71–144,45 m²\n\n2 dostępny lokal\n\nOd **472 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| N.18 | 0 | 2 | 2 | 118,13 m² | 73,46 m² | 22,54 m² | 316 000 € |\n| N.12 | 2 | 3 | 2 | 126,17 m² | 86,52 m² | 7,31 m² | 355 000 € |\n| N.23 | 1 | 3 | 2 | 129,51 m² | 84,61 m² | 11,99 m² | 374 000 € |\n| N.33 | 0 | 2 | 2 | 135,39 m² | 73,39 m² | 26,12 m² | 381 000 € |\n| N.3 | 0 | 2 | 2 | 110,91 m² | 66,87 m² | 30,58 m² | 385 000 € |\n| N.8 | 1 | 3 | 2 | 126,29 m² | 86,50 m² | 14,26 m² | 386 000 € |\n| N.2 | 0 | 2 | 2 | 127,71 m² | 69,17 m² | 54,18 m² | 390 134 € |\n| N.40 | 3 | 2 | 2 | 115,71 m² | 70,71 m² | 130,54 m² | 472 000 € |\n| N.17 | 4 | 3 | 2 | 144,45 m² | 91,93 m² | 195,61 m² | 622 000 € |\n\n### Cena za m² w ALONIA FASE I\n\nMediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 3055 € dla dziewięciu dostępnych mieszkań. Planowe\nmiary zawierają udział części wspólnych i mogą obejmować zadaszone zewnętrze. Nie jest to zatem cena\nza metr netto wnętrza.\n\nCeny za zabudowany m² wynoszą od 2 675 € dla N.18 do 4 306 € dla N.17. N.18 kosztuje 316 000 € przy\n118,13 m² zabudowanych, a N.17 622 000 € przy 144,45 m². Tarasy mają 22,54 m² i 195,61 m². Te\nróżnice same nie wyjaśniają sposobu ustalenia ceny przez sprzedawcę.\n\nW porównaniu ważonym najpierw odejmujemy zadaszony taras i zadaszony ogród już zawarte w zabudowanej\npowierzchni planu. Następnie cały taras liczy się w 50%; ogród i działka nie są dodawane. Mediana\nwynosi 3028 € za ważony m². Powierzchnia porównawcza nie jest oficjalną powierzchnią mieszkalną ani\nwyceną.\n\nN.12 ma 126,17 m² zabudowanych i 86,52 m² użytkowych przy cenie 355 000 €, czyli 4 103 € za użytkowy\nm². Użytkowe to osobna miara planu; różnica wobec zabudowanego nie wynika wyłącznie ze ścian.\nZnaczenie mają również części wspólne i wliczone zewnętrze.\n\nW naszym zapisanym porównaniu 7 inwestycji apartamentowych w gminie Manilva, sprawdzonym 22 września\n2026, mediana wynosi 3147 € za ważony m². ALONIA FASE I znajduje się o 4% niżej. To porównanie cen\nofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.\n\nCennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i\ndwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026. Plany\npodają 110,91–144,45 m² powierzchni zabudowanej z udziałem części wspólnych, 66,87–91,93 m²\nużytkowej i 7,31–195,61 m² tarasu. Niektóre powierzchnie zabudowane zawierają już zadaszony obszar\nzewnętrzny. Przed porównaniem ważonym odejmuje się ten zakres, aby taras nie był liczony podwójnie;\nogród nie jest dodawany.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 316 000 €\n\nOd 316 000 € 622 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nALONIA FASE I leży w Manilvie, w otoczeniu golfowym. Codzienne trasy prowadzą ku wybrzeżu, La\nDuquesa i Sabinillas, a centrum Manilvy stanowi osobny cel. Dane rozróżniają jazdę samochodem i\nmarsz; wyświetlane są tylko spacery do 25 minut. W codziennym wyborze istotne są połączenia z\nwybrzeżem, sklepami i usługami. Cele regionalne pomagają ocenić dłuższe podróże. Odległości\nodpowiadają obliczonym trasom od punktu projektu. Czasy są orientacyjne i zmieniają się wraz z\nruchem oraz warunkami.\n\n## Mapa i okolica ALONIA FASE I\n\n● ALONIA FASE I ● Plaże w pobliżu ALONIA FASE I ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ●\nSupermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu ALONIA FASE I ● Dodatkowe usługi w\npobliżu\n\nGoogle Routes · 8 października 2026\n\n- [ALONIA FASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.3619711%2C-5.237919)\n\n- [Playa de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM)\n\n- [Playa De La\n Colonia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)\n\n- [Playa De Las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)\n\n- [Players\n Gastrobar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo)\n\n- [Coto Steak House &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo)\n\n- [Nautilus Gastro-Bar\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk)\n\n- [Restaurante Gran\n Shanghai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI)\n\n- [Supermercado La\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo)\n\n- [Supermercados El\n Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0)\n\n- [Supermercado SUMA\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw)\n\n- [Duquesa Golf Club Hotel &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Farmacia La\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Duquesa&query_place_id=ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE)\n 1,25 km · 3 min samochodem 1,25 km · 16 min pieszo\n\n- [Helicópteros Sanitarios\n Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)\n 2,28 km · 5 min samochodem\n\n- [The Cafe III American\n Bistro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cafe+III+American+Bistro&query_place_id=ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI)\n 1,21 km · 3 min samochodem 1,21 km · 15 min pieszo\n\n- [Kelly’s\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kelly%E2%80%99s+Bar&query_place_id=ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4)\n 758 m · 2 min samochodem 758 m · 10 min pieszo\n\n- [KO\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=KO+Fitness&query_place_id=ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg)\n 1,33 km · 4 min samochodem 1,33 km · 17 min pieszo\n\n- [Ciudad Deportiva Sabinillas\n (EDUFY)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%28EDUFY%29&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 3,07 km · 5 min samochodem\n\n- [Puerto de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg)\n 1,59 km · 5 min samochodem 1,53 km · 20 min pieszo\n\n## Okolica na zdjęciach\n\n![Zdjęcie opadającej ulicy mieszkalnej między białymi domami, palmami i dużą sosną, z turkusowym morzem i pasmem górskim po drugiej stronie zatoki.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg)\n\nZdjęcie okolicy · Domy, palmy i widok na morze w okolicy Manilvy. To zdjęcie okolicy, nie widok z\nALONIA FASE I. Zdjęcie:\n[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy ALONIA FASE I?\n\nALONIA FASE I oferuje nowe apartamenty z widokiem na golf i 2–3 sypialniami w Manilvie. Partery,\nśrodkowe kondygnacje i penthouse’y mają różne powierzchnie tarasów i ogrodów. Projekt wymienia\nwspólny basen, ogrody, gastrotekę, garaż oraz schowek. Porównaj konkretny plan i potwierdź widok,\nprzydział pomieszczeń dodatkowych i aktualny harmonogram.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami i\ndwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nALONIA FASE I leży w Manilvie, w otoczeniu golfowym. Codzienne trasy prowadzą ku wybrzeżu, La\nDuquesa i Sabinillas, a centrum Manilvy stanowi osobny cel. Dane rozróżniają jazdę samochodem i\nmarsz; wyświetlane są tylko spacery do 25 minut. W codziennym wyborze istotne są połączenia z\nwybrzeżem, sklepami i usługami. Cele regionalne pomagają ocenić dłuższe podróże. Odległości\nodpowiadają obliczonym trasom od punktu projektu. Czasy są orientacyjne i zmieniają się wraz z\nruchem oraz warunkami.\n\n### Co pokazuje przykładowy plan?\n\nPlan N.17, typ V3D12, wskazuje trzy sypialnie, 144,45 m² zabudowane z częściami wspólnymi, 91,93 m²\nużytkowe i 195,61 m² tarasu. Zadaszone 16,40 m² tarasu jest już zawarte w powierzchni zabudowanej.\nPorównanie ważone najpierw odejmuje 16,40 m², a następnie dolicza połowę całego tarasu. Wynik 225,86\nm² jest powierzchnią porównawczą, nie oficjalną powierzchnią wnętrza. Plany pozostałych mieszkań\noceniono osobno; ten podział nie dotyczy automatycznie każdego lokalu. [Przykładowy\nplan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/#floor-plans).\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nKompaktowy taras i duży taras penthouse’u służą różnym sposobom spędzania czasu. N.12 ma 7,31 m²\ntarasu, a N.17 ma 195,61 m². Różnica opisuje przestrzeń, ale nie przesądza o prywatności, wietrze\nani widoku z miejsca siedzącego. Sprawdź orientację i indywidualny plan.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nResales podaje 6 600 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej raty podczas\nbudowy. Potwierdź rozliczenie rezerwacji i zasady VAT. Pole pozwolenia na budowę ma wartość Tak;\npoproś o dokument i aktualny postęp. Pierwszy kwartał 2027 to plan, nie gwarantowany termin\nprzekazania. Gwarancje wpłat i zasady opóźnień powinny znaleźć się w umowie. Planowane ukończenie:\npierwszy kwartał 2027.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?\n\nTak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny\nzakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów,\nrezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi\npracującymi z kupującymi nierezydentami.\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w ALONIA FASE I?\n\nMediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 3055 € dla dziewięciu dostępnych mieszkań. Planowe\nmiary zawierają udział części wspólnych i mogą obejmować zadaszone zewnętrze. Nie jest to zatem cena\nza metr netto wnętrza. Ceny za zabudowany m² wynoszą od 2 675 € dla N.18 do 4 306 € dla N.17. N.18\nkosztuje 316 000 € przy 118,13 m² zabudowanych, a N.17 622 000 € przy 144,45 m². Tarasy mają 22,54\nm² i 195,61 m². Te różnice same nie wyjaśniają sposobu ustalenia ceny przez sprzedawcę.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Manilva](https://www.manilva.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o ALONIA FASE I\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ALONIA FASE I, dostępne typy mieszkań, ceny i\npodobne projekty w Manilvie.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Manilvie.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja inwestycji AMPHORA BEACH FASE IV z organicznie ukształtowanymi basenami, trawnikami,\npalmami, leżakami i nowoczesnymi budynkami z\nbalkonami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/amphora-beach-fase-iv-new-build-apartments-walking-distance-beach-manilva/image-1.jpg)\n**AMPHORA BEACH FASE IV** Manilva 350 000 €–730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/amphora-beach-fase-iv-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-manilvie/)\n[![Wizualizacja projektu PURE SUN II przedstawiająca biały budynek ze szklanymi balustradami,\nszerokimi tarasami i odkrytym basenem wśród palm oraz\nzieleni.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pure-sun-ii-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-manilva/image-1.jpg)\n**PURE SUN II** Manilva 398 000 €–557 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/pure-sun-ii-apartamenty-w-nowej-inwestycji-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-manilvie/)\n[![Zdjęcie lotnicze BLOSSOM HILLS z białymi tarasami, obsadzonymi zielenią krawędziami elewacji,\nbasenami i otaczającą\nzabudową.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338 900 €–571 400\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blossom-hills-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-benalmadena/)\n[![Wizualizacja projektu CULMIA CALA SWING MIJAS FASE II: wielokondygnacyjny budynek z białymi\nelewacjami, drewnianymi pasami na fasadzie, szerokimi tarasami z roślinami doniczkowymi oraz\nzielonym, pagórkowatym\notoczeniem.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-mijas/image-1.jpg)\n**CULMIA CALA SWING MIJAS II** Mijas 302 000 €–667 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-nowe-apartamenty-na-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas/)\n[![Wizualizacja projektu BIRDIE HILLS przedstawiająca duży, wielopiętrowy budynek mieszkalny w\npiaskowych i białych barwach, z zaokrąglonymi balkonami, zielonym trawnikiem oraz wózkiem golfowym\nna\nzboczu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**BIRDIE HILLS** Estepona 325 000 €–730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/birdie-hills-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-pole-golfowe-estepona/)\n[![Wizualizacja projektu RESIDENCIAL LIVING GARDENS z beżowym kompleksem apartamentowym, wysuniętymi\nbalkonami, palmami, leżakami i basenem na tle górskiego\nkrajobrazu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-living-gardens-south-facing-sea-view-new-build-apartments-torremolinos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL LIVING GARDENS** Torremolinos 357 500 €–636 500\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/residencial-living-gardens-nowe-apartamenty-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-torremolinos/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nDwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.\n\n- [Porównanie nowych apartamentów blisko plaży w Manilvie od 500 000 € do 750 000 € Zobacz\n porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-blisko-plazy-manilva-500k-750k-porownaj/)\n\n- [Porównaj nowe apartamenty z widokiem na morze w Manilvie od 350 000 € do 500 000 € Zobacz\n porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-manilva-350k-500k-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik z 7 października 2026 wskazuje dziewięć dostępnych mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami\n i dwiema łazienkami, od 316 000 € do 622 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/manilva)\n- [Nowe inwestycje: La Duquesa, Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/manilva/la-duquesa)\n- [Nowe apartamenty na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Najlepsze Obszary w Manilva dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/manilva/best-areas-families-manilva-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "cdba7babf023c22c963eb8985302235baa6f2f77b2a563e822de44856a516d39" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/manilva", "label": "Nowe inwestycje: Manilva, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/manilva/la-duquesa", "label": "Nowe inwestycje: La Duquesa, Manilva, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty", "label": "Nowe apartamenty na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/manilva/best-areas-families-manilva-pl", "label": "Najlepsze Obszary w Manilva dla Rodzin" } ] } }