---
source_html_sha256: 0bcf1914be4dfb6dc58f34d8ec41c26f75e30750363312833f84c806870d0f29
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas/
language: pl
title: ALYA MIJAS FASE I, II — gotowe do zamieszkania domy bliźniacze z widokiem na morze w Mijas
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alya-mijas-fase-i-ii-inflyttningsklara-parhus-med-havsutsikt-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alya-mijas-fase-i-ii-innflyttingsklare-tomannsboliger-med-havutsikt-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alya-mijas-fase-i-ii-muuttovalmiit-paritalokodit-merinakoalalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
---
Gotowe do zamieszkania domy bliźniacze · Mijas
# ALYA MIJAS FASE I, II — gotowe do zamieszkania domy bliźniacze z widokiem na morze w Mijas
Dwa dostępne domy z prywatnym ogrodem, trzema sypialniami oraz wspólnymi miejscami do pływania,
pracy i ćwiczeń.
Przedział cenowy **532 000 €**
3 Sypialnie · 2 Łazienki
134,05 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Gotowe do zamieszkania według Resales.
Dostępność sprawdzona: 8 października 2026
3 Sypialnie 2 Łazienki 134,05 m² Mijas
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg)
Sypialnia — wizualizacja projektu
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg)
Domy i dojazd — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg)
Wspólny basen — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg)
Salon i kuchnia — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg)
Łazienka — wizualizacja projektu
## Podsumowanie
- ALYA MIJAS FASE I, II oferuje gotowe do zamieszkania domy bliźniacze z widokiem na morze w Mijas.
Widok na morze należy do opisu inwestycji; perspektywę i przestrzeń zewnętrzną V61 oraz V71 oceń
osobno.
- Cennik Resales z 5 października 2026 r. wskazuje dwa dostępne domy, V61 i V71, każdy za 532 000 €.
Dostępność sprawdzono 8 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmieniać.
- Dla obu domów cennik podaje 134,05 m² powierzchni zabudowanej, 119,7 m² użytkowej i 12,61 m²
tarasu. Ogród V61 ma 108,71 m², a V71 101,52 m². Taras i ogród pozostają oddzielone od powierzchni
wnętrza.
- Gotowe do zamieszkania według Resales.
- Resales podaje 6 000 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Ponieważ oba domy są
gotowe do zamieszkania, sprzedający powinien potwierdzić zastosowanie tych ogólnych warunków do
ich przekazania. Uzyskaj również pisemne potwierdzenie zaliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT.
Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; nie zastępuje to sprawdzenia pozwolenia i pozostałych
dokumentów zakupu.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 3969 €/m².
- W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Sklepy i
supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026.
## Ocena Hansa Beeckmana
W przypadku gotowych do zamieszkania domów bliźniaczych z widokiem na morze w ALYA MIJAS FASE I, II
w Mijas obejrzałbym oba dostępne domy podczas jednej wizyty, aby uwzględnić perspektywę przy wyborze
domu gotowego do użytkowania.
V61 i V71 mają tę samą cenę ofertową oraz podane powierzchnie wnętrza i tarasu. Wskazana różnica
dotyczy ogrodu: 108,71 wobec 101,52 m². Nie wybierałbym więc wyłącznie większej liczby, lecz również
oceniał kształt, dostęp i potrzeby pielęgnacji.
Inwestycja wymienia wspólny basen, siłownię i coworking. Zapytaj o zasady korzystania i opłaty
wspólnotowe. Prywatny basen opisano jako opcję, a nie standardowy element zakupu; sprawdź możliwość
dla wybranego domu i niezbędne warunki.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
ALYA MIJAS FASE I, II łączy gotowe do zamieszkania domy bliźniacze z widokiem na morze w Mijas.
Inwestycja znajduje się w Riviera del Sol, Mijas, a aktualna oferta obejmuje dwa domy z etapu II.
Nazwa obejmuje oba etapy, co nie oznacza dostępności w każdym z nich.
V61 i V71 mają po trzy sypialnie i dwie łazienki. Opis wymienia dwie kondygnacje, prywatne miejsce
parkingowe i własny ogród. Bez konkretnego rzutu nie przypisujemy sypialni do pięter ani nie
określamy dokładnego przebiegu komunikacji wewnętrznej.
Według opisu wspólny basen wykorzystuje chlorowanie solne. Wymieniono też siłownię, coworking i
urządzone ogrody. Te wspólne udogodnienia służą innym celom niż prywatna przestrzeń zewnętrzna przy
domu i wymagają odrębnej oceny.
Źródło wskazuje klimatyzację do chłodzenia i ogrzewania, szafy wnękowe, zadaszony taras oraz
łazienkę en suite. Wizualizacje pokazują białe elewacje, duże okna i jasne przykładowe wnętrza.
Przedstawiają projekt, ale nie potwierdzają wyposażenia ani widoku z dostępnych domów.
Aktualne domy są jednoznacznie oznaczone jako gotowe do zamieszkania. Historyczny harmonogram z 2024
r. i ogólne teksty o zakupie przed budową nie stanowią więc przyszłej obietnicy ukończenia.
Potwierdź datę przekazania i zakres wyposażenia V61 lub V71.
## Codzienność w ALYA MIJAS FASE I, II
Prywatny ogród i wspólne udogodnienia pełnią różne role w codziennym życiu. Możesz odpoczywać na
zewnątrz przy domu, podczas gdy basen i siłownia znajdują się w innych częściach kompleksu. Podczas
wizyty przejdź również między parkingiem, domem i wspólnymi przestrzeniami. Jeśli pracujesz zdalnie,
oceń ciszę, dostęp i zasady coworkingu; sama obecność takiego miejsca nie gwarantuje wolnego biurka.
Zakupy i wyjścia w stronę wybrzeża wymagają osobnych przemieszczeń. Pomyśl o zwykłym tygodniu:
noszeniu zakupów, przyjmowaniu gości oraz pielęgnacji własnego ogrodu. Praktyczne połączenia między
tymi czynnościami pomogą ocenić dopasowanie domu do Twoich przyzwyczajeń, także podczas pobytu
dłuższego niż wakacje.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Oba domy mają tę samą podaną powierzchnię wnętrza, lecz ich ogrody różnią się wielkością. Spójrz
dalej niż na metry: stół, rośliny, zabawa i spokojny kącik wypoczynkowy wymagają różnego kształtu
oraz dostępu. Zadaszony taras tworzy osobną strefę obok ogrodu. Na miejscu sprawdź powiązania drzwi,
okien i przejść między tymi przestrzeniami. Opis wskazuje dwie kondygnacje, dlatego schody i
rozłożenie codziennych zajęć również zasługują na uwagę. Konkretny układ pokoi wymaga właściwego
rzutu. Podaj sprzedającemu kody obu dostępnych domów, prosząc o aktualne plany i zestawienia
powierzchni, aby porównać rzeczywisty układ każdego z nich przed podjęciem decyzji zakupowej.
## Typy nieruchomości w ALYA MIJAS FASE I, II
### **Domy bliźniacze**
Nieruchomości w cenniku 2
Cena 532 000 €
Sypialnie 3
Łazienki 2
Powierzchnia zabudowana 134,05 m²
Taras 12,61 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Ceny i kontekst zakupu
Oba domy mają tę samą cenę ofertową, ale dokumenty należy sprawdzić osobno. Zapytaj o przypisane
miejsce parkingowe, zawarte wykończenie i możliwy termin przekazania kluczy. Ogólny harmonogram
płatności musi odpowiadać temu przekazaniu. Oddzielnie omów podatki, pomoc prawną, rejestrację i
ewentualne finansowanie. Dla corocznego użytkowania istotne są opłaty wspólnotowe i lokalne podatki;
potwierdzone kwoty nie są jeszcze dostępne. Ewentualny prywatny basen wymaga osobnej oferty i
potwierdzenia wykonalności. Wzmianka o tej opcji nie oznacza, że budowa basenu jest uwzględniona w
aktualnej cenie.
## Życie w Riviera del Sol, Mijas
ALYA znajduje się w Riviera del Sol, będącej częścią Mijas. Wejście przy Calle Orfebres jest
początkiem sprawdzonych tras. W codziennym użytkowaniu odróżniaj krótkie spacery po okolicy od
przejazdów do sklepów, na plażę czy umówione spotkania. Wzniesienia i położenie wejść mogą zmienić
odczucie drogi bardziej niż sugeruje sama odległość. Odwiedź więc dom z myślą o zwykłych zakupach i
przemieszczaniu się. Zdjęcie wybrzeża przedstawia okolice Mijas; widok z wybranego domu należy
ocenić na miejscu, a nie wywodzić z tej fotografii.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Sklepy i
supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 36,38 km i zajmuje około 25 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 36,38 km · 25 min samochodem
Sprawdzono 6 października 2026
Centrum: Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 19,46 km · 19 min samochodem Sprawdzono 8 października
2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 20,59 km · 21 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,23 km · 21 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 47,12 km · 47 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 50,94 km · 39 min samochodem Sprawdzono 8 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 96,68 km · 78 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Ronda **Plaza España** 78,09 km · 77 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 8 października 2026; czasy przejazdu są
orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia Riviera** 2,83 km · 6 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Centro Médico Calahonda** 3,23 km · 6 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
Kawiarnia **Las Rocas 2** 1,15 km · 2 min samochodem 1,15 km · 16 min pieszo Sprawdzono 8
października 2026
Bar **Richy’s Food** 1,18 km · 2 min samochodem 1,17 km · 16 min pieszo Sprawdzono 8 października
2026
Siłownia **The Tribe BootKamp** 1,58 km · 3 min samochodem 1,58 km · 21 min pieszo Sprawdzono 8
października 2026
Klub padla lub tenisa **Riviera 11 Sport Club** 2,86 km · 6 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
Przystań jachtowa **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,38 km · 12 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
## Plaże w pobliżu ALYA MIJAS FASE I, II
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min samochodem. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min samochodem. Playa
de la Butibamba: 5,47 km · 10 min samochodem.
**Playa La Cala** 5,39 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de Calahonda** 5,21 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de la Butibamba** 5,47 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min pieszo; 1,15 km · 2 min samochodem. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min
pieszo; 1,18 km · 2 min samochodem. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min pieszo; 1,32 km · 3 min
samochodem. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min samochodem.
**Las Rocas 2** 1,15 km · 16 min pieszo 1,15 km · 2 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
**Richy’s Food** 1,17 km · 16 min pieszo 1,18 km · 2 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
**Calanova Restaurant** 1,38 km · 20 min pieszo 1,32 km · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
**Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
## Supermarkety i codzienne zakupy
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min samochodem. MAS: 2,62 km · 5 min samochodem. Carrefour
Market: 2,59 km · 5 min samochodem. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min samochodem.
**MIRAFLORES SUPERMARKET** 2,05 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**MAS** 2,62 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
**Carrefour Market** 2,59 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
**Super Calahonda** 2,94 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Pola golfowe w pobliżu ALYA MIJAS FASE I, II
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min samochodem. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min samochodem.
Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min samochodem. Santana Golf: 9,24 km · 13 min samochodem.
**Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 4,56 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Cabopino Golf Marbella** 6,60 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santana Golf** 9,24 km · 13 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, sprawdzone 5 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Komu może odpowiadać ALYA MIJAS FASE I, II?
Osoby poszukujące prywatnego miejsca na zewnątrz i jednocześnie wspólnych udogodnień mogą rozważyć
te bliźniaki jako połączenie obu możliwości. Sypialnie mogą odpowiadać różnym potrzebom, ale
dokładny układ trzeba potwierdzić dla wybranego domu. Ogród może sprzyjać posiłkom na dworze lub
pobytom z dziećmi; pielęgnacja i nadzór nadal należą do tej decyzji. Jeśli szukasz całkowicie
wolnostojącego domu, świadomie uwzględnij połączoną zabudowę. Przy okazjonalnych pobytach lub
wynajmie sprawdź dopuszczone sposoby użytkowania i zasady wspólnoty przed zaciągnięciem zobowiązań.
Widok na morze ani basen nie dowodzą określonego obłożenia, dochodów z najmu czy przyszłego wzrostu
wartości kupowanej nieruchomości w tym projekcie.
## Inne projekty w perspektywie
[GREEN VALLEY — domy bliźniacze,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/green-valley-nowe-wille-w-pierwszej-linii-golfa-cerros-del-aguila/)
wymienia bliźniak Fairway 1 F z trzema sypialniami, 99,49 m² powierzchni zabudowanej i ceną 695 000
€. V61 w ALYA ma również trzy sypialnie, z 134,05 m² powierzchni zabudowanej za 532 000 €. [BLUE
WAVE — domy bliźniacze,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blue-wave-nowe-domy-w-zabudowie-blizniaczej-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-manilva/)
wymienia BW-41 z trzema sypialniami i 35,7 m² tarasu za 470 000 €. Oddzielnie wskazany taras V61 ma
12,61 m², obok niego jest ogród. Przykłady pochodzą z datowanych list, więc ponownie sprawdź
dostępność. Porównaj plany i definicje powierzchni, oddzielając ogród od tarasu. Kwoty nie
wyjaśniają różnic położenia, ukończenia, widoków ani wykończenia zawartego w cenie poszczególnych
domów.
## Płatności i ukończenie
Resales podaje 6 000 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Ponieważ oba domy są
gotowe do zamieszkania, sprzedający powinien potwierdzić zastosowanie tych ogólnych warunków do ich
przekazania. Uzyskaj również pisemne potwierdzenie zaliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT. Pole
pozwolenia na budowę wskazuje tak; nie zastępuje to sprawdzenia pozwolenia i pozostałych dokumentów
zakupu.
Gotowe do zamieszkania według Resales.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 6000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 0 % | |
| Przekazanie kluczy | 70 % | |
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Domy bliźniacze**
Sypialnie **3**
Łazienki **2**
Powierzchnia zabudowana według cennika **134,05 m²**
Ukończenie **Gotowe do zamieszkania według Resales.**
Powierzchnia użytkowa **119,70 m²**
Taras **12,61 m²**
Basen **Wspólny basen**
Parking **Miejsce parkingowe**
Siłownia **Potwierdzono**
Ogród **101,52 m²–108,71 m²**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 5 października 2026
Mediana za m² zabudowy **3 969 € / m²**
#### Domy bliźniacze
134,05 m²
2 dostępny lokal
Od **532 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V61 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532 000 € |
| V71 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532 000 € |
### Cena za m² w ALYA MIJAS FASE I, II
Mediana ceny ofertowej wynosi 3969 € za m² powierzchni zabudowanej, obliczona dla dwóch dostępnych
domów. Oba kosztują 532 000 € i mają 134,05 m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie
ceny transakcyjne ani wycena.
Identyczna cena za metr zabudowany nie pokazuje różnicy ogrodów: V61 wskazuje 108,71 m², V71 101,52
m². Położenie i użyteczność ogrodu warto zatem ocenić podczas oględzin, bez uznawania różnicy
powierzchni za dowód różnicy wartości.
W porównaniu ważonym dzielimy cenę przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o połowę osobno
podanego tarasu. Zadaszona przestrzeń zewnętrzna nie jest tu już zawarta w powierzchni zabudowanej.
Ogród i działka są pomijane. Mediana wynosi 3790 € za ważony m²; to umowne porównanie, nie oficjalna
miara powierzchni.
Lista rozróżnia również 134,05 m² powierzchni zabudowanej i 119,7 m² użytkowej. Poproś o aktualne
zestawienie dla wybranego domu, aby zrozumieć zakres każdej miary. Nie sumujemy ogrodu i tarasu, by
przedstawiać wynik jako powierzchnię wnętrza.
W naszym zapisanym porównaniu 5 inwestycji z domami bliźniaczymi w gminie Mijas, sprawdzonym 22
września 2026, mediana wynosi 3615 € za ważony m². ALYA MIJAS FASE I, II znajduje się o 5% wyżej. To
porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.
Cennik Resales z 5 października 2026 r. wskazuje dwa dostępne domy, V61 i V71, każdy za 532 000 €.
Dostępność sprawdzono 8 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmieniać. Dla obu domów cennik
podaje 134,05 m² powierzchni zabudowanej, 119,7 m² użytkowej i 12,61 m² tarasu. Ogród V61 ma 108,71
m², a V71 101,52 m². Taras i ogród pozostają oddzielone od powierzchni wnętrza.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
532 000 €
Od 532 000 € 532 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
Projekt znajduje się przy Calle Orfebres w Riviera del Sol, Mijas. Jego wejście ma znaczenie dla
codziennych przejazdów: obiekt po drugiej stronie osiedla nie musi mieć bezpośredniego połączenia.
Porównaj trasy do lokalnych usług z drogami na wybrzeże i do większych miejscowości. Podczas wizyty
oceń wzniesienia, przejścia i parkowanie pod kątem własnych potrzeb. Zmierzone trasy samochodowe i
piesze poniżej pomagają przygotować oględziny; rzeczywiste warunki mogą się zmieniać.
## Mapa i okolica ALYA MIJAS FASE I, II
● ALYA MIJAS FASE I, II ● Plaże w pobliżu ALYA MIJAS FASE I, II ● Restauracje i kawiarnie w
okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu ALYA MIJAS FASE I, II ●
Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 6 października 2026
- [ALYA MIJAS FASE I, II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.508903%2C-4.713869)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Las Rocas
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
1,15 km · 2 min samochodem 1,15 km · 16 min pieszo
- [Richy’s
Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
1,18 km · 2 min samochodem 1,17 km · 16 min pieszo
- [Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [MIRAFLORES
SUPERMARKET](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia
Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)
2,83 km · 6 min samochodem
- [Centro Médico
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico+Calahonda&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)
3,23 km · 6 min samochodem
- [The Tribe
BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)
1,58 km · 3 min samochodem 1,58 km · 21 min pieszo
- [Riviera 11 Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)
2,86 km · 6 min samochodem
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,38 km · 12 min samochodem
## Okolica na zdjęciach
Zdjęcie okolicy · Faro de Calaburras, zabudowa i wybrzeże Mijas Costa. To zdjęcie okolicy, nie widok
z ALYA MIJAS FASE I, II. Zdjęcie: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Najczęściej zadawane pytania
### Co ALYA MIJAS FASE I, II oferuje osobom ceniącym przestrzeń na zewnątrz?
ALYA MIJAS FASE I, II oferuje gotowe do zamieszkania domy bliźniacze z widokiem na morze w Mijas.
Oba dostępne domy mają po trzy sypialnie, prywatny ogród i osobno wskazany taras. Inwestycja ma
również wspólny basen. Porównaj układ ogrodu, perspektywę i połączenie z salonem; prywatny basen
jest tylko opcją i nie jest automatycznie wliczony.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik Resales z 5 października 2026 r. wskazuje dwa dostępne domy, V61 i V71, każdy za 532 000 €.
Dostępność sprawdzono 8 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmieniać.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Projekt znajduje się przy Calle Orfebres w Riviera del Sol, Mijas. Jego wejście ma znaczenie dla
codziennych przejazdów: obiekt po drugiej stronie osiedla nie musi mieć bezpośredniego połączenia.
Porównaj trasy do lokalnych usług z drogami na wybrzeże i do większych miejscowości. Podczas wizyty
oceń wzniesienia, przejścia i parkowanie pod kątem własnych potrzeb. Zmierzone trasy samochodowe i
piesze poniżej pomagają przygotować oględziny; rzeczywiste warunki mogą się zmieniać.
### Czy są rzuty dostępnych domów?
Nie potwierdzono rzutu odpowiadającego dostępnym domom V61 i V71. Przed zakupem poproś o ich
aktualne plany i zestawienia powierzchni; rzut innego domu nie potwierdza Twojego układu.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
V61 i V71 mają po trzy sypialnie i dwie łazienki. Opis wymienia dwie kondygnacje, prywatne miejsce
parkingowe i własny ogród. Bez konkretnego rzutu nie przypisujemy sypialni do pięter ani nie
określamy dokładnego przebiegu komunikacji wewnętrznej.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 6 000 € rezerwacji, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Ponieważ oba domy są
gotowe do zamieszkania, sprzedający powinien potwierdzić zastosowanie tych ogólnych warunków do ich
przekazania. Uzyskaj również pisemne potwierdzenie zaliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT. Pole
pozwolenia na budowę wskazuje tak; nie zastępuje to sprawdzenia pozwolenia i pozostałych dokumentów
zakupu. Gotowe do zamieszkania według Resales.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny
zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów,
rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi
pracującymi z kupującymi nierezydentami.
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w ALYA MIJAS FASE I, II?
Mediana ceny ofertowej wynosi 3969 € za m² powierzchni zabudowanej, obliczona dla dwóch dostępnych
domów. Oba kosztują 532 000 € i mają 134,05 m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie
ceny transakcyjne ani wycena. Identyczna cena za metr zabudowany nie pokazuje różnicy ogrodów: V61
wskazuje 108,71 m², V71 101,52 m². Położenie i użyteczność ogrodu warto zatem ocenić podczas
oględzin, bez uznawania różnicy powierzchni za dowód różnicy wartości.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o ALYA MIJAS FASE I, II
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ALYA MIJAS FASE I, II, dostępne typy mieszkań,
ceny i podobne projekty w Mijas.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Mijas.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Falya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**THE MEADOWS** Mijas 685 000 €–760 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-meadows-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-la-cala-golf/)
[
**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629 000 €–680 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/calagolf-by-marinsa-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-la-cala-golf/)
[
**SAVIA - FASE 2** Mijas 465 000 €–480 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/savia-fase-2-nowe-domy-w-zabudowie-blizniaczej-w-odleglosci-spaceru-od-restauracji-mijas/)
[
**CALA SERENA SUN** Mijas 676 000 €–909 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cala-serena-sun-nowe-domy-w-zabudowie-blizniaczej-z-widokiem-na-morze-blisko-plazy-w-la-cala-de-mijas/)
[
**LA CALA VALLEY** Mijas 955 000 €–972 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-cala-valley-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-ogrzewaniem-podlogowym-w-la-cala-de-mijas/)
[
**CALANOVA HOMES** Mijas 970 000 €–1 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/calanova-homes-nowe-domy-w-zabudowie-blizniaczej-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-mijas/)
## Podobne porównania projektów
Dwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.
- [Porównaj nowe apartamenty z 2 sypialniami w Mijas od 500.000 € do 750.000 € Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-2-sypialnie-mijas-500k-750k-porownaj/)
- [Porównanie nowych apartamentów z opcjami 3 sypialni w Mijas około 500.000–750.000 € Zobacz
porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-opcje-3-sypialnie-mijas-500k-750k-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik Resales z 5 października 2026 r. wskazuje dwa dostępne domy, V61 i V71, każdy za 532 000 €.
Dostępność sprawdzono 8 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmieniać.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/mijas)
- [Nowe inwestycje: Riviera del Sol, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/mijas/riviera-del-sol)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)
### Poznaj tę lokalizację
- [Najlepsze Obszary w Mijas dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/mijas/best-areas-families-mijas-pl)