{ "project": { "ref": "R4894966", "name": "ARUNA", "municipality": "Marbella", "property_type": "apartment", "project_total": 12, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-06T12:51:46.991567+00:00", "completion": { "year": 2027, "quarter": 2, "status": "planned", "key_ready": false, "building_licence": "Not provided" }, "payment": { "reservation_eur": 11000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 10, "completion_percent": 60, "reservation_crediting": null, "vat_treatment": null, "guarantees": null, "source": "Viewed structured Resales fields; no payment PDF inspected" }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/", "title": "ARUNA — nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli", "h1": "ARUNA — nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U150214", "label": "NVG-D1620A", "block": "BLOQUE 2", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 133.04, "useful_m2": 117.82, "terrace_m2": 115.29, "source_garden_plot_m2": 16.07, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 1350000, "status": "available", "weighted_area_eligible": true } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Mieszkanie na parterze" }, { "label": "Sypialnie", "value": "3" }, { "label": "Łazienki", "value": "3" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "133,04–133,04 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "117,82 m²" }, { "label": "Taras", "value": "115,29 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Wspólny basen zewnętrzny z chlorowaniem solnym" }, { "label": "Udogodnienia fitness", "value": "Siłownia, sauna i coworking" }, { "label": "Parking", "value": "Wspólny garaż podziemny podany" }, { "label": "Klimatyzacja", "value": "Ogrzewanie podłogowe; elektryczne ogrzewanie łazienek" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "building-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 750, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "e8093001615742799c2544d9b01e9d7e87f00adfdb38d3d607ffa468caa88ed9", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja budynku i wspólnego basenu", "alt": "Wizualizacja projektu z jasnymi, stopniowanymi bryłami mieszkalnymi, szerokimi balkonami i prostokątnym odkrytym basenem na pierwszym planie, otoczonym leżakami, trawnikiem i palmami; to nie fotografia dostępnego mieszkania." }, { "source_index": 2, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 443, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "01a82ccd749378b2c1b7658d0cb353519395469cd3c7dd109f298911083c904a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Taras i daleki widok na wizualizacji", "alt": "Szeroki taras z otwartą konstrukcją belek nad głową, niskimi meblami wypoczynkowymi, okrągłymi stolikami i roślinnością, z widokiem ponad zabudową i zielenią ku morzu; rzeczywistą linię widoku z NVG-D1620A trzeba potwierdzić osobno." }, { "source_index": 3, "topic": "living-dining-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 530, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ed355593771e701646af08b7a467b369f9adc939a8a4588d9d44c41657bec19a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Otwarty salon, jadalnia i kuchnia", "alt": "Wizualizacja jasnego salonu z sofą, stołem jadalnym i otwartą kuchnią z wyspą po prawej; duże otwory prowadzą na umeblowany taras z przedstawionym widokiem na morze, bez potwierdzenia układu czy widoku dostępnego lokalu." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 718, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "fb130f819901ef0d4105b49a8f2db6c1cb35cb93a2453ed42a67e95779cb6e1d", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sypialnia na wizualizacji projektu", "alt": "Podłużna sypialnia z tapicerowanym podwójnym łóżkiem po lewej, wiszącymi lampami, dużym obrazem po prawej i przeszklonymi drzwiami na końcu prowadzącymi na zewnątrz; wykończenie i widok wybranego lokalu wymagają ustalenia." }, { "source_index": 5, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 750, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "44579ab2fc143bc318980b9bbe93f48cd3e72e06d666d8f51651bf49d8494222", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja siłowni", "alt": "Projektowe przedstawienie siłowni z ławką treningową i urządzeniami cardio po lewej, matami i ciężarkami z przodu oraz otwartym regałem z piłkami i akcesoriami po prawej; końcowe wyposażenie może być inne." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "1350000.00", "price_max_eur": "1350000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "10147.32", "weighted_median_eur_m2": "7079.74", "built_median_integer_eur_m2": "10147", "weighted_median_integer_eur_m2": "7080", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U150214", "built_eur_m2": "10147.32", "weighted_area_m2": "190.69", "weighted_eur_m2": "7079.74" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "ARUNA block floorplans listed. Not read: prior browser document restriction left untouched as instructed; no fresh download attempted or plan published.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 11, "median": 5232, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "7080", "percent_difference_absolute": 35, "direction": "above", "evidence_sha256": "aa1de13d376789b75468fe8a7536bc1cbaeeaa5d958d38858239e29fb5be950b", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o", "display_name": "Farmacia Artola", "coordinates": { "latitude": 36.490225699999996, "longitude": -4.7478238 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3203, "duration_s": 392, "source_sha256": "bf0d47a393db55f2a5f06ac2c552255ceec29d642fdd2446c672a8e3b1991ae7", "observed_at": "2026-10-07T05:45:01.494475+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Physical pharmacy confirmed by own website and matching address. Online shop maintenance does not establish a physical closure.", "primary_sources": [ "https://farmaciaartola24horas.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "111627f559d69d8a8187a34e3d3dce456cdcab8af0ddf2ab240da2444ddd305e" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJITbZTDogcw0ReXvAnvtIvtM": "Drugstore Minimarket: ambiguous combined listing; physical licensed pharmacy not independently confirmed. Not asserting the business is not a pharmacy." }, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c", "display_name": "Clinica NorMed", "coordinates": { "latitude": 36.495957, "longitude": -4.775976 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4176, "duration_s": 378, "source_sha256": "f8f9e6095d5b2d9d208e0bff53e23cc4a6ac8318471de361f882bad83b7e6c10", "observed_at": "2026-10-07T05:45:10.456972+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Family medical clinic confirmed by own site; no emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.clinicanormed.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "269f1d06e361fe111a94fd49f23a29a03c30547eebf9ec34ba6ac4f50681be19", "8dad486ce59d7ff804c75c85078376544096b16d0441bd6107d067b05f2922a3" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0", "display_name": "LUMA Restaurante", "coordinates": { "latitude": 36.4939325, "longitude": -4.740316300000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 475, "duration_s": 101, "source_sha256": "a80f0b099d0384c5426c582c25570a999db9edc46a7733351ddb357970aca258", "observed_at": "2026-10-07T05:49:40.841231+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 454, "duration_s": 354, "source_sha256": "b13b86860d536f678fd933281ccff1d86f654045361120cc3e36eb73ed1fddb5", "observed_at": "2026-10-07T05:49:41.263979+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Golf venue website identifies restaurant and cafeteria; named LUMA restaurant Google place routed separately.", "primary_sources": [ "https://www.cabopinogolfmarbella.com/servicios/", "https://www.cabopinogolfmarbella.com/restaurante/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "b2a2ea10dd9a724ff1fb0ed49491f058e3fa64c93d77c441dbbd5453f7c84a5e" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54", "display_name": "97 Bar", "coordinates": { "latitude": 36.493307699999995, "longitude": -4.7313597 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5238, "duration_s": 566, "source_sha256": "c534a458fff9b0ba9c4c3a9942b76eba9027408c51a0ddcbd8e0c5516878d830", "observed_at": "2026-10-07T05:45:21.446840+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1246, "duration_s": 996, "source_sha256": "c7f0a3f6e8a936852f4c51b52a784453eebbef862655797a04f044e9e5f2ed3c", "observed_at": "2026-10-07T05:45:21.349534+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar; nearest qualifying walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "0ddbc26b681c023fc3b48cb43c62085ff4d13aa8c108c90bfbf58113bc0d1817" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak", "display_name": "Oxygen Sports & Wellness Club", "coordinates": { "latitude": 36.494788799999995, "longitude": -4.7240852 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5217, "duration_s": 558, "source_sha256": "ba1437ddaaf9668165d09a1359702c20d48f4094f17d651db7071877a07f4c8f", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1787, "duration_s": 1481, "source_sha256": "215102457189899549901a0edf978fe037bb97aaf904068e2934412697021196", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational gym at multi-sport facility confirmed by own site.", "primary_sources": [ "https://sportscluboxygen.com/inicio/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "a7039690be75e0050d407ce8be20659f7fe2f5f8d740b9a4ac15b69245b36049" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak", "display_name": "Oxygen Sports & Wellness Club", "coordinates": { "latitude": 36.494788799999995, "longitude": -4.7240852 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5217, "duration_s": 558, "source_sha256": "ba1437ddaaf9668165d09a1359702c20d48f4094f17d651db7071877a07f4c8f", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1787, "duration_s": 1481, "source_sha256": "215102457189899549901a0edf978fe037bb97aaf904068e2934412697021196", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Own site confirms padel at same sports facility; route to this verified facility entrance.", "primary_sources": [ "https://sportscluboxygen.com/inicio/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "d417dfc1f9187c322105909a71289b74ae030b1900040182bb03d2ef7e6bb70c", "72bc5fceb62c3261ec046e48953239b9d55b542b81a3c61e4f75ec1be7b78816" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0", "display_name": "Puerto Deportivo de Cabopino", "coordinates": { "latitude": 36.4833826, "longitude": -4.739915400000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2631, "duration_s": 441, "source_sha256": "50d969115ba8162fc0547c27689bd2f9a5ed6785cf9e5c3b95d7c4d889880627", "observed_at": "2026-10-07T05:45:39.695077+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina, excluding excursion company and marine shop.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "22663fed95ec9e97315fd6ec1b24643f758bc99be5af4ddf7c3399f9ea8475cf" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion business, not marina itself.", "ChIJKwG0dX8hcw0RODVc5yKNFL8": "Marine shop, not marina itself." }, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 41868, "duration_s": 1981, "observed_at": "2026-10-06T12:53:01.918576+00:00", "source_sha256": "3a571231d1dcc026bf216423008cc76bf1f7c227f7ade837da52b584e70ddddf", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 17206, "duration_s": 1206, "source_sha256": "a0f6f0f0d5ecc595af1810591d926bacdfda98d438b81735741f89fe4b8eb1fe", "observed_at": "2026-10-07T05:46:10.425656+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 23846, "duration_s": 1205, "source_sha256": "da5310895a4ab9ec295331cb0074af49d7e2d62b41a7a28e80deccd95d2975a9", "observed_at": "2026-10-07T05:46:10.885497+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 52604, "duration_s": 3281, "source_sha256": "03b79700c733f0da7c840f7fcc0e0ddf907c6d5a5ea039610aaf68cbf66dccbe", "observed_at": "2026-10-07T05:46:11.368498+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47555, "duration_s": 2323, "source_sha256": "acec8b150e8ad2ffadfa28ea189a22f8ba24faba74fde14380ffb1967c6a495f", "observed_at": "2026-10-07T05:46:11.818121+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93295, "duration_s": 4611, "source_sha256": "abffeb78a59ad7147bb0a60a2e2bb3c31aece487a9cf1293a37e90d66a776fc1", "observed_at": "2026-10-07T05:46:12.270169+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 74706, "duration_s": 4555, "source_sha256": "42074aa0c05a7d3ad8b6887faaa91ffaa0328ebebabb87385263323c29bcc668", "observed_at": "2026-10-07T05:46:12.713981+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Podsumowanie ARUNA oferuje nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli. Widok i wykończenie wybranego lokalu należy potwierdzić indywidualnie; pierwotny projekt obejmuje dwanaście mieszkań. Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić. Mieszkanie na parterze ma trzy sypialnie, trzy łazienki, 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej oraz taras 115,29 m². Wspólna kolumna ogród/działka podaje dodatkowo 16,07 m²; dokładny charakter tej powierzchni wymaga wyjaśnienia. Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania. Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat. Plan bloku 2, parter A jest dostępny poniżej jako obraz i oryginalny PDF. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 10 147 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.", "faq": [ { "question": "Dla jakiego kupującego ARUNA może być interesująca?", "answer": "To nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli może odpowiadać osobie szukającej obszernej przestrzeni zewnętrznej bez utrzymywania całego prywatnego ogrodu willi. Dostępny parter oferuje taras 115,29 m², trzy sypialnie i trzy łazienki; basen, sauna i siłownia są wspólne. Potwierdź faktyczny widok, prywatność i prawa użytkowania NVG-D1620A. Pierwotny projekt obejmuje dwanaście mieszkań, ale sprawdzony cennik wskazuje tylko jedno dostępne." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "Trasa samochodowa do Cabopino Beach wynosi 2,32 km · 6 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy między innymi od ruchu oraz warunków." }, { "question": "Czy jest rzut dostępnego mieszkania?", "answer": "Na liście dokumentów projektu znajdują się rzuty, ale nie zamieszczamy tutaj sprawdzonego przykładowego planu. Poproś o aktualny rzut NVG-D1620A oraz objaśnienie powierzchni, przestrzeni zewnętrznych i dostępu." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Osobno podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej i 115,29 m² tarasu. Dodatkowe 16,07 m² znajduje się w kolumnie ogród/działka. Potwierdź, co obejmuje ta pozycja i jakie prawa użytkowania przysługują właścicielowi. Nie dodajemy jej do wnętrza ani ważonego przeliczenia ceny." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat. Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy mogę zobaczyć rzut ARUNA?", "answer": "Plan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą kuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia zabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie nieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny i obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales. Przykładowy plan." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w ARUNA?", "answer": "Cena ofertowa jedynego dostępnego mieszkania wynosi 1 350 000 €, czyli 10 147 € za m² powierzchni zabudowanej według cennika z 2 października 2026 r. Jeden lokal nie daje rozpiętości między dostępnymi mieszkaniami. Nie jest to cena transakcyjna ani wycena. Dla NVG-D1620A podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej i 117,82 m² użytkowej. Podzielenie tej samej ceny przez powierzchnię użytkową daje inną kwotę za metr. Wynika to z innej podstawy pomiaru, nie ze wzrostu ceny ani oceny jakości budowy." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "W przypadku tego nowego mieszkania z widokiem na morze i dużym tarasem w ARUNA w Marbelli zacząłbym od połączenia oczekiwanego widoku z przestrzenią zewnętrzną, z której naprawdę chcesz korzystać każdego dnia.", "Taras 115,29 m² zasługuje na więcej niż dobre pierwsze wrażenie. Omówiłbym miejsce na posiłki, odpoczynek i cień, a następnie wpływ parteru na prywatność oraz linię widoku. Wizualizacje pokazują zamierzoną atmosferę projektu, ale nie zastępują oceny konkretnego mieszkania. Trzy sypialnie i trzy łazienki mogą być praktyczne przy częstych wizytach gości.", "Znaczenie ma również skala: dwanaście mieszkań korzysta między innymi z basenu, sauny, siłowni i przestrzeni do pracy. Zapytaj o roczne koszty i zasady korzystania, zwłaszcza przy pobytach sezonowych. Przy zakupie inwestycyjnym sprawdziłbym też możliwość wynajmu, zarządzanie i pełny budżet zakupu. Ani mieszkanie, ani udogodnienia nie gwarantują dochodu z najmu.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "W przypadku tego nowego mieszkania z widokiem na morze i dużym tarasem w ARUNA w Marbelli zacząłbym od połączenia oczekiwanego widoku z przestrzenią zewnętrzną, z której naprawdę chcesz korzystać każdego dnia. Taras 115,29 m² zasługuje na więcej niż dobre pierwsze wrażenie. Omówiłbym miejsce na posiłki, odpoczynek i cień, a następnie wpływ parteru na prywatność oraz linię widoku. Wizualizacje pokazują zamierzoną atmosferę projektu, ale nie zastępują oceny konkretnego mieszkania. Trzy sypialnie i trzy łazienki mogą być praktyczne przy częstych wizytach gości. Znaczenie ma również skala: dwanaście mieszkań korzysta między innymi z basenu, sauny, siłowni i przestrzeni do pracy. Zapytaj o roczne koszty i zasady korzystania, zwłaszcza przy pobytach sezonowych. Przy zakupie inwestycyjnym sprawdziłbym też możliwość wynajmu, zarządzanie i pełny budżet zakupu. Ani mieszkanie, ani udogodnienia nie gwarantują dochodu z najmu.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "11 000 EUR", "" ], [ "Podpisanie umowy", "30 %", "" ], [ "W trakcie budowy", "10 %", "" ], [ "Przekazanie kluczy", "60 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "NVG-D1620A", "3", "3", "133,04 m²", "117,82 m²", "115,29 m²", "1 350 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/", "name": "ARUNA — nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli", "description": "ARUNA: dostępne lokale: 1; Marbella; 1 350 000 €; 133,04 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-06", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ARUNA oferuje nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli. Widok i wykończenie wybranego lokalu należy potwierdzić indywidualnie; pierwotny projekt obejmuje dwanaście mieszkań. Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić. Mieszkanie na parterze ma trzy sypialnie, trzy łazienki, 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej oraz taras 115,29 m². Wspólna kolumna ogród/działka podaje dodatkowo 16,07 m²; dokładny charakter tej powierzchni wymaga wyjaśnienia. Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania. Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat. Plan bloku 2, parter A jest dostępny poniżej jako obraz i oryginalny PDF. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 10 147 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ARUNA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/salvia-ii-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/casa-gloria-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zinnia-nowe-apartamenty-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-view-marbella-phase-2-3-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aloha-forest-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-palms-mijas-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-la-cala-de-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/16-collection-gotowe-do-zamieszkania-apartamenty-w-mijas-ze-spa-i-klubem-sportowym/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ayana-estepona-nowe-apartamenty-ze-spa-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-3-sypialnie-tarasy-50m2-marbella-1m-1-5m-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-marbella-750k-1m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ARUNA w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu ARUNA", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu ARUNA (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout", "name": "ARUNA — blok 2, parter A. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ef607d1bf47c4c9ae78dec4d0d5b505f73e3d63ac6251f81823a7a77ac68c7b5", "identifier": "ground-floor-a-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#project", "name": "ARUNA", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/", "description": "ARUNA oferuje nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli. Widok i wykończenie wybranego lokalu należy potwierdzić indywidualnie; pierwotny projekt obejmuje dwanaście mieszkań. Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.497125, "longitude": -4.7399 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 133.04, "maxValue": 133.04, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1350000, "highPrice": 1350000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "name": "Wizualizacja budynku i wspólnego basenu", "caption": "Wizualizacja budynku i wspólnego basenu", "description": "Wizualizacja projektu z jasnymi, stopniowanymi bryłami mieszkalnymi, szerokimi balkonami i prostokątnym odkrytym basenem na pierwszym planie, otoczonym leżakami, trawnikiem i palmami; to nie fotografia dostępnego mieszkania.", "width": 1200, "height": 750, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "name": "Taras i daleki widok na wizualizacji", "caption": "Taras i daleki widok na wizualizacji", "description": "Szeroki taras z otwartą konstrukcją belek nad głową, niskimi meblami wypoczynkowymi, okrągłymi stolikami i roślinnością, z widokiem ponad zabudową i zielenią ku morzu; rzeczywistą linię widoku z NVG-D1620A trzeba potwierdzić osobno.", "width": 1200, "height": 443, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "name": "Otwarty salon, jadalnia i kuchnia", "caption": "Otwarty salon, jadalnia i kuchnia", "description": "Wizualizacja jasnego salonu z sofą, stołem jadalnym i otwartą kuchnią z wyspą po prawej; duże otwory prowadzą na umeblowany taras z przedstawionym widokiem na morze, bez potwierdzenia układu czy widoku dostępnego lokalu.", "width": 1200, "height": 530, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "name": "Sypialnia na wizualizacji projektu", "caption": "Sypialnia na wizualizacji projektu", "description": "Podłużna sypialnia z tapicerowanym podwójnym łóżkiem po lewej, wiszącymi lampami, dużym obrazem po prawej i przeszklonymi drzwiami na końcu prowadzącymi na zewnątrz; wykończenie i widok wybranego lokalu wymagają ustalenia.", "width": 1200, "height": 718, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "name": "Wizualizacja siłowni", "caption": "Wizualizacja siłowni", "description": "Projektowe przedstawienie siłowni z ławką treningową i urządzeniami cardio po lewej, matami i ciężarkami z przodu oraz otwartym regałem z piłkami i akcesoriami po prawej; końcowe wyposażenie może być inne.", "width": 1200, "height": 750, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Mieszkanie na parterze" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "133,04–133,04 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "117,82 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "115,29 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Wspólny basen zewnętrzny z chlorowaniem solnym" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Udogodnienia fitness", "value": "Siłownia, sauna i coworking" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Wspólny garaż podziemny podany" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Klimatyzacja", "value": "Ogrzewanie podłogowe; elektryczne ogrzewanie łazienek" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat. Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y:DRIVE", "name": "Cabopino Beach", "value": "2,32 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg:DRIVE", "name": "Playa de Calahonda", "value": "2,73 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg:DRIVE", "name": "Marbellmar", "value": "5,25 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "LUMA Restaurante", "value": "454 m · 6 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "LUMA Restaurante", "value": "475 m · 2 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:WALK", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,22 km · 16 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:DRIVE", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,39 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0:WALK", "name": "Cabo Pizza", "value": "1,40 km · 20 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0:DRIVE", "name": "Cabo Pizza", "value": "1,40 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:WALK", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,62 km · 21 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:DRIVE", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,80 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:DRIVE", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,40 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:WALK", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,40 km · 20 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:DRIVE", "name": "PY Market", "value": "1,65 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:WALK", "name": "PY Market", "value": "1,54 km · 21 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM:DRIVE", "name": "Supercor", "value": "2,13 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg:DRIVE", "name": "7-11 supermarket", "value": "2,36 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c:DRIVE", "name": "Cabopino Golf Marbella", "value": "467 m · 2 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "4,10 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "5,88 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE:DRIVE", "name": "Miraflores Golf", "value": "7,54 km · 12 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o:DRIVE", "name": "Apteka — Farmacia Artola", "value": "3,20 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3203, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 392, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:01.494475+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Clinica NorMed", "value": "4,18 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4176, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 378, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:10.456972+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "Kawiarnia — LUMA Restaurante", "value": "475 m · 2 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 475, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 101, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:49:40.841231+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "Kawiarnia — LUMA Restaurante", "value": "454 m · 6 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 454, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 354, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:49:41.263979+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54:DRIVE", "name": "Bar — 97 Bar", "value": "5,24 km · 9 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5238, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 566, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:21.446840+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54:WALK", "name": "Bar — 97 Bar", "value": "1,25 km · 17 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1246, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 996, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:21.349534+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:DRIVE", "name": "Siłownia — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "5,22 km · 9 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5217, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 558, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:WALK", "name": "Siłownia — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "1,79 km · 25 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1787, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1481, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "5,22 km · 9 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5217, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 558, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:WALK", "name": "Klub padla lub tenisa — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "1,79 km · 25 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1787, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1481, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Deportivo de Cabopino", "value": "2,63 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2631, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 441, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:39.695077+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "41,87 km · 33 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41868, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1981, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T12:53:01.918576+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "17,21 km · 20 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 17206, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1206, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:10.425656+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "23,85 km · 20 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 23846, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1205, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:10.885497+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "52,60 km · 55 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 52604, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3281, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:11.368498+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "47,56 km · 39 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47555, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2323, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:11.818121+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "93,30 km · 77 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93295, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4611, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:12.270169+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "74,71 km · 76 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 74706, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4555, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:12.713981+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restauracje i kawiarnie", "value": 1, "description": "Restauracje i kawiarnie w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 1. Sprawdzono 7 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Sklepy i supermarkety", "value": 1, "description": "Sklepy i supermarkety w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 1. Sprawdzono 7 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 11000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Podpisanie umowy", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "W trakcie budowy", "value": 10, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Przekazanie kluczy", "value": 60, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino wokół ARUNA", "caption": "Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy nie przedstawia ARUNA ani widoku z dostępnego mieszkania.", "description": "Kamienna nadbrzeżna wieża strażnicza za drewnianymi pomostami i niską roślinnością, z jasnymi skałami na pierwszym planie oraz błękitnym Morzem Śródziemnym na horyzoncie koło Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ARUNA", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "W przypadku tego nowego mieszkania z widokiem na morze i dużym tarasem w ARUNA w Marbelli zacząłbym od połączenia oczekiwanego widoku z przestrzenią zewnętrzną, z której naprawdę chcesz korzystać każdego dnia. Taras 115,29 m² zasługuje na więcej niż dobre pierwsze wrażenie. Omówiłbym miejsce na posiłki, odpoczynek i cień, a następnie wpływ parteru na prywatność oraz linię widoku. Wizualizacje pokazują zamierzoną atmosferę projektu, ale nie zastępują oceny konkretnego mieszkania. Trzy sypialnie i trzy łazienki mogą być praktyczne przy częstych wizytach gości. Znaczenie ma również skala: dwanaście mieszkań korzysta między innymi z basenu, sauny, siłowni i przestrzeni do pracy. Zapytaj o roczne koszty i zasady korzystania, zwłaszcza przy pobytach sezonowych. Przy zakupie inwestycyjnym sprawdziłbym też możliwość wynajmu, zarządzanie i pełny budżet zakupu. Ani mieszkanie, ani udogodnienia nie gwarantują dochodu z najmu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floor-plans", "name": "Przykładowy plan", "text": "Plan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą kuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia zabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie nieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny i obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat. Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1730, "height": 565, "sha256": "d5e0a6f4bbda520eb2fa23f1e3d41666408486443da4a1387516f6ab5bb9f23b", "identifier": "ground-floor-a-layout", "caption": "ARUNA — blok 2, parter A.", "description": "Plan bloku 2, parter A: dwie sypialnie po lewej, sypialnia z garderobą na dole po prawej, trzy łazienki pośrodku oraz otwarta kuchnia, stół i salon u góry. Tarasy po obu stronach lokalu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: ARUNA", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 1 350 000 € - 1 350 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: ARUNA", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ARUNA Ceny i plany", "identifier": "R4894966", "dateModified": "2026-10-06T12:51:46.991567+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 10147, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Cena za ważony m²", "value": 7080, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U150214", "name": "ARUNA NVG-D1620A", "price": 1350000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ARUNA NVG-D1620A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 115.29, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 133.04, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Dla jakiego kupującego ARUNA może być interesująca?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "To nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli może odpowiadać osobie szukającej obszernej przestrzeni zewnętrznej bez utrzymywania całego prywatnego ogrodu willi. Dostępny parter oferuje taras 115,29 m², trzy sypialnie i trzy łazienki; basen, sauna i siłownia są wspólne. Potwierdź faktyczny widok, prywatność i prawa użytkowania NVG-D1620A. Pierwotny projekt obejmuje dwanaście mieszkań, ale sprawdzony cennik wskazuje tylko jedno dostępne." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Trasa samochodowa do Cabopino Beach wynosi 2,32 km · 6 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy między innymi od ruchu oraz warunków." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy jest rzut dostępnego mieszkania?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Na liście dokumentów projektu znajdują się rzuty, ale nie zamieszczamy tutaj sprawdzonego przykładowego planu. Poproś o aktualny rzut NVG-D1620A oraz objaśnienie powierzchni, przestrzeni zewnętrznych i dostępu." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Osobno podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej i 115,29 m² tarasu. Dodatkowe 16,07 m² znajduje się w kolumnie ogród/działka. Potwierdź, co obejmuje ta pozycja i jakie prawa użytkowania przysługują właścicielowi. Nie dodajemy jej do wnętrza ani ważonego przeliczenia ceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat. Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy mogę zobaczyć rzut ARUNA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą kuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia zabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie nieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny i obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales. Przykładowy plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w ARUNA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cena ofertowa jedynego dostępnego mieszkania wynosi 1 350 000 €, czyli 10 147 € za m² powierzchni zabudowanej według cennika z 2 października 2026 r. Jeden lokal nie daje rozpiętości między dostępnymi mieszkaniami. Nie jest to cena transakcyjna ani wycena. Dla NVG-D1620A podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej i 117,82 m² użytkowej. Podzielenie tej samej ceny przez powierzchnię użytkową daje inną kwotę za metr. Wynika to z innej podstawy pomiaru, nie ze wzrostu ceny ani oceny jakości budowy." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w ARUNA", "paragraphs": [ "Cena ofertowa jedynego dostępnego mieszkania wynosi 1 350 000 €, czyli 10 147 € za m² powierzchni zabudowanej według cennika z 2 października 2026 r. Jeden lokal nie daje rozpiętości między dostępnymi mieszkaniami. Nie jest to cena transakcyjna ani wycena.", "Dla NVG-D1620A podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej i 117,82 m² użytkowej. Podzielenie tej samej ceny przez powierzchnię użytkową daje inną kwotę za metr. Wynika to z innej podstawy pomiaru, nie ze wzrostu ceny ani oceny jakości budowy.", "Porównanie ważone uwzględnia 133,04 m² powierzchni zabudowanej i połowę osobno podanego tarasu 115,29 m². Wynik to 7080 € za ważony m². Ogród i działka nie wchodzą do obliczenia. Jest to przyjęta metoda porównawcza, a nie ustawowy pomiar powierzchni czy wycena.", "Taras nie jest ponownie liczony w całości jako powierzchnia wewnętrzna. Zapytaj o definicje powierzchni zabudowanej i użytkowej oraz wyjaśnienie pozycji ogród/działka 16,07 m². Inne mieszkania porównuj według tej samej metody.", "W naszym zapisanym porównaniu 11 inwestycji apartamentowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22 września 2026, mediana wynosi 5232 € za ważony m². ARUNA znajduje się o 35% wyżej. To porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.", "Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić. Mieszkanie na parterze ma trzy sypialnie, trzy łazienki, 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej oraz taras 115,29 m². Wspólna kolumna ogród/działka podaje dodatkowo 16,07 m²; dokładny charakter tej powierzchni wymaga wyjaśnienia." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: f8e23a8cb68e9fc0722e1bf1c7b3b42e5fd989da0b5174b21be088b3665f9955\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/\nlanguage: pl\ntitle: ARUNA — nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli\ndateModified: '2026-10-06'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/\n---\n\nMieszkanie na parterze · Marbella\n\n# ARUNA — nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli\n\nTaras o powierzchni 115,29 m² wyznacza sposób korzystania z tego nowego mieszkania z widokiem na\nmorze w Marbelli. W ARUNA dostępne jest obecnie jedno mieszkanie na parterze z trzema sypialniami za\n1 350 000 €; warto potwierdzić widok z tego konkretnego lokalu.\n\n Przedział cenowy **1 350 000 €**\n\n3 Sypialnie · 3 Łazienki\n133,04 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanowane ukończenie: 2. kwartał 2027\n\nDostępność sprawdzona: 6 października 2026\n\n3 Sypialnie 3 Łazienki 133,04 m² Marbella\n\n[![Wizualizacja projektu z jasnymi, stopniowanymi bryłami mieszkalnymi, szerokimi balkonami i\nprostokątnym odkrytym basenem na pierwszym planie, otoczonym leżakami, trawnikiem i palmami; to nie\nfotografia dostępnego\nmieszkania.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)\n\nWizualizacja budynku i wspólnego basenu\n\n[![Szeroki taras z otwartą konstrukcją belek nad głową, niskimi meblami wypoczynkowymi, okrągłymi\nstolikami i roślinnością, z widokiem ponad zabudową i zielenią ku morzu; rzeczywistą linię widoku z\nNVG-D1620A trzeba potwierdzić\nosobno.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)\n\nTaras i daleki widok na wizualizacji\n\n[![Wizualizacja jasnego salonu z sofą, stołem jadalnym i otwartą kuchnią z wyspą po prawej; duże\notwory prowadzą na umeblowany taras z przedstawionym widokiem na morze, bez potwierdzenia układu czy\nwidoku dostępnego\nlokalu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)\n\nOtwarty salon, jadalnia i kuchnia\n\n[![Podłużna sypialnia z tapicerowanym podwójnym łóżkiem po lewej, wiszącymi lampami, dużym obrazem\npo prawej i przeszklonymi drzwiami na końcu prowadzącymi na zewnątrz; wykończenie i widok wybranego\nlokalu wymagają\nustalenia.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)\n\nSypialnia na wizualizacji projektu\n\n[![Projektowe przedstawienie siłowni z ławką treningową i urządzeniami cardio po lewej, matami i\nciężarkami z przodu oraz otwartym regałem z piłkami i akcesoriami po prawej; końcowe wyposażenie\nmoże być inne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)\n\nWizualizacja siłowni\n\n## Podsumowanie\n\n- ARUNA oferuje nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli. Widok i wykończenie\n wybranego lokalu należy potwierdzić indywidualnie; pierwotny projekt obejmuje dwanaście mieszkań.\n\n- Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000\n €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić.\n\n- Mieszkanie na parterze ma trzy sypialnie, trzy łazienki, 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82\n m² użytkowej oraz taras 115,29 m². Wspólna kolumna ogród/działka podaje dodatkowo 16,07 m²;\n dokładny charakter tej powierzchni wymaga wyjaśnienia.\n\n- Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.\n\n- Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W\n umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat.\n\n- Plan bloku 2, parter A jest dostępny poniżej jako obraz i oryginalny PDF.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 10 147 €/m².\n\n- W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\n kawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7\n października 2026.\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nW przypadku tego nowego mieszkania z widokiem na morze i dużym tarasem w ARUNA w Marbelli zacząłbym\nod połączenia oczekiwanego widoku z przestrzenią zewnętrzną, z której naprawdę chcesz korzystać\nkażdego dnia.\n\nTaras 115,29 m² zasługuje na więcej niż dobre pierwsze wrażenie. Omówiłbym miejsce na posiłki,\nodpoczynek i cień, a następnie wpływ parteru na prywatność oraz linię widoku. Wizualizacje pokazują\nzamierzoną atmosferę projektu, ale nie zastępują oceny konkretnego mieszkania. Trzy sypialnie i trzy\nłazienki mogą być praktyczne przy częstych wizytach gości.\n\nZnaczenie ma również skala: dwanaście mieszkań korzysta między innymi z basenu, sauny, siłowni i\nprzestrzeni do pracy. Zapytaj o roczne koszty i zasady korzystania, zwłaszcza przy pobytach\nsezonowych. Przy zakupie inwestycyjnym sprawdziłbym też możliwość wynajmu, zarządzanie i pełny\nbudżet zakupu. Ani mieszkanie, ani udogodnienia nie gwarantują dochodu z najmu.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nARUNA łączy nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli z udogodnieniami projektu\nobejmującego dwanaście mieszkań i penthouse’ów. Obecnie oferowany jest tylko NVG-D1620A: lokal na\nparterze bloku 2 z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Pierwotny opis mieszkań z trzema lub\nczterema sypialniami ma szerszy zakres niż aktualna oferta.\n\nOsobno podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej i 115,29 m² tarasu. Dodatkowe\n16,07 m² znajduje się w kolumnie ogród/działka. Potwierdź, co obejmuje ta pozycja i jakie prawa\nużytkowania przysługują właścicielowi. Nie dodajemy jej do wnętrza ani ważonego przeliczenia ceny.\n\nWspólne udogodnienia obejmują odkryty basen z chlorowaniem solnym, urządzone ogrody, saunę, siłownię\ni coworking. Opis wymienia wodne ogrzewanie podłogowe, elektryczne ogrzewanie łazienek, technologię\naerotermiczną i automatykę domową. Przed odbiorem warto wyjaśnić obsługę, konserwację i ewentualne\nabonamenty.\n\nOpis wskazuje klasę energetyczną A, natomiast sprawdzone pola certyfikatu pozostają puste. Poproś o\ndokument dla mieszkania, zanim potraktujesz charakterystykę energetyczną jako ostateczną. Podobnej\nuwagi wymaga planowane zakończenie w drugim kwartale 2027 r.: znaczenie ma aktualny harmonogram\numowny.\n\nCabopino, Marbella, oznacza inny rytm dnia niż mieszkanie bezpośrednio przy marinie. Podczas\noglądania sprawdź dostęp do budynku oraz drogę między garażem, mieszkaniem i wspólnymi\nudogodnieniami, uwzględniając zakupy i odwiedziny gości.\n\n## Codzienne życie w ARUNA\n\nDzień może zaczynać się śniadaniem na własnym tarasie, a następnie treningiem we wspólnej siłowni\nlub pracą w przestrzeni coworkingowej. To udogodnienia projektu; ich godziny dostępności i zasady\nkorzystania trzeba jeszcze uzgodnić. Na posiłek poza domem można wybrać LUMA, do której obliczony\nspacer trwa około sześciu minut. Łącząc zakupy z plażowaniem, porównaj poniższe trasy piesze i\nsamochodowe. Plaża nie znajduje się tuż za drzwiami. Warto również omówić dostęp dla gości oraz\nprzechowywanie rowerów, sprzętu plażowego i innych codziennych rzeczy. Dzięki temu rozwiązania\norganizacyjne dopasujesz do własnych zwyczajów oraz długości planowanych pobytów, zamiast oceniać\nmieszkanie wyłącznie na podstawie wizualizacji.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nZbliżone liczby opisujące powierzchnię użytkową i taras nie oznaczają takiego samego sposobu\nkorzystania z obu przestrzeni. Wewnątrz o ustawieniu mebli decydują drzwi, przechowywanie oraz\npołączenia pomiędzy trzema sypialniami. Na zewnątrz znaczenie mają cień, wiatr i kształt tarasu.\nZaplanuj strefę posiłków i spokojne miejsce wypoczynku bez blokowania przejścia z salonu. Na\nparterze ważne są także prywatność oraz granica z częściami wspólnymi. Wizualizacje przedstawiają\njasne wnętrza i obszerne zadaszenia; przed wyborem wyposażenia potwierdź, jakie wykończenia,\ninstalacje i osłony przeciwsłoneczne obejmuje NVG-D1620A. Aktualny rzut powinien wyjaśniać szczegóły\nkupowanego lokalu, a nie innego mieszkania o podobnej liczbie sypialni w tym projekcie.\n\n## Typy nieruchomości w ARUNA\n\n### **Mieszkanie na parterze**\n\nNieruchomości w cenniku 1\n\nCena 1 350 000 €\n\nSypialnie 3\n\nŁazienki 3\n\nPowierzchnia zabudowana 133,04 m²\n\nTaras 115,29 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Cena i kontekst zakupu\n\nPrzy jednym dostępnym mieszkaniu za 1 350 000 € aktualny cennik nie oferuje tańszej alternatywy w\nprojekcie. Porównaj więc pełny budżet zakupu z innymi ofertami i wyjaśnij koszty poza ceną.\nHarmonogram rozdziela wpłaty między umowę, budowę i zakończenie, obok rezerwacji. Poproś o pisemne\nustalenie rozliczenia oraz gwarancji. Planowane zakończenie w 2027 r. wpływa też na termin własnego\nużytkowania lub potrzebę tymczasowego lokum. Kalkulator ilustruje koszty i finansowanie; ostateczne\nzobowiązania wynikają z umowy i indywidualnych warunków banku.\n\n## Życie w Cabopino, Marbelli, Marbella\n\nCabopino jest częścią Marbelli, z portem, plażami i golfem we wschodniej części gminy. ARUNA\nznajduje się przy Avenida de los Acebos, powyżej wybrzeża. Codzienne przemieszczanie się wygląda\nwięc inaczej niż przy samym porcie: do plaży i części sklepów wybierasz dłuższy spacer lub krótki\nprzejazd. Poniższe trasy prowadzą do konkretnych miejsc. Wydmy i otoczenie portu różnią się od\ncentrum Marbelli; dostęp, liczba odwiedzających i godziny otwarcia mogą zależeć od sezonu.\n\nW zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\nkawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7\npaździernika 2026.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 41,87 km i zajmuje około 33 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 41,87 km · 33 min samochodem\nSprawdzono 6 października 2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min samochodem Sprawdzono 7 października\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 74,71 km · 76 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są\norientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nKawiarnia **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min samochodem 454 m · 6 min pieszo Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nBar **97 Bar** 5,24 km · 9 min samochodem 1,25 km · 17 min pieszo Sprawdzono 7 października 2026\n\nSiłownia **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min samochodem 1,79 km · 25 min pieszo\nSprawdzono 7 października 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min samochodem 1,79 km · 25\nmin pieszo Sprawdzono 7 października 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\n## Plaże w pobliżu ARUNA\n\nCabopino Beach: 2,32 km · 6 min samochodem. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min samochodem.\nMarbellmar: 5,25 km · 10 min samochodem.\n\n**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Marbellmar** 5,25 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nLUMA Restaurante: 454 m · 6 min pieszo; 475 m · 2 min samochodem. Jaipur Palace (Indian Restaurant):\n1,22 km · 16 min pieszo; 1,39 km · 3 min samochodem. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min pieszo; 1,40 km ·\n4 min samochodem. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min pieszo; 1,80 km · 4 min samochodem.\n\n**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min pieszo 475 m · 2 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min pieszo 1,39 km · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min pieszo 1,40 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)\n\n**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min pieszo 1,80 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nMINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min pieszo; 1,40 km · 4 min samochodem. PY Market:\n1,54 km · 21 min pieszo; 1,65 km · 4 min samochodem. Supercor: 2,13 km · 4 min samochodem. 7-11\nsupermarket: 2,36 km · 6 min samochodem.\n\n**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min samochodem 1,40 km · 20 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n**PY Market** 1,65 km · 4 min samochodem 1,54 km · 21 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n**Supercor** 2,13 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n## Pola golfowe w pobliżu ARUNA\n\nCabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min\nsamochodem. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min samochodem. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min\nsamochodem.\n\n**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Komu może odpowiadać ARUNA?\n\nTen parter może zainteresować kupującego, który chce spędzać znaczną część dnia na zewnątrz,\nzachowując wspólne zaplecze sportowe i rekreacyjne. Trzy łazienki pomagają rozdzielić codzienne\nczynności domowników i gości. Osoba pracująca podczas dłuższych pobytów powinna sprawdzić zasady\ncoworkingu oraz parametry połączenia internetowego. Jeżeli priorytetem jest prywatność, obejrzyj\nlinię widoku i sąsiedztwo tarasu zamiast zakładać korzyści na podstawie samego piętra. Przy zakupie\nna wynajem sprawdź dopuszczalność takiego użytkowania, koszty zarządzania i obowiązki właściciela.\nProjekt nie potwierdza ani gwarantowanego obłożenia, ani dochodu. Decyzja powinna uwzględniać także\nkalendarz budowy i budżet utrzymania po przekazaniu kluczy, a nie tylko cenę zakupu.\n\n## Inne projekty w szerszym kontekście\n\nW ARUNA za 1 350 000 € otrzymujesz mieszkanie na parterze z trzema sypialniami i tarasem 115,29 m².\nPokazana lista [SALVIA II — apartamenty,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/salvia-ii-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/)\nobejmuje penthouse z trzema sypialniami za 1 260 000 € i tarasem 71,56 m²: mniej miejsca na\nzewnątrz, lecz inna kondygnacja. [CASA GLORIA — apartamenty,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/casa-gloria-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-marbella/)\npodaje dwupoziomowe mieszkanie z trzema sypialniami za 1 347 216 € i tarasem 17,10 m². Przy podobnym\nbudżecie wybór dotyczy więc dużego tarasu ARUNA albo innego rozkładu wnętrza i poziomów. Żadna opcja\nnie jest automatycznie lepsza. Porównaj dostęp, prywatność oraz konkretny plan; porównania dotyczące\nMarbelli dodają kontekst widoku na morze i większych tarasów.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nResales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W\numowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat.\n\nPlanowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 11 000 EUR | |\n| Podpisanie umowy | 30 % | |\n| W trakcie budowy | 10 % | |\n| Przekazanie kluczy | 60 % | |\n\n## Przykładowy plan\n\nPlan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą\nkuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia\nzabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie\nnieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny\ni obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales.\n\n[ARUNA — blok 2, parter A.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)\n\n![Plan bloku 2, parter A: dwie sypialnie po lewej, sypialnia z garderobą na dole po prawej, trzy łazienki pośrodku oraz otwarta kuchnia, stół i salon u góry. Tarasy po obu stronach lokalu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-layout.png) \n\nARUNA — blok 2, parter A.\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Mieszkanie na parterze**\n\nSypialnie **3**\n\nŁazienki **3**\n\nPowierzchnia zabudowana **133,04–133,04 m²**\n\nUkończenie **Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data\nprzekazania.**\n\nPowierzchnia użytkowa **117,82 m²**\n\nTaras **115,29 m²**\n\nBasen **Wspólny basen zewnętrzny z chlorowaniem solnym**\n\nUdogodnienia fitness **Siłownia, sauna i coworking**\n\nParking **Wspólny garaż podziemny podany**\n\nKlimatyzacja **Ogrzewanie podłogowe; elektryczne ogrzewanie łazienek**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 2 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **10 147 € / m²**\n\n#### Mieszkanie na parterze\n\n133,04 m²\n\n1 dostępny lokal\n\nOd **1 350 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1 350 000 € |\n\n### Cena za m² w ARUNA\n\nCena ofertowa jedynego dostępnego mieszkania wynosi 1 350 000 €, czyli 10 147 € za m² powierzchni\nzabudowanej według cennika z 2 października 2026 r. Jeden lokal nie daje rozpiętości między\ndostępnymi mieszkaniami. Nie jest to cena transakcyjna ani wycena.\n\nDla NVG-D1620A podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej i 117,82 m² użytkowej. Podzielenie tej samej\nceny przez powierzchnię użytkową daje inną kwotę za metr. Wynika to z innej podstawy pomiaru, nie ze\nwzrostu ceny ani oceny jakości budowy.\n\nPorównanie ważone uwzględnia 133,04 m² powierzchni zabudowanej i połowę osobno podanego tarasu\n115,29 m². Wynik to 7080 € za ważony m². Ogród i działka nie wchodzą do obliczenia. Jest to przyjęta\nmetoda porównawcza, a nie ustawowy pomiar powierzchni czy wycena.\n\nTaras nie jest ponownie liczony w całości jako powierzchnia wewnętrzna. Zapytaj o definicje\npowierzchni zabudowanej i użytkowej oraz wyjaśnienie pozycji ogród/działka 16,07 m². Inne mieszkania\nporównuj według tej samej metody.\n\nW naszym zapisanym porównaniu 11 inwestycji apartamentowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22\nwrześnia 2026, mediana wynosi 5232 € za ważony m². ARUNA znajduje się o 35% wyżej. To porównanie cen\nofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.\n\nCennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €.\nDostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić. Mieszkanie na parterze\nma trzy sypialnie, trzy łazienki, 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej oraz taras\n115,29 m². Wspólna kolumna ogród/działka podaje dodatkowo 16,07 m²; dokładny charakter tej\npowierzchni wymaga wyjaśnienia.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 1 350 000 €\n\nOd 1 350 000 € 1 350 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nARUNA znajduje się przy Avenida de los Acebos w Cabopino, Marbella, powyżej strefy nadmorskiej. LUMA\nprzy klubie golfowym pozwala zjeść w pobliżu; droga na plażę prowadzi w stronę wybrzeża. Trasa\nsamochodowa do Cabopino Beach wynosi 2,32 km · 6 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6\npaździernika 2026. Marina i centrum Marbelli to odrębne cele podróży. Planując dzień, uwzględnij\nwybrany wjazd, ruch i parkowanie; podane czasy są orientacyjne.\n\n## Mapa i okolica ARUNA\n\n● ARUNA ● Plaże w pobliżu ARUNA ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i codzienne\nzakupy ● Pola golfowe w pobliżu ARUNA ● Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nGoogle Routes · 6 października 2026\n\n- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n-\n [Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n- [LUMA\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n 475 m · 2 min samochodem 454 m · 6 min pieszo\n\n- [Cabo\n Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)\n\n- [Jaipur Palace (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n- [Da Bruno A\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n- [MINIMARKET SOUVENIRS\n PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n- [PY\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n- [7-11\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n-\n [Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Farmacia\n Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)\n 3,20 km · 7 min samochodem\n\n- [Clinica\n NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)\n 4,18 km · 6 min samochodem\n\n- [97\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)\n 5,24 km · 9 min samochodem 1,25 km · 17 min pieszo\n\n- [Oxygen Sports & Wellness\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)\n 5,22 km · 9 min samochodem 1,79 km · 25 min pieszo\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 2,63 km · 7 min samochodem\n\n## Cabopino wokół ARUNA\n\n![Kamienna nadbrzeżna wieża strażnicza za drewnianymi pomostami i niską roślinnością, z jasnymi skałami na pierwszym planie oraz błękitnym Morzem Śródziemnym na horyzoncie koło Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nZdjęcie okolicy, nie widok z mieszkania Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy\nnie przedstawia ARUNA ani widoku z dostępnego mieszkania. Zdjęcie:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Dla jakiego kupującego ARUNA może być interesująca?\n\nTo nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli może odpowiadać osobie szukającej\nobszernej przestrzeni zewnętrznej bez utrzymywania całego prywatnego ogrodu willi. Dostępny parter\noferuje taras 115,29 m², trzy sypialnie i trzy łazienki; basen, sauna i siłownia są wspólne.\nPotwierdź faktyczny widok, prywatność i prawa użytkowania NVG-D1620A. Pierwotny projekt obejmuje\ndwanaście mieszkań, ale sprawdzony cennik wskazuje tylko jedno dostępne.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €.\nDostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nTrasa samochodowa do Cabopino Beach wynosi 2,32 km · 6 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6\npaździernika 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy\nmiędzy innymi od ruchu oraz warunków.\n\n### Czy jest rzut dostępnego mieszkania?\n\nNa liście dokumentów projektu znajdują się rzuty, ale nie zamieszczamy tutaj sprawdzonego\nprzykładowego planu. Poproś o aktualny rzut NVG-D1620A oraz objaśnienie powierzchni, przestrzeni\nzewnętrznych i dostępu.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nOsobno podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej i 115,29 m² tarasu. Dodatkowe\n16,07 m² znajduje się w kolumnie ogród/działka. Potwierdź, co obejmuje ta pozycja i jakie prawa\nużytkowania przysługują właścicielowi. Nie dodajemy jej do wnętrza ani ważonego przeliczenia ceny.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nResales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W\numowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat.\nPlanowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy mogę zobaczyć rzut ARUNA?\n\nPlan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą\nkuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia\nzabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie\nnieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny\ni obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales. [Przykładowy\nplan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floor-plans).\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w ARUNA?\n\nCena ofertowa jedynego dostępnego mieszkania wynosi 1 350 000 €, czyli 10 147 € za m² powierzchni\nzabudowanej według cennika z 2 października 2026 r. Jeden lokal nie daje rozpiętości między\ndostępnymi mieszkaniami. Nie jest to cena transakcyjna ani wycena. Dla NVG-D1620A podano 133,04 m²\npowierzchni zabudowanej i 117,82 m² użytkowej. Podzielenie tej samej ceny przez powierzchnię\nużytkową daje inną kwotę za metr. Wynika to z innej podstawy pomiaru, nie ze wzrostu ceny ani oceny\njakości budowy.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o ARUNA\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ARUNA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne\nprojekty w Marbelli.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Marbelli.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja inwestycji ZINNIA przedstawiająca biały budynek ze szklanymi balustradami balkonów,\npionowymi lamelami i lokalami handlowymi na poziomie\nulicy.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zinnia-nowe-apartamenty-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-san-pedro-de-alcantara/)\n[![Wizualizacja projektu THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 z organicznie ukształtowanym basenem\nzewnętrznym, obsadzonymi roślinnością wyspami na wodzie, leżakami na tarasie i rozległym\npanoramicznym widokiem na\nokolicę.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-view-marbella-phase-2-3-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/)\n[![Wizualizacja strefy basenowej otoczonej roślinnością, tarasami i\nleżakami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aloha-forest-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-marbelli/)\n[![Wizualizacja projektu ROYAL PALMS MIJAS z dużym basenem o swobodnym kształcie, leżakami,\nsłomianymi parasolami, palmami i białymi budynkami z\nbalkonami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/royal-palms-mijas-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas 1 350 000 €–1 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-palms-mijas-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-la-cala-de-mijas/)\n[![Wizualizacja projektu — 16+ COLLECTION: Przeszklone elewacje, pergole i ogród z\nleżakami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/16-collection-key-ready-apartments-mijas-spa-sport-club/image-1.jpg)\n**16+ COLLECTION** Mijas 1 190 000 €–1 530 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/16-collection-gotowe-do-zamieszkania-apartamenty-w-mijas-ze-spa-i-klubem-sportowym/)\n[![Wizualizacja projektu AYANA ESTEPONA z białymi budynkami z drewnianymi akcentami, wysokimi\npalmami, zielonym trawnikiem, kwitnącymi krzewami, drewnianą pergolą i trzcinowymi\npawilonami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ayana-estepona-new-build-apartments-estepona-spa/image-1.jpg)\n**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ayana-estepona-nowe-apartamenty-ze-spa-w-esteponie/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nDwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.\n\n- [Porównaj nowe apartamenty z 3 sypialniami i tarasami od 50 m² w Marbella od 1 mln € do 1,5 mln €\n Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-3-sypialnie-tarasy-50m2-marbella-1m-1-5m-porownaj/)\n\n- [Porównanie trzech nowych inwestycji z możliwym widokiem na morze w Marbelli Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-marbella-750k-1m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000\n €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella)\n- [Nowe inwestycje: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cabopino)\n- [Nowe apartamenty na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "f8e23a8cb68e9fc0722e1bf1c7b3b42e5fd989da0b5174b21be088b3665f9955" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella", "label": "Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cabopino", "label": "Nowe inwestycje: Cabopino, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty", "label": "Nowe apartamenty na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl", "label": "Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin" } ] } }