---
source_html_sha256: f8e23a8cb68e9fc0722e1bf1c7b3b42e5fd989da0b5174b21be088b3665f9955
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/
language: pl
title: ARUNA — nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
---
Mieszkanie na parterze · Marbella
# ARUNA — nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli
Taras o powierzchni 115,29 m² wyznacza sposób korzystania z tego nowego mieszkania z widokiem na
morze w Marbelli. W ARUNA dostępne jest obecnie jedno mieszkanie na parterze z trzema sypialniami za
1 350 000 €; warto potwierdzić widok z tego konkretnego lokalu.
Przedział cenowy **1 350 000 €**
3 Sypialnie · 3 Łazienki
133,04 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: 2. kwartał 2027
Dostępność sprawdzona: 6 października 2026
3 Sypialnie 3 Łazienki 133,04 m² Marbella
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)
Wizualizacja budynku i wspólnego basenu
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)
Taras i daleki widok na wizualizacji
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)
Otwarty salon, jadalnia i kuchnia
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)
Sypialnia na wizualizacji projektu
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)
Wizualizacja siłowni
## Podsumowanie
- ARUNA oferuje nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli. Widok i wykończenie
wybranego lokalu należy potwierdzić indywidualnie; pierwotny projekt obejmuje dwanaście mieszkań.
- Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000
€. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić.
- Mieszkanie na parterze ma trzy sypialnie, trzy łazienki, 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82
m² użytkowej oraz taras 115,29 m². Wspólna kolumna ogród/działka podaje dodatkowo 16,07 m²;
dokładny charakter tej powierzchni wymaga wyjaśnienia.
- Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.
- Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W
umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat.
- Plan bloku 2, parter A jest dostępny poniżej jako obraz i oryginalny PDF.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 10 147 €/m².
- W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i
kawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7
października 2026.
## Ocena Hansa Beeckmana
W przypadku tego nowego mieszkania z widokiem na morze i dużym tarasem w ARUNA w Marbelli zacząłbym
od połączenia oczekiwanego widoku z przestrzenią zewnętrzną, z której naprawdę chcesz korzystać
każdego dnia.
Taras 115,29 m² zasługuje na więcej niż dobre pierwsze wrażenie. Omówiłbym miejsce na posiłki,
odpoczynek i cień, a następnie wpływ parteru na prywatność oraz linię widoku. Wizualizacje pokazują
zamierzoną atmosferę projektu, ale nie zastępują oceny konkretnego mieszkania. Trzy sypialnie i trzy
łazienki mogą być praktyczne przy częstych wizytach gości.
Znaczenie ma również skala: dwanaście mieszkań korzysta między innymi z basenu, sauny, siłowni i
przestrzeni do pracy. Zapytaj o roczne koszty i zasady korzystania, zwłaszcza przy pobytach
sezonowych. Przy zakupie inwestycyjnym sprawdziłbym też możliwość wynajmu, zarządzanie i pełny
budżet zakupu. Ani mieszkanie, ani udogodnienia nie gwarantują dochodu z najmu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
ARUNA łączy nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli z udogodnieniami projektu
obejmującego dwanaście mieszkań i penthouse’ów. Obecnie oferowany jest tylko NVG-D1620A: lokal na
parterze bloku 2 z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Pierwotny opis mieszkań z trzema lub
czterema sypialniami ma szerszy zakres niż aktualna oferta.
Osobno podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej i 115,29 m² tarasu. Dodatkowe
16,07 m² znajduje się w kolumnie ogród/działka. Potwierdź, co obejmuje ta pozycja i jakie prawa
użytkowania przysługują właścicielowi. Nie dodajemy jej do wnętrza ani ważonego przeliczenia ceny.
Wspólne udogodnienia obejmują odkryty basen z chlorowaniem solnym, urządzone ogrody, saunę, siłownię
i coworking. Opis wymienia wodne ogrzewanie podłogowe, elektryczne ogrzewanie łazienek, technologię
aerotermiczną i automatykę domową. Przed odbiorem warto wyjaśnić obsługę, konserwację i ewentualne
abonamenty.
Opis wskazuje klasę energetyczną A, natomiast sprawdzone pola certyfikatu pozostają puste. Poproś o
dokument dla mieszkania, zanim potraktujesz charakterystykę energetyczną jako ostateczną. Podobnej
uwagi wymaga planowane zakończenie w drugim kwartale 2027 r.: znaczenie ma aktualny harmonogram
umowny.
Cabopino, Marbella, oznacza inny rytm dnia niż mieszkanie bezpośrednio przy marinie. Podczas
oglądania sprawdź dostęp do budynku oraz drogę między garażem, mieszkaniem i wspólnymi
udogodnieniami, uwzględniając zakupy i odwiedziny gości.
## Codzienne życie w ARUNA
Dzień może zaczynać się śniadaniem na własnym tarasie, a następnie treningiem we wspólnej siłowni
lub pracą w przestrzeni coworkingowej. To udogodnienia projektu; ich godziny dostępności i zasady
korzystania trzeba jeszcze uzgodnić. Na posiłek poza domem można wybrać LUMA, do której obliczony
spacer trwa około sześciu minut. Łącząc zakupy z plażowaniem, porównaj poniższe trasy piesze i
samochodowe. Plaża nie znajduje się tuż za drzwiami. Warto również omówić dostęp dla gości oraz
przechowywanie rowerów, sprzętu plażowego i innych codziennych rzeczy. Dzięki temu rozwiązania
organizacyjne dopasujesz do własnych zwyczajów oraz długości planowanych pobytów, zamiast oceniać
mieszkanie wyłącznie na podstawie wizualizacji.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Zbliżone liczby opisujące powierzchnię użytkową i taras nie oznaczają takiego samego sposobu
korzystania z obu przestrzeni. Wewnątrz o ustawieniu mebli decydują drzwi, przechowywanie oraz
połączenia pomiędzy trzema sypialniami. Na zewnątrz znaczenie mają cień, wiatr i kształt tarasu.
Zaplanuj strefę posiłków i spokojne miejsce wypoczynku bez blokowania przejścia z salonu. Na
parterze ważne są także prywatność oraz granica z częściami wspólnymi. Wizualizacje przedstawiają
jasne wnętrza i obszerne zadaszenia; przed wyborem wyposażenia potwierdź, jakie wykończenia,
instalacje i osłony przeciwsłoneczne obejmuje NVG-D1620A. Aktualny rzut powinien wyjaśniać szczegóły
kupowanego lokalu, a nie innego mieszkania o podobnej liczbie sypialni w tym projekcie.
## Typy nieruchomości w ARUNA
### **Mieszkanie na parterze**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 1 350 000 €
Sypialnie 3
Łazienki 3
Powierzchnia zabudowana 133,04 m²
Taras 115,29 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Cena i kontekst zakupu
Przy jednym dostępnym mieszkaniu za 1 350 000 € aktualny cennik nie oferuje tańszej alternatywy w
projekcie. Porównaj więc pełny budżet zakupu z innymi ofertami i wyjaśnij koszty poza ceną.
Harmonogram rozdziela wpłaty między umowę, budowę i zakończenie, obok rezerwacji. Poproś o pisemne
ustalenie rozliczenia oraz gwarancji. Planowane zakończenie w 2027 r. wpływa też na termin własnego
użytkowania lub potrzebę tymczasowego lokum. Kalkulator ilustruje koszty i finansowanie; ostateczne
zobowiązania wynikają z umowy i indywidualnych warunków banku.
## Życie w Cabopino, Marbelli, Marbella
Cabopino jest częścią Marbelli, z portem, plażami i golfem we wschodniej części gminy. ARUNA
znajduje się przy Avenida de los Acebos, powyżej wybrzeża. Codzienne przemieszczanie się wygląda
więc inaczej niż przy samym porcie: do plaży i części sklepów wybierasz dłuższy spacer lub krótki
przejazd. Poniższe trasy prowadzą do konkretnych miejsc. Wydmy i otoczenie portu różnią się od
centrum Marbelli; dostęp, liczba odwiedzających i godziny otwarcia mogą zależeć od sezonu.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i
kawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7
października 2026.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 41,87 km i zajmuje około 33 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 41,87 km · 33 min samochodem
Sprawdzono 6 października 2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 74,71 km · 76 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są
orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Kawiarnia **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min samochodem 454 m · 6 min pieszo Sprawdzono 7
października 2026
Bar **97 Bar** 5,24 km · 9 min samochodem 1,25 km · 17 min pieszo Sprawdzono 7 października 2026
Siłownia **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min samochodem 1,79 km · 25 min pieszo
Sprawdzono 7 października 2026
Klub padla lub tenisa **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min samochodem 1,79 km · 25
min pieszo Sprawdzono 7 października 2026
Przystań jachtowa **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
## Plaże w pobliżu ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min samochodem. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min samochodem.
Marbellmar: 5,25 km · 10 min samochodem.
**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Marbellmar** 5,25 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min pieszo; 475 m · 2 min samochodem. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min pieszo; 1,39 km · 3 min samochodem. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min pieszo; 1,40 km ·
4 min samochodem. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min pieszo; 1,80 km · 4 min samochodem.
**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min pieszo 475 m · 2 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min pieszo 1,39 km · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min pieszo 1,40 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min pieszo 1,80 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
## Supermarkety i codzienne zakupy
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min pieszo; 1,40 km · 4 min samochodem. PY Market:
1,54 km · 21 min pieszo; 1,65 km · 4 min samochodem. Supercor: 2,13 km · 4 min samochodem. 7-11
supermarket: 2,36 km · 6 min samochodem.
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min samochodem 1,40 km · 20 min pieszo [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**PY Market** 1,65 km · 4 min samochodem 1,54 km · 21 min pieszo [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,13 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Pola golfowe w pobliżu ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min
samochodem. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min samochodem. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min
samochodem.
**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Komu może odpowiadać ARUNA?
Ten parter może zainteresować kupującego, który chce spędzać znaczną część dnia na zewnątrz,
zachowując wspólne zaplecze sportowe i rekreacyjne. Trzy łazienki pomagają rozdzielić codzienne
czynności domowników i gości. Osoba pracująca podczas dłuższych pobytów powinna sprawdzić zasady
coworkingu oraz parametry połączenia internetowego. Jeżeli priorytetem jest prywatność, obejrzyj
linię widoku i sąsiedztwo tarasu zamiast zakładać korzyści na podstawie samego piętra. Przy zakupie
na wynajem sprawdź dopuszczalność takiego użytkowania, koszty zarządzania i obowiązki właściciela.
Projekt nie potwierdza ani gwarantowanego obłożenia, ani dochodu. Decyzja powinna uwzględniać także
kalendarz budowy i budżet utrzymania po przekazaniu kluczy, a nie tylko cenę zakupu.
## Inne projekty w szerszym kontekście
W ARUNA za 1 350 000 € otrzymujesz mieszkanie na parterze z trzema sypialniami i tarasem 115,29 m².
Pokazana lista [SALVIA II — apartamenty,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/salvia-ii-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/)
obejmuje penthouse z trzema sypialniami za 1 260 000 € i tarasem 71,56 m²: mniej miejsca na
zewnątrz, lecz inna kondygnacja. [CASA GLORIA — apartamenty,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/casa-gloria-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-marbella/)
podaje dwupoziomowe mieszkanie z trzema sypialniami za 1 347 216 € i tarasem 17,10 m². Przy podobnym
budżecie wybór dotyczy więc dużego tarasu ARUNA albo innego rozkładu wnętrza i poziomów. Żadna opcja
nie jest automatycznie lepsza. Porównaj dostęp, prywatność oraz konkretny plan; porównania dotyczące
Marbelli dodają kontekst widoku na morze i większych tarasów.
## Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W
umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat.
Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 11 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 10 % | |
| Przekazanie kluczy | 60 % | |
## Przykładowy plan
Plan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą
kuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia
zabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie
nieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny
i obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales.
[ARUNA — blok 2, parter A.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)
ARUNA — blok 2, parter A.
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Mieszkanie na parterze**
Sypialnie **3**
Łazienki **3**
Powierzchnia zabudowana **133,04–133,04 m²**
Ukończenie **Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data
przekazania.**
Powierzchnia użytkowa **117,82 m²**
Taras **115,29 m²**
Basen **Wspólny basen zewnętrzny z chlorowaniem solnym**
Udogodnienia fitness **Siłownia, sauna i coworking**
Parking **Wspólny garaż podziemny podany**
Klimatyzacja **Ogrzewanie podłogowe; elektryczne ogrzewanie łazienek**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 2 października 2026
Mediana za m² zabudowy **10 147 € / m²**
#### Mieszkanie na parterze
133,04 m²
1 dostępny lokal
Od **1 350 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1 350 000 € |
### Cena za m² w ARUNA
Cena ofertowa jedynego dostępnego mieszkania wynosi 1 350 000 €, czyli 10 147 € za m² powierzchni
zabudowanej według cennika z 2 października 2026 r. Jeden lokal nie daje rozpiętości między
dostępnymi mieszkaniami. Nie jest to cena transakcyjna ani wycena.
Dla NVG-D1620A podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej i 117,82 m² użytkowej. Podzielenie tej samej
ceny przez powierzchnię użytkową daje inną kwotę za metr. Wynika to z innej podstawy pomiaru, nie ze
wzrostu ceny ani oceny jakości budowy.
Porównanie ważone uwzględnia 133,04 m² powierzchni zabudowanej i połowę osobno podanego tarasu
115,29 m². Wynik to 7080 € za ważony m². Ogród i działka nie wchodzą do obliczenia. Jest to przyjęta
metoda porównawcza, a nie ustawowy pomiar powierzchni czy wycena.
Taras nie jest ponownie liczony w całości jako powierzchnia wewnętrzna. Zapytaj o definicje
powierzchni zabudowanej i użytkowej oraz wyjaśnienie pozycji ogród/działka 16,07 m². Inne mieszkania
porównuj według tej samej metody.
W naszym zapisanym porównaniu 11 inwestycji apartamentowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22
września 2026, mediana wynosi 5232 € za ważony m². ARUNA znajduje się o 35% wyżej. To porównanie cen
ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.
Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €.
Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić. Mieszkanie na parterze
ma trzy sypialnie, trzy łazienki, 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej oraz taras
115,29 m². Wspólna kolumna ogród/działka podaje dodatkowo 16,07 m²; dokładny charakter tej
powierzchni wymaga wyjaśnienia.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
1 350 000 €
Od 1 350 000 € 1 350 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
ARUNA znajduje się przy Avenida de los Acebos w Cabopino, Marbella, powyżej strefy nadmorskiej. LUMA
przy klubie golfowym pozwala zjeść w pobliżu; droga na plażę prowadzi w stronę wybrzeża. Trasa
samochodowa do Cabopino Beach wynosi 2,32 km · 6 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6
października 2026. Marina i centrum Marbelli to odrębne cele podróży. Planując dzień, uwzględnij
wybrany wjazd, ruch i parkowanie; podane czasy są orientacyjne.
## Mapa i okolica ARUNA
● ARUNA ● Plaże w pobliżu ARUNA ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i codzienne
zakupy ● Pola golfowe w pobliżu ARUNA ● Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 6 października 2026
- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
-
[Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
475 m · 2 min samochodem 454 m · 6 min pieszo
- [Cabo
Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,20 km · 7 min samochodem
- [Clinica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,18 km · 6 min samochodem
- [97
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)
5,24 km · 9 min samochodem 1,25 km · 17 min pieszo
- [Oxygen Sports & Wellness
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)
5,22 km · 9 min samochodem 1,79 km · 25 min pieszo
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,63 km · 7 min samochodem
## Cabopino wokół ARUNA
Zdjęcie okolicy, nie widok z mieszkania Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy
nie przedstawia ARUNA ani widoku z dostępnego mieszkania. Zdjęcie:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Najczęściej zadawane pytania
### Dla jakiego kupującego ARUNA może być interesująca?
To nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli może odpowiadać osobie szukającej
obszernej przestrzeni zewnętrznej bez utrzymywania całego prywatnego ogrodu willi. Dostępny parter
oferuje taras 115,29 m², trzy sypialnie i trzy łazienki; basen, sauna i siłownia są wspólne.
Potwierdź faktyczny widok, prywatność i prawa użytkowania NVG-D1620A. Pierwotny projekt obejmuje
dwanaście mieszkań, ale sprawdzony cennik wskazuje tylko jedno dostępne.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €.
Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa samochodowa do Cabopino Beach wynosi 2,32 km · 6 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6
października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy
między innymi od ruchu oraz warunków.
### Czy jest rzut dostępnego mieszkania?
Na liście dokumentów projektu znajdują się rzuty, ale nie zamieszczamy tutaj sprawdzonego
przykładowego planu. Poproś o aktualny rzut NVG-D1620A oraz objaśnienie powierzchni, przestrzeni
zewnętrznych i dostępu.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Osobno podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej i 115,29 m² tarasu. Dodatkowe
16,07 m² znajduje się w kolumnie ogród/działka. Potwierdź, co obejmuje ta pozycja i jakie prawa
użytkowania przysługują właścicielowi. Nie dodajemy jej do wnętrza ani ważonego przeliczenia ceny.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W
umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat.
Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy mogę zobaczyć rzut ARUNA?
Plan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą
kuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia
zabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie
nieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny
i obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales. [Przykładowy
plan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/#floor-plans).
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w ARUNA?
Cena ofertowa jedynego dostępnego mieszkania wynosi 1 350 000 €, czyli 10 147 € za m² powierzchni
zabudowanej według cennika z 2 października 2026 r. Jeden lokal nie daje rozpiętości między
dostępnymi mieszkaniami. Nie jest to cena transakcyjna ani wycena. Dla NVG-D1620A podano 133,04 m²
powierzchni zabudowanej i 117,82 m² użytkowej. Podzielenie tej samej ceny przez powierzchnię
użytkową daje inną kwotę za metr. Wynika to z innej podstawy pomiaru, nie ze wzrostu ceny ani oceny
jakości budowy.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o ARUNA
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ARUNA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne
projekty w Marbelli.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Marbelli.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Faruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zinnia-nowe-apartamenty-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-view-marbella-phase-2-3-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/)
[
**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aloha-forest-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-marbelli/)
[
**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas 1 350 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-palms-mijas-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-la-cala-de-mijas/)
[
**16+ COLLECTION** Mijas 1 190 000 €–1 530 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/16-collection-gotowe-do-zamieszkania-apartamenty-w-mijas-ze-spa-i-klubem-sportowym/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ayana-estepona-nowe-apartamenty-ze-spa-w-esteponie/)
## Podobne porównania projektów
Dwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.
- [Porównaj nowe apartamenty z 3 sypialniami i tarasami od 50 m² w Marbella od 1 mln € do 1,5 mln €
Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-3-sypialnie-tarasy-50m2-marbella-1m-1-5m-porownaj/)
- [Porównanie trzech nowych inwestycji z możliwym widokiem na morze w Marbelli Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-marbella-750k-1m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000
€. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella)
- [Nowe inwestycje: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cabopino)
- [Nowe apartamenty na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty)
### Poznaj tę lokalizację
- [Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl)