{ "project": { "ref": "R5354980", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "project_total": 5, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-07T17:35:03.189711+00:00", "completion": "2026-Q4", "payment": { "raw_reservation_eur": 0, "verified_reservation_eur": null, "note": "Contact salesperson regarding payment terms" }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/", "title": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli", "h1": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U225214", "source_label": "R5406265", "label": "Villa 11", "bedrooms": 5, "bathrooms": 6, "built_m2": 734, "useful_m2": 623, "terrace_m2": 192, "plot_m2": 1152, "price_eur": 4550000, "status": "available", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "e0c009415ab2e06f932966336229d69444b9748cce0157ddf1fd66341f8bd3b0", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "label": "Sypialnie", "value": "5" }, { "label": "Łazienki", "value": "6" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "734 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "623 m²" }, { "label": "Taras", "value": "192 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Podgrzewany prywatny basen" }, { "label": "Parking", "value": "Garaż" }, { "label": "Działka", "value": "1152 m²" }, { "label": "Prywatny ogród", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Klimatyzacja", "value": "Ogrzewanie i chłodzenie" }, { "label": "Ogrzewanie podłogowe", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Winda", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Siłownia", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Pokój gier", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Piwnica", "value": "Podano w informacjach o projekcie" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "day-raised-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "b9d93b95530b3f906026a368ecbfd91fae677b05ef24c40004cf0e0ac1ecc100", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Dzienny widok podwyższonego basenu i willi", "alt": "Wizualizacja białej willi z szerokimi przeszkleniami, podwyższonym basenem nad kamienną strefą garażu, szklanymi balustradami, palmami i utwardzonym podjazdem." }, { "source_index": 2, "topic": "garden-facade", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "49a4c214d255dcc10bdf8fd9fb439378921afcac7465c025320701823ed4e884", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Elewacja ogrodowa ze szklanym balkonem", "alt": "Wizualizacja dwupoziomowej elewacji ogrodowej z wysokimi oknami, szklanym balkonem ze stołem i krzesłami oraz osłoniętym wypoczynkiem przy nasadzeniach." }, { "source_index": 3, "topic": "covered-evening-lounge", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9e84475cfa858f15635fa983080e03e510f4a340642c9c26608e5365d0bf4833", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Zadaszone miejsce wypoczynku wieczorem", "alt": "Wieczorna wizualizacja osłoniętego salonu pod balkonem z lampami wiszącymi, roślinami i podświetlonym oknem basenu w sąsiednim kamiennym murze." }, { "source_index": 4, "topic": "evening-entrance", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "207455d18201919cc3e357004d8fcef40d71229bcb326c5ebc702e8ae5dc1832", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Oświetlona willa nad wejściem", "alt": "Wieczorna wizualizacja białej elewacji i podświetlonego podwyższonego basenu nad garażem i podjazdem, ze szkłem, palmami i roślinami ogrodowymi." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "4550000.00", "price_max_eur": "4550000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "6198.91", "weighted_median_eur_m2": "5481.93", "built_median_integer_eur_m2": "6199", "weighted_median_integer_eur_m2": "5482", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U225214", "built_eur_m2": "6198.91", "weighted_area_m2": "830.00", "weighted_eur_m2": "5481.93" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Villa 11.pdf is listed but normal document viewer inspection was blocked by browser URL policy. Contents not verified; no plan displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 17, "median": 6552, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "5482", "percent_difference_absolute": 16, "direction": "below", "evidence_sha256": "df60cc4637caf8f503b40e0a8259e33db53fa0e50ef3a36c7c2a44d743bff979", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o", "display_name": "Farmacia Artola", "coordinates": { "latitude": 36.490225699999996, "longitude": -4.7478238 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3194, "duration_s": 408, "source_sha256": "1795ad707ecf96718d9614388cf813f1c76ad7670b00540c7fa0021fdc4f568a", "observed_at": "2026-10-07T17:45:16.983069+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named pharmacy; official legal page identifies licensed pharmacist. Opening hours are not guaranteed.", "primary_sources": [ "https://farmaciaartola24horas.es/aviso-legal" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "0c35f5a34a57fbbb2186d287421852a4b034d038b284af47192626d4157f38bf", "excluded_closer_candidates": { "ChIJITbZTDogcw0ReXvAnvtIvtM": "Generic Drugstore Minimarket record; no independently confirmed pharmacy operator found. Conservative exclusion, not a claim that it is closed or nonexistent." } }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c", "display_name": "Clínica NorMed", "coordinates": { "latitude": 36.495957, "longitude": -4.775976 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4167, "duration_s": 394, "source_sha256": "d951e027f9645bc3108d39db940baa79bd20e33a168df29906af583a4908d446", "observed_at": "2026-10-07T17:45:25.116997+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official clinic confirms general/family medicine; not a 24-hour emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.clinicanormed.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "7f333b28080aaadbc073df5659b27fead37e7741c6ada97875b3d873375fb66c", "excluded_closer_candidates": { "ChIJTSduqiohcw0R0Q_DHQqp63E": "KS Beauty is explicitly a beauty/body-art business; general medical-centre services not established." } }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE", "display_name": "Habana Café", "coordinates": { "latitude": 36.484823299999995, "longitude": -4.7405316 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2470, "duration_s": 418, "source_sha256": "a2d3a81acb1cf6ed43330e715fccd0438c3ede247f300889ffebe1b2475eda59", "observed_at": "2026-10-07T17:45:35.769596+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational cafe record with explicit primaryType cafe at Puerto de Cabopino; no opening-hours promise.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "8c360dbdb9a5c45e006e122ff80befc12c882308741d1e9012d4fb426e01acfb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE", "display_name": "Mario’s Bar Take Away", "coordinates": { "latitude": 36.489454099999996, "longitude": -4.7442347 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1623, "duration_s": 255, "source_sha256": "7774046f7c36830fb66b6cd791905a5a21967c0151cc3e7db802caa762087a73", "observed_at": "2026-10-07T17:45:42.038840+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1460, "duration_s": 1200, "source_sha256": "4cb945ad163031dd8e6ccf96f1970e37306e55db57e2cc584d9eaf3dfb5fb02c", "observed_at": "2026-10-07T17:45:42.176066+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational named bar and restaurant. One entry for this category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "a25ebdfce70fc90f0c87ecb849afe14faa1c6f804bb05f39929af948bc71ae4b", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns", "display_name": "CrossFit Elviria", "coordinates": { "latitude": 36.4956321, "longitude": -4.7658524 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3531, "duration_s": 399, "source_sha256": "3e9e5330b95692e5c5c84eae023ad0fd97b0173c32210d15f85161a181ba3dc0", "observed_at": "2026-10-07T17:45:51.697425+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official operator identifies gym at Poligono Industrial Elviria Nave38.", "primary_sources": [ "https://www.crossfitelviria.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "de3821ba09a24a370ea203ea422b303820e6cbe3587da30fcd9f70aebed890f0", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8", "display_name": "Rafa Nadal Tennis Center Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.4909518, "longitude": -4.7733944 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5073, "duration_s": 511, "source_sha256": "7ef4a96a294b45fb52e27c8ac3900e33a87fb11680b125054f0bf9debc604117", "observed_at": "2026-10-07T17:45:58.613988+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official operator confirms tennis centre and padel at Don Carlos; booking conditions remain operator-specific.", "primary_sources": [ "https://international.rafanadalacademy.com/en/marbella_en/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "117e573b50277e6248d8fbbfb6f81dfeaa76b499a64ba1dac67da1844b2a0bef", "excluded_closer_candidates": { "ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c": "Golf club; tennis/padel club at this pin not established.", "ChIJlXolrn0hcw0Rwc5ZAY27ulY": "Coach/school address in Royal Cabopino; official bakuninschool.com/en identifies training at Club del Sol and Riviera Sport Club, not courts at this registered address.", "ChIJXwQyNQAhcw0RCOEh4ef1irE": "Rosenborg BK football-club record, not identified tennis/padel club.", "ChIJfWsfVgAhcw0RFAmdj1UEPZ4": "Named tennis court MAURICE, but club operator/access identity not established; not asserted inaccessible.", "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion operator, not tennis/padel.", "ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI": "Golf club; racket club at this pin not established.", "ChIJbeilkMwhcw0RyTD382iTz6Q": "Real padel club confirmed by official site, but current Places record CLOSED_TEMPORARILY; not selected as operational destination.", "ChIJX9kkYDwhcw0RX0uLO0vvr20": "Fitness/body-training facility, not tennis/padel club.", "ChIJUcDSmJohcw0R3rAQjTTr5bg": "Football club, not tennis/padel.", "ChIJdZhhl-ohcw0RyXsKqpUnAt4": "Karate school, not tennis/padel." } }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0", "display_name": "Puerto Deportivo de Cabopino", "coordinates": { "latitude": 36.4833826, "longitude": -4.739915400000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2622, "duration_s": 456, "source_sha256": "1a15ff701c4a87782efe7a43183ac33504c6306135306cb4249aa097017392c1", "observed_at": "2026-10-07T17:46:06.401078+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named marina entity, distinct from excursion operators and marine shops. Municipal and marina association inventory corroborates identity.", "primary_sources": [ "https://www.marbella.es/images/media/attachments/delegaciones-y-areas/derechos-sociales/ciudad-de-la-infancia/29946_reconocimiento-de-ciudad-amiga/DIAGNOSTICO.pdf" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "efeb85c4bca6ef9dcdd5d544b4f9e270c56226dc130d96a5710b05a612c15175", "excluded_closer_candidates": { "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion operator, not marina entity.", "ChIJKwG0dX8hcw0RODVc5yKNFL8": "Marine shop at marina, not marina entity." } }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 41859, "duration_s": 1997, "observed_at": "2026-10-07T17:44:12.824146+00:00", "source_sha256": "8a8eaac1274136fa1ea37694205c184815f9725f7c1fc0ef02ea09369a7709d7", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 17197, "duration_s": 1222, "source_sha256": "a2d914917f3ec98f0defbc035fc186b12be654f2f64f8df59e39bdbe42e42b95", "observed_at": "2026-10-07T17:45:52.010571+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 23837, "duration_s": 1220, "source_sha256": "0ddd5e1146219a7a4f5d519ff3628570df2130cbf46868531cd4f1c52c12af28", "observed_at": "2026-10-07T17:45:52.738158+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 52595, "duration_s": 3297, "source_sha256": "ad351c8c35b3c50d1731aa3f85221da6199ac918a1c7c83678841cfd92a332d0", "observed_at": "2026-10-07T17:45:53.570234+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47546, "duration_s": 2339, "source_sha256": "9b5aac48f9930e56d42e4ea0c0490081a9e3630d391b1d9043764c5ee3e00ded", "observed_at": "2026-10-07T17:45:54.494784+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93286, "duration_s": 4627, "source_sha256": "c324a86d41941b2b97b707ae4bbea01e65e76b035c5b996e5ebd635bec4f0d86", "observed_at": "2026-10-07T17:45:55.301364+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 74698, "duration_s": 4570, "source_sha256": "3c90a32052404a2732b10dc024ff1c9c796b20eca30a14ef5b0db7a2a9fff655", "observed_at": "2026-10-07T17:45:56.306368+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T17:46:35.087334+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T17:46:35.087334+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Podsumowanie CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli. Oferta dotyczy jednego dostępnego domu w pierwotnym projekcie obejmującym pięć willi. Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Willa ma pięć sypialni i sześć łazienek. Źródło oddzielnie podaje 734 m² powierzchni zabudowanej, 623 m² użytkowej, 192 m² tarasu oraz działkę 1 152 m². Tarasu i działki nie należy ponownie doliczać jako powierzchni wnętrza. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026. Dostępne są oryginalny PDF i fragment planu Villa 11. Pokazują połączenie kuchni, jadalni, salonu i sypialni; drugi rysunek obejmuje pozostałe cztery sypialnie. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6199 €/m².", "faq": [ { "question": "Co oferuje CABOPINO GARDENS - VILLA 11?", "answer": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli. Dostępna willa ma pięć sypialni i sześć łazienek oraz według cennika 734 m² powierzchni zabudowanej i 192 m² tarasu. Wymieniono również windę, siłownię i piwnicę. Pierwotny projekt obejmuje pięć willi; oferta dotyczy jednego domu. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "Villa 11 leży w Cabopino, w Marbelli. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,31 km; Cabopino Golf Marbella jest oddalone o 735 m drogą. Trasy zaczynają się w punkcie projektu i nie są odległościami w linii prostej. Sprawdzony spacer na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego pokazano wyłącznie dojazd samochodem. Dostęp, różnice wysokości i połączenia lokalnych ulic są praktycznymi elementami oceny lokalizacji." }, { "question": "Czy dostępny jest rzut willi?", "answer": "Wykaz zawiera dokument Villa 11.pdf, ale jego treści nie udało się sprawdzić. Dlatego nie zamieszczono tu zweryfikowanego przykładowego rzutu. Poproś o aktualne wymiary każdej kondygnacji, oddzielne powierzchnie wnętrz i tarasów oraz położenie windy i garażu." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Pięć sypialni i sześć łazienek daje możliwości różnym gospodarstwom domowym i gościom. Liczby nie wskazują jednak kondygnacji ani połączeń z codzienną strefą mieszkalną. Poproś o pokazanie przystanków windy, przypisania łazienek do sypialni oraz położenia pokoju gier i siłowni względem pomieszczeń do spania." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Pole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono. Poproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne gwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy mogę zobaczyć rzut CABOPINO GARDENS - VILLA 11?", "answer": "Dokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon z sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi. Pomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale te dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego zestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń. Potwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem. Przykładowy plan." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 11?", "answer": "Cena ofertowa 4 550 000 € za Villa 11 odpowiada 6199 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępny jest jeden dom, więc nie ma przedziału cenowego kilku dostępnych mieszkań. Jest to wskaźnik ceny ofertowej, a nie zrealizowana cena sprzedaży ani wycena. Przy wskazanych 623 m² powierzchni użytkowej ta sama cena daje 7303 € za m². Inny wynik wynika z odmiennej podstawy powierzchni. Poproś o potwierdzenie podziału na pokoje, ściany, garaż i komunikację na zwymiarowanym planie." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "W CABOPINO GARDENS - VILLA 11 rozpatrywałbym łącznie widok na morze i podgrzewany prywatny basen tej nowej willi w Marbelli: z którego pokoju dziennego i tarasu chcesz korzystać z nich na co dzień?", "Winda może ułatwiać życie na kilku poziomach, ale najpierw ustaliłbym obsługiwane kondygnacje. Wizualizacje umieszczają basen nad garażem. Ważne staje się więc połączenie parkingu, kuchni i przestrzeni zewnętrznej. Zapytaj o dostęp do instalacji basenowej oraz znaczenie ogrzewania dla eksploatacji i serwisu. Obrazy pokazują projekt; dokładne połączenia wolę oceniać na aktualnym rzucie.", "Przy 4 550 000 € sprawdzam również zakres przekazania. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i siłownia figurują w źródle, ale ich wykonanie wymaga specyfikacji. Dla drugiego domu lub inwestycji liczą się zarządzanie, pielęgnacja ogrodu i basenu oraz koszty stałe. Najem wymaga oddzielnej analizy; widok na morze lub określenie inwestycyjne nie zapewniają przychodu.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "W CABOPINO GARDENS - VILLA 11 rozpatrywałbym łącznie widok na morze i podgrzewany prywatny basen tej nowej willi w Marbelli: z którego pokoju dziennego i tarasu chcesz korzystać z nich na co dzień? Winda może ułatwiać życie na kilku poziomach, ale najpierw ustaliłbym obsługiwane kondygnacje. Wizualizacje umieszczają basen nad garażem. Ważne staje się więc połączenie parkingu, kuchni i przestrzeni zewnętrznej. Zapytaj o dostęp do instalacji basenowej oraz znaczenie ogrzewania dla eksploatacji i serwisu. Obrazy pokazują projekt; dokładne połączenia wolę oceniać na aktualnym rzucie. Przy 4 550 000 € sprawdzam również zakres przekazania. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i siłownia figurują w źródle, ale ich wykonanie wymaga specyfikacji. Dla drugiego domu lub inwestycji liczą się zarządzanie, pielęgnacja ogrodu i basenu oraz koszty stałe. Najem wymaga oddzielnej analizy; widok na morze lub określenie inwestycyjne nie zapewniają przychodu.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Lokal", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "Villa 11", "5", "6", "734 m²", "623 m²", "192 m²", "4 550 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli", "description": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11: dostępne lokale: 1; Marbella; 4 550 000 €; 734 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli. Oferta dotyczy jednego dostępnego domu w pierwotnym projekcie obejmującym pięć willi. Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Willa ma pięć sypialni i sześć łazienek. Źródło oddzielnie podaje 734 m² powierzchni zabudowanej, 623 m² użytkowej, 192 m² tarasu oraz działkę 1 152 m². Tarasu i działki nie należy ponownie doliczać jako powierzchni wnętrza. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026. Dostępne są oryginalny PDF i fragment planu Villa 11. Pokazują połączenie kuchni, jadalni, salonu i sypialni; drugi rysunek obejmuje pozostałe cztery sypialnie. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6199 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o CABOPINO GARDENS - VILLA 11, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-villa11-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-image-villa11-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/azahar-de-nagueles-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-nagueles/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blume-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-sara-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-los-monteros/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aura-cabopino-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-cabopino/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-a-san-pedro-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-las-palomas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-nueva-andalucia/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-widok-na-morze-fuengirola-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu CABOPINO GARDENS - VILLA 11 (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-villa11-layout", "name": "Villa 11 — część dzienna i sypialnia (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "aa500b472217fd93c4b06f56f4c91ca2318adfbacecfbcef0f037c2deb16d710", "identifier": "villa11-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#project", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/", "description": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli. Oferta dotyczy jednego dostępnego domu w pierwotnym projekcie obejmującym pięć willi. Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4952645, "longitude": -4.7410708999999995 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 734, "maxValue": 734, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4550000, "highPrice": 4550000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg", "name": "Dzienny widok podwyższonego basenu i willi", "caption": "Dzienny widok podwyższonego basenu i willi", "description": "Wizualizacja białej willi z szerokimi przeszkleniami, podwyższonym basenem nad kamienną strefą garażu, szklanymi balustradami, palmami i utwardzonym podjazdem.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg", "name": "Elewacja ogrodowa ze szklanym balkonem", "caption": "Elewacja ogrodowa ze szklanym balkonem", "description": "Wizualizacja dwupoziomowej elewacji ogrodowej z wysokimi oknami, szklanym balkonem ze stołem i krzesłami oraz osłoniętym wypoczynkiem przy nasadzeniach.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg", "name": "Zadaszone miejsce wypoczynku wieczorem", "caption": "Zadaszone miejsce wypoczynku wieczorem", "description": "Wieczorna wizualizacja osłoniętego salonu pod balkonem z lampami wiszącymi, roślinami i podświetlonym oknem basenu w sąsiednim kamiennym murze.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg", "name": "Oświetlona willa nad wejściem", "caption": "Oświetlona willa nad wejściem", "description": "Wieczorna wizualizacja białej elewacji i podświetlonego podwyższonego basenu nad garażem i podjazdem, ze szkłem, palmami i roślinami ogrodowymi.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "6" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "734 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "623 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "192 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Podgrzewany prywatny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Garaż" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Działka", "value": "1152 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Prywatny ogród", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Klimatyzacja", "value": "Ogrzewanie i chłodzenie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Ogrzewanie podłogowe", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Winda", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Siłownia", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "games_room", "name": "Pokój gier", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "basement", "name": "Piwnica", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Pole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono. Poproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne gwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y:DRIVE", "name": "Cabopino Beach", "value": "2,31 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg:DRIVE", "name": "Playa de Calahonda", "value": "2,72 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ:DRIVE", "name": "Playa de las Cañas", "value": "3,39 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "LUMA Restaurante", "value": "723 m · 11 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "LUMA Restaurante", "value": "743 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:WALK", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,22 km · 16 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:DRIVE", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,38 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:WALK", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,61 km · 22 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:DRIVE", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,79 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs:DRIVE", "name": "Restaurante Fontanella", "value": "1,95 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:DRIVE", "name": "PY Market", "value": "1,64 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:WALK", "name": "PY Market", "value": "1,53 km · 22 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM:DRIVE", "name": "Supercor", "value": "2,12 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:DRIVE", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,67 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:WALK", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,67 km · 25 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg:DRIVE", "name": "7-11 supermarket", "value": "2,35 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c:DRIVE", "name": "Cabopino Golf Marbella", "value": "735 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "4,09 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "5,87 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE:DRIVE", "name": "Miraflores Golf", "value": "7,53 km · 13 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o:DRIVE", "name": "Apteka — Farmacia Artola", "value": "3,19 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3194, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 408, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:16.983069+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Clínica NorMed", "value": "4,17 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4167, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 394, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:25.116997+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE:DRIVE", "name": "Kawiarnia — Habana Café", "value": "2,47 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2470, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 418, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:35.769596+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE:DRIVE", "name": "Bar — Mario’s Bar Take Away", "value": "1,62 km · 4 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1623, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 255, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:42.038840+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE:WALK", "name": "Bar — Mario’s Bar Take Away", "value": "1,46 km · 20 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1460, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1200, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:42.176066+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns:DRIVE", "name": "Siłownia — CrossFit Elviria", "value": "3,53 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3531, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 399, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:51.697425+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Rafa Nadal Tennis Center Marbella", "value": "5,07 km · 9 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5073, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 511, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:58.613988+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Deportivo de Cabopino", "value": "2,62 km · 8 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 456, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:46:06.401078+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "41,86 km · 33 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41859, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1997, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:44:12.824146+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "17,20 km · 20 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 17197, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1222, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:52.010571+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "23,84 km · 20 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 23837, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1220, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:52.738158+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "52,60 km · 55 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 52595, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3297, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:53.570234+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "47,55 km · 39 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47546, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2339, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:54.494784+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "93,29 km · 77 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93286, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4627, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:55.301364+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "74,70 km · 76 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 74698, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4570, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:56.306368+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 6, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 5 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-villa11-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-image-villa11-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino, Marbella", "caption": "Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy nie przedstawia Villa 11 ani widoku z willi.", "description": "Kamienna nadbrzeżna wieża strażnicza za drewnianymi pomostami i niską roślinnością, z jasnymi skałami na pierwszym planie oraz błękitnym Morzem Śródziemnym na horyzoncie koło Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "W CABOPINO GARDENS - VILLA 11 rozpatrywałbym łącznie widok na morze i podgrzewany prywatny basen tej nowej willi w Marbelli: z którego pokoju dziennego i tarasu chcesz korzystać z nich na co dzień? Winda może ułatwiać życie na kilku poziomach, ale najpierw ustaliłbym obsługiwane kondygnacje. Wizualizacje umieszczają basen nad garażem. Ważne staje się więc połączenie parkingu, kuchni i przestrzeni zewnętrznej. Zapytaj o dostęp do instalacji basenowej oraz znaczenie ogrzewania dla eksploatacji i serwisu. Obrazy pokazują projekt; dokładne połączenia wolę oceniać na aktualnym rzucie. Przy 4 550 000 € sprawdzam również zakres przekazania. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i siłownia figurują w źródle, ale ich wykonanie wymaga specyfikacji. Dla drugiego domu lub inwestycji liczą się zarządzanie, pielęgnacja ogrodu i basenu oraz koszty stałe. Najem wymaga oddzielnej analizy; widok na morze lub określenie inwestycyjne nie zapewniają przychodu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans", "name": "Przykładowy plan", "text": "Dokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon z sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi. Pomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale te dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego zestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń. Potwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-villa11-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-image-villa11-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Pole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono. Poproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne gwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-image-villa11-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1485, "height": 1820, "sha256": "4a498075ba8f78ebd2069e3ccfea10fec2b5a610d7dee9eb7c9d903df90d0293", "identifier": "villa11-layout", "caption": "Villa 11 — część dzienna i sypialnia", "description": "Fragment Villa 11.pdf: u góry salon z trzema sofami, pośrodku stół i otwarta kuchnia z wyspą, na dole po lewej wejście i schody, po prawej sypialnia z łazienką; widoczne linie wymiarowe i ściany działowe.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 4 550 000 € - 4 550 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 Ceny i plany", "identifier": "R5354980", "dateModified": "2026-10-07T17:35:03.189711+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 6199, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Cena za ważony m²", "value": 5482, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U225214", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 Villa 11", "price": 4550000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 Villa 11", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 192, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 6, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 734, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Co oferuje CABOPINO GARDENS - VILLA 11?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli. Dostępna willa ma pięć sypialni i sześć łazienek oraz według cennika 734 m² powierzchni zabudowanej i 192 m² tarasu. Wymieniono również windę, siłownię i piwnicę. Pierwotny projekt obejmuje pięć willi; oferta dotyczy jednego domu. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa 11 leży w Cabopino, w Marbelli. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,31 km; Cabopino Golf Marbella jest oddalone o 735 m drogą. Trasy zaczynają się w punkcie projektu i nie są odległościami w linii prostej. Sprawdzony spacer na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego pokazano wyłącznie dojazd samochodem. Dostęp, różnice wysokości i połączenia lokalnych ulic są praktycznymi elementami oceny lokalizacji." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy dostępny jest rzut willi?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Wykaz zawiera dokument Villa 11.pdf, ale jego treści nie udało się sprawdzić. Dlatego nie zamieszczono tu zweryfikowanego przykładowego rzutu. Poproś o aktualne wymiary każdej kondygnacji, oddzielne powierzchnie wnętrz i tarasów oraz położenie windy i garażu." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pięć sypialni i sześć łazienek daje możliwości różnym gospodarstwom domowym i gościom. Liczby nie wskazują jednak kondygnacji ani połączeń z codzienną strefą mieszkalną. Poproś o pokazanie przystanków windy, przypisania łazienek do sypialni oraz położenia pokoju gier i siłowni względem pomieszczeń do spania." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Pole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono. Poproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne gwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy mogę zobaczyć rzut CABOPINO GARDENS - VILLA 11?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Dokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon z sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi. Pomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale te dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego zestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń. Potwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem. Przykładowy plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 11?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cena ofertowa 4 550 000 € za Villa 11 odpowiada 6199 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępny jest jeden dom, więc nie ma przedziału cenowego kilku dostępnych mieszkań. Jest to wskaźnik ceny ofertowej, a nie zrealizowana cena sprzedaży ani wycena. Przy wskazanych 623 m² powierzchni użytkowej ta sama cena daje 7303 € za m². Inny wynik wynika z odmiennej podstawy powierzchni. Poproś o potwierdzenie podziału na pokoje, ściany, garaż i komunikację na zwymiarowanym planie." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-11-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-11-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-11-uudishuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-yksityisaltaalla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "paragraphs": [ "Cena ofertowa 4 550 000 € za Villa 11 odpowiada 6199 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępny jest jeden dom, więc nie ma przedziału cenowego kilku dostępnych mieszkań. Jest to wskaźnik ceny ofertowej, a nie zrealizowana cena sprzedaży ani wycena.", "Przy wskazanych 623 m² powierzchni użytkowej ta sama cena daje 7303 € za m². Inny wynik wynika z odmiennej podstawy powierzchni. Poproś o potwierdzenie podziału na pokoje, ściany, garaż i komunikację na zwymiarowanym planie.", "W ilustracyjnym porównaniu ważonym do 734 m² zabudowanych dodaje się połowę oddzielnie wskazanego tarasu 192 m². Daje to 830 ważonych m² i 5482 € za ważony m². Ogród i działka są pomijane. To konwencja porównawcza, nie prawna definicja powierzchni; sprawdź kolumny źródłowe z aktualnym planem.", "W naszym zapisanym porównaniu 17 inwestycji willowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22 września 2026, mediana wynosi 6552 € za ważony m². CABOPINO GARDENS - VILLA 11 znajduje się o 16% niżej. To porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.", "Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Willa ma pięć sypialni i sześć łazienek. Źródło oddzielnie podaje 734 m² powierzchni zabudowanej, 623 m² użytkowej, 192 m² tarasu oraz działkę 1 152 m². Tarasu i działki nie należy ponownie doliczać jako powierzchni wnętrza." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: f4f24c1fd2e5db2dd2086270c5003bf974027e67f7d9b80fdc37815524004713\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/\nlanguage: pl\ntitle: CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w\n Marbelli\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-11-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-11-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-11-uudishuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-yksityisaltaalla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/\n---\n\nWilla wolnostojąca · Marbella\n\n# CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli\n\nWinda, podwyższony basen i przestrzenie zewnętrzne na różnych poziomach kształtują projekt Villa 11.\nNieruchomość leży w Cabopino, w Marbelli.\n\n Przedział cenowy **4 550 000 €**\n\n5 Sypialnie · 6 Łazienki\n734 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.\n\nDostępność sprawdzona: 7 października 2026\n\n5 Sypialnie 6 Łazienki 734 m² Marbella\n\n[![Wizualizacja białej willi z szerokimi przeszkleniami, podwyższonym basenem nad kamienną strefą\ngarażu, szklanymi balustradami, palmami i utwardzonym\npodjazdem.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)\n\nDzienny widok podwyższonego basenu i willi\n\n[![Wizualizacja dwupoziomowej elewacji ogrodowej z wysokimi oknami, szklanym balkonem ze stołem i\nkrzesłami oraz osłoniętym wypoczynkiem przy\nnasadzeniach.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)\n\nElewacja ogrodowa ze szklanym balkonem\n\n[![Wieczorna wizualizacja osłoniętego salonu pod balkonem z lampami wiszącymi, roślinami i\npodświetlonym oknem basenu w sąsiednim kamiennym\nmurze.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)\n\nZadaszone miejsce wypoczynku wieczorem\n\n[![Wieczorna wizualizacja białej elewacji i podświetlonego podwyższonego basenu nad garażem i\npodjazdem, ze szkłem, palmami i roślinami\nogrodowymi.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)\n\nOświetlona willa nad wejściem\n\n## Podsumowanie\n\n- CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym\n basenem w Marbelli. Oferta dotyczy jednego dostępnego domu w pierwotnym projekcie obejmującym pięć\n willi.\n\n- Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena\n ofertowa i dostępność mogą się zmienić.\n\n- Willa ma pięć sypialni i sześć łazienek. Źródło oddzielnie podaje 734 m² powierzchni zabudowanej,\n 623 m² użytkowej, 192 m² tarasu oraz działkę 1 152 m². Tarasu i działki nie należy ponownie\n doliczać jako powierzchni wnętrza.\n\n- Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.\n\n- Dostępne są oryginalny PDF i fragment planu Villa 11. Pokazują połączenie kuchni, jadalni, salonu\n i sypialni; drugi rysunek obejmuje pozostałe cztery sypialnie.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6199 €/m².\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nW CABOPINO GARDENS - VILLA 11 rozpatrywałbym łącznie widok na morze i podgrzewany prywatny basen tej\nnowej willi w Marbelli: z którego pokoju dziennego i tarasu chcesz korzystać z nich na co dzień?\n\nWinda może ułatwiać życie na kilku poziomach, ale najpierw ustaliłbym obsługiwane kondygnacje.\nWizualizacje umieszczają basen nad garażem. Ważne staje się więc połączenie parkingu, kuchni i\nprzestrzeni zewnętrznej. Zapytaj o dostęp do instalacji basenowej oraz znaczenie ogrzewania dla\neksploatacji i serwisu. Obrazy pokazują projekt; dokładne połączenia wolę oceniać na aktualnym\nrzucie.\n\nPrzy 4 550 000 € sprawdzam również zakres przekazania. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i siłownia\nfigurują w źródle, ale ich wykonanie wymaga specyfikacji. Dla drugiego domu lub inwestycji liczą się\nzarządzanie, pielęgnacja ogrodu i basenu oraz koszty stałe. Najem wymaga oddzielnej analizy; widok\nna morze lub określenie inwestycyjne nie zapewniają przychodu.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nCABOPINO GARDENS - VILLA 11 to nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w\nMarbelli. Źródło opisuje pięć willi; ten cennik oferuje tylko Villa 11. Bezpośrednie sąsiedztwo pola\ngolfowego i ekspozycja południowo-zachodnia są dodatkowymi cechami, a nie dowodem identycznych\nwidoków ze wszystkich pokoi.\n\nPięć sypialni i sześć łazienek daje możliwości różnym gospodarstwom domowym i gościom. Liczby nie\nwskazują jednak kondygnacji ani połączeń z codzienną strefą mieszkalną. Poproś o pokazanie\nprzystanków windy, przypisania łazienek do sypialni oraz położenia pokoju gier i siłowni względem\npomieszczeń do spania.\n\nPowierzchnie podano w osobnych kolumnach: 734 m² zabudowane, 623 m² użytkowe i 192 m² tarasu.\nDziałka ma 1 152 m². Sprawdź na planach sposób ujęcia garażu, piwnicy, komunikacji i zadaszonych\nprzestrzeni zewnętrznych. Różnica między powierzchnią zabudowaną a użytkową nie oznacza dodatkowego\npokoju, a wielkość działki nie określa płaskiej części ogrodu.\n\nCztery wizualizacje projektu pokazują białe bryły, szerokie przeszklenia, szklane balustrady i\nkamienne mury. Podwyższony basen znajduje się nad wejściem i garażem. Widok ogrodu oraz ujęcia\nwieczorne przedstawiają zadaszone miejsca wypoczynku, nasadzenia i oświetlenie. Obrazy nie\npotwierdzają samodzielnie dokładnego układu ani finalnego standardu Villa 11.\n\nResales wymienia windę, siłownię, pokój gier, schowek, pomieszczenie gospodarcze, piwnicę,\nklimatyzację z grzaniem i chłodzeniem oraz ogrzewanie podłogowe. Wskazuje także kominek, elektryczne\nrolety i parking podziemny. Zapytaj o urządzenia i materiały objęte ceną. Instalację, energię i\nkonserwację podgrzewanego prywatnego basenu warto omówić osobno, bez wyprowadzania stałego kosztu z\nsamego wykazu wyposażenia.\n\n## Codzienność w CABOPINO GARDENS - VILLA 11\n\nPrzy garażu pod podwyższonym tarasem codzienność zaczyna się już po przyjeździe. Zastanów się, jak\nzakupy trafią do kuchni i gdzie przyjmiesz gości. Winda może pomóc, jeśli obsługuje potrzebne\npiętra. Wizualizacje pokazują miejsca wypoczynku zarówno obok basenu, jak i pod nadwieszeniem.\nPodczas wizyty oceń, gdzie pasują śniadanie, cień i spokojny wieczór. Cabopino łączy golf, wybrzeże\ni marinę, lecz pobliski cel nie musi być wygodnie dostępny pieszo. Wypróbuj także dojazd oraz trasę\nsamochodem do sklepów o zwykłej porze dnia. Pozwoli to odnieść zamierzony rytm pobytu do faktycznego\nwejścia, ukształtowania terenu i otaczających ulic, zamiast polegać wyłącznie na obrazie projektu.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nProjekt układa różne funkcje jedna nad drugą: parkowanie i wejście, osłonięty wypoczynek oraz\npodwyższony basen. Połączenia wnętrz z otoczeniem zasługują więc na podobną uwagę jak całkowity\nmetraż. Zapytaj, jak salon wychodzi na taras i gdzie łączą się schody, balustrady i winda. Obrazy\nogrodu pokazują rośliny przy kamiennych murach, ale nie określają dostępu do każdego poziomu.\nWewnątrz pokój gier i siłownia mogą oznaczać inne dźwięki i rytm niż sypialnie. Zestaw umeblowany\nrzut z projektem, aby ocenić prywatność, przechowywanie i komunikację. Wizualizacja nie zastępuje\nzwymiarowanego planu, szczególnie przy sprawdzaniu szerokości przejść i ustawienia stołu czy mebli\nwypoczynkowych.\n\n## Typy nieruchomości w CABOPINO GARDENS - VILLA 11\n\n### **Willa wolnostojąca**\n\nNieruchomości w cenniku 1\n\nCena 4 550 000 €\n\nSypialnie 5\n\nŁazienki 6\n\nPowierzchnia zabudowana 734 m²\n\nTaras 192 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Ceny i kontekst zakupu\n\nOprócz ceny omów materiały, wyposażenie, koszty zakupu i umeblowanie. Kuchnia jest opisana jako\nwyposażona; poproś o listę urządzeń i materiałów. Dla windy, podgrzewania basenu, ogrzewania\npodłogowego i klimatyzacji istotne są dane techniczne oraz gwarancje. Rezerwacja i harmonogram\npłatności nie są jeszcze potwierdzone. Przed zobowiązaniami finansowymi zleć sprawdzenie pozwoleń,\npostępu i warunków przekazania. Kalkulator przedstawia regulowany przykład finansowania, nie ofertę\nkredytową.\n\n## Życie w Cabopino, Marbella\n\nCabopino należy do Marbelli i daje inny kontekst codzienności niż centrum miasta. Okolica golfowa,\nwybrzeże i marina są odrębnymi celami z własnymi dojazdami. Willa znajduje się przy ulicach\nmieszkalnych wokół Samisol. Na miejscu sprawdź nachylenia, skrzyżowania i połączenie z główną drogą\nw odniesieniu do własnego użytkowania. Szybki zakup może oznaczać inny sklep niż większe\nzaopatrzenie. Znaczenie może mieć również pora podróży. Fotografia Torre de Calahonda ilustruje\nfragment otoczenia wybrzeża; nie przedstawia willi ani widoku z konkretnego pokoju.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 41,86 km i zajmuje około 33 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 41,86 km · 33 min samochodem\nSprawdzono 7 października 2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 17,20 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,84 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 47,55 km · 39 min samochodem Sprawdzono 7 października\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 93,29 km · 77 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 74,70 km · 76 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Clínica NorMed** 4,17 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nKawiarnia **Habana Café** 2,47 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nBar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min samochodem 1,46 km · 20 min pieszo Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nSiłownia **CrossFit Elviria** 3,53 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min samochodem Sprawdzono\n7 października 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,62 km · 8 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\n## Plaże w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 11\n\nCabopino Beach: 2,31 km · 6 min samochodem. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min samochodem. Playa de\nlas Cañas: 3,39 km · 8 min samochodem.\n\n**Cabopino Beach** 2,31 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa de Calahonda** 2,72 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Playa de las Cañas** 3,39 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nLUMA Restaurante: 723 m · 11 min pieszo; 743 m · 3 min samochodem. Jaipur Palace (Indian\nRestaurant): 1,22 km · 16 min pieszo; 1,38 km · 3 min samochodem. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22\nmin pieszo; 1,79 km · 4 min samochodem. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min samochodem.\n\n**LUMA Restaurante** 723 m · 11 min pieszo 743 m · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min pieszo 1,38 km · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n**Da Bruno A Cabopino** 1,61 km · 22 min pieszo 1,79 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n**Restaurante Fontanella** 1,95 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nPY Market: 1,53 km · 22 min pieszo; 1,64 km · 4 min samochodem. Supercor: 2,12 km · 4 min\nsamochodem. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min pieszo; 1,67 km · 5 min samochodem.\n7-11 supermarket: 2,35 km · 6 min samochodem.\n\n**PY Market** 1,64 km · 4 min samochodem 1,53 km · 22 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n**Supercor** 2,12 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,67 km · 5 min samochodem 1,67 km · 25 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n**7-11 supermarket** 2,35 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n## Pola golfowe w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 11\n\nCabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min\nsamochodem. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min samochodem. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min\nsamochodem.\n\n**Cabopino Golf Marbella** 735 m · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,09 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 5,87 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Komu może odpowiadać CABOPINO GARDENS - VILLA 11?\n\nWillę mogą rozważyć nabywcy potrzebujący kilku sypialni i własnego basenu oraz ogrodu. Dodatkowe\npomieszczenia mogą służyć gościom albo różnym rytmom domowników. Osoby unikające schodów powinny\nnajpierw ustalić, do których przestrzeni winda prowadzi bezpośrednio. Podgrzewany basen wymaga\nrównież decyzji o miesiącach użytkowania, energii i pielęgnacji; jego obecność nie określa rocznych\nkosztów. Przy dłuższych pobytach ważne są przechowywanie, parking i codzienne zakupy. Okazjonalne\nużytkowanie oznacza dodatkowo nadzór i zarządzanie. Ewentualny plan najmu wymaga osobnego\nsprawdzenia zezwoleń, kosztów działania oraz realistycznych przychodów przed obliczaniem zwrotu.\nWarto ustalić, kto będzie obsługiwał dom podczas nieobecności właściciela i jaki zakres usług\nobejmie umowa.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\n[AZAHAR DE NAGÜELES — willa,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/azahar-de-nagueles-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-nagueles/)\npodaje cztery sypialnie i 267 m² zabudowanych za 4 550 000 €; Villa 11 ma za tę samą cenę pięć\nsypialni i 734 m². [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)\noferuje 02621P: pięć sypialni, 580 m² zabudowanych i 200 m² tarasu za 3 675 000 €. Villa 11 również\nma pięć sypialni, ale taras 192 m² i wyższą cenę. Alternatywne cenniki pochodzą z 18 i 25 września,\nten z 5 października 2026. Porównaj plany i definicje powierzchni: liczby nie oznaczają jednakowego\nstandardu, lokalizacji ani ukończenia i nie tworzą rankingu jakości.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nUkończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania.\nPole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono.\nPoproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i\nharmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne\ngwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia.\n\nPlanowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.\n\n## Przykładowy plan\n\nDokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon\nz sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi.\nPomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale\nte dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego\nzestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń.\nPotwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem.\n\n[Villa 11 — część dzienna i sypialnia\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf)\n\n![Fragment Villa 11.pdf: u góry salon z trzema sofami, pośrodku stół i otwarta kuchnia z wyspą, na dole po lewej wejście i schody, po prawej sypialnia z łazienką; widoczne linie wymiarowe i ściany działowe.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-layout.png) \n\nVilla 11 — część dzienna i sypialnia\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Willa wolnostojąca**\n\nSypialnie **5**\n\nŁazienki **6**\n\nPowierzchnia zabudowana **734 m²**\n\nUkończenie **Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.**\n\nPowierzchnia użytkowa **623 m²**\n\nTaras **192 m²**\n\nBasen **Podgrzewany prywatny basen**\n\nParking **Garaż**\n\nDziałka **1152 m²**\n\nPrywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**\n\nKlimatyzacja **Ogrzewanie i chłodzenie**\n\nOgrzewanie podłogowe **Podano w informacjach o projekcie**\n\nWinda **Podano w informacjach o projekcie**\n\nSiłownia **Podano w informacjach o projekcie**\n\nPokój gier **Podano w informacjach o projekcie**\n\nPiwnica **Podano w informacjach o projekcie**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 5 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **6 199 € / m²**\n\n#### Willa wolnostojąca\n\n734 m²\n\n1 dostępny lokal\n\nOd **4 550 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 11 | 5 | 6 | 734 m² | 623 m² | 192 m² | 4 550 000 € |\n\n### Cena za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 11\n\nCena ofertowa 4 550 000 € za Villa 11 odpowiada 6199 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępny\njest jeden dom, więc nie ma przedziału cenowego kilku dostępnych mieszkań. Jest to wskaźnik ceny\nofertowej, a nie zrealizowana cena sprzedaży ani wycena.\n\nPrzy wskazanych 623 m² powierzchni użytkowej ta sama cena daje 7303 € za m². Inny wynik wynika z\nodmiennej podstawy powierzchni. Poproś o potwierdzenie podziału na pokoje, ściany, garaż i\nkomunikację na zwymiarowanym planie.\n\nW ilustracyjnym porównaniu ważonym do 734 m² zabudowanych dodaje się połowę oddzielnie wskazanego\ntarasu 192 m². Daje to 830 ważonych m² i 5482 € za ważony m². Ogród i działka są pomijane. To\nkonwencja porównawcza, nie prawna definicja powierzchni; sprawdź kolumny źródłowe z aktualnym\nplanem.\n\nW naszym zapisanym porównaniu 17 inwestycji willowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22 września\n2026, mediana wynosi 6552 € za ważony m². CABOPINO GARDENS - VILLA 11 znajduje się o 16% niżej. To\nporównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.\n\nCennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena\nofertowa i dostępność mogą się zmienić. Willa ma pięć sypialni i sześć łazienek. Źródło oddzielnie\npodaje 734 m² powierzchni zabudowanej, 623 m² użytkowej, 192 m² tarasu oraz działkę 1 152 m². Tarasu\ni działki nie należy ponownie doliczać jako powierzchni wnętrza.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 4 550 000 €\n\nOd 4 550 000 € 4 550 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nVilla 11 leży w Cabopino, w Marbelli. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,31 km;\nCabopino Golf Marbella jest oddalone o 735 m drogą. Trasy zaczynają się w punkcie projektu i nie są\nodległościami w linii prostej. Sprawdzony spacer na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego\npokazano wyłącznie dojazd samochodem. Dostęp, różnice wysokości i połączenia lokalnych ulic są\npraktycznymi elementami oceny lokalizacji.\n\n## Mapa i okolica CABOPINO GARDENS - VILLA 11\n\n● CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Plaże w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Restauracje i\nkawiarnie w okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu CABOPINO GARDENS -\nVILLA 11 ● Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nGoogle Routes · 7 października 2026\n\n- [CABOPINO GARDENS - VILLA\n 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4952645%2C-4.7410708999999995)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n- [Playa de las\n Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)\n\n- [LUMA\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n- [Jaipur Palace (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n- [Da Bruno A\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n- [Restaurante\n Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)\n\n- [MINIMARKET SOUVENIRS\n PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n- [PY\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n- [7-11\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n-\n [Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Farmacia\n Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)\n 3,19 km · 7 min samochodem\n\n- [Clínica\n NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)\n 4,17 km · 7 min samochodem\n\n- [Habana\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)\n 2,47 km · 7 min samochodem\n\n- [Mario’s Bar Take\n Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)\n 1,62 km · 4 min samochodem 1,46 km · 20 min pieszo\n\n- [CrossFit\n Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)\n 3,53 km · 7 min samochodem\n\n- [Rafa Nadal Tennis Center\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)\n 5,07 km · 9 min samochodem\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 2,62 km · 8 min samochodem\n\n## Cabopino, Marbella\n\n![Kamienna nadbrzeżna wieża strażnicza za drewnianymi pomostami i niską roślinnością, z jasnymi skałami na pierwszym planie oraz błękitnym Morzem Śródziemnym na horyzoncie koło Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nZdjęcie okolicy, nie widok z willi Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy nie\nprzedstawia Villa 11 ani widoku z willi. Zdjęcie:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Co oferuje CABOPINO GARDENS - VILLA 11?\n\nCABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem\nw Marbelli. Dostępna willa ma pięć sypialni i sześć łazienek oraz według cennika 734 m² powierzchni\nzabudowanej i 192 m² tarasu. Wymieniono również windę, siłownię i piwnicę. Pierwotny projekt\nobejmuje pięć willi; oferta dotyczy jednego domu. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena\nofertowa i dostępność mogą się zmienić.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nVilla 11 leży w Cabopino, w Marbelli. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,31 km;\nCabopino Golf Marbella jest oddalone o 735 m drogą. Trasy zaczynają się w punkcie projektu i nie są\nodległościami w linii prostej. Sprawdzony spacer na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego\npokazano wyłącznie dojazd samochodem. Dostęp, różnice wysokości i połączenia lokalnych ulic są\npraktycznymi elementami oceny lokalizacji.\n\n### Czy dostępny jest rzut willi?\n\nWykaz zawiera dokument Villa 11.pdf, ale jego treści nie udało się sprawdzić. Dlatego nie\nzamieszczono tu zweryfikowanego przykładowego rzutu. Poproś o aktualne wymiary każdej kondygnacji,\noddzielne powierzchnie wnętrz i tarasów oraz położenie windy i garażu.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nPięć sypialni i sześć łazienek daje możliwości różnym gospodarstwom domowym i gościom. Liczby nie\nwskazują jednak kondygnacji ani połączeń z codzienną strefą mieszkalną. Poproś o pokazanie\nprzystanków windy, przypisania łazienek do sypialni oraz położenia pokoju gier i siłowni względem\npomieszczeń do spania.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nUkończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania.\nPole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono.\nPoproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i\nharmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne\ngwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia. Planowane ukończenie:\nczwarty kwartał 2026.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy mogę zobaczyć rzut CABOPINO GARDENS - VILLA 11?\n\nDokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon\nz sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi.\nPomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale\nte dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego\nzestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń.\nPotwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem. [Przykładowy\nplan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans).\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 11?\n\nCena ofertowa 4 550 000 € za Villa 11 odpowiada 6199 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępny\njest jeden dom, więc nie ma przedziału cenowego kilku dostępnych mieszkań. Jest to wskaźnik ceny\nofertowej, a nie zrealizowana cena sprzedaży ani wycena. Przy wskazanych 623 m² powierzchni\nużytkowej ta sama cena daje 7303 € za m². Inny wynik wynika z odmiennej podstawy powierzchni. Poproś\no potwierdzenie podziału na pokoje, ściany, garaż i komunikację na zwymiarowanym planie.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o CABOPINO GARDENS - VILLA 11\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o CABOPINO GARDENS - VILLA 11, dostępne typy\nmieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Marbelli.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja ogrodu BLUME ze strefą wypoczynku na zewnątrz, basenem i otaczającą\nzielenią.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blume-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blume-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/)\n[![Wizualizacja projektu OCYAN VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)\n[![Wizualizacja projektu VILLA SARA z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-sara-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-los-monteros/)\n[![Wizualizacja projektu AURA CABOPINO z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aura-cabopino-frontline-golf-new-build-villas-cabopino/image-1.jpg)\n**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aura-cabopino-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-cabopino/)\n[![Wizualizacja projektu VILLA A SAN PEDRO z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-a-san-pedro-new-build-villas-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**VILLA A SAN PEDRO** Marbella 2 995 000 €–2 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-a-san-pedro-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/)\n[![Wizualizacja projektu VILLA LAS PALOMAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-las-palomas-south-facing-sea-view-new-build-villas-nueva-andalucia/image-1.jpg)\n**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5 500 000 €–5 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-las-palomas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-nueva-andalucia/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nPorównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas oraz willi z prywatnym basenem i widokiem na\nmorze w Fuengiroli. Wybór w Mijas obejmuje 1,5–2,5 mln euro, poniżej Villa 11. Są to inne gminy i\noferty, pomocne przy rozważaniu cech i budżetu.\n\n- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem i widokiem na morze w Fuengiroli Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-widok-na-morze-fuengirola-porownaj/)\n\n- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena\n ofertowa i dostępność mogą się zmienić.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella)\n- [Nowe inwestycje: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cabopino)\n- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "f4f24c1fd2e5db2dd2086270c5003bf974027e67f7d9b80fdc37815524004713" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella", "label": "Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cabopino", "label": "Nowe inwestycje: Cabopino, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille", "label": "Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl", "label": "Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin" } ] } }