---
source_html_sha256: f4f24c1fd2e5db2dd2086270c5003bf974027e67f7d9b80fdc37815524004713
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/
language: pl
title: CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w
Marbelli
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-11-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-11-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-11-uudishuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-yksityisaltaalla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/
---
Willa wolnostojąca · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli
Winda, podwyższony basen i przestrzenie zewnętrzne na różnych poziomach kształtują projekt Villa 11.
Nieruchomość leży w Cabopino, w Marbelli.
Przedział cenowy **4 550 000 €**
5 Sypialnie · 6 Łazienki
734 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.
Dostępność sprawdzona: 7 października 2026
5 Sypialnie 6 Łazienki 734 m² Marbella
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)
Dzienny widok podwyższonego basenu i willi
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)
Elewacja ogrodowa ze szklanym balkonem
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)
Zadaszone miejsce wypoczynku wieczorem
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)
Oświetlona willa nad wejściem
## Podsumowanie
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym
basenem w Marbelli. Oferta dotyczy jednego dostępnego domu w pierwotnym projekcie obejmującym pięć
willi.
- Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena
ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
- Willa ma pięć sypialni i sześć łazienek. Źródło oddzielnie podaje 734 m² powierzchni zabudowanej,
623 m² użytkowej, 192 m² tarasu oraz działkę 1 152 m². Tarasu i działki nie należy ponownie
doliczać jako powierzchni wnętrza.
- Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.
- Dostępne są oryginalny PDF i fragment planu Villa 11. Pokazują połączenie kuchni, jadalni, salonu
i sypialni; drugi rysunek obejmuje pozostałe cztery sypialnie.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6199 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W CABOPINO GARDENS - VILLA 11 rozpatrywałbym łącznie widok na morze i podgrzewany prywatny basen tej
nowej willi w Marbelli: z którego pokoju dziennego i tarasu chcesz korzystać z nich na co dzień?
Winda może ułatwiać życie na kilku poziomach, ale najpierw ustaliłbym obsługiwane kondygnacje.
Wizualizacje umieszczają basen nad garażem. Ważne staje się więc połączenie parkingu, kuchni i
przestrzeni zewnętrznej. Zapytaj o dostęp do instalacji basenowej oraz znaczenie ogrzewania dla
eksploatacji i serwisu. Obrazy pokazują projekt; dokładne połączenia wolę oceniać na aktualnym
rzucie.
Przy 4 550 000 € sprawdzam również zakres przekazania. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i siłownia
figurują w źródle, ale ich wykonanie wymaga specyfikacji. Dla drugiego domu lub inwestycji liczą się
zarządzanie, pielęgnacja ogrodu i basenu oraz koszty stałe. Najem wymaga oddzielnej analizy; widok
na morze lub określenie inwestycyjne nie zapewniają przychodu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 to nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w
Marbelli. Źródło opisuje pięć willi; ten cennik oferuje tylko Villa 11. Bezpośrednie sąsiedztwo pola
golfowego i ekspozycja południowo-zachodnia są dodatkowymi cechami, a nie dowodem identycznych
widoków ze wszystkich pokoi.
Pięć sypialni i sześć łazienek daje możliwości różnym gospodarstwom domowym i gościom. Liczby nie
wskazują jednak kondygnacji ani połączeń z codzienną strefą mieszkalną. Poproś o pokazanie
przystanków windy, przypisania łazienek do sypialni oraz położenia pokoju gier i siłowni względem
pomieszczeń do spania.
Powierzchnie podano w osobnych kolumnach: 734 m² zabudowane, 623 m² użytkowe i 192 m² tarasu.
Działka ma 1 152 m². Sprawdź na planach sposób ujęcia garażu, piwnicy, komunikacji i zadaszonych
przestrzeni zewnętrznych. Różnica między powierzchnią zabudowaną a użytkową nie oznacza dodatkowego
pokoju, a wielkość działki nie określa płaskiej części ogrodu.
Cztery wizualizacje projektu pokazują białe bryły, szerokie przeszklenia, szklane balustrady i
kamienne mury. Podwyższony basen znajduje się nad wejściem i garażem. Widok ogrodu oraz ujęcia
wieczorne przedstawiają zadaszone miejsca wypoczynku, nasadzenia i oświetlenie. Obrazy nie
potwierdzają samodzielnie dokładnego układu ani finalnego standardu Villa 11.
Resales wymienia windę, siłownię, pokój gier, schowek, pomieszczenie gospodarcze, piwnicę,
klimatyzację z grzaniem i chłodzeniem oraz ogrzewanie podłogowe. Wskazuje także kominek, elektryczne
rolety i parking podziemny. Zapytaj o urządzenia i materiały objęte ceną. Instalację, energię i
konserwację podgrzewanego prywatnego basenu warto omówić osobno, bez wyprowadzania stałego kosztu z
samego wykazu wyposażenia.
## Codzienność w CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Przy garażu pod podwyższonym tarasem codzienność zaczyna się już po przyjeździe. Zastanów się, jak
zakupy trafią do kuchni i gdzie przyjmiesz gości. Winda może pomóc, jeśli obsługuje potrzebne
piętra. Wizualizacje pokazują miejsca wypoczynku zarówno obok basenu, jak i pod nadwieszeniem.
Podczas wizyty oceń, gdzie pasują śniadanie, cień i spokojny wieczór. Cabopino łączy golf, wybrzeże
i marinę, lecz pobliski cel nie musi być wygodnie dostępny pieszo. Wypróbuj także dojazd oraz trasę
samochodem do sklepów o zwykłej porze dnia. Pozwoli to odnieść zamierzony rytm pobytu do faktycznego
wejścia, ukształtowania terenu i otaczających ulic, zamiast polegać wyłącznie na obrazie projektu.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Projekt układa różne funkcje jedna nad drugą: parkowanie i wejście, osłonięty wypoczynek oraz
podwyższony basen. Połączenia wnętrz z otoczeniem zasługują więc na podobną uwagę jak całkowity
metraż. Zapytaj, jak salon wychodzi na taras i gdzie łączą się schody, balustrady i winda. Obrazy
ogrodu pokazują rośliny przy kamiennych murach, ale nie określają dostępu do każdego poziomu.
Wewnątrz pokój gier i siłownia mogą oznaczać inne dźwięki i rytm niż sypialnie. Zestaw umeblowany
rzut z projektem, aby ocenić prywatność, przechowywanie i komunikację. Wizualizacja nie zastępuje
zwymiarowanego planu, szczególnie przy sprawdzaniu szerokości przejść i ustawienia stołu czy mebli
wypoczynkowych.
## Typy nieruchomości w CABOPINO GARDENS - VILLA 11
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 4 550 000 €
Sypialnie 5
Łazienki 6
Powierzchnia zabudowana 734 m²
Taras 192 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Ceny i kontekst zakupu
Oprócz ceny omów materiały, wyposażenie, koszty zakupu i umeblowanie. Kuchnia jest opisana jako
wyposażona; poproś o listę urządzeń i materiałów. Dla windy, podgrzewania basenu, ogrzewania
podłogowego i klimatyzacji istotne są dane techniczne oraz gwarancje. Rezerwacja i harmonogram
płatności nie są jeszcze potwierdzone. Przed zobowiązaniami finansowymi zleć sprawdzenie pozwoleń,
postępu i warunków przekazania. Kalkulator przedstawia regulowany przykład finansowania, nie ofertę
kredytową.
## Życie w Cabopino, Marbella
Cabopino należy do Marbelli i daje inny kontekst codzienności niż centrum miasta. Okolica golfowa,
wybrzeże i marina są odrębnymi celami z własnymi dojazdami. Willa znajduje się przy ulicach
mieszkalnych wokół Samisol. Na miejscu sprawdź nachylenia, skrzyżowania i połączenie z główną drogą
w odniesieniu do własnego użytkowania. Szybki zakup może oznaczać inny sklep niż większe
zaopatrzenie. Znaczenie może mieć również pora podróży. Fotografia Torre de Calahonda ilustruje
fragment otoczenia wybrzeża; nie przedstawia willi ani widoku z konkretnego pokoju.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 41,86 km i zajmuje około 33 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 41,86 km · 33 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 17,20 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,84 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 47,55 km · 39 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,29 km · 77 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 74,70 km · 76 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Clínica NorMed** 4,17 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Kawiarnia **Habana Café** 2,47 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Bar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min samochodem 1,46 km · 20 min pieszo Sprawdzono 7
października 2026
Siłownia **CrossFit Elviria** 3,53 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Klub padla lub tenisa **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min samochodem Sprawdzono
7 października 2026
Przystań jachtowa **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,62 km · 8 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
## Plaże w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min samochodem. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min samochodem. Playa de
las Cañas: 3,39 km · 8 min samochodem.
**Cabopino Beach** 2,31 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,72 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,39 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min pieszo; 743 m · 3 min samochodem. Jaipur Palace (Indian
Restaurant): 1,22 km · 16 min pieszo; 1,38 km · 3 min samochodem. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22
min pieszo; 1,79 km · 4 min samochodem. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min samochodem.
**LUMA Restaurante** 723 m · 11 min pieszo 743 m · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min pieszo 1,38 km · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,61 km · 22 min pieszo 1,79 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,95 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Supermarkety i codzienne zakupy
PY Market: 1,53 km · 22 min pieszo; 1,64 km · 4 min samochodem. Supercor: 2,12 km · 4 min
samochodem. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min pieszo; 1,67 km · 5 min samochodem.
7-11 supermarket: 2,35 km · 6 min samochodem.
**PY Market** 1,64 km · 4 min samochodem 1,53 km · 22 min pieszo [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,67 km · 5 min samochodem 1,67 km · 25 min pieszo [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,35 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Pola golfowe w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min
samochodem. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min samochodem. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min
samochodem.
**Cabopino Golf Marbella** 735 m · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,09 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,87 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Komu może odpowiadać CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
Willę mogą rozważyć nabywcy potrzebujący kilku sypialni i własnego basenu oraz ogrodu. Dodatkowe
pomieszczenia mogą służyć gościom albo różnym rytmom domowników. Osoby unikające schodów powinny
najpierw ustalić, do których przestrzeni winda prowadzi bezpośrednio. Podgrzewany basen wymaga
również decyzji o miesiącach użytkowania, energii i pielęgnacji; jego obecność nie określa rocznych
kosztów. Przy dłuższych pobytach ważne są przechowywanie, parking i codzienne zakupy. Okazjonalne
użytkowanie oznacza dodatkowo nadzór i zarządzanie. Ewentualny plan najmu wymaga osobnego
sprawdzenia zezwoleń, kosztów działania oraz realistycznych przychodów przed obliczaniem zwrotu.
Warto ustalić, kto będzie obsługiwał dom podczas nieobecności właściciela i jaki zakres usług
obejmie umowa.
## Inne projekty w perspektywie
[AZAHAR DE NAGÜELES — willa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/azahar-de-nagueles-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-nagueles/)
podaje cztery sypialnie i 267 m² zabudowanych za 4 550 000 €; Villa 11 ma za tę samą cenę pięć
sypialni i 734 m². [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)
oferuje 02621P: pięć sypialni, 580 m² zabudowanych i 200 m² tarasu za 3 675 000 €. Villa 11 również
ma pięć sypialni, ale taras 192 m² i wyższą cenę. Alternatywne cenniki pochodzą z 18 i 25 września,
ten z 5 października 2026. Porównaj plany i definicje powierzchni: liczby nie oznaczają jednakowego
standardu, lokalizacji ani ukończenia i nie tworzą rankingu jakości.
## Płatności i ukończenie
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania.
Pole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono.
Poproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i
harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne
gwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.
## Przykładowy plan
Dokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon
z sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi.
Pomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale
te dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego
zestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń.
Potwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem.
[Villa 11 — część dzienna i sypialnia
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf)
Villa 11 — część dzienna i sypialnia
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **5**
Łazienki **6**
Powierzchnia zabudowana **734 m²**
Ukończenie **Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.**
Powierzchnia użytkowa **623 m²**
Taras **192 m²**
Basen **Podgrzewany prywatny basen**
Parking **Garaż**
Działka **1152 m²**
Prywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**
Klimatyzacja **Ogrzewanie i chłodzenie**
Ogrzewanie podłogowe **Podano w informacjach o projekcie**
Winda **Podano w informacjach o projekcie**
Siłownia **Podano w informacjach o projekcie**
Pokój gier **Podano w informacjach o projekcie**
Piwnica **Podano w informacjach o projekcie**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 5 października 2026
Mediana za m² zabudowy **6 199 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
734 m²
1 dostępny lokal
Od **4 550 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 11 | 5 | 6 | 734 m² | 623 m² | 192 m² | 4 550 000 € |
### Cena za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cena ofertowa 4 550 000 € za Villa 11 odpowiada 6199 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępny
jest jeden dom, więc nie ma przedziału cenowego kilku dostępnych mieszkań. Jest to wskaźnik ceny
ofertowej, a nie zrealizowana cena sprzedaży ani wycena.
Przy wskazanych 623 m² powierzchni użytkowej ta sama cena daje 7303 € za m². Inny wynik wynika z
odmiennej podstawy powierzchni. Poproś o potwierdzenie podziału na pokoje, ściany, garaż i
komunikację na zwymiarowanym planie.
W ilustracyjnym porównaniu ważonym do 734 m² zabudowanych dodaje się połowę oddzielnie wskazanego
tarasu 192 m². Daje to 830 ważonych m² i 5482 € za ważony m². Ogród i działka są pomijane. To
konwencja porównawcza, nie prawna definicja powierzchni; sprawdź kolumny źródłowe z aktualnym
planem.
W naszym zapisanym porównaniu 17 inwestycji willowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22 września
2026, mediana wynosi 6552 € za ważony m². CABOPINO GARDENS - VILLA 11 znajduje się o 16% niżej. To
porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.
Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena
ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Willa ma pięć sypialni i sześć łazienek. Źródło oddzielnie
podaje 734 m² powierzchni zabudowanej, 623 m² użytkowej, 192 m² tarasu oraz działkę 1 152 m². Tarasu
i działki nie należy ponownie doliczać jako powierzchni wnętrza.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
4 550 000 €
Od 4 550 000 € 4 550 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
Villa 11 leży w Cabopino, w Marbelli. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,31 km;
Cabopino Golf Marbella jest oddalone o 735 m drogą. Trasy zaczynają się w punkcie projektu i nie są
odległościami w linii prostej. Sprawdzony spacer na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego
pokazano wyłącznie dojazd samochodem. Dostęp, różnice wysokości i połączenia lokalnych ulic są
praktycznymi elementami oceny lokalizacji.
## Mapa i okolica CABOPINO GARDENS - VILLA 11
● CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Plaże w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Restauracje i
kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu CABOPINO GARDENS -
VILLA 11 ● Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 7 października 2026
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4952645%2C-4.7410708999999995)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min samochodem
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,17 km · 7 min samochodem
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,47 km · 7 min samochodem
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min samochodem 1,46 km · 20 min pieszo
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,53 km · 7 min samochodem
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min samochodem
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,62 km · 8 min samochodem
## Cabopino, Marbella
Zdjęcie okolicy, nie widok z willi Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy nie
przedstawia Villa 11 ani widoku z willi. Zdjęcie:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Najczęściej zadawane pytania
### Co oferuje CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem
w Marbelli. Dostępna willa ma pięć sypialni i sześć łazienek oraz według cennika 734 m² powierzchni
zabudowanej i 192 m² tarasu. Wymieniono również windę, siłownię i piwnicę. Pierwotny projekt
obejmuje pięć willi; oferta dotyczy jednego domu. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena
ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Villa 11 leży w Cabopino, w Marbelli. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,31 km;
Cabopino Golf Marbella jest oddalone o 735 m drogą. Trasy zaczynają się w punkcie projektu i nie są
odległościami w linii prostej. Sprawdzony spacer na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego
pokazano wyłącznie dojazd samochodem. Dostęp, różnice wysokości i połączenia lokalnych ulic są
praktycznymi elementami oceny lokalizacji.
### Czy dostępny jest rzut willi?
Wykaz zawiera dokument Villa 11.pdf, ale jego treści nie udało się sprawdzić. Dlatego nie
zamieszczono tu zweryfikowanego przykładowego rzutu. Poproś o aktualne wymiary każdej kondygnacji,
oddzielne powierzchnie wnętrz i tarasów oraz położenie windy i garażu.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Pięć sypialni i sześć łazienek daje możliwości różnym gospodarstwom domowym i gościom. Liczby nie
wskazują jednak kondygnacji ani połączeń z codzienną strefą mieszkalną. Poproś o pokazanie
przystanków windy, przypisania łazienek do sypialni oraz położenia pokoju gier i siłowni względem
pomieszczeń do spania.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania.
Pole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono.
Poproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i
harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne
gwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia. Planowane ukończenie:
czwarty kwartał 2026.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy mogę zobaczyć rzut CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
Dokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon
z sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi.
Pomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale
te dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego
zestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń.
Potwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem. [Przykładowy
plan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans).
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
Cena ofertowa 4 550 000 € za Villa 11 odpowiada 6199 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępny
jest jeden dom, więc nie ma przedziału cenowego kilku dostępnych mieszkań. Jest to wskaźnik ceny
ofertowej, a nie zrealizowana cena sprzedaży ani wycena. Przy wskazanych 623 m² powierzchni
użytkowej ta sama cena daje 7303 € za m². Inny wynik wynika z odmiennej podstawy powierzchni. Poproś
o potwierdzenie podziału na pokoje, ściany, garaż i komunikację na zwymiarowanym planie.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o CABOPINO GARDENS - VILLA 11
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o CABOPINO GARDENS - VILLA 11, dostępne typy
mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Marbelli.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blume-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-sara-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aura-cabopino-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-cabopino/)
[
**VILLA A SAN PEDRO** Marbella 2 995 000 €–2 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-a-san-pedro-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5 500 000 €–5 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-las-palomas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-nueva-andalucia/)
## Podobne porównania projektów
Porównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas oraz willi z prywatnym basenem i widokiem na
morze w Fuengiroli. Wybór w Mijas obejmuje 1,5–2,5 mln euro, poniżej Villa 11. Są to inne gminy i
oferty, pomocne przy rozważaniu cech i budżetu.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem i widokiem na morze w Fuengiroli Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-widok-na-morze-fuengirola-porownaj/)
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena
ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella)
- [Nowe inwestycje: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cabopino)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)
### Poznaj tę lokalizację
- [Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl)