---
source_html_sha256: f31ef949628ade714fabab59340f6d1deed07452934c489a14e9204e8dd3f5f4
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-2-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-marbella/
language: pl
title: CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w Marbelli
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-2-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-2-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-2-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-2-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-2-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-2-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-2-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-2-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-2-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-marbella/
---
Willa wolnostojąca · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w Marbelli
Podniesiony basen z kaskadą, szerokie tarasy i ogród na kilku poziomach wyznaczają układ zewnętrzny
Villa 2. Cabopino jest częścią Marbelli.
Przedział cenowy **4 250 000 €**
5 Sypialnie · 5 Łazienki
580 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
Dostępność sprawdzona: 7 października 2026
5 Sypialnie 5 Łazienki 580 m² Marbella
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg)
Wizualizacja ogrodu i podniesionego basenu
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg)
Wizualizacja elewacji ogrodowej
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg)
Wizualizacja tarasów na kilku poziomach
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg)
Wizualizacja wejścia i garażu
## Podsumowanie
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2 to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w Marbelli.
Źródło podaje również widok na pole golfowe; sprawdź, z których pomieszczeń i części tarasu
rozciągają się te widoki.
- Cennik z 5 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wymienia jedną dostępną willę za
4 250 000 €. Jest to Villa 2. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
- Willa ma pięć sypialni i pięć łazienek. Resales podaje 580 m² powierzchni zabudowanej, 493 m²
użytkowej, 255 m² tarasu i działkę o powierzchni 1 117 m². Są to różne podstawy pomiaru; suma
powierzchni zabudowanej i tarasu nie stanowi dodatkowej powierzchni wnętrz.
- Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 7328 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W CABOPINO GARDENS - VILLA 2 rozpatrywałbym łącznie widok na morze i prywatny basen tej nowej willi
w Marbelli: gdzie chcesz odpoczywać i jak dotrzesz nad basen z pomieszczeń używanych codziennie?
Wizualizacje pokazują podniesiony basen z kaskadą oraz kolejny taras poniżej. Dlatego na planie
sprawdziłbym drogę między kuchnią, miejscami do siedzenia i ogrodem. Ważne są dostęp, cień,
balustrady oraz poruszanie się dzieci i gości między poziomami. Obrazy przedstawiają zamierzoną
architekturę, a nie potwierdzenie wszystkich wymiarów wykonawczych.
Przy cenie ofertowej 4 250 000 € uwzględniam również organizację po zakupie. Willa jest opisana jako
nieumeblowana, natomiast kuchnia jako w pełni wyposażona. Poproś o spis wyposażenia i standard
wykończenia. Dla drugiego domu lub inwestycji trzeba zbadać utrzymanie ogrodu i basenu, stałe koszty
oraz ewentualne zezwolenia na wynajem. Widok ani kategoria inwestycyjna nie dowodzą rentowności.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 oferuje nową willę z widokiem na morze i prywatnym basenem w Marbelli.
Referencja dotyczy jednej dostępnej willi w Cabopino. Opis wymienia również widok na golf, duże okna
i otwarte pomieszczenia dzienne; do oceny układu potrzebny jest aktualny rzut.
Cennik podaje pięć sypialni i pięć łazienek. Liczby nie wyjaśniają rozmieszczenia między poziomami
ani bezpośrednich wyjść na zewnątrz. Przy przyjmowaniu gości, pracy z domu lub większym
gospodarstwie znaczenie mają właśnie połączenia. Sprawdź także, które łazienki są przypisane
bezpośrednio do sypialni.
Źródło rozdziela 580 m² powierzchni zabudowanej, 493 m² użytkowej i 255 m² tarasu. Działka ma 1 117
m². Zestaw liczby z definicjami: garaż, pomieszczenia techniczne i tarasy mogą być klasyfikowane
inaczej, niż oczekujesz. Ani działka, ani suma obejmująca taras nie są przedstawiane jako
powierzchnia wnętrz.
Cztery wizualizacje pokazują elewacje z różnych stron. Białe bryły, szklane balustrady i drewniane
przesłony znajdują się nad urządzonym ogrodem z kamiennymi murami oporowymi. Podniesiony basen i
kaskada wyróżniają projekt. Czwarty obraz przedstawia wjazd i garaż; pokazane samochody nie należą
do oferty.
Resales wymienia automatykę domową, podwójne szyby, klimatyzację z grzaniem i chłodzeniem, centralne
ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaikę i solarne podgrzewanie wody. Kuchnię określono jako w
pełni wyposażoną, dom jako nieumeblowany. Poproś o listę urządzeń, strefy sterowania, gwarancje i
zasady serwisowania. Pojemność garażu, technologia basenu i oświetlenie ogrodu również wymagają
dokładnej specyfikacji.
## Codzienność w CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Projekt przewiduje kilka miejsc wypoczynku na zewnątrz: przy basenie, pod nadwieszeniem i w
ogrodzie. Zastanów się, gdzie chcesz jeść śniadanie, przyjmować gości lub spędzać spokojny wieczór,
a następnie prześledź drogę z kuchni. Garaż i wejście znajdują się przy innej elewacji niż ogród;
warto więc sprawdzić na planie trasę z zakupami. Cabopino łączy wybrzeże, golf i przystań, lecz
codzienne dojazdy zależą od konkretnego punktu startu. Podczas oglądania przejedź do sklepu i nad
morze. W ten sposób ocenisz, czy zamierzony sposób korzystania z domu odpowiada rzeczywistemu
dojazdowi, lokalnym ulicom i organizacji otoczenia przez dłuższą część roku.
## Wnętrza i przestrzeń na zewnątrz
Wizualizacje pokazują szeroki górny taras nad osłoniętym miejscem do siedzenia. Woda z podniesionego
basenu spływa w projekcie po pionowej ścianie. Warto omówić odgłos wody, instalacje, konserwację i
zabezpieczenia między poziomami. Poproś o pokazanie schodów oraz bezpośrednich połączeń salonu z
tarasami. Szkło i drewniane przesłony są widocznymi elementami elewacji; specyfikacja powinna
określać ich wykonanie. We wnętrzu podział pomieszczeń jest równie istotny jak powierzchnia łączna.
Plan z wymiarami i meblami pomaga ocenić przejścia, przechowywanie i miejsce wokół stołu. Nie
traktuj samej wizualizacji jako rzutu w skali ani wiążącej listy wyposażenia, zwłaszcza przy
ustalaniu codziennych dróg między pomieszczeniami.
## Typy nieruchomości w CABOPINO GARDENS - VILLA 2
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 4 250 000 €
Sypialnie 5
Łazienki 5
Powierzchnia zabudowana 580 m²
Taras 255 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Cena i kontekst zakupu
Oprócz ceny ofertowej zaplanuj meble, podatki i koszty zakupu. Poproś o szczegółowy wykaz
wyposażenia, w tym urządzeń kuchennych i blatów. Instalacje solarne, ogrzewanie, basen i automatyka
wymagają danych technicznych oraz gwarancji. Harmonogram płatności nie jest potwierdzony. Sprawdź
dokumenty pozwolenia, postęp budowy i umowne zasady ukończenia. Kalkulator finansowania przedstawia
zmienny scenariusz, a nie ofertę kredytową.
## Życie w Cabopino, Marbella
Cabopino jest częścią Marbelli i leży poza centrum miasta. Golf, wybrzeże i przystań charakteryzują
okolicę, ale nie prowadzi do nich ten sam dojazd. Punkt projektu znajduje się wśród ulic
mieszkalnych wokół Samisol; sprawdź drogi do miejsc, z których będziesz regularnie korzystać.
Zdjęcie Torre de Calahonda ilustruje krajobraz wybrzeża, nie widok z tej willi. Nachylenia,
przejścia i połączenie z główną drogą warto zbadać podczas wizyty. Wybór między pobliskimi sklepami
a większymi obszarami handlowymi dalej wpływa na codzienne korzystanie z samochodu. Przetestuj
również zwykłe obowiązki podczas dłuższego pobytu, zamiast oceniać lokalizację jedynie przez
atrakcyjność wakacyjnych wycieczek.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 41,85 km i zajmuje około 33 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 41,85 km · 33 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 17,19 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,83 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 52,59 km · 55 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 47,54 km · 39 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,28 km · 77 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 74,69 km · 76 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Clínica NorMed** 4,16 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Kawiarnia **Habana Café** 2,46 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Bar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min samochodem 1,45 km · 20 min pieszo Sprawdzono 7
października 2026
Siłownia **CrossFit Elviria** 3,36 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Klub padla lub tenisa **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min samochodem Sprawdzono
7 października 2026
Przystań jachtowa **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,61 km · 8 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
## Plaże w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min samochodem. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min samochodem. Playa de
las Cañas: 3,38 km · 8 min samochodem.
**Cabopino Beach** 2,30 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,71 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,38 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min pieszo; 735 m · 3 min samochodem. Jaipur Palace (Indian
Restaurant): 1,21 km · 16 min pieszo; 1,37 km · 3 min samochodem. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22
min pieszo; 1,79 km · 4 min samochodem. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min samochodem.
**LUMA Restaurante** 714 m · 10 min pieszo 735 m · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,21 km · 16 min pieszo 1,37 km · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,60 km · 22 min pieszo 1,79 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,94 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Supermarkety i codzienne zakupy
PY Market: 1,52 km · 22 min pieszo; 1,63 km · 4 min samochodem. Supercor: 2,12 km · 4 min
samochodem. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min pieszo; 1,66 km · 5 min samochodem.
7-11 supermarket: 2,34 km · 6 min samochodem.
**PY Market** 1,63 km · 4 min samochodem 1,52 km · 22 min pieszo [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**Minimarket Souvenirs Pinopinaka** 1,66 km · 5 min samochodem 1,66 km · 24 min pieszo [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,34 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Pola golfowe w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min
samochodem. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min samochodem. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min
samochodem.
**Cabopino Golf Marbella** 727 m · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,08 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,86 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Dla kogo może być CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
Willa może zainteresować osobę, która chce korzystać z własnych terenów zewnętrznych bez dzielenia
basenu z kompleksem apartamentów. Kilka sypialni i miejsc do siedzenia może ułatwiać przyjmowanie
gości, jeśli układ zapewnia potrzebną prywatność. Osoba organizująca codzienność na jednym poziomie
powinna najpierw sprawdzić połączenia wejścia, garażu, salonu i ogrodu. Regularne użytkowanie
oznacza także pielęgnację roślin i instalacji wodnej. Odbiór bez mebli pozwala dobrać własne
wyposażenie, ale wymaga dodatkowego budżetu i czasu. Wynajem potrzebuje osobnej analizy zezwoleń,
kosztów i realistycznych przychodów; sam opis projektu nie dowodzi sprawnego modelu wynajmu tej
konkretnej willi ani przyszłego zainteresowania najemców.
## Inne projekty w porównaniu
[VILLA A SAN PEDRO — willa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-a-san-pedro-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/)
podaje pięć sypialni, 235 m² powierzchni zabudowanej i 2 995 000 €; Villa 2 również ma pięć
sypialni, lecz 580 m² za 4 250 000 €. W [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)
jednostka 02621P oferuje 580 m² powierzchni zabudowanej i 200 m² tarasu za 3 675 000 €. Villa 2
podaje taką samą powierzchnię zabudowaną, ale 255 m² tarasu. Cenniki alternatyw pochodzą z 29 i 25
września, własny z 5 października 2026 r. Porównaj układ, definicje pomiaru i wyposażenie. Różnice
nie stanowią rankingu jakości ani potwierdzenia tej samej lokalizacji lub ukończenia.
## Płatności i ukończenie
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r.; willa nie jest oferowana jako gotowa do
zamieszkania. Pole dotyczące pozwolenia na budowę w Resales zawiera odpowiedź „tak”, ale sam
dokument nie został przeanalizowany. Poproś o pozwolenie, aktualny stan prac i przewidywany termin
przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj
pisemne ustalenia dotyczące wpłat, podatków i ewentualnych gwarancji. Plan nie gwarantuje konkretnej
daty odbioru.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **5**
Łazienki **5**
Powierzchnia zabudowana **580 m²**
Ukończenie **Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.**
Powierzchnia użytkowa **493 m²**
Taras **255 m²**
Basen **Prywatny basen**
Parking **Garaż**
Działka **1117 m²**
Prywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**
Klimatyzacja **Ogrzewanie i chłodzenie**
Ogrzewanie podłogowe **Podano w informacjach o projekcie**
Automatyka domowa **Podano w informacjach o projekcie**
Fotowoltaika **Podano w informacjach o projekcie**
Solarne podgrzewanie wody **Podano w informacjach o projekcie**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 5 października 2026
Mediana za m² zabudowy **7 328 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
580 m²
1 dostępny lokal
Od **4 250 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-2-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 2 | 5 | 5 | 580 m² | 493 m² | 255 m² | 4 250 000 € |
### Cena za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cena ofertowa 4 250 000 € odpowiada 7328 € za m² powierzchni zabudowanej Villa 2. Pod tą referencją
dostępna jest jedna willa, więc nie ma przedziału cen między kilkoma dostępnymi domami. To relacja
ceny ofertowej do powierzchni, nie cena transakcyjna ani wycena.
Przy 493 m² powierzchni użytkowej ta sama cena wynosi 8621 € za m². Różnica względem obliczenia na
powierzchni zabudowanej wynika z innej podstawy. Poproś o wyjaśnienie podziału na pokoje, ściany,
komunikację, garaż i pomieszczenia techniczne w zestawieniu powierzchni.
Ilustracyjne ważenie dodaje do 580 m² powierzchni zabudowanej połowę oddzielnie podanych 255 m²
tarasu. Daje to 707,5 m² powierzchni ważonej i 6007 € za ważony m². Ogród i działka nie są
uwzględniane. Jest to konwencja porównawcza, nie prawna metoda pomiaru; kolumny źródłowe należy
zestawić z aktualnym planem.
W naszym zapisanym porównaniu 17 inwestycji willowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22 września
2026, mediana wynosi 6552 € za ważony m². CABOPINO GARDENS - VILLA 2 znajduje się o 8% niżej. To
porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.
Cennik z 5 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wymienia jedną dostępną willę za
4 250 000 €. Jest to Villa 2. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Willa ma pięć sypialni i
pięć łazienek. Resales podaje 580 m² powierzchni zabudowanej, 493 m² użytkowej, 255 m² tarasu i
działkę o powierzchni 1 117 m². Są to różne podstawy pomiaru; suma powierzchni zabudowanej i tarasu
nie stanowi dodatkowej powierzchni wnętrz.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
4 250 000 €
Od 4 250 000 € 4 250 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
Villa 2 leży w Cabopino, Marbella. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,30 km, a do
Cabopino Golf Marbella 727 m. Wartości odnoszą się do dróg od punktu projektu, nie do odległości w
linii prostej. Sprawdzona droga piesza na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego dla tej
plaży pokazujemy tylko przejazd samochodem. Oceń dojazd, różnice wysokości i lokalne ulice względem
swoich potrzeb.
## Mapa i okolica CABOPINO GARDENS - VILLA 2
● CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Plaże w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Restauracje i
kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu CABOPINO GARDENS -
VILLA 2 ● Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 7 października 2026
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.495303%2C-4.740929)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [Minimarket Souvenirs
Pinopinaka](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min samochodem
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,16 km · 7 min samochodem
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,46 km · 7 min samochodem
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min samochodem 1,45 km · 20 min pieszo
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,36 km · 6 min samochodem
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min samochodem
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,61 km · 8 min samochodem
## Cabopino, Marbella
Zdjęcie okolicy, nie widok z willi Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy nie
przedstawia Villa 2 ani widoku z willi. Zdjęcie:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Najczęściej zadawane pytania
### Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 łączy nową willę z widokiem na morze i prywatnym basenem w Marbelli z
pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami. Resales podaje 255 m² tarasu i prywatny ogród na działce
o powierzchni 1 117 m². Projekt pokazuje podniesiony basen i kilka poziomów przestrzeni zewnętrznej.
Ukończenie planuje się na czwarty kwartał 2026 r.; potwierdź postęp prac, układ i zakres
wyposażenia.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wymienia jedną dostępną willę za
4 250 000 €. Jest to Villa 2. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Villa 2 leży w Cabopino, Marbella. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,30 km, a do
Cabopino Golf Marbella 727 m. Wartości odnoszą się do dróg od punktu projektu, nie do odległości w
linii prostej. Sprawdzona droga piesza na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego dla tej
plaży pokazujemy tylko przejazd samochodem. Oceń dojazd, różnice wysokości i lokalne ulice względem
swoich potrzeb.
### Czy dostępny jest rzut willi?
Na stronie nie ma zweryfikowanego rzutu Villa 2. Poproś o aktualny plan z wymiarami, podziałem na
poziomy, połączeniem z garażem oraz oddzielnymi powierzchniami wnętrz i przestrzeni zewnętrznych.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Cennik podaje pięć sypialni i pięć łazienek. Liczby nie wyjaśniają rozmieszczenia między poziomami
ani bezpośrednich wyjść na zewnątrz. Przy przyjmowaniu gości, pracy z domu lub większym
gospodarstwie znaczenie mają właśnie połączenia. Sprawdź także, które łazienki są przypisane
bezpośrednio do sypialni.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r.; willa nie jest oferowana jako gotowa do
zamieszkania. Pole dotyczące pozwolenia na budowę w Resales zawiera odpowiedź „tak”, ale sam
dokument nie został przeanalizowany. Poproś o pozwolenie, aktualny stan prac i przewidywany termin
przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj
pisemne ustalenia dotyczące wpłat, podatków i ewentualnych gwarancji. Plan nie gwarantuje konkretnej
daty odbioru. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny
zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów,
rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi
pracującymi z kupującymi nierezydentami.
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
Cena ofertowa 4 250 000 € odpowiada 7328 € za m² powierzchni zabudowanej Villa 2. Pod tą referencją
dostępna jest jedna willa, więc nie ma przedziału cen między kilkoma dostępnymi domami. To relacja
ceny ofertowej do powierzchni, nie cena transakcyjna ani wycena. Przy 493 m² powierzchni użytkowej
ta sama cena wynosi 8621 € za m². Różnica względem obliczenia na powierzchni zabudowanej wynika z
innej podstawy. Poproś o wyjaśnienie podziału na pokoje, ściany, komunikację, garaż i pomieszczenia
techniczne w zestawieniu powierzchni.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o CABOPINO GARDENS - VILLA 2
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o CABOPINO GARDENS - VILLA 2, dostępne typy
mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Marbelli.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-2-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fcabopino-gardens-villa-2-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-sara-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aura-cabopino-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-cabopino/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5 500 000 €–5 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-las-palomas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-nueva-andalucia/)
[
**VILLA LIRIA** Marbella 5 500 000 €–5 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-liria-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-guadalmina-baja/)
[
**VILLA ORIA** Marbella 5 760 000 €–5 760 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-oria-nowe-wille-w-odleglosci-spacerem-od-plazy-nagueles/)
## Podobne porównania projektów
Porównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas oraz willi z prywatnym basenem i widokiem na
morze w Fuengiroli. Wybór w Mijas obejmuje 1,5–2,5 mln euro, poniżej Villa 2. Są to inne gminy i
oferty, pomocne przy rozważaniu cech i budżetu.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem i widokiem na morze w Fuengiroli Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-widok-na-morze-fuengirola-porownaj/)
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 5 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wymienia jedną dostępną willę za
4 250 000 €. Jest to Villa 2. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella)
- [Nowe inwestycje: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cabopino)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)
### Poznaj tę lokalizację
- [Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl)