---
source_html_sha256: 9dbff7f7dfaa7454808588f066583d55e104c8945a9d3aa42b3c65ad08655994
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva/
language: pl
title: LA PALOMA 10 — nowa willa z 4 sypialniami i widokiem na morze w Manilvie
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-paloma-10-villa-neuve-de-4-chambres-avec-vue-sur-la-mer-a-manilva/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-paloma-10-nybyggd-villa-med-4-sovrum-och-havsutsikt-i-manilva/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-paloma-10-nybygd-villa-med-4-soverom-og-havutsikt-i-manilva/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
---
Willa wolnostojąca · Manilva
# LA PALOMA 10 — nowa willa z 4 sypialniami i widokiem na morze w Manilvie
LA PALOMA 10 oferuje obecnie nową willę z czterema sypialniami i widokiem na morze w Manilvie.
Wyceniony dom to Plot 138, willa pokazowa w szerszym projekcie dziesięciu willi.
Przedział cenowy **1 400 000 €**
4 Sypialnie · 4 Łazienki
220 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: 1. kwartał 2027
Dostępność sprawdzona: 4 października 2026
4 Sypialnie 4 Łazienki 220 m² Manilva
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)
LA PALOMA 10: wizualizacja architektoniczna, elewacja willi z ogrodem i basenem.
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)
LA PALOMA 10: wizualizacja otwartej kuchni z niebieską wyspą, jadalnią i schodami.
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)
LA PALOMA 10: wizualizacja architektoniczna, taras na dachu z morzem w tle.
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)
LA PALOMA 10: wizualizacja architektoniczna, sypialnia z dużymi oknami.
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)
LA PALOMA 10: wizualizacja podestu ze szklaną balustradą i widokiem na schody oraz sypialnię.
## Podsumowanie
- Aktualna oferta LA PALOMA 10 w Manilvie obejmuje jedną nową willę z czterema sypialniami i
widokiem na morze.
- Sprawdzony cennik Resales z dnia 29 września 2026 zawiera jedną dostępną willę. Cena ofertowa:
1 400 000 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
- Dostępna oferta ma 220 m² powierzchni zabudowanej, 187 m² użytkowej oraz 200 m² tarasu. Tabela
przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości.
- Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data
przekazania.
- Poniżej dostępny jest przykładowy plan jako obraz i PDF. Resales podaje 50 000 € rezerwacji, 10%
przy umowie, 40% podczas budowy i 50% przy odbiorze; potwierdź VAT i odliczenie.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6364 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W LA PALOMA 10 w Manilvie skupiam ocenę na dostępnej nowej willi z czterema sypialniami i widokiem
na morze.
Oceniałbym Plot 138 jako konkretną willę: dopasowanie czterech sypialni do codziennego użytkowania,
położenie zadaszonego tarasu oraz dostęp do ogrodu, prywatnego basenu i tarasu dachowego. Działka,
taras i użytkowa powierzchnia wnętrza pełnią różne funkcje. Warto porównywać ją z willami o podobnej
cenie ofertowej, bez automatycznego zaliczania dodatkowo wymienionej piwnicy do powierzchni
mieszkalnej.
Aktualny wiersz nieruchomości podaje cztery sypialnie i cztery łazienki. Szerszy opis wskazuje trzy
do czterech łazienek dla willi pokazowej. W obecnej ofercie stosujemy konkretny wiersz; potwierdź na
piśmie ostateczny układ i ewentualne opcje.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
Dostępna nowa willa LA PALOMA 10 w Manilvie łączy cztery sypialnie z widokiem na morze. Oferta
dotyczy konkretnie Plot 138: porównaj wnętrze, duże tarasy i osobno podaną działkę, nie sumując ich
jako powierzchni mieszkalnej.
Tekst projektu wymienia prywatny basen, ogród, zadaszony taras, taras na dachu, garaż i schowek.
Zdjęcia obejmują wizualizacje architektoniczne; nie dowodzą, że willa jest ukończona lub gotowa do
zamieszkania.
Cennik wymienia jeden dom, Plot 138, za 1 400 000 €. Opis mówi o dziesięciu indywidualnie
zaprojektowanych willach. Możliwe dostosowania na innych działkach nie stanowią dodatkowych, już
wycenionych domów w tym zestawieniu.
Dostępna oferta ma 220 m² powierzchni zabudowanej, 187 m² użytkowej oraz 200 m² tarasu. Tabela
przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości.
## Codzienne życie w LA PALOMA 10
Aktualna oferta LA PALOMA 10 dotyczy Plot 138, willi pokazowej w projekcie dziesięciu willi.
Kupujący ocenia jeden konkretnie wyceniony dom. Cztery sypialnie, widok na morze i podane tereny
zewnętrzne sprawiają, że połączenie wnętrza z otoczeniem ma znaczenie na co dzień.
Prywatny basen i ogród wymagają innego zarządzania niż wspólne udogodnienia. Przy dłuższym pobycie
pomyśl o utrzymaniu, sprzątaniu i korzystaniu z garażu oraz schowka. Zadaszony taras i taras dachowy
dają różne miejsca na zewnątrz; sprawdź ich dostęp i układ na planie. Prezentowane obrazy pokazują
projekt architektoniczny, a nie potwierdzenie aktualnego etapu budowy konkretnej willi. Ten stan
warto ustalić osobno przed planowaniem przeprowadzki.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Cennik rozróżnia 220 m² powierzchni zabudowanej, 187 m² użytkowej, 200 m² tarasu i 848 m² działki.
Działka nie jest powierzchnią mieszkalną. Około 100 m² piwnicy i garażu z opisu nie doliczamy do 220
m² bez ostatecznego zestawienia powierzchni.
Poproś o zestawienie pokazujące osobno piwnicę, garaż, tarasy i pokoje mieszkalne. Pomoże to ocenić,
które części pasują do planowanego użytkowania. Nawet duży taras potrzebuje dobrego układu: miejsce
na stół, zestaw wypoczynkowy i przejścia nie wynika z samej łącznej powierzchni. Powiąż wymiary z
ostatecznym planem konkretnej willi, zanim wybierzesz wyposażenie. Ważne są też proporcje i
połączenia pomiędzy poszczególnymi strefami domu.
## Typy nieruchomości w LA PALOMA 10
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 1 400 000 €
Sypialnie 4
Łazienki 4
Powierzchnia zabudowana 220 m²
Taras 200 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Ceny i kontekst zakupu
Obecnie wyceniony jest jeden lokal w LA PALOMA 10: Plot 138, za 1 400 000 €. To cena ofertowa
konkretnego domu, nie przedział dla całej pierwotnej inwestycji.
Koszty zakupu i finansowanie pokazano oddzielnie w kalkulatorach poniżej. Uwzględnij planowane etapy
płatności; wskaźnik za m² porównuje podstawy pomiaru i nie gwarantuje wartości rynkowej ani zwrotu.
## Życie w okolicy: Manilva
LA PALOMA 10 znajduje się w gminie Manilva; zakupy, restauracje i wyjścia na plażę uzupełniają
codzienność poza terenem osiedla.
Przy codziennych zakupach uwzględniono Aldea Hills Shop (2,71 km · 5 min samochodem), a przy
wyjeździe nad morze Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min pieszo). Trasy zaczynają się przy adresie
projektu. Sprawdź na miejscu połączenie wejścia z ulicą oraz przejścia napotykane po drodze. Pozwoli
to odnieść obliczony czas podróży do własnego tempa i potrzeb związanych z dostępnością.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 97,45 km i zajmuje około 67 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 97,45 km · 67 min samochodem
Sprawdzono 4 października 2026
Centrum: Manilva **Ayuntamiento de Manilva** 8,96 km · 13 min samochodem Sprawdzono 6 października
2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 48,17 km · 41 min samochodem Sprawdzono 6
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 36,99 km · 33 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 108,18 km · 88 min samochodem Sprawdzono 6
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 18,62 km · 25 min samochodem Sprawdzono 6 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 32,70 km · 40 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Ronda **Plaza España** 81,00 km · 82 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, 6 października 2026; czasy przejazdu są
orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **José Carlos Sánchez Quirós** 5,42 km · 9 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Helicópteros Sanitarios Manilva** 4,70 km · 8 min samochodem
Sprawdzono 6 października 2026
Kawiarnia **Il Soño 2** 3,97 km · 7 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Bar **Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 4 min samochodem 1,41 km · 20 min pieszo Sprawdzono 6
października 2026
Siłownia **Crossfit Bankai** 4,46 km · 7 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Klub padla lub tenisa **Pista de Tenis** 7,45 km · 10 min samochodem Sprawdzono 6 października
2026
Przystań jachtowa **Marina de la Duquesa** 5,57 km · 8 min samochodem Sprawdzono 6 października
2026
## Plaże w pobliżu LA PALOMA 10
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min pieszo; 1,31 km · 4 min samochodem. Playa de las Arenas: 1,54
km · 22 min pieszo; 5,64 km · 7 min samochodem. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min samochodem.
**Playa del Gobernador** 1,53 km · 21 min pieszo 1,31 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
**Playa de las Arenas** 1,54 km · 22 min pieszo 5,64 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
**Playa de Tubalita** 1,39 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min pieszo; 5,65 km · 7 min samochodem. Chiringuito Tubalitas:
1,41 km · 20 min pieszo; 1,41 km · 4 min samochodem. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min
samochodem. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min samochodem.
**Seaside Grill & Bar** 1,54 km · 22 min pieszo 5,65 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
**Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 20 min pieszo 1,41 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
**Chiringuito Dieguichi** 4,96 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
**Chiringuito Olivar Bar** 2,82 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min samochodem. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12
min samochodem. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min samochodem. Merka
Europa: 5,14 km · 8 min samochodem.
**Aldea Hills Shop** 2,71 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
**Carrefour Express EESS — Margen Derecho** 10,99 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
**Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo** 16,82 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
**Merka Europa** 5,14 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
## Pola golfowe w pobliżu LA PALOMA 10
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 9,16 km ·
11 min samochodem. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min samochodem. Real Club Valderrama: 12,43
km · 15 min samochodem.
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 6,40 km · 9 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Dona Julia Golf Club** 9,16 km · 11 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Club de Golf La Cañada** 9,10 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 12,43 km · 15 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, sprawdzone 4 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Komu może odpowiadać LA PALOMA 10?
LA PALOMA 10 może pasować osobom szukającym nowej willi z czterema sypialniami i widokiem na morze w
Manilvie. Porównaj wykorzystanie wnętrza, tarasu i działki. Pierwszymi alternatywami są inne wille;
odpowiedni typ i podobna cena ważą więcej niż tylko ta sama gmina.
Jeśli lubisz przyjmować gości, uwzględnij rozmieszczenie sypialni i łazienek. Przy drugim domu uwagę
wymagają nadzór oraz utrzymanie basenu i ogrodu. Omów konkretne umowy i koszty tych usług. Planowane
oddanie wymaga również własnego harmonogramu: oceń, czy odpowiada terminowi, w którym chcesz zacząć
korzystać z willi. Przygotowanie pobytu warto odnieść do potwierdzonych ustaleń, a nie wyłącznie do
prezentowanych zdjęć i wizualizacji projektu.
## Inne projekty w perspektywie
[VILLA MOLINO — wille,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-molino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)
ma 4 sypialnie i taras 125 m², przy cenie ofertowej 1 400 000 €. LA PALOMA 10 również oferuje 4
sypialnie za 1 400 000 €, lecz podaje taras 200 m². W [GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/grupo-tierra-nueva-energooszczedne-nowe-wille-w-mijas/)
dom GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 ma 2 sypialnie i taras 100 m² za 1 400 000 €. Ten sam budżet
oznacza zatem inny podział przestrzeni między sypialnie i taras niż w LA PALOMA 10. Porównanie
obejmuje wyłącznie wille w Manilva, Estepona i Mijas. Oprócz liczb sprawdź na planach orientację
tarasów i ich połączenie z salonem. Działka i piwnica pozostają oddzielnymi powierzchniami; nie
dodawaj ich do podanej powierzchni tarasu.
## Płatności i ukończenie
Resales podaje opłatę rezerwacyjną 50 000 €. Harmonogram przewiduje 10% przy umowie, 40% w trakcie
budowy i 50% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz
obowiązujących gwarancji.
Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data
przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 50 000 EUR | Potwierdź VAT i odliczenie od płatności przy umowie. |
| Podpisanie umowy | 10 % | Potwierdź VAT, termin płatności i gwarancje w umowie. |
| W trakcie budowy | 40 % | Potwierdź VAT, termin płatności i gwarancje w umowie. |
| Przekazanie kluczy | 50 % | Potwierdź VAT, termin płatności i gwarancje w umowie. |
## Przykładowy plan
Wycinek pokazuje parter z otwartą kuchnią, jadalnią i salonem, sypialnią, łazienką i toaletą
gościnną. Główny taras łączy się z ogrodem i basenem. Sprawdź układ w pełnym PDF: dokument nazywa
trzy sypialnie i dodatkowy salon, podczas gdy cennik podaje cztery sypialnie. Różnią się także
niektóre powierzchnie. Cennik pozostaje podstawą tabeli i obliczeń; przed zakupem potwierdź
ostateczny układ pomieszczeń i zestawienie powierzchni oferowanej willi.
[LA PALOMA 10 — parter, wycinek planu Resales.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplans.pdf)
LA PALOMA 10 — parter, wycinek planu Resales.
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **4**
Łazienki **4**
Powierzchnia zabudowana **220 m²**
Ukończenie **Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana
data przekazania.**
Liczba lokali **10**
Basen **Prywatny**
Ogród **Prywatny**
Parking **Prywatny garaż**
Taras **200 m²**
Powierzchnia użytkowa **187 m²**
Taras dachowy **Wymienione w danych projektu**
Działka **848 m²**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 29 września 2026
Mediana za m² zabudowy **6 364 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
220 m²
1 dostępny lokal
Od **1 400 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fla-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Plot 138 | 4 | 4 | 220 m² | 187 m² | 200 m² | 1 400 000 € |
### Cena za m² w LA PALOMA 10
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 6364 €, obliczona dla jednej dostępnej willi. Są to ceny
ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena.
Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego
tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 4375 € dla jednej willi. To metoda
porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.
Cena ofertowa Plot 138 wynosi 1 400 000 €: 6364 €/m² przy 220 m² powierzchni zabudowanej lub 7487
€/m² przy 187 m² powierzchni użytkowej. Wyceniono tylko jedną willę, dlatego nie ma rozpiętości
między dostępnymi lokalami.
Sprawdzony cennik Resales z dnia 29 września 2026 zawiera jedną dostępną willę. Cena ofertowa:
1 400 000 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić. Powierzchnia
zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź
ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
1 400 000 €
Od 1 400 000 € 1 400 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
LA PALOMA 10 znajduje się w Manilva. Willa ma własny ogród i basen; planując pobyt nad morzem, warto
zestawić drogę do Playa del Gobernador z korzystaniem z przestrzeni na zewnątrz domu. Sprawdzona
trasa piesza wynosi 1,53 km · 21 min pieszo. Codzienne zakupy w Aldea Hills Shop wymagają osobnego
przejazdu samochodem. Podczas oglądania sprawdź dostęp do willi i drogę na plażę, aby ocenić również
przebieg ulic oraz miejsca przechodzenia przez jezdnię.
## Mapa i okolica LA PALOMA 10
● LA PALOMA 10 ● Plaże w pobliżu LA PALOMA 10 ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety
i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu LA PALOMA 10 ● Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 4 października 2026
- [LA PALOMA
10](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Tubalitas%2C%20138%2C%2029691%20Manilva%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN19-xsraDA0RjQDujslji8g)
- [Playa del
Gobernador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
- [Playa de las
Arenas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
- [Seaside Grill &
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
- [Chiringuito
Tubalitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
1,41 km · 4 min samochodem 1,41 km · 20 min pieszo
- [Chiringuito
Dieguichi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
- [Aldea Hills
Shop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Derecho](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Izquierdo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Playa de
Tubalita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
- [Chiringuito Olivar
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
- [Merka
Europa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [José Carlos Sánchez
Quirós](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jos%C3%A9+Carlos+S%C3%A1nchez+Quir%C3%B3s&query_place_id=ChIJVVVVkebEDA0Ry_XxBAktRts)
5,42 km · 9 min samochodem
- [Helicópteros Sanitarios
Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)
4,70 km · 8 min samochodem
- [Il Soño
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il+So%C3%B1o+2&query_place_id=ChIJFUG_bADFDA0Rf4ijhhYoKoE)
3,97 km · 7 min samochodem
- [Crossfit
Bankai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossfit+Bankai&query_place_id=ChIJbYVWfwnbDA0Rvk6-5wm47rg)
4,46 km · 7 min samochodem
- [Pista de
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pista+de+Tenis&query_place_id=ChIJ77b-QQDRDA0RijEnc6YXfkw)
7,45 km · 10 min samochodem
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,57 km · 8 min samochodem
## Okolica na zdjęciach
Zdjęcie okolicy · Domy, palmy i widok na morze w okolicy Manilvy. To zdjęcie okolicy, nie widok z LA
PALOMA 10. Zdjęcie:
[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)
## Najczęściej zadawane pytania
### Co jest obecnie oferowane w LA PALOMA 10?
LA PALOMA 10 oferuje w Manilvie nową willę z czterema sypialniami i widokiem na morze. Plot 138 jest
jedyną indywidualnie wycenioną willą w sprawdzonej liście. Szerszy plan opisuje dziesięć willi, lecz
nie zakładamy tu dostępności ani cen innych działek.
### Co jest obecnie dostępne?
Sprawdzony cennik Resales z dnia 29 września 2026 zawiera jedną dostępną willę. Cena ofertowa:
1 400 000 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Dla celu Playa del Gobernador Google Routes oblicza 1,53 km · 21 min pieszo; 1,31 km · 4 min
samochodem. Sprawdzono 4 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu.
Uwzględnij zapas czasu na ruch i własne tempo podróży.
### Jak czytać podane powierzchnie?
Cennik podaje 220 m² powierzchni zabudowanej, 187 m² użytkowej, 200 m² tarasu oraz działkę 848 m².
Opis oddzielnie wymienia około 100 m² piwnicy i garażu. Bez ostatecznego wykazu powierzchni nie
dodajemy tych 100 m² do 220 m² ani nie zmieniamy kolumn źródłowych. Powierzchnia zabudowana,
użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny
podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Aktualny wiersz nieruchomości podaje cztery sypialnie i cztery łazienki. Szerszy opis wskazuje trzy
do czterech łazienek dla willi pokazowej. W obecnej ofercie stosujemy konkretny wiersz; potwierdź na
piśmie ostateczny układ i ewentualne opcje.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje opłatę rezerwacyjną 50 000 €. Harmonogram przewiduje 10% przy umowie, 40% w trakcie
budowy i 50% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz
obowiązujących gwarancji. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie
gwarantowana data przekazania.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy mogę zobaczyć układ LA PALOMA 10?
Tak. Sekcja [Przykładowy
plan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva/#floor-plans)
zawiera wycinek parteru z dokumentu Resales i link do pełnego PDF. Pokazuje połączenie kuchni,
salonu, tarasu i basenu. Ta wersja planu różni się w pewnych punktach od cennika; potwierdź
ostateczny plan umowny.
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w LA PALOMA 10?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 6364 €, obliczona dla jednej dostępnej willi. Są to ceny
ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez
powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane.
Mediana wynosi 4375 € dla jednej willi. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Manilva](https://www.manilva.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje
pogodowe](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/manilva-id29068)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o LA PALOMA 10
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o LA PALOMA 10, dostępne typy mieszkań, ceny i
podobne projekty w Manilvie.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Manilvie.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fla-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fla-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/horizon-la-cala-de-mijas-energooszczedne-nowe-wille-w-la-cala-de-mijas/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/swing-and-sea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-kos-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-od-poludnia-w-fuengirola/)
[
**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1 300 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cerrado-heights-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas-costa/)
[
**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1 324 000 €–1 479 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/pine-valley-villas-nowe-wille-w-el-chaparral-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-morze/)
[
**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA** Manilva 1 070 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/los-hidalgos-de-la-duquesa-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-la-duquesa/)
## Podobne porównania projektów
Dwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.
- [Porównaj nowe apartamenty z widokiem na morze w Manilvie od 350 000 € do 500 000 € Zobacz
porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-manilva-350k-500k-porownaj/)
- [Porównanie nowych apartamentów z widokiem na morze i trasami na plażę w Manilvie około
500.000–750.000 € Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-blisko-plazy-manilva-500k-750k-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Źródło: opis projektu, cechy i aktualny cennik nieruchomości w Resales Online; cennik z 29
września 2026, sprawdzony 4 października 2026. Trasy: Google Routes od konkretnego punktu projektu
w Resales.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/manilva)
- [Nowe inwestycje: La Paloma, Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/manilva/la-paloma)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)
### Poznaj tę lokalizację
- [Najlepsze Obszary w Manilva dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/manilva/best-areas-families-manilva-pl)