{ "project": { "ref": "R5318509", "name": "MOANA", "municipality": "Benalmádena", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": 10, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T00:00:00+00:00", "completion": { "key_ready": true, "source_completion_field": "2026-Q2", "source_start_field": "2025-Q2" }, "payment": { "reservation_eur": 30000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_credit_unknown": true }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/", "title": "MOANA — willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie", "h1": "MOANA — willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "label": "Villa 5", "id": "U218332", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 440.41, "useful_m2": 377.56, "terrace_m2": 32.11, "source_garden_plot_m2": null, "price_eur": 1850000, "subtype": "Detached Villa", "status": "available", "key_ready": true, "weighted_area_eligible": false, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_basis": "Promoter built and useful totals include indoor and outdoor areas. No weighted calculation; no additional terrace counted.", "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "label": "Sypialnie", "value": "4" }, { "label": "Łazienki", "value": "4" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "440,41 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Gotowa do zamieszkania według Resales Online." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "377,56 m²" }, { "label": "Taras", "value": "32,11 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Prywatny basen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "pool-and-garden", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 751, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1dbe6b9eb91f0dbb34c71dc695ee085f1300ae07bdef474b87488f3bd1351fb7", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Basen nad ogrodem — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja białej willi o zmierzchu, z oświetlonym basenem na górnym tarasie, stołem przy szklanych drzwiach i niższym ogrodem z leżakami oraz zadaszonymi miejscami wypoczynku." }, { "source_index": 2, "topic": "covered-sea-view-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "e918068279af97a8748850b8042654f98fe9b6c3ba3a350b06a58a3e19b79bed", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Zadaszony taras przy basenie — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja tarasu pod dachem lamelowym, ze stołem, długą donicą i leżakami przy oświetlonym basenie; w tle widać morze i zabudowę wybrzeża." }, { "source_index": 3, "topic": "daytime-pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 666, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "11a52dc441c84b2223459e1ea372ee12b8244e145cf8f0ffc6baf1767ffbeae4", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wypoczynek na zewnątrz z widokiem na morze — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja dzienna jasnych foteli i okrągłych stolików na zewnętrznym dywanie, z basenem za miejscem wypoczynku, białą pergolą i morzem na horyzoncie." }, { "source_index": 4, "topic": "living-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 681, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "b14282ca92bd8055e53440932d6f410cd8eb8c4bc1089f751b6c8bd4ef524b02", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Otwarty salon i kuchnia — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja jasnej narożnej sofy, okrągłych stolików i foteli przed przesuwnymi szklanymi drzwiami na taras; za częścią wypoczynkową znajduje się kuchnia z wyspą i stołkami." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "1850000.00", "price_max_eur": "1850000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "4200.63", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "4201", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U218332", "built_eur_m2": "4200.63", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf", "sha256": "7540b29be7b0f5746d034905dbec9cbb62f240874a6e04a38a3145f6b842c1cf", "kind": "floorplan", "bytes": 206129, "scope": "Villa 5 U218332 drawing-only crop. Original promoter price list retained. Built and useful totals include indoor and outdoor areas; no weighted calculation." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf" ], "source_review": { "source_name": "2023 06 16-MOANA5 (1).pdf", "source_sha256": "d5def204b426233e1533c964842e2f5c94169b6057524adf80a73fc89107475d", "output_name": "moana-villa-5-layout.pdf", "output_sha256": "7540b29be7b0f5746d034905dbec9cbb62f240874a6e04a38a3145f6b842c1cf", "unit": "U218332", "crop_normalized_top_left_box": [ 0.325, 0.095, 0.835, 0.91 ], "method": "Drawing-only raster crop, both levels retained. No source numbers modified. Surface table and unrelated overview omitted.", "visual_review": "PASS: final PDF rendered with Poppler and inspected; both levels and all drawing edges intact, no source table or unrelated site overview, no text modified.", "source_values_unchanged": true, "weighted_area_eligible": false } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg", "display_name": "Pharmacy Orthopedics Benalmádena", "coordinates": { "latitude": 36.594708, "longitude": -4.5740139 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1798, "duration_s": 291, "source_sha256": "1cafddd16b90e4bbb3b5335cc8002b95c62b9aa21b58c8221751e4d8d2f11278", "observed_at": "2026-10-09T05:47:16.987743+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "7cafb534fb036c55a9f9d02ff78f6927541d396d16103526c14c256a8661fcd8", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY", "display_name": "Clínica Montebello", "coordinates": { "latitude": 36.596571499999996, "longitude": -4.5722729 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2020, "duration_s": 355, "source_sha256": "343dffacee324714b2978a5467fd0f10283274ff18e50eeee721b77145cac528", "observed_at": "2026-10-09T05:47:26.573540+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Municipal emergency plan lists this medical clinic.", "primary_sources": [ "https://www.benalmadena.es/docs/disposiciones/anexoiiplanterritorialdeemergenciadebenalmadena-20260622110213.pdf" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "07467d072511f64a2fef247aae815fa3629dc84db0937b6bc7673f3a9a5bb846", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE", "display_name": "Torremuelle Racket Center", "coordinates": { "latitude": 36.5833699, "longitude": -4.5632962 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1124, "duration_s": 191, "source_sha256": "49e6e4c79257277eb3d0d94fa7767089702ad00f78ec4a8ddfae4d255c67fcdb", "observed_at": "2026-10-09T05:47:46.339917+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1124, "duration_s": 893, "source_sha256": "e9f75bb5b2f18a73f3b79f7c95f05c511d98c7c4089840fb113bb6c6cc761228", "observed_at": "2026-10-09T05:47:46.763039+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Places cafe classification; club confirms snack bar Punto de Oro.", "primary_sources": [ "https://torremuelleracketcenter.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "40879fbdd27429edf0b7d3f7d5eec10ab12413729ddfffd3d167d1c84d0efc62", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo", "display_name": "Bar de la Peña", "coordinates": { "latitude": 36.5929962, "longitude": -4.5719125 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1274, "duration_s": 190, "source_sha256": "8aaeca449c094c21d6188cc41fb4cd8ea21a1c292b287e3741e5d20f72415c20", "observed_at": "2026-10-09T05:47:58.629282+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1109, "duration_s": 1206, "source_sha256": "71ff0ff743d0e094ff7c57b400b1bf9cde8fe85cfa458b58cf98b53682e72c2a", "observed_at": "2026-10-09T05:47:59.127960+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational bar in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "3ad9355183f9bfcbb1096d4e19dae37a4e88f0619b421c2adcbba4469d514877", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE", "display_name": "Kanonbra Training", "coordinates": { "latitude": 36.5838901, "longitude": -4.563432199999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1068, "duration_s": 183, "source_sha256": "e55de87843d143044c820ca6c168c14106f0e145cd4e4e682c505fe64f008a9e", "observed_at": "2026-10-09T06:02:53.941257+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1068, "duration_s": 850, "source_sha256": "745a58647251b8cbb6731864e84c700dd8bfaf97373df06adf4a771a6ce38599", "observed_at": "2026-10-09T06:02:53.550883+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Club operator confirms its gym; targeted Places record and actual routes checked.", "primary_sources": [ "https://torremuelleracketcenter.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "39b32a2b457cf8a2f2de0354dbda081893eb6217020ee4e05c71df530e96961d", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4", "display_name": "Padel Sport Academy", "coordinates": { "latitude": 36.5838934, "longitude": -4.56344 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1068, "duration_s": 183, "source_sha256": "579a2373f7e3d2d32117195e7f8e9b904029a75586921b53eec6bb02d156a786", "observed_at": "2026-10-09T05:48:09.845110+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1068, "duration_s": 850, "source_sha256": "4d2806be4c8068cdbd597958cf6321afa405faa20677dcda0c2ed3f3dfda20a3", "observed_at": "2026-10-09T05:48:10.168620+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operator confirms lessons at Torremuelle Racket Center.", "primary_sources": [ "https://torremuelleracketcenter.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c4d6ba1f671336571132bfb220558eb2915e23c92d0f3fbbb2d9fc323cd2a4d7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk", "display_name": "Puerto Marina Benalmádena", "coordinates": { "latitude": 36.5979187, "longitude": -4.5122478 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7393, "duration_s": 994, "source_sha256": "e88ab41c5ed08f35b4615426d9a2365028b13d2fb365415b281678e7fcd7ffd0", "observed_at": "2026-10-09T05:48:26.953889+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational marina, not lodging.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "e873527f161cd0bf0a521a6bf3e43c3f9dbdd25d85c82d5b887fb400fa167784", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ-RYGQWP8cg0R6McnzOJePOY": "Named lodging/building record; not actual marina." } }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI", "display_name": "Torremuelle", "coordinates": { "latitude": 36.5822685, "longitude": -4.5670072 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1284, "duration_s": 175, "source_sha256": "9d8a1f3d76b569c145ec84628c7988e58d0f54312326da5a8791a358f0930d0f", "observed_at": "2026-10-09T05:48:32.208608+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1317, "duration_s": 1029, "source_sha256": "981f4995f2047c5d9a41acbb5dc1d389e93c4c51c1a8e0e283bd66f04ca761db", "observed_at": "2026-10-09T05:48:32.198962+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational railway station in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "47ae5e1dc032ab573229ea6c7f941414e4a0d6e64649f694d4970c21046c8032", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 18226, "duration_s": 1189, "observed_at": "2026-10-09T05:46:40.103882+00:00", "source_sha256": "9906e5e2b3418a51147e00881c4a39e904fb0f5d6bb710f73149afd7bd344b65", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJf_5-eU_jcg0RQL4_LnWExjI", "display_name": "Plaza de España", "location": { "latitude": 36.5944818, "longitude": -4.5723373 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2236, "duration_s": 436, "source_sha256": "9fe32073ee641b84bc59264e9d65cbafb834f16a7c8ca3e7e3eb5cc653e4844a", "observed_at": "2026-10-09T05:59:15.123482+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9cad3f14ca021435da1d2a1788613e1c82657fb723be76597227957bcbe7a3aa", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 38983, "duration_s": 2193, "source_sha256": "f508d88e5962ed8b208fbfa44cfab13adf92c80d974de2c11d8cf7260183ee54", "observed_at": "2026-10-09T05:59:15.579617+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 45623, "duration_s": 2192, "source_sha256": "c9b0b0c35187be5770153fe5efb05ccd9b89d705d357ef7d646faaf116995466", "observed_at": "2026-10-09T05:59:16.038569+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 28962, "duration_s": 2490, "source_sha256": "fc3a1877f5ba856a0fbe527ecc20a4835d1f791595ca243dae5e1a7aedd9621b", "observed_at": "2026-10-09T05:59:16.485952+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 69332, "duration_s": 3310, "source_sha256": "12bb5da37efbe5c5984e4f891d2ec8003f251467a8695acbe9231262efb42824", "observed_at": "2026-10-09T05:59:16.950409+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 115072, "duration_s": 5562, "source_sha256": "08c9e29219292a256868260adec652630b3954d3027bc6cc005f4ba24f68d562", "observed_at": "2026-10-09T05:59:17.472809+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 96483, "duration_s": 5524, "source_sha256": "31cc73d472587e19c7eb463b72f59a0d6e2b07134a691bfd4a0b864dfb01f056", "observed_at": "2026-10-09T05:59:17.977228+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T05:54:56.158612+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T05:54:56.158612+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Podsumowanie MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie. Aktualna oferta dotyczy Villa 5; opis inwestycji wymienia łącznie dziesięć wolnostojących willi. Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Cennik podaje 440,41 m² powierzchni zabudowanej, 377,56 m² użytkowej i 32,11 m² w kolumnie tarasu. Według planu pierwsze dwie sumy obejmują przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie są więc miarą samego wnętrza domu. Gotowa do zamieszkania według Resales Online. Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 4201 €/m².", "faq": [ { "question": "Na co zwrócić uwagę, wybierając MOANA?", "answer": "MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie. W Villa 5 szczególnie ważne są układ na dwóch poziomach i znaczenie podanych powierzchni. Sumy powierzchni zabudowanej i użytkowej zawierają przestrzeń zewnętrzną. Oceń wnętrze oddzielnie na podstawie planu oraz potwierdź aktualne zestawienie powierzchni i zakres przekazania." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "MOANA znajduje się przy Calle Macadamia w Benalmádenie. Trasy z punktu projektu prowadzą do lokalnych usług i miejsc przy wybrzeżu. Różnice wysokości i dokładne wejście do willi mogą wpływać na rzeczywistą drogę pieszą. Pokazujemy spacery tylko do 25 minut włącznie; dłuższe podróże są prezentowane jako trasy samochodowe." }, { "question": "Jak czytać podane powierzchnie?", "answer": "Wycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na poziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z basenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m² zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa obejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny tarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie stanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Plan rozdziela pomieszczenia między dwa poziomy. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i salonu, z sypialnią na tej samej kondygnacji. Trzy dalsze sypialnie znajdują się niżej. Oprócz czterech łazienek widać osobną toaletę; liczba czterech łazienek z cennika pozostaje bez zmian." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Gotowa do zamieszkania według Resales Online." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy jest dostępny rzut mieszkania w MOANA?", "answer": "Rysunek willi 5 w MOANA na dwóch poziomach: poziom wejściowy pokazuje otwarty salon z kuchnią, sypialnię z łazienką, toaletę, pralnię, dziedziniec, taras i basen. Niżej znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami, schowek, pomieszczenie techniczne i ogród. Przykładowy rzut." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w MOANA?", "answer": "Cena ofertowa podzielona przez podaną całkowitą powierzchnię zabudowaną wynosi 4201 €. W tej willi podstawa obejmuje zabudowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie jest to więc cena za m² wyłącznie wnętrza ani wycena nieruchomości. Nie obliczamy ważonej ceny za m². Przestrzeń zewnętrzna jest już w sumie; dodatkowe ważenie tarasu liczyłoby ją ponownie. Przed porównaniem innych willi trzeba ustalić wspólną definicję i podstawę pomiaru powierzchni." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "W tej gotowej do zamieszkania willi MOANA w Benalmádenie oceniałbym widok na morze i prywatny basen z miejsc rzeczywiście używanych: salonu, jadalni na zewnątrz i sypialni.", "W przypadku Villa 5 metry kwadratowe wymagają uważnej lektury. Deweloper wlicza przestrzenie zewnętrzne zarówno do powierzchni zabudowanej, jak i użytkowej. Nie oznacza to automatycznie błędu, ale nie pozwala porównywać tych sum bezpośrednio z samym wnętrzem innej willi. Zacząłbym od wnętrza pokazanego na planie, oceniając przestrzenie zewnętrzne oddzielnie.", "Układ przewiduje jedną sypialnię na poziomie wejścia i trzy niżej. Sprawdź na miejscu, jak taki podział odpowiada domownikom, gościom i codziennym czynnościom. Gotowość do zamieszkania jest przydatnym statusem oferty, lecz stan przekazania, wyposażenie i dokumenty trzeba potwierdzić. Przy ewentualnej inwestycji liczą się też utrzymanie, koszty właściciela i warunki wynajmu; sam widok na morze nie uzasadnia prognozy zwrotu.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "W tej gotowej do zamieszkania willi MOANA w Benalmádenie oceniałbym widok na morze i prywatny basen z miejsc rzeczywiście używanych: salonu, jadalni na zewnątrz i sypialni. W przypadku Villa 5 metry kwadratowe wymagają uważnej lektury. Deweloper wlicza przestrzenie zewnętrzne zarówno do powierzchni zabudowanej, jak i użytkowej. Nie oznacza to automatycznie błędu, ale nie pozwala porównywać tych sum bezpośrednio z samym wnętrzem innej willi. Zacząłbym od wnętrza pokazanego na planie, oceniając przestrzenie zewnętrzne oddzielnie. Układ przewiduje jedną sypialnię na poziomie wejścia i trzy niżej. Sprawdź na miejscu, jak taki podział odpowiada domownikom, gościom i codziennym czynnościom. Gotowość do zamieszkania jest przydatnym statusem oferty, lecz stan przekazania, wyposażenie i dokumenty trzeba potwierdzić. Przy ewentualnej inwestycji liczą się też utrzymanie, koszty właściciela i warunki wynajmu; sam widok na morze nie uzasadnia prognozy zwrotu.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "30 000 EUR", "" ], [ "Podpisanie umowy", "30 %", "" ], [ "W trakcie budowy", "0 %", "" ], [ "Przekazanie kluczy", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "Villa 5", "4", "4", "440,41 m²", "377,56 m²", "32,11 m²", "1 850 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/", "name": "MOANA — willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie", "description": "MOANA: dostępne lokale: 1; Benalmádena; 1 850 000 €; 440,41 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie. Aktualna oferta dotyczy Villa 5; opis inwestycji wymienia łącznie dziesięć wolnostojących willi. Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Cennik podaje 440,41 m² powierzchni zabudowanej, 377,56 m² użytkowej i 32,11 m² w kolumnie tarasu. Według planu pierwsze dwie sumy obejmują przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie są więc miarą samego wnętrza domu. Gotowa do zamieszkania według Resales Online. Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 4201 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o MOANA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Benalmádenie.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benalmádenie.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fmoana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floorplan-U218332" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floorplan-image-U218332" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Benalmádena", "url": "https://www.benalmadena.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/detached-villa-estepona-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/atta-villas-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-new-golden-mile/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/swing-and-sea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/seven-diamonds-nowe-wille-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-atalaya/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/horizonte-village-the-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/lantana-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-calahondzie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/higueron-north-residences-gotowe-do-zamieszkania-wille-w-fuengiroli-z-prywatnym-basenem/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-bellagio-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-benalmadenie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "MOANA w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu MOANA", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu MOANA (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floorplan-U218332", "name": "Villa 5 — przykład układu — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "7540b29be7b0f5746d034905dbec9cbb62f240874a6e04a38a3145f6b842c1cf", "identifier": "U218332", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floor-plans" }, "contentSize": "206129 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#project", "name": "MOANA", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/", "description": "MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie. Aktualna oferta dotyczy Villa 5; opis inwestycji wymienia łącznie dziesięć wolnostojących willi. Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benalmádena", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5877274, "longitude": -4.5665026 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 440.41, "maxValue": 440.41, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1850000, "highPrice": 1850000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg", "name": "Basen nad ogrodem — wizualizacja", "caption": "Basen nad ogrodem — wizualizacja", "description": "Wizualizacja białej willi o zmierzchu, z oświetlonym basenem na górnym tarasie, stołem przy szklanych drzwiach i niższym ogrodem z leżakami oraz zadaszonymi miejscami wypoczynku.", "width": 1200, "height": 751, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg", "name": "Zadaszony taras przy basenie — wizualizacja", "caption": "Zadaszony taras przy basenie — wizualizacja", "description": "Wizualizacja tarasu pod dachem lamelowym, ze stołem, długą donicą i leżakami przy oświetlonym basenie; w tle widać morze i zabudowę wybrzeża.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg", "name": "Wypoczynek na zewnątrz z widokiem na morze — wizualizacja", "caption": "Wypoczynek na zewnątrz z widokiem na morze — wizualizacja", "description": "Wizualizacja dzienna jasnych foteli i okrągłych stolików na zewnętrznym dywanie, z basenem za miejscem wypoczynku, białą pergolą i morzem na horyzoncie.", "width": 1200, "height": 666, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg", "name": "Otwarty salon i kuchnia — wizualizacja", "caption": "Otwarty salon i kuchnia — wizualizacja", "description": "Wizualizacja jasnej narożnej sofy, okrągłych stolików i foteli przed przesuwnymi szklanymi drzwiami na taras; za częścią wypoczynkową znajduje się kuchnia z wyspą i stołkami.", "width": 1200, "height": 681, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "440,41 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Gotowa do zamieszkania według Resales Online." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "377,56 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "32,11 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Gotowa do zamieszkania według Resales Online." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs:DRIVE", "name": "Playa de Torremuelle", "value": "2,44 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U:DRIVE", "name": "Playa Malibu Palace", "value": "2,52 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U:WALK", "name": "Playa Malibu Palace", "value": "1,93 km · 25 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc:DRIVE", "name": "Playa de Arroyo Hondo", "value": "2,41 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ:WALK", "name": "Escorpio", "value": "1,13 km · 20 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ:DRIVE", "name": "Escorpio", "value": "1,20 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo:WALK", "name": "Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo", "value": "1,22 km · 22 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo:DRIVE", "name": "Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo", "value": "1,62 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE:WALK", "name": "Restaurante La Perla", "value": "1,12 km · 21 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE:DRIVE", "name": "Restaurante La Perla", "value": "1,77 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8:WALK", "name": "Restaurant La Fuente", "value": "1,26 km · 23 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8:DRIVE", "name": "Restaurant La Fuente", "value": "2,25 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4:DRIVE", "name": "Arkwrights Supermarket Benalmadena", "value": "1,86 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4:WALK", "name": "Arkwrights Supermarket Benalmadena", "value": "1,90 km · 25 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc:DRIVE", "name": "Don Market British Foods", "value": "1,90 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,76 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk:DRIVE", "name": "MASKOM", "value": "2,00 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY:DRIVE", "name": "Golf Torrequebrada", "value": "2,53 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ:DRIVE", "name": "Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)", "value": "3,07 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow:DRIVE", "name": "Benalmádena Golf", "value": "3,64 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI:DRIVE", "name": "Lauro Golf Resort", "value": "27,44 km · 31 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg:DRIVE", "name": "Apteka — Pharmacy Orthopedics Benalmádena", "value": "1,80 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1798, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 291, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:16.987743+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Clínica Montebello", "value": "2,02 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 355, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:26.573540+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE:DRIVE", "name": "Kawiarnia — Torremuelle Racket Center", "value": "1,12 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1124, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 191, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:46.339917+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE:WALK", "name": "Kawiarnia — Torremuelle Racket Center", "value": "1,12 km · 15 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1124, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 893, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:46.763039+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo:DRIVE", "name": "Bar — Bar de la Peña", "value": "1,27 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1274, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:58.629282+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo:WALK", "name": "Bar — Bar de la Peña", "value": "1,11 km · 20 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1206, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:59.127960+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE:DRIVE", "name": "Siłownia — Kanonbra Training", "value": "1,07 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1068, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 183, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:02:53.941257+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE:WALK", "name": "Siłownia — Kanonbra Training", "value": "1,07 km · 14 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1068, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 850, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:02:53.550883+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Padel Sport Academy", "value": "1,07 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1068, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 183, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:09.845110+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4:WALK", "name": "Klub padla lub tenisa — Padel Sport Academy", "value": "1,07 km · 14 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1068, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 850, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:10.168620+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Marina Benalmádena", "value": "7,39 km · 17 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7393, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 994, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:26.953889+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI:DRIVE", "name": "Stacja kolejowa — Torremuelle", "value": "1,28 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1284, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 175, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:32.208608+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI:WALK", "name": "Stacja kolejowa — Torremuelle", "value": "1,32 km · 17 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1029, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:32.198962+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "18,23 km · 20 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18226, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1189, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:46:40.103882+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJf_5-eU_jcg0RQL4_LnWExjI:DRIVE", "name": "Centrum: Benalmádena — Plaza de España", "value": "2,24 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2236, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 436, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:15.123482+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "38,98 km · 37 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 38983, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2193, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:15.579617+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "45,62 km · 37 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 45623, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2192, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:16.038569+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "28,96 km · 42 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 28962, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2490, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:16.485952+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "69,33 km · 55 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 69332, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3310, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:16.950409+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "115,07 km · 93 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 115072, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5562, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:17.472809+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "96,48 km · 92 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 96483, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5524, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:17.977228+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 30000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Podpisanie umowy", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "W trakcie budowy", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Przekazanie kluczy", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 10 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benalmádena" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floorplan-U218332" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floorplan-image-U218332" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/context/context.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/context/context.jpg", "name": "Stupa w Benalmádena", "caption": "Stupa w Benalmádena, sfotografowana w 2013 roku. Kontekst gminy, nie willa ani jej widok. Obraz zmniejszony i ponownie zakodowany.", "description": "Biała podstawa i złota iglica stupy na tle błękitnego nieba z ciemnymi chmurami.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 1080, "creditText": "Ricardo Ricote Rodríguez · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ricardo Ricote Rodríguez" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benalmádena" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ricardo Ricote Rodríguez" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benalmádena", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/benalmadena" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "MOANA", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fmoana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "W tej gotowej do zamieszkania willi MOANA w Benalmádenie oceniałbym widok na morze i prywatny basen z miejsc rzeczywiście używanych: salonu, jadalni na zewnątrz i sypialni. W przypadku Villa 5 metry kwadratowe wymagają uważnej lektury. Deweloper wlicza przestrzenie zewnętrzne zarówno do powierzchni zabudowanej, jak i użytkowej. Nie oznacza to automatycznie błędu, ale nie pozwala porównywać tych sum bezpośrednio z samym wnętrzem innej willi. Zacząłbym od wnętrza pokazanego na planie, oceniając przestrzenie zewnętrzne oddzielnie. Układ przewiduje jedną sypialnię na poziomie wejścia i trzy niżej. Sprawdź na miejscu, jak taki podział odpowiada domownikom, gościom i codziennym czynnościom. Gotowość do zamieszkania jest przydatnym statusem oferty, lecz stan przekazania, wyposażenie i dokumenty trzeba potwierdzić. Przy ewentualnej inwestycji liczą się też utrzymanie, koszty właściciela i warunki wynajmu; sam widok na morze nie uzasadnia prognozy zwrotu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floor-plans", "name": "Przykładowy rzut", "text": "Wycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na poziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z basenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m² zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa obejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny tarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie stanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floorplan-U218332" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floorplan-image-U218332" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Gotowa do zamieszkania według Resales Online.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floorplan-image-U218332", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1418, "height": 1600, "sha256": "c9cb8bb920065ed4feec32872db2fb102b9e048da68bfb77c28f24d7138ae009", "identifier": "U218332", "caption": "MOANA — 5", "description": "Rysunek willi 5 w MOANA na dwóch poziomach: poziom wejściowy pokazuje otwarty salon z kuchnią, sypialnię z łazienką, toaletę, pralnię, dziedziniec, taras i basen. Niżej znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami, schowek, pomieszczenie techniczne i ogród.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: MOANA", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 1 850 000 € - 1 850 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: MOANA", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "MOANA Ceny i plany", "identifier": "R5318509", "dateModified": "2026-10-09T00:00:00+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 4201, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U218332", "name": "MOANA Villa 5", "price": 1850000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "MOANA Villa 5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 32.11, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 440.41, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benalmádena" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Na co zwrócić uwagę, wybierając MOANA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie. W Villa 5 szczególnie ważne są układ na dwóch poziomach i znaczenie podanych powierzchni. Sumy powierzchni zabudowanej i użytkowej zawierają przestrzeń zewnętrzną. Oceń wnętrze oddzielnie na podstawie planu oraz potwierdź aktualne zestawienie powierzchni i zakres przekazania." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "MOANA znajduje się przy Calle Macadamia w Benalmádenie. Trasy z punktu projektu prowadzą do lokalnych usług i miejsc przy wybrzeżu. Różnice wysokości i dokładne wejście do willi mogą wpływać na rzeczywistą drogę pieszą. Pokazujemy spacery tylko do 25 minut włącznie; dłuższe podróże są prezentowane jako trasy samochodowe." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak czytać podane powierzchnie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Wycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na poziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z basenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m² zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa obejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny tarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie stanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan rozdziela pomieszczenia między dwa poziomy. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i salonu, z sypialnią na tej samej kondygnacji. Trzy dalsze sypialnie znajdują się niżej. Oprócz czterech łazienek widać osobną toaletę; liczba czterech łazienek z cennika pozostaje bez zmian." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Gotowa do zamieszkania według Resales Online." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy jest dostępny rzut mieszkania w MOANA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Rysunek willi 5 w MOANA na dwóch poziomach: poziom wejściowy pokazuje otwarty salon z kuchnią, sypialnię z łazienką, toaletę, pralnię, dziedziniec, taras i basen. Niżej znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami, schowek, pomieszczenie techniczne i ogród. Przykładowy rzut." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w MOANA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cena ofertowa podzielona przez podaną całkowitą powierzchnię zabudowaną wynosi 4201 €. W tej willi podstawa obejmuje zabudowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie jest to więc cena za m² wyłącznie wnętrza ani wycena nieruchomości. Nie obliczamy ważonej ceny za m². Przestrzeń zewnętrzna jest już w sumie; dodatkowe ważenie tarasu liczyłoby ją ponownie. Przed porównaniem innych willi trzeba ustalić wspólną definicję i podstawę pomiaru powierzchni." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w MOANA", "paragraphs": [ "Cena ofertowa podzielona przez podaną całkowitą powierzchnię zabudowaną wynosi 4201 €. W tej willi podstawa obejmuje zabudowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie jest to więc cena za m² wyłącznie wnętrza ani wycena nieruchomości.", "Nie obliczamy ważonej ceny za m². Przestrzeń zewnętrzna jest już w sumie; dodatkowe ważenie tarasu liczyłoby ją ponownie. Przed porównaniem innych willi trzeba ustalić wspólną definicję i podstawę pomiaru powierzchni.", "Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Cennik podaje 440,41 m² powierzchni zabudowanej, 377,56 m² użytkowej i 32,11 m² w kolumnie tarasu. Według planu pierwsze dwie sumy obejmują przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie są więc miarą samego wnętrza domu." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 22a18e27e3d2a1040d7c5011dc080c7269beab30103dce20b354c96fa7f2c53d\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/\nlanguage: pl\ntitle: MOANA — willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/\n---\n\nWilla wolnostojąca · Benalmádena\n\n# MOANA — willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie\n\nVilla 5 łączy otwartą kuchnię i salon, cztery sypialnie oraz przestrzenie zewnętrzne na dwóch\npoziomach w inwestycji obejmującej dziesięć wolnostojących domów.\n\n Przedział cenowy **1 850 000 €**\n\n4 Sypialnie · 4 Łazienki\n440,41 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGotowa do zamieszkania według Resales Online.\n\nDostępność sprawdzona: 9 października 2026\n\n4 Sypialnie 4 Łazienki 440,41 m² Benalmádena\n\n[![Wizualizacja białej willi o zmierzchu, z oświetlonym basenem na górnym tarasie, stołem przy\nszklanych drzwiach i niższym ogrodem z leżakami oraz zadaszonymi miejscami\nwypoczynku.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)\n\nBasen nad ogrodem — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja tarasu pod dachem lamelowym, ze stołem, długą donicą i leżakami przy oświetlonym\nbasenie; w tle widać morze i zabudowę\nwybrzeża.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)\n\nZadaszony taras przy basenie — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja dzienna jasnych foteli i okrągłych stolików na zewnętrznym dywanie, z basenem za\nmiejscem wypoczynku, białą pergolą i morzem na\nhoryzoncie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)\n\nWypoczynek na zewnątrz z widokiem na morze — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja jasnej narożnej sofy, okrągłych stolików i foteli przed przesuwnymi szklanymi\ndrzwiami na taras; za częścią wypoczynkową znajduje się kuchnia z wyspą i\nstołkami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)\n\nOtwarty salon i kuchnia — wizualizacja\n\n## Podsumowanie\n\n- MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie.\n Aktualna oferta dotyczy Villa 5; opis inwestycji wymienia łącznie dziesięć wolnostojących willi.\n\n- Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5\n wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.\n\n- Cennik podaje 440,41 m² powierzchni zabudowanej, 377,56 m² użytkowej i 32,11 m² w kolumnie tarasu.\n Według planu pierwsze dwie sumy obejmują przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie są więc miarą\n samego wnętrza domu.\n\n- Gotowa do zamieszkania według Resales Online.\n\n- Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej\n płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty\n zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i\n konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został\n przejrzany.\n\n- Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 4201 €/m².\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nW tej gotowej do zamieszkania willi MOANA w Benalmádenie oceniałbym widok na morze i prywatny basen\nz miejsc rzeczywiście używanych: salonu, jadalni na zewnątrz i sypialni.\n\nW przypadku Villa 5 metry kwadratowe wymagają uważnej lektury. Deweloper wlicza przestrzenie\nzewnętrzne zarówno do powierzchni zabudowanej, jak i użytkowej. Nie oznacza to automatycznie błędu,\nale nie pozwala porównywać tych sum bezpośrednio z samym wnętrzem innej willi. Zacząłbym od wnętrza\npokazanego na planie, oceniając przestrzenie zewnętrzne oddzielnie.\n\nUkład przewiduje jedną sypialnię na poziomie wejścia i trzy niżej. Sprawdź na miejscu, jak taki\npodział odpowiada domownikom, gościom i codziennym czynnościom. Gotowość do zamieszkania jest\nprzydatnym statusem oferty, lecz stan przekazania, wyposażenie i dokumenty trzeba potwierdzić. Przy\newentualnej inwestycji liczą się też utrzymanie, koszty właściciela i warunki wynajmu; sam widok na\nmorze nie uzasadnia prognozy zwrotu.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nZgodnie z opisem MOANA obejmuje dziesięć wolnostojących willi w Benalmádenie. Aktualnie oferowana\njest jedna willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem: Villa 5, z czterema\nsypialniami i czterema łazienkami według cennika.\n\nPlan rozdziela pomieszczenia między dwa poziomy. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i salonu, z\nsypialnią na tej samej kondygnacji. Trzy dalsze sypialnie znajdują się niżej. Oprócz czterech\nłazienek widać osobną toaletę; liczba czterech łazienek z cennika pozostaje bez zmian.\n\nDuże sumy powierzchni wymagają wyjaśnienia. Na planie 440,41 m² powierzchni zabudowanej to 262,18 m²\nwewnątrz i 178,23 m² na zewnątrz. Również 377,56 m² powierzchni użytkowej zawiera przestrzenie\nzewnętrzne. Dlatego nie podajemy ważonej ceny za m²: dodatkowe uwzględnienie tarasu liczyłoby\nprzestrzeń zewnętrzną ponownie.\n\nŹródło wymienia oprócz prywatnego basenu między innymi prywatny garaż, zadaszone przestrzenie\nzewnętrzne i wspólne miejsce spotkań. Podczas oglądania ustal, które udogodnienia należą do willi, a\nktóre są dzielone z innymi właścicielami. Poproś też o aktualne zasady utrzymania i opłaty\nwspólnotowe.\n\nCztery dostępne zdjęcia projektu są wizualizacjami. Pokazują między innymi elewację, basen i otwarty\nsalon, lecz nie są fotograficzną inspekcją oferowanej obecnie gotowej willi. Wykończenie, widok i\nwyposażenie objęte sprzedażą sprawdź więc w konkretnym domu.\n\n## Codzienność w MOANA\n\nNa poziomie wejścia otwarta kuchnia i salon łączą gotowanie, posiłki i odpoczynek. Plan umieszcza\ntutaj również sypialnię, podczas gdy trzy dalsze znajdują się niżej. Zastanów się, kto będzie\nkorzystał z poszczególnych pokoi i jak często będziesz przemieszczać się między poziomami. Własny\nbasen stawia także praktyczne pytania: którędy wychodzić, gdzie odkładać ręczniki i które przejścia\npozostawić wolne? Podczas wizyty przyjrzyj się połączeniu kuchni, części wypoczynkowej i stołu na\nzewnątrz. Narysowane meble pomagają wyobrazić sobie codzienne użytkowanie, lecz nie potwierdzają\nwyposażenia objętego sprzedażą. Rozmieszczenie własnych mebli warto zatem sprawdzić na aktualnym\nplanie, zamiast przyjmować wizualizację za listę elementów dostawy.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nRysunek pokazuje kilka przestrzeni zewnętrznych, z basenem przy górnym poziomie mieszkalnym i\nmiejscem na zewnątrz przy niższych sypialniach. Każdą część oceń pod kątem planowanego użycia:\njedzenia, siedzenia, pływania lub krótkiego wyjścia. Zestawienie powierzchni nazywa te strefy\ninaczej niż zwięzłe kolumny cennika. Zadaszona przestrzeń zewnętrzna pozostaje zewnętrzna; dach nie\nzmienia jej w salon. Sprawdź również położenie drzwi i przejścia między meblami. Uczciwe porównanie\nz inną willą wymaga osobnych wymiarów wnętrza, a obok nich tarasów, ogrodu i zadaszonych części w\naktualnym zestawieniu. Same sumy nie pokazują, ile miejsca masz faktycznie wewnątrz i jak można\nrozmieścić tam codzienne funkcje.\n\n## Typy nieruchomości w MOANA\n\n### **Willa wolnostojąca**\n\nNieruchomości w cenniku 1\n\nCena 1 850 000 €\n\nSypialnie 4\n\nŁazienki 4\n\nPowierzchnia zabudowana 440,41 m²\n\nTaras 32,11 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Cena i kontekst zakupu\n\nDo ceny ofertowej dochodzą zwykłe koszty nabycia oraz uzgodnienia dotyczące zakresu przekazania.\nHarmonogram płatności powinien odpowiadać przejęciu tej gotowej nieruchomości. Zapytaj konkretnie o\nzaliczenie rezerwacji, VAT, wykończenie i wyposażenie. Informacja o pozwoleniu w źródle nie\nzastępuje sprawdzenia dokumentów potrzebnych do przeniesienia własności i użytkowania konkretnej\nwilli.\n\n## Życie w Benalmádenie, Benalmádena\n\nPunkt projektu przy Calle Macadamia jest początkiem prezentowanych tutaj tras. Cele obejmują zarówno\nmiejsca przy wybrzeżu, jak i usługi położone wyżej w Benalmádenie. Krótka odległość na mapie nie\nopisuje więc całej codziennej podróży. Wypróbuj drogę do wybranego sklepu spożywczego i sprawdź\nprzejścia przez jezdnię. Stacja może być alternatywą dla samochodu przy niektórych wyjazdach;\ndojście do niej nie ocenia częstotliwości pociągów ani rozkładu. Regionalne trasy samochodowe dają\nosobny obraz dalszych podróży. We własnym planie uwzględnij również ruch drogowy, parkowanie i\nkońcowy odcinek pieszy od miejsca postoju. To pozwala odnieść podany czas przejazdu do twojego\nrzeczywistego sposobu korzystania z okolicy.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 18,23 km i zajmuje około 20 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 18,23 km · 20 min samochodem\nSprawdzono 9 października 2026\n\nCentrum: Benalmádena **Plaza de España** 2,24 km · 7 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min samochodem Sprawdzono 9 października\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 96,48 km · 92 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min samochodem Sprawdzono 9 października\n2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nKawiarnia **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min samochodem 1,12 km · 15 min pieszo\nSprawdzono 9 października 2026\n\nBar **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min samochodem 1,11 km · 20 min pieszo Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nSiłownia **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min samochodem 1,07 km · 14 min pieszo Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min samochodem 1,07 km · 14 min pieszo\nSprawdzono 9 października 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nStacja kolejowa **Torremuelle** 1,28 km · 3 min samochodem 1,32 km · 17 min pieszo Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\n## Plaże w pobliżu MOANA\n\nPlaya de Torremuelle: 2,44 km · 5 min samochodem. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min pieszo; 2,52\nkm · 6 min samochodem. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min samochodem.\n\n**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)\n\n**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min samochodem 1,93 km · 25 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)\n\n**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nEscorpio: 1,13 km · 20 min pieszo; 1,20 km · 3 min samochodem. Restaurante Carmesí Benalmádena\npueblo: 1,22 km · 22 min pieszo; 1,62 km · 4 min samochodem. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min\npieszo; 1,77 km · 5 min samochodem. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min pieszo; 2,25 km · 7 min\nsamochodem.\n\n**Escorpio** 1,13 km · 20 min pieszo 1,20 km · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)\n\n**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min pieszo 1,62 km · 4 min samochodem\n[Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)\n\n**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min pieszo 1,77 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)\n\n**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min pieszo 2,25 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nArkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min pieszo; 1,86 km · 4 min samochodem. Don Market\nBritish Foods: 1,90 km · 5 min samochodem. Mercadona: 2,76 km · 6 min samochodem. MASKOM: 2,00 km ·\n6 min samochodem.\n\n**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min samochodem 1,90 km · 25 min pieszo [Otwórz\nw\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)\n\n**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)\n\n**Mercadona** 2,76 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)\n\n**MASKOM** 2,00 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)\n\n## Pola golfowe w pobliżu MOANA\n\nGolf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min samochodem. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min\nsamochodem. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min samochodem. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min\nsamochodem.\n\n**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Dla kogo może być MOANA?\n\nWilla może odpowiadać kupującym poszukującym gotowego domu i świadomie wybierającym sypialnie na\ndwóch poziomach. Pokój przy wejściu może służyć różnym celom, ale jego wymiary i sąsiednią łazienkę\noceń na planie i podczas wizyty. Osoby preferujące wszystkie sypialnie na jednej kondygnacji będą\nszukały innego układu. Prywatny basen wiąże się ponadto z utrzymaniem i odpowiedzialnością. Ustal,\nktóre czynności chcesz wykonywać samodzielnie, a które zlecić. Drugi dom wymaga tych samych\nrozważań, uzupełnionych o opiekę podczas nieobecności i rzeczywiste roczne koszty nieruchomości oraz\nczęści wspólnych. Taki budżet warto poznać przed decyzją, zamiast oceniać dopasowanie wyłącznie na\npodstawie ceny zakupu.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\n[DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — wille,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/detached-villa-estepona-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)\nwymienia willę z czterema sypialniami za 1 850 000 €; MOANA oferuje również cztery sypialnie w tej\ncenie, w Benalmádenie. [ATTA VILLAS — wille,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/atta-villas-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-new-golden-mile/)\npodaje Villa 8 z czterema sypialniami za 1 800 000 €, wobec 1 850 000 € w MOANA. [HORIZONTE VILLAGE\n- THE VILLAS — wille,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/horizonte-village-the-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-mijas/)\nwymienia Villa 12 z czterema sypialniami za 2 110 000 €; liczba sypialni także odpowiada MOANA.\nOpublikowane dane mają własne daty kontroli i wymagają ponownego potwierdzenia. Następnie porównaj\noddzielnie układ, zakres przekazania i wnętrze. Suma MOANA obejmuje zewnętrzne części, dlatego\nróżnica całkowitych powierzchni zabudowanych nie daje wiarygodnego porównania przestrzeni\nwewnętrznej.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nResales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej\npłatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają\nVAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy\npłatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany.\n\nGotowa do zamieszkania według Resales Online.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 30 000 EUR | |\n| Podpisanie umowy | 30 % | |\n| W trakcie budowy | 0 % | |\n| Przekazanie kluczy | 70 % | |\n\n## Przykładowy rzut\n\nWycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na\npoziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z\nbasenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m²\nzabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa\nobejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny\ntarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie\nstanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia.\n\n[Villa 5 — przykład układu —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)\n\n![Rysunek willi 5 w MOANA na dwóch poziomach: poziom wejściowy pokazuje otwarty salon z kuchnią, sypialnię z łazienką, toaletę, pralnię, dziedziniec, taras i basen. Niżej znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami, schowek, pomieszczenie techniczne i ogród.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.png) \n\nMOANA — 5\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Willa wolnostojąca**\n\nSypialnie **4**\n\nŁazienki **4**\n\nPowierzchnia zabudowana **440,41 m²**\n\nUkończenie **Gotowa do zamieszkania według Resales Online.**\n\nPowierzchnia użytkowa **377,56 m²**\n\nTaras **32,11 m²**\n\nBasen **Prywatny basen**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 5 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **4 201 € / m²**\n\n#### Willa wolnostojąca\n\n440,41 m²\n\n1 dostępny lokal\n\nOd **1 850 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fmoana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1 850 000 € |\n\n### Cena za m² w MOANA\n\nCena ofertowa podzielona przez podaną całkowitą powierzchnię zabudowaną wynosi 4201 €. W tej willi\npodstawa obejmuje zabudowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie jest to więc cena za m²\nwyłącznie wnętrza ani wycena nieruchomości.\n\nNie obliczamy ważonej ceny za m². Przestrzeń zewnętrzna jest już w sumie; dodatkowe ważenie tarasu\nliczyłoby ją ponownie. Przed porównaniem innych willi trzeba ustalić wspólną definicję i podstawę\npomiaru powierzchni.\n\nCennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą\n1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Cennik podaje 440,41 m² powierzchni\nzabudowanej, 377,56 m² użytkowej i 32,11 m² w kolumnie tarasu. Według planu pierwsze dwie sumy\nobejmują przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie są więc miarą samego wnętrza domu.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 1 850 000 €\n\nOd 1 850 000 € 1 850 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nMOANA znajduje się przy Calle Macadamia w Benalmádenie. Trasy z punktu projektu prowadzą do\nlokalnych usług i miejsc przy wybrzeżu. Różnice wysokości i dokładne wejście do willi mogą wpływać\nna rzeczywistą drogę pieszą. Pokazujemy spacery tylko do 25 minut włącznie; dłuższe podróże są\nprezentowane jako trasy samochodowe.\n\n## Mapa i okolica MOANA\n\n● MOANA ● Plaże w pobliżu MOANA ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i codzienne\nzakupy ● Pola golfowe w pobliżu MOANA ● Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nGoogle Routes · 9 października 2026\n\n- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)\n\n- [Playa de Arroyo\n Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)\n\n- [Playa Malibu\n Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)\n\n- [Playa de\n Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)\n\n-\n [Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)\n\n- [Restaurante La\n Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)\n\n- [Restaurant La\n Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)\n\n- [Restaurante Carmesí Benalmádena\n pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)\n\n- [Arkwrights Supermarket\n Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)\n\n- [Don Market British\n Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)\n\n-\n [MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Benalmádena\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Lauro Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)\n\n- [Pharmacy Orthopedics\n Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)\n 1,80 km · 5 min samochodem\n\n- [Clínica\n Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)\n 2,02 km · 6 min samochodem\n\n- [Torremuelle Racket\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)\n 1,12 km · 3 min samochodem 1,12 km · 15 min pieszo\n\n- [Bar de la\n Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)\n 1,27 km · 3 min samochodem 1,11 km · 20 min pieszo\n\n- [Kanonbra\n Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)\n 1,07 km · 3 min samochodem 1,07 km · 14 min pieszo\n\n- [Padel Sport\n Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)\n 1,07 km · 3 min samochodem 1,07 km · 14 min pieszo\n\n- [Puerto Marina\n Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)\n 7,39 km · 17 min samochodem\n\n-\n [Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)\n 1,28 km · 3 min samochodem 1,32 km · 17 min pieszo\n\n## Stupa w Benalmádena\n\n![Biała podstawa i złota iglica stupy na tle błękitnego nieba z ciemnymi chmurami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/context/context.jpg)\n\nZdjęcie okolicy, nie widok z willi Stupa w Benalmádena, sfotografowana w 2013 roku. Kontekst gminy,\nnie willa ani jej widok. Obraz zmniejszony i ponownie zakodowany. Fotografia: [Ricardo Ricote\nRodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)\n· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Na co zwrócić uwagę, wybierając MOANA?\n\nMOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie. W\nVilla 5 szczególnie ważne są układ na dwóch poziomach i znaczenie podanych powierzchni. Sumy\npowierzchni zabudowanej i użytkowej zawierają przestrzeń zewnętrzną. Oceń wnętrze oddzielnie na\npodstawie planu oraz potwierdź aktualne zestawienie powierzchni i zakres przekazania.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą\n1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nMOANA znajduje się przy Calle Macadamia w Benalmádenie. Trasy z punktu projektu prowadzą do\nlokalnych usług i miejsc przy wybrzeżu. Różnice wysokości i dokładne wejście do willi mogą wpływać\nna rzeczywistą drogę pieszą. Pokazujemy spacery tylko do 25 minut włącznie; dłuższe podróże są\nprezentowane jako trasy samochodowe.\n\n### Jak czytać podane powierzchnie?\n\nWycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na\npoziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z\nbasenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m²\nzabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa\nobejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny\ntarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie\nstanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nPlan rozdziela pomieszczenia między dwa poziomy. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i salonu, z\nsypialnią na tej samej kondygnacji. Trzy dalsze sypialnie znajdują się niżej. Oprócz czterech\nłazienek widać osobną toaletę; liczba czterech łazienek z cennika pozostaje bez zmian.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nResales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej\npłatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają\nVAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy\npłatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Gotowa do\nzamieszkania według Resales Online.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy jest dostępny rzut mieszkania w MOANA?\n\nRysunek willi 5 w MOANA na dwóch poziomach: poziom wejściowy pokazuje otwarty salon z kuchnią,\nsypialnię z łazienką, toaletę, pralnię, dziedziniec, taras i basen. Niżej znajdują się trzy\nsypialnie z własnymi łazienkami, schowek, pomieszczenie techniczne i ogród. [Przykładowy\nrzut](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floor-plans).\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w MOANA?\n\nCena ofertowa podzielona przez podaną całkowitą powierzchnię zabudowaną wynosi 4201 €. W tej willi\npodstawa obejmuje zabudowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie jest to więc cena za m²\nwyłącznie wnętrza ani wycena nieruchomości. Nie obliczamy ważonej ceny za m². Przestrzeń zewnętrzna\njest już w sumie; dodatkowe ważenie tarasu liczyłoby ją ponownie. Przed porównaniem innych willi\ntrzeba ustalić wspólną definicję i podstawę pomiaru powierzchni.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o MOANA\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o MOANA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne\nprojekty w Benalmádenie.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Benalmádenie.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fmoana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fmoana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja projektu SWING AND SEA VILLAS z dwoma białymi domami, dużymi drzwiami przesuwnymi z\nbrązowymi ramami, tarasami, basenem i warstwowymi murami oporowymi z kamienia\nnaturalnego.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/swing-and-sea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)\n[![Zdjęcie lotnicze SEVEN DIAMONDS pomiędzy istniejącymi zielonymi działkami i otaczającą zabudową,\nz morzem widocznym w\noddali.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/seven-diamonds-nowe-wille-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-atalaya/)\n[![Wizualizacja projektu nowoczesnej elewacji LANTANA z białymi bryłami, przeszkleniami, tarasem,\nbasenem i zielonymi\nnasadzeniami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lantana-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-calahonda/image-1.jpg)\n**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/lantana-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-calahondzie/)\n[![Wizualizacja HIGUERON NORTH RESIDENCES ze szklaną fasadą, basenem i ogrodem z\ndrzewami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-north-residences-key-ready-villas-fuengirola-private-pool/image-1.jpg)\n**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3 960 000 €–3 960 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/higueron-north-residences-gotowe-do-zamieszkania-wille-w-fuengiroli-z-prywatnym-basenem/)\n[![Wizualizacja projektu VILLAS BELLAGIO z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villas-bellagio-south-facing-sea-view-new-build-villas-benalmadena/image-1.jpg)\n**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3 200 000 €–3 200 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-bellagio-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-benalmadenie/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nTe dwa porównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas i Esteponie. Pozwalają poznać ten sam\ntyp nieruchomości w innych gminach; sprawdź cenę, układ i stan realizacji każdego domu.\n\n- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5\n wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Benalmádena, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benalmadena)\n- [Powiązany obszar wyszukiwania: Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benalmadena/torremuelle)\n- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "22a18e27e3d2a1040d7c5011dc080c7269beab30103dce20b354c96fa7f2c53d" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benalmadena", "label": "Nowe inwestycje: Benalmádena, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benalmadena/torremuelle", "label": "Powiązany obszar wyszukiwania: Torremuelle", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille", "label": "Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }