---
source_html_sha256: 22a18e27e3d2a1040d7c5011dc080c7269beab30103dce20b354c96fa7f2c53d
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/
language: pl
title: MOANA — willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
---
Willa wolnostojąca · Benalmádena
# MOANA — willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie
Villa 5 łączy otwartą kuchnię i salon, cztery sypialnie oraz przestrzenie zewnętrzne na dwóch
poziomach w inwestycji obejmującej dziesięć wolnostojących domów.
Przedział cenowy **1 850 000 €**
4 Sypialnie · 4 Łazienki
440,41 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Gotowa do zamieszkania według Resales Online.
Dostępność sprawdzona: 9 października 2026
4 Sypialnie 4 Łazienki 440,41 m² Benalmádena
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)
Basen nad ogrodem — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)
Zadaszony taras przy basenie — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)
Wypoczynek na zewnątrz z widokiem na morze — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)
Otwarty salon i kuchnia — wizualizacja
## Podsumowanie
- MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie.
Aktualna oferta dotyczy Villa 5; opis inwestycji wymienia łącznie dziesięć wolnostojących willi.
- Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5
wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.
- Cennik podaje 440,41 m² powierzchni zabudowanej, 377,56 m² użytkowej i 32,11 m² w kolumnie tarasu.
Według planu pierwsze dwie sumy obejmują przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie są więc miarą
samego wnętrza domu.
- Gotowa do zamieszkania według Resales Online.
- Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej
płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty
zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i
konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został
przejrzany.
- Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 4201 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W tej gotowej do zamieszkania willi MOANA w Benalmádenie oceniałbym widok na morze i prywatny basen
z miejsc rzeczywiście używanych: salonu, jadalni na zewnątrz i sypialni.
W przypadku Villa 5 metry kwadratowe wymagają uważnej lektury. Deweloper wlicza przestrzenie
zewnętrzne zarówno do powierzchni zabudowanej, jak i użytkowej. Nie oznacza to automatycznie błędu,
ale nie pozwala porównywać tych sum bezpośrednio z samym wnętrzem innej willi. Zacząłbym od wnętrza
pokazanego na planie, oceniając przestrzenie zewnętrzne oddzielnie.
Układ przewiduje jedną sypialnię na poziomie wejścia i trzy niżej. Sprawdź na miejscu, jak taki
podział odpowiada domownikom, gościom i codziennym czynnościom. Gotowość do zamieszkania jest
przydatnym statusem oferty, lecz stan przekazania, wyposażenie i dokumenty trzeba potwierdzić. Przy
ewentualnej inwestycji liczą się też utrzymanie, koszty właściciela i warunki wynajmu; sam widok na
morze nie uzasadnia prognozy zwrotu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
Zgodnie z opisem MOANA obejmuje dziesięć wolnostojących willi w Benalmádenie. Aktualnie oferowana
jest jedna willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem: Villa 5, z czterema
sypialniami i czterema łazienkami według cennika.
Plan rozdziela pomieszczenia między dwa poziomy. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i salonu, z
sypialnią na tej samej kondygnacji. Trzy dalsze sypialnie znajdują się niżej. Oprócz czterech
łazienek widać osobną toaletę; liczba czterech łazienek z cennika pozostaje bez zmian.
Duże sumy powierzchni wymagają wyjaśnienia. Na planie 440,41 m² powierzchni zabudowanej to 262,18 m²
wewnątrz i 178,23 m² na zewnątrz. Również 377,56 m² powierzchni użytkowej zawiera przestrzenie
zewnętrzne. Dlatego nie podajemy ważonej ceny za m²: dodatkowe uwzględnienie tarasu liczyłoby
przestrzeń zewnętrzną ponownie.
Źródło wymienia oprócz prywatnego basenu między innymi prywatny garaż, zadaszone przestrzenie
zewnętrzne i wspólne miejsce spotkań. Podczas oglądania ustal, które udogodnienia należą do willi, a
które są dzielone z innymi właścicielami. Poproś też o aktualne zasady utrzymania i opłaty
wspólnotowe.
Cztery dostępne zdjęcia projektu są wizualizacjami. Pokazują między innymi elewację, basen i otwarty
salon, lecz nie są fotograficzną inspekcją oferowanej obecnie gotowej willi. Wykończenie, widok i
wyposażenie objęte sprzedażą sprawdź więc w konkretnym domu.
## Codzienność w MOANA
Na poziomie wejścia otwarta kuchnia i salon łączą gotowanie, posiłki i odpoczynek. Plan umieszcza
tutaj również sypialnię, podczas gdy trzy dalsze znajdują się niżej. Zastanów się, kto będzie
korzystał z poszczególnych pokoi i jak często będziesz przemieszczać się między poziomami. Własny
basen stawia także praktyczne pytania: którędy wychodzić, gdzie odkładać ręczniki i które przejścia
pozostawić wolne? Podczas wizyty przyjrzyj się połączeniu kuchni, części wypoczynkowej i stołu na
zewnątrz. Narysowane meble pomagają wyobrazić sobie codzienne użytkowanie, lecz nie potwierdzają
wyposażenia objętego sprzedażą. Rozmieszczenie własnych mebli warto zatem sprawdzić na aktualnym
planie, zamiast przyjmować wizualizację za listę elementów dostawy.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Rysunek pokazuje kilka przestrzeni zewnętrznych, z basenem przy górnym poziomie mieszkalnym i
miejscem na zewnątrz przy niższych sypialniach. Każdą część oceń pod kątem planowanego użycia:
jedzenia, siedzenia, pływania lub krótkiego wyjścia. Zestawienie powierzchni nazywa te strefy
inaczej niż zwięzłe kolumny cennika. Zadaszona przestrzeń zewnętrzna pozostaje zewnętrzna; dach nie
zmienia jej w salon. Sprawdź również położenie drzwi i przejścia między meblami. Uczciwe porównanie
z inną willą wymaga osobnych wymiarów wnętrza, a obok nich tarasów, ogrodu i zadaszonych części w
aktualnym zestawieniu. Same sumy nie pokazują, ile miejsca masz faktycznie wewnątrz i jak można
rozmieścić tam codzienne funkcje.
## Typy nieruchomości w MOANA
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 1 850 000 €
Sypialnie 4
Łazienki 4
Powierzchnia zabudowana 440,41 m²
Taras 32,11 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Cena i kontekst zakupu
Do ceny ofertowej dochodzą zwykłe koszty nabycia oraz uzgodnienia dotyczące zakresu przekazania.
Harmonogram płatności powinien odpowiadać przejęciu tej gotowej nieruchomości. Zapytaj konkretnie o
zaliczenie rezerwacji, VAT, wykończenie i wyposażenie. Informacja o pozwoleniu w źródle nie
zastępuje sprawdzenia dokumentów potrzebnych do przeniesienia własności i użytkowania konkretnej
willi.
## Życie w Benalmádenie, Benalmádena
Punkt projektu przy Calle Macadamia jest początkiem prezentowanych tutaj tras. Cele obejmują zarówno
miejsca przy wybrzeżu, jak i usługi położone wyżej w Benalmádenie. Krótka odległość na mapie nie
opisuje więc całej codziennej podróży. Wypróbuj drogę do wybranego sklepu spożywczego i sprawdź
przejścia przez jezdnię. Stacja może być alternatywą dla samochodu przy niektórych wyjazdach;
dojście do niej nie ocenia częstotliwości pociągów ani rozkładu. Regionalne trasy samochodowe dają
osobny obraz dalszych podróży. We własnym planie uwzględnij również ruch drogowy, parkowanie i
końcowy odcinek pieszy od miejsca postoju. To pozwala odnieść podany czas przejazdu do twojego
rzeczywistego sposobu korzystania z okolicy.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 18,23 km i zajmuje około 20 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 18,23 km · 20 min samochodem
Sprawdzono 9 października 2026
Centrum: Benalmádena **Plaza de España** 2,24 km · 7 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min samochodem Sprawdzono 9
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min samochodem Sprawdzono 9
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min samochodem Sprawdzono 9 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026
Ronda **Plaza España** 96,48 km · 92 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min samochodem Sprawdzono 9 października
2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min samochodem Sprawdzono 9
października 2026
Kawiarnia **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min samochodem 1,12 km · 15 min pieszo
Sprawdzono 9 października 2026
Bar **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min samochodem 1,11 km · 20 min pieszo Sprawdzono 9
października 2026
Siłownia **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min samochodem 1,07 km · 14 min pieszo Sprawdzono 9
października 2026
Klub padla lub tenisa **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min samochodem 1,07 km · 14 min pieszo
Sprawdzono 9 października 2026
Przystań jachtowa **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min samochodem Sprawdzono 9
października 2026
Stacja kolejowa **Torremuelle** 1,28 km · 3 min samochodem 1,32 km · 17 min pieszo Sprawdzono 9
października 2026
## Plaże w pobliżu MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min samochodem. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min pieszo; 2,52
km · 6 min samochodem. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min samochodem.
**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min samochodem 1,93 km · 25 min pieszo [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
Escorpio: 1,13 km · 20 min pieszo; 1,20 km · 3 min samochodem. Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo: 1,22 km · 22 min pieszo; 1,62 km · 4 min samochodem. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min
pieszo; 1,77 km · 5 min samochodem. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min pieszo; 2,25 km · 7 min
samochodem.
**Escorpio** 1,13 km · 20 min pieszo 1,20 km · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min pieszo 1,62 km · 4 min samochodem
[Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min pieszo 1,77 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min pieszo 2,25 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min pieszo; 1,86 km · 4 min samochodem. Don Market
British Foods: 1,90 km · 5 min samochodem. Mercadona: 2,76 km · 6 min samochodem. MASKOM: 2,00 km ·
6 min samochodem.
**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min samochodem 1,90 km · 25 min pieszo [Otwórz
w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
**Mercadona** 2,76 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
**MASKOM** 2,00 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
## Pola golfowe w pobliżu MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min samochodem. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min
samochodem. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min samochodem. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min
samochodem.
**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
Google Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Dla kogo może być MOANA?
Willa może odpowiadać kupującym poszukującym gotowego domu i świadomie wybierającym sypialnie na
dwóch poziomach. Pokój przy wejściu może służyć różnym celom, ale jego wymiary i sąsiednią łazienkę
oceń na planie i podczas wizyty. Osoby preferujące wszystkie sypialnie na jednej kondygnacji będą
szukały innego układu. Prywatny basen wiąże się ponadto z utrzymaniem i odpowiedzialnością. Ustal,
które czynności chcesz wykonywać samodzielnie, a które zlecić. Drugi dom wymaga tych samych
rozważań, uzupełnionych o opiekę podczas nieobecności i rzeczywiste roczne koszty nieruchomości oraz
części wspólnych. Taki budżet warto poznać przed decyzją, zamiast oceniać dopasowanie wyłącznie na
podstawie ceny zakupu.
## Inne projekty w perspektywie
[DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — wille,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/detached-villa-estepona-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)
wymienia willę z czterema sypialniami za 1 850 000 €; MOANA oferuje również cztery sypialnie w tej
cenie, w Benalmádenie. [ATTA VILLAS — wille,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/atta-villas-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-new-golden-mile/)
podaje Villa 8 z czterema sypialniami za 1 800 000 €, wobec 1 850 000 € w MOANA. [HORIZONTE VILLAGE
- THE VILLAS — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/horizonte-village-the-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-mijas/)
wymienia Villa 12 z czterema sypialniami za 2 110 000 €; liczba sypialni także odpowiada MOANA.
Opublikowane dane mają własne daty kontroli i wymagają ponownego potwierdzenia. Następnie porównaj
oddzielnie układ, zakres przekazania i wnętrze. Suma MOANA obejmuje zewnętrzne części, dlatego
różnica całkowitych powierzchni zabudowanych nie daje wiarygodnego porównania przestrzeni
wewnętrznej.
## Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej
płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają
VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy
płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany.
Gotowa do zamieszkania według Resales Online.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 30 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 0 % | |
| Przekazanie kluczy | 70 % | |
## Przykładowy rzut
Wycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na
poziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z
basenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m²
zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa
obejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny
tarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie
stanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia.
[Villa 5 — przykład układu —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)
MOANA — 5
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **4**
Łazienki **4**
Powierzchnia zabudowana **440,41 m²**
Ukończenie **Gotowa do zamieszkania według Resales Online.**
Powierzchnia użytkowa **377,56 m²**
Taras **32,11 m²**
Basen **Prywatny basen**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 5 października 2026
Mediana za m² zabudowy **4 201 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
440,41 m²
1 dostępny lokal
Od **1 850 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fmoana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1 850 000 € |
### Cena za m² w MOANA
Cena ofertowa podzielona przez podaną całkowitą powierzchnię zabudowaną wynosi 4201 €. W tej willi
podstawa obejmuje zabudowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie jest to więc cena za m²
wyłącznie wnętrza ani wycena nieruchomości.
Nie obliczamy ważonej ceny za m². Przestrzeń zewnętrzna jest już w sumie; dodatkowe ważenie tarasu
liczyłoby ją ponownie. Przed porównaniem innych willi trzeba ustalić wspólną definicję i podstawę
pomiaru powierzchni.
Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą
1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Cennik podaje 440,41 m² powierzchni
zabudowanej, 377,56 m² użytkowej i 32,11 m² w kolumnie tarasu. Według planu pierwsze dwie sumy
obejmują przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie są więc miarą samego wnętrza domu.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
1 850 000 €
Od 1 850 000 € 1 850 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
MOANA znajduje się przy Calle Macadamia w Benalmádenie. Trasy z punktu projektu prowadzą do
lokalnych usług i miejsc przy wybrzeżu. Różnice wysokości i dokładne wejście do willi mogą wpływać
na rzeczywistą drogę pieszą. Pokazujemy spacery tylko do 25 minut włącznie; dłuższe podróże są
prezentowane jako trasy samochodowe.
## Mapa i okolica MOANA
● MOANA ● Plaże w pobliżu MOANA ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i codzienne
zakupy ● Pola golfowe w pobliżu MOANA ● Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 9 października 2026
- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)
- [Playa de Arroyo
Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
- [Playa Malibu
Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
- [Playa de
Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
-
[Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
- [Restaurante La
Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
- [Restaurant La
Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
- [Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
- [Arkwrights Supermarket
Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
- [Don Market British
Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
-
[MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Lauro Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
- [Pharmacy Orthopedics
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)
1,80 km · 5 min samochodem
- [Clínica
Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)
2,02 km · 6 min samochodem
- [Torremuelle Racket
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)
1,12 km · 3 min samochodem 1,12 km · 15 min pieszo
- [Bar de la
Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)
1,27 km · 3 min samochodem 1,11 km · 20 min pieszo
- [Kanonbra
Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)
1,07 km · 3 min samochodem 1,07 km · 14 min pieszo
- [Padel Sport
Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)
1,07 km · 3 min samochodem 1,07 km · 14 min pieszo
- [Puerto Marina
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)
7,39 km · 17 min samochodem
-
[Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)
1,28 km · 3 min samochodem 1,32 km · 17 min pieszo
## Stupa w Benalmádena
Zdjęcie okolicy, nie widok z willi Stupa w Benalmádena, sfotografowana w 2013 roku. Kontekst gminy,
nie willa ani jej widok. Obraz zmniejszony i ponownie zakodowany. Fotografia: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)
· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Najczęściej zadawane pytania
### Na co zwrócić uwagę, wybierając MOANA?
MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie. W
Villa 5 szczególnie ważne są układ na dwóch poziomach i znaczenie podanych powierzchni. Sumy
powierzchni zabudowanej i użytkowej zawierają przestrzeń zewnętrzną. Oceń wnętrze oddzielnie na
podstawie planu oraz potwierdź aktualne zestawienie powierzchni i zakres przekazania.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą
1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
MOANA znajduje się przy Calle Macadamia w Benalmádenie. Trasy z punktu projektu prowadzą do
lokalnych usług i miejsc przy wybrzeżu. Różnice wysokości i dokładne wejście do willi mogą wpływać
na rzeczywistą drogę pieszą. Pokazujemy spacery tylko do 25 minut włącznie; dłuższe podróże są
prezentowane jako trasy samochodowe.
### Jak czytać podane powierzchnie?
Wycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na
poziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z
basenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m²
zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa
obejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny
tarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie
stanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Plan rozdziela pomieszczenia między dwa poziomy. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i salonu, z
sypialnią na tej samej kondygnacji. Trzy dalsze sypialnie znajdują się niżej. Oprócz czterech
łazienek widać osobną toaletę; liczba czterech łazienek z cennika pozostaje bez zmian.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej
płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają
VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy
płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Gotowa do
zamieszkania według Resales Online.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy jest dostępny rzut mieszkania w MOANA?
Rysunek willi 5 w MOANA na dwóch poziomach: poziom wejściowy pokazuje otwarty salon z kuchnią,
sypialnię z łazienką, toaletę, pralnię, dziedziniec, taras i basen. Niżej znajdują się trzy
sypialnie z własnymi łazienkami, schowek, pomieszczenie techniczne i ogród. [Przykładowy
rzut](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/#floor-plans).
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w MOANA?
Cena ofertowa podzielona przez podaną całkowitą powierzchnię zabudowaną wynosi 4201 €. W tej willi
podstawa obejmuje zabudowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie jest to więc cena za m²
wyłącznie wnętrza ani wycena nieruchomości. Nie obliczamy ważonej ceny za m². Przestrzeń zewnętrzna
jest już w sumie; dodatkowe ważenie tarasu liczyłoby ją ponownie. Przed porównaniem innych willi
trzeba ustalić wspólną definicję i podstawę pomiaru powierzchni.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o MOANA
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o MOANA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne
projekty w Benalmádenie.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Benalmádenie.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fmoana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fmoana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/swing-and-sea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/seven-diamonds-nowe-wille-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-atalaya/)
[
**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/lantana-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-calahondzie/)
[
**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3 960 000 €–3 960 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/higueron-north-residences-gotowe-do-zamieszkania-wille-w-fuengiroli-z-prywatnym-basenem/)
[
**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3 200 000 €–3 200 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-bellagio-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-benalmadenie/)
## Podobne porównania projektów
Te dwa porównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas i Esteponie. Pozwalają poznać ten sam
typ nieruchomości w innych gminach; sprawdź cenę, układ i stan realizacji każdego domu.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)
- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5
wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Benalmádena, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benalmadena)
- [Powiązany obszar wyszukiwania: Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benalmadena/torremuelle)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)