{ "project": { "ref": "R4913176", "name": "PORTAMARE", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 22, "source_price_list_updated": "2026-09-30", "availability_observed_at": "2026-10-04T23:02:21.209699+00:00", "completion": { "source_text": "1st Qtr. 2027", "planned": true, "key_ready": false }, "payment": { "reservation_eur": 10000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_deducted_from_contract": true, "document_source_sha256": "7df0a4c66c021817c9964822ccff0f5e469b8dcf472be5191b2f7c0c21f24a7a", "document_timing_requires_confirmation": true }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/", "title": "PORTAMARE — nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i wspólnym basenem w Esteponie", "h1": "PORTAMARE — nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i wspólnym basenem w Esteponie", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U152212", "label": "V6.1", "floor": 6, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 102.3, "useful_m2": 75.9, "terrace_m2": 31, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 782700, "status": "available", "subtype": "Penthouse Duplex", "garden_m2": null, "plot_m2": null }, { "id": "U152218", "label": "V5.3", "floor": 5, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 116.4, "useful_m2": 85.76, "terrace_m2": 44.58, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 833700, "status": "available", "subtype": "Penthouse Duplex", "garden_m2": null, "plot_m2": null }, { "id": "U152194", "label": "V0.2", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 75.4, "useful_m2": 55.9, "terrace_m2": 41.95, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 459700, "status": "available", "subtype": "Ground Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Apartamenty" }, { "label": "Sypialnie", "value": "2 i 3" }, { "label": "Łazienki", "value": "2" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "75,40–116,40 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania." }, { "label": "Liczba lokali", "value": "22" }, { "label": "Basen", "value": "Wspólny" }, { "label": "Ogród", "value": "Wspólny" }, { "label": "Parking", "value": "Wspólny" }, { "label": "Taras", "value": "31–44,58 m²" }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "55,90–85,76 m²" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "facade", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "width": 1200, "height": 881, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "8f189be569ca46e08997d83fb6c8d1f78048e1412a4422ec469b4e5c6acb2f68", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Wieczorna wizualizacja PORTAMARE z przesuniętymi balkonami, donicami, pergolami na górnych tarasach i ogrodzoną fasadą od ulicy wśród palm.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, jasna elewacja z tarasami i otoczeniem ulicy." }, { "source_index": 4, "topic": "living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3451820b58800674fda8f469178f8b2cde16634c1fbb48a2641a600140afb622", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Wizualizacja salonu PORTAMARE z jasnozieloną sofą, pasującymi podnóżkami, okrągłym stołem jadalnym i dużymi przeszklonymi drzwiami na zewnątrz.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, salon z jadalnią." }, { "source_index": 3, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "70128128db4e7633ea25e7a310e4e859dd4eec3c98eb88cda05c44405849c206", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Wizualizacja tarasu PORTAMARE z dwoma plecionymi fotelami, okrągłymi stolikami i palmami w donicach przy szklanej balustradzie zwróconej ku portowi i morzu.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, zadaszona przestrzeń zewnętrzna z meblami wypoczynkowymi." }, { "source_index": 5, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ffdae9b32f9dc1014a80c6d0d52f57e8aa052aaa646682f82cc695df25b7353c", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Wizualizacja sypialni PORTAMARE z jasną pościelą, drewnianym zagłówkiem, dwiema lampami wiszącymi i wysokimi zasłonami przy oknie.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, sypialnia z dużymi oknami." }, { "source_index": 6, "topic": "bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "width": 1200, "height": 1228, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "72eaf0618e38eb931b685cb47cb05d05f236f05806efda3c012b4bc403f22b52", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Wizualizacja łazienki PORTAMARE ze szklaną ścianką prysznicową, czarną deszczownicą, podwieszaną białą szafką umywalkową i dużym podświetlonym lustrem.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, łazienka z umywalką i prysznicem." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "459700.00", "price_max_eur": "833700.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "7162.37", "weighted_median_eur_m2": "6011.25", "built_median_integer_eur_m2": "7162", "weighted_median_integer_eur_m2": "6011", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U152212", "built_eur_m2": "7651.03", "weighted_area_m2": "117.80", "weighted_eur_m2": "6644.31" }, { "id": "U152218", "built_eur_m2": "7162.37", "weighted_area_m2": "138.69", "weighted_eur_m2": "6011.25" }, { "id": "U152194", "built_eur_m2": "6096.82", "weighted_area_m2": "96.38", "weighted_eur_m2": "4769.91" } ] }, "rich_price_analysis": { "available_count": 3, "exclusions": [], "weighted_formula": "price / (built + terrace * 0.5)", "peer_benchmark": null, "built": { "samples": 3, "median_eur_m2": "7162", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "75.40", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "6097" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "102.30", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "7651" } }, "useful": { "samples": 3, "median_eur_m2": "9721", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "55.90", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "8224" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "75.90", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "10312" } }, "weighted": { "samples": 3, "median_eur_m2": "6011", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "96.38", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "4770" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "117.80", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "6644" } } }, "context_image": { "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony.", "caption": "Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony. To zdjęcie okolicy, nie widok z PORTAMARE.", "description": "Zdjęcie okolic wykonane z Estepony: dachy i drzewa na pierwszym planie, szare morze oraz sylwetka Gibraltaru pod niskimi chmurami na pastelowym wieczornym niebie.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, "municipal_comparison": { "count": 42, "median": 4757, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "6011", "percent_difference_absolute": 26, "direction": "above", "evidence_sha256": "00d3c7a36cf63bc1340028b7ca1ae7b195135870435bd28123502825076206a8", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4", "display_name": "Farmacia Galdón", "coordinates": { "latitude": 36.4180744, "longitude": -5.1544542 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1231, "duration_s": 236, "source_sha256": "a53ffe81b33e3f26dc2f23c8c52783e4206f1a51ad89a7ca297c0dd3acfd4ac7", "observed_at": "2026-10-06T18:51:07.838922+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 287, "duration_s": 238, "source_sha256": "b5a1acf523577d28490cac984cd51e468ea4f856d7e0df5a88a772b2170e2db4", "observed_at": "2026-10-06T18:51:07.823419+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "864a46ee5db6fecc035268bf2fec283376bf007190264bec9054c6ea4b0b5706", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 6553.374596646028, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "health", "place_id": "ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4", "display_name": "Centro Medico Casa Del Mar", "coordinates": { "latitude": 36.4193988, "longitude": -5.1540443 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 502, "duration_s": 151, "source_sha256": "0d308ec3468796f6f669cd9aa5de016048b4d6c16eca7ae911e07b44f90faf26", "observed_at": "2026-10-06T18:51:11.524182+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 315, "duration_s": 278, "source_sha256": "f4b4824cad98fb592e8744bbc93a4f57086b9937ae1781f0bc8e2f43c3fd5782", "observed_at": "2026-10-06T18:51:11.618675+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/apl/pdc_sirec_documentacion/rest/descargar/documento/43853", "finding": "Official health-centre list confirms Casa del Mar at Cristobal Colon20; mental-health listing is a specialist service at same complex." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "99af163fb2acc697478b93af203adc5fa6f59e31f845ba45c2473aa2ffa19789", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 10385.238119602485, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" }, { "source_sha256": "59b929a801a9ec6b8c21c4a49db53bdbf6c1ddbd00627dc7b346acccfad80f27", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 819.8883245381061, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJhwB7wFXXDA0RAuqXK4EvKlU": "Specialist mental-health unit at Casa del Mar; select general medical-centre identity once" } } }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ", "display_name": "El Pikoteo Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4196096, "longitude": -5.1559161 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 83, "duration_s": 24, "source_sha256": "4962473fd43b39509645bc562bb1f832b951966c1f7caf58679f18fec9a9e2ce", "observed_at": "2026-10-06T18:51:14.996228+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 83, "duration_s": 85, "source_sha256": "b64a4f468a3bae049aa32de212fc875306740b7540b90cde6c04069a0c5e0342", "observed_at": "2026-10-06T18:51:15.181955+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "a3fdfa3d08867dbc9489558250a2d7bb4a2bf62997c1272d575263e6dd5be006", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 583.352818813067, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U", "display_name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4203681, "longitude": -5.1562643 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 170, "duration_s": 42, "source_sha256": "d26eff076c033621a7d29ba33ccf8de49a98a1a69161f95dc321ee86b1faab31", "observed_at": "2026-10-06T18:51:18.379182+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 170, "duration_s": 166, "source_sha256": "cd476d65f8d4b315a42f2197a88f7d114998a121d1039aa965bfe48477d9c3db", "observed_at": "2026-10-06T18:51:18.392227+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "3b286d9ac72aa444bca7bd70ef89c50fe31e7a320c24b82ca4a486e5fa1c8dbc", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 355.2472930442235, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4", "display_name": "Iron Bodyfit Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.417406, "longitude": -5.159293 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 754, "duration_s": 124, "source_sha256": "e599c672f516ac7ef895c95661070aacde92c5ac81527d5f329e0d9fe0a74f30", "observed_at": "2026-10-06T18:51:13.269643+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 419, "duration_s": 355, "source_sha256": "09d353e7d1877974c67b55d136205763b2a9634303fb13651d8f4e91c9735f07", "observed_at": "2026-10-06T18:51:13.361985+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://ironbodyfit.es/en/nos-estudios/estepona/", "finding": "Operator confirms Estepona physical EMS training studio; no traditional gym equipment claim." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "87e7dc393d1a7642d0fc3c99da4c23605c87f6ff4b43487bc8326e9b130eb915", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 1703.228493502504, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1049, "duration_s": 190, "source_sha256": "fed98d1ba281839aec5fa6423b3d7b560803dfce6549999a9124c4c0c3dfdfc7", "observed_at": "2026-10-06T18:51:21.916513+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 653, "duration_s": 642, "source_sha256": "014e1a82c1cfd169da8621b18a46c4d9a16953ca758e05c59ff9eed06c771d94", "observed_at": "2026-10-06T18:51:21.975161+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://centrodeportivolasmesas.com/servicios/padel-en-estepona/", "finding": "Operator confirms padel courts at Las Mesas." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "874dcfdd40dabf7de46706ff85e3555d307cd19392d8ef3b2185ac41f483e414", "possibly_truncated": false, "last_returned_geometric_m": 12401.81397637347, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" }, { "source_sha256": "0ecc11dab4cd5f1aa9d89091368f888b9fa60c9708835a6727807f27ced9afc8", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 17871.834344834486, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1677, "duration_s": 340, "source_sha256": "77781e6d8477f4eacddd6bfa58004ae611ac359340050ca5c0d9f7eb0cedeaaa", "observed_at": "2026-10-06T18:51:29.210638+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 580, "duration_s": 475, "source_sha256": "d80b251f8388daeb4fa8ff14f0f82ea334e21a0887fa71b581b19ae56e8a4332", "observed_at": "2026-10-06T18:51:29.280196+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "473d3f342c914dc37e3568830d6d22bb4cae76f7f997f68272037a5f445cae5f", "possibly_truncated": false, "last_returned_geometric_m": 9833.937727605655, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJfYTGxcjVDA0RgD4wwj5DI6I": "Jet-ski rental service, not marina", "ChIJ3eATLFPXDA0RhQkoyXtv37s": "Jet-ski rental service, not marina", "ChIJ4fyK6c7XDA0RNL0YutPan8c": "Sailing service, not marina" } } } ], "regional": [ { "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "coordinates": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 82876, "duration_s": 3243, "observed_at": "2026-10-04T23:07:00.546594+00:00", "source_sha256": "d794b36e074cd593930986f3ccdf41032eebb849e5d9694a8921b75e29c48552", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } } }, { "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "coordinates": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2050, "duration_s": 443, "source_sha256": "ab9f4ed1b14bc1ea518e8bd90891753fb859542278dbb8beeedd15a6a858f054", "observed_at": "2026-10-06T18:52:27.404438+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "coordinates": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 33603, "duration_s": 1738, "source_sha256": "1a02db41f290a9a58015c283eb585df0cfc0112bac50d0d0faf4d01db4546a57", "observed_at": "2026-10-06T18:52:27.988439+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22420, "duration_s": 1207, "source_sha256": "6003991483bbaf1e318d5a39f973b59cf2ecd0abdba77d9bac377e9c4cb09bc8", "observed_at": "2026-10-06T18:52:28.581413+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "coordinates": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93612, "duration_s": 4544, "source_sha256": "74e4f655a52baa44fa286df50c23e754630fdd9da96a5105205179dd724673aa", "observed_at": "2026-10-06T18:52:29.223549+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "coordinates": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50539, "duration_s": 3066, "source_sha256": "afe589d999781758b2a7c480143f58ac4de9970f56b7a100bba3de682a8fc6c4", "observed_at": "2026-10-06T18:52:29.796191+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "coordinates": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 66424, "duration_s": 4192, "source_sha256": "5f12ebfcb855f6d332c64b2c91396deace16ceb091e878ad6290ddd2384af62f", "observed_at": "2026-10-06T18:52:30.481848+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 68, "place_ids": [ "ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ", "ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U", "ChIJ2Xh_v7HWDA0RFSvLoz_sunI", "ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ", "ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI", "ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY", "ChIJT9pSfbHWDA0R_7o9iXowmYg", "ChIJe3ImkMnWDA0RXC1yhoIg8aQ", "ChIJOVytJ7DWDA0RTS1ela2g0Y4", "ChIJt4BrExXXDA0RYNealUei_Kk", "ChIJ9ViScWbXDA0R-D-VH86kGQs", "ChIJlRd62rPWDA0RdGJcsKtOp9U", "ChIJPRXeDgDXDA0RRtRFtl_rq3o", "ChIJ0wbRO8rXDA0Rc3e-XrvBwNY", "ChIJj1WQVgDXDA0Rf16IteXyMeE", "ChIJzZIw2rPWDA0RQrcMVOrUvDE", "ChIJRVFUFrDWDA0RhtkY3DyBHRA", "ChIJX_2L27PWDA0RO40WkSzMTcg", "ChIJ3_-wCAPXDA0R4XoSgwY_Ul4", "ChIJC6ujgwjXDA0RvCzJFanbjGg", "ChIJv2xVcLTWDA0RzYVbJ6gNIYg", "ChIJF6CcvbfXDA0R8rPLO1X4ZEY", "ChIJeQ69uLHWDA0REGZ7mIxtOhA", "ChIJjd_0iLPWDA0RKlQcoyf9vus", "ChIJ7bLnH7TWDA0RZXM7_HZX8Hg", "ChIJJUz8cLTWDA0RbUpbt6--f_M", "ChIJk6o29bPWDA0Rz9Uzz2zzKjs", "ChIJlS-3OiYrcw0RCYQyWQXWmwU", "ChIJvTwfhhzXDA0RFBUU3nEGSHU", "ChIJG784XYDXDA0RCSUAumZuRrs", "ChIJGyoZiLPWDA0R0lIV3EvZ0_k", "ChIJcSXdtqnXDA0RujNFXwZ7oYc", "ChIJMQaZaLrWDA0RDgw_kAOsptc", "ChIJu78skfbXDA0RnoOxPtXKJHY", "ChIJLdHyD7vXDA0RUyqCtbLkWI8", "ChIJcx-TgrDWDA0RSKo4NFgw678", "ChIJx9tsD7LWDA0RBs11I1lyVmk", "ChIJeY7cPpnXDA0RUdQOrakFZnE", "ChIJFfKXV67WDA0Rx51LiVCKe9E", "ChIJTeU5XADXDA0RI38o619717M", "ChIJ38DzLeXXDA0ROuVeBMnvPB0", "ChIJy0MpJQDXDA0RHHJujS7BpJU", "ChIJy3FQdx7XDA0Ry23v5ZgL46M", "ChIJc0X4HQDXDA0RRThScOyohn4", "ChIJ42opwrPWDA0RwR_DxlSRpcU", "ChIJOYda1TnXDA0RyYuACDaSzpM", "ChIJ4VPG87PWDA0R2b-XFL6wIEQ", "ChIJb9W377PWDA0RsVDgejWtxlg", "ChIJG5s5XbzXDA0RHJJh97bmbYs", "ChIJn9rDKhjXDA0RD79rWM7L_Kc", "ChIJwcx3Eq_WDA0RQBAOtctFPe0", "ChIJDZNUhLPWDA0RHt6OPwlruSU", "ChIJ6TT3crDWDA0RcKYOp91ZI-U", "ChIJ533vAwDXDA0RjpbyTZ_0o-A", "ChIJ-f9v2bPWDA0RaeUvhc4-Adg", "ChIJYf30HADXDA0R1RGCCvzgu3Y", "ChIJ561KUaXWDA0RXnuP0-vM6E0", "ChIJNTVEC4jXDA0Ro66s7fvTd88", "ChIJUbl5YLTWDA0R-QWxIUzscgk", "ChIJXQcO7YzVDA0R2iYtjIy0RCc", "ChIJg3RrXgDXDA0R8af9vcvCV6k", "ChIJJ7cSYqnXDA0RHIIcnDcBoUs", "ChIJL9CxqC7XDA0RKUdyIIH3Dvk", "ChIJwYbSXgDXDA0RH6JDb16x3xI", "ChIJnZhLO07XDA0RIRuKBzPm8FI", "ChIJQ14zxqjXDA0RiXB6DTiEHJo", "ChIJnQMyD6_WDA0RxKh7N5bnAIo", "ChIJk7UvBq_WDA0RkMVbkqKqHp4" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-06T19:07:57.380323+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 80, "place_ids": [ "ChIJ3T-UCgDXDA0RM_TYpQ4SGnk", "ChIJ3el53bfXDA0RBIM1gqOqeso", "ChIJyxen-rDWDA0R65vNaMSvsqU", "ChIJy2mcJLPXDA0RQxuW2M2yY5g", "ChIJu5sU6bHWDA0Rln1_iBUXthE", "ChIJUViAUwDXDA0RCTXx3TOcyms", "ChIJWwLZ5bHWDA0RQ478OdzgEZk", "ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA", "ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4", "ChIJgZg1nLPZcg0RQSRYFQLUxTU", "ChIJZ43_frHWDA0RMJbwlnRrNBY", "ChIJebWwirDWDA0RBR6wD-_6szo", "ChIJXR-jJ2zXDA0RfVJ4UW7anwo", "ChIJq6qqqvrWDA0R38kWyU0Tnn8", "ChIJ18c5ebTWDA0RoDlE8eeVKPs", "ChIJcUiLb7TWDA0RfIkwIPf7NUA", "ChIJKQ8aHB7UDA0RMIP9StU5ltI", "ChIJyWW9zSHXDA0R0WD0E7TR6pM", "ChIJWQg3Sw7XDA0RaFKBC2S6kbs", "ChIJRxENTQDXDA0Rkghr_KKPcF4", "ChIJTwb6rG3XDA0RtYt5LrlIVo0", "ChIJ7ZzA_67WDA0REDlOF6etXxI", "ChIJVaoJS67WDA0R1zLNoLCHOcw", "ChIJUx77dyrXDA0Rnt8wY4N_f0A", "ChIJp3qoG-bVDA0RF4Qw1q-J3vc", "ChIJSxgFS67WDA0RMrpjOyppFsA", "ChIJeUDeSq7WDA0RqdJ--Rl153E", "ChIJ-X49OpPXDA0REaZViLFHg3I", "ChIJw-mI-3TXDA0R5j79SYeT1SA", "ChIJtVgveR3UDA0RtlfIoHbZ9qI", "ChIJKyvqC7rWDA0RUogdsS86uLM", "ChIJbSY5eabXDA0RzzBR7YbHc0U", "ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw", "ChIJq6qqqlpqiLERNO-vqfpk3SY", "ChIJEWWo-OTXDA0RVUa4wjXaYy8", "ChIJvdSueqvXDA0RD8vG-GMnW4c", "ChIJY59IXgbXDA0R84THyDsIpdU", "ChIJKfoTP4PXDA0RbPsjsC9tWc4", "ChIJS2-3pITXDA0Rh6rQmzHoOwE", "ChIJX2bx1NTXDA0RN7H_jT6qDnQ", "ChIJbc6te7rWDA0RkRI1HHrNj8A", "ChIJh5dR2rnXDA0Rxug2HgIV43E", "ChIJBb1DeaXWDA0Rk8euKKkvvxs", "ChIJ69014rHXDA0RkrpQzpZkPKY", "ChIJ65uweaXWDA0R9LxczZxifdY", "ChIJ47jNjK_WDA0RiJgI6Pq7jH0", "ChIJpxNWHvrXDA0R92wK4qASmC0", "ChIJJZbhY6XWDA0RnH-DiGx4dFM", "ChIJTfDM9a_WDA0RCD8RtUMY2Vg", "ChIJ1eCk8q_WDA0RzgRe7GFXq-A", "ChIJr4vLWaXWDA0R1La2hV4VF2E", "ChIJXxNMldHXDA0R8P8E2AYvhBM", "ChIJgWgprJbXDA0RVxr-KmlA9I4", "ChIJBb1DeaXWDA0RiAlbbjfSU_M", "ChIJgx9MwLPWDA0RsehH68OxSj4", "ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0", "ChIJA5R9VLHWDA0RqpZ3Y14Yrv0", "ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0", "ChIJkXq8fLrWDA0RDWMEO0oT0aE", "ChIJLy-BfLrWDA0R7YJrG2Rnia0", "ChIJcQtIbi7XDA0RXJs-CExvg0c", "ChIJw5Y1ubHWDA0RLpx3CXU5Ohc", "ChIJkZ13_q_WDA0RmfLRnGYHw6U", "ChIJxR0egB7UDA0Rn606vus9XXI", "ChIJNTVEC4jXDA0Ro66s7fvTd88", "ChIJneXSQVLXDA0RnPM1GkeYNYU", "ChIJ2QrJxh3XDA0RT70Q7jw6YEU", "ChIJ4e1eu5jXDA0RQZwEXjJtuEI", "ChIJy32roRDXDA0RrrQ52M-Ftqw", "ChIJh4RxDq_WDA0REGqd9a7cUkI", "ChIJkytBGiTXDA0R5E9Vn86OUr8", "ChIJs4ySnwDXDA0RiGGKROIBe7o", "ChIJK-7GgdbXDA0Rp6RvWQtTciw", "ChIJHUJV3XrXDA0R-thRy-TKfh8", "ChIJIS1ThlvXDA0Ra2dMUQYqJNA", "ChIJg1QsihPXDA0Rv2-Ssa_ZvlU", "ChIJ7fkT3D_XDA0RVZ20lB7ePIo", "ChIJk-wvMhDXDA0RrByCQ7Hv8LU", "ChIJL_aCr6_WDA0RfwHseZWPQ-s", "ChIJkQwtCK_WDA0RcJNr-fjzb0Q" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-06T19:07:56.648554+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Podsumowanie PORTAMARE w Esteponie oferuje nowe apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem. Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić. Dostępna oferta ma 75,40–116,40 m² powierzchni zabudowanej, 55,90–85,76 m² użytkowej oraz 31–44,58 m² tarasu. Tabela przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania. Plany V0.2 i V5.3 są dostępne poniżej jako obrazy i PDF. Rezerwacja wynosi 10 000 €, następnie 30% przy umowie i 70% przy odbiorze. Sekcja Płatności i odbiór wyjaśnia VAT, odliczenie rezerwacji i terminy wymagające potwierdzenia. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 7162 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 68; Sklepy i supermarkety: 80, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6 października 2026.", "faq": [ { "question": "Co oferuje PORTAMARE?", "answer": "PORTAMARE oferuje w Esteponie nowe apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem. Osoby szukające parteru mogą porównać V0.2 z dwupoziomowymi penthouse'ami V6.1 i V5.3; ten sam cennik pokazuje różnice w powierzchni." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "Dla celu La Rada Beach Google Routes oblicza 800 m · 10 min pieszo; 1,16 km · 5 min samochodem. Sprawdzono 5 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij zapas czasu na ruch i własne tempo podróży." }, { "question": "Jak czytać podane powierzchnie?", "answer": "Tabela zachowuje oddzielne kolumny źródłowe: powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras. Brak powierzchni ogrodu lub działki oznacza niewiadomą, a nie zero. Widok na morze występuje w ogólnym wykazie cech, lecz nie został potwierdzony osobno dla każdego dostępnego lokalu. Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "V0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie łazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj pełny wiersz z właściwym kodem." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Resales podaje opłatę rezerwacyjną 10 000 €. Harmonogram przewiduje 30% przy umowie, 0% w trakcie budowy i 70% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz obowiązujących gwarancji. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy są dostępne rzuty mieszkań PORTAMARE?", "answer": "Tak. Sekcja Przykładowe rzuty zawiera wycinki planów V0.2 i V5.3, z plikiem PDF dla każdego przykładu. Rysunki pokazują układ; niektóre powierzchnie różnią się od cennika. Zweryfikowany cennik pozostaje podstawą cen i obliczeń." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w PORTAMARE?", "answer": "Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 7162 €, obliczona dla 3 dostępnych nieruchomości. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 6011 € dla 3 nieruchomości. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "W przypadku PORTAMARE w Esteponie skupiam ocenę na wyborze nowego apartamentu łączącego dwie lub trzy sypialnie ze wspólnym basenem.", "Najpierw wybrałbym pomiędzy mieszkaniem na parterze z dwiema sypialniami a dwupoziomowymi penthouse’ami z trzema sypialniami. To różne układy: warto sprawdzić rozmieszczenie pomieszczeń na poziomach oraz połączenie każdego lokalu z prywatnym tarasem. Wspólny basen, ogród i parking należy następnie uwzględnić przy ocenie codziennego użytkowania i zarządzania.", "V0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie łazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj pełny wiersz z właściwym kodem.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "W przypadku PORTAMARE w Esteponie skupiam ocenę na wyborze nowego apartamentu łączącego dwie lub trzy sypialnie ze wspólnym basenem. Najpierw wybrałbym pomiędzy mieszkaniem na parterze z dwiema sypialniami a dwupoziomowymi penthouse’ami z trzema sypialniami. To różne układy: warto sprawdzić rozmieszczenie pomieszczeń na poziomach oraz połączenie każdego lokalu z prywatnym tarasem. Wspólny basen, ogród i parking należy następnie uwzględnić przy ocenie codziennego użytkowania i zarządzania. V0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie łazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj pełny wiersz z właściwym kodem.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "10 000 EUR", "Dodatkowo VAT; odliczana od płatności przy umowie." ], [ "Podpisanie umowy", "30 %", "Dodatkowo VAT; rezerwacja odliczana od tej kwoty." ], [ "Przekazanie kluczy", "70 %", "Dodatkowo VAT; dokładny termin należy potwierdzić pisemnie." ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Piętro", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "V0.2", "0", "2", "2", "75,40 m²", "55,90 m²", "41,95 m²", "459 700 €" ], [ "V6.1", "6", "3", "2", "102,30 m²", "75,90 m²", "31 m²", "782 700 €" ], [ "V5.3", "5", "3", "2", "116,40 m²", "85,76 m²", "44,58 m²", "833 700 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/", "name": "PORTAMARE — nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i wspólnym basenem w Esteponie", "description": "PORTAMARE: dostępne lokale: 3; Estepona; 459 700 € – 833 700 €; 75,40 m²–116,40 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "PORTAMARE w Esteponie oferuje nowe apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem. Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić. Dostępna oferta ma 75,40–116,40 m² powierzchni zabudowanej, 55,90–85,76 m² użytkowej oraz 31–44,58 m² tarasu. Tabela przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania. Plany V0.2 i V5.3 są dostępne poniżej jako obrazy i PDF. Rezerwacja wynosi 10 000 €, następnie 30% przy umowie i 70% przy odbiorze. Sekcja Płatności i odbiór wyjaśnia VAT, odliczenie rezerwacji i terminy wymagające potwierdzenia. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 7162 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 68; Sklepy i supermarkety: 80, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6 października 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o PORTAMARE, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Esteponie.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Esteponie.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U152218" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Źródło: opis projektu, cechy i aktualny cennik nieruchomości w Resales Online; cennik z 30 września 2026, sprawdzony 4 października 2026. Trasy: Google Routes od terenu inwestycji." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Estepona", "url": "https://ayuntamiento.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/anna-de-estepona-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sunway-residence-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/capri-fase-3-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aire-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-cancelada/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/paraiso-de-azahar-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-oak-48-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/las-mesas-infinity-homes-nowe-apartamenty-widok-na-morze-duze-tarasy-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/las-mesas-sea-suite-apartamenty-w-nowej-inwestycji-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-blisko-plazy-estepona-500k-750k-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-spacerem-do-plazy-estepona-500k-750k-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "PORTAMARE w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu PORTAMARE", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu PORTAMARE (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U152194", "name": "V0.2 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "e8c9dee29f734d26e01a55454a48234384d2a8deab8ac4475ca473d9ea857a55", "identifier": "U152194", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "428011 bytes" }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U152218", "name": "V5.3 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "c4674c696a06fffa24823a122d0d4c3edd7fd2dd143d49b8dc7781fdfd188b13", "identifier": "U152218", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "340124 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project", "name": "PORTAMARE", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/", "description": "PORTAMARE łączy nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i wspólnym basenem w Esteponie. Obecna oferta obejmuje apartament na parterze oraz dwa dwupoziomowe penthouse'y. Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4193642, "longitude": -5.1561941 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 75.4, "maxValue": 116.4, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 459700, "highPrice": 833700, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "name": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, jasna elewacja z tarasami i otoczeniem ulicy.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, jasna elewacja z tarasami i otoczeniem ulicy.", "description": "Wieczorna wizualizacja PORTAMARE z przesuniętymi balkonami, donicami, pergolami na górnych tarasach i ogrodzoną fasadą od ulicy wśród palm.", "width": 1200, "height": 881, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "name": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, salon z jadalnią.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, salon z jadalnią.", "description": "Wizualizacja salonu PORTAMARE z jasnozieloną sofą, pasującymi podnóżkami, okrągłym stołem jadalnym i dużymi przeszklonymi drzwiami na zewnątrz.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "name": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, zadaszona przestrzeń zewnętrzna z meblami wypoczynkowymi.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, zadaszona przestrzeń zewnętrzna z meblami wypoczynkowymi.", "description": "Wizualizacja tarasu PORTAMARE z dwoma plecionymi fotelami, okrągłymi stolikami i palmami w donicach przy szklanej balustradzie zwróconej ku portowi i morzu.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "name": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, sypialnia z dużymi oknami.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, sypialnia z dużymi oknami.", "description": "Wizualizacja sypialni PORTAMARE z jasną pościelą, drewnianym zagłówkiem, dwiema lampami wiszącymi i wysokimi zasłonami przy oknie.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "name": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, łazienka z umywalką i prysznicem.", "caption": "PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, łazienka z umywalką i prysznicem.", "description": "Wizualizacja łazienki PORTAMARE ze szklaną ścianką prysznicową, czarną deszczownicą, podwieszaną białą szafką umywalkową i dużym podświetlonym lustrem.", "width": 1200, "height": 1228, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Apartamenty" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "2 i 3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "75,40–116,40 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "project_total", "name": "Liczba lokali", "value": "22" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Wspólny" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "garden", "name": "Ogród", "value": "Wspólny" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Wspólny" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "31–44,58 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "55,90–85,76 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Resales podaje opłatę rezerwacyjną 10 000 €. Harmonogram przewiduje 30% przy umowie, 0% w trakcie budowy i 70% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz obowiązujących gwarancji. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania. Dokument płatniczy z Resales podaje VAT dodatkowo i potwierdza odliczenie rezerwacji od płatności przy umowie. Wskazuje ten sam okres trzydziestu dni dla umowy i końcowej płatności u notariusza. Nie jest to wyraźnie zgodne z podanym planem ukończenia. Przed rezerwacją należy uzyskać pisemne potwierdzenie rzeczywistego terminu końcowej płatności." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k:WALK", "name": "La Rada Beach", "value": "800 m · 10 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k:DRIVE", "name": "La Rada Beach", "value": "1,16 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:WALK", "name": "Playa del Cristo", "value": "1,13 km · 16 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:DRIVE", "name": "Playa del Cristo", "value": "1,50 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4:DRIVE", "name": "Playa de la Cala", "value": "3,18 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:WALK", "name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 3 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:DRIVE", "name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 1 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ:WALK", "name": "Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio", "value": "179 m · 3 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ:DRIVE", "name": "Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio", "value": "179 m · 1 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI:WALK", "name": "Bar Restaurante Virgen del Carmen", "value": "242 m · 3 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI:DRIVE", "name": "Bar Restaurante Virgen del Carmen", "value": "1,34 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY:WALK", "name": "Kalmachicha Soul Kitchen Estepona", "value": "422 m · 6 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY:DRIVE", "name": "Kalmachicha Soul Kitchen Estepona", "value": "1,04 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA:WALK", "name": "Supermercados Ruiz Galán", "value": "238 m · 3 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA:DRIVE", "name": "Supermercados Ruiz Galán", "value": "1,22 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0:WALK", "name": "Supercor Exprés", "value": "466 m · 6 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0:DRIVE", "name": "Supercor Exprés", "value": "1,20 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw:WALK", "name": "SuperCOR", "value": "569 m · 9 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw:DRIVE", "name": "SuperCOR", "value": "718 m · 2 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0:WALK", "name": "Supermercado Buyrite II", "value": "452 m · 6 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0:DRIVE", "name": "Supermercado Buyrite II", "value": "832 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "7,01 km · 12 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "6,04 km · 12 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "5,66 km · 11 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "8,95 km · 12 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4:DRIVE", "name": "Apteka — Farmacia Galdón", "value": "1,23 km · 4 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1231, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 236, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:07.838922+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4:WALK", "name": "Apteka — Farmacia Galdón", "value": "287 m · 4 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 287, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 238, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:07.823419+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Centro Medico Casa Del Mar", "value": "502 m · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 502, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 151, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:11.524182+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4:WALK", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Centro Medico Casa Del Mar", "value": "315 m · 5 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 315, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:11.618675+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ:DRIVE", "name": "Kawiarnia — El Pikoteo Estepona", "value": "83 m · 1 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 83, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 24, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:14.996228+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ:WALK", "name": "Kawiarnia — El Pikoteo Estepona", "value": "83 m · 1 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 83, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 85, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:15.181955+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:DRIVE", "name": "Bar — La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 1 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 170, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 42, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:18.379182+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:WALK", "name": "Bar — La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 3 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 170, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 166, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:18.392227+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4:DRIVE", "name": "Siłownia — Iron Bodyfit Estepona", "value": "754 m · 2 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 754, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 124, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:13.269643+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4:WALK", "name": "Siłownia — Iron Bodyfit Estepona", "value": "419 m · 6 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 419, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 355, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:13.361985+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Las Mesas", "value": "1,05 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1049, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:21.916513+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:WALK", "name": "Klub padla lub tenisa — Las Mesas", "value": "653 m · 11 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 653, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 642, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:21.975161+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "1,68 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1677, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 340, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:29.210638+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:WALK", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "580 m · 8 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 580, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 475, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:29.280196+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "82,88 km · 54 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 82876, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3243, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-04T23:07:00.546594+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "2,05 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2050, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 443, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:27.404438+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "33,60 km · 29 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 33603, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1738, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:27.988439+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "22,42 km · 20 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22420, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1207, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:28.581413+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "93,61 km · 76 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93612, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4544, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:29.223549+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "50,54 km · 51 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50539, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3066, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:29.796191+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "66,42 km · 70 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 66424, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4192, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:30.481848+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restauracje i kawiarnie", "value": 68, "description": "Restauracje i kawiarnie w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 68. Sprawdzono 6 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T19:07:57.380323+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Sklepy i supermarkety", "value": 80, "description": "Sklepy i supermarkety w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 80. Sprawdzono 6 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T19:07:56.648554+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 10000, "unitText": "EUR", "description": "Dodatkowo VAT; odliczana od płatności przy umowie." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Podpisanie umowy", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Dodatkowo VAT; rezerwacja odliczana od tej kwoty." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Przekazanie kluczy", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Dodatkowo VAT; dokładny termin należy potwierdzić pisemnie." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 22 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U152218" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony.", "caption": "Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony. To zdjęcie okolicy, nie widok z PORTAMARE.", "description": "Zdjęcie okolic wykonane z Estepony: dachy i drzewa na pierwszym planie, szare morze oraz sylwetka Gibraltaru pod niskimi chmurami na pastelowym wieczornym niebie.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "PORTAMARE", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "W przypadku PORTAMARE w Esteponie skupiam ocenę na wyborze nowego apartamentu łączącego dwie lub trzy sypialnie ze wspólnym basenem.\n\nNajpierw wybrałbym pomiędzy mieszkaniem na parterze z dwiema sypialniami a dwupoziomowymi penthouse’ami z trzema sypialniami. To różne układy: warto sprawdzić rozmieszczenie pomieszczeń na poziomach oraz połączenie każdego lokalu z prywatnym tarasem. Wspólny basen, ogród i parking należy następnie uwzględnić przy ocenie codziennego użytkowania i zarządzania.\n\nV0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie łazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj pełny wiersz z właściwym kodem.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans", "name": "Przykładowe rzuty", "text": "Wycinki pokazują układy V0.2 i V5.3. Niektóre powierzchnie w starszych planach różnią się od cennika; tabela i obliczenia nadal wykorzystują oddzielne kolumny Resales. Narysowane miejsce parkingowe lub jacuzzi nie potwierdza ich uwzględnienia w cenie zakupu. Poproś o aktualne dokumenty umowne wybranego mieszkania.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U152218" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Resales podaje opłatę rezerwacyjną 10 000 €. Harmonogram przewiduje 30% przy umowie, 0% w trakcie budowy i 70% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz obowiązujących gwarancji. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania. Dokument płatniczy z Resales podaje VAT dodatkowo i potwierdza odliczenie rezerwacji od płatności przy umowie. Wskazuje ten sam okres trzydziestu dni dla umowy i końcowej płatności u notariusza. Nie jest to wyraźnie zgodne z podanym planem ukończenia. Przed rezerwacją należy uzyskać pisemne potwierdzenie rzeczywistego terminu końcowej płatności.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U152194", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v02.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 904, "height": 1637, "sha256": "e1fdfc7255a17adaa820d5e7fd52e9dfacd022c0105d7c5ed8042854beec1d41", "identifier": "U152194", "caption": "V0.2 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.", "description": "Wycinek rzutu V0.2: dwie sypialnie, dwie łazienki, salon z otwartą kuchnią, taras i osobno narysowana powierzchnia parkingowa.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floorplan-image-U152218", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v53.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1563, "height": 1600, "sha256": "631e22c041456a264a9c6b5ac86a100ce0e75ec3ab577e2631c90a8b94c7f5ba", "identifier": "U152218", "caption": "V5.3 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.", "description": "Wycinek rzutu V5.3: sypialnie i część dzienna na różnych poziomach, schody wewnętrzne, taras i taras na dachu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: PORTAMARE", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 459 700 € - 833 700 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: PORTAMARE", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "PORTAMARE Ceny i plany", "identifier": "R4913176", "dateModified": "2026-10-04T23:02:21.209699+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 7162, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Cena za ważony m²", "value": 6011, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U152212", "name": "PORTAMARE V6.1", "price": 782700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V6.1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 31, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "6" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 102.3, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U152218", "name": "PORTAMARE V5.3", "price": 833700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V5.3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 44.58, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "5" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 116.4, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U152194", "name": "PORTAMARE V0.2", "price": 459700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V0.2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 41.95, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 75.4, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Co oferuje PORTAMARE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "PORTAMARE oferuje w Esteponie nowe apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem. Osoby szukające parteru mogą porównać V0.2 z dwupoziomowymi penthouse'ami V6.1 i V5.3; ten sam cennik pokazuje różnice w powierzchni." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Dla celu La Rada Beach Google Routes oblicza 800 m · 10 min pieszo; 1,16 km · 5 min samochodem. Sprawdzono 5 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij zapas czasu na ruch i własne tempo podróży." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak czytać podane powierzchnie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Tabela zachowuje oddzielne kolumny źródłowe: powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras. Brak powierzchni ogrodu lub działki oznacza niewiadomą, a nie zero. Widok na morze występuje w ogólnym wykazie cech, lecz nie został potwierdzony osobno dla każdego dostępnego lokalu. Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "V0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie łazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj pełny wiersz z właściwym kodem." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales podaje opłatę rezerwacyjną 10 000 €. Harmonogram przewiduje 30% przy umowie, 0% w trakcie budowy i 70% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz obowiązujących gwarancji. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy są dostępne rzuty mieszkań PORTAMARE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Tak. Sekcja Przykładowe rzuty zawiera wycinki planów V0.2 i V5.3, z plikiem PDF dla każdego przykładu. Rysunki pokazują układ; niektóre powierzchnie różnią się od cennika. Zweryfikowany cennik pozostaje podstawą cen i obliczeń." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w PORTAMARE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 7162 €, obliczona dla 3 dostępnych nieruchomości. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 6011 € dla 3 nieruchomości. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w PORTAMARE", "paragraphs": [ "Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 7162 €, obliczona dla 3 dostępnych nieruchomości. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena.", "Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 6011 € dla 3 nieruchomości. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.", "Najniższa cena ofertowa za m² powierzchni zabudowanej dotyczy V0.2: 459 700 € za 75,40 m², czyli 6097 €/m². Najwyższa dotyczy V6.1: 782 700 € za 102,30 m², czyli 7651 €/m². Dla V6.1 podano 75,90 m² powierzchni użytkowej, co daje 10 312 €/m² na tej innej podstawie. Ceny ofertowe i różne definicje powierzchni nie dowodzą przyczyny różnicy cen.", "Wyniki ważone wynoszą od 4770 € do 6644 €/m² dla 3 lokali z podanymi obiema powierzchniami.", "W naszym zapisanym porównaniu 42 inwestycji apartamentowych w gminie Estepona, sprawdzonym 22 września 2026, mediana wynosi 4757 € za ważony m². PORTAMARE znajduje się o 26% wyżej. To porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.", "Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić. Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: e43b9de6919c5a626d357ad514dba6f8d7bb532b802141f738ae8c6c3d2fd670\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\nlanguage: pl\ntitle: PORTAMARE — nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i wspólnym basenem w Esteponie\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nApartamenty · Estepona\n\n# PORTAMARE — nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i wspólnym basenem w Esteponie\n\nNowe apartamenty w Esteponie z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem. Porównaj lokal na\nparterze z dwupoziomowymi penthouse’ami.\n\n Przedział cenowy **459 700 € – 833 700 €**\n\n2–3 Sypialnie · 2 Łazienki\n75,40 m²–116,40 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanowane ukończenie: 1. kwartał 2027\n\nDostępność sprawdzona: 4 października 2026\n\n2–3 Sypialnie 2 Łazienki 75,40 m²–116,40 m² Estepona\n\n[![Wieczorna wizualizacja PORTAMARE z przesuniętymi balkonami, donicami, pergolami na górnych\ntarasach i ogrodzoną fasadą od ulicy wśród\npalm.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)\n\nPORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, jasna elewacja z tarasami i otoczeniem ulicy.\n\n[![Wizualizacja salonu PORTAMARE z jasnozieloną sofą, pasującymi podnóżkami, okrągłym stołem\njadalnym i dużymi przeszklonymi drzwiami na\nzewnątrz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)\n\nPORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, salon z jadalnią.\n\n[![Wizualizacja tarasu PORTAMARE z dwoma plecionymi fotelami, okrągłymi stolikami i palmami w\ndonicach przy szklanej balustradzie zwróconej ku portowi i\nmorzu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)\n\nPORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, zadaszona przestrzeń zewnętrzna z meblami wypoczynkowymi.\n\n[![Wizualizacja sypialni PORTAMARE z jasną pościelą, drewnianym zagłówkiem, dwiema lampami wiszącymi\ni wysokimi zasłonami przy\noknie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)\n\nPORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, sypialnia z dużymi oknami.\n\n[![Wizualizacja łazienki PORTAMARE ze szklaną ścianką prysznicową, czarną deszczownicą, podwieszaną\nbiałą szafką umywalkową i dużym podświetlonym\nlustrem.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)\n\nPORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, łazienka z umywalką i prysznicem.\n\n## Podsumowanie\n\n- PORTAMARE w Esteponie oferuje nowe apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem.\n\n- Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena\n ofertowa: 459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się\n zmienić.\n\n- Dostępna oferta ma 75,40–116,40 m² powierzchni zabudowanej, 55,90–85,76 m² użytkowej oraz 31–44,58\n m² tarasu. Tabela przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości.\n\n- Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data\n przekazania.\n\n- Plany V0.2 i V5.3 są dostępne poniżej jako obrazy i PDF. Rezerwacja wynosi 10 000 €, następnie 30%\n przy umowie i 70% przy odbiorze. Sekcja Płatności i odbiór wyjaśnia VAT, odliczenie rezerwacji i\n terminy wymagające potwierdzenia.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 7162 €/m².\n\n- W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\n kawiarnie: 68; Sklepy i supermarkety: 80, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6\n października 2026.\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nW przypadku PORTAMARE w Esteponie skupiam ocenę na wyborze nowego apartamentu łączącego dwie lub\ntrzy sypialnie ze wspólnym basenem.\n\nNajpierw wybrałbym pomiędzy mieszkaniem na parterze z dwiema sypialniami a dwupoziomowymi\npenthouse’ami z trzema sypialniami. To różne układy: warto sprawdzić rozmieszczenie pomieszczeń na\npoziomach oraz połączenie każdego lokalu z prywatnym tarasem. Wspólny basen, ogród i parking należy\nnastępnie uwzględnić przy ocenie codziennego użytkowania i zarządzania.\n\nV0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie\nłazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj\npełny wiersz z właściwym kodem.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nNowe apartamenty PORTAMARE w Esteponie mają 2–3 sypialnie i wspólny basen. Warto porównać lokal na\nparterze z dwoma dwupoziomowymi penthouse'ami: piętro, powierzchnię wnętrza i taras podano\noddzielnie dla każdego lokalu.\n\nDane projektu wymieniają szafy wnękowe, otwartą kuchnię i prywatny taras. Podano także wspólny ogród\noraz wspólne miejsca parkingowe. Wizualizacje pokazują projekt i nie potwierdzają widoku z\nkonkretnego lokalu.\n\nOpis projektu wymienia 22 apartamenty. Aktualny cennik zawiera 18 pozycji: trzy dostępne i\npiętnaście zarezerwowanych. Nie określa statusu pozostałych czterech lokali; nie zaliczamy ich tutaj\nani do sprzedanych, ani do dostępnych.\n\nDostępna oferta ma 75,40–116,40 m² powierzchni zabudowanej, 55,90–85,76 m² użytkowej oraz 31–44,58\nm² tarasu. Tabela przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości.\n\n## Codzienne życie w PORTAMARE\n\nPORTAMARE oferuje obecnie mieszkanie na parterze i dwa dwupoziomowe penthouse'y w Esteponie. Oznacza\nto różne sposoby korzystania z domu, nie tylko wybór dwóch lub trzech sypialni. Wspólny basen\nuzupełnia prywatną przestrzeń zewnętrzną. Porównaj rozkład pomieszczeń i tarasów każdego lokalu.\n\nOtwarta kuchnia i prywatny taras są dobrym punktem wyjścia do planowania posiłków, odpoczynku i\nprzyjmowania gości. Wspólny ogród daje inną przestrzeń na świeżym powietrzu niż własny taras.\nZapytaj o codzienne zasady korzystania z basenu i parkingu oraz o ich zarządzanie. Pozwoli to\nwyraźniej odróżnić obszary współdzielone z sąsiadami od tych należących wyłącznie do konkretnego\nmieszkania przed podjęciem decyzji.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nCennik podaje oddzielnie powierzchnię zabudowaną, użytkową i taras dla V0.2, V6.1 i V5.3. Zbliżone\nsumy nie oznaczają, że dwupoziomowy penthouse i mieszkanie na parterze są równoważne. Czytaj wymiary\nrazem z rzutem i oddzielaj powierzchnię zewnętrzną od wnętrza.\n\nV0.2 ma na przykład większy podany taras niż V6.1, natomiast V6.1 oferuje więcej powierzchni\nzabudowanej wewnątrz. To bardziej konkretna różnica niż sama nazwa penthouse. Przy lokalu\ndwupoziomowym zastanów się nad przemieszczaniem między kondygnacjami z zakupami lub gośćmi. Poproś o\nwskazanie na rzucie położenia pokoi oraz wyjścia na taras, zanim porównasz wygodę obu form\nmieszkania.\n\n## Typy nieruchomości w PORTAMARE\n\n### **Apartament na parterze**\n\nNieruchomości w cenniku 1\n\nCena 459 700 €\n\nSypialnie 2\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 75,40 m²\n\nTaras 41,95 m²\n\n### **Dwupoziomowy penthouse**\n\nNieruchomości w cenniku 2\n\nCena 782 700 € – 833 700 €\n\nSypialnie 3\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 102,30 m²–116,40 m²\n\nTaras 31 m²–44,58 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Ceny i kontekst zakupu\n\nW dostępnej ofercie PORTAMARE lokal V0.2 figuruje za 459 700 €, a V5.3 za 833 700 €. Każdą cenę\nczytaj z kodem lokalu, rzutem i oddzielnymi powierzchniami; suma dla projektu nie zastępuje tego\nporównania.\n\nKoszty zakupu i finansowanie pokazano oddzielnie w kalkulatorach poniżej. Uwzględnij planowane etapy\npłatności; wskaźnik za m² porównuje podstawy pomiaru i nie gwarantuje wartości rynkowej ani zwrotu.\n\n## Życie w okolicy: Estepona\n\nPORTAMARE znajduje się w gminie Estepona; zakupy, restauracje i wyjścia na plażę uzupełniają\ncodzienność poza terenem osiedla.\n\nPrzy codziennych zakupach uwzględniono Supermercados Ruiz Galán (238 m · 3 min pieszo), a przy\nwyjeździe nad morze La Rada Beach (800 m · 10 min pieszo). Trasy zaczynają się przy adresie\nprojektu. Sprawdź na miejscu połączenie wejścia z ulicą oraz przejścia napotykane po drodze. Pozwoli\nto odnieść obliczony czas podróży do własnego tempa i potrzeb związanych z dostępnością.\n\nW zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\nkawiarnie: 68; Sklepy i supermarkety: 80, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6\npaździernika 2026.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 82,88 km i zajmuje około 54 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 4 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 82,88 km · 54 min samochodem\nSprawdzono 4 października 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min samochodem Sprawdzono 6 października\n2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min samochodem Sprawdzono 6\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min samochodem Sprawdzono 6\npaździernika 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 66,42 km · 70 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, 6 października 2026; czasy przejazdu są\norientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min samochodem 287 m · 4 min pieszo Sprawdzono 6\npaździernika 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min samochodem 315 m · 5 min\npieszo Sprawdzono 6 października 2026\n\nKawiarnia **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min samochodem 83 m · 1 min pieszo Sprawdzono 6\npaździernika 2026\n\nBar **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min samochodem 170 m · 3 min pieszo\nSprawdzono 6 października 2026\n\nSiłownia **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min samochodem 419 m · 6 min pieszo Sprawdzono 6\npaździernika 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Las Mesas** 1,05 km · 3 min samochodem 653 m · 11 min pieszo Sprawdzono 6\npaździernika 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min samochodem 580 m · 8 min pieszo\nSprawdzono 6 października 2026\n\n## Plaże w pobliżu PORTAMARE\n\nLa Rada Beach: 800 m · 10 min pieszo; 1,16 km · 5 min samochodem. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min\npieszo; 1,50 km · 5 min samochodem. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min samochodem.\n\n**La Rada Beach** 800 m · 10 min pieszo 1,16 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min pieszo 1,50 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nLa Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min pieszo; 170 m · 1 min samochodem. Bar\nrestaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min pieszo; 179 m · 1 min samochodem. Bar\nRestaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min pieszo; 1,34 km · 5 min samochodem. Kalmachicha Soul\nKitchen Estepona: 422 m · 6 min pieszo; 1,04 km · 3 min samochodem.\n\n**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min pieszo 170 m · 1 min samochodem [Otwórz\nw\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)\n\n**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min pieszo 179 m · 1 min samochodem [Otwórz\nw\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)\n\n**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min pieszo 1,34 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)\n\n**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min pieszo 1,04 km · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nSupermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min pieszo; 1,22 km · 4 min samochodem. Supercor Exprés: 466 m ·\n6 min pieszo; 1,20 km · 5 min samochodem. SuperCOR: 569 m · 9 min pieszo; 718 m · 2 min samochodem.\nSupermercado Buyrite II: 452 m · 6 min pieszo; 832 m · 3 min samochodem.\n\n**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min pieszo 1,22 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)\n\n**Supercor Exprés** 466 m · 6 min pieszo 1,20 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)\n\n**SuperCOR** 569 m · 9 min pieszo 718 m · 2 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)\n\n**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min pieszo 832 m · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)\n\n## Pola golfowe w pobliżu PORTAMARE\n\nEstepona Golf: 7,01 km · 12 min samochodem. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min samochodem. Azata\nGolf: 5,66 km · 11 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min samochodem.\n\n**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Azata Golf** 5,66 km · 11 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 4 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Komu może odpowiadać PORTAMARE?\n\nPORTAMARE może zainteresować kupujących szukających dwóch lub trzech sypialni i wspólnego basenu w\nEsteponie. Przy porównaniu parteru z penthouse'ami istotne są komunikacja wewnętrzna i sposób\nkorzystania z tarasu. Widok na morze podany dla projektu nie został osobno potwierdzony dla każdego\ndostępnego lokalu.\n\nDodatkowa sypialnia dla gości lub do pracy może przemawiać za układem dwupoziomowym; preferencja\njednego poziomu kieruje uwagę na parter. Jeśli to ważne, sprawdź osobno dostęp i ewentualne progi.\nBaza wakacyjna oraz stałe miejsce zamieszkania mogą wymagać innego rozkładu i innego zakresu\nwspólnego zarządzania. Punktem wyjścia powinien być twój codzienny sposób korzystania z mieszkania.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\n[ANNA DE ESTEPONA — apartamenty,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/anna-de-estepona-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-esteponie/)\nprzedstawia lokal Anna De Estepona - Apartments AN-54C z 2 sypialniami za 450 000 €. W PORTAMARE\nlokal V0.2 również ma 2 sypialnie, przy cenie ofertowej 459 700 €. Przy porównaniu cen uwzględnij\nkonkretne piętro i układ wnętrza. W [SUNWAY RESIDENCE — apartamenty,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sunway-residence-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/)\nlokal 103 ma 2 sypialnie oraz taras o powierzchni 35,95 m². Taras lokalu V0.2 w PORTAMARE ma 41,95\nm², przy tej samej liczbie sypialni. Sprawdź na planach połączenie tarasu z salonem oraz miejsce na\nmeble i swobodne przejście. Liczby opisują konkretne mieszkania; nie potwierdzają identycznego\nwykończenia, położenia ani wyposażenia w cenie. Podane ceny ofertowe nie obejmują dodatkowych\nkosztów zakupu.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nResales podaje opłatę rezerwacyjną 10 000 €. Harmonogram przewiduje 30% przy umowie, 0% w trakcie\nbudowy i 70% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz\nobowiązujących gwarancji.\n\nPlanowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data\nprzekazania.\n\nDokument płatniczy z Resales podaje VAT dodatkowo i potwierdza odliczenie rezerwacji od płatności\nprzy umowie. Wskazuje ten sam okres trzydziestu dni dla umowy i końcowej płatności u notariusza. Nie\njest to wyraźnie zgodne z podanym planem ukończenia. Przed rezerwacją należy uzyskać pisemne\npotwierdzenie rzeczywistego terminu końcowej płatności.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 10 000 EUR | Dodatkowo VAT; odliczana od płatności przy umowie. |\n| Podpisanie umowy | 30 % | Dodatkowo VAT; rezerwacja odliczana od tej kwoty. |\n| Przekazanie kluczy | 70 % | Dodatkowo VAT; dokładny termin należy potwierdzić pisemnie. |\n\n## Przykładowe rzuty\n\nWycinki pokazują układy V0.2 i V5.3. Niektóre powierzchnie w starszych planach różnią się od\ncennika; tabela i obliczenia nadal wykorzystują oddzielne kolumny Resales. Narysowane miejsce\nparkingowe lub jacuzzi nie potwierdza ich uwzględnienia w cenie zakupu. Poproś o aktualne dokumenty\numowne wybranego mieszkania.\n\n[V0.2 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)\n\n[V5.3 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)\n\n![Wycinek rzutu V0.2: dwie sypialnie, dwie łazienki, salon z otwartą kuchnią, taras i osobno narysowana powierzchnia parkingowa.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v02.png) \n\nV0.2 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.\n\n![Wycinek rzutu V5.3: sypialnie i część dzienna na różnych poziomach, schody wewnętrzne, taras i taras na dachu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v53.png) \n\nV5.3 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Apartamenty**\n\nSypialnie **2 i 3**\n\nŁazienki **2**\n\nPowierzchnia zabudowana **75,40–116,40 m²**\n\nUkończenie **Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana\ndata przekazania.**\n\nLiczba lokali **22**\n\nBasen **Wspólny**\n\nOgród **Wspólny**\n\nParking **Wspólny**\n\nTaras **31–44,58 m²**\n\nPowierzchnia użytkowa **55,90–85,76 m²**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 30 września 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **7 162 € / m²**\n\n#### Apartament na parterze\n\n75,40 m²\n\n1 dostępny lokal\n\nOd **459 700 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n#### Dwupoziomowy penthouse\n\n102,30–116,40 m²\n\n2 dostępny lokal\n\nOd **782 700 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | 459 700 € |\n| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | 782 700 € |\n| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | 833 700 € |\n\n### Cena za m² w PORTAMARE\n\nMediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 7162 €, obliczona dla 3 dostępnych nieruchomości. Są to\nceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena.\n\nCena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego\ntarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 6011 € dla 3 nieruchomości. To metoda\nporównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.\n\nNajniższa cena ofertowa za m² powierzchni zabudowanej dotyczy V0.2: 459 700 € za 75,40 m², czyli\n6097 €/m². Najwyższa dotyczy V6.1: 782 700 € za 102,30 m², czyli 7651 €/m². Dla V6.1 podano 75,90 m²\npowierzchni użytkowej, co daje 10 312 €/m² na tej innej podstawie. Ceny ofertowe i różne definicje\npowierzchni nie dowodzą przyczyny różnicy cen.\n\nWyniki ważone wynoszą od 4770 € do 6644 €/m² dla 3 lokali z podanymi obiema powierzchniami.\n\nW naszym zapisanym porównaniu 42 inwestycji apartamentowych w gminie Estepona, sprawdzonym 22\nwrześnia 2026, mediana wynosi 4757 € za ważony m². PORTAMARE znajduje się o 26% wyżej. To porównanie\ncen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.\n\nSprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa:\n459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.\nPowierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych.\nPotwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 459 700 €\n\nOd 459 700 € 833 700 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nPORTAMARE znajduje się w Esteponie, a Supermercados Ruiz Galán i Playa de la Rada są konkretnymi\ncelami zakupów i wyjścia na plażę. Według zapisanych tras do obu można dojść pieszo. Droga piesza i\nsamochodowa nie muszą prowadzić tymi samymi ulicami. Podczas oglądania sprawdź ulicę, wejście do\nbudynku i przejścia istotne dla codziennego życia.\n\n## Mapa i okolica PORTAMARE\n\n● PORTAMARE ● Plaże w pobliżu PORTAMARE ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i\ncodzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu PORTAMARE ● Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nGoogle Routes · 4 października 2026\n\n-\n [PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)\n\n- [La Rada\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa de la\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n- [La Lobezna – Bar Restaurante en\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)\n 170 m · 1 min samochodem 170 m · 3 min pieszo\n\n- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El\n Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)\n\n- [Bar Restaurante Virgen del\n Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)\n\n- [Kalmachicha Soul Kitchen\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)\n\n- [Supermercados Ruiz\n Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)\n\n- [Supercor\n Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)\n\n-\n [SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)\n\n- [Supermercado Buyrite\n II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia\n Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)\n 1,23 km · 4 min samochodem 287 m · 4 min pieszo\n\n- [Centro Medico Casa Del\n Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)\n 502 m · 3 min samochodem 315 m · 5 min pieszo\n\n- [El Pikoteo\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)\n 83 m · 1 min samochodem 83 m · 1 min pieszo\n\n- [Iron Bodyfit\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)\n 754 m · 2 min samochodem 419 m · 6 min pieszo\n\n- [Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 1,05 km · 3 min samochodem 653 m · 11 min pieszo\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 1,68 km · 6 min samochodem 580 m · 8 min pieszo\n\n## Okolica na zdjęciach\n\n![Zdjęcie okolic wykonane z Estepony: dachy i drzewa na pierwszym planie, szare morze oraz sylwetka Gibraltaru pod niskimi chmurami na pastelowym wieczornym niebie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nZdjęcie okolicy · Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony. To zdjęcie okolicy,\nnie widok z PORTAMARE. Zdjęcie:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Co oferuje PORTAMARE?\n\nPORTAMARE oferuje w Esteponie nowe apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem.\nOsoby szukające parteru mogą porównać V0.2 z dwupoziomowymi penthouse'ami V6.1 i V5.3; ten sam\ncennik pokazuje różnice w powierzchni.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nSprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa:\n459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nDla celu La Rada Beach Google Routes oblicza 800 m · 10 min pieszo; 1,16 km · 5 min samochodem.\nSprawdzono 5 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij\nzapas czasu na ruch i własne tempo podróży.\n\n### Jak czytać podane powierzchnie?\n\nTabela zachowuje oddzielne kolumny źródłowe: powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras. Brak\npowierzchni ogrodu lub działki oznacza niewiadomą, a nie zero. Widok na morze występuje w ogólnym\nwykazie cech, lecz nie został potwierdzony osobno dla każdego dostępnego lokalu. Powierzchnia\nzabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź\nostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nV0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie\nłazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj\npełny wiersz z właściwym kodem.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nResales podaje opłatę rezerwacyjną 10 000 €. Harmonogram przewiduje 30% przy umowie, 0% w trakcie\nbudowy i 70% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz\nobowiązujących gwarancji. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie\ngwarantowana data przekazania.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy są dostępne rzuty mieszkań PORTAMARE?\n\nTak. Sekcja [Przykładowe\nrzuty](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans)\nzawiera wycinki planów V0.2 i V5.3, z plikiem PDF dla każdego przykładu. Rysunki pokazują układ;\nniektóre powierzchnie różnią się od cennika. Zweryfikowany cennik pozostaje podstawą cen i obliczeń.\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w PORTAMARE?\n\nMediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 7162 €, obliczona dla 3 dostępnych nieruchomości. Są to\nceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez\npowierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane.\nMediana wynosi 6011 € dla 3 nieruchomości. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje\n pogodowe](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o PORTAMARE\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o PORTAMARE, dostępne typy mieszkań, ceny i\npodobne projekty w Esteponie.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Esteponie.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja projektu CAPRI - FASE 3 z prostokątnym basenem, leżakami, szklanymi balustradami\nbalkonów i\nzielenią.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/capri-fase-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**CAPRI - FASE 3** Estepona 414 000 €–774 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/capri-fase-3-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-estepona/)\n[![Renderowana wizualizacja inwestycji AIRE przedstawiająca biały, tarasowo ukształtowany budynek ze\nszklanymi balustradami balkonów, pergolami na najwyższych kondygnacjach i basenem na pierwszym\nplanie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aire-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-cancelada/image-1.jpg)\n**AIRE** Estepona 487 500 €–922 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aire-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-cancelada/)\n[![Wizualizacja PARAISO DE AZAHAR z białymi elewacjami, dachami z terakotowej dachówki, balkonami z\nkutego żelaza, drewnianymi okiennicami w szałwiowej zieleni i pnączami wzdłuż brukowanej\nulicy.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/paraiso-de-azahar-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**PARAISO DE AZAHAR** Estepona 495 000 €–895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/paraiso-de-azahar-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/)\n[![Wizualizacja inwestycji THE OAK 48 przedstawiająca nowoczesny budynek z zaokrąglonymi balkonami,\npionowymi białymi balustradami, palmami i prostokątnym basenem z drewnianymi leżakami na\ntrawniku.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-oak-48-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**THE OAK 48** Estepona 390 000 €–886 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-oak-48-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-estepona/)\n[![Wizualizacja inwestycji LAS MESAS INFINITY HOMES z warstwowymi elewacjami, pełnymi balustradami\nbalkonowymi, zielenią oraz zewnętrznym basenem z\nleżakami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/las-mesas-infinity-homes-nowe-apartamenty-widok-na-morze-duze-tarasy-estepona/)\n[![Wizualizacja projektu LAS MESAS SEA SUITE z kaskadowymi tarasami ze szklanymi balustradami,\nstołami do posiłków na świeżym powietrzu, meblami wypoczynkowymi, drzewkami w donicach i\nroślinnością oraz widokiem na miasto z białą zabudową i\nwzgórzami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-sea-suite-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona 570 000 €–820 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/las-mesas-sea-suite-apartamenty-w-nowej-inwestycji-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nDwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.\n\n- [Porównaj nowe apartamenty z widokiem na morze blisko plaży w Esteponie od 500 000 do 750 000 €\n Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-blisko-plazy-estepona-500k-750k-porownaj/)\n\n- [Porównanie nowych apartamentów w Estepona, z plażą w zasięgu spaceru, w przedziale 500\n 000–750 000 € Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-spacerem-do-plazy-estepona-500k-750k-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Źródło: opis projektu, cechy i aktualny cennik nieruchomości w Resales Online; cennik z 30\n września 2026, sprawdzony 4 października 2026. Trasy: Google Routes od terenu inwestycji.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona)\n- [Powiązany obszar wyszukiwania: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona/estepona-centro)\n- [Nowe apartamenty na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Najlepsze Obszary w Esteponie dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "e43b9de6919c5a626d357ad514dba6f8d7bb532b802141f738ae8c6c3d2fd670" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona", "label": "Nowe inwestycje: Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona/estepona-centro", "label": "Powiązany obszar wyszukiwania: Estepona Centro", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty", "label": "Nowe apartamenty na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-pl", "label": "Najlepsze Obszary w Esteponie dla Rodzin" } ] } }