---
source_html_sha256: e43b9de6919c5a626d357ad514dba6f8d7bb532b802141f738ae8c6c3d2fd670
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/
language: pl
title: PORTAMARE — nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i wspólnym basenem w Esteponie
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/
---
Apartamenty · Estepona
# PORTAMARE — nowe apartamenty z 2–3 sypialniami i wspólnym basenem w Esteponie
Nowe apartamenty w Esteponie z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem. Porównaj lokal na
parterze z dwupoziomowymi penthouse’ami.
Przedział cenowy **459 700 € – 833 700 €**
2–3 Sypialnie · 2 Łazienki
75,40 m²–116,40 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: 1. kwartał 2027
Dostępność sprawdzona: 4 października 2026
2–3 Sypialnie 2 Łazienki 75,40 m²–116,40 m² Estepona
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)
PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, jasna elewacja z tarasami i otoczeniem ulicy.
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)
PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, salon z jadalnią.
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)
PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, zadaszona przestrzeń zewnętrzna z meblami wypoczynkowymi.
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)
PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, sypialnia z dużymi oknami.
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)
PORTAMARE: wizualizacja architektoniczna, łazienka z umywalką i prysznicem.
## Podsumowanie
- PORTAMARE w Esteponie oferuje nowe apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem.
- Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena
ofertowa: 459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się
zmienić.
- Dostępna oferta ma 75,40–116,40 m² powierzchni zabudowanej, 55,90–85,76 m² użytkowej oraz 31–44,58
m² tarasu. Tabela przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości.
- Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data
przekazania.
- Plany V0.2 i V5.3 są dostępne poniżej jako obrazy i PDF. Rezerwacja wynosi 10 000 €, następnie 30%
przy umowie i 70% przy odbiorze. Sekcja Płatności i odbiór wyjaśnia VAT, odliczenie rezerwacji i
terminy wymagające potwierdzenia.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 7162 €/m².
- W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i
kawiarnie: 68; Sklepy i supermarkety: 80, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6
października 2026.
## Ocena Hansa Beeckmana
W przypadku PORTAMARE w Esteponie skupiam ocenę na wyborze nowego apartamentu łączącego dwie lub
trzy sypialnie ze wspólnym basenem.
Najpierw wybrałbym pomiędzy mieszkaniem na parterze z dwiema sypialniami a dwupoziomowymi
penthouse’ami z trzema sypialniami. To różne układy: warto sprawdzić rozmieszczenie pomieszczeń na
poziomach oraz połączenie każdego lokalu z prywatnym tarasem. Wspólny basen, ogród i parking należy
następnie uwzględnić przy ocenie codziennego użytkowania i zarządzania.
V0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie
łazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj
pełny wiersz z właściwym kodem.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
Nowe apartamenty PORTAMARE w Esteponie mają 2–3 sypialnie i wspólny basen. Warto porównać lokal na
parterze z dwoma dwupoziomowymi penthouse'ami: piętro, powierzchnię wnętrza i taras podano
oddzielnie dla każdego lokalu.
Dane projektu wymieniają szafy wnękowe, otwartą kuchnię i prywatny taras. Podano także wspólny ogród
oraz wspólne miejsca parkingowe. Wizualizacje pokazują projekt i nie potwierdzają widoku z
konkretnego lokalu.
Opis projektu wymienia 22 apartamenty. Aktualny cennik zawiera 18 pozycji: trzy dostępne i
piętnaście zarezerwowanych. Nie określa statusu pozostałych czterech lokali; nie zaliczamy ich tutaj
ani do sprzedanych, ani do dostępnych.
Dostępna oferta ma 75,40–116,40 m² powierzchni zabudowanej, 55,90–85,76 m² użytkowej oraz 31–44,58
m² tarasu. Tabela przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości.
## Codzienne życie w PORTAMARE
PORTAMARE oferuje obecnie mieszkanie na parterze i dwa dwupoziomowe penthouse'y w Esteponie. Oznacza
to różne sposoby korzystania z domu, nie tylko wybór dwóch lub trzech sypialni. Wspólny basen
uzupełnia prywatną przestrzeń zewnętrzną. Porównaj rozkład pomieszczeń i tarasów każdego lokalu.
Otwarta kuchnia i prywatny taras są dobrym punktem wyjścia do planowania posiłków, odpoczynku i
przyjmowania gości. Wspólny ogród daje inną przestrzeń na świeżym powietrzu niż własny taras.
Zapytaj o codzienne zasady korzystania z basenu i parkingu oraz o ich zarządzanie. Pozwoli to
wyraźniej odróżnić obszary współdzielone z sąsiadami od tych należących wyłącznie do konkretnego
mieszkania przed podjęciem decyzji.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Cennik podaje oddzielnie powierzchnię zabudowaną, użytkową i taras dla V0.2, V6.1 i V5.3. Zbliżone
sumy nie oznaczają, że dwupoziomowy penthouse i mieszkanie na parterze są równoważne. Czytaj wymiary
razem z rzutem i oddzielaj powierzchnię zewnętrzną od wnętrza.
V0.2 ma na przykład większy podany taras niż V6.1, natomiast V6.1 oferuje więcej powierzchni
zabudowanej wewnątrz. To bardziej konkretna różnica niż sama nazwa penthouse. Przy lokalu
dwupoziomowym zastanów się nad przemieszczaniem między kondygnacjami z zakupami lub gośćmi. Poproś o
wskazanie na rzucie położenia pokoi oraz wyjścia na taras, zanim porównasz wygodę obu form
mieszkania.
## Typy nieruchomości w PORTAMARE
### **Apartament na parterze**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 459 700 €
Sypialnie 2
Łazienki 2
Powierzchnia zabudowana 75,40 m²
Taras 41,95 m²
### **Dwupoziomowy penthouse**
Nieruchomości w cenniku 2
Cena 782 700 € – 833 700 €
Sypialnie 3
Łazienki 2
Powierzchnia zabudowana 102,30 m²–116,40 m²
Taras 31 m²–44,58 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Ceny i kontekst zakupu
W dostępnej ofercie PORTAMARE lokal V0.2 figuruje za 459 700 €, a V5.3 za 833 700 €. Każdą cenę
czytaj z kodem lokalu, rzutem i oddzielnymi powierzchniami; suma dla projektu nie zastępuje tego
porównania.
Koszty zakupu i finansowanie pokazano oddzielnie w kalkulatorach poniżej. Uwzględnij planowane etapy
płatności; wskaźnik za m² porównuje podstawy pomiaru i nie gwarantuje wartości rynkowej ani zwrotu.
## Życie w okolicy: Estepona
PORTAMARE znajduje się w gminie Estepona; zakupy, restauracje i wyjścia na plażę uzupełniają
codzienność poza terenem osiedla.
Przy codziennych zakupach uwzględniono Supermercados Ruiz Galán (238 m · 3 min pieszo), a przy
wyjeździe nad morze La Rada Beach (800 m · 10 min pieszo). Trasy zaczynają się przy adresie
projektu. Sprawdź na miejscu połączenie wejścia z ulicą oraz przejścia napotykane po drodze. Pozwoli
to odnieść obliczony czas podróży do własnego tempa i potrzeb związanych z dostępnością.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i
kawiarnie: 68; Sklepy i supermarkety: 80, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6
października 2026.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 82,88 km i zajmuje około 54 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 82,88 km · 54 min samochodem
Sprawdzono 4 października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min samochodem Sprawdzono 6 października
2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min samochodem Sprawdzono 6
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min samochodem Sprawdzono 6
października 2026
Gibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Ronda **Plaza España** 66,42 km · 70 min samochodem Sprawdzono 6 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, 6 października 2026; czasy przejazdu są
orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min samochodem 287 m · 4 min pieszo Sprawdzono 6
października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min samochodem 315 m · 5 min
pieszo Sprawdzono 6 października 2026
Kawiarnia **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min samochodem 83 m · 1 min pieszo Sprawdzono 6
października 2026
Bar **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min samochodem 170 m · 3 min pieszo
Sprawdzono 6 października 2026
Siłownia **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min samochodem 419 m · 6 min pieszo Sprawdzono 6
października 2026
Klub padla lub tenisa **Las Mesas** 1,05 km · 3 min samochodem 653 m · 11 min pieszo Sprawdzono 6
października 2026
Przystań jachtowa **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min samochodem 580 m · 8 min pieszo
Sprawdzono 6 października 2026
## Plaże w pobliżu PORTAMARE
La Rada Beach: 800 m · 10 min pieszo; 1,16 km · 5 min samochodem. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min
pieszo; 1,50 km · 5 min samochodem. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min samochodem.
**La Rada Beach** 800 m · 10 min pieszo 1,16 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min pieszo 1,50 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min pieszo; 170 m · 1 min samochodem. Bar
restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min pieszo; 179 m · 1 min samochodem. Bar
Restaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min pieszo; 1,34 km · 5 min samochodem. Kalmachicha Soul
Kitchen Estepona: 422 m · 6 min pieszo; 1,04 km · 3 min samochodem.
**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min pieszo 170 m · 1 min samochodem [Otwórz
w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min pieszo 179 m · 1 min samochodem [Otwórz
w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min pieszo 1,34 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min pieszo 1,04 km · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min pieszo; 1,22 km · 4 min samochodem. Supercor Exprés: 466 m ·
6 min pieszo; 1,20 km · 5 min samochodem. SuperCOR: 569 m · 9 min pieszo; 718 m · 2 min samochodem.
Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min pieszo; 832 m · 3 min samochodem.
**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min pieszo 1,22 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
**Supercor Exprés** 466 m · 6 min pieszo 1,20 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
**SuperCOR** 569 m · 9 min pieszo 718 m · 2 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min pieszo 832 m · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
## Pola golfowe w pobliżu PORTAMARE
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min samochodem. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min samochodem. Azata
Golf: 5,66 km · 11 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min samochodem.
**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Azata Golf** 5,66 km · 11 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, sprawdzone 4 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Komu może odpowiadać PORTAMARE?
PORTAMARE może zainteresować kupujących szukających dwóch lub trzech sypialni i wspólnego basenu w
Esteponie. Przy porównaniu parteru z penthouse'ami istotne są komunikacja wewnętrzna i sposób
korzystania z tarasu. Widok na morze podany dla projektu nie został osobno potwierdzony dla każdego
dostępnego lokalu.
Dodatkowa sypialnia dla gości lub do pracy może przemawiać za układem dwupoziomowym; preferencja
jednego poziomu kieruje uwagę na parter. Jeśli to ważne, sprawdź osobno dostęp i ewentualne progi.
Baza wakacyjna oraz stałe miejsce zamieszkania mogą wymagać innego rozkładu i innego zakresu
wspólnego zarządzania. Punktem wyjścia powinien być twój codzienny sposób korzystania z mieszkania.
## Inne projekty w perspektywie
[ANNA DE ESTEPONA — apartamenty,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/anna-de-estepona-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-esteponie/)
przedstawia lokal Anna De Estepona - Apartments AN-54C z 2 sypialniami za 450 000 €. W PORTAMARE
lokal V0.2 również ma 2 sypialnie, przy cenie ofertowej 459 700 €. Przy porównaniu cen uwzględnij
konkretne piętro i układ wnętrza. W [SUNWAY RESIDENCE — apartamenty,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sunway-residence-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/)
lokal 103 ma 2 sypialnie oraz taras o powierzchni 35,95 m². Taras lokalu V0.2 w PORTAMARE ma 41,95
m², przy tej samej liczbie sypialni. Sprawdź na planach połączenie tarasu z salonem oraz miejsce na
meble i swobodne przejście. Liczby opisują konkretne mieszkania; nie potwierdzają identycznego
wykończenia, położenia ani wyposażenia w cenie. Podane ceny ofertowe nie obejmują dodatkowych
kosztów zakupu.
## Płatności i ukończenie
Resales podaje opłatę rezerwacyjną 10 000 €. Harmonogram przewiduje 30% przy umowie, 0% w trakcie
budowy i 70% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz
obowiązujących gwarancji.
Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data
przekazania.
Dokument płatniczy z Resales podaje VAT dodatkowo i potwierdza odliczenie rezerwacji od płatności
przy umowie. Wskazuje ten sam okres trzydziestu dni dla umowy i końcowej płatności u notariusza. Nie
jest to wyraźnie zgodne z podanym planem ukończenia. Przed rezerwacją należy uzyskać pisemne
potwierdzenie rzeczywistego terminu końcowej płatności.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 10 000 EUR | Dodatkowo VAT; odliczana od płatności przy umowie. |
| Podpisanie umowy | 30 % | Dodatkowo VAT; rezerwacja odliczana od tej kwoty. |
| Przekazanie kluczy | 70 % | Dodatkowo VAT; dokładny termin należy potwierdzić pisemnie. |
## Przykładowe rzuty
Wycinki pokazują układy V0.2 i V5.3. Niektóre powierzchnie w starszych planach różnią się od
cennika; tabela i obliczenia nadal wykorzystują oddzielne kolumny Resales. Narysowane miejsce
parkingowe lub jacuzzi nie potwierdza ich uwzględnienia w cenie zakupu. Poproś o aktualne dokumenty
umowne wybranego mieszkania.
[V0.2 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)
[V5.3 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)
V0.2 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.
V5.3 — orientacyjny układ, wycinek planu z Resales.
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Apartamenty**
Sypialnie **2 i 3**
Łazienki **2**
Powierzchnia zabudowana **75,40–116,40 m²**
Ukończenie **Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana
data przekazania.**
Liczba lokali **22**
Basen **Wspólny**
Ogród **Wspólny**
Parking **Wspólny**
Taras **31–44,58 m²**
Powierzchnia użytkowa **55,90–85,76 m²**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 30 września 2026
Mediana za m² zabudowy **7 162 € / m²**
#### Apartament na parterze
75,40 m²
1 dostępny lokal
Od **459 700 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)
#### Dwupoziomowy penthouse
102,30–116,40 m²
2 dostępny lokal
Od **782 700 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | 459 700 € |
| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | 782 700 € |
| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | 833 700 € |
### Cena za m² w PORTAMARE
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 7162 €, obliczona dla 3 dostępnych nieruchomości. Są to
ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena.
Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego
tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 6011 € dla 3 nieruchomości. To metoda
porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.
Najniższa cena ofertowa za m² powierzchni zabudowanej dotyczy V0.2: 459 700 € za 75,40 m², czyli
6097 €/m². Najwyższa dotyczy V6.1: 782 700 € za 102,30 m², czyli 7651 €/m². Dla V6.1 podano 75,90 m²
powierzchni użytkowej, co daje 10 312 €/m² na tej innej podstawie. Ceny ofertowe i różne definicje
powierzchni nie dowodzą przyczyny różnicy cen.
Wyniki ważone wynoszą od 4770 € do 6644 €/m² dla 3 lokali z podanymi obiema powierzchniami.
W naszym zapisanym porównaniu 42 inwestycji apartamentowych w gminie Estepona, sprawdzonym 22
września 2026, mediana wynosi 4757 € za ważony m². PORTAMARE znajduje się o 26% wyżej. To porównanie
cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.
Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa:
459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych.
Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
459 700 €
Od 459 700 € 833 700 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
PORTAMARE znajduje się w Esteponie, a Supermercados Ruiz Galán i Playa de la Rada są konkretnymi
celami zakupów i wyjścia na plażę. Według zapisanych tras do obu można dojść pieszo. Droga piesza i
samochodowa nie muszą prowadzić tymi samymi ulicami. Podczas oglądania sprawdź ulicę, wejście do
budynku i przejścia istotne dla codziennego życia.
## Mapa i okolica PORTAMARE
● PORTAMARE ● Plaże w pobliżu PORTAMARE ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i
codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu PORTAMARE ● Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 4 października 2026
-
[PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)
- [La Rada
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa de la
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
- [La Lobezna – Bar Restaurante en
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
170 m · 1 min samochodem 170 m · 3 min pieszo
- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El
Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
- [Bar Restaurante Virgen del
Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
- [Kalmachicha Soul Kitchen
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
- [Supermercados Ruiz
Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
-
[SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
- [Supermercado Buyrite
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia
Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)
1,23 km · 4 min samochodem 287 m · 4 min pieszo
- [Centro Medico Casa Del
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)
502 m · 3 min samochodem 315 m · 5 min pieszo
- [El Pikoteo
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)
83 m · 1 min samochodem 83 m · 1 min pieszo
- [Iron Bodyfit
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)
754 m · 2 min samochodem 419 m · 6 min pieszo
- [Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
1,05 km · 3 min samochodem 653 m · 11 min pieszo
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
1,68 km · 6 min samochodem 580 m · 8 min pieszo
## Okolica na zdjęciach
Zdjęcie okolicy · Zachód słońca nad morzem z Gibraltarem widzianym z Estepony. To zdjęcie okolicy,
nie widok z PORTAMARE. Zdjęcie:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Najczęściej zadawane pytania
### Co oferuje PORTAMARE?
PORTAMARE oferuje w Esteponie nowe apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami i wspólnym basenem.
Osoby szukające parteru mogą porównać V0.2 z dwupoziomowymi penthouse'ami V6.1 i V5.3; ten sam
cennik pokazuje różnice w powierzchni.
### Co jest obecnie dostępne?
Sprawdzony cennik Resales z dnia 30 września 2026 zawiera 3 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa:
459 700 €–833 700 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Dla celu La Rada Beach Google Routes oblicza 800 m · 10 min pieszo; 1,16 km · 5 min samochodem.
Sprawdzono 5 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij
zapas czasu na ruch i własne tempo podróży.
### Jak czytać podane powierzchnie?
Tabela zachowuje oddzielne kolumny źródłowe: powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras. Brak
powierzchni ogrodu lub działki oznacza niewiadomą, a nie zero. Widok na morze występuje w ogólnym
wykazie cech, lecz nie został potwierdzony osobno dla każdego dostępnego lokalu. Powierzchnia
zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź
ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
V0.2 ma dwie sypialnie; oba dwupoziomowe penthouse'y mają po trzy. Wszystkie trzy lokale mają dwie
łazienki. Największa powierzchnia wnętrza i najniższa cena nie dotyczą tego samego lokalu: porównuj
pełny wiersz z właściwym kodem.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje opłatę rezerwacyjną 10 000 €. Harmonogram przewiduje 30% przy umowie, 0% w trakcie
budowy i 70% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz
obowiązujących gwarancji. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie
gwarantowana data przekazania.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy są dostępne rzuty mieszkań PORTAMARE?
Tak. Sekcja [Przykładowe
rzuty](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/#floor-plans)
zawiera wycinki planów V0.2 i V5.3, z plikiem PDF dla każdego przykładu. Rysunki pokazują układ;
niektóre powierzchnie różnią się od cennika. Zweryfikowany cennik pozostaje podstawą cen i obliczeń.
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w PORTAMARE?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 7162 €, obliczona dla 3 dostępnych nieruchomości. Są to
ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez
powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane.
Mediana wynosi 6011 € dla 3 nieruchomości. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje
pogodowe](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o PORTAMARE
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o PORTAMARE, dostępne typy mieszkań, ceny i
podobne projekty w Esteponie.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Esteponie.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fportamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**CAPRI - FASE 3** Estepona 414 000 €–774 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/capri-fase-3-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-estepona/)
[
**AIRE** Estepona 487 500 €–922 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aire-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-cancelada/)
[
**PARAISO DE AZAHAR** Estepona 495 000 €–895 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/paraiso-de-azahar-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/)
[
**THE OAK 48** Estepona 390 000 €–886 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-oak-48-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/las-mesas-infinity-homes-nowe-apartamenty-widok-na-morze-duze-tarasy-estepona/)
[
**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona 570 000 €–820 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/las-mesas-sea-suite-apartamenty-w-nowej-inwestycji-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-esteponie/)
## Podobne porównania projektów
Dwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.
- [Porównaj nowe apartamenty z widokiem na morze blisko plaży w Esteponie od 500 000 do 750 000 €
Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-blisko-plazy-estepona-500k-750k-porownaj/)
- [Porównanie nowych apartamentów w Estepona, z plażą w zasięgu spaceru, w przedziale 500
000–750 000 € Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-spacerem-do-plazy-estepona-500k-750k-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Źródło: opis projektu, cechy i aktualny cennik nieruchomości w Resales Online; cennik z 30
września 2026, sprawdzony 4 października 2026. Trasy: Google Routes od terenu inwestycji.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona)
- [Powiązany obszar wyszukiwania: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona/estepona-centro)
- [Nowe apartamenty na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty)
### Poznaj tę lokalizację
- [Najlepsze Obszary w Esteponie dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-pl)