{ "project": { "ref": "R5291869", "name": "ROYAL RIVER", "municipality": "Marbella", "payment": { "reservation_eur": 25000, "contract_percent": 15, "construction_percent": 15, "completion_percent": 70 }, "completion_source": "Q2 2028", "available_count": 12, "price_list_date": "2026-10-14", "source_observed_at": "2026-10-16T16:02:57.544Z", "bedroom_range": [ 2, 3 ], "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/", "title": "ROYAL RIVER — apartamenty w nowej inwestycji z basenem i strefą wellness w Marbelli", "h1": "ROYAL RIVER — apartamenty w nowej inwestycji z basenem i strefą wellness w Marbelli", "robots": "index, follow", "availability_count": 12, "available_units": [ { "id": "U212287", "label": "V14", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 131.17, "useful_m2": null, "terrace_m2": 98.57, "price_eur": 3350000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212287", "label": "V14", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 131.17, "useful_m2": 11.49, "terrace_m2": 98.57, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€3,350,000", "price_eur": 3350000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification.", "area_review_status": "Source useful 11.49 m2 requires clarification; do not infer a corrected value." }, { "id": "U212290", "label": "V16", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 174.7, "useful_m2": 148.49, "terrace_m2": 277.8, "price_eur": 4500000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212290", "label": "V16", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 174.7, "useful_m2": 148.49, "terrace_m2": 277.8, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€4,500,000", "price_eur": 4500000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212284", "label": "V15", "floor": "3", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 166.5, "useful_m2": 141.52, "terrace_m2": 135.12, "price_eur": 3550000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212284", "label": "V15", "floor": "3", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 166.5, "useful_m2": 141.52, "terrace_m2": 135.12, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€3,550,000", "price_eur": 3550000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212209", "label": "V9", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 126.69, "useful_m2": 107.68, "terrace_m2": 147.29, "price_eur": 1580000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212209", "label": "V9", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 2, "baths": 2, "built_m2": 126.69, "useful_m2": 107.68, "terrace_m2": 147.29, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,580,000", "price_eur": 1580000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212266", "label": "V10", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 150.47, "useful_m2": 127.89, "terrace_m2": 113.37, "price_eur": 2495000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.82, "source_values": { "id": "U212266", "label": "V10", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 150.47, "useful_m2": 127.89, "terrace_m2": 113.37, "garden_or_plot_m2": 5.82, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,495,000", "price_eur": 2495000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212269", "label": "V11", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 168.31, "useful_m2": 143.06, "terrace_m2": 113.3, "price_eur": 2995000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.66, "source_values": { "id": "U212269", "label": "V11", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 168.31, "useful_m2": 143.06, "terrace_m2": 113.3, "garden_or_plot_m2": 5.66, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,995,000", "price_eur": 2995000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212272", "label": "V12", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 157.98, "useful_m2": 134.28, "terrace_m2": 37.3, "price_eur": 2095000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.21, "source_values": { "id": "U212272", "label": "V12", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 157.98, "useful_m2": 134.28, "terrace_m2": 37.3, "garden_or_plot_m2": 5.21, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,095,000", "price_eur": 2095000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212275", "label": "V13", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 179.5, "useful_m2": 152.57, "terrace_m2": 30.87, "price_eur": 2285000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 7.23, "source_values": { "id": "U212275", "label": "V13", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 179.5, "useful_m2": 152.57, "terrace_m2": 30.87, "garden_or_plot_m2": 7.23, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,285,000", "price_eur": 2285000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212182", "label": "V5", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 175.08, "useful_m2": 148.82, "terrace_m2": 47.99, "price_eur": 1950000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212182", "label": "V5", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 175.08, "useful_m2": 148.82, "terrace_m2": 47.99, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,950,000", "price_eur": 1950000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212194", "label": "V7", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 156.76, "useful_m2": 133.25, "terrace_m2": 132.02, "price_eur": 1800000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212194", "label": "V7", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 156.76, "useful_m2": 133.25, "terrace_m2": 132.02, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,800,000", "price_eur": 1800000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U245260", "label": "V4", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 156.06, "useful_m2": 132.65, "terrace_m2": null, "price_eur": 1650000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U245260", "label": "V4", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 156.06, "useful_m2": 132.65, "terrace_m2": null, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,650,000", "price_eur": 1650000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212185", "label": "V1", "floor": "0", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 116.64, "useful_m2": 99.14, "terrace_m2": 65.95, "price_eur": 1200000, "status": "available", "subtype": "Ground Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 137.23, "source_values": { "id": "U212185", "label": "V1", "floor": "0", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 2, "built_m2": 116.64, "useful_m2": 99.14, "terrace_m2": 65.95, "garden_or_plot_m2": 137.23, "source_subtype": "Ground Floor Apartment", "source_price_status": "€1,200,000", "price_eur": 1200000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Apartamenty na piętrach pośrednich i na parterze" }, { "label": "Sypialnie", "value": "2–3" }, { "label": "Łazienki", "value": "2–3" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana zgłoszona przez źródło", "value": "116,64–179,50 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data przekazania." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "Różne podstawy pomiaru; zobacz wyjaśnienie dla V7." }, { "label": "Taras", "value": "30,87–277,80 m²*" }, { "label": "Basen", "value": "Wspólny basen" }, { "label": "Udogodnienia fitness", "value": "Siłownia, spa i sauna zgodnie ze źródłem projektu" }, { "label": "Parking", "value": "Garaż i komórka lokatorska zgodnie ze źródłem" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 758, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ecc2d5344347a82c025386e1d7394ae48ae6a8b5e4894ecedaeff468aad20a0b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Schodkowy budynek apartamentowy z zielonymi tarasami · Wizualizacja", "alt": "ROYAL RIVER: schodkowy budynek apartamentowy z zielonymi tarasami. Wizualizacja." }, { "source_index": 2, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 641, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5a91df39ebeab6a5d40c5f9347870dcdd239850d85c59d3846fb4de597e5636a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Salon z przeszkleniami od podłogi do sufitu · Wizualizacja", "alt": "ROYAL RIVER: salon z przeszkleniami od podłogi do sufitu. Wizualizacja." }, { "source_index": 3, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ed864f96c26169d57fe4e11c31b4debc4e5e71eb10358d2cffcfe39594f25ed1", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Sypialnia z wyjściem na taras · Wizualizacja", "alt": "ROYAL RIVER: sypialnia z wyjściem na taras. Wizualizacja." }, { "source_index": 4, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "width": 1080, "height": 612, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w1080.webp", "width": 1080 } ], "source_sha256": "741d368390c2227b9532a1030b5955d6a126fad22888c0b8b6ae1963f4d8a86b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Basen zewnętrzny z leżakami · Wizualizacja", "alt": "ROYAL RIVER: basen zewnętrzny z leżakami. Wizualizacja." }, { "source_index": 5, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "width": 1080, "height": 540, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w1080.webp", "width": 1080 } ], "source_sha256": "14270ac4396180f35e506633ac19325078dc305cbddf4e92100d0684269ba4f1", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Basen kryty obok strefy wypoczynkowej · Wizualizacja", "alt": "ROYAL RIVER: basen kryty obok strefy wypoczynkowej. Wizualizacja." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 12, "price_min_eur": "1200000.00", "price_max_eur": "4500000.00", "built_samples": 12, "weighted_samples": 11, "built_median_eur_m2": "12995.49", "weighted_median_eur_m2": "11860.95", "built_median_integer_eur_m2": "12995", "weighted_median_integer_eur_m2": "11861", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U212287", "built_eur_m2": "25539.38", "weighted_area_m2": "180.46", "weighted_eur_m2": "18564.18" }, { "id": "U212290", "built_eur_m2": "25758.44", "weighted_area_m2": "313.60", "weighted_eur_m2": "14349.49" }, { "id": "U212284", "built_eur_m2": "21321.32", "weighted_area_m2": "234.06", "weighted_eur_m2": "15167.05" }, { "id": "U212209", "built_eur_m2": "12471.39", "weighted_area_m2": "200.34", "weighted_eur_m2": "7886.79" }, { "id": "U212266", "built_eur_m2": "16581.38", "weighted_area_m2": "207.16", "weighted_eur_m2": "12044.12" }, { "id": "U212269", "built_eur_m2": "17794.55", "weighted_area_m2": "224.96", "weighted_eur_m2": "13313.48" }, { "id": "U212272", "built_eur_m2": "13261.17", "weighted_area_m2": "176.63", "weighted_eur_m2": "11860.95" }, { "id": "U212275", "built_eur_m2": "12729.81", "weighted_area_m2": "194.94", "weighted_eur_m2": "11721.86" }, { "id": "U212182", "built_eur_m2": "11137.77", "weighted_area_m2": "199.08", "weighted_eur_m2": "9795.30" }, { "id": "U212194", "built_eur_m2": "11482.52", "weighted_area_m2": "222.77", "weighted_eur_m2": "8080.08" }, { "id": "U245260", "built_eur_m2": "10572.86", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U212185", "built_eur_m2": "10288.07", "weighted_area_m2": "149.62", "weighted_eur_m2": "8020.59" } ] }, "documents": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U212194", "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "sha256": "10284e03b85e6e26b287856a82bb116a14cc5f4aa28f7802f8d237ebbf3deb35", "bytes": 178921 } ], "floorplan_measurements": { "description": "Analizowany przykład to V7, lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jego plan z września 2025 r. podaje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony wiersz cennika podaje 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu, w cenie 1 800 000 €. Różnych oznaczeń nie uzgodniono ani nie zastąpiono. Poproś o aktualny indywidualny plan i najnowsze zestawienie powierzchni dla wybranego lokalu.", "unit_id": "U212194" }, "context_image": { "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino wokół ROYAL RIVER", "caption": "Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy nie przedstawia ROYAL RIVER ani widoku z dostępnego mieszkania.", "description": "Kamienna nadbrzeżna wieża strażnicza za drewnianymi pomostami i niską roślinnością, z jasnymi skałami na pierwszym planie oraz błękitnym Morzem Śródziemnym na horyzoncie koło Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, "environment": { "amenities": [ { "place_id": "ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4", "name": "Farmacia Albarizas", "coordinates": { "latitude": 36.5148599, "longitude": -4.8737227 }, "address": "C. José Manuel Vallés, 35, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "pharmacy", "cosmetics_store", "wellness_center", "food_store", "store", "consultant", "health", "service", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2141, "source_sha256": "640aa2eb416a08fc23e0e10616324c79ea56b6f9b56f7d9acc38b11700767272", "category": "pharmacy", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3621, "duration_s": 523, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.376057+00:00", "source_sha256": "536096eaaa4c77a0d0ca05dce7f7f0d71fbdbadb5ff44e92d9725bca831bae07", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Farmacia Albarizas" }, { "place_id": "ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI", "name": "Hospital Costa del Sol", "coordinates": { "latitude": 36.5078314, "longitude": -4.8274281 }, "address": "A-7, Km 187, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "general_hospital", "hospital", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2081, "source_sha256": "daad5e225f42a98478788eaab28eb6422f611299377fe121018fb3f9ec454362", "category": "health", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5672, "duration_s": 621, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.654072+00:00", "source_sha256": "bc02070100f882faed5a695104619f7e5695f3f1fac94de01fe11814c3d97921", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Hospital Costa del Sol" }, { "place_id": "ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q", "name": "Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops", "coordinates": { "latitude": 36.510086099999995, "longitude": -4.848106 }, "address": "Calle Incosol, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "coffee_shop", "cafe", "food_store", "store", "food", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 330, "source_sha256": "cf3a36bc215f06ab204107b1e16af94a89858af3f737432a2b6fd33fd0b11c0e", "category": "cafe", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4433, "duration_s": 502, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.911543+00:00", "source_sha256": "b8a452cb4dc9d91a457420fd57aa3cbd4798ed8f04aeaf9f21dd4bc2bd237fe5", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops" }, { "place_id": "ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI", "name": "ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar", "coordinates": { "latitude": 36.503781499999995, "longitude": -4.8434807 }, "address": "Playa de Río Real, Junto a Trocadero Arena, N-340, km 186, 29600 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "cocktail_bar", "bar", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 1144, "source_sha256": "ba8d08844b80c3e7b5d2ba9037b029d1f3fc92758b14e94c84572093b2460d5c", "category": "bar", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4056, "duration_s": 489, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.010278+00:00", "source_sha256": "1da37778a5fc6514f7f6dfbf1a0c5e6c406b738940379c3e7bb83e4a8e880e1e", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar" }, { "place_id": "ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs", "name": "Crossbox Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.5104362, "longitude": -4.8660982 }, "address": "C. Plata, 12B, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 1467, "source_sha256": "03594c1fd9ab20d8872ac493b129981150667b63c6ebef2d68a32eeb28feee25", "category": "gym", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2993, "duration_s": 540, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.302998+00:00", "source_sha256": "a1df72ddcc0c0f649030323e6cc54b6de9598c5f41ea988c6dbe8f56e5b4101f", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Crossbox Marbella" }, { "place_id": "ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E", "name": "Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel", "coordinates": { "latitude": 36.5054229, "longitude": -4.825807999999999 }, "address": "Carr. de Cádiz, km 187, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "sports_club", "association_or_organization", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2301, "source_sha256": "3fc6cef742791e1175fca0950dc3987b5e1765dd1a425636c243406983161462", "category": "racket", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6042, "duration_s": 610, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.555771+00:00", "source_sha256": "b07aa95053fdfb57b2a108db73f55c12b47ae02549090c45996b17a4df2c7ae7", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel" }, { "place_id": "ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI", "name": "Marina La Bajadilla", "coordinates": { "latitude": 36.5080354, "longitude": -4.8748528 }, "address": "Puerto Pesquero La Bajadilla, s/n, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2287, "source_sha256": "b8ddac104eac7a1716440daba2b071913de0d34dc5f722fb08260952d940472f", "category": "marina", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3513, "duration_s": 625, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.667515+00:00", "source_sha256": "4fe456c7e9819a30849563388845d7f9538fd43ea9d011e74cbbe6020bc85305", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Marina La Bajadilla" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol Airport", "coordinates": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 51988, "duration_s": 2198, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.827253+00:00", "source_sha256": "d026a986b09b028f08dcf5170e3a18515f2429209210aa38a49e372d82b825a3", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "estepona_center", "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "coordinates": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 37728, "duration_s": 2016, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.005190+00:00", "source_sha256": "e81e2fa531ab42e623ac53113e4728799fe36b87c0cb2697ab0be551036d992a", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "marbella_old_town", "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "coordinates": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "own_municipality_center": true, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5186, "duration_s": 896, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.098493+00:00", "source_sha256": "081ca34ce442cc5a6c94cfa4aafacc3d797e4e3c198e7d648d81704ebf109d1f", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "puerto_banus", "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14019, "duration_s": 904, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.141876+00:00", "source_sha256": "4920d7a33bd83869da8d923aea1baca46c30ad79a739b9157f8fab809fb15e25", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "malaga_center", "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "coordinates": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62724, "duration_s": 3498, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.228228+00:00", "source_sha256": "d292ba061faf3077405ac22a3579cbf858d1e9c29ddc3da3f85822306f941695", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "gibraltar", "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "coordinates": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 83468, "duration_s": 4268, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.291564+00:00", "source_sha256": "eec1660059cc23d3ab5395af801515b73a954aa70d6f2c2aa8169d53c12c02fc", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "ronda", "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "coordinates": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 64880, "duration_s": 4247, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.436002+00:00", "source_sha256": "8be86f29e8a5a5facdfdf9189fd98846e03d625ffe24495c4a826be18ce37051", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } } ], "neighborhood_counts": null }, "current_summary": "Podsumowanie Planowane apartamenty w Río Real w Marbelli, ze wspólnym basenem, solarium, spa, sauną, siłownią, garażem i komórką lokatorską; obecnie dostępne lokale mają dwie lub trzy sypialnie. Resales Online podaje 12 dostępnych lokali, w cenach od 1 200 000 € do 4 500 000 €. Cennik: 14 października 2026 r.; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026 r. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data przekazania. Źródłowy harmonogram płatności: 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. VAT i zaliczenie rezerwacji wymagają potwierdzenia. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 12 995 €/m².", "faq": [ { "question": "Co oferuje ROYAL RIVER w Marbelli?", "answer": "ROYAL RIVER to planowany projekt apartamentowy w Río Real, na terenie Marbelli, ze wspólnym basenem, solarium, spa, sauną, siłownią, garażem i komórką lokatorską zgodnie z informacjami o projekcie. Obecna dostępność obejmuje V9 z dwiema sypialniami i 11 lokali z trzema sypialniami. Ogrody opisano dla apartamentów parterowych, a prywatne baseny dla penthouse’ów, a nie dla każdego lokalu. Poproś o dokumentację konkretnego lokalu w celu potwierdzenia układu i elementów wliczonych w cenę." }, { "question": "Ile lokali jest dostępnych?", "answer": "Resales Online podaje 12 dostępnych lokali, w cenach od 1 200 000 € do 4 500 000 €. Cennik: 14 października 2026 r.; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026 r." }, { "question": "Czy dostępny jest plan apartamentu dla ROYAL RIVER?", "answer": "Analizowany przykład to V7, lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jego plan z września 2025 r. podaje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony wiersz cennika podaje 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu, w cenie 1 800 000 €. Różnych oznaczeń nie uzgodniono ani nie zastąpiono. Poproś o aktualny indywidualny plan i najnowsze zestawienie powierzchni dla wybranego lokalu." }, { "question": "Dlaczego powierzchnie na planie V7 różnią się od cennika?", "answer": "Plan V7 z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej i 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony cennik podaje natomiast 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu. Oznaczenia te mogą opierać się na różnych podstawach pomiaru i nie należy traktować ich jako wymiennych. Przed zakupem uzyskaj najnowsze podpisane zestawienie powierzchni dla konkretnego apartamentu." }, { "question": "Jakie są plany płatności i ukończenia?", "answer": "Przeanalizowany harmonogram płatności dla ROYAL RIVER przewiduje 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. Zasady VAT oraz to, czy rezerwacja jest zaliczana na późniejszy etap, nie są potwierdzone w przeanalizowanych informacjach. Opłaty wspólnotowe, IBI, podatek od wywozu odpadów i wartość notarialna również nie są znane ze źródła. Przed kontynuowaniem potwierdź na piśmie terminy umowne, gwarancje płatności, VAT i warunki rezerwacji. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data przekazania." }, { "question": "Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?", "answer": "Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w ROYAL RIVER?", "answer": "Mediana indywidualnej ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej wynosi 12 995 €, obliczona dla 12 dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe, a nie ceny zrealizowanych sprzedaży ani wycena. Indywidualne wyniki wahają się od 10 288 € do 25 758 € za m² powierzchni zabudowanej. Dla naszego porównania cenę lokalu dzieli się przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% odrębnie podanej powierzchni tarasu. Mediana wynosi 11 861 € za ważony m². Ogród i działka są wyłączone. To ważenie nie jest oficjalną miarą powierzchni ani wyceną. Ważone obliczenie obejmuje 11 lokali, od 7887 € do 18 564 € za ważony m²." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "ROYAL RIVER znajduje się w Río Real, na terenie Marbelli, i może zainteresować kupujących szukających planowanego apartamentu z dwiema lub trzema sypialniami oraz dostępem do wspólnych udogodnień rekreacyjnych i wellness. Źródło opisuje wspólny basen, solarium, spa, saunę i siłownię, a także miejsca parkingowe w garażu i komórki lokatorskie. Udogodnienia te stanowią część informacji o projekcie, dlatego ich ostateczne zasady funkcjonowania, koszty wspólnotowe i przypisanie należy sprawdzić w dokumentacji zakupu, zamiast zakładać je wyłącznie na podstawie opisu marketingowego.", "Dostępna oferta wymaga starannego porównania każdego lokalu. Wśród 12 dostępnych lokali znajdują się apartamenty z dwiema i trzema sypialniami; V9 to lokal z dwiema sypialniami, a pozostałe 11 ma trzy sypialnie. Wymieniono apartamenty na parterze i na piętrach pośrednich, a charakter przestrzeni zewnętrznej różni się zależnie od typu: ogrody opisano przy lokalach parterowych, natomiast prywatne baseny przy penthouse’ach. Żadnej z tych cech nie należy zakładać dla każdego apartamentu. Przed rezerwacją sprawdź konkretny plan, piętro, orientację, układ przestrzeni zewnętrznej oraz szczegóły dotyczące wliczonego parkingu i komórki lokatorskiej.", "V7 to analizowany przykładowy plan: lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jego plan z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Aktualny wiersz cennika podaje inne wartości, w tym 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu. Oznaczenia te nie są wymienne. Przed podpisaniem uzyskaj aktualny indywidualny plan i pisemne zestawienie powierzchni wybranego lokalu.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "ROYAL RIVER znajduje się w Río Real, na terenie Marbelli, i może zainteresować kupujących szukających planowanego apartamentu z dwiema lub trzema sypialniami oraz dostępem do wspólnych udogodnień rekreacyjnych i wellness. Źródło opisuje wspólny basen, solarium, spa, saunę i siłownię, a także miejsca parkingowe w garażu i komórki lokatorskie. Udogodnienia te stanowią część informacji o projekcie, dlatego ich ostateczne zasady funkcjonowania, koszty wspólnotowe i przypisanie należy sprawdzić w dokumentacji zakupu, zamiast zakładać je wyłącznie na podstawie opisu marketingowego. Dostępna oferta wymaga starannego porównania każdego lokalu. Wśród 12 dostępnych lokali znajdują się apartamenty z dwiema i trzema sypialniami; V9 to lokal z dwiema sypialniami, a pozostałe 11 ma trzy sypialnie. Wymieniono apartamenty na parterze i na piętrach pośrednich, a charakter przestrzeni zewnętrznej różni się zależnie od typu: ogrody opisano przy lokalach parterowych, natomiast prywatne baseny przy penthouse’ach. Żadnej z tych cech nie należy zakładać dla każdego apartamentu. Przed rezerwacją sprawdź konkretny plan, piętro, orientację, układ przestrzeni zewnętrznej oraz szczegóły dotyczące wliczonego parkingu i komórki lokatorskiej. V7 to analizowany przykładowy plan: lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jego plan z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Aktualny wiersz cennika podaje inne wartości, w tym 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu. Oznaczenia te nie są wymienne. Przed podpisaniem uzyskaj aktualny indywidualny plan i pisemne zestawienie powierzchni wybranego lokalu.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "25 000 EUR", "VAT i zaliczenie rezerwacji są nieznane; potwierdź na piśmie." ], [ "Umowa", "15 %", "" ], [ "W trakcie budowy", "15 %", "" ], [ "Ukończenie", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Piętro", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana zgłoszona przez źródło", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "V1", "0", "3", "2.0", "116,64 m²", "99,14 m²", "65,95 m²", "1 200 000 €" ], [ "V9", "2", "2", "2.0", "126,69 m²", "107,68 m²", "147,29 m²", "1 580 000 €" ], [ "V4", "1", "3", "3.0", "156,06 m²", "132,65 m²", "—", "1 650 000 €" ], [ "V7", "1", "3", "3.0", "156,76 m²", "133,25 m²", "132,02 m²", "1 800 000 €" ], [ "V5", "1", "3", "3.0", "175,08 m²", "148,82 m²", "47,99 m²", "1 950 000 €" ], [ "V12", "2", "3", "3.0", "157,98 m²", "134,28 m²", "37,30 m²", "2 095 000 €" ], [ "V13", "2", "3", "3.0", "179,50 m²", "152,57 m²", "30,87 m²", "2 285 000 €" ], [ "V10", "2", "3", "3.0", "150,47 m²", "127,89 m²", "113,37 m²", "2 495 000 €" ], [ "V11", "2", "3", "3.0", "168,31 m²", "143,06 m²", "113,30 m²", "2 995 000 €" ], [ "V14", "4", "3", "3.0", "131,17 m²", "—", "98,57 m²", "3 350 000 €" ], [ "V15", "3", "3", "3.0", "166,50 m²", "141,52 m²", "135,12 m²", "3 550 000 €" ], [ "V16", "4", "3", "3.0", "174,70 m²", "148,49 m²", "277,80 m²", "4 500 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/", "name": "ROYAL RIVER — apartamenty w nowej inwestycji z basenem i strefą wellness w Marbelli", "description": "ROYAL RIVER: dostępne lokale: 12; Marbella; 1 200 000 € – 4 500 000 €; 116,64 m²–179,50 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-16", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Planowane apartamenty w Río Real w Marbelli, ze wspólnym basenem, solarium, spa, sauną, siłownią, garażem i komórką lokatorską; obecnie dostępne lokale mają dwie lub trzy sypialnie. Resales Online podaje 12 dostępnych lokali, w cenach od 1 200 000 € do 4 500 000 €. Cennik: 14 października 2026 r.; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026 r. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data przekazania. Źródłowy harmonogram płatności: 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. VAT i zaliczenie rezerwacji wymagają potwierdzenia. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 12 995 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ROYAL RIVER, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Fuengiroli.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Fuengiroli.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Ile%20lokali%20jest%20dost%C4%99pnych%3F%20Czy%20dost%C4%99pny%20jest%20plan%20apartamentu%20dla%20ROYAL%20RIVER%3F%20Jakie%20s%C4%85%20plany%20p%C5%82atno%C5%9Bci%20i%20uko%C5%84czenia%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Froyal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floorplan-image-U212194" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online podaje 12 dostępnych lokali, w cenach od 1 200 000 € do 4 500 000 €. Cennik: 14 października 2026 r.; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026 r." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-view-marbella-phase-2-3-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-sky-marbella-apartments-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aloha-forest-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zinnia-nowe-apartamenty-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocean-view-marbella-nowe-apartamenty-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-ojen/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/casa-gloria-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/torre-biznaga-nowe-apartamenty-spacer-plaza-panoramiczny-widok-morze-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sira-homes-butikowe-nowe-apartamenty-w-elvirii/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-3-sypialnie-tarasy-50m2-marbella-1m-1-5m-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-marbella-750k-1m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ROYAL RIVER w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu ROYAL RIVER", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu ROYAL RIVER (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floorplan-U212194", "name": "Zobacz plan apartamentu V7 (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "10284e03b85e6e26b287856a82bb116a14cc5f4aa28f7802f8d237ebbf3deb35", "identifier": "U212194", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floor-plans" }, "contentSize": "178921 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#project", "name": "ROYAL RIVER", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/", "description": "Planowane apartamenty w Río Real w Marbelli, ze wspólnym basenem, solarium, spa, sauną, siłownią, garażem i komórką lokatorską; obecnie dostępne lokale mają dwie lub trzy sypialnie.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.512668, "longitude": -4.8499237 }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1200000, "highPrice": 4500000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/", "offerCount": 12 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "caption": "Schodkowy budynek apartamentowy z zielonymi tarasami · Wizualizacja", "description": "ROYAL RIVER: schodkowy budynek apartamentowy z zielonymi tarasami. Wizualizacja.", "width": 1200, "height": 758, "representativeOfPage": true, "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#image-1" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "caption": "Salon z przeszkleniami od podłogi do sufitu · Wizualizacja", "description": "ROYAL RIVER: salon z przeszkleniami od podłogi do sufitu. Wizualizacja.", "width": 1200, "height": 641, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#image-2" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "caption": "Sypialnia z wyjściem na taras · Wizualizacja", "description": "ROYAL RIVER: sypialnia z wyjściem na taras. Wizualizacja.", "width": 1200, "height": 600, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#image-3" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "caption": "Basen zewnętrzny z leżakami · Wizualizacja", "description": "ROYAL RIVER: basen zewnętrzny z leżakami. Wizualizacja.", "width": 1080, "height": 612, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#image-4" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "caption": "Basen kryty obok strefy wypoczynkowej · Wizualizacja", "description": "ROYAL RIVER: basen kryty obok strefy wypoczynkowej. Wizualizacja.", "width": 1080, "height": 540, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#image-5" } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Apartamenty na piętrach pośrednich i na parterze" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana zgłoszona przez źródło", "value": "116,64–179,50 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data przekazania." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "Różne podstawy pomiaru; zobacz wyjaśnienie dla V7." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "30,87–277,80 m²*" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Wspólny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Udogodnienia fitness", "value": "Siłownia, spa i sauna zgodnie ze źródłem projektu" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Garaż i komórka lokatorska zgodnie ze źródłem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatność i ukończenie", "value": "Przeanalizowany harmonogram płatności dla ROYAL RIVER przewiduje 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. Zasady VAT oraz to, czy rezerwacja jest zaliczana na późniejszy etap, nie są potwierdzone w przeanalizowanych informacjach. Opłaty wspólnotowe, IBI, podatek od wywozu odpadów i wartość notarialna również nie są znane ze źródła. Przed kontynuowaniem potwierdź na piśmie terminy umowne, gwarancje płatności, VAT i warunki rezerwacji. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data przekazania." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0:DRIVE", "name": "Playa el Pinillo", "value": "4,04 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE:DRIVE", "name": "Playa los Monteros", "value": "5,19 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U:DRIVE", "name": "Playa del Cable", "value": "3,01 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0:DRIVE", "name": "El Club Restaurant by Río Real", "value": "5,62 km · 11 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ:DRIVE", "name": "The Point Restaurant Marbella", "value": "2,76 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM:DRIVE", "name": "Trocadero Arena", "value": "3,99 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc:DRIVE", "name": "Parrilla Restaurante Bello Horizonte", "value": "3,00 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ:DRIVE", "name": "Supermarket La Cuesta", "value": "3,00 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU:DRIVE", "name": "Comerco Cash & Carry", "value": "2,24 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198:DRIVE", "name": "ALDI", "value": "5,77 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo:DRIVE", "name": "Carrefour Market", "value": "3,61 km · 9 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs:DRIVE", "name": "Río Real Golf Marbella", "value": "5,62 km · 11 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M:DRIVE", "name": "Santa Clara Golf Marbella", "value": "7,80 km · 14 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "12,41 km · 16 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "11,59 km · 15 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Apteka — Farmacia Albarizas", "value": "3,62 km · 9 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Hospital Costa del Sol", "value": "5,67 km · 10 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Kawiarnia — Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops", "value": "4,43 km · 8 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Bar — ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar", "value": "4,06 km · 8 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Siłownia — Crossbox Marbella", "value": "2,99 km · 9 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Klub padla lub tenisa — Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel", "value": "6,04 km · 10 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Przystań jachtowa — Marina La Bajadilla", "value": "3,51 km · 10 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Málaga-Costa del Sol Airport", "value": "51,99 km · 37 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "37,73 km · 34 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "5,19 km · 15 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "14,02 km · 15 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "62,72 km · 58 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "83,47 km · 71 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "64,88 km · 71 min samochodem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "VAT i zaliczenie rezerwacji są nieznane; potwierdź na piśmie." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Umowa", "value": 15, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "W trakcie budowy", "value": 15, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Ukończenie", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 116.64, "maxValue": 179.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floorplan-image-U212194" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino wokół ROYAL RIVER", "caption": "Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy nie przedstawia ROYAL RIVER ani widoku z dostępnego mieszkania.", "description": "Kamienna nadbrzeżna wieża strażnicza za drewnianymi pomostami i niską roślinnością, z jasnymi skałami na pierwszym planie oraz błękitnym Morzem Śródziemnym na horyzoncie koło Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ROYAL RIVER", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Ile%20lokali%20jest%20dost%C4%99pnych%3F%20Czy%20dost%C4%99pny%20jest%20plan%20apartamentu%20dla%20ROYAL%20RIVER%3F%20Jakie%20s%C4%85%20plany%20p%C5%82atno%C5%9Bci%20i%20uko%C5%84czenia%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Froyal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "ROYAL RIVER znajduje się w Río Real, na terenie Marbelli, i może zainteresować kupujących szukających planowanego apartamentu z dwiema lub trzema sypialniami oraz dostępem do wspólnych udogodnień rekreacyjnych i wellness. Źródło opisuje wspólny basen, solarium, spa, saunę i siłownię, a także miejsca parkingowe w garażu i komórki lokatorskie. Udogodnienia te stanowią część informacji o projekcie, dlatego ich ostateczne zasady funkcjonowania, koszty wspólnotowe i przypisanie należy sprawdzić w dokumentacji zakupu, zamiast zakładać je wyłącznie na podstawie opisu marketingowego. Dostępna oferta wymaga starannego porównania każdego lokalu. Wśród 12 dostępnych lokali znajdują się apartamenty z dwiema i trzema sypialniami; V9 to lokal z dwiema sypialniami, a pozostałe 11 ma trzy sypialnie. Wymieniono apartamenty na parterze i na piętrach pośrednich, a charakter przestrzeni zewnętrznej różni się zależnie od typu: ogrody opisano przy lokalach parterowych, natomiast prywatne baseny przy penthouse’ach. Żadnej z tych cech nie należy zakładać dla każdego apartamentu. Przed rezerwacją sprawdź konkretny plan, piętro, orientację, układ przestrzeni zewnętrznej oraz szczegóły dotyczące wliczonego parkingu i komórki lokatorskiej. V7 to analizowany przykładowy plan: lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jego plan z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Aktualny wiersz cennika podaje inne wartości, w tym 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu. Oznaczenia te nie są wymienne. Przed podpisaniem uzyskaj aktualny indywidualny plan i pisemne zestawienie powierzchni wybranego lokalu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floor-plans", "name": "Przykładowy plan apartamentu", "text": "Analizowany przykład to V7, lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jego plan z września 2025 r. podaje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony wiersz cennika podaje 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu, w cenie 1 800 000 €. Różnych oznaczeń nie uzgodniono ani nie zastąpiono. Poproś o aktualny indywidualny plan i najnowsze zestawienie powierzchni dla wybranego lokalu.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floorplan-image-U212194" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#payment-completion", "name": "Płatność i ukończenie", "text": "Przeanalizowany harmonogram płatności dla ROYAL RIVER przewiduje 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. Zasady VAT oraz to, czy rezerwacja jest zaliczana na późniejszy etap, nie są potwierdzone w przeanalizowanych informacjach. Opłaty wspólnotowe, IBI, podatek od wywozu odpadów i wartość notarialna również nie są znane ze źródła. Przed kontynuowaniem potwierdź na piśmie terminy umowne, gwarancje płatności, VAT i warunki rezerwacji. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data przekazania.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floorplan-image-U212194", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp", "encodingFormat": "image/webp", "width": 1800, "height": 1273, "sha256": "0ae49baede144dd41fac3f22c542dee10bd099df42aadb1b186abda315dfa274", "identifier": "U212194", "caption": "Przykładowy apartament V7 na pierwszym piętrze. Analizowany plan datowany na wrzesień 2025 r.; przed zakupem potwierdź aktualną wersję planu i zestawienie powierzchni.", "description": "ROYAL RIVER: apartament V7 na pierwszym piętrze, z trzema sypialniami, trzema łazienkami i przestrzenią zewnętrzną.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: ROYAL RIVER", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 1 200 000 € - 4 500 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: ROYAL RIVER", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ROYAL RIVER Ceny i plany", "identifier": "R5291869", "dateModified": "2026-10-16", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej zgłoszonej przez źródło", "value": 12995, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Cena za ważony m²", "value": 11861, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U212287", "name": "ROYAL RIVER V14", "price": 3350000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V14", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 98.57, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.17, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212290", "name": "ROYAL RIVER V16", "price": 4500000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V16", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 277.8, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 174.7, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212284", "name": "ROYAL RIVER V15", "price": 3550000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V15", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 135.12, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 166.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212209", "name": "ROYAL RIVER V9", "price": 1580000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V9", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 147.29, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.69, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212266", "name": "ROYAL RIVER V10", "price": 2495000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V10", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 113.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 150.47, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212269", "name": "ROYAL RIVER V11", "price": 2995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V11", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 113.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 168.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212272", "name": "ROYAL RIVER V12", "price": 2095000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 37.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 157.98, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212275", "name": "ROYAL RIVER V13", "price": 2285000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V13", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 30.87, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 179.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212182", "name": "ROYAL RIVER V5", "price": 1950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 47.99, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 175.08, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212194", "name": "ROYAL RIVER V7", "price": 1800000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V7", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 132.02, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 156.76, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245260", "name": "ROYAL RIVER V4", "price": 1650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 156.06, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212185", "name": "ROYAL RIVER V1", "price": 1200000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 65.95, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 116.64, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Co oferuje ROYAL RIVER w Marbelli?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ROYAL RIVER to planowany projekt apartamentowy w Río Real, na terenie Marbelli, ze wspólnym basenem, solarium, spa, sauną, siłownią, garażem i komórką lokatorską zgodnie z informacjami o projekcie. Obecna dostępność obejmuje V9 z dwiema sypialniami i 11 lokali z trzema sypialniami. Ogrody opisano dla apartamentów parterowych, a prywatne baseny dla penthouse’ów, a nie dla każdego lokalu. Poproś o dokumentację konkretnego lokalu w celu potwierdzenia układu i elementów wliczonych w cenę." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile lokali jest dostępnych?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales Online podaje 12 dostępnych lokali, w cenach od 1 200 000 € do 4 500 000 €. Cennik: 14 października 2026 r.; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026 r." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy dostępny jest plan apartamentu dla ROYAL RIVER?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Analizowany przykład to V7, lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jego plan z września 2025 r. podaje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony wiersz cennika podaje 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu, w cenie 1 800 000 €. Różnych oznaczeń nie uzgodniono ani nie zastąpiono. Poproś o aktualny indywidualny plan i najnowsze zestawienie powierzchni dla wybranego lokalu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego powierzchnie na planie V7 różnią się od cennika?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan V7 z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej i 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony cennik podaje natomiast 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu. Oznaczenia te mogą opierać się na różnych podstawach pomiaru i nie należy traktować ich jako wymiennych. Przed zakupem uzyskaj najnowsze podpisane zestawienie powierzchni dla konkretnego apartamentu." } }, { "@type": "Question", "name": "Jakie są plany płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przeanalizowany harmonogram płatności dla ROYAL RIVER przewiduje 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. Zasady VAT oraz to, czy rezerwacja jest zaliczana na późniejszy etap, nie są potwierdzone w przeanalizowanych informacjach. Opłaty wspólnotowe, IBI, podatek od wywozu odpadów i wartość notarialna również nie są znane ze źródła. Przed kontynuowaniem potwierdź na piśmie terminy umowne, gwarancje płatności, VAT i warunki rezerwacji. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data przekazania." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w ROYAL RIVER?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Mediana indywidualnej ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej wynosi 12 995 €, obliczona dla 12 dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe, a nie ceny zrealizowanych sprzedaży ani wycena. Indywidualne wyniki wahają się od 10 288 € do 25 758 € za m² powierzchni zabudowanej. Dla naszego porównania cenę lokalu dzieli się przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% odrębnie podanej powierzchni tarasu. Mediana wynosi 11 861 € za ważony m². Ogród i działka są wyłączone. To ważenie nie jest oficjalną miarą powierzchni ani wyceną. Ważone obliczenie obejmuje 11 lokali, od 7887 € do 18 564 € za ważony m²." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w ROYAL RIVER", "paragraphs": [ "Mediana indywidualnej ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej wynosi 12 995 €, obliczona dla 12 dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe, a nie ceny zrealizowanych sprzedaży ani wycena. Indywidualne wyniki wahają się od 10 288 € do 25 758 € za m² powierzchni zabudowanej.", "Dla naszego porównania cenę lokalu dzieli się przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% odrębnie podanej powierzchni tarasu. Mediana wynosi 11 861 € za ważony m². Ogród i działka są wyłączone. To ważenie nie jest oficjalną miarą powierzchni ani wyceną. Ważone obliczenie obejmuje 11 lokali, od 7887 € do 18 564 € za ważony m².", "Najniższa cena ofertowa za m² powierzchni zabudowanej dotyczy V1: 1 200 000 € za 116,64 m² powierzchni zabudowanej. Najwyższa dotyczy V16: 4 500 000 € za 174,70 m² powierzchni zabudowanej. Porównaj oddzielnie układ sypialni, taras i piętro; obliczenie nie wyjaśnia różnicy cen.", "Plan V7 z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni zewnętrznej i 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony cennik podaje natomiast 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu. Oznaczenia te mogą opierać się na różnych podstawach pomiaru i nie należy traktować ich jako wymiennych. Przed zakupem uzyskaj najnowsze podpisane zestawienie powierzchni dla konkretnego apartamentu.", "Cennik: 14 października 2026; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026.", "Resales Online podaje te lokale jako dostępne. Poproś o aktualne potwierdzenie dostępności, indywidualny plan i najnowsze zestawienie powierzchni dla wybranego lokalu; pomiary z planu i cennika mogą opierać się na różnych podstawach." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 22fe0a1559b5148b2b65b2fd389fa4ae3be6f7dbca664d76473b22a43f92466f\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/\nlanguage: pl\ntitle: ROYAL RIVER — apartamenty w nowej inwestycji z basenem i strefą wellness w Marbelli\ndateModified: '2026-10-16'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/\n---\n\nNowe apartamenty · Marbella\n\n# ROYAL RIVER — apartamenty w nowej inwestycji z basenem i strefą wellness w Marbelli\n\nROYAL RIVER to planowana inwestycja apartamentowa w Río Real, na terenie Marbelli, ze wspólnymi\nudogodnieniami rekreacyjnymi i wellness. Przed wyborem domu porównaj indywidualny układ, podane\npowierzchnie i harmonogram płatności etapowych.\n\n Przedział cenowy **1 200 000 € – 4 500 000 €**\n\n2–3 Sypialnie · 2–3 Łazienki\n116,64 m²–179,50 m²\n\n [Zapytaj o dostępne\nlokale](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#emma)\n\nPlanowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data\nprzekazania.\n\nDostępność sprawdzona: 16 października 2026\n\n2–3 Sypialnie 2–3 Łazienki 116,64 m²–179,50 m² Marbella\n\n[![ROYAL RIVER: schodkowy budynek apartamentowy z zielonymi tarasami.\nWizualizacja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\nSchodkowy budynek apartamentowy z zielonymi tarasami · Wizualizacja\n\n[![ROYAL RIVER: salon z przeszkleniami od podłogi do sufitu.\nWizualizacja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\n\nSalon z przeszkleniami od podłogi do sufitu · Wizualizacja\n\n[![ROYAL RIVER: sypialnia z wyjściem na taras.\nWizualizacja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\n\nSypialnia z wyjściem na taras · Wizualizacja\n\n[![ROYAL RIVER: basen zewnętrzny z leżakami.\nWizualizacja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\n\nBasen zewnętrzny z leżakami · Wizualizacja\n\n[![ROYAL RIVER: basen kryty obok strefy wypoczynkowej.\nWizualizacja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\n\nBasen kryty obok strefy wypoczynkowej · Wizualizacja\n\n## Podsumowanie\n\n- Planowane apartamenty w Río Real w Marbelli, ze wspólnym basenem, solarium, spa, sauną, siłownią,\n garażem i komórką lokatorską; obecnie dostępne lokale mają dwie lub trzy sypialnie.\n\n- Resales Online podaje 12 dostępnych lokali, w cenach od 1 200 000 € do 4 500 000 €. Cennik: 14\n października 2026 r.; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026 r.\n\n- Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data\n przekazania.\n\n- Źródłowy harmonogram płatności: 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie, 15% w trakcie budowy i\n 70% przy ukończeniu. VAT i zaliczenie rezerwacji wymagają potwierdzenia.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 12 995 €/m².\n\n [Przykładowy plan\napartamentu](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#floor-plans)\n[Płatność i\nukończenie](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/#payment-completion)\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nROYAL RIVER znajduje się w Río Real, na terenie Marbelli, i może zainteresować kupujących\nszukających planowanego apartamentu z dwiema lub trzema sypialniami oraz dostępem do wspólnych\nudogodnień rekreacyjnych i wellness. Źródło opisuje wspólny basen, solarium, spa, saunę i siłownię,\na także miejsca parkingowe w garażu i komórki lokatorskie. Udogodnienia te stanowią część informacji\no projekcie, dlatego ich ostateczne zasady funkcjonowania, koszty wspólnotowe i przypisanie należy\nsprawdzić w dokumentacji zakupu, zamiast zakładać je wyłącznie na podstawie opisu marketingowego.\n\nDostępna oferta wymaga starannego porównania każdego lokalu. Wśród 12 dostępnych lokali znajdują się\napartamenty z dwiema i trzema sypialniami; V9 to lokal z dwiema sypialniami, a pozostałe 11 ma trzy\nsypialnie. Wymieniono apartamenty na parterze i na piętrach pośrednich, a charakter przestrzeni\nzewnętrznej różni się zależnie od typu: ogrody opisano przy lokalach parterowych, natomiast prywatne\nbaseny przy penthouse’ach. Żadnej z tych cech nie należy zakładać dla każdego apartamentu. Przed\nrezerwacją sprawdź konkretny plan, piętro, orientację, układ przestrzeni zewnętrznej oraz szczegóły\ndotyczące wliczonego parkingu i komórki lokatorskiej.\n\nV7 to analizowany przykładowy plan: lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema\nłazienkami. Jego plan z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70\nm² powierzchni zewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Aktualny wiersz cennika\npodaje inne wartości, w tym 156,76 m² powierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i\n132,02 m² tarasu. Oznaczenia te nie są wymienne. Przed podpisaniem uzyskaj aktualny indywidualny\nplan i pisemne zestawienie powierzchni wybranego lokalu.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![ROYAL RIVER: schodkowy budynek apartamentowy z zielonymi tarasami.\nWizualizacja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\n## Analiza projektu\n\nROYAL RIVER to planowany projekt mieszkaniowy w Río Real, na terenie Marbelli. Źródło umiejscawia go\nw pobliżu Río Real Golf i opisuje otoczenie mające łączyć spokojny charakter mieszkaniowy z dostępem\ndo szerszej oferty Marbelli. Opisy lokalizacji określają położenie projektu w gminie, ale nie\npotwierdzają trasy pieszej, dokładnego czasu przejazdu ani widoku z konkretnego lokalu. Kupujący\npowinni ocenić faktyczne położenie lokalu i codzienne dojazdy niezależnie od ogólnej lokalizacji w\nMarbelli.\n\nObecna dostępność w Resales Online jest bardziej szczegółowa niż szerszy opis programu. Wykazano\ndwanaście dostępnych lokali: V9 ma dwie sypialnie, a pozostałe 11 ma trzy sypialnie. Materiały\nźródłowe zawierają sprzeczne liczby lokali w projekcie: 16 w opisie ogólnym, 15 w źródle głównym i\n17 pozycji w wykazie dostępności. W związku z tym nie przedstawiono tu potwierdzonej całkowitej\nliczby lokali. Dostępność, ceny i status lokalu należy ponownie potwierdzić dla wybranego\napartamentu.\n\nWśród wspólnych udogodnień wymienionych w przeanalizowanych informacjach znajdują się basen,\nsolarium, spa, sauna i siłownia. Projekt wymienia również miejsca parkingowe w garażu i komórki\nlokatorskie. To przydatne punkty odniesienia dla kupującego planującego spędzać dłuższe okresy w\nMarbelli, ale źródło nie określa ostatecznych zasad zarządzania, godzin korzystania, opłat za usługi\nani precyzyjnego przypisania do każdego lokalu. Poproś o specyfikację, budżet wspólnoty i\nindywidualny wykaz elementów wliczonych dla wybranego lokalu.\n\nPrzestrzeń zewnętrzną należy interpretować według typu lokalu. Apartamenty parterowe opisano jako\nposiadające ogrody, a penthouse’y jako posiadające prywatne baseny; nie oznacza to, że wszystkie\napartamenty mają ogród lub prywatny basen. V7, analizowany przykład na pierwszym piętrze, ma podaną\nw cenniku powierzchnię tarasu oraz wartość powierzchni zewnętrznej na planie, lecz oznaczenia i sumy\nsię różnią. Aby zrozumieć funkcjonalny układ przestrzeni zewnętrznej, korzystaj z indywidualnego\nplanu, zamiast opierać się na łącznej powierzchni podanej w nagłówku.\n\nAnalizowany plan V7 datowany jest na wrzesień 2025 r. i przedstawia apartament na pierwszym piętrze\nz trzema sypialniami i trzema łazienkami. Wartości powierzchni własnej zabudowanej, zewnętrznej i\ncałkowitej z częściami wspólnymi różnią się od później sprawdzonych pól cennika. Cennik pozostaje\ndatowanym źródłem wyświetlanej ceny ofertowej, natomiast plan jest wartościowy do oceny układu. W\njednym innym wierszu źródłowym, V14, odnotowano 11,49 m² w polu powierzchni użytkowej, co pozostaje\nniewyjaśnione; nie przyjęto żadnej zastępczej wartości. Definicje pomiarów należy potwierdzić na\npiśmie.\n\nHarmonogram źródłowy wskazuje planowane rozpoczęcie w trzecim kwartale 2026 r. i planowane\nukończenie w drugim kwartale 2028 r. Podano płatności: 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie,\n15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. Potwierdź, czy i w jaki sposób rezerwacja jest\nzaliczana, zasady VAT, umowne daty etapów i gwarancje płatności. Źródło nie podaje dostępności\nkredytu hipotecznego, dlatego finansowania nie należy zakładać przed zapoznaniem się z umową i\nwłasną sytuacją finansową.\n\n## Rytm życia w ROYAL RIVER\n\nROYAL RIVER znajduje się w Río Real, na terenie Marbelli, gdzie informacje o projekcie łączą\nmieszkaniowe otoczenie z dostępem do szerszej oferty usług gminy i życia nadmorskiego. Wspólny\nbasen, solarium, spa, sauna i siłownia mogą wspierać codzienność łączącą czas w domu z rekreacją na\nterenie inwestycji. Ich ostateczne zasady dostępu, godziny i ustalenia dotyczące utrzymania\npozostają kwestiami dokumentacji wspólnotowej. W przypadku codziennych spraw porównaj konkretny\nlokal z pobliskimi supermarketami, restauracjami, usługami zdrowotnymi i trasami, z których\nzamierzasz korzystać. Marbella w tytule oznacza gminę; nie oznacza to, że każde wymienione\nudogodnienie znajduje się w odległości spaceru od projektu.\n\n## Przestrzeń wewnątrz, miejsce na zewnątrz\n\nRozróżnienie między powierzchnią wewnętrzną, zabudowaną, użytkową, tarasem i powierzchnią całkowitą\nma znaczenie w ROYAL RIVER. Analizowany plan V7 podaje powierzchnię własną zabudowaną, powierzchnię\nzewnętrzną i sumę obejmującą części wspólne, podczas gdy sprawdzony cennik stosuje odrębne pola\npowierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasu. Nie należy ich sumować ani traktować jako równoważnych\nmiar. Plan V7 na pierwszym piętrze ma trzy sypialnie i trzy łazienki, co stanowi konkretną podstawę\ndo rozważenia rozdzielenia sypialni oraz relacji między przestrzenią mieszkalną a zewnętrzną. Poproś\no najnowszy plan i zestawienie powierzchni dla własnego apartamentu. Ogrody parterowe i prywatne\nbaseny w penthouse’ach nie są cechami, które należy zakładać w całej inwestycji.\n\n## Typy nieruchomości w ROYAL RIVER\n\n### **Apartament na parterze**\n\n\n\nNieruchomości w cenniku 1\n\nCena 1 200 000 €\n\nSypialnie 3\n\nŁazienki 2\n\nPowierzchnia zabudowana 116,64 m²\n\nTaras 65,95 m²\n\n### **Apartament na piętrze pośrednim**\n\n\n\nNieruchomości w cenniku 11\n\nCena 1 580 000 € – 4 500 000 €\n\nSypialnie 2–3\n\nŁazienki 2–3\n\nPowierzchnia zabudowana 126,69 m²–179,50 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Ceny i kontekst zakupu\n\nWyświetlane kwoty są cenami ofertowymi ze sprawdzonej listy Resales Online i nie obejmują\ndodatkowych kosztów nabycia. Dostępne lokale to obecnie apartamenty z dwiema i trzema sypialniami,\nlecz różnice cenowe mogą nadal wynikać z piętra, układu, powierzchni zabudowanej i przestrzeni\nzewnętrznej. Kalkulator zakupu ma charakter poglądowy, a kalkulator kredytu hipotecznego nie jest\nzobowiązaniem do udzielenia finansowania. Podany harmonogram wymaga 25 000 € przy rezerwacji,\nnastępnie 15% przy umowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. Sposób zaliczenia rezerwacji\ni VAT nie są potwierdzone w przeanalizowanym materiale. Przed podjęciem zobowiązania uzyskaj pisemne\npotwierdzenie tych kwestii, terminów płatności, gwarancji oraz specyfikacji wybranego lokalu.\n\n## Życie w Marbella\n\nMarbella jest gminą dla ROYAL RIVER, a projekt znajduje się w Río Real, a nie w odrębnej gminie.\nŹródło odnosi się do otoczenia Río Real Golf i wymienia lokalne plaże, restauracje, supermarkety,\nusługi zdrowotne i obiekty mariny jako pobliskie cele. Nazwy te są przydatnymi wskazówkami podczas\nwizyty w lokalizacji, ale nie potwierdzają konkretnej trasy, czasu podróży ani bliskości od\nokreślonego apartamentu. Kupujący powinni odwiedzać miejsce o porach, w których zamierzają korzystać\nz domu, oraz porównać dostęp do lokalu z własnymi priorytetami, niezależnie od tego, czy są nimi\ngolf, czas na plaży, restauracje, zakupy czy codzienne usługi w Marbelli.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 51,99 km i zajmuje około 37 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 16 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Málaga-Costa del Sol Airport** 51,99 km · 37 min samochodem\nSprawdzono 16 października 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 37,73 km · 34 min samochodem Sprawdzono 16 października\n2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 5,19 km · 15 min samochodem Sprawdzono 16\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 14,02 km · 15 min samochodem Sprawdzono 16 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 62,72 km · 58 min samochodem Sprawdzono 16\npaździernika 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 83,47 km · 71 min samochodem Sprawdzono 16 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 64,88 km · 71 min samochodem Sprawdzono 16 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 16 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia Albarizas** 3,62 km · 9 min samochodem Sprawdzono 16 października 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Hospital Costa del Sol** 5,67 km · 10 min samochodem Sprawdzono 16\npaździernika 2026\n\nKawiarnia **Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops** 4,43 km · 8 min samochodem\nSprawdzono 16 października 2026\n\nBar **ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar** 4,06 km · 8 min samochodem Sprawdzono 16 października 2026\n\nSiłownia **Crossbox Marbella** 2,99 km · 9 min samochodem Sprawdzono 16 października 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel** 6,04 km · 10 min samochodem\nSprawdzono 16 października 2026\n\nPrzystań jachtowa **Marina La Bajadilla** 3,51 km · 10 min samochodem Sprawdzono 16 października\n2026\n\n## Plaże od ROYAL RIVER\n\n**Playa el Pinillo** 4,04 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n**Playa los Monteros** 5,19 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n**Playa del Cable** 3,01 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n## Restauracje w okolicy ROYAL RIVER\n\n**El Club Restaurant by Río Real** 5,62 km · 11 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n**The Point Restaurant Marbella** 2,76 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n**Trocadero Arena** 3,99 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n**Parrilla Restaurante Bello Horizonte** 3,00 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\n**Supermarket La Cuesta** 3,00 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n**Comerco Cash & Carry** 2,24 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n**ALDI** 5,77 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n**Carrefour Market** 3,61 km · 9 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n## Pola golfowe od ROYAL RIVER\n\n**Río Real Golf Marbella** 5,62 km · 11 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n**Santa Clara Golf Marbella** 7,80 km · 14 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 12,41 km · 16 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 11,59 km · 15 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n## Dla kogo może być odpowiedni ROYAL RIVER?\n\nROYAL RIVER może odpowiadać kupującym szukającym planowanego apartamentu z dwiema lub trzema\nsypialniami w Marbelli, ze wspólnym basenem i udogodnieniami wellness, miejscem parkingowym w garażu\ni komórką lokatorską zgodnie ze źródłem projektu. Gospodarstwo domowe zamierzające regularnie\nkorzystać z siłowni, spa, sauny i solarium może przypisywać większą wartość ofercie wspólnej niż\nokazjonalny gość. Kupujący skupieni na prywatnych udogodnieniach zewnętrznych powinni starannie\nodróżniać typy apartamentów: ogrody opisano dla lokali parterowych, a prywatne baseny dla\npenthouse’ów, nie dla wszystkich rezydencji. W przypadku głównego miejsca zamieszkania lub dłuższego\npobytu oceń wybrany plan, komórkę lokatorską, przypisanie miejsca parkingowego, codzienne trasy i\nprzewidywane obowiązki wspólnotowe obok reklamowanych udogodnień.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\n[THE VIEW MARBELLA PHASE 2 &\n3](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-view-marbella-phase-2-3-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/)\n— V2-413 w THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 w Benahavís ma 3 sypialnie, 178,86 m² zgłoszonej przez\nźródło powierzchni zabudowanej oraz 86,11 m² zgłoszonej przez źródło powierzchni tarasu za 1 549 000\n€; jego cennik datowany jest na 13 października 2026. Porównaj z V7 w ROYAL RIVER: 3 sypialnie,\n156,76 m² zgłoszonej przez źródło powierzchni zabudowanej i 132,02 m² zgłoszonej przez źródło\npowierzchni zewnętrznej za 1 800 000 €, sprawdzone 16 października 2026. Definicje pomiarów każdego\nplanu należy czytać oddzielnie.\n\n[THE SKY MARBELLA\nAPARTMENTS](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-sky-marbella-apartments-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-benahavis/)\n— 11A w THE SKY MARBELLA APARTMENTS w Benahavís ma 3 sypialnie, 216,02 m² zgłoszonej przez źródło\npowierzchni zabudowanej oraz 257,74 m² zgłoszonej przez źródło powierzchni tarasu za 1 950 000 €;\njego cennik datowany jest na 13 października 2026. Porównaj z V7 w ROYAL RIVER: 3 sypialnie, 156,76\nm² zgłoszonej przez źródło powierzchni zabudowanej i 132,02 m² zgłoszonej przez źródło powierzchni\nzewnętrznej za 1 800 000 €, sprawdzone 16 października 2026. Definicje pomiarów każdego planu należy\nczytać oddzielnie.\n\nSą to indywidualne lokale i datowane ceny ofertowe, a nie identyczne układy, transakcje ani wyceny.\nPorównaj plany i definicje pomiarów; dodatkowe koszty zakupu są wyłączone. Potwierdź aktualną\ndostępność każdego lokalu porównawczego.\n\n## Płatność i ukończenie\n\nPrzeanalizowany harmonogram płatności dla ROYAL RIVER przewiduje 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy\numowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. Zasady VAT oraz to, czy rezerwacja jest\nzaliczana na późniejszy etap, nie są potwierdzone w przeanalizowanych informacjach. Opłaty\nwspólnotowe, IBI, podatek od wywozu odpadów i wartość notarialna również nie są znane ze źródła.\nPrzed kontynuowaniem potwierdź na piśmie terminy umowne, gwarancje płatności, VAT i warunki\nrezerwacji.\n\nPlanowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie gwarantowana data\nprzekazania.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 25 000 EUR | VAT i zaliczenie rezerwacji są nieznane; potwierdź na piśmie. |\n| Umowa | 15 % | |\n| W trakcie budowy | 15 % | |\n| Ukończenie | 70 % | |\n\n## Przykładowy plan apartamentu\n\nAnalizowany przykład to V7, lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami.\nJego plan z września 2025 r. podaje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni\nzewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony wiersz cennika podaje 156,76 m²\npowierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu, w cenie 1 800 000 €.\nRóżnych oznaczeń nie uzgodniono ani nie zastąpiono. Poproś o aktualny indywidualny plan i najnowsze\nzestawienie powierzchni dla wybranego lokalu.\n\n[Zobacz plan apartamentu V7\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf)\n\n![ROYAL RIVER: apartament V7 na pierwszym piętrze, z trzema sypialniami, trzema łazienkami i przestrzenią zewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp) \n\nPrzykładowy apartament V7 na pierwszym piętrze. Analizowany plan datowany na wrzesień 2025 r.; przed\nzakupem potwierdź aktualną wersję planu i zestawienie powierzchni.\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Apartamenty na piętrach pośrednich i na parterze**\n\nSypialnie **2–3**\n\nŁazienki **2–3**\n\nPowierzchnia zabudowana zgłoszona przez źródło **116,64–179,50 m²**\n\nUkończenie **Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie\ngwarantowana data przekazania.**\n\nPowierzchnia użytkowa **Różne podstawy pomiaru; zobacz wyjaśnienie dla V7.**\n\nTaras **30,87–277,80 m²***\n\nBasen **Wspólny basen**\n\nUdogodnienia fitness **Siłownia, spa i sauna zgodnie ze źródłem projektu**\n\nParking **Garaż i komórka lokatorska zgodnie ze źródłem**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 14 października 2026\n\n Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej zgłoszonej przez źródło **12 995 € / m²**\n\n#### Apartament na parterze\n\n116,64 m²\n\n1 dostępny lokal\n\nOd **1 200 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Ile%20lokali%20jest%20dost%C4%99pnych%3F%20Czy%20dost%C4%99pny%20jest%20plan%20apartamentu%20dla%20ROYAL%20RIVER%3F%20Jakie%20s%C4%85%20plany%20p%C5%82atno%C5%9Bci%20i%20uko%C5%84czenia%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Froyal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli%2F)\n\n#### Apartament na piętrze pośrednim\n\n126,69–179,50 m²\n\n11 dostępny lokal\n\nOd **1 580 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Ile%20lokali%20jest%20dost%C4%99pnych%3F%20Czy%20dost%C4%99pny%20jest%20plan%20apartamentu%20dla%20ROYAL%20RIVER%3F%20Jakie%20s%C4%85%20plany%20p%C5%82atno%C5%9Bci%20i%20uko%C5%84czenia%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Froyal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana zgłoszona przez źródło | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V1 | 0 | 3 | 2.0 | 116,64 m² | 99,14 m² | 65,95 m² | 1 200 000 € |\n| V9 | 2 | 2 | 2.0 | 126,69 m² | 107,68 m² | 147,29 m² | 1 580 000 € |\n| V4 | 1 | 3 | 3.0 | 156,06 m² | 132,65 m² | — | 1 650 000 € |\n| V7 | 1 | 3 | 3.0 | 156,76 m² | 133,25 m² | 132,02 m² | 1 800 000 € |\n| V5 | 1 | 3 | 3.0 | 175,08 m² | 148,82 m² | 47,99 m² | 1 950 000 € |\n| V12 | 2 | 3 | 3.0 | 157,98 m² | 134,28 m² | 37,30 m² | 2 095 000 € |\n| V13 | 2 | 3 | 3.0 | 179,50 m² | 152,57 m² | 30,87 m² | 2 285 000 € |\n| V10 | 2 | 3 | 3.0 | 150,47 m² | 127,89 m² | 113,37 m² | 2 495 000 € |\n| V11 | 2 | 3 | 3.0 | 168,31 m² | 143,06 m² | 113,30 m² | 2 995 000 € |\n| V14 | 4 | 3 | 3.0 | 131,17 m² | — | 98,57 m² | 3 350 000 € |\n| V15 | 3 | 3 | 3.0 | 166,50 m² | 141,52 m² | 135,12 m² | 3 550 000 € |\n| V16 | 4 | 3 | 3.0 | 174,70 m² | 148,49 m² | 277,80 m² | 4 500 000 € |\n\n### Cena za m² w ROYAL RIVER\n\nMediana indywidualnej ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej wynosi 12 995 €, obliczona dla 12\ndostępnych lokali. Są to ceny ofertowe, a nie ceny zrealizowanych sprzedaży ani wycena. Indywidualne\nwyniki wahają się od 10 288 € do 25 758 € za m² powierzchni zabudowanej.\n\nDla naszego porównania cenę lokalu dzieli się przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50%\nodrębnie podanej powierzchni tarasu. Mediana wynosi 11 861 € za ważony m². Ogród i działka są\nwyłączone. To ważenie nie jest oficjalną miarą powierzchni ani wyceną. Ważone obliczenie obejmuje 11\nlokali, od 7887 € do 18 564 € za ważony m².\n\nNajniższa cena ofertowa za m² powierzchni zabudowanej dotyczy V1: 1 200 000 € za 116,64 m²\npowierzchni zabudowanej. Najwyższa dotyczy V16: 4 500 000 € za 174,70 m² powierzchni zabudowanej.\nPorównaj oddzielnie układ sypialni, taras i piętro; obliczenie nie wyjaśnia różnicy cen.\n\nPlan V7 z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni\nzewnętrznej i 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony cennik podaje natomiast 156,76 m²\npowierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu. Oznaczenia te mogą\nopierać się na różnych podstawach pomiaru i nie należy traktować ich jako wymiennych. Przed zakupem\nuzyskaj najnowsze podpisane zestawienie powierzchni dla konkretnego apartamentu.\n\nCennik: 14 października 2026; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026.\n\nResales Online podaje te lokale jako dostępne. Poproś o aktualne potwierdzenie dostępności,\nindywidualny plan i najnowsze zestawienie powierzchni dla wybranego lokalu; pomiary z planu i\ncennika mogą opierać się na różnych podstawach.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 1 200 000 €\n\nOd 1 200 000 € 4 500 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Lokalizacja i codzienne trasy\n\nPozycja na mapie przedstawia lokalizację projektu przekazaną przez Resales Online, a nie\nzweryfikowane wejście do konkretnego apartamentu. Lokalne kategorie obejmują plaże, restauracje,\nsupermarkety, golf, aptekę, opiekę zdrowotną, kawiarnię, bar, siłownię, klub sportów rakietowych i\nmarinę. Obliczenia tras mogą się zmieniać wraz z ruchem drogowym, robotami drogowymi, warunkami\nparkowania i dokładnym punktem startowym. Cele regionalne najlepiej rozpatrywać oddzielnie od\ncodziennych spraw lokalnych. Lista miejsc docelowych pomaga określić, co sprawdzić podczas\noglądania, ale nie powinna zastępować sprawdzenia rzeczywistej trasy z ROYAL RIVER w Río Real w\nMarbelli do miejsc ważnych dla planowanego sposobu korzystania z domu.\n\n## Mapa i okolica ROYAL RIVER\n\n● ROYAL RIVER ● Plaże w pobliżu ROYAL RIVER ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety i\ncodzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu ROYAL RIVER ● Więcej udogodnień w pobliżu\n\nGoogle Routes · 16 października 2026\n\n- [ROYAL RIVER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.512668%2C-4.8499237)\n\n- [Playa el\n Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n- [Playa los\n Monteros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n- [Playa del\n Cable](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n- [El Club Restaurant by Río\n Real](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n- [The Point Restaurant\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n- [Trocadero\n Arena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n- [Parrilla Restaurante Bello\n Horizonte](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n- [Supermarket La\n Cuesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n- [Comerco Cash &\n Carry](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n-\n [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n- [Río Real Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n- [Santa Clara Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Farmacia\n Albarizas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Albarizas&query_place_id=ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4)\n 3,62 km · 9 min samochodem\n\n- [Hospital Costa del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital%20Costa%20del%20Sol&query_place_id=ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI)\n 5,67 km · 10 min samochodem\n\n- [Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga |\n Workshops](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aurora%20Community%20Club%20Cafe%20Brunch%20%7C%20Yoga%20%7C%20Workshops&query_place_id=ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q)\n 4,43 km · 8 min samochodem\n\n- [ZANZIBAR Marbella Cocktail\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ZANZIBAR%20Marbella%20Cocktail%20Bar&query_place_id=ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI)\n 4,06 km · 8 min samochodem\n\n- [Crossbox\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossbox%20Marbella&query_place_id=ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs)\n 2,99 km · 9 min samochodem\n\n- [Los Monteros Racket Club | Tennis &\n Padel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Monteros%20Racket%20Club%20%7C%20Tennis%20%26%20Padel&query_place_id=ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E)\n 6,04 km · 10 min samochodem\n\n- [Marina La\n Bajadilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina%20La%20Bajadilla&query_place_id=ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI)\n 3,51 km · 10 min samochodem\n\n## Cabopino wokół ROYAL RIVER\n\n![Kamienna nadbrzeżna wieża strażnicza za drewnianymi pomostami i niską roślinnością, z jasnymi skałami na pierwszym planie oraz błękitnym Morzem Śródziemnym na horyzoncie koło Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nZdjęcie okolicy, nie widok z mieszkania Torre de Calahonda, sfotografowana w 2017 r. Zdjęcie okolicy\nnie przedstawia ROYAL RIVER ani widoku z dostępnego mieszkania. Zdjęcie:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Co oferuje ROYAL RIVER w Marbelli?\n\nROYAL RIVER to planowany projekt apartamentowy w Río Real, na terenie Marbelli, ze wspólnym basenem,\nsolarium, spa, sauną, siłownią, garażem i komórką lokatorską zgodnie z informacjami o projekcie.\nObecna dostępność obejmuje V9 z dwiema sypialniami i 11 lokali z trzema sypialniami. Ogrody opisano\ndla apartamentów parterowych, a prywatne baseny dla penthouse’ów, a nie dla każdego lokalu. Poproś o\ndokumentację konkretnego lokalu w celu potwierdzenia układu i elementów wliczonych w cenę.\n\n### Ile lokali jest dostępnych?\n\nResales Online podaje 12 dostępnych lokali, w cenach od 1 200 000 € do 4 500 000 €. Cennik: 14\npaździernika 2026 r.; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026 r.\n\n### Czy dostępny jest plan apartamentu dla ROYAL RIVER?\n\nAnalizowany przykład to V7, lokal na pierwszym piętrze z trzema sypialniami i trzema łazienkami.\nJego plan z września 2025 r. podaje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni\nzewnętrznej oraz 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony wiersz cennika podaje 156,76 m²\npowierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu, w cenie 1 800 000 €.\nRóżnych oznaczeń nie uzgodniono ani nie zastąpiono. Poproś o aktualny indywidualny plan i najnowsze\nzestawienie powierzchni dla wybranego lokalu.\n\n### Dlaczego powierzchnie na planie V7 różnią się od cennika?\n\nPlan V7 z września 2025 r. wskazuje 147,30 m² powierzchni własnej zabudowanej, 129,70 m² powierzchni\nzewnętrznej i 333,83 m² łącznie z częściami wspólnymi. Sprawdzony cennik podaje natomiast 156,76 m²\npowierzchni zabudowanej, 133,25 m² powierzchni użytkowej i 132,02 m² tarasu. Oznaczenia te mogą\nopierać się na różnych podstawach pomiaru i nie należy traktować ich jako wymiennych. Przed zakupem\nuzyskaj najnowsze podpisane zestawienie powierzchni dla konkretnego apartamentu.\n\n### Jakie są plany płatności i ukończenia?\n\nPrzeanalizowany harmonogram płatności dla ROYAL RIVER przewiduje 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy\numowie, 15% w trakcie budowy i 70% przy ukończeniu. Zasady VAT oraz to, czy rezerwacja jest\nzaliczana na późniejszy etap, nie są potwierdzone w przeanalizowanych informacjach. Opłaty\nwspólnotowe, IBI, podatek od wywozu odpadów i wartość notarialna również nie są znane ze źródła.\nPrzed kontynuowaniem potwierdź na piśmie terminy umowne, gwarancje płatności, VAT i warunki\nrezerwacji. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2028 r. Jest to harmonogram źródłowy, a nie\ngwarantowana data przekazania.\n\n### Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?\n\nTak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny\nzakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów,\nrezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi\npracującymi z kupującymi nierezydentami.\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w ROYAL RIVER?\n\nMediana indywidualnej ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej wynosi 12 995 €, obliczona dla 12\ndostępnych lokali. Są to ceny ofertowe, a nie ceny zrealizowanych sprzedaży ani wycena. Indywidualne\nwyniki wahają się od 10 288 € do 25 758 € za m² powierzchni zabudowanej. Dla naszego porównania cenę\nlokalu dzieli się przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% odrębnie podanej powierzchni\ntarasu. Mediana wynosi 11 861 € za ważony m². Ogród i działka są wyłączone. To ważenie nie jest\noficjalną miarą powierzchni ani wyceną. Ważone obliczenie obejmuje 11 lokali, od 7887 € do 18 564 €\nza ważony m².\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o ROYAL RIVER\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ROYAL RIVER, dostępne typy mieszkań, ceny i\npodobne projekty w Fuengiroli.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Fuengiroli.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Ile%20lokali%20jest%20dost%C4%99pnych%3F%20Czy%20dost%C4%99pny%20jest%20plan%20apartamentu%20dla%20ROYAL%20RIVER%3F%20Jakie%20s%C4%85%20plany%20p%C5%82atno%C5%9Bci%20i%20uko%C5%84czenia%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Froyal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Ile%20lokali%20jest%20dost%C4%99pnych%3F%20Czy%20dost%C4%99pny%20jest%20plan%20apartamentu%20dla%20ROYAL%20RIVER%3F%20Jakie%20s%C4%85%20plany%20p%C5%82atno%C5%9Bci%20i%20uko%C5%84czenia%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Froyal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nInne projekty do osobnej oceny; typy, cechy i ceny mogą się różnić.\n\n[![Wizualizacja projektu THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 z organicznie ukształtowanym basenem\nzewnętrznym, obsadzonymi roślinnością wyspami na wodzie, leżakami na tarasie i rozległym\npanoramicznym widokiem na\nokolicę.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Benahavís 899 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-view-marbella-phase-2-3-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/)\n[![Wizualizacja projektu — THE SKY MARBELLA APARTMENTS: Zaokrąglone tarasy i mały basen przy\nterenach\nzielonych.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-apartments-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA APARTMENTS** Benahavís 1 495 000 €–4 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-sky-marbella-apartments-nowe-apartamenty-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-benahavis/)\n[![Wizualizacja strefy basenowej otoczonej roślinnością, tarasami i\nleżakami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aloha-forest-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-marbelli/)\n[![Wizualizacja inwestycji ZINNIA przedstawiająca biały budynek ze szklanymi balustradami balkonów,\npionowymi lamelami i lokalami handlowymi na poziomie\nulicy.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zinnia-nowe-apartamenty-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-san-pedro-de-alcantara/)\n[![OCEAN VIEW MARBELLA: turkusowy basen z białym nowoczesnym budynkiem w tle, zadaszony taras z\nokrągłymi kolumnami i kołami ratunkowymi; na pierwszym planie beżowy leżak z różowym ręcznikiem,\nksiążką o Coco Chanel, okularami przeciwsłonecznymi, butelką Evian i szklanką z\ncytryną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocean-view-marbella-south-facing-sea-view-new-build-apartments-ojen/image-1.jpg)\n**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocean-view-marbella-nowe-apartamenty-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-ojen/)\n[![Widok fasady CASA GLORIA w formie architektonicznej wizualizacji projektu, z jasnoszarą elewacją,\nczarnymi balustradami balkonów, oknami i terakotowymi obramowaniami dachu, wkomponowany między\nliniowo przedstawione sąsiednie\nbudynki.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-gloria-new-build-apartments-walking-distance-beach-marbella/image-1.jpg)\n**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/casa-gloria-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-marbella/)\n[![Widoczna renderowana wizualizacja zewnętrzna TORRE BIZNAGA z białymi elewacjami, drewnianym\nwykończeniem sufitów pod balkonami, szklanymi balustradami i fioletowymi bugenwillami wzdłuż\nfasady.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/torre-biznaga-new-build-apartments-walking-distance-beach-panoramic-sea-views-fuengirola/image-1.jpg)\n**TORRE BIZNAGA** Fuengirola 540 000 €–2 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/torre-biznaga-nowe-apartamenty-spacer-plaza-panoramiczny-widok-morze-fuengirola/)\n[![Wizualizacja projektu — SIRA HOMES: Budynki i obsadzone roślinnością tarasy na tle zalesionego\nzbocza.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sira-homes-boutique-new-build-apartments-elviria/image-1.jpg)\n**SIRA HOMES** Marbella 870 000 €–1 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sira-homes-butikowe-nowe-apartamenty-w-elvirii/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nDwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.\n\n- [Porównaj nowe apartamenty z 3 sypialniami i tarasami od 50 m² w Marbella od 1 mln € do 1,5 mln €\n Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-3-sypialnie-tarasy-50m2-marbella-1m-1-5m-porownaj/)\n\n- [Porównanie trzech nowych inwestycji z możliwym widokiem na morze w Marbelli Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-marbella-750k-1m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Resales Online podaje 12 dostępnych lokali, w cenach od 1 200 000 € do 4 500 000 €. Cennik: 14\n października 2026 r.; ceny i dostępność sprawdzono 16 października 2026 r.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n\n- [Nowe inwestycje: Marbella, Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella)\n\n- [Nowe apartamenty na Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty)\n\n- [Los Monteros](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/los-monteros)\n\n**Poznaj tę lokalizację:** [Najlepsze Obszary w Marbella dla\nRodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "22fe0a1559b5148b2b65b2fd389fa4ae3be6f7dbca664d76473b22a43f92466f" }, "hub_navigation": [ { "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol" }, { "label": "Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella" }, { "label": "Nowe apartamenty na Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/apartamenty" }, { "label": "Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl" }, { "label": "Los Monteros", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/los-monteros" } ], "publication_state": "published" }