{ "project": { "ref": "R5484457", "name": "Sotomar by the Sea", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "project_total": 4, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00", "completion": null, "payment": { "reservation_eur": 50000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 20, "completion_percent": 50, "reservation_crediting_confirmed": false, "vat_treatment_confirmed": false, "source": "Visible Resales Payment Terms table" }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/", "title": "Sotomar by the Sea — nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli", "h1": "Sotomar by the Sea — nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U255721", "label": "Villa 1", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 488.31, "useful_m2": 415.06, "terrace_m2": 92.55, "plot_m2": 889.06, "price_eur": 4950000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 1", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } }, { "id": "U255724", "label": "Villa 2", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 527.01, "useful_m2": 447.95, "terrace_m2": 96.54, "plot_m2": 752, "price_eur": 4800000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 2", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } }, { "id": "U255730", "label": "Villa 4", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 527.01, "useful_m2": 447.95, "terrace_m2": 96.54, "plot_m2": 888.15, "price_eur": 4700000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 4", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Wille wolnostojące" }, { "label": "Sypialnie", "value": "4–5" }, { "label": "Łazienki", "value": "4–5" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "488,31–527,01 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "415,06 m²–447,95 m²" }, { "label": "Taras", "value": "92,55–96,54 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "label": "Parking", "value": "Prywatny parking" }, { "label": "Działka", "value": "752 m²–889,06 m²" }, { "label": "Prywatny ogród", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Klimatyzacja", "value": "Ogrzewanie i chłodzenie" }, { "label": "Winda", "value": "Podano w informacjach o projekcie" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "Two-storey white flat-roof villa with broad upper glazing and glass balcony, ground-level lounge terrace, palms and lawn; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ee426b874292fda98703f76046a0e3495e7d7b5633f59f6b71c447ba4035a083", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Biała willa, przeszklenia i ogród — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja białej dwukondygnacyjnej willi z płaskim dachem, szerokimi przeszkleniami i szklaną balustradą nad zadaszonym tarasem wypoczynkowym; wokół znajdują się palmy i trawnik." }, { "source_index": 2, "topic": "Villa terrace and pool with submerged loungers, sunken seating around fire feature and covered outdoor kitchen/dining; design visualisation, inclusion of furnishings unverified.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 805, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "18bd90dd6daa9737e0ce12be3d77ea82b86c6b125f6b6988fb57f063b89d2254", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Basen i miejsca wypoczynku — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja leżaków w basenie, obniżonej strefy siedzącej wokół paleniska oraz zadaszonej kuchni zewnętrznej z jadalnią; pokazane wyposażenie nie jest potwierdzone jako wliczone w cenę." }, { "source_index": 4, "topic": "Double-height living/dining space with round stone table, curved terracotta chairs, glazed facade and stairs; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9bf7cf2be3db2fa307834238a1fb66459ca1be82d4a52e18478f7f2c92d382bd", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Salon o podwójnej wysokości — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja wysokiego salonu i jadalni z okrągłym kamiennym stołem, zaokrąglonymi krzesłami w kolorze terakoty, przeszkloną elewacją i schodami; przedstawia proponowany projekt wnętrza." }, { "source_index": 10, "topic": "Bedroom with patterned warm-tone feature wall, white bed, wood desk and fitted wardrobes; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 737, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "bb9471b9cafc363dfa00bdffb22f7e6b69bf2b57e89a64ed7a6d28209a795a63", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sypialnia z ciepłą dekoracją ściany — wizualizacja", "alt": "Wizualizacja sypialni z białym łóżkiem, wzorzystą ścianą w ciepłych kolorach, drewnianym biurkiem i szafami wnękowymi; meble oraz wykończenie należy sprawdzić w specyfikacji sprzedaży." }, { "source_index": 35, "topic": "Elevated coastal overview with landscaped villas and pools near a beach; promotional aerial visualisation/composite, not independent proof of exact unit position or a current aerial survey.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 896, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "4bba1f33b100ab719efc55802b2c5094342a7b4ba25ed888f7600dfac13a6c5e", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wille przy wybrzeżu — wizualizacja projektu", "alt": "Promocyjna wizualizacja z góry przedstawia wille z urządzonymi ogrodami i basenami w pobliżu plaży; nie jest aktualnym zdjęciem lotniczym ani potwierdzeniem dokładnej lokalizacji lub widoku konkretnej willi." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "4700000.00", "price_max_eur": "4950000.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "9107.99", "weighted_median_eur_m2": "8343.76", "built_median_integer_eur_m2": "9108", "weighted_median_integer_eur_m2": "8344", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U255721", "built_eur_m2": "10137.00", "weighted_area_m2": "534.59", "weighted_eur_m2": "9259.52" }, { "id": "U255724", "built_eur_m2": "9107.99", "weighted_area_m2": "575.28", "weighted_eur_m2": "8343.76" }, { "id": "U255730", "built_eur_m2": "8918.24", "weighted_area_m2": "575.28", "weighted_eur_m2": "8169.93" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Authenticated list contains four villa plans, four brochures and one qualities file. Plan content was not accessible through the permitted viewer. No unreviewed plan is displayed; available-unit areas come from the price list.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 17, "median": 6552, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "8344", "percent_difference_absolute": 27, "direction": "above", "evidence_sha256": "df60cc4637caf8f503b40e0a8259e33db53fa0e50ef3a36c7c2a44d743bff979", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80", "display_name": "Farmacia Fuentenueva", "coordinates": { "latitude": 36.487569300000004, "longitude": -4.987432000000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2056, "duration_s": 321, "source_sha256": "c28f1afa765c3db5397ee02466a386c796c687301b9067b16badf1a9dea8a8cb", "observed_at": "2026-10-07T20:14:36.433350+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; shortest eligible driving route, no walk within25minutes." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "019746fbb162f14e7fab63b8205020c024fbcffa6d4c713f0b7853c819e6c9cb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek", "display_name": "HC Marbella International Hospital", "coordinates": { "latitude": 36.484952799999995, "longitude": -4.970566799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 749, "duration_s": 133, "source_sha256": "51e0b9d1bf84f447d4657d8fbc901e56166d1775734173e93dcbd61250890c32", "observed_at": "2026-10-07T20:14:45.861071+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 761, "duration_s": 638, "source_sha256": "b7b6db20509325c018719f6a4473629138ec39b9cda5318f75433d33c15d37dd", "observed_at": "2026-10-07T20:14:45.890375+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Named hospital; closer fertility and aesthetic records are departments, not separate general hospitals." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "627cdddf11090dcf6945e01330491dc6d2726df39cb15080b23344f6aaa1ac01", "excluded_closer_candidates": { "ChIJoXXlRfMpcw0R4fuRPPY7KZY": "HC fertility department; select named hospital once.", "ChIJh_KQQeYpcw0R6Q_1-mH8E3I": "HC aesthetic department; select named hospital once." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY", "display_name": "Cafetería Mi Niño", "coordinates": { "latitude": 36.4840377, "longitude": -4.9801728 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1086, "duration_s": 177, "source_sha256": "401b27d49cb2516358d34136a1d8a61918893be2a80ff593a200ed4bd57aa200", "observed_at": "2026-10-07T20:15:08.581471+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1007, "duration_s": 843, "source_sha256": "aefd6fbf01641acfb397ef958b019ede4c2ae2eed6375cecb6989564b807bde4", "observed_at": "2026-10-07T20:15:08.702630+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary coffee shop with explicit cafe category." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "aa795aaca9ba6de496763d3ea9caf0054aff5af38866b24d8613682396aa61ef", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA", "display_name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "coordinates": { "latitude": 36.4785896, "longitude": -4.9744763 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 191, "duration_s": 46, "source_sha256": "38beb83ba8f82283873c470f90b95c3bb7a8b6010a6703da8d857bb97969ef92", "observed_at": "2026-10-07T20:15:21.551470+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 229, "duration_s": 185, "source_sha256": "5b098c043b3799bc6daa225ab10230d3febe85f8118d431c4cb5b73560d7f797", "observed_at": "2026-10-07T20:15:21.621055+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar and restaurant." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "0232ac91448a11b5e57cf4098d3de0b63f3b08db66841fa69418d38412b2f688", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA", "display_name": "CrossFit Puerto Banús & Gym", "coordinates": { "latitude": 36.485634499999996, "longitude": -4.973668099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1407, "duration_s": 278, "source_sha256": "d6ef2ead20ebaf0bda38daf2d5bf6a84cd9f663f798ab5a11d739e8122d416be", "observed_at": "2026-10-07T20:15:34.795113+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 848, "duration_s": 705, "source_sha256": "9c57ca1046c9ad295deb8136b3deee1ead7ca6bd9ede02b73d956e53b00e6d36", "observed_at": "2026-10-07T20:15:34.770637+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational fitness centre and named gym. Nearby outdoor exercise installations are not staffed sports schools; massage/physiotherapy listing lacks corroborated gym service." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "67471df28c59171e2acaf6708ac39b499cc01501f13d057c9a94c03cd585c04f", "excluded_closer_candidates": { "ChIJyRy5OVnVcg0RBMAWDyOx3NA": "Primary massage/spa/physiotherapy business; gym is a broad secondary tag, no corroborated gym service.", "ChIJZ83NZAArcw0RjAFOMNYV_RM": "Outdoor stretching equipment, not a sports school.", "ChIJF0Z1CQArcw0RLwRiicUb83s": "Outdoor calisthenics park, not a sports school." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw", "display_name": "Padel Center Banús", "coordinates": { "latitude": 36.4856891, "longitude": -4.9741808 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1454, "duration_s": 290, "source_sha256": "e73ff6bd8234cefb7df2fa77646f23df22f49320099cf8178afba826217c576c", "observed_at": "2026-10-07T20:15:48.843384+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 784, "duration_s": 660, "source_sha256": "004bff355c4f117932d39dcf10482e00c6310684830ead12ea08caefd37a7f49", "observed_at": "2026-10-07T20:15:48.881330+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational sports club explicitly named padel; own Places website links court booking on Playtomic." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "92705e2e7926e284d96d1b45523bc3f876cbd74c0cc04dc4d9199a905ce7b6f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.486008500000004, "longitude": -4.954475599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2668, "duration_s": 376, "source_sha256": "536f9f888f04a864c69cf151848061de1b7ee5ea13928b846fb868665e0075b3", "observed_at": "2026-10-07T20:16:10.157498+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named marina; nearby watersport/charter businesses are not the destination marina." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "38d2657b4a3d8fd36f6df580d053bdd6e87337a49ef759aeaf707136ba7a9d77", "excluded_closer_candidates": { "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Watersports operator, not marina infrastructure.", "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter agency, not marina infrastructure.", "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht business, not independently identified destination marina." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 61267, "duration_s": 2439, "observed_at": "2026-10-07T20:12:53.962572+00:00", "source_sha256": "7f28a78878f0759205ac269d601956002c6501057b1d7734c4fe138585c2aec9", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 11994, "duration_s": 933, "source_sha256": "f74a88046d741b949c69e74b5a2d6436e12a159769b994a4577698d4196e900d", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.010072+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2299, "duration_s": 247, "source_sha256": "2fcfab2046f402adacc7ee7bef00792836d7a389343198576801091e975364d0", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.401084+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 72003, "duration_s": 3739, "source_sha256": "0dc56ef849bf5867a05028f0545a841a7eec67349c4e7ed4640cec2d87ac42a7", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.823602+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 21955, "duration_s": 1480, "source_sha256": "d5cf2baefb4c9f024a730f71bc9e6f0d0556968cc39ad9502f5842eba577418a", "observed_at": "2026-10-07T20:18:00.232697+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 67695, "duration_s": 3768, "source_sha256": "b4a68f4d1f6e7978be2706a8705067f2d24d1d171b3df5ff16313630f9569cb4", "observed_at": "2026-10-07T20:18:00.662536+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 49440, "duration_s": 3550, "source_sha256": "32f3cf9f7ae3fcb9cc3ac743dc740208c469ddb7ea73879c49342630c383b16d", "observed_at": "2026-10-07T20:18:01.442688+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 12, "place_ids": [ "ChIJO5UW0VApcw0RrW9ezSoj35E", "ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc", "ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8", "ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA", "ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0", "ChIJkRES9Ikpcw0R9jiytOWUA_U", "ChIJgwwvsgErcw0RwvVWg1C43S4", "ChIJycTePI8pcw0R-mdbrEEYV5c", "ChIJARx2rCAqcw0RQT9Kvs_uXr0", "ChIJ3bVop9srcw0Rv6b4leCyrbg", "ChIJ2-zDJCcqcw0Rr8QBurxAAFw", "ChIJCX9URu4pcw0RaLxUM6i6Y_4" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T20:16:44.152867+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJa9SjXL4pcw0RvEdasSgZdwY" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T20:20:02.067766+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Podsumowanie Sotomar by the Sea oferuje nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli. Dostępne domy mają cztery lub pięć sypialni i prywatne baseny. Dokładny widok oraz układ mogą różnić się między willami. Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić. Dostępne wille mają 488,31–527,01 m² powierzchni zabudowanej, 415,06–447,95 m² powierzchni użytkowej oraz 92,55–96,54 m² tarasu. Działki liczą 752–889,06 m². Powierzchnia zabudowana, użytkowa, taras i działka występują w oddzielnych kolumnach cennika; nie należy ich automatycznie sumować. W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony. Resales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje zabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie podano konkretnego terminu ukończenia. Dla Villa 2 dostępny jest fragment planu i pełny PDF; należy potwierdzić aktualny układ sypialni oraz zakres powierzchni. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 9108 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 12; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.", "faq": [ { "question": "Jakie oczekiwania łączy Sotomar by the Sea?", "answer": "Sotomar by the Sea łączy nowe wille z widokiem na morze i położenie w odległości spaceru od plaży w Marbelli. Dostępne wille mają cztery lub pięć sypialni, prywatne ogrody i baseny. Zmierzona trasa piesza do Playa Cortijo Blanco wynosi 587 m i zajmuje około 8 minut. Sprawdź, jak widok, układ i przestrzeń zewnętrzna każdej willi odpowiadają planowanemu użytkowaniu." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "Sotomar by the Sea znajduje się w Cortijo Blanco w Marbelli. Zmierzona droga piesza do Playa Cortijo Blanco ma 587 m i zajmuje około 8 minut. W otaczającej nadmorskiej okolicy znajdują się również restauracje. Połączenie domu z plażą jest więc konkretnym elementem oceny położenia. Trasy samochodowe przedstawiają osobno dojazd do centrum Marbelli, lotniska i innych celów regionalnych. Czasy są orientacyjne; ruch, roboty drogowe i dokładny punkt rozpoczęcia podróży mogą wpłynąć na przejazd." }, { "question": "Czy dostępny jest rzut willi?", "answer": "Dla czterech willi wymieniono oddzielne plany. Nie zamieszczamy tutaj sprawdzonego przykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan Villa 1, 2 lub 4, pokazujący każdą kondygnację, dostęp do windy oraz podział powierzchni zabudowanej, użytkowej i zewnętrznej." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Villa 1 łączy cztery sypialnie i cztery łazienki z 488,31 m² powierzchni zabudowanej na działce 889,06 m². Villa 2 i Villa 4 mają po pięć sypialni, pięć łazienek i 527,01 m² powierzchni zabudowanej. Działki są różne: 752 m² dla Villa 2 oraz 888,15 m² dla Villa 4. Te same dane wewnętrzne nie oznaczają więc identycznej przestrzeni na zewnątrz." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Resales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje zabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie podano konkretnego terminu ukończenia. W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy mogę zobaczyć rzut SOTOMAR BY THE SEA?", "answer": "Plan Villa 2 pokazuje otwarty salon, jadalnię i kuchnię połączone z zadaszonymi tarasami oraz basenem. Jedna sypialnia znajduje się na parterze, a dwa pokoje na piętrze oznaczono jako sypialnie. Niżej znajdują się między innymi garaż, biuro i pomieszczenia rekreacyjne. Narysowane łóżko nie potwierdza automatycznie sypialni, dlatego należy uzgodnić aktualny układ z ofertą. Sumy powierzchni także mają różny zakres: suma na planie obejmuje przestrzeń zewnętrzną i nie jest powierzchnią wnętrza. Zachowujemy oddzielne kolumny cennika Resales. Fragment pokazuje parter; pełny PDF obejmuje również podpiwniczenie, piętro i taras dachowy. Przykładowy plan." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w Sotomar by the Sea?", "answer": "Mediana ceny ofertowej za zabudowany m² wynosi 9108 €, na podstawie trzech dostępnych willi. Wyniki mieszczą się między 8918 € za m² dla Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) a 10 137 € dla Villa 1 (4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 ma mniej sypialni i mniejszą zgłoszoną powierzchnię zabudowaną, lecz wyższą cenę ofertową. Same te różnice nie wyjaśniają ceny: położenie, wykończenie i metody pomiaru wymagają osobnego porównania. Cenę ważoną obliczamy, dzieląc cenę ofertową przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o połowę osobno podanego tarasu. Ogród i działka są wyłączone. Mediana wynosi 8344 € za ważony m², przy zakresie 8 170–9260 €. To pomocnicza metoda porównania, nie urzędowa miara powierzchni ani wycena. Obliczenie obejmuje wszystkie trzy dostępne wille, a zaokrąglenie dotyczy wyników." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Przy Sotomar by the Sea w Marbelli oceniałbym nowe wille z widokiem na morze i plażą w odległości spaceru przez pryzmat tego, jak dojście nad wodę łączy się z codziennym korzystaniem z domu.", "Villa 1 ma cztery sypialnie i 488,31 m² powierzchni zabudowanej; Villa 2 i Villa 4 mają pięć sypialni oraz 527,01 m². Największa powierzchnia zabudowana nie oznacza więc automatycznie najwyższej ceny ofertowej. Zwróć uwagę na działkę, rozmieszczenie sypialni i przestrzeń zewnętrzną, której faktycznie będziesz używać. Winda może łączyć kondygnacje, ale dostęp i jej układ trzeba sprawdzić na planie wybranej willi.", "Nadmorskie położenie zachęca do wspólnego rozpatrywania życia na zewnątrz i dostępności. Sprawdziłbym również harmonogram budowy, wykończenie i gwarancje dotyczące etapów płatności. Uwzględnij koszty utrzymania basenu i ogrodu także podczas nieobecności. Przy zakupie inwestycyjnym zasady wynajmu, zarządzanie i pełne koszty wymagają osobnej analizy; bliskość plaży nie stanowi obietnicy zwrotu.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "Przy Sotomar by the Sea w Marbelli oceniałbym nowe wille z widokiem na morze i plażą w odległości spaceru przez pryzmat tego, jak dojście nad wodę łączy się z codziennym korzystaniem z domu. Villa 1 ma cztery sypialnie i 488,31 m² powierzchni zabudowanej; Villa 2 i Villa 4 mają pięć sypialni oraz 527,01 m². Największa powierzchnia zabudowana nie oznacza więc automatycznie najwyższej ceny ofertowej. Zwróć uwagę na działkę, rozmieszczenie sypialni i przestrzeń zewnętrzną, której faktycznie będziesz używać. Winda może łączyć kondygnacje, ale dostęp i jej układ trzeba sprawdzić na planie wybranej willi. Nadmorskie położenie zachęca do wspólnego rozpatrywania życia na zewnątrz i dostępności. Sprawdziłbym również harmonogram budowy, wykończenie i gwarancje dotyczące etapów płatności. Uwzględnij koszty utrzymania basenu i ogrodu także podczas nieobecności. Przy zakupie inwestycyjnym zasady wynajmu, zarządzanie i pełne koszty wymagają osobnej analizy; bliskość plaży nie stanowi obietnicy zwrotu.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "50 000 EUR", "" ], [ "Podpisanie umowy", "30 %", "" ], [ "W trakcie budowy", "20 %", "" ], [ "Przekazanie kluczy", "50 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "Villa 4", "5", "5", "527,01 m²", "447,95 m²", "96,54 m²", "4 700 000 €" ], [ "Villa 2", "5", "5", "527,01 m²", "447,95 m²", "96,54 m²", "4 800 000 €" ], [ "Villa 1", "4", "4", "488,31 m²", "415,06 m²", "92,55 m²", "4 950 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/", "name": "Sotomar by the Sea — nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli", "description": "Sotomar by the Sea: dostępne lokale: 3; Marbella; 4 700 000 € – 4 950 000 €; 488,31 m²–527,01 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Sotomar by the Sea oferuje nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli. Dostępne domy mają cztery lub pięć sypialni i prywatne baseny. Dokładny widok oraz układ mogą różnić się między willami. Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić. Dostępne wille mają 488,31–527,01 m² powierzchni zabudowanej, 415,06–447,95 m² powierzchni użytkowej oraz 92,55–96,54 m² tarasu. Działki liczą 752–889,06 m². Powierzchnia zabudowana, użytkowa, taras i działka występują w oddzielnych kolumnach cennika; nie należy ich automatycznie sumować. W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony. Resales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje zabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie podano konkretnego terminu ukończenia. Dla Villa 2 dostępny jest fragment planu i pełny PDF; należy potwierdzić aktualny układ sypialni oraz zakres powierzchni. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 9108 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 12; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o Sotomar by the Sea, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20willi%20w%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fsotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blume-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-palm-11-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benalmadenie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sirocco-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/be-seven-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-cortijo-blanco/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-sara-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-los-monteros/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aura-cabopino-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-cabopino/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "Sotomar by the Sea w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu Sotomar by the Sea", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu Sotomar by the Sea (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout", "name": "Sotomar Villa 2 — parter i basen (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "16429133520fb6eedb34c9a449c1c32b72926975684832589ba3ff254185ebc1", "identifier": "sotomar-villa2-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#project", "name": "Sotomar by the Sea", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/", "description": "Sotomar by the Sea oferuje nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli. Dostępne domy mają cztery lub pięć sypialni i prywatne baseny. Dokładny widok oraz układ mogą różnić się między willami. Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4799765, "longitude": -4.9734824 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 488.31, "maxValue": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4700000, "highPrice": 4950000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "name": "Biała willa, przeszklenia i ogród — wizualizacja", "caption": "Biała willa, przeszklenia i ogród — wizualizacja", "description": "Wizualizacja białej dwukondygnacyjnej willi z płaskim dachem, szerokimi przeszkleniami i szklaną balustradą nad zadaszonym tarasem wypoczynkowym; wokół znajdują się palmy i trawnik.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "name": "Basen i miejsca wypoczynku — wizualizacja", "caption": "Basen i miejsca wypoczynku — wizualizacja", "description": "Wizualizacja leżaków w basenie, obniżonej strefy siedzącej wokół paleniska oraz zadaszonej kuchni zewnętrznej z jadalnią; pokazane wyposażenie nie jest potwierdzone jako wliczone w cenę.", "width": 1200, "height": 805, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "name": "Salon o podwójnej wysokości — wizualizacja", "caption": "Salon o podwójnej wysokości — wizualizacja", "description": "Wizualizacja wysokiego salonu i jadalni z okrągłym kamiennym stołem, zaokrąglonymi krzesłami w kolorze terakoty, przeszkloną elewacją i schodami; przedstawia proponowany projekt wnętrza.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "name": "Sypialnia z ciepłą dekoracją ściany — wizualizacja", "caption": "Sypialnia z ciepłą dekoracją ściany — wizualizacja", "description": "Wizualizacja sypialni z białym łóżkiem, wzorzystą ścianą w ciepłych kolorach, drewnianym biurkiem i szafami wnękowymi; meble oraz wykończenie należy sprawdzić w specyfikacji sprzedaży.", "width": 1200, "height": 737, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "name": "Wille przy wybrzeżu — wizualizacja projektu", "caption": "Wille przy wybrzeżu — wizualizacja projektu", "description": "Promocyjna wizualizacja z góry przedstawia wille z urządzonymi ogrodami i basenami w pobliżu plaży; nie jest aktualnym zdjęciem lotniczym ani potwierdzeniem dokładnej lokalizacji lub widoku konkretnej willi.", "width": 1200, "height": 896, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Wille wolnostojące" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "4–5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "4–5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "488,31–527,01 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "415,06 m²–447,95 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "92,55–96,54 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Prywatny parking" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Działka", "value": "752 m²–889,06 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Prywatny ogród", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Klimatyzacja", "value": "Ogrzewanie i chłodzenie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Winda", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Resales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje zabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie podano konkretnego terminu ukończenia. W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk:DRIVE", "name": "Playa de Cortijo Blanco", "value": "201 m · 1 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk:WALK", "name": "Playa de Cortijo Blanco", "value": "587 m · 8 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:DRIVE", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "1,70 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:WALK", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "1,51 km · 20 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE:DRIVE", "name": "Playa Nueva Andalucía", "value": "2,01 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE:WALK", "name": "Playa Nueva Andalucía", "value": "1,30 km · 18 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:WALK", "name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "229 m · 3 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:DRIVE", "name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "191 m · 1 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc:WALK", "name": "Exoticca - San Pedro de Alcantara", "value": "129 m · 2 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc:DRIVE", "name": "Exoticca - San Pedro de Alcantara", "value": "129 m · 1 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8:WALK", "name": "Bel Mare Ristorante - San Pedro", "value": "265 m · 4 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8:DRIVE", "name": "Bel Mare Ristorante - San Pedro", "value": "135 m · 1 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0:WALK", "name": "Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara", "value": "279 m · 4 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0:DRIVE", "name": "Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara", "value": "281 m · 1 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M:DRIVE", "name": "Carrefour Market", "value": "1,02 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M:WALK", "name": "Carrefour Market", "value": "996 m · 14 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs:DRIVE", "name": "Souvenirs Supermarket", "value": "844 m · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs:WALK", "name": "Souvenirs Supermarket", "value": "844 m · 12 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8:DRIVE", "name": "MUNDI Express", "value": "1,89 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA:DRIVE", "name": "Bvilavert Market & Plus", "value": "3,04 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA:WALK", "name": "Bvilavert Market & Plus", "value": "1,72 km · 24 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Guadalmina", "value": "4,64 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8:DRIVE", "name": "Los Naranjos Golf Club", "value": "4,91 km · 9 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Las Brisas", "value": "5,82 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw:DRIVE", "name": "Aloha Golf Club", "value": "5,79 km · 11 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80:DRIVE", "name": "Apteka — Farmacia Fuentenueva", "value": "2,06 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2056, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 321, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:36.433350+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — HC Marbella International Hospital", "value": "749 m · 2 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 749, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 133, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:45.861071+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek:WALK", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — HC Marbella International Hospital", "value": "761 m · 11 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 761, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 638, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:45.890375+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY:DRIVE", "name": "Kawiarnia — Cafetería Mi Niño", "value": "1,09 km · 3 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1086, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 177, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:08.581471+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY:WALK", "name": "Kawiarnia — Cafetería Mi Niño", "value": "1,01 km · 14 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1007, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 843, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:08.702630+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:DRIVE", "name": "Bar — Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "191 m · 1 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 191, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 46, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:21.551470+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:WALK", "name": "Bar — Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "229 m · 3 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 229, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 185, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:21.621055+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA:DRIVE", "name": "Siłownia — CrossFit Puerto Banús & Gym", "value": "1,41 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1407, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:34.795113+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA:WALK", "name": "Siłownia — CrossFit Puerto Banús & Gym", "value": "848 m · 12 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 848, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 705, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:34.770637+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Padel Center Banús", "value": "1,45 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1454, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 290, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:48.843384+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw:WALK", "name": "Klub padla lub tenisa — Padel Center Banús", "value": "784 m · 11 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 784, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 660, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:48.881330+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Banús", "value": "2,67 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2668, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 376, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:16:10.157498+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "61,27 km · 41 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 61267, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2439, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:12:53.962572+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "11,99 km · 16 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 11994, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 933, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.010072+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "2,30 km · 4 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2299, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 247, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.401084+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "72,00 km · 62 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 72003, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3739, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.823602+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "21,96 km · 25 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 21955, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1480, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:00.232697+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "67,70 km · 63 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 67695, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3768, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:00.662536+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "49,44 km · 59 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 49440, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3550, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:01.442688+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restauracje i kawiarnie", "value": 12, "description": "Restauracje i kawiarnie w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 12. Sprawdzono 7 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:16:44.152867+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Sklepy i supermarkety", "value": 1, "description": "Sklepy i supermarkety w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 1. Sprawdzono 7 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:20:02.067766+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 50000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Podpisanie umowy", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "W trakcie budowy", "value": 20, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Przekazanie kluczy", "value": 50, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 4, "maxValue": 5 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 4, "maxValue": 5 }, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 4 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg", "name": "Wybrzeże Marbelli", "caption": "Wybrzeże Marbelli; zdjęcie nie przedstawia Sotomar by the Sea ani widoku z jego willi. Obraz przeskalowano i ponownie zakodowano.", "description": "Piaszczysta plaża biegnie wzdłuż błękitnego morza; po prawej widać palmy, zadaszony taras i balustradę promenady, a w oddali maszty żaglówek przy przystani.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "gusssss2002 · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "gusssss2002" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright gusssss2002" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Sotomar by the Sea", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20willi%20w%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fsotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "Przy Sotomar by the Sea w Marbelli oceniałbym nowe wille z widokiem na morze i plażą w odległości spaceru przez pryzmat tego, jak dojście nad wodę łączy się z codziennym korzystaniem z domu. Villa 1 ma cztery sypialnie i 488,31 m² powierzchni zabudowanej; Villa 2 i Villa 4 mają pięć sypialni oraz 527,01 m². Największa powierzchnia zabudowana nie oznacza więc automatycznie najwyższej ceny ofertowej. Zwróć uwagę na działkę, rozmieszczenie sypialni i przestrzeń zewnętrzną, której faktycznie będziesz używać. Winda może łączyć kondygnacje, ale dostęp i jej układ trzeba sprawdzić na planie wybranej willi. Nadmorskie położenie zachęca do wspólnego rozpatrywania życia na zewnątrz i dostępności. Sprawdziłbym również harmonogram budowy, wykończenie i gwarancje dotyczące etapów płatności. Uwzględnij koszty utrzymania basenu i ogrodu także podczas nieobecności. Przy zakupie inwestycyjnym zasady wynajmu, zarządzanie i pełne koszty wymagają osobnej analizy; bliskość plaży nie stanowi obietnicy zwrotu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floor-plans", "name": "Przykładowy plan", "text": "Plan Villa 2 pokazuje otwarty salon, jadalnię i kuchnię połączone z zadaszonymi tarasami oraz basenem. Jedna sypialnia znajduje się na parterze, a dwa pokoje na piętrze oznaczono jako sypialnie. Niżej znajdują się między innymi garaż, biuro i pomieszczenia rekreacyjne. Narysowane łóżko nie potwierdza automatycznie sypialni, dlatego należy uzgodnić aktualny układ z ofertą. Sumy powierzchni także mają różny zakres: suma na planie obejmuje przestrzeń zewnętrzną i nie jest powierzchnią wnętrza. Zachowujemy oddzielne kolumny cennika Resales. Fragment pokazuje parter; pełny PDF obejmuje również podpiwniczenie, piętro i taras dachowy.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Resales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje zabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie podano konkretnego terminu ukończenia. W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 930, "height": 905, "sha256": "de85f276e1482faf45ca2c1cf59020e3e956acf39a69f80bc36eb235c3f89879", "identifier": "sotomar-villa2-layout", "caption": "Sotomar Villa 2 — parter i basen", "description": "Fragment parteru Sotomar Villa 2: sypialnia i łazienka po lewej, otwarty salon i jadalnia pośrodku, kuchnia z wyspą po prawej, schody i winda z tyłu oraz zadaszone miejsca wypoczynku i posiłków przy basenie.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: Sotomar by the Sea", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 4 700 000 € - 4 950 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: Sotomar by the Sea", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "Sotomar by the Sea Ceny i plany", "identifier": "R5484457", "dateModified": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 9108, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Cena za ważony m²", "value": 8344, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U255721", "name": "Sotomar by the Sea Villa 1", "price": 4950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 92.55, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 488.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U255724", "name": "Sotomar by the Sea Villa 2", "price": 4800000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 96.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U255730", "name": "Sotomar by the Sea Villa 4", "price": 4700000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 96.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Jakie oczekiwania łączy Sotomar by the Sea?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sotomar by the Sea łączy nowe wille z widokiem na morze i położenie w odległości spaceru od plaży w Marbelli. Dostępne wille mają cztery lub pięć sypialni, prywatne ogrody i baseny. Zmierzona trasa piesza do Playa Cortijo Blanco wynosi 587 m i zajmuje około 8 minut. Sprawdź, jak widok, układ i przestrzeń zewnętrzna każdej willi odpowiadają planowanemu użytkowaniu." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sotomar by the Sea znajduje się w Cortijo Blanco w Marbelli. Zmierzona droga piesza do Playa Cortijo Blanco ma 587 m i zajmuje około 8 minut. W otaczającej nadmorskiej okolicy znajdują się również restauracje. Połączenie domu z plażą jest więc konkretnym elementem oceny położenia. Trasy samochodowe przedstawiają osobno dojazd do centrum Marbelli, lotniska i innych celów regionalnych. Czasy są orientacyjne; ruch, roboty drogowe i dokładny punkt rozpoczęcia podróży mogą wpłynąć na przejazd." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy dostępny jest rzut willi?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Dla czterech willi wymieniono oddzielne plany. Nie zamieszczamy tutaj sprawdzonego przykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan Villa 1, 2 lub 4, pokazujący każdą kondygnację, dostęp do windy oraz podział powierzchni zabudowanej, użytkowej i zewnętrznej." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa 1 łączy cztery sypialnie i cztery łazienki z 488,31 m² powierzchni zabudowanej na działce 889,06 m². Villa 2 i Villa 4 mają po pięć sypialni, pięć łazienek i 527,01 m² powierzchni zabudowanej. Działki są różne: 752 m² dla Villa 2 oraz 888,15 m² dla Villa 4. Te same dane wewnętrzne nie oznaczają więc identycznej przestrzeni na zewnątrz." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje zabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie podano konkretnego terminu ukończenia. W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy mogę zobaczyć rzut SOTOMAR BY THE SEA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan Villa 2 pokazuje otwarty salon, jadalnię i kuchnię połączone z zadaszonymi tarasami oraz basenem. Jedna sypialnia znajduje się na parterze, a dwa pokoje na piętrze oznaczono jako sypialnie. Niżej znajdują się między innymi garaż, biuro i pomieszczenia rekreacyjne. Narysowane łóżko nie potwierdza automatycznie sypialni, dlatego należy uzgodnić aktualny układ z ofertą. Sumy powierzchni także mają różny zakres: suma na planie obejmuje przestrzeń zewnętrzną i nie jest powierzchnią wnętrza. Zachowujemy oddzielne kolumny cennika Resales. Fragment pokazuje parter; pełny PDF obejmuje również podpiwniczenie, piętro i taras dachowy. Przykładowy plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w Sotomar by the Sea?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Mediana ceny ofertowej za zabudowany m² wynosi 9108 €, na podstawie trzech dostępnych willi. Wyniki mieszczą się między 8918 € za m² dla Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) a 10 137 € dla Villa 1 (4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 ma mniej sypialni i mniejszą zgłoszoną powierzchnię zabudowaną, lecz wyższą cenę ofertową. Same te różnice nie wyjaśniają ceny: położenie, wykończenie i metody pomiaru wymagają osobnego porównania. Cenę ważoną obliczamy, dzieląc cenę ofertową przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o połowę osobno podanego tarasu. Ogród i działka są wyłączone. Mediana wynosi 8344 € za ważony m², przy zakresie 8 170–9260 €. To pomocnicza metoda porównania, nie urzędowa miara powierzchni ani wycena. Obliczenie obejmuje wszystkie trzy dostępne wille, a zaokrąglenie dotyczy wyników." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w Sotomar by the Sea", "paragraphs": [ "Mediana ceny ofertowej za zabudowany m² wynosi 9108 €, na podstawie trzech dostępnych willi. Wyniki mieszczą się między 8918 € za m² dla Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) a 10 137 € dla Villa 1 (4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 ma mniej sypialni i mniejszą zgłoszoną powierzchnię zabudowaną, lecz wyższą cenę ofertową. Same te różnice nie wyjaśniają ceny: położenie, wykończenie i metody pomiaru wymagają osobnego porównania.", "Cenę ważoną obliczamy, dzieląc cenę ofertową przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o połowę osobno podanego tarasu. Ogród i działka są wyłączone. Mediana wynosi 8344 € za ważony m², przy zakresie 8 170–9260 €. To pomocnicza metoda porównania, nie urzędowa miara powierzchni ani wycena. Obliczenie obejmuje wszystkie trzy dostępne wille, a zaokrąglenie dotyczy wyników.", "Villa 1 ma podane 415,06 m² powierzchni użytkowej oraz 488,31 m² zabudowanej. Podzielenie tej samej ceny ofertowej 4 950 000 € przez powierzchnię użytkową daje 11 926 € za m². Jest to inna podstawa pomiaru i nie zastępuje wartości dla powierzchni zabudowanej. Poproś o definicje i plany przed porównaniem z inną willą. Źródłem jest cennik z 6 października 2026 r.; są to ceny ofertowe, a nie ceny zawartych transakcji.", "W naszym zapisanym porównaniu 17 inwestycji willowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22 września 2026, mediana wynosi 6552 € za ważony m². Sotomar by the Sea znajduje się o 27% wyżej. To porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.", "Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić. Dostępne wille mają 488,31–527,01 m² powierzchni zabudowanej, 415,06–447,95 m² powierzchni użytkowej oraz 92,55–96,54 m² tarasu. Działki liczą 752–889,06 m². Powierzchnia zabudowana, użytkowa, taras i działka występują w oddzielnych kolumnach cennika; nie należy ich automatycznie sumować." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: b7298b3f9a87588da9046877191d91a05c8e6ffd94d5710727bf48f7f27b4334\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/\nlanguage: pl\ntitle: Sotomar by the Sea — nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/\n---\n\nWille wolnostojące · Marbella\n\n# Sotomar by the Sea — nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli\n\nW Cortijo Blanco projekt Sotomar by the Sea łączy wysokie wnętrza z prywatnymi ogrodami, basenami i\ntarasami. Plaża oraz kilka lokali gastronomicznych znajdują się w otaczającej nadmorskiej części\nMarbelli.\n\n Przedział cenowy **4 700 000 € – 4 950 000 €**\n\n4–5 Sypialnie · 4–5 Łazienki\n488,31 m²–527,01 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nW budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.\n\nDostępność sprawdzona: 7 października 2026\n\n4–5 Sypialnie 4–5 Łazienki 488,31 m²–527,01 m² Marbella\n\n[![Wizualizacja białej dwukondygnacyjnej willi z płaskim dachem, szerokimi przeszkleniami i szklaną\nbalustradą nad zadaszonym tarasem wypoczynkowym; wokół znajdują się palmy i\ntrawnik.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)\n\nBiała willa, przeszklenia i ogród — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja leżaków w basenie, obniżonej strefy siedzącej wokół paleniska oraz zadaszonej kuchni\nzewnętrznej z jadalnią; pokazane wyposażenie nie jest potwierdzone jako wliczone w\ncenę.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)\n\nBasen i miejsca wypoczynku — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja wysokiego salonu i jadalni z okrągłym kamiennym stołem, zaokrąglonymi krzesłami w\nkolorze terakoty, przeszkloną elewacją i schodami; przedstawia proponowany projekt\nwnętrza.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)\n\nSalon o podwójnej wysokości — wizualizacja\n\n[![Wizualizacja sypialni z białym łóżkiem, wzorzystą ścianą w ciepłych kolorach, drewnianym biurkiem\ni szafami wnękowymi; meble oraz wykończenie należy sprawdzić w specyfikacji\nsprzedaży.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)\n\nSypialnia z ciepłą dekoracją ściany — wizualizacja\n\n[![Promocyjna wizualizacja z góry przedstawia wille z urządzonymi ogrodami i basenami w pobliżu\nplaży; nie jest aktualnym zdjęciem lotniczym ani potwierdzeniem dokładnej lokalizacji lub widoku\nkonkretnej\nwilli.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)\n\nWille przy wybrzeżu — wizualizacja projektu\n\n## Podsumowanie\n\n- Sotomar by the Sea oferuje nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w\n Marbelli. Dostępne domy mają cztery lub pięć sypialni i prywatne baseny. Dokładny widok oraz układ\n mogą różnić się między willami.\n\n- Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach\n 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie\n wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić.\n\n- Dostępne wille mają 488,31–527,01 m² powierzchni zabudowanej, 415,06–447,95 m² powierzchni\n użytkowej oraz 92,55–96,54 m² tarasu. Działki liczą 752–889,06 m². Powierzchnia zabudowana,\n użytkowa, taras i działka występują w oddzielnych kolumnach cennika; nie należy ich automatycznie\n sumować.\n\n- W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.\n\n- Resales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i\n 50% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje\n zabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia\n wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie\n podano konkretnego terminu ukończenia.\n\n- Dla Villa 2 dostępny jest fragment planu i pełny PDF; należy potwierdzić aktualny układ sypialni\n oraz zakres powierzchni.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 9108 €/m².\n\n- W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\n kawiarnie: 12; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7\n października 2026.\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nPrzy Sotomar by the Sea w Marbelli oceniałbym nowe wille z widokiem na morze i plażą w odległości\nspaceru przez pryzmat tego, jak dojście nad wodę łączy się z codziennym korzystaniem z domu.\n\nVilla 1 ma cztery sypialnie i 488,31 m² powierzchni zabudowanej; Villa 2 i Villa 4 mają pięć\nsypialni oraz 527,01 m². Największa powierzchnia zabudowana nie oznacza więc automatycznie\nnajwyższej ceny ofertowej. Zwróć uwagę na działkę, rozmieszczenie sypialni i przestrzeń zewnętrzną,\nktórej faktycznie będziesz używać. Winda może łączyć kondygnacje, ale dostęp i jej układ trzeba\nsprawdzić na planie wybranej willi.\n\nNadmorskie położenie zachęca do wspólnego rozpatrywania życia na zewnątrz i dostępności.\nSprawdziłbym również harmonogram budowy, wykończenie i gwarancje dotyczące etapów płatności.\nUwzględnij koszty utrzymania basenu i ogrodu także podczas nieobecności. Przy zakupie inwestycyjnym\nzasady wynajmu, zarządzanie i pełne koszty wymagają osobnej analizy; bliskość plaży nie stanowi\nobietnicy zwrotu.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nSotomar by the Sea obejmuje nowe wille z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Marbelli,\nkonkretnie w Cortijo Blanco. Villa 1, Villa 2 i Villa 4 są dostępne w sprawdzonej liście czterech\ndomów. Sprzedana Villa 3 nie jest uwzględniana w obliczeniach cen ani w bieżącej ofercie.\n\nVilla 1 łączy cztery sypialnie i cztery łazienki z 488,31 m² powierzchni zabudowanej na działce\n889,06 m². Villa 2 i Villa 4 mają po pięć sypialni, pięć łazienek i 527,01 m² powierzchni\nzabudowanej. Działki są różne: 752 m² dla Villa 2 oraz 888,15 m² dla Villa 4. Te same dane\nwewnętrzne nie oznaczają więc identycznej przestrzeni na zewnątrz.\n\nOsobno podana powierzchnia użytkowa jest mniejsza od zabudowanej. Porównuj powierzchnie użytkowe\nwedług tej samej definicji i zapytaj, jak w pomiarach uwzględniono konstrukcję, komunikację i\npozostałe przestrzenie. W naszej dodatkowej analizie ceny ważonej liczymy tylko połowę tarasu.\nDziałka nie wchodzi do tego obliczenia.\n\nOpis wymienia podwójną wysokość wnętrz, prywatną windę między poziomami, ogrzewanie podłogowe,\nklimatyzację i automatykę domową. Prywatne ogrody, baseny, tarasy i tarasy dachowe tworzą różne\nmiejsca wypoczynku. Wschód i południowy wschód są podane jako orientacje; potwierdź kierunek i widok\nwybranej willi oraz najważniejszych pomieszczeń.\n\nWizualizacje przedstawiają białe elewacje, drewniane akcenty, wysokie przeszklenia i połączenia\nsalonów z tarasami oraz basenami. Widok z góry jest wizualizacją projektu, a nie aktualnym zdjęciem\nukończonej okolicy. Pokazane meble, kuchnie zewnętrzne i dekoracje nie są automatycznie wliczone w\ncenę. Zakres zakupu należy ustalić na podstawie specyfikacji materiałów i prac.\n\n## Codzienność w Sotomar by the Sea\n\nPoranek nad wybrzeżem nie musi tutaj zaczynać się od samochodu. Z Cortijo Blanco można połączyć\nwizytę na plaży z posiłkiem w pobliskich lokalach, a po powrocie korzystać z własnego ogrodu i\nbasenu. To dwa różne sposoby spędzania czasu na zewnątrz: publiczna nadmorska okolica i prywatna\nprzestrzeń willi. Zastanów się, co wybierzesz w zwykły dzień pracy, a co podczas wakacyjnego pobytu\nz rodziną lub gośćmi. Większe zakupy, umówione wizyty i wyjazdy poza sąsiedztwo wymagają osobnej\noceny tras. Odwiedź również okolicę o różnych porach; godziny otwarcia i ruch wpływają na\nrzeczywisty przebieg dnia oraz wygodę korzystania z dostępnych miejsc.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nWybór między trzema willami zaczyna się od proporcji pomieszczeń, powierzchni użytkowej i działki.\nVilla 1 ma cztery sypialnie, a dwie pozostałe dostępne wille mają pięć. Dodatkowa sypialnia niewiele\nmówi sama w sobie o wielkości wspólnego salonu czy położeniu części dla gości. Opis wskazuje\npodwójną wysokość wnętrz oraz windę, dlatego warto przeanalizować także przemieszczanie się między\nkondygnacjami. Następnie sprawdź, jak ogród, basen, taras i taras dachowy łączą się z codziennie\nużywanymi pokojami. Umeblowane wizualizacje pomagają zrozumieć zamysł, lecz to indywidualny plan\npokazuje faktyczne przejścia i wymiary. Na nim najlepiej ocenić rozdzielenie przestrzeni prywatnej i\nwspólnej dla domowników.\n\n## Typy nieruchomości w Sotomar by the Sea\n\n### **Wille wolnostojące**\n\nNieruchomości w cenniku 3\n\nCena 4 700 000 € – 4 950 000 €\n\nSypialnie 4–5\n\nŁazienki 4–5\n\nPowierzchnia zabudowana 488,31 m²–527,01 m²\n\nTaras 92,55 m²–96,54 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Ceny i kontekst zakupu\n\nNajniższa cena ofertowa dotyczy Villa 4, a najwyższa Villa 1. Przygotuj budżet dla willi\nodpowiadającej Twoim potrzebom, zamiast porównywać wyłącznie skrajne ceny. Obok kosztów nabycia\nuwzględnij wykończenie, pielęgnację ogrodu, obsługę basenu i ubezpieczenie. Przy zakupie w trakcie\nbudowy etapy płatności powinny być powiązane z jasnymi zapisami o postępie prac. Zapytaj, kto\npotwierdza osiągnięcie danego etapu i jak dokumentowane będą późniejsze zmiany. Kalkulator\nprzedstawia regulowany przykład finansowania; własne warunki kredytu i końcowe koszty wymagają\npotwierdzenia z bankiem oraz doradcami przed zobowiązaniem się do zakupu.\n\n## Życie w Cortijo Blanco, Marbella\n\nCortijo Blanco stanowi część Marbelli, na wybrzeżu przy San Pedro de Alcántara. W codziennym życiu\npołączenia z plażą, lokalami gastronomicznymi i usługami liczą się tak samo jak nazwa gminy.\nPoniższe trasy zaczynają się w punkcie projektu i podają osobny dystans oraz czas dla każdego celu.\nPorównaj dostęp z własnymi zwyczajami: wyjście na plażę, kolacja i umówiona wizyta oznaczają różne\npodróże. Liczby pobliskich placówek stanowią zapis stanu z Google Places i Google Routes; godziny\notwarcia i oferta mogą się zmieniać.\n\nW zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\nkawiarnie: 12; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7\npaździernika 2026.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 61,27 km i zajmuje około 41 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 61,27 km · 41 min samochodem\nSprawdzono 7 października 2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 11,99 km · 16 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 2,30 km · 4 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 72,00 km · 62 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 21,96 km · 25 min samochodem Sprawdzono 7 października\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,70 km · 63 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 49,44 km · 59 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia Fuentenueva** 2,06 km · 5 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **HC Marbella International Hospital** 749 m · 2 min samochodem 761 m\n· 11 min pieszo Sprawdzono 7 października 2026\n\nKawiarnia **Cafetería Mi Niño** 1,09 km · 3 min samochodem 1,01 km · 14 min pieszo Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nBar **Kala Kalua Playa Chiringuito** 191 m · 1 min samochodem 229 m · 3 min pieszo Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nSiłownia **CrossFit Puerto Banús & Gym** 1,41 km · 5 min samochodem 848 m · 12 min pieszo\nSprawdzono 7 października 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Padel Center Banús** 1,45 km · 5 min samochodem 784 m · 11 min pieszo\nSprawdzono 7 października 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto Banús** 2,67 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\n## Plaże w pobliżu Sotomar by the Sea\n\nPlaya de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min pieszo; 201 m · 1 min samochodem. Playa de San Pedro de\nAlcántara: 1,51 km · 20 min pieszo; 1,70 km · 5 min samochodem. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18\nmin pieszo; 2,01 km · 5 min samochodem.\n\n**Playa de Cortijo Blanco** 201 m · 1 min samochodem 587 m · 8 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara** 1,70 km · 5 min samochodem 1,51 km · 20 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n**Playa Nueva Andalucía** 2,01 km · 5 min samochodem 1,30 km · 18 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nKala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min pieszo; 191 m · 1 min samochodem. Exoticca - San Pedro\nde Alcantara: 129 m · 2 min pieszo; 129 m · 1 min samochodem. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m\n· 4 min pieszo; 135 m · 1 min samochodem. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara:\n279 m · 4 min pieszo; 281 m · 1 min samochodem.\n\n**Kala Kalua Playa Chiringuito** 229 m · 3 min pieszo 191 m · 1 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)\n\n**Exoticca - San Pedro de Alcantara** 129 m · 2 min pieszo 129 m · 1 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)\n\n**Bel Mare Ristorante - San Pedro** 265 m · 4 min pieszo 135 m · 1 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)\n\n**Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara** 279 m · 4 min pieszo 281 m · 1 min\nsamochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nCarrefour Market: 996 m · 14 min pieszo; 1,02 km · 3 min samochodem. Souvenirs Supermarket: 844 m ·\n12 min pieszo; 844 m · 4 min samochodem. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min samochodem. Bvilavert Market\n& Plus: 1,72 km · 24 min pieszo; 3,04 km · 6 min samochodem.\n\n**Carrefour Market** 1,02 km · 3 min samochodem 996 m · 14 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n**Souvenirs Supermarket** 844 m · 4 min samochodem 844 m · 12 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)\n\n**MUNDI Express** 1,89 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n**Bvilavert Market & Plus** 3,04 km · 6 min samochodem 1,72 km · 24 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)\n\n## Pola golfowe w pobliżu Sotomar by the Sea\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min samochodem. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min\nsamochodem. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min samochodem. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11\nmin samochodem.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina** 4,64 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**Los Naranjos Golf Club** 4,91 km · 9 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n**Real Club de Golf Las Brisas** 5,82 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n**Aloha Golf Club** 5,79 km · 11 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Komu może odpowiadać Sotomar by the Sea?\n\nWille mogą odpowiadać osobom poszukującym własnego domu i basenu, które chcą również spacerować na\nplażę. Warianty z czterema i pięcioma sypialniami pozwalają rozważyć miejsce dla gości, pracę z domu\noraz codzienne potrzeby rodziny. Winda ma znaczenie przy korzystaniu z kilku kondygnacji, ale nie\ngwarantuje pełnej dostępności. Prywatny ogród i basen wymagają opieki także podczas nieobecności.\nOsoby szukające domu bez obowiązków związanych z utrzymaniem powinny najpierw uzyskać realistyczny\nkosztorys tych prac. Przy wynajmie lub inwestycji pozwolenia, zarządzanie i przewidywane wydatki\ntrzeba sprawdzić oddzielnie, obok samego zakupu oraz własnych planów korzystania z nieruchomości\nprzez cały rok.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\nW [BLUME — wille,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blume-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/)\nVilla 1 ma cztery sypialnie i 843,86 m² powierzchni zabudowanej za 4 890 000 €. Villa 1 w Sotomar\ntakże ma cztery sypialnie, ale 488,31 m² za 4 950 000 €. [AURA CABOPINO — willa,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aura-cabopino-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-cabopino/)\npodaje Villa 1 z pięcioma sypialniami i 745 m² za 4 500 000 €; Villa 2 w Sotomar ma pięć sypialni\noraz 527,01 m² za 4 800 000 €. Cenniki porównawcze pochodzą z 2 października i 28 września 2026 r.,\na Sotomar z 6 października. Sprawdź definicje powierzchni, położenie, harmonogram i zakres\nwykończenia. Te dane nie tworzą rankingu jakości.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nResales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50%\nprzy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje\nzabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia\nwskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie\npodano konkretnego terminu ukończenia.\n\nW budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 50 000 EUR | |\n| Podpisanie umowy | 30 % | |\n| W trakcie budowy | 20 % | |\n| Przekazanie kluczy | 50 % | |\n\n## Przykładowy plan\n\nPlan Villa 2 pokazuje otwarty salon, jadalnię i kuchnię połączone z zadaszonymi tarasami oraz\nbasenem. Jedna sypialnia znajduje się na parterze, a dwa pokoje na piętrze oznaczono jako sypialnie.\nNiżej znajdują się między innymi garaż, biuro i pomieszczenia rekreacyjne. Narysowane łóżko nie\npotwierdza automatycznie sypialni, dlatego należy uzgodnić aktualny układ z ofertą. Sumy powierzchni\ntakże mają różny zakres: suma na planie obejmuje przestrzeń zewnętrzną i nie jest powierzchnią\nwnętrza. Zachowujemy oddzielne kolumny cennika Resales. Fragment pokazuje parter; pełny PDF obejmuje\nrównież podpiwniczenie, piętro i taras dachowy.\n\n[Sotomar Villa 2 — parter i basen\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf)\n\n![Fragment parteru Sotomar Villa 2: sypialnia i łazienka po lewej, otwarty salon i jadalnia pośrodku, kuchnia z wyspą po prawej, schody i winda z tyłu oraz zadaszone miejsca wypoczynku i posiłków przy basenie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-layout.png) \n\nSotomar Villa 2 — parter i basen\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Wille wolnostojące**\n\nSypialnie **4–5**\n\nŁazienki **4–5**\n\nPowierzchnia zabudowana **488,31–527,01 m²**\n\nUkończenie **W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.**\n\nPowierzchnia użytkowa **415,06 m²–447,95 m²**\n\nTaras **92,55–96,54 m²**\n\nBasen **Prywatny basen**\n\nParking **Prywatny parking**\n\nDziałka **752 m²–889,06 m²**\n\nPrywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**\n\nKlimatyzacja **Ogrzewanie i chłodzenie**\n\nWinda **Podano w informacjach o projekcie**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 6 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **9 108 € / m²**\n\n#### Wille wolnostojące\n\n488,31–527,01 m²\n\n3 dostępny lokal\n\nOd **4 700 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20willi%20w%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fsotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 4 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4 700 000 € |\n| Villa 2 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4 800 000 € |\n| Villa 1 | 4 | 4 | 488,31 m² | 415,06 m² | 92,55 m² | 4 950 000 € |\n\n### Cena za m² w Sotomar by the Sea\n\nMediana ceny ofertowej za zabudowany m² wynosi 9108 €, na podstawie trzech dostępnych willi. Wyniki\nmieszczą się między 8918 € za m² dla Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) a 10 137 € dla Villa 1\n(4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 ma mniej sypialni i mniejszą zgłoszoną powierzchnię zabudowaną,\nlecz wyższą cenę ofertową. Same te różnice nie wyjaśniają ceny: położenie, wykończenie i metody\npomiaru wymagają osobnego porównania.\n\nCenę ważoną obliczamy, dzieląc cenę ofertową przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o połowę\nosobno podanego tarasu. Ogród i działka są wyłączone. Mediana wynosi 8344 € za ważony m², przy\nzakresie 8 170–9260 €. To pomocnicza metoda porównania, nie urzędowa miara powierzchni ani wycena.\nObliczenie obejmuje wszystkie trzy dostępne wille, a zaokrąglenie dotyczy wyników.\n\nVilla 1 ma podane 415,06 m² powierzchni użytkowej oraz 488,31 m² zabudowanej. Podzielenie tej samej\nceny ofertowej 4 950 000 € przez powierzchnię użytkową daje 11 926 € za m². Jest to inna podstawa\npomiaru i nie zastępuje wartości dla powierzchni zabudowanej. Poproś o definicje i plany przed\nporównaniem z inną willą. Źródłem jest cennik z 6 października 2026 r.; są to ceny ofertowe, a nie\nceny zawartych transakcji.\n\nW naszym zapisanym porównaniu 17 inwestycji willowych w gminie Marbella, sprawdzonym 22 września\n2026, mediana wynosi 6552 € za ważony m². Sotomar by the Sea znajduje się o 27% wyżej. To porównanie\ncen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.\n\nCennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4\n700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie\nwchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić. Dostępne wille\nmają 488,31–527,01 m² powierzchni zabudowanej, 415,06–447,95 m² powierzchni użytkowej oraz\n92,55–96,54 m² tarasu. Działki liczą 752–889,06 m². Powierzchnia zabudowana, użytkowa, taras i\ndziałka występują w oddzielnych kolumnach cennika; nie należy ich automatycznie sumować.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 4 700 000 €\n\nOd 4 700 000 € 4 950 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nSotomar by the Sea znajduje się w Cortijo Blanco w Marbelli. Zmierzona droga piesza do Playa Cortijo\nBlanco ma 587 m i zajmuje około 8 minut. W otaczającej nadmorskiej okolicy znajdują się również\nrestauracje. Połączenie domu z plażą jest więc konkretnym elementem oceny położenia. Trasy\nsamochodowe przedstawiają osobno dojazd do centrum Marbelli, lotniska i innych celów regionalnych.\nCzasy są orientacyjne; ruch, roboty drogowe i dokładny punkt rozpoczęcia podróży mogą wpłynąć na\nprzejazd.\n\n## Mapa i okolica Sotomar by the Sea\n\n● Sotomar by the Sea ● Plaże w pobliżu Sotomar by the Sea ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ●\nSupermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu Sotomar by the Sea ● Dodatkowe usługi w\npobliżu\n\nGoogle Routes · 7 października 2026\n\n- [Sotomar by the Sea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4799765%2C-4.9734824)\n\n- [Playa de Cortijo\n Blanco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n- [Playa de San Pedro de\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa Nueva\n Andalucía](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n- [Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)\n\n- [Exoticca - San Pedro de\n Alcantara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)\n\n- [Bel Mare Ristorante - San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)\n\n- [Kala Kalua Playa\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)\n 191 m · 1 min samochodem 229 m · 3 min pieszo\n\n- [Souvenirs\n Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n- [Bvilavert Market &\n Plus](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)\n\n- [MUNDI\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n- [Real Club de Golf\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Los Naranjos Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [Real Club de Golf Las\n Brisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n- [Aloha Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)\n\n- [Farmacia\n Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Fuentenueva&query_place_id=ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80)\n 2,06 km · 5 min samochodem\n\n- [HC Marbella International\n Hospital](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=HC+Marbella+International+Hospital&query_place_id=ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek)\n 749 m · 2 min samochodem 761 m · 11 min pieszo\n\n- [Cafetería Mi\n Niño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Mi+Ni%C3%B1o&query_place_id=ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY)\n 1,09 km · 3 min samochodem 1,01 km · 14 min pieszo\n\n- [CrossFit Puerto Banús &\n Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Puerto+Ban%C3%BAs+%26+Gym&query_place_id=ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA)\n 1,41 km · 5 min samochodem 848 m · 12 min pieszo\n\n- [Padel Center\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Center+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw)\n 1,45 km · 5 min samochodem 784 m · 11 min pieszo\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 2,67 km · 6 min samochodem\n\n## Wybrzeże Marbelli\n\n![Piaszczysta plaża biegnie wzdłuż błękitnego morza; po prawej widać palmy, zadaszony taras i balustradę promenady, a w oddali maszty żaglówek przy przystani.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg)\n\nZdjęcie okolicy Marbelli Wybrzeże Marbelli; zdjęcie nie przedstawia Sotomar by the Sea ani widoku z\njego willi. Obraz przeskalowano i ponownie zakodowano. Zdjęcie:\n[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Jakie oczekiwania łączy Sotomar by the Sea?\n\nSotomar by the Sea łączy nowe wille z widokiem na morze i położenie w odległości spaceru od plaży w\nMarbelli. Dostępne wille mają cztery lub pięć sypialni, prywatne ogrody i baseny. Zmierzona trasa\npiesza do Playa Cortijo Blanco wynosi 587 m i zajmuje około 8 minut. Sprawdź, jak widok, układ i\nprzestrzeń zewnętrzna każdej willi odpowiadają planowanemu użytkowaniu.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach 4\n700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie\nwchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nSotomar by the Sea znajduje się w Cortijo Blanco w Marbelli. Zmierzona droga piesza do Playa Cortijo\nBlanco ma 587 m i zajmuje około 8 minut. W otaczającej nadmorskiej okolicy znajdują się również\nrestauracje. Połączenie domu z plażą jest więc konkretnym elementem oceny położenia. Trasy\nsamochodowe przedstawiają osobno dojazd do centrum Marbelli, lotniska i innych celów regionalnych.\nCzasy są orientacyjne; ruch, roboty drogowe i dokładny punkt rozpoczęcia podróży mogą wpłynąć na\nprzejazd.\n\n### Czy dostępny jest rzut willi?\n\nDla czterech willi wymieniono oddzielne plany. Nie zamieszczamy tutaj sprawdzonego przykładowego\nrzutu. Poproś o aktualny plan Villa 1, 2 lub 4, pokazujący każdą kondygnację, dostęp do windy oraz\npodział powierzchni zabudowanej, użytkowej i zewnętrznej.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nVilla 1 łączy cztery sypialnie i cztery łazienki z 488,31 m² powierzchni zabudowanej na działce\n889,06 m². Villa 2 i Villa 4 mają po pięć sypialni, pięć łazienek i 527,01 m² powierzchni\nzabudowanej. Działki są różne: 752 m² dla Villa 2 oraz 888,15 m² dla Villa 4. Te same dane\nwewnętrzne nie oznaczają więc identycznej przestrzeni na zewnątrz.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nResales podaje rezerwację w wysokości 50 000 €, następnie 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50%\nprzy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji, należne podatki oraz gwarancje\nzabezpieczające wpłaty. Projekt figuruje jako będący w budowie, a pole dotyczące pozwolenia\nwskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Poproś o dokument i umowne etapy realizacji. Nie\npodano konkretnego terminu ukończenia. W budowie; termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy mogę zobaczyć rzut SOTOMAR BY THE SEA?\n\nPlan Villa 2 pokazuje otwarty salon, jadalnię i kuchnię połączone z zadaszonymi tarasami oraz\nbasenem. Jedna sypialnia znajduje się na parterze, a dwa pokoje na piętrze oznaczono jako sypialnie.\nNiżej znajdują się między innymi garaż, biuro i pomieszczenia rekreacyjne. Narysowane łóżko nie\npotwierdza automatycznie sypialni, dlatego należy uzgodnić aktualny układ z ofertą. Sumy powierzchni\ntakże mają różny zakres: suma na planie obejmuje przestrzeń zewnętrzną i nie jest powierzchnią\nwnętrza. Zachowujemy oddzielne kolumny cennika Resales. Fragment pokazuje parter; pełny PDF obejmuje\nrównież podpiwniczenie, piętro i taras dachowy. [Przykładowy\nplan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/#floor-plans).\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w Sotomar by the Sea?\n\nMediana ceny ofertowej za zabudowany m² wynosi 9108 €, na podstawie trzech dostępnych willi. Wyniki\nmieszczą się między 8918 € za m² dla Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) a 10 137 € dla Villa 1\n(4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 ma mniej sypialni i mniejszą zgłoszoną powierzchnię zabudowaną,\nlecz wyższą cenę ofertową. Same te różnice nie wyjaśniają ceny: położenie, wykończenie i metody\npomiaru wymagają osobnego porównania. Cenę ważoną obliczamy, dzieląc cenę ofertową przez\npowierzchnię zabudowaną powiększoną o połowę osobno podanego tarasu. Ogród i działka są wyłączone.\nMediana wynosi 8344 € za ważony m², przy zakresie 8 170–9260 €. To pomocnicza metoda porównania, nie\nurzędowa miara powierzchni ani wycena. Obliczenie obejmuje wszystkie trzy dostępne wille, a\nzaokrąglenie dotyczy wyników.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o Sotomar by the Sea\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o Sotomar by the Sea, dostępne typy mieszkań, ceny\ni podobne projekty w Marbelli.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Marbelli.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20willi%20w%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fsotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20willi%20w%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fsotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja projektu OCYAN VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)\n[![Wizualizacja projektu LA RESERVA DE LA CALA GOLF z architekturą zewnętrzną, tarasami i\nzagospodarowaną przestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)\n[![Wizualizacja projektu THE PALM 11 z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-palm-11-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benalmadena/image-1.jpg)\n**THE PALM 11** Benalmádena 4 875 000 €–4 875 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-palm-11-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benalmadenie/)\n[![Wizualizacja projektu SIROCCO VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sirocco-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**SIROCCO VILLAS** Marbella 3 400 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sirocco-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/)\n[![Wizualizacja przestrzeni zewnętrznej BE SEVEN z basenem, wodospadem oraz zadaszonymi strefami\nwypoczynku i\njadalni.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/be-seven-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-cortijo-blanco/)\n[![Wizualizacja projektu VILLA SARA z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-sara-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-los-monteros/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nPorównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas i Esteponie, w niższym przedziale cenowym niż\nSotomar by the Sea. Dają regionalny punkt odniesienia według rodzaju domu i basenu, bez założenia\ntej samej lokalizacji lub budżetu.\n\n- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik z 6 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje trzy dostępne wille w cenach\n 4 700 000–4 950 000 €. Projekt obejmuje cztery wille; Villa 3 jest oznaczona jako sprzedana i nie\n wchodzi do obliczeń bieżącej oferty. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella)\n- [Nowe inwestycje: Cortijo Blanco, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cortijo-blanco)\n- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "b7298b3f9a87588da9046877191d91a05c8e6ffd94d5710727bf48f7f27b4334" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella", "label": "Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/cortijo-blanco", "label": "Nowe inwestycje: Cortijo Blanco, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille", "label": "Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl", "label": "Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin" } ] } }