---
source_html_sha256: d2d7b876011063ef9ebacbc18d3f341e91a316486f6739bc1d197737d4b9945f
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-privilege-villa-a4-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-krytym-w-benahavis/
language: pl
title: THE PRIVILEGE VILLA A4 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym basenem krytym w Benahavís
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/the-privilege-villa-a4-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-indoor-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-privilege-villa-a4-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-binnenzwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-privilege-villa-a4-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-interieure-chauffee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-privilege-villa-a4-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-belteri-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-privilege-villa-a4-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-inomhuspool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-privilege-villa-a4-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-indendors-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-privilege-villa-a4-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-innendorsbasseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-privilege-villa-a4-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-sisauima-altaalla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-privilege-villa-a4-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-krytym-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/the-privilege-villa-a4-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-indoor-pool-in-benahavis/
---
Willa wolnostojąca · Benahavís
# THE PRIVILEGE VILLA A4 — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym basenem krytym w Benahavís
Szklana winda łączy trzy poziomy, a główna przestrzeń dzienna otwiera się na dolinę Monte Mayor.
Oddzielne baseny wewnętrzny i zewnętrzny zapewniają dwa różne miejsca do pływania.
Przedział cenowy **4 350 000 €**
5 Sypialnie · 6 Łazienki
835 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Gotowa do zamieszkania według Resales.
Dostępność sprawdzona: 8 października 2026
5 Sypialnie 6 Łazienki 835 m² Benahavís
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-1.jpg)
Willa nad ogrodem o zmierzchu
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-2.jpg)
Basen zewnętrzny i obniżona strefa siedzenia
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-3.jpg)
Salon z dużymi oknami
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-4.jpg)
Sypialnia z wanną przy oknie
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-5.jpg)
Basen wewnętrzny z leżakami
## Podsumowanie
- THE PRIVILEGE VILLA A4 to nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym basenem krytym w Monte
Mayor, Benahavís. Resales oznacza dom jako gotowy do zamieszkania; budowa i zagospodarowanie
terenu są zakończone, a opis wspomina jeszcze o końcowym urządzaniu i sprzątaniu.
- Cennik z 7 października 2026 r., sprawdzony 8 października, podaje cenę VILLA A4 wynoszącą
4 350 000 €. Strona dotyczy jednej dostępnej willi, a nie dostępności całej kolekcji. Cena i
dostępność mogą się zmienić.
- Cennik podaje pięć sypialni i sześć łazienek, 835 m² powierzchni zabudowanej, 710 m² powierzchni
użytkowej oraz działkę 2750 m². Opis wymienia cztery sypialnie z własnymi łazienkami w części
nocnej. Nie podano oddzielnego metrażu tarasu.
- Gotowa do zamieszkania według Resales.
- Resales podaje rezerwację 43 500 €, 26% przy podpisaniu umowy i 74% przy finalizacji, bez raty na
etapie budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji, podatki oraz dokładne terminy
umowne. Dom jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Zakończono budowę i zagospodarowanie
terenu, natomiast końcowe urządzanie i sprzątanie jeszcze trwają. Pole dotyczące pozwolenia na
budowę ma wartość „tak”, lecz samych dokumentów pozwolenia i dopuszczenia do użytkowania tutaj nie
sprawdzono. Stan domu przy przekazaniu i datę należy uzgodnić pisemnie.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 5210 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W THE PRIVILEGE VILLA A4 rozpatrywałbym łącznie widok na morze i podgrzewany basen kryty tej nowej
willi w Benahavís: jaki widok jest dla Ciebie ważny z głównych pomieszczeń i jak często korzystałbyś
z pływania wewnątrz?
Otwarta przestrzeń dzienna, wysoki sufit i szklana winda wpływają na sposób poruszania się po domu.
Podczas oglądania przeszedłbym także drogę z sypialni do ogrodu. Cennik wymienia pięć sypialni, a
opis cztery z własnymi łazienkami w części nocnej. Warto zobaczyć cały układ, bez zakładania, że
dostęp do łazienki jest taki sam z każdej sypialni.
Basen kryty wymaga osobnej rozmowy o wentylacji, ogrzewaniu i konserwacji. Dodatkową przestrzeń
rekreacyjną przedstawiono jako możliwą do urządzenia; proponowana sauna lub sala kinowa nie oznacza
gotowego wyposażenia. Przy drugim domu lub inwestycji najpierw ustaliłbym koszty utrzymania, opiekę
podczas nieobecności i ewentualne zasady wynajmu, zanim wyciągnę wnioski o budżecie lub zwrocie.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
THE PRIVILEGE VILLA A4 łączy nową willę, widok na morze i podgrzewany basen kryty w Benahavís. Dom
znajduje się w Monte Mayor; opis przedstawia trzy poziomy skierowane ku dolinie. Widok na morze
warto sprawdzić z pomieszczeń i tarasów istotnych dla codziennego użytkowania. Opis położenia
względem doliny nie oznacza identycznego widoku z każdego okna.
Kuchnia, jadalnia i salon tworzą wspólną strefę z sufitem na wysokości sześciu metrów. Duże
przeszklenia oraz połączenia z tarasami, ogrodem i basenem zewnętrznym kształtują ten układ.
Panoramiczna szklana winda łączy trzy kondygnacje. Sprawdź przejścia i progi na aktualnych planach;
obecność windy nie potwierdza pełnej dostępności wszystkich miejsc.
Liczby dotyczą różnych części opisu: w cenniku są pięć sypialni i sześć łazienek, natomiast opis
wymienia cztery sypialnie z własnymi łazienkami w części nocnej i omawia główny apartament. Nie
wskazuje to lokalizacji piątej sypialni ani przypisania wszystkich łazienek. Pełny układ jest
potrzebny przed zaplanowaniem pokojów gościnnych lub gabinetu.
Zewnętrzny basen infinity i podgrzewany basen kryty opisano jako istniejące udogodnienia. Niemal 100
m² dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej jest przygotowane do indywidualnego urządzenia. Spa, sauna,
kino, siłownia, studio jogi i piwniczka na wino są propozycjami, a nie wykazem gotowych pomieszczeń.
Oddziel standard przekazania od opcji i ich przyszłych kosztów.
Wybrane zdjęcia źródłowe pokazują bryłę nad ogrodem, basen zewnętrzny zwrócony ku dolinie,
umeblowany salon, sypialnię i basen wewnętrzny. Pomagają zrozumieć architekturę i atmosferę wnętrz.
Wyposażenie, wykończenie i aktualny stan należy potwierdzić podczas wizyty oraz w dokumentach
sprzedaży; same zdjęcia nie określają zakresu zakupu.
## Codzienne życie w THE PRIVILEGE VILLA A4
Codzienność skupia się tutaj na domu i jego przestrzeni zewnętrznej, a wyjazdy poza Monte Mayor
zwykle planuje się samochodem. Otwarta kuchnia, jadalnia i salon pozwalają gotować i rozmawiać w
jednym miejscu, natomiast taras zapewnia inną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Osobny basen
kryty stanowi alternatywę dla pływania na zewnątrz. Zastanów się nad takim układem zarówno przy
krótkich wizytach, jak i dłuższych pobytach: zakupy, konserwacja oraz przyjmowanie gości wymagają
organizacji. Zmierzone trasy poniżej pomagają zaplanować dojazdy, lecz nie gwarantują stałych
warunków ruchu ani dostępu. Warto sprawdzić własny rytm dnia podczas wizyty o porze odpowiadającej
przyszłym zwyczajom.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Połączenie głównej strefy dziennej, tarasu i basenu infinity mówi więcej o użytkowaniu niż sama suma
metrów. Prześledź je na planie i zastanów się, gdzie usiądziesz, zjesz posiłek oraz znajdziesz
osłonę na zewnątrz. Szklana winda łączy trzy poziomy, ale schody, drzwi i progi przy wyjściu nadal
wymagają obejrzenia. Powierzchnię zabudowaną i użytkową podano osobno; w cenniku nie ma oddzielnego
metrażu tarasu. Należy o niego poprosić przed porównaniem przestrzeni zewnętrznej z inną willą.
Działka określa powierzchnię gruntu, a nie dodatkowy metraż mieszkalny. Sprawdzenie tych granic na
aktualnym rzucie ułatwi też rozmowę o ustawieniu mebli i przejściach między strefami.
## Typy nieruchomości w THE PRIVILEGE VILLA A4
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 4 350 000 €
Sypialnie 5
Łazienki 6
Powierzchnia zabudowana 835 m²
Cennik podaje pięć sypialni i sześć łazienek, 835 m² powierzchni zabudowanej, 710 m² powierzchni
użytkowej oraz działkę 2750 m². Opis wymienia cztery sypialnie z własnymi łazienkami w części
nocnej. Nie podano oddzielnego metrażu tarasu.
## Ceny i kontekst zakupu
Rezerwację i procenty płatności należy czytać razem z uzgodnionym stanem domu przy przekazaniu.
Oznaczenie gotowości do zamieszkania nie zastępuje wykazu pozostałych prac dekoracyjnych, sprzątania
czy usterek. Poproś o umowę, sposób rozliczenia rezerwacji i dokumenty dotyczące użytkowania. W
sprawdzonym źródle nie podano opłat wspólnotowych, podatku od nieruchomości ani opłaty za odpady,
dlatego nie przyjmujemy tu żadnych kwot. We własnym budżecie uwzględnij koszty nabycia,
ubezpieczenia i eksploatacji obu basenów. Plan wynajmu lub inwestycji wymaga odrębnej analizy: cena
ofertowa i udogodnienia nie dowodzą określonego zwrotu. Pisemne ustalenia pozwalają porównać
oczekiwany zakres zakupu z rzeczywistymi zobowiązaniami stron.
## Życie w Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor należy do Benahavís. Otoczenie ma charakter mieszkaniowy na wzgórzach, odmienny od
centrów nadmorskich miejscowości. To rozróżnienie jest istotne podczas planowania zwykłych dojazdów
oraz czasu wolnego. Karty tras oddzielają pobliskie usługi od celów regionalnych i zachowują daty
sprawdzenia każdej trasy. Sama nazwa miejsca lub niewielka odległość w linii prostej nie oznacza
wygodnego dojścia po rzeczywistej sieci dróg. Planuj zakupy i wizyty według tras samochodowych.
Odwiedź okolicę w godzinach, w których będziesz podróżować, zanim uznasz lokalizację za odpowiednią
dla własnego rytmu. W ten sposób ocenisz praktyczną stronę położenia obok samego widoku i otoczenia
domu.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 75,27 km i zajmuje około 59 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 8 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 75,27 km · 59 min samochodem
Sprawdzono 8 października 2026
Centrum: Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 11,06 km · 18 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 26,00 km · 34 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 17,47 km · 24 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 86,01 km · 81 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 20,96 km · 30 min samochodem Sprawdzono 8 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 66,70 km · 68 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Ronda **Plaza España** 56,63 km · 70 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia de Cancelada** 7,78 km · 15 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Consultorio Local Cancelada** 7,64 km · 14 min samochodem Sprawdzono
8 października 2026
Kawiarnia **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Bar **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Siłownia **CrossFit NXS** 7,61 km · 14 min samochodem Sprawdzono 8 października 2026
Klub padla lub tenisa **Free Wave Sports Center** 8,10 km · 16 min samochodem Sprawdzono 8
października 2026
## Plaże w pobliżu THE PRIVILEGE VILLA A4
Playa de Guadalmansa: 9,01 km · 17 min samochodem. Saladillo Beach: 9,38 km · 18 min samochodem.
Playa de Guadalmina: 11,33 km · 19 min samochodem.
**Playa de Guadalmansa** 9,01 km · 17 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 9,38 km · 18 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 11,33 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 11,55 km · 20 min samochodem. La Escalera De Balthazar: 11,58 km · 20 min samochodem. Los
Abanicos: 11,63 km · 20 min samochodem. Restaurante Sabor - Benahavís: 11,67 km · 21 min samochodem.
**Rufino** 11,55 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**La Escalera De Balthazar** 11,58 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)
**Los Abanicos** 11,63 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 11,67 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 9,56 km · 16 min samochodem. Lidl: 8,98 km · 17 min samochodem. Carrefour Express: 11,67
km · 21 min samochodem. Supeco: 14,47 km · 21 min samochodem.
**Mercadona** 9,56 km · 16 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 8,98 km · 17 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 11,67 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Supeco** 14,47 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
## Pola golfowe w pobliżu THE PRIVILEGE VILLA A4
Alferini Golf: 6,83 km · 11 min samochodem. Tramores Golf Club: 8,78 km · 16 min samochodem.
Flamingos Golf: 8,86 km · 17 min samochodem. El Paraíso Golf: 13,80 km · 25 min samochodem.
**Alferini Golf** 6,83 km · 11 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**Tramores Golf Club** 8,78 km · 16 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
**Flamingos Golf** 8,86 km · 17 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**El Paraíso Golf** 13,80 km · 25 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
Google Routes, sprawdzone 8 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Dla kogo może być THE PRIVILEGE VILLA A4?
Willa może zainteresować kupującego szukającego oddzielnego pływania wewnątrz i na zewnątrz oraz
dużego domu na wzgórzach. Wymaga innej oceny niż apartament ze wspólnymi udogodnieniami: właściciel
organizuje utrzymanie domu, ogrodu i prywatnych urządzeń. Goście mogą być częścią tego planu, ale
przed przydzieleniem pokojów trzeba sprawdzić kompletny układ sypialni. Winda może ułatwiać
przemieszczanie między poziomami, zależnie od jej parametrów i przejść wokół niej. Dla osoby chcącej
załatwiać sprawy pieszo zmierzone trasy są szczególnie ważne przy ocenie codziennych oczekiwań.
Dłuższy pobyt próbny w okolicy lub wizyta obejmująca zwykłe dojazdy pomoże ocenić, czy taki sposób
korzystania odpowiada domownikom.
## Inne projekty w perspektywie
[VILLA SOLIS — willa,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-solis-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/)
podaje pięć sypialni, 650 m² powierzchni zabudowanej i cenę 4 500 000 €. THE PRIVILEGE VILLA A4
również ma w cenniku pięć sypialni, z 835 m² przy 4 350 000 €. [VILLA EVANIA LOS FLAMINGOS — willa,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-evania-los-flamingos-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-benahavis/)
podaje cztery sypialnie i 561 m² przy 3 995 000 €; A4 ma o jedną sypialnię więcej i większy podany
metraż. To różne domy, nie ranking jakości ani wartości. Przed interpretacją powierzchni sprawdź
plany i definicje pomiarów. Powiązane porównania dotyczą niższych budżetów willowych w Mijas i
Esteponie. Prywatne baseny stanowią punkt odniesienia, ale A4 nie należy przez to do tych zestawień.
## Płatności i przekazanie
Resales podaje rezerwację 43 500 €, 26% przy podpisaniu umowy i 74% przy finalizacji, bez raty na
etapie budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji, podatki oraz dokładne terminy
umowne. Dom jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Zakończono budowę i zagospodarowanie terenu,
natomiast końcowe urządzanie i sprzątanie jeszcze trwają. Pole dotyczące pozwolenia na budowę ma
wartość „tak”, lecz samych dokumentów pozwolenia i dopuszczenia do użytkowania tutaj nie sprawdzono.
Stan domu przy przekazaniu i datę należy uzgodnić pisemnie.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 43 500 EUR | |
| Podpisanie umowy | 26 % | |
| W trakcie budowy | 0 % | |
| Przekazanie kluczy | 74 % | |
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **5**
Łazienki **6**
Powierzchnia zabudowana **835 m²**
Ukończenie **Gotowa do zamieszkania według Resales.**
Powierzchnia użytkowa **710 m²**
Basen **Prywatny basen zewnętrzny i podgrzewany basen kryty**
Widok **Widok na morze**
Parkowanie **Prywatny garaż**
Działka **2750 m²**
Winda **Trzy poziomy**
Ogród **Prywatny ogród**
Ochrona **24 godziny**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 7 października 2026
Mediana za m² zabudowy **5 210 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
835 m²
1 dostępny lokal
Od **4 350 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fthe-privilege-villa-a4-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-krytym-w-benahavis%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| VILLA A4 | 5 | 6 | 835 m² | 710 m² | — | 4 350 000 € |
### Cena za m² w THE PRIVILEGE VILLA A4
Cena ofertowa 4 350 000 € podzielona przez podane 835 m² powierzchni zabudowanej daje 5210 € za
zabudowany m². Dostępna jest jedna willa, więc wskaźnik dotyczy właśnie tego domu, a nie rozkładu
cen różnych nieruchomości.
Osobno podano 710 m² powierzchni użytkowej. Nie należy dodawać jej do powierzchni zabudowanej,
ponieważ są to różne podstawy pomiaru. Przed porównaniem z inną willą poproś o plany i definicje
pomiarów, także dla pomieszczeń pomocniczych.
Nie podano oddzielnego metrażu tarasu. Dlatego nie obliczamy ważonej ceny za m² ani różnicy względem
ważonej mediany dla gminy. Powierzchnia działki nie zastępuje powierzchni tarasu. To obliczenia cen
ofertowych z cennika z 7 października 2026 r., sprawdzonego 8 października, a nie ceny transakcyjne
ani wycena.
Cennik z 7 października 2026 r., sprawdzony 8 października, podaje cenę VILLA A4 wynoszącą 4 350 000
€. Strona dotyczy jednej dostępnej willi, a nie dostępności całej kolekcji. Cena i dostępność mogą
się zmienić. Cennik podaje pięć sypialni i sześć łazienek, 835 m² powierzchni zabudowanej, 710 m²
powierzchni użytkowej oraz działkę 2750 m². Opis wymienia cztery sypialnie z własnymi łazienkami w
części nocnej. Nie podano oddzielnego metrażu tarasu.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
4 350 000 €
Od 4 350 000 € 4 350 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
Punkt projektu znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Zmierzone trasy prowadzą ze wzgórz
mieszkalnych do usług, pól golfowych i wybrzeża. Pokazano odległości drogowe; informacje o dojściu
występują tylko wtedy, gdy zmierzony spacer trwa najwyżej 25 minut. Cele regionalne mają określone
punkty docelowe, w tym ratusz Benahavís. Dane dotyczą tych konkretnych przejazdów, a nie każdego
adresu w miejscowości.
## Mapa i okolica THE PRIVILEGE VILLA A4
● THE PRIVILEGE VILLA A4 ● Plaże w pobliżu THE PRIVILEGE VILLA A4 ● Restauracje i kawiarnie w
okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu THE PRIVILEGE VILLA A4 ●
Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 8 października 2026
- [THE PRIVILEGE VILLA A4](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5029554%2C-5.0724496)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [La Escalera De
Balthazar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Los
Abanicos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Tramores Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
- [El Paraíso
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
7,78 km · 15 min samochodem
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
7,64 km · 14 min samochodem
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
1,97 km · 4 min samochodem
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
7,61 km · 14 min samochodem
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
8,10 km · 16 min samochodem
## Torre Leonera w Benahavís
Zdjęcie okolicy, nie willi ani widoku z niej Torre Leonera w Benahavís, zdjęcie z 2019 roku. Obraz
pomniejszono i ponownie zakodowano. Zdjęcie:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Najczęściej zadawane pytania
### Co oferuje THE PRIVILEGE VILLA A4?
THE PRIVILEGE VILLA A4 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym basenem krytym w
Benahavís. Resales opisuje również zewnętrzny basen infinity, szklaną windę między trzema poziomami
oraz otwartą kuchnię, jadalnię i salon. Cennik podaje pięć sypialni i sześć łazienek. Przed oceną
dopasowania domu poproś o kompletny układ pomieszczeń i specyfikację dodatkowej przestrzeni
rekreacyjnej.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 7 października 2026 r., sprawdzony 8 października, podaje cenę VILLA A4 wynoszącą 4 350 000
€. Strona dotyczy jednej dostępnej willi, a nie dostępności całej kolekcji. Cena i dostępność mogą
się zmienić.
### Gdzie leży THE PRIVILEGE VILLA A4 względem codziennych celów podróży?
Punkt projektu znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Zmierzone trasy prowadzą ze wzgórz
mieszkalnych do usług, pól golfowych i wybrzeża. Pokazano odległości drogowe; informacje o dojściu
występują tylko wtedy, gdy zmierzony spacer trwa najwyżej 25 minut. Cele regionalne mają określone
punkty docelowe, w tym ratusz Benahavís. Dane dotyczą tych konkretnych przejazdów, a nie każdego
adresu w miejscowości.
### Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualne zwymiarowane rzuty VILLA A4 obejmujące pięć sypialni, trzy poziomy i obie strefy
basenowe. W sprawdzonej sekcji dokumentów Resales nie ma rzutu. Trzeba wyjaśnić położenie piątej
sypialni i dokładny metraż tarasów.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Kuchnia, jadalnia i salon tworzą wspólną strefę z sufitem na wysokości sześciu metrów. Duże
przeszklenia oraz połączenia z tarasami, ogrodem i basenem zewnętrznym kształtują ten układ.
Panoramiczna szklana winda łączy trzy kondygnacje. Sprawdź przejścia i progi na aktualnych planach;
obecność windy nie potwierdza pełnej dostępności wszystkich miejsc.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 43 500 €, 26% przy podpisaniu umowy i 74% przy finalizacji, bez raty na
etapie budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji, podatki oraz dokładne terminy
umowne. Dom jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Zakończono budowę i zagospodarowanie terenu,
natomiast końcowe urządzanie i sprzątanie jeszcze trwają. Pole dotyczące pozwolenia na budowę ma
wartość „tak”, lecz samych dokumentów pozwolenia i dopuszczenia do użytkowania tutaj nie sprawdzono.
Stan domu przy przekazaniu i datę należy uzgodnić pisemnie.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny
zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów,
rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi
pracującymi z kupującymi nierezydentami.
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w THE PRIVILEGE VILLA A4?
Cena ofertowa 4 350 000 € podzielona przez podane 835 m² powierzchni zabudowanej daje 5210 € za
zabudowany m². Dostępna jest jedna willa, więc wskaźnik dotyczy właśnie tego domu, a nie rozkładu
cen różnych nieruchomości. Osobno podano 710 m² powierzchni użytkowej. Nie należy dodawać jej do
powierzchni zabudowanej, ponieważ są to różne podstawy pomiaru. Przed porównaniem z inną willą
poproś o plany i definicje pomiarów, także dla pomieszczeń pomocniczych.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o THE PRIVILEGE VILLA A4
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o THE PRIVILEGE VILLA A4, dostępną willę, ceny i
podobne projekty w Benahavís.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Benahavís.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fthe-privilege-villa-a4-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-krytym-w-benahavis%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fthe-privilege-villa-a4-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-krytym-w-benahavis%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)
[
**STUPA - VILLA YANG** Benahavís 4 436 000 €–4 436 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/stupa-villa-yang-nowe-wille-w-odleglosci-spacerem-od-sklepow-i-restauracji-los-flamingos/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aura-cabopino-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-cabopino/)
[
**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/be-seven-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-cortijo-blanco/)
[
**VILLA EVANIA SELWO** Estepona 3 995 000 €–3 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-evania-selwo-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-estepona/)
## Podobne porównania projektów
Porównania prywatnych basenów w Mijas i Esteponie dotyczą niższych budżetów. Dają dodatkowy
kontekst; THE PRIVILEGE VILLA A4 nie należy do tych zestawień.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)
- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 7 października 2026 r., sprawdzony 8 października, podaje cenę VILLA A4 wynoszącą
4 350 000 €. Strona dotyczy jednej dostępnej willi, a nie dostępności całej kolekcji. Cena i
dostępność mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis)
- [Nowe inwestycje: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis/monte-mayor)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)