{ "project": { "ref": "R5452213", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "municipality": "Casares", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T12:41:56.163962+00:00", "completion": { "building_license": "Not provided", "key_ready": false, "build_note": "Delivery25months from signing contract, including licensing process and construction", "delivery_months": 25, "starting_trigger": "contract signature", "includes_licensing": true, "completion_date": null }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "note": "Consult Payment Terms file", "schedule_verified": false, "vat_and_crediting_unconfirmed": true, "plot_purchase_eur": 668250, "signing_contract_eur": 120000, "earthworks_start_eur": 320000, "phase_amount_eur": 195000, "source_document_sha256": "ef7b99051b27e8ee425e8df764a44d605f74f56b41a815d1113118ef66e6abf3", "phase_allocation_confirmed": false, "taxes_additional": true, "monthly_progress_payments": true, "document_reviewed_at": "2026-10-10" }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/", "title": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares", "h1": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U250966", "label": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "bathroom_interpretation": "Three bathrooms and one toilet, confirmed by expanded project description; raw source value3.5 preserved.", "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 1485, "price_eur": 2695000, "subtype": "Detached Villa", "status": "available", "source_label": "Villa", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built and Useful columns in checked Resales list; Terrace is a dash, not zero.", "source_sha256": "b3050f1db9ed4f983fee20209dfae6436f4306030f0230e3c4b309795f8998d1", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Terrace area unknown; no weighted area or weighted price calculated." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "label": "Sypialnie", "value": "4" }, { "label": "Łazienki", "value": "3 łazienki i osobna toaleta" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "479 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Na etapie planów; termin przekazania do potwierdzenia." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "432 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "label": "Parking", "value": "Garaż i prywatny parking; miejsce dla trzech samochodów według opisu" }, { "label": "Działka", "value": "1485 m²" }, { "label": "Prywatny ogród", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Ochrona", "value": "Zamknięte osiedle i całodobowa ochrona" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior-dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "61dd4e30f66cb890141ea149352e4d02e72689a6e8df1f5b13f6599761e20a24", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Projekt willi o zmierzchu", "alt": "Wizualizacja VILLA ALHAMA CORTESÍN o zmierzchu przedstawia białe elewacje, kamienne akcenty i spadziste dachy; po prawej basen wysuwa się nad dolną kondygnację, a przed domem widać urządzony ogród." }, { "source_index": 2, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "932cc53ed2b4fb9b24223d4d9da13bada6707bfe005731234fdd7aa29371285f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sypialnia przy zadaszonym tarasie", "alt": "Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem po lewej, lustrem przy garderobie i szerokimi przeszkleniami prowadzącymi na taras pod pergolą; w tle widać zielony krajobraz." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "89eb0664fa97994c9bfe9aa1b29b3ae83e89ba57b70cacd60236d47bbad50232", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Otwarta kuchnia, jadalnia i salon", "alt": "Wizualizacja wnętrza z otwartą kuchnią i jadalnią pod białymi odsłoniętymi belkami, częścią wypoczynkową i szerokim przeszkleniem na zewnątrz." }, { "source_index": 4, "topic": "stair-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3944caa5a8c42768e4c159e4c74ae0b5f8260b47dd5718acf3f9804004facb8b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Otwór schodowy i ścianka z lameli", "alt": "Wizualizacja pokazuje po lewej otwór schodowy i wodę na zewnątrz, pośrodku pionową ściankę z lameli, a po prawej jadalnię pod jasną konstrukcją dachu." }, { "source_index": 5, "topic": "exterior-day", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3b284bd304a3c182f8a0a8b5c4740e8dd75d491631d5c716b4e42d04d58984c5", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Elewacja i basen w świetle dziennym", "alt": "Dzienna wizualizacja dwóch przesuniętych kondygnacji z pergolą, białymi i kamiennymi powierzchniami elewacji, wysuniętym basenem po prawej i roślinnością z przodu." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2695000.00", "price_max_eur": "2695000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "5626.30", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "5626", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U250966", "built_eur_m2": "5626.30", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated project document list contains only an unread payment PDF; no floorplan is available. No plan invented or published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw", "display_name": "Farmacia Central Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.366871499999995, "longitude": -5.227072499999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4687, "duration_s": 494, "source_sha256": "91119538f0924cb3a5f1701eeaba46b3919853d1e6f533a0b6c43ca8b9ae75bc", "observed_at": "2026-10-07T12:43:33.377186+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Explicit operating pharmacy with coherent name and address; ambiguous closer record excluded, not asserted nonexistent.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "27a35701b85d7afc0dc4942bbf683ea56b3e1244a6fe3579c0f7f513b7ea5af1", "excluded_closer_candidates": { "ChIJFzAwFgDRDA0RMp82ekuL1jI": "Places name Elkioco bar casare pueblo conflicts with pharmacy tag; no linked website or corroborated pharmacy identity. Conservative exclusion until clarified; no claim the venue does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14", "display_name": "Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369143199999996, "longitude": -5.2256129 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4466, "duration_s": 499, "source_sha256": "ea451d5135c8804a0f2acf54664ec0ba5d66b81a581ab9ef7b9cdc07d4a1f2d1", "observed_at": "2026-10-07T12:43:39.643276+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Health centre identity confirmed by its linked Andalusian Health Service directory. No emergency opening-hours claim.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros/24919" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "bf9e67938f1239613c60aa44f5c7e78af0755c85c82f309ed2bd98ad216c2f42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs", "display_name": "Bahía de Casares", "coordinates": { "latitude": 36.3812789, "longitude": -5.2173204 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2615, "duration_s": 336, "source_sha256": "337793db2b06f7d43d862fd99f0a189cff65bd4ebad79f2b6cf270f862c0532f", "observed_at": "2026-10-07T12:43:52.549460+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational cafe/restaurant in Places. No promise of admission or opening hours.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c2abfdfb391cfd1a32510e93ab318140092bdc9d8ee6ab7d421130374776f38f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk", "display_name": "La Sal", "coordinates": { "latitude": 36.379888099999995, "longitude": -5.2157957999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2715, "duration_s": 336, "source_sha256": "12a3d5f747869c03e9d8877ab4bad5fab2a8ea0a7249f27ae71b5461889b3eba", "observed_at": "2026-10-07T12:43:59.832478+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar and grill; category confirmed in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "d001eaa9fd6f76eb57dd859a32966bdfffc7960195c3db2151a06f6d5474a7f7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4", "display_name": "Brenesport", "coordinates": { "latitude": 36.3868674, "longitude": -5.2166665 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2707, "duration_s": 404, "source_sha256": "07cc4fba149860121011b0438d184c39bf87e24f43e6e4ffdca3600c573117f1", "observed_at": "2026-10-07T12:44:05.924938+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named fitness centre/gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "ef506d7ec6c93fcb9a43eb92bc8ab234cda448dacf0e33288048d07459d465fe", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4321, "duration_s": 463, "source_sha256": "aa0f32ceb9d5a1ac3e8fa2a4308f631f33b77b0d1a0ef1a7bd6e0f3ae9f64250", "observed_at": "2026-10-07T12:44:13.919390+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Padel facilities confirmed by the sports centre own site; name cleaned of separator and promotional suffix.", "primary_sources": [ "https://edufyciudaddeportiva.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "a67020d724c94b29567edc855bbf3d0499365c0bafebef80f1e1c33d95c996e7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k", "display_name": "Marina de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3564529, "longitude": -5.2309699 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5917, "duration_s": 586, "source_sha256": "312dae4d1041cbfe9c29ea981c97993ff73033c20e93c4d8e0b5ac0fe7ad5a54", "observed_at": "2026-10-07T12:44:22.168432+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina Places record links to marina concession operator; distinct from similarly named apartments. Original endpoint retained.", "primary_sources": [ "http://www.marinasmediterraneo.com/", "https://marinasmediterraneo.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "f79c2f76e2a1c3f6d2443924af3a11126dd6d60788372d9a24e6bbe8dba51319", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 91766, "duration_s": 3722, "observed_at": "2026-10-07T12:42:54.605721+00:00", "source_sha256": "f5fdfd59d01b6d05633cc4991dd3c98eba9c556bbe3a933b2f617a40f628d3ab", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw", "display_name": "Casares — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.443328799999996, "longitude": -5.2731962 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12301, "duration_s": 1152, "source_sha256": "f7740649a4f9f1d7e387251d06b59b8526baeb9f4a424374c7d1c756f3a840d1", "observed_at": "2026-10-07T12:44:54.963058+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "53edb72bce648a85ea278b20732ab2e85fad7b440c9e865b942399167e577874", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 42493, "duration_s": 2217, "source_sha256": "50c45296b9d0142aa6ae0962e10c8cf17f79642c5641ae549d4b9d383caf0874", "observed_at": "2026-10-07T12:44:55.469780+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 31310, "duration_s": 1686, "source_sha256": "842729c636790ce271b3a7fe95cabd73b22ef12f560286064f92efd99f2cf3a4", "observed_at": "2026-10-07T12:44:55.943989+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 102502, "duration_s": 5022, "source_sha256": "673ae29a81a63e833c1558d1340e90b06e9f561a03b83d3f451f6372002964c6", "observed_at": "2026-10-07T12:44:56.410005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12940, "duration_s": 1236, "source_sha256": "a04e581a291836252245ad797e8166551f8bda0450e063bb56019b3b0a1dafdd", "observed_at": "2026-10-07T12:44:56.880598+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 41510, "duration_s": 2927, "source_sha256": "844c07e6882cf2e7e12e26a5b1b16d11832ec4bfd9ed33582615b82487c4530e", "observed_at": "2026-10-07T12:44:57.319564+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 75314, "duration_s": 4670, "source_sha256": "2cd61dbb8a150a4db225488dd6e6cca3657cb547464a4eeec357242b1d19b841", "observed_at": "2026-10-07T12:44:57.735515+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T12:43:18.627745+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T12:43:18.627745+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Podsumowanie VILLA ALHAMA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares. Według opisu dwa przesunięte poziomy podążają za terenem, łącząc pokoje dzienne z tarasami i ogrodem. Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Dom ma cztery sypialnie, trzy łazienki i osobną toaletę. Cennik podaje 479 m² powierzchni zabudowanej, 432 m² użytkowej oraz działkę 1485 m². Osobna powierzchnia tarasów nie jest podana; wielkość działki nie określa przestrzeni wewnętrznej. Na etapie planów; termin przekazania do potwierdzenia. Dokument płatności jest dostępny jako PDF. Tabela pokazuje podane kwoty; podział etapów przygotowawczych i harmonogram przekazania wymagają potwierdzenia. Rezerwacja: 20 000 €; Zakup działki: 668 250 €; Podpisanie umowy: 120 000 €; Rozpoczęcie robót ziemnych: 320 000 €. Bez podatków. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 5626 €/m².", "faq": [ { "question": "Co oferuje VILLA ALHAMA CORTESÍN w Casares?", "answer": "VILLA ALHAMA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares, w Finca Cortesín. Projekt obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki i toaletę, z ogrodem i tarasami przy dwóch poziomach. Cennik podaje 479 m² powierzchni zabudowanej i 432 m² użytkowej. Oferta jest na etapie planów; omów ostateczny układ, pozwolenie i harmonogram umowny." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "Położenie w Finca Cortesín, Casares, łączy prywatną działkę z usługami kompleksu i celami na wybrzeżu. Dla plażowania, zakupów i sportu ważne są rzeczywiste drogi dostępu, nie tylko odległość na mapie. Trasa do urzędu gminy daje osobny punkt odniesienia dla centrum Casares. Podczas oględzin sprawdź także wjazd na działkę i drogę dla gości. Połączenia regionalne pomagają planować wycieczki i dojazdy na lotnisko; czasy są orientacyjne i mogą zmieniać się wraz z ruchem." }, { "question": "Czy dostępny jest rzut willi?", "answer": "Poproś o aktualny rzut z osobnymi wymiarami wnętrza i przestrzeni zewnętrznych. Nie ma tu sprawdzonego przykładowego rzutu." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Dostępna willa ma cztery sypialnie. Opis podaje trzy łazienki i toaletę, a cennik zapisuje to jako 3,5. Nie chodzi o połowę użytkowej łazienki. Poproś o pokazanie na ostatecznym rzucie, które sypialnie mają własne łazienki i gdzie znajduje się osobna toaleta." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Dokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i rozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje jedna kwota 195 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na piśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według postępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie; dokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków, zaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności. Dokument płatności podaje około dziewięciu miesięcy do rozpoczęcia robót. Resales wskazuje łącznie 25 miesięcy od podpisania umowy, w tym uzyskanie pozwolenia i budowę. Okresu przygotowania nie dodaje się więc do tych 25 miesięcy. To plan, a nie gwarantowana data przekazania; wydanie pozwolenia na budowę nie zostało potwierdzone. Ustal na piśmie warunki rozpoczęcia, pozwolenie i umowne zobowiązania dotyczące przekazania." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?", "answer": "Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w VILLA ALHAMA CORTESÍN?", "answer": "Cena ofertowa odpowiada 5626 € za m² powierzchni zabudowanej jedynej dostępnej willi. Przy jednym lokalu średnia i mediana mają tę samą wartość. To relacja ceny ofertowej do podanej powierzchni, a nie wycena lub zrealizowana cena sprzedaży. Przy 432 m² powierzchni użytkowej jako mianowniku wynik wynosi 6238 € za m². Cena pozostaje ta sama; zmienia się tylko podstawa powierzchniowa. Poproś o wyjaśnienie różnicy między powierzchnią zabudowaną i użytkową oraz porównuj inne domy według tej samej metody." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "W przypadku VILLA ALHAMA CORTESÍN, nowej willi z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares, przyjrzałbym się razem przestrzeni zewnętrznej i dostępowi: jak wracasz do domu, przyjmujesz gości i docierasz do basenu?", "Źródło wymienia całodobową ochronę, garaż i parkowanie dla trzech samochodów. Zapytałbym o dostęp gości, ekip serwisowych i dostaw oraz związane z tym koszty. Usługi otaczającego kompleksu wypoczynkowego nie wchodzą automatycznie w zakres zakupu. Bliska restauracja lub pole golfowe nie oznaczają wliczonego w cenę dostępu ani członkostwa.", "Rozmieszczenie pomieszczeń na dwóch poziomach także wymaga uwagi. Na planie prześledziłbym drogę z garażu do kuchni i z sypialni na taras. Zakup inwestycyjny wymaga osobnego rachunku zarządzania, utrzymania ogrodu i basenu, kosztów nabycia oraz ewentualnego najmu. Lokalizacja i ochrona nie gwarantują przychodów z wynajmu ani wzrostu wartości.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "W przypadku VILLA ALHAMA CORTESÍN, nowej willi z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares, przyjrzałbym się razem przestrzeni zewnętrznej i dostępowi: jak wracasz do domu, przyjmujesz gości i docierasz do basenu? Źródło wymienia całodobową ochronę, garaż i parkowanie dla trzech samochodów. Zapytałbym o dostęp gości, ekip serwisowych i dostaw oraz związane z tym koszty. Usługi otaczającego kompleksu wypoczynkowego nie wchodzą automatycznie w zakres zakupu. Bliska restauracja lub pole golfowe nie oznaczają wliczonego w cenę dostępu ani członkostwa. Rozmieszczenie pomieszczeń na dwóch poziomach także wymaga uwagi. Na planie prześledziłbym drogę z garażu do kuchni i z sypialni na taras. Zakup inwestycyjny wymaga osobnego rachunku zarządzania, utrzymania ogrodu i basenu, kosztów nabycia oraz ewentualnego najmu. Lokalizacja i ochrona nie gwarantują przychodów z wynajmu ani wzrostu wartości.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Kwota", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "20 000 EUR", "Bez podatków." ], [ "Zakup działki", "668 250 EUR", "Bez podatków." ], [ "Podpisanie umowy", "120 000 EUR", "Bez podatków." ], [ "Etapy przygotowania projektu i uzyskania pozwolenia", "195 000 EUR", "Bez podatków. Podział między wymienione etapy nie został potwierdzony; kwota nie jest sumowana." ], [ "Rozpoczęcie robót ziemnych", "320 000 EUR", "Bez podatków." ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3,5", "479 m²", "432 m²", "—", "2 695 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares", "description": "VILLA ALHAMA CORTESÍN: dostępne lokale: 1; Casares; 2 695 000 €; 479 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA ALHAMA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares. Według opisu dwa przesunięte poziomy podążają za terenem, łącząc pokoje dzienne z tarasami i ogrodem. Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Dom ma cztery sypialnie, trzy łazienki i osobną toaletę. Cennik podaje 479 m² powierzchni zabudowanej, 432 m² użytkowej oraz działkę 1485 m². Osobna powierzchnia tarasów nie jest podana; wielkość działki nie określa przestrzeni wewnętrznej. Na etapie planów; termin przekazania do potwierdzenia. Dokument płatności jest dostępny jako PDF. Tabela pokazuje podane kwoty; podział etapów przygotowawczych i harmonogram przekazania wymagają potwierdzenia. Rezerwacja: 20 000 €; Zakup działki: 668 250 €; Podpisanie umowy: 120 000 €; Rozpoczęcie robót ziemnych: 320 000 €. Bez podatków. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 5626 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA ALHAMA CORTESÍN, dostępne typy domów, ceny i podobne projekty w Casares.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Casares.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Casares", "url": "https://www.casares.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-b-san-pedro-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-azahar-prive-nowe-wille-w-odleglosci-spacerem-od-sklepow-i-restauracji-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/7-diamonds-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/imagine-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-bel-air/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/willa-na-miare-w-casares-nowe-wille-z-4-sypialniami-o-powierzchni-411-m2-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/willa-na-miare-w-casares-nowe-wille-z-4-sypialniami-o-powierzchni-398-m2-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-colombia-energooszczedne-nowe-wille-w-casares/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu VILLA ALHAMA CORTESÍN", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu VILLA ALHAMA CORTESÍN (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#project", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/", "description": "VILLA ALHAMA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares. Według opisu dwa przesunięte poziomy podążają za terenem, łącząc pokoje dzienne z tarasami i ogrodem. Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Casares", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.40224, "longitude": -5.221079 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2695000, "highPrice": 2695000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "name": "Projekt willi o zmierzchu", "caption": "Projekt willi o zmierzchu", "description": "Wizualizacja VILLA ALHAMA CORTESÍN o zmierzchu przedstawia białe elewacje, kamienne akcenty i spadziste dachy; po prawej basen wysuwa się nad dolną kondygnację, a przed domem widać urządzony ogród.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "name": "Sypialnia przy zadaszonym tarasie", "caption": "Sypialnia przy zadaszonym tarasie", "description": "Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem po lewej, lustrem przy garderobie i szerokimi przeszkleniami prowadzącymi na taras pod pergolą; w tle widać zielony krajobraz.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "name": "Otwarta kuchnia, jadalnia i salon", "caption": "Otwarta kuchnia, jadalnia i salon", "description": "Wizualizacja wnętrza z otwartą kuchnią i jadalnią pod białymi odsłoniętymi belkami, częścią wypoczynkową i szerokim przeszkleniem na zewnątrz.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "name": "Otwór schodowy i ścianka z lameli", "caption": "Otwór schodowy i ścianka z lameli", "description": "Wizualizacja pokazuje po lewej otwór schodowy i wodę na zewnątrz, pośrodku pionową ściankę z lameli, a po prawej jadalnię pod jasną konstrukcją dachu.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "name": "Elewacja i basen w świetle dziennym", "caption": "Elewacja i basen w świetle dziennym", "description": "Dzienna wizualizacja dwóch przesuniętych kondygnacji z pergolą, białymi i kamiennymi powierzchniami elewacji, wysuniętym basenem po prawej i roślinnością z przodu.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "3 łazienki i osobna toaleta" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Na etapie planów; termin przekazania do potwierdzenia." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Garaż i prywatny parking; miejsce dla trzech samochodów według opisu" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Działka", "value": "1485 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Prywatny ogród", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Ochrona", "value": "Zamknięte osiedle i całodobowa ochrona" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Dokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i rozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje jedna kwota 195 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na piśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według postępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie; dokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków, zaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności. Dokument płatności podaje około dziewięciu miesięcy do rozpoczęcia robót. Resales wskazuje łącznie 25 miesięcy od podpisania umowy, w tym uzyskanie pozwolenia i budowę. Okresu przygotowania nie dodaje się więc do tych 25 miesięcy. To plan, a nie gwarantowana data przekazania; wydanie pozwolenia na budowę nie zostało potwierdzone. Ustal na piśmie warunki rozpoczęcia, pozwolenie i umowne zobowiązania dotyczące przekazania." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw:DRIVE", "name": "Playa de las Piedras de la Paloma", "value": "3,64 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g:DRIVE", "name": "Playa de la Galera", "value": "4,68 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "5,36 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:WALK", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "628 m · 10 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:DRIVE", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "628 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:WALK", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "683 m · 11 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:DRIVE", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "683 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:WALK", "name": "REI Restaurant", "value": "683 m · 11 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:DRIVE", "name": "REI Restaurant", "value": "683 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ:DRIVE", "name": "Venta Cozar", "value": "2,44 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "4,11 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg:DRIVE", "name": "Minimarket Casares Costa", "value": "3,92 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "6,67 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "7,04 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "585 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "3,35 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "8,73 km · 13 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "9,14 km · 13 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw:DRIVE", "name": "Apteka — Farmacia Central Sabinillas", "value": "4,69 km · 8 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4687, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 494, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:33.377186+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "value": "4,47 km · 8 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4466, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 499, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:39.643276+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs:DRIVE", "name": "Kawiarnia — Bahía de Casares", "value": "2,62 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2615, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:52.549460+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk:DRIVE", "name": "Bar — La Sal", "value": "2,72 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2715, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:59.832478+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4:DRIVE", "name": "Siłownia — Brenesport", "value": "2,71 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2707, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 404, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:05.924938+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Ciudad Deportiva Sabinillas", "value": "4,32 km · 8 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4321, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 463, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:13.919390+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Marina de la Duquesa", "value": "5,92 km · 10 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5917, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 586, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:22.168432+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "91,77 km · 62 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 91766, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3722, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:42:54.605721+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw:DRIVE", "name": "Centrum: Casares — Casares — Ayuntamiento", "value": "12,30 km · 19 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12301, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1152, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:54.963058+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "42,49 km · 37 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 42493, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2217, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:55.469780+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "31,31 km · 28 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 31310, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1686, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:55.943989+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "102,50 km · 84 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 102502, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5022, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:56.410005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "12,94 km · 21 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12940, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1236, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:56.880598+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "41,51 km · 49 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41510, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2927, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:57.319564+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "75,31 km · 78 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 75314, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4670, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:57.735515+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Bez podatków." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Zakup działki", "value": 668250, "unitText": "EUR", "description": "Bez podatków." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-signing_contract_eur", "name": "Podpisanie umowy", "value": 120000, "unitText": "EUR", "description": "Bez podatków." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-phase_amount_eur", "name": "Etapy przygotowania projektu i uzyskania pozwolenia", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Bez podatków. Podział między wymienione etapy nie został potwierdzony; kwota nie jest sumowana." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Rozpoczęcie robót ziemnych", "value": 320000, "unitText": "EUR", "description": "Bez podatków." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Casares" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "name": "Okolica na zdjęciach", "caption": "Torre de la Sal na wybrzeżu Casares. Zdjęcie okolicy, nie widok z VILLA ALHAMA CORTESÍN.", "description": "Kwadratowa kamienna wieża strażnicza na skale przy plaży, z wąskim pasem morza po lewej stronie i błękitnym niebem nad zwietrzałymi murami.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Casares" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Casares", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/casares" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "W przypadku VILLA ALHAMA CORTESÍN, nowej willi z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares, przyjrzałbym się razem przestrzeni zewnętrznej i dostępowi: jak wracasz do domu, przyjmujesz gości i docierasz do basenu? Źródło wymienia całodobową ochronę, garaż i parkowanie dla trzech samochodów. Zapytałbym o dostęp gości, ekip serwisowych i dostaw oraz związane z tym koszty. Usługi otaczającego kompleksu wypoczynkowego nie wchodzą automatycznie w zakres zakupu. Bliska restauracja lub pole golfowe nie oznaczają wliczonego w cenę dostępu ani członkostwa. Rozmieszczenie pomieszczeń na dwóch poziomach także wymaga uwagi. Na planie prześledziłbym drogę z garażu do kuchni i z sypialni na taras. Zakup inwestycyjny wymaga osobnego rachunku zarządzania, utrzymania ogrodu i basenu, kosztów nabycia oraz ewentualnego najmu. Lokalizacja i ochrona nie gwarantują przychodów z wynajmu ani wzrostu wartości.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Dokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i rozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje jedna kwota 195 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na piśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według postępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie; dokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków, zaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności. Dokument płatności podaje około dziewięciu miesięcy do rozpoczęcia robót. Resales wskazuje łącznie 25 miesięcy od podpisania umowy, w tym uzyskanie pozwolenia i budowę. Okresu przygotowania nie dodaje się więc do tych 25 miesięcy. To plan, a nie gwarantowana data przekazania; wydanie pozwolenia na budowę nie zostało potwierdzone. Ustal na piśmie warunki rozpoczęcia, pozwolenie i umowne zobowiązania dotyczące przekazania.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: VILLA ALHAMA CORTESÍN", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 2 695 000 € - 2 695 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: VILLA ALHAMA CORTESÍN", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Ceny i plany", "identifier": "R5452213", "dateModified": "2026-10-07T12:41:56.163962+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 5626, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U250966", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Villa", "price": 2695000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Casares" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Co oferuje VILLA ALHAMA CORTESÍN w Casares?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA ALHAMA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares, w Finca Cortesín. Projekt obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki i toaletę, z ogrodem i tarasami przy dwóch poziomach. Cennik podaje 479 m² powierzchni zabudowanej i 432 m² użytkowej. Oferta jest na etapie planów; omów ostateczny układ, pozwolenie i harmonogram umowny." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Położenie w Finca Cortesín, Casares, łączy prywatną działkę z usługami kompleksu i celami na wybrzeżu. Dla plażowania, zakupów i sportu ważne są rzeczywiste drogi dostępu, nie tylko odległość na mapie. Trasa do urzędu gminy daje osobny punkt odniesienia dla centrum Casares. Podczas oględzin sprawdź także wjazd na działkę i drogę dla gości. Połączenia regionalne pomagają planować wycieczki i dojazdy na lotnisko; czasy są orientacyjne i mogą zmieniać się wraz z ruchem." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy dostępny jest rzut willi?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Poproś o aktualny rzut z osobnymi wymiarami wnętrza i przestrzeni zewnętrznych. Nie ma tu sprawdzonego przykładowego rzutu." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Dostępna willa ma cztery sypialnie. Opis podaje trzy łazienki i toaletę, a cennik zapisuje to jako 3,5. Nie chodzi o połowę użytkowej łazienki. Poproś o pokazanie na ostatecznym rzucie, które sypialnie mają własne łazienki i gdzie znajduje się osobna toaleta." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Dokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i rozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje jedna kwota 195 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na piśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według postępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie; dokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków, zaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności. Dokument płatności podaje około dziewięciu miesięcy do rozpoczęcia robót. Resales wskazuje łącznie 25 miesięcy od podpisania umowy, w tym uzyskanie pozwolenia i budowę. Okresu przygotowania nie dodaje się więc do tych 25 miesięcy. To plan, a nie gwarantowana data przekazania; wydanie pozwolenia na budowę nie zostało potwierdzone. Ustal na piśmie warunki rozpoczęcia, pozwolenie i umowne zobowiązania dotyczące przekazania." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w VILLA ALHAMA CORTESÍN?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cena ofertowa odpowiada 5626 € za m² powierzchni zabudowanej jedynej dostępnej willi. Przy jednym lokalu średnia i mediana mają tę samą wartość. To relacja ceny ofertowej do podanej powierzchni, a nie wycena lub zrealizowana cena sprzedaży. Przy 432 m² powierzchni użytkowej jako mianowniku wynik wynosi 6238 € za m². Cena pozostaje ta sama; zmienia się tylko podstawa powierzchniowa. Poproś o wyjaśnienie różnicy między powierzchnią zabudowaną i użytkową oraz porównuj inne domy według tej samej metody." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w VILLA ALHAMA CORTESÍN", "paragraphs": [ "Cena ofertowa odpowiada 5626 € za m² powierzchni zabudowanej jedynej dostępnej willi. Przy jednym lokalu średnia i mediana mają tę samą wartość. To relacja ceny ofertowej do podanej powierzchni, a nie wycena lub zrealizowana cena sprzedaży.", "Przy 432 m² powierzchni użytkowej jako mianowniku wynik wynosi 6238 € za m². Cena pozostaje ta sama; zmienia się tylko podstawa powierzchniowa. Poproś o wyjaśnienie różnicy między powierzchnią zabudowaną i użytkową oraz porównuj inne domy według tej samej metody.", "Cena za ważony m² nie jest obliczana, ponieważ brakuje osobnej powierzchni tarasów. Działka 1485 m² nie zastępuje tej wartości. Poproś o rozdzielenie tarasów, części zabudowanych i ogrodu przed uwzględnieniem przestrzeni zewnętrznych w porównaniu powierzchni.", "Dlatego nie podano też procentowej różnicy względem gminnej mediany za ważony m². Inne wymienione wille dostarczają konkretnych cen i wymiarów do rozmowy. Sprawdź ponadto układ, etap realizacji i zakres wykończenia; taka sama cena nie oznacza takiego samego domu.", "Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Dom ma cztery sypialnie, trzy łazienki i osobną toaletę. Cennik podaje 479 m² powierzchni zabudowanej, 432 m² użytkowej oraz działkę 1485 m². Osobna powierzchnia tarasów nie jest podana; wielkość działki nie określa przestrzeni wewnętrznej." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: f46472338b245712cbbe742b883f7368b1d780b2a8ee505f7b58662657cd31e6\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/\nlanguage: pl\ntitle: VILLA ALHAMA CORTESÍN — nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/\n---\n\nWilla wolnostojąca · Casares\n\n# VILLA ALHAMA CORTESÍN — nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares\n\nDuże przeszklenia, pergole i wysunięty basen wyróżniają projekt na własnej działce w Finca Cortesín,\nCasares. Willa jest oferowana na etapie planów; przed zakupem omów ostateczny układ i zakres\nwykończenia.\n\n Przedział cenowy **2 695 000 €**\n\n4 Sypialnie · 3 łazienki i osobna toaleta\n479 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nNa etapie planów; termin przekazania do potwierdzenia.\n\nDostępność sprawdzona: 7 października 2026\n\n4 Sypialnie 3 łazienki i osobna toaleta 479 m² Casares\n\n[![Wizualizacja VILLA ALHAMA CORTESÍN o zmierzchu przedstawia białe elewacje, kamienne akcenty i\nspadziste dachy; po prawej basen wysuwa się nad dolną kondygnację, a przed domem widać urządzony\nogród.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\n\nProjekt willi o zmierzchu\n\n[![Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem po lewej, lustrem przy garderobie i szerokimi\nprzeszkleniami prowadzącymi na taras pod pergolą; w tle widać zielony\nkrajobraz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\n\nSypialnia przy zadaszonym tarasie\n\n[![Wizualizacja wnętrza z otwartą kuchnią i jadalnią pod białymi odsłoniętymi belkami, częścią\nwypoczynkową i szerokim przeszkleniem na\nzewnątrz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\n\nOtwarta kuchnia, jadalnia i salon\n\n[![Wizualizacja pokazuje po lewej otwór schodowy i wodę na zewnątrz, pośrodku pionową ściankę z\nlameli, a po prawej jadalnię pod jasną konstrukcją\ndachu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\n\nOtwór schodowy i ścianka z lameli\n\n[![Dzienna wizualizacja dwóch przesuniętych kondygnacji z pergolą, białymi i kamiennymi\npowierzchniami elewacji, wysuniętym basenem po prawej i roślinnością z\nprzodu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\n\nElewacja i basen w świetle dziennym\n\n## Podsumowanie\n\n- VILLA ALHAMA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares. Według\n opisu dwa przesunięte poziomy podążają za terenem, łącząc pokoje dzienne z tarasami i ogrodem.\n\n- Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695\n 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.\n\n- Dom ma cztery sypialnie, trzy łazienki i osobną toaletę. Cennik podaje 479 m² powierzchni\n zabudowanej, 432 m² użytkowej oraz działkę 1485 m². Osobna powierzchnia tarasów nie jest podana;\n wielkość działki nie określa przestrzeni wewnętrznej.\n\n- Na etapie planów; termin przekazania do potwierdzenia.\n\n- Dokument płatności jest dostępny jako PDF. Tabela pokazuje podane kwoty; podział etapów\n przygotowawczych i harmonogram przekazania wymagają potwierdzenia. Rezerwacja: 20 000 €; Zakup\n działki: 668 250 €; Podpisanie umowy: 120 000 €; Rozpoczęcie robót ziemnych: 320 000 €. Bez\n podatków.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 5626 €/m².\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nW przypadku VILLA ALHAMA CORTESÍN, nowej willi z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares,\nprzyjrzałbym się razem przestrzeni zewnętrznej i dostępowi: jak wracasz do domu, przyjmujesz gości i\ndocierasz do basenu?\n\nŹródło wymienia całodobową ochronę, garaż i parkowanie dla trzech samochodów. Zapytałbym o dostęp\ngości, ekip serwisowych i dostaw oraz związane z tym koszty. Usługi otaczającego kompleksu\nwypoczynkowego nie wchodzą automatycznie w zakres zakupu. Bliska restauracja lub pole golfowe nie\noznaczają wliczonego w cenę dostępu ani członkostwa.\n\nRozmieszczenie pomieszczeń na dwóch poziomach także wymaga uwagi. Na planie prześledziłbym drogę z\ngarażu do kuchni i z sypialni na taras. Zakup inwestycyjny wymaga osobnego rachunku zarządzania,\nutrzymania ogrodu i basenu, kosztów nabycia oraz ewentualnego najmu. Lokalizacja i ochrona nie\ngwarantują przychodów z wynajmu ani wzrostu wartości.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN oferuje nową willę z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares.\nLokalizacja to Finca Cortesín, część Casares. Opisany układ dostosowuje dwa przesunięte poziomy do\nterenu, z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na tarasy.\n\nDostępna willa ma cztery sypialnie. Opis podaje trzy łazienki i toaletę, a cennik zapisuje to jako\n3,5. Nie chodzi o połowę użytkowej łazienki. Poproś o pokazanie na ostatecznym rzucie, które\nsypialnie mają własne łazienki i gdzie znajduje się osobna toaleta. Podane powierzchnie to 479 m²\nzabudowanej i 432 m² użytkowej; zapytaj, jakie części obejmuje każda z nich.\n\nWysunięty basen infinity jest wyraźnym elementem projektu. Wizualizacje pokazują go przy górnej\nprzestrzeni zewnętrznej, ponad ogrodem i niższą elewacją. W specyfikacji powinny znaleźć się\nwymiary, instalacje, dojścia i zabezpieczenia basenu; sam obraz nie ustala tych szczegółów.\n\nObrazy pokazują białe elewacje z kamiennymi akcentami, spadziste dachy, widoczne belki pergoli oraz\notwartą kuchnię z jadalnią. Jedna sypialnia jest przedstawiona przy zadaszonej przestrzeni\nzewnętrznej. To wizualizacje projektu. Meble, materiały i dokładne osie widokowe należy porównać z\ndokumentami zakupu.\n\nResales wymienia urządzony prywatny ogród, garaż, prywatny parking i ochronę. Widok na morze, widok\nna góry i wydane pozwolenie na budowę nie są potwierdzone. Kategoria golf nie daje prawa do\nkorzystania z pola. Rozdziel własną nieruchomość, wspólne zasady dostępu i niezależne usługi\nkompleksu.\n\n## Codzienność w VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nZamknięte osiedle oznacza praktyczne ustalenia oprócz wyboru samego domu. Pomyśl o gościach\nprzyjeżdżających przed tobą, dostawie do garażu lub serwisie basenu podczas twojej nieobecności.\nZapytaj, jak w takich sytuacjach organizowany jest dostęp. Wewnątrz ważne są połączenia kuchni,\njadalni i tarasu, ponieważ tam krzyżują się codzienne czynności. Poszczególne poziomy mogą oddzielać\nspokojny wypoczynek od wspólnego spędzania czasu, zależnie od ostatecznego rozkładu. Omów też\nprzechowywanie sprzętu ogrodowego i basenowego. Dzięki temu łatwiej ocenić funkcjonowanie domu\nzarówno podczas dłuższego pobytu, jak i krótkiej wizyty, a także ustalić, kto zajmie się bieżącymi\nsprawami wtedy, gdy właściciel przebywa poza Hiszpanią.\n\n## Przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna\n\nNa wizualizacjach szerokie przeszklenia łączą pokoje dzienne z tarasami pod pergolami. Przejrzyj\nplany pod kątem ustawienia mebli i komunikacji. Czy przejście pozostaje wygodne, gdy stół jest\nzajęty, i jak dociera się do basenu z sypialni? Niższy ogród i górna przestrzeń zewnętrzna mają\nróżne powiązania z domem. Poproś zatem o osobne wymiary i przekroje pokazujące schody, różnice\npoziomów oraz części zadaszone. Wielkość działki nie odpowiada na te pytania. Ostateczne urządzenie\npowinno zostawiać miejsce na codzienność, konserwację i dojście do urządzeń basenowych. Warto\nsprawdzić również kierunki otwierania drzwi, aby ocena nie opierała się wyłącznie na przestronności\nilustracji.\n\n## Typy nieruchomości w VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n### **Willa wolnostojąca**\n\nNieruchomości w cenniku 1\n\nCena 2 695 000 €\n\nSypialnie 4\n\nŁazienki 3,5\n\nPowierzchnia zabudowana 479 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Cena i kontekst zakupu\n\nRezerwacja stanowi tylko część zobowiązań finansowych. Przed podpisaniem zapytaj o kwoty należne na\nkażdym etapie i pełny zakres zakupu. Wskazany okres zaczyna się przy podpisaniu umowy i obejmuje\npozwolenia oraz budowę; wyjaśnij konsekwencje opóźnień. Kalkulator przedstawia scenariusz\nfinansowania, a nie indywidualną ofertę bankową ani wszystkie koszty nabycia.\n\n## Życie w Finca Cortesín, Casares\n\nFinca Cortesín jest częścią Casares. Adres przy kompleksie wypoczynkowym stanowi inną bazę\ncodzienności niż centrum miejscowości. Zmierzone trasy wyjaśniają różnicę: restauracje kompleksu,\nsklepy na wybrzeżu i urząd gminy mają własne drogi dojazdu. Podczas wizyty zastanów się, które cele\nfaktycznie należą do twojego tygodnia. Bliskość golfa i gastronomii nie oznacza, że każda usługa\njest dostępna bez rezerwacji lub zawarta w zakupie. Zapytaj też o zasady dla mieszkańców, gości i\ndostaw.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 91,77 km i zajmuje około 62 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 91,77 km · 62 min samochodem\nSprawdzono 7 października 2026\n\nCentrum: Casares **Casares — Ayuntamiento** 12,30 km · 19 min samochodem Sprawdzono 7 października\n2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 42,49 km · 37 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,31 km · 28 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 102,50 km · 84 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 12,94 km · 21 min samochodem Sprawdzono 7 października\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 41,51 km · 49 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 75,31 km · 78 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia Central Sabinillas** 4,69 km · 8 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 4,47 km · 8 min samochodem\nSprawdzono 7 października 2026\n\nKawiarnia **Bahía de Casares** 2,62 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nBar **La Sal** 2,72 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nSiłownia **Brenesport** 2,71 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Ciudad Deportiva Sabinillas** 4,32 km · 8 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nPrzystań jachtowa **Marina de la Duquesa** 5,92 km · 10 min samochodem Sprawdzono 7 października\n2026\n\n## Plaże w pobliżu VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nPlaya de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min samochodem. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min\nsamochodem. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min samochodem.\n\n**Playa de las Piedras de la Paloma** 3,64 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n**Playa de la Galera** 4,68 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Bahía Dorada** 5,36 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nDon Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min pieszo; 628 m · 3 min samochodem. El Jardín de Lutz: 683\nm · 11 min pieszo; 683 m · 3 min samochodem. REI Restaurant: 683 m · 11 min pieszo; 683 m · 3 min\nsamochodem. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min samochodem.\n\n**Don Giovanni Finca Cortesin** 628 m · 10 min pieszo 628 m · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n**El Jardín de Lutz** 683 m · 11 min pieszo 683 m · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n**REI Restaurant** 683 m · 11 min pieszo 683 m · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n**Venta Cozar** 2,44 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nLidl: 4,11 km · 7 min samochodem. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min samochodem. Mercadona:\n6,67 km · 10 min samochodem. Aldi: 7,04 km · 10 min samochodem.\n\n**Lidl** 4,11 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n**Minimarket Casares Costa** 3,92 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n**Mercadona** 6,67 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 7,04 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n## Pola golfowe w pobliżu VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nFinca Cortesin: 585 m · 3 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min samochodem. Estepona\nGolf: 8,73 km · 13 min samochodem. Azata Golf: 9,14 km · 13 min samochodem.\n\n**Finca Cortesin** 585 m · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Dona Julia Golf Club** 3,35 km · 7 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Estepona Golf** 8,73 km · 13 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 9,14 km · 13 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Komu może odpowiadać VILLA ALHAMA CORTESÍN?\n\nPrywatny basen na zamkniętym osiedlu może odpowiadać kupującym szukającym niezależnego domu i\nzorganizowanych zasad dostępu oraz zarządzania. Sypialnie dają możliwości dla domowników i gości,\nale ich rozmieszczenie musi pasować do zamierzonego użytkowania. Jeśli codzienne zakupy chcesz robić\npieszo, sprawdź rzeczywiste trasy. W drugim domu liczy się również utrzymanie podczas nieobecności.\nZakup na etapie planów wymaga elastyczności w osobistym kalendarzu. Ewentualny najem oceń osobno:\npołożenie w kompleksie wypoczynkowym nie potwierdza prawa do wynajmu, obłożenia ani zwrotu. Rozważ\nzobowiązania praktyczne razem z cechami domu i sposobem, w jaki ty oraz twoi goście rzeczywiście\nzamierzacie z niego korzystać.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\n[VILLA B SAN PEDRO — wille,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-b-san-pedro-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/),\nwilla w Marbelli, podaje cztery sypialnie, 206 m² powierzchni zabudowanej i 2 695 000 €. VILLA\nALHAMA CORTESÍN ma również cztery sypialnie i tę samą cenę, przy 479 m². W [7 DIAMONDS VILLAS —\nwille,\nBenalmádena](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/7-diamonds-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-capellania/)\nw Benalmádenie willa W 12 ma cztery sypialnie i 528 m² za 2 600 000 €; tutaj jest to 479 m² za 2 695\n000 €. Cenniki alternatyw pochodzą z 29 i 30 września, własny z 2 października 2026. Ponownie\nsprawdź dostępność i definicje powierzchni. Dane porównują metraż oraz ceny, nie ustalając rankingu\njakości czy wartości.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nDokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i\nrozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje\njedna kwota 195 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na\npiśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według\npostępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie;\ndokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków,\nzaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności.\n\nDokument płatności podaje około dziewięciu miesięcy do rozpoczęcia robót. Resales wskazuje łącznie\n25 miesięcy od podpisania umowy, w tym uzyskanie pozwolenia i budowę. Okresu przygotowania nie\ndodaje się więc do tych 25 miesięcy. To plan, a nie gwarantowana data przekazania; wydanie\npozwolenia na budowę nie zostało potwierdzone. Ustal na piśmie warunki rozpoczęcia, pozwolenie i\numowne zobowiązania dotyczące przekazania.\n\n| Etap | Kwota | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 20 000 EUR | Bez podatków. |\n| Zakup działki | 668 250 EUR | Bez podatków. |\n| Podpisanie umowy | 120 000 EUR | Bez podatków. |\n| Etapy przygotowania projektu i uzyskania pozwolenia | 195 000 EUR | Bez podatków. Podział między wymienione etapy nie został potwierdzony; kwota nie jest sumowana. |\n| Rozpoczęcie robót ziemnych | 320 000 EUR | Bez podatków. |\n\n[Warunki płatności — oryginalny\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/payment-original.pdf)\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Willa wolnostojąca**\n\nSypialnie **4**\n\nŁazienki **3 łazienki i osobna toaleta**\n\nPowierzchnia zabudowana **479 m²**\n\nUkończenie **Na etapie planów; termin przekazania do potwierdzenia.**\n\nPowierzchnia użytkowa **432 m²**\n\nBasen **Prywatny basen**\n\nParking **Garaż i prywatny parking; miejsce dla trzech samochodów według opisu**\n\nDziałka **1485 m²**\n\nPrywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**\n\nOchrona **Zamknięte osiedle i całodobowa ochrona**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 2 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **5 626 € / m²**\n\n#### Willa wolnostojąca\n\n479 m²\n\n1 dostępny lokal\n\nOd **2 695 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 695 000 € |\n\n### Cena za m² w VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nCena ofertowa odpowiada 5626 € za m² powierzchni zabudowanej jedynej dostępnej willi. Przy jednym\nlokalu średnia i mediana mają tę samą wartość. To relacja ceny ofertowej do podanej powierzchni, a\nnie wycena lub zrealizowana cena sprzedaży.\n\nPrzy 432 m² powierzchni użytkowej jako mianowniku wynik wynosi 6238 € za m². Cena pozostaje ta sama;\nzmienia się tylko podstawa powierzchniowa. Poproś o wyjaśnienie różnicy między powierzchnią\nzabudowaną i użytkową oraz porównuj inne domy według tej samej metody.\n\nCena za ważony m² nie jest obliczana, ponieważ brakuje osobnej powierzchni tarasów. Działka 1485 m²\nnie zastępuje tej wartości. Poproś o rozdzielenie tarasów, części zabudowanych i ogrodu przed\nuwzględnieniem przestrzeni zewnętrznych w porównaniu powierzchni.\n\nDlatego nie podano też procentowej różnicy względem gminnej mediany za ważony m². Inne wymienione\nwille dostarczają konkretnych cen i wymiarów do rozmowy. Sprawdź ponadto układ, etap realizacji i\nzakres wykończenia; taka sama cena nie oznacza takiego samego domu.\n\nCennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000\n€. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać. Dom ma cztery sypialnie, trzy łazienki i osobną\ntoaletę. Cennik podaje 479 m² powierzchni zabudowanej, 432 m² użytkowej oraz działkę 1485 m². Osobna\npowierzchnia tarasów nie jest podana; wielkość działki nie określa przestrzeni wewnętrznej.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 2 695 000 €\n\nOd 2 695 000 € 2 695 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nPołożenie w Finca Cortesín, Casares, łączy prywatną działkę z usługami kompleksu i celami na\nwybrzeżu. Dla plażowania, zakupów i sportu ważne są rzeczywiste drogi dostępu, nie tylko odległość\nna mapie. Trasa do urzędu gminy daje osobny punkt odniesienia dla centrum Casares. Podczas oględzin\nsprawdź także wjazd na działkę i drogę dla gości. Połączenia regionalne pomagają planować wycieczki\ni dojazdy na lotnisko; czasy są orientacyjne i mogą zmieniać się wraz z ruchem.\n\n## Mapa i okolica VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n● VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Plaże w pobliżu VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Restauracje i kawiarnie w\nokolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu VILLA ALHAMA CORTESÍN ●\nDodatkowe usługi w pobliżu\n\nGoogle Routes · 7 października 2026\n\n- [VILLA ALHAMA CORTESÍN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40224%2C-5.221079)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Playa de las Piedras de la\n Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [El Jardín de\n Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n- [Don Giovanni Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n- [REI\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n- [Venta\n Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Minimarket Casares\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Farmacia Central\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)\n 4,69 km · 8 min samochodem\n\n- [Centro de Salud San Luis de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)\n 4,47 km · 8 min samochodem\n\n- [Bahía de\n Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)\n 2,62 km · 6 min samochodem\n\n- [La\n Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)\n 2,72 km · 6 min samochodem\n\n-\n [Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)\n 2,71 km · 7 min samochodem\n\n- [Ciudad Deportiva\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 4,32 km · 8 min samochodem\n\n- [Marina de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)\n 5,92 km · 10 min samochodem\n\n## Okolica na zdjęciach\n\n![Kwadratowa kamienna wieża strażnicza na skale przy plaży, z wąskim pasem morza po lewej stronie i błękitnym niebem nad zwietrzałymi murami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg)\n\nZdjęcie okolicy · Torre de la Sal na wybrzeżu Casares. Zdjęcie okolicy, nie widok z VILLA ALHAMA\nCORTESÍN. Zdjęcie:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Co oferuje VILLA ALHAMA CORTESÍN w Casares?\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN to nowa willa z prywatnym basenem na zamkniętym osiedlu w Casares, w Finca\nCortesín. Projekt obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki i toaletę, z ogrodem i tarasami przy\ndwóch poziomach. Cennik podaje 479 m² powierzchni zabudowanej i 432 m² użytkowej. Oferta jest na\netapie planów; omów ostateczny układ, pozwolenie i harmonogram umowny.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695 000\n€. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nPołożenie w Finca Cortesín, Casares, łączy prywatną działkę z usługami kompleksu i celami na\nwybrzeżu. Dla plażowania, zakupów i sportu ważne są rzeczywiste drogi dostępu, nie tylko odległość\nna mapie. Trasa do urzędu gminy daje osobny punkt odniesienia dla centrum Casares. Podczas oględzin\nsprawdź także wjazd na działkę i drogę dla gości. Połączenia regionalne pomagają planować wycieczki\ni dojazdy na lotnisko; czasy są orientacyjne i mogą zmieniać się wraz z ruchem.\n\n### Czy dostępny jest rzut willi?\n\nPoproś o aktualny rzut z osobnymi wymiarami wnętrza i przestrzeni zewnętrznych. Nie ma tu\nsprawdzonego przykładowego rzutu.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nDostępna willa ma cztery sypialnie. Opis podaje trzy łazienki i toaletę, a cennik zapisuje to jako\n3,5. Nie chodzi o połowę użytkowej łazienki. Poproś o pokazanie na ostatecznym rzucie, które\nsypialnie mają własne łazienki i gdzie znajduje się osobna toaleta.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nDokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i\nrozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje\njedna kwota 195 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na\npiśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według\npostępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie;\ndokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków,\nzaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności. Dokument płatności podaje około dziewięciu miesięcy do\nrozpoczęcia robót. Resales wskazuje łącznie 25 miesięcy od podpisania umowy, w tym uzyskanie\npozwolenia i budowę. Okresu przygotowania nie dodaje się więc do tych 25 miesięcy. To plan, a nie\ngwarantowana data przekazania; wydanie pozwolenia na budowę nie zostało potwierdzone. Ustal na\npiśmie warunki rozpoczęcia, pozwolenie i umowne zobowiązania dotyczące przekazania.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?\n\nTak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny\nzakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów,\nrezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi\npracującymi z kupującymi nierezydentami.\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w VILLA ALHAMA CORTESÍN?\n\nCena ofertowa odpowiada 5626 € za m² powierzchni zabudowanej jedynej dostępnej willi. Przy jednym\nlokalu średnia i mediana mają tę samą wartość. To relacja ceny ofertowej do podanej powierzchni, a\nnie wycena lub zrealizowana cena sprzedaży. Przy 432 m² powierzchni użytkowej jako mianowniku wynik\nwynosi 6238 € za m². Cena pozostaje ta sama; zmienia się tylko podstawa powierzchniowa. Poproś o\nwyjaśnienie różnicy między powierzchnią zabudowaną i użytkową oraz porównuj inne domy według tej\nsamej metody.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Casares](https://www.casares.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA ALHAMA CORTESÍN, dostępne typy domów, ceny\ni podobne projekty w Casares.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Casares.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja projektu — VILLA AZAHAR PRIVÉ: Salon z jasnymi meblami, telewizorem na ścianie,\nlampami wiszącymi i przeszklonymi drzwiami na\ntaras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-azahar-prive-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-azahar-prive-nowe-wille-w-odleglosci-spacerem-od-sklepow-i-restauracji-estepona/)\n[![Wizualizacja projektu LA RESERVA DE LA CALA GOLF z architekturą zewnętrzną, tarasami i\nzagospodarowaną przestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)\n[![Wizualizacja projektu IMAGINE z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną przestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/imagine-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/imagine-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-bel-air/)\n[![Willa na miarę w Casares — zdjęcie\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-411-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/willa-na-miare-w-casares-nowe-wille-z-4-sypialniami-o-powierzchni-411-m2-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-casares-playa/)\n[![Willa na miarę w Casares — zdjęcie\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-398-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/willa-na-miare-w-casares-nowe-wille-z-4-sypialniami-o-powierzchni-398-m2-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-casares-playa/)\n[![Wizualizacja elewacji willi z basenem, tarasem i ciepłym oświetleniem o zachodzie\nsłońca.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-colombia-energy-efficient-new-build-villas-casares/image-1.jpg)\n**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-colombia-energooszczedne-nowe-wille-w-casares/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nDwa porównania willi z prywatnym basenem; gmina, wybór i przedział cenowy różnią się od tego\nprojektu.\n\n- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 2 695\n 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/casares)\n- [Nowe inwestycje: Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/casares/finca-cortesin)\n- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Zakup Nieruchomości w Casares](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/casares/zakup-nieruchomosci-w-casares-hiszpania-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "f46472338b245712cbbe742b883f7368b1d780b2a8ee505f7b58662657cd31e6" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/casares", "label": "Nowe inwestycje: Casares, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/casares/finca-cortesin", "label": "Nowe inwestycje: Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille", "label": "Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/casares/zakup-nieruchomosci-w-casares-hiszpania-pl", "label": "Zakup Nieruchomości w Casares" } ] } }