---
source_html_sha256: 3ed5270c85ef7ec99bea4baa65bbebd4437eccbbad544d077e9f0b88b0606680
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-azahar-reserva-golf-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas/
language: pl
title: VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — nowa willa z widokiem na morze w pierwszej linii pola golfowego w Mijas
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-azahar-reserva-golf-sea-view-new-build-villa-on-the-golf-front-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-azahar-reserva-golf-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-direct-aan-de-golfbaan-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-azahar-reserva-golf-villa-neuve-avec-vue-mer-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-azahar-reserva-golf-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-azahar-reserva-golf-nybyggd-villa-med-havsutsikt-direkt-vid-golfbanan-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-azahar-reserva-golf-nybygget-villa-med-havudsigt-direkte-ved-golfbanen-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-azahar-reserva-golf-nybyggvilla-med-havutsikt-i-forste-rekke-mot-golfbanen-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-azahar-reserva-golf-uusi-huvila-merinakoalalla-golfkentan-reunalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-azahar-reserva-golf-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-azahar-reserva-golf-sea-view-new-build-villa-on-the-golf-front-in-mijas/
---
Willa wolnostojąca · Mijas
# VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — nowa willa z widokiem na morze w pierwszej linii pola golfowego w Mijas
Otwarta strefa dzienna, prywatny basen i działka o powierzchni 1601 m² określają koncepcję VILLA
AZAHAR RESERVA GOLF. Ta nowa willa w Mijas znajduje się w pierwszej linii pola golfowego i jest
oferowana z widokiem na morze.
Przedział cenowy **2 295 000 €**
4 Sypialnie · 4 łazienki i toaleta dla gości
485 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Nowa inwestycja na etapie projektu; nie potwierdzono konkretnego terminu oddania.
Dostępność sprawdzona: 7 października 2026
4 Sypialnie 4 łazienki i toaleta dla gości 485 m² Mijas
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-1.jpg)
Willa, ogród i prywatny basen — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-2.jpg)
Miejsce wypoczynku przy basenie — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-3.jpg)
Salon, jadalnia i kuchnia — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-4.jpg)
Połączenie tarasu z salonem — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-5.jpg)
Wyspa kuchenna i zabudowa — wizualizacja
## Podsumowanie
- VILLA AZAHAR RESERVA GOLF to nowa willa z widokiem na morze w pierwszej linii pola golfowego w
Mijas. Projekt przewiduje dwie kondygnacje; warto wyjaśnić dokładny zakres widoku z domu i ogrodu.
- Cennik z 2 października 2026 r. zawiera jedną dostępną willę za 2 295 000 €. Dostępność sprawdzono
7 października 2026 r. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
- Willa ma cztery sypialnie, cztery łazienki i toaletę dla gości. Cennik podaje 485 m² powierzchni
zabudowanej i 429 m² użytkowej na działce o powierzchni 1601 m². Metrażu tarasu nie podano;
działka nie stanowi dodatkowej powierzchni wewnętrznej.
- Nowa inwestycja na etapie projektu; nie potwierdzono konkretnego terminu oddania.
- Arkusz płatności wskazuje 20 000 € rezerwacji, 298 000 € przy zakupie działki, 120 000 € przy
podpisaniu umowy i 260 000 € przy rozpoczęciu robót ziemnych. Przy etapach przygotowania projektu
i uzyskania pozwolenia widnieje 190 000 €, lecz podział tej kwoty między etapy wymaga wyjaśnienia.
Następnie przewidziano miesięczne płatności zależne od postępu budowy. Należy uzyskać pisemne
potwierdzenie pełnego harmonogramu, rozliczenia wcześniejszych wpłat, podatków i gwarancji. Podane
33 miesiące obejmują pozwolenie oraz budowę; bez uzgodnionej daty rozpoczęcia nie wyznaczają
konkretnej daty oddania.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 4732 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W VILLA AZAHAR RESERVA GOLF oceniałbym łącznie widok na morze i pierwszą linię pola golfowego: jak
ta kombinacja jest odczuwalna z miejsc używanych codziennie w tej nowej willi w Mijas?
Dom zaplanowano na dwóch kondygnacjach, z otwartą strefą salonu, jadalni i kuchni oraz dużymi
przeszkleniami. Omawiając plan, prześledziłbym przede wszystkim drogę od kuchni przez taras do
basenu. Ważne są też powiązania sypialni ze wspólną częścią dzienną. Wizualizacje pomagają wyobrazić
sobie te relacje, lecz nie zastępują zwymiarowanego rzutu ani potwierdzenia zakresu ceny.
Harmonogram zakupu przeanalizowałbym równie starannie jak architekturę. Arkusz wiąże kwoty z
działką, umową i etapami prac, podczas gdy wydane pozwolenie na budowę nie jest potwierdzone. Przed
uzgodnieniem rat warto wyjaśnić zobowiązania i gwarancje wpłat. Przy drugim domu budżet musi
uwzględniać ogród i basen. Inwestycja wymaga odrębnego sprawdzenia dozwolonego najmu, obłożenia i
kosztów; golf oraz widok na morze nie przesądzają o zwrocie.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF łączy nową willę z widokiem na morze w pierwszej linii pola golfowego w
Mijas z prywatnym basenem i ogrodem. Jest to jedna willa zaprojektowana na dwóch kondygnacjach.
Cztery sypialnie, cztery łazienki i toaleta dla gości stanowią punkt wyjścia do oceny układu.
Opis łączy salon, jadalnię i kuchnię w otwartą strefę. Projekt obejmuje duże przeszklenia i
przylegające tarasy. Zapytaj, które pomieszczenia wychodzą bezpośrednio do ogrodu i jak rozłożono
przestrzeń wewnętrzną oraz zewnętrzną. Bez wymiarów tarasu nie można określić osobno użytecznej
powierzchni zewnętrznej każdego poziomu.
Wizualizacje pokazują jasne elewacje, drewniane akcenty, szklane balustrady i basen przed domem.
Obok wody znajduje się obniżona strefa wypoczynku; wewnątrz kuchnia i stół są widoczne z salonu. To
obrazy projektowe. Porównaj wykończenie objęte ceną i opcje dodatkowe z aktualną specyfikacją
techniczną.
Arkusz płatności rozróżnia zakup gruntu i etapy projektu przed wpłatami zależnymi od postępu prac.
Informacja inwestycji podaje łącznie 33 miesiące na pozwolenie i budowę, bez ustalonego początku.
Powiąż plan z konkretnymi terminami umownymi i poproś o dokumenty pozwolenia. Sam czas budowy nie
dowodzi uzyskania zgody.
La Cala Golf znajduje się w Mijas. Projekt leży w głębi lądu względem wybrzeża, a sprawdzone trasy
na plaże wymagają samochodu. Planowanie zakupów, dojazdów do pracy lub szkoły oraz pobytów na plaży
jest więc praktycznym elementem wyboru tej willi.
## Codzienność w VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Koncepcja domu sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz u siebie: śniadaniu przy salonie, późniejszemu
pływaniu i przyjmowaniu gości bez wspólnego ogrodu. Pierwsza linia pola golfowego wymaga też
praktycznego spojrzenia na zwykły dzień. Podczas wizyty sprawdź wjazd, przebieg ulicy oraz
prywatność miejsc do siedzenia. Plaża i większe zakupy oznaczają wyjazd; nie jest to adres przy
promenadzie. Jeśli planujesz mieszkać tu tylko przez część roku, ustal wcześniej pielęgnację ogrodu,
obsługę basenu i odbiór dostaw podczas nieobecności. Warto przemyśleć te codzienne obowiązki przed
wyborem mebli ogrodowych lub materiałów wykończeniowych do poszczególnych przestrzeni wokół domu i
strefy wypoczynku.
## Przestrzeń wewnętrzna i życie na zewnątrz
Salon, jadalnia i kuchnia są przedstawione jako połączona przestrzeń. Czytaj plan przez pryzmat
codziennych czynności: gdzie przygotujesz posiłek, gdzie usiądziesz i którędy wyjdziesz na zewnątrz?
Duże przeszklenia pokazują tę relację, lecz nie określają otwieranych elementów ani sposobu
zapewnienia cienia. Dwie kondygnacje wymagają również uwagi przy schodach i rozmieszczeniu sypialni
względem przestrzeni dla gości. Poproś o osobne zaznaczenie tarasu, ogrodu oraz basenu z czytelnymi
wymiarami. Pozwoli to ocenić ustawienie mebli i komunikację bez traktowania całej działki jako
jednakowo urządzonej albo użytkowej przestrzeni do codziennego wypoczynku, wspólnych posiłków czy
spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
## Typy nieruchomości w VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 2 295 000 €
Sypialnie 4
Łazienki 4,5
Powierzchnia zabudowana 485 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Cena i kontekst zakupu
Harmonogram zakupu obejmuje więcej niż końcową zapłatę za gotowy dom. Arkusz rozróżnia zakup
działki, podpisanie umowy i przygotowawcze etapy projektu oraz pozwolenia, następnie roboty ziemne i
płatności według postępu prac. Zapytaj o odpowiedzialność na każdym etapie, dokumenty uruchamiające
wpłatę i zasady na wypadek opóźnień. Potwierdź sposób rozliczenia rezerwacji. Wzmianka o opcji
finansowania nie jest przyrzeczeniem kredytu. Budżet powinien uwzględniać umowę, podatki, koszty
doradztwa oraz ustalenia dotyczące wykończenia zawartego w cenie.
## Życie w La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf w Mijas jest bezpośrednim otoczeniem willi. Obiekty golfowe i rozproszona zabudowa
mieszkaniowa określają ten obszar za pasem nadmorskim. To inne warunki niż mieszkanie wśród sklepów
przy promenadzie: codzienne cele nie leżą wszystkie wzdłuż krótkiej trasy spacerowej. Dokładny punkt
projektu pozwala ocenić dojazd i zaplanować podróże z tej konkretnej willi. Podczas oglądania zwróć
też uwagę na ulicę i położenie ogrodu względem pola golfowego. Adres w Mijas nie oznacza
automatycznie lokalizacji w centrum Mijas Pueblo.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 40,77 km i zajmuje około 35 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 40,77 km · 35 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,94 km · 32 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 23,27 km · 32 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,91 km · 32 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 49,94 km · 56 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 53,62 km · 51 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 99,36 km · 89 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 80,77 km · 88 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia Marenostrum** 6,70 km · 9 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,37 km · 11 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Kawiarnia **Vista Café — La Cala Golf Hub** 1,11 km · 3 min samochodem 1,08 km · 19 min pieszo
Sprawdzono 7 października 2026
Bar **Kudu Bar** 4,76 km · 9 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Siłownia **The Camp Marbella** 4,04 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Klub padla lub tenisa **La Cala Racquet Club** 3,54 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Przystań jachtowa **Puerto Deportivo de Cabopino** 14,54 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
## Plaże w pobliżu VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Playa de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min samochodem. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min samochodem.
Playa de la Butibamba: 8,32 km · 15 min samochodem.
**Playa de las Buganvillas** 7,82 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 7,97 km · 13 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 8,32 km · 15 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
La Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min samochodem. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km · 7
min samochodem. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min samochodem. Calanova Restaurant: 10,05 km ·
15 min samochodem.
**La Terraza • La Cala Resort** 3,36 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
**The Clubhouse • La Cala Resort** 3,56 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
**Restaurante El Jinete** 5,29 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
**Calanova Restaurant** 10,05 km · 15 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Minimarket La Casita: 4,80 km · 9 min samochodem. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min
samochodem. Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min samochodem. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min
samochodem.
**Minimarket La Casita** 4,80 km · 9 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
**Miraflores Supermarket** 10,77 km · 15 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**Supermercado Cala Hill** 11,00 km · 16 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
**Super Calahonda** 13,65 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Pola golfowe w pobliżu VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min samochodem. Santana Golf: 8,06 km · 11 min samochodem.
Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min samochodem. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min samochodem.
**La Noria Club Golf Resort** 7,14 km · 11 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Santana Golf** 8,06 km · 11 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
**Miraflores Golf** 10,77 km · 17 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Cabopino Golf Marbella** 14,76 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Dla kogo może być VILLA AZAHAR RESERVA GOLF?
Willa może odpowiadać osobom szukającym własnego domu z ogrodem i basenem, które mają czas
przeanalizować układ przed rozpoczęciem budowy. Otoczenie golfowe bywa atrakcyjne, ale sam adres nie
zapewnia prawa gry ani członkostwa w klubie. Kupujący potrzebujący lokum do natychmiastowego
zamieszkania powinien uwzględnić brak konkretnej daty oddania. Przy stałym pobycie ważne są
codzienne dojazdy, a przy drugim domu nadzór i dostęp podczas nieobecności. Plan wynajmu wymaga
osobnego zbadania zgód, utrzymania, kosztów eksploatacji oraz popytu. Żadnego z tych wyników nie
można wywnioskować jedynie z prezentacji inwestycji lub widoku oferowanego przez dom; potrzebna jest
własna analiza założeń.
## Inne projekty w perspektywie
[SEVEN PEARLS VILLAS — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/seven-pearls-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-mijas/)
oferuje Villa 5 w Mijas z czterema sypialniami za 2 300 000 €. VILLA AZAHAR RESERVA GOLF również ma
cztery sypialnie, za 2 295 000 €. [HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/horizonte-village-the-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-mijas/)
podaje Villa 9 w Mijas z pięcioma sypialniami za 2 320 000 €. Porównaj dodatkową sypialnię z
czterema tutaj oraz swoim zapotrzebowaniem na osobne pokoje. Dane pochodzą z datowanych ofert i
wymagają aktualnego potwierdzenia. Ceny nie tworzą rankingu: metody pomiaru, wykończenie w cenie i
terminy oddania trzeba zestawić na spójnych podstawach. Brak metrażu tarasu tej willi uniemożliwia
pełne porównanie ważone między domami.
## Płatności i ukończenie
Arkusz płatności wskazuje 20 000 € rezerwacji, 298 000 € przy zakupie działki, 120 000 € przy
podpisaniu umowy i 260 000 € przy rozpoczęciu robót ziemnych. Przy etapach przygotowania projektu i
uzyskania pozwolenia widnieje 190 000 €, lecz podział tej kwoty między etapy wymaga wyjaśnienia.
Następnie przewidziano miesięczne płatności zależne od postępu budowy. Należy uzyskać pisemne
potwierdzenie pełnego harmonogramu, rozliczenia wcześniejszych wpłat, podatków i gwarancji. Podane
33 miesiące obejmują pozwolenie oraz budowę; bez uzgodnionej daty rozpoczęcia nie wyznaczają
konkretnej daty oddania.
Nowa inwestycja na etapie projektu; nie potwierdzono konkretnego terminu oddania.
| Etap | Kwota | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 20 000 EUR | |
| Zakup działki | 298 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 120 000 EUR | |
| Rozpoczęcie robót ziemnych | 260 000 EUR | |
| Etapy przygotowania projektu i uzyskania pozwolenia | 190 000 EUR | Podział między wymienione etapy nie został potwierdzony; kwota nie jest sumowana. |
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **4**
Łazienki **4 łazienki i toaleta dla gości**
Powierzchnia zabudowana **485 m²**
Ukończenie **Nowa inwestycja na etapie projektu; nie potwierdzono konkretnego terminu oddania.**
Powierzchnia użytkowa **429 m²**
Basen **Prywatny basen**
Parking **Prywatny parking**
Działka **1601 m²**
Prywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 2 października 2026
Mediana za m² zabudowy **4 732 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
485 m²
1 dostępny lokal
Od **2 295 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-azahar-reserva-golf-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 4 łazienki i toaleta dla gości | 485 m² | 429 m² | — | 2 295 000 € |
### Cena za m² w VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Dostępna willa kosztuje 2 295 000 € według cennika z 2 października 2026 r. Podzielenie tej ceny
przez podane 485 m² powierzchni zabudowanej daje 4732 € za m². Jest to przeliczenie ceny ofertowej
jednego domu, nie wycena rynkowa.
Oddzielnie podana powierzchnia użytkowa wynosi 429 m². Przy tej podstawie cena ofertowa to około
5350 € za m². Różnica wynika ze zmiany mianownika; sama nie wyjaśnia jakości, układu ani wartości
rynkowej. Zapytaj, jakie pomieszczenia i części konstrukcji obejmuje każdy metraż.
Nie obliczamy tu ceny za ważony m² ani procentowej różnicy wobec ważonej mediany gminnej, ponieważ
brakuje oddzielnego metrażu tarasu. Działka o powierzchni 1601 m² nie zastępuje tej informacji.
Porównuj inne wille po wyjaśnieniu metod pomiaru.
Arkusz płatności zawiera własne oszacowanie podatków i dodatkowych kwot. Nie stanowi indywidualnej
kalkulacji kosztów ani ostatecznej umowy. Poproś o aktualny budżet konkretnego zakupu gruntu i
budowy, obejmujący terminy wpłat, gwarancje i ewentualne finansowanie.
Cennik z 2 października 2026 r. zawiera jedną dostępną willę za 2 295 000 €. Dostępność sprawdzono 7
października 2026 r. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Willa ma cztery sypialnie, cztery
łazienki i toaletę dla gości. Cennik podaje 485 m² powierzchni zabudowanej i 429 m² użytkowej na
działce o powierzchni 1601 m². Metrażu tarasu nie podano; działka nie stanowi dodatkowej powierzchni
wewnętrznej.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
2 295 000 €
Od 2 295 000 € 2 295 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF leży przy Reserva de Cala Golf w Mijas. Trasa samochodem do Playa La Cala
wynosi 7,97 km, a do Playa de las Buganvillas 7,82 km. Tych plaż nie przedstawiamy jako celów w
zasięgu spaceru. Drogi pomiędzy golfem a wybrzeżem stają się częścią codzienności, również przy
łączeniu zakupów z plażą. Podczas wizyty sprawdź wjazd na działkę i swoje zwykłe cele. Trasy
obliczono od punktu projektu; ruch i warunki mogą zmieniać czas przejazdu.
## Mapa i okolica VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
● VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Plaże w pobliżu VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Restauracje i kawiarnie
w okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ●
Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 7 października 2026
- [VILLA AZAHAR RESERVA GOLF](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.530958%2C-4.72207)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [La Terraza • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
- [The Clubhouse • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
- [Restaurante El
Jinete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [Minimarket La
Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
- [Miraflores
Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Supermercado Cala
Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Farmacia
Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)
6,70 km · 9 min samochodem
- [Centro de Salud La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)
7,37 km · 11 min samochodem
- [Vista Café — La Cala Golf
Hub](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista+Caf%C3%A9+%E2%80%94+La+Cala+Golf+Hub&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)
1,11 km · 3 min samochodem 1,08 km · 19 min pieszo
- [Kudu
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kudu+Bar&query_place_id=ChIJT31qG4wgcw0RiQqNpwLJJII)
4,76 km · 9 min samochodem
- [The Camp
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Camp+Marbella&query_place_id=ChIJrwSEki_gcg0R5f_oQYhTYjs)
4,04 km · 7 min samochodem
- [La Cala Racquet
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Racquet+Club&query_place_id=ChIJidfr9XPgcg0RQpIongFffjQ)
3,54 km · 7 min samochodem
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
14,54 km · 20 min samochodem
## Krajobraz okolic Mijas
Zdjęcie okolicy, nie widok z domu Krajobraz Mijas sfotografowany w 2011 roku. Zdjęcie okolicy, nie
willi ani widoku z niej. Zdjęcie zmniejszono i ponownie zakodowano. Zdjęcie: [Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Najczęściej zadawane pytania
### Na co zwrócić uwagę przy VILLA AZAHAR RESERVA GOLF?
Ta nowa willa z widokiem na morze w pierwszej linii pola golfowego w Mijas wymaga dokładnego
omówienia rzutu i etapów zakupu. Ma cztery sypialnie, prywatny basen i ogród. Zapytaj, jak w
konkretnym planie wyglądają osie widokowe oraz wyjścia na zewnątrz. Brakuje metrażu tarasu i
potwierdzonej daty oddania. Warto zatem wspólnie wyjaśnić zakup działki, pozwolenie, terminy
płatności oraz gwarancje.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r. zawiera jedną dostępną willę za 2 295 000 €. Dostępność sprawdzono 7
października 2026 r. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF leży przy Reserva de Cala Golf w Mijas. Trasa samochodem do Playa La Cala
wynosi 7,97 km, a do Playa de las Buganvillas 7,82 km. Tych plaż nie przedstawiamy jako celów w
zasięgu spaceru. Drogi pomiędzy golfem a wybrzeżem stają się częścią codzienności, również przy
łączeniu zakupów z plażą. Podczas wizyty sprawdź wjazd na działkę i swoje zwykłe cele. Trasy
obliczono od punktu projektu; ruch i warunki mogą zmieniać czas przejazdu.
### Czy dostępny jest rzut willi?
Nie ma zweryfikowanego przykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan z powierzchniami kondygnacji,
wyjściem do basenu oraz rozmieszczeniem sypialni i łazienek.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Opis łączy salon, jadalnię i kuchnię w otwartą strefę. Projekt obejmuje duże przeszklenia i
przylegające tarasy. Zapytaj, które pomieszczenia wychodzą bezpośrednio do ogrodu i jak rozłożono
przestrzeń wewnętrzną oraz zewnętrzną. Bez wymiarów tarasu nie można określić osobno użytecznej
powierzchni zewnętrznej każdego poziomu.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Arkusz płatności wskazuje 20 000 € rezerwacji, 298 000 € przy zakupie działki, 120 000 € przy
podpisaniu umowy i 260 000 € przy rozpoczęciu robót ziemnych. Przy etapach przygotowania projektu i
uzyskania pozwolenia widnieje 190 000 €, lecz podział tej kwoty między etapy wymaga wyjaśnienia.
Następnie przewidziano miesięczne płatności zależne od postępu budowy. Należy uzyskać pisemne
potwierdzenie pełnego harmonogramu, rozliczenia wcześniejszych wpłat, podatków i gwarancji. Podane
33 miesiące obejmują pozwolenie oraz budowę; bez uzgodnionej daty rozpoczęcia nie wyznaczają
konkretnej daty oddania. Nowa inwestycja na etapie projektu; nie potwierdzono konkretnego terminu
oddania.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny
zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów,
rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi
pracującymi z kupującymi nierezydentami.
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w VILLA AZAHAR RESERVA GOLF?
Dostępna willa kosztuje 2 295 000 € według cennika z 2 października 2026 r. Podzielenie tej ceny
przez podane 485 m² powierzchni zabudowanej daje 4732 € za m². Jest to przeliczenie ceny ofertowej
jednego domu, nie wycena rynkowa. Oddzielnie podana powierzchnia użytkowa wynosi 429 m². Przy tej
podstawie cena ofertowa to około 5350 € za m². Różnica wynika ze zmiany mianownika; sama nie
wyjaśnia jakości, układu ani wartości rynkowej. Zapytaj, jakie pomieszczenia i części konstrukcji
obejmuje każdy metraż.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA AZAHAR RESERVA GOLF, dostępne typy
mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Mijas.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-azahar-reserva-golf-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-azahar-reserva-golf-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**THE SEVEN** Estepona 2 000 000 €–2 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-seven-nowe-wille-skierowane-na-poludnie-z-widokiem-na-morze-new-golden-mile/)
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/atta-villas-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-new-golden-mile/)
[
**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2 167 250 €–2 550 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alcantara-del-mar-villas-nowe-wille-skierowane-na-poludnie-z-widokiem-na-morze-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-club-villas-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-estepona/)
[
**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas 1 935 000 €–1 935 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/stupa-villa-shanti-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-od-poludnia-mijas-golf/)
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/horizon-la-cala-de-mijas-energooszczedne-nowe-wille-w-la-cala-de-mijas/)
## Podobne porównania projektów
Dwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1 do 1,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1m-1-5m-porownaj/)
- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 2 października 2026 r. zawiera jedną dostępną willę za 2 295 000 €. Dostępność sprawdzono
7 października 2026 r. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/mijas)
- [Nowe inwestycje: La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)
### Poznaj tę lokalizację
- [Najlepsze Obszary w Mijas dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/mijas/best-areas-families-mijas-pl)