{ "project": { "ref": "R5047780", "name": "VILLA C SAN PEDRO", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-09T08:00:10.541638+00:00", "completion": { "key_ready": false, "source_completion_field": "2026-Q2", "source_start_field": "2024-Q2", "current_completion_unconfirmed": true }, "payment": { "reservation_eur": 32900, "deposit_percent": 1, "contract_percent": 39, "architect_certificate_percent": 30, "garden_furniture_percent": 20, "deed_percent": 10, "VAT": "plus VAT on each amount", "computed_1percent_current_price": 33900, "confirmed_schedule": true, "non_refundable_deposit": true, "vat_rate": null, "reservation_discrepancy_eur": 1000, "percentages_total": 100, "notes": "Reservation field 32900 conflicts with 1% of current price (33900). Preserve both with explanation; no VAT rate inferred." }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/", "title": "VILLA C SAN PEDRO — nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli", "h1": "VILLA C SAN PEDRO — nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U169240", "label": "Villa", "bedrooms": 4, "bathrooms": 5, "built_m2": 500, "useful_m2": 425, "terrace_m2": 60, "plot_m2": 598, "price_eur": 3390000, "status": "available", "subtype": "Detached Villa", "floor": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Promoter plan total 500 m² includes enclosed space 296, covered outside 60, parking 59, pool 26 and other paving 59. Do not add terrace again or compare as standardized interior area.", "source_garden_plot_m2": 598, "garden_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "label": "Sypialnie", "value": "4" }, { "label": "Łazienki", "value": "5" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "500 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "425 m²" }, { "label": "Taras", "value": "60 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Prywatny basen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "villa-garden-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 887, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "66c97f684777f861adb18a84baa67f5cbe60bcd6455e3e84ffcbb1e52f77ee08", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/fe6wfu4d1c36nfd0/properties/kawtat6suq0ykhi/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787048995&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja willi, ogrodu i basenu.", "alt": "Wizualizacja projektu przedstawiająca białą, dwukondygnacyjną willę z dużymi przeszkleniami i szklaną balustradą. Przed domem znajdują się taras z leżakami i stołem, trawnik oraz prostokątny basen; widoczne są też nasadzenia i sąsiednia willa." }, { "source_index": 2, "topic": "villa-exterior-context", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5496a52cfc19ff4e824b244785a2febacb1f3881cd3f2c2fe21c86cd42964eaf", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/fe6wfu4d1c36nfd0/properties/kawtat6suq0ykhi/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1787048995&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja z sąsiednimi willami.", "alt": "Wizualizacja projektu z willą pośrodku dwóch sąsiednich domów. Po lewej stronie trawnika znajduje się basen, a wysokie smukłe drzewa i mury oddzielają ogrody. Pokazane sąsiednie budynki nie potwierdzają dostępności dodatkowych domów na sprzedaż." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "3390000.00", "price_max_eur": "3390000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6780.00", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6780", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U169240", "built_eur_m2": "6780.00", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "kind": "floorplan", "bytes": 315810, "scope": "Villa C San Pedro U169240: original first-floor plan with four bedrooms. Complete area legend retained. Promoter list preserved; weighted area excluded because the total includes outside space." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "source_name": "Villa C first floor.pdf", "source_sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "output_sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "example_unit": "U169240", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF retained byte-identically. No crop needed: drawing and explanatory area legend are legible and both relevant.", "visual_review": "Four labelled bedrooms, four first-floor bathrooms, terrace, circulation and complete area legend inspected from rendered original. No source measurements changed.", "scope": "First floor only. Do not label as complete set of all floors.", "area_caution": "500 m² source total includes 296 enclosed, 60 covered outside, 59 parking, 26 pool and 59 other paving; retain list and exclude weighted comparison." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs", "display_name": "Paseo del Mar Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.4818134, "longitude": -4.9883920999999996 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1652, "duration_s": 284, "source_sha256": "baed80f74d85bf2b2e8fdf1e44a3244091e4ce5ad991074568ca4de24d196869", "observed_at": "2026-10-09T08:04:10.501285+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 970, "duration_s": 835, "source_sha256": "d84b28a56589ec3808bc77c4d29fedbbc57213f0f761541bde5229f345747050", "observed_at": "2026-10-09T08:04:10.503532+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "198bc696e10408d6494602cf2dfd234bbf8673eeff3f10c99a59c2b0bc26b9e1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M", "display_name": "Boris International Medical Clinic", "coordinates": { "latitude": 36.4815213, "longitude": -4.98612 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1948, "duration_s": 373, "source_sha256": "3822677f12b5d260c752ee353a456921b74189ad2b07af8629a7275e3af1c105", "observed_at": "2026-10-09T08:04:16.914063+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1036, "duration_s": 871, "source_sha256": "0cc86a8fcaf1601696be7ce94880632cfeac0bcb5e2acd3bc690333cf2da047e", "observed_at": "2026-10-09T08:04:16.946721+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "hospital", "skin_care_clinic", "medical_clinic", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "4854b12cd65af11ca21c30fa0bd22f2ead2bbb1143cb19294814c8094524781d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJH3Sx2j8rcw0RYSpALN7ndS0": "Dentist; professional register https://colvirtual.coema.org/listado-colegiados/.", "ChIJmSKj0VArcw0RHMIXaSG6UqM": "Beauty salon, not general medical centre.", "ChIJ4Qqlsl4rcw0RD6Fgzc0-Mg8": "Respiratory physiotherapy practice; https://www.hcmarbella.com/es/garrod-rachel/.", "ChIJjV_8EUMrcw0RmMkGPKIJE1A": "Chiropractic practice, not general medical centre.", "ChIJSTiJmpIrcw0RPrfS2EZFbWQ": "Aesthetic medicine clinic, not general health centre; operator https://otiumclinics.com/.", "ChIJl8fxAz0qcw0RYASOUogCj6U": "Dental clinic.", "ChIJmyL3qiIqcw0R1YLvEaYyCmU": "Physiotherapy/osteopathy/acupuncture practice.", "ChIJgUFSUxYqcw0Ru8bjHc8zO1w": "Dental clinic.", "ChIJB7iTqiIqcw0RJWoZghWUFgg": "Physiotherapy practice." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw", "display_name": "The Cult coffee, wine & bakery", "coordinates": { "latitude": 36.4791562, "longitude": -4.9884644 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1397, "duration_s": 225, "source_sha256": "7280741fcaedf2bd44abd8381e3c10e7a855283d124ea79b88549e323c888b71", "observed_at": "2026-10-09T08:14:55.867393+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 607, "duration_s": 515, "source_sha256": "49419c42356291c6b98149c9b5b716ba2561e526e5c6fb51b7c348c7f88b1508", "observed_at": "2026-10-09T08:14:55.438072+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "brunch_restaurant", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "7377398a5e0b02a1246b288acc5bc82c3e0299b490215aea6a2d9a9192a00ea4", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8", "display_name": "Kiosco Kalima Beach", "coordinates": { "latitude": 36.4731342, "longitude": -4.9860485 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 645, "duration_s": 124, "source_sha256": "806c4f1dc81b01dfadebd6ffde24d65ffac84b3bedd34757c5b3104e01fb7f04", "observed_at": "2026-10-09T08:04:30.473334+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 691, "duration_s": 551, "source_sha256": "c00e7ecdb406637a6773a1469f1a4cad565c856c60d656d4d207b1e3b55926e2", "observed_at": "2026-10-09T08:04:30.778303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "bar", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "22392e7f466afc66dbcaf574e216f9fed9a10833d96ff38a884e848292e2eb42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI", "display_name": "Darte Pilates Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.471771, "longitude": -4.9916077 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 556, "duration_s": 116, "source_sha256": "870c462df84522e6d19d716287f60badd8c96d3137ff90570a124b744af5ea46", "observed_at": "2026-10-09T08:04:34.994814+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 556, "duration_s": 443, "source_sha256": "45a31d3ed3c92790099c26956eb3bffa79e4956f562e5516d524ac862c1a24b5", "observed_at": "2026-10-09T08:04:35.213244+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f8c9ba3cfc4904ffd4b6234af121a0bfb2936daa3b019a0327105c71a8368f5f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA", "display_name": "Beach Tennis Ingenio San Pedro", "coordinates": { "latitude": 36.4777792, "longitude": -4.9942705 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "18fdfc2eb5b6fd5ace174e831fc929c572773695c34fde09997be96ec5d5144a", "observed_at": "2026-10-09T08:07:17.917477+00:00", "source_destination_index": 17, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 1762, "duration_s": 273 }, "WALK": { "source_sha256": "9e1cf1cc7b39c47200ddcbf105b37679408c2efba173d2a58f0a6ae2af007d4b", "observed_at": "2026-10-09T08:07:18.774417+00:00", "source_destination_index": 17, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 1082, "duration_s": 924 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "sports_club", "association_or_organization", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "922780b4ec5f917f68155042d8abed60f342ed1a7081e5031607d4a01fc54ce5", "excluded_closer_candidates": { "ChIJnSM5SQArcw0RbMKoC5-uQsg": "Generic beach record; no confirmed tennis/padel venue.", "ChIJK1BUfRoqcw0R0smfHMhiqvA": "Basketball club, not tennis/padel." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.486008500000004, "longitude": -4.954475599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5781, "duration_s": 577, "source_sha256": "f8e44f980e34ce82b2b576d9b04b75db67ad2f0e6648dcd96c1038703ca03897", "observed_at": "2026-10-09T08:04:52.249510+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "999f55592effc24bcd23e286c7dbd7a14ca1718087178b415871120c666b797f", "excluded_closer_candidates": { "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Water-sports operator, not marina.", "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter, not marina.", "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht business within Puerto Banus, not separate marina." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 64380, "duration_s": 2639, "observed_at": "2026-10-09T08:02:05.822204+00:00", "source_sha256": "3b98af60c7faf4fbb631a2ce7719e2907cd708a63be5a1ec8484dc858ed5b44e", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 15106, "duration_s": 1134, "source_sha256": "fd0a71e8309ae0efb6f3e1dc910887eabe99101aa7f9472608754602d677f076", "observed_at": "2026-10-09T08:02:24.354928+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5412, "duration_s": 448, "source_sha256": "f6f2e6bd0a637cd9bff69535a8031cf1871850b00d81e137766d5d0b21eb07d9", "observed_at": "2026-10-09T08:02:24.730107+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 73547, "duration_s": 3895, "source_sha256": "7b111b0858e6fe0517b946a8d4caa0d3cb6d41b27a52dae92c3c4a96e2bad91b", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.139833+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19984, "duration_s": 1384, "source_sha256": "e969ab68f202428fc67250aed454c84dbb5b87d0240f191eef57116c4b28c715", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.540991+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 65724, "duration_s": 3637, "source_sha256": "4df6929618b4afe2bbac0f26de5f60e3ecbf6c0c172d9ee41b5967307f959205", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.921616+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50529, "duration_s": 3681, "source_sha256": "afe46687c107aed446e1dc8d3459c5e1f43e0267dc9ad2f7c4d6f867ee03b042", "observed_at": "2026-10-09T08:02:26.307685+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 7, "place_ids": [ "ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60", "ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ", "ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY", "ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw", "ChIJDVjLM_Urcw0RHtpZbKGu0iA", "ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84", "ChIJjXJUDD4qcw0RhXyk8REY-I8" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 2, "place_ids": [ "ChIJr24tQWwrcw0R0Nuz8zu3NJI", "ChIJp9jKPjArcw0RypD5rEtJ6GI" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Podsumowanie VILLA C SAN PEDRO to nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Cennik dewelopera podaje cztery sypialnie; plan piwnicy pokazuje również pokój do pracy lub dla gości. Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Cennik podaje 500 m² powierzchni zabudowanej, 425 m² użytkowej, 60 m² tarasu i działkę 598 m². Według legendy planu suma powierzchni zabudowanej obejmuje również części zewnętrzne, parking i basen. Podstawa powierzchni użytkowej pozostaje niewyjaśniona. Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia. Resales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu architekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale stawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne pole rezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33 900 € bez VAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin ukończenia, drugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania. Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6780 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 7; Sklepy i supermarkety: 2, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 9 października 2026.", "faq": [ { "question": "Co sprawdzić przy wyborze VILLA C SAN PEDRO?", "answer": "Ta nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem znajduje się w San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Sprawdź sypialnie na piętrze, pokój do pracy lub dla gości w piwnicy i definicje powierzchni. Potwierdź aktualny termin przekazania, liczbę łazienek i rozbieżną kwotę rezerwacji." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "Punkt projektu znajduje się w części mieszkalnej San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella, z trasami ku plaży i ulicom handlowym w głębi lądu. Spacer nad morze to inna podróż niż zakupy lub wyjazd do klubu golfowego. Karty tras rozróżniają pieszo i samochodem, używając tego samego punktu początkowego. Regionalne połączenia obejmują między innymi stare miasto Marbelli i lotnisko Málaga-Costa del Sol. Osobno uwzględnij ruch, parkowanie i wejście do każdego miejsca." }, { "question": "Jak czytać podane powierzchnie?", "answer": "Przykład pokazuje wyłącznie rzut piętra z czterema nazwanymi sypialniami i czterema łazienkami na tym poziomie. Pozostałe sprawdzone rysunki przedstawiają salon i kuchnię na parterze oraz pokój do pracy lub dla gości w piwnicy. Legenda pozostaje widoczna: suma 500 m² obejmuje 296 m² powierzchni zamkniętej, 60 m² zadaszonej zewnętrznej, 59 m² parkingu, 26 m² basenu i 59 m² pozostałej nawierzchni utwardzonej. Cennik zachowano bez zmian. Ta suma nie jest samą powierzchnią wnętrza; ponowne dodanie tarasu do ważonej ceny za m² liczyłoby część zewnętrzną dwukrotnie. Potwierdź aktualny układ i definicje pomiaru." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Cennik dewelopera podaje cztery sypialnie i pięć łazienek, a opis pięć sypialni i 5,5 łazienki. Piwniczny pokój o różnych możliwych zastosowaniach sam nie potwierdza zatwierdzonej piątej sypialni. Poproś o ostateczny wykaz pomieszczeń i łazienek w aktualnych dokumentach sprzedaży." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Resales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu architekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale stawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne pole rezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33 900 € bez VAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin ukończenia, drugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania. Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy jest dostępny rzut mieszkania w VILLA C SAN PEDRO?", "answer": "Rzut pierwszego piętra VILLA C SAN PEDRO z czterema sypialniami, czterema łazienkami, tarasem, korytarzem i schodami oraz pomieszczeniem opisanym jako garderoba/pralnia. Pełne zestawienie powierzchni znajduje się pod rysunkiem. Arkusz pokazuje tylko pierwsze piętro; zestawienie obejmuje również inne części willi. Przykładowy rzut." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w VILLA C SAN PEDRO?", "answer": "Cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną w cenniku daje 6780 € za m². To wynik arytmetyczny oparty na kolumnie źródłowej, a nie wycena ani standardowe porównanie powierzchni wnętrz. Suma zabudowana w planie obejmuje parking, basen i inne elementy zewnętrzne. Dlatego nie dodajemy ponownie tarasu i nie obliczamy ważonego porównania z medianą gminy. Najpierw poproś o aktualne, spójne zestawienie powierzchni." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Kupujący szukający nowej willi w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli powinien w VILLA C SAN PEDRO przyjrzeć się podziałowi na poziom dzienny, sypialnie powyżej i dodatkowe pomieszczenia poniżej.", "Najważniejsze jest dla mnie znaczenie powierzchni. Legenda planu wlicza parking, basen i utwardzone części zewnętrzne do sumy zabudowanej. Porównywałbym z inną willą oddzielnie zamknięte pomieszczenia, zadaszone tarasy i działkę, zamiast dwóch różnie zdefiniowanych sum.", "Przed rezerwacją poprosiłbym o aktualny termin przekazania i pisemny harmonogram płatności. Pierwszy procent i oddzielna kwota rezerwacji nie zgadzają się przy aktualnej cenie. Sprawdź też meble i wyposażenie basenu: opis przedstawia pompę ciepła jako dodatek mimo zaznaczonej opcji podgrzewanego basenu.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "Kupujący szukający nowej willi w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli powinien w VILLA C SAN PEDRO przyjrzeć się podziałowi na poziom dzienny, sypialnie powyżej i dodatkowe pomieszczenia poniżej. Najważniejsze jest dla mnie znaczenie powierzchni. Legenda planu wlicza parking, basen i utwardzone części zewnętrzne do sumy zabudowanej. Porównywałbym z inną willą oddzielnie zamknięte pomieszczenia, zadaszone tarasy i działkę, zamiast dwóch różnie zdefiniowanych sum. Przed rezerwacją poprosiłbym o aktualny termin przekazania i pisemny harmonogram płatności. Pierwszy procent i oddzielna kwota rezerwacji nie zgadzają się przy aktualnej cenie. Sprawdź też meble i wyposażenie basenu: opis przedstawia pompę ciepła jako dodatek mimo zaznaczonej opcji podgrzewanego basenu.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Pole rezerwacji", "32 900 EUR", "Różnica względem wartości procentowej; zobacz wyjaśnienie" ], [ "Bezzwrotny depozyt", "1 %", "Plus VAT; stawka niepodana" ], [ "Umowa", "39 %", "Plus VAT; stawka niepodana" ], [ "Zaświadczenie architekta", "30 %", "Plus VAT; stawka niepodana" ], [ "Ogród i meble", "20 %", "Plus VAT; stawka niepodana" ], [ "Akt notarialny", "10 %", "Plus VAT; stawka niepodana" ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "5", "500 m²", "425 m²", "60 m²", "3 390 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/", "name": "VILLA C SAN PEDRO — nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli", "description": "VILLA C SAN PEDRO: dostępne lokale: 1; Marbella; 3 390 000 €; 500 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA C SAN PEDRO to nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Cennik dewelopera podaje cztery sypialnie; plan piwnicy pokazuje również pokój do pracy lub dla gości. Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Cennik podaje 500 m² powierzchni zabudowanej, 425 m² użytkowej, 60 m² tarasu i działkę 598 m². Według legendy planu suma powierzchni zabudowanej obejmuje również części zewnętrzne, parking i basen. Podstawa powierzchni użytkowej pozostaje niewyjaśniona. Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia. Resales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu architekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale stawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne pole rezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33 900 € bez VAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin ukończenia, drugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania. Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6780 €/m². W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 7; Sklepy i supermarkety: 2, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 9 października 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA C SAN PEDRO, dostępne typy domów, ceny i podobne projekty w Marbelli.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-image-U169240" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/7-diamonds-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sirocco-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/be-seven-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-cortijo-blanco/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-b-san-pedro-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/azahar-de-nagueles-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-nagueles/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/elegance-turnkey-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-nueva-andalucia/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA C SAN PEDRO w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu VILLA C SAN PEDRO", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu VILLA C SAN PEDRO (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-U169240", "name": "VILLA C SAN PEDRO — przykład układu — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "identifier": "U169240", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans" }, "contentSize": "315810 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#project", "name": "VILLA C SAN PEDRO", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/", "description": "VILLA C SAN PEDRO to nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Cennik dewelopera podaje cztery sypialnie; plan piwnicy pokazuje również pokój do pracy lub dla gości. Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.475339999999996, "longitude": -4.9898299999999995 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 500, "maxValue": 500, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 3390000, "highPrice": 3390000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "name": "Wizualizacja willi, ogrodu i basenu.", "caption": "Wizualizacja willi, ogrodu i basenu.", "description": "Wizualizacja projektu przedstawiająca białą, dwukondygnacyjną willę z dużymi przeszkleniami i szklaną balustradą. Przed domem znajdują się taras z leżakami i stołem, trawnik oraz prostokątny basen; widoczne są też nasadzenia i sąsiednia willa.", "width": 1200, "height": 887, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "name": "Wizualizacja z sąsiednimi willami.", "caption": "Wizualizacja z sąsiednimi willami.", "description": "Wizualizacja projektu z willą pośrodku dwóch sąsiednich domów. Po lewej stronie trawnika znajduje się basen, a wysokie smukłe drzewa i mury oddzielają ogrody. Pokazane sąsiednie budynki nie potwierdzają dostępności dodatkowych domów na sprzedaż.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "500 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "425 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "60 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Resales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu architekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale stawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne pole rezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33 900 € bez VAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin ukończenia, drugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania. Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:DRIVE", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "787 m · 2 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:WALK", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "704 m · 9 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g:DRIVE", "name": "Playa Guadalmina", "value": "796 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g:WALK", "name": "Playa Guadalmina", "value": "796 m · 10 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk:DRIVE", "name": "Playa de Linda Vista", "value": "864 m · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk:WALK", "name": "Playa de Linda Vista", "value": "803 m · 11 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY:WALK", "name": "Playa Nini Beach Restaurant", "value": "648 m · 9 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY:DRIVE", "name": "Playa Nini Beach Restaurant", "value": "684 m · 2 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ:WALK", "name": "Restaurante La Pesquera de San Pedro", "value": "727 m · 10 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ:DRIVE", "name": "Restaurante La Pesquera de San Pedro", "value": "691 m · 2 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60:WALK", "name": "Restaurante Casa Fernando", "value": "289 m · 4 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60:DRIVE", "name": "Restaurante Casa Fernando", "value": "1,63 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84:WALK", "name": "Cilantro Marbella", "value": "661 m · 9 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84:DRIVE", "name": "Cilantro Marbella", "value": "2,13 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s:DRIVE", "name": "SPAR supermarket El Ingenio", "value": "1,89 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s:WALK", "name": "SPAR supermarket El Ingenio", "value": "1,01 km · 14 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E:DRIVE", "name": "Mix Markt", "value": "2,28 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E:WALK", "name": "Mix Markt", "value": "984 m · 14 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "2,12 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs:WALK", "name": "Lidl", "value": "1,28 km · 18 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "2,25 km · 7 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4:WALK", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "1,34 km · 19 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Guadalmina", "value": "2,60 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "5,50 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k:DRIVE", "name": "El Paraíso Golf", "value": "6,88 km · 11 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8:DRIVE", "name": "Los Naranjos Golf Club", "value": "8,02 km · 12 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs:DRIVE", "name": "Apteka — Paseo del Mar Pharmacy", "value": "1,65 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1652, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 284, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:10.501285+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs:WALK", "name": "Apteka — Paseo del Mar Pharmacy", "value": "970 m · 14 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 970, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 835, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:10.503532+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Boris International Medical Clinic", "value": "1,95 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1948, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 373, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:16.914063+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M:WALK", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Boris International Medical Clinic", "value": "1,04 km · 15 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1036, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 871, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:16.946721+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw:DRIVE", "name": "Kawiarnia — The Cult coffee, wine & bakery", "value": "1,40 km · 4 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1397, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:14:55.867393+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw:WALK", "name": "Kawiarnia — The Cult coffee, wine & bakery", "value": "607 m · 9 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 607, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 515, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:14:55.438072+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8:DRIVE", "name": "Bar — Kiosco Kalima Beach", "value": "645 m · 2 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 645, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 124, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:30.473334+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8:WALK", "name": "Bar — Kiosco Kalima Beach", "value": "691 m · 9 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 691, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 551, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:30.778303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI:DRIVE", "name": "Siłownia — Darte Pilates Marbella", "value": "556 m · 2 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 556, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 116, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:34.994814+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI:WALK", "name": "Siłownia — Darte Pilates Marbella", "value": "556 m · 7 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 556, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 443, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:35.213244+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Beach Tennis Ingenio San Pedro", "value": "1,76 km · 5 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1762, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:07:17.917477+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA:WALK", "name": "Klub padla lub tenisa — Beach Tennis Ingenio San Pedro", "value": "1,08 km · 15 min pieszo", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1082, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 924, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:07:18.774417+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Banús", "value": "5,78 km · 10 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5781, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 577, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:52.249510+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "64,38 km · 44 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 64380, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2639, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:05.822204+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "15,11 km · 19 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 15106, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1134, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:24.354928+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "5,41 km · 7 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5412, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 448, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:24.730107+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "73,55 km · 65 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 73547, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3895, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.139833+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "19,98 km · 23 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19984, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1384, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.540991+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "65,72 km · 61 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 65724, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3637, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.921616+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "50,53 km · 61 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50529, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3681, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:26.307685+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restauracje i kawiarnie", "value": 7, "description": "Restauracje i kawiarnie w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 7. Sprawdzono 9 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Sklepy i supermarkety", "value": 2, "description": "Sklepy i supermarkety w zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo według Google Places i sprawdzonych tras pieszych Google: 2. Sprawdzono 9 października 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Pole rezerwacji", "value": 32900, "unitText": "EUR", "description": "Różnica względem wartości procentowej; zobacz wyjaśnienie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-deposit_percent", "name": "Bezzwrotny depozyt", "value": 1, "unitText": "%", "description": "Plus VAT; stawka niepodana" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Umowa", "value": 39, "unitText": "%", "description": "Plus VAT; stawka niepodana" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-architect_certificate_percent", "name": "Zaświadczenie architekta", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus VAT; stawka niepodana" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-garden_furniture_percent", "name": "Ogród i meble", "value": 20, "unitText": "%", "description": "Plus VAT; stawka niepodana" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-deed_percent", "name": "Akt notarialny", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus VAT; stawka niepodana" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-image-U169240" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg", "name": "Wybrzeże Marbelli", "caption": "Wybrzeże Marbelli; zdjęcie nie przedstawia VILLA C SAN PEDRO ani widoku z domu. Obraz zmniejszono i ponownie zakodowano.", "description": "Piaszczysta plaża biegnie wzdłuż błękitnego morza; po prawej widać palmy, zadaszony taras i balustradę promenady, a w oddali maszty żaglówek przy przystani.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "gusssss2002 · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "gusssss2002" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright gusssss2002" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA C SAN PEDRO", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "Kupujący szukający nowej willi w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli powinien w VILLA C SAN PEDRO przyjrzeć się podziałowi na poziom dzienny, sypialnie powyżej i dodatkowe pomieszczenia poniżej. Najważniejsze jest dla mnie znaczenie powierzchni. Legenda planu wlicza parking, basen i utwardzone części zewnętrzne do sumy zabudowanej. Porównywałbym z inną willą oddzielnie zamknięte pomieszczenia, zadaszone tarasy i działkę, zamiast dwóch różnie zdefiniowanych sum. Przed rezerwacją poprosiłbym o aktualny termin przekazania i pisemny harmonogram płatności. Pierwszy procent i oddzielna kwota rezerwacji nie zgadzają się przy aktualnej cenie. Sprawdź też meble i wyposażenie basenu: opis przedstawia pompę ciepła jako dodatek mimo zaznaczonej opcji podgrzewanego basenu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans", "name": "Przykładowy rzut", "text": "Przykład pokazuje wyłącznie rzut piętra z czterema nazwanymi sypialniami i czterema łazienkami na tym poziomie. Pozostałe sprawdzone rysunki przedstawiają salon i kuchnię na parterze oraz pokój do pracy lub dla gości w piwnicy. Legenda pozostaje widoczna: suma 500 m² obejmuje 296 m² powierzchni zamkniętej, 60 m² zadaszonej zewnętrznej, 59 m² parkingu, 26 m² basenu i 59 m² pozostałej nawierzchni utwardzonej. Cennik zachowano bez zmian. Ta suma nie jest samą powierzchnią wnętrza; ponowne dodanie tarasu do ważonej ceny za m² liczyłoby część zewnętrzną dwukrotnie. Potwierdź aktualny układ i definicje pomiaru.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-image-U169240" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Resales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu architekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale stawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne pole rezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33 900 € bez VAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin ukończenia, drugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania. Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floorplan-image-U169240", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1062, "height": 1500, "sha256": "1ec4c0a263f08cb1cd00bc55cf35aac774bc3e5381de1c011b6c79344fa26a01", "identifier": "U169240", "caption": "VILLA C SAN PEDRO", "description": "Rzut pierwszego piętra VILLA C SAN PEDRO z czterema sypialniami, czterema łazienkami, tarasem, korytarzem i schodami oraz pomieszczeniem opisanym jako garderoba/pralnia. Pełne zestawienie powierzchni znajduje się pod rysunkiem. Arkusz pokazuje tylko pierwsze piętro; zestawienie obejmuje również inne części willi.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: VILLA C SAN PEDRO", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 3 390 000 € - 3 390 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: VILLA C SAN PEDRO", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA C SAN PEDRO Ceny i plany", "identifier": "R5047780", "dateModified": "2026-10-09T08:00:10.541638+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 6780, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U169240", "name": "VILLA C SAN PEDRO Villa", "price": 3390000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA C SAN PEDRO Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 60, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 500, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić przy wyborze VILLA C SAN PEDRO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ta nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem znajduje się w San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Sprawdź sypialnie na piętrze, pokój do pracy lub dla gości w piwnicy i definicje powierzchni. Potwierdź aktualny termin przekazania, liczbę łazienek i rozbieżną kwotę rezerwacji." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Punkt projektu znajduje się w części mieszkalnej San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella, z trasami ku plaży i ulicom handlowym w głębi lądu. Spacer nad morze to inna podróż niż zakupy lub wyjazd do klubu golfowego. Karty tras rozróżniają pieszo i samochodem, używając tego samego punktu początkowego. Regionalne połączenia obejmują między innymi stare miasto Marbelli i lotnisko Málaga-Costa del Sol. Osobno uwzględnij ruch, parkowanie i wejście do każdego miejsca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak czytać podane powierzchnie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przykład pokazuje wyłącznie rzut piętra z czterema nazwanymi sypialniami i czterema łazienkami na tym poziomie. Pozostałe sprawdzone rysunki przedstawiają salon i kuchnię na parterze oraz pokój do pracy lub dla gości w piwnicy. Legenda pozostaje widoczna: suma 500 m² obejmuje 296 m² powierzchni zamkniętej, 60 m² zadaszonej zewnętrznej, 59 m² parkingu, 26 m² basenu i 59 m² pozostałej nawierzchni utwardzonej. Cennik zachowano bez zmian. Ta suma nie jest samą powierzchnią wnętrza; ponowne dodanie tarasu do ważonej ceny za m² liczyłoby część zewnętrzną dwukrotnie. Potwierdź aktualny układ i definicje pomiaru." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik dewelopera podaje cztery sypialnie i pięć łazienek, a opis pięć sypialni i 5,5 łazienki. Piwniczny pokój o różnych możliwych zastosowaniach sam nie potwierdza zatwierdzonej piątej sypialni. Poproś o ostateczny wykaz pomieszczeń i łazienek w aktualnych dokumentach sprzedaży." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu architekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale stawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne pole rezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33 900 € bez VAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin ukończenia, drugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania. Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy jest dostępny rzut mieszkania w VILLA C SAN PEDRO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Rzut pierwszego piętra VILLA C SAN PEDRO z czterema sypialniami, czterema łazienkami, tarasem, korytarzem i schodami oraz pomieszczeniem opisanym jako garderoba/pralnia. Pełne zestawienie powierzchni znajduje się pod rysunkiem. Arkusz pokazuje tylko pierwsze piętro; zestawienie obejmuje również inne części willi. Przykładowy rzut." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w VILLA C SAN PEDRO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną w cenniku daje 6780 € za m². To wynik arytmetyczny oparty na kolumnie źródłowej, a nie wycena ani standardowe porównanie powierzchni wnętrz. Suma zabudowana w planie obejmuje parking, basen i inne elementy zewnętrzne. Dlatego nie dodajemy ponownie tarasu i nie obliczamy ważonego porównania z medianą gminy. Najpierw poproś o aktualne, spójne zestawienie powierzchni." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w VILLA C SAN PEDRO", "paragraphs": [ "Cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną w cenniku daje 6780 € za m². To wynik arytmetyczny oparty na kolumnie źródłowej, a nie wycena ani standardowe porównanie powierzchni wnętrz.", "Suma zabudowana w planie obejmuje parking, basen i inne elementy zewnętrzne. Dlatego nie dodajemy ponownie tarasu i nie obliczamy ważonego porównania z medianą gminy. Najpierw poproś o aktualne, spójne zestawienie powierzchni.", "Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Cennik podaje 500 m² powierzchni zabudowanej, 425 m² użytkowej, 60 m² tarasu i działkę 598 m². Według legendy planu suma powierzchni zabudowanej obejmuje również części zewnętrzne, parking i basen. Podstawa powierzchni użytkowej pozostaje niewyjaśniona." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 6abeb09d8e7e0f1caa2465a1225e82eff499732f593e398a56e6316c10dc1531\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/\nlanguage: pl\ntitle: VILLA C SAN PEDRO — nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/\n---\n\nWilla wolnostojąca · Marbella\n\n# VILLA C SAN PEDRO — nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli\n\nSypialnie na piętrze, oddzielny pokój do pracy lub dla gości w piwnicy oraz ogród z własnym basenem\ntworzą osobne miejsca na codzienne życie, wizyty i odpoczynek.\n\n Przedział cenowy **3 390 000 €**\n\n4 Sypialnie · 5 Łazienki\n500 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nNowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia.\n\nDostępność sprawdzona: 9 października 2026\n\n4 Sypialnie 5 Łazienki 500 m² Marbella\n\n[![Wizualizacja projektu przedstawiająca białą, dwukondygnacyjną willę z dużymi przeszkleniami i\nszklaną balustradą. Przed domem znajdują się taras z leżakami i stołem, trawnik oraz prostokątny\nbasen; widoczne są też nasadzenia i sąsiednia\nwilla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)\n\nWizualizacja willi, ogrodu i basenu.\n\n[![Wizualizacja projektu z willą pośrodku dwóch sąsiednich domów. Po lewej stronie trawnika znajduje\nsię basen, a wysokie smukłe drzewa i mury oddzielają ogrody. Pokazane sąsiednie budynki nie\npotwierdzają dostępności dodatkowych domów na\nsprzedaż.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)\n\nWizualizacja z sąsiednimi willami.\n\n## Podsumowanie\n\n- VILLA C SAN PEDRO to nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w San Pedro de\n Alcántara, w gminie Marbella. Cennik dewelopera podaje cztery sypialnie; plan piwnicy pokazuje\n również pokój do pracy lub dla gości.\n\n- Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną\n willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą\n się zmienić.\n\n- Cennik podaje 500 m² powierzchni zabudowanej, 425 m² użytkowej, 60 m² tarasu i działkę 598 m².\n Według legendy planu suma powierzchni zabudowanej obejmuje również części zewnętrzne, parking i\n basen. Podstawa powierzchni użytkowej pozostaje niewyjaśniona.\n\n- Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia.\n\n- Resales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu\n architekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale\n stawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne\n pole rezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33\n 900 € bez VAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin\n ukończenia, drugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania.\n\n- Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6780 €/m².\n\n- W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\n kawiarnie: 7; Sklepy i supermarkety: 2, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 9\n października 2026.\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nKupujący szukający nowej willi w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w Marbelli powinien w\nVILLA C SAN PEDRO przyjrzeć się podziałowi na poziom dzienny, sypialnie powyżej i dodatkowe\npomieszczenia poniżej.\n\nNajważniejsze jest dla mnie znaczenie powierzchni. Legenda planu wlicza parking, basen i utwardzone\nczęści zewnętrzne do sumy zabudowanej. Porównywałbym z inną willą oddzielnie zamknięte\npomieszczenia, zadaszone tarasy i działkę, zamiast dwóch różnie zdefiniowanych sum.\n\nPrzed rezerwacją poprosiłbym o aktualny termin przekazania i pisemny harmonogram płatności. Pierwszy\nprocent i oddzielna kwota rezerwacji nie zgadzają się przy aktualnej cenie. Sprawdź też meble i\nwyposażenie basenu: opis przedstawia pompę ciepła jako dodatek mimo zaznaczonej opcji podgrzewanego\nbasenu.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nVILLA C SAN PEDRO łączy nową willę w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem w San Pedro de\nAlcántara, w gminie Marbella. Salon, jadalnia i kuchnia są połączone z tarasem. Piętro pokazuje\ncztery sypialnie; piwnica mieści oddzielny pokój do pracy lub dla gości i przestrzeń rozrywkową.\n\nCennik dewelopera podaje cztery sypialnie i pięć łazienek, a opis pięć sypialni i 5,5 łazienki.\nPiwniczny pokój o różnych możliwych zastosowaniach sam nie potwierdza zatwierdzonej piątej sypialni.\nPoproś o ostateczny wykaz pomieszczeń i łazienek w aktualnych dokumentach sprzedaży.\n\nLegenda sumuje powierzchnie zamknięte, zadaszone części zewnętrzne, parking, basen i pozostałe\nutwardzenia w powierzchni zabudowanej. Oddzielnej powierzchni użytkowej nie wyjaśnia ten podział.\nOryginalny cennik pozostaje widoczny z objaśnieniem podstawy pomiaru; pomijamy porównanie ważone, by\nnie liczyć dwukrotnie części zewnętrznej.\n\nŹródło podaje ogrzewanie podłogowe, fotowoltaikę, automatykę domową i częściowe umeblowanie.\nOgrzewanie basenu wymaga wyjaśnienia: cecha jest zaznaczona, ale tekst mówi o pompie ciepła możliwej\ndo dodania. Zapisz wyposażenie w cenie i ewentualne dopłaty w umowie.\n\n## Codzienne życie w VILLA C SAN PEDRO\n\nParter łączy kuchnię, jadalnię i salon, więc najważniejsze czynności zwykłego dnia mogą odbywać się\nna jednym poziomie. Taras przedłuża tę przestrzeń w stronę ogrodu i prywatnego basenu; opisane\nmiejsce na grill daje dodatkową możliwość jedzenia na zewnątrz. Do pracy lub przyjmowania gości\nsłuży pokój w piwnicy obok przestrzeni rozrywkowej. Sypialnie powyżej pozostają oddzielone od części\ndla odwiedzających. Podczas oglądania oceń światło dzienne, korzystanie ze schodów i prywatność\npotrzebną domownikom. Wielofunkcyjny pokój w piwnicy nie zapewnia automatycznie takiego samego\nzatwierdzonego użytkowania ani warunków jak dodatkowa sypialnia. Ważne są także połączenia między\ntymi częściami domu i ich przydatność w twojej codzienności.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nRysunki pokazują przestrzenie zewnętrzne przy różnych częściach domu. Na parterze taras przylega do\nkuchni, jadalni i salonu; kolejny taras znajduje się na planie piętra. Plan działki umieszcza basen\ni ogród za domem, a parking od strony wejścia. Oprócz wielkości warto więc ocenić związki tych\nmiejsc z codziennymi czynnościami. Sprawdź zacienienie, dostęp z sypialni na taras i drogę od\nsamochodu do drzwi wejściowych. Przykładowy plan zachowuje legendę powierzchni, aby oddzielić\nzamknięte pomieszczenia od części zewnętrznych. Zadaszenie tarasu nie zmienia go w powierzchnię\nwnętrza; stosuj ten sam podział podczas porównywania innych willi i sposobu korzystania z ogrodu.\n\n## Typy nieruchomości w VILLA C SAN PEDRO\n\n### **Willa wolnostojąca**\n\nNieruchomości w cenniku 1\n\nCena 3 390 000 €\n\nSypialnie 4\n\nŁazienki 5\n\nPowierzchnia zabudowana 500 m²\n\nTaras 60 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Cena i kontekst zakupu\n\nCena ofertowa pochodzi od dewelopera przez Resales Online. Ustal też zakres umowy: meble,\nwyposażenie basenu i wykończenie, warunki uruchomienia każdej płatności oraz aktualny termin\nprzekazania. Źródło zawiera miniony harmonogram i kwotę rezerwacji inną niż wynik procentowy. Obie\nkwestie wymagają potwierdzenia przed zobowiązaniem finansowym. Nie zmieniono po cichu żadnej kwoty\nźródłowej. Przy inwestycji potrzebne są również roczne koszty posiadania i oddzielna weryfikacja\nzasad najmu; bliskość plaży nie dowodzi rentowności.\n\n## Życie w San Pedro de Alcántara, Marbella\n\nSan Pedro de Alcántara należy do gminy Marbella. Z punktu projektu można dojść do plaży i kilku\nlokali gastronomicznych; supermarkety i pola golfowe mają oddzielne zmierzone trasy. To pomaga\nocenić codzienność bez uznawania wszystkich pobliskich punktów mapy za równie dostępne. Przejdź\ntrasy samodzielnie, zwracając uwagę na przejścia, oświetlenie i faktyczne wejście. Połączenia\nregionalne uzupełniają dalsze podróże. Praca, szkoła i osobiste potrzeby zdrowotne mogą wymagać\ninnych celów, które warto sprawdzić osobno.\n\nW zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i\nkawiarnie: 7; Sklepy i supermarkety: 2, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 9\npaździernika 2026.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 64,38 km i zajmuje około 44 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 64,38 km · 44 min samochodem\nSprawdzono 9 października 2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 15,11 km · 19 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 5,41 km · 7 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 73,55 km · 65 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 19,98 km · 23 min samochodem Sprawdzono 9 października\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 65,72 km · 61 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 50,53 km · 61 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Paseo del Mar Pharmacy** 1,65 km · 5 min samochodem 970 m · 14 min pieszo Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Boris International Medical Clinic** 1,95 km · 6 min samochodem 1,04\nkm · 15 min pieszo Sprawdzono 9 października 2026\n\nKawiarnia **The Cult coffee, wine & bakery** 1,40 km · 4 min samochodem 607 m · 9 min pieszo\nSprawdzono 9 października 2026\n\nBar **Kiosco Kalima Beach** 645 m · 2 min samochodem 691 m · 9 min pieszo Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nSiłownia **Darte Pilates Marbella** 556 m · 2 min samochodem 556 m · 7 min pieszo Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Beach Tennis Ingenio San Pedro** 1,76 km · 5 min samochodem 1,08 km · 15\nmin pieszo Sprawdzono 9 października 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto Banús** 5,78 km · 10 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\n## Plaże w pobliżu VILLA C SAN PEDRO\n\nPlaya de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min pieszo; 787 m · 2 min samochodem. Playa Guadalmina:\n796 m · 10 min pieszo; 796 m · 3 min samochodem. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min pieszo; 864 m\n· 3 min samochodem.\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara** 787 m · 2 min samochodem 704 m · 9 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n**Playa Guadalmina** 796 m · 3 min samochodem 796 m · 10 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)\n\n**Playa de Linda Vista** 864 m · 3 min samochodem 803 m · 11 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nPlaya Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min pieszo; 684 m · 2 min samochodem. Restaurante La Pesquera\nde San Pedro: 727 m · 10 min pieszo; 691 m · 2 min samochodem. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4\nmin pieszo; 1,63 km · 4 min samochodem. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min pieszo; 2,13 km · 6 min\nsamochodem.\n\n**Playa Nini Beach Restaurant** 648 m · 9 min pieszo 684 m · 2 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)\n\n**Restaurante La Pesquera de San Pedro** 727 m · 10 min pieszo 691 m · 2 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)\n\n**Restaurante Casa Fernando** 289 m · 4 min pieszo 1,63 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)\n\n**Cilantro Marbella** 661 m · 9 min pieszo 2,13 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nSPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min pieszo; 1,89 km · 5 min samochodem. Mix Markt: 984 m ·\n14 min pieszo; 2,28 km · 6 min samochodem. Lidl: 1,28 km · 18 min pieszo; 2,12 km · 6 min\nsamochodem. Carrefour Express EESS: 1,34 km · 19 min pieszo; 2,25 km · 7 min samochodem.\n\n**SPAR supermarket El Ingenio** 1,89 km · 5 min samochodem 1,01 km · 14 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)\n\n**Mix Markt** 2,28 km · 6 min samochodem 984 m · 14 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)\n\n**Lidl** 2,12 km · 6 min samochodem 1,28 km · 18 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)\n\n**Carrefour Express EESS** 2,25 km · 7 min samochodem 1,34 km · 19 min pieszo [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)\n\n## Pola golfowe w pobliżu VILLA C SAN PEDRO\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min samochodem. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10\nmin samochodem. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min samochodem. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12\nmin samochodem.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina** 2,60 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 5,50 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n**El Paraíso Golf** 6,88 km · 11 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n**Los Naranjos Golf Club** 8,02 km · 12 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Komu może odpowiadać VILLA C SAN PEDRO?\n\nUkład może odpowiadać domownikom chcącym mieć główne sypialnie razem na piętrze oraz osobny pokój do\npracy lub wizyt poniżej. Opis przewiduje dwa częściowo zadaszone miejsca parkingowe, a magazynowanie\ni pralnia/pomieszczenie techniczne są w piwnicy, poza główną strefą dzienną. Jeśli potrzebujesz\nmieszkać na jednym poziomie, dokładnie sprawdź schody i przeznaczenie pomieszczeń. Przy drugim domu\nważne są pielęgnacja ogrodu i basenu oraz obsługa instalacji podczas dłuższych nieobecności.\nPotwierdzone roczne koszty utrzymania nie są dostępne. Poproś o ich konkretne zestawienie i zakres\npożądanego umeblowania przed decyzją, wraz z informacją o tym, co faktycznie obejmuje cena zakupu i\numowa.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\n[VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — wille,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-b-san-pedro-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-san-pedro-de-alcantara/)\npodaje cztery sypialnie za 2 695 000 €; VILLA C SAN PEDRO również cztery, za 3 390 000 €. [SIROCCO\nVILLAS — wille,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sirocco-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/)\npodaje willę U151522 z czterema sypialniami za 3 400 000 €, czyli tyle samo sypialni co VILLA C SAN\nPEDRO przy podobnej cenie ofertowej. To datowane opublikowane oferty, których dostępność wymaga\nponownego potwierdzenia. Następnie porównaj układ i wyposażenie w cenie. Tutaj suma zabudowana\nobejmuje części zewnętrzne: większa liczba nie oznacza automatycznie większego wnętrza. Potwierdź\naktualny stan i podstawę pomiaru każdej willi, zanim wyciągniesz wnioski dotyczące zakupu i\nwybierzesz dom do dalszej analizy.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nResales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu\narchitekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale\nstawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne pole\nrezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33 900 € bez\nVAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin ukończenia,\ndrugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania.\n\nNowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Pole rezerwacji | 32 900 EUR | Różnica względem wartości procentowej; zobacz wyjaśnienie |\n| Bezzwrotny depozyt | 1 % | Plus VAT; stawka niepodana |\n| Umowa | 39 % | Plus VAT; stawka niepodana |\n| Zaświadczenie architekta | 30 % | Plus VAT; stawka niepodana |\n| Ogród i meble | 20 % | Plus VAT; stawka niepodana |\n| Akt notarialny | 10 % | Plus VAT; stawka niepodana |\n\n## Przykładowy rzut\n\nPrzykład pokazuje wyłącznie rzut piętra z czterema nazwanymi sypialniami i czterema łazienkami na\ntym poziomie. Pozostałe sprawdzone rysunki przedstawiają salon i kuchnię na parterze oraz pokój do\npracy lub dla gości w piwnicy. Legenda pozostaje widoczna: suma 500 m² obejmuje 296 m² powierzchni\nzamkniętej, 60 m² zadaszonej zewnętrznej, 59 m² parkingu, 26 m² basenu i 59 m² pozostałej\nnawierzchni utwardzonej. Cennik zachowano bez zmian. Ta suma nie jest samą powierzchnią wnętrza;\nponowne dodanie tarasu do ważonej ceny za m² liczyłoby część zewnętrzną dwukrotnie. Potwierdź\naktualny układ i definicje pomiaru.\n\n[VILLA C SAN PEDRO — przykład układu —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf)\n\n![Rzut pierwszego piętra VILLA C SAN PEDRO z czterema sypialniami, czterema łazienkami, tarasem, korytarzem i schodami oraz pomieszczeniem opisanym jako garderoba/pralnia. Pełne zestawienie powierzchni znajduje się pod rysunkiem. Arkusz pokazuje tylko pierwsze piętro; zestawienie obejmuje również inne części willi.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.png) \n\nVILLA C SAN PEDRO\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Willa wolnostojąca**\n\nSypialnie **4**\n\nŁazienki **5**\n\nPowierzchnia zabudowana **500 m²**\n\nUkończenie **Nowa willa; aktualny termin ukończenia wymaga potwierdzenia.**\n\nPowierzchnia użytkowa **425 m²**\n\nTaras **60 m²**\n\nBasen **Prywatny basen**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 6 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **6 780 € / m²**\n\n#### Willa wolnostojąca\n\n500 m²\n\n1 dostępny lokal\n\nOd **3 390 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 5 | 500 m² | 425 m² | 60 m² | 3 390 000 € |\n\n### Cena za m² w VILLA C SAN PEDRO\n\nCena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną w cenniku daje 6780 € za m². To wynik\narytmetyczny oparty na kolumnie źródłowej, a nie wycena ani standardowe porównanie powierzchni\nwnętrz.\n\nSuma zabudowana w planie obejmuje parking, basen i inne elementy zewnętrzne. Dlatego nie dodajemy\nponownie tarasu i nie obliczamy ważonego porównania z medianą gminy. Najpierw poproś o aktualne,\nspójne zestawienie powierzchni.\n\nCennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę\nz czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się\nzmienić. Cennik podaje 500 m² powierzchni zabudowanej, 425 m² użytkowej, 60 m² tarasu i działkę 598\nm². Według legendy planu suma powierzchni zabudowanej obejmuje również części zewnętrzne, parking i\nbasen. Podstawa powierzchni użytkowej pozostaje niewyjaśniona.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 3 390 000 €\n\nOd 3 390 000 € 3 390 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nPunkt projektu znajduje się w części mieszkalnej San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella, z\ntrasami ku plaży i ulicom handlowym w głębi lądu. Spacer nad morze to inna podróż niż zakupy lub\nwyjazd do klubu golfowego. Karty tras rozróżniają pieszo i samochodem, używając tego samego punktu\npoczątkowego. Regionalne połączenia obejmują między innymi stare miasto Marbelli i lotnisko\nMálaga-Costa del Sol. Osobno uwzględnij ruch, parkowanie i wejście do każdego miejsca.\n\n## Mapa i okolica VILLA C SAN PEDRO\n\n● VILLA C SAN PEDRO ● Plaże w pobliżu VILLA C SAN PEDRO ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ●\nSupermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu VILLA C SAN PEDRO ● Dodatkowe usługi w\npobliżu\n\nGoogle Routes · 9 października 2026\n\n- [VILLA C SAN\n PEDRO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.475339999999996%2C-4.9898299999999995)\n\n- [Playa de San Pedro de\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)\n\n- [Playa de Linda\n Vista](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)\n\n- [Restaurante Casa\n Fernando](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)\n\n- [Restaurante La Pesquera de San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)\n\n- [Playa Nini Beach\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)\n\n- [Cilantro\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)\n\n- [SPAR supermarket El\n Ingenio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)\n\n- [Mix\n Markt](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)\n\n- [Real Club de Golf\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Los Naranjos Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Paseo del Mar\n Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Paseo+del+Mar+Pharmacy&query_place_id=ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs)\n 1,65 km · 5 min samochodem 970 m · 14 min pieszo\n\n- [Boris International Medical\n Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Boris+International+Medical+Clinic&query_place_id=ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M)\n 1,95 km · 6 min samochodem 1,04 km · 15 min pieszo\n\n- [The Cult coffee, wine &\n bakery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cult+coffee%2C+wine+%26+bakery&query_place_id=ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw)\n 1,40 km · 4 min samochodem 607 m · 9 min pieszo\n\n- [Kiosco Kalima\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kiosco+Kalima+Beach&query_place_id=ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8)\n 645 m · 2 min samochodem 691 m · 9 min pieszo\n\n- [Darte Pilates\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Darte+Pilates+Marbella&query_place_id=ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI)\n 556 m · 2 min samochodem 556 m · 7 min pieszo\n\n- [Beach Tennis Ingenio San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach+Tennis+Ingenio+San+Pedro&query_place_id=ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA)\n 1,76 km · 5 min samochodem 1,08 km · 15 min pieszo\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 5,78 km · 10 min samochodem\n\n## Wybrzeże Marbelli\n\n![Piaszczysta plaża biegnie wzdłuż błękitnego morza; po prawej widać palmy, zadaszony taras i balustradę promenady, a w oddali maszty żaglówek przy przystani.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg)\n\nZdjęcie okolicy Marbelli Wybrzeże Marbelli; zdjęcie nie przedstawia VILLA C SAN PEDRO ani widoku z\ndomu. Obraz zmniejszono i ponownie zakodowano. Zdjęcie:\n[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Co sprawdzić przy wyborze VILLA C SAN PEDRO?\n\nTa nowa willa w zasięgu spaceru od plaży z prywatnym basenem znajduje się w San Pedro de Alcántara,\nw gminie Marbella. Sprawdź sypialnie na piętrze, pokój do pracy lub dla gości w piwnicy i definicje\npowierzchni. Potwierdź aktualny termin przekazania, liczbę łazienek i rozbieżną kwotę rezerwacji.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną willę\nz czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się\nzmienić.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nPunkt projektu znajduje się w części mieszkalnej San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella, z\ntrasami ku plaży i ulicom handlowym w głębi lądu. Spacer nad morze to inna podróż niż zakupy lub\nwyjazd do klubu golfowego. Karty tras rozróżniają pieszo i samochodem, używając tego samego punktu\npoczątkowego. Regionalne połączenia obejmują między innymi stare miasto Marbelli i lotnisko\nMálaga-Costa del Sol. Osobno uwzględnij ruch, parkowanie i wejście do każdego miejsca.\n\n### Jak czytać podane powierzchnie?\n\nPrzykład pokazuje wyłącznie rzut piętra z czterema nazwanymi sypialniami i czterema łazienkami na\ntym poziomie. Pozostałe sprawdzone rysunki przedstawiają salon i kuchnię na parterze oraz pokój do\npracy lub dla gości w piwnicy. Legenda pozostaje widoczna: suma 500 m² obejmuje 296 m² powierzchni\nzamkniętej, 60 m² zadaszonej zewnętrznej, 59 m² parkingu, 26 m² basenu i 59 m² pozostałej\nnawierzchni utwardzonej. Cennik zachowano bez zmian. Ta suma nie jest samą powierzchnią wnętrza;\nponowne dodanie tarasu do ważonej ceny za m² liczyłoby część zewnętrzną dwukrotnie. Potwierdź\naktualny układ i definicje pomiaru.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nCennik dewelopera podaje cztery sypialnie i pięć łazienek, a opis pięć sypialni i 5,5 łazienki.\nPiwniczny pokój o różnych możliwych zastosowaniach sam nie potwierdza zatwierdzonej piątej sypialni.\nPoproś o ostateczny wykaz pomieszczeń i łazienek w aktualnych dokumentach sprzedaży.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nResales podaje bezzwrotną pierwszą wpłatę 1 %, następnie 39 % przy umowie, 30 % przy zaświadczeniu\narchitekta, 20 % na ogród i meble oraz 10 % przy akcie. Do każdej raty doliczany jest VAT, ale\nstawki nie podano. Procenty sumują się do 100 %; pierwsza wpłata nie jest dodatkowa. Oddzielne pole\nrezerwacji podaje 32 900 €, podczas gdy 1 % aktualnej ceny ofertowej 3 390 000 € wynosi 33 900 € bez\nVAT. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty i warunków. Podany termin ukończenia,\ndrugi kwartał 2026 roku, już minął; potrzebna jest aktualna data przekazania. Nowa willa; aktualny\ntermin ukończenia wymaga potwierdzenia.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy jest dostępny rzut mieszkania w VILLA C SAN PEDRO?\n\nRzut pierwszego piętra VILLA C SAN PEDRO z czterema sypialniami, czterema łazienkami, tarasem,\nkorytarzem i schodami oraz pomieszczeniem opisanym jako garderoba/pralnia. Pełne zestawienie\npowierzchni znajduje się pod rysunkiem. Arkusz pokazuje tylko pierwsze piętro; zestawienie obejmuje\nrównież inne części willi. [Przykładowy\nrzut](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/#floor-plans).\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w VILLA C SAN PEDRO?\n\nCena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną w cenniku daje 6780 € za m². To wynik\narytmetyczny oparty na kolumnie źródłowej, a nie wycena ani standardowe porównanie powierzchni\nwnętrz. Suma zabudowana w planie obejmuje parking, basen i inne elementy zewnętrzne. Dlatego nie\ndodajemy ponownie tarasu i nie obliczamy ważonego porównania z medianą gminy. Najpierw poproś o\naktualne, spójne zestawienie powierzchni.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o VILLA C SAN PEDRO\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA C SAN PEDRO, dostępne typy domów, ceny i\npodobne projekty w Marbelli.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Marbelli.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja projektu 7 DIAMONDS VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/7-diamonds-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-capellania/)\n[![Wizualizacja projektu OCYAN VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)\n[![Wizualizacja projektu LA RESERVA DE LA CALA GOLF z architekturą zewnętrzną, tarasami i\nzagospodarowaną przestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)\n[![Wizualizacja przestrzeni zewnętrznej BE SEVEN z basenem, wodospadem oraz zadaszonymi strefami\nwypoczynku i\njadalni.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/be-seven-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-cortijo-blanco/)\n[![Wizualizacja projektu AZAHAR DE NAGÜELES z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-de-nagueles-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-nagueles/image-1.jpg)\n**AZAHAR DE NAGÜELES** Marbella 4 550 000 €–4 550 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/azahar-de-nagueles-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-nagueles/)\n[![Wizualizacja projektu ELEGANCE - TURNKEY z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elegance-turnkey-new-build-villas-walking-distance-beach-nueva-andalucia/image-1.jpg)\n**ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY** Marbella 2 850 000 €–2 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/elegance-turnkey-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-nueva-andalucia/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nPorównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Esteponie i Mijas, wybranych według typu\nnieruchomości i tego wyposażenia. Gmina i segment cenowy różnią się od tej oferty w Marbelli.\nPorównuj konkretne domy oraz zakres wyposażenia w cenie.\n\n- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik dewelopera z 6 października 2026 roku, sprawdzony 9 października, podaje jedną dostępną\n willę z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami za 3 390 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą\n się zmienić.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella)\n- [Nowe inwestycje: San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/san-pedro-de-alcantara)\n- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "6abeb09d8e7e0f1caa2465a1225e82eff499732f593e398a56e6316c10dc1531" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella", "label": "Nowe inwestycje: Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/marbella/san-pedro-de-alcantara", "label": "Nowe inwestycje: San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille", "label": "Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-pl", "label": "Najlepsze Obszary w Marbella dla Rodzin" } ] } }