---
source_html_sha256: 54c128d356e1e6c66415a30a573c17f1d92a9a496e9f921e4b34262a8718bdd0
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/
language: pl
title: Villa I3 - Vitae Villas — nowa willa z widokiem na morze i wellness w Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
---
Willa wolnostojąca · Benahavís
# Villa I3 - Vitae Villas — nowa willa z widokiem na morze i wellness w Benahavís
Zakrzywiona elewacja, zielony dach i basen biegnący wzdłuż zewnętrznej krawędzi określają projekt
Villa I3. Kondygnacje podążają za zboczem Monte Mayor, części Benahavís.
Przedział cenowy **3 950 000 €**
5 Sypialnie · 5 Łazienki
539 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
Dostępność sprawdzona: 7 października 2026
5 Sypialnie 5 Łazienki 539 m² Benahavís
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)
Villa I3 o zachodzie słońca — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)
Basen i taras — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)
Villa I3 na zboczu — wizualizacja
## Podsumowanie
- Villa I3 - Vitae Villas to nowa willa z widokiem na morze i wellness w Benahavís. Wymienione sauna
i siłownia uzupełniają prywatny basen; ustal, jakie urządzenia i wykończenie obejmuje zakup.
- Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, podaje jedną dostępną willę za
3 950 000 €. Chodzi o Villa I3; inne domy kolekcji Vitae nie są uwzględnione w tej dostępności.
Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
- Villa I3 ma pięć sypialni i pięć łazienek. Opis wymienia ponadto dwie toalety dla gości. Cennik
podaje 539 m² powierzchni zabudowanej, 458,15 m² użytkowej, 331 m² tarasu i działkę 2 000 m². Tych
różnych podstaw pomiaru nie sumujemy jako powierzchni mieszkalnej.
- Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
- Resales podaje 50 000 € rezerwacji, następnie 30% przy umowie, 40% w trakcie budowy i 30% przy
ukończeniu. Uzyskaj pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji, podatków oraz etapów prac
uruchamiających płatności. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r. Pole pozwolenia na
budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument i aktualny stan prac. Harmonogram nie gwarantuje terminu
przekazania.
- Dostępne są fragment planu i oryginalny PDF Villa I3. Pokazują układ i rozróżniają dom, tarasy
oraz basen.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 7328 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W Villa I3 - Vitae Villas sprawdziłbym, jak widok na morze i wellness tej nowej willi w Benahavís
wpisują się w zwykły dzień: z których pomieszczeń widać wybrzeże i kiedy korzystałbyś z sauny lub
siłowni?
Zakrzywiony projekt i basen przy elewacji nadają przestrzeni zewnętrznej ważną rolę. Z planem
sprawdziłbym spokojne miejsca do siedzenia, drogę gości do sypialni i części domu używane
codziennie. Według opisu każda sypialnia ma własną łazienkę; poproś też o wskazanie dwóch toalet dla
gości i połączenia z windą.
Przy drugim domu utrzymanie basenu, zieleni i urządzeń wellness jest częścią decyzji. Codzienne
usługi i wybrzeże wymagają dojazdów. Przy inwestycji najpierw zbadałbym koszty zakupu, zarządzanie,
pozwolenia i warunki wynajmu. Cena oraz udogodnienia nie potwierdzają dochodu z najmu, obłożenia ani
przyszłego wzrostu wartości.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
Villa I3 - Vitae Villas oferuje nową willę z widokiem na morze i wellness w Benahavís. Referencja
dotyczy jednej dostępnej willi w Monte Mayor. Siłownia i sauna są wyraźnie wymienione, co nadaje
wellness konkretną treść obok prywatnego basenu.
Według opisu każda z pięciu sypialni ma własną łazienkę; dodatkowo są dwie toalety dla gości. Taki
podział może mieć znaczenie przy częstych wizytach. Sprawdź na aktualnym rzucie położenie pokoi,
bezpośrednie wyjścia na zewnątrz i kondygnacje obsługiwane przez windę.
Źródło rozróżnia 539 m² powierzchni zabudowanej, 458,15 m² użytkowej oraz 331 m² tarasu. Działka ma
2 000 m². Wizualizacje pokazują zakrzywioną elewację i zadaszenie; zwymiarowany plan powinien
wyjaśnić użyteczny kształt tarasu oraz podział na części otwarte i zadaszone.
Trzy dostępne wizualizacje przedstawiają dom z zewnątrz: o zachodzie słońca, od basenu i w szerszym
krajobrazie wzgórz. Widać zielony dach, szerokie przeszklenia i basen z zakrzywioną krawędzią.
Zestaw nie zawiera osobnych ujęć wnętrz; oceniaj wykończenie na podstawie specyfikacji.
Resales wymienia ogrzewanie podłogowe, klimatyzację grzejącą i chłodzącą, garaż, windę oraz pełne
umeblowanie. Poproś o wykaz wyposażenia. Energię słoneczną opisano jako opcję, dlatego nie
przedstawiamy jej jako instalacji w cenie. Przed rezerwacją potwierdź harmonogram budowy i
płatności.
## Codzienność w Villa I3 - Vitae Villas
Dzień w domu może koncentrować się wokół tarasu i basenu, a sauna oraz siłownia dają inne możliwości
spędzania czasu. Zastanów się wcześniej, z czego faktycznie korzystasz i kto zadba o urządzenia.
Podczas wizyt znaczenie ma połączenie sypialni z częściami wspólnymi; opis przewiduje prywatne
łazienki. Położenie na zboczu sprawia, że jazda do sklepów i na wybrzeże staje się częścią
codzienności. Przy oglądaniu sprawdź także powrót wieczorem. Atrakcyjny widok sam nie wyjaśnia, jak
przebiegają zakupy, parkowanie czy przyjmowanie gości. Odnieś więc wizualizacje do zwykłego dnia,
zamiast oceniać dom wyłącznie przez scenariusz wakacyjnego wypoczynku przy basenie.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Wizualizacje pokazują zakrzywiony budynek podążający za zboczem. Przeszklenia otwierają widok z
różnych części elewacji, przed którymi znajdują się tarasy i basen. Ta forma wymaga przemyślanego
ustawienia mebli oraz przejść: długi pas zewnętrzny nie wszędzie ma taką samą głębokość. Sprawdź
miejsce na stół i możliwość przejścia obok leżaków bez blokowania dostępu. Zwymiarowany plan
powinien rozróżniać zadaszenia i wyjaśniać odprowadzanie wody. Zielony dach również wymaga planu
pielęgnacji. W domu oceń windę, przechowywanie i dostęp do wellness według sposobu użytkowania.
Połączenia pomiędzy pomieszczeniami mają przy takiej ocenie równie duże znaczenie jak ogólna liczba
metrów kwadratowych w tabeli.
## Typy nieruchomości w Villa I3 - Vitae Villas
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 3 950 000 €
Sypialnie 5
Łazienki 5
Powierzchnia zabudowana 539 m²
Taras 331 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Cena i kontekst zakupu
Obok ceny potrzebne są jasna specyfikacja i harmonogram płatności. Ustal, jakie urządzenia sauny i
siłowni, meble oraz technika basenowa zostaną dostarczone. Energia słoneczna jest opcją; ewentualne
dopłaty powinny być wyszczególnione. Sprawdź dokumenty pozwolenia oraz związek postępu prac, rat i
planowanego ukończenia. Kalkulator finansowania pokazuje zmienny scenariusz i nie zastępuje oferty
banku.
## Życie w Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor należy do Benahavís i tworzy inne otoczenie codzienności niż centrum miejscowości.
Projekt leży na wzgórzach; zmierzone trasy samochodowe pokazują związane z tym dojazdy. Restauracje
w miejscowości, supermarkety bliżej wybrzeża i pola golfowe mają różne drogi dostępu. Oceń
faktycznie używane cele, nie tylko odległości na mapie ogólnej. Kupujący różnie ważą otoczenie:
jedni stawiają na przestrzeń zewnętrzną i widoki, inni na krótkie codzienne podróże. Wizyta pomaga
zestawić te potrzeby z konkretną lokalizacją domu.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 76,68 km i zajmuje około 62 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 76,68 km · 62 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 58,04 km · 73 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min samochodem Sprawdzono
7 października 2026
Kawiarnia **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Bar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Siłownia **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Klub padla lub tenisa **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
## Plaże w pobliżu Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min samochodem. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min samochodem.
Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min samochodem.
**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 12,96 km · 23 min samochodem. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min samochodem. Sabor: 13,08 km
· 24 min samochodem. Amanhavis: 13,18 km · 24 min samochodem.
**Rufino** 12,96 km · 23 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,08 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,18 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 10,97 km · 19 min samochodem. Lidl: 10,39 km · 19 min samochodem. Carrefour Express:
13,08 km · 24 min samochodem. Mercadona: 16,06 km · 24 min samochodem.
**Mercadona** 10,97 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,39 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,06 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Pola golfowe w pobliżu Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min samochodem. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min samochodem. Los
Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min samochodem. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km ·
21 min samochodem.
**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Komu może odpowiadać Villa I3 - Vitae Villas?
Willa może odpowiadać kupującym, którzy zamierzają spędzać dużo czasu w domu i cenią własną saunę,
siłownię oraz basen. Sypialnie z oddzielnymi łazienkami mogą pomieścić gości, lecz ich samodzielność
zależy od układu. Osoby chcące codziennie chodzić pieszo do sklepów lub na plażę powinny dokładnie
porównać to miejsce z domami bliżej wybrzeża. Druga nieruchomość wymaga też zorganizowania
utrzymania podczas nieobecności. Zakup przed ukończeniem potrzebuje elastyczności wobec harmonogramu
i precyzyjnych warunków umowy. Wynajem wymaga osobnej analizy zezwoleń, kosztów i realistycznego
obłożenia, zamiast zakładania dochodu na podstawie samych udogodnień opisanych w ofercie i
pokazanych na wizualizacjach.
## Inne projekty w perspektywie
[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)
podaje dla 02340P pięć sypialni, 575 m² powierzchni zabudowanej i 3 325 000 €. Villa I3 też ma pięć
sypialni, przy 539 m² zabudowanych i cenie 3 950 000 €. W [OCYAN VILLAS — wille,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)
OV-10 ma cztery sypialnie i 467,06 m² tarasu za 4 600 000 €; Villa I3 ma pięć sypialni i 331 m²
tarasu. Cenniki alternatyw są z 25 września i 1 października, własny z 2 października 2026 r.
Powierzchnie i ceny nie tworzą rankingu jakości. Sprawdź układy, definicje pomiarów, dostępność i
wykończenie przed decyzją.
## Płatności i ukończenie
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, następnie 30% przy umowie, 40% w trakcie budowy i 30% przy
ukończeniu. Uzyskaj pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji, podatków oraz etapów prac
uruchamiających płatności. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r. Pole pozwolenia na
budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument i aktualny stan prac. Harmonogram nie gwarantuje terminu
przekazania.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
Oba dokumenty płatności z wiosny 2025 opierają się na starszej cenie i innym harmonogramie niż
aktualna oferta Resales. Poniższa tabela odpowiada aktualnej ofercie. Dawna informacja o
przechowywaniu wpłat u notariusza, poza rezerwacją, nie potwierdza tego dla obecnej oferty. Przed
podpisaniem uzgodnij aktualny harmonogram, zaliczenie rezerwacji, VAT oraz warunki przechowywania i
uwalniania środków.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 50 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 40 % | |
| Przekazanie kluczy | 30 % | |
## Przykładowy plan
Główny poziom Villa I3 łączy kuchnię, jadalnię i salon z zakrzywionym tarasem i basenem. Są tu trzy
sypialnie z własnymi łazienkami; niżej znajdują się główna sypialnia z zapleczem, dodatkowa
sypialnia oraz siłownia i sauna. Poziom wejściowy mieści garaż i windę. Zestawienie powierzchni
oddziela dom, tarasy zadaszone, odkryte i basen. Powierzchnia domu jest bliska zaokrąglonej
powierzchni zabudowanej w cenniku; suma obejmująca przestrzeń zewnętrzną i basen nie jest
powierzchnią wnętrza. Zachowujemy odrębne kolumny cennika do obliczeń. Potwierdź końcowe zestawienie
i standard wykonania.
[Villa I3 — główny poziom i basen
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)
Villa I3 — główny poziom i basen
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **5**
Łazienki **5**
Powierzchnia zabudowana **539 m²**
Ukończenie **Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.**
Powierzchnia użytkowa **458,15 m²**
Taras **331 m²**
Basen **Prywatny basen**
Parking **Garaż**
Działka **2000 m²**
Prywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**
Klimatyzacja **Ogrzewanie i chłodzenie**
Winda **Podano w informacjach o projekcie**
Siłownia **Podano w informacjach o projekcie**
Sauna **Podano w informacjach o projekcie**
Ogrzewanie podłogowe **Podano w informacjach o projekcie**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 2 października 2026
Mediana za m² zabudowy **7 328 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
539 m²
1 dostępny lokal
Od **3 950 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3 950 000 € |
### Cena za m² w Villa I3 - Vitae Villas
Cena ofertowa Villa I3 odpowiada 7328 € za zabudowany m². Dostępny jest jeden dom pod tą referencją,
więc nie ma rozpiętości pomiędzy dostępnymi lokalami. To relacja ceny ofertowej do podanej
powierzchni, nie wycena ani osiągnięta cena sprzedaży.
Przy 458,15 m² powierzchni użytkowej relacja wynosi 8622 € za m². Cena pozostaje ta sama, zmienia
się podstawa powierzchniowa. Zapytaj, jak obie kolumny uwzględniają kondygnacje, schody, schowki i
pomieszczenia techniczne.
W poglądowym porównaniu ważonym do 539 m² powierzchni zabudowanej dodajemy połowę osobno podanego
tarasu 331 m². Otrzymujemy 704,5 ważonego m² i 5607 € za ważony m². Działka nie jest uwzględniana.
To konwencja porównawcza, nie prawna zasada pomiaru; potwierdź brak nakładania się powierzchni
wewnętrznych i zewnętrznych.
Historyczna grupa gminna obejmuje różne budżety i lokalizacje. Porównanie poniżej nie dowodzi
niedoszacowania ani równorzędnej jakości. Własny cennik pochodzi z 2 października 2026 r. i został
sprawdzony 7 października; uwzględnij także rzeczywiste daty obserwacji.
W naszym zapisanym porównaniu 14 inwestycji willowych w gminie Benahavís, sprawdzonym 22 września
2026, mediana wynosi 7653 € za ważony m². Villa I3 - Vitae Villas znajduje się o 27% niżej. To
porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.
Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, podaje jedną dostępną willę za 3 950 000
€. Chodzi o Villa I3; inne domy kolekcji Vitae nie są uwzględnione w tej dostępności. Cena ofertowa
i dostępność mogą się zmienić. Villa I3 ma pięć sypialni i pięć łazienek. Opis wymienia ponadto dwie
toalety dla gości. Cennik podaje 539 m² powierzchni zabudowanej, 458,15 m² użytkowej, 331 m² tarasu
i działkę 2 000 m². Tych różnych podstaw pomiaru nie sumujemy jako powierzchni mieszkalnej.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
3 950 000 €
Od 3 950 000 € 3 950 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
Villa I3 znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Od punktu projektu trasa samochodowa do Playa de
Guadalmansa ma 10,42 km. Do usług prowadzą różne drogi przez wzgórza. Sprawdzone dojścia na plaże
przekraczają dwadzieścia pięć minut, dlatego pokazujemy trasy samochodowe. Podczas wizyty oceń
połączenie wjazdu z drogą i podróże odpowiadające codziennym planom.
## Mapa i okolica Villa I3 - Vitae Villas
● Villa I3 - Vitae Villas ● Plaże w pobliżu Villa I3 - Vitae Villas ● Restauracje i kawiarnie w
okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu Villa I3 - Vitae Villas ●
Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 7 października 2026
- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,20 km · 18 min samochodem
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,05 km · 17 min samochodem
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,39 km · 7 min samochodem
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,02 km · 17 min samochodem
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,54 km · 20 min samochodem
## Torre Leonera w Benahavís
Zdjęcie okolicy, nie willi ani widoku z niej Torre Leonera w Benahavís, zdjęcie z 2019 roku. Obraz
pomniejszono i ponownie zakodowano. Zdjęcie:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Najczęściej zadawane pytania
### Co łączy Villa I3 - Vitae Villas w Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas łączy nową willę z widokiem na morze i wellness w Benahavís. Źródło podaje
saunę, siłownię i prywatny basen, pięć sypialni z łazienkami oraz dwie toalety dla gości. Cennik
wskazuje 539 m² powierzchni zabudowanej i 331 m² tarasu. Ukończenie planowane jest na czwarty
kwartał 2026 r.; potwierdź postęp prac, urządzenia i wykończenie w cenie.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, podaje jedną dostępną willę za 3 950 000
€. Chodzi o Villa I3; inne domy kolekcji Vitae nie są uwzględnione w tej dostępności. Cena ofertowa
i dostępność mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Villa I3 znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Od punktu projektu trasa samochodowa do Playa de
Guadalmansa ma 10,42 km. Do usług prowadzą różne drogi przez wzgórza. Sprawdzone dojścia na plaże
przekraczają dwadzieścia pięć minut, dlatego pokazujemy trasy samochodowe. Podczas wizyty oceń
połączenie wjazdu z drogą i podróże odpowiadające codziennym planom.
### Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualny rzut Villa I3 ze wszystkimi kondygnacjami i odrębnymi wymiarami wnętrza oraz
części zewnętrznych. Na stronie nie ma niezależnie sprawdzonego przykładowego rzutu.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Według opisu każda z pięciu sypialni ma własną łazienkę; dodatkowo są dwie toalety dla gości. Taki
podział może mieć znaczenie przy częstych wizytach. Sprawdź na aktualnym rzucie położenie pokoi,
bezpośrednie wyjścia na zewnątrz i kondygnacje obsługiwane przez windę.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, następnie 30% przy umowie, 40% w trakcie budowy i 30% przy
ukończeniu. Uzyskaj pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji, podatków oraz etapów prac
uruchamiających płatności. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r. Pole pozwolenia na
budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument i aktualny stan prac. Harmonogram nie gwarantuje terminu
przekazania. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy mogę zobaczyć rzut VILLA I3?
Główny poziom Villa I3 łączy kuchnię, jadalnię i salon z zakrzywionym tarasem i basenem. Są tu trzy
sypialnie z własnymi łazienkami; niżej znajdują się główna sypialnia z zapleczem, dodatkowa
sypialnia oraz siłownia i sauna. Poziom wejściowy mieści garaż i windę. Zestawienie powierzchni
oddziela dom, tarasy zadaszone, odkryte i basen. Powierzchnia domu jest bliska zaokrąglonej
powierzchni zabudowanej w cenniku; suma obejmująca przestrzeń zewnętrzną i basen nie jest
powierzchnią wnętrza. Zachowujemy odrębne kolumny cennika do obliczeń. Potwierdź końcowe zestawienie
i standard wykonania. [Przykładowy
plan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/#floor-plans).
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w Villa I3 - Vitae Villas?
Cena ofertowa Villa I3 odpowiada 7328 € za zabudowany m². Dostępny jest jeden dom pod tą referencją,
więc nie ma rozpiętości pomiędzy dostępnymi lokalami. To relacja ceny ofertowej do podanej
powierzchni, nie wycena ani osiągnięta cena sprzedaży. Przy 458,15 m² powierzchni użytkowej relacja
wynosi 8622 € za m². Cena pozostaje ta sama, zmienia się podstawa powierzchniowa. Zapytaj, jak obie
kolumny uwzględniają kondygnacje, schody, schowki i pomieszczenia techniczne.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o Villa I3 - Vitae Villas
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o Villa I3 - Vitae Villas, dostępne typy mieszkań,
ceny i podobne projekty w Benahavís.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Benahavís.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-solis-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-luxe-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/stupa-villa-prana-nowe-wille-ze-spa-w-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-sky-marbella-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/vista-lago-residences-zrownowazone-nowe-wille-w-benahavis-z-widokiem-na-morze/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/madronal-view-villa-hope-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-el-madronal/)
## Podobne porównania projektów
Porównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas i Estepona, w niższym przedziale cenowym niż
Villa I3. Pomagają rozważyć inne gminy i budżety; nie przedstawiają tej samej lokalizacji ani
oferty.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)
- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, podaje jedną dostępną willę za
3 950 000 €. Chodzi o Villa I3; inne domy kolekcji Vitae nie są uwzględnione w tej dostępności.
Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis)
- [Nowe inwestycje: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis/monte-mayor)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)