---
source_html_sha256: 894f54bbc23fa48e718d4da0740b6df0b72a04fe4ff21d51d11f919e5434fac7
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/
language: pl
title: Villa I5 - Vitae Villas — nowa willa z widokiem na góry i prywatnym basenem w Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i5-vitae-villas-nybygd-villa-med-fjellutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i5-vitae-villas-uudishuvila-vuoristonakymilla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
---
Willa wolnostojąca · Benahavís
# Villa I5 - Vitae Villas — nowa willa z widokiem na góry i prywatnym basenem w Benahavís
Załamana elewacja Villa I5 podąża za stokiem w Monte Mayor, Benahavís. Zielony dach i duże
przeszklenia wiążą projekt z otaczającą roślinnością.
Przedział cenowy **4 600 000 €**
5 Sypialnie · 5 Łazienki
496 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.
Dostępność sprawdzona: 7 października 2026
5 Sypialnie 5 Łazienki 496 m² Benahavís
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)
Oświetlona elewacja o zmierzchu — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)
Basen i górskie otoczenie — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)
Załamana bryła o zachodzie słońca — wizualizacja
## Podsumowanie
- Villa I5 - Vitae Villas to nowa willa z widokiem na góry i prywatnym basenem w Benahavís.
Wymieniono również saunę, siłownię i windę; przy ocenie domu ustal ich wykonanie oraz wyposażenie
zawarte w cenie.
- Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, oferuje Villa I5 za 4 600 000 €. Pod tą
referencją dostępna jest jedna willa. Inne domy kolekcji Vitae Villas nie są objęte tą informacją
o dostępności. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
- Villa I5 ma pięć sypialni i pięć łazienek. Lista rozróżnia 496 m² powierzchni zabudowanej, 421,60
m² użytkowej oraz 395 m² tarasu na działce 2 645 m². Taras i działka nie są dodatkową powierzchnią
wnętrza.
- Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.
- Resales podaje 50 000 € rezerwacji, 30% przy umowie, 40% podczas budowy i 30% przy ukończeniu.
Ustal rozliczenie rezerwacji, podatki, gwarancje i odpowiadające płatnościom etapy prac.
Ukończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2027. Pole pozwolenia na budowę wskazuje „tak”;
poproś o dokument i aktualny postęp. Harmonogram nie gwarantuje daty przekazania.
- Dostępne są fragment planu i oryginalny PDF Villa I5. Pokazują układ i rozróżniają dom, tarasy
oraz basen.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 9274 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W tej nowej willi w Benahavís oceniałbym widok na góry i prywatny basen Villa I5 - Vitae Villas
łącznie: gdzie chcesz odpoczywać i jak strefy pływania oraz relaksu łączą się z pomieszczeniami
używanymi na co dzień?
Załamanie bryły zasługuje na uwagę. Obrazy umieszczają kilka pomieszczeń wzdłuż ciągłej krawędzi
zewnętrznej; na rzucie prześledziłbym połączenia i odległości. Pięć sypialni może zapewnić miejsce
gościom, lecz pięć łazienek samo w sobie nie potwierdza prywatnej łazienki przy każdej sypialni.
Poproś o dokładne wskazanie tego układu.
Sauna i siłownia rozszerzają możliwości korzystania z domu, wymagając konserwacji i dokładnej listy
urządzeń. Przy drugim domu uwzględniłbym opiekę podczas nieobecności. Jako inwestycja Villa I5
wymaga osobnej oceny kosztów zakupu, zasad wynajmu i wydatków operacyjnych. Wielkość, basen i cena
ofertowa nie gwarantują przychodów z najmu ani wzrostu wartości.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
Villa I5 - Vitae Villas łączy nową willę z widokiem na góry i prywatnym basenem w Benahavís. Opis
wskazuje kształt bumerangu dostosowany do terenu Monte Mayor. Strona dotyczy samej Villa I5, a nie
dostępności całej kolekcji Vitae.
Aktualny cennik podaje pięć sypialni i pięć łazienek. Opis poświęca szczególną uwagę głównej
sypialni jako odrębnej strefie. Dla pozostałych pokoi rzut powinien wyjaśnić rozkład łazienek,
komunikację i wyjścia na zewnątrz. Sama obecność windy nie określa wszystkich dostępnych poziomów i
drzwi.
Powierzchnia zabudowana i użytkowa mają oddzielne kolumny źródłowe: 496 m² oraz 421,60 m². Dodatkowo
podano 395 m² tarasu i działkę 2 645 m². Załamana elewacja zachęca do oceny poszczególnych stref
tarasu i ich połączeń z wnętrzem, nie tylko całkowitej powierzchni.
Trzy obrazy projektu pokazują niską elewację z basenem za dnia i dwa wieczorne ujęcia załamanej
elewacji tylnej. Widoczne są duże przeszklenia, ciągłe balustrady i roślinność na dachu. To
wizualizacje, nie dowód ukończenia budynku, dokładnego zestawu mebli ani widoku z każdego pokoju.
Resales wymienia saunę, siłownię, klimatyzację grzewczą i chłodzącą, ogrzewanie podłogowe, garaż
oraz pełne umeblowanie. Poproś o inwentarz i specyfikację techniczną. Choć pole wyposażenia wymienia
fotowoltaikę, opis określa energię słoneczną jako opcję. Uznaj instalację za wliczoną dopiero po
potwierdzeniu w umowie.
## Codzienność w Villa I5 - Vitae Villas
Wybór tego domu zaczyna się od rytmu, jaki chcesz mieć u siebie. Poranny trening, późniejszy
odpoczynek na zewnątrz i przyjmowanie bliskich wymagają wygodnych połączeń między strefami. Załamana
elewacja może je od siebie oddalać; podczas wizyty świadomie przejdź od wejścia do kuchni, tarasu i
sypialni. Zakupy i spotkania oznaczają również potrzebę uwzględnienia przejazdów samochodem.
Zastanów się, kto zajmie się ogrodem i techniką basenową podczas nieobecności. Sauna daje dodatkową
możliwość spędzania czasu w domu, ale jej praktyczna wartość zależy od Twoich zwyczajów i
ostatecznego wykonania. Sprawdź, czy miejsce na odpoczynek odpowiada temu, jak naprawdę korzystasz z
domu.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Dzienne ujęcie pokazuje szeroki taras z basenem z przodu, a wieczorne widoki odsłaniają drugą stronę
załamanej elewacji. Warto więc zestawić obrazy z aktualnym rzutem: każdy widoczny pas zewnętrzny
może pełnić inną funkcję. Poszukaj osłoniętego miejsca do jedzenia, przejść przed oknami oraz
dojścia gości do sypialni. Zielony dach należy do projektu i wymaga odpowiedniej pielęgnacji. W
środku oceń przejścia między poziomami, windą i drzwiami zewnętrznymi. Duża powierzchnia łączna nie
mówi, czy pomieszczenia pasują do Twojego sposobu mieszkania. Prześledź na planie zwykłe czynności,
takie jak wniesienie zakupów, przygotowanie posiłku oraz przeniesienie rzeczy pomiędzy domem a
ogrodem.
## Typy nieruchomości w Villa I5 - Vitae Villas
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 4 600 000 €
Sypialnie 5
Łazienki 5
Powierzchnia zabudowana 496 m²
Taras 395 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Cena i kontekst zakupu
Oprócz ceny poproś o aktualny opis wykończenia oraz inwentarz pełnego umeblowania. Sauna, siłownia i
urządzenia basenu także wymagają konkretnej specyfikacji. Energia słoneczna jest opisana jako opcja;
omów osobno wykonanie i ewentualną dopłatę. Ustal etapy prac, gwarancje i rozliczenie rezerwacji w
harmonogramie płatności. Kalkulator przedstawia regulowany przykład finansowania, nie ofertę
kredytową.
## Mieszkanie w Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor leży w Benahavís poza centrum miejscowości. Codzienne przejazdy z Villa I5 prowadzą
przez wzgórza do różnych celów: usługi w centrum, supermarkety bliżej wybrzeża i pola golfowe mają
odmienne dojazdy. Rzeczywiste trasy są zatem bardziej użyteczne niż sama odległość na mapie. Odwiedź
miejsca, z których zamierzasz często korzystać, i sprawdź powrót na działkę. Źródło podaje widok na
góry i panoramę; to, co widać z konkretnego pokoju, wymaga oceny na miejscu. Porównaj lokalizację z
własnym rytmem pracy, zakupów i wizyt.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 76,45 km i zajmuje około 61 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 76,45 km · 61 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,24 km · 21 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 27,18 km · 36 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,65 km · 26 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 87,19 km · 83 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 22,14 km · 32 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,88 km · 70 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 57,81 km · 73 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia de Cancelada** 8,97 km · 17 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Consultorio Local Cancelada** 8,82 km · 16 min samochodem Sprawdzono
7 października 2026
Kawiarnia **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Bar **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Siłownia **CrossFit NXS** 8,79 km · 16 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Klub padla lub tenisa **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,31 km · 19 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
## Plaże w pobliżu Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min samochodem. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min samochodem.
Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min samochodem.
**Playa de Guadalmansa** 10,19 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,56 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,51 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 12,73 km · 22 min samochodem. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min samochodem. Sabor: 12,85 km
· 23 min samochodem. Amanhavis: 12,95 km · 24 min samochodem.
**Rufino** 12,73 km · 22 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 12,84 km · 23 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 12,85 km · 23 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 12,95 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 10,74 km · 18 min samochodem. Lidl: 10,16 km · 19 min samochodem. Carrefour Express:
12,85 km · 23 min samochodem. Mercadona: 15,83 km · 24 min samochodem.
**Mercadona** 10,74 km · 18 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,16 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,85 km · 23 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,83 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Pola golfowe w pobliżu Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min samochodem. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min samochodem. Los
Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min samochodem. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km ·
20 min samochodem.
**Alferini Golf** 8,01 km · 14 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,81 km · 17 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,52 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,36 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Komu może odpowiadać Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 może odpowiadać osobie planującej codzienność wokół własnego ogrodu i basenu, z miejscem na
trening w domu oraz wizyty bliskich. Główna sypialnia jest opisana osobno, ale pozostałe pokoje
trzeba ocenić zgodnie z zamierzonym użyciem. Jeżeli chcesz pieszo docierać do codziennych usług,
uważnie rozważ zmierzone trasy. Dłuższe nieobecności wymagają organizacji opieki nad domem i
instalacjami. Zakup przed ukończeniem oznacza też gotowość na zmiany harmonogramu. Wynajem wymaga
dodatkowej analizy zezwoleń, kosztów oraz rzeczywistego popytu; udogodnienia nie gwarantują dochodu.
Przed wyborem określ, które pomieszczenia będą używane regularnie, a które głównie przy okazji
przyjazdu gości.
## Inne projekty w perspektywie
[OCYAN VILLAS — wille,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)
podaje OV-10 z czterema sypialniami i tarasem 467,06 m² za 4 600 000 €. Villa I5 ma przy tej samej
cenie pięć sypialni i taras 395 m². [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)
oferuje 02340P: pięć sypialni, 575 m² powierzchni zabudowanej i cenę 3 325 000 €; Villa I5 ma pięć
sypialni i 496 m². Listy alternatyw pochodzą z 1 października i 25 września, własna z 2 października
2026. Liczby nie tworzą rankingu jakości. Porównaj definicje pomiaru, położenie, wykończenie oraz
aktualną dostępność każdej z wybranych nieruchomości.
## Płatności i ukończenie
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, 30% przy umowie, 40% podczas budowy i 30% przy ukończeniu. Ustal
rozliczenie rezerwacji, podatki, gwarancje i odpowiadające płatnościom etapy prac. Ukończenie
planowane jest na pierwszy kwartał 2027. Pole pozwolenia na budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument
i aktualny postęp. Harmonogram nie gwarantuje daty przekazania.
Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.
Oba dokumenty płatności z wiosny 2025 opierają się na starszej cenie i innym harmonogramie niż
aktualna oferta Resales. Poniższa tabela odpowiada aktualnej ofercie. Dawna informacja o
przechowywaniu wpłat u notariusza, poza rezerwacją, nie potwierdza tego dla obecnej oferty. Przed
podpisaniem uzgodnij aktualny harmonogram, zaliczenie rezerwacji, VAT oraz warunki przechowywania i
uwalniania środków.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 50 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 40 % | |
| Przekazanie kluczy | 30 % | |
## Przykładowy plan
Główna kondygnacja Villa I5 łączy salon, kuchnię i jadalnię z główną sypialnią z łazienką, siłownią
i sauną. Niższa kondygnacja mieści cztery sypialnie z własnymi łazienkami, pralnię, schody i windę.
Fragment pokazuje połączenie wnętrza z tarasem i basenem. Zestawienie powierzchni inaczej rozdziela
dom i tarasy niż aktualny cennik; same zaokrąglenia nie wyjaśniają różnicy. Do obliczeń zachowujemy
oddzielne kolumny cennika. Suma na planie obejmuje również tarasy i basen, więc nie jest
powierzchnią wnętrza. Przed zakupem należy potwierdzić ostateczne zestawienie powierzchni i wersję
planu.
[Villa I5 — główny poziom i basen
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf)
Villa I5 — główny poziom i basen
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **5**
Łazienki **5**
Powierzchnia zabudowana **496 m²**
Ukończenie **Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.**
Powierzchnia użytkowa **421,60 m²**
Taras **395 m²**
Basen **Prywatny basen**
Parking **Garaż**
Działka **2645 m²**
Prywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**
Klimatyzacja **Ogrzewanie i chłodzenie**
Winda **Podano w informacjach o projekcie**
Siłownia **Podano w informacjach o projekcie**
Sauna **Podano w informacjach o projekcie**
Ogrzewanie podłogowe **Podano w informacjach o projekcie**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 2 października 2026
Mediana za m² zabudowy **9 274 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
496 m²
1 dostępny lokal
Od **4 600 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I5 | 5 | 5 | 496 m² | 421,60 m² | 395 m² | 4 600 000 € |
### Cena za m² w Villa I5 - Vitae Villas
Cena ofertowa Villa I5 daje 9274 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępna jest jedna willa,
więc nie ma rozpiętości między kilkoma oferowanymi domami. Wskaźnik odnosi cenę ofertową do podanej
powierzchni; nie jest wyceną ani uzyskaną ceną sprzedaży.
Przy 421,60 m² powierzchni użytkowej ta sama cena daje 10 911 € za m². Porównuj wynik tylko z domami
stosującymi zbliżoną podstawę pomiaru. Zapytaj, jak schody, pomieszczenia techniczne i ściany ujęto
w kolumnach powierzchni zabudowanej oraz użytkowej.
Ilustracyjne porównanie ważone dodaje do 496 m² powierzchni zabudowanej połowę osobno podanych 395
m² tarasu. Daje to 693,5 ważonego m² i 6633 € za ważony m². Działka nie jest wliczana. To konwencja
porównawcza, nie ustawowy pomiar; potwierdź na aktualnym rzucie z wymiarami, że kolumny wewnętrzne i
zewnętrzne nie nakładają się.
W naszym zapisanym porównaniu 14 inwestycji willowych w gminie Benahavís, sprawdzonym 22 września
2026, mediana wynosi 7653 € za ważony m². Villa I5 - Vitae Villas znajduje się o 13% niżej. To
porównanie cen ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.
Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, oferuje Villa I5 za 4 600 000 €. Pod tą
referencją dostępna jest jedna willa. Inne domy kolekcji Vitae Villas nie są objęte tą informacją o
dostępności. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Villa I5 ma pięć sypialni i pięć łazienek.
Lista rozróżnia 496 m² powierzchni zabudowanej, 421,60 m² użytkowej oraz 395 m² tarasu na działce 2
645 m². Taras i działka nie są dodatkową powierzchnią wnętrza.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
4 600 000 €
Od 4 600 000 € 4 600 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
Villa I5 znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Trasa samochodem do Playa de Guadalmansa ma 10,19
km. Dojazd przez wzgórza wpływa na codzienne przejazdy. Podczas wizyty sprawdź połączenie wjazdu z
drogą i wypróbuj dojazd do swoich najważniejszych miejsc. Wizyty na plaży i zakupy planuj jako
przejazdy samochodem; przy spacerach w pobliżu domu uwzględnij również nachylenie terenu.
## Mapa i okolica Villa I5 - Vitae Villas
● Villa I5 - Vitae Villas ● Plaże w pobliżu Villa I5 - Vitae Villas ● Restauracje i kawiarnie w
okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu Villa I5 - Vitae Villas ●
Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 7 października 2026
- [Villa I5 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5176192%2C-5.0745602)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
8,97 km · 17 min samochodem
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,82 km · 16 min samochodem
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,16 km · 6 min samochodem
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,79 km · 16 min samochodem
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,31 km · 19 min samochodem
## Torre Leonera w Benahavís
Zdjęcie okolicy, nie willi ani widoku z niej Torre Leonera w Benahavís, zdjęcie z 2019 roku. Obraz
pomniejszono i ponownie zakodowano. Zdjęcie:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Najczęściej zadawane pytania
### Jakie oczekiwania łączy Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas oferuje nową willę z widokiem na góry i prywatnym basenem w Benahavís.
Pięciu sypialniom i pięciu łazienkom towarzyszą wymienione sauna, siłownia i winda. Cennik podaje
496 m² powierzchni zabudowanej i 395 m² tarasu, a wewnętrzną powierzchnię użytkową określa osobno
jako 421,60 m². Ukończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2027. Potwierdź postęp prac, rozkład i
wyposażenie zawarte w cenie.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, oferuje Villa I5 za 4 600 000 €. Pod tą
referencją dostępna jest jedna willa. Inne domy kolekcji Vitae Villas nie są objęte tą informacją o
dostępności. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Villa I5 znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Trasa samochodem do Playa de Guadalmansa ma 10,19
km. Dojazd przez wzgórza wpływa na codzienne przejazdy. Podczas wizyty sprawdź połączenie wjazdu z
drogą i wypróbuj dojazd do swoich najważniejszych miejsc. Wizyty na plaży i zakupy planuj jako
przejazdy samochodem; przy spacerach w pobliżu domu uwzględnij również nachylenie terenu.
### Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualny rzut Villa I5 ze wszystkimi poziomami oraz oddzielnymi wymiarami wnętrz i
przestrzeni zewnętrznej. Nie zamieszczono tutaj sprawdzonego przykładowego rzutu.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Aktualny cennik podaje pięć sypialni i pięć łazienek. Opis poświęca szczególną uwagę głównej
sypialni jako odrębnej strefie. Dla pozostałych pokoi rzut powinien wyjaśnić rozkład łazienek,
komunikację i wyjścia na zewnątrz. Sama obecność windy nie określa wszystkich dostępnych poziomów i
drzwi.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, 30% przy umowie, 40% podczas budowy i 30% przy ukończeniu. Ustal
rozliczenie rezerwacji, podatki, gwarancje i odpowiadające płatnościom etapy prac. Ukończenie
planowane jest na pierwszy kwartał 2027. Pole pozwolenia na budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument
i aktualny postęp. Harmonogram nie gwarantuje daty przekazania. Planowane ukończenie: pierwszy
kwartał 2027.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy mogę zobaczyć rzut VILLA I5?
Główna kondygnacja Villa I5 łączy salon, kuchnię i jadalnię z główną sypialnią z łazienką, siłownią
i sauną. Niższa kondygnacja mieści cztery sypialnie z własnymi łazienkami, pralnię, schody i windę.
Fragment pokazuje połączenie wnętrza z tarasem i basenem. Zestawienie powierzchni inaczej rozdziela
dom i tarasy niż aktualny cennik; same zaokrąglenia nie wyjaśniają różnicy. Do obliczeń zachowujemy
oddzielne kolumny cennika. Suma na planie obejmuje również tarasy i basen, więc nie jest
powierzchnią wnętrza. Przed zakupem należy potwierdzić ostateczne zestawienie powierzchni i wersję
planu. [Przykładowy
plan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/#floor-plans).
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w Villa I5 - Vitae Villas?
Cena ofertowa Villa I5 daje 9274 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępna jest jedna willa,
więc nie ma rozpiętości między kilkoma oferowanymi domami. Wskaźnik odnosi cenę ofertową do podanej
powierzchni; nie jest wyceną ani uzyskaną ceną sprzedaży. Przy 421,60 m² powierzchni użytkowej ta
sama cena daje 10 911 € za m². Porównuj wynik tylko z domami stosującymi zbliżoną podstawę pomiaru.
Zapytaj, jak schody, pomieszczenia techniczne i ściany ujęto w kolumnach powierzchni zabudowanej
oraz użytkowej.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o Villa I5 - Vitae Villas
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o Villa I5 - Vitae Villas, dostępne typy mieszkań,
ceny i podobne projekty w Benahavís.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Benahavís.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blume-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/)
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-solis-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-luxe-nowe-wille-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/stupa-villa-prana-nowe-wille-ze-spa-w-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-sky-marbella-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/vista-lago-residences-zrownowazone-nowe-wille-w-benahavis-z-widokiem-na-morze/)
## Podobne porównania projektów
Strony porównawcze obejmują wille z prywatnym basenem w Mijas i Esteponie w cenie 1 500 000–2 500
000 €. To niższy budżet niż dla Villa I5; porównaj lokalizację, typ nieruchomości i udogodnienia ze
swoimi potrzebami.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)
- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, oferuje Villa I5 za 4 600 000 €. Pod tą
referencją dostępna jest jedna willa. Inne domy kolekcji Vitae Villas nie są objęte tą informacją
o dostępności. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis)
- [Nowe inwestycje: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis/monte-mayor)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)