---
source_html_sha256: b06dc6eb886c0df38329e748cea3f4f5e9b59d8c843a11010670fded6729598d
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/
language: pl
title: VILLA MARVEL — nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
---
Willa wolnostojąca · Benahavís
# VILLA MARVEL — nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís
Szeroki zadaszony taras łączy w projekcie część dzienną z prywatnym basenem. VILLA MARVEL uzupełnia
przestrzeń zewnętrzną o apartament gościnny, siłownię i saunę.
Przedział cenowy **4 250 000 €**
3 Sypialnie · 2 Łazienki
569,81 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027.
Dostępność sprawdzona: 7 października 2026
3 Sypialnie 2 Łazienki 569,81 m² Benahavís
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)
Zadaszony taras i basen — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)
Elewacja i wejście — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)
Kuchnia i jadalnia — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)
Sypialnia i łazienka — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)
Siłownia i strefa wypoczynku — wizualizacja
## Podsumowanie
- VILLA MARVEL to nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís. Jest oferowana jako
jeden dom; opis wymienia również apartament gościnny stanowiący część projektu.
- Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za
4 250 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
- Dostępna willa ma trzy sypialnie i dwie łazienki. Cennik podaje 569,81 m² powierzchni zabudowanej,
484,33 m² użytkowej, 520,26 m² tarasów oraz działkę o powierzchni 2 647 m². Tarasy i działka nie
są dodatkową powierzchnią wnętrza.
- Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027.
- Oba plany domu są dostępne w PDF z fragmentem strefy siłowni, tarasu i basenu. Rysunki rozróżniają
zamkniętą część domu, tarasy i pozostałe przestrzenie zewnętrzne.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 7459 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
Przy tej nowej willi w Benahavís oceniałbym widok na morze i duże tarasy łącznie: z którego miejsca
na zewnątrz VILLA MARVEL chcesz korzystać codziennie i jak dojdziesz tam z części dziennej?
Projekt pokazuje długą osłoniętą strefę wypoczynku przy basenie. Okap może sprzyjać posiłkom na
zewnątrz, ale rzeczywisty cień zależy od pory roku i dnia. Rozmieściłbym stół, leżaki i ciągi
komunikacyjne na zwymiarowanym planie, a następnie sprawdził je podczas wizyty. Siłownia i sauna
dają dodatkowe możliwości; zapytaj, które urządzenia i instalacje są w cenie.
Przy drugim domu lub inwestycji cena ofertowa 4 250 000 € oznacza też potrzebę realistycznego
budżetu zarządzania. Technika basenowa, rośliny, bezpieczeństwo i konserwacja podczas nieobecności
wymagają uwagi. Apartament gościnny może ułatwiać przyjmowanie bliskich, ale nie potwierdza
odrębnego lokalu na wynajem ani pozwolenia na najem. Sprawdziłbym dozwolone użytkowanie i stałe
koszty, zanim uwzględnię przychody lub wzrost wartości.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
VILLA MARVEL oferuje nową willę z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís. Oferta obejmuje
jeden dom na własnej działce, z prywatnym basenem i projektem nastawionym na korzystanie z
przestrzeni zewnętrznej. To planowana nowa budowa, nie potwierdzony dom gotowy do zamieszkania.
Cennik wskazuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Opis wymienia dodatkowo apartament gościnny i dwie
toalety dla gości. Poproś o wyjaśnienie na aktualnych planach, jak te pomieszczenia odnoszą się do
podanych liczb. Apartament gościnny nie jest tu liczony jako drugi dostępny dom ani dodatkowa
sypialnia.
Dokładne wartości źródłowe wynoszą 569,81 m² powierzchni zabudowanej, 484,33 m² użytkowej i 520,26
m² tarasów, przy działce 2 647 m². Są to różne kategorie: powierzchnia użytkowa i zabudowana nie są
wymienne, a działka nie mierzy wnętrza domu. Zapytaj, które części garażu, piwnicy i komunikacji
uwzględniono w każdej kolumnie.
Wizualizacje pokazują poziome bryły, duże przeszklenia i szeroki okap nad strefami zewnętrznymi.
Basen leży przed częścią dzienną, a rośliny i kamienne mury podążają za zboczem. Wnętrza
przedstawiają sypialnię obok łazienki oraz siłownię przy strefie wypoczynku. Obrazy ilustrują
projekt; meble, nasadzenia i dokładne wykończenie wymagają potwierdzenia w dokumentach umownych.
Resales wymienia saunę, siłownię, apartament gościnny, piwnicę, w pełni wyposażoną kuchnię,
ogrzewanie podłogowe i podziemny garaż z kilkoma miejscami. Prywatny ogród opisano jako
zagospodarowany. Użyteczność tych elementów zależy od dostępu, wentylacji, akustyki i konserwacji.
Poproś więc o specyfikację techniczną i listę wyposażenia razem ze zwymiarowanymi planami.
## Codzienne życie w VILLA MARVEL
Projekt zachęca do spędzania części dnia wokół basenu i zadaszonego tarasu. Siłownia oraz sauna
umożliwiają trening i odpoczynek w domu, a apartament gościnny rodzi praktyczne pytania o prywatność
podczas wizyt. Przemyśl śniadania, zakupy i przyjazdy gości w odniesieniu do poszczególnych
pomieszczeń. Dojazdy samochodem do codziennych usług będą częścią rytmu życia; obraz sugerujący
odosobnienie niewiele mówi o rzeczywistym dostępie. Podczas oglądania przejedź do sklepu spożywczego
i z powrotem. Zwróć uwagę na wjazd do garażu i drogę z zakupami do kuchni. Sprawdź również wejście
dla odwiedzających, aby ich przyjazd nie wymagał przechodzenia przez prywatne części domu.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Duże przeszklenia łączą na wizualizacjach część dzienną i taras. Ciągły dach tworzy osłoniętą
krawędź przy basenie, z leżakami i miejscami do siedzenia. Zapytaj, które tarasy są otwarte, a które
rzeczywiście znajdują się pod okapem; łączny metraż nie wyjaśnia tego podziału. Obraz sypialni
pokazuje łazienkę obok, ale nie potwierdza układu wszystkich sypialni. Piwnica i apartament gościnny
też wymagają osobnego omówienia planów. Oceń światło dzienne, wentylację i połączenia z główną
częścią domu. Umeblowany rzut ułatwia ocenę ciągów komunikacyjnych i proporcji użytkowania wnętrza
oraz ogrodu. Sprawdź zwłaszcza, jak poszczególne kondygnacje współpracują podczas zwykłego dnia i
przyjmowania gości.
## Typy nieruchomości w VILLA MARVEL
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 4 250 000 €
Sypialnie 3
Łazienki 2
Powierzchnia zabudowana 569,81 m²
Taras 520,26 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Cena i kontekst zakupu
Oprócz ceny ofertowej zaplanuj podatki, koszty zakupu, urządzenie domu i roczne zarządzanie. Kuchnia
jest opisana jako w pełni wyposażona: poproś o listę urządzeń i specyfikację techniczną. Ustal
wyposażenie, testy odbiorowe i gwarancje dla basenu, sauny i ogrzewania podłogowego. Sprawdzone
informacje nie potwierdzają jeszcze harmonogramu płatności. Kalkulator kredytu pokazuje regulowany
scenariusz, a nie zobowiązanie do finansowania.
## Życie w Benahavís
Punkt projektu znajduje się przy Urbanización Montemayor Alto w Benahavís. Drogi dojazdowe wpływają
na codzienne przejazdy: odległość na mapie nie jest tym samym co trasa do konkretnego sklepu,
wejścia na plażę czy miejsca spotkania. Oceń więc położenie przez pryzmat regularnie odwiedzanych
miejsc. Zdjęcie okolicy pokazuje kontekst Benahavís, nie widok z VILLA MARVEL. Wizyty o różnych
porach pomagają poznać dojazd, różnice wysokości i połączenia z głównymi drogami. Zapytaj również,
jak dostawcy i firmy serwisowe docierają do domu podczas twojej nieobecności.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 76,53 km i zajmuje około 61 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 76,53 km · 61 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 57,89 km · 73 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min samochodem Sprawdzono
7 października 2026
Kawiarnia **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Bar **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Siłownia **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Klub padla lub tenisa **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
## Plaże w pobliżu VILLA MARVEL
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min samochodem. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min samochodem.
Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min samochodem.
**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 12,81 km · 22 min samochodem. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min samochodem.
Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min samochodem. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24
min samochodem.
**Rufino** 12,81 km · 22 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 10,82 km · 19 min samochodem. Lidl: 10,24 km · 19 min samochodem. Carrefour Express:
12,93 km · 23 min samochodem. Mercadona: 15,91 km · 24 min samochodem.
**Mercadona** 10,82 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,24 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,91 km · 24 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Pola golfowe w pobliżu VILLA MARVEL
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min samochodem. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min samochodem. Flamingos
Golf: 10,12 km · 19 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min samochodem.
**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Komu może odpowiadać VILLA MARVEL?
Willa może odpowiadać kupującym, którzy chcą organizować wiele zajęć u siebie: posiłki na zewnątrz,
pływanie i trening oraz wizyty bliskich. Apartament gościnny może być przydatny po potwierdzeniu
układu i dostępu. Osoby chcące codziennie chodzić pieszo do sklepów lub na plażę powinny uważnie
rozważyć zmierzone trasy. Przy dłuższym pobycie ważne są połączenia między kondygnacjami i garażem,
szczególnie gdy schody sprawiają trudność. Drugi dom wymaga też niezawodnej opieki nad ogrodem,
basenem i instalacjami. Ewentualny najem wymaga oddzielnego sprawdzenia zezwoleń, kosztów i realnych
przychodów. Ustal ponadto, kto będzie doglądać nieruchomości podczas twojej nieobecności i reagować
na usterki.
## Inne projekty w szerszej perspektywie
[OCYAN VILLAS — wille,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)
podaje dla OV-5 trzy sypialnie i 288,89 m² tarasu za 3 400 000 €. VILLA MARVEL ma również trzy
sypialnie, z 520,26 m² tarasów za 4 250 000 €. W [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)
dom 02621P ma pięć sypialni i 580 m² powierzchni zabudowanej; VILLA MARVEL podaje trzy sypialnie i
569,81 m². Porównaj także układ pomieszczeń. Cenniki alternatyw pochodzą z 1 października i 25
września, własny z 5 października 2026. Sprawdź definicje powierzchni i aktualne plany; różnice nie
tworzą rankingu jakości ani nie potwierdzają jednakowego położenia czy wyposażenia.
## Płatności i ukończenie
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2027; nie potwierdzono gotowości willi do zamieszkania.
Resales zaznacza Tak przy pozwoleniu na budowę, ale dokument nie został sprawdzony. Poproś o
pozwolenia, aktualny postęp prac i umowne warunki przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram
płatności nie są potwierdzone. Ustal pisemnie podatki, gwarancje i sposób rozliczenia ewentualnej
wpłaty rezerwacyjnej. Plan nie gwarantuje daty przekazania kluczy.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027.
## Przykładowy plan
Dwa plany Villa Marvel pokazują układ na zboczu: na górze trzy sypialnie, gabinet, kuchnia, jadalnia
i salon; niżej apartament gościnny, garaż, siłownia i sauna. Fragment pokazuje połączenie siłowni i
sauny z zadaszonym tarasem i basenem. Powierzchnia zabudowana zamkniętej części domu odpowiada
cennikowi. Sumy tarasów na planie są inne; podstawą obliczeń pozostaje cennik. Duża łączna suma
obejmuje również zewnętrzne przestrzenie i inne elementy, nie jest powierzchnią wnętrza. Potwierdź
zestawienie powierzchni i zakres wykonania; według planów meble nie są ujęte w kosztorysie.
[Villa Marvel — siłownia, sauna, taras i basen
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)
[Piętro — sypialnie i część dzienna
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)
Villa Marvel — siłownia, sauna, taras i basen
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **3**
Łazienki **2**
Powierzchnia zabudowana **569,81 m²**
Ukończenie **Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027.**
Powierzchnia użytkowa **484,33 m²**
Taras **520,26 m²**
Basen **Prywatny basen**
Parking **Garaż**
Działka **2647 m²**
Prywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**
Siłownia **Podano w informacjach o projekcie**
Sauna **Podano w informacjach o projekcie**
Ogrzewanie podłogowe **Podano w informacjach o projekcie**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 5 października 2026
Mediana za m² zabudowy **7 459 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
569,81 m²
1 dostępny lokal
Od **4 250 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4 250 000 € |
### Cena za m² w VILLA MARVEL
Cena ofertowa 4 250 000 € odpowiada 7459 € za zabudowany m². Dostępna jest jedna willa, więc nie ma
rozpiętości między kilkoma dostępnymi domami. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych transakcji ani
wycena.
Przy 484,33 m² powierzchni użytkowej ta sama cena odpowiada 8775 € za m². Wynik zmienia się wraz z
podstawą powierzchni. Poproś o wyjaśnienie, jak wymiary uwzględniają ściany, komunikację, garaż i
pomieszczenia techniczne.
W ilustracyjnym porównaniu ważonym dodajemy połowę oddzielnie wskazanych 520,26 m² tarasów do 569,81
m² powierzchni zabudowanej. Daje to 829,94 ważonych m² i 5121 € za ważony m². Ogród i działka nie są
wliczane. To konwencja porównawcza, nie prawna zasada pomiaru. Potwierdź wartości i definicje na
aktualnych planach.
W naszym zapisanym porównaniu 14 inwestycji willowych w gminie Benahavís, sprawdzonym 22 września
2026, mediana wynosi 7653 € za ważony m². VILLA MARVEL znajduje się o 33% niżej. To porównanie cen
ofertowych z określonego dnia, nie aktualna wycena całej gminy.
Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 4 250 000
€. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić. Dostępna willa ma trzy sypialnie i dwie łazienki.
Cennik podaje 569,81 m² powierzchni zabudowanej, 484,33 m² użytkowej, 520,26 m² tarasów oraz działkę
o powierzchni 2 647 m². Tarasy i działka nie są dodatkową powierzchnią wnętrza.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
4 250 000 €
Od 4 250 000 € 4 250 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
VILLA MARVEL leży przy drogach mieszkalnych Montemayor Alto w Benahavís. Zmierzona trasa samochodowa
do Playa de Guadalmansa ma 10,27 km; do lotniska Málaga-Costa del Sol jest 76,53 km drogą. Wartości
wynikają z obliczonych tras od punktu projektu. Sprawdzone dojścia do pokazanych usług trwają ponad
dwadzieścia pięć minut, dlatego prezentowane są trasy samochodowe. Podczas wizyty oceń, jak dojazd i
nachylenia odpowiadają twoim codziennym przejazdom.
## Mapa i okolica VILLA MARVEL
● VILLA MARVEL ● Plaże w pobliżu VILLA MARVEL ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ● Supermarkety
i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu VILLA MARVEL ● Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 7 października 2026
- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Restaurante El
Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,04 km · 18 min samochodem
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,90 km · 17 min samochodem
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,24 km · 6 min samochodem
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,87 km · 17 min samochodem
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,22 km · 18 min samochodem
## Torre Leonera w Benahavís
Zdjęcie okolicy, nie willi ani widoku z niej Torre Leonera w Benahavís, zdjęcie z 2019 roku. Obraz
pomniejszono i ponownie zakodowano. Zdjęcie:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Najczęściej zadawane pytania
### Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL łączy nową willę z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís. Prywatny basen,
siłownia, sauna i wymieniony apartament gościnny dają różne możliwości własnego użytkowania i
przyjmowania gości. Dostępna willa ma trzy sypialnie; poproś o wyjaśnienie roli apartamentu
gościnnego na aktualnym planie.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 4 250 000
€. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
VILLA MARVEL leży przy drogach mieszkalnych Montemayor Alto w Benahavís. Zmierzona trasa samochodowa
do Playa de Guadalmansa ma 10,27 km; do lotniska Málaga-Costa del Sol jest 76,53 km drogą. Wartości
wynikają z obliczonych tras od punktu projektu. Sprawdzone dojścia do pokazanych usług trwają ponad
dwadzieścia pięć minut, dlatego prezentowane są trasy samochodowe. Podczas wizyty oceń, jak dojazd i
nachylenia odpowiadają twoim codziennym przejazdom.
### Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualne, zwymiarowane plany każdej kondygnacji VILLA MARVEL. Wyjaśnij układ apartamentu
gościnnego, toalet dla gości, garażu, pomieszczeń technicznych oraz otwartych i zadaszonych tarasów.
Na tej stronie nie ma przykładowego rzutu ze sprawdzoną treścią.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Cennik wskazuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Opis wymienia dodatkowo apartament gościnny i dwie
toalety dla gości. Poproś o wyjaśnienie na aktualnych planach, jak te pomieszczenia odnoszą się do
podanych liczb. Apartament gościnny nie jest tu liczony jako drugi dostępny dom ani dodatkowa
sypialnia.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2027; nie potwierdzono gotowości willi do zamieszkania.
Resales zaznacza Tak przy pozwoleniu na budowę, ale dokument nie został sprawdzony. Poproś o
pozwolenia, aktualny postęp prac i umowne warunki przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram
płatności nie są potwierdzone. Ustal pisemnie podatki, gwarancje i sposób rozliczenia ewentualnej
wpłaty rezerwacyjnej. Plan nie gwarantuje daty przekazania kluczy. Planowane ukończenie: czwarty
kwartał 2027.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy mogę zobaczyć rzut VILLA MARVEL?
Dwa plany Villa Marvel pokazują układ na zboczu: na górze trzy sypialnie, gabinet, kuchnia, jadalnia
i salon; niżej apartament gościnny, garaż, siłownia i sauna. Fragment pokazuje połączenie siłowni i
sauny z zadaszonym tarasem i basenem. Powierzchnia zabudowana zamkniętej części domu odpowiada
cennikowi. Sumy tarasów na planie są inne; podstawą obliczeń pozostaje cennik. Duża łączna suma
obejmuje również zewnętrzne przestrzenie i inne elementy, nie jest powierzchnią wnętrza. Potwierdź
zestawienie powierzchni i zakres wykonania; według planów meble nie są ujęte w kosztorysie.
[Przykładowy
plan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/#floor-plans).
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w VILLA MARVEL?
Cena ofertowa 4 250 000 € odpowiada 7459 € za zabudowany m². Dostępna jest jedna willa, więc nie ma
rozpiętości między kilkoma dostępnymi domami. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych transakcji ani
wycena. Przy 484,33 m² powierzchni użytkowej ta sama cena odpowiada 8775 € za m². Wynik zmienia się
wraz z podstawą powierzchni. Poproś o wyjaśnienie, jak wymiary uwzględniają ściany, komunikację,
garaż i pomieszczenia techniczne.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o VILLA MARVEL
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA MARVEL, dostępne typy mieszkań, ceny i
podobne projekty w Benahavís.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Benahavís.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2 700 000 €–2 700 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/finca-de-jasmine-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/vista-lago-residences-zrownowazone-nowe-wille-w-benahavis-z-widokiem-na-morze/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-sky-marbella-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/madronal-view-villa-hope-nowe-wille-z-krytym-basenem-i-strefa-wellness-w-el-madronal/)
[
**VILLA SALVIA** Benahavís 4 975 000 €–4 975 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-salvia-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/)
[
**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4 985 000 €–4 985 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-henrietta-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/)
## Podobne porównania projektów
Porównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas i Estepona, w niższym przedziale cenowym niż
VILLA MARVEL. Pomagają rozważyć inne gminy i budżety; nie przedstawiają tej samej lokalizacji ani
oferty.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)
- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za
4 250 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis)
- [Nowe inwestycje: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis/monte-mayor)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)