---
source_html_sha256: 826bb26633a4565d32e4eb81cf43ad1d54db484f1a66660a89f7fb5e37f994cd
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares/
language: pl
title: VILLA SELENE Cortesín — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w Casares
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-cortesin-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-cortesin-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-cortesin-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-cortesin-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
---
Willa wolnostojąca · Casares
# VILLA SELENE Cortesín — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w Casares
Duże przeszklenia VILLA SELENE Cortesín otwierają wnętrze na tarasy, ogród i miejsca wypoczynku przy
basenie. Projekt znajduje się w Finca Cortesín, Casares.
Przedział cenowy **4 690 000 €**
5 Sypialnie · 5 Łazienki
733 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.
Dostępność sprawdzona: 7 października 2026
5 Sypialnie 5 Łazienki 733 m² Casares
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg)
Elewacja i basen — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg)
Taras pod pergolą — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg)
Sypialnia i strefa kąpielowa — wizualizacja
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg)
Kuchnia z wyspą — wizualizacja
## Podsumowanie
- VILLA SELENE Cortesín to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w Casares. Ma pięć
sypialni i pięć łazienek; opis wymienia również dwie oddzielne toalety.
- Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za
4 690 000 €. Ta strona dotyczy VILLA SELENE, a nie całej oferty Finca Cortesín. Cena ofertowa i
dostępność mogą się zmienić.
- Cennik rozróżnia 733 m² powierzchni zabudowanej oraz 617 m² powierzchni użytkowej, przy działce
1785 m². Nie podano oddzielnej powierzchni tarasu. Działka i tarasy pokazane na wizualizacjach nie
są doliczane do wnętrza.
- Termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.
- Dokument płatności jest dostępny jako PDF. Tabela pokazuje podane kwoty; podział etapów
przygotowawczych i harmonogram przekazania wymagają potwierdzenia. Rezerwacja: 30 000 €; Zakup
działki: 803 250 €; Podpisanie umowy: 250 000 €; Rozpoczęcie robót ziemnych: 650 000 €. Bez
podatków.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 6398 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W VILLA SELENE Cortesín oceniłbym widok na morze i prywatny basen tej nowej willi w Casares z miejsc
rzeczywiście używanych: przy stole, na tarasie i w codziennej części wypoczynkowej.
Pięć sypialni daje różne możliwości, ale najpierw sprawdziłbym ich połączenie ze wspólną
przestrzenią mieszkalną. Pięć łazienek i dwie dodatkowe toalety to odrębne informacje; nie wskazują,
która sypialnia ma bezpośrednie wejście do łazienki. Wizualizacje pokazują atrakcyjne przejścia na
zewnątrz. Do oceny komunikacji, osłoniętych miejsc i użytecznych stref tarasu nadal potrzebny jest
zwymiarowany plan.
Moim zdaniem cena i nieustalony harmonogram wymagają szczególnie jasnych uzgodnień. Szacowany czas
budowy nie ma potwierdzonego początku, więc nie jest obietnicą przekazania kluczy. Poproś również o
koszty wykończenia, utrzymania basenu i opieki podczas nieobecności. Przy zakupie inwestycyjnym
należy osobno zbadać zgodę na wynajem, wydatki i popyt. Widok na morze oraz lokalizacja w Finca
Cortesín nie gwarantują zwrotu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
VILLA SELENE Cortesín łączy nową willę, widok na morze i prywatny basen w Casares. Należy do Finca
Cortesín, a według dostępnego opisu projekt obejmuje tę jedną willę. Porównanie kilku dostępnych
domów w ramach tej samej referencji nie ma więc zastosowania.
Willa ma pięć sypialni i pięć łazienek; opis wskazuje też dwie oddzielne toalety. Cennik wymienia
733 m² powierzchni zabudowanej i 617 m² użytkowej. Podstawy pomiaru są różne. Zapytaj o
uwzględnianie ścian, schodów, pomieszczeń technicznych i pozostałych części, zanim zestawisz te
liczby z inną willą.
Obrazy projektu pokazują białe elewacje, duże przeszklenia, drewniane akcenty i pionową kamienną
ścianę. Przy basenie przewidziano kilka miejsc siedzących; inna ilustracja pokazuje taras pod
otwartą pergolą skierowany ku morzu. Są to wizualizacje, a nie potwierdzenie zakończenia budowy ani
wliczenia wszystkich przedstawionych mebli i urządzeń.
W cenniku brakuje oddzielnego wymiaru tarasu. Dlatego nie obliczamy ceny ważonej uwzględniającej
część jego powierzchni. Działka 1785 m² jest inną wartością i nie zastępuje brakującego pomiaru.
Poproś o pełne zestawienie powierzchni z jednoznacznym odniesieniem do rzutu.
Resales wymienia prywatny ogród, prywatny parking i całodobową ochronę. Finca Cortesín ma również
charakter golfowo-hotelowy. Zakup nie oznacza automatycznie dostępu do wyposażenia hotelu ani
członkostwa golfowego. Dostęp, ewentualne opłaty i zawarte usługi powinny być opisane osobno.
## Codzienne życie w VILLA SELENE Cortesín
Korzystanie z tej willi zależy nie tylko od wielkości, lecz również od połączeń między codziennymi
przestrzeniami. Obrazy pokazują posiłki pod zadaszeniem, siedzenie przy basenie oraz odpoczynek na
podwyższonym tarasie. Zastanów się, gdzie przebywałbyś o różnych porach i jak wychodziłbyś z kuchni
na zewnątrz. Zmierzone trasy samochodowe są praktycznym punktem wyjścia dla zakupów i spotkań. Przy
przyjmowaniu gości sprawdź też odległość między sypialniami a wspólnymi pokojami. Ustal pielęgnację
ogrodu i obsługę basenu, szczególnie jeśli dom regularnie będzie pusty przez dłuższy czas między
pobytami. Te kwestie warto przeanalizować razem z układem wnętrza, zanim wybierzesz sposób
korzystania z nieruchomości.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Duże okno może wizualnie łączyć wnętrze z otoczeniem, lecz schody i różnice poziomów nadal wpływają
na codzienne użytkowanie. Obraz tarasu przedstawia pergolę, basen poniżej i podwyższone miejsce
siedzące. Zestaw te strefy ze zwymiarowanym planem: gdzie zjesz pod osłoną, odpoczniesz, a którędy
jedynie przejdziesz? Wizualizacje wnętrz pokazują kuchnię z wyspą i sypialnię z wolnostojącą wanną.
To propozycje aranżacji; poproś o ostateczny układ i opis wyposażenia w cenie. Bez osobnego
zestawienia tarasów z obrazów nie wynika wiarygodna powierzchnia zewnętrzna ani sposób zmierzenia
jej części. Plan powinien pokazać te zależności, zamiast pozostawiać je wyłącznie wizualnej
interpretacji kupującego.
## Typy nieruchomości w VILLA SELENE Cortesín
### **Willa wolnostojąca**
Nieruchomości w cenniku 1
Cena 4 690 000 €
Sypialnie 5
Łazienki 5
Powierzchnia zabudowana 733 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Cena i kontekst zakupu
Oprócz ceny poproś o pełny opis wykończenia, instalacji oraz prac w ogrodzie i przy basenie objętych
zakupem. Ustal, co dzieje się z rezerwacją, jeśli kolejna umowa nie zostanie zawarta. Wskazane 24 do
33 miesięcy budowy nabiera praktycznego znaczenia dopiero po określeniu początku i etapów umownych.
Omów pozwolenie, gwarancje płatności oraz warunki przy opóźnieniu. Kalkulator przedstawia regulowany
przykład finansowania, nie ofertę kredytu.
## Życie w Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín stanowi część Casares. Otoczenie golfowe różni się od adresu bezpośrednio przy
wybrzeżu lub w historycznej części miejscowości. Poza nazwą gminy rozważ podróże związane z własnym
pobytem. Dotarcie do restauracji w obrębie resortu to inna kwestia niż zakupy, wizyta w marinie czy
spotkanie we wsi. Mapa i bloki otoczenia pokazują osobne cele dla tych potrzeb. Podczas wizyty
zapytaj o dostęp do willi i działanie ewentualnych wspólnych usług. Sąsiedztwo hotelu i golfa nie
oznacza automatycznie, że właściciel może swobodnie korzystać z każdego obiektu. Zakres dostępu oraz
dodatkowe koszty należy ustalić oddzielnie dla konkretnego zakupu.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 92,40 km i zajmuje około 62 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 92,40 km · 62 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Casares **Casares — Ayuntamiento** 13,03 km · 19 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 43,13 km · 37 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,95 km · 28 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 103,14 km · 84 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 13,58 km · 21 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Gibraltar **Casemates Square** 42,15 km · 49 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 75,95 km · 78 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się
zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia Central Sabinillas** 5,32 km · 8 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 5,10 km · 8 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Kawiarnia **Bahía de Casares** 3,25 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Bar **La Sal** 3,35 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Siłownia **Brenesport** 3,34 km · 7 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Klub padla lub tenisa **Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY** 4,96 km · 8 min samochodem
Sprawdzono 7 października 2026
Przystań jachtowa **Marina de la Duquesa** 6,55 km · 10 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
## Plaże w pobliżu VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min samochodem. Playa Chica: 3,82 km · 7 min
samochodem. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min samochodem.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 4,27 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa Chica** 3,82 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
**Playa Ancha** 4,87 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min pieszo; 1,50 km · 4 min samochodem. REI Restaurant:
1,55 km · 21 min pieszo; 1,55 km · 4 min samochodem. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min pieszo;
1,55 km · 4 min samochodem. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min samochodem.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 1,50 km · 20 min pieszo 1,50 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**REI Restaurant** 1,55 km · 21 min pieszo 1,55 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**El Jardín de Lutz** 1,55 km · 21 min pieszo 1,55 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**Venta Cozar** 3,16 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min samochodem. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min
samochodem. Suma: 7,50 km · 11 min samochodem. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min samochodem.
**Minimarket Casares Costa** 4,55 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Bazar Supermarket Ceria** 5,59 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
**Suma** 7,50 km · 11 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
**Supermercado Ana María** 7,70 km · 12 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
## Pola golfowe w pobliżu VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min samochodem.
Estepona Golf: 9,37 km · 13 min samochodem. Azata Golf: 9,78 km · 13 min samochodem.
**Finca Cortesin** 1,34 km · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,99 km · 7 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 9,37 km · 13 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,78 km · 13 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Dla kogo może być VILLA SELENE Cortesín?
Willa może odpowiadać kupującym planującym pobyt wokół własnego ogrodu, basenu i kilku sypialni.
Miejsca skierowane ku morzu na wizualizacjach zasługują na uwagę obok praktycznej organizacji
wnętrza. Dla rodziny lub regularnych gości ważne jest połączenie sypialni, łazienek i wspólnych
przestrzeni. Osoba potrzebująca stałej daty przeprowadzki powinna najpierw wyjaśnić harmonogram
budowy. Gotowość do korzystania z samochodu w codziennych sprawach również ma znaczenie. Drugi dom
wymaga praktycznych ustaleń dotyczących utrzymania podczas nieobecności właścicieli. Plany wynajmu
potrzebują ponadto osobnych kontroli zgody, kosztów eksploatacyjnych i przewidywanego popytu. Nie
należy zastępować takich ustaleń samymi oczekiwaniami co do przyszłych przychodów z nieruchomości.
## Inne projekty w perspektywie
[VILLA INFINITY — willa,
Casares](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-infinity-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-casares/)
podaje pięć sypialni i 529,29 m² powierzchni zabudowanej za 3 800 000 €. VILLA SELENE również ma
pięć sypialni, przy 733 m² za 4 690 000 €. W [BLUME — wille,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/blume-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/)
Villa 1 ma cztery sypialnie i 843,86 m² za 4 890 000 €; VILLA SELENE ma dodatkową sypialnię i
mniejszą podaną powierzchnię. Alternatywne cenniki pochodzą z 28 września i 2 października 2026 r.,
własny również z 2 października. Porównaj podstawy pomiaru, położenie, harmonogram i wykończenie w
cenie. Liczby nie tworzą rankingu jakości; poproś o aktualną dostępność każdej wymienionej willi
przed podjęciem decyzji.
## Płatności i ukończenie
Dokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i
rozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje
jedna kwota 350 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na
piśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według
postępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie;
dokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków,
zaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności.
Załącznik płatności podaje około ośmiu miesięcy do rozpoczęcia robót. Resales wskazuje szacowany
termin przekazania 24–33 miesiące, zależnie od obszaru. Początek tego okresu i jego związek z
przygotowaniem nie są jasno określone; dlatego nie sumujemy tych terminów. Wydanie pozwolenia na
budowę nie jest potwierdzone. Przed podpisaniem ustal na piśmie procedurę pozwolenia, warunki
rozpoczęcia i umowny harmonogram przekazania.
| Etap | Kwota | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 30 000 EUR | Bez podatków. |
| Zakup działki | 803 250 EUR | Bez podatków. |
| Podpisanie umowy | 250 000 EUR | Bez podatków. |
| Etapy przygotowania projektu i uzyskania pozwolenia | 350 000 EUR | Bez podatków. Podział między wymienione etapy nie został potwierdzony; kwota nie jest sumowana. |
| Rozpoczęcie robót ziemnych | 650 000 EUR | Bez podatków. |
[Warunki płatności — oryginalny
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/payment-original.pdf)
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Willa wolnostojąca**
Sypialnie **5**
Łazienki **5**
Powierzchnia zabudowana **733 m²**
Ukończenie **Termin ukończenia nie został jeszcze potwierdzony.**
Powierzchnia użytkowa **617 m²**
Basen **Prywatny basen**
Parking **Prywatny parking**
Działka **1785 m²**
Prywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 2 października 2026
Mediana za m² zabudowy **6 398 € / m²**
#### Willa wolnostojąca
733 m²
1 dostępny lokal
Od **4 690 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 5 | 5 | 733 m² | 617 m² | — | 4 690 000 € |
### Cena za m² w VILLA SELENE Cortesín
Cena ofertowa 4 690 000 € odpowiada 6398 € za m² powierzchni zabudowanej tej jednej willi. Nie
występuje rozrzut cen pomiędzy kilkoma dostępnymi domami w tej referencji. Wskaźnik zestawia cenę
ofertową z podaną powierzchnią; nie jest wyceną ani osiągniętą ceną transakcyjną.
Tę samą cenę można oddzielnie odnieść do podanych 617 m² powierzchni użytkowej. Zachowaj
rozróżnienie między tą podstawą a 733 m² powierzchni zabudowanej. Przy porównywaniu willi zapytaj,
które pomieszczenia i elementy konstrukcyjne uwzględnia każdy pomiar.
Cena ważona za m² nie jest obliczana, ponieważ brakuje oddzielnej powierzchni tarasu. Nie pokazujemy
również procentu powyżej lub poniżej mediany gminnej, gdyż odpowiednia udokumentowana grupa
porównawcza jest zbyt mała. Brakujący wymiar tarasu nie jest traktowany jako zero.
Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za
4 690 000 €. Ta strona dotyczy VILLA SELENE, a nie całej oferty Finca Cortesín. Cena ofertowa i
dostępność mogą się zmienić. Cennik rozróżnia 733 m² powierzchni zabudowanej oraz 617 m² powierzchni
użytkowej, przy działce 1785 m². Nie podano oddzielnej powierzchni tarasu. Działka i tarasy pokazane
na wizualizacjach nie są doliczane do wnętrza.
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
4 690 000 €
Od 4 690 000 € 4 690 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
VILLA SELENE Cortesín znajduje się w Finca Cortesín, Casares, w otoczeniu związanym z golfem i
hotelami. Przy wyjeździe na plażę, zakupach lub spotkaniu w centrum miejscowości trasa samochodowa
stanowi praktyczny punkt odniesienia. Podczas oględzin sprawdź połączenia między willą a miejscami,
z których zamierzasz regularnie korzystać. Wypróbuj również powrót: codzienna dostępność obejmuje
całą podróż, a nie tylko położenie na mapie.
## Mapa i okolica VILLA SELENE Cortesín
● VILLA SELENE Cortesín ● Plaże w pobliżu VILLA SELENE Cortesín ● Restauracje i kawiarnie w
okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu VILLA SELENE Cortesín ●
Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 7 października 2026
- [VILLA SELENE
Cortesín](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.400909999999996%2C-5.23203)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
- [Bazar Supermarket
Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Suma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
- [Supermercado Ana
María](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
5,32 km · 8 min samochodem
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
5,10 km · 8 min samochodem
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
3,25 km · 6 min samochodem
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
3,35 km · 6 min samochodem
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
3,34 km · 7 min samochodem
- [Ciudad Deportiva Sabinillas —
EDUFY](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%E2%80%94+EDUFY&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,96 km · 8 min samochodem
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
6,55 km · 10 min samochodem
## Okolica na zdjęciach
Zdjęcie okolicy · Torre de la Sal na wybrzeżu Casares. Zdjęcie okolicy, nie widok z VILLA SELENE
Cortesín. Zdjęcie:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Najczęściej zadawane pytania
### Jakie oczekiwania łączy VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín oferuje nową willę z widokiem na morze i prywatnym basenem w Casares. Pięć
sypialni, pięć łazienek i dwie oddzielne toalety uzupełnia prywatny ogród. Cennik podaje 733 m²
powierzchni zabudowanej i 617 m² użytkowej. Powierzchnia tarasu i kalendarzowy termin ukończenia nie
są jeszcze potwierdzone. Przed decyzją sprawdź układ oraz harmonogram zapisany w umowie.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za
4 690 000 €. Ta strona dotyczy VILLA SELENE, a nie całej oferty Finca Cortesín. Cena ofertowa i
dostępność mogą się zmienić.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
VILLA SELENE Cortesín znajduje się w Finca Cortesín, Casares, w otoczeniu związanym z golfem i
hotelami. Przy wyjeździe na plażę, zakupach lub spotkaniu w centrum miejscowości trasa samochodowa
stanowi praktyczny punkt odniesienia. Podczas oględzin sprawdź połączenia między willą a miejscami,
z których zamierzasz regularnie korzystać. Wypróbuj również powrót: codzienna dostępność obejmuje
całą podróż, a nie tylko położenie na mapie.
### Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualny rzut każdej kondygnacji z oddzielnymi wymiarami powierzchni zabudowanej, użytkowej
i tarasów. Nie zamieszczamy tutaj zweryfikowanego przykładowego rzutu.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Willa ma pięć sypialni i pięć łazienek; opis wskazuje też dwie oddzielne toalety. Cennik wymienia
733 m² powierzchni zabudowanej i 617 m² użytkowej. Podstawy pomiaru są różne. Zapytaj o
uwzględnianie ścian, schodów, pomieszczeń technicznych i pozostałych części, zanim zestawisz te
liczby z inną willą.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Dokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i
rozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje
jedna kwota 350 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na
piśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według
postępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie;
dokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków,
zaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności. Załącznik płatności podaje około ośmiu miesięcy do
rozpoczęcia robót. Resales wskazuje szacowany termin przekazania 24–33 miesiące, zależnie od
obszaru. Początek tego okresu i jego związek z przygotowaniem nie są jasno określone; dlatego nie
sumujemy tych terminów. Wydanie pozwolenia na budowę nie jest potwierdzone. Przed podpisaniem ustal
na piśmie procedurę pozwolenia, warunki rozpoczęcia i umowny harmonogram przekazania.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny
zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów,
rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi
pracującymi z kupującymi nierezydentami.
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w VILLA SELENE Cortesín?
Cena ofertowa 4 690 000 € odpowiada 6398 € za m² powierzchni zabudowanej tej jednej willi. Nie
występuje rozrzut cen pomiędzy kilkoma dostępnymi domami w tej referencji. Wskaźnik zestawia cenę
ofertową z podaną powierzchnią; nie jest wyceną ani osiągniętą ceną transakcyjną. Tę samą cenę można
oddzielnie odnieść do podanych 617 m² powierzchni użytkowej. Zachowaj rozróżnienie między tą
podstawą a 733 m² powierzchni zabudowanej. Przy porównywaniu willi zapytaj, które pomieszczenia i
elementy konstrukcyjne uwzględnia każdy pomiar.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Casares](https://casares.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o VILLA SELENE Cortesín
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA SELENE Cortesín, dostępne typy mieszkań,
ceny i podobne projekty w Casares.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Casares.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-reserva-de-la-cala-golf-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-cala-golf/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES** Casares 2 495 000 €–2 495 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/willa-na-miare-w-casares-nowe-wille-z-5-sypialniami-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/willa-na-miare-w-casares-nowe-wille-z-4-sypialniami-o-powierzchni-411-m2-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/willa-na-miare-w-casares-nowe-wille-z-4-sypialniami-o-powierzchni-398-m2-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-casares-playa/)
[
**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-colombia-energooszczedne-nowe-wille-w-casares/)
## Podobne porównania projektów
Strony porównawcze obejmują wille z prywatnym basenem w Mijas i Esteponie w cenie 1 500 000–2 500
000 €. To niższy budżet niż dla VILLA SELENE Cortesín; porównaj lokalizację, typ nieruchomości i
udogodnienia ze swoimi potrzebami.
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)
- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za
4 690 000 €. Ta strona dotyczy VILLA SELENE, a nie całej oferty Finca Cortesín. Cena ofertowa i
dostępność mogą się zmienić.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/casares)
- [Nowe inwestycje: Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/casares/finca-cortesin)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)
### Poznaj tę lokalizację
- [Zakup Nieruchomości w Casares](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/casares/zakup-nieruchomosci-w-casares-hiszpania-pl)