{ "project": { "ref": "R4974751", "name": "VILLA VALENTINA M5", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 2 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "completion": "Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w umowie.", "payment": { "option_A": { "reservation_eur": 6000, "second_amount_eur": 650000, "second_amount_vat_percent": 21, "construction_contract_percent": 10, "construction_vat_percent": 10, "remaining": "Monthly certifications", "reservation_offset_confirmed": false, "construction_percentage_basis_confirmed": false, "source_sha256": "049611bcdb434cdb6166eae1d90660ad3b530fb49900867ac6f8e96eab18a731" }, "option_B": { "land_eur": 400000, "land_vat_percent": 21, "deposit_eur": 25000, "signature_eur": 245000, "signature_days_after_deposit": 30, "monthly_construction_total_eur": 2205000, "construction_vat_percent": 10, "source_sha256": "a7ea8d0716d376c2657a67925902161474d5710d6640ad1ef53d07b001855785" }, "option_A_reservation_eur": 6000, "option_A_second_amount_eur": 650000, "option_A_construction_contract_percent": 10, "option_B_land_eur": 400000, "option_B_deposit_eur": 25000, "option_B_signature_eur": 245000, "option_B_monthly_construction_total_eur": 2205000 }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/", "title": "VILLA VALENTINA M5 — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Benahavís", "h1": "VILLA VALENTINA M5 — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Benahavís", "robots": "index, follow", "design_options": [ { "id": "U158269", "label": "Option A", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 400.46, "useful_m2": 340, "terrace_m2": 233.1, "plot_m2": 2775, "price_eur": 3625000, "status": "available", "code": "Option A", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "completion_status": "to be built", "weighted_area_exclusion_reason": "Option A plan measurements conflict with promoter price list; retain list but exclude weighted calculation pending clarification.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U252778", "label": "Option B", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 378.53, "useful_m2": 321.75, "terrace_m2": 351.78, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2875000, "status": "available", "code": "Option B", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": true, "completion_status": "to be built" } ], "inventory_kind": "design-options", "design_option_count": 2, "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "label": "Sypialnie", "value": "3–4" }, { "label": "Łazienki", "value": "3,5" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Planowana budowa" }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "321,75–340 m²" }, { "label": "Taras", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "label": "Parking", "value": "Prywatny parking i garaż" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 30, "topic": "villa-exterior", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cc0f1e579b8290a4a88afda308e7b5d8584ea9d15a23c9e62efe6cd2e7fa78d4", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/30-5e8634ec9576c9ad4825a6dec5b5d375.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja willi na zboczu", "alt": "Wizualizacja projektu VILLA VALENTINA M5 z dwiema kondygnacjami, szerokimi przeszkleniami, obsadzonymi tarasami i basenem przy elewacji, ponad porośniętym zboczem." }, { "source_index": 14, "topic": "pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7f9d23da5b1e9a2828ce8dc088393df72321b52617089ab2e5ceb9c1a5cb9d03", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja basenu i tarasu", "alt": "Wizualizacja projektu z basenem przy tarasie z leżakami i miejscami do siedzenia wokół stołu z paleniskiem; w tle widać zielone wzgórza." }, { "source_index": 5, "topic": "living-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "67d02dda862207539c5ee88dcc75d3e1722e635909362ff910d77c3c26e0c8f6", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja salonu i jadalni", "alt": "Wizualizacja otwartego salonu i jadalni z owalnym stołem, sofami, kominkiem i szafą na wino; duże okna wychodzą w stronę wzgórz i morza na horyzoncie." }, { "source_index": 18, "topic": "office", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f378c28f04c1438553588ef5b9cbf12d6a16d84d02cb353017913da0293e76da", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/18-cc72f169493c096e712837ff5d8b6e41.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja gabinetu", "alt": "Wizualizacja gabinetu z drewnianym biurkiem, krzesłem biurowym i regałem przy oknach od podłogi do sufitu; na zewnątrz widać palmy i zielone wzgórza." }, { "source_index": 20, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "53e9c397325ea42ccb08252b4ab60e8a6f04c9db415ba0e7f28397d7125833fd", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/20-d1f7658cbe4ba6cd8666fec30fba80ad.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja siłowni i sauny", "alt": "Wizualizacja z bieżnią, ławką treningową i sprzętem siłowym obok drewnianej sauny za szkłem; duże okna zapewniają widok na wzgórza." } ], "price_analysis_source_metrics": { "price_min_eur": "2875000.00", "price_max_eur": "3625000.00", "built_samples": 2, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "8323.63", "weighted_median_eur_m2": "5185.60", "built_median_integer_eur_m2": "8324", "weighted_median_integer_eur_m2": "5186", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "design_option_count": 2, "design_options": [ { "id": "U158269", "built_eur_m2": "9052.09", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U252778", "built_eur_m2": "7595.17", "weighted_area_m2": "554.42", "weighted_eur_m2": "5185.60" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "kind": "floorplan", "bytes": 1045866, "unit_id": "U252778", "scope": "Option B only; two full original pages; measurements match built and terrace columns, garden differs from whole plot." } ], "floorplan_review": { "ref": "R4974751", "selected_option": "Option B", "unit_id": "U252778", "source_sha256": "9215a09917b17ba361c73966b70d0125b06847db01110a80d68a9b84b455f71c", "pages_1_based": [ 20, 21 ], "output_sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "processing": "Two original full pages extracted without altered labels, measurements or drawings", "visual_review": { "source_pages": true, "output_pages": [ 1, 2 ], "output_pending": false, "complete_drawings_and_legends_preserved": true }, "confirmed": { "built_m2": 378.53, "built_ground_m2": 286.42, "built_upper_m2": 92.11, "covered_terrace_m2": 212.7, "uncovered_terrace_m2": 139.08, "terrace_total_m2": 351.78, "bedrooms": 3, "layout": "Living/dining/kitchen and three bedrooms on lower floor; entry, parking, office and gym on upper floor. Stairs and lift drawn." }, "not_equivalent": { "landscape_garden_on_plan_m2": 195, "pricelist_garden_plot_m2": 2775, "explanation": "Landscaped garden area and whole plot are different measures." }, "option_a": { "pages_1_based": [ 3, 4, 5, 6 ], "plan_house_m2": 707.96, "plan_covered_terrace_m2": 207.8, "plan_uncovered_terrace_m2": 308.26, "pricelist_built_m2": 400.46, "pricelist_terrace_m2": 233.1, "decision": "Retain list unchanged; do not use this plan as measurement confirmation. Exclude A from weighted comparison until clarified." }, "status": "REVIEWED_MATCHING_OPTION_B", "review_status": "REVIEWED", "reason": "Option B plan matched to the relevant alternative; option A discrepant plan excluded.", "public_document_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o", "display_name": "Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.461410199999996, "longitude": -5.0523627 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9239, "duration_s": 1085, "source_sha256": "b7236a4835ac4e2fed5d23faf313dfeacbc3ecdcb3f35853184b663e1c336f40", "observed_at": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "a5a558b08642afc2a4cb68ffe5bec0657ab12cd547d244ad5a4943a66a8c00f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1049, "source_sha256": "b0162ee07d072864cc88bd3266d2df7bbc736764356e68400b6cfaafb6c29e7a", "observed_at": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "63e9670ff7d31794da0698c2de32926cc530c5fab312c0d21506af9a31fedafc", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school, not a health centre; already reviewed in project 66 and named as such in current Places." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY", "display_name": "Cafeteria El Olivo", "coordinates": { "latitude": 36.461902699999996, "longitude": -5.0539589 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8997, "duration_s": 1023, "source_sha256": "a5fb1bb1492708c867112397b379ab2050d2ebf1ad626462c0bdde062d0dc99c", "observed_at": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "cafe", "coffee_shop", "food_store", "store", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "f9b2acc153bc7a86812b848bcf7f25e837314597cf6850ac76515bdc241d6393", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9074, "duration_s": 1052, "source_sha256": "bc64a28fb8d3a2a1fec9e32e6d1eecc10bfdb4a1b458af7ce0fa7e6cd0187041", "observed_at": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "3e812b169b6179c249a06c4c0a6f67c6c24d2844b1d7b0130397dfff36aed280", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9561, "duration_s": 1155, "source_sha256": "0898988700c9d8d9ae94a6bd189a41597dcb6c8442b95eb309d2ea422b1cbce6", "observed_at": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "evidence": "Official municipal indexed page describes two padel courts and one tennis court at the Cancelada sports centre.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/", "evidence": "Official municipal indexed page identifies Free Wave Sports Center as the former Polideportivo de Cancelada.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://www.malagacf.com/en/news/tres-clubes-mas-suscriben-el-acuerdo-marco", "evidence": "Official Malaga CF article identifies CD Cancelada as a grassroots football club.", "access": "Search result full article text." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "fee363aa354a18201836c008a5e8d233c341119f7bd1d2b8dfc1fd89b59b3d23", "excluded_closer_candidates": { "ChIJZWSwWFLVDA0RFYlC8-bM3RE": "Named golf resort; no verified racket offering in this candidate.", "ChIJ1QZbYd0rcw0RZKoF14rSlj4": "Football club verified by official Malaga CF article.", "ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40": "Google type golf_course; no verified racket offering in this candidate." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "display_name": "Bar y Restaurante Casa Miguel", "coordinates": { "latitude": 36.4617752, "longitude": -5.0527671 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "bdc505d7886ce757174314749d6a0584f61b527f85a2bb38940df25065f7e2f2", "observed_at": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00", "source_destination_index": 0, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1050 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "spanish_restaurant", "bar", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Urb.%20MonteMayor&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "observed": "Generic Urb. MonteMayor name; bar type; website nova-cafe.com; Camino a Monte Mayor address." }, { "url": "https://nova-cafe.com/", "observed": "Operator site names La Heredia and Coin; does not confirm a Monte Mayor venue." }, { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20y%20Restaurante%20Casa%20Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "observed": "Named operating bar/restaurant at C. Sol 13 Cancelada, consistent with saved Places record." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "1192d9b11ab3a0f3b3906f3e99d90da1e5dee24954dc6fa9aa380a1a8d3730ce", "excluded_closer_candidates": { "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I": "Google Maps labels a generic urbanisation name as a bar, with website nova-cafe.com. The linked operator page describes La Heredia and Coin locations, with different telephone numbers, not the Monte Mayor pin. Actual venue identity at this pin is unconfirmed; exclude pending clarification, without claiming no bar exists there." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76735, "duration_s": 3733, "observed_at": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00", "source_sha256": "6d8c0f59b0aafe3461292a0fc06700ca20c07d350ce443f6701471b40276d46a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís City Council", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12523, "duration_s": 1303, "source_sha256": "65b8809d5457199ca1d50b707193674939ee4aeb9bcbcae0528811e3ac93cd94", "observed_at": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27462, "duration_s": 2228, "source_sha256": "76969087363ac431903828d9c718ba6ac5eed1ad6e0f4b3343360389b0c6daa8", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18934, "duration_s": 1621, "source_sha256": "cee9ee169f41d59b12fe42a5e38a362ac1fd874fecdeb7a6d3e2f952740be43e", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87471, "duration_s": 5034, "source_sha256": "33ba01e9c6867972eca0f29a814c5ea126fb3e8341ac7a4a87286b644e5a8d53", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22428, "duration_s": 1999, "source_sha256": "29898d9a886cf4af0f57a5409cd6703561d85324609904b92d97a05d6e48c405", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68168, "duration_s": 4252, "source_sha256": "a482c6ea59df6d20bddeff12748ad6cff000daba0b83b97c908efc62e65907c9", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58094, "duration_s": 4424, "source_sha256": "6b1375532a2b5caa0e586ab80f62e3bca33facb5ee91f5edf8e060c1e4db3a62", "observed_at": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Podsumowanie VILLA VALENTINA M5 to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Monte Mayor, w gminie Benahavís. Resales przedstawia dwa warianty projektu; nie potwierdza to dostępności dwóch odrębnych willi. Cennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema sypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe; dostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem. Wariant A podaje 400,46 m² powierzchni zabudowanej, 340 m² użytkowej i 233,10 m² tarasu. Wariant B podaje 378,53 m² powierzchni zabudowanej, 321,75 m² użytkowej i 351,78 m² tarasu. Oba wskazują działkę o powierzchni 2 775 m². Plan B zgadza się z powierzchnią zabudowaną i sumą tarasów; plik dotyczący A zawiera inne wymiary. Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w umowie. Warunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus 21% IVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy tych 10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest płatna miesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę plus 21% IVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po depozycie plus 10% IVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany czas to około osiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także osiemnaście miesięcy od podpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram przekazania. Oznaczenie gotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i nie jest tu przyjęte jako stan willi. Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 8324 €/m².", "faq": [ { "question": "Co trzeba wybrać w VILLA VALENTINA M5?", "answer": "VILLA VALENTINA M5 oferuje nową willę z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Benahavís, w dwóch wariantach projektu. A podaje cztery sypialnie, B trzy. Oprócz liczby pokoi porównaj rozkład kondygnacji i odrębne warunki płatności. Przykładowy plan należy do B; aktualne zestawienie powierzchni A wymaga potwierdzenia." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema sypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe; dostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem." }, { "question": "Jak położenie projektu odpowiada codziennym dojazdom?", "answer": "Trasa samochodowa z Valentiny do Saladillo Beach ma 10,85 km, a orientacyjny czas przejazdu wynosi 21 min. Google Routes, sprawdzone 9 października 2026; ruch i warunki mogą zmienić czas podróży. Wyjazd na plażę wymaga więc zaplanowania jazdy samochodem. Podczas wizyty sprawdź także dojazd do wybranego supermarketu i ośrodka zdrowia. Podane miejsca pomagają ocenić praktyczne położenie, lecz nie zastępują wizyty w projekcie i jego okolicy." }, { "question": "Jak czytać podane powierzchnie?", "answer": "Wariant A podaje 400,46 m² powierzchni zabudowanej, 340 m² użytkowej i 233,10 m² tarasu. Wariant B podaje 378,53 m² powierzchni zabudowanej, 321,75 m² użytkowej i 351,78 m² tarasu. Oba wskazują działkę o powierzchni 2 775 m². Plan B zgadza się z powierzchnią zabudowaną i sumą tarasów; plik dotyczący A zawiera inne wymiary. B dzieli przestrzeń zewnętrzną między tarasy zadaszone, otwarte miejsca i strefę basenu. Poszczególne części mogą pełnić różne funkcje w ciągu dnia. Oceń, gdzie chcesz jeść, odpoczywać lub szukać cienia i jak dojdziesz tam z kuchni. Zadaszone tarasy nadal są przestrzenią zewnętrzną, a nie dodatkowymi metrami wnętrza. Uwagę wymaga również teren: plan pokazuje pochyłą działkę z różnicami poziomów. Zapytaj o wykonanie schodów, ścieżek ogrodowych i dostępu do prac konserwacyjnych. Narysowane meble pomagają zrozumieć skalę, ale nie potwierdzają wyposażenia ani dekoracji w cenie. Warto omówić te kwestie przy ustalaniu wybranego wykonania i zakresu dostawy z deweloperem." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Plan B przedstawia zakrzywiony budynek z sypialniami po jednej stronie i salonem, jadalnią oraz kuchnią w stronę basenu. Wejście i parking znajdują się na wyższym poziomie, gdzie zaznaczono również gabinet i salę fitness. Ten układ dotyczy pokazanego wariantu." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Warunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus 21% IVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy tych 10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest płatna miesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę plus 21% IVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po depozycie plus 10% IVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany czas to około osiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także osiemnaście miesięcy od podpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram przekazania. Oznaczenie gotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i nie jest tu przyjęte jako stan willi. Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w umowie." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy jest dostępny rzut mieszkania w VILLA VALENTINA M5?", "answer": "Rzuty wariantu projektowego B w VILLA VALENTINA M5. Pierwszy rysunek przedstawia salon, jadalnię, kuchnię i trzy sypialnie na niższym poziomie oraz tarasy, ogród i basen. Drugi pokazuje wejście, miejsca parkingowe, gabinet i siłownię na wyższym poziomie. Widoczne są schody, winda i oryginalna legenda. Jest to wariant B, a nie wariant A. Przykładowy rzut." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w VILLA VALENTINA M5?", "answer": "Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej dla dwóch wariantów wynosi 8324 €. Są to alternatywy dla tej samej działki, a nie dwa odrębne domy ani ceny transakcyjne. Dla wariantu B cena za ważony m² wynosi 5186 €. Cenę ofertową dzielimy przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% oddzielnie podanego tarasu; ogród i działka nie są uwzględniane. Wariant A pomijamy ze względu na rozbieżność planu z cennikiem. To ilustracyjna metoda porównania, nie wycena." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "W przypadku VILLA VALENTINA M5 w Benahavís oceniałbym widok na morze i prywatny podgrzewany basen tej nowej willi z miejsc, z których rzeczywiście zamierzasz korzystać.", "Wybór projektu wymaga czegoś więcej niż zestawienia trzech i czterech sypialni. Na sprawdzonym planie B sypialnie dzielą dolny poziom z częścią dzienną, a wejście i parking są wyżej. Prześledź drogę od samochodu do kuchni i tarasu. Narysowana winda ma znaczenie, ale jej wykonanie i dostępność całej trasy wymagają potwierdzenia.", "Następnie przyjrzałbym się umowie. Warianty mają różne harmonogramy płatności, a dokumenty rozdzielają grunt i budowę. Ogólny kalkulator zakupu nie poda więc automatycznie właściwego kosztu całkowitego. Projekt, zawarte wykończenie, terminy płatności i początek prac powinny tworzyć jedną uzgodnioną propozycję. Przy inwestycji ważne są także utrzymanie, koszty roczne i dozwolony najem; widok na morze i prywatny basen nie dowodzą rentowności.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "W przypadku VILLA VALENTINA M5 w Benahavís oceniałbym widok na morze i prywatny podgrzewany basen tej nowej willi z miejsc, z których rzeczywiście zamierzasz korzystać. Wybór projektu wymaga czegoś więcej niż zestawienia trzech i czterech sypialni. Na sprawdzonym planie B sypialnie dzielą dolny poziom z częścią dzienną, a wejście i parking są wyżej. Prześledź drogę od samochodu do kuchni i tarasu. Narysowana winda ma znaczenie, ale jej wykonanie i dostępność całej trasy wymagają potwierdzenia. Następnie przyjrzałbym się umowie. Warianty mają różne harmonogramy płatności, a dokumenty rozdzielają grunt i budowę. Ogólny kalkulator zakupu nie poda więc automatycznie właściwego kosztu całkowitego. Projekt, zawarte wykończenie, terminy płatności i początek prac powinny tworzyć jedną uzgodnioną propozycję. Przy inwestycji ważne są także utrzymanie, koszty roczne i dozwolony najem; widok na morze i prywatny basen nie dowodzą rentowności.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "A — Rezerwacja", "6000 EUR", "Zaliczenie kwoty niepotwierdzone" ], [ "A — Druga kwota", "650 000 EUR", "Plus 21% VAT" ], [ "A — Umowa budowy", "10 %", "Plus 10% VAT; podstawa obliczenia procentu niepotwierdzona" ], [ "B — Działka", "400 000 EUR", "Plus 21% VAT" ], [ "B — Depozyt", "25 000 EUR", "Plus 10% VAT" ], [ "B — Podpisanie", "245 000 EUR", "Plus 10% VAT; 30 dni po depozycie" ], [ "B — Miesięczne płatności za budowę", "2 205 000 EUR", "Łącznie, plus 10% VAT" ] ] }, { "headings": [ "Warianty projektu", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "Option B", "3", "3,5", "378,53 m²", "321,75 m²", "351,78 m²", "2 875 000 €" ], [ "Option A", "4", "3,5", "400,46 m²", "340 m²", "233,10 m²", "3 625 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/", "name": "VILLA VALENTINA M5 — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Benahavís", "description": "VILLA VALENTINA M5: Warianty projektu: 2; Benahavís; 2 875 000 € – 3 625 000 €; 378,53 m²–400,46 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA VALENTINA M5 to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Monte Mayor, w gminie Benahavís. Resales przedstawia dwa warianty projektu; nie potwierdza to dostępności dwóch odrębnych willi. Cennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema sypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe; dostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem. Wariant A podaje 400,46 m² powierzchni zabudowanej, 340 m² użytkowej i 233,10 m² tarasu. Wariant B podaje 378,53 m² powierzchni zabudowanej, 321,75 m² użytkowej i 351,78 m² tarasu. Oba wskazują działkę o powierzchni 2 775 m². Plan B zgadza się z powierzchnią zabudowaną i sumą tarasów; plik dotyczący A zawiera inne wymiary. Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w umowie. Warunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus 21% IVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy tych 10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest płatna miesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę plus 21% IVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po depozycie plus 10% IVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany czas to około osiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także osiemnaście miesięcy od podpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram przekazania. Oznaczenie gotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i nie jest tu przyjęte jako stan willi. Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 8324 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA VALENTINA M5, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Benahavís.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online" }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/tree-villas-nowe-wille-ze-spa-w-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/7-diamonds-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/verdana-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zoe-luxe-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-lyra-nowe-wille-na-zamknietym-osiedlu-z-widokiem-na-morze-w-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-evania-nowe-wille-z-prywatnym-basenem-w-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/stupa-villa-prana-nowe-wille-ze-spa-w-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA VALENTINA M5 w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu VILLA VALENTINA M5", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu VILLA VALENTINA M5 (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floorplan-U252778", "name": "Option B — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "identifier": "U252778", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floor-plans" }, "contentSize": "1045866 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#project", "name": "VILLA VALENTINA M5", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/", "description": "VILLA VALENTINA M5 to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Monte Mayor, w gminie Benahavís. Resales przedstawia dwa warianty projektu; nie potwierdza to dostępności dwóch odrębnych willi. Cennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema sypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe; dostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5163473, "longitude": -5.071645999999999 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 378.53, "maxValue": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2875000, "highPrice": 3625000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/", "offerCount": 2 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "name": "Wizualizacja willi na zboczu", "caption": "Wizualizacja willi na zboczu", "description": "Wizualizacja projektu VILLA VALENTINA M5 z dwiema kondygnacjami, szerokimi przeszkleniami, obsadzonymi tarasami i basenem przy elewacji, ponad porośniętym zboczem.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "name": "Wizualizacja basenu i tarasu", "caption": "Wizualizacja basenu i tarasu", "description": "Wizualizacja projektu z basenem przy tarasie z leżakami i miejscami do siedzenia wokół stołu z paleniskiem; w tle widać zielone wzgórza.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "name": "Wizualizacja salonu i jadalni", "caption": "Wizualizacja salonu i jadalni", "description": "Wizualizacja otwartego salonu i jadalni z owalnym stołem, sofami, kominkiem i szafą na wino; duże okna wychodzą w stronę wzgórz i morza na horyzoncie.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "name": "Wizualizacja gabinetu", "caption": "Wizualizacja gabinetu", "description": "Wizualizacja gabinetu z drewnianym biurkiem, krzesłem biurowym i regałem przy oknach od podłogi do sufitu; na zewnątrz widać palmy i zielone wzgórza.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "name": "Wizualizacja siłowni i sauny", "caption": "Wizualizacja siłowni i sauny", "description": "Wizualizacja z bieżnią, ławką treningową i sprzętem siłowym obok drewnianej sauny za szkłem; duże okna zapewniają widok na wzgórza.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Willa wolnostojąca" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "3–4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Planowana budowa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "321,75–340 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Prywatny parking i garaż" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Warunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus 21% IVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy tych 10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest płatna miesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę plus 21% IVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po depozycie plus 10% IVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany czas to około osiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także osiemnaście miesięcy od podpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram przekazania. Oznaczenie gotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i nie jest tu przyjęte jako stan willi. Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w umowie." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,46 km · 20 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,85 km · 21 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "11,02 km · 22 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,01 km · 23 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "13,13 km · 24 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8:DRIVE", "name": "Asador De Benahavis", "value": "13,13 km · 24 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,23 km · 25 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,03 km · 20 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,44 km · 20 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,13 km · 24 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:DRIVE", "name": "Supeco", "value": "15,94 km · 25 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,29 km · 15 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,09 km · 18 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,33 km · 20 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,80 km · 21 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o:DRIVE", "name": "Apteka — Pharmacy", "value": "9,24 km · 18 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9239, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1085, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,10 km · 17 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1049, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY:DRIVE", "name": "Kawiarnia — Cafeteria El Olivo", "value": "9,00 km · 17 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8997, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1023, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Siłownia — CrossFit NXS", "value": "9,07 km · 18 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9074, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1052, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Free Wave Sports Center", "value": "9,56 km · 19 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9561, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1155, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4:DRIVE", "name": "Bar — Bar y Restaurante Casa Miguel", "value": "9,10 km · 18 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1050, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "76,74 km · 62 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76735, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3733, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Centrum: Benahavís — Benahavís City Council", "value": "12,52 km · 22 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12523, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1303, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "27,46 km · 37 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27462, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2228, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,93 km · 27 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18934, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1621, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "87,47 km · 84 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87471, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5034, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "22,43 km · 33 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22428, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1999, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,17 km · 71 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68168, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4252, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,09 km · 74 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58094, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4424, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "design-option-count", "name": "Design options", "value": 2 }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_reservation_eur", "name": "A — Rezerwacja", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Zaliczenie kwoty niepotwierdzone" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_second_amount_eur", "name": "A — Druga kwota", "value": 650000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 21% VAT" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_construction_contract_percent", "name": "A — Umowa budowy", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus 10% VAT; podstawa obliczenia procentu niepotwierdzona" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_land_eur", "name": "B — Działka", "value": 400000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 21% VAT" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_deposit_eur", "name": "B — Depozyt", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 10% VAT" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_signature_eur", "name": "B — Podpisanie", "value": 245000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 10% VAT; 30 dni po depozycie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_monthly_construction_total_eur", "name": "B — Miesięczne płatności za budowę", "value": 2205000, "unitText": "EUR", "description": "Łącznie, plus 10% VAT" } ], "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 3, "maxValue": 4 }, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera w Benahavís", "caption": "Torre Leonera w Benahavís, zdjęcie z 2019 roku. Obraz pomniejszono i ponownie zakodowano.", "description": "Kamienna wieża z blankami i łukowym oknem przy niskiej przybudówce; przed nią stoją ławka, palmy i krzewy, a po prawej wysoki cyprys.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA VALENTINA M5", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "W przypadku VILLA VALENTINA M5 w Benahavís oceniałbym widok na morze i prywatny podgrzewany basen tej nowej willi z miejsc, z których rzeczywiście zamierzasz korzystać. Wybór projektu wymaga czegoś więcej niż zestawienia trzech i czterech sypialni. Na sprawdzonym planie B sypialnie dzielą dolny poziom z częścią dzienną, a wejście i parking są wyżej. Prześledź drogę od samochodu do kuchni i tarasu. Narysowana winda ma znaczenie, ale jej wykonanie i dostępność całej trasy wymagają potwierdzenia. Następnie przyjrzałbym się umowie. Warianty mają różne harmonogramy płatności, a dokumenty rozdzielają grunt i budowę. Ogólny kalkulator zakupu nie poda więc automatycznie właściwego kosztu całkowitego. Projekt, zawarte wykończenie, terminy płatności i początek prac powinny tworzyć jedną uzgodnioną propozycję. Przy inwestycji ważne są także utrzymanie, koszty roczne i dozwolony najem; widok na morze i prywatny basen nie dowodzą rentowności.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floor-plans", "name": "Przykładowy rzut", "text": "Przykład obejmuje dwa oryginalne arkusze wariantu B. Na dole są salon, jadalnia, otwarta kuchnia i trzy sypialnie; na górze między innymi wejście, parking, gabinet i sala fitness. Poziomy łączą schody i winda. Zestawienie podaje 286,42 m² na dole i 92,11 m² na górze, razem 378,53 m² powierzchni zabudowanej. Zadaszony taras 212,70 m² i otwarty taras 139,08 m² dają łącznie 351,78 m² z cennika. Ogród 195 m² na rysunku to inny element niż cała działka 2 775 m². Plan A zawiera odmienne wymiary i nie służy do potwierdzenia jego aktualnych powierzchni z cennika.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Warunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus 21% IVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy tych 10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest płatna miesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę plus 21% IVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po depozycie plus 10% IVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany czas to około osiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także osiemnaście miesięcy od podpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram przekazania. Oznaczenie gotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i nie jest tu przyjęte jako stan willi. Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w umowie.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floorplan-image-U252778", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1500, "height": 2155, "sha256": "0c8001a6ff99148f15085a3478573d8d41547698370f7f07d0548e7adaa0dbe1", "identifier": "U252778", "caption": "VILLA VALENTINA M5 — B", "description": "Rzuty wariantu projektowego B w VILLA VALENTINA M5. Pierwszy rysunek przedstawia salon, jadalnię, kuchnię i trzy sypialnie na niższym poziomie oraz tarasy, ogród i basen. Drugi pokazuje wejście, miejsca parkingowe, gabinet i siłownię na wyższym poziomie. Widoczne są schody, winda i oryginalna legenda. Jest to wariant B, a nie wariant A.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: VILLA VALENTINA M5", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 2 875 000 € - 3 625 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: VILLA VALENTINA M5", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA VALENTINA M5 Ceny i plany", "identifier": "R4974751", "dateModified": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 8324, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Cena za ważony m²", "value": 5186, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U158269", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "price": 3625000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 233.1, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U252778", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "price": 2875000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 351.78, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 378.53, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Co trzeba wybrać w VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA VALENTINA M5 oferuje nową willę z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Benahavís, w dwóch wariantach projektu. A podaje cztery sypialnie, B trzy. Oprócz liczby pokoi porównaj rozkład kondygnacji i odrębne warunki płatności. Przykładowy plan należy do B; aktualne zestawienie powierzchni A wymaga potwierdzenia." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema sypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe; dostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak położenie projektu odpowiada codziennym dojazdom?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Trasa samochodowa z Valentiny do Saladillo Beach ma 10,85 km, a orientacyjny czas przejazdu wynosi 21 min. Google Routes, sprawdzone 9 października 2026; ruch i warunki mogą zmienić czas podróży. Wyjazd na plażę wymaga więc zaplanowania jazdy samochodem. Podczas wizyty sprawdź także dojazd do wybranego supermarketu i ośrodka zdrowia. Podane miejsca pomagają ocenić praktyczne położenie, lecz nie zastępują wizyty w projekcie i jego okolicy." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak czytać podane powierzchnie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Wariant A podaje 400,46 m² powierzchni zabudowanej, 340 m² użytkowej i 233,10 m² tarasu. Wariant B podaje 378,53 m² powierzchni zabudowanej, 321,75 m² użytkowej i 351,78 m² tarasu. Oba wskazują działkę o powierzchni 2 775 m². Plan B zgadza się z powierzchnią zabudowaną i sumą tarasów; plik dotyczący A zawiera inne wymiary. B dzieli przestrzeń zewnętrzną między tarasy zadaszone, otwarte miejsca i strefę basenu. Poszczególne części mogą pełnić różne funkcje w ciągu dnia. Oceń, gdzie chcesz jeść, odpoczywać lub szukać cienia i jak dojdziesz tam z kuchni. Zadaszone tarasy nadal są przestrzenią zewnętrzną, a nie dodatkowymi metrami wnętrza. Uwagę wymaga również teren: plan pokazuje pochyłą działkę z różnicami poziomów. Zapytaj o wykonanie schodów, ścieżek ogrodowych i dostępu do prac konserwacyjnych. Narysowane meble pomagają zrozumieć skalę, ale nie potwierdzają wyposażenia ani dekoracji w cenie. Warto omówić te kwestie przy ustalaniu wybranego wykonania i zakresu dostawy z deweloperem." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan B przedstawia zakrzywiony budynek z sypialniami po jednej stronie i salonem, jadalnią oraz kuchnią w stronę basenu. Wejście i parking znajdują się na wyższym poziomie, gdzie zaznaczono również gabinet i salę fitness. Ten układ dotyczy pokazanego wariantu." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Warunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus 21% IVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy tych 10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest płatna miesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę plus 21% IVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po depozycie plus 10% IVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany czas to około osiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także osiemnaście miesięcy od podpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram przekazania. Oznaczenie gotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i nie jest tu przyjęte jako stan willi. Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w umowie." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy jest dostępny rzut mieszkania w VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Rzuty wariantu projektowego B w VILLA VALENTINA M5. Pierwszy rysunek przedstawia salon, jadalnię, kuchnię i trzy sypialnie na niższym poziomie oraz tarasy, ogród i basen. Drugi pokazuje wejście, miejsca parkingowe, gabinet i siłownię na wyższym poziomie. Widoczne są schody, winda i oryginalna legenda. Jest to wariant B, a nie wariant A. Przykładowy rzut." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej dla dwóch wariantów wynosi 8324 €. Są to alternatywy dla tej samej działki, a nie dwa odrębne domy ani ceny transakcyjne. Dla wariantu B cena za ważony m² wynosi 5186 €. Cenę ofertową dzielimy przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% oddzielnie podanego tarasu; ogród i działka nie są uwzględniane. Wariant A pomijamy ze względu na rozbieżność planu z cennikiem. To ilustracyjna metoda porównania, nie wycena." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w VILLA VALENTINA M5", "paragraphs": [ "Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej dla dwóch wariantów wynosi 8324 €. Są to alternatywy dla tej samej działki, a nie dwa odrębne domy ani ceny transakcyjne.", "Dla wariantu B cena za ważony m² wynosi 5186 €. Cenę ofertową dzielimy przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% oddzielnie podanego tarasu; ogród i działka nie są uwzględniane. Wariant A pomijamy ze względu na rozbieżność planu z cennikiem. To ilustracyjna metoda porównania, nie wycena.", "Nie podajemy mediany gminnej: dla tej oferty nie ma zweryfikowanej grupy porównawczej o tej samej podstawie pomiaru powierzchni.", "Cennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema sypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe; dostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem. Wariant A podaje 400,46 m² powierzchni zabudowanej, 340 m² użytkowej i 233,10 m² tarasu. Wariant B podaje 378,53 m² powierzchni zabudowanej, 321,75 m² użytkowej i 351,78 m² tarasu. Oba wskazują działkę o powierzchni 2 775 m². Plan B zgadza się z powierzchnią zabudowaną i sumą tarasów; plik dotyczący A zawiera inne wymiary." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: b12d0ba5ccc3b03d35c725ce74e4188c79ff2ffe067ba32d03204e9df71f1b11\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/\nlanguage: pl\ntitle: VILLA VALENTINA M5 — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Benahavís\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n---\n\nWilla wolnostojąca · Benahavís\n\n# VILLA VALENTINA M5 — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Benahavís\n\nDwa warianty projektu dla działki M5 w Monte Mayor: sprawdź układ kondygnacji, tarasy i etapy\npłatności w odniesieniu do swoich planów.\n\n Przedział cenowy **2 875 000 € – 3 625 000 €**\n\n3–4 Sypialnie · 3,5 Łazienki\n378,53 m²–400,46 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanowana budowa\n\nDostępność sprawdzona: 9 października 2026\n\n3–4 Sypialnie 3,5 Łazienki 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís\n\n[![Wizualizacja projektu VILLA VALENTINA M5 z dwiema kondygnacjami, szerokimi przeszkleniami,\nobsadzonymi tarasami i basenem przy elewacji, ponad porośniętym\nzboczem.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\n\nWizualizacja willi na zboczu\n\n[![Wizualizacja projektu z basenem przy tarasie z leżakami i miejscami do siedzenia wokół stołu z\npaleniskiem; w tle widać zielone\nwzgórza.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\n\nWizualizacja basenu i tarasu\n\n[![Wizualizacja otwartego salonu i jadalni z owalnym stołem, sofami, kominkiem i szafą na wino; duże\nokna wychodzą w stronę wzgórz i morza na\nhoryzoncie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\n\nWizualizacja salonu i jadalni\n\n[![Wizualizacja gabinetu z drewnianym biurkiem, krzesłem biurowym i regałem przy oknach od podłogi\ndo sufitu; na zewnątrz widać palmy i zielone\nwzgórza.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\n\nWizualizacja gabinetu\n\n[![Wizualizacja z bieżnią, ławką treningową i sprzętem siłowym obok drewnianej sauny za szkłem; duże\nokna zapewniają widok na\nwzgórza.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\n\nWizualizacja siłowni i sauny\n\n## Podsumowanie\n\n- VILLA VALENTINA M5 to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Monte\n Mayor, w gminie Benahavís. Resales przedstawia dwa warianty projektu; nie potwierdza to\n dostępności dwóch odrębnych willi.\n\n- Cennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema\n sypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe;\n dostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem.\n\n- Wariant A podaje 400,46 m² powierzchni zabudowanej, 340 m² użytkowej i 233,10 m² tarasu. Wariant B\n podaje 378,53 m² powierzchni zabudowanej, 321,75 m² użytkowej i 351,78 m² tarasu. Oba wskazują\n działkę o powierzchni 2 775 m². Plan B zgadza się z powierzchnią zabudowaną i sumą tarasów; plik\n dotyczący A zawiera inne wymiary.\n\n- Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w\n umowie.\n\n- Warunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus\n 21% IVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy\n tych 10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest\n płatna miesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę\n plus 21% IVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po\n depozycie plus 10% IVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany\n czas to około osiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także\n osiemnaście miesięcy od podpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram\n przekazania. Oznaczenie gotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i\n nie jest tu przyjęte jako stan willi.\n\n- Przykładowy rzut jest dostępny jako obraz i PDF; wyjaśniamy różnice względem cennika.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 8324 €/m².\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nW przypadku VILLA VALENTINA M5 w Benahavís oceniałbym widok na morze i prywatny podgrzewany basen\ntej nowej willi z miejsc, z których rzeczywiście zamierzasz korzystać.\n\nWybór projektu wymaga czegoś więcej niż zestawienia trzech i czterech sypialni. Na sprawdzonym\nplanie B sypialnie dzielą dolny poziom z częścią dzienną, a wejście i parking są wyżej. Prześledź\ndrogę od samochodu do kuchni i tarasu. Narysowana winda ma znaczenie, ale jej wykonanie i dostępność\ncałej trasy wymagają potwierdzenia.\n\nNastępnie przyjrzałbym się umowie. Warianty mają różne harmonogramy płatności, a dokumenty\nrozdzielają grunt i budowę. Ogólny kalkulator zakupu nie poda więc automatycznie właściwego kosztu\ncałkowitego. Projekt, zawarte wykończenie, terminy płatności i początek prac powinny tworzyć jedną\nuzgodnioną propozycję. Przy inwestycji ważne są także utrzymanie, koszty roczne i dozwolony najem;\nwidok na morze i prywatny basen nie dowodzą rentowności.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nVILLA VALENTINA M5 to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w Monte Mayor,\nw gminie Benahavís. Cennik rozróżnia projekty A i B dla tej samej wskazanej działki. Są to\nalternatywy w ramach oferty, a nie dwie potwierdzone samodzielne nieruchomości.\n\nPlan B przedstawia zakrzywiony budynek z sypialniami po jednej stronie i salonem, jadalnią oraz\nkuchnią w stronę basenu. Wejście i parking znajdują się na wyższym poziomie, gdzie zaznaczono\nrównież gabinet i salę fitness. Ten układ dotyczy pokazanego wariantu.\n\nResales wymienia ogrzewanie podłogowe, windę, w pełni wyposażoną otwartą kuchnię i prywatny\npodgrzewany basen. Otoczenie opisuje jako zamknięte osiedle z całodobową ochroną. Zdjęcia są\nwizualizacjami projektu; należy uzgodnić instalacje, meble i wykończenie objęte umową.\n\nPowierzchnie B można porównać z planem. Dokument A podaje 707,96 m² dla domu, podczas gdy cennik\nwskazuje 400,46 m² powierzchni zabudowanej. Różnią się również tarasy. Cennik zostaje zachowany;\nprzed porównaniem powierzchni poproś o właściwy aktualny rysunek i zestawienie dla A.\n\nMateriały, wykończenie i ewentualny układ pomieszczeń można omówić z deweloperem. Dla każdej zmiany\ntrzeba określić wykonalność techniczną, dopłatę i wpływ na harmonogram. Budowa daje przestrzeń do\nrozmów, lecz nie nieograniczoną swobodę bez ustaleń.\n\n## Codzienność w VILLA VALENTINA M5\n\nNa planie B powrót do domu zaczyna się na górnym poziomie, przy parkingu i wejściu. Następnie schody\nlub winda prowadzą do części mieszkalnej. To inna codzienna droga niż w domu z samochodem\nzaparkowanym obok kuchni. Na dole trzy sypialnie są na tym samym poziomie co gotowanie, posiłki i\nodpoczynek. Zastanów się nad korzystaniem z tych miejsc podczas wizyty gości lub gdy ktoś wstaje\nwcześnie. Oddzielny gabinet na górze może rozdzielać pracę i życie domowe. Omów również internet,\nakustykę i osłony przeciwsłoneczne; sam rysunek nie określa ich wykonania. Prześledź zwykłe\ncodzienne czynności przed wyborem tej organizacji przestrzeni.\n\n## Przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna\n\nB dzieli przestrzeń zewnętrzną między tarasy zadaszone, otwarte miejsca i strefę basenu.\nPoszczególne części mogą pełnić różne funkcje w ciągu dnia. Oceń, gdzie chcesz jeść, odpoczywać lub\nszukać cienia i jak dojdziesz tam z kuchni. Zadaszone tarasy nadal są przestrzenią zewnętrzną, a nie\ndodatkowymi metrami wnętrza. Uwagę wymaga również teren: plan pokazuje pochyłą działkę z różnicami\npoziomów. Zapytaj o wykonanie schodów, ścieżek ogrodowych i dostępu do prac konserwacyjnych.\nNarysowane meble pomagają zrozumieć skalę, ale nie potwierdzają wyposażenia ani dekoracji w cenie.\nWarto omówić te kwestie przy ustalaniu wybranego wykonania i zakresu dostawy z deweloperem.\n\n## Typy nieruchomości w VILLA VALENTINA M5\n\n### **Willa wolnostojąca**\n\nWarianty projektu 2\n\nCena 2 875 000 € – 3 625 000 €\n\nSypialnie 3–4\n\nŁazienki 3,5\n\nPowierzchnia zabudowana 378,53 m²–400,46 m²\n\nTaras 233,10 m²–351,78 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Ceny i kontekst zakupu\n\nTutaj wybór projektu wiąże się z warunkami płatności. Deweloper podaje różne kwoty i etapy dla\nwariantów oraz osobne informacje o IVA dla części pozycji. Poproś o pełne zestawienie kosztów\nwybranego wykonania. Sprawdź objęte ceną prace i wykończenie, wymagalność wpłat oraz dokumenty\npotwierdzające postęp. Podatki i pozostałe koszty zakupu należy potwierdzić w odniesieniu do umowy.\nOgólny scenariusz finansowania nie zastępuje tych ustaleń projektowych.\n\n## Życie w Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor to otoczenie mieszkalne Valentiny w gminie Benahavís. Opis projektu wskazuje zamknięte\nosiedle z całodobową ochroną; wizualizacje pokazują willę na zielonym zboczu. Codzienność wymaga\ninnego planowania niż mieszkanie obok sklepów i promenady. Zastanów się, jak często robisz zakupy,\nprzyjmujesz gości lub jedziesz na wybrzeże. Podczas wizyty sprawdź też drogę dojazdową i wjazd do\ndomu. Trasa do centrum Benahavís jest podana oddzielnie: nazwa gminy nie oznacza, że willa leży w\ncentrum miejscowości.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 76,74 km i zajmuje około 62 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 76,74 km · 62 min samochodem\nSprawdzono 9 października 2026\n\nCentrum: Benahavís **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min samochodem Sprawdzono 9 października\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,09 km · 74 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się\nzmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Pharmacy** 9,24 km · 18 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min samochodem Sprawdzono\n9 października 2026\n\nKawiarnia **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nSiłownia **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min samochodem Sprawdzono 9\npaździernika 2026\n\nBar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min samochodem Sprawdzono 9 października 2026\n\n## Plaże w pobliżu VILLA VALENTINA M5\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min samochodem. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min samochodem.\nPlaya del Sol Villacana: 11,02 km · 22 min samochodem.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nRufino: 13,01 km · 23 min samochodem. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min samochodem.\nAsador De Benahavis: 13,13 km · 24 min samochodem. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min\nsamochodem.\n\n**Rufino** 13,01 km · 23 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nMercadona: 11,03 km · 20 min samochodem. Lidl: 10,44 km · 20 min samochodem. Carrefour Express:\n13,13 km · 24 min samochodem. Supeco: 15,94 km · 25 min samochodem.\n\n**Mercadona** 11,03 km · 20 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,44 km · 20 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 15,94 km · 25 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Pola golfowe w pobliżu VILLA VALENTINA M5\n\nAlferini Golf: 8,29 km · 15 min samochodem. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min samochodem.\nFlamingos Golf: 10,33 km · 20 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min\nsamochodem.\n\n**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Komu może odpowiadać VILLA VALENTINA M5?\n\nOferta może odpowiadać osobom, które chcą zlecić budowę willi i omówić projekt przed ustaleniem\nwykonania. B skupia codzienne życie i sypialnie na dole, z wejściem i dodatkowymi pomieszczeniami\nwyżej. Taki układ może pasować do rutyny inaczej niż dom z sypialniami na piętrze. Winda ma\nznaczenie, ale sprawdzenia wymagają także wejścia, progi i ścieżki zewnętrzne. Osoby szukające\nnatychmiastowego zamieszkania muszą uwzględnić proces budowy. Przy drugim domu pielęgnacja ogrodu,\nobsługa basenu i nadzór podczas nieobecności powinny być planowane od początku. Rozważ te obowiązki\nrazem z układem przestrzeni i zakresem uzgodnionej dostawy przed podjęciem decyzji o zakupie.\n\n## Inne projekty w porównaniu\n\n[ZOE LUXE — willa w\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/zoe-luxe-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/)\noferuje 4 sypialnie przy cenie ofertowej 3 250 000 €. W Valentina wariant A ma 4 sypialnie za\n3 625 000 €, a wariant B ma 3 sypialnie za 2 875 000 €. [VILLA LYRA — willa w\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-lyra-nowe-wille-na-zamknietym-osiedlu-z-widokiem-na-morze-w-benahavis/)\noferuje 4 sypialnie za 3 495 000 €. Także tę ofertę można zestawić z dwoma wariantami Valentiny pod\nwzględem układu sypialni i budżetu zakupu. Dane pochodzą z cenników z 2 października 2026 dla\nalternatyw oraz z 5 października 2026 dla Valentiny. Ta sama gmina nie oznacza identycznego\npołożenia. Sprawdź konkretne plany, rozmieszczenie pomieszczeń na kondygnacjach i zakres każdej\nceny.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nWarunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus 21%\nIVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy tych\n10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest płatna\nmiesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę plus 21%\nIVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po depozycie plus 10%\nIVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany czas to około\nosiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także osiemnaście miesięcy od\npodpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram przekazania. Oznaczenie\ngotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i nie jest tu przyjęte jako\nstan willi.\n\nDo wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do potwierdzenia w\numowie.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| A — Rezerwacja | 6000 EUR | Zaliczenie kwoty niepotwierdzone |\n| A — Druga kwota | 650 000 EUR | Plus 21% VAT |\n| A — Umowa budowy | 10 % | Plus 10% VAT; podstawa obliczenia procentu niepotwierdzona |\n| B — Działka | 400 000 EUR | Plus 21% VAT |\n| B — Depozyt | 25 000 EUR | Plus 10% VAT |\n| B — Podpisanie | 245 000 EUR | Plus 10% VAT; 30 dni po depozycie |\n| B — Miesięczne płatności za budowę | 2 205 000 EUR | Łącznie, plus 10% VAT |\n\n## Przykładowy rzut\n\nPrzykład obejmuje dwa oryginalne arkusze wariantu B. Na dole są salon, jadalnia, otwarta kuchnia i\ntrzy sypialnie; na górze między innymi wejście, parking, gabinet i sala fitness. Poziomy łączą\nschody i winda. Zestawienie podaje 286,42 m² na dole i 92,11 m² na górze, razem 378,53 m²\npowierzchni zabudowanej. Zadaszony taras 212,70 m² i otwarty taras 139,08 m² dają łącznie 351,78 m²\nz cennika. Ogród 195 m² na rysunku to inny element niż cała działka 2 775 m². Plan A zawiera\nodmienne wymiary i nie służy do potwierdzenia jego aktualnych powierzchni z cennika.\n\n[Option B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)\n\n![Rzuty wariantu projektowego B w VILLA VALENTINA M5. Pierwszy rysunek przedstawia salon, jadalnię, kuchnię i trzy sypialnie na niższym poziomie oraz tarasy, ogród i basen. Drugi pokazuje wejście, miejsca parkingowe, gabinet i siłownię na wyższym poziomie. Widoczne są schody, winda i oryginalna legenda. Jest to wariant B, a nie wariant A.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png) \n\nVILLA VALENTINA M5 — B\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Willa wolnostojąca**\n\nSypialnie **3–4**\n\nŁazienki **3,5**\n\nPowierzchnia zabudowana **378,53–400,46 m²**\n\nUkończenie **Planowana budowa**\n\nPowierzchnia użytkowa **321,75–340 m²**\n\nTaras **233,10–351,78 m²**\n\nBasen **Prywatny basen**\n\nParking **Prywatny parking i garaż**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 5 października 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **8 324 € / m²**\n\n#### Willa wolnostojąca\n\n378,53–400,46 m²\n\nWarianty projektu: 2\n\nOd **2 875 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Warianty projektu | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2 875 000 € |\n| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3 625 000 € |\n\n### Cena za m² w VILLA VALENTINA M5\n\nMediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej dla dwóch wariantów wynosi 8324 €. Są to\nalternatywy dla tej samej działki, a nie dwa odrębne domy ani ceny transakcyjne.\n\nDla wariantu B cena za ważony m² wynosi 5186 €. Cenę ofertową dzielimy przez powierzchnię zabudowaną\npowiększoną o 50% oddzielnie podanego tarasu; ogród i działka nie są uwzględniane. Wariant A\npomijamy ze względu na rozbieżność planu z cennikiem. To ilustracyjna metoda porównania, nie wycena.\n\nNie podajemy mediany gminnej: dla tej oferty nie ma zweryfikowanej grupy porównawczej o tej samej\npodstawie pomiaru powierzchni.\n\nCennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema\nsypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe;\ndostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem. Wariant A podaje\n400,46 m² powierzchni zabudowanej, 340 m² użytkowej i 233,10 m² tarasu. Wariant B podaje 378,53 m²\npowierzchni zabudowanej, 321,75 m² użytkowej i 351,78 m² tarasu. Oba wskazują działkę o powierzchni\n2 775 m². Plan B zgadza się z powierzchnią zabudowaną i sumą tarasów; plik dotyczący A zawiera inne\nwymiary.\n\nKalkulator stosuje scenariusz ogólny. Dla wariantu B deweloper podaje 21% IVA od działki i 10% od\npozostałych wskazanych płatności; wariant A ma odrębne warunki. Korzystaj z pełnego zestawienia\nkosztów wybranego wariantu.\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 2 875 000 €\n\nOd 2 875 000 € 3 625 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne dojazdy\n\nTrasa samochodowa z Valentiny do Saladillo Beach ma 10,85 km, a orientacyjny czas przejazdu wynosi\n21 min. Google Routes, sprawdzone 9 października 2026; ruch i warunki mogą zmienić czas podróży.\nWyjazd na plażę wymaga więc zaplanowania jazdy samochodem. Podczas wizyty sprawdź także dojazd do\nwybranego supermarketu i ośrodka zdrowia. Podane miejsca pomagają ocenić praktyczne położenie, lecz\nnie zastępują wizyty w projekcie i jego okolicy.\n\n## Mapa i okolica VILLA VALENTINA M5\n\n● VILLA VALENTINA M5 ● Plaże w pobliżu VILLA VALENTINA M5 ● Restauracje i kawiarnie w okolicy ●\nSupermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu VILLA VALENTINA M5 ● Dodatkowe usługi w\npobliżu\n\nGoogle Routes · 9 października 2026\n\n- [VILLA VALENTINA\n M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Asador De\n Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n-\n [Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)\n 9,24 km · 18 min samochodem\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,10 km · 17 min samochodem\n\n- [Cafeteria El\n Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)\n 9,00 km · 17 min samochodem\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,07 km · 18 min samochodem\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,56 km · 19 min samochodem\n\n- [Bar y Restaurante Casa\n Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)\n 9,10 km · 18 min samochodem\n\n## Torre Leonera w Benahavís\n\n![Kamienna wieża z blankami i łukowym oknem przy niskiej przybudówce; przed nią stoją ławka, palmy i krzewy, a po prawej wysoki cyprys.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nZdjęcie okolicy, nie willi ani widoku z niej Torre Leonera w Benahavís, zdjęcie z 2019 roku. Obraz\npomniejszono i ponownie zakodowano. Zdjęcie:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Co trzeba wybrać w VILLA VALENTINA M5?\n\nVILLA VALENTINA M5 oferuje nową willę z widokiem na morze i prywatnym podgrzewanym basenem w\nBenahavís, w dwóch wariantach projektu. A podaje cztery sypialnie, B trzy. Oprócz liczby pokoi\nporównaj rozkład kondygnacji i odrębne warunki płatności. Przykładowy plan należy do B; aktualne\nzestawienie powierzchni A wymaga potwierdzenia.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema\nsypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe;\ndostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem.\n\n### Jak położenie projektu odpowiada codziennym dojazdom?\n\nTrasa samochodowa z Valentiny do Saladillo Beach ma 10,85 km, a orientacyjny czas przejazdu wynosi\n21 min. Google Routes, sprawdzone 9 października 2026; ruch i warunki mogą zmienić czas podróży.\nWyjazd na plażę wymaga więc zaplanowania jazdy samochodem. Podczas wizyty sprawdź także dojazd do\nwybranego supermarketu i ośrodka zdrowia. Podane miejsca pomagają ocenić praktyczne położenie, lecz\nnie zastępują wizyty w projekcie i jego okolicy.\n\n### Jak czytać podane powierzchnie?\n\nWariant A podaje 400,46 m² powierzchni zabudowanej, 340 m² użytkowej i 233,10 m² tarasu. Wariant B\npodaje 378,53 m² powierzchni zabudowanej, 321,75 m² użytkowej i 351,78 m² tarasu. Oba wskazują\ndziałkę o powierzchni 2 775 m². Plan B zgadza się z powierzchnią zabudowaną i sumą tarasów; plik\ndotyczący A zawiera inne wymiary. B dzieli przestrzeń zewnętrzną między tarasy zadaszone, otwarte\nmiejsca i strefę basenu. Poszczególne części mogą pełnić różne funkcje w ciągu dnia. Oceń, gdzie\nchcesz jeść, odpoczywać lub szukać cienia i jak dojdziesz tam z kuchni. Zadaszone tarasy nadal są\nprzestrzenią zewnętrzną, a nie dodatkowymi metrami wnętrza. Uwagę wymaga również teren: plan\npokazuje pochyłą działkę z różnicami poziomów. Zapytaj o wykonanie schodów, ścieżek ogrodowych i\ndostępu do prac konserwacyjnych. Narysowane meble pomagają zrozumieć skalę, ale nie potwierdzają\nwyposażenia ani dekoracji w cenie. Warto omówić te kwestie przy ustalaniu wybranego wykonania i\nzakresu dostawy z deweloperem.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nPlan B przedstawia zakrzywiony budynek z sypialniami po jednej stronie i salonem, jadalnią oraz\nkuchnią w stronę basenu. Wejście i parking znajdują się na wyższym poziomie, gdzie zaznaczono\nrównież gabinet i salę fitness. Ten układ dotyczy pokazanego wariantu.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nWarunki płatności zależą od wariantu. A przewiduje 6 000 € rezerwacji, następnie 650 000 € plus 21%\nIVA oraz równocześnie 10% przy umowie budowlanej plus 10% IVA. Dokument nie określa podstawy tych\n10% ani sposobu zaliczenia rezerwacji; oba punkty należy potwierdzić pisemnie. Reszta jest płatna\nmiesięcznie na podstawie zaświadczeń o postępie prac. B dzieli cenę na 400 000 € za działkę plus 21%\nIVA, 25 000 € depozytu plus 10% IVA, 245 000 € przy podpisaniu trzydzieści dni po depozycie plus 10%\nIVA oraz 2 205 000 € miesięcznych płatności budowlanych plus 10% IVA. Szacowany czas to około\nosiemnastu miesięcy od rzeczywistego rozpoczęcia prac. Resales podaje także osiemnaście miesięcy od\npodpisania umowy: należy ustalić właściwy początek okresu i harmonogram przekazania. Oznaczenie\ngotowości do zamieszkania w polach oferty nie odpowiada tym informacjom i nie jest tu przyjęte jako\nstan willi. Do wybudowania; szacowany czas budowy około 18 miesięcy, z początkiem okresu do\npotwierdzenia w umowie.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy jest dostępny rzut mieszkania w VILLA VALENTINA M5?\n\nRzuty wariantu projektowego B w VILLA VALENTINA M5. Pierwszy rysunek przedstawia salon, jadalnię,\nkuchnię i trzy sypialnie na niższym poziomie oraz tarasy, ogród i basen. Drugi pokazuje wejście,\nmiejsca parkingowe, gabinet i siłownię na wyższym poziomie. Widoczne są schody, winda i oryginalna\nlegenda. Jest to wariant B, a nie wariant A. [Przykładowy\nrzut](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/#floor-plans).\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w VILLA VALENTINA M5?\n\nMediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej dla dwóch wariantów wynosi 8324 €. Są to\nalternatywy dla tej samej działki, a nie dwa odrębne domy ani ceny transakcyjne. Dla wariantu B cena\nza ważony m² wynosi 5186 €. Cenę ofertową dzielimy przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50%\noddzielnie podanego tarasu; ogród i działka nie są uwzględniane. Wariant A pomijamy ze względu na\nrozbieżność planu z cennikiem. To ilustracyjna metoda porównania, nie wycena.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o VILLA VALENTINA M5\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA VALENTINA M5, dostępne typy mieszkań, ceny\ni podobne projekty w Benahavís.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Benahavís.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvilla-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Wizualizacja projektu TREE VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/tree-villas-nowe-wille-ze-spa-w-la-cala-golf/)\n[![Wizualizacja projektu 7 DIAMONDS VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/7-diamonds-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-la-capellania/)\n[![Wizualizacja projektu VERDANA VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/verdana-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**VERDANA VILLAS** Marbella 2 850 000 €–3 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/verdana-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-marbelli/)\n[![Wizualizacja projektu VILLA EVANIA z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA** Benahavís 3 395 000 €–3 395 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-evania-nowe-wille-z-prywatnym-basenem-w-benahavis/)\n[![Wizualizacja projektu OCYAN VILLAS z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocyan-villas-nowe-wille-od-poludnia-z-widokiem-na-morze-w-esteponie/)\n[![Wizualizacja projektu STUPA - VILLA PRANA z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną\nprzestrzenią\nzewnętrzną.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/stupa-villa-prana-nowe-wille-ze-spa-w-benahavis/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nPorównania dotyczą willi z prywatnym basenem w Mijas i Esteponie, w niższym przedziale cenowym.\nSłużą dodatkowej orientacji, nie przedstawiają równoważnych ofert w Benahavís.\n\n- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Mijas od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-mijas-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik dewelopera z 5 października 2026, sprawdzony 9 października, podaje wariant A z czterema\n sypialniami za 3 625 000 € i wariant B z trzema sypialniami za 2 875 000 €. Są to ceny ofertowe;\n dostępność i uzgodniony zakres wykonania wymagają potwierdzenia przed zakupem.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis)\n- [Nowe inwestycje: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis/monte-mayor)\n- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "b12d0ba5ccc3b03d35c725ce74e4188c79ff2ffe067ba32d03204e9df71f1b11" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis", "label": "Nowe inwestycje: Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/benahavis/monte-mayor", "label": "Nowe inwestycje: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille", "label": "Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }