{ "project": { "ref": "R4993606", "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "municipality": "Estepona", "property_type": "villa", "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-09-30", "availability_observed_at": "2026-10-06T13:48:54.551401+00:00", "completion": { "planned": "2027-Q4", "start_date_source": "2026-Q1", "key_ready": false, "guaranteed": false }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 10, "completion_percent": 60, "reservation_credit": null, "vat_treatment": "plus VAT, explicitly stated for all stages in Resales payment PDF", "guarantees_document_reviewed": false }, "language": "pl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/", "title": "VILLAS MONTE PALATINO — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie", "h1": "VILLAS MONTE PALATINO — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie", "robots": "index, follow", "availability_count": 4, "available_units": [ { "id": "U162151", "label": "R189-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 628.22, "useful_m2": 570.58, "terrace_m2": 280.84, "plot_m2": 884.79, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.79, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1695000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162403", "label": "R189-B", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 648.05, "useful_m2": 595.19, "terrace_m2": 301.14, "plot_m2": 884.06, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.06, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1730000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162406", "label": "R190-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 590.22, "useful_m2": 534.17, "terrace_m2": 267.37, "plot_m2": 884.3, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.3, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1650000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162409", "label": "R190-B", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 590.76, "useful_m2": 534.14, "terrace_m2": 267.37, "plot_m2": 884.31, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.31, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1590000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Typy nieruchomości", "value": "Wille wolnostojące" }, { "label": "Sypialnie", "value": "3" }, { "label": "Łazienki", "value": "3,5" }, { "label": "Powierzchnia zabudowana", "value": "590,22–648,05 m²" }, { "label": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy." }, { "label": "Powierzchnia użytkowa", "value": "534,14 m²–595,19 m²" }, { "label": "Taras", "value": "267,37 m²–301,14 m²" }, { "label": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "label": "Parking", "value": "Prywatny garaż, więcej niż jedno miejsce" }, { "label": "Klimatyzacja", "value": "Klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem" }, { "label": "Działka", "value": "884,06 m²–884,79 m²" }, { "label": "Winda", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Schowek", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "label": "Prywatny ogród", "value": "Podano w informacjach o projekcie" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl", "rating_label": "4,9/5 w Google", "review_count_label": "37 opinii", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "villa-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1edfd444984cad0390d7bd446a50cee3c32289c1b2b97baab9165f0de1683e1f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wizualizacja willi i prywatnego basenu", "alt": "Projekt białej willi z dwiema widocznymi kondygnacjami, dużymi przeszkleniami i przezroczystymi balustradami; przed domem znajdują się prostokątny basen, trawnik i kwitnące rośliny. To wizualizacja projektu, nie ukończony dom." }, { "source_index": 2, "topic": "living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "db962fddbbbb346cea272ae7951f7723fb7668533c4cf398972e19ea65156a76", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Otwarty salon i jadalnia", "alt": "Wizualizacja wnętrza z jasną sofą po lewej, dwoma ciemnymi fotelami wokół niskiego stolika i meblami jadalnianymi przy otwartej kuchni w głębi; duże przeszklenia wychodzą na zieleń. Meble i wykończenie wymagają potwierdzenia dla wybranej willi." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "61877f4a1cc8db21494aab8e0c63a6cab236139d8b2249f7b2485d2324cdad6e", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Kuchnia z wyspą i miejscami do siedzenia", "alt": "Projekt kuchni z wysokimi białymi szafkami, ciemnymi urządzeniami, ciemną wyspą i drewnianymi stołkami oraz oknem nad blatem; przy przeszkleniu stoją rośliny. Obraz nie określa ostatecznego wyposażenia." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "378be0193ff84e6fd78ee3640b117906b87beb149b489758995360f5a29521ee", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sypialnia z drewnianymi akcentami", "alt": "Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem i drewnianym zagłówkiem, białymi panelami, lampą wiszącą i przejściem ku szafce umywalkowej w głębi; pokazany układ i wykończenie nie są potwierdzone dla każdej willi." }, { "source_index": 5, "topic": "bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "4bc621368b550fdd74cf7a9644088cba8989565893e3bde4073ada114f25313f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Łazienka z dwiema umywalkami", "alt": "Projekt łazienki z szeroką drewnianą szafką, dwiema ciemnymi umywalkami i dwoma lustrami; po lewej szklana osłona prysznica, po prawej toaleta widoczna w oddzielnej przestrzeni. Obraz nie potwierdza dokładnego układu łazienek wybranego domu." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 4, "price_min_eur": "1590000.00", "price_max_eur": "1730000.00", "built_samples": 4, "weighted_samples": 4, "built_median_eur_m2": "2694.77", "weighted_median_eur_m2": "2199.99", "built_median_integer_eur_m2": "2695", "weighted_median_integer_eur_m2": "2200", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U162151", "built_eur_m2": "2698.10", "weighted_area_m2": "768.64", "weighted_eur_m2": "2205.19" }, { "id": "U162403", "built_eur_m2": "2669.55", "weighted_area_m2": "798.62", "weighted_eur_m2": "2166.24" }, { "id": "U162406", "built_eur_m2": "2795.57", "weighted_area_m2": "723.91", "weighted_eur_m2": "2279.30" }, { "id": "U162409", "built_eur_m2": "2691.45", "weighted_area_m2": "724.45", "weighted_eur_m2": "2194.78" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Four villa floorplans listed. Not read: prior browser document restriction left untouched as instructed; no fresh download attempted or plan published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs", "display_name": "Farmacia María Belén Hernández Carmona", "coordinates": { "latitude": 36.407515, "longitude": -5.1897546 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3548, "duration_s": 336, "source_sha256": "22657e92d5acfe9e5e2940ad706ac67d6fece7defd9b9e7adbe3ed45e56a82e0", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.224574+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary pharmacy; nearest driving route. Closely colocated duplicate pharmacy listing is not counted twice.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "7c19a0e4dcc604776ec71de03328b7fa5d8fa5d177c86c6d0f5df817305ffab5" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3399, "duration_s": 383, "source_sha256": "c6bc95d0239b93be9481c11550a10de1a4118a8336aef299a4fdfcb5d69c7f19", "observed_at": "2026-10-07T06:04:40.759517+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational hospital; no emergency-access or appointment promise.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "413a2b16c84bec999967fa7557c72f1142a7c346927243f10ce23cd1396f20b3", "56180bc8add6bddc0136c46cf242395fad2ca428428d55414dcfe91f66600d3b" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3675, "duration_s": 349, "source_sha256": "eb466bb0706e31a3e15ff758c58429174f5a0fe4202b3e9f370352648f48cd99", "observed_at": "2026-10-07T06:04:50.555146+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary coffee_shop.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "ca2518c091296631aec62d33d4c33a82c9238f824191c643174cedc82bf96e07" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c", "display_name": "Venta Valle Romano", "coordinates": { "latitude": 36.4156048, "longitude": -5.1800527 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2205, "duration_s": 223, "source_sha256": "38975afe5e2068bb284483d431c9a270dffe667ce53553a8e45247de3cdf9e85", "observed_at": "2026-10-07T06:04:57.825584+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "43f12cc66ee2537487f050990c923bbef1a9db15d11df782b7641bb2eba9aecf" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6618, "duration_s": 568, "source_sha256": "9c8260ea8b59f491f8ef3d8b5f997df96246837af125b3212697ea1635294719", "observed_at": "2026-10-07T06:05:05.811398+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Fitness and physical training centre confirmed by own website; not promising unsupervised open-gym use.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "4d3281ece164281fa361d363b59ed571acbcaeffebad55baba0dc1e574ec593d" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": "5413f93e50e6a2aae45fd011d4246521d65b41ed9748f373e7e47db81c28d462" }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7288, "duration_s": 669, "source_sha256": "6eb43a04f5d921fa7f241c0a8abc78d838c60b4be4d21d0bd34c252fa8d737bb", "observed_at": "2026-10-07T06:05:05.176307+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Padel courts at named sports facility confirmed by own website and municipality.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/servicios/padel-en-estepona/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "ad0c4582f574e4febd157f116559ad216b6bcc19beb03f523889216ac072b773", "976b617961b6269b89561108e19cd2f9c6582af0b502bfc35e2afc7699db2357" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7019, "duration_s": 686, "source_sha256": "0da469b4ac44966eea94f2cd8eb56f07ca6711fd56309178462156a64301d270", "observed_at": "2026-10-07T06:05:17.175818+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina, not excursion business.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "021e3c2c6c977337520f697a947a3cec3b7cb092474b78b1959e343ec9b5d62f" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 88317, "duration_s": 3457, "observed_at": "2026-10-06T13:51:48.858139+00:00", "source_sha256": "25299878fa27ae8cd6f9c84e1f677d9f2f4cfedbf48023e6f8f7a1f5f2f9785e", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9491, "duration_s": 971, "source_sha256": "cd09ac0cee39b9e150e36e2e94f90d7d979961ddc569c205b41d3240c253901c", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.224791+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 39041, "duration_s": 1951, "source_sha256": "3c945933454ec314357970fcaa15fd330fccb17ea67706347de6de1f5e226497", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.803184+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27860, "duration_s": 1421, "source_sha256": "fc0bad9dee8ad75daef2aa188e31afa8923c06a5d6a43b8853f013f3a18e97e1", "observed_at": "2026-10-07T06:04:34.515913+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 99053, "duration_s": 4757, "source_sha256": "6ad44975bc126771ec7212e3d2bfda79c0b363ea0c1bc4dff3e3739a7520d3d9", "observed_at": "2026-10-07T06:04:35.128005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 53838, "duration_s": 3189, "source_sha256": "653d366453387246e48984e7e7657b5bbb6612e75a70191eb27a1b6e39e9fa60", "observed_at": "2026-10-07T06:04:36.163644+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 71865, "duration_s": 4405, "source_sha256": "1010d5fb4c5156566f007f7ca6389ba269dcbd1f99e7de003aca65c185797272", "observed_at": "2026-10-07T06:04:37.160748+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T06:05:28.762755+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T06:05:28.762755+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Podsumowanie VILLAS MONTE PALATINO oferuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. Dokładne cechy i widok mogą różnić się między domami. Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą się zmieniać. Wszystkie cztery wille mają trzy sypialnie. Cennik podaje 3,5 łazienki; poproś o wyjaśnienie podziału na łazienki i oddzielne toalety. Powierzchnia zabudowana: 590,22–648,05 m²; użytkowa: 534,14–595,19 m²; tarasy: 267,37–301,14 m²; działki: 884,06–884,79 m². Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy. Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Przykładowy plan R189-A jest dostępny jako obraz i oryginalny PDF. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 2695 €/m².", "faq": [ { "question": "Co warto rozważyć przy VILLAS MONTE PALATINO?", "answer": "W tych nowych willach z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie liczą się rzeczywisty widok, układ kondygnacji i korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Dostępne są cztery wille z trzema sypialniami, prywatnym basenem i ogrodem. Tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Porównaj konkretne domy i ustal, które indywidualne wybory wykończenia są zawarte w cenie. Przy drugim domu lub inwestycji uwzględnij też utrzymanie, zarządzanie i planowane ukończenie w czwartym kwartale 2027 roku." }, { "question": "Co jest obecnie dostępne?", "answer": "Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą się zmieniać." }, { "question": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "answer": "Trasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero wynosi 4,69 km · 8 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy między innymi od ruchu oraz warunków." }, { "question": "Czy są rzuty dostępnych willi?", "answer": "Na liście dokumentów projektu znajdują się plany domów, ale tutaj nie zamieszczono sprawdzonego przykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan wybranej willi z powierzchniami poszczególnych kondygnacji oraz układem łazienek i toalet." }, { "question": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "answer": "Działki mają 884,06–884,79 m², a powierzchnie zabudowane od 590,22 do 648,05 m². Oddzielnie podane tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Nie porównuj zatem wyłącznie działek: poproś o wyjaśnienie części mieszkalnej, piwnicy, garażu i przestrzeni zewnętrznych na każdym planie. Również zapis 3,5 łazienki wymaga objaśnienia konkretnego układu." }, { "question": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "answer": "Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy." }, { "question": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "answer": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." }, { "question": "Czy mogę zobaczyć rzut VILLAS MONTE PALATINO?", "answer": "Przykładowy plan R189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze oraz dwie sypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF obejmuje także piwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne, dlatego nie opisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych nieruchomości. Przed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów. Przykładowy plan." }, { "question": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "answer": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." }, { "question": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "answer": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." }, { "question": "Jak interpretować cenę za m² w VILLAS MONTE PALATINO?", "answer": "Cztery dostępne wille kosztują 1 590 000–1 730 000 euro według cennika z 30 września 2026 roku. Mediana wynosi 2695 € za m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych transakcji ani wyceny. R189-B kosztuje 1 730 000 euro przy 648,05 m² powierzchni zabudowanej, czyli około 2 670 euro za m². R190-A kosztuje 1 650 000 euro przy 590,22 m², około 2 796 euro za m². Najdroższa willa nie ma więc najwyższej ceny metra zabudowanego. Samo obliczenie nie wyjaśnia różnic jakości ani położenia." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "W nowych willach VILLAS MONTE PALATINO w Esteponie oceniałbym widok na morze razem z dużymi tarasami: co dokładnie zobaczysz z miejsc, w których chcesz siedzieć i jeść posiłki?", "Działki czterech willi mają niemal identyczną powierzchnię, natomiast metraż zabudowany, tarasy i ceny ofertowe różnią się. Zacząłbym od porównania dwóch konkretnych domów, na przykład R189-B i R190-A. Wyższa cena zakupu nie oznacza tutaj automatycznie wyższej ceny metra zabudowanego. Układ kondygnacji, dojście z garażu oraz codzienne korzystanie z windy zasługują na tyle samo uwagi co łączna powierzchnia.", "Możliwość omówienia układu i wykończenia podczas budowy może zainteresować kupujących, którzy znają swoje potrzeby. Ustaliłbym wcześniej wybory w cenie, dopłaty i ostateczne terminy decyzji. Prywatny basen, ogród i taras dachowy wymagają opieki również podczas nieobecności. Przy inwestycji zbadałbym zarządzanie, dozwolony wynajem i pełny budżet kosztów; widok na morze i duże tarasy nie gwarantują zwrotu.", "Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol." ], "positive": "W nowych willach VILLAS MONTE PALATINO w Esteponie oceniałbym widok na morze razem z dużymi tarasami: co dokładnie zobaczysz z miejsc, w których chcesz siedzieć i jeść posiłki? Działki czterech willi mają niemal identyczną powierzchnię, natomiast metraż zabudowany, tarasy i ceny ofertowe różnią się. Zacząłbym od porównania dwóch konkretnych domów, na przykład R189-B i R190-A. Wyższa cena zakupu nie oznacza tutaj automatycznie wyższej ceny metra zabudowanego. Układ kondygnacji, dojście z garażu oraz codzienne korzystanie z windy zasługują na tyle samo uwagi co łączna powierzchnia. Możliwość omówienia układu i wykończenia podczas budowy może zainteresować kupujących, którzy znają swoje potrzeby. Ustaliłbym wcześniej wybory w cenie, dopłaty i ostateczne terminy decyzji. Prywatny basen, ogród i taras dachowy wymagają opieki również podczas nieobecności. Przy inwestycji zbadałbym zarządzanie, dozwolony wynajem i pełny budżet kosztów; widok na morze i duże tarasy nie gwarantują zwrotu.", "heading": "Ocena Hansa Beeckmana", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Etap", "Udział", "Objaśnienie" ], "rows": [ [ "Rezerwacja", "20 000 EUR", "Plus VAT" ], [ "Podpisanie umowy", "30 %", "Plus VAT" ], [ "W trakcie budowy", "10 %", "Plus VAT" ], [ "Przekazanie kluczy", "60 %", "Plus VAT" ] ] }, { "headings": [ "Lokal", "Sypialnie", "Łazienki", "Powierzchnia zabudowana", "Pow. użytkowa", "Taras", "Cena" ], "rows": [ [ "R190-B", "3", "3,5", "590,76 m²", "534,14 m²", "267,37 m²", "1 590 000 €" ], [ "R190-A", "3", "3,5", "590,22 m²", "534,17 m²", "267,37 m²", "1 650 000 €" ], [ "R189-A", "3", "3,5", "628,22 m²", "570,58 m²", "280,84 m²", "1 695 000 €" ], [ "R189-B", "3", "3,5", "648,05 m²", "595,19 m²", "301,14 m²", "1 730 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/", "name": "VILLAS MONTE PALATINO — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie", "description": "VILLAS MONTE PALATINO: dostępne lokale: 4; Estepona; 1 590 000 € – 1 730 000 €; 590,22 m²–648,05 m² powierzchni zabudowanej. Źródło: Resales Online.", "inLanguage": "pl-PL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLAS MONTE PALATINO oferuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. Dokładne cechy i widok mogą różnić się między domami. Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą się zmieniać. Wszystkie cztery wille mają trzy sypialnie. Cennik podaje 3,5 łazienki; poproś o wyjaśnienie podziału na łazienki i oddzielne toalety. Powierzchnia zabudowana: 590,22–648,05 m²; użytkowa: 534,14–595,19 m²; tarasy: 267,37–301,14 m²; działki: 884,06–884,79 m². Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy. Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Przykładowy plan R189-A jest dostępny jako obraz i oryginalny PDF. Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 2695 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLAS MONTE PALATINO, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Esteponie.", "target": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Esteponie.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvillas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą się zmieniać." }, { "@type": "WebPage", "name": "Oficjalne informacje gminne: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informacje o lotnisku w Maladze", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "władze regionalne Andaluzji", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hiszpański rejestr nieruchomości", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "oficjalny hiszpański kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — oficjalne informacje pogodowe", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/amaris-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aurea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-views-residences-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-istan/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/seven-diamonds-nowe-wille-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-atalaya/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/agua-turnkey-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-bel-air/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/swing-and-sea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-kos-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-od-poludnia-w-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/lantana-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-calahondzie/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/", "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1m-1-5m-porownaj/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLAS MONTE PALATINO w formacie Markdown", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Dane projektu VILLAS MONTE PALATINO", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Dane projektu VILLAS MONTE PALATINO (JSON)", "inLanguage": "pl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floorplan-r189a-layout", "name": "R189-A — parter (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "95e99d48321053e586521bcd9c771a6f21a7872898ef8643ce8420b45546d15d", "identifier": "r189a-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#project", "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/", "description": "VILLAS MONTE PALATINO oferuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. Dokładne cechy i widok mogą różnić się między domami. Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą się zmieniać.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.426988, "longitude": -5.194729 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 590.22, "maxValue": 648.05, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1590000, "highPrice": 1730000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/", "offerCount": 4 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "name": "Wizualizacja willi i prywatnego basenu", "caption": "Wizualizacja willi i prywatnego basenu", "description": "Projekt białej willi z dwiema widocznymi kondygnacjami, dużymi przeszkleniami i przezroczystymi balustradami; przed domem znajdują się prostokątny basen, trawnik i kwitnące rośliny. To wizualizacja projektu, nie ukończony dom.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "name": "Otwarty salon i jadalnia", "caption": "Otwarty salon i jadalnia", "description": "Wizualizacja wnętrza z jasną sofą po lewej, dwoma ciemnymi fotelami wokół niskiego stolika i meblami jadalnianymi przy otwartej kuchni w głębi; duże przeszklenia wychodzą na zieleń. Meble i wykończenie wymagają potwierdzenia dla wybranej willi.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "name": "Kuchnia z wyspą i miejscami do siedzenia", "caption": "Kuchnia z wyspą i miejscami do siedzenia", "description": "Projekt kuchni z wysokimi białymi szafkami, ciemnymi urządzeniami, ciemną wyspą i drewnianymi stołkami oraz oknem nad blatem; przy przeszkleniu stoją rośliny. Obraz nie określa ostatecznego wyposażenia.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "name": "Sypialnia z drewnianymi akcentami", "caption": "Sypialnia z drewnianymi akcentami", "description": "Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem i drewnianym zagłówkiem, białymi panelami, lampą wiszącą i przejściem ku szafce umywalkowej w głębi; pokazany układ i wykończenie nie są potwierdzone dla każdej willi.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "name": "Łazienka z dwiema umywalkami", "caption": "Łazienka z dwiema umywalkami", "description": "Projekt łazienki z szeroką drewnianą szafką, dwiema ciemnymi umywalkami i dwoma lustrami; po lewej szklana osłona prysznica, po prawej toaleta widoczna w oddzielnej przestrzeni. Obraz nie potwierdza dokładnego układu łazienek wybranego domu.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Typy nieruchomości", "value": "Wille wolnostojące" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sypialnie", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Łazienki", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Powierzchnia zabudowana", "value": "590,22–648,05 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ukończenie", "value": "Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Powierzchnia użytkowa", "value": "534,14 m²–595,19 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Taras", "value": "267,37 m²–301,14 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basen", "value": "Prywatny basen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parking", "value": "Prywatny garaż, więcej niż jedno miejsce" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Klimatyzacja", "value": "Klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Działka", "value": "884,06 m²–884,79 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Winda", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "storage", "name": "Schowek", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Prywatny ogród", "value": "Podano w informacjach o projekcie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "value": "Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "4,69 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "6,50 km · 8 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:DRIVE", "name": "Playa del Cristo", "value": "6,84 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:WALK", "name": "La Boquerona", "value": "832 m · 11 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:DRIVE", "name": "La Boquerona", "value": "878 m · 2 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs:WALK", "name": "Origen Valle Romano", "value": "1,74 km · 23 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs:DRIVE", "name": "Origen Valle Romano", "value": "1,75 km · 3 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:WALK", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "1,64 km · 23 min pieszo", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:DRIVE", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "1,71 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk:DRIVE", "name": "Zingara Ristorante Italiano", "value": "2,96 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw:DRIVE", "name": "Tienda Corn3r", "value": "2,93 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "3,48 km · 5 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "4,30 km · 6 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "6,99 km · 9 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "1,81 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "1,53 km · 4 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "6,36 km · 9 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "8,31 km · 10 min samochodem", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs:DRIVE", "name": "Apteka — Farmacia María Belén Hernández Carmona", "value": "3,55 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3548, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.224574+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Szpital lub ośrodek zdrowia — Hospital de Estepona", "value": "3,40 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3399, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 383, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:40.759517+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Kawiarnia — Renato’s", "value": "3,68 km · 6 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3675, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 349, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:50.555146+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c:DRIVE", "name": "Bar — Venta Valle Romano", "value": "2,21 km · 4 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2205, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 223, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:57.825584+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Siłownia — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "6,62 km · 9 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6618, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 568, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:05.811398+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Klub padla lub tenisa — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "7,29 km · 11 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7288, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 669, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:05.176307+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Przystań jachtowa — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "7,02 km · 11 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7019, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 686, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:17.175818+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Lotnisko Málaga-Costa del Sol — Lotnisko Málaga-Costa del Sol", "value": "88,32 km · 58 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 88317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3457, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T13:51:48.858139+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum: Estepona — Plaza de las Flores", "value": "9,49 km · 16 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9491, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 971, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.224791+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Stare miasto w Marbelli — Plaza de los Naranjos", "value": "39,04 km · 33 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 39041, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1951, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.803184+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "27,86 km · 24 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27860, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1421, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:34.515913+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum: Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "99,05 km · 79 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 99053, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4757, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:35.128005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "53,84 km · 53 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 53838, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3189, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:36.163644+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "71,87 km · 73 min samochodem", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 71865, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4405, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:37.160748+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Rezerwacja", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Plus VAT" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Podpisanie umowy", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus VAT" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "W trakcie budowy", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus VAT" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Przekazanie kluczy", "value": 60, "unitText": "%", "description": "Plus VAT" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 4, "unitText": "lokale" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg", "name": "Okolica VILLAS MONTE PALATINO", "caption": "Wybrzeże Estepony, zdjęcie z 2015 roku. Ten obraz okolicy nie przedstawia projektu ani widoku z jego domów. Zmieniono rozmiar i kodowanie.", "description": "Ochrowe skały na pierwszym planie wybrzeża Estepony, ciemnoniebieskie morze i jasne nadmorskie budynki w oddali po lewej pod czystym błękitnym niebem; zdjęcie okolicy, nie przedstawienie willi.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 3264, "height": 2448, "creditText": "Antonio Periago Miñarro from Murcia, España · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Antonio Periago Miñarro from Murcia, España" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Antonio Periago Miñarro from Murcia, España" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Strona główna", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekty", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "item": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Założyciel i dyrektor", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvillas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "pl", "text": "W nowych willach VILLAS MONTE PALATINO w Esteponie oceniałbym widok na morze razem z dużymi tarasami: co dokładnie zobaczysz z miejsc, w których chcesz siedzieć i jeść posiłki? Działki czterech willi mają niemal identyczną powierzchnię, natomiast metraż zabudowany, tarasy i ceny ofertowe różnią się. Zacząłbym od porównania dwóch konkretnych domów, na przykład R189-B i R190-A. Wyższa cena zakupu nie oznacza tutaj automatycznie wyższej ceny metra zabudowanego. Układ kondygnacji, dojście z garażu oraz codzienne korzystanie z windy zasługują na tyle samo uwagi co łączna powierzchnia. Możliwość omówienia układu i wykończenia podczas budowy może zainteresować kupujących, którzy znają swoje potrzeby. Ustaliłbym wcześniej wybory w cenie, dopłaty i ostateczne terminy decyzji. Prywatny basen, ogród i taras dachowy wymagają opieki również podczas nieobecności. Przy inwestycji zbadałbym zarządzanie, dozwolony wynajem i pełny budżet kosztów; widok na morze i duże tarasy nie gwarantują zwrotu.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floor-plans", "name": "Przykładowy plan", "text": "Przykładowy plan R189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze oraz dwie sypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF obejmuje także piwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne, dlatego nie opisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych nieruchomości. Przed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#payment-completion", "name": "Płatności i ukończenie", "text": "Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.", "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floorplan-image-r189a-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/r189a-ground-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 880, "height": 725, "sha256": "fb0db79fcf25c2489c0ac9bd47e2e717dbcb2dd33232743da9467b14c49392fb", "identifier": "r189a-layout", "caption": "R189-A — parter", "description": "Fragment parteru R189-A: parking po lewej, gabinet/sypialnia i łazienka, kuchnia pośrodku, salon i jadalnia po prawej oraz tarasy i basen wokół.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model całkowitego kosztu zakupu: VILLAS MONTE PALATINO", "featureList": [ "Całkowity koszt zakupu" ], "description": "Model całkowitego kosztu zakupu: 1 590 000 € - 1 730 000 €. Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Orientacyjny hiszpański scenariusz kredytowy: VILLAS MONTE PALATINO", "description": "Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLAS MONTE PALATINO Ceny i plany", "identifier": "R4993606", "dateModified": "2026-10-06T13:48:54.551401+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediana za m² zabudowy", "value": 2695, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U162151", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-A", "price": 1695000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 280.84, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 628.22, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162403", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-B", "price": 1730000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 301.14, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 648.05, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162406", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-A", "price": 1650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 267.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 590.22, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162409", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-B", "price": 1590000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Taras", "value": 267.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Piętro", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 590.76, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Co warto rozważyć przy VILLAS MONTE PALATINO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W tych nowych willach z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie liczą się rzeczywisty widok, układ kondygnacji i korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Dostępne są cztery wille z trzema sypialniami, prywatnym basenem i ogrodem. Tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Porównaj konkretne domy i ustal, które indywidualne wybory wykończenia są zawarte w cenie. Przy drugim domu lub inwestycji uwzględnij też utrzymanie, zarządzanie i planowane ukończenie w czwartym kwartale 2027 roku." } }, { "@type": "Question", "name": "Co jest obecnie dostępne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą się zmieniać." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak daleko jest do pokazanej plaży?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Trasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero wynosi 4,69 km · 8 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy między innymi od ruchu oraz warunków." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy są rzuty dostępnych willi?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Na liście dokumentów projektu znajdują się plany domów, ale tutaj nie zamieszczono sprawdzonego przykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan wybranej willi z powierzchniami poszczególnych kondygnacji oraz układem łazienek i toalet." } }, { "@type": "Question", "name": "Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Działki mają 884,06–884,79 m², a powierzchnie zabudowane od 590,22 do 648,05 m². Oddzielnie podane tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Nie porównuj zatem wyłącznie działek: poproś o wyjaśnienie części mieszkalnej, piwnicy, garażu i przestrzeni zewnętrznych na każdym planie. Również zapis 3,5 łazienki wymaga objaśnienia konkretnego układu." } }, { "@type": "Question", "name": "Jaki jest plan płatności i ukończenia?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy." } }, { "@type": "Question", "name": "Co dochodzi do ceny zakupu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy mogę zobaczyć rzut VILLAS MONTE PALATINO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przykładowy plan R189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze oraz dwie sypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF obejmuje także piwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne, dlatego nie opisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych nieruchomości. Przed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów. Przykładowy plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu." } }, { "@type": "Question", "name": "Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca." } }, { "@type": "Question", "name": "Jak interpretować cenę za m² w VILLAS MONTE PALATINO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cztery dostępne wille kosztują 1 590 000–1 730 000 euro według cennika z 30 września 2026 roku. Mediana wynosi 2695 € za m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych transakcji ani wyceny. R189-B kosztuje 1 730 000 euro przy 648,05 m² powierzchni zabudowanej, czyli około 2 670 euro za m². R190-A kosztuje 1 650 000 euro przy 590,22 m², około 2 796 euro za m². Najdroższa willa nie ma więc najwyższej ceny metra zabudowanego. Samo obliczenie nie wyjaśnia różnic jakości ani położenia." } } ], "inLanguage": "pl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Cena za m² w VILLAS MONTE PALATINO", "paragraphs": [ "Cztery dostępne wille kosztują 1 590 000–1 730 000 euro według cennika z 30 września 2026 roku. Mediana wynosi 2695 € za m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych transakcji ani wyceny.", "R189-B kosztuje 1 730 000 euro przy 648,05 m² powierzchni zabudowanej, czyli około 2 670 euro za m². R190-A kosztuje 1 650 000 euro przy 590,22 m², około 2 796 euro za m². Najdroższa willa nie ma więc najwyższej ceny metra zabudowanego. Samo obliczenie nie wyjaśnia różnic jakości ani położenia.", "Dla tego projektu nie podajemy ważonej ceny za m². Zestawienia na planach obejmują przestrzenie zewnętrzne; ponowne dodanie części tarasu mogłoby spowodować podwójne liczenie. Ceny i powierzchnie z cennika pozostają bez zmian. Poproś o jednoznaczny podział przed porównaniem willi według powierzchni wnętrza.", "R189-B podaje również 595,19 m² powierzchni użytkowej. Na tej podstawie cena ofertowa wynosi około 2 907 euro za m². Przed porównaniem willi poproś o wyjaśnienie na planie sposobu uwzględnienia garażu, piwnicy i innych pomieszczeń. Duża powierzchnia zabudowana nie powinna bez takiego objaśnienia być traktowana w całości jako równoważna przestrzeń mieszkalna.", "Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą się zmieniać. Wszystkie cztery wille mają trzy sypialnie. Cennik podaje 3,5 łazienki; poproś o wyjaśnienie podziału na łazienki i oddzielne toalety. Powierzchnia zabudowana: 590,22–648,05 m²; użytkowa: 534,14–595,19 m²; tarasy: 267,37–301,14 m²; działki: 884,06–884,79 m²." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 5d9ad9f58e2d4b079257938aee1f720525a58afe09d09ff307d0d5f23a252de7\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/\nlanguage: pl\ntitle: VILLAS MONTE PALATINO — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/\n---\n\nWille wolnostojące · Estepona\n\n# VILLAS MONTE PALATINO — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie\n\nTarasy o powierzchni 267,37–301,14 m² zapewniają dużo miejsca na wypoczynek przy tych nowych willach\nz widokiem na morze w Esteponie. Cztery dostępne domy kosztują 1 590 000–1 730 000 euro; omów widok\ni układ przestrzeni zewnętrznej dla wybranej willi.\n\n Przedział cenowy **1 590 000 € – 1 730 000 €**\n\n3 Sypialnie · 3,5 Łazienki\n590,22 m²–648,05 m²\n\n [Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanowane ukończenie: 4. kwartał 2027\n\nDostępność sprawdzona: 6 października 2026\n\n3 Sypialnie 3,5 Łazienki 590,22 m²–648,05 m² Estepona\n\n[![Projekt białej willi z dwiema widocznymi kondygnacjami, dużymi przeszkleniami i przezroczystymi\nbalustradami; przed domem znajdują się prostokątny basen, trawnik i kwitnące rośliny. To\nwizualizacja projektu, nie ukończony\ndom.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)\n\nWizualizacja willi i prywatnego basenu\n\n[![Wizualizacja wnętrza z jasną sofą po lewej, dwoma ciemnymi fotelami wokół niskiego stolika i\nmeblami jadalnianymi przy otwartej kuchni w głębi; duże przeszklenia wychodzą na zieleń. Meble i\nwykończenie wymagają potwierdzenia dla wybranej\nwilli.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)\n\nOtwarty salon i jadalnia\n\n[![Projekt kuchni z wysokimi białymi szafkami, ciemnymi urządzeniami, ciemną wyspą i drewnianymi\nstołkami oraz oknem nad blatem; przy przeszkleniu stoją rośliny. Obraz nie określa ostatecznego\nwyposażenia.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)\n\nKuchnia z wyspą i miejscami do siedzenia\n\n[![Wizualizacja sypialni z podwójnym łóżkiem i drewnianym zagłówkiem, białymi panelami, lampą\nwiszącą i przejściem ku szafce umywalkowej w głębi; pokazany układ i wykończenie nie są potwierdzone\ndla każdej\nwilli.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)\n\nSypialnia z drewnianymi akcentami\n\n[![Projekt łazienki z szeroką drewnianą szafką, dwiema ciemnymi umywalkami i dwoma lustrami; po\nlewej szklana osłona prysznica, po prawej toaleta widoczna w oddzielnej przestrzeni. Obraz nie\npotwierdza dokładnego układu łazienek wybranego\ndomu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)\nPowiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)\n\nŁazienka z dwiema umywalkami\n\n## Podsumowanie\n\n- VILLAS MONTE PALATINO oferuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie.\n Dokładne cechy i widok mogą różnić się między domami.\n\n- Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w\n cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta\n mogą się zmieniać.\n\n- Wszystkie cztery wille mają trzy sypialnie. Cennik podaje 3,5 łazienki; poproś o wyjaśnienie\n podziału na łazienki i oddzielne toalety. Powierzchnia zabudowana: 590,22–648,05 m²; użytkowa:\n 534,14–595,19 m²; tarasy: 267,37–301,14 m²; działki: 884,06–884,79 m².\n\n- Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.\n\n- Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy\n ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat.\n\n- Przykładowy plan R189-A jest dostępny jako obraz i oryginalny PDF.\n\n- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 2695 €/m².\n\n## Ocena Hansa Beeckmana\n\nW nowych willach VILLAS MONTE PALATINO w Esteponie oceniałbym widok na morze razem z dużymi\ntarasami: co dokładnie zobaczysz z miejsc, w których chcesz siedzieć i jeść posiłki?\n\nDziałki czterech willi mają niemal identyczną powierzchnię, natomiast metraż zabudowany, tarasy i\nceny ofertowe różnią się. Zacząłbym od porównania dwóch konkretnych domów, na przykład R189-B i\nR190-A. Wyższa cena zakupu nie oznacza tutaj automatycznie wyższej ceny metra zabudowanego. Układ\nkondygnacji, dojście z garażu oraz codzienne korzystanie z windy zasługują na tyle samo uwagi co\nłączna powierzchnia.\n\nMożliwość omówienia układu i wykończenia podczas budowy może zainteresować kupujących, którzy znają\nswoje potrzeby. Ustaliłbym wcześniej wybory w cenie, dopłaty i ostateczne terminy decyzji. Prywatny\nbasen, ogród i taras dachowy wymagają opieki również podczas nieobecności. Przy inwestycji zbadałbym\nzarządzanie, dozwolony wynajem i pełny budżet kosztów; widok na morze i duże tarasy nie gwarantują\nzwrotu.\n\nHans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.\n\nG\n\nOpinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii\n\nNa podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.\n\n [Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analiza projektu\n\nVILLAS MONTE PALATINO łączy nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie z\nprywatnymi basenami i ogrodami. Aktualny cennik obejmuje cztery wolnostojące domy z trzema\nsypialniami. Jest to liczba dostępnych nieruchomości; pierwotnej łącznej liczby domów w projekcie\nnie potwierdzono oddzielnie.\n\nDziałki mają 884,06–884,79 m², a powierzchnie zabudowane od 590,22 do 648,05 m². Oddzielnie podane\ntarasy mierzą 267,37–301,14 m². Nie porównuj zatem wyłącznie działek: poproś o wyjaśnienie części\nmieszkalnej, piwnicy, garażu i przestrzeni zewnętrznych na każdym planie. Również zapis 3,5 łazienki\nwymaga objaśnienia konkretnego układu.\n\nInformacje o projekcie wymieniają windę, garaż, schowek, taras dachowy i urządzony ogród obok\nprywatnego basenu. Opisują też możliwości dostosowania układu i wykończenia, z wyborem PORCELANOSA\nmiędzy innymi do kuchni i łazienek. Oddziel wybory zawarte w cenie od płatnych opcji i ustal terminy\npodejmowania decyzji.\n\nResales oznacza pozwolenie na budowę jako dostępne. Nie sprawdzono tutaj odrębnego dokumentu\npozwolenia; poproś o dokumentację konkretnego projektu podczas analizy umowy. Ukończenie zaplanowano\nna czwarty kwartał 2027 roku. Rezerwacja i wpłaty podczas budowy sprawiają, że harmonogram umowny\noraz gwarancje są ważne dla całego budżetu zakupu.\n\nValle Romano jest częścią Estepony. Pole golfowe stanowi punkt orientacyjny w tej dzielnicy\nmieszkalnej, natomiast plaże i centrum są odrębnymi celami podróży. Podczas oglądania sprawdź, jak\ndojazd, garaż i przestrzeń zewnętrzna wybranej willi odpowiadają twoim codziennym przejazdom.\n\n## Codzienność w VILLAS MONTE PALATINO\n\nPrywatny basen i ogród pozwalają spędzać czas na zewnątrz bez opuszczania nieruchomości. Pomyśl\nrównież o zwykłych obowiązkach: organizowaniu pielęgnacji, zakupach i przyjmowaniu gości. La\nBoquerona znajduje się około jedenastu minut pieszo według obliczonej trasy; do Aldi i Mercadony na\nwiększe zakupy jedzie się mniej więcej pięć i sześć minut. Popołudnie na plaży oznacza tutaj osobny\nwyjazd. Jeśli zamierzasz przebywać w domu tylko kilka tygodni rocznie, ustal wcześniej, kto zajmie\nsię ogrodem i basenem oraz jak uzyska dostęp podczas prac lub dostaw pod twoją nieobecność. Takie\nustalenia pomagają dopasować pobyty do obowiązków związanych z samodzielnym domem.\n\n## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz\n\nWilla rozłożona na kilka kondygnacji potrzebuje układu, który sprawdza się w zwykły dzień. Zobacz,\nktórędy wchodzi się z garażu, jak przeniesiesz zakupy do kuchni i które pokoje mają bezpośrednie\nwyjście na zewnątrz. Winda może pomóc, lecz jej wymiary i dostępność trzeba potwierdzić na\nkonkretnym planie. Na tarasach rozważ różne miejsca do siedzenia, uwzględniając cień, wiatr i\nprywatność. Taras dachowy służy inaczej niż przestrzeń obok basenu. Najpierw określ więc swoje\ncodzienne drogi po domu, a dopiero potem wybieraj materiały, meble i ewentualne zmiany podczas\nbudowy, aby końcowy układ odpowiadał rzeczywistemu sposobowi korzystania z nieruchomości.\n\n## Typy nieruchomości w VILLAS MONTE PALATINO\n\n### **Wille wolnostojące**\n\nNieruchomości w cenniku 4\n\nCena 1 590 000 € – 1 730 000 €\n\nSypialnie 3\n\nŁazienki 3,5\n\nPowierzchnia zabudowana 590,22 m²–648,05 m²\n\nTaras 267,37 m²–301,14 m²\n\nZakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa\npowierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.\n\n## Ceny i kontekst zakupu\n\nRóżnica między najtańszą a najdroższą dostępną willą wynosi 140 000 euro. Porównaj poszczególne\ndomy, nie tylko ogólną prezentację. Rezerwacja w wysokości 20 000 euro jest wymieniona obok\nharmonogramu płatności; umowa powinna wyjaśniać jej rozliczenie. Zapytaj, o ile osobiste wybory\nwykończenia, podatki i koszty zakupu zwiększą budżet. Planowane ukończenie w 2027 roku sprawia, że\nterminy wpłat są ważne dla finansowania i własnego użytkowania. Kalkulator ma charakter\norientacyjny; ostateczne zobowiązania określają umowa i ewentualne warunki kredytu.\n\n## Życie w Valle Romano, Estepona\n\nValle Romano leży w zachodniej części Estepony, z golfem i zabudową mieszkaniową za pasem wybrzeża.\nWille znajdują się w urbanizacji Valle Romano. W codziennym użytkowaniu znaczenie ma różnica między\nmarszem a jazdą: niektóre restauracje są bliżej niż plaże czy większe supermarkety. Wybrzeże i\ncentrum miasta są osobnymi celami; adres w Esteponie nie oznacza automatycznie pieszego dostępu do\ncentrum. Wykorzystaj konkretne trasy poniżej, planując zwykły tydzień, i podczas wizyty sprawdź\ntakże dojazd do wybranej willi.\n\n## Połączenia regionalne\n\nTrasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 88,32 km i zajmuje około 58 minut. Źródło:\nGoogle Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i\nwarunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.\n\nLotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 88,32 km · 58 min samochodem\nSprawdzono 6 października 2026\n\nCentrum: Estepona **Plaza de las Flores** 9,49 km · 16 min samochodem Sprawdzono 7 października\n2026\n\nStare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 39,04 km · 33 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,86 km · 24 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nCentrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 99,05 km · 79 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 53,84 km · 53 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nRonda **Plaza España** 71,87 km · 73 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nŹródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są\norientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.\n\n## Dodatkowe usługi w pobliżu\n\nApteka **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,55 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nSzpital lub ośrodek zdrowia **Hospital de Estepona** 3,40 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nKawiarnia **Renato’s** 3,68 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nBar **Venta Valle Romano** 2,21 km · 4 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026\n\nSiłownia **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,62 km · 9 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nKlub padla lub tenisa **Centro Deportivo Las Mesas** 7,29 km · 11 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\nPrzystań jachtowa **Puerto Deportivo de Estepona** 7,02 km · 11 min samochodem Sprawdzono 7\npaździernika 2026\n\n## Plaże w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO\n\nPlaya Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min samochodem. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min samochodem.\nPlaya del Cristo: 6,84 km · 10 min samochodem.\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 4,69 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 6,50 km · 8 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n**Playa del Cristo** 6,84 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n## Restauracje i kawiarnie w okolicy\n\nLa Boquerona: 832 m · 11 min pieszo; 878 m · 2 min samochodem. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min\npieszo; 1,75 km · 3 min samochodem. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min pieszo; 1,71\nkm · 5 min samochodem. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min samochodem.\n\n**La Boquerona** 832 m · 11 min pieszo 878 m · 2 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n**Origen Valle Romano** 1,74 km · 23 min pieszo 1,75 km · 3 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 1,64 km · 23 min pieszo 1,71 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n**Zingara Ristorante Italiano** 2,96 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)\n\n## Supermarkety i codzienne zakupy\n\nTienda Corn3r: 2,93 km · 5 min samochodem. Aldi: 3,48 km · 5 min samochodem. Mercadona: 4,30 km · 6\nmin samochodem. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min samochodem.\n\n**Tienda Corn3r** 2,93 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n**Aldi** 3,48 km · 5 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Mercadona** 4,30 km · 6 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Carrefour Express EESS** 6,99 km · 9 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Pola golfowe w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO\n\nAzata Golf: 1,81 km · 4 min samochodem. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min samochodem. Estepona\nGolf: 6,36 km · 9 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min samochodem.\n\n**Azata Golf** 1,81 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Valle Romano Golf** 1,53 km · 4 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Estepona Golf** 6,36 km · 9 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Dona Julia Golf Club** 8,31 km · 10 min samochodem [Otwórz w\nmapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\nGoogle Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy\nsamochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji\ndostępności.\n\n## Dla kogo może być VILLAS MONTE PALATINO?\n\nOferta może odpowiadać kupującym, którzy szukają samodzielnego domu i chcą omówić swoje potrzeby\nprzed ukończeniem budowy. Trzy sypialnie stanowią jasny punkt wyjścia, lecz ich rozmieszczenie\nmiędzy kondygnacjami musi pasować do domowników i gości. Osoba chcąca mieszkać głównie na jednym\npoziomie powinna szczególnie dokładnie obejrzeć plan. Własny ogród i basen dają możliwości\nwypoczynku, ale wymagają również pielęgnacji. Przy drugim domu ważne są dostęp i zarządzanie podczas\nnieobecności. Zamiar wynajmu wymaga oddzielnego sprawdzenia dozwolonej działalności, kosztów\nbieżących i realistycznego obłożenia; cechy projektu nie stanowią prognozy dochodów ani gwarancji\nwzrostu wartości nieruchomości w kolejnych latach.\n\n## Inne projekty w perspektywie\n\nW VILLAS MONTE PALATINO R190-B kosztuje 1 590 000 € i ma trzy sypialnie oraz 267,37 m² tarasu.\n[AMARIS — wille,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/amaris-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)\noferuje willę No.3 za tę samą cenę ofertową, z trzema sypialniami, lecz tarasem 130 m². W [AUREA\nVILLAS — wille,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aurea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)\nwilla Aurea Villas VILLA 8 kosztuje 1 650 000 € i ma trzy sypialnie oraz 124,70 m² tarasu. Tyle samo\nkosztuje R190-A w MONTE PALATINO, z tarasem 267,37 m². Przy podobnych cenach i jednakowej liczbie\nsypialni powierzchnia zewnętrzna jest różna. Na planach sprawdź miejsce na stół, wypoczynek i cień.\nUstal także, co obejmuje powierzchnia zabudowana: piwnica, garaż i pomieszczenia mieszkalne nie są\nrównoważnymi miarami sposobu użytkowania willi.\n\n## Płatności i ukończenie\n\nResales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu.\nWyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat.\n\nPlanowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.\n\n| Etap | Udział | Objaśnienie |\n| --- | --- | --- |\n| Rezerwacja | 20 000 EUR | Plus VAT |\n| Podpisanie umowy | 30 % | Plus VAT |\n| W trakcie budowy | 10 % | Plus VAT |\n| Przekazanie kluczy | 60 % | Plus VAT |\n\n## Przykładowy plan\n\nPrzykładowy plan R189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze\noraz dwie sypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF\nobejmuje także piwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne,\ndlatego nie opisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych\nnieruchomości. Przed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów.\n\n[R189-A — parter\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf)\n\n![Fragment parteru R189-A: parking po lewej, gabinet/sypialnia i łazienka, kuchnia pośrodku, salon i jadalnia po prawej oraz tarasy i basen wokół.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/r189a-ground-layout.png) \n\nR189-A — parter\n\n## Szczegóły projektu\n\nTypy nieruchomości **Wille wolnostojące**\n\nSypialnie **3**\n\nŁazienki **3,5**\n\nPowierzchnia zabudowana **590,22–648,05 m²**\n\nUkończenie **Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data\nprzekazania kluczy.**\n\nPowierzchnia użytkowa **534,14 m²–595,19 m²**\n\nTaras **267,37 m²–301,14 m²**\n\nBasen **Prywatny basen**\n\nParking **Prywatny garaż, więcej niż jedno miejsce**\n\nKlimatyzacja **Klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem**\n\nDziałka **884,06 m²–884,79 m²**\n\nWinda **Podano w informacjach o projekcie**\n\nSchowek **Podano w informacjach o projekcie**\n\nPrywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**\n\n### Ceny i plany\n\n**Ostatnia aktualizacja cennika:** 30 września 2026\n\n Mediana za m² zabudowy **2 695 € / m²**\n\n#### Wille wolnostojące\n\n590,22–648,05 m²\n\n4 dostępny lokal\n\nOd **1 590 000 €** [Więcej przez\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvillas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona%2F)\n\n### Dostępne lokale +\n\n| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| R190-B | 3 | 3,5 | 590,76 m² | 534,14 m² | 267,37 m² | 1 590 000 € |\n| R190-A | 3 | 3,5 | 590,22 m² | 534,17 m² | 267,37 m² | 1 650 000 € |\n| R189-A | 3 | 3,5 | 628,22 m² | 570,58 m² | 280,84 m² | 1 695 000 € |\n| R189-B | 3 | 3,5 | 648,05 m² | 595,19 m² | 301,14 m² | 1 730 000 € |\n\n### Cena za m² w VILLAS MONTE PALATINO\n\nCztery dostępne wille kosztują 1 590 000–1 730 000 euro według cennika z 30 września 2026 roku.\nMediana wynosi 2695 € za m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych\ntransakcji ani wyceny.\n\nR189-B kosztuje 1 730 000 euro przy 648,05 m² powierzchni zabudowanej, czyli około 2 670 euro za m².\nR190-A kosztuje 1 650 000 euro przy 590,22 m², około 2 796 euro za m². Najdroższa willa nie ma więc\nnajwyższej ceny metra zabudowanego. Samo obliczenie nie wyjaśnia różnic jakości ani położenia.\n\nDla tego projektu nie podajemy ważonej ceny za m². Zestawienia na planach obejmują przestrzenie\nzewnętrzne; ponowne dodanie części tarasu mogłoby spowodować podwójne liczenie. Ceny i powierzchnie\nz cennika pozostają bez zmian. Poproś o jednoznaczny podział przed porównaniem willi według\npowierzchni wnętrza.\n\nR189-B podaje również 595,19 m² powierzchni użytkowej. Na tej podstawie cena ofertowa wynosi około 2\n907 euro za m². Przed porównaniem willi poproś o wyjaśnienie na planie sposobu uwzględnienia garażu,\npiwnicy i innych pomieszczeń. Duża powierzchnia zabudowana nie powinna bez takiego objaśnienia być\ntraktowana w całości jako równoważna przestrzeń mieszkalna.\n\nCennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w\ncenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą\nsię zmieniać. Wszystkie cztery wille mają trzy sypialnie. Cennik podaje 3,5 łazienki; poproś o\nwyjaśnienie podziału na łazienki i oddzielne toalety. Powierzchnia zabudowana: 590,22–648,05 m²;\nużytkowa: 534,14–595,19 m²; tarasy: 267,37–301,14 m²; działki: 884,06–884,79 m².\n\n### Całkowity koszt zakupu\n\nCena zakupu · przeciągnij, aby modelować\n\n 1 590 000 €\n\nOd 1 590 000 € 1 730 000 €\n\nVAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****\n\nPodatek AJD (1,2%) ****\n\nNotariusz + rejestr (~1%) ****\n\nKoszty prawne (~1%) ****\n\nOrientacyjny całkowity koszt zakupu ****\n\nRoczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie\nzostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość\npłatności.\n\n### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii\n\nOrientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik\nfinansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie\nstanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.\n\nRata miesięczna ****\n\nŁącznie do spłaty ****\n\n LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%\n\nWkład własny (bez kosztów zakupu) ****\n\nKwota kredytu ****\n\nWyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i\nbanku.\n\n## Położenie i codzienne trasy\n\nVILLAS MONTE PALATINO znajduje się w Valle Romano, Estepona. Okolica pola golfowego oznacza inną\norganizację dnia niż adres przy promenadzie: plaża, zakupy i spotkanie w centrum wymagają odrębnych\nprzejazdów. Trasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero wynosi 4,69 km · 8 min samochodem. Google\nRoutes, sprawdzono 6 października 2026. Podczas wizyty obejrzyj także dojazd do wybranej willi i\npołączenie z główną drogą. Ruch, parkowanie i wybrany wjazd mogą wpływać na czas podróży; podane\nczasy są orientacyjne.\n\n## Mapa i okolica VILLAS MONTE PALATINO\n\n● VILLAS MONTE PALATINO ● Plaże w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO ● Restauracje i kawiarnie w\nokolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO ●\nDodatkowe usługi w pobliżu\n\nGoogle Routes · 6 października 2026\n\n- [VILLAS MONTE PALATINO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.426988%2C-5.194729)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [La\n Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n- [Pizzeria Piccolino Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n- [Origen Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n- [Zingara Ristorante\n Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Tienda\n Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 3,55 km · 6 min samochodem\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 3,40 km · 6 min samochodem\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,68 km · 6 min samochodem\n\n- [Venta Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)\n 2,21 km · 4 min samochodem\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,62 km · 9 min samochodem\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 7,29 km · 11 min samochodem\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 7,02 km · 11 min samochodem\n\n## Okolica VILLAS MONTE PALATINO\n\n![Ochrowe skały na pierwszym planie wybrzeża Estepony, ciemnoniebieskie morze i jasne nadmorskie budynki w oddali po lewej pod czystym błękitnym niebem; zdjęcie okolicy, nie przedstawienie willi.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg)\n\nZdjęcie okolicy, nie widok z willi Wybrzeże Estepony, zdjęcie z 2015 roku. Ten obraz okolicy nie\nprzedstawia projektu ani widoku z jego domów. Zmieniono rozmiar i kodowanie. Zdjęcie: [Antonio\nPeriago Miñarro from Murcia,\nEspaña](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Najczęściej zadawane pytania\n\n### Co warto rozważyć przy VILLAS MONTE PALATINO?\n\nW tych nowych willach z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie liczą się rzeczywisty widok,\nukład kondygnacji i korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Dostępne są cztery wille z trzema\nsypialniami, prywatnym basenem i ogrodem. Tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Porównaj konkretne domy i\nustal, które indywidualne wybory wykończenia są zawarte w cenie. Przy drugim domu lub inwestycji\nuwzględnij też utrzymanie, zarządzanie i planowane ukończenie w czwartym kwartale 2027 roku.\n\n### Co jest obecnie dostępne?\n\nCennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w\ncenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą\nsię zmieniać.\n\n### Jak daleko jest do pokazanej plaży?\n\nTrasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero wynosi 4,69 km · 8 min samochodem. Google Routes,\nsprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i\nzależy między innymi od ruchu oraz warunków.\n\n### Czy są rzuty dostępnych willi?\n\nNa liście dokumentów projektu znajdują się plany domów, ale tutaj nie zamieszczono sprawdzonego\nprzykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan wybranej willi z powierzchniami poszczególnych\nkondygnacji oraz układem łazienek i toalet.\n\n### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?\n\nDziałki mają 884,06–884,79 m², a powierzchnie zabudowane od 590,22 do 648,05 m². Oddzielnie podane\ntarasy mierzą 267,37–301,14 m². Nie porównuj zatem wyłącznie działek: poproś o wyjaśnienie części\nmieszkalnej, piwnicy, garażu i przestrzeni zewnętrznych na każdym planie. Również zapis 3,5 łazienki\nwymaga objaśnienia konkretnego układu.\n\n### Jaki jest plan płatności i ukończenia?\n\nResales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu.\nWyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Planowane\nukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.\n\n### Co dochodzi do ceny zakupu?\n\nW orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy\n10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i\nrejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje\npo 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi\ni rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.\n\n### Czy mogę zobaczyć rzut VILLAS MONTE PALATINO?\n\n[Przykładowy\nplan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floor-plans)\nR189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze oraz dwie\nsypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF obejmuje także\npiwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne, dlatego nie\nopisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych nieruchomości.\nPrzed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów. Przykładowy plan.\n\n### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?\n\nPrzed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest\nkwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy\nprzewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie\njest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.\n\n### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?\n\nDel Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane\nnaszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów\nnieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze\nwynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.\n\n### Jak interpretować cenę za m² w VILLAS MONTE PALATINO?\n\nCztery dostępne wille kosztują 1 590 000–1 730 000 euro według cennika z 30 września 2026 roku.\nMediana wynosi 2695 € za m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych\ntransakcji ani wyceny. R189-B kosztuje 1 730 000 euro przy 648,05 m² powierzchni zabudowanej, czyli\nokoło 2 670 euro za m². R190-A kosztuje 1 650 000 euro przy 590,22 m², około 2 796 euro za m².\nNajdroższa willa nie ma więc najwyższej ceny metra zabudowanego. Samo obliczenie nie wyjaśnia różnic\njakości ani położenia.\n\n## Zweryfikowane informacje zewnętrzne\n\n- [Oficjalne informacje gminne: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)\n\n- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)\n\n## Dodatkowy kontekst prawny\n\nPrywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.\n\n- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)\n\n## Powiązane strony\n\n- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)\n\n## Porozmawiajmy o VILLAS MONTE PALATINO\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Zapytaj Emmę o tę inwestycję\n\nZapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLAS MONTE PALATINO, dostępne typy mieszkań,\nceny i podobne projekty w Esteponie.\n\n### Wolisz WhatsApp?\n\nMożesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w\nporównywalnych projektach w Esteponie.\n\n [Wyślij wiadomość\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvillas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości\n\n## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman\n\nZałożyciel i dyrektor · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvillas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo\nnieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.\n\n## Powiązane projekty\n\nTe projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.\n\n[![Kremowe elewacje i dachy w kolorze terakoty wśród palm i\nzieleni.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-views-residences-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-istan/image-1.jpg)\n**THE VIEWS RESIDENCES** Istán 1 595 000 €–1 795 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-views-residences-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-istan/)\n[![Zdjęcie lotnicze SEVEN DIAMONDS pomiędzy istniejącymi zielonymi działkami i otaczającą zabudową,\nz morzem widocznym w\noddali.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/seven-diamonds-nowe-wille-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-atalaya/)\n[![Wieczorny widok domu z podświetlonym basenem, leżakami, przestronnym tarasem i charakterystycznym\ndrzewem\noliwnym.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/agua-turnkey-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**AGUA - TURNKEY DELIVERY** Estepona 1 650 000 €–1 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/agua-turnkey-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-bel-air/)\n[![Wizualizacja projektu SWING AND SEA VILLAS z dwoma białymi domami, dużymi drzwiami przesuwnymi z\nbrązowymi ramami, tarasami, basenem i warstwowymi murami oporowymi z kamienia\nnaturalnego.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/swing-and-sea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)\n[![Wizualizacja projektu — THE KOS: Taras przy basenie z leżakami, parasolami i zielenią wzdłuż\nelewacji.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kos-south-facing-sea-view-new-build-villas-fuengirola/image-1.jpg)\n**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-kos-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-od-poludnia-w-fuengirola/)\n[![Wizualizacja projektu nowoczesnej elewacji LANTANA z białymi bryłami, przeszkleniami, tarasem,\nbasenem i zielonymi\nnasadzeniami.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lantana-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-calahonda/image-1.jpg)\n**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/lantana-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-calahondzie/)\n\n## Podobne porównania projektów\n\nDwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.\n\n- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)\n\n- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Esteponie od 1 do 1,5 mln euro Zobacz porównanie\n →](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1m-1-5m-porownaj/)\n\n## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła\n\n- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.\n\n- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.\n\n- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.\n\n- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.\n\n- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.\n\n- Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w\n cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta\n mogą się zmieniać.\n\n [Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)\n\n## Odkryj więcej nowych inwestycji\n\n- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)\n- [Nowe inwestycje: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona)\n- [Nowe inwestycje: Valle Romano, Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona/valle-romano)\n- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)\n\n### Poznaj tę lokalizację\n\n- [Najlepsze Obszary w Esteponie dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-pl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "5d9ad9f58e2d4b079257938aee1f720525a58afe09d09ff307d0d5f23a252de7" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Odkryj więcej nowych inwestycji", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol", "label": "Nowe inwestycje na Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona", "label": "Nowe inwestycje: Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona/valle-romano", "label": "Nowe inwestycje: Valle Romano, Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille", "label": "Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-pl", "label": "Najlepsze Obszary w Esteponie dla Rodzin" } ] } }