---
source_html_sha256: 5d9ad9f58e2d4b079257938aee1f720525a58afe09d09ff307d0d5f23a252de7
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/
language: pl
title: VILLAS MONTE PALATINO — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/
---
Wille wolnostojące · Estepona
# VILLAS MONTE PALATINO — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie
Tarasy o powierzchni 267,37–301,14 m² zapewniają dużo miejsca na wypoczynek przy tych nowych willach
z widokiem na morze w Esteponie. Cztery dostępne domy kosztują 1 590 000–1 730 000 euro; omów widok
i układ przestrzeni zewnętrznej dla wybranej willi.
Przedział cenowy **1 590 000 € – 1 730 000 €**
3 Sypialnie · 3,5 Łazienki
590,22 m²–648,05 m²
[Zapytaj o dostępne lokale](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planowane ukończenie: 4. kwartał 2027
Dostępność sprawdzona: 6 października 2026
3 Sypialnie 3,5 Łazienki 590,22 m²–648,05 m² Estepona
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)
Wizualizacja willi i prywatnego basenu
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)
Otwarty salon i jadalnia
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)
Kuchnia z wyspą i miejscami do siedzenia
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)
Sypialnia z drewnianymi akcentami
[
Powiększ](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)
Łazienka z dwiema umywalkami
## Podsumowanie
- VILLAS MONTE PALATINO oferuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie.
Dokładne cechy i widok mogą różnić się między domami.
- Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w
cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta
mogą się zmieniać.
- Wszystkie cztery wille mają trzy sypialnie. Cennik podaje 3,5 łazienki; poproś o wyjaśnienie
podziału na łazienki i oddzielne toalety. Powierzchnia zabudowana: 590,22–648,05 m²; użytkowa:
534,14–595,19 m²; tarasy: 267,37–301,14 m²; działki: 884,06–884,79 m².
- Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.
- Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy
ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat.
- Przykładowy plan R189-A jest dostępny jako obraz i oryginalny PDF.
- Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej: 2695 €/m².
## Ocena Hansa Beeckmana
W nowych willach VILLAS MONTE PALATINO w Esteponie oceniałbym widok na morze razem z dużymi
tarasami: co dokładnie zobaczysz z miejsc, w których chcesz siedzieć i jeść posiłki?
Działki czterech willi mają niemal identyczną powierzchnię, natomiast metraż zabudowany, tarasy i
ceny ofertowe różnią się. Zacząłbym od porównania dwóch konkretnych domów, na przykład R189-B i
R190-A. Wyższa cena zakupu nie oznacza tutaj automatycznie wyższej ceny metra zabudowanego. Układ
kondygnacji, dojście z garażu oraz codzienne korzystanie z windy zasługują na tyle samo uwagi co
łączna powierzchnia.
Możliwość omówienia układu i wykończenia podczas budowy może zainteresować kupujących, którzy znają
swoje potrzeby. Ustaliłbym wcześniej wybory w cenie, dopłaty i ostateczne terminy decyzji. Prywatny
basen, ogród i taras dachowy wymagają opieki również podczas nieobecności. Przy inwestycji zbadałbym
zarządzanie, dozwolony wynajem i pełny budżet kosztów; widok na morze i duże tarasy nie gwarantują
zwrotu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google **4,9/5 w Google** 37 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
[Zobacz profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=pl)
## Analiza projektu
VILLAS MONTE PALATINO łączy nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie z
prywatnymi basenami i ogrodami. Aktualny cennik obejmuje cztery wolnostojące domy z trzema
sypialniami. Jest to liczba dostępnych nieruchomości; pierwotnej łącznej liczby domów w projekcie
nie potwierdzono oddzielnie.
Działki mają 884,06–884,79 m², a powierzchnie zabudowane od 590,22 do 648,05 m². Oddzielnie podane
tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Nie porównuj zatem wyłącznie działek: poproś o wyjaśnienie części
mieszkalnej, piwnicy, garażu i przestrzeni zewnętrznych na każdym planie. Również zapis 3,5 łazienki
wymaga objaśnienia konkretnego układu.
Informacje o projekcie wymieniają windę, garaż, schowek, taras dachowy i urządzony ogród obok
prywatnego basenu. Opisują też możliwości dostosowania układu i wykończenia, z wyborem PORCELANOSA
między innymi do kuchni i łazienek. Oddziel wybory zawarte w cenie od płatnych opcji i ustal terminy
podejmowania decyzji.
Resales oznacza pozwolenie na budowę jako dostępne. Nie sprawdzono tutaj odrębnego dokumentu
pozwolenia; poproś o dokumentację konkretnego projektu podczas analizy umowy. Ukończenie zaplanowano
na czwarty kwartał 2027 roku. Rezerwacja i wpłaty podczas budowy sprawiają, że harmonogram umowny
oraz gwarancje są ważne dla całego budżetu zakupu.
Valle Romano jest częścią Estepony. Pole golfowe stanowi punkt orientacyjny w tej dzielnicy
mieszkalnej, natomiast plaże i centrum są odrębnymi celami podróży. Podczas oglądania sprawdź, jak
dojazd, garaż i przestrzeń zewnętrzna wybranej willi odpowiadają twoim codziennym przejazdom.
## Codzienność w VILLAS MONTE PALATINO
Prywatny basen i ogród pozwalają spędzać czas na zewnątrz bez opuszczania nieruchomości. Pomyśl
również o zwykłych obowiązkach: organizowaniu pielęgnacji, zakupach i przyjmowaniu gości. La
Boquerona znajduje się około jedenastu minut pieszo według obliczonej trasy; do Aldi i Mercadony na
większe zakupy jedzie się mniej więcej pięć i sześć minut. Popołudnie na plaży oznacza tutaj osobny
wyjazd. Jeśli zamierzasz przebywać w domu tylko kilka tygodni rocznie, ustal wcześniej, kto zajmie
się ogrodem i basenem oraz jak uzyska dostęp podczas prac lub dostaw pod twoją nieobecność. Takie
ustalenia pomagają dopasować pobyty do obowiązków związanych z samodzielnym domem.
## Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Willa rozłożona na kilka kondygnacji potrzebuje układu, który sprawdza się w zwykły dzień. Zobacz,
którędy wchodzi się z garażu, jak przeniesiesz zakupy do kuchni i które pokoje mają bezpośrednie
wyjście na zewnątrz. Winda może pomóc, lecz jej wymiary i dostępność trzeba potwierdzić na
konkretnym planie. Na tarasach rozważ różne miejsca do siedzenia, uwzględniając cień, wiatr i
prywatność. Taras dachowy służy inaczej niż przestrzeń obok basenu. Najpierw określ więc swoje
codzienne drogi po domu, a dopiero potem wybieraj materiały, meble i ewentualne zmiany podczas
budowy, aby końcowy układ odpowiadał rzeczywistemu sposobowi korzystania z nieruchomości.
## Typy nieruchomości w VILLAS MONTE PALATINO
### **Wille wolnostojące**
Nieruchomości w cenniku 4
Cena 1 590 000 € – 1 730 000 €
Sypialnie 3
Łazienki 3,5
Powierzchnia zabudowana 590,22 m²–648,05 m²
Taras 267,37 m²–301,14 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa
powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
## Ceny i kontekst zakupu
Różnica między najtańszą a najdroższą dostępną willą wynosi 140 000 euro. Porównaj poszczególne
domy, nie tylko ogólną prezentację. Rezerwacja w wysokości 20 000 euro jest wymieniona obok
harmonogramu płatności; umowa powinna wyjaśniać jej rozliczenie. Zapytaj, o ile osobiste wybory
wykończenia, podatki i koszty zakupu zwiększą budżet. Planowane ukończenie w 2027 roku sprawia, że
terminy wpłat są ważne dla finansowania i własnego użytkowania. Kalkulator ma charakter
orientacyjny; ostateczne zobowiązania określają umowa i ewentualne warunki kredytu.
## Życie w Valle Romano, Estepona
Valle Romano leży w zachodniej części Estepony, z golfem i zabudową mieszkaniową za pasem wybrzeża.
Wille znajdują się w urbanizacji Valle Romano. W codziennym użytkowaniu znaczenie ma różnica między
marszem a jazdą: niektóre restauracje są bliżej niż plaże czy większe supermarkety. Wybrzeże i
centrum miasta są osobnymi celami; adres w Esteponie nie oznacza automatycznie pieszego dostępu do
centrum. Wykorzystaj konkretne trasy poniżej, planując zwykły tydzień, i podczas wizyty sprawdź
także dojazd do wybranej willi.
## Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 88,32 km i zajmuje około 58 minut. Źródło:
Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i
warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol **Lotnisko Málaga-Costa del Sol** 88,32 km · 58 min samochodem
Sprawdzono 6 października 2026
Centrum: Estepona **Plaza de las Flores** 9,49 km · 16 min samochodem Sprawdzono 7 października
2026
Stare miasto w Marbelli **Plaza de los Naranjos** 39,04 km · 33 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,86 km · 24 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Centrum: Málaga **Plaza de la Constitución** 99,05 km · 79 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Gibraltar **Casemates Square** 53,84 km · 53 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Ronda **Plaza España** 71,87 km · 73 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są
orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
## Dodatkowe usługi w pobliżu
Apteka **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,55 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Szpital lub ośrodek zdrowia **Hospital de Estepona** 3,40 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Kawiarnia **Renato’s** 3,68 km · 6 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Bar **Venta Valle Romano** 2,21 km · 4 min samochodem Sprawdzono 7 października 2026
Siłownia **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,62 km · 9 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Klub padla lub tenisa **Centro Deportivo Las Mesas** 7,29 km · 11 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
Przystań jachtowa **Puerto Deportivo de Estepona** 7,02 km · 11 min samochodem Sprawdzono 7
października 2026
## Plaże w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO
Playa Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min samochodem. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min samochodem.
Playa del Cristo: 6,84 km · 10 min samochodem.
**Playa Arroyo Vaquero** 4,69 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
**Playa Bahía Dorada** 6,50 km · 8 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
**Playa del Cristo** 6,84 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
## Restauracje i kawiarnie w okolicy
La Boquerona: 832 m · 11 min pieszo; 878 m · 2 min samochodem. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min
pieszo; 1,75 km · 3 min samochodem. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min pieszo; 1,71
km · 5 min samochodem. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min samochodem.
**La Boquerona** 832 m · 11 min pieszo 878 m · 2 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
**Origen Valle Romano** 1,74 km · 23 min pieszo 1,75 km · 3 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 1,64 km · 23 min pieszo 1,71 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
**Zingara Ristorante Italiano** 2,96 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)
## Supermarkety i codzienne zakupy
Tienda Corn3r: 2,93 km · 5 min samochodem. Aldi: 3,48 km · 5 min samochodem. Mercadona: 4,30 km · 6
min samochodem. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min samochodem.
**Tienda Corn3r** 2,93 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
**Aldi** 3,48 km · 5 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Mercadona** 4,30 km · 6 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Carrefour Express EESS** 6,99 km · 9 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
## Pola golfowe w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO
Azata Golf: 1,81 km · 4 min samochodem. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min samochodem. Estepona
Golf: 6,36 km · 9 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min samochodem.
**Azata Golf** 1,81 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Valle Romano Golf** 1,53 km · 4 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Estepona Golf** 6,36 km · 9 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Dona Julia Golf Club** 8,31 km · 10 min samochodem [Otwórz w
mapach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy
samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji
dostępności.
## Dla kogo może być VILLAS MONTE PALATINO?
Oferta może odpowiadać kupującym, którzy szukają samodzielnego domu i chcą omówić swoje potrzeby
przed ukończeniem budowy. Trzy sypialnie stanowią jasny punkt wyjścia, lecz ich rozmieszczenie
między kondygnacjami musi pasować do domowników i gości. Osoba chcąca mieszkać głównie na jednym
poziomie powinna szczególnie dokładnie obejrzeć plan. Własny ogród i basen dają możliwości
wypoczynku, ale wymagają również pielęgnacji. Przy drugim domu ważne są dostęp i zarządzanie podczas
nieobecności. Zamiar wynajmu wymaga oddzielnego sprawdzenia dozwolonej działalności, kosztów
bieżących i realistycznego obłożenia; cechy projektu nie stanowią prognozy dochodów ani gwarancji
wzrostu wartości nieruchomości w kolejnych latach.
## Inne projekty w perspektywie
W VILLAS MONTE PALATINO R190-B kosztuje 1 590 000 € i ma trzy sypialnie oraz 267,37 m² tarasu.
[AMARIS — wille,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/amaris-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)
oferuje willę No.3 za tę samą cenę ofertową, z trzema sypialniami, lecz tarasem 130 m². W [AUREA
VILLAS — wille,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aurea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)
willa Aurea Villas VILLA 8 kosztuje 1 650 000 € i ma trzy sypialnie oraz 124,70 m² tarasu. Tyle samo
kosztuje R190-A w MONTE PALATINO, z tarasem 267,37 m². Przy podobnych cenach i jednakowej liczbie
sypialni powierzchnia zewnętrzna jest różna. Na planach sprawdź miejsce na stół, wypoczynek i cień.
Ustal także, co obejmuje powierzchnia zabudowana: piwnica, garaż i pomieszczenia mieszkalne nie są
równoważnymi miarami sposobu użytkowania willi.
## Płatności i ukończenie
Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu.
Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
| --- | --- | --- |
| Rezerwacja | 20 000 EUR | Plus VAT |
| Podpisanie umowy | 30 % | Plus VAT |
| W trakcie budowy | 10 % | Plus VAT |
| Przekazanie kluczy | 60 % | Plus VAT |
## Przykładowy plan
Przykładowy plan R189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze
oraz dwie sypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF
obejmuje także piwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne,
dlatego nie opisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych
nieruchomości. Przed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów.
[R189-A — parter
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf)
R189-A — parter
## Szczegóły projektu
Typy nieruchomości **Wille wolnostojące**
Sypialnie **3**
Łazienki **3,5**
Powierzchnia zabudowana **590,22–648,05 m²**
Ukończenie **Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data
przekazania kluczy.**
Powierzchnia użytkowa **534,14 m²–595,19 m²**
Taras **267,37 m²–301,14 m²**
Basen **Prywatny basen**
Parking **Prywatny garaż, więcej niż jedno miejsce**
Klimatyzacja **Klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem**
Działka **884,06 m²–884,79 m²**
Winda **Podano w informacjach o projekcie**
Schowek **Podano w informacjach o projekcie**
Prywatny ogród **Podano w informacjach o projekcie**
### Ceny i plany
**Ostatnia aktualizacja cennika:** 30 września 2026
Mediana za m² zabudowy **2 695 € / m²**
#### Wille wolnostojące
590,22–648,05 m²
4 dostępny lokal
Od **1 590 000 €** [Więcej przez
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvillas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona%2F)
### Dostępne lokale +
| Lokal | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia zabudowana | Pow. użytkowa | Taras | Cena |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| R190-B | 3 | 3,5 | 590,76 m² | 534,14 m² | 267,37 m² | 1 590 000 € |
| R190-A | 3 | 3,5 | 590,22 m² | 534,17 m² | 267,37 m² | 1 650 000 € |
| R189-A | 3 | 3,5 | 628,22 m² | 570,58 m² | 280,84 m² | 1 695 000 € |
| R189-B | 3 | 3,5 | 648,05 m² | 595,19 m² | 301,14 m² | 1 730 000 € |
### Cena za m² w VILLAS MONTE PALATINO
Cztery dostępne wille kosztują 1 590 000–1 730 000 euro według cennika z 30 września 2026 roku.
Mediana wynosi 2695 € za m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych
transakcji ani wyceny.
R189-B kosztuje 1 730 000 euro przy 648,05 m² powierzchni zabudowanej, czyli około 2 670 euro za m².
R190-A kosztuje 1 650 000 euro przy 590,22 m², około 2 796 euro za m². Najdroższa willa nie ma więc
najwyższej ceny metra zabudowanego. Samo obliczenie nie wyjaśnia różnic jakości ani położenia.
Dla tego projektu nie podajemy ważonej ceny za m². Zestawienia na planach obejmują przestrzenie
zewnętrzne; ponowne dodanie części tarasu mogłoby spowodować podwójne liczenie. Ceny i powierzchnie
z cennika pozostają bez zmian. Poproś o jednoznaczny podział przed porównaniem willi według
powierzchni wnętrza.
R189-B podaje również 595,19 m² powierzchni użytkowej. Na tej podstawie cena ofertowa wynosi około 2
907 euro za m². Przed porównaniem willi poproś o wyjaśnienie na planie sposobu uwzględnienia garażu,
piwnicy i innych pomieszczeń. Duża powierzchnia zabudowana nie powinna bez takiego objaśnienia być
traktowana w całości jako równoważna przestrzeń mieszkalna.
Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w
cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą
się zmieniać. Wszystkie cztery wille mają trzy sypialnie. Cennik podaje 3,5 łazienki; poproś o
wyjaśnienie podziału na łazienki i oddzielne toalety. Powierzchnia zabudowana: 590,22–648,05 m²;
użytkowa: 534,14–595,19 m²; tarasy: 267,37–301,14 m²; działki: 884,06–884,79 m².
### Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
1 590 000 €
Od 1 590 000 € 1 730 000 €
VAT / IVA (10% nowa inwestycja) ****
Podatek AJD (1,2%) ****
Notariusz + rejestr (~1%) ****
Koszty prawne (~1%) ****
Orientacyjny całkowity koszt zakupu ****
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie
zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość
płatności.
### Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik
finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie
stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna ****
Łącznie do spłaty ****
LTV · 70% Okres · 25 lat Oprocentowanie · 3,50%
Wkład własny (bez kosztów zakupu) ****
Kwota kredytu ****
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i
banku.
## Położenie i codzienne trasy
VILLAS MONTE PALATINO znajduje się w Valle Romano, Estepona. Okolica pola golfowego oznacza inną
organizację dnia niż adres przy promenadzie: plaża, zakupy i spotkanie w centrum wymagają odrębnych
przejazdów. Trasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero wynosi 4,69 km · 8 min samochodem. Google
Routes, sprawdzono 6 października 2026. Podczas wizyty obejrzyj także dojazd do wybranej willi i
połączenie z główną drogą. Ruch, parkowanie i wybrany wjazd mogą wpływać na czas podróży; podane
czasy są orientacyjne.
## Mapa i okolica VILLAS MONTE PALATINO
● VILLAS MONTE PALATINO ● Plaże w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO ● Restauracje i kawiarnie w
okolicy ● Supermarkety i codzienne zakupy ● Pola golfowe w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO ●
Dodatkowe usługi w pobliżu
Google Routes · 6 października 2026
- [VILLAS MONTE PALATINO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.426988%2C-5.194729)
- [Playa Arroyo
Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [La
Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
- [Pizzeria Piccolino Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
- [Origen Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
- [Zingara Ristorante
Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
- [Tienda
Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia María Belén Hernández
Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)
3,55 km · 6 min samochodem
- [Hospital de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
3,40 km · 6 min samochodem
-
[Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)
3,68 km · 6 min samochodem
- [Venta Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)
2,21 km · 4 min samochodem
- [Kay Puentes Entrenamiento y
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)
6,62 km · 9 min samochodem
- [Centro Deportivo Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
7,29 km · 11 min samochodem
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
7,02 km · 11 min samochodem
## Okolica VILLAS MONTE PALATINO
Zdjęcie okolicy, nie widok z willi Wybrzeże Estepony, zdjęcie z 2015 roku. Ten obraz okolicy nie
przedstawia projektu ani widoku z jego domów. Zmieniono rozmiar i kodowanie. Zdjęcie: [Antonio
Periago Miñarro from Murcia,
España](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Najczęściej zadawane pytania
### Co warto rozważyć przy VILLAS MONTE PALATINO?
W tych nowych willach z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie liczą się rzeczywisty widok,
układ kondygnacji i korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Dostępne są cztery wille z trzema
sypialniami, prywatnym basenem i ogrodem. Tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Porównaj konkretne domy i
ustal, które indywidualne wybory wykończenia są zawarte w cenie. Przy drugim domu lub inwestycji
uwzględnij też utrzymanie, zarządzanie i planowane ukończenie w czwartym kwartale 2027 roku.
### Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w
cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą
się zmieniać.
### Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero wynosi 4,69 km · 8 min samochodem. Google Routes,
sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i
zależy między innymi od ruchu oraz warunków.
### Czy są rzuty dostępnych willi?
Na liście dokumentów projektu znajdują się plany domów, ale tutaj nie zamieszczono sprawdzonego
przykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan wybranej willi z powierzchniami poszczególnych
kondygnacji oraz układem łazienek i toalet.
### Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Działki mają 884,06–884,79 m², a powierzchnie zabudowane od 590,22 do 648,05 m². Oddzielnie podane
tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Nie porównuj zatem wyłącznie działek: poproś o wyjaśnienie części
mieszkalnej, piwnicy, garażu i przestrzeni zewnętrznych na każdym planie. Również zapis 3,5 łazienki
wymaga objaśnienia konkretnego układu.
### Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu.
Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Planowane
ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.
### Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy
10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i
rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje
po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi
i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
### Czy mogę zobaczyć rzut VILLAS MONTE PALATINO?
[Przykładowy
plan](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/#floor-plans)
R189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze oraz dwie
sypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF obejmuje także
piwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne, dlatego nie
opisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych nieruchomości.
Przed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów. Przykładowy plan.
### Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest
kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy
przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie
jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
### Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane
naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów
nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze
wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
### Jak interpretować cenę za m² w VILLAS MONTE PALATINO?
Cztery dostępne wille kosztują 1 590 000–1 730 000 euro według cennika z 30 września 2026 roku.
Mediana wynosi 2695 € za m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych
transakcji ani wyceny. R189-B kosztuje 1 730 000 euro przy 648,05 m² powierzchni zabudowanej, czyli
około 2 670 euro za m². R190-A kosztuje 1 650 000 euro przy 590,22 m², około 2 796 euro za m².
Najdroższa willa nie ma więc najwyższej ceny metra zabudowanego. Samo obliczenie nie wyjaśnia różnic
jakości ani położenia.
## Zweryfikowane informacje zewnętrzne
- [Oficjalne informacje gminne: Estepona](https://www.estepona.es/)
- [informacje o lotnisku w Maladze](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [władze regionalne Andaluzji](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [hiszpański rejestr nieruchomości](https://www.registradores.org/)
- [oficjalny hiszpański kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — oficjalne informacje pogodowe](https://www.aemet.es/)
## Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
- [hiszpańskie informacje prawne o zakupie nieruchomości](https://maelabogados.com/)
## Powiązane strony
- [Poradniki](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/pl/blog/)
## Porozmawiajmy o VILLAS MONTE PALATINO
### Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLAS MONTE PALATINO, dostępne typy mieszkań,
ceny i podobne projekty w Esteponie.
### Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w
porównywalnych projektach w Esteponie.
[Wyślij wiadomość
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvillas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona%2F)
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości
## Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Dzie%C5%84%20dobry%2C%20prosz%C4%99%20o%20aktualne%20ceny%2C%20plany%20i%20dost%C4%99pno%C5%9B%C4%87%20mieszka%C5%84%20w%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fpl%2Fprojekty%2Fvillas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona%2F)
Organizacja **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/pl/)** Indywidualne doradztwo
nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.
## Powiązane projekty
Te projekty uzupełniają alternatywy omówione powyżej.
[
**THE VIEWS RESIDENCES** Istán 1 595 000 €–1 795 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-views-residences-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-istan/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/seven-diamonds-nowe-wille-z-ekspozycja-poludniowa-i-widokiem-na-morze-w-atalaya/)
[
**AGUA - TURNKEY DELIVERY** Estepona 1 650 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/agua-turnkey-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-bel-air/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/swing-and-sea-villas-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-esteponie/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-kos-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-od-poludnia-w-fuengirola/)
[
**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/lantana-nowe-wille-w-odleglosci-spaceru-od-sklepow-i-restauracji-w-calahondzie/)
## Podobne porównania projektów
Dwa porównania wybrane według gminy; dobór projektów i przedział cenowy mogą się różnić.
- [Porównanie nowych willi z prywatnym basenem w Esteponie od 1,5 do 2,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1-5m-2-5m-porownaj/)
- [Porównaj nowe wille z prywatnym basenem w Esteponie od 1 do 1,5 mln euro Zobacz porównanie
→](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-estepona-1m-1-5m-porownaj/)
## Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.
- Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w
cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta
mogą się zmieniać.
[Metoda porównywania projektów →](https://delsolprimehomes.com/pl/metoda-porownywania-projektow/)
## Odkryj więcej nowych inwestycji
- [Nowe inwestycje na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol)
- [Nowe inwestycje: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona)
- [Nowe inwestycje: Valle Romano, Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/estepona/valle-romano)
- [Nowe wille i domy bliźniacze na Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/pl/nowe-inwestycje/costa-del-sol/wille)
### Poznaj tę lokalizację
- [Najlepsze Obszary w Esteponie dla Rodzin](https://delsolprimehomes.com/pl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-pl)