---
source_html_sha256: f85291a0a61eb30f6359342680edec52836de8a33c49da36e567c1a19d4d40ff
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/
language: sv
title: ABY MIDDLE — nybyggda lägenheter med havsutsikt och gemensam pool i Estepona
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/
---
Nybyggda lägenheter · Estepona
# ABY MIDDLE — nybyggda lägenheter med havsutsikt och gemensam pool i Estepona
Boende nära Estepona Golf, med gemensam pool och lägenheter vars terrassytor skiljer sig betydligt
åt.
Prisintervall **330 000 € – 525 000 €**
2–3 Sovrum · 2 Badrum
103,89 m²–131,72 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: första kvartalet 2029.
Tillgänglighet kontrollerad: 8 oktober 2026
2–3 Sovrum 2 Badrum 103,89 m²–131,72 m² Estepona
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)
Gemensam pool — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)
Vardagsrum och matplats — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)
Sovrum vid terrassen — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)
Matplats under tak utomhus — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)
Öppen terrass — visualisering
## Sammanfattning
- ABY MIDDLE erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och gemensam pool i Estepona. Bekräfta
utsikten från den valda bostaden separat.
- Resales prislista från 6 oktober 2026 anger 16 tillgängliga lägenheter med två eller tre sovrum,
från 330 000 € till 525 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 8 oktober 2026; priser och utbud
kan ändras.
- Prislistan skiljer mellan 103,89–131,72 m² byggd yta, 72,63–88,12 m² användbar yta och
21,72–265,34 m² terrass. Terrassen är inte inomhusyta. Begär mätunderlag och fördelning mellan
täckta och öppna utomhusdelar för den valda bostaden.
- Planerat färdigställande: första kvartalet 2029.
- Resales anger 6 600 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid färdigställande, utan separat
delbetalning under bygget. Få skriftligt besked om hur reservationen avräknas, moms och garantier
för förskottsbetalningar. Enligt projektbeskrivningen har bygget startat. Första kvartalet 2029 är
en planering, inget garanterat tillträdesdatum; bygglov är inte bekräftat i den granskade
informationen.
- Ett planutsnitt och hela PDF-filen för entré 2, första våningen A finns tillgängliga. Skillnaden i
mätgrund förklaras vid planen.
- Medianpris per byggd m²: 3 515 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För de nybyggda lägenheterna i ABY MIDDLE med havsutsikt och gemensam pool i Estepona skulle jag
först granska den faktiska utsikten och läget gentemot poolen: det påverkar hur kombinationen
upplevs i vardagen.
Projektet nära Estepona Golf har även en sällskapslokal och en terrass för avkoppling. Fråga om
tillträdesregler, förvaltning och beräknade gemensamma avgifter innan du väger in dessa platser i
ditt köpbeslut.
Skillnaderna i terrassytor är påtagliga. En stor yta säger inte hur mycket skyddad sittplats som
finns eller hur vardagsrummet ansluter utåt. Jag skulle diskutera öppna och täckta delar utifrån
bostadens slutliga planritning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
ABY MIDDLE kombinerar nybyggda lägenheter med havsutsikt och gemensam pool i Estepona. Beskrivningen
omfattar 72 bostäder nära Estepona Golf, en sällskapslokal, avkopplingsterrass och parkering i
källaren, inklusive platser för golfbilar.
Det aktuella utbudet omfattar lägenheter med två eller tre sovrum och två badrum vardera. Den
övergripande beskrivningen nämner även takvåningar i två plan, men det gör inte automatiskt de
tillgängliga bostäderna till takvåningar. Kontrollera kategori och planritning för den aktuella
bostaden.
VI-02-0-01-A har 21,72 m² terrass och VI-03-0-00B-C har 265,34 m² i samma separata prislistekolumn.
Jämför tillgång, möblering och skötsel av utomhusytan. Siffrorna visar inte skillnader i insyn,
soltimmar eller utsikt.
Utrustningen omfattar individuell aerotermisk varmvattenberedning, kanalansluten luftkonditionering
och kök med ugn, häll, fläkt, kylskåp och diskmaskin. Be om tekniska specifikationer och vilka
parkeringsrättigheter som ingår.
Våningen för VI-03-0-02A-A är inte fastställd. Prislistan kombinerar våning 2 med kategorin
bottenvåning. Begär skriftlig bekräftelse och rätt planritning innan bostaden jämförs efter våning
eller trädgårdsanslutning.
## Vardagen vid ABY MIDDLE
Poolen, sällskapslokalen och avkopplingsterrassen erbjuder olika platser att tillbringa delar av
dagen på. Den som spelar golf kan väga in närheten till Estepona Golf; beskrivningen omfattar även
parkering för golfbilar. Fråga hur platserna fördelas och hur tillträdet till gemensamma
anläggningar fungerar. För inköp, vård och många andra vardagsmål behöver bilanvändningen få
praktisk uppmärksamhet. Prova dina vanliga resor en normal vardag. Restaurangbesök, matkassar och
besökande gäster ställer andra krav på läget än en eftermiddag vid poolen. Fundera också på hur
entrén och vägen från parkeringen fungerar när du kommer hem med packning efter en längre resa.
## Utrymme inne och ute
Skillnaden mellan byggd och användbar yta är viktig innan du börjar planera möbler. Prislistan
redovisar båda måtten separat, tillsammans med terrassytan. En stor utomhusdel gör inte
vardagsrummet större, men kan möjliggöra ett annat sätt att använda bostaden. Tänk igenom plats för
matbord, sittgrupp och växter samt vilka delar som nås direkt inifrån. Fråga hur täckta och öppna
ytor är fördelade. Visualiseringarna visar ljusa interiörer och glasräcken, men fastställer inte din
lägenhets exakta planlösning. Använd aktuell ritning och avtalad specifikation för det. Kontrollera
även att den möblering du önskar lämnar tillräckligt utrymme för passager och dörrar.
## Bostadstyper i ABY MIDDLE
### **Lägenheter på mellanplan**
Bostäder i prislistan 9
Pris 330 000 € – 508 000 €
Sovrum 2–3
Badrum 2
Byggd yta 103,89 m²–131,72 m²
Terrass 21,72 m²–76,54 m²
### **Lägenheter på bottenplan**
Bostäder i prislistan 6
Pris 400 000 € – 525 000 €
Sovrum 2–3
Badrum 2
Byggd yta 103,89 m²–124,78 m²
Terrass 109,60 m²–265,34 m²
### **Lägenhet — våning behöver bekräftas**
Bostäder i prislistan 1
Pris 514 000 €
Sovrum 3
Badrum 2
Byggd yta 131,72 m²
Terrass 76,54 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
En reservation vid ABY MIDDLE kräver en plan för betalningar fram till färdigställandet. Anpassa
kontraktstidpunkten till egna medel och eventuell finansiering. Fråga vilka skatter och köpkostnader
som tillkommer och hur reservationen avräknas. Gemensamma anläggningar behöver också en
underhållsbudget. Be om uppskattade avgifter och ansvarsfördelning. Parkeringsplatser i
beskrivningen fastställer inte vilken plats eller nyttjanderätt som följer med din bostad.
Kontrollera avtalet, tekniska specifikationer, förskottsgarantier och villkoren om tidplanen ändras.
## Att bo i Estepona
ABY MIDDLE ligger nära Estepona Golf, i Estepona. Närmiljön och centrum fyller olika funktioner:
golf finns nära projektet medan inköp, vård och besök i gamla stan kräver egna resor. Bedöm infart
och parkering vid målet, inte enbart körtid. Inför en längre vistelse kan det vara värdefullt att
besöka området både dagtid och kvällstid. Regionala förbindelser hjälper vid utflykter längs kusten
och inåt landet. Områdesbilden visar en kustvy från Estepona, inte utsikten från en lägenhet i ABY
MIDDLE.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 87,87 km och tar ungefär 57 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 8 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 87,87 km · 57 min med bil
Kontrollerat den 8 oktober 2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 9,05 km · 16 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 38,60 km · 32 min med bil Kontrollerat den 8
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,42 km · 23 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 98,61 km · 79 min med bil Kontrollerat den 8 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 44,81 km · 51 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 71,42 km · 73 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 2,81 km · 5 min med bil Kontrollerat den 8
oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Hospital de Estepona** 2,58 km · 5 min med bil Kontrollerat den 8
oktober 2026
Kafé **Renato’s** 3,23 km · 6 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Bar **Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Gym **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,17 km · 9 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Centro Deportivo Las Mesas** 6,85 km · 11 min med bil Kontrollerat den
8 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Deportivo de Estepona** 6,58 km · 11 min med bil Kontrollerat den 8 oktober
2026
## Stränder från ABY MIDDLE
Playa de la Galera: 4,17 km · 6 min med bil. Playa Arroyo Vaquero: 3,04 km · 6 min med bil. Playa
Bahía Dorada: 4,85 km · 7 min med bil.
**Playa de la Galera** 4,17 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
**Playa Arroyo Vaquero** 3,04 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
**Playa Bahía Dorada** 4,85 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
## Restauranger nära ABY MIDDLE
Estepona Golf Restaurant: 1,26 km · 18 min till fots; 1,33 km · 3 min med bil. La Brasserie
Restaurant: 3,18 km · 5 min med bil. Restaurante Bellaco: 3,19 km · 5 min med bil. Nido: Beach club
& restaurant: 3,60 km · 7 min med bil.
**Estepona Golf Restaurant** 1,26 km · 18 min till fots 1,33 km · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)
**La Brasserie Restaurant** 3,18 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)
**Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)
**Nido: Beach club & restaurant** 3,60 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)
## Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 2,61 km · 5 min med bil. Aldi: 3,00 km · 5 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,31 km
· 6 min med bil. Carrefour Express EESS: 6,54 km · 8 min med bil.
**Mercadona** 2,61 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Aldi** 3,00 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Bazar Supermarket Ceria** 4,31 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
**Carrefour Express EESS** 6,54 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
## Golfbanor från ABY MIDDLE
Estepona Golf: 1,27 km · 3 min med bil. Azata Golf: 3,46 km · 7 min med bil. Dona Julia Golf Club:
6,66 km · 8 min med bil. Valle Romano Golf: 8,01 km · 13 min med bil.
**Estepona Golf** 1,27 km · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 3,46 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Dona Julia Golf Club** 6,66 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Valle Romano Golf** 8,01 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan ABY MIDDLE passa?
ABY MIDDLE kan passa en köpare som söker en lägenhet nära en golfmiljö och vill ha vissa
fritidsmöjligheter inom området. En gemensam pool innebär mindre individuell skötsel än en privat,
men medför gemensamma regler och kostnader. Vid längre vistelser är köksutrustning, förvaring och
vardagsresor minst lika viktiga som visualiseringarna. Den som ofta tar emot gäster kan väga
planlösning och uteplats mot antalet sovrum. Om köpet övervägs som investering bör tillåtna
användningar, löpande kostnader och uthyrningsvillkor undersökas först. Anläggningarna garanterar
varken beläggning, avkastning eller framtida värdeökning. Ta även hänsyn till när du själv vill
använda lägenheten under året.
## Andra projekt i perspektiv
[EAGLE HILLS — lägenheter,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/eagle-hills-nybyggda-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-estepona/)
anger lägenhet 13C med två sovrum och 105,5 m² terrass för 495 000 €. ABY MIDDLE har VI-02-0-01-A
med samma sovrumsantal, 21,72 m² terrass och priset 330 000 €. [ETHERNA HOMES II — lägenheter,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/etherna-homes-ii-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-estepona/)
anger 1A2-P01-A med två sovrum och 21,61 m² terrass för 327 000 €. Samma lägenhet i ABY MIDDLE har
alltså lika många sovrum, medan terrass och begärt pris skiljer sig. Exemplen kommer från separat
daterade prislistor; kontrollera aktuellt utbud igen. Jämför också mätdefinitioner och
planritningar. Siffrorna innebär inte att läge, utförande eller gemensamma anläggningar är
likvärdiga.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 6 600 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid färdigställande, utan separat
delbetalning under bygget. Få skriftligt besked om hur reservationen avräknas, moms och garantier
för förskottsbetalningar. Enligt projektbeskrivningen har bygget startat. Första kvartalet 2029 är
en planering, inget garanterat tillträdesdatum; bygglov är inte bekräftat i den granskade
informationen.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2029.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 6 600 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % | |
## Exempel på planritning
Resales-planen från september 2023 visar entré 2, första våningen A: två sovrum, två badrum och ett
öppet vardagsrum med kök intill terrassen. Den användbara inomhusytan är 78,46 m². Den täckta
terrassen på 12,02 m² och den öppna delen på 9,70 m² motsvarar tillsammans terrassytan i prislistan.
Den byggda ytan har en annan avgränsning: planen anger 125,57 m² inklusive gemensamma ytor och
räknar in täckta utomhusytor fullt ut. Detta skiljer sig från den aktuella prislistan. Vi behåller
byggherrens uppgifter i Resales och undantar tills vidare bostaden från den viktade jämförelsen,
tills mätgrunden har klargjorts. Utsnittet visar planlösningen; hela PDF-filen innehåller den
ursprungliga yttabellen.
[Entré 2 — första våningen A
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf)
Entré 2 — första våningen A
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Lägenheter på mellanplan; Lägenheter på bottenplan; Lägenhet — våning behöver
bekräftas**
Sovrum **2–3**
Badrum **2**
Byggd yta enligt prislistan **103,89–131,72 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: första kvartalet 2029.**
Användbar yta **72,63 m²–88,12 m²**
Terrass **21,72–265,34 m²**
Pool **Gemensam pool**
Parkering **Källarparkering; platser för golfbilar**
Säkerhet **Porttelefon**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 6 oktober 2026
Median per byggd m² **3 515 € / m²**
#### Lägenheter på mellanplan
103,89–131,72 m²
9 tillgänglig(a)
Från **330 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Faby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona%2F)
#### Lägenheter på bottenplan
103,89–124,78 m²
6 tillgänglig(a)
Från **400 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Faby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona%2F)
#### Lägenhet — våning behöver bekräftas
131,72 m²
1 tillgänglig(a)
Från **514 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Faby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Våning | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| VI-02-0-01-A | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 330 000 € |
| VI-04-0-01-C | 1 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 29,84 m² | 336 000 € |
| VI-04-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 342 000 € |
| VI-06-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 354 000 € |
| VI-01-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 129,62 m² | 400 000 € |
| VI-01-0-00B-D | 0 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 142,53 m² | 411 000 € |
| VI-04-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |
| VI-05-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |
| VI-05-0-02A-A | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |
| VI-01-0-00B-A | 0 | 3 | 2 | 124,78 m² | 86,14 m² | 109,60 m² | 436 000 € |
| VI-02-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 184,48 m² | 440 000 € |
| VI-02-0-02A-B | 2 | 3 | 2 | 125,50 m² | 84,99 m² | 70,77 m² | 442 000 € |
| VI-03-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 210,63 m² | 487 000 € |
| VI-01-0-02A-A | 2 | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 508 000 € |
| VI-03-0-02A-A | — | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 514 000 € |
| VI-03-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 265,34 m² | 525 000 € |
### Pris per m² vid ABY MIDDLE
Medianen för begärt pris är 3 515 € per byggd m², beräknad över 16 tillgängliga lägenheter. Det är
begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering.
Priser per byggd m² varierar från 2 921 € för VI-02-0-01-A till 5 053 € för VI-03-0-00B-C. Den
första kostar 330 000 € med 112,97 m² byggd yta och 21,72 m² terrass; den andra 525 000 € med 103,89
m² och 265,34 m² terrass. Skillnaden förklarar inte ensam prissättningen.
Den viktade jämförelsen delar priset med byggd yta plus 50 % av den separat angivna terrassen.
Trädgård och tomt ingår inte. Medianen är 2 762 € per viktad m². Metoden är en illustrativ
jämförelse av prislistan, inget officiellt ytmått.
VI-02-0-01-A har 78,46 m² användbar yta för 330 000 €, motsvarande 4 206 € per användbar m².
Användbar och byggd yta betyder olika saker. Begär mätdefinitioner innan du jämför
kvadratmeterpriser mellan projekt.
I vår registrerade jämförelse av 38 lägenhetsprojekt i Estepona, kontrollerad den 22 september 2026,
är medianen 4 648 € per viktad m². ABY MIDDLE ligger 41% lägre. Detta är en daterad jämförelse av
begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.
Resales prislista från 6 oktober 2026 anger 16 tillgängliga lägenheter med två eller tre sovrum,
från 330 000 € till 525 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 8 oktober 2026; priser och utbud kan
ändras. Prislistan skiljer mellan 103,89–131,72 m² byggd yta, 72,63–88,12 m² användbar yta och
21,72–265,34 m² terrass. Terrassen är inte inomhusyta. Begär mätunderlag och fördelning mellan
täckta och öppna utomhusdelar för den valda bostaden.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
330 000 €
Från 330 000 € 525 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsvägar
ABY MIDDLE ligger nära Estepona Golf, i Estepona. Bilvägen från projektpunkten till Playa de Arroyo
Vaquero är 3,04 km; stranden behandlas här som ett mål för en bilresa. Restaurangen vid Estepona
Golf nås via en kontrollerad gångväg på 1,26 km. Resorna till affärer och andra verksamheter visas
separat nedan. Entré, övergångar och trafik påverkar hur en väg upplevs. Beräknade tider är
ungefärliga; prova även viktiga sträckor på plats.
## Karta och omgivningar vid ABY MIDDLE
● ABY MIDDLE ● Stränder från ABY MIDDLE ● Restauranger nära ABY MIDDLE ● Stormarknader och
dagliga inköp ● Golfbanor från ABY MIDDLE ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 8 oktober 2026
- [ABY MIDDLE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.41388%2C-5.20322)
- [Playa Arroyo
Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [Playa de la
Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
- [Estepona Golf
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)
- [Restaurante
Bellaco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)
3,19 km · 5 min med bil
- [Nido: Beach club &
restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)
- [La Brasserie
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
- [Bazar Supermarket
Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia María Belén Hernández
Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)
2,81 km · 5 min med bil
- [Hospital de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
2,58 km · 5 min med bil
-
[Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)
3,23 km · 6 min med bil
- [Kay Puentes Entrenamiento y
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)
6,17 km · 9 min med bil
- [Centro Deportivo Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
6,85 km · 11 min med bil
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
6,58 km · 11 min med bil
## Omgivningen i bilder
Omgivningsfoto · Solnedgång över havet med Gibraltar sett från Estepona. Detta är ett foto av
omgivningen, inte en utsikt från ABY MIDDLE. Foto:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Vanliga frågor
### Vad gör ABY MIDDLE värt att jämföra?
ABY MIDDLE erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och gemensam pool i Estepona, nära Estepona
Golf. Det tillgängliga utbudet har två eller tre sovrum. Beskrivningen nämner även sällskapslokal
och avkopplingsterrass. Jämför planlösning, terrassyta och bekräftad utsikt för den valda bostaden;
projektets egenskaper gäller inte nödvändigtvis varje lägenhet på samma sätt.
### Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från 6 oktober 2026 anger 16 tillgängliga lägenheter med två eller tre sovrum,
från 330 000 € till 525 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 8 oktober 2026; priser och utbud kan
ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
ABY MIDDLE ligger nära Estepona Golf, i Estepona. Bilvägen från projektpunkten till Playa de Arroyo
Vaquero är 3,04 km; stranden behandlas här som ett mål för en bilresa. Restaurangen vid Estepona
Golf nås via en kontrollerad gångväg på 1,26 km. Resorna till affärer och andra verksamheter visas
separat nedan. Entré, övergångar och trafik påverkar hur en väg upplevs. Beräknade tider är
ungefärliga; prova även viktiga sträckor på plats.
### Vilka bostadsuppgifter behöver fortfarande bekräftas?
Begär aktuell planritning och ytredovisning för den valda bostaden. Våningen för VI-03-0-02A-A
behöver bekräftas: prislistan anger våning 2 men kategorin bottenvåning. Vi presenterar därför
bostaden utan fastställd våning; övriga uppgifter redovisas separat.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Det aktuella utbudet omfattar lägenheter med två eller tre sovrum och två badrum vardera. Den
övergripande beskrivningen nämner även takvåningar i två plan, men det gör inte automatiskt de
tillgängliga bostäderna till takvåningar. Kontrollera kategori och planritning för den aktuella
bostaden.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 6 600 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid färdigställande, utan separat
delbetalning under bygget. Få skriftligt besked om hur reservationen avräknas, moms och garantier
för förskottsbetalningar. Enligt projektbeskrivningen har bygget startat. Första kvartalet 2029 är
en planering, inget garanterat tillträdesdatum; bygglov är inte bekräftat i den granskade
informationen. Planerat färdigställande: första kvartalet 2029.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag se en planritning för ABY MIDDLE?
Resales-planen från september 2023 visar entré 2, första våningen A: två sovrum, två badrum och ett
öppet vardagsrum med kök intill terrassen. Den användbara inomhusytan är 78,46 m². Den täckta
terrassen på 12,02 m² och den öppna delen på 9,70 m² motsvarar tillsammans terrassytan i prislistan.
Den byggda ytan har en annan avgränsning: planen anger 125,57 m² inklusive gemensamma ytor och
räknar in täckta utomhusytor fullt ut. Detta skiljer sig från den aktuella prislistan. Vi behåller
byggherrens uppgifter i Resales och undantar tills vidare bostaden från den viktade jämförelsen,
tills mätgrunden har klargjorts. Utsnittet visar planlösningen; hela PDF-filen innehåller den
ursprungliga yttabellen. [Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i ABY MIDDLE tolkas?
Medianen för begärt pris är 3 515 € per byggd m², beräknad över 16 tillgängliga lägenheter. Det är
begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Priser per byggd m² varierar från
2 921 € för VI-02-0-01-A till 5 053 € för VI-03-0-00B-C. Den första kostar 330 000 € med 112,97 m²
byggd yta och 21,72 m² terrass; den andra 525 000 € med 103,89 m² och 265,34 m² terrass. Skillnaden
förklarar inte ensam prissättningen.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Estepona](https://www.estepona.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ABY MIDDLE och frågor om
projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Estepona.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Faby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Faby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363 000 €–566 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zenith-estepona-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-i-estepona/)
[
**CAMARATE HILLS II** Casares 305 000 €–520 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/camarate-hills-ii-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-casares/)
[
**BIRDIE HILLS** Estepona 325 000 €–730 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/birdie-hills-nyproducerade-lagenheter-med-golfutsikt-i-estepona/)
[
**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338 900 €–571 400
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blossom-hills-nyproducerade-lagenheter-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-i-benalmadena/)
[
**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/edificio-venecia-nybyggda-lagenheter-i-fuengirola-pa-gangavstand-till-stranden/)
[
**ASTRA HOMES** Fuengirola 358 000 €–508 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/astra-homes-sodervanda-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-i-fuengirola/)
## Jämförbara projektjämförelser
Två jämförelser valda efter kommun; urval och prissegment kan skilja sig.
- [Jämför nyproducerade lägenheter med 3 sovrum i Estepona från 500.000 € till 750.000 € Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-3-sovrum-estepona-500k-750k-jamfor/)
- [Jämför nyproducerade lägenheter med penthousealternativ och havsutsikt i Estepona från 500 000 €
till 750 000 € Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-penthousealternativ-havsutsikt-estepona-500k-750k-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Resales prislista från 6 oktober 2026 anger 16 tillgängliga lägenheter med två eller tre sovrum,
från 330 000 € till 525 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 8 oktober 2026; priser och utbud
kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/estepona)
- [Relaterat sökområde: Estepona Golf](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/estepona/estepona-golf)
- [Nyproducerade lägenheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/lagenheter)
### Upptäck området
- [Bästa områdena i Estepona för familjer](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/estepona/best-areas-families-estepona-sv)