---
source_html_sha256: c4a2a1f347481d83ce93114b9ba579728356be8abfd7822196a4143d3848b627
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/adel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque/
language: sv
title: ADEL SAN ROQUE — nybyggda radhus intill golfbanan med privat trädgård i San Roque
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/adel-san-roque-nieuwbouwrijwoningen-aan-de-golfbaan-met-privetuin-in-san-roque/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/adel-san-roque-neubau-reihenhauser-direkt-am-golfplatz-mit-privatgarten-in-san-roque/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/adel-san-roque-uj-epitesu-sorhazak-kozvetlenul-a-golfpalyanal-sajat-kerttel-san-roque/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/adel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/adel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/adel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/adel-san-roque-uudet-rivitalokodit-golfkentan-laidalla-omalla-puutarhalla-san-roque/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/adel-san-roque-nowe-domy-szeregowe-przy-polu-golfowym-z-prywatnym-ogrodem-w-san-roque/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/
---
Radhus · San Roque
# ADEL SAN ROQUE — nybyggda radhus intill golfbanan med privat trädgård i San Roque
Trädgård intill vardagsrummet, gemensam pool och olika planlösningar för vardagen vid golfbanan.
Prisintervall **549 000 € – 764 000 €**
4 Sovrum · 2,5–3,5 Badrum
182,11 m²–224,54 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028.
Tillgänglighet kontrollerad: 9 oktober 2026
4 Sovrum 2,5–3,5 Badrum 182,11 m²–224,54 m² San Roque
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg)
Gemensam pool — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg)
Öppen sällskapsyta — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg)
Sovrum med dörrar ut — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg)
Terrass vid vardagsrummet — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg)
Radhus och tillfart — visualisering
## Sammanfattning
- ADEL SAN ROQUE erbjuder nybyggda radhus intill golfbanan med privat trädgård i San Roque. De
tillgängliga bostäderna har fyra sovrum, med olika fördelning mellan våningsplanen och olika
uteutrymmen.
- Den kontrollerade prislistan omfattar 6 tillgängliga bostäder från 549 000 € till 764 000 €.
Listan uppdaterades 8 oktober 2026; tillgängligheten kontrollerades 9 oktober 2026.
- Begärt pris per bebyggd kvadratmeter använder den bebyggda ytan i prislistan. Enligt ritningarna
ingår täckt uteutrymme, så måttet avser inte enbart insidan.
- Resales anger att bygglov har beviljats och att färdigställandet planeras till andra kvartalet
2028. Projektet är inte registrerat som inflyttningsklart. En tidsplan är inte ett garanterat
tillträdesdatum.
- Reservationsbeloppet är 6 600 €, inklusive 10 % moms. Vid undertecknandet av det privata
köpeavtalet betalas 30 % av köpeskillingen plus moms, med avdrag för den redan betalda
reservationen. Återstående 70 % plus moms förfaller vid färdigställande och undertecknande av
köpehandlingen hos notarien. Detta följer projektets betalningsdokument; låt belopp och villkor
skrivas in i ditt eget avtal.
- Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras.
- Medianpris per byggd m²: 2 875 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För ADEL SAN ROQUEs nybyggda radhus intill golfbanan med privat trädgård i San Roque skulle jag
börja med övergången från vardagsrum till trädgård: den kopplingen påverkar hur båda ytorna används
varje dag.
Alla tillgängliga bostäder har fyra sovrum, men ritningarna ger olika förutsättningar för vardagen.
Bostad 11 har ett sovrum på bottenvåningen. I bostad 25 fördelas sovrummen över två övre våningar,
med en takterrass som ytterligare uteutrymme. Att begränsa trappgång och att vilja ha en separat
översta sovvåning är därför olika prioriteringar.
Läs inte den bebyggda ytan som enbart inomhusutrymme. Ritningarna räknar in täckta uteytor och anger
dessutom separata användbara och lagstadgade ytmått. Jag behåller byggherrens publicerade priser,
men granskar den aktuella ritningen innan jag använder ytorna för att jämföra prisnivåer.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
ADEL SAN ROQUE kombinerar nybyggda radhus intill golfbanan med privata trädgårdar i San Roque.
Ritningarna binder samman öppet kök, matplats och vardagsrum med terrassen. Den gemensamma poolen
ger ett annat utrymme utomhus än den egna trädgården, medan parkering vid bostäderna ingår i den
praktiska utformningen.
Bostad 11 har ett sovrum och badrum på bottenvåningen samt tre sovrum och två badrum ovanför. Bostad
25 har tre sovrum en trappa upp och ett fjärde högst upp vid takterrassen. Samma antal sovrum kan
därmed innebära olika trappor, möjligheter till avskildhet och kopplingar till uteytorna.
Den ursprungliga prislistan är fortfarande grunden för det tillgängliga utbudet. Planerna preciserar
mätdefinitionerna: bebyggd yta inklusive gemensamma andelar är inte samma sak som användbar invändig
yta. För flera bostäder skiljer sig den användbara ytan något mellan listan och ritningen. Be om
besked om vilken ytredovisning som ska ingå i köpeavtalet.
## Vardagen i ADEL SAN ROQUE
Dagen börjar på bottenvåningen, där vardagsrum och öppet kök ansluter till terrassen och den privata
trädgården. Ritningen för bostad 11 placerar också ett sovrum på denna nivå. Det ger våningen fler
användningar än matlagning, måltider och avkoppling, utan att varje aktivitet kräver en tur uppför
trappan. Andra planlösningar fördelar sovrummen annorlunda. Den gemensamma poolen ger ännu en plats
att vistas ute på, vid sidan av den egna trädgården. Ta med de uppmätta rutterna i bedömningen för
inköp, strandbesök och ärenden. Ett läge intill golfbanan innebär inte i sig att vardagens service
ligger inom en kort promenad.
## Utrymme inne och ute
En terrassyta beskriver inte hur uteplatsen hänger ihop med huset. Bostad 11 har uteutrymme intill
vardagsrummet och terrasser på övervåningen. Bostad 25 tillför en takterrass vid den högsta
sovvåningen, som används annorlunda än en terrass direkt utanför köket. Den privata trädgården är
återigen en separat del. Ritningarna skiljer mellan täckta och öppna ytor. Eftersom täckt uteutrymme
redan ingår i den bebyggda ytan skulle ett nytt tillägg snedvrida jämförelsen. Titta därför på
planlösning, tillgång och mätdefinition tillsammans, i stället för att välja enbart efter den
största areauppgiften som anges för den aktuella bostaden.
## Bostadstyper i ADEL SAN ROQUE
### **Radhus**
Bostäder i prislistan 6
Pris 549 000 € – 764 000 €
Sovrum 4
Badrum 2,5–3,5
Byggd yta 182,11 m²–224,54 m²
Terrass 36,20 m²–94,49 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
Frånpriset öppnar jämförelsen men beskriver inte varje hus. Undersök sovrummens våningsplan,
terrassernas fördelning och trädgården till bostaden du vill reservera. Betalningsplanen skiljer
mellan reservation, privat köpeavtal och tillträde. Reservationen räknas av från
kontraktsbetalningen och är ingen extra delbetalning av köpeskillingen. Budgetera separat för moms
och andra förvärvskostnader. Gemensamma avgifter, IBI och avfallsavgift anges inte i de granskade
projektfälten. Begär dessa belopp innan du bedömer de årliga kostnaderna för ett hus med egen
trädgård och gemensam pool. Då får du bättre underlag för att jämföra själva köpet med kostnaderna
för att sedan använda bostaden.
## Att bo i San Roque Club, San Roque
San Roque Club tillhör kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Projektet ligger vid golfbanan, i en
annan miljö än kommunens centrum och kustorterna. Det kan tilltala den som vill ha uteutrymme hemma
och golf i sin omgivning. Tänk samtidigt på vardagen: var handlar du, vilken väg tar du till
stranden och hur lång tid kräver ett ärende utanför området? Kartan och ruttblocken visar uppmätta
förbindelser från projektets läge. Ett kort avstånd på kartan behöver inte innebära en kort
promenad. Skilj därför mellan miljön kring själva huset och den service du räknar med att använda.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 111,36 km och tar ungefär 71 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 111,36 km · 71 min med bil
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala San Roque **Plaza de Armas** 11,45 km · 13 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 62,09 km · 46 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 50,91 km · 37 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 122,10 km · 93 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 32,80 km · 29 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 21,68 km · 31 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,22 km · 87 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Alcaidesa** 6,33 km · 10 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Atlas Clinic Sotogrande** 6,52 km · 10 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Kafé **Monday Friday** 1,65 km · 4 min med bil 1,65 km · 22 min till fots Kontrollerat den 9
oktober 2026
Bar **Sal Verde Restaurante** 4,74 km · 8 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Gym **Fairmont Spa and Wellness** 6,11 km · 10 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Fairmont La Hacienda — pádel** 6,10 km · 10 min med bil Kontrollerat
den 9 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Sotogrande** 10,84 km · 14 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
## Stränder från ADEL SAN ROQUE
Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min med bil. Playa de Torrecarbonera: 7,40 km · 13 min med bil.
Playa del Guadalquitón: 7,73 km · 14 min med bil.
**Playa de La Hacienda** 6,43 km · 11 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
**Playa de Torrecarbonera** 7,40 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
**Playa del Guadalquitón** 7,73 km · 14 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)
## Restauranger nära ADEL SAN ROQUE
Restaurante San Roque Gardens: 1,20 km · 16 min till fots; 1,21 km · 4 min med bil. Bollywood
Spices: 1,61 km · 21 min till fots; 1,61 km · 4 min med bil. Ristorante Bucintoro: 1,66 km · 22 min
till fots; 1,66 km · 4 min med bil. La Finca Thai Fusion: 3,71 km · 6 min med bil.
**Restaurante San Roque Gardens** 1,20 km · 16 min till fots 1,21 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU)
**Bollywood Spices** 1,61 km · 21 min till fots 1,61 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
**Ristorante Bucintoro** 1,66 km · 22 min till fots 1,66 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
**La Finca Thai Fusion** 3,71 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
## Stormarknader och dagliga inköp
Monday Friday Bistro Minimarket: 1,65 km · 22 min till fots; 1,65 km · 4 min med bil. Supermercado
El Corte Inglés: 6,90 km · 8 min med bil. Supermercado Ruiz Galan: 6,22 km · 10 min med bil. Lidl:
7,30 km · 10 min med bil.
**Monday Friday Bistro Minimarket** 1,65 km · 4 min med bil 1,65 km · 22 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
**Supermercado El Corte Inglés** 6,90 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Supermercado Ruiz Galan** 6,22 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
**Lidl** 7,30 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)
## Golfbanor från ADEL SAN ROQUE
San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 1,04 km · 3 min med bil. La Hacienda Links Golf
Resort: 4,74 km · 8 min med bil. Club de Golf La Cañada: 7,34 km · 9 min med bil. Real Club
Valderrama: 6,69 km · 10 min med bil.
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 1,04 km · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
**La Hacienda Links Golf Resort** 4,74 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
**Club de Golf La Cañada** 7,34 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 6,69 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan ADEL SAN ROQUE passa för?
Projektet kan passa köpare som söker fyra sovrum och föredrar ett hus med egen trädgård framför en
lägenhet. Radhusformen kräver ändå eftertanke: husen gränsar till grannarna, medan pool och
gemensamma utrymmen innebär gemensamma regler. Om ett sovrum på bottenvåningen är viktigt kan
ritningen för bostad 11 vara en utgångspunkt. Den som vill ha en separat översta sovvåning med
takterrass kan titta på bostad 25. Planerat färdigställande innebär att detta utbud inte lämpar sig
för omedelbar inflyttning. Väg även in dina dagliga bilresor och skötseln av den egna trädgården när
du bedömer om boendet passar dina behov.
## Andra projekt i perspektiv
[ALMAZARA VIEWS — radhus,
Istán](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/almazara-views-townhouses-nyproducerade-radhus-istan-panoramautsikt/)
anger bostad B4 - 0 - 44 med 3 sovrum för 590 000 €. Hos ADEL SAN ROQUE har bostad 11 4 sovrum för
549 000 €; både sovrumsantal och begärt pris skiljer sig. [GREEN VALLEY — parhus,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/green-valley-nybyggda-golfvillor-i-forsta-linjen-cerros-del-aguila/)
anger parhuset Fairway, 3 C, med 3 sovrum, för 590 000 €. Jämför med samma ADEL-radhus med 4 sovrum
för 549 000 €; hustypen påverkar också relationen till grannhusen. Detta är daterade erbjudanden,
ingen rangordning av kvalitet eller värde. De två jämförelsesidorna behandlar radhusterrasser i
andra kommuner och högre prisklasser. De beskriver alltså inte ADELs eget tillgängliga utbud eller
det här projektets läge och villkor.
## Betalning och färdigställande
Reservationsbeloppet är 6 600 €, inklusive 10 % moms. Vid undertecknandet av det privata köpeavtalet
betalas 30 % av köpeskillingen plus moms, med avdrag för den redan betalda reservationen.
Återstående 70 % plus moms förfaller vid färdigställande och undertecknande av köpehandlingen hos
notarien. Detta följer projektets betalningsdokument; låt belopp och villkor skrivas in i ditt eget
avtal.
Resales anger att bygglov har beviljats och att färdigställandet planeras till andra kvartalet 2028.
Projektet är inte registrerat som inflyttningsklart. En tidsplan är inte ett garanterat
tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 6 600 EUR | Inklusive 10% moms |
| Kontraktsskrivning | 30 % | Plus moms, med avdrag för reservationen |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Plus moms |
## Exempelplanritning
Ritningen för bostad 11 visar fyra sovrum och tre badrum, varav ett sovrum och ett badrum på
bottenvåningen. Listan anger 146,37 m² användbar yta; ritningen anger 146,17 m² användbar invändig
yta. Den visar också separat användbart täckt uteutrymme och en andra ytredovisning enligt Decreto
218/2005. Dessa olika mätgrunder likställs inte.
[ADEL SAN ROQUE — planlösningsexempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf)
ADEL SAN ROQUE — 11
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Radhus**
Sovrum **4**
Badrum **2,5–3,5**
Byggd yta **182,11–224,54 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028.**
Användbar yta **134,15–155,45 m²**
Terrass **36,20–94,49 m²**
Pool **Gemensam pool**
Parkering **Privata parkeringsplatser**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 8 oktober 2026
Median per byggd m² **2 875 € / m²**
#### Radhus
182,11–224,54 m²
6 tillgänglig(a)
Från **549 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fadel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Bostad 11 | 4 | 3 | 188,70 m² | 146,37 m² | 40,76 m² | 549 000 € |
| Bostad 13 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,15 m² | 36,20 m² | 551 000 € |
| Bostad 12 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,32 m² | 36,20 m² | 562 000 € |
| Bostad 27 | 4 | 3 | 182,11 m² | 143,49 m² | 40,94 m² | 562 000 € |
| Bostad 31 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,32 m² | 36,20 m² | 564 000 € |
| Bostad 25 | 4 | 3,5 | 224,54 m² | 155,45 m² | 94,49 m² | 764 000 € |
### Pris per m² vid ADEL SAN ROQUE
Medianen för begärt pris är 2 875 € per byggd m², beräknad för 6 tillgängliga bostäder. De enskilda
resultaten ligger mellan 2 775 € och 3 403 € per byggd m². Det gäller begärda priser, inte
slutpriser eller en värdering.
Begärt pris per bebyggd kvadratmeter använder den bebyggda ytan i prislistan. Enligt ritningarna
ingår täckt uteutrymme, så måttet avser inte enbart insidan.
Ett viktat kvadratmeterpris anges inte eftersom de användbara uteytorna inte kan kombineras
tillförlitligt med den bebyggda mätbasen. Därmed undviks att täckta uteytor räknas två gånger.
Den kontrollerade prislistan omfattar 6 tillgängliga bostäder från 549 000 € till 764 000 €. Listan
uppdaterades 8 oktober 2026; tillgängligheten kontrollerades 9 oktober 2026. Begärt pris per bebyggd
kvadratmeter använder den bebyggda ytan i prislistan. Enligt ritningarna ingår täckt uteutrymme, så
måttet avser inte enbart insidan.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
549 000 €
Från 549 000 € 764 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
ADEL SAN ROQUE ligger vid golfbanan i San Roque Club, San Roque. Miljön skiljer sig från både
centrum och kusten: uteplats vid huset och tillgång till service är skilda frågor. Strandrutterna
omfattar La Hacienda, Torrecarbonera och Guadalquitón. Restauranger, livsmedelsbutiker och golfbanor
ger andra mål för vardagsutflykter. De regionala förbindelserna omfattar centrala San Roque och
Málaga-Costa del Sols flygplats. Jämför resorna med dina vanor, oavsett om det gäller inköp, att
hämta besökare eller en dag vid stranden. Rutterna mäts från projektets läge, medan den faktiska
restiden beror på förhållandena under den aktuella resan.
## Karta och omgivningar vid ADEL SAN ROQUE
● ADEL SAN ROQUE ● Stränder från ADEL SAN ROQUE ● Restauranger nära ADEL SAN ROQUE ●
Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från ADEL SAN ROQUE ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 9 oktober 2026
- [ADEL SAN ROQUE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.2632%2C-5.3416784)
- [Playa de La
Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
- [Playa de
Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
- [Playa del
Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)
- [Restaurante San Roque
Gardens](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU)
- [Ristorante
Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
- [Bollywood
Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
- [La Finca Thai
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
- [Monday Friday Bistro
Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
1,65 km · 4 min med bil 1,65 km · 22 min till fots
- [Supermercado Ruiz
Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [La Hacienda Links Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Farmacia
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)
6,33 km · 10 min med bil
- [Atlas Clinic
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)
6,52 km · 10 min med bil
- [Sal Verde
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)
4,74 km · 8 min med bil
- [Fairmont Spa and
Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)
6,11 km · 10 min med bil
- [Fairmont La Hacienda —
pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)
6,10 km · 10 min med bil
- [Puerto
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)
10,84 km · 14 min med bil
## En vy över San Roque
Historiskt områdesfoto San Roque år 2005; bilden visar varken ADEL eller utsikten från projektet.
WebP-versionerna har förminskats och kodats om. Foto: [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanliga frågor
### Vad erbjuder ADEL SAN ROQUE?
ADEL SAN ROQUE erbjuder nybyggda radhus intill golfbanan med privat trädgård i San Roque. De
tillgängliga bostäderna har fyra sovrum och delar en gemensam pool. Ritningarna visar bland annat
ett sovrum på bottenvåningen och en annan lösning med ytterligare en övre våning och takterrass.
Kontrollera ritningen för den valda bostaden för att se dess planlösning och uteytor.
### Vad finns tillgängligt?
Den kontrollerade prislistan omfattar 6 tillgängliga bostäder från 549 000 € till 764 000 €. Listan
uppdaterades 8 oktober 2026; tillgängligheten kontrollerades 9 oktober 2026.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Bilvägen till Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min med bil. Google Routes. Kontrollerat den 9
oktober 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera med trafiken.
### Hur läser jag areauppgifterna?
Ritningen för bostad 11 visar fyra sovrum och tre badrum, varav ett sovrum och ett badrum på
bottenvåningen. Listan anger 146,37 m² användbar yta; ritningen anger 146,17 m² användbar invändig
yta. Den visar också separat användbart täckt uteutrymme och en andra ytredovisning enligt Decreto
218/2005. Dessa olika mätgrunder likställs inte.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Bostad 11 har ett sovrum och badrum på bottenvåningen samt tre sovrum och två badrum ovanför. Bostad
25 har tre sovrum en trappa upp och ett fjärde högst upp vid takterrassen. Samma antal sovrum kan
därmed innebära olika trappor, möjligheter till avskildhet och kopplingar till uteytorna.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Reservationsbeloppet är 6 600 €, inklusive 10 % moms. Vid undertecknandet av det privata köpeavtalet
betalas 30 % av köpeskillingen plus moms, med avdrag för den redan betalda reservationen.
Återstående 70 % plus moms förfaller vid färdigställande och undertecknande av köpehandlingen hos
notarien. Detta följer projektets betalningsdokument; låt belopp och villkor skrivas in i ditt eget
avtal. Resales anger att bygglov har beviljats och att färdigställandet planeras till andra
kvartalet 2028. Projektet är inte registrerat som inflyttningsklart. En tidsplan är inte ett
garanterat tillträdesdatum.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Finns det en planritning för ADEL SAN ROQUE?
Planritning för bostad 11 i ADEL SAN ROQUE. Till vänster visas bottenplanet med vardagsrum, kök,
sovrum och badrum; bredvid visas övervåningen med tre sovrum och två badrum. Bladet visar även
terrasser, parkering, trädgård, läge och ursprungliga areatabeller. Exemplet gäller bostad 11.
[Exempelplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/adel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i ADEL SAN ROQUE tolkas?
Medianen för begärt pris är 2 875 € per byggd m², beräknad för 6 tillgängliga bostäder. De enskilda
resultaten ligger mellan 2 775 € och 3 403 € per byggd m². Det gäller begärda priser, inte
slutpriser eller en värdering. Begärt pris per bebyggd kvadratmeter använder den bebyggda ytan i
prislistan. Enligt ritningarna ingår täckt uteutrymme, så måttet avser inte enbart insidan.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ADEL SAN ROQUE och frågor
om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San
Roque.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fadel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fadel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**CALA SERENA SUN** Mijas 676 000 €–909 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cala-serena-sun-nybyggda-parhus-med-havsutsikt-nara-stranden-i-la-cala-de-mijas/)
[
**BRISAS DEL MAR** Estepona 730 000 €–955 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/brisas-del-mar-nyproducerade-villor-estepona-med-privat-pool-och-tradgardar/)
[
**KRISTINA VIEWS** Manilva 545 000 €–625 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/kristina-views-nybyggda-parhus-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-manilva/)
[
**THE MEADOWS** Mijas 685 000 €–760 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-meadows-nybyggda-villor-i-forsta-golflinje-la-cala-golf/)
[
**BLUE WAVE** Manilva 410 000 €–608 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blue-wave-nyproducerade-parhus-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-manilva/)
[
**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629 000 €–680 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/calagolf-by-marinsa-nyproducerade-villor-i-forsta-linjen-till-golfbana-la-cala-golf/)
## Jämförbara projektjämförelser
Jämförelserna gäller radhus med terrassalternativ i Estepona och Marbella i högre prisklasser.
Urvalet bygger på bostadstyp och utemiljö, inte på samma kommun. Jämför enskilda bostäder och vad
priset omfattar.
- [Jämför nybyggda radhus med stora terrasser nära stranden i Estepona från 750 000 € till 1 miljon
€ Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-radhus-stora-terrasser-nara-stranden-estepona-750k-1m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda radhus med stora terrasser i Marbella East från 1 till 1,5 miljon € Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-radhus-stora-terrasser-marbella-east-1m-1-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Den kontrollerade prislistan omfattar 6 tillgängliga bostäder från 549 000 € till 764 000 €.
Listan uppdaterades 8 oktober 2026; tillgängligheten kontrollerades 9 oktober 2026.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/san-roque)
- [Nyproduktionsprojekt i San Roque Club, San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/san-roque/san-roque-club)
- [Nyproducerade radhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/radhus)