---
source_html_sha256: ef22177c1648de578ceb6060c45173b0d9f7caba61c4edae940a2578bbc3cd0f
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/
language: sv
title: ARUNA — nybyggd lägenhet med havsutsikt och stor terrass i Marbella
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
---
Lägenhet på bottenvåningen · Marbella
# ARUNA — nybyggd lägenhet med havsutsikt och stor terrass i Marbella
En terrass på 115,29 m² präglar användningen av denna nybyggda lägenhet med havsutsikt i Marbella.
ARUNA erbjuder för närvarande en bostad på bottenvåningen med tre sovrum för 1 350 000 €; be att få
just den bostadens siktlinje bekräftad.
Prisintervall **1 350 000 €**
3 Sovrum · 3 Badrum
133,04 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: kvartal 2, 2027
Tillgänglighet kontrollerad: 6 oktober 2026
3 Sovrum 3 Badrum 133,04 m² Marbella
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)
Visualisering av byggnaden och den gemensamma poolen
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)
Terrass och utblick i projektvisualiseringen
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)
Öppen planlösning för vardagsrum, matplats och kök
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)
Sovrum i projektets visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)
Visualisering av gymmet
## Sammanfattning
- ARUNA erbjuder en nybyggd lägenhet med havsutsikt och stor terrass i Marbella. Bekräfta den valda
bostadens utsikt och utförande individuellt; det ursprungliga projektet omfattar tolv bostäder.
- Prislistan daterad 2 oktober 2026 visar en tillgänglig bostad: NVG-D1620A (U150214), för 1 350 000
€. Tillgängligheten kontrollerades 6 oktober 2026; pris och utbud kan ändras.
- Bostaden på bottenvåningen har tre sovrum, tre badrum, 133,04 m² byggd yta, 117,82 m² bruksyta och
115,29 m² terrass. Den gemensamma kolumnen trädgård/tomt anger ytterligare 16,07 m²; den exakta
indelningen behöver bekräftas.
- Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027. Detta är inget garanterat tillträdesdatum.
- Resales anger 11 000 € i reservation, 30% vid avtal, 10% under byggtiden och 60% vid
färdigställande. Klargör avräkning av reservationen, moms, betalningsdatum och betalningsgarantier
i avtalet.
- Planen för block 2, bottenvåning A finns nedan som bild och original-PDF.
- Medianpris per byggd m²: 10 147 €/m².
- Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 1; Butiker och
stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
## Hans Beeckmans bedömning
För denna nybyggda lägenhet med havsutsikt och stor terrass i ARUNA, Marbella, skulle jag börja med
sambandet mellan utsikten du söker och den uteplats du faktiskt vill använda varje dag.
En terrass på 115,29 m² förtjänar mer än ett positivt första intryck. Jag skulle diskutera plats för
måltider, vila och skugga och sedan bedöma hur bottenvåningen påverkar insyn och siktlinje.
Visualiseringarna visar projektets tänkta atmosfär, men ersätter inte en bedömning av den konkreta
bostaden. Tre sovrum och tre badrum kan vara praktiskt när du ofta tar emot gäster.
Även skalan spelar roll: tolv bostäder delar bland annat pool, bastu, gym och arbetsutrymme. Fråga
om årskostnader och användningsregler, särskilt om du bara bor här delar av året. Vid en investering
skulle jag också granska tillåten uthyrning, förvaltning och total köpkostnad. Bostaden och
faciliteterna garanterar inga hyresintäkter.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
ARUNA förenar en nybyggd lägenhet med havsutsikt och stor terrass i Marbella med faciliteter i ett
projekt med tolv lägenheter och takvåningar. Endast NVG-D1620A erbjuds för närvarande: en
bottenvåning i block 2 med tre sovrum och tre badrum. Den ursprungliga beskrivningen med tre till
fyra sovrum är alltså bredare än dagens utbud.
Bostaden anger separat 133,04 m² byggd yta, 117,82 m² bruksyta och 115,29 m² terrass. Ytterligare
16,07 m² står under trädgård/tomt. Bekräfta vad ytan omfattar och vilka nyttjanderätter som gäller.
Den läggs inte till inomhusytan eller den viktade prisberäkningen.
De gemensamma anläggningarna omfattar en saltvattenklorerad utomhuspool, anlagda trädgårdar, bastu,
gym och coworkingutrymme. Beskrivningen nämner vattenburen golvvärme, elektrisk badrumsvärme,
aerotermisk teknik och hemautomation. Klargör drift, underhåll och eventuella abonnemang inför
tillträdet.
Beskrivningen nämner energiklass A, medan de granskade certifikatfälten saknar värde. Begär
bostadens certifikat innan energiprestandan betraktas som slutlig. Samma omsorg behövs för det
planerade färdigställandet under andra kvartalet 2027: den aktuella avtalade tidsplanen är viktig.
Cabopino, Marbella, ger andra vardagsrutiner än ett boende direkt vid småbåtshamnen. Gå vid
visningen igenom entrén och vägen mellan garage, bostad och gemensamma faciliteter, även med tanke
på inköp och besökande gäster.
## Vardagen vid ARUNA
En vanlig dag kan börja med frukost på den egna terrassen, följt av träning i det gemensamma gymmet
eller en stunds arbete i coworkingutrymmet. Det är faciliteter inom projektet; öppettider och
användningsregler behöver ändå klargöras. För en måltid ute tar den beräknade promenaden till LUMA
omkring sex minuter. Den som vill kombinera inköp med ett strandbesök kan jämföra gångvägarna med
bilrutterna nedan. Stränderna ligger inte direkt utanför dörren. Diskutera också hur gäster kommer
in och var cyklar, strandsaker och vardagliga tillhörigheter kan förvaras, så att de praktiska
lösningarna passar dina vanor och den tid du tänker tillbringa här.
## Utrymme inne och ute
Liknande siffror för bruksyta och terrass betyder inte att utrymmena fungerar likadant. Inomhus
påverkar dörrar, förvaring och förbindelser mellan de tre sovrummen möbleringen. Utomhus spelar
skugga, vind och terrassens form in. Planera matplats och en lugn sittdel utan att blockera vägen
från vardagsrummet. På bottenvåningen är också insyn och gränsen till gemensamma ytor viktiga.
Visualiseringarna visar ljusa interiörer och generösa takstrukturer; bekräfta vilka ytskikt,
installationer och solskydd som faktiskt ingår i NVG-D1620A innan du väljer möbler. Den aktuella
ritningen bör förklara dessa detaljer för just den bostad som köps, inte för en annan lägenhet i
projektet.
## Bostadstyper i ARUNA
### **Lägenhet på bottenvåningen**
Bostäder i prislistan 1
Pris 1 350 000 €
Sovrum 3
Badrum 3
Byggd yta 133,04 m²
Terrass 115,29 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Pris och köpsammanhang
Med en tillgänglig bostad för 1 350 000 € innehåller dagens lista inget billigare alternativ inom
projektet. Jämför hela köpbudgeten med andra erbjudanden och ta reda på vad som tillkommer.
Betalningsplanen fördelar köpet mellan avtal, byggtid och färdigställande, utöver reservationen.
Dokumentera dess avräkning och garantier skriftligt. Planerat färdigställande 2027 påverkar även
tillfälligt boende eller starten för eget bruk. Kalkylatorn illustrerar kostnader och finansiering;
individuella bankvillkor och det undertecknade avtalet bestämmer de slutliga beloppen och
skyldigheterna.
## Att bo i Cabopino, Marbella
Cabopino är en del av Marbella och samlar småbåtshamn, stränder och golf i kommunens östra del.
ARUNA ligger på Avenida de los Acebos, ovanför kustzonen. Vardagen skiljer sig därför från att bo
direkt vid hamnen: till stranden och vissa butiker väljer du mellan en längre promenad och en kort
bilresa. Rutterna nedan visar konkreta mål. Dynerna och hamnområdet ger en annan miljö än centrala
Marbella; tillgänglighet, besöksantal och öppettider kan ändras med säsongen.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 1; Butiker och
stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 41,87 km och tar ungefär 33 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 41,87 km · 33 min med bil
Kontrollerat den 6 oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 74,71 km · 76 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och
kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Kafé **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min med bil 454 m · 6 min till fots Kontrollerat den 7
oktober 2026
Bar **97 Bar** 5,24 km · 9 min med bil 1,25 km · 17 min till fots Kontrollerat den 7 oktober 2026
Gym **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min med bil 1,79 km · 25 min till fots
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min med bil 1,79 km · 25
min till fots Kontrollerat den 7 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
## Stränder från ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min med bil. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min med bil. Marbellmar:
5,25 km · 10 min med bil.
**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Marbellmar** 5,25 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
## Restauranger nära ARUNA
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min till fots; 475 m · 2 min med bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min till fots; 1,39 km · 3 min med bil. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min till fots; 1,40 km
· 4 min med bil. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min till fots; 1,80 km · 4 min med bil.
**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min till fots 475 m · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min till fots 1,39 km · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min till fots 1,40 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min till fots 1,80 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
## Stormarknader och dagliga inköp
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min till fots; 1,40 km · 4 min med bil. PY Market:
1,54 km · 21 min till fots; 1,65 km · 4 min med bil. Supercor: 2,13 km · 4 min med bil. 7-11
supermarket: 2,36 km · 6 min med bil.
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min med bil 1,40 km · 20 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**PY Market** 1,65 km · 4 min med bil 1,54 km · 21 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,13 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfbanor från ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min med
bil. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min med bil. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min med bil.
**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan ARUNA passa?
ARUNA kan passa en köpare som vill bo på bottenvåningen och kombinera rymligt uteliv med några
gemensamma faciliteter. Tre sovrum och tre badrum ger möjligheter att ta emot besök, men
planlösningen måste fungera för ditt hushåll. Den som söker fullständig självständighet bör väga
gemenskapens regler noga. För längre vistelser kan inköp, parkering och tillträde vara lika viktiga
som poolen. En andra bostad väcker frågor om skötsel under frånvaro. Som investering kräver den ett
separat arbete kring uthyrningstillstånd, kostnader och realistisk beläggning; projektpresentationen
garanterar varken ett visst resultat eller framtida värdestegring för den enskilda bostaden och dess
ägare.
## Andra projekt i perspektiv
Hos ARUNA får du för 1 350 000 € en marklägenhet med tre sovrum och 115,29 m² terrass. Den visade
listan för [SALVIA II — lägenheter,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/salvia-ii-nyproducerade-lagenheter-pa-gangavstand-till-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)
innehåller en takvåning med tre sovrum för 1 260 000 € och 71,56 m² terrass: mindre uteyta på ett
annat våningsplan. [CASA GLORIA — lägenheter,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/casa-gloria-nyproducerade-lagenheter-pa-gangavstand-till-stranden-marbella/)
listar en etagelägenhet med tre sovrum för 1 347 216 € och 17,10 m² terrass. Vid liknande budget
står ARUNAs stora terrass alltså mot en annan fördelning av rum och våningar. Ingen bostad är
automatiskt bättre. Jämför tillträde, insyn och konkret planlösning; jämförelsesidorna om Marbella
ger ytterligare perspektiv på havsutsikt och större terrasser.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 11 000 € i reservation, 30% vid avtal, 10% under byggtiden och 60% vid
färdigställande. Klargör avräkning av reservationen, moms, betalningsdatum och betalningsgarantier i
avtalet.
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027. Detta är inget garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 11 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 10 % | |
| Nyckelöverlämning | 60 % | |
## Exempel på planritning
Planen visar bostad A på bottenvåningen i block 2 med tre sovrum, tre badrum och öppet kök med
vardagsrum. Täckta och öppna terrassdelar ligger på båda sidor. Bostadens byggda och användbara yta
stämmer med aktuell prislista. Planens separata terrassmått skiljer sig något från prislistans
terrassyta. Bekräfta aktuella mått och utförande; sidans priser och beräkningar följer fortsatt
aktuell Resales-prislista.
[ARUNA — block 2, bottenvåning A.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)
ARUNA — block 2, bottenvåning A.
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Lägenhet på bottenvåningen**
Sovrum **3**
Badrum **3**
Byggd yta **133,04–133,04 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027. Detta är inget garanterat
tillträdesdatum.**
Användbar yta **117,82 m²**
Terrass **115,29 m²**
Pool **Gemensam utomhuspool med saltklorering**
Träningsmöjligheter **Gym, bastu och coworking**
Parkering **Gemensamt underjordiskt garage anges**
Luftkonditionering **Golvvärme; elektrisk badrumsvärme**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026
Median per byggd m² **10 147 € / m²**
#### Lägenhet på bottenvåningen
133,04 m²
1 tillgänglig(a)
Från **1 350 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Faruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1 350 000 € |
### Pris per m² vid ARUNA
Begärt pris för den enda tillgängliga bostaden är 1 350 000 €, vilket motsvarar 10 147 € per byggd
m² enligt prislistan från 2 oktober 2026. En bostad ger ingen spridning mellan tillgängliga enheter.
Det är varken ett genomfört försäljningspris eller en värdering.
NVG-D1620A anger 133,04 m² byggd yta och 117,82 m² bruksyta. Samma pris delat med bruksyta ger ett
annat belopp per kvadratmeter. Det är en annan mätgrund, inte en prishöjning eller en förklaring
till byggkvaliteten.
Den viktade jämförelsen använder 133,04 m² byggd yta plus hälften av den separat angivna terrassen
på 115,29 m². Resultatet är 7 080 € per viktad m². Trädgård och tomt ingår inte. Detta är en
jämförelsekonvention, inte ett lagstadgat ytmått eller en värdering.
Terrassen räknas inte en gång till som full inomhusyta. Fråga hur byggd yta och bruksyta definieras
och be om en förklaring till trädgårds-/tomtposten på 16,07 m². Jämför andra bostäder med samma
mätgrund.
I vår registrerade jämförelse av 11 lägenhetsprojekt i Marbella, kontrollerad den 22 september 2026,
är medianen 5 232 € per viktad m². ARUNA ligger 35% högre. Detta är en daterad jämförelse av begärda
priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.
Prislistan daterad 2 oktober 2026 visar en tillgänglig bostad: NVG-D1620A (U150214), för 1 350 000
€. Tillgängligheten kontrollerades 6 oktober 2026; pris och utbud kan ändras. Bostaden på
bottenvåningen har tre sovrum, tre badrum, 133,04 m² byggd yta, 117,82 m² bruksyta och 115,29 m²
terrass. Den gemensamma kolumnen trädgård/tomt anger ytterligare 16,07 m²; den exakta indelningen
behöver bekräftas.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
1 350 000 €
Från 1 350 000 € 1 350 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
ARUNA ligger vid Avenida de los Acebos i Cabopino, Marbella, ovanför kuststråket. LUMA vid
golfklubben är ett närliggande matalternativ; strandresan går mot kusten. Bilrutten till Cabopino
Beach är 2,32 km · 6 min med bil. Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026. Småbåtshamnen och
centrala Marbella är skilda resmål. Ta hänsyn till vald infart, trafik och parkering när du planerar
vardagen; tiderna är vägledande.
## Karta och omgivningar vid ARUNA
● ARUNA ● Stränder från ARUNA ● Restauranger nära ARUNA ● Stormarknader och dagliga inköp ●
Golfbanor från ARUNA ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 6 oktober 2026
- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
-
[Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
475 m · 2 min med bil 454 m · 6 min till fots
- [Cabo
Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,20 km · 7 min med bil
- [Clinica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,18 km · 6 min med bil
- [97
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)
5,24 km · 9 min med bil 1,25 km · 17 min till fots
- [Oxygen Sports & Wellness
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)
5,22 km · 9 min med bil 1,79 km · 25 min till fots
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,63 km · 7 min med bil
## Cabopino kring ARUNA
Områdesfoto, inte bostadens utsikt Torre de Calahonda, fotograferad 2017. Områdesbilden visar varken
ARUNA eller utsikten från den tillgängliga bostaden. Foto:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Vanliga frågor
### För vilken köpare kan ARUNA vara intressant?
Denna nybyggda lägenhet med havsutsikt och stor terrass i Marbella kan passa någon som vill ha
mycket uteplats utan en helt egen villaträdgård att sköta. Den tillgängliga bottenvåningen har
115,29 m² terrass, tre sovrum och tre badrum; pool, bastu och gym är gemensamma. Bekräfta
NVG-D1620A:s faktiska utsikt, insyn och nyttjanderätter. Ursprungligen ingår tolv bostäder, men den
granskade prislistan visar bara en som tillgänglig.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan daterad 2 oktober 2026 visar en tillgänglig bostad: NVG-D1620A (U150214), för 1 350 000
€. Tillgängligheten kontrollerades 6 oktober 2026; pris och utbud kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Bilrutten till Cabopino Beach är 2,32 km · 6 min med bil. Google Routes, kontrollerad 6 oktober
2026. Rutten börjar vid projektpunkten; körtiden är vägledande och beror bland annat på trafik och
förhållanden.
### Finns det en planritning för den tillgängliga bostaden?
Planritningar finns listade för projektet, men ingen granskad exempelritning ingår här. Begär den
aktuella ritningen för NVG-D1620A och få ytor, uteplatser och tillträde förklarade.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Bostaden anger separat 133,04 m² byggd yta, 117,82 m² bruksyta och 115,29 m² terrass. Ytterligare
16,07 m² står under trädgård/tomt. Bekräfta vad ytan omfattar och vilka nyttjanderätter som gäller.
Den läggs inte till inomhusytan eller den viktade prisberäkningen.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 11 000 € i reservation, 30% vid avtal, 10% under byggtiden och 60% vid
färdigställande. Klargör avräkning av reservationen, moms, betalningsdatum och betalningsgarantier i
avtalet. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027. Detta är inget garanterat tillträdesdatum.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag se en planritning för ARUNA?
Planen visar bostad A på bottenvåningen i block 2 med tre sovrum, tre badrum och öppet kök med
vardagsrum. Täckta och öppna terrassdelar ligger på båda sidor. Bostadens byggda och användbara yta
stämmer med aktuell prislista. Planens separata terrassmått skiljer sig något från prislistans
terrassyta. Bekräfta aktuella mått och utförande; sidans priser och beräkningar följer fortsatt
aktuell Resales-prislista. [Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i ARUNA tolkas?
Begärt pris för den enda tillgängliga bostaden är 1 350 000 €, vilket motsvarar 10 147 € per byggd
m² enligt prislistan från 2 oktober 2026. En bostad ger ingen spridning mellan tillgängliga enheter.
Det är varken ett genomfört försäljningspris eller en värdering. NVG-D1620A anger 133,04 m² byggd
yta och 117,82 m² bruksyta. Samma pris delat med bruksyta ger ett annat belopp per kvadratmeter. Det
är en annan mätgrund, inte en prishöjning eller en förklaring till byggkvaliteten.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ARUNA och frågor om
projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Marbella.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Faruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Faruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zinnia-sodervanda-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-i-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-view-marbella-phase-2-3-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-marbella/)
[
**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aloha-forest-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-i-marbella/)
[
**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas 1 350 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-palms-mijas-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-la-cala-de-mijas/)
[
**16+ COLLECTION** Mijas 1 190 000 €–1 530 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/16-collection-inflyttningsklara-lagenheter-i-mijas-med-spa-och-sportklubb/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ayana-estepona-nybyggda-lagenheter-med-spa-i-estepona/)
## Jämförbara projektjämförelser
Två jämförelser valda efter kommun; urval och prissegment kan skilja sig.
- [Jämför nyproducerade lägenheter med 3 sovrum och terrassalternativ från 50 m² i Marbella från 1
miljon € till 1,5 miljoner € Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-3-sovrum-terrassalternativ-50m2-marbella-1m-1-5m-jamfor/)
- [Tre nyproduktionsprojekt med möjlig havsutsikt i Marbella Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-havsutsikt-marbella-750k-1m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan daterad 2 oktober 2026 visar en tillgänglig bostad: NVG-D1620A (U150214), för 1 350 000
€. Tillgängligheten kontrollerades 6 oktober 2026; pris och utbud kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella)
- [Nyproduktionsprojekt i Cabopino, Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella/cabopino)
- [Nyproducerade lägenheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/lagenheter)
### Upptäck området
- [Bästa Områdena i Marbella för Familjer](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/marbella/best-areas-families-marbella-sv)