---
source_html_sha256: 440f90984c99b63cc43cc50bdc041f153432928549347b3dc5a1775bba479e39
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/bastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos/
language: sv
title: BASTION 11 — nybyggda lägenheter med havsutsikt på gångavstånd från stranden i Torremolinos
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/bastion-11-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/bastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bastion-11-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-torremolinos/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/bastion-11-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinos/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/bastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/bastion-11-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-gaafstand-fra-stranden-i-torremolinos/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/bastion-11-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-gangavstand-fra-stranden-i-torremolinos/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/bastion-11-uudisasuntoja-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-torremolinos/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/bastion-11-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-torremolinos/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/bastion-11-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/
---
Nybyggda lägenheter · Torremolinos
# BASTION 11 — nybyggda lägenheter med havsutsikt på gångavstånd från stranden i Torremolinos
Trädgårdslägenhet eller takvåning: på BASTION 11 handlar valet inte bara om sovrum utan också om hur
du vill använda uteplatsen.
Prisintervall **562 370 € – 706 702 €**
1–2 Sovrum · 1–2 Badrum
79,33 m²–99,69 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.
Tillgänglighet kontrollerad: 8 oktober 2026
1–2 Sovrum 1–2 Badrum 79,33 m²–99,69 m² Torremolinos
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg)
Fasad i kvällsljus — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg)
Vardagsrum med öppet kök
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg)
Terrass med sitt- och matplats
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg)
Takterrass med pool
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg)
Byggnad och terrasser ovanifrån
## Sammanfattning
- BASTION 11 erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt på gångavstånd från stranden i Montemar,
Torremolinos. Bedöm utsikten från den valda bostaden separat.
- Resales prislista från den 7 oktober 2026 visar fyra tillgängliga bostäder från 562 370 € till
706 702 €. Tillgängligheten kontrollerades den 8 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
- Listan anger 79,33–99,69 m² byggd yta. De tre takvåningarna har separat angivna terrasser på
49,48–65,19 m²; Bajo B har 104,10 m² trädgård utan separat terrassmått. Kolumnen Useful använder
en annan benämning än den användbara invändiga ytan på ritningarna.
- Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.
- Resales anger 25 % vid kontrakt, 20 % som senare betalningar under byggtiden och 55 % vid
färdigställandet, i kommentarerna kopplat till bolån. Det innebär ingen garanti för att varje
köpare får finansiering. Reservationsfältet visar 0; det bevisar inte att reservationen är
kostnadsfri. Begär skriftliga reservationsvillkor, besked om avräkning av betalningar och
momshantering. Resales uppger att bygglovet är klart. Låt din egen rådgivare kontrollera lovet och
skyddet för förskottsbetalningar. Fjärde kvartalet 2027 är en planering, inte ett garanterat
tillträdesdatum.
- Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras.
- Medianpris per byggd m²: 7 089 €/m².
- Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 71; Butiker och
stormarknader: 84, kontrollerade med Googles gångvägar den 8 oktober 2026.
## Hans Beeckmans bedömning
För BASTION 11 i Torremolinos skulle jag bedöma kombinationen av nybyggda lägenheter, havsutsikt och
strand på gångavstånd utifrån din vardag: utsikten från bostaden och promenaden till kusten är två
olika upplevelser som båda behöver granskas.
Min viktigaste invändning gäller vad ytsiffrorna betyder. För Ático G står 78,40 m² i kolumnen
Useful, medan ritningen kallar detta byggd yta och separat anger 66,32 m² användbar invändig yta.
Samma förskjutning av benämningarna återkommer för de andra tillgängliga bostäderna. Listan är inte
värdelös, men siffran bör inte läsas som invändig nettoyta utan förklaring.
Jag skulle först jämföra trädgårdslägenheten och takvåningarna utifrån den dagliga tillgången till
utemiljön. En trädgård skiljer sig från en terrass i bostadsplanet eller en högre belägen uteplats.
Be också om skriftlig koppling mellan bostaden och parkeringsplats, förråd samt eventuell privat
pool; allmänna projektuppgifter fastställer inte vad ett enskilt köp omfattar.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
BASTION 11 kombinerar nybyggda lägenheter med havsutsikt och en strand på gångavstånd i Montemar,
Torremolinos. Det tillgängliga utbudet består av tre takvåningar och en markplanslägenhet. Det ger
möjlighet att jämföra ett boende med trädgård med högre belägna bostäder med separat angivna
terrasser.
Enligt listan har Ático F ett sovrum och ett badrum; Ático E, Ático G och Bajo B har två sovrum och
två badrum vardera. Ritningen för Ático F visar dessutom en separat toalett. Den räknas inte
automatiskt som ett andra fullständigt badrum i tabellen.
Källan anger underjordisk parkering, förråd, hiss och ett inhägnat område. Även luftkonditionering
för värme och kyla, dubbelglas, utrustat kök och soluppvärmt varmvatten nämns. Begär den tekniska
beskrivningen för din bostad; en projektfunktion är inte automatiskt en separat ägodel som ingår i
varje lägenhetsköp.
Visualiseringarna visar ljusa fasader, glasräcken och uteplatser på olika nivåer. På vissa bilder
syns en pool och projektuppgifterna anger privat pool. Det bekräftar inte att varje tillgänglig
bostad har en egen pool. Kontrollera den aktuella bostadsritningen och köpebeskrivningen innan du
kopplar funktionen till en viss lägenhet.
Yttabellerna skiljer mellan användbar invändig yta, byggd yta och byggd yta inklusive gemensamma
delar. Resales använder de två senare måtten under andra rubriker. Därför anges mätgrunden i
jämförelserna. Trädgård läggs inte till invändig yta och ett saknat terrassmått ersätts inte med
noll.
## Vardagen på BASTION 11
Promenaden till kusten kan bli en del av en vanlig dag: gå ut för en kaffe, följa stranden eller
kombinera ett ärende i närheten med inköp. Ett bekvämt boende börjar ändå vid den egna entrén.
Kontrollera hur hiss, parkering och förråd ansluter till lägenheten, särskilt när du återvänder med
bagage eller matkassar. I en takvåning förtjänar förbindelsen mellan de olika uteplatserna också
uppmärksamhet. Prova en vardagsrutt under besöket vid den tid då du tänker använda den. Då bedömer
du omgivningen utöver intrycket från projektets visualiseringar och får bättre underlag för dina
egna vanor.
## Plats inne och ute
Ritningen för Ático G visar ett vardagsrum med öppet kök vid terrassen, medan sovrummen har egna
lägen i planlösningen. En spiraltrappa ger ytterligare en förbindelse på bilden; fråga vilken
utomhusdel den leder till. I trädgårdslägenheten ser vardagens användning annorlunda ut, eftersom
trädgården löper längs bostaden och kräver sin egen möblering och skötsel. Jämför därför inte bara
det totala antalet utomhuskvadratmeter. Se också på djup, skyddade delar, passager och den plats där
du faktiskt vill sitta. Den slutliga bostadsritningen behöver bekräfta vilka ytor och förbindelser
som tillhör det alternativ du väljer att köpa.
## Bostadstyper i BASTION 11
### **Markplanslägenheter**
Bostäder i prislistan 1
Pris 606 914 €
Sovrum 2
Badrum 2
Byggd yta 90,97 m²
### **Takvåningar**
Bostäder i prislistan 3
Pris 562 370 € – 706 702 €
Sovrum 1–2
Badrum 1–2
Byggd yta 79,33 m²–99,69 m²
Terrass 49,48 m²–65,19 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
Köpbudgeten omfattar mer än det begärda priset. Fråga vilken parkeringsplats, vilket förråd och
vilken teknisk utrustning som ingår samt vilka delar som erbjuds separat. Här finns inga bekräftade
belopp för gemensamma avgifter, IBI eller avfallsskatt. Diskutera också betalningsplanen:
hänvisningen till bolån vid slutbetalning ersätter inte bankens personliga prövning. Före
reservation bör aktuell bostadskod, avtalsritning och arearedovisning stämma överens. Uppgiften om
bygglov motiverar att själva dokumentet begärs in för kontroll. Dokumentera därefter villkoren för
överlämnande och skydd av förskottsbetalningar tillsammans med din egen rådgivare, innan du fattar
ett bindande beslut om köpet av bostaden.
## Att bo i Montemar, Torremolinos
Montemar ingår i Torremolinos och är projektets utgångspunkt för förbindelser mot La Carihuela och
resten av kommunen. I vardagen är det inte bara kända kustnamn som räknas; mindre butiker, ett
apotek och stationen kan också vara viktiga. Områdesfotot visar en bredare vy av Torremolinos, inte
utsikten från en lägenhet. Gå under ett besök övergången mellan bostadsgatorna och kustmiljön. Lägg
märke till övergångsställen, lutningar och återvägen med inköp. Områdets stämning och praktiska
användbarhet kan dessutom upplevas olika en lugn morgon och en livlig kväll. Utgå därför från de
tider då du själv kommer att vistas här.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 71; Butiker och
stormarknader: 84, kontrollerade med Googles gångvägar den 8 oktober 2026.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 8,54 km och tar ungefär 13 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 8 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 8,54 km · 13 min med bil
Kontrollerat den 8 oktober 2026
Centrala Torremolinos **Plaza Costa del Sol** 3,40 km · 9 min med bil Kontrollerat den 8 oktober
2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 48,73 km · 40 min med bil Kontrollerat den 8
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 55,37 km · 40 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 21,01 km · 35 min med bil Kontrollerat den 8 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 79,08 km · 59 min med bil Kontrollerat den 8 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 124,82 km · 97 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 111,27 km · 90 min med bil Kontrollerat den 8 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Montemar Alto** 1,19 km · 4 min med bil 676 m · 11 min till fots Kontrollerat
den 8 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Centro Médico** 2,32 km · 8 min med bil 615 m · 9 min till fots
Kontrollerat den 8 oktober 2026
Kafé **Cafetería Restaurante RJ** 879 m · 3 min med bil 322 m · 5 min till fots Kontrollerat den
8 oktober 2026
Bar **La Revolcona Tapas** 879 m · 3 min med bil 322 m · 5 min till fots Kontrollerat den 8
oktober 2026
Gym **Gimnasio Athena** 1,28 km · 4 min med bil 549 m · 8 min till fots Kontrollerat den 8
oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Complejo de Pistas de Tenis de Torremolinos** 1,84 km · 5 min med bil
Kontrollerat den 8 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Marina de Benalmádena, Muelle Levante** 2,75 km · 9 min med bil 1,75 km · 23
min till fots Kontrollerat den 8 oktober 2026
Tågstation **Montemar Alto** 1,10 km · 4 min med bil 784 m · 13 min till fots Kontrollerat den 8
oktober 2026
## Stränder från BASTION 11
Playa de la Carihuela: 604 m · 8 min till fots; 1,34 km · 5 min med bil. Playamar: 4,13 km · 9 min
med bil. Playa Bajondillo: 4,39 km · 10 min med bil.
**Playa de la Carihuela** 1,34 km · 5 min med bil 604 m · 8 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)
**Playamar** 4,13 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playamar&query_place_id=ChIJKQx4_ub7cg0Rowmat4tQ8rg)
**Playa Bajondillo** 4,39 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bajondillo&query_place_id=ChIJobmRF-_7cg0RW3AKDbjLSPo)
## Restauranger nära BASTION 11
Sabores Bistro y Club: 267 m · 4 min till fots; 746 m · 2 min med bil. La Revolcona Tapas: 322 m · 5
min till fots; 879 m · 3 min med bil. Casa Mira: 377 m · 5 min till fots; 1,11 km · 4 min med bil.
New Gringo By Sheila: 377 m · 5 min till fots; 1,11 km · 4 min med bil.
**Sabores Bistro y Club** 267 m · 4 min till fots 746 m · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabores%20Bistro%20y%20Club&query_place_id=ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY)
**La Revolcona Tapas** 322 m · 5 min till fots 879 m · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Revolcona%20Tapas&query_place_id=ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g)
**Casa Mira** 377 m · 5 min till fots 1,11 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casa%20Mira&query_place_id=ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk)
**New Gringo By Sheila** 377 m · 5 min till fots 1,11 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=New%20Gringo%20By%20Sheila&query_place_id=ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU)
## Stormarknader och dagliga inköp
Het Kruideniertje: 364 m · 5 min till fots; 1,10 km · 4 min med bil. Supermarket Mama: 541 m · 7 min
till fots; 1,27 km · 5 min med bil. Carrefour Express: 554 m · 8 min till fots; 1,32 km · 5 min med
bil. Carihuela Beach Market: 543 m · 8 min till fots; 1,34 km · 5 min med bil.
**Het Kruideniertje** 1,10 km · 4 min med bil 364 m · 5 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Het%20Kruideniertje&query_place_id=ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g)
**Supermarket Mama** 1,27 km · 5 min med bil 541 m · 7 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Mama&query_place_id=ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4)
**Carrefour Express** 1,32 km · 5 min med bil 554 m · 8 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w)
**Carihuela Beach Market** 1,34 km · 5 min med bil 543 m · 8 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carihuela%20Beach%20Market&query_place_id=ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg)
## Golfbanor från BASTION 11
Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 4,19 km · 8 min med bil. Benalmádena Golf: 7,16 km · 16 min med
bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,60 km · 17 min med bil. Golf Torrequebrada: 6,77 km · 17
min med bil.
**Miguel Angel Jimenez Golf Academy** 4,19 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miguel%20Angel%20Jimenez%20Golf%20Academy&query_place_id=ChIJjTa7R8H7cg0RESMmF2oRtk4)
**Benalmádena Golf** 7,16 km · 16 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 7,60 km · 17 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Golf Torrequebrada** 6,77 km · 17 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan BASTION 11 passa?
Den som söker en ny lägenhet och gärna når kusten till fots kan granska utbudet utifrån olika sätt
att bo. En takvåning med terrass kan passa för måltider utomhus eller besök av vänner;
trädgårdslägenheten kräver andra avvägningar kring tillgång och underhåll. De tillgängliga
planlösningarna skiljer sig i storlek och antal sovrum. För den som vill flytta in direkt är det
framtida färdigställandet en viktig fråga. Den som överväger uthyrning behöver undersöka tillåtna
användningar och områdets regler separat. Närheten till stranden är inte i sig belägg för
hyresintäkter, beläggning eller framtida värdeökning för den valda bostaden.
## Andra projekt i perspektiv
[NOVA MARINA — lägenheter,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/nova-marina-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-stranden-fuengirola/)
anger A-208 med två sovrum, 83,71 m² byggd yta och 39,01 m² terrass för 565 000 €. Ático G på
BASTION 11 har två sovrum, 94,32 m² byggd yta och 65,19 m² terrass för 668 634 €. [MAGNA
TORREMOLINOS — lägenheter,
Torremolinos](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/magna-torremolinos-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-och-uppvarmd-pool-i-torremolinos/)
anger takvåning 174 med två sovrum och 64,60 m² terrass för 701 000 €; Ático E på BASTION 11
erbjuder två sovrum och 59,26 m² terrass för 706 702 €. Alternativen kommer från listor daterade 28
september 2026. Kontrollera tillgänglighet och mätdefinitioner igen. Ingen rangordning: bedöm läge,
utrustning, färdigställande och uteytor separat.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 25 % vid kontrakt, 20 % som senare betalningar under byggtiden och 55 % vid
färdigställandet, i kommentarerna kopplat till bolån. Det innebär ingen garanti för att varje köpare
får finansiering. Reservationsfältet visar 0; det bevisar inte att reservationen är kostnadsfri.
Begär skriftliga reservationsvillkor, besked om avräkning av betalningar och momshantering. Resales
uppger att bygglovet är klart. Låt din egen rådgivare kontrollera lovet och skyddet för
förskottsbetalningar. Fjärde kvartalet 2027 är en planering, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Kontraktsskrivning | 25 % | |
| Uppskjuten betalning | 20 % | |
| Bolånedel | 55 % | Källan anger denna del som bolån; individuell finansiering är inte garanterad. |
## Exempelplan
Utsnittet visar endast bostadsritningen för Ático G: två sovrum, två badrum samt vardagsrum med
öppet kök intill terrassen. Den avbildade terrassdelen är märkt 23,43 m²; hela ritningens yttabell
och prislistan anger totalt 65,19 m² terrass. Dessa olika avgränsningar likställs inte.
Ritningstabellen anger 66,32 m² användbar invändig yta, 78,40 m² byggd yta och 94,32 m² byggd yta
inklusive gemensamma delar. Resales placerar de två sista talen under Useful respektive Built. Begär
den slutliga arearedovisningen inför köpet; tabellen återger fortfarande Resales prislista.
[Ático G —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.pdf)
BASTION 11 — Ático G
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Markplanslägenheter; Takvåningar**
Sovrum **1–2**
Badrum **1–2**
Byggd yta enligt prislistan **79,33–99,69 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.**
Terrass **49,48 m²–65,19 m²**
Pool **Privat pool anges för projektet; bekräfta per bostad**
Parkering **Underjordiskt garage**
Säkerhet **Inhägnad anläggning**
Hiss **Bekräftat**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 7 oktober 2026
Median per byggd m² **7 089 € / m²**
#### Markplanslägenheter
90,97 m²
1 tillgänglig(a)
Från **606 914 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fbastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos%2F)
#### Takvåningar
79,33–99,69 m²
3 tillgänglig(a)
Från **562 370 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fbastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Våning | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ático F | 1 | 1 | 1 | 79,33 m² | 65,94 m² | 49,48 m² | 562 370 € |
| Bajo B | 0 | 2 | 2 | 90,97 m² | 75,62 m² | — | 606 914 € |
| Ático G | 1 | 2 | 2 | 94,32 m² | 78,40 m² | 65,19 m² | 668 634 € |
| Ático E | 1 | 2 | 2 | 99,69 m² | 82,87 m² | 59,26 m² | 706 702 € |
### Pris per m² vid BASTION 11
Medianen för begärt pris är 7 089 € per angiven byggd m², beräknad för fyra tillgängliga bostäder.
På de granskade ritningarna motsvarar listans byggda yta byggnation inklusive gemensamma delar.
Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering.
Bajo B ger 6 672 € per byggd m², jämfört med avrundat 7 089 € för de tre takvåningarna. Trädgården
räknas inte som invändig yta. Resultaten förklarar inte prisskillnaden och gör inte bostäderna
likvärdiga vad gäller utsikt, planlösning eller användning av utomhusytor.
Den viktade medianen för de tre takvåningarna är 5 404 € per m². Hälften av den separat angivna
terrassen läggs till listans byggda yta; de granskade ritningarna redovisar dessa ytor var för sig.
Bajo B utesluts eftersom ett separat terrassmått saknas. Trädgården ersätter inte en terrass i
beräkningen.
Vi beräknar inget pris per användbar invändig m² från kolumnen Useful. Talen motsvarar byggd yta i
ritningarnas tabeller, inte den separat angivna användbara invändiga ytan. En exakt kvot med fel
benämning skulle göra jämförelsen missvisande.
I vår registrerade jämförelse av 6 lägenhetsprojekt i Torremolinos, kontrollerad den 28 september
2026, är medianen 5 570 € per viktad m². BASTION 11 ligger 3% lägre. Detta är en daterad jämförelse
av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.
Resales prislista från den 7 oktober 2026 visar fyra tillgängliga bostäder från 562 370 € till
706 702 €. Tillgängligheten kontrollerades den 8 oktober 2026; priser och utbud kan ändras. Listan
anger 79,33–99,69 m² byggd yta. De tre takvåningarna har separat angivna terrasser på 49,48–65,19
m²; Bajo B har 104,10 m² trädgård utan separat terrassmått. Kolumnen Useful använder en annan
benämning än den användbara invändiga ytan på ritningarna.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
562 370 €
Från 562 370 € 706 702 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsvägar
Projektpunkten ligger i Montemar, Torremolinos, med La Carihuela som närliggande kustmål. Den
beräknade promenaden till den valda strandpunkten är 604 m och ungefär åtta minuter. Den följer
tillgängliga gångförbindelser, inte fågelvägen. För resor utanför kvarteren kan Montemar Alto
station vara en relevant startpunkt; vägen till stationen och själva tågresan är två olika
förflyttningar. De regionala förbindelserna visar också hur läget förhåller sig till flygplatsen och
andra kustdestinationer. Vid ett besök bör du uppmärksamma lutningar, övergångsställen och
trafikförhållanden. Beräknade restider är vägledande och innebär ingen garanti för tillgänglighet
eller oförändrade förhållanden under din egen resa.
## Karta och omgivningar vid BASTION 11
● BASTION 11 ● Stränder från BASTION 11 ● Restauranger nära BASTION 11 ● Stormarknader och
dagliga inköp ● Golfbanor från BASTION 11 ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 8 oktober 2026
- [BASTION 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.61115%2C-4.507)
- [Playa de la
Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)
- [Playa
Bajondillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bajondillo&query_place_id=ChIJobmRF-_7cg0RW3AKDbjLSPo)
-
[Playamar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playamar&query_place_id=ChIJKQx4_ub7cg0Rowmat4tQ8rg)
- [Casa
Mira](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casa%20Mira&query_place_id=ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk)
- [New Gringo By
Sheila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=New%20Gringo%20By%20Sheila&query_place_id=ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU)
- [La Revolcona
Tapas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Revolcona%20Tapas&query_place_id=ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g)
879 m · 3 min med bil 322 m · 5 min till fots
- [Sabores Bistro y
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabores%20Bistro%20y%20Club&query_place_id=ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY)
- [Het
Kruideniertje](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Het%20Kruideniertje&query_place_id=ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g)
- [Carihuela Beach
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carihuela%20Beach%20Market&query_place_id=ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w)
- [Supermarket
Mama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Mama&query_place_id=ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4)
- [Miguel Angel Jimenez Golf
Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miguel%20Angel%20Jimenez%20Golf%20Academy&query_place_id=ChIJjTa7R8H7cg0RESMmF2oRtk4)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia Montemar
Alto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Montemar+Alto&query_place_id=ChIJl84j6Ij7cg0Rd8ZAzB1tGc0)
1,19 km · 4 min med bil 676 m · 11 min till fots
- [Centro
Médico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico&query_place_id=ChIJjxEGZIr7cg0RgJoMnrO65DU)
2,32 km · 8 min med bil 615 m · 9 min till fots
- [Cafetería Restaurante
RJ](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Restaurante+RJ&query_place_id=ChIJwdmosYv7cg0R5rUfLahMfIk)
879 m · 3 min med bil 322 m · 5 min till fots
- [Gimnasio
Athena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Gimnasio+Athena&query_place_id=ChIJ1zUSrXf8cg0Rwcre0O-1Rrg)
1,28 km · 4 min med bil 549 m · 8 min till fots
- [Complejo de Pistas de Tenis de
Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Complejo+de+Pistas+de+Tenis+de+Torremolinos&query_place_id=ChIJpx90n5r7cg0RosUWSUINtCk)
1,84 km · 5 min med bil
- [Puerto Marina de Benalmádena, Muelle
Levante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+de+Benalm%C3%A1dena%2C+Muelle+Levante&query_place_id=ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo)
2,75 km · 9 min med bil 1,75 km · 23 min till fots
- [Montemar
Alto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Montemar+Alto&query_place_id=ChIJLdosi4j7cg0Rs1TTn5-Jq-E)
1,10 km · 4 min med bil 784 m · 13 min till fots
## Omgivningen i bilder
Omgivningsfoto · Bebyggelse i Torremolinos med Medelhavet i bakgrunden. Detta är ett foto av
omgivningen, inte en utsikt från BASTION 11. Foto: [Tiia
Monto](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torremolinos_-_view.jpg) · [CC BY-SA
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Vanliga frågor
### Vilka skillnader mellan bostäderna i BASTION 11 är viktiga?
BASTION 11 erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt på gångavstånd från stranden i Torremolinos.
Nuvarande utbud omfattar tre takvåningar och en markplanslägenhet med trädgård, med ett eller två
sovrum. Granska kopplingen mellan bostad och uteplats samt vilka funktioner som hör till just din
lägenhet. Prislistan och ritningarna använder olika benämningar för användbar och byggd yta; begär
en bekräftad slutlig arearedovisning innan du jämför invändig nettoyta.
### Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från den 7 oktober 2026 visar fyra tillgängliga bostäder från 562 370 € till
706 702 €. Tillgängligheten kontrollerades den 8 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Projektpunkten ligger i Montemar, Torremolinos, med La Carihuela som närliggande kustmål. Den
beräknade promenaden till den valda strandpunkten är 604 m och ungefär åtta minuter. Den följer
tillgängliga gångförbindelser, inte fågelvägen. För resor utanför kvarteren kan Montemar Alto
station vara en relevant startpunkt; vägen till stationen och själva tågresan är två olika
förflyttningar. De regionala förbindelserna visar också hur läget förhåller sig till flygplatsen och
andra kustdestinationer. Vid ett besök bör du uppmärksamma lutningar, övergångsställen och
trafikförhållanden. Beräknade restider är vägledande och innebär ingen garanti för tillgänglighet
eller oförändrade förhållanden under din egen resa.
### Finns det en planritning för BASTION 11?
Utsnittet visar endast bostadsritningen för Ático G: två sovrum, två badrum samt vardagsrum med
öppet kök intill terrassen. Den avbildade terrassdelen är märkt 23,43 m²; hela ritningens yttabell
och prislistan anger totalt 65,19 m² terrass. Dessa olika avgränsningar likställs inte.
Ritningstabellen anger 66,32 m² användbar invändig yta, 78,40 m² byggd yta och 94,32 m² byggd yta
inklusive gemensamma delar. Resales placerar de två sista talen under Useful respektive Built. Begär
den slutliga arearedovisningen inför köpet; tabellen återger fortfarande Resales prislista.
[Exempelplan](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/bastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos/#floor-plans).
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Enligt listan har Ático F ett sovrum och ett badrum; Ático E, Ático G och Bajo B har två sovrum och
två badrum vardera. Ritningen för Ático F visar dessutom en separat toalett. Den räknas inte
automatiskt som ett andra fullständigt badrum i tabellen.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 25 % vid kontrakt, 20 % som senare betalningar under byggtiden och 55 % vid
färdigställandet, i kommentarerna kopplat till bolån. Det innebär ingen garanti för att varje köpare
får finansiering. Reservationsfältet visar 0; det bevisar inte att reservationen är kostnadsfri.
Begär skriftliga reservationsvillkor, besked om avräkning av betalningar och momshantering. Resales
uppger att bygglovet är klart. Låt din egen rådgivare kontrollera lovet och skyddet för
förskottsbetalningar. Fjärde kvartalet 2027 är en planering, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av
köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din
inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare
som arbetar med icke-residenta köpare.
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i BASTION 11 tolkas?
Medianen för begärt pris är 7 089 € per angiven byggd m², beräknad för fyra tillgängliga bostäder.
På de granskade ritningarna motsvarar listans byggda yta byggnation inklusive gemensamma delar.
Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. Bajo B ger 6 672 €
per byggd m², jämfört med avrundat 7 089 € för de tre takvåningarna. Trädgården räknas inte som
invändig yta. Resultaten förklarar inte prisskillnaden och gör inte bostäderna likvärdiga vad gäller
utsikt, planlösning eller användning av utomhusytor.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Torremolinos](https://www.torremolinos.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av BASTION 11 och frågor om
projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Torremolinos.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fbastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fbastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**ORIGIN** Marbella 590 000 €–720 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/origin-nybyggda-lagenheter-los-monteros-havsutsikt/)
[
**KOOL HOMES** Torremolinos 428 000 €–790 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/kool-homes-sydvanda-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-torremolinos/)
[
**LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR** Casares 599 200 €–716 500
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-nyproducerade-lagenheter-casares-finca-cortesin-spa/)
[
**KOSMOS** Torremolinos 395 000 €–802 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/kosmos-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-torremolinos/)
[
**HAIKU SUITES** Estepona 505 000 €–675 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/haiku-suites-nybyggda-lagenheter-nara-stranden-restauranger-estepona/)
[
**RESIDENCIAL LIVING GARDENS** Torremolinos 357 500 €–636 500
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/residencial-living-gardens-nybyggda-lagenheter-i-soderlage-med-havsutsikt-i-torremolinos/)
## Jämförbara projektjämförelser
Två jämförelser valda efter kommun; urval och prissegment kan skilja sig.
- [Jämför nyproducerade lägenheter med penthousealternativ i Torremolinos från €500.000 till
€750.000 Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-penthousealternativ-torremolinos-500k-750k-jamfor/)
- [Jämför nyproducerade lägenheter med terrasser på 50 m² eller mer i Torremolinos från 500 000 €
till 750 000 € Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-terrasser-50m2-eller-mer-torremolinos-500k-750k-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Resales prislista från den 7 oktober 2026 visar fyra tillgängliga bostäder från 562 370 € till
706 702 €. Tillgängligheten kontrollerades den 8 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Torremolinos på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/torremolinos)
- [Nyproducerade lägenheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/lagenheter)
### Upptäck området
- [Investeringsguide för Fastigheter i Torremolinos](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/torremolinos/investment-guide-torremolinos-sv)