{
  "project": {
    "name": "GRUPO TIERRA NUEVA - inflyttningsklar",
    "number": 229,
    "reference": "R5105752",
    "language": "sv",
    "canonical": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/",
    "title": "GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas",
    "h1": "GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas",
    "robots": "index, follow",
    "publication_allowed": true,
    "availability_observed": "2026-09-30T05:54:09.735404+00:00",
    "price_source_updated": "2026-09-29",
    "available_units": [
      {
        "unit": "Villa Poleo 21",
        "unitId": "U178408",
        "floor": "0",
        "beds": 2,
        "baths": 3,
        "builtM2": 309,
        "usefulM2": 262.65,
        "terraceM2": 100,
        "subType": "Detached Villa",
        "price": 1400000,
        "source_garden_or_plot_m2": 452
      }
    ],
    "availability_count": 1,
    "visible_facts": [
      {
        "label": "Bostadstyper",
        "value": "Hus och Fristående villa"
      },
      {
        "label": "Sovrum",
        "value": "2"
      },
      {
        "label": "Badrum",
        "value": "3"
      },
      {
        "label": "Byggd yta",
        "value": "309,00 m²"
      },
      {
        "label": "Terrass",
        "value": "100,00 m²"
      },
      {
        "label": "Tomt",
        "value": "452,00 m²"
      },
      {
        "label": "Väderstreck",
        "value": "Söder"
      },
      {
        "label": "Färdigställande",
        "value": "En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden."
      },
      {
        "label": "Pool",
        "value": "Bekräftat"
      },
      {
        "label": "Parkering",
        "value": "Bekräftat"
      },
      {
        "label": "Säkerhet",
        "value": "Bekräftat"
      }
    ],
    "publication_state": "published"
  },
  "current_summary": "SammanfattningFör närvarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas.GRUPO TIERRA NUEVA: 1 tillgänglig bostad i Mijas enligt Resales Online.Pris: €1 400 000.Planlösning: 2 sovrum, 3 badrum och 309,00 m² byggd yta.Terrasser: 100,00 m².Tomt: 452,00 m².Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.Pris per viktad m²: median 3 900 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder.Median per byggd m²: 4 531 €.",
  "faq": [
    {
      "question": "Vad kan du förvänta dig av bostäderna i GRUPO TIERRA NUEVA?",
      "answer": "Den tillgängliga bostaden i GRUPO TIERRA NUEVA har denna kombination: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Solpaneler, energieffektiva fönster och ett KNX-system för belysning, luftkonditionering och golvvärme ingår i den angivna specifikationen."
    },
    {
      "question": "Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i GRUPO TIERRA NUEVA?",
      "answer": "Enligt prislistan från 29 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av."
    },
    {
      "question": "Hur långt är det till stranden från GRUPO TIERRA NUEVA?",
      "answer": "Enligt de visade rutterna: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena."
    },
    {
      "question": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?",
      "answer": "För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien."
    },
    {
      "question": "Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?",
      "answer": "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare."
    },
    {
      "question": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?",
      "answer": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen."
    },
    {
      "question": "Kan jag fortfarande välja material och finish?",
      "answer": "GRUPO TIERRA NUEVA är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig."
    },
    {
      "question": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan."
    },
    {
      "question": "Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?",
      "answer": "Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 6 000 €; Vid kontraktsskrivning: 10%; Under byggtiden: 0%; Vid färdigställande: 90%. Kontrollerat 2026-09-30."
    }
  ],
  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "Min bedömning av det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA utgår från denna kombination: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas.",
      "För Villa Poleo 21 skulle jag pröva den tänkta arbetsplatsen mot planritningen: den tillgängliga villan har två sovrum, tre badrum och 309 m² byggd yta, varav 262,65 m² användbar yta. Den ytan visar inte att det finns ett separat arbetsrum. Kontrollera rumsfördelningen och bedöm dagsljus och eventuellt buller vid den tänkta arbetsplatsen under en visning.",
      "Villa Poleo 21 kostar 1 400 000 € och har 309 m² byggd yta, två sovrum och tre badrum: 4 531 € per byggd m². Med 50% av terrassen inräknad blir priset 3 900 € per viktad m², 22% under medianen på 4 996 € för 30 andra nybyggnadsprojekt med hus i Mijas i det historiska urvalet från den 22 september 2026. Den breda jämförelsen är ingen värdering eller bevis för ett köpläge; jämför också planlösning, utförande och läge.",
      "Även utanför ytterdörren ska vardagen fungera utan krångel: åka iväg till ett möte, komma hem efter en full dag och snabbt hitta tillbaka till sitt eget lugn. Därför skulle jag själv känna efter ordentligt hur flödet fungerar, var en ostörd arbetsplats får plats och hur dagsljuset upplevs. En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.",
      "Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol."
    ],
    "positive": "Min bedömning av det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA utgår från denna kombination: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. "
  },
  "tables": [
    {
      "headings": [
        "Bostad",
        "Våning",
        "Sovrum",
        "Badrum",
        "Byggd yta",
        "Användbar yta",
        "Terrass",
        "Pris"
      ],
      "rows": [
        [
          "Villa Poleo 21",
          "0",
          "2",
          "3",
          "309,00 m²",
          "262,65 m²",
          "100,00 m²",
          "€1 400 000"
        ]
      ]
    }
  ],
  "structured_data": [
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@graph": [
        {
          "@type": "WebPage",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#webpage",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/",
          "name": "GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas",
          "description": "GRUPO TIERRA NUEVA: 1 tillgänglig bostad i Mijas, €1 400 000, 2 sovrum, 309,00 m² byggd yta, terrass 100,00 m², enligt Resales Online.",
          "inLanguage": "sv-SE",
          "dateModified": "2026-10-04",
          "reviewedBy": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          },
          "speakable": {
            "@type": "SpeakableSpecification",
            "cssSelector": [
              "#ai-summary"
            ],
            "text": "För närvarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. GRUPO TIERRA NUEVA: 1 tillgänglig bostad i Mijas enligt Resales Online. Pris: €1 400 000. Planlösning: 2 sovrum, 3 badrum och 309,00 m² byggd yta. Terrasser: 100,00 m². Tomt: 452,00 m². Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29. En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden. Pris per viktad m²: median 3 900 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder. Median per byggd m²: 4 531 €."
          },
          "author": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          },
          "publisher": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
          },
          "breadcrumb": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#breadcrumb"
          },
          "mainEntity": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#project"
          },
          "primaryImageOfPage": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#image-1"
          },
          "potentialAction": [
            {
              "@type": "CommunicateAction",
              "name": "Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att utforska GRUPO TIERRA NUEVA och ställa frågor i din egen takt.",
              "target": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#emma",
              "recipient": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
              }
            },
            {
              "@type": "CommunicateAction",
              "name": "Eller tala med en säljare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.",
              "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20mer%20information%20om%20GRUPO%20TIERRA%20NUEVA%20och%20liknande%20projekt.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fgrupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas%2F",
              "recipient": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
              }
            }
          ],
          "citation": [
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "officiell information från Mijas",
              "url": "https://www.mijas.es/portal/"
            },
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "information om Málaga flygplats",
              "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html"
            },
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "regional myndighet i Andalusien",
              "url": "https://www.juntadeandalucia.es/"
            },
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "spanskt fastighetsregister",
              "url": "https://www.registradores.org/"
            },
            {
              "@type": "WebPage",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/",
              "name": "GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas",
              "dateModified": "2026-10-01T21:18:36.795198+00:00"
            }
          ],
          "relatedLink": [
            "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-camino-45-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/",
            "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/limitless-resorts-mijas-hills-energieffektiva-nyproducerade-villor-mijas/",
            "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/seven-pearls-villas-nyproducerade-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-mijas/",
            "https://delsolprimehomes.com/sv/locations/",
            "https://delsolprimehomes.com/sv/blog/"
          ],
          "accountablePerson": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          }
        },
        {
          "@type": "Residence",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#project",
          "name": "GRUPO TIERRA NUEVA",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/",
          "description": "GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiva nybyggda villor i Mijas består här av en södervänd fristående villa med 2 sovrum, 3 badrum, privat saltvattenpool och 452 m² tomt i La Sierrezuela. Solpaneler, energieffektiva fönster och KNX-hemautomation kompletterar den moderna planlösningen över tre plan.",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "addressLocality": "Mijas",
            "addressRegion": "Costa del Sol",
            "addressCountry": "ES"
          },
          "geo": {
            "@type": "GeoCoordinates",
            "latitude": 36.55272,
            "longitude": -4.653418
          },
          "floorSize": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "minValue": 309,
            "maxValue": 309,
            "unitCode": "MTK"
          },
          "offers": {
            "@type": "AggregateOffer",
            "priceCurrency": "EUR",
            "lowPrice": 1400000,
            "highPrice": 1400000,
            "availability": "https://schema.org/InStock",
            "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/"
          },
          "mainEntityOfPage": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#webpage"
          },
          "image": [
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#image-1",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-1.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-1.jpg",
              "caption": "Trädgårdsvy mot den vita villan med rektangulär pool, gräsmatta och glasräcke på övervåningen.",
              "description": "Trädgårdsvy mot den vita villan med rektangulär pool, gräsmatta och glasräcke på övervåningen.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": true
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#image-2",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-2.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-2.jpg",
              "caption": "Hörnvy över trädgården med pool, ljust belagd terrass och breda glasskjutdörrar.",
              "description": "Hörnvy över trädgården med pool, ljust belagd terrass och breda glasskjutdörrar.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#image-3",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-3.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-3.jpg",
              "caption": "Bred trädgårdsvy med gräsmatta, pool och vit fasad med mörka fönster- och dörramar.",
              "description": "Bred trädgårdsvy med gräsmatta, pool och vit fasad med mörka fönster- och dörramar.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#image-4",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-4.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-4.jpg",
              "caption": "Omöblerad sällskapsyta med stora grå golvplattor, skjutdörrar till trädgården och en fondvägg med stenutseende.",
              "description": "Omöblerad sällskapsyta med stora grå golvplattor, skjutdörrar till trädgården och en fondvägg med stenutseende.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#image-5",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-5.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-5.jpg",
              "caption": "Omöblerad sällskapsyta med glasräcke vid trappan, grå golvplattor och trädgårdsutsikt genom skjutdörrar.",
              "description": "Omöblerad sällskapsyta med glasräcke vid trappan, grå golvplattor och trädgårdsutsikt genom skjutdörrar.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": false
            }
          ],
          "additionalProperty": [
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Bostadstyper",
              "value": "Hus och Fristående villa"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Sovrum",
              "value": "2"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Badrum",
              "value": "3"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Byggd yta",
              "value": "309,00 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Terrass",
              "value": "100,00 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Tomt",
              "value": "452,00 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Väderstreck",
              "value": "Söder"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Pool",
              "value": "Bekräftat"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Tomt",
              "value": "452,00 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Parkering",
              "value": "Bekräftat"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Säkerhet",
              "value": "Bekräftat"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:beach:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Stranden vanuit GRUPO TIERRA NUEVA: Playa de San Francisco",
              "value": "4,6 km · 12 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Playa de San Francisco",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:beach:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Stranden vanuit GRUPO TIERRA NUEVA: Playa de los Boliches",
              "value": "5,0 km · 12 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Playa de los Boliches",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:beach:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Stranden vanuit GRUPO TIERRA NUEVA: Playa de las Gaviotas",
              "value": "5,0 km · 12 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Playa de las Gaviotas",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:beach:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Alexis%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Stranden vanuit GRUPO TIERRA NUEVA: Playa Alexis",
              "value": "5,4 km · 11 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Playa Alexis",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Alexis&query_place_id=ChIJB3t83Wzicg0ReeZ3Iv1weDI"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:restaurant:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sol%20y%20Sombra%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Restaurants rond GRUPO TIERRA NUEVA: Sol y Sombra",
              "value": "1,3 km · 16 min till fots · alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Sol y Sombra",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sol%20y%20Sombra&query_place_id=ChIJzXgrOy3hcg0R4QFOtRIo9ok"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:restaurant:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pe%C3%B1a%20Patio%20El%20Cordob%C3%A9s%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Restaurants rond GRUPO TIERRA NUEVA: Peña Patio El Cordobés",
              "value": "1,3 km · 17 min till fots · alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Peña Patio El Cordobés",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pe%C3%B1a%20Patio%20El%20Cordob%C3%A9s&query_place_id=ChIJVXPvHkbhcg0R8r8x_jkNSAM"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:restaurant:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Morena%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Restaurants rond GRUPO TIERRA NUEVA: Venta La Morena",
              "value": "1,4 km · 18 min till fots · alternativ med bil: 1,4 km · 5 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Venta La Morena",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Morena&query_place_id=ChIJAy9bGRXicg0RJWcr01Der7Q"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:restaurant:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Hoyo%2019%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Restaurants rond GRUPO TIERRA NUEVA: Restaurante Hoyo 19",
              "value": "1,3 km · 17 min till fots · alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Restaurante Hoyo 19",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Hoyo%2019&query_place_id=ChIJzXgrOy3hcg0RUN29_2pjMNU"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:shop:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20EL%20COTO%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Supermarkten en dagelijkse boodschappen: SUPERMERCADO EL COTO",
              "value": "1,3 km · 19 min till fots · alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "SUPERMERCADO EL COTO",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20EL%20COTO&query_place_id=ChIJMyejxCjicg0RlkML5z8llqs"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:shop:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Supermarkten en dagelijkse boodschappen: Coviran",
              "value": "1,3 km · 19 min till fots",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Coviran",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran&query_place_id=ChIJv-sc3Sjicg0R94E4PA0Da1U"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:shop:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vivero%20-%20Hoyo%2019%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Supermarkten en dagelijkse boodschappen: Vivero - Hoyo 19",
              "value": "1,4 km · 18 min till fots · alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Vivero - Hoyo 19",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vivero%20-%20Hoyo%2019&query_place_id=ChIJ7aTsf5Lhcg0R5a_uU23lK50"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:shop:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Los%20Almendros%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Supermarkten en dagelijkse boodschappen: Supermercado Los Almendros",
              "value": "2,7 km · 6 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Supermercado Los Almendros",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Los%20Almendros&query_place_id=ChIJR5zQqyDicg0Rjgb5eJvyJi8"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:golf:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Golfbanen vanuit GRUPO TIERRA NUEVA: Mijas Golf Sa",
              "value": "1,9 km · 6 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Mijas Golf Sa",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:golf:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Golfbanen vanuit GRUPO TIERRA NUEVA: Santana Golf",
              "value": "6,4 km · 12 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Santana Golf",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:golf:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol%2C%20Mijas%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Golfbanen vanuit GRUPO TIERRA NUEVA: Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol",
              "value": "10,1 km · 14 min med bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE"
              }
            }
          ],
          "numberOfAvailableAccommodationUnits": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "value": 1,
            "unitText": "homes"
          },
          "numberOfBedrooms": 2,
          "numberOfBathroomsTotal": 3,
          "containedInPlace": {
            "@type": "AdministrativeArea",
            "name": "Mijas"
          }
        },
        {
          "@type": "BreadcrumbList",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#breadcrumb",
          "itemListElement": [
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 1,
              "name": "Hem",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 2,
              "name": "Projekt",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 3,
              "name": "GRUPO TIERRA NUEVA",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/"
            }
          ]
        },
        {
          "@type": "Person",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman",
          "name": "Hans Beeckman",
          "jobTitle": "Grundare och direktör",
          "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/",
            "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767"
          ],
          "worksFor": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
          }
        },
        {
          "@type": "RealEstateAgent",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization",
          "name": "Del Sol Prime Homes",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/",
          "telephone": "+34 630 03 90 90",
          "email": "info@delsolprimehomes.com",
          "logo": {
            "@type": "ImageObject",
            "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2",
            "caption": "GRUPO TIERRA NUEVA — verifierad projektbild 6",
            "description": "GRUPO TIERRA NUEVA — verifierad projektbild 6"
          },
          "sameAs": [
            "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767",
            "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579"
          ],
          "contactPoint": {
            "@type": "ContactPoint",
            "contactType": "sales",
            "telephone": "+34 630 03 90 90",
            "availableLanguage": [
              "en",
              "nl",
              "de",
              "fr",
              "hu",
              "sv",
              "da",
              "no",
              "fi",
              "pl"
            ],
            "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20mer%20information%20om%20GRUPO%20TIERRA%20NUEVA%20och%20liknande%20projekt.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fgrupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas%2F"
          }
        },
        {
          "@type": "CreativeWork",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#hans-beeckman-review",
          "author": {
            "@type": "Person",
            "name": "Hans Beeckman",
            "jobTitle": "Grundare och direktör",
            "sameAs": "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/",
            "worksFor": {
              "@type": "RealEstateAgent",
              "name": "Del Sol Prime Homes"
            }
          },
          "inLanguage": "sv",
          "about": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/#project"
          },
          "text": "För Villa Poleo 21 skulle jag pröva den tänkta arbetsplatsen mot planritningen: den tillgängliga villan har två sovrum, tre badrum och 309 m² byggd yta, varav 262,65 m² användbar yta. Den ytan visar inte att det finns ett separat arbetsrum. Kontrollera rumsfördelningen och bedöm dagsljus och eventuellt buller vid den tänkta arbetsplatsen under en visning.\n\nVilla Poleo 21 kostar 1 400 000 € och har 309 m² byggd yta, två sovrum och tre badrum: 4 531 € per byggd m². Med 50% av terrassen inräknad blir priset 3 900 € per viktad m², 22% under medianen på 4 996 € för 30 andra nybyggnadsprojekt med hus i Mijas i det historiska urvalet från den 22 september 2026. Den breda jämförelsen är ingen värdering eller bevis för ett köpläge; jämför också planlösning, utförande och läge.\n\nÄven utanför ytterdörren ska vardagen fungera utan krångel: åka iväg till ett möte, komma hem efter en full dag och snabbt hitta tillbaka till sitt eget lugn. Därför skulle jag själv känna efter ordentligt hur flödet fungerar, var en ostörd arbetsplats får plats och hur dagsljuset upplevs. En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.\n\nHans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol."
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@graph": [
        {
          "@type": "WebApplication",
          "name": "Modell för total köpkostnad: GRUPO TIERRA NUEVA",
          "publisher": {
            "@type": "Organization",
            "name": "Del Sol Prime Homes"
          },
          "applicationCategory": "FinanceApplication",
          "operatingSystem": "All",
          "browserRequirements": "Requires JavaScript",
          "isAccessibleForFree": true,
          "featureList": [
            "Real estate purchase cost model"
          ],
          "description": "Modell för total köpkostnad: €1 400 000 - €1 400 000. Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp."
        },
        {
          "@type": "WebApplication",
          "name": "Indikativt spanskt bolånescenario: GRUPO TIERRA NUEVA",
          "publisher": {
            "@type": "Organization",
            "name": "Del Sol Prime Homes"
          },
          "applicationCategory": "FinanceApplication",
          "operatingSystem": "All",
          "browserRequirements": "Requires JavaScript",
          "isAccessibleForFree": true,
          "description": "Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank."
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "OfferCatalog",
      "name": "GRUPO TIERRA NUEVA Priser och planer",
      "provider": {
        "@type": "Organization",
        "name": "DELUXESTATES MARBELLA"
      },
      "identifier": "R5105752",
      "dateModified": "2026-09-29",
      "additionalProperty": [
        {
          "@type": "PropertyValue",
          "name": "Medianpris per byggd m²",
          "value": 4531,
          "unitText": "EUR/m²"
        },
        {
          "@type": "PropertyValue",
          "name": "Medianpris per viktad m²",
          "value": 3900,
          "unitText": "EUR/m²"
        }
      ],
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "Offer",
          "sku": "U178408",
          "name": "GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21",
          "price": 1400000,
          "priceCurrency": "EUR",
          "availability": "https://schema.org/InStock",
          "itemOffered": {
            "@type": "Residence",
            "name": "GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21",
            "numberOfBedrooms": 2,
            "numberOfBathroomsTotal": 3,
            "floorSize": {
              "@type": "QuantitativeValue",
              "value": 309,
              "unitCode": "MTK"
            },
            "additionalProperty": [
              {
                "@type": "PropertyValue",
                "name": "Terrass",
                "value": 100,
                "unitText": "m²"
              },
              {
                "@type": "PropertyValue",
                "name": "Våning",
                "value": "0"
              }
            ],
            "containedInPlace": {
              "@type": "AdministrativeArea",
              "name": "Mijas"
            }
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Vad kan du förvänta dig av bostäderna i GRUPO TIERRA NUEVA?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Den tillgängliga bostaden i GRUPO TIERRA NUEVA har denna kombination: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Solpaneler, energieffektiva fönster och ett KNX-system för belysning, luftkonditionering och golvvärme ingår i den angivna specifikationen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i GRUPO TIERRA NUEVA?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Enligt prislistan från 29 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hur långt är det till stranden från GRUPO TIERRA NUEVA?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Enligt de visade rutterna: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan jag fortfarande välja material och finish?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "GRUPO TIERRA NUEVA är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 6 000 €; Vid kontraktsskrivning: 10%; Under byggtiden: 0%; Vid färdigställande: 90%. Kontrollerat 2026-09-30."
          }
        }
      ]
    }
  ],
  "price_analysis_source_metrics": {
    "built": {
      "n": 1,
      "median": "4530.744336569579288025889968",
      "medianRounded": 4531,
      "min": "4530.744336569579288025889968",
      "max": "4530.744336569579288025889968",
      "excluded": []
    },
    "weighted": {
      "n": 1,
      "median": "3899.721448467966573816155989",
      "medianRounded": 3900,
      "min": "3899.721448467966573816155989",
      "max": "3899.721448467966573816155989",
      "excluded": []
    },
    "useful": {
      "n": 1,
      "median": "5330.287454787740338853988197",
      "medianRounded": 5330,
      "min": "5330.287454787740338853988197",
      "max": "5330.287454787740338853988197",
      "excluded": []
    }
  },
  "images": [
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-1.jpg",
      "alt": "Trädgårdsvy mot den vita villan med rektangulär pool, gräsmatta och glasräcke på övervåningen.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-2.jpg",
      "alt": "Hörnvy över trädgården med pool, ljust belagd terrass och breda glasskjutdörrar.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-3.jpg",
      "alt": "Bred trädgårdsvy med gräsmatta, pool och vit fasad med mörka fönster- och dörramar.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-4.jpg",
      "alt": "Omöblerad sällskapsyta med stora grå golvplattor, skjutdörrar till trädgården och en fondvägg med stenutseende.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-5.jpg",
      "alt": "Omöblerad sällskapsyta med glasräcke vid trappan, grå golvplattor och trädgårdsutsikt genom skjutdörrar.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    }
  ],
  "hreflang": [
    {
      "language": "en",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/"
    },
    {
      "language": "nl",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/grupo-tierra-nueva-energiezuinige-nieuwbouwvilla-s-mijas/"
    },
    {
      "language": "de",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/grupo-tierra-nueva-energieeffiziente-neubauvillen-in-mijas/"
    },
    {
      "language": "fr",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/grupo-tierra-nueva-villas-neuves-economes-en-energie-a-mijas/"
    },
    {
      "language": "hu",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/grupo-tierra-nueva-energiahatekony-uj-epitesu-villak-mijasban/"
    },
    {
      "language": "sv",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/grupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/"
    },
    {
      "language": "da",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/grupo-tierra-nueva-energieffektive-nybyggede-villaer-i-mijas/"
    },
    {
      "language": "no",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/grupo-tierra-nueva-energieffektive-nye-villaer-i-mijas/"
    },
    {
      "language": "fi",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/grupo-tierra-nueva-energiatehokkaat-uudiskohdehuvilat-mijasissa/"
    },
    {
      "language": "pl",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/grupo-tierra-nueva-energooszczedne-nowe-wille-w-mijas/"
    },
    {
      "language": "x-default",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/"
    }
  ],
  "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: \"76bdf09f1f71abf9bd068720746b8dcf56606fe9f7ca2311be6049665852463b\"\npublication_state: prepared_not_published\nwhole_page_verified: false\n---\n\nNyproduktion i Mijas\n\n\r\r\n\n# GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas\n\n\r\r\n                \r\r\n\nDen aktuella prislistan från Resales Online för GRUPO TIERRA NUEVA visar 1 tillgänglig bostad med 2 sovrum. Utgångspriset är €1 400 000.\n\n\r\r\n              \r\r\n                Prisintervall\r\r\n                **€1 400 000** \r\r\n\n2 sovrum · 3 badrum\n309,00 m²\n\n\r\r\n                [Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\n\r\r\n\n✓ Färdigställande: inflyttningsklart \r\r\n\nTillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026\n\n\r\r\n\n2 Sovrum \r\r\n              3 Badrum \r\r\n              309,00 m² \r\r\n              Mijas\n\n\r\r\n\n[![Trädgårdsvy mot den vita villan med rektangulär pool, gräsmatta och glasräcke på övervåningen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                  Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\r\r\n\nTrädgårdsvy mot den vita villan med rektangulär pool, gräsmatta och glasräcke på övervåningen.\n\n\r\r\n\n[![Hörnvy över trädgården med pool, ljust belagd terrass och breda glasskjutdörrar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-2.jpg)\r\r\n                  Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-2.jpg)\r\r\n\nHörnvy över trädgården med pool, ljust belagd terrass och breda glasskjutdörrar.\n\n\r\r\n\n[![Bred trädgårdsvy med gräsmatta, pool och vit fasad med mörka fönster- och dörramar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-3.jpg)\r\r\n                  Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-3.jpg)\r\r\n\nBred trädgårdsvy med gräsmatta, pool och vit fasad med mörka fönster- och dörramar.\n\n\r\r\n\n[![Omöblerad sällskapsyta med stora grå golvplattor, skjutdörrar till trädgården och en fondvägg med stenutseende.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-4.jpg)\r\r\n                  Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-4.jpg)\r\r\n\nOmöblerad sällskapsyta med stora grå golvplattor, skjutdörrar till trädgården och en fondvägg med stenutseende.\n\n\r\r\n\n[![Omöblerad sällskapsyta med glasräcke vid trappan, grå golvplattor och trädgårdsutsikt genom skjutdörrar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-5.jpg)\r\r\n                  Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/grupo-tierra-nueva-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-5.jpg)\r\r\n\nOmöblerad sällskapsyta med glasräcke vid trappan, grå golvplattor och trädgårdsutsikt genom skjutdörrar.\n\n## Sammanfattning\n\n- För närvarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas.\n\n- GRUPO TIERRA NUEVA: 1 tillgänglig bostad i Mijas enligt Resales Online.\n\n- Pris: €1 400 000.\n\n- Planlösning: 2 sovrum, 3 badrum och 309,00 m² byggd yta.\n\n- Terrasser: 100,00 m².\n\n- Tomt: 452,00  m².\n\n- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.\n\n- En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.\n\n- Pris per viktad m²: median 3 900 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder.\n\n- Median per byggd m²: 4 531 €.\n\n\r\r\n\n## Hans Beeckmans bedömning\n\nMin bedömning av det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA utgår från denna kombination: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas.\n\nFör Villa Poleo 21 skulle jag pröva den tänkta arbetsplatsen mot planritningen: den tillgängliga villan har två sovrum, tre badrum och 309 m² byggd yta, varav 262,65 m² användbar yta. Den ytan visar inte att det finns ett separat arbetsrum. Kontrollera rumsfördelningen och bedöm dagsljus och eventuellt buller vid den tänkta arbetsplatsen under en visning.\n\nVilla Poleo 21 kostar 1 400 000 € och har 309 m² byggd yta, två sovrum och tre badrum: 4 531 € per byggd m². Med 50% av terrassen inräknad blir priset 3 900 € per viktad m², 22% under medianen på 4 996 € för 30 andra nybyggnadsprojekt med hus i Mijas i det historiska urvalet från den 22 september 2026. Den breda jämförelsen är ingen värdering eller bevis för ett köpläge; jämför också planlösning, utförande och läge.\n\nÄven utanför ytterdörren ska vardagen fungera utan krångel: åka iväg till ett möte, komma hem efter en full dag och snabbt hitta tillbaka till sitt eget lugn. Därför skulle jag själv känna efter ordentligt hur flödet fungerar, var en ostörd arbetsplats får plats och hur dagsljuset upplevs. En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.\n\nHans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.\n\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\nG\n\nGoogle-recensioner**4,9/5 på Google** 35 recensioner \n\nBaserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.\n\n[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)\n\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n            \r\r\n              \r\r\n              \r\r\n              ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\r\r\n\n\r\r\n              \r\r\n            \r\r\n\n## Projektanalys\n\n\r\r\n\nDet aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA gäller denna bostad: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA gäller denna bostad: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA gäller denna bostad: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA gäller denna bostad: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Projektbeskrivning: För närvarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Planlösningen är fördelad över tre plan, där vardagsrum och matplats i öppen planlösning ansluter till terrassen, trädgården och poolen, medan källarplanet rymmer ett flexibelt utrymme, tvättutrymme och förråd.\n\nGRUPO TIERRA NUEVA är en nybyggd fristående villa i bostadsområdet La Sierrezuela i Mijas.\n\n\r\r\n\nHuvudplanet samlar vardagsrum och matplats i en öppen planlösning med direkt koppling till terrassen, trädgården och den privata saltvattenpoolen. Köket anges vara utrustat med moderna vitvaror, och på detta plan finns även ett sovrum med eget badrum samt en gästtoalett. Breda skjutpartier och den direkta övergången till uteplatsen ger en praktisk struktur för vardagsliv och måltider hemma.\n\n\r\r\n\nPå övre planet ligger huvudsovrummet med klädkammare, eget badrum och tillgång till två stora terrasser. Förvaringsmöjligheter, tvättutrymme och förråd är också en del av specifikationen, medan källarplanet är utformat som ett flexibelt utrymme för exempelvis spelrum, gym eller annan fritidsyta.\n\n\r\r\n\nEnergieffektiviteten stöds konkret av solpaneler, energieffektiva fönster och aluminiumfönster med bruten köldbrygga. Ett KNX-system för hemautomation styr belysning, luftkonditionering och golvvärme. Porcelanosa-golv och väggbeklädnader samt Roca-armaturer hör till de angivna material- och kvalitetsvalen. Detta är faktiska delar av bostadens utrustning, snarare än enbart en allmän hållbarhetsprofil.\n\n\r\r\n\n## Vardagsliv mellan inne och ute\n\n\r\r\n\nSöderläget, den privata trädgården och poolområdet formar bostadens naturliga mittpunkt. Huvudplanet öppnar mot terrassen, så övergången mellan matplats, vardagsrum och uteplats blir enkel i den dagliga rytmen.\n\n\r\r\n\nDe stora terrasserna på övervåningen ger huvudsovrummet en egen privat zon, medan pool, gräsyta och terrass på marknivå samlar de mer sociala delarna av hemmet. Utsikten omfattar berg, trädgård och pool; havsutsikt anges inte för projektet.\n\n\r\r\n\nKällarplanet tillför flexibilitet utan att belasta de huvudsakliga sällskapsytorna. En köpare kan se det som plats för träning, fritid eller spel, medan förråd och tvättutrymme bidrar till en mer ordnad vardag.\n\n\r\r\n\n## Planlösning, terrasser och privat pool\n\n\r\r\n\nVillan är fördelad över tre plan. På huvudplanet ligger det öppna vardags- och matutrymmet, köket, ett sovrum med eget badrum och gästtoaletten. Övre planet rymmer huvudsovrummet med klädkammare, eget badrum och två terrasser.\n\n\r\r\n\nDen privata trädgården och den privata saltvattenpoolen ligger i direkt anslutning till huvudplanet. Täckt terrass, privat terrass och solarium ingår i specifikationen. Det finns privat parkering för fler än ett fordon inom ett inhägnat område.\n\n\r\r\n\nKällarplanet har ett multifunktionellt utrymme, tvättutrymme och förråd. Inbyggda garderober, dubbelglas, fiberoptik, WiFi och satellit-TV är ytterligare angivna egenskaper.\n\n\r\r\n\n## Bostadstyper\n\n### **Fristående villa**\n\nBostäder i prislistan1\n\nPris€1 400 000\n\nSovrum2\n\nBadrum3\n\nByggd yta309,00 m²\n\nTerrass100,00 m²\n\nTomt452,00 m²\n\nDe visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.\n\n\r\r\n\n## Pris och bostadens omfattning\n\n\r\r\n                  \r\r\n\nPriset bör bedömas tillsammans med den fristående villaformen, den privata poolen och trädgården, källarplanet samt den specificerade tekniken och materialnivån.\n\n\r\r\n\n## La Sierrezuela i Mijas\n\n\r\r\n\nGRUPO TIERRA NUEVA ligger i La Sierrezuela, ett bostadsområde i Mijas, med närhet till butiker, skolor och skog enligt projektinformationen. Läget kombinerar en bostadspräglad miljö med praktisk tillgång till Fuengirola och andra delar av närområdet.\n\n\r\r\n\nFör vardagsinköp ligger Coviran 1,3 km bort; den angivna rutten är cirka 19 minuters promenad eller 3 minuters bilresa. Avstånden gör bilen användbar i vardagen, även om vissa lokala ärenden kan nås till fots.\n\n\r\r\n\n## Regionala förbindelser\n\n\r\r\n\nFrån GRUPO TIERRA NUEVA - inflyttningsklar ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 27,2 km bort, med en beräknad körtid på cirka 23 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.\n\n\r\r\n\n## Stränder från GRUPO TIERRA NUEVA\n\n\r\r\n\nPlaya de San Francisco ligger 4,6 km · 12 min med bil. Playa de los Boliches ligger 5,0 km · 12 min med bil. Playa de las Gaviotas ligger 5,0 km · 12 min med bil. Playa Alexis ligger 5,4 km · 11 min med bil.\n\n\r\r\n\n**Playa de San Francisco** \r\r\n                      4,6 km · 12 min med bil \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n\r\r\n\n**Playa de los Boliches** \r\r\n                      5,0 km · 12 min med bil \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n\r\r\n\n**Playa de las Gaviotas** \r\r\n                      5,0 km · 12 min med bil \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n\r\r\n\n**Playa Alexis** \r\r\n                      5,4 km · 11 min med bil \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Alexis&query_place_id=ChIJB3t83Wzicg0ReeZ3Iv1weDI)\n\n\r\r\n\n## Restauranger kring GRUPO TIERRA NUEVA\n\n\r\r\n\nSol y Sombra ligger 1,3 km · 16 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil. Peña Patio El Cordobés ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil. Venta La Morena ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 5 min med bil. Restaurante Hoyo 19 ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil.\n\n\r\r\n\n**Sol y Sombra** \r\r\n                      1,3 km · 16 min till fots \r\r\n                      alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil\r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sol%20y%20Sombra&query_place_id=ChIJzXgrOy3hcg0R4QFOtRIo9ok)\n\n\r\r\n\n**Peña Patio El Cordobés** \r\r\n                      1,3 km · 17 min till fots \r\r\n                      alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil\r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pe%C3%B1a%20Patio%20El%20Cordob%C3%A9s&query_place_id=ChIJVXPvHkbhcg0R8r8x_jkNSAM)\n\n\r\r\n\n**Venta La Morena** \r\r\n                      1,4 km · 18 min till fots \r\r\n                      alternativ med bil: 1,4 km · 5 min med bil\r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Morena&query_place_id=ChIJAy9bGRXicg0RJWcr01Der7Q)\n\n\r\r\n\n**Restaurante Hoyo 19** \r\r\n                      1,3 km · 17 min till fots \r\r\n                      alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil\r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Hoyo%2019&query_place_id=ChIJzXgrOy3hcg0RUN29_2pjMNU)\n\n\r\r\n\n## Stormarknader och vardagsinköp\n\n\r\r\n\nSUPERMERCADO EL COTO ligger 1,3 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Coviran ligger 1,3 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Vivero - Hoyo 19 ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil. Supermercado Los Almendros ligger 2,7 km · 6 min med bil.\n\n\r\r\n\n**SUPERMERCADO EL COTO** \r\r\n                      1,3 km · 19 min till fots \r\r\n                      alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil\r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20EL%20COTO&query_place_id=ChIJMyejxCjicg0RlkML5z8llqs)\n\n\r\r\n\n**Coviran** \r\r\n                      1,3 km · 19 min till fots \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran&query_place_id=ChIJv-sc3Sjicg0R94E4PA0Da1U)\n\n\r\r\n\n**Vivero - Hoyo 19** \r\r\n                      1,4 km · 18 min till fots \r\r\n                      alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil\r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vivero%20-%20Hoyo%2019&query_place_id=ChIJ7aTsf5Lhcg0R5a_uU23lK50)\n\n\r\r\n\n**Supermercado Los Almendros** \r\r\n                      2,7 km · 6 min med bil \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Los%20Almendros&query_place_id=ChIJR5zQqyDicg0Rjgb5eJvyJi8)\n\n\r\r\n\n## Golfbanor från GRUPO TIERRA NUEVA\n\n\r\r\n\nMijas Golf Sa ligger 1,9 km · 6 min med bil. Santana Golf ligger 6,4 km · 12 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol ligger 10,1 km · 14 min med bil.\n\n\r\r\n\n**Mijas Golf Sa** \r\r\n                      1,9 km · 6 min med bil \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n\r\r\n\n**Santana Golf** \r\r\n                      6,4 km · 12 min med bil \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n\r\r\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** \r\r\n                      10,1 km · 14 min med bil \r\r\n                      [Öppna i kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n\r\r\n\n## För vem kan GRUPO TIERRA NUEVA passa?\n\n\r\r\n\nVår bedömning är att detta är ett trovärdigt val för ett par eller ett mindre hushåll som vill ha den avskildhet som en fristående villa erbjuder, snarare än en bostad i ett större poolområde.\n\n\r\r\n\nKöpare som värdesätter teknik i vardagen kan uppskatta KNX-styrningen, solpanelerna och de energieffektiva fönstren. Källarplanet är särskilt relevant för den som vill ha ett flexibelt hobby-, tränings- eller fritidsutrymme utan att ge upp yta på huvudplanet.\n\n\r\r\n\nLäget kan passa den som vill bo i ett bostadsområde i Mijas med vardagsservice inom räckhåll och som ser bilen som ett naturligt komplement. Det är även ett alternativ för köpare som vill ha terrasser och trädgård för eget bruk, snarare än ett centralt läge vid stranden.\n\n\r\r\n\n## Att väga in före ett beslut\n\n\r\r\n\n- Den som behöver fler permanenta sovrum bör jämföra med andra villaprojekt.\n\r\r\n                    \n- Stränderna nås med bil: Playa Alexis ligger 5,4 km bort och tar cirka 11 minuter med bil. Detta är inte ett strandnära läge.\n\r\r\n                    \n- De angivna vyerna är berg, trädgård och pool. Havsutsikt anges inte.\n\r\r\n                    \n- Närmaste vardagsservice är möjlig att nå till fots, men promenaderna till Coviran och SUPERMERCADO EL COTO anges till cirka 19 minuter; för många köpare blir bil ett praktiskt vardagsval.\n\n\r\r\n\n## Att jämföra i Mijas\n\n\r\r\n\nDen södervända orienteringen och de specificerade energilösningarna är andra konkreta styrkor.\n\n\r\r\n\nKöpare som prioriterar gångavstånd till stranden, havsutsikt eller fler sovrum bör jämföra andra lägen och planlösningar. Köpare som i stället prioriterar privat uteplats, modern teknik och ett bostadsområde nära Fuengirola kan se La Sierrezuela som en mer relevant balans.\n\n\r\r\n\n## Projektdetaljer\n\n\r\r\n\nBostadstyper \r\r\n                      **Hus och Fristående villa**\n\n\r\r\n\nSovrum \r\r\n                      **2**\n\n\r\r\n\nBadrum \r\r\n                      **3**\n\n\r\r\n\nByggd yta \r\r\n                      **309,00 m²**\n\n\r\r\n\nTerrass \r\r\n                      **100,00 m²**\n\n\r\r\n\nTomt \r\r\n                      **452,00 m²**\n\n\r\r\n\nVäderstreck \r\r\n                      **Söder**\n\n\r\r\n\nFärdigställande \r\r\n                      **En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.**\n\n\r\r\n\nPool \r\r\n                      **Bekräftat**\n\n\r\r\n\nParkering \r\r\n                      **Bekräftat**\n\n\r\r\n\nSäkerhet \r\r\n                      **Bekräftat**\n\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\r\r\n\n### Priser och planer\n\n**Senaste uppdatering av prislistan:**  29 september 2026\n\nMedian per byggd m² **4 531 €/ m²** \n\n#### Villa med 2 sovrum\n\n309,00 m² · Terrass 100,00 m²\n\n1 tillgänglig(a)\n\nFrån **€1 400 000** [Mer info via WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planer%20och%20tillg%C3%A4nglighet%20f%C3%B6r%20Grupo%20Tierra%20Nueva%20-%20KEY%20READY%20(R5105752)%2C%20unit%20Villa%20Poleo%2021.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fgrupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas%2F)\n\n### Tillgängliga bostäder +\n\n| Bostad | Våning | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa Poleo 21 | 0 | 2 | 3 | 309,00 m² | 262,65 m² | 100,00 m² | €1 400 000 |\n\n### Pris per m² i GRUPO TIERRA NUEVA\n\nDen här bostaden kostar 4 531 € per byggd m², beräknat från prislistan den 29 september 2026.\n\nPris per viktad m²: 3 900 €. Det begärda priset dividerat med (309,00 m² byggd yta + 50 % av 100,00 m² terrassyta). Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.\n\nFör denna bostad anger prislistan 309,00 m² byggd yta och 262,65 m² användbar yta. Det begärda priset per användbar m² är 5 330 €. Kontrollera även ytorna på den aktuella planritningen.\n\nDet historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 30 andra nyproduktionsprojekt med hus i Mijas. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 4 996 € per viktad m². Projektets egen median på 3 900 € ligger cirka 22 % lägre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden. Bostäder utan tillräckliga areauppgifter är uteslutna; därmed återstår 30 av de ursprungliga 41 jämförelseprojekten. BV 11 är uteslutet eftersom den byggda ytan redan omfattar terrass och poolens vattenyta. Alexandra’s Dream är uteslutet eftersom ytkategoriernas jämförbarhet inte är bekräftad.\n\nUppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 29 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.\n\nDetta är de bostäder som DELUXESTATES MARBELLA för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.\n\n### Total köpkostnad\n\nKöpeskilling · dra för att modellera\n\n€1 400 000\n\nFrån €1 400 000 €1 400 000\n\nMoms / IVA (10% nyproduktion) ****\n\nStämpelskatt / AJD (1,2%) ****\n\nNotarie + register (~1%) ****\n\nJuridiska avgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total köpkostnad ****\n\nÅrlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.\n\n### Spanskt bolånescenario\n\nIndikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.\n\nMånadskostnad ****\n\nTotalt att återbetala ****\n\nBelåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3.50% \n\nKontantinsats ****\n\nLånebelopp ****\n\nEndast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.\n\n## Karta och läge\n\n\r\r\n\nProjektet ligger i La Sierrezuela i Mijas. Det är nära butiker, skolor och skog, med vägförbindelser mot Fuengirola och kustens övriga serviceutbud.\n\n\r\r\n\n## GRUPO TIERRA NUEVA\n\n\r\r\n\n● GRUPO TIERRA NUEVA● Stränder från GRUPO TIERRA NUEVA● Restauranger kring GRUPO TIERRA NUEVA● Stormarknader och vardagsinköp● Golfbanor från GRUPO TIERRA NUEVA\n\n\r\r\n\n\r\r\n\nGoogle Routes · 2026-07-26\n\n\r\r\n\n- [GRUPO TIERRA NUEVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.55272,-4.653418)\n\n- [Playa de San Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Playa de los Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [Playa de las Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n- [Playa Alexis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Alexis&query_place_id=ChIJB3t83Wzicg0ReeZ3Iv1weDI)\n\n- [Sol y Sombra](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sol%20y%20Sombra&query_place_id=ChIJzXgrOy3hcg0R4QFOtRIo9ok)\n\n- [Peña Patio El Cordobés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pe%C3%B1a%20Patio%20El%20Cordob%C3%A9s&query_place_id=ChIJVXPvHkbhcg0R8r8x_jkNSAM)\n\n- [Venta La Morena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Morena&query_place_id=ChIJAy9bGRXicg0RJWcr01Der7Q)\n\n- [Restaurante Hoyo 19](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Hoyo%2019&query_place_id=ChIJzXgrOy3hcg0RUN29_2pjMNU)\n\n- [SUPERMERCADO EL COTO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20EL%20COTO&query_place_id=ChIJMyejxCjicg0RlkML5z8llqs)\n\n- [Coviran](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran&query_place_id=ChIJv-sc3Sjicg0R94E4PA0Da1U)\n\n- [Vivero - Hoyo 19](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vivero%20-%20Hoyo%2019&query_place_id=ChIJ7aTsf5Lhcg0R5a_uU23lK50)\n\n- [Supermercado Los Almendros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Los%20Almendros&query_place_id=ChIJR5zQqyDicg0Rjgb5eJvyJi8)\n\n- [Mijas Golf Sa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Santana Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n\r\r\n dsph-eager-map-loader-replaced \r\r\n                  \r\r\n\n## Vanliga frågor\n\n### Vad kan du förvänta dig av bostäderna i GRUPO TIERRA NUEVA?\n\nDen tillgängliga bostaden i GRUPO TIERRA NUEVA har denna kombination: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Solpaneler, energieffektiva fönster och ett KNX-system för belysning, luftkonditionering och golvvärme ingår i den angivna specifikationen.\n\n### Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i GRUPO TIERRA NUEVA?\n\nEnligt prislistan från 29 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.\n\n### Hur långt är det till stranden från GRUPO TIERRA NUEVA?\n\nEnligt de visade rutterna: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.\n\n### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?\n\nFör nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.\n\n### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?\n\nJa. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.\n\n### Vad kostar samfällighetsavgifterna?\n\nFråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.\n\n### Kan jag fortfarande välja material och finish?\n\nGRUPO TIERRA NUEVA är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.\n\n### Varför köpa via en mäklare med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.\n\n### Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?\n\nResales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 6 000 €; Vid kontraktsskrivning: 10%; Under byggtiden: 0%; Vid färdigställande: 90%. Kontrollerat 2026-09-30.\n\n## Verifierad extern information\n\n\r\r\n\n- [officiell information från Mijas](https://www.mijas.es/portal/)\n\r\r\n                    \n- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\r\r\n                    \n- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\r\r\n                    \n- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)\n\n\r\r\n\n## Kompletterande juridisk kontext\n\n\r\r\n\nPrivat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.\n\n\r\r\n\n- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)\n\n\r\r\n\n## Liknande projekt\n\n\r\r\n\n[![VILLA CAMINO 45](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-camino-45-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                      **VILLA CAMINO 45** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från 1 500 000 €](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-camino-45-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas/)\r\r\n                    [![LIMITLESS RESORTS - MIJAS HILLS](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/limitless-resorts-mijas-hills-energy-efficient-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                      **LIMITLESS RESORTS - MIJAS HILLS** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från 995 000 €](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/limitless-resorts-mijas-hills-energieffektiva-nyproducerade-villor-mijas/)\r\r\n                    [![SEVEN PEARLS VILLAS](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-pearls-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                      **SEVEN PEARLS VILLAS** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från 1 975 000 €](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/seven-pearls-villas-nyproducerade-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-mijas/)\n\n\r\r\n\n## Relaterade sidor\n\n\r\r\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)\n\r\r\n                    \n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)\n\n\r\r\n\n## Ta nästa steg\n\n\r\r\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg)\r\r\n\n### Fråga Emma om projektet\n\n\r\r\n\nPrata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att utforska GRUPO TIERRA NUEVA och ställa frågor i din egen takt.\n\n\r\r\n\n### Föredrar du WhatsApp?\n\n\r\r\n\nEller tala med en säljare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.\n\n\r\r\n                      [Skicka WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20mer%20information%20om%20GRUPO%20TIERRA%20NUEVA%20och%20liknande%20projekt.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fgrupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas%2F)\n\n\r\r\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)\r\r\n\n✓ Verifierad fastighetsrådgivare \r\r\n\n## Skriven och granskad av Hans Beeckman\n\n\r\r\n\nGrundare och direktör · Costa del Sol\n\n\r\r\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\r\r\n                      [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\r\r\n                      [WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20mer%20information%20om%20GRUPO%20TIERRA%20NUEVA%20och%20liknande%20projekt.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fgrupo-tierra-nueva-energieffektiva-nybyggda-villor-i-mijas%2F)\n\n\r\r\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)\r\r\n\nOrganisation\r\r\n                        **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** \r\r\n                        Personlig fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.\n\n\r\r\n\r\r\n\n## Relaterade projekt\n\n\r\r\n\nSe 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.\n\n\r\r\n\n[![Horizonte Village - The Residences](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                      **Horizonte Village - The Residences** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från €590 000](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/horizonte-village-the-residences-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-mijas/)\r\r\n                    [![Green Valley](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/green-valley-frontline-golf-new-build-villas-cerros-del-aguila/image-1.jpg)\r\r\n                      **Green Valley** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från €460 000](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/green-valley-nybyggda-golfvillor-i-forsta-linjen-cerros-del-aguila/)\r\r\n                    [![BALI VILLAS](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/bali-villas-new-build-villas-la-cala-de-mijas-private-pool-spa/image-1.jpg)\r\r\n                      **BALI VILLAS** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från €1 889 000](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/bali-villas-nybyggda-villor-i-la-cala-de-mijas-med-privat-pool-och-spa/)\r\r\n                    [![PINE VALLEY VILLAS FASE I, II](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pine-valley-villas-new-build-villas-el-chaparral-private-pool-sea-views/image-1.jpg)\r\r\n                      **PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från €1 324 000](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/pine-valley-villas-nyproducerade-villor-i-el-chaparral-med-privat-pool-och-havsutsikt/)\r\r\n                    [![CHAPARRAL SUNSET VILLAS](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/chaparral-sunset-villas-new-build-villas-el-chaparral-private-pool-sea-views/image-1.jpg)\r\r\n                      **CHAPARRAL SUNSET VILLAS** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från €2 548 000](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/chaparral-sunset-villas-nybyggda-villor-el-chaparral-med-privat-pool-och-havsutsikt/)\r\r\n                    [![La Cala Valley](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-cala-valley-sea-view-new-build-villas-with-underfloor-heating-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                      **La Cala Valley** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från €955 000](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-cala-valley-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-golvvarme-i-la-cala-de-mijas/)\r\r\n                    [![Cala Serena Sun](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/cala-serena-sun-sea-view-new-build-semi-detached-houses-near-beach-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                      **Cala Serena Sun** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från €676 000](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cala-serena-sun-nybyggda-parhus-med-havsutsikt-nara-stranden-i-la-cala-de-mijas/)\r\r\n                    [![Seven Pearls Villas](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-pearls-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\r\r\n                      **Seven Pearls Villas** \r\r\n                        Mijas \r\r\n                        Från €1 975 000](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/seven-pearls-villas-nyproducerade-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-mijas/)\n\n\r\r\n\n## Jämförbara projektjämförelser\n\n\r\r\n\nSe två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.\n\n\r\r\n\n- [Nybyggda Villor Privat Pool Privat Tradgard Mijas 1m 1 5m Visa jämförelse →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-privat-tradgard-mijas-1m-1-5m-jamfor/)\n\r\r\n                    \n- [Nybyggda Villor Privat Pool Mijas 1 5m 2 5m Visa jämförelse →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n\r\r\n\n## Redaktionellt ansvar och källor\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.\n\n- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.\n\n- Platser: Google Places – information om platser i närheten.\n\n- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.\n\n- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.\n\n[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)\n",
  "hybrid_content": {
    "paragraphs": [
      "Den aktuella prislistan från Resales Online för GRUPO TIERRA NUEVA visar 1 tillgänglig bostad med 2 sovrum. Utgångspriset är €1 400 000.",
      "2 sovrum · 3 badrum309,00 m²",
      "För Villa Poleo 21 skulle jag pröva den tänkta arbetsplatsen mot planritningen: den tillgängliga villan har två sovrum, tre badrum och 309 m² byggd yta, varav 262,65 m² användbar yta. Den ytan visar inte att det finns ett separat arbetsrum. Kontrollera rumsfördelningen och bedöm dagsljus och eventuellt buller vid den tänkta arbetsplatsen under en visning.",
      "Villa Poleo 21 kostar 1 400 000 € och har 309 m² byggd yta, två sovrum och tre badrum: 4 531 € per byggd m². Med 50% av terrassen inräknad blir priset 3 900 € per viktad m², 22% under medianen på 4 996 € för 30 andra nybyggnadsprojekt med hus i Mijas i det historiska urvalet från den 22 september 2026. Den breda jämförelsen är ingen värdering eller bevis för ett köpläge; jämför också planlösning, utförande och läge.",
      "Även utanför ytterdörren ska vardagen fungera utan krångel: åka iväg till ett möte, komma hem efter en full dag och snabbt hitta tillbaka till sitt eget lugn. Därför skulle jag själv känna efter ordentligt hur flödet fungerar, var en ostörd arbetsplats får plats och hur dagsljuset upplevs. En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.",
      "Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.",
      "Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.",
      "",
      "GRUPO TIERRA NUEVA är en nybyggd fristående villa i bostadsområdet La Sierrezuela i Mijas.",
      "Huvudplanet samlar vardagsrum och matplats i en öppen planlösning med direkt koppling till terrassen, trädgården och den privata saltvattenpoolen. Köket anges vara utrustat med moderna vitvaror, och på detta plan finns även ett sovrum med eget badrum samt en gästtoalett. Breda skjutpartier och den direkta övergången till uteplatsen ger en praktisk struktur för vardagsliv och måltider hemma.",
      "På övre planet ligger huvudsovrummet med klädkammare, eget badrum och tillgång till två stora terrasser. Förvaringsmöjligheter, tvättutrymme och förråd är också en del av specifikationen, medan källarplanet är utformat som ett flexibelt utrymme för exempelvis spelrum, gym eller annan fritidsyta.",
      "Energieffektiviteten stöds konkret av solpaneler, energieffektiva fönster och aluminiumfönster med bruten köldbrygga. Ett KNX-system för hemautomation styr belysning, luftkonditionering och golvvärme. Porcelanosa-golv och väggbeklädnader samt Roca-armaturer hör till de angivna material- och kvalitetsvalen. Detta är faktiska delar av bostadens utrustning, snarare än enbart en allmän hållbarhetsprofil.",
      "Söderläget, den privata trädgården och poolområdet formar bostadens naturliga mittpunkt. Huvudplanet öppnar mot terrassen, så övergången mellan matplats, vardagsrum och uteplats blir enkel i den dagliga rytmen.",
      "De stora terrasserna på övervåningen ger huvudsovrummet en egen privat zon, medan pool, gräsyta och terrass på marknivå samlar de mer sociala delarna av hemmet. Utsikten omfattar berg, trädgård och pool; havsutsikt anges inte för projektet.",
      "Källarplanet tillför flexibilitet utan att belasta de huvudsakliga sällskapsytorna. En köpare kan se det som plats för träning, fritid eller spel, medan förråd och tvättutrymme bidrar till en mer ordnad vardag.",
      "Villan är fördelad över tre plan. På huvudplanet ligger det öppna vardags- och matutrymmet, köket, ett sovrum med eget badrum och gästtoaletten. Övre planet rymmer huvudsovrummet med klädkammare, eget badrum och två terrasser.",
      "Den privata trädgården och den privata saltvattenpoolen ligger i direkt anslutning till huvudplanet. Täckt terrass, privat terrass och solarium ingår i specifikationen. Det finns privat parkering för fler än ett fordon inom ett inhägnat område.",
      "Källarplanet har ett multifunktionellt utrymme, tvättutrymme och förråd. Inbyggda garderober, dubbelglas, fiberoptik, WiFi och satellit-TV är ytterligare angivna egenskaper.",
      "De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.",
      "Priset bör bedömas tillsammans med den fristående villaformen, den privata poolen och trädgården, källarplanet samt den specificerade tekniken och materialnivån.",
      "GRUPO TIERRA NUEVA ligger i La Sierrezuela, ett bostadsområde i Mijas, med närhet till butiker, skolor och skog enligt projektinformationen. Läget kombinerar en bostadspräglad miljö med praktisk tillgång till Fuengirola och andra delar av närområdet.",
      "För vardagsinköp ligger Coviran 1,3 km bort; den angivna rutten är cirka 19 minuters promenad eller 3 minuters bilresa. Avstånden gör bilen användbar i vardagen, även om vissa lokala ärenden kan nås till fots.",
      "Från GRUPO TIERRA NUEVA - inflyttningsklar ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 27,2 km bort, med en beräknad körtid på cirka 23 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.",
      "Playa de San Francisco ligger 4,6 km · 12 min med bil. Playa de los Boliches ligger 5,0 km · 12 min med bil. Playa de las Gaviotas ligger 5,0 km · 12 min med bil. Playa Alexis ligger 5,4 km · 11 min med bil.",
      "Sol y Sombra ligger 1,3 km · 16 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil. Peña Patio El Cordobés ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil. Venta La Morena ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 5 min med bil. Restaurante Hoyo 19 ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil.",
      "SUPERMERCADO EL COTO ligger 1,3 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Coviran ligger 1,3 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Vivero - Hoyo 19 ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil. Supermercado Los Almendros ligger 2,7 km · 6 min med bil.",
      "Mijas Golf Sa ligger 1,9 km · 6 min med bil. Santana Golf ligger 6,4 km · 12 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol ligger 10,1 km · 14 min med bil.",
      "Vår bedömning är att detta är ett trovärdigt val för ett par eller ett mindre hushåll som vill ha den avskildhet som en fristående villa erbjuder, snarare än en bostad i ett större poolområde.",
      "Köpare som värdesätter teknik i vardagen kan uppskatta KNX-styrningen, solpanelerna och de energieffektiva fönstren. Källarplanet är särskilt relevant för den som vill ha ett flexibelt hobby-, tränings- eller fritidsutrymme utan att ge upp yta på huvudplanet.",
      "Läget kan passa den som vill bo i ett bostadsområde i Mijas med vardagsservice inom räckhåll och som ser bilen som ett naturligt komplement. Det är även ett alternativ för köpare som vill ha terrasser och trädgård för eget bruk, snarare än ett centralt läge vid stranden.",
      "Den södervända orienteringen och de specificerade energilösningarna är andra konkreta styrkor.",
      "Köpare som prioriterar gångavstånd till stranden, havsutsikt eller fler sovrum bör jämföra andra lägen och planlösningar. Köpare som i stället prioriterar privat uteplats, modern teknik och ett bostadsområde nära Fuengirola kan se La Sierrezuela som en mer relevant balans.",
      "Senaste uppdatering av prislistan: 29 september 2026",
      "309,00 m² · Terrass 100,00 m²",
      "1 tillgänglig(a)",
      "Den här bostaden kostar 4 531 € per byggd m², beräknat från prislistan den 29 september 2026.",
      "Pris per viktad m²: 3 900 €. Det begärda priset dividerat med (309,00 m² byggd yta + 50 % av 100,00 m² terrassyta). Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.",
      "För denna bostad anger prislistan 309,00 m² byggd yta och 262,65 m² användbar yta. Det begärda priset per användbar m² är 5 330 €. Kontrollera även ytorna på den aktuella planritningen.",
      "Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 30 andra nyproduktionsprojekt med hus i Mijas. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 4 996 € per viktad m². Projektets egen median på 3 900 € ligger cirka 22 % lägre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden. Bostäder utan tillräckliga areauppgifter är uteslutna; därmed återstår 30 av de ursprungliga 41 jämförelseprojekten. BV 11 är uteslutet eftersom den byggda ytan redan omfattar terrass och poolens vattenyta. Alexandra’s Dream är uteslutet eftersom ytkategoriernas jämförbarhet inte är bekräftad.",
      "Uppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 29 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.",
      "Detta är de bostäder som DELUXESTATES MARBELLA för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.",
      "Köpeskilling · dra för att modellera",
      "Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.",
      "Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.",
      "Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.",
      "Projektet ligger i La Sierrezuela i Mijas. Det är nära butiker, skolor och skog, med vägförbindelser mot Fuengirola och kustens övriga serviceutbud.",
      "Google Routes · 2026-07-26",
      "Enligt prislistan från 29 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.",
      "Enligt de visade rutterna: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.",
      "För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.",
      "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.",
      "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.",
      "GRUPO TIERRA NUEVA är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.",
      "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.",
      "Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 6 000 €; Vid kontraktsskrivning: 10%; Under byggtiden: 0%; Vid färdigställande: 90%. Kontrollerat 2026-09-30.",
      "Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.",
      "Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att utforska GRUPO TIERRA NUEVA och ställa frågor i din egen takt.",
      "Eller tala med en säljare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.",
      "Grundare och direktör · Costa del Sol",
      "Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.",
      "Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun."
    ],
    "headings": [
      {
        "level": "h1",
        "text": "GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiva nybyggda villor i Mijas"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Sammanfattning"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Hans Beeckmans bedömning"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Projektanalys"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Vardagsliv mellan inne och ute"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Planlösning, terrasser och privat pool"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Bostadstyper"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Fristående villa"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Pris och bostadens omfattning"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "La Sierrezuela i Mijas"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Regionala förbindelser"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Stränder från GRUPO TIERRA NUEVA"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Restauranger kring GRUPO TIERRA NUEVA"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Stormarknader och vardagsinköp"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Golfbanor från GRUPO TIERRA NUEVA"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "För vem kan GRUPO TIERRA NUEVA passa?"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Att väga in före ett beslut"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Att jämföra i Mijas"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Projektdetaljer"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Priser och planer"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Pris per m² i GRUPO TIERRA NUEVA"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Total köpkostnad"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Spanskt bolånescenario"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Karta och läge"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "GRUPO TIERRA NUEVA"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Vanliga frågor"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Verifierad extern information"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Kompletterande juridisk kontext"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Liknande projekt"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Relaterade sidor"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Ta nästa steg"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Fråga Emma om projektet"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Föredrar du WhatsApp?"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Skriven och granskad av Hans Beeckman"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Relaterade projekt"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Jämförbara projektjämförelser"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Redaktionellt ansvar och källor"
      }
    ],
    "hero": {
      "h1": "GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas"
    }
  },
  "source_provenance": {
    "html_sha256": "76bdf09f1f71abf9bd068720746b8dcf56606fe9f7ca2311be6049665852463b",
    "source_receipt_sha256": "3bc05d4117e25d82fb7d637d4a979e4e51a7686ea8f766bf49883f72dcc3cb22",
    "publication_state": "prepared_not_published",
    "whole_page_verified": false,
    "price_list_observed": true,
    "scope": "Current HTML content export and observed source inventory. Outstanding editorial, semantic, document and browser checks remain. Source garden/plot values are unclassified unless explained in the visible text.",
    "html_file": "C:\\Users\\Hans.Beeckman None\\Documents\\Codex\\2026-09-27\\voeg-dit-bestand-toe-aan-een\\work\\release-preflight-2026-10-04\\repaired-candidate\\pages\\229\\sv.html",
    "semantic_upgrade_scope": "projects 201-400; approved Phase 2 insertions; preview"
  }
}