---
source_html_sha256: f025ea1ca9d8f901915eb2b14cf37de396ed499672d0c21c41e44c7079553e06
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/miramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga/
language: sv
title: MIRAMAR 34 — nybyggda lägenheter med privat pool och takterrass i Málaga
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/miramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/miramar-34-neubauwohnungen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-malaga/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/miramar-34-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-malaga/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/miramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/miramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/miramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/miramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/miramar-34-uudisasunnot-omalla-uima-altaalla-ja-kattoterassilla-malaga/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/miramar-34-nowe-apartamenty-z-prywatnym-basenem-i-tarasem-na-dachu-w-malaga/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
---
Lägenheter i två och tre plan · Málaga
# MIRAMAR 34 — nybyggda lägenheter med privat pool och takterrass i Málaga
Två bostäder på flera nivåer i El Limonar: en duplex med tre sovrum och en triplex med fyra, båda
med egen uteplats på taket.
Prisintervall **1 790 000 € – 2 700 000 €**
3–4 Sovrum · 3–4,5 Badrum
140,65 m²–221,86 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
Tillgänglighet kontrollerad: 9 oktober 2026
3–4 Sovrum 3–4,5 Badrum 140,65 m²–221,86 m² Málaga
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-1.jpg)
Pool och terrass — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-2.jpg)
Byggnad och trädgårdsbostad — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-3.jpg)
Öppet kök och matplats — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-4.jpg)
Vardagsrum med stora fönster — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-5.jpg)
Sovrum med dörr ut — visualisering
## Sammanfattning
- MIRAMAR 34 erbjuder nybyggda lägenheter med privat pool och takterrass i Málaga. Den tillgängliga
duplexen och triplexen ligger i El Limonar och har bostadsutrymmen på flera nivåer.
- Byggherrens prislista från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger två tillgängliga
bostäder för 1 790 000 € och 2 700 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
- Prislistan anger tre sovrum, 140,65 m² byggd yta och 108,89 m² användbar yta för duplexen.
Triplexen har fyra sovrum, 221,86 m² byggd yta och 173,27 m² användbar yta. Den separata
terrasskolumnen anger 4,43 respektive 78,25 m²; ritningarna använder även andra kategorier för
utomhusytor.
- Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
- Begär reservationsbelopp och betalningsplan för den valda bostaden: Resales hänvisar till
byggherren. Nollan i reservationsfältet betyder inte att en reservation är kostnadsfri.
Projektbeskrivningen nämner beviljat bygglov, men det separata lovfältet är inte ifyllt. Be om
bekräftelse på lovet och aktuell byggstatus. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028;
det är inget garanterat tillträdesdatum.
- Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras.
- Medianpris per byggd m²: 12 448 €/m².
- Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 13; Butiker och
stormarknader: 21, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
## Hans Beeckmans bedömning
För de nybyggda lägenheterna i MIRAMAR 34 i Málaga skulle jag särskilt granska vägen från
vardagsrummet till den privata poolen och takterrassen: utelivet får här en plats på en annan nivå.
Valet mellan duplex och triplex handlar om mer än ett extra sovrum. På triplexritningen ligger
sovrum och sällskapsytor på olika nivåer. Följ vägen från entré till kök, sovrum och tak. Det
hjälper dig bedöma om planlösningen fungerar för vardag, gäster och hur mycket du vill använda
trappor.
Jag skulle få ytskillnaderna förklarade före en prisjämförelse. Triplexritningen och prislistan
anger samma byggda yta men olika användbara ytor och uppdelningar utomhus. Därför behåller vi
byggherrens lista och beräknar inget viktat pris per m². Vid en möjlig investering behöver även
ägarkostnader, förvaltning och eventuella uthyrningsvillkor granskas; en privat pool visar inte i
sig någon avkastning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
Enligt projektbeskrivningen omfattar MIRAMAR 34 fem nybyggda lägenheter i El Limonar, Málaga. De två
tillgängliga bostäderna har privat pool och takterrass: en duplex med tre sovrum och en triplex med
fyra. Tre andra bostäder beskrivs som sålda.
Den tekniska beskrivningen skiljer mellan uteplatserna. Privat trädgård nämns för markplansbostaden;
för den erbjudna duplexen och triplexen anges pool och solarium. Prislistans gemensamma kolumn för
trädgård/tomt bekräftar därför ingen privat trädgård för dessa två bostäder.
Triplexexemplet visar ett vardagsrum med öppet kök, sovrum på olika nivåer och en separat uteplats
högst upp. Prislistans uppgift om 4,5 badrum motsvarar på denna ritning fyra badrum och en separat
toalett. Granska också passager och möblering: ett stort totalt byggt mått ersätter inte en
användbar planlösning.
Materialbeskrivningen nämner bland annat ljudisolerande dubbelglas, rulljalusier i sovrummen,
inbyggda garderober, köksmaskiner från Bosch och hemautomation. Aerotermisk varmvattenproduktion
anges tillsammans med kanalansluten klimatanläggning och solceller. Fråga vilken utförandenivå som
blir avtalsgrundande och hur tekniska ersättningar hanteras.
Projektbilderna är visualiseringar av byggnaden, uteplatser och interiörer. De förklarar designval
men bekräftar varken aktuell byggstatus eller att lösa möbler ingår. Möjligheten att välja vissa
material beror också på byggskede och redan beställda produkter.
## Vardagen i MIRAMAR 34
De tillgängliga bostäderna kräver en vardag som fungerar på flera nivåer. Fundera på var du ställer
matkassarna, vilket sovrum du använder och hur porslin eller handdukar tas ut. Det öppna köket på
triplexritningen för samman matlagning och umgänge, medan taket blir en egen destination i bostaden.
För kortare utflykter finns matställen och vardagsservice kring El Limonar. Titta inte bara på
restider utan prova också promenaden till adresser du tänker använda regelbundet. Lutning,
övergångar och skugga kan påverka vilken väg du föredrar och hur ofta du faktiskt vill gå den under
en vanlig vecka.
## Plats inne och utrymme ute
Triplexens uteplatser ligger inte alla intill samma rum. Planexemplet visar sambandet mellan
sällskapsytor, sovrum och tak. Se var ett matbord kan få plats, vilka passager som behöver vara fria
och vilken nivå du skulle använda mest utomhus. Fråga även om väderskydd, insyn och tillgång för
poolunderhåll. Terrasserna och solariet har separata beteckningar i ritningen; lägg inte till dem
till ett annat ytmått utan förklaring. Bedöm varje utrymmes användbarhet med avtalsritningen och den
aktuella ytredovisningen bredvid varandra innan du jämför totalsiffror. Då blir det också lättare
att se vilka delar som faktiskt passar dina egna vanor.
## Bostadstyper i MIRAMAR 34
### **Lägenheter i två och tre plan**
Bostäder i prislistan 2
Pris 1 790 000 € – 2 700 000 €
Sovrum 3–4
Badrum 3–4,5
Byggd yta 140,65 m²–221,86 m²
Terrass 4,43 m²–78,25 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
De två begärda priserna gäller olika planlösningar och antal sovrum. Begär en specificering av
material, installationer och tillkommande kostnader innan du jämför. Reservationsbelopp och
betalningsplan måste bekräftas av byggherren. Eventuella ändringar i kök eller material beror på
byggskede och redan lagda beställningar; betrakta dem inte som en ovillkorlig rabatt eller
obegränsad möjlighet att ändra utformningen.
## Att bo i El Limonar, Málaga
El Limonar är platsen inom Málaga varifrån du kan utforska vardagens omgivningar. Rutterna på sidan
börjar vid projektpunkten på Paseo de Miramar. Närliggande matställen, butiker och vårdverksamheter
ger olika mål, men tjänster och öppettider behöver granskas separat. För längre vistelser är det bra
att undersöka var du vill handla och vilka ärenden du helst gör till fots. Regionala bilrutter visar
andra sidor av tillgängligheten för mer avlägsna möten. Prova också viktiga resor vid dina vanliga
avresetider; de uppmätta tiderna är vägledande och inte ett fast resultat för varje dag.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 13; Butiker och
stormarknader: 21, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 18,90 km och tar ungefär 16 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 18,90 km · 16 min med bil
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 4,55 km · 16 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 67,76 km · 51 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 74,40 km · 51 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 98,11 km · 69 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 143,85 km · 107 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 115,21 km · 90 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Limonar** 1,61 km · 4 min med bil 486 m · 6 min till fots Kontrollerat den 9
oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Centro de Salud Limonar** 2,38 km · 6 min med bil 434 m · 6 min till
fots Kontrollerat den 9 oktober 2026
Kafé **La Tertulia del Limonar** 1,62 km · 4 min med bil 491 m · 6 min till fots Kontrollerat den
9 oktober 2026
Bar **Verde Limon** 1,60 km · 4 min med bil 478 m · 6 min till fots Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gym **Training Co** 1,95 km · 5 min med bil 926 m · 14 min till fots Kontrollerat den 9 oktober
2026
Padel- eller tennisklubb **Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar** 1,30 km · 3 min med bil 1,21
km · 18 min till fots Kontrollerat den 9 oktober 2026
Småbåtshamn **IGY Málaga Marina** 3,91 km · 13 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Tågstation **Málaga-María Zambrano** 6,97 km · 19 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
## Stränder från MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min till fots; 3,53 km · 8 min med bil. Playa de la Malagueta
(Málaga): 1,34 km · 18 min till fots; 2,78 km · 8 min med bil. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min
till fots; 4,18 km · 10 min med bil.
**Playa Pedregalejo** 3,53 km · 8 min med bil 1,86 km · 25 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
**Playa de la Malagueta (Málaga)** 2,78 km · 8 min med bil 1,34 km · 18 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
**Playa de la Caleta** 4,18 km · 10 min med bil 1,23 km · 16 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
## Restauranger nära MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min till fots; 1,60 km · 4 min med bil. El Castillo Restaurante Gastronómico:
452 m · 7 min till fots; 2,36 km · 5 min med bil. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min till
fots; 2,36 km · 5 min med bil. La tabernita del medio: 519 m · 7 min till fots; 2,06 km · 6 min med
bil.
**Verde Limon** 478 m · 6 min till fots 1,60 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
**El Castillo Restaurante Gastronómico** 452 m · 7 min till fots 2,36 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
**Santa Catalina by Lepanto** 452 m · 7 min till fots 2,36 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
**La tabernita del medio** 519 m · 7 min till fots 2,06 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
## Stormarknader och dagliga inköp
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min till fots; 395 m · 1 min med bil. Supercor: 796 m · 12 min
till fots; 796 m · 3 min med bil. Carrefour Express: 496 m · 6 min till fots; 2,03 km · 6 min med
bil. yuanyuan: 718 m · 9 min till fots; 2,52 km · 6 min med bil.
**Súper Mercado Mayorazgo** 395 m · 1 min med bil 395 m · 5 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
**Supercor** 796 m · 3 min med bil 796 m · 12 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
**Carrefour Express** 2,03 km · 6 min med bil 496 m · 6 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
**yuanyuan** 2,52 km · 6 min med bil 718 m · 9 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
## Golfbanor från MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21
min med bil. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min med bil. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min med
bil.
**Real Club de Golf El Candado** 8,93 km · 11 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 22,71 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
**Benalmádena Golf** 30,23 km · 27 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Golf Torrequebrada** 32,50 km · 30 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan MIRAMAR 34 passa?
Utbudet kan passa köpare som söker en lägenhet i Málaga med egen pool och uteplats på taket och som
medvetet väljer att bo på flera nivåer. Duplexen och triplexen har olika antal sovrum, så plats för
gäster eller arbete kan ingå i avvägningen. Granska de verkliga rummen och förbindelserna mellan
dem, inte bara benämningarna. Den som vill använda allt på ett enda plan bör bedöma planlösningen
extra noggrant. Ett bestämt flyttdatum gör även den planerade färdigställandeperioden viktig. Be om
aktuell byggstatus, avtalad tidsplan och utförande för just bostaden innan du anpassar dina egna
planer efter uppgifterna.
## Andra projekt i perspektiv
[TIARA — lägenheter,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/tiara-nybyggda-lagenheter-i-benahavis-med-havsutsikt/)
anger bostad 40B med tre sovrum för 1 550 000 €; MIRAMAR 34:s duplex har också tre sovrum och kostar
1 790 000 €. [NUBAY — lägenheter,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/nubay-nybyggda-lagenheter-vid-stranden-i-manilva/)
anger 63B med tre sovrum för 1 800 000 €, jämfört med samma duplex. [CARAT — lägenheter,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/carat-nybyggda-lagenheter-i-fuengirola-med-uppvarmd-pool-och-havsutsikt/)
anger 4C med fyra sovrum och 260,64 m² byggt för 2 425 000 €; MIRAMAR 34:s triplex har fyra sovrum
och 221,86 m² för 2 700 000 €. Uppgifterna har egna källdatum och innebär inte samma planlösning,
utomhusyta eller färdigställande. De två jämförelsesidorna gäller villor med privat pool, en annan
bostadstyp. Undersök skillnaderna mellan boendeformerna och fråga alltid efter aktuell
tillgänglighet.
## Betalning och färdigställande
Begär reservationsbelopp och betalningsplan för den valda bostaden: Resales hänvisar till
byggherren. Nollan i reservationsfältet betyder inte att en reservation är kostnadsfri.
Projektbeskrivningen nämner beviljat bygglov, men det separata lovfältet är inte ifyllt. Be om
bekräftelse på lovet och aktuell byggstatus. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028;
det är inget garanterat tillträdesdatum.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
## Exempelplanritning
Ritningsutsnittet visar triplexen Primero B med fyra sovrum, fyra badrum, en separat toalett och
uteplatser på flera nivåer. Originalritningen anger totalt 221,86 m² byggd yta, samma som triplexens
rad i prislistan. Den användbara ytan skiljer sig: 170,25 m² på ritningen mot 173,27 m² i listan.
Ritningen anger terrasser på 3,48, 72,57 och 4,47 m² samt en separat takterrass på 84,41 m².
Uppdelningen går inte utan förklaring att förena med terrasskolumnens 78,25 m². Begär aktuell
avtalsritning med ytredovisning per utrymme före köp. Utsnittet visar planlösningen och ersätter
inte den redovisningen.
[Triplex Primero B — planlösningsexempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/miramar-34-triplex-layout.pdf)
MIRAMAR 34 — Primero B
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Lägenheter i två och tre plan**
Sovrum **3–4**
Badrum **3–4,5**
Byggd yta **140,65–221,86 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.**
Användbar yta **108,89–173,27 m²**
Terrass **4,43–78,25 m²**
Pool **Privat pool**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026
Median per byggd m² **12 448 € / m²**
#### Lägenheter i två och tre plan
140,65–221,86 m²
2 tillgänglig(a)
Från **1 790 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fmiramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Våning | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Dúplex | 2 | 3 | 3 | 140,65 m² | 108,89 m² | 4,43 m² | 1 790 000 € |
| Triplex | 1 | 4 | 4,5 | 221,86 m² | 173,27 m² | 78,25 m² | 2 700 000 € |
### Pris per m² vid MIRAMAR 34
Medianen för de begärda priserna per angiven byggd m² är 12 448 €, beräknad på de två tillgängliga
bostäderna i byggherrens prislista från den 2 oktober 2026. Underlaget är begärda priser och listans
byggda yta, inte genomförda försäljningar eller en värdering.
Något viktat pris per m² visas inte. Användbar yta och fördelningen mellan terrasser och tak är ännu
inte helt avstämda mellan ritningar och prislista. Att lägga utomhusytor till fel ytunderlag kan ge
ett missvisande resultat. Originalkolumnerna hålls åtskilda; begär en aktuell ytredovisning för den
valda bostaden.
Byggherrens prislista från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger två tillgängliga
bostäder för 1 790 000 € och 2 700 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras. Prislistan
anger tre sovrum, 140,65 m² byggd yta och 108,89 m² användbar yta för duplexen. Triplexen har fyra
sovrum, 221,86 m² byggd yta och 173,27 m² användbar yta. Den separata terrasskolumnen anger 4,43
respektive 78,25 m²; ritningarna använder även andra kategorier för utomhusytor.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
1 790 000 €
Från 1 790 000 € 2 700 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Rutterna omfattar närliggande service
och strandmål samt separata bilresor till stadskärnan och regionala destinationer. Den enskilda
bostadens entré kan ändra de första metrarna. Uppmärksamma också höjdskillnader och övergångar vid
ett besök; avståndet ensamt beskriver inte hur promenaden känns för dig.
## Karta och omgivningar vid MIRAMAR 34
● MIRAMAR 34 ● Stränder från MIRAMAR 34 ● Restauranger nära MIRAMAR 34 ● Stormarknader och
dagliga inköp ● Golfbanor från MIRAMAR 34 ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 9 oktober 2026
- [MIRAMAR 34](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.7273038%2C-4.3964494)
- [Playa de la Malagueta
(Málaga)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
- [Playa de la
Caleta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
- [Playa
Pedregalejo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
- [El Castillo Restaurante
Gastronómico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
- [Santa Catalina by
Lepanto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
- [Verde
Limon](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
1,60 km · 4 min med bil 478 m · 6 min till fots
- [La tabernita del
medio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
- [Súper Mercado
Mayorazgo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
-
[yuanyuan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
- [Real Club de Golf El
Candado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Limonar&query_place_id=ChIJ80f1md_3cg0R3ZHSCOX1Vrg)
1,61 km · 4 min med bil 486 m · 6 min till fots
- [Centro de Salud
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Limonar&query_place_id=ChIJAy9gNN_3cg0RmcEPPSUEPDc)
2,38 km · 6 min med bil 434 m · 6 min till fots
- [La Tertulia del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Tertulia+del+Limonar&query_place_id=ChIJcQAzmt_3cg0RXq1mGGIOjHg)
1,62 km · 4 min med bil 491 m · 6 min till fots
- [Training
Co](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Training+Co&query_place_id=ChIJi2SGmFL3cg0RoXTooxLvh1w)
1,95 km · 5 min med bil 926 m · 14 min till fots
- [Centro Deportivo Fili Pinos del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Fili+Pinos+del+Limonar&query_place_id=ChIJHbbRC9r3cg0RkoJ1Xie5L2Q)
1,30 km · 3 min med bil 1,21 km · 18 min till fots
- [IGY Málaga
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=IGY+M%C3%A1laga+Marina&query_place_id=ChIJNRq8sYX3cg0RORJ1qcMNeo8)
3,91 km · 13 min med bil
- [Málaga-María
Zambrano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%A1laga-Mar%C3%ADa+Zambrano&query_place_id=ChIJ8VDThZX3cg0RWLKm3wEwI-o)
6,97 km · 19 min med bil
## Málaga María Zambrano station
Kommunbild, inte projektet eller utsikten från en bostad Málaga María Zambrano station, fotograferad
2013. Bilden har storleksändrats och kodats om. Foto: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:MLG-Mar%C3%ADa_Zambrano_2.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Vanliga frågor
### Vad bör du granska när du väljer bostad i MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 erbjuder nybyggda lägenheter med privat pool och takterrass i Málaga. Välj mellan
duplexen med tre sovrum och triplexen med fyra genom att bedöma planlösningen över flera nivåer. Få
också användbar yta och uppdelningen mellan terrass och tak bekräftade skriftligt: ritningen och
byggherrens prislista använder inte helt överensstämmande mått.
### Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger två tillgängliga
bostäder för 1 790 000 € och 2 700 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Rutterna omfattar närliggande service
och strandmål samt separata bilresor till stadskärnan och regionala destinationer. Den enskilda
bostadens entré kan ändra de första metrarna. Uppmärksamma också höjdskillnader och övergångar vid
ett besök; avståndet ensamt beskriver inte hur promenaden känns för dig.
### Hur läser jag areauppgifterna?
Ritningsutsnittet visar triplexen Primero B med fyra sovrum, fyra badrum, en separat toalett och
uteplatser på flera nivåer. Originalritningen anger totalt 221,86 m² byggd yta, samma som triplexens
rad i prislistan. Den användbara ytan skiljer sig: 170,25 m² på ritningen mot 173,27 m² i listan.
Ritningen anger terrasser på 3,48, 72,57 och 4,47 m² samt en separat takterrass på 84,41 m².
Uppdelningen går inte utan förklaring att förena med terrasskolumnens 78,25 m². Begär aktuell
avtalsritning med ytredovisning per utrymme före köp. Utsnittet visar planlösningen och ersätter
inte den redovisningen.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Den tekniska beskrivningen skiljer mellan uteplatserna. Privat trädgård nämns för markplansbostaden;
för den erbjudna duplexen och triplexen anges pool och solarium. Prislistans gemensamma kolumn för
trädgård/tomt bekräftar därför ingen privat trädgård för dessa två bostäder.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Begär reservationsbelopp och betalningsplan för den valda bostaden: Resales hänvisar till
byggherren. Nollan i reservationsfältet betyder inte att en reservation är kostnadsfri.
Projektbeskrivningen nämner beviljat bygglov, men det separata lovfältet är inte ifyllt. Be om
bekräftelse på lovet och aktuell byggstatus. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028;
det är inget garanterat tillträdesdatum. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Finns det en planritning för MIRAMAR 34?
Två utsnitt av triplexritningen Primero B i MIRAMAR 34: överst bostadsplanet med öppet kök, sovrum,
badrum, toalett och terrass; nederst tre sovrum med badrum och bredvid dem takterrassen med en
inritad bassäng. Skillnaderna i ytor mot prislistan förklaras separat.
[Exempelplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/miramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i MIRAMAR 34 tolkas?
Medianen för de begärda priserna per angiven byggd m² är 12 448 €, beräknad på de två tillgängliga
bostäderna i byggherrens prislista från den 2 oktober 2026. Underlaget är begärda priser och listans
byggda yta, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Något viktat pris per m² visas inte.
Användbar yta och fördelningen mellan terrasser och tak är ännu inte helt avstämda mellan ritningar
och prislista. Att lägga utomhusytor till fel ytunderlag kan ge ett missvisande resultat.
Originalkolumnerna hålls åtskilda; begär en aktuell ytredovisning för den valda bostaden.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Málaga](https://www.malaga.eu/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av MIRAMAR 34 och frågor om
projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Málaga.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fmiramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fmiramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-view-marbella-phase-2-3-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-marbella/)
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-view-marbella-nybyggda-lagenheter-i-soderlage-med-havsutsikt-i-ojen/)
[
**BALCON DEL MEDITERRANEO** Estepona 1 442 000 €–2 155 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/balcon-del-mediterraneo-nybyggda-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-pa-new-golden-mile/)
[
**SOLENNE** Benahavís 1 195 000 €–2 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/solenne-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-benahavis/)
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/elysea-suites-sodervanda-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-i-mijas-costa/)
## Jämförbara projektjämförelser
Två jämförelser av villor med privat pool; bostadstyp, kommun och prisklass skiljer sig från detta
projekt.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Byggherrens prislista från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger två tillgängliga
bostäder för 1 790 000 € och 2 700 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Málaga på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/malaga)
- [Nyproduktionsprojekt i Málaga Este, Málaga på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/malaga/malaga-este)
- [Nyproducerade lägenheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/lagenheter)