---
source_html_sha256: eb6904d8540dda15393de1e14ba64786fcae3e6fd09d5bc090f5b39893dec990
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/
language: sv
title: MOANA — inflyttningsklar villa med havsutsikt och privat pool i Benalmádena
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
---
Fristående villa · Benalmádena
# MOANA — inflyttningsklar villa med havsutsikt och privat pool i Benalmádena
Villa 5 kombinerar öppet kök och vardagsrum, fyra sovrum och uteytor på två nivåer i ett projekt med
tio fristående hus.
Prisintervall **1 850 000 €**
4 Sovrum · 4 Badrum
440,41 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Inflyttningsklar enligt Resales Online.
Tillgänglighet kontrollerad: 9 oktober 2026
4 Sovrum 4 Badrum 440,41 m² Benalmádena
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)
Pool ovanför trädgården — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)
Täckt terrass vid poolen — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)
Sittplats ute med havsutsikt — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)
Öppen sällskapsyta och kök — visualisering
## Sammanfattning
- I MOANA finns en inflyttningsklar villa med havsutsikt och privat pool tillgänglig i Benalmádena.
Det aktuella erbjudandet gäller Villa 5; projektbeskrivningen anger totalt tio fristående villor.
- Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger Villa 5 till 1
850 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
- Prislistan anger 440,41 m² byggd yta, 377,56 m² nyttjbar yta och 32,11 m² i terrasskolumnen.
Enligt villaplanen omfattar de två första totalerna både inne- och uteytor. De avser alltså inte
enbart utrymmen inomhus.
- Inflyttningsklar enligt Resales Online.
- Resales anger 30 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid överlämnande. Ingen separat
betalning under byggtiden anges. Bekräfta hur reservationen avräknas och om beloppen inkluderar
moms. För den inflyttningsklara villan behöver även tillträdesdatum och praktiska
betalningstidpunkter avtalas. Fältet för bygglov är markerat ja; själva bygglovsdokumentet har
inte granskats.
- Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras.
- Medianpris per byggd m²: 4 201 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För den här inflyttningsklara villan i MOANA i Benalmádena skulle jag bedöma havsutsikten och den
privata poolen från platserna du faktiskt använder: vardagsrummet, matplatsen ute och sovrummen.
Villa 5 kräver en noggrann läsning av kvadratmetrarna. Byggherren räknar in uteytor i både byggd och
nyttjbar totalyta. Det gör inte automatiskt siffrorna fel, men de kan inte jämföras direkt med en
annan villas rena inneryta. Jag skulle utgå från de invändiga ytorna på ritningen och bedöma
uteplatserna separat.
Planlösningen ger ett sovrum på entrénivån och tre på nedre våningen. Undersök på plats hur
fördelningen fungerar för hushållet, gäster och vardagen. Inflyttningsklar är en användbar uppgift,
men överlämningsskick, inkluderad inredning och handlingar behöver bekräftas. Vid en möjlig
investering behöver även underhåll, ägarkostnader och eventuella uthyrningsvillkor vägas in;
havsutsikt i sig belägger ingen avkastning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
MOANA omfattar enligt projektbeskrivningen tio fristående villor i Benalmádena. Det aktuella utbudet
är en inflyttningsklar villa med havsutsikt och privat pool: Villa 5 med fyra sovrum och fyra badrum
enligt prislistan.
Planen fördelar bostaden på två nivåer. Entrén ansluter till öppet kök och vardagsrum, med ett
sovrum på samma nivå. Tre ytterligare sovrum visas nedanför. En separat toalett finns utöver de fyra
badrummen; prislistans egen badrumsuppgift behålls som fyra.
De stora totalytorna behöver förklaras. Planens 440,41 m² byggd yta består av 262,18 m² inne och
178,23 m² ute. Även 377,56 m² nyttjbar yta omfattar utomhusdelar. Därför visas inget viktat
kvadratmeterpris: en extra terrassviktning skulle räkna uteyta ännu en gång.
Källan nämner utöver den privata poolen bland annat privat garage, täckta uteytor och en gemensam
mötesplats. Låt visningen klargöra vad som hör till villan och vad som delas med andra ägare. Begär
också aktuella underhållsavtal och gemensamma avgifter.
De fyra tillgängliga projektbilderna är visualiseringar. De visar bland annat fasad, pool och öppen
sällskapsyta, men är ingen fotografisk besiktning av den inflyttningsklara villa som erbjuds nu.
Kontrollera därför utförande, utsikt och inkluderad inredning i den faktiska bostaden.
## Vardagen på MOANA
På entrénivån förenar det öppna köket och vardagsrummet matlagning, måltider och umgänge. Planen
visar också ett sovrum där, medan tre ytterligare sovrum ligger nedanför. Fundera över vem som
använder vilket rum och hur ofta du vill röra dig mellan nivåerna. En egen pool väcker även
praktiska frågor: var går du ut, var lägger du handdukar och vilka passager behöver vara fria? Titta
vid ett besök särskilt på sambandet mellan kök, sittgrupp och matbord utomhus. Möblerna på ritningen
kan hjälpa dig föreställa dig vardagen, men bekräftar inte vilken inredning som faktiskt ingår i det
avtalade köpet.
## Utrymme inne och plats ute
Ritningen visar flera uteytor, med pool vid den övre bostadsnivån och utomhusutrymmen nära de nedre
sovrummen. Bedöm varje plats efter användningen du tänker dig: äta, sitta, bada eller bara gå ut en
stund. Yttabellen benämner zonerna annorlunda än prislistans kompakta kolumner. En täckt uteplats
förblir utomhus; ett tak gör den inte till ett vardagsrum. Titta också på dörrlägen och fria
passager runt möbler. För en rättvis jämförelse med en annan villa behöver du separata innermått,
tillsammans med terrasser, trädgård och täckta delar i den aktuella ytredovisningen. Totalerna
ensamma berättar inte hur mycket invändigt utrymme som finns.
## Bostadstyper i MOANA
### **Fristående villa**
Bostäder i prislistan 1
Pris 1 850 000 €
Sovrum 4
Badrum 4
Byggd yta 440,41 m²
Terrass 32,11 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Pris och köpsammanhang
Till det begärda priset kommer vanliga förvärvskostnader och avtalet om vad som levereras.
Betalningsplanen behöver passa tillträdet till den här inflyttningsklara fastigheten. Fråga särskilt
om reservationsavräkning, moms, utförande och inredning. En bygglovsuppgift i källan ersätter inte
granskningen av handlingarna som behövs för överlåtelse och användning av den konkreta villan.
## Att bo i Benalmádena
Projektpunkten på Calle Macadamia är utgångspunkt för rutterna på den här sidan. Målen omfattar både
kustnära platser och service högre upp i Benalmádena. En kort sträcka på kartan beskriver därför
inte hela vardagsresan. Prova vägen till din tänkta matbutik och undersök var du kan korsa gatorna.
Stationen kan vara ett alternativ till bilen för vissa utflykter; vägen dit bedömer inte tågens
turtäthet eller tidtabell. För mer avlägsna ärenden ger de regionala bilrutterna en separat
överblick. Räkna också med trafik, parkering och den sista sträckan från parkeringsplatsen när du
planerar dina egna resor i området.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 18,23 km och tar ungefär 20 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 18,23 km · 20 min med bil
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Benalmádena **Plaza de España** 2,24 km · 7 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 96,48 km · 92 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Sjukhus eller vårdcentral **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Kafé **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min med bil 1,12 km · 15 min till fots
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Bar **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min med bil 1,11 km · 20 min till fots Kontrollerat den 9
oktober 2026
Gym **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min med bil 1,07 km · 14 min till fots Kontrollerat den 9
oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min med bil 1,07 km · 14 min till
fots Kontrollerat den 9 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Tågstation **Torremuelle** 1,28 km · 3 min med bil 1,32 km · 17 min till fots Kontrollerat den 9
oktober 2026
## Stränder från MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min med bil. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min till fots; 2,52
km · 6 min med bil. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min med bil.
**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min med bil 1,93 km · 25 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
## Restauranger nära MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min till fots; 1,20 km · 3 min med bil. Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo: 1,22 km · 22 min till fots; 1,62 km · 4 min med bil. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min
till fots; 1,77 km · 5 min med bil. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min till fots; 2,25 km · 7
min med bil.
**Escorpio** 1,13 km · 20 min till fots 1,20 km · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min till fots 1,62 km · 4 min med bil
[Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min till fots 1,77 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min till fots 2,25 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
## Stormarknader och dagliga inköp
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min till fots; 1,86 km · 4 min med bil. Don Market
British Foods: 1,90 km · 5 min med bil. Mercadona: 2,76 km · 6 min med bil. MASKOM: 2,00 km · 6 min
med bil.
**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min med bil 1,90 km · 25 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
**Mercadona** 2,76 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
**MASKOM** 2,00 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
## Golfbanor från MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min
med bil. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min med bil. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min med bil.
**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan MOANA passa?
Villan kan passa köpare som söker ett inflyttningsklart hem och medvetet väljer sovrum på två
nivåer. Ett rum nära entrén kan användas på olika sätt, men bedöm måtten och det närliggande
badrummet på ritningen och under visningen. Den som vill ha alla sovrum på samma plan söker en annan
fördelning. Den privata poolen innebär också skötsel och ansvar. Fundera över vilka uppgifter du
vill utföra själv och vilka du vill köpa hjälp med. En andra bostad kräver samma avvägning,
kompletterad med tillsyn under frånvaro och de faktiska årliga kostnaderna för fastigheten och dess
gemensamma anläggningar.
## Andra projekt i perspektiv
[DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/detached-villa-estepona-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)
listar en villa med fyra sovrum för 1 850 000 €; MOANA erbjuder också fyra sovrum till det priset, i
Benalmádena. [ATTA VILLAS — villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/atta-villas-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-new-golden-mile/)
anger Villa 8 med fyra sovrum för 1 800 000 €, jämfört med 1 850 000 € för MOANA. [HORIZONTE VILLAGE
- THE VILLAS — villor,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/horizonte-village-the-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-mijas/)
listar Villa 12 med fyra sovrum för 2 110 000 €; även där motsvarar sovrumsantalet MOANA. De
publicerade uppgifterna har egna kontrolldatum och behöver bekräftas igen. Jämför sedan planlösning,
leveransomfattning och inneryta separat. MOANAs total innehåller uteyta, så skillnader mellan byggda
totaler ger ingen säker jämförelse av bostädernas invändiga utrymme.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 30 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid överlämnande. Ingen separat
betalning under byggtiden anges. Bekräfta hur reservationen avräknas och om beloppen inkluderar
moms. För den inflyttningsklara villan behöver även tillträdesdatum och praktiska
betalningstidpunkter avtalas. Fältet för bygglov är markerat ja; själva bygglovsdokumentet har inte
granskats.
Inflyttningsklar enligt Resales Online.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 30 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % | |
## Exempelplanritning
Utsnittet visar båda nivåerna i Villa 5 med fyra sovrum, fyra badrum och en separat toalett. På
entrénivån finns öppet kök och vardagsrum, ett sovrum och anslutningen till uteplatsen med pool. Tre
ytterligare sovrum ligger på den nedre nivån. Den ursprungliga yttabellen summerar 262,18 m² byggd
inneryta och 178,23 m² byggd uteyta till 440,41 m². Nyttjbar yta delas upp i 222,46 m² inne och
155,10 m² ute, totalt 377,56 m². De 32,11 m² som står i terrasskolumnen kallas täckt trädgård på
planen. Begär den aktuella avtalsgrundande ytredovisningen före köp; ritningen förklarar
planlösningen men ersätter inte den bekräftelsen.
[Villa 5 — planlösningsexempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)
MOANA — 5
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villa**
Sovrum **4**
Badrum **4**
Byggd yta **440,41 m²**
Färdigställande **Inflyttningsklar enligt Resales Online.**
Användbar yta **377,56 m²**
Terrass **32,11 m²**
Pool **Privat pool**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 5 oktober 2026
Median per byggd m² **4 201 € / m²**
#### Fristående villa
440,41 m²
1 tillgänglig(a)
Från **1 850 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fmoana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1 850 000 € |
### Pris per m² vid MOANA
Begärt pris dividerat med den angivna byggda totalytan är 4 201 €. För denna villa innehåller
underlaget både byggd inne- och uteyta. Siffran är därför inte ett pris per kvadratmeter enbart
inomhus och ingen värdering.
Inget viktat kvadratmeterpris beräknas. Uteyta ingår redan i totalen; en ytterligare terrassviktning
skulle räkna den igen. Kontrollera att ytuppgifterna har samma grund innan du jämför andra villor.
Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger Villa 5 till 1 850
000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Prislistan anger 440,41 m² byggd yta, 377,56 m²
nyttjbar yta och 32,11 m² i terrasskolumnen. Enligt villaplanen omfattar de två första totalerna
både inne- och uteytor. De avser alltså inte enbart utrymmen inomhus.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
1 850 000 €
Från 1 850 000 € 1 850 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och dagliga resor
MOANA ligger på Calle Macadamia i Benalmádena. Rutterna från projektpunkten når lokal service och
kustmål. Höjdskillnader och villans exakta entré kan påverka den faktiska promenaden. Gångvägar
visas endast upp till och med 25 minuter; längre resor visas som bilrutter.
## Karta och omgivningar vid MOANA
● MOANA ● Stränder från MOANA ● Restauranger nära MOANA ● Stormarknader och dagliga inköp ●
Golfbanor från MOANA ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 9 oktober 2026
- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)
- [Playa de Arroyo
Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
- [Playa Malibu
Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
- [Playa de
Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
-
[Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
- [Restaurante La
Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
- [Restaurant La
Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
- [Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
- [Arkwrights Supermarket
Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
- [Don Market British
Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
-
[MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Lauro Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
- [Pharmacy Orthopedics
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)
1,80 km · 5 min med bil
- [Clínica
Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)
2,02 km · 6 min med bil
- [Torremuelle Racket
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)
1,12 km · 3 min med bil 1,12 km · 15 min till fots
- [Bar de la
Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)
1,27 km · 3 min med bil 1,11 km · 20 min till fots
- [Kanonbra
Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)
1,07 km · 3 min med bil 1,07 km · 14 min till fots
- [Padel Sport
Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)
1,07 km · 3 min med bil 1,07 km · 14 min till fots
- [Puerto Marina
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)
7,39 km · 17 min med bil
-
[Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)
1,28 km · 3 min med bil 1,32 km · 17 min till fots
## Stupan i Benalmádena
Områdesfoto, inte utsikt från villan Stupan i Benalmádena, fotograferad 2013. Kommunens omgivning,
inte villan eller dess utsikt. Bilden har förminskats och omkodats. Foto: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)
· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Vanliga frågor
### Vad bör du tänka på när du väljer MOANA?
MOANA erbjuder en inflyttningsklar villa med havsutsikt och privat pool i Benalmádena. För Villa 5
är planlösningen över två nivåer och betydelsen av ytuppgifterna särskilt viktiga. Både byggd och
nyttjbar totalyta innehåller uteytor. Bedöm därför innerytan separat med villaplanen och bekräfta
aktuell ytredovisning och vad som ingår vid överlämnandet.
### Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger Villa 5 till 1 850
000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
MOANA ligger på Calle Macadamia i Benalmádena. Rutterna från projektpunkten når lokal service och
kustmål. Höjdskillnader och villans exakta entré kan påverka den faktiska promenaden. Gångvägar
visas endast upp till och med 25 minuter; längre resor visas som bilrutter.
### Hur läser jag areauppgifterna?
Utsnittet visar båda nivåerna i Villa 5 med fyra sovrum, fyra badrum och en separat toalett. På
entrénivån finns öppet kök och vardagsrum, ett sovrum och anslutningen till uteplatsen med pool. Tre
ytterligare sovrum ligger på den nedre nivån. Den ursprungliga yttabellen summerar 262,18 m² byggd
inneryta och 178,23 m² byggd uteyta till 440,41 m². Nyttjbar yta delas upp i 222,46 m² inne och
155,10 m² ute, totalt 377,56 m². De 32,11 m² som står i terrasskolumnen kallas täckt trädgård på
planen. Begär den aktuella avtalsgrundande ytredovisningen före köp; ritningen förklarar
planlösningen men ersätter inte den bekräftelsen.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Planen fördelar bostaden på två nivåer. Entrén ansluter till öppet kök och vardagsrum, med ett
sovrum på samma nivå. Tre ytterligare sovrum visas nedanför. En separat toalett finns utöver de fyra
badrummen; prislistans egen badrumsuppgift behålls som fyra.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 30 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid överlämnande. Ingen separat
betalning under byggtiden anges. Bekräfta hur reservationen avräknas och om beloppen inkluderar
moms. För den inflyttningsklara villan behöver även tillträdesdatum och praktiska
betalningstidpunkter avtalas. Fältet för bygglov är markerat ja; själva bygglovsdokumentet har inte
granskats. Inflyttningsklar enligt Resales Online.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Finns det en planritning för MOANA?
Ritning av villa 5 i MOANA på två plan: entréplanet visar öppet vardagsrum och kök, sovrum med
badrum, toalett, tvättstuga, innergård, terrass och pool. Nedanför finns tre sovrum med egna badrum,
förråd, teknikrum och trädgård.
[Exempelplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i MOANA tolkas?
Begärt pris dividerat med den angivna byggda totalytan är 4 201 €. För denna villa innehåller
underlaget både byggd inne- och uteyta. Siffran är därför inte ett pris per kvadratmeter enbart
inomhus och ingen värdering. Inget viktat kvadratmeterpris beräknas. Uteyta ingår redan i totalen;
en ytterligare terrassviktning skulle räkna den igen. Kontrollera att ytuppgifterna har samma grund
innan du jämför andra villor.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av MOANA och frågor om
projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Benalmádena.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fmoana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fmoana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/swing-and-sea-villas-nyproducerade-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/seven-diamonds-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-atalaya/)
[
**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/lantana-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-i-calahonda/)
[
**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3 960 000 €–3 960 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/higueron-north-residences-inflyttningsklara-villor-i-fuengirola-med-privat-pool/)
[
**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3 200 000 €–3 200 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-bellagio-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-benalmadena/)
## Jämförbara projektjämförelser
Dessa två jämförelser gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona. De visar samma bostadstyp
i andra kommuner; kontrollera pris, planlösning och färdigställandestatus för varje bostad.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger Villa 5 till 1
850 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Benalmádena på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benalmadena)
- [Relaterat sökområde: Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benalmadena/torremuelle)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)
### Upptäck området
- [Köpa Fastighet i Benalmádena: En Omfattande Guide](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/benalmádena/buying-property-benalmdena-sv)