---
source_html_sha256: ded87954773044e2340b86b71acc3dbcc3040e09252fbf5fc09f59c7ef72806b
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona/
language: sv
title: OCEAN 11 — inflyttningsklara villor med havsutsikt och privat pool i Estepona
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocean-11-bezugsfertige-villen-mit-meerblick-und-privatpool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocean-11-azonnal-koltozheto-villak-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocean-11-muuttovalmiit-huvilat-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocean-11-wille-gotowe-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/
---
Fristående villor · Estepona
# OCEAN 11 — inflyttningsklara villor med havsutsikt och privat pool i Estepona
Elva villor i Bel Air med olika planlösningar och egna trädgårdar: undersök hur rummen hänger ihop
med de uteplatser du vill använda i vardagen.
Prisintervall **2 550 000 € – 2 750 000 €**
4–5 Sovrum · 4–5 Badrum
350,03 m²–359,46 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Inflyttningsklara enligt Resales Online.
Tillgänglighet kontrollerad: 9 oktober 2026
4–5 Sovrum 4–5 Badrum 350,03 m²–359,46 m² Estepona
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg)
Villa med privat pool — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg)
Vardagsrum och öppet kök — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg)
Sovrum vid terrassen — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg)
Terrasser och trädgård — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg)
Flygbild av projektet och omgivningen
## Sammanfattning
- OCEAN 11 erbjuder inflyttningsklara villor med havsutsikt och privat pool i Estepona. Projektet
ligger i Bel Air och omfattar elva villor enligt broschyren; sju bostäder är tillgängliga i den
aktuella prislistan.
- Byggherrens prislista från den 8 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger sju tillgängliga
villor med fyra eller fem sovrum för 2 550 000–2 750 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan
ändras.
- Prislistan anger 350,03–359,46 m² byggd yta, 297–305 m² användbar yta och 106,48–192,14 m²
terrass. Terrassytorna skiljer sig från broschyrens uppdelning. Be om en aktuell arearedovisning
för den valda villan.
- Inflyttningsklara enligt Resales Online.
- Resales anger att de sju tillgängliga villorna är inflyttningsklara. Betalningsvillkor måste
begäras för det enskilda köpet; något bekräftat reservationsbelopp eller betalningsschema finns
inte. Avtala skriftligen om betalningar, eventuell avräkning av reservationsbelopp och
tillträdesdag. Klargör vilka handlingar, material och möbler som ingår i just den villan. Äldre
planeringsfält anger fjärde kvartalet 2025; vid köpet är det aktuell bostadsstatus och de avtalade
tillträdesvillkoren som behöver fastställas.
- Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras.
- Medianpris per byggd m²: 7 391 €/m².
- Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 3; Butiker och
stormarknader: 12, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
## Hans Beeckmans bedömning
För de inflyttningsklara OCEAN 11-villorna i Estepona skulle jag bedöma havsutsikten och den privata
poolen tillsammans, från bostadens sällskapsrum och de uteplatser som du tänker använda varje dag.
Skillnaden mellan entréplan och övervåning är en praktisk köpfråga här. Broschyren beskriver
havsutsikt från båda våningarna för Sirocco och Aurora, men från övervåningen för övriga
villagrupper. Kontrollera i den valda bostaden hur utsikten förhåller sig till vardagsrum, terrass
och sovrum. En allmän uppgift om havsutsikt visar inte varifrån du upplever den.
Jag skulle ta med den aktuella prislistan och rätt villaritning till visningen. Aurora och
Tramuntana har olika sovrumsantal i handlingarna, och terrassytorna stämmer inte heller överens. Be
om skriftlig bekräftelse innan du väljer utifrån rumsantal eller area. För ett investeringsköp
behöver också årliga ägarkostnader, förvaltning och eventuella uthyrningsvillkor klarläggas.
Inflyttningsklart skick och havsutsikt ger i sig inget belägg för avkastning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
Broschyren beskriver OCEAN 11 som elva villor i Bel Air, Estepona. Den aktuella prislistan omfattar
sju inflyttningsklara villor med havsutsikt och privat pool, med fyra eller fem sovrum. Villornas
egna namn gör det möjligt att knyta varje jämförelse till en bestämd bostad.
För Mistral, Solano och Poniente skiljer ritningen vardagsutrymmena från sovrummen. Kök, vardagsrum
och matplats ligger på entréplanet, tillsammans med förråd, tvättutrymme och garage. Fyra sovrum med
badrum ligger på övervåningen. Exemplet gäller denna villagrupp och ska inte automatiskt användas
som planlösning för Aurora eller Sirocco.
Projektinformationen anger privata anlagda trädgårdar, egna garage, golvvärme och luftkonditionering
med kyla och värme. Kontrollera vilka material och installationer som ingår i den aktuella
försäljningen. Trädgårdens, poolens och installationernas skötsel är också viktig, särskilt om
bostaden står oanvänd en del av året.
Pris- och rumstabellen följer byggherrens aktuella lista. Broschyren anger fem sovrum för Aurora mot
fyra i listan, och fyra för Tramuntana mot fem i listan. Även terrassernas areauppgifter skiljer
sig. Därför visas inget viktat kvadratmeterpris innan beräkningsunderlaget har klarlagts.
Galleriet kombinerar projektvisualiseringar med en flygbild över omgivningen. Visualiseringarna
hjälper till att förklara arkitektur och möblering, men visar inte automatiskt det aktuella
överlämningsskicket för varje tillgänglig villa. Vid inflyttningsklara bostäder ger en visning
möjlighet att bedöma faktiska ytskikt, uteplatser och siktlinjer.
## Vardagen på OCEAN 11
I Poniente-exemplet finns kök, matplats och sällskapsrum på samma våning. Garaget ansluter till
serviceutrymmena, med förråd och tvättutrymme intill köket. Följ under visningen den väg du skulle
ta hem med matkassarna. Sällskapsrummet öppnar sig mot flera uteplatser: fundera på var matbordet
ska stå och vilken passage till poolen som behöver vara fri. Sovrummen ligger på övervåningen. Gå
igenom planlösningen som om du redan bodde där, även med övernattande gäster. Möblerna på ritningen
visar möjliga användningar, men fastställer inte vad som ingår i köpet. Titta också på hur dörrarnas
placering påverkar möblering och rörelse mellan rummen.
## Utrymme inne och ute
Ritningen för Mistral, Solano och Poniente fördelar uteytorna mellan öppna terrasser och täckta
delar längs fasaden. Bedöm dem efter användning, inte bara sammanlagd area. Var får ett matbord
plats, var kan solstolar stå och hur ansluter terrassen till köket? En täckt uteplats är fortfarande
utomhus. Även övervåningen har uteytor; undersök deras förhållande till sovrummen. De olika
arearedovisningarna innebär inte att alla delar kan räknas som inomhusyta. Be om en aktuell
uppdelning av bostadsutrymmen, garage, terrasser och tomt. Jämför sedan motsvarande delar mellan
villorna och kontrollera att varje mått avser samma typ av utrymme.
## Bostadstyper i OCEAN 11
### **Fristående villor**
Bostäder i prislistan 7
Pris 2 550 000 € – 2 750 000 €
Sovrum 4–5
Badrum 4–5
Byggd yta 350,03 m²–359,46 m²
Terrass 106,48 m²–192,14 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpvillkor
Utgångspunkten är det begärda priset, tillsammans med skatter, andra förvärvskostnader och
överenskommen leveransspecifikation. OCEAN 11 saknar bekräftat betalningsschema i underlaget. Begär
ett förslag för den valda villan med reservation, kontraktsbetalning och tillträde åtskilda.
Dokumentera också inkluderade möbler, installationer och eventuella kvarvarande arbeten. Uppgiften
inflyttningsklar fastställer inte ensam vad som levereras eller när äganderätten övergår.
## Att bo i Bel Air, Estepona
Bel Air ligger i Estepona kommun. Runt projektet möter bostadsgatorna service och handel längs de
större tillfartsvägarna. Mercadona och Lidl ingår bland destinationerna för matinköp; flera
restauranger har bedömts separat för måltider ute. Prova själv den gångväg du föredrar och
kontrollera övergångar, belysning och anslutningen från villans faktiska entré. Flera stränder finns
med i ruttöversikten för dagar vid havet. En kort bilresa betyder inte automatiskt en lika bekväm
promenad. Golfdestinationerna har egna uppmätta rutter. Det hjälper dig att planera en vanlig vecka
utan att förutsätta att all service ligger direkt intill bostaden eller nås på samma sätt.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 3; Butiker och
stormarknader: 12, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 68,64 km och tar ungefär 47 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 68,64 km · 47 min med bil
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 14,48 km · 17 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 19,37 km · 22 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 9,67 km · 10 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 79,38 km · 69 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 60,22 km · 55 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 55,85 km · 65 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Bel Air Pharmacy** 760 m · 2 min med bil 644 m · 8 min till fots Kontrollerat den 9
oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 2,18 km · 5 min med bil 1,36 km · 20 min
till fots Kontrollerat den 9 oktober 2026
Kafé **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min med bil 596 m · 8 min till fots Kontrollerat den 9 oktober
2026
Bar **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min med bil 596 m · 8 min till fots Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gym **Fitness Center Centro Deportivo** 814 m · 2 min med bil 698 m · 9 min till fots
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Padel Bel Air** 727 m · 2 min med bil 727 m · 10 min
till fots Kontrollerat den 9 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Banús** 10,04 km · 13 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
## Stränder från OCEAN 11
Saladillo Beach: 1,63 km · 21 min till fots; 1,46 km · 4 min med bil. Playa de Guadalmansa: 2,57 km
· 5 min med bil. Playa del Sol Villacana: 1,55 km · 20 min till fots; 1,64 km · 5 min med bil.
**Saladillo Beach** 1,46 km · 4 min med bil 1,63 km · 21 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmansa** 2,57 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Playa del Sol Villacana** 1,64 km · 5 min med bil 1,55 km · 20 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranger nära OCEAN 11
Vōvem Estepona-Cancelada: 590 m · 8 min till fots; 620 m · 2 min med bil. Taró Fresh Bar: 596 m · 8
min till fots; 712 m · 2 min med bil. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 1,22 km · 16 min till fots;
1,34 km · 4 min med bil. Jaipur Purple Indian Restaurant: 782 m · 10 min till fots; 7,55 km · 10 min
med bil.
**Vōvem Estepona-Cancelada** 590 m · 8 min till fots 620 m · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)
**Taró Fresh Bar** 596 m · 8 min till fots 712 m · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)
**Seven M. Restaurant at THE FLAG** 1,22 km · 16 min till fots 1,34 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)
**Jaipur Purple Indian Restaurant** 782 m · 10 min till fots 7,55 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)
## Stormarknader och dagliga inköp
Lidl: 741 m · 10 min till fots; 767 m · 2 min med bil. Ok market: 788 m · 10 min till fots; 904 m ·
2 min med bil. Supeco: 954 m · 12 min till fots; 7,53 km · 10 min med bil. Mercadona: 630 m · 8 min
till fots; 7,71 km · 10 min med bil.
**Lidl** 767 m · 2 min med bil 741 m · 10 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Ok market** 904 m · 2 min med bil 788 m · 10 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)
**Supeco** 7,53 km · 10 min med bil 954 m · 12 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
**Mercadona** 7,71 km · 10 min med bil 630 m · 8 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanor från OCEAN 11
Tramores Golf Club: 1,48 km · 3 min med bil. Flamingos Golf: 1,56 km · 4 min med bil. Alferini Golf:
2,05 km · 4 min med bil. El Paraíso Golf: 8,80 km · 13 min med bil.
**Tramores Golf Club** 1,48 km · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
**Flamingos Golf** 1,56 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Alferini Golf** 2,05 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Paraíso Golf** 8,80 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## För vem kan OCEAN 11 passa?
Utbudet kan passa den som söker ett fristående hus med egna uteytor och vill kunna besöka en
tillgänglig, inflyttningsklar villa. I exempelgruppen ligger alla sovrum på övervåningen; den som
behöver ett sovrum på entréplanet bör låta kontrollera en annan planlösning i projektet. Trädgård
och pool behöver skötsel även när huset står tomt i flera månader. Diskutera därför förvaltning
tillsammans med köpet. För ett fritidsboende kan vardagsservice och flygplatsresan påverka
planeringen. Den som flyttar permanent behöver dessutom pröva sina egna rutiner, inklusive arbete
och skola. Samma läge passar inte automatiskt alla hushåll, även när bostädernas utrustning liknar
varandra.
## Andra projekt i perspektiv
[IMAGINE — villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/imagine-nyproducerade-villor-pa-gangavstand-till-stranden-i-bel-air/)
anger Villa 08 med fem sovrum för 2 620 000 €; OCEAN 11 anger Sirocco med fem för 2 750 000 €. [THE
CLUB VILLAS — villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-club-villas-nyproducerade-villor-med-inomhuspool-och-wellness-estepona/)
anger Sunrise Deluxe med fem sovrum för 2 650 000 €, jämfört med Siroccos fem sovrum. [ATTA VILLAS —
villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/atta-villas-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-new-golden-mile/)
anger Villa 4 med fyra sovrum för 2 550 000 €; Poniente i OCEAN 11 har samma sovrumsantal och
begärda pris. Jämförelseuppgifterna är från september och behöver bekräftas på nytt. Studera
därefter planlösningar, uteytor och leveransspecifikationer för varje bostad. Samma pris eller
rumsantal innebär inte likvärdiga areor, lägen eller materialval.
## Betalning och färdigställande
Resales anger att de sju tillgängliga villorna är inflyttningsklara. Betalningsvillkor måste begäras
för det enskilda köpet; något bekräftat reservationsbelopp eller betalningsschema finns inte. Avtala
skriftligen om betalningar, eventuell avräkning av reservationsbelopp och tillträdesdag. Klargör
vilka handlingar, material och möbler som ingår i just den villan. Äldre planeringsfält anger fjärde
kvartalet 2025; vid köpet är det aktuell bostadsstatus och de avtalade tillträdesvillkoren som
behöver fastställas.
Inflyttningsklara enligt Resales Online.
## Exempelplanritning
Planexemplet gäller villagruppen Mistral, Solano och Poniente. Utsnittet visar båda våningarna: på
entréplanet finns kök, vardagsrum, matplats, tvättutrymme, förråd, garage och separat toalett. På
övervåningen visas fyra sovrum med fyra badrum. För tillgängliga Villa Poniente anger prislistan
fyra sovrum, fyra badrum, 359,29 m² byggd yta och 190,16 m² terrass. Broschyren räknar dessutom
gästtoaletten i uppgiften 4,5 badrum och anger 58,92 m² täckt samt 128,64 m² öppen terrass, totalt
187,56 m². Även poolytan anges olika inom broschyren. Använd ritningen för att förstå planlösningen
och bekräfta aktuella mått och specifikationer för villan; tabellen på sidan följer byggherrens
prislista.
[Mistral / Solano / Poniente — planlösningsexempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf)
OCEAN 11 — Mistral / Solano / Poniente
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villor**
Sovrum **4–5**
Badrum **4–5**
Byggd yta **350,03–359,46 m²**
Färdigställande **Inflyttningsklara enligt Resales Online.**
Användbar yta **297–305 m²**
Terrass **106,48–192,14 m²**
Pool **Privat pool**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 8 oktober 2026
Median per byggd m² **7 391 € / m²**
#### Fristående villor
350,03–359,46 m²
7 tillgänglig(a)
Från **2 550 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Focean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Poniente | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 550 000 € |
| Villa Solano | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 550 000 € |
| Villa Bora | 4 | 4 | 358,52 m² | 304 m² | 192,14 m² | 2 650 000 € |
| Villa Mistral | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 650 000 € |
| Villa Sirocco | 5 | 4 | 359,46 m² | 305 m² | 135,76 m² | 2 750 000 € |
| Villa Aurora | 4 | 4 | 350,03 m² | 297 m² | 106,48 m² | 2 750 000 € |
| Villa Tramuntan... | 5 | 5 | 355,99 m² | 302 m² | 130,74 m² | 2 750 000 € |
### Pris per m² vid OCEAN 11
Medianen för begärt pris per angiven byggd kvadratmeter är 7 391 €, beräknad separat för varje
tillgänglig villa i prislistan från den 8 oktober 2026. Det gäller begärda priser och angivna byggda
ytor, inte genomförda affärer, nettoyta inomhus eller en värdering.
Inget viktat kvadratmeterpris visas, eftersom prislistans terrasskolumn skiljer sig från summan av
täckta och öppna terrasser i broschyren. Begär en aktuell arearedovisning för villan innan du jämför
det måttet med ett annat projekt.
Byggherrens prislista från den 8 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger sju tillgängliga
villor med fyra eller fem sovrum för 2 550 000–2 750 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan
ändras. Prislistan anger 350,03–359,46 m² byggd yta, 297–305 m² användbar yta och 106,48–192,14 m²
terrass. Terrassytorna skiljer sig från broschyrens uppdelning. Be om en aktuell arearedovisning för
den valda villan.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
2 550 000 €
Från 2 550 000 € 2 750 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
Projektpunkten ligger på Calle Familia Romero i Bel Air, Estepona. Vardagsdestinationer finns både
mot kusten och längs tillfartsvägarna med handel. Inköp, restaurangbesök och träning kan därför
innebära en annan praktisk väg än ett strandbesök. De regionala förbindelserna omfattar bland annat
Estepona centrum och Málaga-Costa del Sol flygplats. Ta hänsyn till trafik, parkering och den valda
villans entré när du planerar dina egna resor.
## Karta och omgivningar vid OCEAN 11
● OCEAN 11 ● Stränder från OCEAN 11 ● Restauranger nära OCEAN 11 ● Stormarknader och dagliga
inköp ● Golfbanor från OCEAN 11 ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 9 oktober 2026
- [OCEAN 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.466559%2C-5.046088)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Vōvem
Estepona-Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)
- [Taró Fresh
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)
712 m · 2 min med bil 596 m · 8 min till fots
- [Jaipur Purple Indian
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)
- [Seven M. Restaurant at THE
FLAG](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Ok
market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [Tramores Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Paraíso
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
- [Bel Air
Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel+Air+Pharmacy&query_place_id=ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE)
760 m · 2 min med bil 644 m · 8 min till fots
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
2,18 km · 5 min med bil 1,36 km · 20 min till fots
- [Fitness Center Centro
Deportivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fitness+Center+Centro+Deportivo&query_place_id=ChIJs7XzQ94qcw0R_g03JYAegYU)
814 m · 2 min med bil 698 m · 9 min till fots
- [Club de Tenis y Padel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+Padel+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
727 m · 2 min med bil 727 m · 10 min till fots
- [Puerto
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)
10,04 km · 13 min med bil
## Omgivningarna kring OCEAN 11
Områdesfoto, inte utsikten från en villa Esteponas kust, fotograferad 2015. Områdesbilden visar
varken projektet eller utsikten från bostäderna. Storleksändrad och omkodad. Foto: [Antonio Periago
Miñarro from Murcia, España](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) ·
[CC BY-SA 2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanliga frågor
### Vilka skillnader mellan villorna i OCEAN 11 är viktiga?
OCEAN 11 erbjuder inflyttningsklara villor med havsutsikt och privat pool i Estepona. Bedöm den
enskilda villans planlösning och vilken våning broschyren anger havsutsikt från. Mistral, Solano och
Poniente har fyra sovrum på övervåningen i planexemplet. De olika sovrumsuppgifterna för Aurora och
Tramuntana behöver bekräftas; tabellen följer byggherrens aktuella prislista.
### Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista från den 8 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger sju tillgängliga
villor med fyra eller fem sovrum för 2 550 000–2 750 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan
ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Projektpunkten ligger på Calle Familia Romero i Bel Air, Estepona. Vardagsdestinationer finns både
mot kusten och längs tillfartsvägarna med handel. Inköp, restaurangbesök och träning kan därför
innebära en annan praktisk väg än ett strandbesök. De regionala förbindelserna omfattar bland annat
Estepona centrum och Málaga-Costa del Sol flygplats. Ta hänsyn till trafik, parkering och den valda
villans entré när du planerar dina egna resor.
### Hur läser jag areauppgifterna?
Planexemplet gäller villagruppen Mistral, Solano och Poniente. Utsnittet visar båda våningarna: på
entréplanet finns kök, vardagsrum, matplats, tvättutrymme, förråd, garage och separat toalett. På
övervåningen visas fyra sovrum med fyra badrum. För tillgängliga Villa Poniente anger prislistan
fyra sovrum, fyra badrum, 359,29 m² byggd yta och 190,16 m² terrass. Broschyren räknar dessutom
gästtoaletten i uppgiften 4,5 badrum och anger 58,92 m² täckt samt 128,64 m² öppen terrass, totalt
187,56 m². Även poolytan anges olika inom broschyren. Använd ritningen för att förstå planlösningen
och bekräfta aktuella mått och specifikationer för villan; tabellen på sidan följer byggherrens
prislista.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
För Mistral, Solano och Poniente skiljer ritningen vardagsutrymmena från sovrummen. Kök, vardagsrum
och matplats ligger på entréplanet, tillsammans med förråd, tvättutrymme och garage. Fyra sovrum med
badrum ligger på övervåningen. Exemplet gäller denna villagrupp och ska inte automatiskt användas
som planlösning för Aurora eller Sirocco.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger att de sju tillgängliga villorna är inflyttningsklara. Betalningsvillkor måste begäras
för det enskilda köpet; något bekräftat reservationsbelopp eller betalningsschema finns inte. Avtala
skriftligen om betalningar, eventuell avräkning av reservationsbelopp och tillträdesdag. Klargör
vilka handlingar, material och möbler som ingår i just den villan. Äldre planeringsfält anger fjärde
kvartalet 2025; vid köpet är det aktuell bostadsstatus och de avtalade tillträdesvillkoren som
behöver fastställas. Inflyttningsklara enligt Resales Online.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Finns det en planritning för OCEAN 11?
Två våningar i den gemensamma ritningen för Mistral, Solano och Poniente i OCEAN 11. Överst visas
bottenplanet med vardagsrum, matplats, kök, tvättstuga, toalett, förråd, garage, verandor, terrasser
och pool. Nederst visas övervåningen med fyra sovrum, fyra badrum och uteplatser. Villa Poniente är
exemplet som diskuteras; skillnaderna mellan broschyren och prislistan förklaras.
[Exempelplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i OCEAN 11 tolkas?
Medianen för begärt pris per angiven byggd kvadratmeter är 7 391 €, beräknad separat för varje
tillgänglig villa i prislistan från den 8 oktober 2026. Det gäller begärda priser och angivna byggda
ytor, inte genomförda affärer, nettoyta inomhus eller en värdering. Inget viktat kvadratmeterpris
visas, eftersom prislistans terrasskolumn skiljer sig från summan av täckta och öppna terrasser i
broschyren. Begär en aktuell arearedovisning för villan innan du jämför det måttet med ett annat
projekt.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av OCEAN 11 och frågor om
projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Estepona.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Focean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Focean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**VILLA CAROLINA** Estepona 2 700 000 €–2 700 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-carolina-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-stranden-pa-new-golden-mile/)
[
**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-azahar-prive-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-estepona/)
[
**VILLA GALA SELWO** Estepona 2 595 000 €–2 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-gala-selwo-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-stranden-selwo/)
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
## Jämförbara projektjämförelser
Jämförelserna gäller villor med privat pool i Estepona och villor med privat pool och havsutsikt i
Fuengirola. Estepona-jämförelsens prisnivå ligger under det aktuella utbudet i OCEAN 11. Jämför
enskilda bostäder, inte bara sidornas ämnen.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool och havsutsikt i Fuengirola Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-havsutsikt-fuengirola-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Byggherrens prislista från den 8 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger sju tillgängliga
villor med fyra eller fem sovrum för 2 550 000–2 750 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan
ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/estepona)
- [Nyproduktionsprojekt i Bel Air, Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/estepona/bel-air)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)
### Upptäck området
- [Bästa områdena i Estepona för familjer](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/estepona/best-areas-families-estepona-sv)