---
source_html_sha256: 24cb54a6f2fe324c9871390cf00cb41683d73eb469b492dd32206b412d169d78
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas/
language: sv
title: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1-new-build-penthouses-with-sea-views-and-wellness-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nieuwbouwpenthouses-met-zeezicht-en-wellness-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-palms-mijas-fase-iv-1-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-palms-mijas-fase-iv-1-uj-epitesu-penthouse-lakasok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-palms-mijas-fase-iv-1-uudiskohteen-kattohuoneistot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nowe-penthousey-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1-new-build-penthouses-with-sea-views-and-wellness-in-mijas/
---
Takvåningar · Mijas
# ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas
Två takvåningar till samma pris, 1 300 000 € vardera, fördelar ytan olika mellan inne och ute. Fasen
ingår i en resort med wellness; beskrivningen anger havsutsikt för de flesta bostäder, medan den
valda takvåningens siktlinje behöver bedömas separat.
Prisintervall **1 300 000 €**
3 Sovrum · 2 Badrum
109,11 m²–133,74 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: kvartal 1, 2027
Tillgänglighet kontrollerad: 6 oktober 2026
3 Sovrum 2 Badrum 109,11 m²–133,74 m² Mijas
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-1.jpg)
Resortens poolmiljö
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-2.jpg)
Terrass under pergola
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-3.jpg)
Vardagsrum och öppet kök
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-4.jpg)
Sovrum med terrassdörr
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-5.jpg)
Hus i trädgårdsmiljö
## Sammanfattning
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 erbjuder nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas.
Exakta egenskaper och utsikt kan variera mellan bostäderna.
- Prislistan från 5 oktober 2026 innehåller två tillgängliga takvåningar: ADELFA P2 och PALMIRA P3,
båda för 1 300 000 €. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
- Båda bostäderna har tre sovrum och två badrum. Byggd yta: 109,11–133,74 m²; nyttjbar yta:
81,71–99,18 m²; terrass: 47,68–112,72 m². Trädgårds- eller tomtyta anges inte.
- Planerat färdigställande: första kvartalet 2027, ingen garanterad tillträdesdag. De granskade
fälten bekräftar inget beviljat bygglov.
- Resales anger 6 000 € vid reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggandet och 70 % vid
färdigställande. Bekräfta avräkning, moms, betalningsdatum och garantier i avtalet.
- Planen för ADELFA P2 finns nedan som bild och original-PDF; beräkningarna använder fortsatt ytorna
i aktuell prislista.
- Medianpris per byggd m²: 10 817 €/m².
- Inom tio minuters promenad listar Google Places Butiker och stormarknader: 2, kontrollerade med
Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
## Hans Beeckmans bedömning
För de nybyggda takvåningarna med havsutsikt och wellness i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 i Mijas
skulle jag fundera på om egen utsikt tillsammans med gemensam avkoppling passar sättet du vill
vistas här på.
De två tillgängliga bostäderna har samma pris, så fördelningen av utrymme kan bedömas utan en
prisskillnad. ADELFA P2 ger mer terrass, PALMIRA P3 större innermått. Jag skulle gå igenom en vanlig
dag i båda planlösningarna, från frukost ute till en kväll med gäster, och undersöka faktisk
siktlinje och skydd. Källan nämner havsutsikt för de flesta bostäder; beteckningen takvåning
garanterar inte ensam ett obrutet panorama.
För ett andra hem eller en investering behöver resortboendet också tydliga uppgifter om gemensamma
avgifter, tillsyn under frånvaro och tillgång till anläggningarna. En bastu eller inomhuspool är
relevant om du tänker använda den. Undersök uthyrningsmöjligheter, kostnader och regler separat;
ingen avkastning eller beläggning utlovas.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 kombinerar nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas. Den
aktuella listan omfattar ADELFA P2 och PALMIRA P3, båda med tre sovrum och två badrum för 1 300 000
€. Två tillgängliga bostäder fastställer inte fasens ursprungliga totalantal.
ADELFA P2 anger 109,11 m² byggd yta, 81,71 m² nyttjbar yta och 112,72 m² terrass. PALMIRA P3 har
133,74 m² byggd yta, 99,18 m² nyttjbar yta och 47,68 m² terrass. PALMIRA har alltså större
innermått, ADELFA större terrass. Vid samma pris blir fördelningen en konkret jämförelse utan att
avgöra vilken bostad som är mer värdefull för dig.
Resales listar gemensamma utomhus- och inomhuspooler, bastu, jacuzzi, gym, tennis och padel. Fråga
vilka anläggningar som blir tillgängliga med denna fas, när och på vilka villkor. Visualiseringar
visar ljusa rum, terrassöverbyggnader och en planterad poolmiljö. De bekräftar inte varje takvånings
exakta utsikt eller inkluderade möbler.
Byggd, nyttjbar och terrassyta hålls isär. Båda bostäderna klassificeras som takvåningar, men
våningsnumren skiljer sig: tre för ADELFA, ett för PALMIRA. Be ritningen förklara tillträde, takläge
och relation till grannbostäder; numren visar inte ensamma samma situation i byggnaderna.
Platsen vid Calle Las Azaleas ligger vid La Cala de Mijas inom Mijas. Lidl ligger cirka nio minuter
till fots och Playa de la Butibamba arton. Tänk även på återväg och nivåskillnader. Färdigställande
planeras till första kvartalet 2027; bostäderna anges inte som inflyttningsklara.
## Vardagen vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
En dag här kan fördelas mellan resorten och La Cala de Mijas. Lidl nås på ungefär nio minuter till
fots för matinköp, medan flera restauranger ligger omkring tretton minuter bort. Inom området
beskrivs gym, tennis, padel och avkopplingsytor. Det ger olika möjligheter när alla i sällskapet
inte vill gå till stranden samtidigt. Fråga om öppning, tillträde och eventuella bokningar för den
aktuella etappen. Tre sovrum kan användas på olika sätt vid återkommande gäster och längre egna
vistelser. Gå även tillbaka till bostaden under visningen så att vardagsvägen med inköp, barn eller
efter en varm eftermiddag blir lättare att bedöma.
## Utrymme inne och plats ute
Valet handlar här mer om förhållandet mellan inomhusliv och uteliv än om antalet sovrum. Alla
tillgängliga bostäder har tre sovrum, men terrasserna skiljer sig mycket åt. Fundera på matbord,
sittgrupp och fria passager mellan möblerna. För en takvåning hör tillgänglighet, skydd och
underhåll på höjd till samma beslut. Bilderna visar ljusa vardagsrum och glasräcken, men möbler och
växter är illustrativa. Be att få dörröppningar, täckta delar och möjliga skuggområden förklarade på
den valda bostadens ritning. En total terrassyta visar inte ensam vilken möblering som fungerar
bekvämt under en vanlig dag eller vilka delar du faktiskt kommer att använda.
## Bostadstyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
### **Takvåningar**
Bostäder i prislistan 2
Pris 1 300 000 €
Sovrum 3
Badrum 2
Byggd yta 109,11 m²–133,74 m²
Terrass 47,68 m²–112,72 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
Båda erbjudna takvåningarna kostar 1 300 000 €. Välj först balansen mellan inne och terrass och
diskutera sedan hela köpbudgeten. Resales anger 6 000 € i reservation, 30 % vid avtal, 0 % under
byggtiden och 70 % vid tillträde. Lägg inte automatiskt reservationen ovanpå procentandelarna:
avräkning, moms och garantier måste framgå av avtalet. Begär aktuell byggplan inför första kvartalet
2027. Kalkylatorn är indikativ; personlig finansiering och slutliga kostnader kräver separata
överenskommelser.
## Att bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas är en del av Mijas. Projektet ligger innanför kusten, vid bostadsgator med
förbindelser till affärer, restauranger och strandvägar. Det ger en annan vardag än en lägenhet
direkt vid strandpromenaden. Det går att promenera till service, men avstånd och nivåskillnader är
fortfarande viktiga. Besök området vid den tid då du normalt skulle gå ut. Med barn, inköp eller
begränsad rörlighet kan samma sträcka kännas annorlunda. Resortens gemensamma utbud kompletterar
omgivningen utan att ersätta en promenad på de verkliga gatorna.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Butiker och stormarknader: 2, kontrollerade med
Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 35,02 km och tar ungefär 28 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 35,02 km · 28 min med bil
Kontrollerat den 6 oktober 2026
Centrala Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,34 km · 80 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och
kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min med bil 1,20 km · 16 min till fots Kontrollerat den
7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min med bil 1,52 km · 20 min till
fots Kontrollerat den 7 oktober 2026
Kafé **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min med bil 1,15 km · 15 min till fots Kontrollerat den 7
oktober 2026
Bar **La Bodeguita** 931 m · 2 min med bil 920 m · 12 min till fots Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gym **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min med bil 1,32 km · 18 min till fots Kontrollerat den 7
oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min med bil 1,59 km · 21 min till fots
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Tågstation **Fuengirola** 11,96 km · 15 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
## Stränder från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min med bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min till fots; 2,22
km · 5 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min till fots; 2,50 km · 7 min med bil.
**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min med bil 1,79 km · 24 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min med bil 1,38 km · 18 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restauranger nära ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min till fots; 1,00 km · 2 min med bil. La
Picola Casa: 996 m · 13 min till fots; 1,01 km · 2 min med bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min
till fots; 1,03 km · 2 min med bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min till fots; 2,44
km · 6 min med bil.
**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min till fots 1,00 km · 2 min med bil
[Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
**La Picola Casa** 996 m · 13 min till fots 1,01 km · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
**Priya curry house** 1,02 km · 13 min till fots 1,03 km · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min till fots 2,44 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
## Stormarknader och dagliga inköp
Lidl: 674 m · 9 min till fots; 912 m · 2 min med bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min till fots;
999 m · 2 min med bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min till fots; 2,40 km · 6 min med bil.
Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min till fots; 2,37 km · 6 min med bil.
**Lidl** 912 m · 2 min med bil 674 m · 9 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
**Coviran supermarket** 999 m · 2 min med bil 988 m · 13 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min med bil 1,07 km · 14 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min med bil 1,25 km · 17 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
## Golfbanor från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min med bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min med bil.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min med bil. Cerrado del Águila Golf
And Resort: 7,00 km · 13 min med bil.
**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 passa?
Projektet kan passa köpare som vill kombinera en egen lägenhet med omfattande gemensamma möjligheter
till sport och avkoppling. Tre sovrum gör det möjligt att förena egna vistelser med besök. En
takvåning med stor uteyta kräver en annan möblering och skötsel än PALMIRA P3:s mindre terrass. Den
som söker ett enkelt boende med få gemensamma anläggningar bör granska resortkostnaderna särskilt
noga. För ett andra hem spelar tillsyn under frånvaro och vägen till dagliga inköp också roll. En
investering kräver en separat undersökning av uthyrningstillstånd, utgifter och realistiska
användningsantaganden; anläggningarna garanterar varken efterfrågan, avkastning eller en viss årlig
beläggning.
## Andra projekt i perspektiv
Börja med en bestämd bostad när du jämför större terrasser. ADELFA P2 i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
kostar 1 300 000 € och har 112,72 m² terrass. Hos [16+ COLLECTION — lägenheter,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/16-collection-inflyttningsklara-lagenheter-i-mijas-med-spa-och-sportklubb/)
erbjuder SKY VILLA A 6 190 m² för 1 530 000 €: mer terrass till högre begärt pris än ADELFA P2. Hos
[HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — lägenheter,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/horizonte-village-the-residences-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-mijas/)
anger 421 155,79 m² för 1 649 000 €, också mer terrass och högre pris. Alla tre har 3 sovrum. Det
gör inte planlösningarna likvärdiga. Undersök dörrar ut, täckta delar och användbar inomhusyta på
ritningarna innan du väljer hur mycket extra budget som passar ditt bruk.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 6 000 € vid reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggandet och 70 % vid
färdigställande. Bekräfta avräkning, moms, betalningsdatum och garantier i avtalet.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027, ingen garanterad tillträdesdag. De granskade fälten
bekräftar inget beviljat bygglov.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 6 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % | |
## Exempel på planritning
Planen för ADELFA P2 visar tre sovrum, två badrum och öppet kök med vardagsrum samt terrass längs
två sidor. Huvudsovrummet har eget badrum. Ritningen är från juni 2024 och använder flera
ytdefinitioner; terrassytan och den byggda ytan skiljer sig från aktuell prislista. Använd planen
för att bedöma planlösningen och bekräfta aktuella mått. Priser och beräkningar på sidan följer den
aktuella Resales-prislistan.
[ADELFA P2 — planexempel från juni 2024.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/adelfa-p2-original.pdf)
ADELFA P2 — planexempel från juni 2024.
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Takvåningar**
Sovrum **3**
Badrum **2**
Byggd yta **109,11–133,74 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: första kvartalet 2027, ingen garanterad tillträdesdag.
De granskade fälten bekräftar inget beviljat bygglov.**
Användbar yta **81,71 m²–99,18 m²**
Terrass **47,68 m²–112,72 m²**
Pool **Gemensamma inomhus- och utomhuspooler**
Träningsmöjligheter **Gym och bastu**
Parkering **Garage och förråd anges**
Luftkonditionering **Luftkonditionering och golvvärme i badrum**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 5 oktober 2026
Median per byggd m² **10 817 € / m²**
#### Takvåningar
109,11–133,74 m²
2 tillgänglig(a)
Från **1 300 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Våning | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ADELFA P2 | 3 | 3 | 2 | 109,11 m² | 81,71 m² | 112,72 m² | 1 300 000 € |
| PALMIRA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1 300 000 € |
### Pris per m² vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Medianen för begärt pris är 10 817 € per byggd m², över två tillgängliga takvåningar i prislistan
från 5 oktober 2026. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober. Det är begärda priser, inte genomförda
affärer eller en värdering.
PALMIRA P3 kostar 1 300 000 € för 133,74 m² byggd yta, cirka 9 720 € per m². ADELFA P2 har samma
pris för 109,11 m², cirka 11 915 € per m². Terrasserna mäter 47,68 respektive 112,72 m². Med samma
pris följer skillnaden per kvadratmeter av olika nämnare.
Viktat pris är begärt pris delat med byggd yta plus 50 % av separat angiven terrass. ADELFA P2 ger 7
856 € och PALMIRA P3 8 250 € per viktad m²; medianen är 8 053 €. Trädgård och tomt utesluts. Detta
är en illustrativ konvention, ingen juridisk areadefinition eller värdering.
Nyttjbar yta ger åter ett annat resultat: PALMIRA P3 anger 99,18 m², cirka 13 107 € per nyttjbar m²;
ADELFA P2 anger 81,71 m², cirka 15 910 €. Jämför samma mätningsgrund och fråga om definitionerna;
lägg inte terrass till innerytan.
I vår registrerade jämförelse av 30 lägenhetsprojekt i Mijas, kontrollerad den 22 september 2026, är
medianen 4 450 € per viktad m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligger 81% högre. Detta är en daterad
jämförelse av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.
Prislistan från 5 oktober 2026 innehåller två tillgängliga takvåningar: ADELFA P2 och PALMIRA P3,
båda för 1 300 000 €. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober 2026; priser och utbud kan ändras. Båda
bostäderna har tre sovrum och två badrum. Byggd yta: 109,11–133,74 m²; nyttjbar yta: 81,71–99,18 m²;
terrass: 47,68–112,72 m². Trädgårds- eller tomtyta anges inte.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
1 300 000 €
Från 1 300 000 € 1 300 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och dagliga vägar
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligger nära La Cala de Mijas, Mijas, mellan bostadsområdet inåt land och
kuststräckan. Promenaden till Playa de la Butibamba är 1,38 km · 18 min till fots. Lidl kan nås till
fots för vardagsinköp. Undersök backar, övergångar och tillträdet från byggnaden vid ett besök;
värme och gångtempo påverkar också färden. Närhet till kusten och havsutsikt från en viss bostad är
skilda saker. Kontrollera våningsplanet och den faktiska siktlinjen. Google Routes, 6 oktober 2026;
restiderna är vägledande.
## Karta och omgivningar vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Stränder från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Restauranger nära
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från ROYAL PALMS MIJAS
FASE IV-1 ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 6 oktober 2026
- [ROYAL PALMS MIJAS FASE
IV-1](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
- [Priya curry
house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
- [La Picola
Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
- [Venta Restaurante La
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
- [Coviran
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
- [Supermercado
ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
- [Supermercado la
costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Farmacia
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)
2,42 km · 6 min med bil 1,20 km · 16 min till fots
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
2,01 km · 5 min med bil 1,52 km · 20 min till fots
- [Empanadas
Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)
2,47 km · 6 min med bil 1,15 km · 15 min till fots
- [La
Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)
931 m · 2 min med bil 920 m · 12 min till fots
- [4-All Gym &
Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)
1,89 km · 5 min med bil 1,32 km · 18 min till fots
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
1,74 km · 4 min med bil 1,59 km · 21 min till fots
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
7,43 km · 11 min med bil
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
11,96 km · 15 min med bil
## Omgivningen i bilder
Omgivningsfoto · Faro de Calaburras, bostäder och Mijas Costas kust. Detta är ett foto av
omgivningen, inte en utsikt från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1. Foto: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Vanliga frågor
### Hur väljer man mellan de två takvåningarna i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Dessa nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas kostar båda 1 300 000 €. ADELFA P2
har större terrass, PALMIRA P3 större byggd och nyttjbar inneryta. Båda har tre sovrum och två
badrum. Bedöm egen siktlinje, terrassindelning och tillgång till gemensam wellness: beskrivningen
anger havsutsikt för de flesta bostäder utan att bekräfta varje enhet separat.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från 5 oktober 2026 innehåller två tillgängliga takvåningar: ADELFA P2 och PALMIRA P3,
båda för 1 300 000 €. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Gångrutten till Playa de la Butibamba är 1,38 km · 18 min till fots. Google Routes, kontrollerad 6
oktober 2026. Rutten börjar vid projektpunkten; gångtiden är vägledande och beror bland annat på
tempo och förhållanden.
### Hur läser jag areauppgifterna?
Begär den aktuella planritningen för vald bostad för att bedöma rumsindelning, täckta uteytor och
mätdefinitioner.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
ADELFA P2 anger 109,11 m² byggd yta, 81,71 m² nyttjbar yta och 112,72 m² terrass. PALMIRA P3 har
133,74 m² byggd yta, 99,18 m² nyttjbar yta och 47,68 m² terrass. PALMIRA har alltså större
innermått, ADELFA större terrass. Vid samma pris blir fördelningen en konkret jämförelse utan att
avgöra vilken bostad som är mer värdefull för dig.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 6 000 € vid reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggandet och 70 % vid
färdigställande. Bekräfta avräkning, moms, betalningsdatum och garantier i avtalet. Planerat
färdigställande: första kvartalet 2027, ingen garanterad tillträdesdag. De granskade fälten
bekräftar inget beviljat bygglov.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag se en planritning för ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Planen för ADELFA P2 visar tre sovrum, två badrum och öppet kök med vardagsrum samt terrass längs
två sidor. Huvudsovrummet har eget badrum. Ritningen är från juni 2024 och använder flera
ytdefinitioner; terrassytan och den byggda ytan skiljer sig från aktuell prislista. Använd planen
för att bedöma planlösningen och bekräfta aktuella mått. Priser och beräkningar på sidan följer den
aktuella Resales-prislistan. [Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 tolkas?
Medianen för begärt pris är 10 817 € per byggd m², över två tillgängliga takvåningar i prislistan
från 5 oktober 2026. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober. Det är begärda priser, inte genomförda
affärer eller en värdering. PALMIRA P3 kostar 1 300 000 € för 133,74 m² byggd yta, cirka 9 720 € per
m². ADELFA P2 har samma pris för 109,11 m², cirka 11 915 € per m². Terrasserna mäter 47,68
respektive 112,72 m². Med samma pris följer skillnaden per kvadratmeter av olika nämnare.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ROYAL PALMS MIJAS FASE
IV-1 och frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/elysea-suites-sodervanda-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-i-mijas-costa/)
[
**360º BY CORDIA** Mijas 390 000 €–1 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/360o-by-cordia-nybyggda-lagenheter-med-inomhuspool-och-spa-i-mijas/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ayana-estepona-nybyggda-lagenheter-med-spa-i-estepona/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/lomas-2-inflyttningsklara-nyproducerade-lagenheter-nara-stranden-fuengirola/)
[
**MILABEKA** Málaga 910 000 €–1 330 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/milabeka-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-stranden-i-malaga/)
[
**SALVIA II** Marbella 945 000 €–1 545 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/salvia-ii-nyproducerade-lagenheter-pa-gangavstand-till-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)
## Jämförbara projektjämförelser
Två jämförelser valda efter kommun; urval och prissegment kan skilja sig.
- [Jämför nyproducerade lägenheter med terrassalternativ från 50 m² och havsutsikt i La Cala de
Mijas 750.000 €–1 miljon € Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-terrassalternativ-50m2-havsutsikt-la-cala-de-mijas-750k-1m-jamfor/)
- [Sök nybyggda lägenheter med havsutsikt i Mijas inom 500 000–750 000 € Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-havsutsikt-mijas-500k-750k-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från 5 oktober 2026 innehåller två tillgängliga takvåningar: ADELFA P2 och PALMIRA P3,
båda för 1 300 000 €. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/mijas)
- [Nyproduktionsprojekt i La Cala de Mijas, Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Nyproducerade lägenheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/lagenheter)
### Upptäck området
- [Bästa Områden i Mijas för Familjer](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/mijas/best-areas-families-mijas-sv)