{ "project": { "ref": "R5291869", "name": "ROYAL RIVER", "municipality": "Marbella", "payment": { "reservation_eur": 25000, "contract_percent": 15, "construction_percent": 15, "completion_percent": 70 }, "completion_source": "Q2 2028", "available_count": 12, "price_list_date": "2026-10-14", "source_observed_at": "2026-10-16T16:02:57.544Z", "bedroom_range": [ 2, 3 ], "language": "sv", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/", "title": "ROYAL RIVER — nyproducerade lägenheter med pool och wellness i Marbella", "h1": "ROYAL RIVER — nyproducerade lägenheter med pool och wellness i Marbella", "robots": "index, follow", "availability_count": 12, "available_units": [ { "id": "U212287", "label": "V14", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 131.17, "useful_m2": null, "terrace_m2": 98.57, "price_eur": 3350000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212287", "label": "V14", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 131.17, "useful_m2": 11.49, "terrace_m2": 98.57, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€3,350,000", "price_eur": 3350000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification.", "area_review_status": "Source useful 11.49 m2 requires clarification; do not infer a corrected value." }, { "id": "U212290", "label": "V16", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 174.7, "useful_m2": 148.49, "terrace_m2": 277.8, "price_eur": 4500000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212290", "label": "V16", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 174.7, "useful_m2": 148.49, "terrace_m2": 277.8, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€4,500,000", "price_eur": 4500000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212284", "label": "V15", "floor": "3", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 166.5, "useful_m2": 141.52, "terrace_m2": 135.12, "price_eur": 3550000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212284", "label": "V15", "floor": "3", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 166.5, "useful_m2": 141.52, "terrace_m2": 135.12, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€3,550,000", "price_eur": 3550000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212209", "label": "V9", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 126.69, "useful_m2": 107.68, "terrace_m2": 147.29, "price_eur": 1580000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212209", "label": "V9", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 2, "baths": 2, "built_m2": 126.69, "useful_m2": 107.68, "terrace_m2": 147.29, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,580,000", "price_eur": 1580000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212266", "label": "V10", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 150.47, "useful_m2": 127.89, "terrace_m2": 113.37, "price_eur": 2495000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.82, "source_values": { "id": "U212266", "label": "V10", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 150.47, "useful_m2": 127.89, "terrace_m2": 113.37, "garden_or_plot_m2": 5.82, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,495,000", "price_eur": 2495000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212269", "label": "V11", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 168.31, "useful_m2": 143.06, "terrace_m2": 113.3, "price_eur": 2995000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.66, "source_values": { "id": "U212269", "label": "V11", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 168.31, "useful_m2": 143.06, "terrace_m2": 113.3, "garden_or_plot_m2": 5.66, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,995,000", "price_eur": 2995000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212272", "label": "V12", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 157.98, "useful_m2": 134.28, "terrace_m2": 37.3, "price_eur": 2095000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.21, "source_values": { "id": "U212272", "label": "V12", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 157.98, "useful_m2": 134.28, "terrace_m2": 37.3, "garden_or_plot_m2": 5.21, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,095,000", "price_eur": 2095000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212275", "label": "V13", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 179.5, "useful_m2": 152.57, "terrace_m2": 30.87, "price_eur": 2285000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 7.23, "source_values": { "id": "U212275", "label": "V13", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 179.5, "useful_m2": 152.57, "terrace_m2": 30.87, "garden_or_plot_m2": 7.23, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,285,000", "price_eur": 2285000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212182", "label": "V5", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 175.08, "useful_m2": 148.82, "terrace_m2": 47.99, "price_eur": 1950000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212182", "label": "V5", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 175.08, "useful_m2": 148.82, "terrace_m2": 47.99, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,950,000", "price_eur": 1950000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212194", "label": "V7", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 156.76, "useful_m2": 133.25, "terrace_m2": 132.02, "price_eur": 1800000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212194", "label": "V7", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 156.76, "useful_m2": 133.25, "terrace_m2": 132.02, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,800,000", "price_eur": 1800000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U245260", "label": "V4", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 156.06, "useful_m2": 132.65, "terrace_m2": null, "price_eur": 1650000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U245260", "label": "V4", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 156.06, "useful_m2": 132.65, "terrace_m2": null, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,650,000", "price_eur": 1650000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212185", "label": "V1", "floor": "0", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 116.64, "useful_m2": 99.14, "terrace_m2": 65.95, "price_eur": 1200000, "status": "available", "subtype": "Ground Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 137.23, "source_values": { "id": "U212185", "label": "V1", "floor": "0", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 2, "built_m2": 116.64, "useful_m2": 99.14, "terrace_m2": 65.95, "garden_or_plot_m2": 137.23, "source_subtype": "Ground Floor Apartment", "source_price_status": "€1,200,000", "price_eur": 1200000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." } ], "visible_facts": [ { "label": "Bostadstyper", "value": "Lägenheter på mellanvåning och markplan" }, { "label": "Sovrum", "value": "2–3" }, { "label": "Badrum", "value": "2–3" }, { "label": "Källrapporterad byggd yta", "value": "116,64–179,50 m²" }, { "label": "Färdigställande", "value": "Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum." }, { "label": "Användbar yta", "value": "Olika mätgrunder; se förklaringen för V7." }, { "label": "Terrass", "value": "30,87–277,80 m²*" }, { "label": "Pool", "value": "Gemensam pool" }, { "label": "Träningsmöjligheter", "value": "Gym, spa och bastu enligt projektkällan" }, { "label": "Parkering", "value": "Garage och förråd enligt källan" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 recensioner", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 758, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ecc2d5344347a82c025386e1d7394ae48ae6a8b5e4894ecedaeff468aad20a0b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Trappstegsformat flerbostadshus med planterade terrasser · Rendering", "alt": "ROYAL RIVER: trappstegsformat flerbostadshus med planterade terrasser. Rendering." }, { "source_index": 2, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 641, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5a91df39ebeab6a5d40c5f9347870dcdd239850d85c59d3846fb4de597e5636a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Vardagsrum med golv-till-tak-fönster · Rendering", "alt": "ROYAL RIVER: vardagsrum med golv-till-tak-fönster. Rendering." }, { "source_index": 3, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ed864f96c26169d57fe4e11c31b4debc4e5e71eb10358d2cffcfe39594f25ed1", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Sovrum med utgång till terrassen · Rendering", "alt": "ROYAL RIVER: sovrum med utgång till terrassen. Rendering." }, { "source_index": 4, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "width": 1080, "height": 612, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w1080.webp", "width": 1080 } ], "source_sha256": "741d368390c2227b9532a1030b5955d6a126fad22888c0b8b6ae1963f4d8a86b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Utomhuspool med solstolar · Rendering", "alt": "ROYAL RIVER: utomhuspool med solstolar. Rendering." }, { "source_index": 5, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "width": 1080, "height": 540, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w1080.webp", "width": 1080 } ], "source_sha256": "14270ac4396180f35e506633ac19325078dc305cbddf4e92100d0684269ba4f1", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Inomhuspool intill loungen · Rendering", "alt": "ROYAL RIVER: inomhuspool intill loungen. Rendering." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 12, "price_min_eur": "1200000.00", "price_max_eur": "4500000.00", "built_samples": 12, "weighted_samples": 11, "built_median_eur_m2": "12995.49", "weighted_median_eur_m2": "11860.95", "built_median_integer_eur_m2": "12995", "weighted_median_integer_eur_m2": "11861", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U212287", "built_eur_m2": "25539.38", "weighted_area_m2": "180.46", "weighted_eur_m2": "18564.18" }, { "id": "U212290", "built_eur_m2": "25758.44", "weighted_area_m2": "313.60", "weighted_eur_m2": "14349.49" }, { "id": "U212284", "built_eur_m2": "21321.32", "weighted_area_m2": "234.06", "weighted_eur_m2": "15167.05" }, { "id": "U212209", "built_eur_m2": "12471.39", "weighted_area_m2": "200.34", "weighted_eur_m2": "7886.79" }, { "id": "U212266", "built_eur_m2": "16581.38", "weighted_area_m2": "207.16", "weighted_eur_m2": "12044.12" }, { "id": "U212269", "built_eur_m2": "17794.55", "weighted_area_m2": "224.96", "weighted_eur_m2": "13313.48" }, { "id": "U212272", "built_eur_m2": "13261.17", "weighted_area_m2": "176.63", "weighted_eur_m2": "11860.95" }, { "id": "U212275", "built_eur_m2": "12729.81", "weighted_area_m2": "194.94", "weighted_eur_m2": "11721.86" }, { "id": "U212182", "built_eur_m2": "11137.77", "weighted_area_m2": "199.08", "weighted_eur_m2": "9795.30" }, { "id": "U212194", "built_eur_m2": "11482.52", "weighted_area_m2": "222.77", "weighted_eur_m2": "8080.08" }, { "id": "U245260", "built_eur_m2": "10572.86", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U212185", "built_eur_m2": "10288.07", "weighted_area_m2": "149.62", "weighted_eur_m2": "8020.59" } ] }, "documents": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U212194", "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "sha256": "10284e03b85e6e26b287856a82bb116a14cc5f4aa28f7802f8d237ebbf3deb35", "bytes": 178921 } ], "floorplan_measurements": { "description": "Det granskade exemplet är V7, en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade raden i prislistan anger 156,76 m² byggd yta, 133,25 m² nyttig yta och 132,02 m² terrass, till 1 800 000 €. De olika beteckningarna har inte stämts av eller skrivits över. Begär den aktuella individuella planen och det senaste ytschemat för den valda bostaden.", "unit_id": "U212194" }, "context_image": { "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino kring ROYAL RIVER", "caption": "Torre de Calahonda, fotograferad 2017. Områdesbilden visar varken ROYAL RIVER eller utsikten från den tillgängliga bostaden.", "description": "Vakttorn i sten vid kusten bakom trägångar och låg kustvegetation, med ljusa klippor i förgrunden och det blå Medelhavet vid horisonten nära Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, "environment": { "amenities": [ { "place_id": "ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4", "name": "Farmacia Albarizas", "coordinates": { "latitude": 36.5148599, "longitude": -4.8737227 }, "address": "C. José Manuel Vallés, 35, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "pharmacy", "cosmetics_store", "wellness_center", "food_store", "store", "consultant", "health", "service", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2141, "source_sha256": "640aa2eb416a08fc23e0e10616324c79ea56b6f9b56f7d9acc38b11700767272", "category": "pharmacy", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3621, "duration_s": 523, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.376057+00:00", "source_sha256": "536096eaaa4c77a0d0ca05dce7f7f0d71fbdbadb5ff44e92d9725bca831bae07", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Farmacia Albarizas" }, { "place_id": "ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI", "name": "Hospital Costa del Sol", "coordinates": { "latitude": 36.5078314, "longitude": -4.8274281 }, "address": "A-7, Km 187, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "general_hospital", "hospital", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2081, "source_sha256": "daad5e225f42a98478788eaab28eb6422f611299377fe121018fb3f9ec454362", "category": "health", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5672, "duration_s": 621, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.654072+00:00", "source_sha256": "bc02070100f882faed5a695104619f7e5695f3f1fac94de01fe11814c3d97921", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Hospital Costa del Sol" }, { "place_id": "ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q", "name": "Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops", "coordinates": { "latitude": 36.510086099999995, "longitude": -4.848106 }, "address": "Calle Incosol, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "coffee_shop", "cafe", "food_store", "store", "food", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 330, "source_sha256": "cf3a36bc215f06ab204107b1e16af94a89858af3f737432a2b6fd33fd0b11c0e", "category": "cafe", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4433, "duration_s": 502, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.911543+00:00", "source_sha256": "b8a452cb4dc9d91a457420fd57aa3cbd4798ed8f04aeaf9f21dd4bc2bd237fe5", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops" }, { "place_id": "ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI", "name": "ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar", "coordinates": { "latitude": 36.503781499999995, "longitude": -4.8434807 }, "address": "Playa de Río Real, Junto a Trocadero Arena, N-340, km 186, 29600 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "cocktail_bar", "bar", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 1144, "source_sha256": "ba8d08844b80c3e7b5d2ba9037b029d1f3fc92758b14e94c84572093b2460d5c", "category": "bar", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4056, "duration_s": 489, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.010278+00:00", "source_sha256": "1da37778a5fc6514f7f6dfbf1a0c5e6c406b738940379c3e7bb83e4a8e880e1e", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar" }, { "place_id": "ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs", "name": "Crossbox Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.5104362, "longitude": -4.8660982 }, "address": "C. Plata, 12B, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 1467, "source_sha256": "03594c1fd9ab20d8872ac493b129981150667b63c6ebef2d68a32eeb28feee25", "category": "gym", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2993, "duration_s": 540, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.302998+00:00", "source_sha256": "a1df72ddcc0c0f649030323e6cc54b6de9598c5f41ea988c6dbe8f56e5b4101f", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Crossbox Marbella" }, { "place_id": "ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E", "name": "Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel", "coordinates": { "latitude": 36.5054229, "longitude": -4.825807999999999 }, "address": "Carr. de Cádiz, km 187, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "sports_club", "association_or_organization", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2301, "source_sha256": "3fc6cef742791e1175fca0950dc3987b5e1765dd1a425636c243406983161462", "category": "racket", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6042, "duration_s": 610, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.555771+00:00", "source_sha256": "b07aa95053fdfb57b2a108db73f55c12b47ae02549090c45996b17a4df2c7ae7", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel" }, { "place_id": "ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI", "name": "Marina La Bajadilla", "coordinates": { "latitude": 36.5080354, "longitude": -4.8748528 }, "address": "Puerto Pesquero La Bajadilla, s/n, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2287, "source_sha256": "b8ddac104eac7a1716440daba2b071913de0d34dc5f722fb08260952d940472f", "category": "marina", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3513, "duration_s": 625, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.667515+00:00", "source_sha256": "4fe456c7e9819a30849563388845d7f9538fd43ea9d011e74cbbe6020bc85305", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Marina La Bajadilla" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol Airport", "coordinates": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 51988, "duration_s": 2198, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.827253+00:00", "source_sha256": "d026a986b09b028f08dcf5170e3a18515f2429209210aa38a49e372d82b825a3", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "estepona_center", "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "coordinates": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 37728, "duration_s": 2016, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.005190+00:00", "source_sha256": "e81e2fa531ab42e623ac53113e4728799fe36b87c0cb2697ab0be551036d992a", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "marbella_old_town", "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "coordinates": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "own_municipality_center": true, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5186, "duration_s": 896, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.098493+00:00", "source_sha256": "081ca34ce442cc5a6c94cfa4aafacc3d797e4e3c198e7d648d81704ebf109d1f", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "puerto_banus", "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14019, "duration_s": 904, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.141876+00:00", "source_sha256": "4920d7a33bd83869da8d923aea1baca46c30ad79a739b9157f8fab809fb15e25", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "malaga_center", "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "coordinates": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62724, "duration_s": 3498, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.228228+00:00", "source_sha256": "d292ba061faf3077405ac22a3579cbf858d1e9c29ddc3da3f85822306f941695", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "gibraltar", "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "coordinates": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 83468, "duration_s": 4268, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.291564+00:00", "source_sha256": "eec1660059cc23d3ab5395af801515b73a954aa70d6f2c2aa8169d53c12c02fc", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "ronda", "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "coordinates": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 64880, "duration_s": 4247, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.436002+00:00", "source_sha256": "8be86f29e8a5a5facdfdf9189fd98846e03d625ffe24495c4a826be18ce37051", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } } ], "neighborhood_counts": null }, "current_summary": "Sammanfattning Planerade lägenheter i Río Real, Marbella, med gemensam pool, solarium, spa, bastu, gym, garage och förråd; de bostäder som för närvarande är tillgängliga har två eller tre sovrum. Resales Online redovisar 12 tillgängliga bostäder, från 1 200 000 € till 4 500 000 €. Prislista: 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum. Källans betalningsplan: 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under byggnation och 70% vid färdigställande. Moms och avräkning av bokningen kräver bekräftelse. Medianpris per byggd m²: 12 995 €/m².", "faq": [ { "question": "Vad erbjuder ROYAL RIVER i Marbella?", "answer": "ROYAL RIVER är ett planerat lägenhetsprojekt i Río Real, inom Marbella, med gemensam pool, solarium, spa, bastu, gym, garage och förråd enligt projektinformationen. Den aktuella tillgängligheten omfattar V9 med två sovrum och 11 bostäder med tre sovrum. Trädgårdar beskrivs för lägenheter på markplan och privata pooler för penthousebostäder, snarare än för varje bostad. Begär den specifika bostadsdokumentationen för bekräftad planlösning och inkluderade delar." }, { "question": "Hur många bostäder är tillgängliga?", "answer": "Resales Online redovisar 12 tillgängliga bostäder, från 1 200 000 € till 4 500 000 €. Prislista: 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026." }, { "question": "Finns det en planritning för ROYAL RIVER?", "answer": "Det granskade exemplet är V7, en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade raden i prislistan anger 156,76 m² byggd yta, 133,25 m² nyttig yta och 132,02 m² terrass, till 1 800 000 €. De olika beteckningarna har inte stämts av eller skrivits över. Begär den aktuella individuella planen och det senaste ytschemat för den valda bostaden." }, { "question": "Varför skiljer sig ytorna i V7-planen från prislistan?", "answer": "Planen för V7 från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade prislistan anger i stället 156,76 m² byggd, 133,25 m² nyttig och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar kan använda olika mätgrunder och bör inte behandlas som utbytbara. Skaffa det senaste undertecknade ytschemat för den aktuella lägenheten före köp." }, { "question": "Vilka är planerna för betalning och färdigställande?", "answer": "Den granskade betalningsplanen för ROYAL RIVER anger 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under byggnation och 70% vid färdigställande. Momshantering och huruvida bokningen avräknas mot ett senare steg bekräftas inte i den granskade informationen. Gemenskapsavgifter, IBI, sophämtningsskatt och notariellt värde är också okända i källan. Bekräfta avtalsdatumen, betalningsgarantierna, moms och bokningsvillkor skriftligen innan du går vidare. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum." }, { "question": "Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?", "answer": "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare." }, { "question": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "answer": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." }, { "question": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." }, { "question": "Hur ska priset per m² i ROYAL RIVER tolkas?", "answer": "Medianen för individuellt begärt pris per byggd m² är 12 995 €, beräknad över 12 tillgängliga bostäder. Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. Enskilda resultat varierar från 10 288 € till 25 758 € per byggd m². För vår jämförelse delas bostadspriset med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Medianen är 11 861 € per viktad m². Trädgård och tomt ingår inte. Denna viktning är inte ett officiellt ytmått eller en värdering. Den viktade beräkningen omfattar 11 bostäder, från 7 887 € till 18 564 € per viktad m²." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "ROYAL RIVER ligger i Río Real, inom Marbella, och kan tilltala köpare som söker en planerad lägenhet med två eller tre sovrum och tillgång till gemensamma fritids- och wellnessfaciliteter. Källan beskriver en gemensam pool, solarium, spa, bastu och gym samt garageparkering och förråd. Dessa faciliteter ingår i projektinformationen, så deras slutliga driftupplägg, gemenskapskostnader och tilldelning bör granskas i köpehandlingarna i stället för att antas utifrån marknadsföringsbeskrivningen.", "Det tillgängliga utbudet kräver noggrann jämförelse bostad för bostad. De 12 tillgängliga bostäderna omfattar lägenheter med två och tre sovrum; V9 är bostaden med två sovrum, medan de övriga 11 har tre sovrum. Lägenheter på markplan och mellanvåningar är listade, och hanteringen av utomhusyta skiljer sig mellan typerna: trädgårdar beskrivs för bostäder på markplan, medan privata pooler beskrivs för penthousebostäder. Ingen av dessa egenskaper bör antas gälla varje lägenhet. Kontrollera den specifika planen, våningen, orienteringen, utomhusupplägget samt detaljer om inkluderad parkering och förråd innan bokning.", "V7 är den granskade exempelplanen: en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den aktuella raden i prislistan använder andra siffror, däribland 156,76 m² byggd yta, 133,25 m² nyttig yta och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar är inte utbytbara. Skaffa den aktuella individuella planen och ett skriftligt ytschema för den valda bostaden innan undertecknande.", "Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol." ], "positive": "ROYAL RIVER ligger i Río Real, inom Marbella, och kan tilltala köpare som söker en planerad lägenhet med två eller tre sovrum och tillgång till gemensamma fritids- och wellnessfaciliteter. Källan beskriver en gemensam pool, solarium, spa, bastu och gym samt garageparkering och förråd. Dessa faciliteter ingår i projektinformationen, så deras slutliga driftupplägg, gemenskapskostnader och tilldelning bör granskas i köpehandlingarna i stället för att antas utifrån marknadsföringsbeskrivningen. Det tillgängliga utbudet kräver noggrann jämförelse bostad för bostad. De 12 tillgängliga bostäderna omfattar lägenheter med två och tre sovrum; V9 är bostaden med två sovrum, medan de övriga 11 har tre sovrum. Lägenheter på markplan och mellanvåningar är listade, och hanteringen av utomhusyta skiljer sig mellan typerna: trädgårdar beskrivs för bostäder på markplan, medan privata pooler beskrivs för penthousebostäder. Ingen av dessa egenskaper bör antas gälla varje lägenhet. Kontrollera den specifika planen, våningen, orienteringen, utomhusupplägget samt detaljer om inkluderad parkering och förråd innan bokning. V7 är den granskade exempelplanen: en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den aktuella raden i prislistan använder andra siffror, däribland 156,76 m² byggd yta, 133,25 m² nyttig yta och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar är inte utbytbara. Skaffa den aktuella individuella planen och ett skriftligt ytschema för den valda bostaden innan undertecknande.", "heading": "Hans Beeckmans bedömning", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidpunkt", "Andel", "Förklaring" ], "rows": [ [ "Bokning", "25 000 EUR", "Moms och avräkning av bokningen är okända; bekräfta skriftligen." ], [ "Avtal", "15 %", "" ], [ "Under byggnation", "15 %", "" ], [ "Färdigställande", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Bostad", "Våning", "Sovrum", "Badrum", "Källrapporterad byggd yta", "Användbar yta", "Terrass", "Pris" ], "rows": [ [ "V1", "0", "3", "2.0", "116,64 m²", "99,14 m²", "65,95 m²", "1 200 000 €" ], [ "V9", "2", "2", "2.0", "126,69 m²", "107,68 m²", "147,29 m²", "1 580 000 €" ], [ "V4", "1", "3", "3.0", "156,06 m²", "132,65 m²", "—", "1 650 000 €" ], [ "V7", "1", "3", "3.0", "156,76 m²", "133,25 m²", "132,02 m²", "1 800 000 €" ], [ "V5", "1", "3", "3.0", "175,08 m²", "148,82 m²", "47,99 m²", "1 950 000 €" ], [ "V12", "2", "3", "3.0", "157,98 m²", "134,28 m²", "37,30 m²", "2 095 000 €" ], [ "V13", "2", "3", "3.0", "179,50 m²", "152,57 m²", "30,87 m²", "2 285 000 €" ], [ "V10", "2", "3", "3.0", "150,47 m²", "127,89 m²", "113,37 m²", "2 495 000 €" ], [ "V11", "2", "3", "3.0", "168,31 m²", "143,06 m²", "113,30 m²", "2 995 000 €" ], [ "V14", "4", "3", "3.0", "131,17 m²", "—", "98,57 m²", "3 350 000 €" ], [ "V15", "3", "3", "3.0", "166,50 m²", "141,52 m²", "135,12 m²", "3 550 000 €" ], [ "V16", "4", "3", "3.0", "174,70 m²", "148,49 m²", "277,80 m²", "4 500 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/", "name": "ROYAL RIVER — nyproducerade lägenheter med pool och wellness i Marbella", "description": "ROYAL RIVER: 12 tillgängliga bostäder i Marbella; 1 200 000 € – 4 500 000 €; 116,64 m²–179,50 m² byggd yta. Källa: Resales Online.", "inLanguage": "sv-SE", "dateModified": "2026-10-16", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Planerade lägenheter i Río Real, Marbella, med gemensam pool, solarium, spa, bastu, gym, garage och förråd; de bostäder som för närvarande är tillgängliga har två eller tre sovrum. Resales Online redovisar 12 tillgängliga bostäder, från 1 200 000 € till 4 500 000 €. Prislista: 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum. Källans betalningsplan: 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under byggnation och 70% vid färdigställande. Moms och avräkning av bokningen kräver bekräftelse. Medianpris per byggd m²: 12 995 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ROYAL RIVER och frågor om projektet.", "target": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hur%20m%C3%A5nga%20bost%C3%A4der%20%C3%A4r%20tillg%C3%A4ngliga%3F%20Finns%20det%20en%20planritning%20f%C3%B6r%20ROYAL%20RIVER%3F%20Vilka%20%C3%A4r%20planerna%20f%C3%B6r%20betalning%20och%20f%C3%A4rdigst%C3%A4llande%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online redovisar 12 tillgängliga bostäder, från 1 200 000 € till 4 500 000 €. Prislista: 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiell kommuninformation: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga flygplats", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanskt fastighetsregister", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officiella fastighetsregister", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiell väderinformation", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-view-marbella-phase-2-3-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-apartments-nybyggda-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aloha-forest-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zinnia-sodervanda-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-i-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-view-marbella-nybyggda-lagenheter-i-soderlage-med-havsutsikt-i-ojen/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/casa-gloria-nyproducerade-lagenheter-pa-gangavstand-till-stranden-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/torre-biznaga-nybyggda-lagenheter-gangavstand-stranden-panoramautsikt-havet-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sira-homes-nybyggda-boutiquelagenheter-i-elviria/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-3-sovrum-terrassalternativ-50m2-marbella-1m-1-5m-jamfor/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-havsutsikt-marbella-750k-1m-jamfor/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ROYAL RIVER i Markdown", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ROYAL RIVER projektdata", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ROYAL RIVER projektdata (JSON)", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floorplan-U212194", "name": "Visa planritning för V7 (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "10284e03b85e6e26b287856a82bb116a14cc5f4aa28f7802f8d237ebbf3deb35", "identifier": "U212194", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floor-plans" }, "contentSize": "178921 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#project", "name": "ROYAL RIVER", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/", "description": "Planerade lägenheter i Río Real, Marbella, med gemensam pool, solarium, spa, bastu, gym, garage och förråd; de bostäder som för närvarande är tillgängliga har två eller tre sovrum.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.512668, "longitude": -4.8499237 }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1200000, "highPrice": 4500000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/", "offerCount": 12 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "caption": "Trappstegsformat flerbostadshus med planterade terrasser · Rendering", "description": "ROYAL RIVER: trappstegsformat flerbostadshus med planterade terrasser. Rendering.", "width": 1200, "height": 758, "representativeOfPage": true, "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#image-1" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "caption": "Vardagsrum med golv-till-tak-fönster · Rendering", "description": "ROYAL RIVER: vardagsrum med golv-till-tak-fönster. Rendering.", "width": 1200, "height": 641, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#image-2" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "caption": "Sovrum med utgång till terrassen · Rendering", "description": "ROYAL RIVER: sovrum med utgång till terrassen. Rendering.", "width": 1200, "height": 600, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#image-3" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "caption": "Utomhuspool med solstolar · Rendering", "description": "ROYAL RIVER: utomhuspool med solstolar. Rendering.", "width": 1080, "height": 612, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#image-4" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "caption": "Inomhuspool intill loungen · Rendering", "description": "ROYAL RIVER: inomhuspool intill loungen. Rendering.", "width": 1080, "height": 540, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#image-5" } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Bostadstyper", "value": "Lägenheter på mellanvåning och markplan" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sovrum", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badrum", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Källrapporterad byggd yta", "value": "116,64–179,50 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Färdigställande", "value": "Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Användbar yta", "value": "Olika mätgrunder; se förklaringen för V7." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrass", "value": "30,87–277,80 m²*" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Gemensam pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Träningsmöjligheter", "value": "Gym, spa och bastu enligt projektkällan" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Garage och förråd enligt källan" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "value": "Den granskade betalningsplanen för ROYAL RIVER anger 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under byggnation och 70% vid färdigställande. Momshantering och huruvida bokningen avräknas mot ett senare steg bekräftas inte i den granskade informationen. Gemenskapsavgifter, IBI, sophämtningsskatt och notariellt värde är också okända i källan. Bekräfta avtalsdatumen, betalningsgarantierna, moms och bokningsvillkor skriftligen innan du går vidare. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0:DRIVE", "name": "Playa el Pinillo", "value": "4,04 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE:DRIVE", "name": "Playa los Monteros", "value": "5,19 km · 10 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U:DRIVE", "name": "Playa del Cable", "value": "3,01 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0:DRIVE", "name": "El Club Restaurant by Río Real", "value": "5,62 km · 11 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ:DRIVE", "name": "The Point Restaurant Marbella", "value": "2,76 km · 6 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM:DRIVE", "name": "Trocadero Arena", "value": "3,99 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc:DRIVE", "name": "Parrilla Restaurante Bello Horizonte", "value": "3,00 km · 7 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ:DRIVE", "name": "Supermarket La Cuesta", "value": "3,00 km · 7 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU:DRIVE", "name": "Comerco Cash & Carry", "value": "2,24 km · 5 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198:DRIVE", "name": "ALDI", "value": "5,77 km · 10 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo:DRIVE", "name": "Carrefour Market", "value": "3,61 km · 9 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs:DRIVE", "name": "Río Real Golf Marbella", "value": "5,62 km · 11 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M:DRIVE", "name": "Santa Clara Golf Marbella", "value": "7,80 km · 14 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "12,41 km · 16 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "11,59 km · 15 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Apotek — Farmacia Albarizas", "value": "3,62 km · 9 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Sjukhus eller vårdcentral — Hospital Costa del Sol", "value": "5,67 km · 10 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Kafé — Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops", "value": "4,43 km · 8 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Bar — ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar", "value": "4,06 km · 8 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Gym — Crossbox Marbella", "value": "2,99 km · 9 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Padel- eller tennisklubb — Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel", "value": "6,04 km · 10 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Småbåtshamn — Marina La Bajadilla", "value": "3,51 km · 10 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Málaga-Costa del Sols flygplats — Málaga-Costa del Sol Airport", "value": "51,99 km · 37 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Centrala Estepona — Plaza de las Flores", "value": "37,73 km · 34 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Marbellas gamla stad — Plaza de los Naranjos", "value": "5,19 km · 15 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "14,02 km · 15 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Centrala Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "62,72 km · 58 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "83,47 km · 71 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "64,88 km · 71 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Bokning", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Moms och avräkning av bokningen är okända; bekräfta skriftligen." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Avtal", "value": 15, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Under byggnation", "value": 15, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Färdigställande", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12, "unitText": "bostäder" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 116.64, "maxValue": 179.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino kring ROYAL RIVER", "caption": "Torre de Calahonda, fotograferad 2017. Områdesbilden visar varken ROYAL RIVER eller utsikten från den tillgängliga bostaden.", "description": "Vakttorn i sten vid kusten bakom trägångar och låg kustvegetation, med ljusa klippor i förgrunden och det blå Medelhavet vid horisonten nära Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hem", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekt", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ROYAL RIVER", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundare och direktör", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hur%20m%C3%A5nga%20bost%C3%A4der%20%C3%A4r%20tillg%C3%A4ngliga%3F%20Finns%20det%20en%20planritning%20f%C3%B6r%20ROYAL%20RIVER%3F%20Vilka%20%C3%A4r%20planerna%20f%C3%B6r%20betalning%20och%20f%C3%A4rdigst%C3%A4llande%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "sv", "text": "ROYAL RIVER ligger i Río Real, inom Marbella, och kan tilltala köpare som söker en planerad lägenhet med två eller tre sovrum och tillgång till gemensamma fritids- och wellnessfaciliteter. Källan beskriver en gemensam pool, solarium, spa, bastu och gym samt garageparkering och förråd. Dessa faciliteter ingår i projektinformationen, så deras slutliga driftupplägg, gemenskapskostnader och tilldelning bör granskas i köpehandlingarna i stället för att antas utifrån marknadsföringsbeskrivningen. Det tillgängliga utbudet kräver noggrann jämförelse bostad för bostad. De 12 tillgängliga bostäderna omfattar lägenheter med två och tre sovrum; V9 är bostaden med två sovrum, medan de övriga 11 har tre sovrum. Lägenheter på markplan och mellanvåningar är listade, och hanteringen av utomhusyta skiljer sig mellan typerna: trädgårdar beskrivs för bostäder på markplan, medan privata pooler beskrivs för penthousebostäder. Ingen av dessa egenskaper bör antas gälla varje lägenhet. Kontrollera den specifika planen, våningen, orienteringen, utomhusupplägget samt detaljer om inkluderad parkering och förråd innan bokning. V7 är den granskade exempelplanen: en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den aktuella raden i prislistan använder andra siffror, däribland 156,76 m² byggd yta, 133,25 m² nyttig yta och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar är inte utbytbara. Skaffa den aktuella individuella planen och ett skriftligt ytschema för den valda bostaden innan undertecknande.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floor-plans", "name": "Exempel på planritning", "text": "Det granskade exemplet är V7, en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade raden i prislistan anger 156,76 m² byggd yta, 133,25 m² nyttig yta och 132,02 m² terrass, till 1 800 000 €. De olika beteckningarna har inte stämts av eller skrivits över. Begär den aktuella individuella planen och det senaste ytschemat för den valda bostaden.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "text": "Den granskade betalningsplanen för ROYAL RIVER anger 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under byggnation och 70% vid färdigställande. Momshantering och huruvida bokningen avräknas mot ett senare steg bekräftas inte i den granskade informationen. Gemenskapsavgifter, IBI, sophämtningsskatt och notariellt värde är också okända i källan. Bekräfta avtalsdatumen, betalningsgarantierna, moms och bokningsvillkor skriftligen innan du går vidare. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floorplan-image-U212194", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp", "encodingFormat": "image/webp", "width": 1800, "height": 1273, "sha256": "0ae49baede144dd41fac3f22c542dee10bd099df42aadb1b186abda315dfa274", "identifier": "U212194", "caption": "Exempellägenhet V7, första våningen. Granskad plan daterad september 2025; bekräfta aktuell planversion och ytschema före köp.", "description": "ROYAL RIVER: lägenhet V7, första våningen, med tre sovrum, tre badrum och utomhusyta.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell för total köpkostnad: ROYAL RIVER", "featureList": [ "Total köpkostnad" ], "description": "Modell för total köpkostnad: 1 200 000 € - 4 500 000 €. Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spanskt bolånescenario: ROYAL RIVER", "description": "Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ROYAL RIVER Priser och planer", "identifier": "R5291869", "dateModified": "2026-10-16", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median begärt pris per källrapporterad byggd m²", "value": 12995, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris per viktad m²", "value": 11861, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U212287", "name": "ROYAL RIVER V14", "price": 3350000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V14", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 98.57, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.17, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212290", "name": "ROYAL RIVER V16", "price": 4500000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V16", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 277.8, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 174.7, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212284", "name": "ROYAL RIVER V15", "price": 3550000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V15", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 135.12, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 166.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212209", "name": "ROYAL RIVER V9", "price": 1580000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V9", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 147.29, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.69, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212266", "name": "ROYAL RIVER V10", "price": 2495000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V10", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 113.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 150.47, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212269", "name": "ROYAL RIVER V11", "price": 2995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V11", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 113.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 168.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212272", "name": "ROYAL RIVER V12", "price": 2095000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 37.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 157.98, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212275", "name": "ROYAL RIVER V13", "price": 2285000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V13", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 30.87, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 179.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212182", "name": "ROYAL RIVER V5", "price": 1950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 47.99, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 175.08, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212194", "name": "ROYAL RIVER V7", "price": 1800000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V7", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 132.02, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 156.76, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245260", "name": "ROYAL RIVER V4", "price": 1650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 156.06, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212185", "name": "ROYAL RIVER V1", "price": 1200000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 65.95, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 116.64, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Vad erbjuder ROYAL RIVER i Marbella?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ROYAL RIVER är ett planerat lägenhetsprojekt i Río Real, inom Marbella, med gemensam pool, solarium, spa, bastu, gym, garage och förråd enligt projektinformationen. Den aktuella tillgängligheten omfattar V9 med två sovrum och 11 bostäder med tre sovrum. Trädgårdar beskrivs för lägenheter på markplan och privata pooler för penthousebostäder, snarare än för varje bostad. Begär den specifika bostadsdokumentationen för bekräftad planlösning och inkluderade delar." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur många bostäder är tillgängliga?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales Online redovisar 12 tillgängliga bostäder, från 1 200 000 € till 4 500 000 €. Prislista: 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Finns det en planritning för ROYAL RIVER?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Det granskade exemplet är V7, en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade raden i prislistan anger 156,76 m² byggd yta, 133,25 m² nyttig yta och 132,02 m² terrass, till 1 800 000 €. De olika beteckningarna har inte stämts av eller skrivits över. Begär den aktuella individuella planen och det senaste ytschemat för den valda bostaden." } }, { "@type": "Question", "name": "Varför skiljer sig ytorna i V7-planen från prislistan?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Planen för V7 från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade prislistan anger i stället 156,76 m² byggd, 133,25 m² nyttig och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar kan använda olika mätgrunder och bör inte behandlas som utbytbara. Skaffa det senaste undertecknade ytschemat för den aktuella lägenheten före köp." } }, { "@type": "Question", "name": "Vilka är planerna för betalning och färdigställande?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Den granskade betalningsplanen för ROYAL RIVER anger 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under byggnation och 70% vid färdigställande. Momshantering och huruvida bokningen avräknas mot ett senare steg bekräftas inte i den granskade informationen. Gemenskapsavgifter, IBI, sophämtningsskatt och notariellt värde är också okända i källan. Bekräfta avtalsdatumen, betalningsgarantierna, moms och bokningsvillkor skriftligen innan du går vidare. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ska priset per m² i ROYAL RIVER tolkas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Medianen för individuellt begärt pris per byggd m² är 12 995 €, beräknad över 12 tillgängliga bostäder. Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. Enskilda resultat varierar från 10 288 € till 25 758 € per byggd m². För vår jämförelse delas bostadspriset med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Medianen är 11 861 € per viktad m². Trädgård och tomt ingår inte. Denna viktning är inte ett officiellt ytmått eller en värdering. Den viktade beräkningen omfattar 11 bostäder, från 7 887 € till 18 564 € per viktad m²." } } ], "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² vid ROYAL RIVER", "paragraphs": [ "Medianen för individuellt begärt pris per byggd m² är 12 995 €, beräknad över 12 tillgängliga bostäder. Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. Enskilda resultat varierar från 10 288 € till 25 758 € per byggd m².", "För vår jämförelse delas bostadspriset med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Medianen är 11 861 € per viktad m². Trädgård och tomt ingår inte. Denna viktning är inte ett officiellt ytmått eller en värdering. Den viktade beräkningen omfattar 11 bostäder, från 7 887 € till 18 564 € per viktad m².", "Det lägsta begärda priset per byggd m² tillhör V1: 1 200 000 € för 116,64 byggda m². Det högsta tillhör V16: 4 500 000 € för 174,70 byggda m². Jämför deras sovrumsdisposition, terrass och våning separat; beräkningen förklarar inte prisskillnaden.", "Planen för V7 från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade prislistan anger i stället 156,76 m² byggd, 133,25 m² nyttig och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar kan använda olika mätgrunder och bör inte behandlas som utbytbara. Skaffa det senaste undertecknade ytschemat för den aktuella lägenheten före köp.", "Prislista: 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026.", "Resales Online listar dessa bostäder som tillgängliga. Begär aktuell tillgänglighet, den individuella planen och det senaste ytschemat för den valda bostaden; mätningar i plan och prislista kan använda olika grunder." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: a1f2a4109ca304bb12e32f7ca6213c2b9e16857734ea4ad169d2613039c5e20d\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/\nlanguage: sv\ntitle: ROYAL RIVER — nyproducerade lägenheter med pool och wellness i Marbella\ndateModified: '2026-10-16'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/\n---\n\nNybyggda lägenheter · Marbella\n\n# ROYAL RIVER — nyproducerade lägenheter med pool och wellness i Marbella\n\nROYAL RIVER är ett planerat lägenhetsprojekt i Río Real, inom Marbella, med gemensamma fritids- och\nwellnessfaciliteter. Jämför den enskilda planlösningen, angivna ytor och den etappvisa\nbetalningsplanen innan du väljer bostad.\n\n Prisintervall **1 200 000 € – 4 500 000 €**\n\n2–3 Sovrum · 2–3 Badrum\n116,64 m²–179,50 m²\n\n [Fråga om aktuella\nbostäder](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#emma)\n\nPlanerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat\ntillträdesdatum.\n\nTillgänglighet kontrollerad: 16 oktober 2026\n\n2–3 Sovrum 2–3 Badrum 116,64 m²–179,50 m² Marbella\n\n[![ROYAL RIVER: trappstegsformat flerbostadshus med planterade terrasser.\nRendering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\nTrappstegsformat flerbostadshus med planterade terrasser · Rendering\n\n[![ROYAL RIVER: vardagsrum med golv-till-tak-fönster.\nRendering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\n\nVardagsrum med golv-till-tak-fönster · Rendering\n\n[![ROYAL RIVER: sovrum med utgång till terrassen.\nRendering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\n\nSovrum med utgång till terrassen · Rendering\n\n[![ROYAL RIVER: utomhuspool med solstolar.\nRendering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\n\nUtomhuspool med solstolar · Rendering\n\n[![ROYAL RIVER: inomhuspool intill loungen.\nRendering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\n\nInomhuspool intill loungen · Rendering\n\n## Sammanfattning\n\n- Planerade lägenheter i Río Real, Marbella, med gemensam pool, solarium, spa, bastu, gym, garage\n och förråd; de bostäder som för närvarande är tillgängliga har två eller tre sovrum.\n\n- Resales Online redovisar 12 tillgängliga bostäder, från 1 200 000 € till 4 500 000 €. Prislista:\n 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026.\n\n- Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat\n tillträdesdatum.\n\n- Källans betalningsplan: 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under byggnation och 70% vid\n färdigställande. Moms och avräkning av bokningen kräver bekräftelse.\n\n- Medianpris per byggd m²: 12 995 €/m².\n\n [Exempel på\nplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#floor-plans)\n[Betalning och\nfärdigställande](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/#payment-completion)\n\n## Hans Beeckmans bedömning\n\nROYAL RIVER ligger i Río Real, inom Marbella, och kan tilltala köpare som söker en planerad lägenhet\nmed två eller tre sovrum och tillgång till gemensamma fritids- och wellnessfaciliteter. Källan\nbeskriver en gemensam pool, solarium, spa, bastu och gym samt garageparkering och förråd. Dessa\nfaciliteter ingår i projektinformationen, så deras slutliga driftupplägg, gemenskapskostnader och\ntilldelning bör granskas i köpehandlingarna i stället för att antas utifrån\nmarknadsföringsbeskrivningen.\n\nDet tillgängliga utbudet kräver noggrann jämförelse bostad för bostad. De 12 tillgängliga bostäderna\nomfattar lägenheter med två och tre sovrum; V9 är bostaden med två sovrum, medan de övriga 11 har\ntre sovrum. Lägenheter på markplan och mellanvåningar är listade, och hanteringen av utomhusyta\nskiljer sig mellan typerna: trädgårdar beskrivs för bostäder på markplan, medan privata pooler\nbeskrivs för penthousebostäder. Ingen av dessa egenskaper bör antas gälla varje lägenhet.\nKontrollera den specifika planen, våningen, orienteringen, utomhusupplägget samt detaljer om\ninkluderad parkering och förråd innan bokning.\n\nV7 är den granskade exempelplanen: en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess\nplan från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt\ninklusive gemensamma delar. Den aktuella raden i prislistan använder andra siffror, däribland 156,76\nm² byggd yta, 133,25 m² nyttig yta och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar är inte utbytbara.\nSkaffa den aktuella individuella planen och ett skriftligt ytschema för den valda bostaden innan\nundertecknande.\n\nHans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner\n\nBaserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.\n\n [Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)\n\n ![ROYAL RIVER: trappstegsformat flerbostadshus med planterade terrasser.\nRendering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\n## Projektanalys\n\nROYAL RIVER är ett planerat bostadsprojekt i Río Real, inom Marbella. Källan placerar det nära Río\nReal Golf och beskriver en miljö som är avsedd att kombinera boendero med tillgång till Marbellas\nbredare utbud. Lägesbeskrivningar fastställer projektets kommunala läge, men bekräftar inte en\ngångväg, exakt restid eller utsikten från en viss bostad. Köpare bör bedöma den faktiska bostadens\nläge och sina vardagsresor separat från det allmänna läget i Marbella.\n\nDen aktuella tillgängligheten på Resales Online är mer specifik än den bredare projektbeskrivningen.\nTolv bostäder anges som tillgängliga: V9 har två sovrum och de övriga 11 har tre sovrum.\nKällmaterialet innehåller motstridiga projektantal: 16 i en allmän beskrivning, 15 i en primär källa\noch 17 lagerrader. Det finns därför inget bekräftat totalt antal bostäder som presenteras här.\nTillgänglighet, priser och bostadsstatus bör bekräftas på nytt för den valda lägenheten.\n\nGemensamma faciliteter som nämns i den granskade informationen är pool, solarium, spa, bastu och\ngym. Projektet listar också garageparkering och förråd. Detta är användbara jämförelsepunkter för en\nköpare som förväntar sig att tillbringa längre perioder i Marbella, men källan fastställer inte\nslutliga förvaltningsregler, öppettider, serviceavgifter eller den exakta tilldelningen till varje\nbostad. Be om specifikationen, gemenskapsbudgeten och de individuella inkluderingarna för den valda\nbostaden.\n\nUtomhusyta behöver läsas utifrån bostadstyp. Lägenheter på markplan beskrivs med trädgårdar, medan\npenthousebostäder beskrivs med privata pooler; det innebär inte att alla lägenheter får en trädgård\neller en privat pool. V7, det granskade exemplet på första våningen, har en angiven terrassyta i\nprislistan och en utomhusytessiffra i sin plan, men beteckningarna och totalerna skiljer sig. Använd\nden individuella planen för att förstå den användbara utomhuslösningen i stället för att förlita dig\npå en kombinerad rubrikyta.\n\nDen granskade planen för V7 är daterad september 2025 och identifierar en lägenhet på första\nvåningen med tre sovrum och tre badrum. Dess siffror för egen byggd yta, utomhusyta och total\ninklusive gemensamma delar skiljer sig från de senare kontrollerade fälten i prislistan. Prislistan\nförblir den daterade källan för det visade begärda priset, medan planen är värdefull för granskning\nav planlösningen. En annan källrad, V14, anger 11,49 m² i ett fält för nyttig yta som inte har\nkunnat klarläggas; ingen ersättningssiffra har gissats. Ytdefinitioner bör bekräftas skriftligen.\n\nKällans tidplan anger planerad start under tredje kvartalet 2026 och planerat färdigställande under\nandra kvartalet 2028. Betalningar anges som 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under\nbyggnation och 70% vid färdigställande. Bekräfta om och hur bokningen avräknas, momshanteringen,\navtalsenliga milstolpedatum och betalningsgarantier. Bolånemöjlighet anges inte i källan, så\nfinansiering bör inte förutsättas innan avtalet och din finansieringssituation har granskats.\n\n## Livsrytmen på ROYAL RIVER\n\nROYAL RIVER ligger i Río Real, inom Marbella, där projektinformationen kombinerar en bostadsmiljö\nmed tillgång till kommunens bredare serviceutbud och kustliv. Den gemensamma poolen, solariet, spat,\nbastun och gymmet kan stödja en vardag som blandar tid hemma med fritid på plats. Deras slutliga\ntillträdesregler, öppettider och underhållsupplägg är fortfarande frågor för\ngemenskapsdokumentationen. För vardagsärenden bör du jämföra den enskilda bostaden med närliggande\nstormarknader, restauranger, hälsovård och de rutter du förväntar dig att använda. Marbella i titeln\nidentifierar kommunen; det innebär inte att varje nämnd bekvämlighet ligger på gångavstånd från\nprojektet.\n\n## Utrymme inne, plats ute\n\nSkillnaden mellan interna, byggda, nyttiga, terrass- och totalytor är viktig på ROYAL RIVER. V7:s\ngranskade plan anger egen byggd yta, utomhusyta och en total som inkluderar gemensamma delar, medan\nden kontrollerade prislistan använder separata fält för byggd, nyttig och terrassyta. Dessa bör inte\nadderas eller behandlas som likvärdiga mått. Planen för V7 på första våningen har tre sovrum och tre\nbadrum, vilket ger en konkret grund för att överväga separation mellan sovrum och sambandet mellan\nboyta och utomhusyta. Begär den senaste planen och ytschemat för din egen lägenhet. Trädgårdar på\nmarkplan och privata pooler i penthousebostäder är inte egenskaper som bör antas gälla hela\nprojektet.\n\n## Bostadstyper i ROYAL RIVER\n\n### **Lägenhet på markplan**\n\n\n\nBostäder i prislistan 1\n\nPris 1 200 000 €\n\nSovrum 3\n\nBadrum 2\n\nByggd yta 116,64 m²\n\nTerrass 65,95 m²\n\n### **Lägenhet på mellanvåning**\n\n\n\nBostäder i prislistan 11\n\nPris 1 580 000 € – 4 500 000 €\n\nSovrum 2–3\n\nBadrum 2–3\n\nByggd yta 126,69 m²–179,50 m²\n\nPris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte\nnödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.\n\n## Priser och köpsammanhang\n\nVisade siffror är begärda priser från den kontrollerade listan på Resales Online och exkluderar\nytterligare förvärvskostnader. De tillgängliga bostäderna är för närvarande lägenheter med två och\ntre sovrum, men prisskillnader kan ändå återspegla våning, planlösning, byggd yta och utomhusyta.\nKöpkalkylatorn är vägledande, och en eventuell bolånekalkylator är inte ett lånelöfte. Den angivna\nplanen kräver 25 000 € vid bokning, därefter 15% vid avtal, 15% under byggnation och 70% vid\nfärdigställande. Avräkning av bokningen och moms bekräftas inte i det granskade materialet. Skaffa\nskriftlig bekräftelse av dessa punkter, betalningsdatumen, garantierna och den valda bostadens\nspecifikation innan du förbinder dig.\n\n## Att bo i Marbella\n\nMarbella är kommunen för ROYAL RIVER, och projektet ligger i Río Real snarare än i en separat\nkommun. Källan hänvisar till området vid Río Real Golf och nämner lokala stränder, restauranger,\nstormarknader, hälsotjänster och marinor bland närliggande destinationer. Dessa namn är användbara\nutgångspunkter för ett platsbesök, men bekräftar inte en viss rutt, restid eller närhet från en\nspecifik lägenhet. Köpare bör besöka området vid de tidpunkter då de förväntar sig att använda\nbostaden och jämföra bostadens tillgänglighet med sina egna prioriteringar, oavsett om dessa gäller\ngolf, strandtid, restaurangbesök, shopping eller vardagstjänster inom Marbella.\n\n## Regionala förbindelser\n\nKörvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 51,99 km och tar ungefär 37 minuter. Källa: Google\nRoutes, kontrollerad 16 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan\npåverka restiden.\n\nMálaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sol Airport** 51,99 km · 37 min med bil\nKontrollerat den 16 oktober 2026\n\nCentrala Estepona **Plaza de las Flores** 37,73 km · 34 min med bil Kontrollerat den 16 oktober\n2026\n\nMarbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 5,19 km · 15 min med bil Kontrollerat den 16\noktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 14,02 km · 15 min med bil Kontrollerat den 16 oktober 2026\n\nCentrala Málaga **Plaza de la Constitución** 62,72 km · 58 min med bil Kontrollerat den 16 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 83,47 km · 71 min med bil Kontrollerat den 16 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 64,88 km · 71 min med bil Kontrollerat den 16 oktober 2026\n\nKälla: Google Routes, kontrollerat den 16 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera\nmed trafik och ändrade färdvägar.\n\n## Fler verksamheter i närheten\n\nApotek **Farmacia Albarizas** 3,62 km · 9 min med bil Kontrollerat den 16 oktober 2026\n\nSjukhus eller vårdcentral **Hospital Costa del Sol** 5,67 km · 10 min med bil Kontrollerat den 16\noktober 2026\n\nKafé **Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops** 4,43 km · 8 min med bil Kontrollerat\nden 16 oktober 2026\n\nBar **ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar** 4,06 km · 8 min med bil Kontrollerat den 16 oktober 2026\n\nGym **Crossbox Marbella** 2,99 km · 9 min med bil Kontrollerat den 16 oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel** 6,04 km · 10 min med bil\nKontrollerat den 16 oktober 2026\n\nSmåbåtshamn **Marina La Bajadilla** 3,51 km · 10 min med bil Kontrollerat den 16 oktober 2026\n\n## Stränder från ROYAL RIVER\n\n**Playa el Pinillo** 4,04 km · 8 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n**Playa los Monteros** 5,19 km · 10 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n**Playa del Cable** 3,01 km · 8 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n## Restauranger runt ROYAL RIVER\n\n**El Club Restaurant by Río Real** 5,62 km · 11 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n**The Point Restaurant Marbella** 2,76 km · 6 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n**Trocadero Arena** 3,99 km · 8 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n**Parrilla Restaurante Bello Horizonte** 3,00 km · 7 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n## Stormarknader och vardagsinköp\n\n**Supermarket La Cuesta** 3,00 km · 7 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n**Comerco Cash & Carry** 2,24 km · 5 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n**ALDI** 5,77 km · 10 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n**Carrefour Market** 3,61 km · 9 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n## Golfbanor från ROYAL RIVER\n\n**Río Real Golf Marbella** 5,62 km · 11 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n**Santa Clara Golf Marbella** 7,80 km · 14 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 12,41 km · 16 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 11,59 km · 15 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n## Vem kan ROYAL RIVER passa?\n\nROYAL RIVER kan passa köpare som söker en planerad lägenhet med två eller tre sovrum i Marbella, med\ngemensam pool och wellnessfaciliteter, garageparkering och förråd enligt projektkällan. Ett hushåll\nsom avser att regelbundet använda gymmet, spat, bastun och solariet kan värdera det gemensamma\nutbudet högre än en tillfällig besökare. Köpare som fokuserar på privata utomhusfaciliteter bör\nnoggrant skilja mellan bostadstyper: trädgårdar beskrivs för bostäder på markplan och privata pooler\nför penthousebostäder, inte för alla bostäder. För permanentboende eller längre vistelser bör du\nbedöma den valda planen, förråd, parkeringsfördelning, vardagsrutter och förväntade\ngemenskapsförpliktelser tillsammans med de annonserade faciliteterna.\n\n## Andra projekt i perspektiv\n\n[THE VIEW MARBELLA PHASE 2 &\n3](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-view-marbella-phase-2-3-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-marbella/)\n— V2-413 på THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 i Benahavís har 3 sovrum, 178,86 m² källrapporterad byggd\nyta och 86,11 m² källrapporterad terrass för 1 549 000 €; dess prislista är daterad 13 oktober 2026.\nJämför V7 på ROYAL RIVER: 3 sovrum, 156,76 m² källrapporterad byggd yta och 132,02 m²\nkällrapporterad utomhusyta för 1 800 000 €, kontrollerat den 16 oktober 2026. Läs varje plans\nmåttdefinitioner separat.\n\n[THE SKY MARBELLA\nAPARTMENTS](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-apartments-nybyggda-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-benahavis/)\n— 11A på THE SKY MARBELLA APARTMENTS i Benahavís har 3 sovrum, 216,02 m² källrapporterad byggd yta\noch 257,74 m² källrapporterad terrass för 1 950 000 €; dess prislista är daterad 13 oktober 2026.\nJämför V7 på ROYAL RIVER: 3 sovrum, 156,76 m² källrapporterad byggd yta och 132,02 m²\nkällrapporterad utomhusyta för 1 800 000 €, kontrollerat den 16 oktober 2026. Läs varje plans\nmåttdefinitioner separat.\n\nDetta är enskilda bostäder och daterade begärda priser, inte identiska planlösningar, transaktioner\neller värderingar. Jämför planer och måttdefinitioner; ytterligare förvärvskostnader är exkluderade.\nBekräfta aktuell tillgänglighet för varje jämförelsebostad.\n\n## Betalning och färdigställande\n\nDen granskade betalningsplanen för ROYAL RIVER anger 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under\nbyggnation och 70% vid färdigställande. Momshantering och huruvida bokningen avräknas mot ett senare\nsteg bekräftas inte i den granskade informationen. Gemenskapsavgifter, IBI, sophämtningsskatt och\nnotariellt värde är också okända i källan. Bekräfta avtalsdatumen, betalningsgarantierna, moms och\nbokningsvillkor skriftligen innan du går vidare.\n\nPlanerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte ett garanterat\ntillträdesdatum.\n\n| Tidpunkt | Andel | Förklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Bokning | 25 000 EUR | Moms och avräkning av bokningen är okända; bekräfta skriftligen. |\n| Avtal | 15 % | |\n| Under byggnation | 15 % | |\n| Färdigställande | 70 % | |\n\n## Exempel på planritning\n\nDet granskade exemplet är V7, en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan\nfrån september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt\ninklusive gemensamma delar. Den kontrollerade raden i prislistan anger 156,76 m² byggd yta, 133,25\nm² nyttig yta och 132,02 m² terrass, till 1 800 000 €. De olika beteckningarna har inte stämts av\neller skrivits över. Begär den aktuella individuella planen och det senaste ytschemat för den valda\nbostaden.\n\n[Visa planritning för V7\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf)\n\n![ROYAL RIVER: lägenhet V7, första våningen, med tre sovrum, tre badrum och utomhusyta.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp) \n\nExempellägenhet V7, första våningen. Granskad plan daterad september 2025; bekräfta aktuell\nplanversion och ytschema före köp.\n\n## Projektdetaljer\n\nBostadstyper **Lägenheter på mellanvåning och markplan**\n\nSovrum **2–3**\n\nBadrum **2–3**\n\nKällrapporterad byggd yta **116,64–179,50 m²**\n\nFärdigställande **Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidplan, inte\nett garanterat tillträdesdatum.**\n\nAnvändbar yta **Olika mätgrunder; se förklaringen för V7.**\n\nTerrass **30,87–277,80 m²***\n\nPool **Gemensam pool**\n\nTräningsmöjligheter **Gym, spa och bastu enligt projektkällan**\n\nParkering **Garage och förråd enligt källan**\n\n### Priser och planer\n\n**Senaste uppdatering av prislistan:** 14 oktober 2026\n\n Median begärt pris per källrapporterad byggd m² **12 995 € / m²**\n\n#### Lägenhet på markplan\n\n116,64 m²\n\n1 tillgänglig(a)\n\nFrån **1 200 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hur%20m%C3%A5nga%20bost%C3%A4der%20%C3%A4r%20tillg%C3%A4ngliga%3F%20Finns%20det%20en%20planritning%20f%C3%B6r%20ROYAL%20RIVER%3F%20Vilka%20%C3%A4r%20planerna%20f%C3%B6r%20betalning%20och%20f%C3%A4rdigst%C3%A4llande%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella%2F)\n\n#### Lägenhet på mellanvåning\n\n126,69–179,50 m²\n\n11 tillgänglig(a)\n\nFrån **1 580 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hur%20m%C3%A5nga%20bost%C3%A4der%20%C3%A4r%20tillg%C3%A4ngliga%3F%20Finns%20det%20en%20planritning%20f%C3%B6r%20ROYAL%20RIVER%3F%20Vilka%20%C3%A4r%20planerna%20f%C3%B6r%20betalning%20och%20f%C3%A4rdigst%C3%A4llande%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella%2F)\n\n### Tillgängliga bostäder +\n\n| Bostad | Våning | Sovrum | Badrum | Källrapporterad byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V1 | 0 | 3 | 2.0 | 116,64 m² | 99,14 m² | 65,95 m² | 1 200 000 € |\n| V9 | 2 | 2 | 2.0 | 126,69 m² | 107,68 m² | 147,29 m² | 1 580 000 € |\n| V4 | 1 | 3 | 3.0 | 156,06 m² | 132,65 m² | — | 1 650 000 € |\n| V7 | 1 | 3 | 3.0 | 156,76 m² | 133,25 m² | 132,02 m² | 1 800 000 € |\n| V5 | 1 | 3 | 3.0 | 175,08 m² | 148,82 m² | 47,99 m² | 1 950 000 € |\n| V12 | 2 | 3 | 3.0 | 157,98 m² | 134,28 m² | 37,30 m² | 2 095 000 € |\n| V13 | 2 | 3 | 3.0 | 179,50 m² | 152,57 m² | 30,87 m² | 2 285 000 € |\n| V10 | 2 | 3 | 3.0 | 150,47 m² | 127,89 m² | 113,37 m² | 2 495 000 € |\n| V11 | 2 | 3 | 3.0 | 168,31 m² | 143,06 m² | 113,30 m² | 2 995 000 € |\n| V14 | 4 | 3 | 3.0 | 131,17 m² | — | 98,57 m² | 3 350 000 € |\n| V15 | 3 | 3 | 3.0 | 166,50 m² | 141,52 m² | 135,12 m² | 3 550 000 € |\n| V16 | 4 | 3 | 3.0 | 174,70 m² | 148,49 m² | 277,80 m² | 4 500 000 € |\n\n### Pris per m² vid ROYAL RIVER\n\nMedianen för individuellt begärt pris per byggd m² är 12 995 €, beräknad över 12 tillgängliga\nbostäder. Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. Enskilda\nresultat varierar från 10 288 € till 25 758 € per byggd m².\n\nFör vår jämförelse delas bostadspriset med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen.\nMedianen är 11 861 € per viktad m². Trädgård och tomt ingår inte. Denna viktning är inte ett\nofficiellt ytmått eller en värdering. Den viktade beräkningen omfattar 11 bostäder, från 7 887 €\ntill 18 564 € per viktad m².\n\nDet lägsta begärda priset per byggd m² tillhör V1: 1 200 000 € för 116,64 byggda m². Det högsta\ntillhör V16: 4 500 000 € för 174,70 byggda m². Jämför deras sovrumsdisposition, terrass och våning\nseparat; beräkningen förklarar inte prisskillnaden.\n\nPlanen för V7 från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m²\ntotalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade prislistan anger i stället 156,76 m² byggd,\n133,25 m² nyttig och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar kan använda olika mätgrunder och bör inte\nbehandlas som utbytbara. Skaffa det senaste undertecknade ytschemat för den aktuella lägenheten före\nköp.\n\nPrislista: 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026.\n\nResales Online listar dessa bostäder som tillgängliga. Begär aktuell tillgänglighet, den\nindividuella planen och det senaste ytschemat för den valda bostaden; mätningar i plan och prislista\nkan använda olika grunder.\n\n### Total köpkostnad\n\nKöpeskilling · dra för att modellera\n\n 1 200 000 €\n\nFrån 1 200 000 € 4 500 000 €\n\nMoms / IVA (10% nyproduktion) ****\n\nStämpelskatt / AJD (1,2%) ****\n\nNotarie + register (~1%) ****\n\nJuridiska avgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total köpkostnad ****\n\nDen årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte\nbekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.\n\n### Spanskt bolånescenario\n\nIndikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden\noch räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för\ngodkännande.\n\nMånadskostnad ****\n\nTotalt att återbetala ****\n\n Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%\n\nKontantinsats (exklusive köpkostnader) ****\n\nLånebelopp ****\n\nEndast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.\n\n## Läge och vardagsrutter\n\nKartpositionen representerar projektläget som tillhandahållits via Resales Online, inte en\nverifierad entré till en enskild lägenhet. Lokala kategorier omfattar stränder, restauranger,\nstormarknader, golf, apotek, hälsa, kafé, bar, gym, racketsportklubb och marinadestinationer.\nRuttberäkningar kan ändras med trafik, vägarbeten, parkeringsförhållanden och exakt startpunkt.\nRegionala destinationer bedöms bäst separat från vardagsärenden. Destinationslistan hjälper till att\nidentifiera vad som bör inspekteras under en visning, men bör inte ersätta kontroll av den faktiska\nrutten från ROYAL RIVER i Río Real, Marbella, till de platser som är viktiga för din planerade\nanvändning av bostaden.\n\n## Karta och omgivningar vid ROYAL RIVER\n\n● ROYAL RIVER ● Stränder från ROYAL RIVER ● Restauranger nära ROYAL RIVER ● Stormarknader och\ndagliga inköp ● Golfbanor från ROYAL RIVER ● Fler bekvämligheter i närheten\n\nGoogle Routes · 16 oktober 2026\n\n- [ROYAL RIVER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.512668%2C-4.8499237)\n\n- [Playa el\n Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n- [Playa los\n Monteros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n- [Playa del\n Cable](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n- [El Club Restaurant by Río\n Real](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n- [The Point Restaurant\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n- [Trocadero\n Arena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n- [Parrilla Restaurante Bello\n Horizonte](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n- [Supermarket La\n Cuesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n- [Comerco Cash &\n Carry](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n-\n [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n- [Río Real Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n- [Santa Clara Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Farmacia\n Albarizas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Albarizas&query_place_id=ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4)\n 3,62 km · 9 min med bil\n\n- [Hospital Costa del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital%20Costa%20del%20Sol&query_place_id=ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI)\n 5,67 km · 10 min med bil\n\n- [Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga |\n Workshops](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aurora%20Community%20Club%20Cafe%20Brunch%20%7C%20Yoga%20%7C%20Workshops&query_place_id=ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q)\n 4,43 km · 8 min med bil\n\n- [ZANZIBAR Marbella Cocktail\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ZANZIBAR%20Marbella%20Cocktail%20Bar&query_place_id=ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI)\n 4,06 km · 8 min med bil\n\n- [Crossbox\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossbox%20Marbella&query_place_id=ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs)\n 2,99 km · 9 min med bil\n\n- [Los Monteros Racket Club | Tennis &\n Padel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Monteros%20Racket%20Club%20%7C%20Tennis%20%26%20Padel&query_place_id=ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E)\n 6,04 km · 10 min med bil\n\n- [Marina La\n Bajadilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina%20La%20Bajadilla&query_place_id=ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI)\n 3,51 km · 10 min med bil\n\n## Cabopino kring ROYAL RIVER\n\n![Vakttorn i sten vid kusten bakom trägångar och låg kustvegetation, med ljusa klippor i förgrunden och det blå Medelhavet vid horisonten nära Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nOmrådesfoto, inte bostadens utsikt Torre de Calahonda, fotograferad 2017. Områdesbilden visar varken\nROYAL RIVER eller utsikten från den tillgängliga bostaden. Foto:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Vanliga frågor\n\n### Vad erbjuder ROYAL RIVER i Marbella?\n\nROYAL RIVER är ett planerat lägenhetsprojekt i Río Real, inom Marbella, med gemensam pool, solarium,\nspa, bastu, gym, garage och förråd enligt projektinformationen. Den aktuella tillgängligheten\nomfattar V9 med två sovrum och 11 bostäder med tre sovrum. Trädgårdar beskrivs för lägenheter på\nmarkplan och privata pooler för penthousebostäder, snarare än för varje bostad. Begär den specifika\nbostadsdokumentationen för bekräftad planlösning och inkluderade delar.\n\n### Hur många bostäder är tillgängliga?\n\nResales Online redovisar 12 tillgängliga bostäder, från 1 200 000 € till 4 500 000 €. Prislista: 14\noktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026.\n\n### Finns det en planritning för ROYAL RIVER?\n\nDet granskade exemplet är V7, en bostad på första våningen med tre sovrum och tre badrum. Dess plan\nfrån september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m² totalt\ninklusive gemensamma delar. Den kontrollerade raden i prislistan anger 156,76 m² byggd yta, 133,25\nm² nyttig yta och 132,02 m² terrass, till 1 800 000 €. De olika beteckningarna har inte stämts av\neller skrivits över. Begär den aktuella individuella planen och det senaste ytschemat för den valda\nbostaden.\n\n### Varför skiljer sig ytorna i V7-planen från prislistan?\n\nPlanen för V7 från september 2025 anger 147,30 m² egen byggd yta, 129,70 m² utomhusyta och 333,83 m²\ntotalt inklusive gemensamma delar. Den kontrollerade prislistan anger i stället 156,76 m² byggd,\n133,25 m² nyttig och 132,02 m² terrass. Dessa beteckningar kan använda olika mätgrunder och bör inte\nbehandlas som utbytbara. Skaffa det senaste undertecknade ytschemat för den aktuella lägenheten före\nköp.\n\n### Vilka är planerna för betalning och färdigställande?\n\nDen granskade betalningsplanen för ROYAL RIVER anger 25 000 € vid bokning, 15% vid avtal, 15% under\nbyggnation och 70% vid färdigställande. Momshantering och huruvida bokningen avräknas mot ett senare\nsteg bekräftas inte i den granskade informationen. Gemenskapsavgifter, IBI, sophämtningsskatt och\nnotariellt värde är också okända i källan. Bekräfta avtalsdatumen, betalningsgarantierna, moms och\nbokningsvillkor skriftligen innan du går vidare. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028.\nDetta är källans tidplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.\n\n### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?\n\nJa. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av\nköpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din\ninkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare\nsom arbetar med icke-residenta köpare.\n\n### Vad kostar samfällighetsavgifterna?\n\nFråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad\när beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare\navgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är\nslutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.\n\n### Varför köpa via en mäklare med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata\nkommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.\nDu betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.\n\n### Hur ska priset per m² i ROYAL RIVER tolkas?\n\nMedianen för individuellt begärt pris per byggd m² är 12 995 €, beräknad över 12 tillgängliga\nbostäder. Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. Enskilda\nresultat varierar från 10 288 € till 25 758 € per byggd m². För vår jämförelse delas bostadspriset\nmed byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Medianen är 11 861 € per viktad m².\nTrädgård och tomt ingår inte. Denna viktning är inte ett officiellt ytmått eller en värdering. Den\nviktade beräkningen omfattar 11 bostäder, från 7 887 € till 18 564 € per viktad m².\n\n## Verifierad extern information\n\n- [Officiell kommuninformation: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)\n\n## Kompletterande juridisk kontext\n\nPrivat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.\n\n- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterade sidor\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)\n\n## Nästa steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fråga Emma om projektet\n\nPrata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ROYAL RIVER och frågor om\nprojektet.\n\n### Föredrar du WhatsApp?\n\nTala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i\nMarbella.\n\n [Skicka\nWhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hur%20m%C3%A5nga%20bost%C3%A4der%20%C3%A4r%20tillg%C3%A4ngliga%3F%20Finns%20det%20en%20planritning%20f%C3%B6r%20ROYAL%20RIVER%3F%20Vilka%20%C3%A4r%20planerna%20f%C3%B6r%20betalning%20och%20f%C3%A4rdigst%C3%A4llande%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifierad fastighetsrådgivare\n\n## Skriven och granskad av Hans Beeckman\n\nGrundare och direktör · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hur%20m%C3%A5nga%20bost%C3%A4der%20%C3%A4r%20tillg%C3%A4ngliga%3F%20Finns%20det%20en%20planritning%20f%C3%B6r%20ROYAL%20RIVER%3F%20Vilka%20%C3%A4r%20planerna%20f%C3%B6r%20betalning%20och%20f%C3%A4rdigst%C3%A4llande%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Froyal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig\nfastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.\n\n## Relaterade projekt\n\nAndra projekt att bedöma separat; bostadstyper, egenskaper och priser kan skilja sig.\n\n[![Projektvisualisering av THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 med en organiskt formad utomhuspool,\nplanterade öar i vattnet, solstolar på terrassen och vidsträckt panoramautsikt över\nomgivningarna.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Benahavís 899 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-view-marbella-phase-2-3-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-marbella/)\n[![Projektvisualisering — THE SKY MARBELLA APARTMENTS: Rundade terrasser och liten pool intill\nplanteringar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-apartments-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA APARTMENTS** Benahavís 1 495 000 €–4 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-apartments-nybyggda-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-i-benahavis/)\n[![Visualiserat poolområde omgivet av planteringar, terrasser och\nsolsängar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aloha-forest-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-i-marbella/)\n[![Projektvisualisering av ZINNIA med en vit byggnad, balkongräcken i glas, vertikala lameller och\nbutikslokaler i\ngatunivå.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zinnia-sodervanda-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-i-san-pedro-de-alcantara/)\n[![OCEAN VIEW MARBELLA: turkos pool med en vit modern byggnad i bakgrunden, täckt terrass med runda\npelare och livbojar, och i förgrunden en beige solsäng med rosa handduk, en Coco Chanel-bok,\nsolglasögon, en Evian-flaska och ett glas med\ncitron.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocean-view-marbella-south-facing-sea-view-new-build-apartments-ojen/image-1.jpg)\n**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-view-marbella-nybyggda-lagenheter-i-soderlage-med-havsutsikt-i-ojen/)\n[![Fasadvy av CASA GLORIA som arkitektonisk projektvisualisering, med ljusgrå fasad, svarta\nbalkongräcken, fönster och terrakottafärgade takkanter, inpassad mellan linjetecknade angränsande\nbyggnader.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-gloria-new-build-apartments-walking-distance-beach-marbella/image-1.jpg)\n**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/casa-gloria-nyproducerade-lagenheter-pa-gangavstand-till-stranden-marbella/)\n[![Renderad exteriörvisualisering av TORRE BIZNAGA med vita fasader, träbeklädda tak under\nbalkongerna, glasräcken och lila bougainvillea längs\nfasaden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/torre-biznaga-new-build-apartments-walking-distance-beach-panoramic-sea-views-fuengirola/image-1.jpg)\n**TORRE BIZNAGA** Fuengirola 540 000 €–2 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/torre-biznaga-nybyggda-lagenheter-gangavstand-stranden-panoramautsikt-havet-fuengirola/)\n[![Projektvisualisering — SIRA HOMES: Byggnader och planterade terrasser framför en skogsklädd\nsluttning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sira-homes-boutique-new-build-apartments-elviria/image-1.jpg)\n**SIRA HOMES** Marbella 870 000 €–1 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sira-homes-nybyggda-boutiquelagenheter-i-elviria/)\n\n## Jämförbara projektjämförelser\n\nTvå jämförelser valda efter kommun; urval och prissegment kan skilja sig.\n\n- [Jämför nyproducerade lägenheter med 3 sovrum och terrassalternativ från 50 m² i Marbella från 1\n miljon € till 1,5 miljoner € Visa jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-3-sovrum-terrassalternativ-50m2-marbella-1m-1-5m-jamfor/)\n\n- [Tre nyproduktionsprojekt med möjlig havsutsikt i Marbella Visa jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-havsutsikt-marbella-750k-1m-jamfor/)\n\n## Redaktionellt ansvar och källor\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.\n\n- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.\n\n- Platser: Google Places – information om platser i närheten.\n\n- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.\n\n- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.\n\n- Resales Online redovisar 12 tillgängliga bostäder, från 1 200 000 € till 4 500 000 €. Prislista:\n 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026.\n\n [Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)\n\n\n\n## Upptäck fler nyproduktionsprojekt\n\n- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)\n\n- [Nyproduktionsprojekt i Marbella på Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella)\n\n- [Nyproducerade lägenheter på Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/lagenheter)\n\n- [Los Monteros](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella/los-monteros)\n\n**Upptäck området:** [Bästa Områdena i Marbella för\nFamiljer](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/marbella/best-areas-families-marbella-sv)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "a1f2a4109ca304bb12e32f7ca6213c2b9e16857734ea4ad169d2613039c5e20d" }, "hub_navigation": [ { "label": "Nyproduktion på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol" }, { "label": "Nyproduktionsprojekt i Marbella på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella" }, { "label": "Nyproducerade lägenheter på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/lagenheter" }, { "label": "Bästa Områdena i Marbella för Familjer", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/locations/marbella/best-areas-families-marbella-sv" }, { "label": "Los Monteros", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella/los-monteros" } ], "publication_state": "published" }