---
source_html_sha256: 7d7e530a9e6c216fc800e4280cfec1faf50a894559bb20c0b7dd2c6911390b43
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/
language: sv
title: SERENITY PHASE III — nybyggda takvåningar direkt vid golfbanan med havsutsikt i San Roque
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/
---
Takvåningar · San Roque
# SERENITY PHASE III — nybyggda takvåningar direkt vid golfbanan med havsutsikt i San Roque
Samma angivna byggda yta kan ge olika boenden: planritningarna visar hur sovrum och gemensamma
utrymmen fördelas.
Prisintervall **889 000 € – 955 000 €**
2–3 Sovrum · 2 Badrum
108,34 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027.
Tillgänglighet kontrollerad: 9 oktober 2026
2–3 Sovrum 2 Badrum 108,34 m² San Roque
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)
Visualisering av den böjda terrassen
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)
Visualisering av den gemensamma poolen
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)
Visualisering av den öppna sällskapsytan
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)
Visualisering av trädgårdar och pooler
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)
Visualisering av byggnaderna vid golfbanan
## Sammanfattning
- SERENITY PHASE III erbjuder nybyggda takvåningar direkt vid golfbanan med havsutsikt i La
Alcaidesa, San Roque. Det aktuella utbudet omfattar två och tre sovrum. Utsikt och terrassens läge
behöver bedömas för den valda bostaden.
- Byggherrens prislista daterad 9 oktober 2026 innehåller 3 tillgängliga bostäder från 889 000 €
till 955 000 €. Tillgängligheten kontrollerades den 9 oktober 2026.
- Medianen för begärt pris per byggd kvadratmeter är 8 815 €, beräknad för 3 tillgängliga bostäder
med byggherrens angivna byggda ytor. Det är begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en
värdering.
- Resales anger beviljat bygglov och planerat färdigställande under andra kvartalet 2027. Projektet
anges inte som inflyttningsklart. Tidpunkten är en planering, inte ett garanterat tillträdesdatum.
- Betalningsdokumentet anger 6 000 € vid reservation, som återbetalas till köparen när köpeavtalet
undertecknas. Då betalas 30 % av köpeskillingen plus moms; återstående 70 % plus moms betalas vid
köpehandlingen inför notarie och nyckelöverlämningen. Tillval väljs inom 10 dagar efter
reservation och betalas i sin helhet, plus moms, vid köpeavtalet. Bekräfta den aktuella
betalningsplanen och eventuella ändringar i ditt eget avtal.
- Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras.
- Medianpris per byggd m²: 8 815 €/m².
- Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 1; Butiker och
stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
## Hans Beeckmans bedömning
När jag jämför de nybyggda takvåningarna direkt vid golfbanan med havsutsikt i SERENITY PHASE III i
San Roque tittar jag på terrassens anslutning och rumsfördelningen tillsammans: läget är viktigt,
men också vägen från vardagsrummet till sittplatsen utomhus.
MALVA P4 och MALVA P1 har samma angivna byggda yta, men planritningarna använder utrymmet olika.
Planlösningen med två sovrum ger mer plats åt kök och vardagsrum; alternativet med tre sovrum
tillför ett extra sovrum. Fler sovrum innebär alltså inte en större bostad. Utgå från vilka rum du
använder mest.
Planernas INTERIOR och EXTERIOR stämmer med prislistans separata uppgifter om byggd yta och terrass.
Planerna innehåller också bruksyta och totalsummor med gemensamma ytor enligt andra definitioner.
Jag håller isär dessa uppgifter i stället för att lägga samman dem till en mer lockande bostadsyta.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
SERENITY PHASE III kombinerar nybyggda takvåningar direkt vid golfbanan med havsutsikt i La
Alcaidesa, San Roque. Det kontrollerade tillgängliga utbudet består enbart av takvåningar;
reserverade lägenheter ingår inte. Ritningarna visar terrasser längs flera fasader med utgångar från
sällskapsrum och sovrum.
Planen för MALVA P4 visar 44,23 m² för vardagsrum med kök, medan MALVA P1 visar 34,64 m². Båda har
108,34 m² angiven byggd yta. Det första alternativet har två sovrum, två badrum och separat toalett;
det andra har tre sovrum och två badrum. Jämförelsen gäller dessa bostäder, inte alla bostäder med
motsvarande antal sovrum.
Beskrivningen för fas III planerar en pool för motionssimning, ett gym med bastu, utegym och en
arbetsyta för coworking. Andra resortfunktioner hör till den första eller senare faser. Kontrollera
vad som kan användas vid tillträdet: en gemensam lista betyder inte att alla anläggningar hör till
just denna fas eller redan är färdiga.
## Vardagen i SERENITY PHASE III
Vardagen kan kretsa kring sambandet mellan kök, vardagsrum och den omgivande terrassen. Planerna ger
möjlighet att överväga skilda platser för måltider ute, avkoppling och fria passager framför
sovrummen. Motion behöver inte vara samma aktivitet varje dag: fasens beskrivning omfattar en pool
för simning och gym, medan golfbanan ingår i den närmaste omgivningen. Anläggningarna är planerade,
så öppning och tillträdesvillkor måste bekräftas. Inköp, restaurangbesök och strandutflykter har
sina egna resvägar. Jämför dem med dina vanor i stället för att bedöma vardagens bekvämlighet enbart
utifrån resortens utseende. Även besökare och återkommande ärenden kan påverka hur väl platsen
fungerar för dig.
## Utrymme inne och plats ute
Planen med två sovrum placerar ett stort vardagsrum med kök intill terrassen och en separat toalett
nära entrén. I exemplet med tre sovrum ändrar ett extra rum fördelningen utan att den angivna byggda
ytan ökar. Båda ritningarna visar uteplats runt flera sidor av bostaden. Möbleringen är illustrativ;
kontrollera passager vid dörrarna innan du bestämmer var matbord och soffgrupp ska stå.
Sammanställningen skiljer mellan interiör och exteriör, medan parkeringsplatser och förråd redovisas
som ytterligare poster. Totaler med gemensamma utrymmen och planens definition av bruksyta är andra
mått. De ska inte ersätta prislistans separata kolumner eller blandas ihop med dem.
## Bostadstyper i SERENITY PHASE III
### **Takvåningar**
Bostäder i prislistan 3
Pris 889 000 € – 955 000 €
Sovrum 2–3
Badrum 2
Byggd yta 108,34 m²
Terrass 125,11 m²–125,17 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpets förutsättningar
Takvåningarna har olika begärda priser även när deras angivna byggda yta är densamma. Det ger
anledning till frågor om varje bostad, men bevisar inte bättre utsikt eller utrustning. Jämför
bostadens identitet, plan och terrass innan du förklarar en prisskillnad med en egenskap.
Betalningsplanen är också relevant: pengar behövs vid köpeavtalet och återstoden vid tillträde och
nyckelöverlämning. Tillval har en tidigare tidsfrist för val. Begär aktuella föreningsavgifter och
löpande ägandekostnader separat och se till att överenskomna ändringar finns i avtalsdokumenten.
## Att bo i La Alcaidesa, San Roque
La Alcaidesa är området runt projektet; kommunen är San Roque. Golfmiljön och kustläget skiljer sig
från gatorna i kommunens centrum. Hur praktisk platsen är beror på dina faktiska resvägar: inköp,
besök och andra ärenden kan leda åt olika håll. Butiken som räknas inom tio minuters promenad är La
Haciendas golfbutik, inte en livsmedelsbutik för vardagsinköp. Hotellens närliggande
sportanläggningar kan kräva bokning eller tillstånd. Bedöm dessa villkor separat från avståndet och
kontrollera utsikten från den specifika takvåningen, inte bara på en allmän resortbild.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 1; Butiker och
stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 112,30 km och tar ungefär 71 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 112,30 km · 71 min med bil
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala San Roque **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 81,16 km · 87 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min med bil Kontrollerat
den 9 oktober 2026
Kafé **Monday Friday** 2,77 km · 4 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Bar **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min med bil 622 m · 9 min till fots Kontrollerat den 9
oktober 2026
Gym **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min med bil 1,96 km · 25 min till fots Kontrollerat
den 9 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min med bil 1,95 km · 25 min
till fots Kontrollerat den 9 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Tågstation **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
## Stränder från SERENITY PHASE III
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min med bil. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min med bil.
Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min med bil.
**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
## Restauranger nära SERENITY PHASE III
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min till fots; 1,21 km · 2 min med bil. Il Faro Trattoria: 1,96
km · 25 min till fots; 2,00 km · 4 min med bil. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min med bil.
Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min med bil.
**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min till fots 1,21 km · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min till fots 2,00 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
## Stormarknader och dagliga inköp
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min med bil. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min
med bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min med bil. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9
min med bil.
**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
## Golfbanor från SERENITY PHASE III
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course): 3,29 km · 5 min med bil. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min med bil. Real Club
Valderrama: 7,63 km · 10 min med bil.
**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan SERENITY PHASE III passa?
Takvåningarna kan intressera köpare som vill ha gott om uteplats runt en bostad högt upp och golf i
omgivningen. Valet mellan planlösningarna blir särskilt viktigt om du ofta tar emot gäster eller
föredrar större gemensamma ytor. Ett extra sovrum och ett rymligare vardagsrum med kök svarar mot
olika behov; ritningarna synliggör avvägningen. Hiss från garaget beskrivs i fasens specifikation,
men kontrollera den exakta vägen till din valda bostad. Planerad färdigställandetid innebär att
inflyttning ligger framåt i tiden. Den som behöver kunna använda bostaden omedelbart bör väga in
detta redan vid urvalet och jämföra med sin egen tidsplan.
## Andra projekt i perspektiv
[VILLAGE VERDE — lägenheter, San
Roque](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/village-verde-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-och-golvvarme-i-sotogrande/)
listar 8-1.D, en lägenhet med två sovrum och 133,14 m² byggd yta för 950 000 €; här anger
takvåningen MALVA P4 med två sovrum 108,34 m² för 889 000 €. [ABSOLUTE ESTEPONA — lägenheter,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/absolute-estepona-boutique-nyproducerade-lagenheter-estepona/)
listar takvåningen AE-2.02.A med tre sovrum, 153,50 m² och 895 000 €; MALVA P1 anger tre sovrum,
108,34 m² och 955 000 €. Den första jämförelsen stannar i San Roque, den andra jämför takvåningar i
olika kommuner. Siffrorna förklarar inte prisskillnader och betyder inte likvärdig utsikt.
Alternativens publicerade prislistor är daterade 22 september 2026 och 24 september 2026.
Kontrollera utbud och planer.
## Betalning och färdigställande
Betalningsdokumentet anger 6 000 € vid reservation, som återbetalas till köparen när köpeavtalet
undertecknas. Då betalas 30 % av köpeskillingen plus moms; återstående 70 % plus moms betalas vid
köpehandlingen inför notarie och nyckelöverlämningen. Tillval väljs inom 10 dagar efter reservation
och betalas i sin helhet, plus moms, vid köpeavtalet. Bekräfta den aktuella betalningsplanen och
eventuella ändringar i ditt eget avtal.
Resales anger beviljat bygglov och planerat färdigställande under andra kvartalet 2027. Projektet
anges inte som inflyttningsklart. Tidpunkten är en planering, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 6 000 EUR | Återbetalas när köpeavtalet undertecknas |
| Kontraktsskrivning | 30 % | Plus moms |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Plus moms |
## Exempelplanritning
Originalplanerna för MALVA P4 och MALVA P1 visar två lösningar med samma angivna byggda yta.
Exemplet med två sovrum har större vardagsrum med kök och separat toalett; exemplet med tre sovrum
omfördelar interiören för ytterligare ett sovrum. Båda har terrasser längs flera fasader samt
separat redovisad parkering och förråd. INTERIOR och EXTERIOR motsvarar nuvarande prislistas
kolumner för byggd yta och terrass; andra bruksytor och totaler med gemensamma utrymmen följer andra
definitioner.
[SERENITY PHASE III — planlösningsexempel — MALVA P4 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf)
[SERENITY PHASE III — planlösningsexempel — MALVA P1 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf)
SERENITY PHASE III — MALVA P4
SERENITY PHASE III — MALVA P1
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Takvåningar**
Sovrum **2–3**
Badrum **2**
Byggd yta **108,34 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027.**
Användbar yta **92,08 m²**
Terrass **125,11–125,17 m²**
Pool **Gemensamma pooler**
Träningsmöjligheter **Gym**
Parkering **Garage**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 9 oktober 2026
Median per byggd m² **8 815 € / m²**
#### Takvåningar
108,34 m²
3 tillgänglig(a)
Från **889 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fserenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Våning | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| MALVA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 889 000 € |
| MALVA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 955 000 € |
| MENTA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,11 m² | 955 000 € |
### Pris per m² vid SERENITY PHASE III
Medianen för begärt pris per byggd kvadratmeter är 8 815 €, beräknad för 3 tillgängliga bostäder med
byggherrens angivna byggda ytor. Det är begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en
värdering.
I den viktade jämförelsen delas varje pris med byggd yta plus hälften av den separat angivna
terrassen. Medianen är 5 587 € för 3 bostäder där planernas INTERIOR och EXTERIOR stämmer med
motsvarande listkolumner. Parkering, förråd och gemensamma ytor läggs inte till. Terrassen räknas en
gång. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte ett officiellt ytmått.
För MALVA P4 anger prislistans Useful-kolumn 92,08 m²; planen anger 101,15 m² enligt sin definition
av bruksyta. Rums- och terrassförteckningarna har också separata rubriker. Behåll dessa mätgrunder
och begär den aktuella avtalsmässiga arearedovisningen i stället för att betrakta siffrorna som
utbytbara.
Byggherrens prislista daterad 9 oktober 2026 innehåller 3 tillgängliga bostäder från 889 000 € till
955 000 €. Tillgängligheten kontrollerades den 9 oktober 2026. Medianen för begärt pris per byggd
kvadratmeter är 8 815 €, beräknad för 3 tillgängliga bostäder med byggherrens angivna byggda ytor.
Det är begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
889 000 €
Från 889 000 € 955 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och dagliga resvägar
SERENITY PHASE III ligger vid golfmiljön i La Alcaidesa, San Roque. Kustvägar förbinder området med
lokala stränder och service, medan kommunens centrum är ett separat mål inåt landet. Urvalet
omfattar stränderna La Hacienda, La Alcaidesa och Torrecarbonera. De regionala förbindelserna
inkluderar Málaga-Costa del Sols flygplats och städer längre bort. Avstånden utgår från
projektpunkten i Resales. Räkna också med den slutliga vägen till bostadens entré, terrängen och
varierande trafik när du bedömer hur resorna passar din vardag.
## Karta och omgivningar vid SERENITY PHASE III
● SERENITY PHASE III ● Stränder från SERENITY PHASE III ● Restauranger nära SERENITY PHASE III ●
Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från SERENITY PHASE III ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 9 oktober 2026
- [SERENITY PHASE III](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)
- [Playa de La
Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
- [Playa de La
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
- [Playa de
Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
- [La Finca Thai
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
- [Bollywood
Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
- [Ristorante
Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
- [Il Faro
Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
- [Monday Friday Bistro
Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
2,77 km · 4 min med bil
- [Supermercado Ruiz
Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
- [Ruiz Galán
supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [La Hacienda Links Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Farmacia
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)
3,39 km · 6 min med bil
- [Centro de Salud Juan
Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)
6,86 km · 7 min med bil
- [Sal Verde
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)
622 m · 2 min med bil 622 m · 9 min till fots
- [Fairmont Spa and
Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)
2,00 km · 4 min med bil 1,96 km · 25 min till fots
- [Fairmont La Hacienda —
pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)
1,98 km · 4 min med bil 1,95 km · 25 min till fots
- [Puerto Deportivo Puente
Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)
11,48 km · 15 min med bil
- [San Roque-La
Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)
12,47 km · 12 min med bil
## En vy över San Roque
Historiskt områdesfoto San Roque år 2005; bilden visar varken SERENITY PHASE III eller utsikten från
projektet. WebP-versionerna har förminskats och kodats om. Foto: [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanliga frågor
### Vad bör du jämföra i SERENITY PHASE III?
Jämför de nybyggda takvåningarna direkt vid golfbanan med havsutsikt i San Roque genom planlösning
och terrassutgångar. I SERENITY PHASE III har de tillgängliga exemplen med två och tre sovrum samma
angivna byggda yta men olika fördelning av utrymmet. Parkering och förråd redovisas separat.
Kontrollera den valda bostadens utsikt och vilka faciliteter som planeras vara tillgängliga vid
tillträdet.
### Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista daterad 9 oktober 2026 innehåller 3 tillgängliga bostäder från 889 000 € till
955 000 €. Tillgängligheten kontrollerades den 9 oktober 2026.
### Hur långt är det till stranden som visas?
SERENITY PHASE III ligger vid golfmiljön i La Alcaidesa, San Roque. Kustvägar förbinder området med
lokala stränder och service, medan kommunens centrum är ett separat mål inåt landet. Urvalet
omfattar stränderna La Hacienda, La Alcaidesa och Torrecarbonera. De regionala förbindelserna
inkluderar Málaga-Costa del Sols flygplats och städer längre bort. Avstånden utgår från
projektpunkten i Resales. Räkna också med den slutliga vägen till bostadens entré, terrängen och
varierande trafik när du bedömer hur resorna passar din vardag.
### Hur läser jag areauppgifterna?
Originalplanerna för MALVA P4 och MALVA P1 visar två lösningar med samma angivna byggda yta.
Exemplet med två sovrum har större vardagsrum med kök och separat toalett; exemplet med tre sovrum
omfördelar interiören för ytterligare ett sovrum. Båda har terrasser längs flera fasader samt
separat redovisad parkering och förråd. INTERIOR och EXTERIOR motsvarar nuvarande prislistas
kolumner för byggd yta och terrass; andra bruksytor och totaler med gemensamma utrymmen följer andra
definitioner.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Planen för MALVA P4 visar 44,23 m² för vardagsrum med kök, medan MALVA P1 visar 34,64 m². Båda har
108,34 m² angiven byggd yta. Det första alternativet har två sovrum, två badrum och separat toalett;
det andra har tre sovrum och två badrum. Jämförelsen gäller dessa bostäder, inte alla bostäder med
motsvarande antal sovrum.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsdokumentet anger 6 000 € vid reservation, som återbetalas till köparen när köpeavtalet
undertecknas. Då betalas 30 % av köpeskillingen plus moms; återstående 70 % plus moms betalas vid
köpehandlingen inför notarie och nyckelöverlämningen. Tillval väljs inom 10 dagar efter reservation
och betalas i sin helhet, plus moms, vid köpeavtalet. Bekräfta den aktuella betalningsplanen och
eventuella ändringar i ditt eget avtal. Resales anger beviljat bygglov och planerat färdigställande
under andra kvartalet 2027. Projektet anges inte som inflyttningsklart. Tidpunkten är en planering,
inte ett garanterat tillträdesdatum.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Finns det en planritning för SERENITY PHASE III?
MALVA P4: planritning för takvåningen med två sovrum, två badrum, separat toalett, öppet vardagsrum
med kök, tvättstuga och terrass runt bostaden. Läget och ursprungliga areatabeller är synliga. MALVA
P1: planritning för takvåningen med tre sovrum, två badrum, öppet vardagsrum med kök, tvättstuga och
terrass runt bostaden. Ritningen visar även läget och separata areatabeller.
[Exempelplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i SERENITY PHASE III tolkas?
Medianen för begärt pris per byggd kvadratmeter är 8 815 €, beräknad för 3 tillgängliga bostäder med
byggherrens angivna byggda ytor. Det är begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en
värdering. I den viktade jämförelsen delas varje pris med byggd yta plus hälften av den separat
angivna terrassen. Medianen är 5 587 € för 3 bostäder där planernas INTERIOR och EXTERIOR stämmer
med motsvarande listkolumner. Parkering, förråd och gemensamma ytor läggs inte till. Terrassen
räknas en gång. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte ett officiellt ytmått.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av SERENITY PHASE III och
frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San
Roque.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fserenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fserenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549 000 €–1 245 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-nybyggda-lagenheter-nara-golfbanor-la-alcaidesa/)
[
**HIGUERON WEST** Fuengirola 705 000 €–950 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/higueron-west-inflyttningsklara-nybyggda-lagenheter-nara-stranden-i-fuengirola/)
[
**ÓLEO** Fuengirola 725 000 €–1 099 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/oleo-nyproducerade-lagenheter-med-inomhuspool-och-wellness-carvajal/)
[
**HORIZON36** Fuengirola 599 000 €–985 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/horizon36-sodervanda-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-i-fuengirola/)
[
**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona 849 000 €–1 245 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/las-mesas-blue-horizon-sydvanda-nyproducerade-lagenheter-med-havsutsikt-i-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/las-mesas-infinity-homes-nyproducerade-lagenheter-havsutsikt-stora-terrasser-estepona/)
## Jämförbara projektjämförelser
Dessa två jämförelser gäller havsutsikt utanför San Roque; läge, tillgängliga bostäder och
prisnivåer kan skilja sig åt.
- [Tre nyproduktionsprojekt med möjlig havsutsikt i Marbella Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-havsutsikt-marbella-750k-1m-jamfor/)
- [Jämför nyproducerade lägenheter med terrassalternativ från 50 m² och havsutsikt i La Cala de
Mijas 750.000 €–1 miljon € Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-terrassalternativ-50m2-havsutsikt-la-cala-de-mijas-750k-1m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Byggherrens prislista daterad 9 oktober 2026 innehåller 3 tillgängliga bostäder från 889 000 €
till 955 000 €. Tillgängligheten kontrollerades den 9 oktober 2026.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/san-roque)
- [Nyproduktionsprojekt i La Alcaidesa, San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/san-roque/la-alcaidesa)
- [Nyproducerade lägenheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/lagenheter)