---
source_html_sha256: bce7ccd71dffac2a53427f205882e8efffae1856cb0bd8cb5d050d4f730cb86b
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/
language: sv
title: Sotomar by the Sea — nybyggda villor med havsutsikt och gångavstånd till stranden i Marbella
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/
---
Fristående villor · Marbella
# Sotomar by the Sea — nybyggda villor med havsutsikt och gångavstånd till stranden i Marbella
I Cortijo Blanco förenar Sotomar by the Sea generösa rumshöjder med privata trädgårdar, pooler och
terrasser. Stranden och flera matställen hör till det omgivande kustområdet i Marbella.
Prisintervall **4 700 000 € – 4 950 000 €**
4–5 Sovrum · 4–5 Badrum
488,31 m²–527,01 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Under uppförande; färdigställandedatum ännu inte bekräftat.
Tillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026
4–5 Sovrum 4–5 Badrum 488,31 m²–527,01 m² Marbella
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)
Vit villa med glaspartier och trädgård — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)
Pool och sittplatser på terrassen — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)
Sällskapsrum med dubbel takhöjd — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)
Sovrum med varm vägggestaltning — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)
Villor vid kusten — projektvisualisering
## Sammanfattning
- Sotomar by the Sea erbjuder nybyggda villor med havsutsikt och gångavstånd till stranden i
Marbella. De tillgängliga bostäderna har fyra eller fem sovrum och privata pooler. Utsikt och
planlösning kan skilja sig mellan villorna.
- Prislistan från den 6 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar tre tillgängliga villor för
4 700 000–4 950 000 €. Projektet omfattar fyra villor; Villa 3 är markerad som såld och ingår inte
i beräkningarna för det aktuella utbudet. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
- De tillgängliga villorna har 488,31–527,01 m² bebyggd yta, 415,06–447,95 m² nyttjbar yta och
92,55–96,54 m² terrass. Tomterna är 752–889,06 m². Bebyggd yta, nyttjbar yta, terrass och tomt
redovisas i separata kolumner i prislistan och ska inte utan vidare läggas ihop.
- Under uppförande; färdigställandedatum ännu inte bekräftat.
- Resales anger 50 000 € i reservationsbelopp, följt av 30 % vid kontrakt, 20 % under byggtiden och
50 % vid färdigställandet. Bekräfta hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och
vilka garantier som skyddar förskottsbetalningarna. Projektet anges vara under uppförande och
bygglovsfältet anger beviljat bygglov. Begär bygglovshandlingen och avtalets etappvillkor. Något
bestämt färdigställandedatum har inte lämnats.
- Planutsnitt och fullständig PDF finns för Villa 2; bekräfta aktuell sovrumsindelning och vilka
ytor som räknas.
- Medianpris per byggd m²: 9 108 €/m².
- Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 12; Butiker och
stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
## Hans Beeckmans bedömning
För Sotomar by the Sea i Marbella skulle jag bedöma de nybyggda villorna med havsutsikt och
gångavstånd till stranden utifrån hur promenaden till havet fungerar tillsammans med livet i själva
villan.
Villa 1 har fyra sovrum och 488,31 m² bebyggd yta; Villa 2 och Villa 4 har fem sovrum och 527,01 m².
Den största bebyggda ytan motsvarar alltså inte automatiskt det högsta begärda priset. Titta också
på tomten, sovrummens placering och de uteytor du faktiskt kommer att använda. Hissen kan förbinda
våningarna, men kontrollera tillträde och utformning på den valda villans ritning.
Kustläget gör det relevant att bedöma uteliv och tillgänglighet tillsammans. Jag skulle även granska
byggplanering, materialval och garantier för betalningsetapperna. Räkna med skötsel av pool och
trädgård även när du är borta. Vid ett investeringsköp behöver uthyrningsregler, förvaltning och
totala kostnader undersökas separat; närheten till stranden utlovar ingen avkastning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
Sotomar by the Sea omfattar nybyggda villor med havsutsikt och gångavstånd till stranden i Marbella,
närmare bestämt i Cortijo Blanco. Villa 1, Villa 2 och Villa 4 är tillgängliga i den granskade
listan med fyra bostäder. Sålda Villa 3 ingår varken i prisberäkningarna eller det aktuella utbudet.
Villa 1 kombinerar fyra sovrum och fyra badrum med 488,31 m² bebyggd yta på en tomt om 889,06 m².
Villa 2 och Villa 4 har vardera fem sovrum, fem badrum och 527,01 m² bebyggd yta. Tomterna skiljer
sig: 752 m² för Villa 2 och 888,15 m² för Villa 4. Samma invändiga siffror innebär därför inte samma
utrymme utomhus.
Den separat redovisade nyttjbara ytan är mindre än den bebyggda. Jämför nyttjbara ytor med samma
definition och fråga hur konstruktion, passager och andra utrymmen räknas in. I vår kompletterande
viktade prisjämförelse räknas endast halva terrassen med. Tomten ingår inte i den beräkningen.
Beskrivningen anger dubbel takhöjd, privat hiss mellan våningarna, golvvärme, luftkonditionering och
hemautomation. Privata trädgårdar, pooler, terrasser och takterrasser ger olika miljöer för
utomhusvistelse. Öst och sydöst anges som väderstreck; bekräfta orientering och utsikt för den valda
villan och dess viktigaste rum.
Visualiseringarna visar vita fasader, träinslag, höga glaspartier och samband mellan sällskapsrum,
terrasser och pooler. Översiktsbilden är en projektvisualisering, inte ett aktuellt fotografi av ett
färdigt område. Möbler, utekök och dekoration som visas ingår inte automatiskt.
Materialbeskrivningen och förteckningen över inkluderade arbeten avgör vad köpet omfattar.
## Vardagslivet i Sotomar by the Sea
En morgon vid kusten behöver inte börja med bilen här. Från Cortijo Blanco går det att kombinera ett
strandbesök med en måltid på något av matställena i området, medan den egna trädgården och poolen
väntar hemma. Det ger två olika miljöer för utelivet: det gemensamma kuststråket och villans privata
uteytor. Fundera på vad du skulle använda under en vanlig arbetsdag respektive en semestervecka. För
större inköp, bokade besök och resmål utanför närområdet bör varje färdväg bedömas separat. Besök
också området vid olika tider; öppettider och trafik påverkar hur vardagen faktiskt fungerar för
dig.
## Utrymme inne och plats ute
Valet mellan de tre villorna börjar med förhållandet mellan rum, nyttjbar yta och tomt. Villa 1 har
fyra sovrum, medan de andra två tillgängliga villorna har fem. Ett extra sovrum säger i sig lite om
sällskapsrummens storlek eller gästernas placering. Dubbel takhöjd och hiss nämns i beskrivningen,
så rörelsen mellan våningsplanen förtjänar också uppmärksamhet. Se sedan hur trädgård, pool, terrass
och takterrass hänger ihop med de rum du använder dagligen. De möblerade bilderna ger en uppfattning
om formspråket, men det är den enskilda villans ritningar som visar verkliga förbindelser och mått
att utgå från.
## Bostadstyper i Sotomar by the Sea
### **Fristående villor**
Bostäder i prislistan 3
Pris 4 700 000 € – 4 950 000 €
Sovrum 4–5
Badrum 4–5
Byggd yta 488,31 m²–527,01 m²
Terrass 92,55 m²–96,54 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
Det lägsta begärda priset gäller Villa 4, medan Villa 1 har det högsta. Gör en budget för den villa
som passar dig i stället för att bara jämföra ytterligheterna. Utöver köpkostnader bör materialval,
trädgårdsskötsel, poolunderhåll och försäkring bedömas. Vid köp under byggtiden behöver
betalningsetapperna kopplas till tydliga avtalsvillkor om framdrift. Fråga vem som intygar att en
etapp är färdig och hur senare ändringar dokumenteras. Kalkylatorn ger ett justerbart
finansieringsexempel. Dina lånevillkor och slutliga kostnader behöver bekräftas av banken och
rådgivarna innan du förbinder dig till ett köp.
## Att bo i Cortijo Blanco, Marbella
Cortijo Blanco är en del av Marbella, i kustområdet vid San Pedro de Alcántara. För vardagen är
förbindelserna till strand, matställen och service lika viktiga som kommunnamnet. Rutterna nedan
utgår från projektets punkt och redovisar varje måls avstånd och restid. Jämför tillgängligheten med
dina vanor: en strandpromenad, en middag och ett bokat besök innebär olika resor. Antalet
verksamheter i närheten är en ögonblicksbild från Google Places och Google Routes; både öppettider
och utbud kan förändras.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 12; Butiker och
stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 61,27 km och tar ungefär 41 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 61,27 km · 41 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 11,99 km · 16 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 2,30 km · 4 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 72,00 km · 62 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 21,96 km · 25 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,70 km · 63 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 49,44 km · 59 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Fuentenueva** 2,06 km · 5 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **HC Marbella International Hospital** 749 m · 2 min med bil 761 m · 11
min till fots Kontrollerat den 7 oktober 2026
Kafé **Cafetería Mi Niño** 1,09 km · 3 min med bil 1,01 km · 14 min till fots Kontrollerat den 7
oktober 2026
Bar **Kala Kalua Playa Chiringuito** 191 m · 1 min med bil 229 m · 3 min till fots Kontrollerat
den 7 oktober 2026
Gym **CrossFit Puerto Banús & Gym** 1,41 km · 5 min med bil 848 m · 12 min till fots Kontrollerat
den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Padel Center Banús** 1,45 km · 5 min med bil 784 m · 11 min till fots
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Banús** 2,67 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
## Stränder från Sotomar by the Sea
Playa de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min till fots; 201 m · 1 min med bil. Playa de San Pedro de
Alcántara: 1,51 km · 20 min till fots; 1,70 km · 5 min med bil. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18
min till fots; 2,01 km · 5 min med bil.
**Playa de Cortijo Blanco** 201 m · 1 min med bil 587 m · 8 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)
**Playa de San Pedro de Alcántara** 1,70 km · 5 min med bil 1,51 km · 20 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)
**Playa Nueva Andalucía** 2,01 km · 5 min med bil 1,30 km · 18 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)
## Restauranger nära Sotomar by the Sea
Kala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min till fots; 191 m · 1 min med bil. Exoticca - San Pedro
de Alcantara: 129 m · 2 min till fots; 129 m · 1 min med bil. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m
· 4 min till fots; 135 m · 1 min med bil. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara:
279 m · 4 min till fots; 281 m · 1 min med bil.
**Kala Kalua Playa Chiringuito** 229 m · 3 min till fots 191 m · 1 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)
**Exoticca - San Pedro de Alcantara** 129 m · 2 min till fots 129 m · 1 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)
**Bel Mare Ristorante - San Pedro** 265 m · 4 min till fots 135 m · 1 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)
**Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara** 279 m · 4 min till fots 281 m · 1 min
med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)
## Stormarknader och dagliga inköp
Carrefour Market: 996 m · 14 min till fots; 1,02 km · 3 min med bil. Souvenirs Supermarket: 844 m ·
12 min till fots; 844 m · 4 min med bil. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min med bil. Bvilavert Market &
Plus: 1,72 km · 24 min till fots; 3,04 km · 6 min med bil.
**Carrefour Market** 1,02 km · 3 min med bil 996 m · 14 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)
**Souvenirs Supermarket** 844 m · 4 min med bil 844 m · 12 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)
**MUNDI Express** 1,89 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)
**Bvilavert Market & Plus** 3,04 km · 6 min med bil 1,72 km · 24 min till fots [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)
## Golfbanor från Sotomar by the Sea
Real Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min med
bil. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min med bil. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11 min med
bil.
**Real Club de Golf Guadalmina** 4,64 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)
**Los Naranjos Golf Club** 4,91 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)
**Real Club de Golf Las Brisas** 5,82 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)
**Aloha Golf Club** 5,79 km · 11 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan Sotomar by the Sea passa?
Villorna kan passa köpare som vill ha ett eget hus och en privat pool men samtidigt kunna promenera
till stranden. Alternativen med fyra respektive fem sovrum ger utrymme att fundera på gäster,
hemarbete och hushållets vardag. Hissen blir relevant när flera våningar ingår i det valet, utan att
den garanterar full tillgänglighet. En privat trädgård och pool kräver också skötsel under frånvaro.
Den som söker ett boende utan underhållsansvar bör först begära en realistisk kostnadsbild för
arbetet. Vid uthyrning eller investering behöver tillstånd, förvaltning och förväntade utgifter
undersökas tillsammans med hushållets egna önskemål.
## Andra projekt i perspektiv
Hos [BLUME — villor,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blume-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)
har Villa 1 fyra sovrum och 843,86 m² bebyggd yta för 4 890 000 €. Sotomars Villa 1 har också fyra
sovrum, med 488,31 m² för 4 950 000 €. [AURA CABOPINO — villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aura-cabopino-nybyggda-villor-i-forsta-linjen-vid-golfbanan-cabopino/)
listar Villa 1 med fem sovrum och 745 m² för 4 500 000 €; Sotomars Villa 2 har fem sovrum och 527,01
m² för 4 800 000 €. Jämförelselistornas datum är 2 oktober respektive 28 september 2026; Sotomars
lista är från 6 oktober. Kontrollera areadefinitionerna och jämför även läge, tidsplan och
inkluderad utrustning. Siffrorna är ingen rangordning av kvalitet.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 50 000 € i reservationsbelopp, följt av 30 % vid kontrakt, 20 % under byggtiden och 50
% vid färdigställandet. Bekräfta hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka
garantier som skyddar förskottsbetalningarna. Projektet anges vara under uppförande och
bygglovsfältet anger beviljat bygglov. Begär bygglovshandlingen och avtalets etappvillkor. Något
bestämt färdigställandedatum har inte lämnats.
Under uppförande; färdigställandedatum ännu inte bekräftat.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 50 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 20 % | |
| Nyckelöverlämning | 50 % | |
## Exempel på planritning
Planen för Villa 2 visar öppet vardagsrum, matplats och kök med anslutning till täckta terrasser och
pool. Ett sovrum ligger på bottenvåningen; ovanför är två rum märkta som sovrum. Nedanför finns
bland annat garage, kontor och fritidsrum. En ritad säng bekräftar inte automatiskt ett sovrum, så
stäm av dagens sovrumsindelning mot erbjudandet. Arealsummorna har också olika omfattning: planens
total inkluderar uteytor och är inte inomhusyta. Vi behåller Resales-prislistans separata kolumner.
Utsnittet visar bottenvåningen; hela PDF-filen omfattar också källare, övervåning och takterrass.
[Sotomar Villa 2 — bottenvåning och pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf)
Sotomar Villa 2 — bottenvåning och pool
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villor**
Sovrum **4–5**
Badrum **4–5**
Byggd yta **488,31–527,01 m²**
Färdigställande **Under uppförande; färdigställandedatum ännu inte bekräftat.**
Användbar yta **415,06 m²–447,95 m²**
Terrass **92,55–96,54 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat parkering**
Tomt **752 m²–889,06 m²**
Privat trädgård **Anges i projektinformationen**
Luftkonditionering **Värme och kyla**
Hiss **Anges i projektinformationen**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 6 oktober 2026
Median per byggd m² **9 108 € / m²**
#### Fristående villor
488,31–527,01 m²
3 tillgänglig(a)
Från **4 700 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20uppgifter%20om%20tillg%C3%A4ngliga%20villor%20i%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fsotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 4 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4 700 000 € |
| Villa 2 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4 800 000 € |
| Villa 1 | 4 | 4 | 488,31 m² | 415,06 m² | 92,55 m² | 4 950 000 € |
### Pris per m² vid Sotomar by the Sea
Medianen för begärt pris per bebyggd m² är 9 108 €, beräknad för tre tillgängliga villor. Spannet
går från 8 918 € per m² för Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) till 10 137 € för Villa 1 (4 950 000 €;
488,31 m²). Villa 1 har färre sovrum och mindre redovisad bebyggd yta men högre begärt pris. Detta
förklarar inte i sig prisskillnaden: läge, materialval och mätmetoder måste jämföras separat.
För det viktade priset divideras begärt pris med bebyggd yta plus halva den separat angivna
terrassen. Trädgård och tomt räknas inte med. Medianen är 8 344 € per viktad m², med ett spann på 8
170–9 260 €. Det är en illustrativ jämförelsemetod, ingen officiell areadefinition eller värdering.
Alla tre tillgängliga villor ingår och avrundning sker först för resultaten.
Villa 1 har 415,06 m² nyttjbar yta jämfört med 488,31 m² bebyggd yta. Samma begärda pris på
4 950 000 € dividerat med nyttjbar yta ger 11 926 € per m². Det är en annan mätgrund och ersätter
inte siffran för bebyggd yta. Begär definitioner och ritningar före jämförelse med en annan villa.
Källan är prislistan från den 6 oktober 2026; siffrorna är begärda priser, inte genomförda affärer.
I vår registrerade jämförelse av 17 villaprojekt i Marbella, kontrollerad den 22 september 2026, är
medianen 6 552 € per viktad m². Sotomar by the Sea ligger 27% högre. Detta är en daterad jämförelse
av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.
Prislistan från den 6 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar tre tillgängliga villor för 4
700 000–4 950 000 €. Projektet omfattar fyra villor; Villa 3 är markerad som såld och ingår inte i
beräkningarna för det aktuella utbudet. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras. De
tillgängliga villorna har 488,31–527,01 m² bebyggd yta, 415,06–447,95 m² nyttjbar yta och
92,55–96,54 m² terrass. Tomterna är 752–889,06 m². Bebyggd yta, nyttjbar yta, terrass och tomt
redovisas i separata kolumner i prislistan och ska inte utan vidare läggas ihop.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
4 700 000 €
Från 4 700 000 € 4 950 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den uppmätta gångvägen till Playa Cortijo
Blanco är 587 m, ungefär 8 minuter. Även restauranger finns i det omgivande kustområdet.
Förbindelsen mellan villa och strand blir därför en konkret del av lägesbedömningen. Bilrutterna
visar en separat bild för Marbella centrum, flygplatsen och andra regionala mål. Restiderna är
vägledande; trafik, vägarbeten och exakt startpunkt kan påverka resan.
## Karta och omgivningar vid Sotomar by the Sea
● Sotomar by the Sea ● Stränder från Sotomar by the Sea ● Restauranger nära Sotomar by the Sea ●
Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från Sotomar by the Sea ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 7 oktober 2026
- [Sotomar by the Sea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4799765%2C-4.9734824)
- [Playa de Cortijo
Blanco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)
- [Playa de San Pedro de
Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)
- [Playa Nueva
Andalucía](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)
- [Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro
Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)
- [Exoticca - San Pedro de
Alcantara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)
- [Bel Mare Ristorante - San
Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)
- [Kala Kalua Playa
Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)
191 m · 1 min med bil 229 m · 3 min till fots
- [Souvenirs
Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)
- [Bvilavert Market &
Plus](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)
- [MUNDI
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)
- [Real Club de Golf
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)
- [Los Naranjos Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)
- [Real Club de Golf Las
Brisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)
- [Aloha Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)
- [Farmacia
Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Fuentenueva&query_place_id=ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80)
2,06 km · 5 min med bil
- [HC Marbella International
Hospital](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=HC+Marbella+International+Hospital&query_place_id=ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek)
749 m · 2 min med bil 761 m · 11 min till fots
- [Cafetería Mi
Niño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Mi+Ni%C3%B1o&query_place_id=ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY)
1,09 km · 3 min med bil 1,01 km · 14 min till fots
- [CrossFit Puerto Banús &
Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Puerto+Ban%C3%BAs+%26+Gym&query_place_id=ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA)
1,41 km · 5 min med bil 848 m · 12 min till fots
- [Padel Center
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Center+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw)
1,45 km · 5 min med bil 784 m · 11 min till fots
- [Puerto
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)
2,67 km · 6 min med bil
## Marbellas kust
Områdesfoto från Marbella Marbellas kust; fotot visar inte Sotomar by the Sea eller utsikten från
villorna. Bilden har storleksändrats och kodats om. Foto:
[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Vanliga frågor
### Vilka önskemål förenas i Sotomar by the Sea?
Sotomar by the Sea kombinerar nybyggda villor med havsutsikt och gångavstånd till stranden i
Marbella. Tillgängliga villor har fyra eller fem sovrum, privata trädgårdar och pooler. Den uppmätta
gångvägen till Playa Cortijo Blanco är 587 m och tar ungefär 8 minuter. Kontrollera hur varje villas
utsikt, planlösning och uteytor passar ditt tänkta bruk.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 6 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar tre tillgängliga villor för 4
700 000–4 950 000 €. Projektet omfattar fyra villor; Villa 3 är markerad som såld och ingår inte i
beräkningarna för det aktuella utbudet. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den uppmätta gångvägen till Playa Cortijo
Blanco är 587 m, ungefär 8 minuter. Även restauranger finns i det omgivande kustområdet.
Förbindelsen mellan villa och strand blir därför en konkret del av lägesbedömningen. Bilrutterna
visar en separat bild för Marbella centrum, flygplatsen och andra regionala mål. Restiderna är
vägledande; trafik, vägarbeten och exakt startpunkt kan påverka resan.
### Finns det en planritning för villan?
Separata planritningar finns upptagna för de fyra villorna. Ingen granskad exempelritning visas här.
Begär aktuell ritning för Villa 1, 2 eller 4 med varje våningsplan, hissens anslutningar och
fördelningen mellan bebyggd yta, nyttjbar yta och uteytor.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Villa 1 kombinerar fyra sovrum och fyra badrum med 488,31 m² bebyggd yta på en tomt om 889,06 m².
Villa 2 och Villa 4 har vardera fem sovrum, fem badrum och 527,01 m² bebyggd yta. Tomterna skiljer
sig: 752 m² för Villa 2 och 888,15 m² för Villa 4. Samma invändiga siffror innebär därför inte samma
utrymme utomhus.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 50 000 € i reservationsbelopp, följt av 30 % vid kontrakt, 20 % under byggtiden och 50
% vid färdigställandet. Bekräfta hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka
garantier som skyddar förskottsbetalningarna. Projektet anges vara under uppförande och
bygglovsfältet anger beviljat bygglov. Begär bygglovshandlingen och avtalets etappvillkor. Något
bestämt färdigställandedatum har inte lämnats. Under uppförande; färdigställandedatum ännu inte
bekräftat.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag se en planritning för SOTOMAR BY THE SEA?
Planen för Villa 2 visar öppet vardagsrum, matplats och kök med anslutning till täckta terrasser och
pool. Ett sovrum ligger på bottenvåningen; ovanför är två rum märkta som sovrum. Nedanför finns
bland annat garage, kontor och fritidsrum. En ritad säng bekräftar inte automatiskt ett sovrum, så
stäm av dagens sovrumsindelning mot erbjudandet. Arealsummorna har också olika omfattning: planens
total inkluderar uteytor och är inte inomhusyta. Vi behåller Resales-prislistans separata kolumner.
Utsnittet visar bottenvåningen; hela PDF-filen omfattar också källare, övervåning och takterrass.
[Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i Sotomar by the Sea tolkas?
Medianen för begärt pris per bebyggd m² är 9 108 €, beräknad för tre tillgängliga villor. Spannet
går från 8 918 € per m² för Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) till 10 137 € för Villa 1 (4 950 000 €;
488,31 m²). Villa 1 har färre sovrum och mindre redovisad bebyggd yta men högre begärt pris. Detta
förklarar inte i sig prisskillnaden: läge, materialval och mätmetoder måste jämföras separat. För
det viktade priset divideras begärt pris med bebyggd yta plus halva den separat angivna terrassen.
Trädgård och tomt räknas inte med. Medianen är 8 344 € per viktad m², med ett spann på 8 170–9 260
€. Det är en illustrativ jämförelsemetod, ingen officiell areadefinition eller värdering. Alla tre
tillgängliga villor ingår och avrundning sker först för resultaten.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Sotomar by the Sea och
frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Marbella.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20uppgifter%20om%20tillg%C3%A4ngliga%20villor%20i%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fsotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20uppgifter%20om%20tillg%C3%A4ngliga%20villor%20i%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fsotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
[
**THE PALM 11** Benalmádena 4 875 000 €–4 875 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-palm-11-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benalmadena/)
[
**SIROCCO VILLAS** Marbella 3 400 000 €–3 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sirocco-villas-nyproducerade-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)
[
**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/be-seven-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-cortijo-blanco/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-sara-nyproducerade-villor-med-inomhuspool-och-wellness-los-monteros/)
## Jämförbara projektjämförelser
Jämförelserna gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona, med lägre budget än Sotomar by the
Sea. De ger regional orientering efter bostadstyp och pool, utan att motsvara samma läge eller
budget.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från den 6 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar tre tillgängliga villor för
4 700 000–4 950 000 €. Projektet omfattar fyra villor; Villa 3 är markerad som såld och ingår inte
i beräkningarna för det aktuella utbudet. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella)
- [Nyproduktionsprojekt i Cortijo Blanco, Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/marbella/cortijo-blanco)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)
### Upptäck området
- [Bästa Områdena i Marbella för Familjer](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/marbella/best-areas-families-marbella-sv)