---
source_html_sha256: c9bbed8fa6b313f9172fd76534399ca78f8ad6dd991187cd7ff8ef4aeeae41ca
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/
language: sv
title: VILLA ALHAMA CORTESÍN — nybyggd villa med privat pool i ett inhägnat område i Casares
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/
---
Fristående villa · Casares
# VILLA ALHAMA CORTESÍN — nybyggd villa med privat pool i ett inhägnat område i Casares
Stora glaspartier, pergolor och en utskjutande pool präglar utformningen på en egen tomt i Finca
Cortesín, Casares. Villan säljs på ritning; gå igenom den slutliga planlösningen och specifikationen
före köp.
Prisintervall **2 695 000 €**
4 Sovrum · 3 badrum och en separat toalett
479 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
På ritning; tillträdesdatum återstår att bekräfta.
Tillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026
4 Sovrum 3 badrum och en separat toalett 479 m² Casares
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)
Villans utformning i skymning
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)
Sovrum vid en täckt terrass
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)
Öppet kök, matplats och sittgrupp
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)
Trappöppning och ribbvägg
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)
Fasad och pool i dagsljus
## Sammanfattning
- VILLA ALHAMA CORTESÍN är en nybyggd villa med privat pool i ett inhägnat område i Casares. Enligt
beskrivningen följer två förskjutna våningsplan terrängen och binder samman sällskapsrum,
terrasser och trädgård.
- Prislistan från 2 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 695 000
€. Utgångspris och tillgänglighet kan ändras.
- Bostaden har fyra sovrum, tre badrum och en separat toalett. Listan anger 479 m² byggd yta, 432 m²
användbar yta och en tomt på 1 485 m². Separat terrassyta saknas; tomtstorleken mäter inte
utrymmet inomhus.
- På ritning; tillträdesdatum återstår att bekräfta.
- Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande
faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 20 000 €; Tomtköp: 668 250 €;
Kontraktsskrivning: 120 000 €; Start av markarbeten: 320 000 €. Exklusive skatter.
- Medianpris per byggd m²: 5 626 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För VILLA ALHAMA CORTESÍN, en nybyggd villa med privat pool i ett inhägnat område i Casares, skulle
jag bedöma utelivet och tillträdet tillsammans: hur kommer man hem, tar emot gäster och når poolen?
Källan anger bevakning dygnet runt, garage och parkering för tre bilar. Jag skulle fråga hur
tillträdet fungerar för besökare, underhållspersonal och leveranser och vad det kostar. Anläggningar
i det omgivande resortområdet ingår inte automatiskt i köpet. En restaurang eller golfbana i
närheten innebär inte inkluderat tillträde eller medlemskap.
Fördelningen över två plan förtjänar också uppmärksamhet. På ritningen skulle jag följa vägen från
garage till kök och från sovrum till terrass. En investering behöver en separat kalkyl för
förvaltning, trädgårds- och poolskötsel, köpkostnader och eventuell uthyrning. Läget och bevakningen
garanterar varken hyresintäkter eller värdeökning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
VILLA ALHAMA CORTESÍN erbjuder en nybyggd villa med privat pool i ett inhägnat område i Casares.
Läget är Finca Cortesín, som är en del av Casares. Beskrivningen visar två förskjutna plan som
följer terrängen, med stora glaspartier mot terrasserna.
Den tillgängliga villan har fyra sovrum. Beskrivningen anger tre badrum och en toalett, medan
prislistan sammanfattar detta som 3,5. Det betyder inte ett halvt användbart badrum. Be den slutliga
ritningen visa vilka sovrum som har eget badrum och var den separata toaletten ligger. Angivna ytor
är 479 m² byggd och 432 m² användbar; fråga vilka delar som ingår i respektive mått.
Den utskjutande infinitypoolen är en tydlig del av utformningen. Visualiseringarna placerar den vid
den övre uteytan, med trädgård och en lägre fasad nedanför. Begär poolmått, teknik, tillträde och
säkerhetslösningar i specifikationen; bilden ensam fastställer inte dessa detaljer.
Bilderna visar vita fasader med steninslag, sluttande tak, synliga pergolabalkar och öppet kök med
matplats. Ett sovrum avbildas intill en täckt uteplats. Detta är visualiseringar av förslaget.
Möbler, material och exakta siktlinjer måste stämmas av mot köpehandlingarna.
Resales anger anlagd privat trädgård, garage, privat parkering och bevakning. Havsutsikt,
bergsutsikt och beviljat bygglov är inte bekräftade. Kategorin golf ger inte heller rätt att använda
banan. Skilj mellan den egna fastigheten, gemensamma tillträdesregler och separata resorttjänster
vid köpet.
## Vardagen i VILLA ALHAMA CORTESÍN
Ett inhägnat bostadsområde innebär praktiska överenskommelser utöver valet av hus. Tänk på gäster
som kommer innan du är hemma, leveranser vid garaget eller poolskötsel under din frånvaro. Fråga hur
tillträdet ordnas i sådana situationer. Inomhus är sambandet mellan kök, matplats och terrass
viktigt eftersom vardagens rörelser möts där. De olika planen kan skilja lugna stunder från
gemensamt umgänge, beroende på den slutliga rumsfördelningen. Diskutera även förvaring av
trädgårdsredskap och badutrustning. Då blir det tydligare hur utformningen fungerar både under
längre vistelser och kortare besök, och vilka praktiska rutiner som behövs för att bostaden ska
passa ditt sätt att leva.
## Utrymme inne och ute
I visualiseringarna förbinder breda glasöppningar rummen med terrasser under pergolor. Studera
ritningarna för att förstå möblering och rörelsevägar. Fungerar en passage när matbordet används,
och hur når man poolen från ett sovrum? Den lägre trädgården och den övre uteytan har olika samband
med huset. Begär därför separata mått och sektionsritningar som visar trappor, nivåskillnader och
täckta delar. Tomtstorleken ger inte svar på dessa frågor. Den slutliga möbleringen behöver lämna
plats för vardag, skötsel och tillträde till pooltekniken, så att användningen inte enbart bedöms
utifrån det rymliga intryck som en illustration kan ge.
## Bostadstyper i VILLA ALHAMA CORTESÍN
### **Fristående villa**
Bostäder i prislistan 1
Pris 2 695 000 €
Sovrum 4
Badrum 3,5
Byggd yta 479 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Pris och köpsammanhang
Reservationen är bara en del av de ekonomiska villkoren. Fråga före underskrift vilka belopp som ska
betalas när och vad köpet omfattar. Den angivna perioden börjar vid kontraktsunderskrift och
inkluderar tillstånd och byggnation; klargör följderna av förseningar. Kalkylatorn visar ett
finansieringsscenario, inte ett personligt bankerbjudande eller alla köpkostnader.
## Att bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín är en del av Casares. En adress vid resortområdet ger en annan vardagsbas än
bykärnan. Uppmätta resvägar tydliggör skillnaden: restauranger vid anläggningen, butiker längs
kusten och kommunhuset har olika tillfarter. Fundera under ett besök på vilka mål som faktiskt ingår
i din vecka. Närhet till golf och restauranger betyder inte att varje tjänst kan användas utan
bokning eller ingår i köpet. Fråga även om regler för boende, besökare och leveranser.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 91,77 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 91,77 km · 62 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Casares **Casares — Ayuntamiento** 12,30 km · 19 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 42,49 km · 37 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,31 km · 28 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 102,50 km · 84 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 12,94 km · 21 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 41,51 km · 49 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 75,31 km · 78 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Central Sabinillas** 4,69 km · 8 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 4,47 km · 8 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Kafé **Bahía de Casares** 2,62 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Bar **La Sal** 2,72 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Gym **Brenesport** 2,71 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Ciudad Deportiva Sabinillas** 4,32 km · 8 min med bil Kontrollerat den
7 oktober 2026
Småbåtshamn **Marina de la Duquesa** 5,92 km · 10 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
## Stränder från VILLA ALHAMA CORTESÍN
Playa de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min med bil. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min med
bil. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min med bil.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 3,64 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa de la Galera** 4,68 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
**Playa Bahía Dorada** 5,36 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
## Restauranger nära VILLA ALHAMA CORTESÍN
Don Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min till fots; 628 m · 3 min med bil. El Jardín de Lutz: 683
m · 11 min till fots; 683 m · 3 min med bil. REI Restaurant: 683 m · 11 min till fots; 683 m · 3 min
med bil. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min med bil.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 628 m · 10 min till fots 628 m · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**El Jardín de Lutz** 683 m · 11 min till fots 683 m · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**REI Restaurant** 683 m · 11 min till fots 683 m · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**Venta Cozar** 2,44 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Stormarknader och dagliga inköp
Lidl: 4,11 km · 7 min med bil. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min med bil. Mercadona: 6,67 km
· 10 min med bil. Aldi: 7,04 km · 10 min med bil.
**Lidl** 4,11 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
**Minimarket Casares Costa** 3,92 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Mercadona** 6,67 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Aldi** 7,04 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
## Golfbanor från VILLA ALHAMA CORTESÍN
Finca Cortesin: 585 m · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min med bil. Estepona Golf:
8,73 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,14 km · 13 min med bil.
**Finca Cortesin** 585 m · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,35 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 8,73 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,14 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan VILLA ALHAMA CORTESÍN passa?
En privat pool i ett inhägnat område kan passa köpare som vill ha ett självständigt boende och
värdesätter ordnade tillträdes- och förvaltningsrutiner. Sovrummen ger möjligheter för hushåll och
gäster, men fördelningen mellan planen måste passa användningen. Den som vill gå och handla dagligen
bör granska de faktiska vägarna. För ett andra hem är skötsel under frånvaro också viktig. Köp på
ritning kräver flexibilitet i den egna planeringen. Bedöm eventuell uthyrning separat: ett
resortläge bekräftar inte uthyrningsrätt, beläggning eller avkastning. Väg de praktiska åtagandena
tillsammans med husets egenskaper innan du avgör om helheten fungerar för dig och ditt hushåll.
## Andra projekt i perspektiv
[VILLA B SAN PEDRO — villor,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-b-san-pedro-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/),
en villa i Marbella, anger fyra sovrum, 206 m² byggd yta och 2 695 000 €. VILLA ALHAMA CORTESÍN har
också fyra sovrum och samma pris, med 479 m² byggd yta. Hos [7 DIAMONDS VILLAS — villor,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/)
i Benalmádena anges villa W 12 med fyra sovrum och 528 m² för 2 600 000 €; här gäller 479 m² och 2
695 000 €. Alternativens prislistor är daterade 29 och 30 september, den egna 2 oktober 2026.
Kontrollera tillgänglighet och ytdefinitioner igen. Uppgifterna jämför bostäder och priser utan att
rangordna kvalitet eller värde.
## Betalning och färdigställande
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och
start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering
och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt
innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.
Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt
marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av
reservationen och betalningsgarantier.
Betalningsdokumentet anger cirka nio månader till byggstart. Resales anger totalt 25 månader från
kontraktsskrivning, inklusive tillståndsprocess och byggande. Förberedelsetiden läggs därför inte
ovanpå dessa 25 månader. Det är en plan, inte ett garanterat tillträdesdatum; beviljat bygglov är
inte bekräftat. Få startvillkor, bygglov och avtalade leveransvillkor skriftligt.
| Tidpunkt | Belopp | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 20 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Tomtköp | 668 250 EUR | Exklusive skatter. |
| Kontraktsskrivning | 120 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Förberedande projekterings- och tillståndsfaser | 195 000 EUR | Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte. |
| Start av markarbeten | 320 000 EUR | Exklusive skatter. |
[Betalningsvillkor —
original-PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/payment-original.pdf)
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villa**
Sovrum **4**
Badrum **3 badrum och en separat toalett**
Byggd yta **479 m²**
Färdigställande **På ritning; tillträdesdatum återstår att bekräfta.**
Användbar yta **432 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Garage och privat parkering; plats för tre bilar enligt beskrivningen**
Tomt **1 485 m²**
Privat trädgård **Anges i projektinformationen**
Säkerhet **Inhägnat område och bevakning dygnet runt**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026
Median per byggd m² **5 626 € / m²**
#### Fristående villa
479 m²
1 tillgänglig(a)
Från **2 695 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 695 000 € |
### Pris per m² vid VILLA ALHAMA CORTESÍN
Utgångspriset motsvarar 5 626 € per byggd m² för den enda tillgängliga villan. Med en bostad blir
medelvärdet och medianen samma belopp. Det är förhållandet mellan begärt pris och angiven yta, inte
en värdering eller ett genomfört försäljningspris.
Med 432 m² användbar yta som nämnare blir resultatet 6 238 € per m². Priset är oförändrat; endast
ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av byggd och användbar yta och jämför andra hus med samma
mätgrund.
Pris per viktad m² beräknas inte eftersom separat terrassyta saknas. Tomten på 1 485 m² kan inte
ersätta det måttet. Begär en uppdelning mellan terrasser, byggda delar och trädgård innan uteytor
ingår i en ytjämförelse.
Därför anges inte heller någon procentuell avvikelse från en kommunal median per viktad m². De andra
namngivna villorna ger konkreta utgångspriser och mått att diskutera. Kontrollera också planlösning,
leveransstatus och vad som ingår; samma pris betyder inte samma bostad.
Prislistan från 2 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 695 000 €.
Utgångspris och tillgänglighet kan ändras. Bostaden har fyra sovrum, tre badrum och en separat
toalett. Listan anger 479 m² byggd yta, 432 m² användbar yta och en tomt på 1 485 m². Separat
terrassyta saknas; tomtstorleken mäter inte utrymmet inomhus.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
2 695 000 €
Från 2 695 000 € 2 695 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och dagliga resvägar
Läget i Finca Cortesín, Casares, knyter en egen villatomt till resortanläggningar och mål längs
kusten. Faktiska tillfartsvägar avgör resorna till strand, butiker och sport, inte bara
kartavståndet. Resan till kommunhuset ger en separat referens för centrala Casares. Granska vid
visningen också infarten till tomten och besökarnas väg. De regionala förbindelserna underlättar
planering av utflykter och flygplatstransfer; restiderna är ungefärliga och kan ändras med trafiken.
## Karta och omgivningar vid VILLA ALHAMA CORTESÍN
● VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Stränder från VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Restauranger nära VILLA ALHAMA
CORTESÍN ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Fler
verksamheter i närheten
Google Routes · 7 oktober 2026
- [VILLA ALHAMA CORTESÍN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40224%2C-5.221079)
- [Playa de la
Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
4,69 km · 8 min med bil
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
4,47 km · 8 min med bil
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
2,62 km · 6 min med bil
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
2,72 km · 6 min med bil
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
2,71 km · 7 min med bil
- [Ciudad Deportiva
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,32 km · 8 min med bil
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,92 km · 10 min med bil
## Omgivningen i bilder
Omgivningsfoto · Torre de la Sal vid Casares kust. Områdesfoto, inte utsikt från VILLA ALHAMA
CORTESÍN. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanliga frågor
### Vad erbjuder VILLA ALHAMA CORTESÍN i Casares?
VILLA ALHAMA CORTESÍN är en nybyggd villa med privat pool i ett inhägnat område i Casares, i Finca
Cortesín. Förslaget omfattar fyra sovrum, tre badrum och en toalett samt trädgård och terrasser
kring två plan. Listan anger 479 m² byggd och 432 m² användbar yta. Villan säljs på ritning;
diskutera slutlig planlösning, tillstånd och avtalad tidsplan.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från 2 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 695 000 €.
Utgångspris och tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Läget i Finca Cortesín, Casares, knyter en egen villatomt till resortanläggningar och mål längs
kusten. Faktiska tillfartsvägar avgör resorna till strand, butiker och sport, inte bara
kartavståndet. Resan till kommunhuset ger en separat referens för centrala Casares. Granska vid
visningen också infarten till tomten och besökarnas väg. De regionala förbindelserna underlättar
planering av utflykter och flygplatstransfer; restiderna är ungefärliga och kan ändras med trafiken.
### Finns det en planritning för villan?
Begär aktuell planritning med separata mått för inne- och uteytor. Här finns ingen granskad
exempelritning.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Den tillgängliga villan har fyra sovrum. Beskrivningen anger tre badrum och en toalett, medan
prislistan sammanfattar detta som 3,5. Det betyder inte ett halvt användbart badrum. Be den slutliga
ritningen visa vilka sovrum som har eget badrum och var den separata toaletten ligger.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och
start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering
och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt
innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.
Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt
marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av
reservationen och betalningsgarantier. Betalningsdokumentet anger cirka nio månader till byggstart.
Resales anger totalt 25 månader från kontraktsskrivning, inklusive tillståndsprocess och byggande.
Förberedelsetiden läggs därför inte ovanpå dessa 25 månader. Det är en plan, inte ett garanterat
tillträdesdatum; beviljat bygglov är inte bekräftat. Få startvillkor, bygglov och avtalade
leveransvillkor skriftligt.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av
köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din
inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare
som arbetar med icke-residenta köpare.
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i VILLA ALHAMA CORTESÍN tolkas?
Utgångspriset motsvarar 5 626 € per byggd m² för den enda tillgängliga villan. Med en bostad blir
medelvärdet och medianen samma belopp. Det är förhållandet mellan begärt pris och angiven yta, inte
en värdering eller ett genomfört försäljningspris. Med 432 m² användbar yta som nämnare blir
resultatet 6 238 € per m². Priset är oförändrat; endast ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av
byggd och användbar yta och jämför andra hus med samma mätgrund.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Casares](https://www.casares.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA ALHAMA CORTESÍN och
frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Casares.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-azahar-prive-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-estepona/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/imagine-nyproducerade-villor-pa-gangavstand-till-stranden-i-bel-air/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nybyggda-villor-med-4-sovrum-och-411-m2-pa-gangavstand-till-stranden-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nybyggda-villor-med-4-sovrum-och-398-m2-pa-gangavstand-till-stranden-casares-playa/)
[
**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-colombia-energieffektiva-nybyggda-villor-i-casares/)
## Jämförbara projektjämförelser
Två jämförelser av villor med privat pool; kommun, urval och prisklass skiljer sig från detta
projekt.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från 2 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 695 000
€. Utgångspris och tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/casares)
- [Nyproduktionsprojekt i Finca Cortesín, Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/casares/finca-cortesin)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)
### Upptäck området
- [Köpa Fastighet i Casares](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/casares/kopa-fastighet-i-casares-spanien-sv)