---
source_html_sha256: 0a32aa7d48db885e5c2c1ff2f16910a583e301f87448987a34dea4b0e3e76e80
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/
language: sv
title: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i San Roque
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/
---
Villa · San Roque
# VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i San Roque
Ett fristående hus där vardagsrum, pergolor och den utskjutande poolen formar övergången till
trädgården.
Prisintervall **2 995 000 €**
4 Sovrum · 3,5 Badrum
479 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Inte inflyttningsklar
Tillgänglighet kontrollerad: 9 oktober 2026
4 Sovrum 3,5 Badrum 479 m² San Roque
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)
Gestaltningsbild av villan och poolen
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)
Öppet kök och sällskapsyta — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)
Villan i kvällsljus — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)
Sovrum med terrassanslutning — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)
Entré och träskärm — visualisering
## Sammanfattning
- VILLA ALHAMA DE LA RESERVA är en nybyggnadsvilla med havsutsikt och privat pool i Sotogrande, San
Roque. Huset är utformat i två förskjutna plan med egen trädgård och privat parkering.
- Prislistan daterad 9 oktober 2026 anger en tillgänglig villa med 4 sovrum för 2 995 000 €.
Beskrivningen anger tre badrum och en separat toalett.
- Samma prislista anger 432 m² nyttjbar yta. Byggd och nyttjbar yta är olika mätbegrepp. Be om
definitioner och uppdelning innan du jämför belopp per m².
- Leverantören anger en leveranstid på 25 månader. Det framgår inte när tiden börjar räknas; be om
bekräftelse av startdatum och avtalad färdigställandeplan.
- Betalningsbladet anger 25 000 € vid reservation, 855 000 € vid tomtköp, 95 000 € vid kontrakt och
425 000 € när markarbetena börjar. Under byggtiden följer månadsbetalningarna arbetets framsteg;
skatter tillkommer.
- Medianpris per byggd m²: 6 253 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
På VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ger kombinationen av nybyggnadsvilla, havsutsikt och privat pool i San
Roque en tydlig utgångspunkt för köpare som söker ett eget hus med uteytor.
Därefter skulle jag särskilt be om en förklaring av hur de två bostadsplanen hänger ihop. Bilderna
visar ett brett öppnat vardagsrum och en pool som skjuter ut över marken nedanför. Fråga hur man rör
sig mellan sovrum, vardagsrum, trädgård och parkering i vardagen; utan planritning går sambandet
ännu inte att bedöma fullt ut.
Prislistan skiljer mellan 479 m² byggd yta och 432 m² nyttjbar yta men anger ingen terrassyta. Jag
behandlar inte den saknade uppgiften som noll. Den angivna byggtiden bör också knytas till en
skriftligt bekräftad startpunkt.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
VILLA ALHAMA DE LA RESERVA kombinerar en nybyggnadsvilla med havsutsikt och privat pool i
Sotogrande, San Roque. Två förskjutna plan följer terrängen, vilket gör förhållandet mellan hus,
trädgård och pool viktigt när bostaden bedöms.
Enligt projektbeskrivningen öppnar sig den huvudsakliga sällskapsytan mot terrasserna och den
utskjutande infinitypoolen. Projektets visualiseringar visar stora glaspartier, pergolor och synliga
balkar samt öppet kök och matplats. Det är gestaltningsbilder: material, utförande och siktlinjer
behöver bekräftas för huset som ska byggas.
Tomten på 2 700 m² är ett separat markmått. Den är varken nyttjbar bostadsyta eller en ersättning
för det saknade terrassmåttet. Prislistan anger 4 sovrum; beskrivningen förtydligar att det finns
tre badrum och en toalett.
## Vardagen vid VILLA ALHAMA DE LA RESERVA
Vardagen börjar med förhållandet mellan vardagsrummet och den egna utemiljön. Projektbeskrivningen
placerar den huvudsakliga sällskapsytan intill terrasser och pool, medan trädgården erbjuder
ytterligare en plats utomhus. Fundera över var du vill äta, koppla av och ta emot gäster samt hur du
rör dig mellan de två planen. Gestaltningsbilderna visar ett öppet kök och en matplats. Fråga hur
solskydd, skjutdörrar och utebelysning ska utföras. Pergolorna ingår i den visade arkitekturen, men
deras slutliga utförande och vilken inredning som ingår behöver bekräftas i
försäljningsbeskrivningen. Utgå därför från specifikationen när du planerar hur ytorna ska användas.
## Utrymme inne och ute
Förhållandet mellan inomhusytor och utomhusytor förtjänar här mer uppmärksamhet än ett enda
totalmått. Prislistan skiljer mellan byggd och nyttjbar yta men lämnar terrassmåttet öppet. Tomten
omfattar också mark runt huset och får inte läsas som terrassyta. Stora glaspartier, överhäng och
pergolor skapar olika övergångar ut i det fria. Be att de slutliga ritningarna visar varje dörr och
vägarna mellan bostadsplan, trädgård och pool. En sovrumsbild visar direkt tillgång till en terrass;
den fastställer inte planlösningen eller anslutningen utomhus för alla sovrum. Håll därför bildens
exempel åtskilt från vad som faktiskt anges för hela huset.
## Bostadstyper i VILLA ALHAMA DE LA RESERVA
### **Villa**
Bostäder i prislistan 1
Pris 2 995 000 €
Sovrum 4
Badrum 3,5
Byggd yta 479 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Pris och köpsammanhang
Det angivna priset gäller den tillgängliga villan, inte ett frånpris för flera bostadstyper. Be om
besked om vilka material, köksutrustning, trädgårdsarbeten, poolinstallationer och
parkeringsmöjligheter som ingår. Ett reservationsbelopp fastställer inte i sig den fortsatta
betalningsplanen eller villkoren för återbetalning. Begär hela avtalet och en kostnadsöversikt före
reservation. Samfällighetsavgifter, IBI och sophämtningsavgifter är okända i de granskade
Resales-fälten. Ersätt inte dessa utgifter med noll i din budget. Den angivna leveranstiden behöver
också knytas till en bestämd avtalsmässig startpunkt.
## Att bo i Sotogrande, San Roque
För den här projektplatsen är Sotogrande en del av kommunen San Roque. Kontrollera vardagsrutterna
från själva villan: service inom samma område ligger inte nödvändigtvis på kort promenadavstånd.
Informationen nedan skiljer mellan vård, inköp, mat och dryck, sport och transporter. Caféet vid
Racquet & Leisure Centre och dess tennis- och padelanläggningar har samma destination; de är inte
två separata platser. Kontrollera öppettider och eventuella tillträdes- eller bokningsvillkor före
ett besök.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 111,28 km och tar ungefär 73 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 111,28 km · 73 min med bil
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala San Roque **Plaza de Armas** 18,23 km · 19 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 62,01 km · 48 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 50,83 km · 39 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 122,02 km · 95 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 32,72 km · 31 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 28,46 km · 37 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,14 km · 88 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Sotogrande 12H** 7,14 km · 11 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Atlas Clinic Sotogrande** 5,89 km · 10 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Kafé **Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min med bil Kontrollerat den
9 oktober 2026
Bar **MARXA Chiringuito** 4,09 km · 8 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Gym **Pilates Studio Sotogrande** 5,60 km · 8 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min med bil
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Sotogrande** 10,76 km · 15 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Tågstation **Almoraima** 13,15 km · 16 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
## Stränder från VILLA ALHAMA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande: 9,14 km · 13 min med bil. Playa de Torreguadiaro: 10,44 km · 14 min med bil.
Playa del Guadalquitón: 15,53 km · 21 min med bil.
**Playa de Sotogrande** 9,14 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)
**Playa de Torreguadiaro** 10,44 km · 14 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)
**Playa del Guadalquitón** 15,53 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)
## Restauranger nära VILLA ALHAMA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,11 km · 7 min med bil. La Reserva Clubhouse
Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,15 km · 8 min med bil. Restaurante Acebuche: 5,90 km · 9
min med bil. Restaurante Midas: 5,94 km · 9 min med bil.
**Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club** 4,11 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)
**La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande** 4,15 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)
**Restaurante Acebuche** 5,90 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)
**Restaurante Midas** 5,94 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)
## Stormarknader och dagliga inköp
Supermercado El Corte Inglés: 6,76 km · 9 min med bil. Supermercado Andrades: 6,76 km · 10 min med
bil. Lidl: 6,99 km · 11 min med bil. Mi Tienda: 7,75 km · 12 min med bil.
**Supermercado El Corte Inglés** 6,76 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Supermercado Andrades** 6,76 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)
**Lidl** 6,99 km · 11 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)
**Mi Tienda** 7,75 km · 12 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)
## Golfbanor från VILLA ALHAMA DE LA RESERVA
The Alto Club Golf: 4,02 km · 7 min med bil. Club de Golf La Cañada: 6,71 km · 9 min med bil. Real
Club Valderrama: 6,65 km · 12 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 10,12 km
· 12 min med bil.
**The Alto Club Golf** 4,02 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)
**Club de Golf La Cañada** 6,71 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 6,65 km · 12 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 10,12 km · 12 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan VILLA ALHAMA DE LA RESERVA passa?
Detta hus kan vara ett alternativ om du söker ett fristående boende och värdesätter sambandet mellan
sällskapsyta, trädgård och pool. Huset har två plan; den som vill ha alla vardagsfunktioner på samma
våning bör först granska den slutliga planlösningen. Egna uteanläggningar medför också underhåll och
praktiska beslut, exempelvis trädgårdsskötsel och poolservice när du är borta. Källan bekräftar
privat parkering men anger inget antal platser här. Fråga om det ifall hushållet använder flera
bilar. Bedöm huset utifrån dina egna rutiner och se till att de funktioner du behöver skrivs in i
avtalet innan du fattar ditt beslut.
## Andra projekt i perspektiv
[VILLA A SAN PEDRO (villa,
Marbella)](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-a-san-pedro-nyproducerade-villor-pa-gangavstand-till-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)
anger 5 sovrum för 2 995 000 € i listan från 29 september 2026; VILLA ALHAMA DE LA RESERVA anger 4
sovrum till samma begärda pris. Det ger en konkret jämförelse av sovrum och budget mellan Marbella
och San Roque. Hos [VERDANA VILLAS (villa,
Marbella)](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/verdana-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)
har Plot 8 4 sovrum för 2 850 000 €, enligt listan från 24 september 2026. ALHAMA erbjuder också 4
sovrum, för 2 995 000 €. Prisskillnaden förklarar inte i sig skillnader i utförande eller läge.
Begär aktuell tillgänglighet för båda alternativen och jämför sedan ritningar och inkluderad
utrustning. De angivna listorna visar erbjudanden vid olika tidpunkter.
## Betalning och färdigställande
Betalningsbladet anger 25 000 € vid reservation, 855 000 € vid tomtköp, 95 000 € vid kontrakt och
425 000 € när markarbetena börjar. Under byggtiden följer månadsbetalningarna arbetets framsteg;
skatter tillkommer.
Ett enda belopp på 195 000 € anges vid grundprojektering, bygghandlingar och bygglov. Det framgår
inte om beloppet gäller alla tre etapper tillsammans eller varje etapp. Få fördelningen, avräkningen
av reservationen och förfallodagarna skriftligt bekräftade före underskrift.
Bladet uppskattar cirka 9 månader till byggstart utan ett fast startdatum. Det är inget
tillträdesdatum och läggs inte till den separat angivna leveranstiden. Finansieringsalternativet vid
markarbetena är inget lånelöfte. Dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal;
begär en aktuell betalningsplan med tillämpliga skatter.
Leverantören anger en leveranstid på 25 månader. Det framgår inte när tiden börjar räknas; be om
bekräftelse av startdatum och avtalad färdigställandeplan.
| Tidpunkt | Belopp | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 25 000 EUR | |
| Tomtköp | 855 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 95 000 EUR | |
| Projekterings- och bygglovsetapper | 195 000 EUR | Angivet belopp; fördelningen mellan tre etapper ska bekräftas |
| Start av markarbeten | 425 000 EUR | |
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Villa**
Sovrum **4**
Badrum **3,5**
Byggd yta **479 m²**
Färdigställande **Inte inflyttningsklar**
Användbar yta **432 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat parkering**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 9 oktober 2026
Median per byggd m² **6 253 € / m²**
#### Villa
479 m²
1 tillgänglig(a)
Från **2 995 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 995 000 € |
### Pris per m² vid VILLA ALHAMA DE LA RESERVA
Med ett begärt pris på 2 995 000 € och 479 m² byggd yta är priset per byggd m² avrundat 6 253 €.
Beräkningen gäller den enda tillgängliga villan i prislistan daterad 9 oktober 2026; det är ett
förhållande till begärt pris, inte en värdering eller ett uppnått försäljningspris.
Samma prislista anger 432 m² nyttjbar yta. Byggd och nyttjbar yta är olika mätbegrepp. Be om
definitioner och uppdelning innan du jämför belopp per m².
Inget viktat pris per m² beräknas eftersom prislistan saknar en separat terrassyta. Ett saknat mått
är inte noll. Tomten på 2 700 m² räknas varken som bostadsyta eller terrass.
Prislistan daterad 9 oktober 2026 anger en tillgänglig villa med 4 sovrum för 2 995 000 €.
Beskrivningen anger tre badrum och en separat toalett. Samma prislista anger 432 m² nyttjbar yta.
Byggd och nyttjbar yta är olika mätbegrepp. Be om definitioner och uppdelning innan du jämför belopp
per m².
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
2 995 000 €
Från 2 995 000 € 2 995 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsrutter
Villan ligger i den inre delen av Sotogrande, i kommunen San Roque. Rutterna beräknas från villans
läge, så tillgång till kust, butiker och sport härleds inte enbart ur områdesnamnet.
Vardagsplaneringen omfattar både lokala resor och regionala förbindelser. Uppgifterna nedan
redovisar avstånd och restider separat. Gångtider visas bara när den beräknade promenaden tar högst
25 minuter; trafik, tillträde och exakt startpunkt kan påverka den faktiska resan.
## Karta och omgivningar vid VILLA ALHAMA DE LA RESERVA
● VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Stränder från VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Restauranger nära VILLA
ALHAMA DE LA RESERVA ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från VILLA ALHAMA DE LA RESERVA
● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 9 oktober 2026
- [VILLA ALHAMA DE LA RESERVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.29959%2C-5.33301)
- [Playa de
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)
- [Playa de
Torreguadiaro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)
- [Playa del
Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)
- [La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)
- [Ancala Restaurant - The Beach La Reserva
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)
- [Restaurante
Midas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)
- [Restaurante
Acebuche](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)
- [Supermercado
Andrades](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [Mi
Tienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [The Alto Club
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [Farmacia Sotogrande
12H](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Sotogrande+12H&query_place_id=ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs)
7,14 km · 11 min med bil
- [Atlas Clinic
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)
5,89 km · 10 min med bil
- [Racquet & Leisure La Reserva
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Racquet+%26+Leisure+La+Reserva+Club&query_place_id=ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s)
4,11 km · 7 min med bil
- [MARXA
Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MARXA+Chiringuito&query_place_id=ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I)
4,09 km · 8 min med bil
- [Pilates Studio
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pilates+Studio+Sotogrande&query_place_id=ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU)
5,60 km · 8 min med bil
- [Puerto
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)
10,76 km · 15 min med bil
-
[Almoraima](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Almoraima&query_place_id=ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s)
13,15 km · 16 min med bil
## En vy över San Roque
Historiskt områdesfoto San Roque år 2005; bilden visar varken VILLA ALHAMA DE LA RESERVA eller
utsikten från projektet. WebP-versionerna har förminskats och kodats om. Foto: [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanliga frågor
### Vad bör du granska vid VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?
Denna nybyggnadsvilla med havsutsikt och privat pool ligger i Sotogrande, San Roque. Fråga utöver
materialval även hur de två bostadsplanen ansluter till trädgården. Prislistan anger 4 sovrum, 479
m² byggd och 432 m² nyttjbar yta; terrassmåttet saknas. Be att få måttet och färdigställandeplanen
bekräftade innan du jämför huset med andra villor.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan daterad 9 oktober 2026 anger en tillgänglig villa med 4 sovrum för 2 995 000 €.
Beskrivningen anger tre badrum och en separat toalett.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Villan ligger i den inre delen av Sotogrande, i kommunen San Roque. Rutterna beräknas från villans
läge, så tillgång till kust, butiker och sport härleds inte enbart ur områdesnamnet.
Vardagsplaneringen omfattar både lokala resor och regionala förbindelser. Uppgifterna nedan
redovisar avstånd och restider separat. Gångtider visas bara när den beräknade promenaden tar högst
25 minuter; trafik, tillträde och exakt startpunkt kan påverka den faktiska resan.
### Hur läser jag areauppgifterna?
Samma prislista anger 432 m² nyttjbar yta. Byggd och nyttjbar yta är olika mätbegrepp. Be om
definitioner och uppdelning innan du jämför belopp per m². Förhållandet mellan inomhusytor och
utomhusytor förtjänar här mer uppmärksamhet än ett enda totalmått. Prislistan skiljer mellan byggd
och nyttjbar yta men lämnar terrassmåttet öppet. Tomten omfattar också mark runt huset och får inte
läsas som terrassyta. Stora glaspartier, överhäng och pergolor skapar olika övergångar ut i det
fria. Be att de slutliga ritningarna visar varje dörr och vägarna mellan bostadsplan, trädgård och
pool. En sovrumsbild visar direkt tillgång till en terrass; den fastställer inte planlösningen eller
anslutningen utomhus för alla sovrum. Håll därför bildens exempel åtskilt från vad som faktiskt
anges för hela huset.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Enligt projektbeskrivningen öppnar sig den huvudsakliga sällskapsytan mot terrasserna och den
utskjutande infinitypoolen. Projektets visualiseringar visar stora glaspartier, pergolor och synliga
balkar samt öppet kök och matplats. Det är gestaltningsbilder: material, utförande och siktlinjer
behöver bekräftas för huset som ska byggas.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger ett reservationsbelopp på 25 000 €. Begär hela betalningsplanen, besked om hur
beloppet avräknas och tillämplig moms innan du reserverar. Ytterligare betalningstillfällen är inte
bekräftade här. Leverantören anger en leveranstid på 25 månader. Det framgår inte när tiden börjar
räknas; be om bekräftelse av startdatum och avtalad färdigställandeplan.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av
köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din
inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare
som arbetar med icke-residenta köpare.
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i VILLA ALHAMA DE LA RESERVA tolkas?
Med ett begärt pris på 2 995 000 € och 479 m² byggd yta är priset per byggd m² avrundat 6 253 €.
Beräkningen gäller den enda tillgängliga villan i prislistan daterad 9 oktober 2026; det är ett
förhållande till begärt pris, inte en värdering eller ett uppnått försäljningspris. Samma prislista
anger 432 m² nyttjbar yta. Byggd och nyttjbar yta är olika mätbegrepp. Be om definitioner och
uppdelning innan du jämför belopp per m².
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA ALHAMA DE LA
RESERVA och frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San
Roque.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/tree-villas-nybyggda-villor-med-spa-i-la-cala-golf/)
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
[
**VILLA RETIRO - THE COLLECTION** San Roque 6 300 000 €–6 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-retiro-the-collection-sydvanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-sotogrande/)
[
**ZOE** San Roque 4 000 000 €–4 000 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zoe-sydvanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-sotogrande/)
[
**AZAHAR NATURE** San Roque 3 600 000 €–3 600 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/azahar-nature-nybyggda-villor-i-forsta-golflinjen-i-sotogrande/)
## Jämförbara projektjämförelser
Dessa jämförelser gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona, utanför San Roque. Kontrollera
prisintervallet och urvalet på varje sida separat.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan daterad 9 oktober 2026 anger en tillgänglig villa med 4 sovrum för 2 995 000 €.
Beskrivningen anger tre badrum och en separat toalett.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/san-roque)
- [Nyproduktionsprojekt i Sotogrande, San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/san-roque/sotogrande)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)